物业管理服务中标结果公示（常熟市尚湖中心卫生院2025）
常熟市尚湖中心卫生院关于常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务项目的中标结果公告
一
、
项目编号
：JSZC-320581-JZCG-G2025-0015
二
、
项目名称：常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务
三、中标（成交）信息
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
常熟市洁霸物业管理有限公司
91320581716815934X
常熟市海虞北路19号亿源世纪广场A座2105
90.71（均分制）
821500元
四、主要标的信息
服务类
名称：常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务
服务范围：详见招标文件
服务要求：详见招标文件
服务时间：自合同签订之日起一年
服务标准：详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吴小波、朱乃林、杨绍华、陆峰、仇卫华
六、
代理服务收费标准及金额：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：常熟市尚湖中心卫生院
单位地址：常熟市尚湖镇练塘中街17号
联系人：仇卫华
联系电话：0512-52441032
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：常熟市公共资源交易中心
单位地址：常熟市香山北路9号三楼
联系人：周家言
联系电话：0512-52090349
3.项目联系方式
项目联系人：周家言
电话：0512-52090349
十、附件
1.采购文件
2.中标供应商的《中小企业声明函》
附件：
JSZC-320581-JZCG-G2025-0015采购文件.doc
《采购包1（常熟市洁霸物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务
品目
物业管理服务
采购单位
常熟市尚湖中心卫生院
行政区域
常熟市
公告时间
2025年04月30日 15:19
评审专家名单
朱乃林,杨绍华,仇卫华,陆峰,吴小波
总中标金额
￥82.150000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
周家言
项目联系电话
0512-52090349
采购单位
常熟市尚湖中心卫生院
采购单位地址
常熟市尚湖镇练塘中街17号
采购单位联系方式
13812973048
代理机构名称
常熟市公共资源交易中心
代理机构地址
常熟市香山北路9号三楼
代理机构联系方式
周家言
招标文件项目名称：常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务项目编号：JSZC-320581-JZCG-G2025-0015项目属性：服务类项目常熟市公共资源交易中心2025年4月目录第一章投标邀请4第二章投标人须知7一、总则7二、招标文件的说明7三、投标文件的编制8四、投标文件的提交10五、开标与评标10六、定标14七、授予合同16第三章项目需求18第四章合同文本27第五章评标方法与评标标准31第六章投标文件格式35附件1开标一览表37附件2投标分项报价表38附件3通用资格承诺声明函39附件4法人授权书40附件5投标函41附件6服务要求响应及偏离表42附件7商务要求响应及偏离表43附件8实质性要求响应及偏离表44附件9中小企业声明函45附件10残疾人福利性单位声明函46附件11投入要素明细表47附件12项目实施方案48附件13内部管理情况49附件14业绩一览表50第一章投标邀请项目概况：常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务招标项目的潜在投标人应在“苏采云政府采购一体化平台”中参与项目获取招标文件，并于2025年4月29日9：00（北京时间）前按规定提交投标文件。一、项目基本情况1、项目编号：JSZC-320581-JZCG-G2025-00152、项目名称：常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务3、采购方式：公开招标4、预算金额：人民币840000.00元，设定最高限价为人民币840000.00元。5、采购需求概况：常熟市尚湖中心卫生院所需的物业管理服务。6、合同履行期限：自合同签订之日起一年。7、本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求（一）通用资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（2）通用资格承诺声明函（格式内容详见招标文件规定）或相应证明材料。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理，投标时须提供《中小企业声明函》。注：对残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，但须按要求提供有关声明函或证明文件。3、根据政府采购法及相关法规，将对供应商进行信用查询。供应商被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单，以及存在其他不符合《政府采购法》第二十二条规定条件的不良信用记录，拒绝其参与政府采购活动。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（二）本项目的特定资格要求：无。三、获取招标文件1、时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日。2、方式：在“苏采云政府采购一体化平台”自行免费下载招标文件。四、投标截止时间、开标时间和地点1、投标截止时间、开标时间：2025年4月29日9：00（北京时间）2、开标地点：“苏采云”系统网上开标大厅3、本项目采用电子化采购形式，供应商应当按照《苏采云系统供应商操作手册》指引，须在投标截止时间前按规定制作电子投标文件并确保成功上传至“苏采云”系统，否则视为放弃参加该采购项目。4、本项目采用不见面开标，供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，选择对应项目，并按系统提示完成开标流程。五、公告媒体及期限公告媒体：苏州市政府采购网、江苏政府采购网公告期限：招标公告及招标文件的公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、CA证书办理：根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”系统目前支持的CA数字证书、电子签章为江苏省电子政务证书认证中心CA和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。供应商参与本项目采购活动需办理、使用上述CA证书和电子签章，具体办理方法请访问“苏采云”系统登录界面（http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login）点击“新CA办理指南”进行查阅，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，也可线上办理，咨询电话：0512-69820834。2、参与项目：供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。对《投标供应商确认函》供应商应予打印保留。3、电子投标准备：供应商在“苏采云”系统中操作参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行电子投标文件的制作、加密和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》），网址链接：https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。4、投标人在“苏采云”系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：CA技术咨询电话：400-608-6099；电子签章技术咨询电话：15380932027、13675197356、025-83633811、025-83633812；系统使用指导与咨询电话：18261002950、0512-69820854、0519-86722802；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。5、有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常熟市公共资源交易中心在指定公告媒体发布的更正公告，并按规定获取相关信息内容。6、本次招标不收取投标保证金。七、本次招标联系方式1、采购人信息名称：常熟市尚湖中心卫生院地址：常熟市尚湖镇练塘中街17号联系人：仇卫华联系方式：0512-524410322、采购代理机构信息名称：常熟市公共资源交易中心地址：常熟市香山北路9号三楼联系人：周家言联系方式：0512-520903493、项目联系方式项目联系人：周家言联系方式：0512-52090349第二章投标人须知一、总则1、采购方式及适用法律1.1本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。