北京市物业服务中标结果公示（北京市房山区人民法院2025）
房山法院2025年物业服务采购项目中标结果公告
一、项目编号：11000025210200113543-XM001
二、项目名称：房山法院2025年物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：274.316 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京赛文斯塔物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区金盏乡杨树岗村151号
中标金额：274.316万元
供应商名称
供应商地址
统一信用代码
中标金额
中标成交备注信息
北京赛文斯塔物业管理有限公司
北京市朝阳区金盏乡杨树岗村151号
91110105673822180H
274.316 万元
评审总得分(综合评分法)： 94.18 分
四、主要标的信息
供应商
商品名称
规格型号
数量
单价
总价
服务要求
北京赛文斯塔物业管理有限公司
1
274.316万元
274.316万元
详见采购文件
合同履行日期： 自签订合同之日起至2025年12月31日。
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
冯斌、徐欣、赵忍生、张景英、张景林
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、 采购文件编号：BGPC-G25089
2、 中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：94.18
3、 本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市房山区人民法院（本级）
地址：北京市房山区良乡政通路10号
联系方式：马岩,80381227
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦
联系方式：郭老师，83916679
3.项目联系方式
项目联系人：郭老师
电 话： 83916679
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
房山法院2025年物业服务采购项目
品目
采购单位
北京市房山区人民法院（本级）
行政区域
北京市
公告时间
2025年05月06日 14:56
评审专家名单
冯斌、徐欣、赵忍生、张景英、张景林
总中标金额
￥274.316000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
郭书霞
项目联系电话
83916679
采购单位
北京市房山区人民法院（本级）
采购单位地址
北京市房山区良乡政通路10号
采购单位联系方式
80381227
代理机构名称
北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
代理机构地址
北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦
代理机构联系方式
83916679
附件：
附件1
G25089 招标文件.pdf
附件2
G25089中标人投标分项报价表.pdf
S第七章投标分项报价表（实质性格式）采购编号/包号：BGPC-G25089/1项目名称：房山法院2025年物业服务采购项目报价单位：人民币元序号分项名称单价（元）数量合价（元）备注/说明1人员费用2217478.161项2217478.16人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等（详见附表1）2办公费用14409.891项14409.89办公费用（详见附表2）3保洁、绿化工具及耗材费34943.501项34943.50保洁、绿化工具及耗材费（详见附表3）4维修工具费11376.001项11376.00房屋设备日常运行维修工具费用（详见附表4）5房屋及设备设施日常维护及保养155000.001项155000.00供配电系统、空调系统、电梯系统等设备年检检测费6企业管理费121660.381项121660.37按5%计提7法定税费153292.081项153292.08按6%计提8电梯维保35000.001项35000.00电梯维保（包含利润及税金）总价（元）2743160.00注：1.本表应按包分别填写。2.如果不提供分项报价将视为没有实质性响应招标文件。3.上述各项的详细规格（如有），可另页描述。北京赛文斯塔物业管理有限公司sevenstarBeiingSevenstarPrperySenices（Co..LidThebestserviceIStrenrPuspS4.制造商规模列应填写“大型”、“中型”、“小型”、“微型”或“其他”，且不应与《中小企业声明函》或《拟分包情况说明》中内容矛盾。制造商绝对所有权拥有者所属性别请填写“男”或“女”，指拥有制造商51%以上绝对所有权的性别；绝对所有权拥有者可以是一个人，也可以是多人合计计算。外商投资类型请填写“外商单独投资”、“外商部分投资”或“内资”。投标人名称（加盖公章）：北京赛文斯塔物业管理有限公司日期：2025年04月29日北京赛文斯塔物业管理有限公司sevenstarBeiingSevenstarPrperySenices（Co..LidThebestserviceIStrenrPuspS附件1：序号项目名称人数配置每月人均费用（元）每月费用（元）总费用（元）备注1.员工工资及福利1.1项目经理110000.0010000.0080000.001.2保洁主管17500.007500.0060000.001.3工程维修主管19000.009000.0072000.001.4保洁人员164000.0064000.00512000.001.5工程维修人员116800.0074800.00598400.001.6电梯安全员17000.007000.0056000.001.7绿化人员15000.005000.0040000.001.8理发员16500.006500.0052000.001.9衣物清洗员15500.005500.0044000.001.10会议服务员27000.0014000.00112000.001.11文印员16500.006500.0052000.001.12法定节假日加班工资370.000.000.00赛文斯塔免费提供1.13劳保用品与防暑降温费370.000.000.00赛文斯塔免费提供1.14其他员工福利370.000.000.00赛文斯塔免费提供2.