物业服务中标结果公示（宁波前湾新区管理委员会2025）
索引号：
hzwxq5/2025-00714
组配分类：
政府采购中标公告
文件编号
发文日期：
2025-04-23
公开方式：
主动公开
公开时限：
长期公开
公开范围：
面向全社会
发布单位：
公共资源交易中心
（编号：QWZFCG25018）宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目采购结果公告
发布日期：2025年4月23日
一、项目编号：QWZFCG25018（NBITC-202510434G）
二、项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标金额(元/年)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
12590520
宁波杭州湾新区星海城市服务有限公司（联合体成员：新联合物业服务集团有限公司、浙江联合盛甬保安服务有限公司）
浙江省宁波前湾新区玉海西路201号创业创新大厦2号楼B1-1、B1-2、3号楼B1-1、浙江省北仑区梅山盐场1号办公楼九号908室、浙江省宁波市北仑区梅山海兰路55号1幢01室4-4
2
2901012
浙江亚太酒店物业服务有限公司（联合体成员：宁波亚太安联保安服务有限公司）
浙江省宁波市海曙区高桥镇汇贤路388号2002-02室、浙江省宁波高新区明珠路318号
3
2641087.32
浙江盛元城市物业管理有限公司（联合体成员：浙江众立保安服务有限公司）
浙江省宁波市慈溪市白沙路街道永利大厦<15-1>、<15-3>、<15-4>室、浙江省慈溪市白沙路街道永利大厦<16-1>、<16-2>室
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
管委会大楼、世纪城、海洋水利管理处、公安局出入境中心、政法委（商贸街11号）、海关卡口、海关综保区物业服务
管委会大楼、世纪城、海洋水利管理处、公安局出入境中心、政法委（商贸街11号）、海关卡口、海关综保区物业服务
见招标文件
见招标文件
本次招标服务期限三年（进驻时间以采购人最终通知时间为准），合同一年一签，每年经考核合格，采购人同意，可续订下一年合同。
见招标文件
2
税务局、职工生活区、城管执法大队（原海创集团办公点）物业服务
税务局、职工生活区、城管执法大队（原海创集团办公点）物业服务
见招标文件
见招标文件
本次招标服务期限三年（进驻时间以采购人最终通知时间为准），合同一年一签，每年经考核合格，采购人同意，可续订下一年合同。
见招标文件
3
城市执法大队四灶浦中队、公共事业公司、前湾新区法庭、大众指挥部、南洋小城人力资源中心物业服务
城市执法大队四灶浦中队、公共事业公司、前湾新区法庭、大众指挥部、南洋小城人力资源中心物业服务
见招标文件
见招标文件
本次招标服务期限三年（进驻时间以采购人最终通知时间为准），合同一年一签，每年经考核合格，采购人同意，可续订下一年合同。
见招标文件
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张贤兵（第1、2、3标项采购人代表），楼建峰，袁萍儿，李伟，邵伟，于军（第1、2、3标项采购人代表），应红权
七、开标情况
标项1标项2标项3
八、资格审查情况
标项1标项2标项3
九、符合性审查情况
标项1标项2标项3
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
专家6
专家7
商务技术得分
报价得分
总分
1
宁波杭州湾新区星海城市服务有限公司、新联合物业服务集团有限公司、浙江联合盛甬保安服务有限公司（联合体）
83.0
70.0
87.0
78.0
89.0
88.0
90.0
83.57
8.94
92.51
1
浙江洁士物业管理有限公司、浙江绿义保安服务有限公司（联合体）
84.0
75.0
76.0
79.0
78.0
81.0
89.0
80.29
9.04
89.33
1
杭州新天地园区运营服务有限公司、浙江安瑞保安服务有限公司（联合体）
76.0
87.0
72.0
85.0
75.0
76.0
87.0
79.71
9.21
88.92
1
浙江百惠物业管理有限公司、浙江桥城保安服务有限公司（联合体）
82.0
73.0
69.0
74.0
73.0
79.0
81.0
75.86
10.0
85.86
1
新日月生活服务集团股份有限公司、宁波新日月保安服务有限公司（联合体）
84.0
66.0
72.0
71.0
74.0
80.0
86.0
76.14
8.51
84.65
1
浙江永成物业管理有限公司、宁波甬成保安服务有限公司（联合体）
69.0
67.0
72.0
65.0
73.0
72.0
81.0
71.29
8.51
79.8
1
宁波市海曙圣泰物业有限公司、浙江金承保安服务有限公司（联合体）
