物业管理服务中标结果公示（鸡西市城子河区人民检察院2025）
一、项目编号：[230001]JXCG[CS]20250002
二、项目名称：2025年物业管理服务
三、采购结果
合同包1(物业管理服务):
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
鸡西市光杰物业管理有限公司
学林茗苑小区3-705
741,700.00元
四、主要标的信息
合同包1(物业管理服务):
服务类（鸡西市光杰物业管理有限公司）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
金额(元)
1-1
物业管理服务
2025年物业管理服务
负责鸡西市城子河区人民检察院2025年物业管理服务，具体包括：一、室内外保洁服务；二 、食堂管理服务；三、绿化养护服务；四、供热系统清洗；五、污水管线疏通及化粪池的清理；六、垃圾清运；七、冬季清雪；八、安保服务；九、公共设施维修维护；十、其他事项；十一、质量保障。（详细参考技术要求）
详见响应文件格式五技术偏离表
采取“1+1+1”的方式
1期：在满足合同约定验收条件下，在3个工作日内完成验收，并在自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户的。2期：符合国家、省市及行业现行规范、规程、规定的合格标准，按政府采购履约验收规定及合同要求内容执行。乙方需保障合同期限内工作保质保量完成。在服务期限内工作需达到达到甲方要求，服务标准参考技术要求及考核评分表，如未达到甲方要求情节严重甲方有权终止合同并要求乙方承担损失。
741,700.00
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘艳平、李淑清、常靖（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准
无
合同包号
合同包名称
代理服务费金额（万元）
收取对象
1
物业管理服务
0
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业管理服务):
供应商
资格性审查
符合性审查
技术得分
商务得分
价格得分
综合得分
评审价格
最终报价
得分排名
推荐排名
备注
鸡西市光杰物业管理有限公司
通过
通过
78.00
11.00
9.20
98.20
741,700.00
741,700.00
1
1
哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司
通过
通过
74.67
11.00
10.00
95.67
682,000.00
682,000.00
2
2
鸡西市建业物业管理有限公司
通过
通过
62.33
0.50
9.17
72.00
743,500.00
743,500.00
3
3
鸡西市申恒劳务派遣有限责任公司
通过
通过
52.33
2.00
9.18
63.51
743,000.00
743,000.00
4
“政采贷”金融服务政策：中标供应商可凭中标通知书和采购合同,在“鸡西市政府采购网-金融服务”专栏线上申请贷款，申请贷款流程详见附件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：鸡西市城子河区人民检察院
地址：黑龙江省鸡西市城子河区政府路东侧
联系方式：18324670303
2.采购代理机构信息
名称：鸡西市公共资源交易中心
地址：黑龙江省鸡西市市辖区鸡西市鸡冠区康新路92号
联系方式：0467-2366918
3.项目联系方式
项目联系人：刘馨遥
电话：0467-2366918
鸡西市公共资源交易中心
2025年05月07日
相关附件：
开标记录表.zip
2025年物业管理服务报价明细附件.pdf
2025年物业管理服务磋商文件（2025042201）.pdf
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（鸡西市光杰物业管理有限公司）.pdf
6附件：“政采贷”金融服务操作流程.docx
开标记录表项目编号[230001]JXCG[CS]20250002项目名称2025年物业管理服务采购方式竞争性磋商开标时间2025年05月06日08时40分开标地点黑龙江省鸡西市市辖区鸡冠区康新路92号鸡西市公共资源交易中心323开标预约专用序号供应商名称投标报价（元）1鸡西市光杰物业管理有限公司742,999.002哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司743,599.003鸡西市申恒劳务派遣有限责任公司743,000.004鸡西市建业物业管理有限公司743,500.00-第1页-鸡西市城子河区人民检察院2025年物业管理服务中标（成交）明细鸡西市公共资源交易中心受鸡西市城子河区人民检察院委托，采用竞争性磋商进行采购2025年物业管理服务（项目编码：[230001]JXCG[CS]20250002）项目，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：一、合同包1（物业管理服务）1.1、中标（成交）供应商：鸡西市光杰物业管理有限公司1.2、中标（成交）总价：741,700.00元1.3、中标（成交）标的明细：服务类品目号品目名称服务名称服务范围服务要求服务期限服务标准单价（元）数量单位总价（元）1-1物业管理服务2025年物业管理服务负责鸡西市城子河区人民检察院2025年物业管理服务，具体包括：一、室内外保洁服务；二、食堂管理服务；三、绿化养护服务；四、供热系统清洗；五、污水管线疏通及化粪池的清理；六、垃圾清运；七、冬季清雪；八、安保服务；九、公共设施维修维护；十、其他事项；十一、质量保障。（详细参考技术要求）详见响应文件格式五技术偏离表采取“1+1+1”的方式1期：在满足合同约定验收条件下，在3个工作日内完成验收，并在自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户的。2期：符合国家、省市及行业现行规范、规程、规定的合格标准，按政府采购履约验收规定及合同要求内容执行。乙方需保障合同期限内工作保质保量完成。在服务期限内工作需达到达到甲方要求，服务标准参考技术要求及考核评分表，如未达到甲方要求情节严重甲方有权终止合同并要求乙方承担损失。741,700.001.0000项741,700.00鸡西市公共资源交易中心2025年05月07日-第1页-鸡西市公共资源交易中心竞争性磋商文件项目名称：2025年物业管理服务项目编号：[230001]JXCG[CS]20250002-第1页-第一章磋商邀请鸡西市公共资源交易中心受鸡西市城子河区人民检察院的委托，采用竞争性磋商方式组织采购2025年物业管理服务。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。一.项目概述1.名称与编号项目名称：2025年物业管理服务批准文件编号：黑政采计划[2025]02898采购文件编号：[230001]JXCG[CS]202500022.内容及分包情况（技术规格、参数及要求）包号货物、服务和工程名称数量采购需求预算金额（元）1物业管理服务1详见采购文件743,600.00二.供应商的资格要求1.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。2.到提交响应文件的截止时间，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以通过查询“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的信用记录内容为准。）3.其他资质要求：合同包1（物业管理服务）：无三.获取磋商文件的时间、地点、方式获取磋商文件的期限：详见竞争性磋商公告；获取磋商文件的地点：详见竞争性磋商公告；获取磋商文件的方式：供应商须在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购网，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取磋商文件。其他要求1.本项目采用“远程”模式进行开标，投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前30分钟登录黑龙江省政府采购网进行签到，选择“交易执行-开标-供应商开标大厅”参加远程开标。请投标人使用投标客户端严格按照招标文件的相关要求制作和上传电子投标文件，并按照相关要求参加开标。“若出现供应商因在投标客户端中对应答点标记错误，导致评审专家无法进行正常查阅而否决供应商投标的情况发生时，由投标人自行承担责任。”2.将采用电子评标的方式，为避免意外情况的发生处理不及时导致投标失败，建议投标人需在开标时间前1小时完成投标文件上传，否则产生的一系列问题将由投标人自行承担。注：开标模式详见供应商须知-开标方式四.磋商文件售价本次磋商文件的售价为无元人民币。五.递交响应文件截止时间、开标时间及地点：递交响应文件截止时间：详见竞争性磋商公告评审地点：详见竞争性磋商公告-第2页-开标时间：详见竞争性磋商公告开标地点：详见竞争性磋商公告六.询问提起与受理：项目经办人：刘馨遥联系方式：0467-2366918七.质疑提起与受理：1.对采购文件的质疑按要求以书面形式提供纸质材料：质疑联系人：刘馨遥电话：0467-23669182.对评审过程和结果的质疑按要求以书面形式提供纸质材料：质疑经办人：李古丽电话：0451-85975726八.联系方式：1．采购代理机构采购代理机构名称：鸡西市公共资源交易中心地址：黑龙江省鸡西市市辖区鸡西市鸡冠区康新路92号联系人：刘馨遥联系电话：0467-2366918账户名称：系统自动生成的缴交账户名称开户行：详见供应商须知账号：详见供应商须知2．采购人信息采购单位名称：鸡西市城子河区人民检察院地址：黑龙江省鸡西市城子河区政府路东侧联系人：常靖联系电话：18324670303鸡西市公共资源交易中心-第3页-第二章供应商须知一、前附表：序号条款名称内容及要求1分包情况共1包2采购方式竞争性磋商3开标方式不见面开标4评标方式现场网上评标5是否专门面向中小企业采购采购包1：面向小微企业，采购包专门预留6评标办法合同包1（物业管理服务）：综合评分法7获取磋商文件时间（同磋商文件提供期限）详见磋商公告8保证金缴纳截止时间（同递交响应文件截止时间）详见磋商公告9电子响应文件递交电子响应文件在投标截止时间前递交至黑龙江省政府采购网--政府采购管理平台10投标文件数量（1）加密的电子投标文件1份（需在投标截止时间前上传至“黑龙江省政府采购网--黑龙江省政府采购管理平台”）11供应商确定采购人按照评审报告中推荐的成交候选人确定中标（成交）人。12备选方案不允许13联合体投标包1：不接受14代理费用收取方式不收取。15投标保证金本项目允许投标供应商按照相关法律法规自主选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式缴纳保证金。物业管理服务：保证金人民币：0.00元整。开户单位：无开户银行：无银行账号：无特别提示：1、投标供应商应认真核对账户信息，将投标保证金足额汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。投标保证金到账（保函提交）的截止时间与投标截止时间一致，逾期不交者，投标文件将作无效处理。2、投标供应商在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、包组：***）的投标保证金”。16电子招投标各供应商应当在投标截止时间前上传加密的电子响应文件至“黑龙江省政府采购网”，未在投标截止时间前上传电子响应文件的，视为自动放弃投标。供应商因系统或网络问题无法上传电子响应文件时，请在工作时间及时拨打联系电话4009985566按1号键。不见面开标（远程开标）：1．项目采用不见面开标（网上开标），如在开标过程中出现意外情况导致无法继续进行电子开标时，将会由开标负责人视情况来决定是否允许供应商导入非加密电子响应文件继续开标。