物业管理费中标结果公示（石家庄第二实验中学2025）
石家庄第二实验中学物业管理费竞争性磋商中标公告
发布时间：2025-05-14
一、项目编号： SJZCS20250418 二、项目名称： 石家庄第二实验中学物业管理费 三、中标（成交）信息
供应商名称
供应商地址
供应商组织机构代码
石家庄合景物业服务有限公司
河北省石家庄市元氏县槐阳镇长春路东关路南212号
911301323480613222
四、主要标的信息
服务
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务标准
服务日期
中标金额
评审总得分
下浮率
费率
优惠率
优惠产品说明
优惠价
石家庄合景物业服务有限公司
石家庄第二实验中学物业管理费
符合采购文件要求
符合采购文件要求
符合采购文件要求
符合采购文件要求
520000
97.27
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王振华、孙玉、赵敬瑞（采购人代表） 六、代理服务收费标准及金额 本项目代理费总金额：0 本项目代理费收费标准:无 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：石家庄第二实验中学 地址 ：石家庄市元氏县人民路 228 号 联系方式：赵敬瑞 0311-84635009 2.采购代理机构信息 名称 ：石家庄市公共资源交易中心 地址 ：石家庄市桥西区胜利南大街 87 号兴石广场 联系方式 ：政府采购部 0311-89665583 3.项目联系方式 项目联系人：赵敬瑞 电话：0311-84635009 十、附件 石家庄第二实验中学物业管理费_采购文件 (1) 承诺函 声明函
项目编号：SJZCS20250418竞争性磋商文件项目名称：石家庄第二实验中学物业管理费采购单位：石家庄第二实验中学代理机构：石家庄市政府采购服务中心日期：2025年4月目录第一部分：招标（采购）公告内容及磋商邀请函第二部分：供应商须知第三部分:采购项目内容第四部分:磋商内容、磋商程序、成交原则第五部分：合同主要条款（参考）第六部分：响应文件格式第一部分招标（采购）公告内容及磋商邀请函招标（采购）公告内容政府采购项目名称：石家庄第二实验中学物业管理费采购项目编号：SJZCS20250418采购人名称：石家庄第二实验中学采购人地址：石家庄市元氏县人民路228号采购人联系方式：赵敬瑞0311-84635009采购代理机构全称：石家庄市政府采购服务中心采购代理机构地址：石家庄市桥西区胜利南大街87号兴石广场采购代理机构联系方式：0311-89665583采购方式：竞争性磋商采购预算金额：530000.00元采购标的：物业管理服务采购需求：采购项目编号：SJZCS20250418，政府采购项目名称：石家庄第二实验中学物业管理费，采购预算金额：530000.00元，项目服务事项:保洁服务，绿化养护服务，木工、泥瓦工维修服务，门卫及收发工作。合同履行期限：一年是否接受联合体投标：否供应商资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：1)此项目专门面向中小企业采购;供应商不须提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料，但须就本项目出具采购文件中规定的《承诺函》。2)通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）等渠道查询，未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单（以提交响应文件截止时间后采购人查询的结果为准）。3、本项目的特定资格要求：无。获取文件地点：石家庄市公共资源交易平台下载，网址：http://110.249.147.67/G2/，供应商请及时关注项目有无更正公告文件发售方式：其它文件售价：0提交投标（响应）文件截止时间：2025年5月13日上午10：30（北京时间）开启时间：同上开启地点：石家庄市公共资源交易平台，网址：http://110.249.147.67/G2/其他补充事宜：受理质疑单位联系部门、联系电话：石家庄第二实验中学总务科赵敬瑞0311-84635009，通讯地址：石家庄市元氏县人民路228号，采取邮寄、直接送达等方式接收质疑函。获取招标（采购）文件：登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/）下载招标（采购）文件（*.HBZ）。1、供应商获取文件前，按照“政府采购供应商操作手册20210701”进行注册（咨询电话0311-89668589）、CA证书业务咨询：全国公共资源交易平台（河北省）CA证书业务办理http://publicservice.hebpr.gov.cn:8181/。下载路径：石家庄市公共资源交易网（http://110.249.147.67/G2/）“业务指南”—“下载中心”2、供应商获取文件后，应先下载“【政府采购】（投标）文件编制工具7.8.2005.2330”、“CA证书驱动安装程序下载说明”及《政府采购响应文件制作工具操作说明》，安装此工具后才可查看招标（采购）文件，编制、递交投标（响应）文件。下载路径：石家庄市公共资源交易网（http://110.249.147.67/G2/）“业务指南”—“下载中心”审专家“盲抽”;投标(响应)文件的商务标、技术标分开制作，评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审，实现评审过程“盲评”。后果，由市场主体自行承担。3、开标时，供应商须用CA4、本项目实行“双盲”评审,即评审专家统一从省专家库中随机抽取，实现评因市场主体自身原因，出现未能在有效时间内获取、递交文件等问题而造成的技术电话：0311-89868327数字证书解密电子投标（响应）文件。本公告发布媒体：中国河北政府采购网、石家庄公共资源交易网磋商邀请函我中心受采购人委托，就石家庄第二实验中学的石家庄第二实验中学物业管理费项目进行竞争性磋商采购，现邀请合格的供应商参加。一、采购人：石家庄第二实验中学地址：石家庄市元氏县人民路228号二、项目名称：石家庄第二实验中学物业管理费三、项目编号：SJZCS20250418四、采购预算金额：530000.00元五、政府采购代理机构：石家庄市政府采购服务中心六、供应商资格条件证明材料：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供以下材料：1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；2）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（供应商不须提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料，但须就本项目出具《承诺函》见附件）3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（由供应商根据项目需求提供）；4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见附件）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1）此项目专门面向中小企业采购,提供以下材料：中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业的证明文件；2）通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采，购网”（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）等渠道查询，未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单（以提交响应文件截止时间后采购人查询的结果为准）。3.本项目的特定资格要求：无。注：以上资格要求中的证明材料，除可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息以外，须在响应文件中附原件扫描件（其中声明、承诺函附电子印章签署件或原件扫描件），否则为无效响应。七、获取竞争性磋商文件：同招标（采购）公告内容八、磋商保证金:不需交纳磋商保证金九、响应文件提交截止时间及地点（开启地点）：同招标（采购）公告内容采购人联系人：赵敬瑞0311-84635009代理机构联系人：王永礼0311-89665583逾期提交或所提交的响应文件不符合规定，拒绝接受。十、开启时间及地点：同招标（采购）公告内容十一、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业“物业管理”。第二部分供应商须知一、说明1.1合格供应商1.1.1具有本项目生产、制造、供应或服务实施能力，符合《中华人民共和国政府采购法》第22条、承认并承诺履行本文件各项规定、具有独立民事责任能力的均可参加。1.1.2根据《政府采购法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标（响应）和政府采购活动。分支机构参加投标（响应）或政府采购活动须具有其总公司（行）授权，分支机构资质按其总公司（行）授权范围认定。银行、保险、石油石化、电力、电信等特殊行业没有独立财务的，由其上级管辖单位或其总公司代为支付保证金。注：按照其总公司（行）授权，分支机构负责人代表法定代表人委托被授权人及签章。1.1.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。1.1.4为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。1.1.5自然人响应文件的无需盖章，须要签字。1.1.6本次项目不接受联合体磋商。不能转包或分包。