66.0
63.0
62.0
59.0
70.0
62.0
76.0
65.43
9.03
74.46
2
浙江亚太酒店物业服务有限公司、宁波亚太安联保安服务有限公司（联合体）
88.0
80.0
83.0
86.0
88.0
88.0
81.0
84.86
9.54
94.4
2
浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）
78.0
85.0
77.0
77.0
79.0
86.0
80.0
80.29
9.75
90.04
2
杭州新天地园区运营服务有限公司、浙江安瑞保安服务有限公司（联合体）
73.0
87.0
72.0
84.0
75.0
75.0
76.0
77.43
9.89
87.32
2
宁波市海曙圣泰物业有限公司、浙江金承保安服务有限公司（联合体）
64.0
63.0
62.0
59.0
70.0
64.0
71.0
64.71
10.0
74.71
2
湖州兴邦保安服务有限公司
56.0
54.0
63.0
53.0
63.0
63.0
65.0
59.57
9.48
69.05
3
浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）
80.0
86.0
84.0
78.0
87.0
86.0
80.0
83.0
10.0
93.0
3
杭州新天地园区运营服务有限公司、浙江安瑞保安服务有限公司（联合体）
76.0
87.0
72.0
84.0
75.0
75.0
77.0
78.0
9.47
87.47
3
宁波市海曙圣泰物业有限公司、浙江金承保安服务有限公司（联合体）
63.0
64.0
63.0
59.0
70.0
64.0
71.0
64.86
9.72
74.58
3
浙江捷达物业集团有限公司、宁波市捷达保安服务有限公司（联合体）
61.0
58.0
62.0
58.0
66.0
69.0
71.0
63.57
9.42
72.99
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1标项2标项3
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：见招标文件。
2.代理服务收费金额（元）：262748
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：具体服务要求见招标文件。
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：宁波前湾新区管理委员会办公室
地址：宁波前湾新区兴慈一路1号
传真：/
项目联系人（询问）：张老师
项目联系方式（询问）：0574-89280131
质疑联系人：林老师
质疑联系方式：0574-89280108
2.采购代理机构信息
名称：宁波市国际招标有限公司
地址：宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼七、八楼
传真：/
项目联系人（询问）：陈洁
项目联系方式（询问）：0574-87198579
质疑联系人：姜春辉
质疑联系方式：0574-87307605
3.同级政府采购监督管理部门
名称：宁波前湾新区公共资源交易管理办公室
地址：宁波前湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层
传真：/
联系人：劳工
监督投诉电话：0574-89388873
专家抽取规则项目编号:QWZFCG25018（NBITC-202510434G）项目名称:宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目，，，，，抽取方案1抽取方式:自行抽取评审人数:5抽取规则专家隶属库评审专业人数宁波市本级物业管理服务2宁波市本级安全服务1宁波市本级餐饮服务1宁波市本级，审计服务，1回避单位回避原因回避专家回避原因晏丕艮其他1/1报价开标记录表(结果公告)报价文件开标记录表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目-标项1（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））采购方式公开招标开标时间2025-04-2209:30:00开标地点前湾新区浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层公共资源交易中心开标室1序号供应商名称投标报价（元/年）(总价，元)1新日月生活服务集团股份有限公司、宁波新日月保安服务有限公司（联合体）12695124（壹仟贰佰陆拾玖万伍仟壹佰贰拾肆元整）2浙江洁士物业管理有限公司、浙江绿义保安服务有限公司（联合体）12445560（壹仟贰佰肆拾肆万伍仟伍佰陆拾元整）3宁