本项目采用电子评标（网上评标），只对通过开标环节验证的电子响应文件进行评审。2．电子响应文件是指通过投标客户端编制，在电子响应文件中，涉及“加盖公章”的内容应使用单位电子公章完成。加密后，成功上传至黑龙江省政府采购网的最终版指定格式电子响应文件。3．使用投标客户端，经过编制、签章，在生成加密响应文件时，会同时生成非加密响应文件，供应商请自行留存。4．供应商的法定代表人或其授权代表应当按照本采购公告载明的时间和模式等要求参加开标，在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号码。5．开标时供应商应当使用CA锁在开始解密后30分钟内完成响应文件在线解密，若出现系统异常情况，工作人员可适当延长解密时长。（请各供应商在参加开标以前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及CA锁的有效性等进行检测，保证可以正常使用。具体环境要求详见操作手册）6．开标时出现下列情况的，将视为逾期送达或者未按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构应当视为投标无效处理。（1）供应商未按谈判文件要求参加远程开标会的；（2）供应商未在规定时间内完成电子响应文件在线解密；（3）经检查数字证书无效的响应文件；（4）供应商自身原因造成电子响应文件未能解密的。7.供应商必须保证在规定时间内完成已投项目的电子响应文件解密,并在规定时间内进行签章确认，未在规定时间内签章的，视同接受开标结果。8.本项目采用远程磋商的方式进行磋商，供应商的法定代表人或其授权代表应当按照磋商小组确定的时间和顺序进行磋商。磋商小组或工作人员按照供应商所登记的联系人和联系电话通知磋商时间或磋商的有关事项，若无法取得联系或未在规定时间内进行应答或报价的，将视为其自动放弃，按无效投标处理。（请各供应商在参加磋商和报价以前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及CA证书的有效性等进行检测，保证可以正式使用。具体环境要求详见操作手册）17电子响应文件签字、盖章要求应按照第七章“响应文件格式”要求，使用单位电子签章（CA）进行签字、加盖公章。说明：若涉及到授权代表签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子响应文件。18投标客户端投标客户端需要自行登录“黑龙江省政府采购网--政府采购管理平台”下载。19有效供应商家数包1：3此数约定了开标与评标过程中的最低有效供应商家数，当家数不足时项目将不得开标、评标；文件中其他描述若与此规定矛盾以此为准。20报价形式合同包1（物业管理服务）:总价21其他22项目兼投兼中规则兼投兼中：-三、投标须知1.投标方式1.1投标方式采用网上投标，流程如下：应在黑龙江省政府采购网（http://hljcg.hlj.gov.cn）提前注册并办理电子签章CA，CA用于制作响应文件时盖章、加密和开标时解密（CA办理流程及驱动下载参考黑龙江省政府采购网（http://hljcg.hlj.gov.cn）CA在线办理）具体操作步骤，在黑龙江省政府采购网（http://hljcg.hlj.gov.cn/）下载政府采购供应商操作手册。1.2缴纳投标保证金（如有）。本采购项目采用“虚拟子账号”形式收退投标保证金，每一个供应商在所投的每一项目下合同包会对应每一家银行自动生成一个账号，称为“虚拟子账号”。在进行投标信息确认后，应通过应标管理-已投标的项目，选择缴纳银行并获取对应不同包的缴纳金额以及虚拟子账号信息，并在开标时间前，通过转账至上述账号中，付款人名称必须为投标单位全称且与投标信息一致。若出现账号缴纳不一致、缴纳金额与供应商须知前附表规定的金额不一致或缴纳时间超过开标时间，将导致保证金缴纳失败。1.3查看投标状况。通过应标管理-已投标的项目可查看已投标项目信息。2.特别提示2.1由于保证金到账需要一定时间，请供应商在递交响应文件截止前及早缴纳。-第7页-三、说明1.总则本磋商文件依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）及国家和黑龙江省有关法律、法规、规章制度编制。供应商应仔细阅读本项目信息公告及磋商文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为磋商文件的组成部分），按照磋商文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次竞争性磋商项目，是以磋商公告的方式邀请非特定的供应商参加投标。2.适用范围本磋商文件仅适用于本次采购公告中所涉及的项目和内容。3.投标费用供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担相关费用。4.当事人：4.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本磋商文件的采购人特指鸡西市城子河区人民检察院。4.2“采购代理机构”是指本次招标采购项目活动组织方。本采购文件的采购代理机构特指鸡西市公共资源交易中心。4.3“供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。4.4“磋商小组”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商或者推荐成交候选人的临时组织。4.5“供应商”是指经磋商小组评审确定的对磋商文件做出实质性响应，取得与采购人签订合同资格的供应商。5.合格的供应商5.1符合本磋商文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料。5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。6.以联合体形式投标的，应符合以下规定：6.1联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并作为响应文件组成分部分。6.2联合体各方均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并在响应文件中提供联合体各方的相关证明材料。6.3联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。6.4联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的供应商组成的联合体，应当按照资质等级较低的供应商确定联合体资质等级。6.5联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。6.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。6.7投标时，应以联合体协议中确定的主体方名义投标，以主体方名义缴纳保证金，对联合体各方均具有约束力。7.语言文字以及度量衡单位7.1所有文件使用的语言文字为简体中文。专用术语使用外文的，应附有简体中文注释，否则视为无效。7.2所有计量均采用中国法定的计量单位。7.3所有报价一律使用人民币，货币单位：元。-第8页-8.现场踏勘8.1磋商文件规定组织踏勘现场的，采购人按磋商文件规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场。8.2供应商自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。8.3采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，不构成对磋商文件的修改或不作为供应商编制响应文件的依据。9.其他条款无论成交与否供应商递交的响应文件均不予退还。四、磋商文件的澄清和修改1.提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前；不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。同时在“黑龙江省政府采购网”上发布澄清或者变更公告进行通知。澄清或者变更公告的内容为磋商文件的组成部分，供应商应自行上网查询，采购人或采购代理机构不承担供应商未及时关注相关信息的责任。五、响应文件1.响应文件的构成响应文件应按照磋商文件第七章“响应文件格式”进行编写（可以增加附页），作为响应文件的组成部分。2.响应报价2.1供应商应按照“第四章采购内容与要求”的需求内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“开标一览表”和“分项报价明细表”规定的格式报出总价和分项价格。投标总价中不得包含磋商文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。2.2报价包括本项目采购需求和投入使用的所有费用，如主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。2.3响应报价不得有选择性报价和附有条件的报价。2.4对报价的计算错误按以下原则修正：（1）开标一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。注：修正后的报价供应商应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，但不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容，供应商不确认的，其投标无效。3.保证金3.1保证金的缴纳：供应商在提交响应文件的同时，应按供应商须知前附表规定的金额、开户银行、行号、开户单位、账号和磋商文件本章“投标须知”规定的投标保证金缴纳要求递交投标保证金，并作为其响应文件的组成部分。3.2保证金的退还：（1）供应商在投标截止时间前放弃投标的，自所投合同包结果公告发出后5个工作日内退还，但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外；（2）未成交供应商投标保证金，自成交通知书发出之日起5个工作日内退还；（3）成交供应商投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还。3.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）成交后，无正当理由放弃中标资格；（2）成交后，无正当理由不与采购人签订合同；-第9页-（3）在签订合同时，向采购人提出附加条件；（4）不按照磋商文件要求提交履约保证金；（5）要求修改、补充和撤销响应文件的实质性内容；（6）要求更改磋商文件和中标结果公告的实质性内容；（7）法律法规和磋商文件规定的其他情形。4.响应文件的修改和撤回4.1供应商在提交响应截止时间前，可以对所递交的响应文件进行补充、修改或者撤回。补充、修改的内容旁签署（法人或授权委托人签署）、盖章、密封和上传至系统后生效，并作为响应文件的组成部分。4.2在提交响应文件截止时间后到磋商文件规定的投标有效期终止之前，供应商不得补充、修改、替代或者撤回其响应文件。5.响应文件的递交5.1在磋商文件要求提交响应文件的截止时间之后送达或上传的响应文件，为无效响应文件，采购单位或采购代理机构拒收。采购人、采购代理机构对误投或未按规定时间、地点进行投标的概不负责。6.样品（演示）6.1磋商文件规定供应商提交样品的，样品属于响应文件的组成部分。样品的生产、运输、安装、保全等一切费用由供应商自理。6.2开标前，供应商应将样品送达至指定地点，并按要求摆放并做好展示。若需要现场演示的，供应商应提前做好演示准备（包括演示设备）。6.3评审结束后，供应商与采购人共同清点、检查和密封样品，由供应商送至采购人指定地点封存。未成交供应商将样品自行带回。六、开标、评审、结果公告、中标通知书发放1.