1.2“采购货物和服务”指本采购文件中所述产品和服务。1.3本项目是远程开启、远程磋商1.3.1供应商不必抵达开启现场。供应商通过石家庄市公共资源交易平台参加开启，进行文件解密、异议、磋商、谈判、协商、最后报价等活动。具体操作详见《供应商远程磋商谈判协商报价操作手册》。1.3.2所需资料全部做到电子响应文件中（除可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息以外），招标（采购）文件中要求提供原件的，将其原件扫描件做到电子响应文件中，并由供应商对真实性作出承诺（见附件），不须提交纸制响应文件。开启前供应商须上传电子响应文件（*.HBT文件）。远程电子开启须使用CA登录《石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/)》进行远程解密，具体操作详见《供应商远程磋商谈判协商报价操作手册》。1.3.3远程开启项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。1.3.4开启（评审）当日，供应商不必抵达开启现场。响应文件递交截止时间后，将通过石家庄市公共资源交易平台网上开标大厅参加开启会议（详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》），供应商需在“开始解密”后30分钟之内完成解密。因供应商网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、CA密钥发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，响应文件为无效文件。1.3.5开评审全过程中，各供应商参与远程数据交互的被授权委托人或法定代表人应始终为同一个人，中途不得更换，在异议、磋商、谈判、协商、最后报价等特殊情况下需要数据交互时，供应商一端参与交互的人员将均被视为是供应商的被授权委托人或法定代表人，供应商不得以不承认数据交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，供应商自行承担随意更换人员所导致的一切后果。1.3.6为顺利实现本项目开评审的远程交互，建议供应商电脑系统版本为Windows7sp1以上、浏览器为IE11及以上；硬件要求为CPU双核，内存4G以上；辅助软件需要安装CA证书驱动程序和“GBES客户端驱动”。因供应商自身，软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由供应商自身承担一切后果。注：供应商做好响应文件后至开启解密前，不要做CA续费操作，影响响应文件的解密。技术电话：0311-898683271.4报价费用无论报价过程中的方法和结果如何，供应商自行承担所有与参加报价有关费用。1.5结算时以最后报价为结算依据。二、竞争性磋商文件澄清和修改2.1采购人、代理机构或磋商小组对磋商文件进行澄清，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以本项目采购公告发布媒体上发布更正公告通知所有获取磋商文件的供应商。2.2为使供应商有足够的时间按竞争性磋商文件的要求编制响应文件，采购代理机构可酌情推迟报价的截止与公开报价时间，并在提交响应文件截止时间前以网上形式通知各供应商，对所有供应商均具有约束力，而无论是否已经实际收到该通知。在这种情况下，采购代理机构和供应商受报价截止期制约的所有权利和义务均相应延长至新的截止日期。三、响应文件编制3.1语言及计量单位供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构就有关报价的所有来往函电均应使用中文简体字，计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。3.2响应文件构成响应文件构成：按照“第六部分响应文件格式”格式制作。3.2.1响应文件分为明标商务标和暗标技术标两个部分，明标商务标部分做到电子响应文件的“响应文件”中；暗标技术标部分做到电子响应文件的“技术文件”中。暗标技术标部分不需电子签章。3.2.2明标商务标和暗标技术标内容编制错误造成的一切不利后果由供应商承担。3.3报价3.3.1本次报价币种为人民币。报价含各种服务所需缴纳的所有税费等全部费用。3.3.2供应商免费提供的项目，应先填写该项目的实际价格，并注明免费。此项不计入总报价。3.4响应文件编制要求供应商须提供电子响应文件（*.HBT件）上传到石家庄市公共资源交易平台，不须提交纸制响应文件。所需资料全部做到电子响应文件中，招标（采购）文件中要求提供原件的，将其原件扫描件做到电子响应文件中，并由供应商作出承诺（见附件）。3.4.1“双盲”评审采购文件编制要求3.4.1.1投标（响应）文件由商务标和技术标两部分组成。其中，商务标部分应包括：资格资信证明文件、投标价格、财务状况、业绩、组织机构、人员技术力量等明确投标响应主体的所需证明材料；技术标部分应包括：对应采购标的的项目技术方案、规格性能、数量、偏离程度、交货和提供服务时间、服务方案等不显示投标响应主体的响应采购文件材料。3.4.1.2投标（响应）文件商务标为明标，技术标为暗标。商务标、技术标要分开制作，分别编制目录、页码。对容易产生歧义、能明显区分投标（响应）供应商的内容，要放入商务标部分，不能放入技术标部分。技术标不能出现投标（响应）供应商名称及相关提示内容。3.4.1.3暗标技术标部分未按以下“双盲”评审要求制作的，为无效投标(响应）认定情形：3.4.1.3.1技术标投标（响应）文件应按照竞争性磋商格式制作、不得更改，不得在其中涂改、标注或做任何可以辨认供应商及所属人员身份的名称、印章、商标等标记；3.4.1.3.2纸张大小和颜色：A4白纸(无花纹)，页边距：WPS版本普通；3.4.1.3.3封面封底：白底(无花纹)黑字，封面格式按附件；3.4.1.3.4供应商自拟的正文部分：字体：黑色、小四号宋体字，1.5倍行间距、字间距标准、每段段前空两字；3.4.1.3.5页码：页码居中，格式为阿拉伯数字，TimesNewRoman，小五号字体；3.4.1.3.6除页码外不得设置其他页眉页脚,不放置图片；3.4.1.3.7暗标技术标部分涉及到附件的按竞争性磋商附件格式制作。3.4.1.4暗标技术标部分的投标（响应）文件版面整洁、字迹清楚，不能作任何标识或暗示该投标（响应）供应商名称或人员姓名的标记，也不能采用任何不符合常规、有别于其它投标（响应）供应商的特殊做法。3.4.2因响应文件字迹潦草、模糊或表达不清所引起的不利后果由供应商承担。3.4.3采购项目分多个标包，供应商投一标包或多标包的，必须按标包分别制作响应文件，分别上传及在响应文件封面、响应文件相应位置标明所响应标包编码及其项目名称。3.4.4电子响应文件编制3.4.4.1供应商按照《政府采购响应文件制作工具操作说明》，使用石家庄公共资源交易网发布的“【政府采购】（投标）文件编制工具7.8.2005.2330”编制响应文件，并使用CA数字证书及电子印章进行签章和加密。3.4.4.2电子响应文件所附各类证件、证书、证明材料须采用原件扫描件；电子响应文件中手写签名页需采用原件扫描件；电子响应文件中响应函、报价表以及各种声明函、响应函等需要签署、盖章的，使用电子印章签署供应商公章、法定代表人印鉴，与签署实体印章、印鉴、签字具有同等法律效力。注：投标（响应）文件中原件扫描件是指对相关证明材料进行彩色扫描或拍照后，生成的电子件（彩色扫描或照片）。3.4.4.3供应商应在响应文件递交截止时间前，将符合上述要求的加密HBT格式电子响应文件上传至石家庄市公共资源交易平台。3.4.4.4投标（响应）截止时间后，石家庄市公共资源交易平台无法接受响应文件。3.5响应文件签署3.5.1法定代表人或被授权代理人必须按采购文件的规定在响应文件、报价一览表上签字并加盖供应商单位公章，不得使用其它形式如带有“专用章”等字样的印章，否则为无效响应。如供应商对响应文件进行了修改，则须由供应商的法定代表人或被授权代理人在修改的每一页上签字或加盖公章。3.5.2任何行间插字、涂改和增删，必须由供应商的法定代表人或其授权代理人签字或加盖公章后才有效。四、响应文件递交4.1响应文件签收4.1.1响应文件须采用电子响应文件（*.HBT文件）。4.1.2对供应商提交的响应文件在公开报价后不予退还。4.2响应文件修改与撤回4.2.1供应商在竞争性磋商文件要求提交响应文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的响应文件。4.2.2供应商对响应文件的补充、修改或撤回应按本须知规定编制、密封、标记和递交。4.3开启事项4.3.1开启会议应在招标（采购）公告及竞争性磋商文件规定的时间、地点进行。4.3.2开启4.3.2.1远程开启开启前，供应商须使用CA登录《石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/)》，开始解密后进行远程解密，具体操作详见《供应商远程磋商谈判协商报价操作手册》；4.3.2.2解密完成后开始议异，远程开启的各供应商代表需在开始议异5分钟内在开标大厅进行确认有无异议，在超时未进行确认的视为无异议。4.3.3开启结束,进入资格审查、评审阶段；采购人对供应商资格进行审查后，磋商小组评议，采购人委托磋商小组从成交候选人中确定成交供应商。五、资格审查及与评审5.1资格审查5.1.1开启结束后，资格审查人员进行资格审查。5.1.2采购人进行网上资格查询。5.1.2.1在资格要求证明材料中，可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息，资格审查人员须进行查询并作为资格审查依据。5.1.2.2资格审查人员要按照《政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动”、第二十条第二款“以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动”的规定，审查供应商中有无属于被限制性情形的供应商。