福建省物业管理服务中标结果公示（福建省福州第四中学2025）
福建省福州第四中学物业管理服务采购项目结果公告（采购包1）
一、项目编号：[350101]XRD[GK]2025001
二、项目名称：福建省福州第四中学物业管理服务采购项目
三、采购结果
采购包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
福州家和物业管理有限公司
福州市晋安区岳峰镇横屿路21号（原连江北路与化工路交叉处）东二环泰禾城市广场（一期）9#楼6层21办公-1
890,880.00元
99.16
四、主要标的信息
采购包1(福建省福州第四中学物业管理服务):
服务类（福州家和物业管理有限公司）
品目号
品目编号及品目名称
采购标的
报价明细内容
服务范围
服务要求
服务时间
单位
服务标准
金额(元)
1-1
物业管理服务
福建省福州第四中学物业管理服务
福建省福州第四中学物业管理服务
按招标文件要求服务及合同内容要求服务
按招标文件要求服务及合同内容要求服务
1年
年
按招标文件要求服务及合同内容要求服务
890,880.00
五、评审专家名单：
采购人代表：
吴冲
评审专家：
李爱清 、 林沁 、 李南芳 、 欧其勇
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
1）按中标金额的1.5%计算向中标人收取。2）缴纳服务费开户行：单位名称：福建鑫瑞达招标有限公司/开户行：中国银行福州鼓楼支行/银行账号：411769907653。3）电子邮箱：fzxrdzb2015@163.com
代理服务费收费金额：
合同包1福建省福州第四中学物业管理服务：1.3363万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、广东新粤物业有限公司所上传的电子投标文件资格及资信证明部分中出现报价部分信息，资格审查不合格；其余各投标人的资格性审查均合格。
2、福建鑫隆辰物业管理有限公司上传的电子投标文件中提供的承诺函不符合招标文件“二、技术和服务要求”中“★（二）详细服务标准”的要求，符合性审查不合格；其余各投标人的符合性审查均合格。
3、结果公告“四、主要标的信息”中部分内容与以下信息不一致的按以下信息为准:
（1）服务范围：台江区白马南路101号，总建筑面积约3万多平方米
（2）服务要求：水电及房屋公共设施设备管理服务、保洁服务（含公共环境灭“四害”、生活垃圾分类清运）、零星搬运等。
（3）服务标准：接受业主单位对物业考评制度，根据采购人的日、周、月考评表完善服务工作，服务期间若当月考评分值低于95分的，服务费延至次月，如次月无法达到95分的继续顺延，直至考评达标。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福建省福州第四中学
地址：福州市白马南路101号
联系方式：0591-83218725
2.采购机构信息
名称：福建鑫瑞达招标有限公司
地址：西洪路528号15#楼三层305室
联系方式：0591-83537387/87581720
3.项目联系方式
项目联系人：刘晓燕
电话：0591-83537387/87581720
福建鑫瑞达招标有限公司
2025年04月23日
相关附件：
合同包1：中小企业声明函（福州家和物业管理有限公司）.pdf
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
福建省福州第四中学物业管理服务采购项目
品目
采购单位
福建省福州第四中学
行政区域
福州市
公告时间
2025年04月23日 09:21
评审专家名单
吴冲,李爱清,林沁,李南芳,欧其勇
总中标金额
￥89.088000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
刘晓燕
项目联系电话
0591-83537387/87581720
采购单位
福建省福州第四中学
采购单位地址
福州市白马南路101号
采购单位联系方式
0591-83218725
代理机构名称
福建鑫瑞达招标有限公司
代理机构地址
西洪路528号15#楼三层305室
代理机构联系方式
0591-83537387/87581720
附件：
附件1
福建省政府采购投标文件（报价部分）（正本）项目名称：福建省福州第四中学物业管理服务采购项目，备案编号：CGXM-2025-350101-00611[2025]00320，项目编号：[350101]XRD[GK]2025001所投采购包：包1投标人：福州家和物业管理有限公司，2025年04月目录一、开标（报价）一览表二、投标（响应）报价明细表三、招标文件规定的价格扣除证明材料三-1优先类节能产品、环境标志产品价格扣除证明材料（无）.......................................5，三-1-①优先类节能产品、环境标志产品统计表（无）三-1-②优先类节能产品、环境标志产品证明材料（无）..........................................6，三-2小型、微型企业产品等价格扣除证明材料...................................................................7，三-2-①中小企业声明函三-2-②小型、微型企业等证明材料..............................................................................8，三-3招标文件规定的其他价格扣除证明材料（无）...........................................................9，一、开标（报价）一览表项目编号：[350101]XRD[GK]2025001项目名称：福建省福州第四中学物业管理服务采购项目采购包：福建省福州第四中学物业管理服务（包1）投标人名称：福州家和物业管理有限公司序号报价内容最高限价响应报价价款形式1福建省福州第四中学物业管理服务891500元890880元总价备注：，时间：2025年04月22日，签章：福州家和物业管理有限公司，二、投标（响应）报价明细表项目编号：[350101]XRD[GK]2025001项目名称：福建省福州第四中学物业管理服务采购项目采购包：福建省福州第四中学物业管理服务（包1）投标人名称：福州家和物业管理有限公司福建省福州第四中学物业管理服务序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准最高限价单价数量计量单位总价1福建省福州第四中学物业管理服务按招标文件要求服务及合同内容要求服务按招标文件要求服务及合同内容要求服务1年按招标文件要求服务及合同内容要求服务891500元890880元1.0000年890880元合计：890880元备注：，时间：2025年04月22日签章：福州家和物业管理有限公司三、招标文件规定的价格扣除证明材料三-1优先类节能产品、环境标志产品价格扣除证明材料（无）三-1-①优先类节能产品、环境标志产品统计表（无）三-1-②优先类节能产品、环境标志产品证明材料（无）三-2小型、微型企业产品等价格扣除证明材料三-2-①中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》，（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加福建省福州第四中学，，的福建省福州第四中学物业管理服务采购项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：，1.福建省福州第四中学物业管理服务，属于物业管理；承接企业为福州家和物业管理有限公司，从业人员202人，营业收入为605.075595万元，资产总额为111.185365万元1，属于小型企业；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业，的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相，应责任。投标人：福州家和物业管理有限公司日期：2025年04月22日三-2-②小型、微型企业等证明材料中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加福建省福州第四中学，，的福建省福州第四中学物业管理服务采购项目采购活动，服务全部由，符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：，1.福建省福州第四中学物业管理服务，属于物业管理；承接企业为福州家和物业管理有限公司，从业人员202人，营业收入为605.075595万元，资产总额为111.185365万元1，属于（小型企业）；……，以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业，的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：福州家和物业管理有限公司日期：2025年04月22日三-3招标文件规定的其他价格扣除证明材料（无）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