开标程序1.1主持人按下列程序进行开标：（1）供应商对已提交的加密文件进行解密，由采购人或者采购代理机构工作人员当众宣布供应商名称和磋商文件规定的需要宣布的其他内容（以开标一览表要求为准）（2）参加开标会议人员对开标情况确认；（3）开标结束，响应文件移交磋商小组。1.2开标异议供应商代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当当场提出询问或者回避申请，开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。1.3备注说明：（1）若本项目采用不见面开标，开标时供应商使用CA证书参与远程响应文件解密。供应商用于解密的CA证书应为该响应文件生成加密、上传的同一把CA证书。（2）若本项目采用不见面开标，供应商在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号码；在系统约定时间内使用CA证书签到以及解密，未成功签到或未成功解密的视为其无效投标。（3）供应商对不见面开标过程和开标记录有疑义，应在开标系统规定时间内在不见面开标室提出异议，采购代理机构在网上开标系统中进行查看及回复。开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。2.评审（详见第六章）-第10页-3.结果公告3.1成交供应商确定后，采购代理机构将在黑龙江省政府采购网上发布成交结果公告，同时将成交结果以公告形式通知未成交的供应商，成交结果公告期为1个工作日。3.2项目废标后，采购代理机构将在黑龙江省政府采购网上发布废标公告，废标结果公告期为1个工作日。4.中标通知书发放发布中标结果的同时，成交供应商可自行登录“黑龙江省政府采购网--政府采购管理平台”打印中标通知书，中标通知书是合同的组成部分，中标通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，供应商无正当理由不得放弃成交。七、询问、质疑与投诉1.询问1.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构应当在3个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。供应商提出的询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知其向采购人提出。1.2为了使提出的询问事项在规定时间内得到有效回复，询问采用实名制，询问内容以书面材料的形式亲自递交到采购代理机构，正式受理后方可生效，否则，为无效询问。2.质疑2.1潜在供应商已依法获取招标文件，且满足参加采购项目基本条件的潜在供应商，可以对招标文件提出质疑；递交响应文件的供应商，可以对该项目采购过程和中标结果提出质疑。采购中心应当在正式受理供应商的书面质疑后七个工作日作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。2.2对招标文件提出质疑的，应当在首次获取招标文件之日起七个工作日内提出；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期届满之日起七个工作日内提出。2.3质疑供应商应当在规定的时限内，以书面形式一次性地向采购中心递交《质疑函》和必要的证明材料，不得重复提交质疑材料，《质疑函》应按标准格式规范填写。2.4供应商可以委托代理人进行质疑。代理人提出质疑，应当递交供应商法定代表人签署的授权委托书，其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。2.5供应商提出质疑应当递交《质疑函》和必要的证明材料。《质疑函》应当包括下列内容：（1）供应商的姓名或者名称、地址、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期；（7）供应商首次下载招标文件的时间截图。2.6有下列情形之一的，采购中心不予受理：（1）按照“谁主张、谁举证”的原则，应由质疑供应商提供质疑事项的相关证据、依据和其他有关材料，未能提供的；（2）未按照补正期限进行补正或者补正后仍不符合规定的；（3）未在质疑有效期限内提出的；（4）超范围提出质疑的；-第11页-（5）同一质疑供应商一次性提出质疑后又提出新质疑的。2.7有下列情形之一的，质疑不成立：（1）质疑事项缺乏事实依据的；（2）质疑供应商捏造事实或者提供虚假材料的；（3）质疑供应商以非法手段取得证明材料的。2.8质疑的撤销。质疑正式受理后，质疑供应商申请撤销质疑的，采购中心应当终止质疑受理程序并告知相关当事人。2.9对虚假和恶意质疑的处理。对虚假和恶意质疑的供应商，报省级财政部门依法处理，记入政府采购不良记录，推送省级信用平台，限制参与政府采购活动。有下列情形之一的，属于虚假和恶意质疑：（1）主观臆造、无事实依据进行质疑的；（2）捏造事实或提供虚假材料进行质疑的；（3）恶意攻击、歪曲事实进行质疑的；（4）以非法手段取得证明材料的。3.投诉3.1质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出书面答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向监督部门进行投诉。投诉程序按《政府采购法》及相关规定执行。3.2供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。第三章合同与验收一、合同要求1.一般要求1.1采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照磋商文件和成交供应商响应文件的规定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对磋商文件确定的事项和成交供应商响应文件作实质性修改。1.2合同签订双方不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。1.3政府采购合同应当包括采购人与成交供应商的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。1.4采购人与成交供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。1.5政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.6政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。1.7拒绝签订采购合同的按照相关规定处理，并承担相应法律责任。1.8采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。2.合同格式及内容2.1具体格式见本磋商文件后附拟签订的《合同文本》（部分合同条款），响应文件中可以不提供《合同文本》。2.2《合同文本》的内容可以根据《民法典》和合同签订双方的实际要求进行修改，但不得改变范本中的实质性内容。二、验收成交供应商在供货、工程竣工或服务结束后，采购人应及时组织验收，并按照磋商文件、响应文件及合同约定填写验收单。政府采购合同（合同文本）-第12页-甲方：***（填写采购单位）地址（详细地址）：乙方：***（填写中标供应商）地址（详细地址）：合同号：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙双方就（填写项目名称）（政府采购项目编号、备案编号：），经平等自愿协商一致达成合同如下：1.合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：(1)合同格式以及合同条款(2)中标结果公告及中标通知书(3)磋商文件(4)响应文件(5)变更合同2.本合同所提供的标的物、数量及规格等详见中标结果公告及后附清单。3.合同金额合同金额为人民币万元，大写：4.付款方式及时间***（见磋商文件第四章）5.交货安装交货时间：交货地点：6.质量乙方提供的标的物应符合国家相关质量验收标准，且能够提供相关权威部门出具的产品质量检测报告；提供的相关服务符合国家（或行业）规定标准。7.包装标的物的包装应按照国家或者行业主管部门的技术规定执行，国家或业务主管部门无技术规定的，应当按双方约定采取足以保护标的物安全、完好的包装方式。8.运输要求（1）运输方式及线路：（2）运输及相关费用由乙方承担。9.知识产权乙方应保证甲方在中国境内使用标的物或标的物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。10.验收（1）乙方将标的物送达至甲方指定的地点后，由甲乙双方及第三方（如有）一同验收并签字确认。（2）对标的物的质量问题，甲方应在发现后向乙方提出书面异议，乙方在接到书面异议后，应当在日内负责处理。甲方逾期提出的，对所交标的物视为符合合同的规定。如果乙方在响应文件及磋商过程中做出的书面说明及承诺中，有明确质量保证期的，适用质量保证期。（3）经双方共同验收，标的物达不到质量或规格要求的，甲方可以拒收，并可解除合同且不承担任何法律责任，11.售后服务（1）乙方应按磋商文件、响应文件及乙方在磋商过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的售后服务。（2）其他售后服务内容：（响应文件售后承诺等）12.违约条款-第13页-（1）乙方逾期交付标的物、甲方逾期付款，按日承担违约部分合同金额的违约金。（2）其他违约责任以相关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。13.不可抗力条款因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方互不承担责任，并在天内提供有关不可抗力的相关证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，双方协商解决。14.争议的解决方式合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。（2）向人民法院起诉。15.合同保存合同文本一式五份，采购单位、供应商、政府采购监管部门、采购代理机构、国库支付执行机构各一份，自双方签订之日起生效。16.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。甲方：（章）乙方：（章）采购方法人代表：（签字）供应商法人代表：（签字）开户银行：开户银行：帐号：帐号：联系电话：联系电话：签订时间年月日附表：标的物清单（主要技术指标需与响应文件相一致）（工程类的附工程量清单等）名称品牌、规格、标准/主要服务内容产地数量单位单价（元）金额（元）**************合计：人民币大写：**元整￥：**-第14页-第四章采购内容与技术要求一、项目概况：项目概况:负责鸡西市城子河区人民检察院2025年物业管理服务，具体包括:一、室内外保洁服务;二、食堂管理服务;三、绿化养护服务;四、供热系统清洗;五、污水管线疏通及化粪池的清理;六、垃圾清运;七、冬季清雪;八、安保服务;；九、公共设施维修维护；十、其他事项;十—、质量保障。(详细参考技术要求)合同包1（物业管理服务）1.主要商务要求标的提供的时间合同签订后七个工作日内到场，服务期为1年。标的提供的地点鸡西市城子河区政府路东侧城子河区人民检察院投标有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天付款方式1期：支付比例50%，1期:支付比例50%，由甲方在第二季度末对乙方进行季度考核，考核合格后，10个工作日内付款。2期：支付比例50%，2期:支付比例50%，由甲方在第四季度末对乙方进行季度考核，考核合格后，10个工作日内付款。验收要求1期：在满足合同约定验收条件下，在3个工作日内完成验收，并在自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户的。2期：符合国家、省市及行业现行规范、规程、规定的合格标准，按政府采购履约验收规定及合同要求内容执行。