广州市教学及办公场地租赁 教学及办公场地场地租赁中标结果公示（广州市艺术学校2025）
公告内容：
广州市艺术学校教学及办公场地租赁项目采购实行单一来源采购方式的公示
一、项目信息
采购人：广州市艺术学校
项目名称：教学及办公场地租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
租用教学及办公场地面积3533.69平方米，其中租用专业排练厅8间，面积2369.13平方米；音乐教室1间面积56.69平方米；文化课教室7间，面积600.04平方米；办公室12间，面积507.83平方米 1项 总价 13,530,000.00元
拟采购的货物或服务的预算金额：13,530,000.00元
采用单一来源采购方式的原因及说明:只能从唯一供应商处采购的。
二、拟定供应商信息：
名称1： 广州芭蕾舞剧院有限公司
地址1： 广州市天河区天源路1070号
三、公示期限
2025年05月14日至2025年05月21日
四、其他补充事宜
无。
五、联系方式
1．采购人
联系人： 周鹏
联系地址： 广州市天河区天源路1072号
联系电话： 15915820798
2．财政部门
联系人： 广州市财政局政府采购监管处
联系地址： 广州市天河区华利路61号1506室
联系电话： 02038923546
3．采购代理机构
名称： 广州市国科招标代理有限公司
联系人： 徐小姐
联系地址： 广州市先烈中路100号科学院大院9号楼202(自编201、203、205、206、208）房（仅限办公用途）
联系电话： 13711292856
六、附件
1.专家论证意见附件.pdf
广州市艺术学校
2025年05月14日
附件2:单一来源采购方式专业人员论证意见专业人员信息姓名：考职标系家经师工作单位：广东者理党说的资的项目信息项目名称：广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目供应商名称：广州芭蕾舞剧院有限公司专业人员论证意见(专业人员论证意见应当完整、清晰和明确的表达从唯一供应商处采购的理由)采购人与传应高喜舞到防有院同同在一个大院区、且话大院，相关设施心设齐全有于购购人的工作作，也可节有城本。意以年采人系单一来采购方式，送20老第剧理的，洞的专业人员签字日期205年5月13日注：本表格中专业人员论证意见由专业人员手工填写。附件2:单一来源采购方式专业人员论证意见专业人员信息们职称：数工作单位：多机准招术项目信息项目名称：广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目供应商名称：广州芭蕾舞剧院有限公司专业人员论证意见(专业人员论证意见应当完整、清晰和明确的表达从唯一供应商处采购的理由)中保业的的来羊一来况位条，中设大由主易、合，有剂于浥的业务兴展并市约计来物的招充分设的，建及系限早一来院来物方来明专业人员签字日期202年5月13日注：本表格中专业人员论证意见由专业人员手工填写。附件2:单一来源采购方式专业人员论证意见专业人员信息姓名：工2职称：级高2工作单位：号学已手无十项目信息项目名称：广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目供应商名称：广州芭蕾舞剧院有限公司专业人员论证意见(专业人员论证意见应当完整、清晰和明确的表达从唯一供应商处采购的理由)中陆理由艮个、局交、坚子改日开的位的性，月的一个大7内但集切也最有到于设的的安施特合政府手的兴一字方式的天件速2到单一来存方寸进们和专业人员签字去。222005日期年日注：本表格中专业人员论证意见由专业人员手工填写。附件2:单一来源采购方式专业人员论证意见专业人员信息一福、正高013师工作单位：中国如大项目信息项目名称：广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目供应商名称：广州芭蕾舞剧院有限公司专业人员论证意见(专业人员论证意见应当完整、清晰和明确的表达从唯一供应商处采购的理由)该级目购有地设优势，能究全法是1学投子动公使用资子，及本目的，，因服便用世手手：级只能从特零认用单一来质试年的。专业人员签字日期20年5月13日注：本表格中专业人员论证意见由专业人员手工填写。附件2:单一来源采购方式专业人员论证意见专业人员信息姓名：部绵织缚年工作单位：练中降的动项目信息项目名称：广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目供应商名称：广州芭蕾舞剧院有限公司专业人员论证意见(专业人员论证意见应当完整、清晰和明确的表达从唯一供应商处采购的理由）h材经岁可组即用，节绝采购成本，要强项，服博生质其在市场中绝一位，会单承源条的方式情聘的厦放学一市源采购专业人员签字日期705月13日注：本表格中专业人员论证意见由专业人员手工填写。“广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目”单一来源论证专家联系方式专家类别专家姓名工作单位专业职称联系方式身份证号签名技术专家222股方更叔极n1895999了89441425196808去22技术专家年者张总院收日开开究的物要师15302265218******************技术专家机常39251108134园1440109941230377技术专家3目理DIP确137298539430021951113052610法律专家134.804530992419990103国科招标GUOKEBIDDINGAGENT单一来源论证报告项目名称：广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目采购人：广州市艺术学校采购代理机构：广州市国科招标代理有限公司2025年05月13日乌的单一来源论证报告项目名称：广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目项目预算金额：人民币1353万元论证时间：2025年05月13日论证地点：广州市先烈中路100号科学院大院9号楼东座2楼论证专家：李小康、麦静惠、袁冬冬、岳红梅、郭锦贵一、项目背景器广州市艺术学校（下称“艺校”）因教学及办公场地紧张，为满足办学需要，需租赁教学、办公等场地。