1.2本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。2、定义2.1“采购人”系指购买本项目货物并接受相关服务的国家机关、事业单位、团体组织。2.2“采购代理机构”系指依法接受采购人委托，从事货物和服务等政府采购业务的采购代理机构（以下简称“代理机构”）。本项目采购代理机构为常熟市公共资源交易中心。2.3“投标人”系指响应招标、参加投标竞争的供应商。3、合格的投标人3.1满足招标公告中供应商资格要求的规定，详见“第一章投标邀请”中申请人资格要求。3.2满足本招标文件实质性要求的规定。4、投标费用4.1无论投标过程中的做法和结果如何，投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的全部费用。4.2本次招标不收取采购文件工本费与采购代理服务费用。5、招标文件约束力5.1投标人一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束。6、招标活动的终止6.1在招标活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者代理机构将按规定终止本项目招标活动，并将在指定公告媒体上发布终止公告。所有潜在投标人可在本招标公告网站上查看到相关终止信息。二、招标文件的说明1、招标文件的构成1.1招标文件由以下部分组成：第一章投标邀请第二章投标人须知第三章项目需求第四章合同文本第五章评标方法与评标标准第六章投标文件格式请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与代理机构联系解决。1.2招标文件及其更正事项如不是直接从指定公告媒体下载获得的，采购人或代理机构对招标文件及其补遗的真实性、完整性不承担任何责任。2、招标文件的澄清、修改2.1投标人依法获取采购文件后，若有疑问需要询问，可通过招标公告中的联系方式及时提出，由采购人作出解答，或由代理机构就采购人委托授权范围内的事项作出解答。2.2出于实际需要或澄清投标人问题的情况下，代理机构可对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件，并通过指定公告媒体对外发布。2.3各投标人应在投标截止时间前关注指定公告媒体上对应项目“采购公告详情”中“更正公告（补充通知）”栏，按规定获取相关信息内容并对应编制或修改投标文件，否则其投标风险由投标人自行承担。2.4代理机构有权按照法定的要求顺延投标截止时间和开标时间。2.5有关澄清或者修改的内容将作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。三、投标文件的编制1、投标文件构成1.1投标人编制的投标文件应包括：开标一览表、投标分项报价表、资格证明文件、投标函、服务（或商务）要求响应及偏离表、其他证明文件等部分（详见“第六章投标文件格式”）。1.2如标书制作工具中格式和内容与“苏采云政府采购一体化平台”下载的招标文件不一致，请以“苏采云政府采购一体化平台”下载的招标文件为准。2、投标文件的语言及度量衡单位2.1投标人提交的投标文件以及投标人与代理机构就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。必须使用其他文字的，应附有中文译本。对于未附有中文译本和中文译本不准确的投标文件，由此引起对投标人不利后果的，采购人或代理机构概不负责。2.2除技术规格中另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，应采用国家法定计量单位。3、证明投标人及投标标的符合招标文件规定的文件3.1投标人应按照法律、法规、规章和规范性文件以及招标文件要求提交证明文件，证明其及投标标的符合招标文件规定。3.2招标文件对证明文件无明确形式要求的，证明文件可以以文字资料、图纸和数据等形式提交。4、开标一览表、投标分项报价表4.1投标人应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写开标一览表，不得自行增减内容。4.2投标人应按照招标文件规定格式填报投标分项报价表。4.3投标货币：投标文件中的单价和总价无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。招标文件中另有规定的按规定执行。4.4对于采用货币报价的项目，开标一览表中的投标总报价应与投标分项报价表中的投标总报价一致，如不一致不作为无效投标处理，但评标时按开标一览表中价格为准。4.5投标人应对本项目作整体报价，只投其中部分内容，或者任何有选择性的投标方案报价，均将被视为非响应性投标而被拒绝。5、服务（或商务）要求响应及偏离表5.1投标人需对招标文件中的服务要求和商务要求逐项作出响应或偏离，并说明原因。5.2投标人需按照招标文件要求，在投标文件中提供与服务要求和商务要求相关的证明材料。5.3投标人应对服务要求和商务要求中的实质性要求（如有）逐条做出明确响应，并按要求提供证明材料，否则作无效投标处理。6、投标函及其他证明文件6.1投标人应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写投标函。6.2投标人需按照招标文件要求，在投标文件中提供其他有关证明材料。7、投标文件的制作、签章7.1投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应。否则根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.2制作电子投标文件时，应按照招标文件要求加盖投标人CA电子公章。如未加盖电子公章的作无效投标处理。7.3制作电子投标文件时需与投标文件制作软件目录一一对应，将相关资料上传至相应模块。7.4如果投标人没有按照招标文件规定编制投标文件及提供全部资料：包括但不限于“第六章投标文件格式”组成中“四、综合评审文件”项下列明要求的附件6、附件7、附件12表格材料，经评标委员会一致认定，将视为投标人的投标文件故意漏项缺项和投标内容结构有实质性缺失而导致其投标无效。8、投标有效期8.1投标有效期为招标文件规定的开标之日后六十（60）天。投标文件中承诺的投标有效期少于该规定期限的将被视为未实质性响应招标文件而予以拒绝。8.2在特殊情况下，采购人、代理机构于原投标有效期届满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求，这种要求与答复均应采用书面形式进行。投标人可以拒绝采购人及代理机构的这一要求而放弃投标。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，同时受投标有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。四、投标文件的提交1、投标文件的提交1.1投标人应当按照《操作手册》指引，在投标截止时间前按规定制作电子投标文件并确保成功上传至“苏采云”系统。否则视为放弃参加该采购项目。1.2投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素。如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。2、投标截止时间2.1投标人上传电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截止时间。2.2代理机构可以按照规定，通过修改招标文件酌情延长投标截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制的截止时间均应以延长后新的截止时间为准。2.3代理机构拒绝接收在其规定的投标截止时间后上传的任何投标文件。3、投标文件的修改和撤回3.1投标人可在投标截止时间之前，对其电子投标文件进行修改或者撤回，具体操作方法见《操作手册》。3.2在投标截止时间之后，投标人不得对其电子投标文件作任何修改。3.3投标人撤回电子投标文件，则认为其不再参与本项目投标活动。在投标截止时间至招标文件中规定的投标有效期满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。五、开标与评标1、开标1.1代理机构将在招标公告中规定的时间和地点在线组织公开开标，投标人应当按照《操作手册》指引准时参加线上开标活动。操作手册网址链接：https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml1.2本项目采用不见面开标，通过苏采云系统网上开标大厅对电子投标文件进行解密，有关要求如下：（1）投标人在“供应商解密”环节必须使用专用CA证书解密电子投标文件。苏采云系统解密时间为30分钟，如在规定时间内未能完成解密的视为放弃投标。（2）投标人在开标过程中涉及到的投标文件解密、开标结果确认等工作，应按照《操作手册》指引操作。1.3苏采云系统将自动对项目进行开标，并宣布各投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。1.4投标人对开标过程和开标记录有疑义的，应当根据《操作手册》指引提出询问。如苏采云系统中《开标记录表》宣布后5分钟内未提出的，视同认可开标结果。1.5请投标人确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。2、评标委员会2.1开标后，代理机构将立即组织评标委员会（以下简称评委会）进行评标。2.2评委会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合政府采购有关规定。