乙方需保障合同期限内工作保质保量完成。在服务期限内工作需达到达到甲方要求，服务标准参考技术要求及考核评分表，如未达到甲方要求情节严重甲方有权终止合同并要求乙方承担损失。履约保证金收取比例：10%,说明：中标（成交）供应商签订合同前，应向采购人提交履约保证金；中标单位以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式缴纳履约保证金（供应商可登录黑龙江省政府采购网-金融服务中心-保函服务，申请电子履约保函）。合同履约验收合格并办理资金结算后，采购人应退回履约保证金。（对信用评价等级为“A”级的供应商，进一步降低保证金收取比例，按应收额度的80%交纳履约保证金。其他评价等级的供应商正常收取。）合同履行期限采取“1+1+1”的方式其他合同履行期限:采取“1+1+1”的方式，即：通过第一年考核方可续签第二年合同；通过第二年考核方可续签第三年合同；如考核不合格，则取消资格重新采购”。考核按照本项目服务要求进行考核。人员信息配置:本项目需配备项目经理1名。人员培训计划:本项目需提供人员培训计划，保证各岗位人员能尽职尽责完成职责任务。2.技术标准与要求序号核心产品（“△”）品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元）所属行业招标技术要求序号核心产品（“△”）品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元）所属行业招标技术要求1物业管理服务2025年物业管理服务项1.00743,600.00743,600.00物业管理详见附表一附表一：2025年物业管理服务是否进口：否参数性质序号具体技术(参数)要求★1一、室内外保洁、搬运服务1、服务内容：需提供保洁员3名，司机2名人员，保洁员主要负责办公楼内所有区域的棚面、墙、窗户玻璃清洗地面及地上附着物等日常卫生保洁，办公楼外所有区域的保洁清扫工作，包括围栏、花坛、广场、庭院灯、射灯、公共标志、宣传栏、文体设施及卫生清洁设施的保洁清扫工作，司机负责院内所有人员办公出行需求，保证安全，定期对车辆进行检查，做好车辆保养和维修记录，遵守交通规则，保守单位机密。同时负责院领导、院各部室报刊分发服务以及协助本单位日常搬运工作。人员工资、保险等相关待遇由供应商负责支付和缴纳。2、具体服务标准及要求：（1）保洁人员严格遵守保密制度，严禁将单位资料泄露给第三者，不得私自收集废品变卖或擅自处理；工作时间内按时上下班，不得擅自脱岗，保证上岗率，并严格遵守采购人的各项规章制度；（2）设立专职复印室服务人员，负责复印室的卫生、用品补充等采购方交办的其他工作。（3）室内地面及边角洁净无杂物、无污渍、无灰尘（不包含地面保养）；（4）室内摆放的物品、文件柜、花盆等干净、无尘土；（5）办公室、会议室、活动室、值班室、收发室、门卫、监控室等办公区域每日清洁不少于1次，卫生间、门厅、走廊、楼梯等公共区域每日清洁不少于2次；（6）顶棚、墙、风扇、空调定期擦洗；（7）卫生间地面清洁、无污垢、无积水、无异味、无杂物，下水道通畅，瓷砖洁净，镜子无水痕、无污渍，工具摆放整齐，卫生洁具做到无积便、无尿垢、无污渍；（8）垃圾及时倾倒至指定地点；（9）做好安全防火工作，保洁人员不得随意堆放杂物，不得使用违规电器，私接电源；（10）做好节水、节电工作，发现长流水现象保洁员及时报修，保洁员随手关灯节约用电；（11）室外道路无杂物、落叶及时清扫，每日清扫不少于1次；（12）广场、绿地、围栏下无垃圾、无异物；（13）围栏、庭院灯、射灯等定期擦洗；（14）公共标志、文体设施及卫生清洁设施无灰尘、无污渍；（15）宣传栏、墙面等处无灰尘、污染、无乱写乱画、乱张贴、无商业性广告；（16）垃圾桶整洁，不得外溢，保持垃圾周转站周边整洁干净，无异味，做到日产日清，定期进行灭蚊、蝇、鼠的消杀工作；（17）负责协助单位日常搬运工作，搬运物品时要轻拿轻放，如有损坏由乙方负责赔偿。（18）一年对窗户玻璃最少清洗4次，每季度一次，保证无灰尘、污渍、胶痕等，玻璃明亮、干净。如遇特殊天气或重大活动等事项，要及时对玻璃幕墙及窗户进行擦洗，保持干净明亮。擦洗过程中要注意个人安全，出现安全事故自行负责。★2二、食堂管理服务1、服务内容：需提供厨师、面案、服务员各1名，人员工资保险等相关待遇由供应商负责支付和缴纳。主要负责60人食堂午餐及加班晚餐（以实际发生为准），负责食堂厨灶、厨具、地面、桌椅板凳日常卫生，定期对职工食堂炊具、餐具、桌椅等消毒、杀菌、除虫，负责食堂饭菜食材的质量安全问题。2、具体服务标准及要求：（1）食堂人员要按照本单位正常作息时间准时上下班，不得出现迟到、早退、空岗、漏岗等情况。（2）食堂工作人员应保证着装干净，做到勤洗手、剪指甲，勤换、勤洗工作服,工作时必须着工作服，要系围裙、戴帽子，无健康合格证者，不准在食堂工作。（3）每日对食堂厨灶、厨具、地面、桌椅板凳、棚面、灯具至少擦洗两次。需保证食堂卫生及桌椅板凳摆放整齐。（4）一月一次要使用符合食用的药物进行消杀，对食堂各种炊具和桌椅板凳全面消杀，对餐具等要进行高温杀毒，确保食堂卫生安全。（5）菜刀、菜板使用要生熟分开，避免交错污染。（6）负责每周菜品，每餐要求四热菜一凉菜一汤一粥，两种主食，豆浆、水果食材要荤素营养搭配，避免因食物相克引起的安全问题；要按照干警口味要求定期更换菜品，餐饮质量不得低于现有标准；菜品由乙方提前上报甲方负责人审核；有特殊情况时需要加餐。（7）合理安排食材用量，避免浪费。★3三、绿化养护服务1、服务内容：树木草坪花卉养护2、具体服务标准及要求：（1）保持院内（含办公楼内摆放的绿植）绿地内无杂草，无砖头瓦块、枯枝烂叶、白色污染，无杂藤攀援树木，植物要根据其生态习性进行及时养护，做到修剪、浇水、施肥、松土、除草、病虫害防治等工作合理进行；（2）保持院内植物病虫害防治及时，无明显病虫危害症状，病虫危害程度控制在10%以下，无病害现象；(3）绿化养护管理工作中产生的垃圾、渣土等要及时外运，及时发现和处理人行道、园林设施的维护、维修工作；（4）适时适量浇水施肥，肥不伤草，长势优良。（5）因管理不善造成的园林植物严重病害、死亡现象，须及时处理和补种（包括树苗、种子等）；（6）绿化服务相关树苗、种子等由供应商自行保障。★4四、供热系统清洗1、服务内容：供热系统清洗，办公楼及附属楼内所有的采暖系统清洗和清洁。2、具体服务标准及要求：每年供热期前要及时清洗、疏通供热系统，保障管道内流水畅通、无堵塞。★5五、污水管线疏通及化粪池的清理1、服务内容：污水管线疏通及化粪池的清理清运，办公楼内下水管、污水管、雨水井等的疏通。2、具体服务标准及要求：（1）对化粪池定期查看，及时清理清运，清理和清运的过程中要保持院内卫生。（2）污水管出现堵塞情况，要及时疏通，并且不得在上班期间作业。★6六、垃圾清运1、服务内容：办公楼内生活和工作垃圾以及食堂垃圾的清理和清运。2、具体服务标准及要求：各个垃圾桶保持干净卫生，每日进行一次清运，不得隔夜。★7七、冬季清雪1、服务内容：办公楼院内及院外所属区域和责任区2、具体服务标准及要求：负责院内道路、办公楼、车库、屋顶等区域内的冬季冰雪清扫工作，及时清运积雪，并对产生的路面结冰及时处理，保证出行畅通。清雪任务具体标准：属于小雪量级的，应当在降雪停止后4小时以内完成；属于中雪量级的，应当在降雪停止后6小时以内完成；属于大雪量级的，应当在降雪停止后8小时内完成。鼓励即下即清，连续降雪超过12小时的，应当及时进行清理。暴雪（灾害性降雪）的清扫，按实际情况可适当延长清除时间。门前广场的冰雪应当清理至露出原路面及路边石，无冰棱、冰包，残雪拉运及时；达到不影响行人和车辆通行、不影响员工日常工作的标准，严格杜绝融雪剂的使用。★8八、安保服务1、服务内容：大门卫要提供保安两名，更夫两名。人员工资保险等相关待遇由供应商负责支付和缴纳2、具体服务标准及要求：(1)大门卫实行倒班制，确保24小时在岗，每天早晚进行全院巡逻，有任何突发情况都要第一时间上报。(2)楼内值班室工作时间在岗，负责对进出检察院的外来人员携带的物品进行监督放至储物柜中，必须进行安检并登记后放可放行。★9九、公共设施维修维护1、日常巡检：配置消防后勤人员1名，具备消防设施操作能力，对水电设备、电梯、空调、楼内、楼外、房屋地面等设施设备进行日常巡检和定期保养，及时发现和解决潜在问题，保障设施设备稳定运行。2、应急维修：建立快速响应的维修机制，在设施设备出现故障时，维修人员迅速到位，及时修复，减少对办公的影响。说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。-第18页-第五章供应商资格证明及相关文件要求供应商应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的相关文件，并作为其响应文件的一部分，所有文件必须真实可靠、不得伪造，否则将按相关规定予以处罚。1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明：（1）法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人；其他组织主要包括合伙企业、非企业专业服务机构、个体工商户、农村承包经营户；自然人是指《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）规定的具有完全民事行为能力、能够承担民事责任和义务的公民。如供应商是企业（包括合伙企业），要提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；如供应商是事业单位，要提供有效的“事业单位法人证书”；供应商是非企业专业服务机构的，如律师事务所，会计师事务所要提供执业许可证等证明文件；如供应商是个体工商户，要提供有效的“个体工商户营业执照”；如供应商是自然人，要提供有效的自然人身份证明。（2）这里所指“其他组织”不包括法人的分支机构，由于法人分支机构不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。“但由于银行、保险、石油石化、电力、电信等行业具有其特殊性，如果能够提供其法人给予的相应授权证明材料，可以参加政府采购活动”。2.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供标准格式的《资格承诺函》。3.信用记录查询（1）查询渠道：通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）进行查询；（2）查询截止时点：本项目资格审查时查询；（3）查询记录：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、信用报告进行查询；4.磋商小组应当按照查询渠道、查询时间节点、查询记录内容进行查询。对信用记录查询结果中显示供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商作无效投标处理并将截图存档。5.按照磋商文件要求，成交人应当提交的资格、资信证明文件。-第19页-第六章评审一、评审要求1.评标方法综合评分法：是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。（最低报价不是中标的唯一依据。）2.评标原则2.1评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，以磋商文件和响应文件为评审的基本依据，并按照磋商文件规定的评审方法和评审标准进行评审。2.2具体评审事项由磋商小组负责，并按磋商文件的规定办法进行评审。3.磋商小组3.1磋商小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的2/3。