修缮提升工程中标结果公示（漳州蓝田开发有限公司2025）
中选公告
关于【 乌石古厝修缮提升工程公开选取工程监理（房屋市政工程）中介机构 】选取【 工程监理（房屋市政工程） 】的中选公告
我平台于 2025-04-28 , 为 漳州蓝田开发有限公司 公开选取 工程监理（房屋市政工程） 中介机构，现将中选结果相关事项确认如下：
工程项目名称：
乌石古厝修缮提升工程公开选取工程监理（房屋市政工程）中介机构
项目编号：
联系人名称：
小蔡
选中中介日期：
2025-04-28 09:37
服务事项：
工程监理（房屋市政工程）
预算服务金额（元）：
214614.89元
折扣率：
1.00
实际服务金额（元）：
214614.89
服务金额（元）：
金额说明：
本项目施工阶段监理服务费费率为2.1%，工程竣工结算时，以经财政部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取监理服务费，即最终监理服务费=经财政部门最终审定的本工程施工结算总造价*固定费率2.1% 。本项目的监理服务费暂定为21.46万元。本项目仅接受中标单位的银行账户作为唯一有效收款渠道。
选取中介方式：
随机选择
中选企业名称：
漳州一路工程监理有限公司
采购企业名称：
漳州蓝田开发有限公司
咨询电话：
0596-2108367
附件下载：
乌石古厝修缮提升工程施工监理需求书.docx
漳州市工程项目网上中介服务平台
时间： 2025-04-28 09:37
项目需求书1、委托方：漳州蓝田开发有限公司2、委托项目：乌石古厝修缮提升工程施工监理3、项目预估造价（万元）：1026.9156万元。4、工程建设规模：本工程位于漳州市龙文区，东临龙滨路，北临朝盛路，西临龙头路，南临规划一路，总本项目规划用地面积为:4985.93㎡；景观建筑及绿化工程占地面积约4408.98㎡；古建修缮共2幢，总修缮面积约为576.95㎡；本招标项目预算审核价为：10549515元（含暂列金45万元），招标人公布的招标控制价为：10233029.55元（含暂列金45万元）5、施工阶段监理服务期：从监理合同签订之日起至本项目所有工程竣工验收合格且保修期满、监理资料归档完成止；本工程施工计划工期约350日历天（以施工工期为准）（注：工期延长，分期施工，监理费用均不予调整。委托人不再另行支付额外监理费和附加监理费。）日历天，且不应超过施工合同工期。6、金额说明：本项目施工阶段监理服务费费率为2.1%，工程竣工结算时，以经财政部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取监理服务费，即最终监理服务费=经财政部门最终审定的本工程施工结算总造价*固定费率2.1%。本项目的监理服务费暂定为21.46万元。计费基数：1023.3029万元施工监理收费基价：306,592.70元工程类别：建筑、人防、市政公用工程专业调整系数：1.00工程复杂程度调整系数：1.00高程调整系数：1.00监理基本收费：306,592.70元打折计费：按70%计算,服务费为214,614.89元7、监理范围及内容：乌石古厝修缮提升工程施工监理，监理范围和内容为本招标项目设计施工图包含的所有内容的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续等内容的全过程监理。8、资格要求：（1）具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。（2）本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于房屋建筑工程丙级及以上监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。注：中标人应在合同实施过程中应按照闽建许【2024】4号文件规定做好建设工程企业资质证书换领和延续工作，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金及追究由此引起的相应损失。（3）拟派总监理工程师资格要求：拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。（注：总监理工程师不得兼任其他项目且总监需具备古建项目监理经验）（4）中标方需提供符合委托方要求的等额增值税专用发票，本项目仅接受中标单位的银行账户作为唯一有效收款渠道。