5.1.2.3采购人查询供应商的信用记录。供应商存在不良信用记录的，其将被认定为无效响应。不良信用记录指：通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）、中国河北政府采购网（http://www.ccgp-hebei.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）、信用河北、信用中国（河北石家庄）等渠，道查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。若允许以联合体形式参加磋商的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体将被认定为无效响应。5.1.2.4查询及记录方式：采购人将查询结果确定为无效响应的网页截屏打印签字并存档。在本项目资格审查之后，网站信息发生的任何变更均不再作为资格审查依据。供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查依据。5.2组建竞争性磋商小组及评审原则5.2.1本项目由政府采购评审专家及采购人授权代表组成磋商小组与磋商方进行磋商并负责本项目的评审。专家由采购人从政府采购专家库中抽取。竞争性磋商小组负责对响应文件进行评审，磋商小组推荐成交候选人，采购人委托磋商小组从成交候选人中确定成交供应商。磋商小组不向未成交方解释未成交原因。5.2.2本项目采用综合评分法进行评审。磋商小组将严格按照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，客观、公正、审慎的进行独立评审。5.2.3当合格供应商少于三家时，该项目磋商终止。注：根据财库〔2015〕124号文《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》规定：“采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。”5.3无效响应文件5.3.1报价超过预算；未按照竞争性磋商文件要求密封、签署、盖章等情况，则其响应文件将被拒绝。5.3.2如出现下列情形之一的视为对响应文件没有做出实质性响应，按无效文件处理：5.3.2.1响应文件中的服务配置、技术参数明显不符合竞争性磋商文件要求；5.3.2.2磋商方只允许根据磋商文件的要求一个项目提供一个（套）方案，一个项目报多个方案或一主选一备选的取消磋商资格；5.3.2.3不符合法律法规和竞争性磋商文件中规定的其他实质性要求的；5.3.2.4无论在评审过程中或其他任何时侯发现下列情形之一的，报价将被拒绝，采购人及采购代理机构有权依法追究供应商的法律责任：5.3.2.4.1提供虚假材料谋取成交的；5.3.2.4.2采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；5.3.2.4.3恶意串通报价的；5.3.2.4.4其他任何有企图影响竞争性磋商结果公正性的活动；5.3.3资格资质或证明的原件扫描件与原件不符，或为虚假材料；5.3.4投标（响应）文件技术标部分不按“双盲”评审要求制作的，按未实质性响应认定为投标（响应）无效。5.3.5串通投标（响应）主要情形在评审过程中，评审委员会发现供应商存在下列情形之一的，应对其做无效投标（响应）处理:5.3.5.1不同供应商的投标（响应）文件由同一单位或者个人编制;5.3.5.2不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜;5.3.5.3不同供应商的投标（响应）文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人;5.3.5.4不同供应商的投标（响应）文件异常一致或者投标报价呈现规律性差异;5.3.5.5不同供应商的投标（响应）文件相互混装;5.3.5.6不同供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出;5.3.5.7事先约定由某一特定供应商中标、成交;5.3.5.8不同供应商从同一IP地址上传投标(响应)文件且不能提供合理说明的;5.3.5.9MAC地址、CPU码和硬盘序列号等指标识单独一项一致，不能一定确定证明来自同一个电脑，建议推送综合指标，如由网卡MAC地址、硬盘序列号、CPU序列号、主板序列号以及工具标识号合并起来形成的文件制作机器码及标记文件唯一性的文件创建标识码，综合考量一致性，其他单一指标仅作参考辅佐证据;5.3.5.10供应商之前存在高度契合，如供应商注册地址、办公地址、文件接收地址等相同且不能提供合理说明的;5.3.5.11其他涉嫌串通投标的情形。5.3.6违反法律、法规及有关规定的其它行为。5.4响应文件的修正5.4.1报价后，竞争性磋商小组可允许修正报价中不构成重大偏离的地方，但修正不得对其他实质上响应竞争性磋商文件要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。5.4.2竞争性磋商小组将拒绝被确定为非实质性响应的响应文件，供应商不得通过修正或撤销响应文件中的不符之处而使其报价成为实质性响应的报价。5.4.3报价后，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：5.4.3.1响应文件中的报价一览表与响应文件中明细表内容不一致的，以报价一览表为准；多份报价一览表所记录投标报价不一致的，按无效报价处理。5.4.3.2如果以文字表示的数据与数字表示的有差别，以文字为准修正数字。如果大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；5.4.3.3单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准；5.4.3.4调整后的数据对供应商具有约束力，供应商不同意以上修正，其报价将被拒绝。5.5响应文件的澄清5.5.1为有助于对响应文件进行审查，磋商小组有权向供应商询问。磋商小组有权要求供应商对其响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或改变响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式的，涉及到商务标的，由其法定代表人或其授权的代表签字，涉及到技术标的，由其法定代表人或其授权代表的手印代替签字，供应商澄清、说明或者更正的内容构成响应文件的组成部分。供应商拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者更正的，磋商小组拒绝该报价。5.5.2磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履行的，应当要求供应商在合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料；供应商不能证明报价合理性的，作为无效响应处理。5.6评审过程保密凡是属于审查、澄清、评价和报价的有关资料以及成交意向等，均不向供应商或者其他与评审无关的人员透露。5.7特殊情况下的处理方法根据政府采购法律法规的有关规定，出现下列情形之一的，竞争性磋商小组将否决所有供应商的报价。5.7.1出现影响采购公正的违法、违规行为的；5.7.2供应商的最后报价均超过了采购预算；5.7.3在磋商过程中，如有磋商方联合故意抬高报价或所有磋商报价明显高于采购人了解的市场价格以及其他不正当行为；5.7.4评标委员会发现供应商存在招标文件中规定的串通投标情形或供应商无法提供合理理由的，应对其做无效投标处理，并在评审报告中载明；5.7.5因重大变故，采购任务取消的。六、成交结果6.1成交通知6.1.1评审结果将在中国河北政府采购网、石家庄公共资源交易网站上公布，确定成交供应商并发布成交公告，不再以书面方式通知未成交供应商。对未成交的供应商不作未成交原因的解释。6.1.2《成交通知书》发出后，采购单位改变成交结果，或者成交供应商放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。6.2签订合同6.2.1中标（成交）人收到《中标（成交）通知书》后，应按《中标（成交）通知书》中规定的时间地点与采购人签订合同。6.2.2竞争性磋商文件、成交供应商的响应文件以及竞争性磋商过程中的有关澄清、说明或者更正文件均为合同的组成部分。6.2.3采购人自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。七、处罚、质疑7.1处罚发生下列情况之一，供应商的保证金或履约保证金不予退还，并被列入不良记录名单，依法进行处罚：7.1.1成交供应商未按本竞争性磋商文件规定签订政府采购合同；7.1.2成交供应商与采购人订立背离合同实质性内容的其它协议；7.1.3将成交项目转让给他人，或者在响应文件中未说明，且未经采购代理机构和采购人同意，将成交项目分包给他人的；7.1.4成交供应商不按要求提交履约保证金的；7.1.5供应商其它未按竞争性磋商文件规定和合同约定履行义务的行为。7.2质疑7.2.1供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑，采购人将依法作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。7.2.2供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。7.2.3供应商提出质疑应当提交书面的质疑函和必要的证明材料，提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。7.2.4质疑供应商写明名称、地址、联系人、联系方式（包括手机、传真号码）。7.2.5供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。