3.2磋商小组成员有下列情形之一的，应当回避：（1）参加采购活动前三年内,与供应商存在劳动关系,或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制人；（2）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；3.3磋商小组负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价响应文件是否符合磋商文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求供应商对响应文件有关事项作出澄清或者说明，与供应商进行分别磋商；（3）对响应文件进行比较和评价；（4）确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定供应商；（5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评审中发现的违法行为；（6）法律法规规定的其他职责。4.澄清磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。4.1磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或更正。4.2磋商小组对供应商提交的澄清、说明或更正有疑问的，可以要求供应商进一步澄清、说明或更正。5.有下列情形之一的，视为供应商串通投标5.1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（不同供应商响应文件上传的项目内部识别码一致）；5.2不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；5.3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；5.4不同供应商的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5.5不同供应商的响应文件相互混装；5.6不同供应商的投标保证金为从同一单位或个人的账户转出；说明：在项目评审时被认定为串通投标的供应商不得参加该合同项下的采购活动-第20页-6.有下列情形之一的，属于恶意串通投标6.1供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件或者响应文件；6.2供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改响应文件或者响应文件；6.3供应商之间协商报价、技术方案等响应文件或者响应文件的实质性内容；6.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；6.5供应商之间事先约定由某一特定供应商成交、成交；6.6供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃成交、成交；6.7供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。7.投标无效的情形7.1详见资格性审查、符合性审查和磋商文件其他投标无效条款。8.废标（终止）的情形8.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在采购过程中符合磋商要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，但经财政部门批准的情形除外；（4）法律、法规以及磋商文件规定其他情形。9.定标9.1磋商小组按照磋商文件确定的评审方法、步骤、标准，对响应文件进行评审。评审结束后，对供应商的评审名次进行排序，确定供应商或者推荐成交候选人。10.其他说明事项若出现供应商因在投标客户端中对应答点标记错误，导致评审专家无法进行正常查阅的，视为响应文件未实质响应(或未响应)磋商文件该部分要求的，由供应商自行承担责任。二、政府采购政策落实1.支持中小企业发展要求1.1政府采购促进中小企业发展，在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。1.2中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准（详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号及《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》国统字〔2017〕213号）确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。-第21页-1.3根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号），监狱企业视同小型、微型企业。1.4在政府采购活动中，满足《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）所列条件的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。1.5中小企业供应商参加政府采购活动，应当出具标准格式的《中小企业声明函》（格式后附，不可修改）、监狱企业应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件、残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），否则不享受相关中小企业扶持政策。投标人提供的《中小企业声明函》未按标准格式填写盖章的、未按招标文件列明标的所属行业、不符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）和《关于印发＜政府采购促进中小企业发展管理办法＞的通知》(财库﹝2020﹞46号)相关规定的，不享受中小企业扶持政策。任何单位和个人不得要求供应商提供《中小企业声明函》之外的中小企业身份证明文件。供应商提供《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。1.6实施预留采购份额扶持政策的相关要求：（1）对于将采购项目整体或者设置采购包专门面向中小企业的采购项目，投标人应提供标准格式的《中小企业声明函》或监狱企业证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。（2）对于要求供应商以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小企业承担的部分达到一定比例或者要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家中小企业的采购项目，投标人应提供《中小企业声明函》和联合协议或者分包意向协议。《中小企业声明函》填写联合体中的中小企业或签订分包意向协议的中小企业相关信息和中小企业在项目中所承担的具体内容，联合协议或者分包意向协议中明确中小企业合同金额达到的比例，且比例不得低于落实政府采购政策需满足的资格要求中的比例要求。组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。（3）对小微企业不再执行价格评审优惠。1.7实施价格评审优惠扶持政策的相关要求：（1）对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，对符合要求的小微企业报价给予相应的价格的扣除（具体扣除比例见表格），用扣除后的价格参加评审。投标人应提供标准格式的《中小企业声明函》或监狱企业证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。（2）接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的联合体或者大中型企业的报价给予相应的扣除（具体扣除比例见表格），用扣除后的价格参加评审。投标人应提供《中小企业声明函》和联合协议或者分包意向协议。《中小企业声明函》填写联合体中的小微企业或签订分包意向协议的小微企业相关信息和小微企业在项目中所承担的具体内容，在联合协议或者分包意向协议中明确小微企业合同金额达到的30%。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。（3）价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。合同包1（物业管理服务）序号情形适用对象价格扣除比例计算公式注：（1）上述评标价仅用于计算价格评分，成交金额以实际投标价为准。（2）组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。-第22页-2.节能、环保要求采购的产品属于品目清单范围的，将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。货物或工程量清单施工材料中，所投设备属于《节能产品政府采购品目清单》中强制采购产品范围的（如台式计算机，便携式计算机，平板式微型计算机，激光打印机，针式打印机，液晶显示器，制冷压缩机，空调机组，专用制冷、空调设备，镇流器，空调机，电热水器，普通照明用双端荧光灯，电视设备，视频设备，便器，水嘴等为政府强制采购的产品），供应商应提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则其响应文件无效。注：（1）上述评标价仅用于计算价格评分，成交金额以实际投标价为准。（2）组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。3.价格扣除相关要求3.1所称小型和微型企业应当同时符合以下条件：（1）符合中小企业划分标准；（2）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。（3）中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。（4）小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。3.2在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策：（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。3.3供应商属于小微企业的应填写《中小企业声明函》；监狱企业须供应商提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应填写《残疾人福利性单位声明函》，否则不认定价格扣除。说明：供应商应当认真填写声明函，若有虚假将追究其责任。供应商可通过“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），点击“小微企业名录”（http://xwqy.gsxt.gov.cn/）对供应商和核心设备制造商进行搜索、查询，自行核实是否属于小微企业。3.4提供供应商的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），未提供、未盖章或填写内容与相关材料不符的不予价格扣除。-->三、评审程序1.资格性审查和符合性审查1.1资格性审查。依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明文件等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。（详见后附表一资格性审查表）1.2符合性审查。依据磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。（详见后附表二符合性审查表）1.3资格性审查和符合性审查中凡有其中任意一项未通过的，评审结果为未通过，未通过资格性审查、符合性审查的投标单位按无效投标处理。-第23页-2.磋商（1）磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。