2.3评委会独立工作，负责评审所有投标文件并确定中标候选人。3、对投标文件的审查3.1首先对投标文件进行初审，分为资格性审查和符合性审查。（1）资格性审查：依据法律法规和招标文件的规定，由采购人对投标文件中的资格证明文件进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。同时将在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人相关主体信用记录，查询结果留存并归档。资格审查的结论，采购人以书面形式向评委会进行反馈。（2）信用查询时间：资格性审查过程中。采购人将对投标人是否被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单，企业经营异常名录中被责令停产停业、吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处以200万元以上罚款的信用记录进行查询，并保存好相关证据材料。经查询发现供应商存在上述应依法拒绝参加政府采购的失信信息，并对此不良信用记录甄别确认的，作无效投标处理。（3）符合性审查：依据招标文件的规定，由评委会从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。（4）在详细评审之前，评委会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不一致，并且限制了采购人及代理机构的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离的认定需经过评委会以少数服从多数的原则作出结论。评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评委会将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。（5）对未通过资格审查或符合性审查的投标人，代理机构将在苏采云系统中告知未通过资格审查或符合性审查的原因，评标结束后将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。3.2评委会将对确定为实质性响应的投标进行进一步的审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。3.3评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，并通过苏采云系统告知投标人，调整后的价格应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。3.4投标人应确保《投标供应商确认函》上留存的手机号通讯畅通，在开评标全过程中及时登录苏采云系统查阅、答复相关信息，并安排专人与代理机构及评委会联系。否则导致的不利后果由供应商自行承担。4、投标文件的澄清4.1评标期间，评委会对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，有权要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。但评委会并非对每个投标人都做澄清要求。4.2需要投标人进行澄清、说明和补正的，评委会将通过苏采云系统向投标人发出“澄清要求函”，接到“澄清要求函”的投标人应当按照要求在苏采云系统中提交“澄清响应函”并加盖CA电子公章，具体操作方式见《操作手册》。4.3澄清、说明和补正的内容作为投标文件的补充部分，不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。接到评委会澄清要求的投标人如未按规定作出澄清的，其风险由投标人自行承担。5、投标文件的比较和评价5.1评委会将严格按照招标文件规定的评标方法和标准，对通过资格性和符合性审查的投标进行综合比较和评价。5.2评标采用综合评分法，具体评审因素和评分标准见招标文件“第五章评标方法与评标标准”。5.3评委会成员对需要共同认定事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评委会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。6、评标过程的保密与公正6.1凡是与审查、澄清、比较和评价投标的有关资料以及授标建议等，采购人、评审专家、代理机构均不得向投标人或与评标无关的其他人员透露。6.2在评标过程中，投标人不得以任何行为影响评标过程，否则将会导致其投标被拒绝。6.3代理机构和评委会不向未中标的投标人解释未中标原因，也不公布评标过程中的相关细节。6.4采用综合评分法的项目，未中标的投标人可于中标结果公告期限届满之日起通过苏采云系统查看自己的评审得分及排序情况。7、无效投标7.1投标人存在下列情况之一的，投标无效：（1）未按照招标文件要求上传电子投标文件的；（2）在苏采云系统规定的时间内未成功解密电子投标文件的；（3）不具备招标文件中规定的资格要求或未通过符合性审查的；（4）投标文件未按招标文件要求加盖CA电子公章的；（5）投标人同一分包提交两个及以上不同的有选择性投标报价的；（6）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（7）存在应依法拒绝供应商参加政府采购的失信信息的；（8）苏采云系统显示不同投标人电子投标文件的“标书制作工具客户端标识码”一致的；（9）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（10）未按招标文件的规定提交投标保证金的（如有）；（11）经评委会一致认定投标文件构成部分有实质性缺失或无效的；（12）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。7.2投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金（如有）从同一单位或者个人的账户转出。7.3评委会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将通过苏采云系统要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评委会应当将其作为无效投标处理。8、废标8.1出现下列情形之一的，应予废标：（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的；（5）评委会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行的；（6）因苏采云系统系统故障原因造成开标不成功的。8.2废标后，代理机构应当将废标理由通知所有投标人。8.3如出现投标截止后参加投标的供应商不足三家（成功解密的投标文件少于三份），或者在评标期间对招标文件作出实质性响应的供应商不足三家的，按政府采购相关规定方式处理。六、定标1、确定中标人1.1中标候选人的选取原则和数量详见招标文件“第五章评标方法与评标标准”规定。1.2采购人应根据评委会推荐的中标候选人依法确定中标人。1.3确定中标人后，代理机构将于法定期限内在指定公告媒体发布中标结果公告，公告期限为1个工作日。2、中标通知书2.1中标结果确定后，代理机构将通过苏采云系统向中标人发出电子中标通知书。请中标人在中标结果公告届满之日起30日内,使用CA数字证书登录苏采云系统及时下载中标通知书。因系统存储空间有限，自中标结果公告届满之日起30日后，苏采云系统不再保证提供下载中标通知书服务,因未及时下载而造成的不利后果由中标人自行承担。2.2中标通知书为合同的组成部分，对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。3、取消中标资格3.1中标人有下列情形之一的，一经查实，将被取消中标资格：（1）提供虚假材料谋取中标的。（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的。（3）与采购人、其他供应商或者代理机构恶意串通的。（4）向采购人、代理机构、评审专家行贿或者提供其他不正当利益的。（5）属于本文件规定的无效条件，但在评标过程中又未被评委会发现的。3.2在上述情况下，采购人可按照评委会推荐的中标候选人名单排序，将合同授予下一个中标候选人（如有）。也可以重新开展采购活动，但拒绝签订政府采购合同的中标人不得参加对该项目重新开展的采购活动。4、质疑处理4.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。请将获取采购文件时打印留存的《投标供应商确认函》等必要的证明材料与质疑函一起递交，否则不予受理。4.2供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式根据下述4.4条款的规定向采购人或代理机构提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：（1）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商如在法定期限内对同一采购程序环节提出多次质疑的，采购人、代理机构将只对供应商第一次质疑作出答复。4.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，其中质疑函必须按照本招标文件中《质疑函范本》要求的格式和内容进行填写。4.4供应商对采购方式、项目需求、合同文本、评标方法和评标标准、供应商资格条件及审查结果的询问、质疑事项，属于采购人处理权责范围，应向采购人提出，由采购人负责接收和答复。