9、其他主要人员要求： 岗位名称人数 最低资历要求专业监理工程师（房屋建筑工程）1①持有合格有效的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》或具有福建省工程监理与项目管理协会颁发的《福建省监理工程师岗位培训证书》或（福建省外监理工程师注册证书或岗位培训证书）；②专业为：房屋建筑工程专业监理工程师（建筑安装工程）1①持有合格有效的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》或具有福建省工程监理与项目管理协会颁发的《福建省监理工程师岗位培训证书》或（福建省外监理工程师注册证书或岗位培训证书）；②专业为：建筑安装专业（机电或机电安装或水电安装等专业） 监理员2①持有合格有效的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》或具有福建省工程监理与项目管理协会颁发的《福建省监理工程师岗位培训证书》或《福建省监理员岗位培训证书》或（福建省外监理工程师注册证书或岗位培训证书）；②专业为：土建工程专业1人，机电安装工程专业1人安全监理员2持有合格有效的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》或具有福建省工程监理与项目管理协会颁发的《福建省监理工程师岗位培训证书》或《福建省监理员岗位培训证书》或（福建省外监理工程师注册证书或岗位培训证书）并持有有权部门颁发的安全培训证书或安全岗位证书。注：以上各专业人员之间不得兼任。招标人罗列的人员配备数量为暂定，实际应不低于省、市的人员配备要求。10、监理服务费支付方式如下：本项目的监理服务费费率为2.1%，固定费率加风险包干，不论国家政策或法规、标准及市场因素的变化，监理服务费费率均不做任何调整。工期延长，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在监理中标费率中，不再另行计取。工程竣工结算时，以经财政部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照招标文件规定，结合本招标项目的监理服务费费率2.1%调整本项目的监理服务费。（即实际监理服务费=经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价*固定费率2.1%）该合同价是监理人按照招标文件的要求完成整个项目阶段的建设监理工作所需的全部费用。根据合同规定，由监理人支付的所有税费，都包括在合同价之内，委托人不另行支付。合同价中已包括完成本合同所需的包含加班费、奖金补贴、劳保费、安全医疗费、旅差费、交通费、全线施工协调与配合费、管理费、设备费、办公场所费用等一切费用在内的直接费、间接费、税金、利润和市场变化、政策调整等风险费用。若该工程的建设工期延长或分项实施，合同价中已予考虑。委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出在合同价中已予考虑。在合同实施期间，监理费用不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。在合同实施期间，因实际实施的监理范围与本工程招标的监理范围不符时，导致实际支付的监理服务费减少，委托人不予以补偿。(2)支付时间、比例：根据需要，若项目分期施工，各期的监理费可按该期工程款占整个项目工程款的相应比例进行分解并按以下支付原则支付相应监理费。具体的支付方式如下：①本项目监理委托人不支付预付款，监理费从监理人实施监理工作起按施工进度逐月拨付，其当月监理费为当月工程完成量相应支付的监理服务费的80%（即：当月已完工且合格的工程量×固定费率2.1%×80%）；②工程竣工验收合格后1个月内支付至工程完成量相应支付的监理服务费的90%（即：已完工且合格的工程量×固定费率2.1%×90%－已支付的监理费）；③工程结算审核完成及工程资料完整归档后1个月内支付至总监理服务费的97%（即：经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价×固定费率2.1%×97%－已支付的监理费），总监理服务费剩余的3%作为缺陷责任期的保证金（不计息）；④缺陷责任期满（24个月）后十五天内支付至总监理服务费（即：经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价×固定费率2.1%）的100%。备注：各阶段均应在提出支付申请同时提供合同价等额合法有效增值税专用发票，否则委托人有权拒绝支付合同款。11、承包人违约承担的违约责任：（1）本监理合同签订后，监理人自收到委托人发出的书面进场通知之日起7天内总监理工程师及其他监理人员不到位的，委托人有权终止合同，其已提交的履约保证金不予返还。（2）为保证工程质量、进度、投资、安全四控制，本项目监理人员保证常驻现场（每月考勤记录时间不应少于25天），委托人将执行现场考勤签到制度（即项目监理人员每天向委托人书面签到或打卡），且非经委托人同意，不得更换监理人员。监理人员的休假应根据工程进展情况合理安排，除特殊情况外，总监理工程师的休假必须事先经委托人书面同意，其他监理人员休假必须经总监理工程师书面同意。