7.2.6供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍采购活动正常进行的，属于严重不良行为，采购人或采购代理机构将提请财政部门列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。八、政府采购相关政策要求8.1招标产品未特别注明“进口产品”字样的，均必须采购国产产品。进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。8.2根据财库[2019]9号文《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》规定，财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府采购优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围中强制采购的，供应商须在响应文件中附所投产品的国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书扫描件，否则为无效响应。采购人拟采购的产品属于品目清单范围中优先采购的，供应商须在响应文件中附所投产品的国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书扫描件，否则不享受环境标志产品、节能产品优先采购加分政策。8.3正版软件：各级政府部门在购置计算机办公设备时，必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品，相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》（国权联〔2006〕1号）、《******关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（国办发〔2010〕47号）、《财政部关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（财预〔2010〕536号）。8.4密码技术设备要求：参与使用密码技术设备政务信息系统的投标（响应）、承建及运维服务政府采购项目的供应商，必须具有国家商用密码相关资质；国产密码技术设备必须为经国家密码检测部门检测合格的密码产品。8.5根据《政府采购法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标（响应）和政府采购活动。分支机构参加投标（响应）或政府采购活动须具有其总公司（行）授权，分支机构资质按其总公司（行）授权范围认定。银行、保险、石油石化、电力、电信等特殊行业没有独立财务的，由其上级管辖单位或其总公司代为支付保证金。注：按照其总公司（行）授权，分支机构负责人代表法定代表人委托被授权人及签章。8.6根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）的规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购政策。8.7根据财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[2014]68号）文，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等促进监狱企业发展的政府采购政策。8.8根据财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》的通知（财办库〔2020〕123号）的规定，政府采购货物、工程和服务项目中涉，及商品包装和快递包装的，要参考包装需求标准。8.9支持乡村产业振兴政策根据《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）要求，支持乡村产业振兴。8.10根据《石家庄市市级政府采购支持供应商信用融资办法（试行）》（石财办〔2021〕19号），供应商有融资贷款业务需求的，可向开展政府采购信用融资业务银行申请政府采购供应商信用贷款。供应商使用登录“石家庄市公共资源交易平台的CA数字证书”到石家庄“市政府采购信用融资信息服务平台”（网址：https://zyq.sjzzhcs.com/#/homepage。技术人员联系电话：顾刚18630175079，周宁18932920526）查询信用融资政策，对接信用融资有关商业银行。8.11根据河北省财政厅关于印发《河北省2022年政府采购领域优化营商环境工作实施方案》的通知（冀财采[2022]6]号）的规定,对人民法院裁定批准重整计划的破产企业，有及时在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、金融信用信息基础数据库中申请添加相关企业重整情况信息的，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的，应允许其参与政府采购项目。九、其它事项磋商代表参加磋商的供应商必须由法定代表人或其书面授权的一名委托代理人作为本方磋商代表参加磋商，远程开启解密完成后，请供应商授权磋商代表不要远离电脑，如供应商授权磋商代表不在电脑前导致不能及时联系，而造成的损失由供应商自行承担。十、解释权本竞争性磋商文件的最终解释权归采购人，当对一个问题有多种解释时以采购人的书面解释为准。竞争性磋商文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，采购人对此所做解释以相关的法律、法规规定为依据。第三部分采购项目内容【物业名称1】（1）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准建筑名称1栋教学楼、2栋学生宿舍楼、1栋办公楼、1栋图书楼、1栋实验楼、1栋旧女生楼、1栋礼堂总面积建筑面积（㎡）47119.95㎡见“3.7门卫及收发工作”需保洁面积（㎡）47119.95㎡见“3.5保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）数量900个总面积3600㎡见“3.3木工、泥瓦工维修服务”“3.5保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）柏油路面总面积7000㎡透水砖路面2300㎡混凝土路面2500㎡见“3.3木工、泥瓦工维修服务”“3.5保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）数量53个总面积1060㎡见“3.5保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）面积36㎡数量3个见“3.5保洁服务”设施设备（可另行附表）电梯系统货梯数量1个电梯数量2个见“3.7门卫及收发工作”“3.3木工、泥瓦工维修服务”空调系统立式单元式空调的数量160个、总功率壁挂式单元式空调的数量500个、总功率见“3.7门卫及收发工作”“3.3木工、泥瓦工维修服务”采暖系统散热片，采暖设备包括锅炉、管道、散热片见“3.7门卫及收发工作”“3.3木工、泥瓦工维修服务”给排水系统泵房、潜水泵、集水罐等见“3.7门卫及收发工作”“3.3木工、泥瓦工维修服务”照明系统校园路灯50个，各楼宇内师生生活学习用灯1200个见“3.7门卫及收发工作”“3.3木工、泥瓦工维修服务”注：此表格详细列出了不同建筑物的物业管理指标项及其明细。若存在“建筑2”，则相应增加内容，以此类推。以上内容体现需要供应商进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。（2）物业管理（室外）名称明细服务内容及标准绿化面积约10000㎡见“3.4保洁服务”“3.5绿化服务”路灯、草坪灯、音箱路灯50个见“3.4保洁服务”“3.3维修维护服务”消防栓消防栓数量100个见“3.4保洁服务”“3.3维修维护服务”垃圾箱垃圾箱数量55个见“3.4保洁服务”【物业名称2】…………注：以上内容体现需要供应商进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。3.物业管理服务内容及标准物业管理服务包括基本服务、项目主管服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、宿舍管理服务、保洁服务、绿化服务、保安服务等。3.1基本服务序号服务内容服务标准1目标与责任￡（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。2服务人员要求￡（1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。￡（2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。￡（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。￡（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。￡（5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。3保密和思想政治教育￡（1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。￡（2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治￡（3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。￡（4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。4档案管理￡（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。