供应商对除上述事项以外其他事项的询问、质疑，属于代理机构处理权责范围，应向代理机构提出，由代理机构负责接收和答复。采购人及代理机构按照上述权责分属处理答复质疑。采购人及代理机构只接收以纸质原件形式送达的质疑，建议供应商尽量通过邮寄方式提交质疑（采购人和代理机构不接受无快递运单号的快递）。（1）采购人质疑接收人及联系方式：详见招标文件“第一章投标邀请”中“七、本次招标联系方式”下“1、采购人信息”。（2）代理机构质疑接收部门：常熟市公共资源交易中心政府集中采购科，联系方式详见招标文件“第一章投标邀请”中“七、本次招标联系方式”下“2、采购代理机构信息”。4.5以下情形的质疑不予受理（1）内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。（2）超出政府采购法定期限的质疑。（3）以传真、电子邮件等方式递交的非原件形式的质疑。（4）未参加投标活动的供应商或在投标活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。4.6供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，采购人和代理机构有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。七、授予合同1、签订合同1.1按照《关于印发的通知》（苏财购〔2022〕16号）文件精神，中标人应当在中标通知书发出之日起十五日内（最长不得超过三十日），按照招标确定的事项与采购人签订政府采购合同。招标文件、中标人的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。1.2所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。1.3签订合同后，中标人不得将合同标的进行转包。未经采购人同意，中标人也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，并从履约保证金（如有）中取得补偿。转包或分包造成采购人损失的，中标人应承担相应赔偿责任。1.4依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，依据本办法规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。1.5采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，负责将合同在苏州市政府采购网等财政监管部门指定的媒体上公告。2、货物和服务的追加2.1政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物和服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同金额的10%。3、履约保证金3.1根据《关于在全省政府采购领域推行电子履约保函（保险）的通知》（苏财购〔2023〕150号）和相关法律法规规定，采购人如向中标人收取履约保证金的，请中标人使用电子履约保函（保险）代替缴纳履约保证金。3.2具体履约保证金的约定详见“第三章项目需求”。4、政府采购合同信用融资政策4.1中标人可凭政府采购合同办理融资贷款，详情请咨询常熟市财政局政府采购管理科0512-52893533。第三章项目需求一、项目说明1、项目简介：本项目采购内容为常熟市尚湖中心卫生院所需的2025年（练塘院区、冶塘院区）物业管理服务。2、项目地点：常熟市尚湖镇练塘中街17号、常熟市尚湖镇中兴路1号。3、服务期限：自合同签订之日起一年。4、服务内容：4.1卫生保洁服务。4.2电梯维保服务。4.3秩序维护服务。4.4水电服务。4.5其他服务。5、为充分了解项目现场实际情况，投标人认为需要对项目现场进行踏勘的，可与采购人联系。联系人：仇卫华，联系电话：0512-52441032。采购人不负担因投标人对项目现场情况考虑不周而产生的其他任何费用，踏勘时涉及到费用的，由投标人自行承担。6、采购人不提供投标人服务人员上班期间的工作餐。7、付款方式：7.1本项目合同款支付货币：（√）数字人民币，（√）传统实物人民币。7.2合同签订后20个工作日内，采购人向中标人支付合同金额的10%作为预付款。7.3采购人留取合同金额的12%作为年度考核费用。7.4物业管理服务费按月度结算，服务质量按月考核，年度服务期满后计算均分，年度均分作为年度考核费用的计算依据（考核方法详见“五、验收及考核办法”）。7.5物业管理服务期开始之日起每月度之后的十五个工作日内，采购人向中标人支付上个月的物业管理服务费（按合同金额的6.5%计算）。在物业管理服务期之后的十五个工作日，采购人向中标人支付年度实际考核费用。7.6年度考核均分得分在95分（含）以上的，年度考核费用全额支付；年度考核均分得分在90分（含）以上不满95分的，年度考核费用按90%支付；年度考核均分得分在80分（含）以上不满90分的，年度考核费用按80%支付；年度考核均分得分在70分（含）以上不满80分的，年度考核费用按70%支付；年度考核均分得分在60分（含）以上不满70分的，年度考核费用按60%支付；年度考核均分得分不满60分的，扣除全部年度考核费用。注：（1）不满足上述付款方式的将作无效投标处理。（2）以上每次付款前，中标人均应提供符合采购人要求的同等金额的合法有效发票。否则，采购人有权顺延付款时间，且不承担任何违约及赔偿责任。8、本项目采购预算为￥840000.00元整，设定最高限价为￥840000.00元整。投标人的投标总价不得超过最高限价，否则其投标将作无效投标处理。二、项目配置要求练塘院区岗位人员配置数量外场、绿化保洁员（机器操作）1行政楼2、3楼保洁员1行政楼1楼保洁员1外科病区、急诊保洁员2内科病区保洁员2妇产科病区、手术室保洁员1儿科保洁员1门卫及场地秩序维护人员2水电工（兼冶塘院区）1食堂厨师1帮厨1医护转运员3合计17冶塘院区岗位人数全部（门诊及外场保洁医废分类）保洁员（兼管理）1门卫及场地秩序维护人员2住院部及行政楼保洁员2门诊1楼及外场保洁员2食堂厨师1帮厨1合计9人注：上述人员配置数量为本项目的最低配置数量，实际配置由投标人根据招标文件要求结合现场踏勘情况后自行考虑，并在投标文件中详细说明。三、项目服务要求（一）总体要求：1.所配备的物业服务人员无犯罪记录，均专职服务于本项目，统一着装。2.投标人需依法规范用工，与从业人员依据国家相关法律法规签订用工合同。3.所有服务项目参照《物业管理条例》、《中华人民共和国消防法》、《公共场所卫生管理条例》、《中华人民共和国食品安全法》等内容进行管理，并且不局限于以上要求内容。4.人员到岗率100%。中标人员工作调动或辞职，应事先通知并征求采购人意见。5.员工因病事假而缺勤，中标人应主动及时安排人员补岗，并告知采购人。6.服从采购人后勤部门管理及工作安排，采购人有权要求中标人更换不称职的员工。7.中标人服务人员因履行本项目服务工作而发生自身人身财产损害或造成他人人身财产损害的（包括上下班途中），由中标人自负，与采购人无关。8.投标人的投标文件中所有保洁人员需掌握有关消毒液的配制方法；掌握有关消毒、隔离、预防交叉感染、垃圾分类等知识，且都须经过手卫生培训、消防培训、急救技术（CPR）培训。9.投标人可根据企业实际运营需要为本项目部分或全部服务人员投保人身意外伤害保险。10.本项目物业管理服务中，应强化绿色低碳管理目标和服务要求。11.投标人需配备提供一台自动洗地机。（二）人员要求：1保洁员（机器操作）、保洁员、保洁员（兼管理）要求：1.1.1身体健康，五官端正，精神面貌好。1.2.2女性，熟练掌握岗位职责、工作流程、质量标准、操作步骤。1.3.3具有有效期内的从业人员健康证。2秩序维护人员要求：1.1.1初中（含）以上学历。1.2.2男性，年龄55周岁（含）以下。1.3.3五官端正，身体健康，无传染性疾病、精神疾病。持有健康证。1.4.4无违法犯罪记录、无不良嗜好，工作责任心强，业务素质好，受过正规业务培训。1.5.5能遵纪守法、团结协作。1.6.6具备一定的语言表达能力和沟通能力。1.7.7具备与岗位要求相应的观察、发现和处置问题的能力。1.8.8统一着装，挂牌上岗，仪表端庄。1.9.9所有秩序维护人员接受过正规保安业务培训并持证上岗。3水电工要求：1.10.10男性，年龄50周岁（含）以下。1.11.11具有高压或低压电工证。1.12.12有5年以上相应工作经验。1.13.13五官端正，工作细心认真，肯吃苦耐劳。4厨师及帮厨要求：1.1.1初中（含）以上学历，持有健康证。1.2.2五官端正，身体健康；工作责任心强，业务素质好。1.3.3男性，有3年及以上相应工作经验。1.4.4爱岗敬业，遵纪守法，文明礼貌，行为、着装规范。1.5.5食品卫生、安全意识强，吃苦耐劳。5医护转运员要求：1.6.6男性，初中（含）以上学历。1.7.7身高1.6m（含）以上，五官端正，持有健康证，具有急救转运能力。1.8.8工作责任心强，业务素质好，吃苦耐劳。1.9.9能遵纪守法团结协作，诚实正直无违法犯罪记录。（三）卫生保洁服务要求：1、卫生保洁服务内容：1.1、住院、门诊楼、预防保健科区域服务内容：病房、通道、楼梯、卫生间、开水间、办公室、护士站及其他用房地面、墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框，墙壁附体、办公家具、设备，普通机器（如空调表面及过滤网电视机等，下同）、病床、床头柜、储衣柜、椅、凳等表面，病区推车去线条上油及规定的消毒要求，医技科室及消毒任务不多的科室都必须严格按消毒要求清洁。协助晨间护理护士收陪护床、污被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作；入、出院病人整理床单及清点物品。