（2）在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时、同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求进行最终报价或重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。3.最后报价3.1磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。如实质性响应供应商未按规定要求和时间递交最后报价将视为其退出磋商，响应无效。3.2最后报价逾时不交的（超过最后报价时限要求的）、最后报价未携带有效CA锁的将视为供应商自动放弃最后报价。3.3已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。注：最后报价应当按照本项目采购文件的相关要求，在最后报价现场对总报价和分项报价进行明确，请各供应商在参加谈判前对可能变动的报价进行准备、计算。4.政府采购政策功能落实对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，实施价格评审优惠扶持政策的相关要求。5.综合评分（详见后附表三详细表）由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分（得分四舍五入保留两位小数）。6.汇总、排序6.1评审结果按评审后总得分由高到低顺序排列。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐，以上均相同的由采购人确定。表一资格性审查表合同包1（物业管理服务）（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）（二）承诺通过合法渠道，可查证不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”规定的情形。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）（三）承诺通过“全国企业信用信息公示系统”、“中国执行信息公开网”、“中国裁判文书网”、“信用中国”、“中国政府采购网”等合法渠道，可查证在投标截止日期前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）-第24页-（四）承诺通过“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）等合法渠道，可查证法定代表人和负责人近三年内无行贿犯罪记录。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）（五）承诺通过合法渠道，事业单位或社会团体可查证不属于《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号）第八条“公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不作为政府购买服务的购买主体和承接主体。”规定的情形。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）法定代表人授权书提供标准格式的“法定代表人授权书”并按要求签字、加盖公章（法定代表人参加投标的不提供）促进中小企业发展采购包整体专门面向小微企业，供应商投标时提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业须供应商提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。表二符合性审查表：合同包1（物业管理服务）报价报价（包括分项报价和总报价）只能有一个有效报价且不超过采购预算，不得缺项、漏项。投标承诺书提供标准格式的“投标承诺书”并按要求签字、加盖公章投标报价投标报价（包括分项报价和总报价）只能有一个有效报价且不超过采购预算，不得缺项、漏项。主要商务条款提供标准格式的“主要商务要求承诺书”并加盖公章联合体投标非联合体投标不提供技术部分实质性内容项目经办人按照具体情况进行调整。1.如所投标的为货物类项目：明确所投标的的产品品牌、规格型号；响应文件对磋商文件提出的要求和条件作出明确响应并满足磋商文件全部实质性要求。2.如所投标的为工程类项目，应明确以下内容：（1）工期，符合招标文件要求；（2）工程质量，达到合格以上标准；（3）已标价工程量清单，包含所有工程内容；3.如所投标的为服务类项目：依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度，主要是对服务需求的响应程度进行检查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应，否则响应无效。4.节能产品认证证书。货物或工程量清单施工材料中，所投设备属于《节能产品政府采购品目清单》中强制采购产品范围的（如台式计算机，便携式计算机，平板式微型计算机，激光打印机，针式打印机，液晶显示器，制冷压缩机，空调机组，专用制冷、空调设备，镇流器，空调机，电热水器，普通照明用双端荧光灯，电视设备，视频设备，便器，水嘴等为政府强制采购的产品），供应商应提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则其响应文件无效。其他要求其他符合性审查不合格的情形表三详细评审表：物业管理服务评审因素评审标准分值构成技术部分79.0分商务部分11.0分报价得分10.0分整体作业方案(8.0分)具有详细的整体作业方案，应包括以下几点：1、物业环境卫生保洁方案；2、绿化养护方案；3、公共设施维修养护方案；4、保安服务方案。以上方案措施共8分，每少一项扣2分；所提供的方案措施中每一处具有缺陷（缺陷是指：只提供评分标准标题、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误，内容缺失）的扣1分，扣完为止，未提供不得分。-第25页-技术部分质量、安全、文明保障措施(4.0分)具有详细质量、安全、文明保障措施，应包括以下几点：1、质量保障目标；2、质量保障措施；3、安全作业保障措施；4、文明作业保障措施。以上方案措施共4分，每少一项扣1分；所提供的方案措施中每一处具有缺陷（缺陷是指：只提供评分标准标题、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣1分，扣完为止，未提供不得分。人员管理方案(8.0分)具有详细的人员管理方案，应包括以下几点：1、人员配置；2、人员职责分工；3、人员培训计划；4、各项管理制度。以上方案措施共8分，每少一项扣2分；所提供的方案措施中每一处具有缺陷（缺陷是指：只提供评分标准标题、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣1分，扣完为止，未提供不得分。物业项目交接计划(2.0分)针对本项目制定物业项目交接计划，实现物业服务的无缝衔接。包括：1.制定项目交接方案，包括与上一家物业公司的交接，以及服务期满后与新物业公司的交接；2.制定项目交接内容及接管后工作计划。以上方案措施共2分，每少一项扣1分；未提供不得分。每一项有下列缺陷之一的（缺陷是指：只提供评分标准标题、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣1分，扣完为止，未提供不得分。垃圾清运服务方案(4.0分)针对该项目的具体采购需求制定垃圾清运服务方案。包括：1.垃圾分类收集管理措施；2.垃圾转运处置管理措施。以上方案措施共4分，每少一项扣2分，未提供不得分。每一项有下列缺陷之一的（缺陷是指：只提供评分标准标题、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣1分，扣完为止，未提供不得分。保洁服务方案(3.0分)对本项目的熟悉程度、重点难点分析及应对措施应包括以下几点：1、保洁服务作业安全管理规范；2、建立保洁服务要求和内部监管流程；3、四害及卫生消杀服务工作方案。以上方案措施共3分，每少一项扣1分；所提供的方案措施中每一处具有缺陷（缺陷是指：只提供评分标准标题、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣0.5分，扣完为止，未提供不得分。应急预案、突发事件预案等应急保障方案(5.0分)投标人提供的应急预案突发事件预案（特别天气、冬季除冰铲雪、重大活动、节假日、其他突发事件）进行评审。以上方案措施共5分，每少一项扣1分：所提供的方案措施中每一处具有缺陷（缺陷是指：只提供评分标准标题、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣0.5分，扣完为止，未提供不得分。对本项目的熟悉程度、重点难点分析及应对措施(5.0分)对本项目的熟悉程度、重点难点分析及应对措施应包括以下几点：1、项目概况与分析；2、本项目目标分析理解；3、针对本项目重难点分析及应对措施、解决方案；4、对项目的整体规划；5、管理运作模式。以上方案措施共5分，每少一项扣1分；所提供的方案措施中每一处具有缺陷（缺陷是指：只提供评分标准标题、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣1分，扣完为止，未提供不得分。技术参数相应情况(30.0分)1.技术偏离表中“响应文件参数”应如实填写，并与招标文件的参数和要求一一对应，如简单填写“响应或完响应”将视为响应无效；2.★项技术参数为必须满足项，不允许出现负偏离，否则视为响应无效。有明确的管理人员配置架构(10.0分)1.项目经理:须具备物业经理证书，每提供1名得3分，此项最高得3分，不提供不得分。(提供身份证及经理证书复印件并加盖公章)。2.电工作业人员:须具备电工证书，每提供1名得1分,此项最多得1分。(提供身份证和电工证复印件并加盖公章)。3.食堂厨师:须具备厨师证书，每提供1名得1分,此项最多得2分。(提供身份证和厨师证复印件并加盖公章)。4.面点师:须具备面点师证书，每提供1名得2分,此项最多得2分。(提供身份证和面点证复印件并加盖公章)。5.消防设施操作员:须具备消防设施操作员证书，每提供1名得1分,此项最多得2分。(提供身份证和面点证复印件并加盖公章)。商务部分业绩(4.0分)）2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人具有已完成的类似项目业绩，每个得0.5分，本项满分4分。投标文件中提供中标通知书及业绩合同扫描件。良好履约证明(5.0分)投标人正在履行或已完成的物业保洁类项目中（包含上述相关业绩）受到业主好评，每提供一个得1分，最多得5分，证明材料以业主单位提供的约验收证明为准。附加服务承诺(2.0分)投标人能够提供高于本项目招标要求的勇于承担社会责任，提供有助于项目高质量、平稳运营的服务承诺，提供承诺的得2分，没有不得分，承诺内容与本项目无关的不得分。-第26页-投标报价投标报价得分(10.0分)投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。】最低报价不是中标的唯一依据。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。-第27页-第七章响应文件格式与要求供应商提供响应文件应按照以下格式及要求进行编制，且不少于以下内容。响应文件封面（项目名称）响应文件封面（正本/副本）项目编号：[230001]JXCG[CS]20250002所投采购包：第包（供应商名称）年月日-第28页-响应文件目录一、投标承诺书二、资格承诺函。三、法定代表人授权书四、主要商务要求承诺书五、技术偏离表六、中小企业声明函七、监狱企业八、残疾人福利性单位声明函九、分项报价明细表十、保证金十一、联合体协议书十二、项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等十三、项目组成人员一览表十四、供应商业绩情况表十五、各类证明材料-第29页-格式一：投标承诺书采购单位、鸡西市公共资源交易中心：1.