波市海曙圣泰物业有限公司、浙江金承保安服务有限公司（联合体）12475500（壹仟贰佰肆拾柒万伍仟伍佰元整）（修正后：12459480（壹仟贰佰肆拾伍万玖仟肆佰捌拾元整））4宁波杭州湾新区星海城市服务有限公司、新联合物业服务集团有限公司、浙江联合盛甬保安服务有限公司（联合体）12590520（壹仟贰佰伍拾玖万零伍佰贰拾元整）5浙江永成物业管理有限公司、宁波甬成保安服务有限公司（联合体）12691644（壹仟贰佰陆拾玖万壹仟陆佰肆拾肆元整）6杭州新天地园区运营服务有限公司、浙江安瑞保安服务有限公司（联合体）12216384（壹仟贰佰贰拾壹万陆仟叁佰捌拾肆元整）7浙江百惠物业管理有限公司、浙江桥城保安服务有限公司（联合体）12001620（壹仟贰佰万壹仟陆佰贰拾元整）1/1报价开标记录表(结果公告)报价文件开标记录表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目-标项2（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））采购方式公开招标开标时间2025-04-2209:30:00开标地点前湾新区浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层公共资源交易中心开标室1序号供应商名称投标报价（元/年）(总价，元)1浙江亚太酒店物业服务有限公司、宁波亚太安联保安服务有限公司（联合体）2901012（贰佰玖拾万壹仟零壹拾贰元整）2湖州兴邦保安服务有限公司2920440（贰佰玖拾贰万零肆佰肆拾元整）4宁波市海曙圣泰物业有限公司2883072（贰佰捌拾捌万叁仟零柒拾贰元整）5浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）2840136（贰佰捌拾肆万零壹佰叁拾陆元整）6杭州新天地园区运营服务有限公司2913720（贰佰玖拾壹万叁仟柒佰贰拾元整）1/1报价开标记录表(结果公告)报价文件开标记录表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目-标项3（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））采购方式公开招标开标时间2025-04-2209:30:00开标地点前湾新区浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层公共资源交易中心开标室1序号供应商名称投标报价（元/年）(总价，元)3宁波市海曙圣泰物业有限公司2831676（贰佰捌拾叁万壹仟陆佰柒拾陆元整）4浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）2641087.32（贰佰陆拾肆万壹仟零捌拾柒元叁角贰分）5杭州新天地园区运营服务有限公司2905968（贰佰玖拾万伍仟玖佰陆拾捌元整）6浙江捷达物业集团有限公司、宁波市捷达保安服务有限公司（联合体）2920908（贰佰玖拾贰万零玖佰零捌元整）1/1资格审查记录表(结果公告)政府采购资格审查记录表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目-标项1（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））采购方式公开招标开标时间2025-04-2209:30:00开标地点前湾新区浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层公共资源交易中心开标室1序号供应商资格审查情况情况说明1新日月生活服务集团股份有限公司、宁波新日月保安服务有限公司（联合体）符合2浙江洁士物业管理有限公司、浙江绿义保安服务有限公司（联合体）符合3宁波市海曙圣泰物业有限公司、浙江金承保安服务有限公司（联合体）符合4宁波杭州湾新区星海城市服务有限公司、新联合物业服务集团有限公司、浙江联合盛甬保安服务有限公司（联合体）符合5浙江永成物业管理有限公司、宁波甬成保安服务有限公司（联合体）符合6杭州新天地园区运营服务有限公司、浙江安瑞保安服务有限公司（联合体）符合7浙江百惠物业管理有限公司、浙江桥城保安服务有限公司（联合体）符合1/1资格审查记录表(结果公告)政府采购资格审查记录表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目-标项2（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））采购方式公开招标开标时间2025-04-2209:30:00开标地点前湾新区浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层公共资源交易中心开标室1序号供应商资格审查情况情况说明1浙江亚太酒店物业服务有限公司、宁波亚太安联保安服务有限公司（联合体）符合2湖州兴邦保安服务有限公司符合3浙江洁士物业管理有限公司不符合1.