1.2、办公区域服务内容：办公室、会议室、楼道、楼梯、卫生间及其他用房地面、墙面、天花板、门窗玻璃、电扇、门及门窗框，墙壁附体、办公家具、设备（包括电脑、打印机、传真机等），桌面简单整理，会场秩序等。1.3、公共场所服务内容：地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、玻璃（内），附体、候诊椅、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，天花板、栏杆、绿化区域等。1.4、顶篷、露天阳台等边缘区域，包括各幢楼的顶楼、露天阳台、边角区域等服务内容：沟槽、地面、雨篷及边角区域，各种附体的表面。1.5、窗帘及各类治疗桌服务内容：根据窗帘清洁情况定时拆装，治疗桌擦拭、消毒。1.6、垃圾分类、清运服务内容：垃圾分类正确，各类垃圾运到规定的地方，其中病区、卫生间无堆积垃圾。1.7、医院院感管理方面的要求服务内容：医院院感管理方面的服务内容若发生变化，中标人需及时根据相关要求完善管理要求，并完成上级部门的检查，相关费用由中标人自行承担（医院不另支付费用）。1.8、被服接收、发放。人员要求固定，到岗人员情况及调换应及时告知护士长、门诊部主任及相应科室负责人。若要调离必须征求科室负责人意见，对不负责任、工作表现差的人员，护士长及科室负责人有权提出调离，中标人应及时安排替班人员到岗。2、保洁时间：6：30~16：003、质量要求：3.1、病室、办公室、治疗室、各诊室、桌面及物体表面整洁，物品摆放整齐有序。3.2、墙壁无灰尘，墙上不乱挂物品。3.3、地面干净无污渍、无烟蒂、座位四周不堆放东西。3.4、窗台、窗框无灰尘，玻璃明亮窗帘整洁。3.5、各种设备、机器上无杂物，无灰尘。3.6、报夹、纸篓、垃圾桶摆放整齐，周围干净，垃圾桶无污水。3.7、保洁范围内无蜘蛛网、无臭味。4、具体保洁服务要求：4.1、病区：护士站、治疗室、各办公室、走廊、病房地面每日湿式清扫二次；卫生间、开水间、污物间每日保洁不少于6次；床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶每日擦拭，其中床头柜、马桶用含氯消毒液擦拭；医生办公室每天清扫二次；病区天花板、空调等定期清洁；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，各区域地拖专区专用，按要求消毒，符合院感要求。4.2、门诊楼：门诊大厅走廊、楼梯、各诊室、急诊区域地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗定期擦拭，并保洁；公共厕所每日清扫二次并保持无臭、无污垢。4.3、室外广场、道路、绿化等每日二次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，协助医院劝烟。4.4、垃圾收集每日二次符合院感管理要求，病房内垃圾袋视季节变化每日更换1-2次，特殊情况随时更换，全院生活垃圾一日二次清运，医疗垃圾收集、存放、处置符合要求。4.5、全院玻璃正反面清洁每年不少于4次。4.6、PVC地坪清洁打蜡每年2次。（四）电梯维保服务要求：电梯：电梯（共2部，两个院区分别1部）全部委托中标人进行管理。中标人做好电梯的日常管理工作，登记、保管维保的相关资料。依法定期委外对电梯进行维保。（五）秩序维护服务要求：1、大楼门诊、医院门卫与电子监控室：负责医院门诊的日常秩序管理，并协助医院保卫处、后勤科做好各项台账资料工作及中心工作，负责医院门卫工作的管理及医院巡视检查工作，工作时间（早7:00—次日7:00，24小时轮班制，晚23:00以后可以休息）。2、医院安排秩序维护人员在岗执勤，执行医院的工作制度，履行执勤职责，投标人确保派驻人员稳定，不得随意调换。3、若医院认为投标人派驻的秩序维护人员无法满足岗位要求，需要更换的，投标人应当在接到医院通知后十个工作日之内及时更换秩序维护人员。4、工作制度要求：4.1、不得擅自离岗、空岗，按时交接班并做好交接班记录，发现问题及时报告。4.2、严格落实医院门岗开闭制度。4.3、发现可疑人、事、物或其他治安信息，第一时间上前询问，第一时间报告医院主要负责人，并采取必要的措施。必要时，启动报警器或者向110报警，并配合公安机关做好处置工作。4.4、禁止私自将危险或违禁物品带入。严防医院物资流失。4.5、疏导出入车辆和行人，清理秩序维护责任区内无关人员、车辆，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。4.6、任何人不得在医院门卫从事与该室工作无关的活动，不得存放或代人存放贵重物品、现金和危险物品。4.7、做好医院门卫的消防安全及卫生保洁工作，确保灭火器材的充足、完好和有效，定期检查插头、电线，发现问题及时报修。4.8、做好消防设施设备检查工作，视频监控、CK报警等的处置，各种消防报警的处置工作以及重大突发事件严格按照预案处置。4.9、妥善保管、定期检查、熟练使用技防工具，在危险时刻充分发挥技防工具的作用，确保院内安全。4.10、在岗期间定时进行医院巡查，不与无关人员聊天，不干私活，不饮酒。4.11、不得无故缺岗，有事请假需及时向投标人及医院汇报。（六）水电服务要求：1、每天对各用电设备、用电场所进行巡查，发现问题及时处理，确保用电用水安全。2、每月抄水表1次，查看用水是否正常，防止漏水现象发生；每月抄电表1次；及时做好每月水电报表。3、大楼使用部门提出维修申请后，及时进行维修；如需更换配件等材料的，及时与采购人办公室请示汇报。（七）其他服务要求：1、医护转运员管理要求：1.1、负责各类危重急诊病人、住院病人的运送工作，凭检查单或入院证护送病人外出检查，保证绿色通道的畅通。1.2、搬运病人时应注意安全，特殊病人应严格按照医生护士的指导进行，切勿动作粗暴。运送时应将护床栏拉上，轮椅运送时应为病人系好安全带。1.3、运送时应平稳推车，遵循上坡时病人头在前方，下坡时病人头在后方的原则；轮椅运送应关照病人，以取得配合。1.4、对所有需护送的病人实行全程接送负责制，检查结束后将病人平安送回病区，并向病区护士汇报。1.5、运送至指定地点后应和医护人员做好交接工作。1.6、轮椅使用后，应及时做好清洁处理，并做到物归原处，保证各种运送工具的完好。1.7、准时上下班，上班时不得擅自离岗，遵循交接班制度，在接班人员没来之前不得下班。主动迎送病人，工作中要做到耐心、热心、细心，杜绝出现“生、冷、硬、推、顶”等现象。服从医院总值班及医护人员的调度，完成院部及科室交给的临时任务，所有安排的工作不得推诿。1.8、不得擅自向相关人员索要费用。2、厨师及帮厨管理要求：保证早、中、晚食堂饭菜供应，每天菜样翻新。做到营养均衡、合理搭配。确保午餐及晚餐职工及病员家属供应，食堂个人及环境卫生设施达到相关要求，对上级主管部门及采购人发现存在的问题及时整改。四、投标报价要求1投标人须对本项目中的所有服务进行投报，不得漏报，否则作无效投标处理。2项目实施过程中由采购人承担的项目及费用：1.1.1空调系统、消防系统、给排水系统维保服务及费用。1.2.2弱电系统（包括CK、电器设备等）维保服务及费用。1.3.3高低压配电设备系统维保服务及费用。1.4.4垃圾清运费及化粪池抽运费。1.5.5维修过程中更换的设备费用。1.6.6消毒用品供应。1.7.7垃圾桶、医用垃圾袋。注：除上述所列由采购人承担的费用之外，其他在项目实施过程中产生的费用均由投标人承担。1投标人应以人民币报价，投标总价包括一年服务期限内完成本项目工作所需的所有费用，包括人工费（包括人员工资、社会保险费用、福利费、人身意外伤害险等）、设备装备费、保洁工具、防护用品及清洁消耗材料、作业服装费、税费及政策性文件规定和合同所包含的所有风险、责任等各项应有费用。1投标人在投标时应考虑各种风险因素，相关风险因素费用包含在投标总价中。风险因素包括不可抗力、最低工资标准调整、社保调整、物价调整、重大活动、检查、突发情况、税费调整等。2签订政府采购合同时，中标人应当向采购人提交履约保证金。5.1履约保证金为合同总金额的1％。5.2履约保证金以电子履约保函（保险）形式提交，履约保函（保险）有效期届满且担保人按照约定履行了担保责任后自动失效。五、验收及考核办法1、验收时间：按月度考核，每个月度后的15个工作日内。2、验收方式：采购人组建考核小组进行考核。中标人需派1名管理人员参加。3、验收程序：采购人对照考核办法进行考核。4、验收内容及标准：详见下列考核办法。物业管理月度考核评分表评分人：得分:日期：.序号项目工作要求分值扣分原因实际得分1工作纪律按要求着装，佩戴工牌；准时上下班；服从安排；爱护设施设备；遵守医院各项规章制度。102服务态度语言文明，礼貌待人。103环境卫生物表清洁，无灰尘；物品有序摆放；无蛛网；卫生间清洁无异味。每天做好一桌一巾。104垃圾分类垃圾按要求分类；日产日清；做好垃圾桶的清洁消毒工作。105保洁工具按要求分类使用、指定地点放置。106电梯维保严格执行招标文件上的各项工作要求。107秩序维护严格执行招标文件上的各项工作要求。108食堂服务不接收和使用过期或变质食材，严格坚持生熟分开。109设备安全管理安全用火、用电、用气。安全管理责任到人，安全工作有据可查。1010医护转运操作前做好个人防护工作（如戴好手套等）。10总分1005、违约责任：考核分数与考核费用挂钩，详见“一、项目说明”中的“7、付款方式”。六、其他要求为保证项目顺利开展，投标人应针对本项目制订详细的服务方案（内容包括但不限于：物业服务工作计划、服务方案的重点、难点分析及应对措施、突发事件处理的应急预案、衔接方案、内部管理方案）。第四章合同文本编号JSZC-320581-JZCG-G2025-0015签订地点：常熟市甲方（采购人）：乙方（中标人）：根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照常熟市公共资源交易中心常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务（项目编号：JSZC-320581-JZCG-G2025-0015）项目公开招标结果签订本合同。