按照已收到的项目（项目编号：）磋商文件要求，经我方（供应商名称）认真研究投标须知、合同条款、技术规范、资质要求和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、技术规范、资质要求进行投标。我方完全接受本次磋商文件规定的所有要求，并承诺在中标后执行磋商文件、响应文件和合同的全部要求，并履行我方的全部义务。我方的最终报价为总承包价，保证不以任何理由增加报价。2.我方同意磋商文件关于投标有效期的所有规定。3.我方郑重声明：所提供的响应文件内容全部真实有效。如经查实提供的内容、进行承诺的事项存在虚假，我方自愿接受有关处罚，及由此带来的法律后果。4.我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，如有违反，无条件接受相关部门的处罚。5.我方同意提供贵方另外要求的与其投标有关的任何数据或资料。6.我方将按照磋商文件、响应文件及相关要求、规定进行合同签订，并严格执行和承担协议和合同规定的责任和义务。7.我单位如果存在下列情形的，愿意承担取消中标资格、接受有关监督部门处罚等后果：（1）中标后，无正当理由放弃中标资格；（2）中标后，无正当理由不与招标人签订合同；（3）在签订合同时，向招标人提出附加条件或不按照相关要求签订合同；（4）不按照磋商文件要求提交履约保证金；（5）要求修改、补充和撤销响应文件的实质性内容；（6）要求更改磋商文件和中标结果公告的实质性内容；（7）法律法规和磋商文件规定的其他情形。详细地址：邮政编码：电话：电子函件：供应商开户银行：账号/行号：投标人_________(加盖公章)法定代表人_________(签字)授权委托人_________(签字)年月日格式二：黑龙江省政府采购供应商资格承诺函（模板）我方作为政府采购供应商，类型为:▢企业▢事业单位▢社会团体▢非企业专业服务机构▢个体工商户▢自然人(请据实在▢中勾选一项)，现郑重承诺如下:一丶承诺具有独立承担民事责任的能力(一)供应商类型为企业的，承诺通过合法渠道可查证的信息为:1.“类型”为“有限责任公司”、“股份有限公司”、“股份合作制”、“集体所有制”、“联营”、“合伙企业”、“其他”等法人企业或合伙企业。2.“登记状态”为“存续(在营、开业、在册)”。3.“经营期限”不早于投标截止日期，或长期有效。(二)供应商类型为事业单位或团体组织的，承诺通过合法渠道可查证的信息为:1“类型”为“事业单位”或“社会团体”。2.“事业单位法人证书或社会团体法人登记证书有效期”不早于投标截止日期。(三)供应商类型为非企业专业服务机构的，承诺通过合法渠道可查证“执业状态”为“正常”。(四)供应商类型为自然人的，承诺满足《民法典》第二章第十八条、第六章第一百三十三条、第八章第一百七十六条等相关条款的规定，可独立承担民事责任。二、承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺通过合法渠道可查证的信息为:-第30页-(一)未被列入失信被执行人。(二)未被列入税收违法黑名单。三、承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺按照采购文件要求可提供相关设备和人员清单，以及辅助证明材料。四、承诺有依法缴纳税收的良好记录承诺通过合法渠道可查证的信息为;(一)不存在欠税信息。(二)不存在重大税收违法。(三)不属于纳税“非正常户”(供应商类型为自然人的不适用本条)。五、承诺有依法缴纳社会保障资金的良好记录在承诺函中以附件形式提供至少开标前三个月依法缴纳社会保障资金的证明材料，其中基本养老保险、基本医疗保险(含生育保险)、工伤保险、失业保险均须依法缴纳。六、承诺参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(处罚期限已经届满的视同没有重大违法记录)供应商需承诺通过合法渠道可查证的信息为:(本条源自《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条)(一)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到刑事处罚。(二)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的较大金额罚款(二百万元以上)的行政处罚。(三)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚。七、承诺参加本次政府采购活动不存在下列情形(一)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(二)承诺通过合法渠道可查证未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。八、承诺通过下列合法渠道，可查证在投标截止日期前一至七款承诺信息真实有效。(一)全国企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn);(二)中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn);(三)中国裁判文书网(https://wenshu.court.gov.cn);(四)信用中国(https://www.creditchina.gov.cn);(五)中国政府采购网(https://www.ccgp.gov.cn);(六)其他具备法律效力的合法渠道。我方对上述承诺事项的真实性负责，授权并配合采购人所在同级财政部门及其委托机构，对上述承诺事项进行查证。如不属实，属于供应商提供虚假材料谋取中标、成交的情形，按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定，接受采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款,列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等行政处罚。有违法所得的!并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任。附件:缴纳社会保障资金的证明材料清单承诺人(供应商或自然人CA签章):-第31页-年月日附件缴纳社会保障资金的证明材料清单一、社保经办机构出具的本单位职工社会保障资金缴纳证明。1.基本养老保险缴纳证明或基本养老保险缴费清单。2.基本医疗保险缴纳证明或基本医疗保险缴费清单。3.工伤保险缴纳证明或工伤保险缴费清单。4.失业保险缴纳证明或失业保险缴费清单。5.生育保险缴纳证明或生育保险缴费清单。二、新成立的企业或在法规范围内不需提供的机构，应提供书面说明和有关佐证文件。格式三：法定代表人授权书本人_________________（姓名）系_________________（供应商名称）的法定代表人，现委托_________________（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改招标项目响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：_________________。代理人无转委托权。投标人：_________________（加盖公章）法定代表人：_________________（签字）授权委托人：_________________（签字）法定代表人身份证扫描件，法定代表人身份证扫描件国徽面人像面授权委托人身份证扫描件，授权委托人身份证扫描件国徽面人像面_____年______月______日格式四：主要商务要求承诺书我公司承诺可以完全满足本次采购项目的所有主要商务条款要求（如标的提供的时间、标的提供的地点、投标有效期、采购资金支付、验收要求、履约保证金等）。若有不符合或未按承诺履行的，后果和责任自负。如有优于磋商文件主要商务要求的请在此承诺书中说明。具体优于内容（如标的提供的时间、地点，质保期等）。特此承诺。-第32页-供应商名称：（加盖公章）年月日格式五：（工程类项目可不填写或不提供）技术偏离表序号标的名称招标技术要求投标人提供响应内容偏离程度备注1★1.11.2……2★2.12.2…………说明：1.供应商应当如实填写上表“供应商提供响应内容”处内容，对磋商文件提出的要求和条件作出明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述的，将视为未实质性满足磋商文件要求。2.“偏离程度”处可填写满足、响应或正偏离、负偏离。3.“备注”处可填写偏离情况的具体说明。4.上表中“招标技术要求”应详细填写招标要求。格式六：（不属于可不填写内容或不提供）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：-第33页-格式七：（不属于可不填写内容或不提供）监狱企业提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。格式八：（不属于可不填写内容或不提供）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（加盖公章）：日期：格式九：分项报价明细表单价总价序号标的名称品牌、规格型号/主要服务内容制造商名称产地数量单位（元）（元）12，，3…，，注：投标供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动根据供应商填写信息在线生成开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，若在响应文件中出现非系统生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，且与投标客户端生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表信息内容不一致，以投标客户端生成的内容为准。格式十：保证金供应商应在此提供保证金的凭证的复印件。格式十一：（不属于可不填写内容或不提供）联合体协议书__________________________（所有成员单位名称）自愿组成_________________（联合体名称）联合体，共同参加_________________（项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。1.（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。2.联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信息及指示，进行合同磋商活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。-第34页-3.联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联合体各成员将严格按照磋商文件、响应文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：_________________。5.本协议书自所有成员单位法定代表人或其授权代表签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。6.本协议书一式______份，联合体成员和招标人各执一份。协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由授权代表签字的，应附授权委托书。联合体牵头人名称：_________________（加盖公章）法定代表人或其授权代表：_________________（签字）联合体成员名称：_________________（加盖公章）法定代表人或其授权代表：_________________（签字）_______年________月________日格式十二：项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等内容和格式自拟。