￡（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。￡（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。￡（4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。5服务￡（1）明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价5改进结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。￡（2）对不合格服务进行控制，对不合格服务的原因进行识别和分析，及时采取纠正措施，消除不合格的原因，防止不合格再发生。￡（3）需整改问题及时整改完成。6服务方案及工作制度￡（1）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等。￡（2）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。￡（3）制定物业服务方案，主要包括：房屋维护服务方案、公用设施设备维护服务方案、绿化服务方案、保洁服务方案、保安服务方案、会议服务方案等。7服务热线及紧急维修￡（1）设置24小时报修服务热线，设置维修报修群。3.2项目主管服务序号服务内容服务标准1基本要求￡（1）60周岁以下，身体健康，具有3年及以上相关领域管理经验。2团队管理￡（1）全面负责宿舍管理员、卫生保洁员、门卫、日常维修、学校绿化的日常管理工作。￡（2）建立员工关怀机制，及时掌握员工思想动态与生活状况。￡（3）提供必要的工作指导与支持，妥善处理工作中的疑难问题。3工作督导￡（1）制定并执行员工考勤管理制度，定期开展员工在岗和工作情况检查。￡（2）建立员工量化考核体系，每月进行工作绩效量化考核。￡（3）及时公示检查与考核结果，确保考核过程公开透明。4业务培训￡（1）每月组织开展不少于次的专业技能培训。￡（2）确保公司所聘人员熟练掌握自己工作职责与工作流程与标准。￡（3）提升员工专业服务能力，确保工作质量达标。5沟通协调￡（1）作为与教育科、总务科、安全科的联络负责人，及时传达学校各项工作安排。￡（2）定期向相关科室汇报员工工作情况。￡（3）协调解决工作中出现的各类问题。6会议管理￡（1）每周组织召开一次项目员工工作例会。￡（2）邀请科室相关人员参与会议，促进工作交流。￡（3）做好会议记录并跟进落实会议决议。7其他职责￡（1）及时完成学校交办的其他临时性工作任务。￡（2）建立突发事件应急处理机制。3.3木工、泥瓦工维修服务序号服务内容服务标准1主体结构、围护结构、部品部件￡（1）每季度至少开展1次房屋结构安全巡视，发现外观有变形、开裂等现象，及时建议采购人申请房屋安全鉴定，并采取必要的避险和防护措施。￡（2）每季度至少开展1次外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、散水、空调室外机支撑构件等检查，发现破损，及时采取相应措施并向采购人报告。内地面、墙面、吊顶和室外屋面等巡查，发现破损，及时采取相应措施并向采购人报告。￡（3）每半月至少开展1次公用部位的门、窗、床板、楼梯、通风道、室￡（4）每年强降雨天气前后、雨雪季节检查屋面防水和雨落管等，发现破损，及时采取相应措施并向采购人报告。￡（5）各楼宇外观完好，建筑装饰面无脱落、无破损、无污渍，玻璃幕墙清洁明亮、无破损，发现问题采取相应措施并向采购人报告。￡（6）通道、楼梯、门、窗、床、桌、椅、玻璃、锁具、门帘、窗帘、展牌及厕所隔断、体育器材等师生日常生活设施的完好和正常使用。2其他设施￡（1）每半月至少开展1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠等巡查，每周至少检查1次雨污水管井、化粪池等巡查，保证正常使用，发现问题，及时采取相应措施并向采购人报告。￡（2）每年至少开展1次防雷装置检测，发现失效，及时向采购人报告￡（3）校园路面平整状态良好，地漏通畅不堵塞。3标识标牌￡（1）标识标牌符合《公共信息图形符号第1部分：通用符号》（GB/T10001.1）的相关要求，消防与安全标识符合《安全标志及其使用导则》（GB2894）、《消防安全标志第1部分：标志》（GB13495.1）的相关要求。￡（2）每月至少检查1次标识标牌和消防与安全标识。应当规范清晰、路线指引正确、安装稳固。3.4宿舍管理服务序号服务内容服务标准1基本要求￡（1）女性￡（2）原则上65周岁以下，身体健康￡（3）负责男生宿舍楼和女生宿舍楼，共五栋楼的日常管理和卫生清理。￡（4）实行楼栋责任制，建立奖惩机制。2具体安排￡（1）每栋楼配置三名宿舍管理员。￡（2）实行"上一休二"轮班制，确保24小时有人在岗。具体轮岗换班如下：负责打扫卫生，检查午休、晚休和早上休息期间学生纪律，检查卫生、安全及报修，上午八点换班，依次类推轮岗换班。￡（3）工作期间要求24小时在岗。严格执行请假制度，请假需找人代班。未请假或请假未批准的缺勤按旷工处理3日常管理要求￡（1）严格执行学校制定的宿舍楼门开、关规定。具体要求：·学生上课期间要锁门。·午休开始锁门，午休结束开门。·晚休值班老师离开后及时锁门。·早上严格按照学校作息时间开门，不得提前或延后。·按要求定时开、关浴室门。考学校《宿舍内务检查及扣分标准》。检查结果上午10:30前、下午16:30前在相应年级公布栏张贴公示。￡（2）每天上、下午各对学生宿舍进行一次全面卫生检查。检查标准参￡（3）对住宿人员的行为进行监督和管理，维护宿舍的正常生活秩序。·学生午休、晚休和早上休息期间检查学生宿舍纪律，对出现的违纪情况进行检查扣分并做好登记。·对违反宿舍管理规定的行为，如大声喧哗、酗酒闹事、使用违规电器等，及时制止和纠正，同时做好记录，并向教育科汇报。￡（4）工作时间不做与工作无关和违犯校规校纪的活动；午休和晚休期间不做影响学生休息的事，如听音乐、看视频、聊天交谈、接打电话等。￡（5）负责宿舍楼人员的出入登记与管理。·对中途回宿舍的学生（要有请假条）认真检查，做好登记。·严格把控外来人员进入宿舍，确保宿舍区域人员的安全与秩序。对外来访客先与教育科核实，核实后进行详细信息登记，包括姓名、身份证号、来访时间、来访事由，登记后方可允许进入。在访客离开时，记录离开时间。￡（6）不在值班室私拉乱接电线；不违规使用大功率电器，如电褥子、小太阳、热得快、电饭锅等；不违规使用超过1000瓦的电器做饭、烧水等；不在宿舍区内给电车充电。￡（7）定期开展宿舍安全巡查工作，课前、饭后、课外活动及学生放假离校、返校时，对学生在宿舍内的活动情况进行检查，及时处理突发事件并上报。￡（8）负责检查、登记宿舍楼内公物使用情况，并将公物维修事项和学生报到值班室的维修事项于上午8:10前和下午14:40前上报总务科。4环境卫生要求￡（1）每天上、下午各进行一次宿舍楼公共区域全面卫生打扫清整。主要包括楼梯、楼道、洗澡间、楼道管道、楼道窗户和窗台、灭火器箱、消防栓、空调、电话、疏散标志、各处蜘蛛网、窗纱灰尘、电表箱、防火门、安全锤、楼门及楼口台阶、门帘的清洗等，保持楼内清洁、干净、无异味。￡（2）及时清理学生放在宿舍门口的暖壶、脸盆、清扫工具等物品。￡（3）雨雪天气负责宿舍楼门口防滑垫的铺设、回收，并清扫出宿舍楼到教学楼的一条道路（至少1米宽）。￡（4）负责学生不在校期间（如每学期开学前）宿舍院卫生恢复、宿舍开窗通风及卫生清整。￡（5）严格遵守学校各项规章制度，负责假期保洁宿舍内电扇。￡（6）做好学生关怀工作，努力帮助他们解决遇到的困难。￡（7）及时完成学校和公司交办的其他临时性工作任务。3.5保洁服务序号服务内容服务标准1基本要求￡（1）女性￡（2）原则上65周岁以下，身体健康￡（3）负责区域教学楼（厕所、洗手间），实验楼和图书楼（厕所、楼梯、走廊等），办公楼（厕所、楼梯、楼道、一楼中厅、三楼二个会议室、五楼报告厅）￡（4）实行楼栋责任制，建立奖惩机制。2具体安排￡（1）办公楼1名，教学楼3名，实验楼和图书楼1名，共5人。￡（2）每天上午、下午按学校规定作息时间上、下班。￡（3）遵守学校各项规章制度，按教育科要求工作，有事必须到教育科请假，否则按旷工处理。￡（4）工作时间不从事与工作无关和违犯校规校纪活动。￡（5）及时完成学校和公司交办的其他临时性工作任务。3教学楼保洁员￡（1）负责范围楼内厕所（包括窗台、地面、管道、洗手池、水笼头、隔板、拖布摆放池）、开水房（包括窗台、地面、门、水池）、饮水台卫生，饮水台处垃圾桶清理，楼门、软门帘的清洁及楼梯间蜘蛛网清整,假期负责保洁教室内电扇。￡（2）保洁要求·每天上午和下午至少两次深度清洁。·及时清理杂物，地面上不能有杂物，及时更换垃圾袋，杂物不能满过纸篓；·及时冲洗大、小便池，便池不能有黄色污痕，厕所内不能有异味；定期擦拭厕所内管道、水笼头和卫生间墙面。·及时清理洗手池（含镜子）、拖布池（含两池台下地面）、学生饮水池，保持干净无污迹无杂物。·厕所内不能有蜘蛛网，厕所隔断不能有乱写乱画。4办公楼保洁员￡（1）负责范围办公楼：厕所、楼梯、楼道、一楼中厅、三楼二个会议室和五楼报告厅卫生清洁及蜘蛛网的清整。￡（2）保洁要求·卫生区域每天上午和下午至少两次深度清洁。（洗漱台及周围地面至少4次）。·地面无杂物，栏杆干净整洁，窗台、窗纱、窗户保持无灰尘。·厕所内挡板、面砖、管道、厕所门及厕所内上玻璃干净无污迹。·盆栽及台面、楼门、软门帘保持干净无污迹。·公物损坏及时到总务科报修。5校园垃圾清理保洁员￡（1）负责范围教学区、学生宿舍区、办公区和服务区各垃圾点的垃圾清理。￡（2）保洁要求·每天上午和下午至少两次深度清洁，保证垃圾箱垃圾未外溢。·保证每天垃圾箱（桶）或垃圾车周围无垃圾、干净。·配合学校完成特殊性垃圾清理任务。6图书馆保洁员￡（1）负责范围负责二楼到五楼公共区域的卫生清洁，图书楼内厕所洗手间。￡（2）保洁要求·图书楼馁厕所洗手间卫生清整。·暖气片保洁。·区域每周至少清整两次，保证地面干净无杂物。3.6绿化养护服务序号服务内容服务标准1基本要求￡（1）制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。