2第一条定义除非另有特别解释或说明，本合同有关词语应按如下定义解释：1、合同系指甲乙双方签署的，与本项目相关的协议、附件、附录和其他一切文件。2、甲方系指购买本合同项下服务的国家机关、事业单位、团体组织。3、乙方系指提供本合同项下服务的法人、其他组织或自然人。4、“服务”系指根据合同规定乙方承担的常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务相关的工作。5、合同价格系指根据合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价格，包含了甲方购买合同项下相关服务的一切费用。第二条组成本合同的文件下列文件是组成本合同的不可分割的部分：（1）常熟市公共资源交易中心JSZC-320581-JZCG-G2025-0015号招标文件；（2）乙方递交的投标文件；（3）乙方所作的相关书面澄清；（4）中标通知书；（5）甲乙双方商定的其他必要文件。第三条合同内容1、常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务项目内容：1.1卫生保洁服务；1.2电梯维保服务；1.3秩序维护服务；1.4水电服务；1.5其他服务。2、常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务项目期限：自合同签订之日起一年。第四条合同总价1、本合同项下常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务项目费用总价款为人民币元整（大写）。2、本合同执行期间合同总价款不变。第五条支付结算按本项目招标文件中规定的付款方式执行。第六条考核办法具体考核办法按本项目招标文件中“第三章项目需求”的“五、验收及考核办法”执行。第七条双方权利义务1、甲方权利义务1.1甲方应按时支付服务费。1.2甲方有权对乙方派遣的人员进行考核和管理，对不符合甲方要求的人员，甲方有权随时要求乙方加强管理直至更换符合甲方要求的人员为止。1.3甲方不得指使项目服务人员从事违法犯罪活动。1.4对于乙方指出的事故隐患及时整改，以有效避免事故的发生。1.5法规、政策规定由甲方承担的其他责任。2、乙方权利义务2.1乙方应安排身体健康、品性良好的物业服务人员到甲方上岗，做到着装整洁、仪表端庄、礼貌服务，遵守国家法律和甲方内部规章制度，不得迟到、早退、脱岗、串岗，不得有违法乱纪的行为。2.2乙方应保证在岗服务人员的人数，服务人员若请假，乙方应及时调整替班人员。2.3乙方派出的服务人员应服从甲方的统一调度和指挥，若不服从甲方的指挥或有其他违法违纪行为，甲方有权要求乙方更换人员，乙方应于接到甲方的更换要求之日起两日内完成，不得借口推辞。2.4定期组织服务人员进行培训学习，不断提高服务人员业务技能。2.5乙方对在工作中出现的服务人员的人身安全承担责任，并对由于服务人员的原因导致的第三人的人身财产损失承担赔偿责任。2.6乙方应根据国家法律法规的规定与其派遣至甲方服务的人员签署劳动合同，并负责上述人员的工资和社会劳动保险、奖金、福利等费用，若发生劳动争议均由乙方自己解决并承担所有责任，甲方无任何连带关系和责任。2.7法规、政策规定由乙方承担的其他责任。第八条质量保证各项服务承诺指标及所采取的措施符合招标文件要求及投标文件承诺。第九条违约责任1、甲方未按合同规定期限向乙方支付款项的，每逾期一天向乙方偿付欠款总额0.5%滞纳金，但累积总额不超过欠款总额的5%。2、乙方未按本合同规定提供相关服务或未能履行本合同规定的其他义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改或整改后仍达不到甲方要求的，甲方有权终止合同，并从履约保证金中取得补偿。由此造成甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。同时乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金。3、乙方无正当理由，违反本合同第四条的有关规定，擅自收费或擅自提高收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，甲方有权要求乙方双倍返还；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。4、乙方在承担上述2、3款一项或多项违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（甲方解除合同的除外）。甲方未能及时追究乙方的任何一项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责任。第十条不可抗力1、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、瘟疫、严重火灾、洪水、地震、风暴或其他自然灾害等。2、任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，应尽快以书面形式将不可抗力的情况、原因及对履行本合同的影响等及时通知另一方。同时，遭受不可抗力影响的一方有义务尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响，因未尽本义务而造成的相关损失由其承担。3、发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任，法律另有规定的除外。4、合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止或是继续履行本合同。第十一条合同的补充1、在本合同履行中，甲方需要追加与本合同相同服务的，在不改变其他条款的前提下，可与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的金额不得超过本合同的10%。2、补充合同须采用书面形式，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的变更、中止本合同一经签订，双方均不得擅自变更或中止合同，除非合同的继续履行将损害国家利益和社会公共利益。第十三条合同的终止1、本合同因下列原因而终止：1.1本合同正常履行完毕；1.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行不必要；1.3任何一方行使解除权解除本合同；1.4合同的继续履行将损害国家利益和社会公共利益。除上述情形外，甲乙双方不得擅自终止合同。第十四条合同的转让乙方不得将其合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第十五条履约保证金履约保证金：详见“第三章项目需求”中“四、投标报价要求”的有关规定。第十六条争议解决方式在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端，甲乙双方应通过友好协商的办法进行解决。如协商不能解决，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十七条合同生效及其他1、合同经双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章且乙方向甲方按规定提交履约保证金后生效。2、本合同一式两份，以简体中文书写，甲方、乙方各执一份。3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。甲方（加盖公章）乙方（加盖公章）代表人（签字或盖章）：代表人（签字或盖章）：地址：地址：签订日期：年月日第五章评标方法与评标标准一、评标方法1、本项目采用综合评分法，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。2、投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人，以此类推。如中标候选人有并列的，则以随机抽取方式确定排名。3、本项目选取前三名为中标候选人，并由采购人根据评委会推荐确定排名第一的中标候选人为中标人。二、评分标准评委会将按下列评分标准进行评分，每部分的得分保留小数点后两位，总分值为100分。（一）价格部分50分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为50分；其他投标人的价格分按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价／投标报价）×50分。（二）技术部分40分序号评审因素分值评分标准1服务要求响应性11分投标人承诺提供的服务全部满足招标文件要求的得基本分11分；每个部分中只要有负偏离的，该部分扣1分。注：总体要求、人员要求（保洁员（机器操作）、保洁员、保洁员（兼管理）要求、秩序维护人员要求、水电工要求、厨师及帮厨要求、医护转运员要求共计5点）、卫生保洁服务要求、电梯维保服务要求、秩序维护服务要求、水电服务要求、其他服务要求，共11个部分。2物业服务工作计划5分根据投标人针对本项目的物业服务工作计划（包括物业服务岗位管理、工作流程、质量控制措施）进行综合评定。分岗设权、分级授权、管理责任清晰，工作安排衔接有序、时间合理，服务质量监督、考核制约机制有力，符合采购需求的得5分；岗位管理、工作流程、质量控制措施存在缺陷的得3分。