格式十三：项目组成人员一览表序号姓名本项目拟任职务学历职称或执业资格身份证号联系电话1，，，23……，，，按磋商文件要求在本表后附相关人员证书。注：1.本项目拟任职务处应包括：项目负责人、项目联系人、项目服务人员或技术人员等。2.如供应商中标，须按本表承诺人员操作，不得随意更换。格式十四：供应商业绩情况表序号使用单位，业绩名称，合同总价，签订时间1，，，2，，，3，，，4，，，…，，，供应商根据上述业绩情况后附销售或服务合同复印件。格式十五：各类证明材料1.磋商文件要求提供的其他资料。2.供应商认为需提供的其他资料。-第35页-附件：“政采贷”金融服务操作流程1、进入鸡西市政府采购网首页：点击“金融服务”。鸡西市政府采购网输入查询内容搜索全字黑龙江省政府采购网鸡西分网首页新闻通知政策法规采购公告信息公开监督检查质疑投诉行政处罚行政处理代理机构名录网上咨询供应商名录信用公示协议供货定点采购电子卖场服务工程超市金融服务办事指南CA在线办理省本级鸡西市鸡东县滴道区虎林市梨树区密山市城子河区鸡冠区麻山区恒山区收鸡西市最新关于《黑龙江省政府采购电子卖场管理办法（试行）》征求意见的通知通知【查看详情】关于《黑龙江省政府采购电子卖场管理办法（试行）》征求意见的通知各县（市）、区财政局，市直各预算单位，各政府采购供应商：现转发《【查看详情】省本级鸡东县滴道区虎林市梨树区密山市致广大中小微企业等政府采购供应商一封信城子河区鸡冠区信心，增强发展预期，省政府办公厅印发《关于促进全省经济运行整体好转若干政策措施的通知》，向麻山区恒山区收广大市场主体送去新春大礼包，作为二十条政策措施之一，省政府延续执行提高政府采购工程面向鸡西市财政局关于新【】发布了帖子2023-01-2105:36:52常态化征集政府采购最新鸡西市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度2023-01-20评审专家的通知近期黑龙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力2023-01-20黑龙江省人民政府办公厅印发关于推动全省经济全面恢复增长若干2023-01-20更多鸡西市财政局关于常态化征集政府采购评审专家的通知系政府采购集中采购社会代理政府采购政府采购国统采购单位监管机构机构机构评审专家供应商入口42、进入金融服务中心：点击“在线融资”。黑龙江省政府采购管理平台金融服务中心首页保函服务融资服务省采购网电子卖场政策专区帮助指南黑龙江省政府采购管理平台金融服务中心首页保函服务融资服务省采购网电子卖场政策专区帮助指南借力政府采购信用缓解企业融资困难融资服务在线融资在线开函电子保函贷款成功61笔开函成功笔9,286.22累计贷款万元替代保证金万元申请供应商数家申请供应商数家融资服务电子保函在线开函在线融资电子保函在线开函贷款成功61640黑龙江省财政厅关于公开征集政府采购投标（响应）笔开函成功笔9,286.223,951.28累计贷款万元替代保证金万元·黑龙江省财政厅关于公开征集政府采购投标（响应40480申请供应商数家申请供应商数家·关于征求黑龙江省政府采购合同监督管理办法（试BUSINESSDATA3、进入在线融资界面：产品类型选择“采购合同贷”，服务区域选择“鸡西市”，即可看到具体放贷银行。黑龙江省政府采购管理平台|金融服务中心首页保函服务融资服务省采购网电子卖场政策专区帮助指南当前位置：融资服务机构产品：搜索产品类型：全部订单流水贷全部200万以下200万~500万500万~1000万1000万~3000万最高授信额：200万~500万500万~1000万1000万~3000万全部5%以下5%~8%8%~10%年化利率：5%~8%8%~10%省本级哈尔滨市齐齐哈尔市鸡西市鹤岗市双鸭山市大庆市伊春市佳木斯市七台河市牡丹江市服务区域：全部齐齐哈尔市鹤岗市双鸭山市佳木斯市七台河市牡丹江市黑河市绥化市大兴安岭地区所属区县：全部市辖区鸡冠区恒山区滴道区梨树区城子河区麻山区鸡东县虎林市密山市最高授信年利率受理时长用户评价政采合同贷-兴业银行流动资金贷兴业银行查看详情INDUSTRIALBANKCO..LTD900万3.7-5.0%最长1年按月付息14%平均5.0天★★★★★哈尔滨分行最高授信年利率贷款时限还款方式通过率受理时长用户评价上海浦发银行政采e贷经营贷S浦发银行哈尔滨分行动甘不本亚12122查看详情10002274EO上1年动甘不本200亚12122CPDRAAIK4、选择任意一个银行点击“查看详情”（以兴业银行为例），即可了解贷款信息、贷款流程以及申请按钮（申请时请中标企业务必在服务区域选择“鸡西市”）。产品类型：全部二一订单流水贷产品类型：全部最高授信额：全部200万以下200万~500万500万~1000万1000万~3000万全部5%以下5%~8%8%~10%年化利率：服务区域：全部省本级哈尔滨市齐齐哈尔市鸡西市鹤岗市双鸭山市大庆市伊春市佳木斯市七台河市牡丹江市黑河市绥化市大兴安岭地区所属区县：全部市辖区鸡冠区恒山区滴道区梨树区城子河区麻山区鸡东县虎林市密山市最高授信年利率令受理时长用户评价政采合同贷-兴业银行流动资金贷兴业银行查看详情900万3.7-5.0%INDUSTRIALBANKCO..LTD最长1年按月付息14%平均5.0天★★★★哈尔滨分行最高授信年利率贷款时限还款方式通过率受理时长用户评价上海浦发银行政采e贷经营贷）ank浦发银行哈尔滨分行查看详情1000万3.75-4.5%SPDBANK最长1年到期还本38%平均21.2天★★★★★HarbinBranch年利率贷款时限还款方式通过率受理时长用户评价最高授信中国光大银行黑龙江分行阳光政采贷经营贷中国光大银行查看详情黑龙江分行★★★★★CHINAEVERBRIGHTBANK最长1年按月付息，..50%平均14.0天最高授信贷款时限还款方式受理时长用户评价年利率通过率中国银行惠如愿·政采贷经营贷黑龙江省分行BANKOFCHINAHEILONGJIANGBRANCH全部200万以下200万~500万500万~1000万1000万~3000万最高授信额：200万~500万500万~1000万1000万~3000万年化利率：全部5%以下5%~8%8%~10%双鸭山市大庆市伊春市佳木斯市七台河市牡丹江市服务区域：全部省本级哈尔滨市齐齐哈尔市鸡西市鹤岗市大庆市伊春市佳木斯市七台河市牡丹江市黑河市绥化市大兴安岭地区梨树区城子河区麻山区鸡东县虎林市密山市所属区县：全部市辖区鸡冠区恒山区滴道区城子河区麻山区鸡东县虎林市密山市最高授信年利率令受理时长用户评价兴业银行政采合同贷-兴业银行流动资金贷查看详情INDUSTRIALBANKCO..LTD900万3.7-5.0%最长1年按月付息14%平均5.0天★★★★哈尔滨分行最高授信年利率贷款时限还款方式通过率受理时长用户评价上海浦发银行政采e贷经营贷）浦发银行哈尔滨分行查看详情SPDBANK1000万3.75-4.5%到期还本平均21.2天★★★★★最长1年到期还本38%平均21.2天HarbinBranch★★★★★最高授信年利率贷款时限还款方式通过率受理时长用户评价中国光大银行黑龙江分行阳光政采贷经营贷ank黑龙江分行查看详情中国光大银行CHINAEVERBRIGHTBANK1000万3.75-4.55%最长1年按月付息，..50%平均14.0天★★★★★最高授信年利率贷款时限还款方式通过率受理时长用户评价惠如愿·政采贷经营贷中国银行黑龙江省分行BANKOFCHINAHEILONGJIANGBRANCH万3000万4.0-4.05%最长3年按月付息，.黑龙江省政府采购管理平台一金金融服务中心首页保函服务融资服务省采购网电子卖场政策专区帮助指南一当前位置：融资服务兴业银行政采合同贷-兴业银行流动资金贷服务地区：黑龙江省省本级哈尔滨市木兰县齐齐哈尔市鸡西市市辖区鸡INDUSTRIALBANKCO..LTD.900万3.7-5.0%最长1年按月付息14%平均5.0天★★★★哈尔滨分行最高授信年利率贷款时限还款方式通过率受理时长用户评价一银行简介一申请流程兴业银行作为中国首家赤道银行始终秉持“科学、可持续“的发展理念，根据英国《银行家》、美国《财富》、《福布斯》等国际权威机构最新评定，兴业银行在全球1000强银行中名列第43选择中标项目提交意向书政采合同签约银行授信放款位、稳居国内银行10强、全球银行50强凭项目申请贷款向银行提供企业信息锁定合同账号贷款签约及放款和世界企业500强行列，并先后被国内外权威机构或组织授予最佳股份制商业银行、中国最佳企业公民、亚洲可持续银一担保形式行奖冠军、亚洲最佳盈利银行、最佳绿色银行、金融机构最佳公司治理奖、最质押具投资价值上市公司等众多奖项。兴业银行哈尔滨分行于2008年2月3日正式对一共同借款人外营业，现有员工700余人，先后在大无庆、齐齐哈尔两地设立了二级分行，目前辖内营业网点数已达29家。兴业银行申贷要件哈尔滨分行政府采购贷款业务咨询热线：0451-87031645。企业及实际控制人基础材料、中标通知书、采购合同、企业和个人征信查询授权书、开立兴业银行对公账户、其他本行认为有必要提供的材料。格式六：（不属于可不填写内容或不提供）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加鸡西市城子河区人民检察院（单位名称）的2025年物业管理服务（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企，业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业，（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情，况如下：，1.2025年物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为鸡西市光杰物业管理有限公，司（企业名称），从业人员33人，营业收入为244.85万元，资产总额，为55.39万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入，为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企，业）；……，以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业，的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：鸡西市光杰物业管理有限公司日期：2025年05月06日注册登录使用须知全国个体私营经济发展服务网(小微企业名录）首页我要查政策我要查查小微企业（含个体工商户）我要学知识我去专题找服务首页/我要查查小微企业（含个体工商户）Q查询鸡西市光杰物业管理有限公司小微企业库说明·鸡西市光杰物业管理有限公司有限责任公司（自然人独资）统一社会信用代码/注册号：91230300MA1CJ9QC19成立日期：2021年04月21日画登记机关：鸡冠区市场监督管理局首页上一页1下一页尾页版权所有：国家市场监督管理总局备案号：京ICP备18022388号政府网站地址：北京市海淀区马甸东路9号邮政编码：100088找错党政机关注册登录使用须知全国个体私营经济发展服务网(小微企业名录）首页我要查政策我要查查小微企业（含个体工商户）我要学知识我去专题找服务首页/我要查查小微企业/企业详情小微企业·企业名称：鸡西市光杰物业管理有限公司有限责任公司（自然人独资）信息争议申诉统一社会信用代码/注册号91230300MA1CJ9QC19注册资本:50万人民币登记机关鸡冠区市场监督管理局所属门类房地产业成立日期2021年04月21日行业物业管理50万人民币统一社会信用代码/注册号91230300MA1CJ9QC19注册资本:登记机关所属门类房地产业鸡冠区市场监督管理局所属门类成立日期2021年04月21日行业物业管理享受扶持政策信息经营异常信息严重违法失信信息企业黑名单信息更多信息暂无享受扶持政策版权所有：国家市场监督管理总局备案号：京ICP备18022388号政府网站地址：北京市海淀区马甸东路9号邮政编码：100088找错党政机关
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