￡（2）做好绿化服务工作记录，填写规范。￡（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。￡（4）相关耗材的环保、安全性应当符合规定要求。￡（5）按时上、下班，工作时间不做与工作无关和违犯校规校纪的活动，严禁酒后上岗，上班打瞌睡，玩手机、下象棋等情况发生。2室内外绿化养护￡（1）根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等。￡（2）根据生长情况修剪绿地，绿地内无枯草、无杂物，无干枯坏死和病虫侵害，基本无裸露土地。￡（3）定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无死树缺株。￡（4）绿篱生长造型正常，颜色正常，修剪及时，基本无死株和干死株，有虫株率在10%以下。￡（5）清除花坛和花景的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，做好病虫害防治。￡（6）管理校园池塘喷泉，养护水池及池内鱼类，水池水面定期清理，无枯枝落叶、水质清洁。￡（7）根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，以药剂杀死病虫，以确保植物良好生长。产生垃圾的主要区域和路段做到日产日清。￡（8）排查校园绿植及绿化区域内的设施（如座椅、宣传牌、井盖）存在的安全隐患，对存在的安全隐患及时处理和维修。￡（9）雨雪、冰冻等恶劣天气前后，专人巡查，对绿植做好预防措施，排除安全隐患。￡（10）恶劣天气后，及时清除倒树断枝，疏通道路，尽快恢复原状，并及时外运，不出现堆积，特殊时候，协助清运公司装垃圾桶和垃圾袋。￡（11）各楼宇内绿植浇水修理。￡（12）承担校园大型活动及重大节日的花卉摆放、管护及环境布置工作。￡（13）按要求完成公共区域消杀。￡（14）完成学校交给与校园绿化美化有关的其他临时任务￡（15）假期绿化和校园清理树枝落叶等卫生任务不能间断。3.7门卫及收发服务序号服务内容服务标准1基本要求￡（1）建立保安服务相关制度，并按照执行。￡（2）对巡查、值守及异常情况等做好相关记录，填写规范，保存完好。￡（3）配备保安服务必要的器材。￡（4）上岗人员必须统一着装，衣帽端正，仪表整洁，主动热情，礼貌待人，业务操作规范，不与师生、家长、社会人员发生争吵，杜绝发生冲突，做到人不离岗、岗不离人，依法办事，文明执勤。2出入管理￡（1）校门出入口应当实行24小时值班制。￡（2）设置门岗。￡（3）来访人员、车辆进校园要先与校内相关人员联系，得到相关人员同意并核实后方可进入校园；访客要详细登记有关信息。￡（4）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。￡（5）学生出校门必须核实、如门禁刷脸不通过需要查验出门证，无误后做好信息登记放行；走读学生证件要严格审核，出门证照片和本人相符、出门时间和走读时间段相符才放行。￡（6）检查平台送货车辆以及食堂人员车辆，核实是否将米、面、油、肉、佐料等食材违规带出校园，有问题及时上报学校相关领导。￡（7）门卫不收快递和外卖；药品、书籍、衣物经门卫核实无误，家长签字完整后，由门卫将物品放在指定寄存室内。￡（8）配合做好制止学生活动时间校门口家长给学生隔栏送物、送饭、接触。3值班巡查￡（1）建立24小时值班巡查制度。￡（2）定期组织安保人员对办公楼、教学楼、实验楼、宿舍楼、图书楼、餐厅等校园校舍进行如墙体瓷砖、楼顶等全方位的安全检查，及时排除安全隐患。￡（3）安保人员按规定时间及时开锁教学楼、办公楼大门，每晚进行校园巡查，确保教学楼人走灯熄，确保校园夜间平安，发现安全隐患或闲杂人等及时上报。￡（4）冬季雨雪天气做好预警，及时通知带班领导和相关科室，负责学校门口防滑垫的铺设、回收，并清扫出校门的道路（至少1米宽）。4车辆停放￡（1）车辆行驶路线设置合理、规范，导向标志完整、清晰。￡（2）合理规划车辆停放区域，张贴车辆引导标识，对车辆及停放区域实行规范管理，通过检查保证校内车辆有序停放，保持学校通道畅通，防止车辆拥堵和安全事故发生。￡（3）严禁电动车进楼或充电。￡（4）物业公司增派安保人员负责好学校重大活动及放假日安全警戒及车辆指挥与停放，放假及学生返校车辆的疏导工作。5消防安全管理￡（1）所有安保人员要熟知微型消防站位置，保管好钥匙，熟知消防器材的使用，配合微型消防站的演练，参与突发火灾的扑救。￡（2）定期组织消防安全宣传，每半年至少开展1次消防演练。6突发事件处理￡（1）制定突发事件安全责任书，明确突发事件责任人及应承担的安全责任。￡（2）建立应急突发事件处置队伍，明确各自的职责。￡（3）识别、分析各种潜在风险，针对不同风险类型制定相应解决方案，并配备应急物资。￡（4）每半年至少开展1次突发事件应急演练，并有相应记录。￡（5）发生意外事件时，及时采取应急措施，维护办公区域物业服务正常进行，保护人身财产安全。￡（6）设置维护好校门防撞设施，经常进行校门防暴演练，制止危险分子进入校园，对已经进入校园的危险分子及时控制。对突发事件要沉着应对、及时处置，在第一时间一键报警。7大型活动秩序￡（1）制定相应的活动秩序维护方案，合理安排人员，并对场所的安全隐患进行排查。￡（2）应当保障通道、出入口、停车场等区域畅通。￡（3）重大节日校门要悬挂灯笼、展牌、旗帜、标语。4.供应商履行合同所需的设备采购人根据项目实际需求，需要供应商提供作业设备（自有或租赁）用于物业管理服务的，可在下表中列出，举例如下：序号用途作业设备名称数量单位1木工、泥瓦工维修服务如：脚手架、爬梯、折叠凳、手电钻、红外线、手砂轮......1组2绿化服务如：手电锯、手锯、钳剪、手持铁耙、铁锹1组3保安服务如：保安服、电警棍、橡胶棒、强光手电、钢叉、防割手套等必要的防暴设备2套注：采购人已无偿提供的作业设备，不在此重复要求。5.物业管理服务人员需求部门职能岗位同时在岗人数岗位所需总人数备注（岗位所需服务时长或时段、需具备的上岗资格证、人员学历、工作经验等要求）项目主管项目主管1124小时在岗，60周岁以下，具有3年以上相关管理经验。木工、泥瓦工维修服务综合维修33工作时间内在岗，原则上65周岁以下，身体健康宿舍管理服务宿管员2624小时工作时间内在岗，女性，原则上65周岁以下，身体健康保洁服务保洁员55工作时间内在岗，女性，原则上65周岁以下，身体健康绿化服务绿化工22工作时间内工作时间内在岗，原则上65周岁以下，身体健康门卫及收发工作服务门岗24比如：包括但不限于保安员证，由供应商出具承诺书，保证24小时门岗至少2人，原则上65周岁以下，身体健康其他要求：1、磋商报价1.1、磋商以人民币报价。供应商递交的磋商文件中的报价作为参考价，最后报价在磋商后由各磋商方报出，并作为最后报价公布。1.2、本项目最高限价为530000.00元，磋商报价超出最高限价的磋商方取消磋商资格。1.3、磋商报价必须包含完成项目所需的服务、承诺、义务、保险、税金等所有费用，并详细列明。供应商应根据市场价格合理报价，禁止以超低价进行恶意竞争。2、服务期限：一年。3、交付或实施地点：采购人指定地点。4、验收要求：项目完工后由采购人根据合同、磋商文件、响应文件及相关法律法规等组织验收。5、采购资金的支付方式、时间、条件：实行政府采购资金预付制度，预付款不低于合同金额的10%，合同签订生效并具备实施条件后7个工作日内支付。全部余款采购人一般于每月15日之前向中标供应商支付上月物业服务费用，中标供应商须提前向采购人提供合法票据。6、售后服务基本要求供应商提供免费售后服务期限；售后服务机构及服务团队构成；售后服务响应时间及维护承诺等方案。7、培训要求（培训费报价包含在总报价中）成交供应商需对使用方技术人员进行培训，使之能具有正常使用、简单维护、一般故障处理的能力。提供完整的系统培训方案。8、组织结构及项目团队：供应商需建立相应的组织机构，明确管理人员，提供管理及技术人员情况，完善相应的组织保障措施及管理制度。根据供应商的人员配置及分工、人员相关专业素质、岗位职责等方面进行综合评价。9、同类业绩及其他要求：供应商提供本企业与最终用户签订的同类项目单项合同原件扫描件，否则合同不予计分。有效业绩响应文件中需提供合同原件扫描件等有效证明材料，合同原件扫描件须包括合同首页、金额页、显示上述内容的相关页、签字页及双方盖章页的合同。未提供原件扫描件及提供材料不全的业绩不得分。注：以上加*内容为重要条款，供应商有一项不满足其响应无效，但可以高于竞争性磋商文件要求。第四部分磋商内容、磋商程序、成交原则一、磋商内容：服务要求、商务要求、价格及其它优惠、运输、安装验收、付款方式、售后服务及保修、供货及完工时间等。二、磋商程序1、组成磋商小组。磋商小组由由采购人及评审专家从省级以上人民政府财政部门设立的评审专家库中随机抽取的专家组成，成员人数为3人，其中抽取的专家为2人，采购人代表为1人。磋商开始前磋商小组推荐1人担任磋商小组组长。与供应商有利益或隶属关系的专家不能担任评委。2、磋商小组根据本磋商文件规定对有效磋商方的磋商响应文件进行评审，如本项目要求提交样品评审的则先评审磋商文件再评审样品。3、磋商小组与具有磋商资格的供应商进行远程磋商，供应商须在磋商小组规定的时间内参与磋商（具体操作详见《供应商远程磋商谈判协商报价操作手册》）。磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。供应商所作的答复均应经法定代表人或其授权代表签署，并作为响应文件的一部分，对供应商具有约束力。4、磋商小组要求具有磋商资格的供应商在规定时间内进行远程报价，供应商须在磋商小组规定的时间内进行最后报价（具体操作详见《供应商远程磋商谈判协商报价操作手册》），并上传最后报价的报价一览表附件，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。超出规定时间没有进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价。5、磋商小组根据本磋商文件规定，进行最后符合性审查，未通过最后符合性审查的供应商确定为无效响应。