3服务方案的重点、难点分析及应对措施14分根据投标人提供的卫生保洁服务、电梯维保服务、秩序维护服务、水电服务、其他服务等服务方案中对采购人提出的服务需求的重点、难点分析和应对进行综合评价。分析全面准确，应对措施合理有效，优于采购需求的得14分；符合采购需求的得12分；分析和应对措施有所欠缺的得9分。4突发事件处理的应急预案6分（1）投标人针对物业管理服务中可能发生火灾、火警的应急预案操作性强，应急备用人员安排合理、处理措施合理、损失控制有效的得基本分2分；应急预案有欠缺、应急备用人员安排有缺陷、处理措施有缺陷、不利于控制损失的有一项扣0.5分。（2）投标人针对物业管理服务中可能发生恶劣天气、断水断电事件的应急预案操作性强，应急备用人员安排合理、处理措施合理、损失控制有效的得基本分2分；应急预案有欠缺、应急备用人员安排有缺陷、处理措施有缺陷、不利于控制损失的有一项扣0.5分。（3）投标人针对物业管理服务中可能发生治安突发事件的应急预案操作性强，应急备用人员安排合理、处理措施合理、损失控制有效的得基本分2分；应急预案有欠缺、应急备用人员安排有缺陷、处理措施有缺陷、不利于控制损失的有一项扣0.5分。5衔接方案4分根据投标人提供的与采购人原物业的衔接方案进行综合评定：方案切实可行、能够全面保障交接期间平稳过渡的得4分；方案有所欠缺的得2分。（三）商务部分10分序号评审因素分值评分标准1商务条件响应性3分投标人对招标文件的“商务要求响应及偏离表”中6项合同条款完全响应的得3分；有负偏离条款，每条扣0.5分。2内部管理3分根据投标人提供的内部管理架构、员工的激励机制与监督机制、采购人意见处理机制进行综合评价。每项内容全面、条理清晰、具有可操作性的有一项得1分，最高得3分。3业绩情况4分根据投标人提供的2022年1月1日（以合同签订时间为准）至今实施的物业管理服务业绩进行评定：每提供一个得1分，本项最高得4分。注：（1）连续年度的单个合同按一个业绩计算。（2）投标文件中需提供合同证明材料（包括合同首页、服务内容页、标的金额所在页、签字盖章页）扫描件，未按要求提供材料的不得分。三、政府采购政策：1、落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理。（2）在投标文件中须提供《中小企业声明函》。（填报严格按工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》进行）（3）对残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，残疾人福利性单位需提供《残疾人福利性单位声明函》；监狱企业需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（4）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。（5）中标、成交供应商享受中小企业扶持政策或者为残疾人福利性单位的，应当随中标、成交结果同时公告其《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。若供应商提供的上述声明函为虚假声明则视同提供虚假材料，按“政府采购法”相关规定处理并报请政府监管部门给予行政处罚。2、针对节能产品和环境标志产品的评审：（1）根据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等相关文件的规定，对属于《节能产品政府采购品目清单》、《环境标志产品政府采购品目清单》范围内产品实施政府优先采购或强制采购，上述品目清单可通过“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）查询。（2）投标人在投标文件中提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书电子扫描件。若属于政府强制采购产品范围但相关认证证书电子件未提供或提供不全的，将视为未实质性响应采购要求。3、绿色采购其他政策：（1）为加快数据中心绿色转型，根据财政部、生态环境部、工业和信息化部关于印发《绿色数据中心政府采购需求标准（试行）》的通知（财库〔2023〕7号）文件规定，采购数据中心相关设备、运维服务，应当有利于节约能源、环境保护和资源循环利用，按照标准要求实施相关采购活动，供应商应提供符合标准要求的设备或服务。（2）为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，根据财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》的通知（财办库〔2020〕123号文）文件规定，供应商提供产品及相关快递服务的包装应符合标准要求。第六章投标文件格式投标文件项目名称：常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务项目编号：JSZC-320581-JZCG-G2025-0015投标人名称：（加盖CA电子公章）日期：2025年月日投标文件的组成一、基本目录1、封面2、开标一览表（格式见附件1）3、投标分项报价表（格式见附件2）二、资格审查内容1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定所需提供的证明材料（其中“通用资格承诺声明函”格式见附件3）：1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度的财务状况报告，或以“通用资格承诺声明函”形式代替提供）；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供“通用资格承诺声明函”）；1.4依法缴纳税收和社会保障资金（提供投标截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，如投标人缴纳税收的凭据、缴纳社会保险的专用收据或社会保险缴纳清单。或以“通用资格承诺声明函”形式代替提供）；1.5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供“通用资格承诺声明函”）。2、中小企业声明函（格式见附件9）或残疾人福利性单位声明函（格式见附件10）或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。3、法人授权书（格式见附件4）4、投标函（格式见附件5）三、符合性审查内容1、实质性要求响应及偏离表（格式见附件8）2、投入要素明细表（格式见附件11）四、综合评审文件1、服务要求响应及偏离表（格式见附件6）2、商务要求响应及偏离表（格式见附件7）3、项目实施方案（格式见附件12）4、内部管理情况（格式见附件13）5、业绩一览表（格式见附件14）总备注：针对“二、资格审查内容”和“三、符合性审查内容”，投标人必须在投标文件中提供相关材料，若材料有缺失或无效的，将导致其投标无效。附件1开标一览表投标人名称（加盖CA电子公章）：项目名称：常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务项目编号：JSZC-320581-JZCG-G2025-0015 投标总报价小写： （元人民币）金额大写：附件2投标分项报价表费用名称人员类别费用名称单价数量备注人员工资福利费用费用名称：如每月工资、社会保险费用、福利费、加班费、服装费、人身意外伤害险等……单个该类别人员工资福利费用： 元/年。该类别人员数量： 个。该类别人员年度工资福利费用合计： 元。……单个该类别人员工资福利费用： 元/年。该类别人员数量： 个。该类别人员年度工资福利费用合计： 元。……设备工具等费用（元）其他费用（元）……合计费用（元）注：1、投标人应将本项目所投入的有关费用分类别依次填报在上述表格中。2、相关费用按照一年物业管理服务期计算。3、“合计费用（元）”应与“开标一览表”中的“投标总报价”相一致。4、如有需要说明的事项，请在备注中列明。投标人名称（加盖CA电子公章）：日期：附件3通用资格承诺声明函本单位参加常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务（项目编号：JSZC-320581-JZCG-G2025-0015）的公开招标采购活动，在此郑重声明，本单位符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的下列条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力；4、未欠缴应纳税款和社会保险费，在此方面无不良记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。本单位对上述声明内容的真实性负责，如行政监督管理部门或采购人及代理机构对上述声明事项进行查证，本单位将积极配合。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（加盖CA电子公章）：日期：附件4法人授权书本授权书声明：（投标人名称）授权（授权代表姓名）为我方就（JSZC-320581-JZCG-G2025-0015，常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务）项目采购活动的合法代理人，以本单位名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。本授权书于_2025年____月____日起生效，特此声明。