【第3项】联合体投标，未提供联合体协议书。4宁波市海曙圣泰物业有限公司符合5浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）符合6杭州新天地园区运营服务有限公司符合7浙江百惠物业管理有限公司不符合1.【第3项】联合体投标，未提供联合体协议书。1/1资格审查记录表(结果公告)政府采购资格审查记录表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目-标项3（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））采购方式公开招标开标时间2025-04-2209:30:00开标地点前湾新区浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层公共资源交易中心开标室1序号供应商资格审查情况情况说明1浙江亚太酒店物业服务有限公司、宁波亚太安联保安服务有限公司（联合体）符合2浙江洁士物业管理有限公司不符合1.【第3项】联合体投标，未提供联合体协议书。3宁波市海曙圣泰物业有限公司符合4浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）符合5杭州新天地园区运营服务有限公司符合6浙江捷达物业集团有限公司、宁波市捷达保安服务有限公司（联合体）符合7浙江百惠物业管理有限公司不符合1.【第3项】联合体投标，未提供联合体协议书。1/1符合性审查记录表政府采购符合性评审汇总表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目-标项1（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））采购方式公开招标开标时间2025-04-2209:30:00开标地点前湾新区浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层公共资源交易中心开标室1序号供应商符合性情况情况说明1新日月生活服务集团股份有限公司、宁波新日月保安服务有限公司（联合体）符合2浙江洁士物业管理有限公司、浙江绿义保安服务有限公司（联合体）符合3宁波市海曙圣泰物业有限公司、浙江金承保安服务有限公司（联合体）符合4宁波杭州湾新区星海城市服务有限公司、新联合物业服务集团有限公司、浙江联合盛甬保安服务有限公司（联合体）符合5浙江永成物业管理有限公司、宁波甬成保安服务有限公司（联合体）符合6杭州新天地园区运营服务有限公司、浙江安瑞保安服务有限公司（联合体）符合7浙江百惠物业管理有限公司、浙江桥城保安服务有限公司（联合体）符合签名：1/1符合性审查记录表政府采购符合性评审汇总表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目-标项2（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））采购方式公开招标开标时间2025-04-2209:30:00开标地点前湾新区浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层公共资源交易中心开标室1序号供应商符合性情况情况说明1浙江亚太酒店物业服务有限公司、宁波亚太安联保安服务有限公司（联合体）符合2湖州兴邦保安服务有限公司符合4宁波市海曙圣泰物业有限公司符合5浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）符合6杭州新天地园区运营服务有限公司符合签名：1/1符合性审查记录表政府采购符合性评审汇总表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目-标项3（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））采购方式公开招标开标时间2025-04-2209:30:00开标地点前湾新区浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3层公共资源交易中心开标室1序号供应商符合性情况情况说明1浙江亚太酒店物业服务有限公司、宁波亚太安联保安服务有限公司（联合体）不符合9.标项2已中标;9.标2已中标;9.标项二已中标;9.标项二已中标;9.标项2已中标;9.标二项已经中标;9.