法定计提费用2.1养老保险371091.3640380.32323042.562.2医疗+生育37668.4624733.02197864.162.3失业3734.111262.0710096.562.4工伤3727.281009.368074.88合计377491.48277184.772217478.16北京赛文斯塔物业管理有限公司seven:starBeiingSevenstarPrperySenices（Co..LidThebestserviceISainirenPiSS附表2：拟投入本项目的办公经费序号名称品牌数量单位单价（元）月使用费（元）总费用（元）备注1服装费大红鹰74套185.001711.2513690.00工装费2文件夹得力10个10.0012.50100.00办公用品3图钉得力14盒10.0017.50140.00办公用品4打印纸得力2箱90.0022.50180.00办公用品5记录本得力15本6.0011.2590.00办公用品6签字笔得力100根2.0025.00200.00办公用品7胶水得力1瓶9.891.249.89办公用品合计14409.89北京赛文斯塔物业管理有限公司sevenstarBeiingSevenstarPrperySenices（Co..LidThebestserviceIStrenrPuspS附表3:拟投入本项目的保洁、绿化工具及耗材费序号名称品牌数量单位单价（元）月使用费（元）总费用（元）备注1吸尘吸水机苏泊尔2辆1500.00375.003000.00保洁工具2高压水枪洁云1个380.0047.50380.00保洁工具3柞水车白云10辆130.00162.501300.00保洁工具4梯子鼎达2个280.0070.00560.00保洁工具5推水刮杆刮头鼎达20套34.0085.00680.00保洁工具6伸缩杆安格斯11个32.0044.00352.00保洁工具7玻璃刮子安格斯20套14.8037.00296.00保洁工具8尘推白云35个29.00126.881015.00保洁工具9港式墩布利临45个22.00123.75990.00保洁工具10塑料扫把簸箕佳美30套40.00150.001200.00保洁工具11竹夹子白云20个8.0020.00160.00保洁工具12塑料水桶迈宣20个21.0052.50420.00保洁工具13喷壶比乐美10个6.007.5060.00保洁工具14抹布双妞230快3.0086.25690.00保洁工具北京赛文斯塔物业管理有限公司sevenstarBeiingSevenstarPrperySenices（Co..LidThebestserviceIStrenrPuspS15掸子双妞10个9.5011.8895.00保洁工具16小板刷奔奔鹅20把8.0020.00160.00保洁工具17铲雪铲美科15把30.0056.25450.00保洁工具18大竹扫把承安12把28.0042.00336.00保洁工具19洁厕灵洁霸60桶36.00270.002160.00药剂2084消毒液净佰俐100箱20.00250.002000.00药剂21洗涤灵金鱼30桶75.00281.252250.00药剂22芳香球净佰俐100袋2.0025.00200.00易耗品23酒精霸克20箱22.0055.00440.00药剂24去污粉抚水40盒4.0020.00160.00药剂25牵尘液都洁30桶45.00168.751350.00药剂26除胶剂超宝10瓶52.0065.00520.00药剂27空气清新剂春风10箱36.0045.00360.00药剂28除油王都洁5桶25.5015.94127.50药剂29多功能清洗剂超宝60箱60.00450.003600.00清洁剂30融雪剂银犀30袋145.00543.754350.00药剂31割草机优乐芙1台350.0043.75350.00绿化工具32绿篱机托马斯1台290.0036.25290.00绿化工具33油锯亚特2个699.00174.751398.00绿化工具34梯子鼎达2个228.0057.00456.00绿化工具35枝剪富乐皇2把22.005.5044.00绿化工北京赛文斯塔物业管理有限公司seven:starBeiingSevenstarPrperySenices（Co..LidThebestserviceISainirenPiSS具36伸缩剪GRANPA2把95.0023.75190.00绿化工具37铲大成好3把24.009.0072.00绿化工具38耙大成好3把34.0012.75102.00绿化工具39水管正辉100米3.0037.50300.00绿化工具40胶手套白云200双4.00100.00800.00劳保用品41线手套星工200双1.5037.50300.00劳保用品42香皂六神200块3.0075.00600.00劳保用品43小心地滑警示牌百舸5个19.0011.8895.00工具44工作进行中警示牌百舸10个19.0023.75190.00工具45暂停服务警示牌百舸5个19.0011.8895.00工具合计：34943.50说明：保洁物品实际使用品牌以甲方要求为准。附表4：拟投入本项目的房屋设备日常运行维修工具费用序号名称品牌数量单位单价（元）月使用费（元）总费用（元）备注1人字梯荣昌1部280.0035.00280.00维修工具2万用表优利德3个90.0033.75270.00维修工具3梅花扳手永锋4个10.005.0040.00维修工具4套筒扳手永锋4个12.006.0048.00维修工具北京赛文斯塔物业管理有限公司sevenstarBeiingSevenstarPrperySenices（Co..LidThebestserviceIStrenrPuspS5工程维修工具套装永锋2套320.0080.00640.00维修工具6无线充电手电钻博世1套450.0056.25450.00维修工具7角磨机德力西1套400.0050.00400.00维修工具8电锤东成1套450.0056.25450.00维修工具9测电笔优利德4个18.009.0072.00维修工具10电工刀得力4把21.0010.5084.00维修工具11强电防护服佰益4套150.0075.00600.00维修工具12钢据汉斯王2套36.009.0072.00维修工具13管钳子世达1组220.0027.50220.00维修工具14玻璃胶赛拓60支15.00112.50900.00维修耗材15灯泡雷士85支25.00265.632125.00维修耗材16灯管雷士100根10.00125.001000.00维修耗材17锯条赛拓20条5.0012.50100.00维修耗材18螺丝赛拓30盒20.0075.00600.00维修耗材19密封胶赛拓40支50.00250.002000.00维修耗材20生料带赛拓30盘7.5028.13225.00维修耗材21强光手电雷士5个80.0050.00400.00维修工具22对讲机永锋5个80.0050.00400.00维修工具北京赛文斯塔物业管理有限公司seven:starBeiingSevenstarPrperySenices（Co..LidThebestserviceISainirenPiS
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