投标人名称：（加盖CA电子公章）地址：__________________授权代表姓名：_________________身份证号码：______________________联系电话（手机）：_________________________应同时附授权代表居民身份证正、反面电子扫描件：附件5投标函致：常熟市尚湖中心卫生院、常熟市公共资源交易中心根据贵方的常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务项目（项目编号：JSZC-320581-JZCG-G2025-0015）招标文件，经研究（投标人名称）决定参加投标。并宣布同意如下：（1）我方已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。（2）我方完全理解并同意贵方所保留的一切权利。（3）我方完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的投标人。（4）我方同意按招标文件规定提供与本投标有关的一切资料，以及贵方可能另外要求的与本投标有关的任何资料，并保证已提供和将提供的资料是真实的。如有虚假，由此产生的后果由我方承担。（5）我方承诺若被发现有涉嫌参与串通投标行为的（包括但不限于在苏采云系统“标书制作工具客户端标识码”检查中被查出与其他投标人一致情形等），愿意承担由此产生的一切后果。（6）我方同意投标有效期为规定的开标之日后六十（60）天。并自开标日期起遵循本投标文件，在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。（7）一旦我方中标，我们将根据法律法规和招标文件的规定，严格履行合同责任和义务。（8）与本投标有关的正式通讯地址为：地址：邮编：___________________联系人：电话：电子邮箱：___________________投标人开户行：账号：__________________投标人名称（加盖CA电子公章）：附件6服务要求响应及偏离表序号招标文件要求投标人提供服务承诺有无偏离偏离内容及原因123456………注：1、投标人应根据“第三章项目需求”中的“三、项目服务要求”对照所能提供的服务承诺进行逐项评议。2、若无偏离，在“有无偏离”栏中填写“无”；若有偏离在“有无偏离”栏中填写“有”并在“偏离内容及原因”栏中作出说明。3、表格不够可另接。投标人名称（加盖CA电子公章）：附件7商务要求响应及偏离表合同条款有无偏离偏离内容及原因第三条 合同内容第六条 考核办法第七条 双方权利义务第八条 质量保证第九条 违约责任第十五条 履约保证金注：1、投标人应据实填写上述表格，因表述含糊导致的评标风险将由投标人承担。2、上表中具体合同条款内容，详见招标文件“第四章合同文本”。3、若无偏离，在“有无偏离”栏中填写“无”；若有偏离在“有无偏离”栏中填写“有”并在“偏离内容及原因”栏中作出说明。投标人名称（加盖CA电子公章）：附件8实质性要求响应及偏离表序号技术要求和商务要求中的实质性要求（加斜体下划线内容）投标响应情况（有无偏离）偏离内容及原因1付款方式2人员配置3报价要求备注：1、投标人应对技术要求和商务要求中的实质性要求（加斜体下划线内容）逐条做出明确响应，内容详见“第三章项目需求”。若无偏离，在“有无偏离”栏中填写“无”；若有偏离在“有无偏离”栏中填写“有”并在“偏离内容及原因”栏中作出说明。2、如果招标文件要求提供证明材料，投标人必须将证明材料列于该表之下。2.1针对第2项，须提供“投入要素明细表”（附件11）作为证明材料。3、投标人未对实质性要求逐条作出明确响应的，或未按招标文件要求提供证明材料的，作无效投标处理。投标人名称（加盖CA电子公章）：附件9中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加常熟市尚湖中心卫生院的（JSZC-320581-JZCG-G2025-0015，常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1、常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务，属于物业管理行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（□中型企业□小型企业□微型企业）。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（加盖CA电子公章）：日期：注：（1）从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（2）本项目所属行业为：物业管理。（3）上述“中小企业声明函”格式原则上不得改动，因擅自改动引起的评审风险由投标人自行承担。（4）如未对上述声明函内企业规模类型（中型企业、小型企业、微型企业）进行勾选或明确，引起的评审风险由投标人自行承担。附件10残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的采购文件编号为______的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（加盖CA电子公章）：日期：注：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足的条件详见“第五章评标方法与评标标准”有关规定。附件11投入要素明细表投入要素名称招标文件要求要求数量投入数量备 注（拟投入服务人员的年龄组成、文化程度、从业证书、培训经历、相关从业经历等）人员工具设备投入的工具名称、数量等（如果有的话）其他注：1、投标人应将本项目所投入的有关物业管理服务要素情况分类别依次填报在上述表格中。2、工具设备属于投标人购买或是租赁的请在备注栏中说明。3、因表述含糊导致的评标风险将由投标人承担。4、如有需要说明的事项，请在备注中列明。投标人名称（加盖CA电子公章）：附件12项目实施方案主要内容应包括但不限于以下方面：1、物业服务工作计划（包括物业服务岗位管理、工作流程、质量控制措施）。2、服务方案的重点、难点分析及应对措施（包括但不限于如垃圾分类、节能减排、健康饮食等）。3、突发事件处理的应急预案：3.1发生火灾、火警突发事件的应急预案。3.2发生恶劣天气、断水断电事件的情况的应急预案。3.3发生治安突发情况的应急预案。4、衔接方案。注：上述要求作为投标内容结构的必要组成部分，投标人须按规定提供全部资料。否则经评标委员会一致认定，将视为投标人的投标文件故意漏项缺项和投标内容结构有实质性缺失而导致其投标无效。投标人名称（加盖CA电子公章）：日期：附件13内部管理情况主要内容应包括以下方面：1、内部管理架构。2、员工的激励机制与监督机制。3、采购人意见处理机制。投标人名称（加盖CA电子公章）：附件14业绩一览表序号项目名称业主合同签订日期备注1234……注：1、上述业绩应为投标人2022年1月1日（以合同签订时间为准）至今实施的物业管理服务业绩。2、投标人需提供上述业绩的合同证明材料（包括合同首页、服务内容页、标的金额所在页、签字盖章页）扫描件。3、如有需要说明的事项，请在备注中列明。投标人名称（加盖CA电子公章）：质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字（签章）：公章：日期：质疑函制作说明：1、供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料（线上获取采购文件后的《投标供应商确认函》、质疑供应商的营业执照复印件等）。2、质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容（如身份证正反面复印件等），并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3、质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4、质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5、质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6、质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。7、质疑的接收、处理和答复权责范围：详见本采购文件“第二章投标人须知”中“质疑处理”有关条款。请供应商根据所质疑归属内容，向对应权责部门以纸质原件形式提出质疑。B洁霸物业常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加常熟市尚湖中心卫生院的（JSZC-320581-JZCG-G2025-0015，常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1、常熟市尚湖中心卫生院物业管理服务，属于物业管理行业；承接企业为常熟市洁霸物业管理有限公司，从业人员78人，营业收入为7049.88万元，资产总额为22633.71万元，属于（口中型企业口小型企业微型企业）。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（加盖CA电子公章）：常熟市洁霸物业管理有限公司日期：2025年4月29日注：（1）从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（2）本项目所属行业为：物业管理。（3）上述“中小企业声明函”格式原则上不得改动，因擅自改动引起的评审风险由投标人自行承担。（4）如未对上述声明函内企业规模类型（中型企业、小型企业、微型企业）进行勾选或明确，引起的评审风险由投标人自行承担。我们每一天，城市美一天1
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