第二标段已中标;3宁波市海曙圣泰物业有限公司符合4浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）符合5杭州新天地园区运营服务有限公司符合6浙江捷达物业集团有限公司、宁波市捷达保安服务有限公司（联合体）符合签名：1/1得分汇总表政府采购得分汇总表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））-标项1序号供应商投标报价（元/年）(总价，元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交4宁波杭州湾新区星海城市服务有限公司、新联合物业服务集团有限公司、浙江联合盛甬保安服务有限公司（联合体）12590520元（壹仟贰佰伍拾玖万零伍佰贰拾元整）(评审价：12086899.2元（壹仟贰佰零捌万陆仟捌佰玖拾玖元贰角）)83.578.9492.511√2浙江洁士物业管理有限公司、浙江绿义保安服务有限公司（联合体）12445560元（壹仟贰佰肆拾肆万伍仟伍佰陆拾元整）(评审价：11947737.6元（壹仟壹佰玖拾肆万柒仟柒佰叁拾柒元陆角）)80.299.0489.3326杭州新天地园区运营服务有限公司、浙江安瑞保安服务有限公司（联合体）12216384元（壹仟贰佰贰拾壹万陆仟叁佰捌拾肆元整）(评审价：11727728.64元（壹仟壹佰柒拾贰万柒仟柒佰贰拾捌元陆角肆分）)79.719.2188.9237浙江百惠物业管理有限公司、浙江桥城保安服务有限公司（联合体）12001620元（壹仟贰佰万壹仟陆佰贰拾元整）(评审价：10801458元（壹仟零捌拾万壹仟肆佰伍拾捌元整）)75.8610.0085.8641/2得分汇总表1新日月生活服务集团股份有限公司、宁波新日月保安服务有限公司（联合体）12695124元（壹仟贰佰陆拾玖万伍仟壹佰贰拾肆元整）76.148.5184.6555浙江永成物业管理有限公司、宁波甬成保安服务有限公司（联合体）12691644元（壹仟贰佰陆拾玖万壹仟陆佰肆拾肆元整）71.298.5179.863宁波市海曙圣泰物业有限公司、浙江金承保安服务有限公司（联合体）12475500元（壹仟贰佰肆拾柒万伍仟伍佰元整）（修正后：12459480元（壹仟贰佰肆拾伍万玖仟肆佰捌拾元整））(评审价：11961100.8元（壹仟壹佰玖拾陆万壹仟壹佰元捌角）)65.439.0374.467评审专家（签名）：2025年04月22日2/2得分汇总表政府采购得分汇总表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））-标项2序号供应商投标报价（元/年）(总价，元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交1浙江亚太酒店物业服务有限公司、宁波亚太安联保安服务有限公司（联合体）2901012元（贰佰玖拾万壹仟零壹拾贰元整）84.869.5494.41√5浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）2840136元（贰佰捌拾肆万零壹佰叁拾陆元整）80.299.7590.0426杭州新天地园区运营服务有限公司2913720元（贰佰玖拾壹万叁仟柒佰贰拾元整）(评审价：2797171.2元（贰佰柒拾玖万柒仟壹佰柒拾壹元贰角）)77.439.8987.3234宁波市海曙圣泰物业有限公司2883072元（贰佰捌拾捌万叁仟零柒拾贰元整）(评审价：2767749.12元（贰佰柒拾陆万柒仟柒佰肆拾玖元壹角贰分）)64.7110.0074.7142湖州兴邦保安服务有限公司2920440元（贰佰玖拾贰万零肆佰肆拾元整）59.579.4869.055评审专家（签名）：1/2得分汇总表2025年04月22日2/2得分汇总表政府采购得分汇总表项目名称：宁波前湾新区管理委员会物业服务招标项目（QWZFCG25018（NBITC-202510434G））-标项3序号供应商投标报价（元/年）(总价，元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交4浙江盛元城市物业管理有限公司、浙江众立保安服务有限公司（联合体）2641087.32元（贰佰陆拾肆万壹仟零捌拾柒元叁角贰分）83.010.0093.01√5杭州新天地园区运营服务有限公司2905968元（贰佰玖拾万伍仟玖佰陆拾捌元整）(评审价：2789729.28元（贰佰柒拾捌万玖仟柒佰贰拾玖元贰角捌分）)78.09.4787.4723宁波市海曙圣泰物业有限公司2831676元（贰佰捌拾叁万壹仟陆佰柒拾陆元整）(评审价：2718408.96元（贰佰柒拾壹万捌仟肆佰零捌元玖角陆分）)64.869.7274.5836浙江捷达物业集团有限公司、宁波市捷达保安服务有限公司（联合体）2920908元（贰佰玖拾贰万零玖佰零捌元整）(评审价：2804071.68元（贰佰捌拾万肆仟零柒拾壹元陆角捌分）)63.579.4272.994评审专家（签名）：1/2得分汇总表2025年04月22日2/2
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