6、磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。三、成交原则1、本次磋商采用综合评分法。磋商小组依据竞争性磋商文件规定对各供应商的响应文件进行评审，按照综合得分由高到低顺序确定成交候选供应商排序名单，并受采购人委托直接确定评审得分排名第一的成交候选供应商为成交供应商。如果综合得分相同的，按报价低的为成交供应商。得分且报价相同并列的,按照技术指标优劣指标评审得分最高的供应商为排名第一的成交供应商。2、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》及财政部发布《政府采购促进中小企业发展政策问答》等相关规定，专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。3、最终成交价格按各自报价执行。4、综合评分明细表4.1综合评分明细表的制定以科学合理、降低磋商小组自由裁量权为原则。4.2综合评分明细表综合评分明细表类别考核项目标准分评分标准报价报价分10采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值（10%）×100商务标部分同类业绩5每提供一份同类业绩的得1分，合同具体要求见竞争性磋商采购文件第三部分同类业绩要求。组织结构及项目团队12根据供应商项目实施团队的组织结构和人员配备优劣：拟投入本项目的人员配置及分工、人员相关专业素质、岗位职责、行为规范等方面进行综合评价，完全满足磋商文件要求的得基础分8分，以上每有一项内容优于磋商文件要求，内容制定合理，方案完善、细致及措施合理的加1分，加满为止；商务标响应情况10在满足磋商文件重要商务条款的基础上，对供应商商务条款响应程度进行综合比较评价：完全响应商务要求，得10分；一般性商务条款响应有不满足或缺项的，一项扣1分，扣完为止。培训方案12提出针对本项目的培训方案：（1）、岗前培训方案；（2）安全教育培训方案；（3）上岗人员行为规范培训方案；（4）上岗人员专业技能培训方类别考核项目标准分评分标准案；（5）突发事件处理培训。完全满足上述要求得的12分，每缺1项扣2分，每有一项方案不完善或不具体扣1分，扣完为止。售后服务方案6根据投标人的售后服务承诺，分别从卫生保洁服务、房屋及设施设备维护、安保服务等三方面进行综合评价，完全满足招标文件要求的，得6分；每有1项缺失扣2分，每有1项不完善或不具体扣1分，扣完为止。技术标部分服务内容及服务指标响应程度12在满足磋商文件重要技术指标、参数的基础上，对供应商一般技术指标、参数的满足情况进行比较评价：完全满足磋商文件技术指标、参数要求的得10分，每有一项一般技术指标、参数优于磋商文件规定的加1分，加满为止；物业管理服务实施方案25根据供应商对本项目制定有针对性的服务方案包括但不限于：岗位设置和工作职责、作业流程、服务保障措施、质量监督服务措施、拟投入的设施及器具情况等五个环节进行综合评价，方案及保证措施制定合理内容齐全，五个方面方案完善、细致、合理、完全达到或优于采购方要求的得25分，每缺1项的扣5分，每有1项不完善或不具体的扣3分，扣完为止。应急预案8根据供应商针对本项目提供的应急预案中包括：突发自然灾害应急预案、消防应急预案、病毒防控应急预案、其他应急处理等四个方面进行综合评价，方案制定合理内容齐全、合理，完全满足或优于磋商文件要求的得8分，每缺1项的扣4分，每有1项不完善或不具体的扣2分，扣完为止。合计100注：1、每项内容只允许打一次分，超出时打分无效。2、未按照规则打分无效。3、业绩、证书等需提供原件扫描件，未提供不得分。第五部分政府采购合同主要条款（参考）甲方（采购人）:乙方（供应商）:甲、乙双方根据年月日，编号为竞争性磋商文件的要求和成交结果，经协商一致，达成以下项目合同（本合同为中小企业预留合同）：第一条甲方委托乙方进行技术服务的内容如下：1、技术服务的目标：2、技术服务的内容：3、技术服务的方式：第二条乙方应按下列要求完成技术服务工作：1、技术服务地点：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；2、技术服务期限：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；3、技术服务进度：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；4、技术服务质量要求：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；5、技术服务质量期限要求：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定。第三条为保证乙方有效进行技术服务工作，甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项：1、提供技术资料：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；2、提供工作条件：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；3、其他：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；4、甲方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定。第四条甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式为：按竞争性磋商文件规定。第五条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：甲方：1、保密内容（包括技术信息和经营信息）：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；2、涉密人员范围：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；3、保密期限：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；4、涉密责任：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定。乙方：1、保密内容（包括技术信息和经营信息）：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；2、涉密人员范围：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；3、保密期限：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；4、涉密责任：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定。第六条本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意：（内容及期限由双方依据竞争性磋商规定和成交结果约定）第七条双方确定，按下列标准和方式对乙方提交的技术服务工作成果进行验收：1、乙方提交技术服务工作的形式：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；2、技术服务工作成果的验收标准：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；3、技术服务工作成果的验收方法：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定；4、验收的时间和地点：按竞争性磋商文件规定及成交结果约定。第八条双方确定：1、在本合同有效期内，甲方利用乙方提供的技术服务工作成果所完成的新的技术成果，归（甲、双）方所有。2、在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，归（乙、双）方所有。第九条违约责任1.甲方无正当理由拒绝乙方服务，致使乙方不能按期完成服务内容并收到合同款的，甲方向乙方偿付合同总额%的违约金。2.甲方无正当理由逾期支付合同款的，每逾1日，需方向供方偿付欠款总额‰的滞纳金。其原因造成的逾期支付除外。3.乙方所交付的服务（含货物）内容、质量不符合合同规定标准的，甲方有权拒绝,因拒绝而耽搁的时间由供方负责。4.乙方不能交付合同规定的服务（含货物）时，乙方向甲方偿付货物总额%的违约金。5.乙方逾期交付服务（含货物）时，每逾1日供方向甲方偿付货款总额‰的滞纳金。逾期交货超过7天后，甲方有权决定是否继续履行合同；如解除合同，按本条第4款执行。第十条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：1、；2、；3、。一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十一条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1、在执行合同期限内，任何一方因不可抗力事件造成不能履行合同时，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。不可抗力事件延续7天及以上，双方应通过友好协商，决定是否继续履行合同事宜；2、双方约定；3、双方约定。第十二条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第种方式处理：1、提交合同签订地所在仲裁委员会仲裁；2、依法向合同签订地人民法院起诉。第十三条双方确定，本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：1、；2、；3、；4、；5、。第十四条与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以方式确认后，为本合同的组成部分：1、技术背景资料：；2、可行性论证报告：；3、技术评价报告：；4、技术标准和规范：；5、原始设计和工艺文件：；6、其他：。