本项目采购预算为人民币1353万元，租赁期限3年（2025年7月24日至2028年7月23日），预算费用人民币451万元/年。费用包含但不限于场地租金、物业管理费、水电费、企业税金、人员费等各项应有的费用，采购人不再额外支付任何费用。租用教学及办公场地面积3533.69平方米，其中租用专业排练厅8间，面积2369.13平方米；音乐教室1间面积56.69平方米；文化课教室7间，面积600.04平方米；办公室12间，面积507.83平方米。二、项目内容：（一）各场地具体需求1、专业排练厅（1）排练厅8间，面积2369.13m。要求地面平整，设置专业舞蹈木地板，并铺设舞蹈地胶。宜满足舞蹈艺术课、体操课、技巧课的教学要求，并可开展形体训练活动，并附设更衣室。（2）每间排练厅室内应在与采光窗相垂直的一面墙上设通长镜面，镜面两侧的墙上及后墙上应装把杆。（3）每间排练厅提供380V空调电源不少于2个，220V设备电源不少于2个，带防护网的吸顶灯，照明通风条件良好。多9电22、音乐教室音乐教室1间，面积56.69平方米，要求室内附带隔音设施，照明、通风条件良好，提供220V设备电源2个，空调电源2个。3、文化课室文化课室7间，面积600.04平方米。照明、通风条件良好，每间教室提供220V设备电源2个，空调电源2个。4、办公室办公室12间，面积507.83平方米；要求照明、通风条件良好，且办公室设有220V设备电源、空调电源等。标（二）物业服务1、每周1次对公用区域、排练厅及更衣室卫生进行清洁，包括但不限于清理室实内地板、通风口杂物，擦拭把杆、镜面、地板胶等，保持公共卫生间清洁。2、供应商负责租用场地水电设施维修、五金配件更换，维修材料由采购人提供。3、供应商除租赁场地外需提供配套公用设施包括但不限于厕所、走廊通道、楼梯、电梯等供采购人使用。（三）水电使用要求供应商需提供租赁场地及公共设施（如厕所、公共照明、开水器等）用水及用电，费用包含在项目预算内。三、拟定的唯一供应商名称、地址：名称：广州芭蕾舞剧院有限公司地址：广州市天河区天源路1070号四、采用单一来源采购方式的原因及相关说明（一）申请单一来源的原因根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：“（一）只能从唯一供应商处采购的”和《广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第一条：“符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的：1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，支的2或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的：2.投标（报价）截止后投标（报价）人仅有1家或者通过资格审查或符合性审查的投标（报价）人仅有1家的，经评审委员会论证采购文件没有不合理条款、采购程序符合规定的。”的规定，本项目属上述情形。（二）申请单一来源的说明广州芭蕾舞剧院有限公司（亦称广州市芭蕾舞团，下称“广芭”）与广州市艺术学校（下称艺校）在地理位置上同属于一个大院，具有优质的闲置场地，能够完全满足学校教学办公使用要求。其中广芭的排练场地、设施设备专业性较高，无须重新投入资金建设改造，租来即用，可提高政府采购效率、节约政府采购成本。艺校自开办以来，一直租用广芭的场地，在专业教学与实训等方面长期进行紧密合作，提高了艺校的教学水平，也有利于广芭储备艺术发展所需的专业人员。2025年3月13日，《广州市财政局关于市艺术学校租赁教学等场地的函》，已批复同意艺校租用广芭场地3533.69平方米，租赁期限不超过3年。鉴于本项目的特殊性质及其在市场中的唯一性，符合《中华人民共和国政府采购法》中关于采用单一来源采购方式的情形规定，因此，广州市艺术学校拟选择广州芭蕾舞剧院有限公司作为广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目的单一来源供应商。五、专家论证意见：（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：号建支，序号专家姓名工作单位职称意见1李小康广东省科学院微生物研究所高级实验师详见单一来源采购方式专业人员论证意见及综合意见2麦静惠广州市光机电技术研究院教授级高工详见单一来源采购方式专业人员论证意见及综合意见3袁冬冬广东省医疗器械行业协会教授级高工详见单一来源采购方式专业人员论证意见及综合意见4岳红梅广州中医药大学正高级经济师详见单一来源采购方式专业人员论证意见及综合意见5郭锦贵广东中泽（白云）律师事务所律师详见单一来源采购方式专业人员论证意见及综合意见（二）专家小组综合意见：综上所述，专家小组一致认为广州市艺术学校教学及办公场地场地租赁项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：“（一）只能从唯一供应商处采购的”和《广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第一条：“符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的：1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的；2.投标（报价）截止后投标（报价）人仅有1家或者通过资格审查或符合性审查的投标（报价）人仅有1家的，经评审委员会论证采购文件没有不合理条款、采购程序符合规定的。”的情形，建议采用单一来源采购方式向“广州芭蕾舞剧院有限公司”进行采购。专家小组成员签名多中经广州市国科招标代理有限公司2025年05月13日
投标 / 标书制作要点（原创）
本教学及办公场地租赁 教学及办公场地场地租赁涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