（3）监理人若需更换总监理工程师和其他技术管理人员，须事先得到委托人批准，接替人员的水平、能力资格资质不得低于被替换人员，总监理工程师更换一次需支付监理服务费人民币3万元的违约金，更换项目监理机构其他人员，每人每次需支付监理服务费人民币0.2万元的违约金。（4）监理人必须按照投标承诺或经委托人批准的替换人员及时派员到工地现场指挥协调施工，委托人将随时检查监理机构的上述人员是否到位，委托人发现签到表不实或以上人员没有在现场履行职责，且未向委托人事先书面说明并获得书面同意，则委托人可按监理机构现场管理人员缺岗每人每天2000元标准要求监理人支付违约金，其违约金可以直接从监理人的监理费中扣除。因监理机构现场管理人员缺岗致使连续两周每周支付违约金超过10000元的，委托人有权单方面取消监理人的中标资格，终止合同，由此产生的责任和损失由监理人负责，并不予退还监理人的履约保证金，监理人还应双倍返还委托人已支付的监理报酬。（5）监理机构现场管理人员缺席工地相关会议的，总监理工程师按人民币2000元/人·次支付违约金，相关专业监理工程师、监理员按人民币1000元/人·次支付违约金。（6）总监理工程师未能有效履约或管理合同，委托人将予以清退并上报主管部门处理，监理人按合同价的5%支付违约金。（7）因监理人过错，而致使工程发生质量、安全事故，或受到责令停工整顿，每次按合同价的1%向委托人支付违约金。（8）监理人未按合同进行工程计量与支付以及未能及时按照规定进行签署相关文件的，工程价款监理的差错率超过5%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的，每次按合同价的1%支付违约金，给委托人造成损失的应当按照合同的规定赔偿。（9）工程现场需签证的事项或需用工程联系单明确的事项，须在事项发生后的3日历天内将材料正确且完整的报送给委托人，未在3日历天内将材料正确且完整报送给委托人的，每次按合同价的1%支付违约金，且委托人可以拒签，并不承担因此产生的相应经济、法律责任。（10）在工程竣工验收时，监理人未在90日历天内将整套监理资料移交给委托人的，按合同价的1%支付违约金。（11）本项目合同所产生的违约金委托人可直接从合同价款或履约保证金扣除。（12）监理人负责协助委托人协调解决项目内部各专业施工队关系及协助委托人现场周边各种影响工程建设因素的问题。（13）监理人应监督施工单位实现施工合同中质量、工期、投资方面的控制目标。（14）监理人应监督施工单位及时、正确、齐全的提供监理工程所有质保资料，随时接受委托人抽查。（15）工程验收与初验由监理人组织委托人及有关部门参加，工程竣工后，监理人负责审核工程全部竣工材料，保证其符合实际情况和有关规定要求。按规定资料份数报送委托人，由委托人组织正式验收。注：项目竣工移交时要达到给水，交通等各专业相关部门的移交标准。（16）由于监理人失职，没有达到委托人的项目管理目标，造成经济损失的，委托人将扣除相应比例的监理费。（17）当监理人向施工方发出书面整改通知后，施工方拒不及时整改完整，则监理人应向委托人汇报，委托人应督促施工方服从监理人的监管并直到整改直至符合要求。（18）监理人应有效监督核对工程中使用的各种材料、构配件的品牌及质量。工程所有施工材料、构配件到货时，监理人应按委托人规定的品牌及国家相关质量标准进行验收核对无误后方能进场，如若被委托人抽检发现施工材料、构配件的品牌、质量不符，监理人需向委托人支付每次3万元违约金。注：所有主材均需报业主确认方可进场。（19）本工程监理合同未尽事宜，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《福建省招标投标管理办法》等有关法律、法规、规定执行。（20）监理人须与委托人另外签订《工程监理廉政责任书》。（21）合同专用条件与通用条件表述不一致的，以专用条件为准。（22）项目实施过程中，被相关部门通报，且履责不到位的，第一次罚款5000元，第二次罚款15000元，第三次及以上每次罚款25000元。超过五次，发包人有权解除合同，相关损失由承包人承担。（23）在日常现场检查中，监理单位履责不到位，第一次罚款5000元，第二次罚款15000元，第三次及以上每次罚款25000元。超过五次，发包人有权解除合同，相关损失由承包人承担。12、履约担保金额：合同价的10%;履约担保形式：①以现金（银行转账或电汇）；②银行保函；③由担保公司出具的保函；④履约保证保险。履约担保期限：履约担保中标人应在中标通知书发出之日起15日内且在合同签订前缴交，未按规定缴交履约担保的，招标人有权取消中标人资格并没收投标保证金。履约担保有效期至工程竣工验收合格之日止，在工程竣工验收合格、提供完整监理档案，并提交完整申请退还手续后28天内一次性无息退还。
投标 / 标书制作要点（原创）
本修缮提升工程涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