第十五条实行政府采购资金预付制度，预付款不低于合同金额的10%，合同签订生效并具备实施条件后7个工作日内支付。全部余款采购人一般于每月15日之前向中标供应商支付上月物业服务费用，中标供应商须提前向采购人提供合法票据。第十六条合法权益补偿救济因政策变化、规范调整而不履行合同约定，造成企业合法利益受损的，按照采购人依法建立的补偿救济机制，对受损企业合法利益进行补偿救济。第十七条双方约定本合同其他相关事项为：。第十八条本合同一式份，具有同等法律效力。第十九条本合同经双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章即为生效，合同一式八份，甲已双方各执四份。第二十条本合同生效后，受《中华人民共和国民法典》保护，双方任何一方违约，将赔偿对方的经济损失。下列文件为本合同不可分割部分1、采购文件2、磋商文件3、磋商方所做的其他承诺甲方（采购人）（章）：，乙方（供应商）（章）：甲方：，乙方：委托代理人：委托代理人：，开户银行：账号：日期：年月日，日期：年月日第六部分响应文件格式第一商务标部分响应文件格式一、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证正反面原件扫描件）或法定代表人授权委托书（附被授权代表人身份证正反面原件扫描件）二、响应函三、报价一览表四、报价明细表五、供应商基本情况介绍六、供应商资格资料及相关资质证明文件七、组织结构及项目团队八、同类业绩及相关证明资料九、商务标偏离表十、供应商认为需要说明的其它内容第二技术标部分响应文件格式一、响应文件技术标部分二、技术标偏离表注：响应文件分为商务标部分和技术标部分两个部分，请按要求分别制作。第一商务标部分响应文件格式标包编码：政府采购响应文件竞争性磋商(商务标部分)项目名称：项目编号：供应商名称：（盖公章）法定代表人：（盖印鉴）日期：目录一、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证正反面原件扫描件）或法定代表人授权委托书（附被授权代表人身份证正反面原件扫描件）………………………（）二、响应函…………………………………………………………………（）三、报价一览表……………………………………………………………（）四、报价明细表……………………………………………………………（）五、供应商基本情况介绍………………………………………………（）六、供应商资格资料及相关资质证明文件……………………………（）七、组织结构及项目团队…………………………………………………（）八、同类业绩及相关证明资料……………………………………………（）九、商务标偏离表…………………………………………………………（）十、供应商认为需要说明的其它内容…………………………………（）（注：供应商可根据响应文件制作需要调整此目标内容、增减目录条款）一、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证正反面原件扫描件）或法定代表人授权委托书（附被授权代表人身份证正反面原件扫描件）1.1法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证正反面原件扫描件）（采购人名称）：兹证明同志在我单位任，(职务)，是我单位的法定代表人。附法定代表人基本情况：姓名：性别年龄：职务：身份证号码：通讯地址：手机电话：，邮政编码：供应商名称：（公章）年月日1.2法定代表人授权委托书（附被授权代表人身份证正反面原件扫描件）（采购人名称）：本授权书声明：（供应商）的（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就项目响应及合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。特此声明。被授权代理人签字：，手机电话：被授权代理人身份证号码：供应商：（公章），法定代表人：（印鉴）年月日注：法定代表人参加填写1.1法定代表人身份证明书；或法定代表人委托人参加填写1.2法定代表人授权委托书。性别年龄：职务：身份证号码：通讯地址：手机电话：邮政编码：二、响应函（采购人名称）：根据贵方项目编号为的，项目磋商邀请函，我方已详细阅读全部磋商文件，决定参加该项目的磋商活动并响应。签字代表（全名、职务）经正式授权并代表磋商方（磋商方名称、地址）郑重声明如下几点，并对之负法律责任。1.向磋商小组提交磋商文件电子响应文件一份。2.所附磋商报价表中磋商文件规定应提供磋商总价为人民币元，大写：，元。质量符合国家标准，服务时间符合磋商文件要求。3.我方将按照磋商文件的规定和《中华人民共和国民法典》履行自己的责任和义务。4.我方的磋商文件自递交截止时间起有效期为60个日历日。5.我方同意按磋商文件规定交纳履约保证金，并遵守磋商的各项规定。6.与本磋商有关的一切正式往来请按下列地址和方式联系：地址：，邮编：电话：，传真：磋商方代表姓名:，职务：磋商单位名称：（公章），全权代表人签字或印鉴：日期：年月日三、报价一览表3.1报价一览表项目标包编码：供应商名称（公章）：，法定代表人或被授权人签字（或印鉴）：单位：元总价（大、小写）备注首次报价注：1.根据需要可自行加项。2.此表放到响应文件中。年月日3.2报价一览表项目标包编码：供应商名称（公章）：，法定代表人或被授权人签字（或印鉴）：单位：元总价（大、小写）备注磋商后报价注：1.根据需要可自行加项。2.磋商后填写报价。此表不用放到响应文件中，供应商作为磋商后的报价附件上传。结算时以最后报价为结算依据。年月日四、报价明细表项目标包编码：供应商名称（盖章）：法定代表人或被授权人签字（或印鉴）：单位：元序号服务项目单价数量总价备注合计小写：大写：注：1.报价的所有明细均须标明，否则将作为非实质性响应报价予以拒绝。2.根据需要可自行加项。3、结算时报价的所有明细合计金额要同最后报价一致。年月日五、供应商基本情况介绍六、供应商资格资料及相关资质证明文件6.1供应商资格条件证明材料（详见“磋商邀请函”六）6.2现场踏勘登记表（若采购文件未规定踏勘不需提供）6.3采购文件规定的其它证明文件。七、组织结构及项目团队八、同类业绩及相关证明资料九、商务标偏离表项目标包编码：供应商名称：（公章），法定代表人或被授权人签字（或印鉴）：序号采购文件条款号采购文件的条款响应文件的条款偏离内容说明（根据需要可自行加项）注：如无偏离，可不填写。年月日十、供应商认为需要说明的其它内容附件一：中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。附件二：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______________________________单位的________________________________项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：说明：若是残疾人福利性单位则需提供上述“残疾人福利性单位声明函”，若不是残疾人福利性单位则不需要提供。附件三：监狱企业证明文件说明：若是监狱企业则需提供上述省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，若不是则不需要提供。附件四：承诺书（采购人名称）：我方在此声明，我方保证投标文件（响应文件）中所附原件扫描件与原件一致，同时保证相关信息的真实和准确，采购人、行政监督，部门有权进行必要的核实，如为虚假信息，我方将配合有关执法部门核实信息并接受处理（一经查实，信息将无条件上传至信用系统），同时愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果和对采购人由此产生的一切损失。如我方违背了上述承诺，本项目采购人、行政监督部门有权取消我方的中标（成交）资格，并接受相关主管部门对我方的处罚。特此承诺。供应商单位：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或印鉴）年月日承诺函（采购人名称）：石家庄第二实验中学本公司郑重承诺，我公司参加石家庄第二实验中学物业管理费（项目名称）SJZCS20250418（项目编号）采购活动，具有良好的商业信誉和健全的会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。本公司对上述承诺内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。特此承诺。企业名称：石压合景物业服务有限公司（盖公章）法定代表人或其授权代表：树平（签字或印鉴）2030年5月13日中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加石家庄第二实验中学（单位名称）的石家庄第二实验中学物业管理费（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.石家庄第二实验中学物业管理费（标的名称），属于物业管理服务（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为石家庄合景物业服务有限公司（企业名称），从业人员35人，营业收入为125万元，资产总额为59万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为/（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声内的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。业/企业名称（盖章：石家庄合景物业服务有限公司日期：2025年月3日16
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
