杭州市物业服务中标结果公示（杭州市余杭区良渚第二中学2025）
杭州市公共资源交易中心余杭分中心关于良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目中标(成交)结果公告
一、项目编号：HZYHZFCG-2025-033
二、项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
报价：20569770（元）
牵头供应商：杭州可俐环境建设有限公司 投标联合体：杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司
鸬鸟镇前庄村一幢三楼
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目
详见附件
详见附件
详见附件
详见附件
详见附件
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
何斌杰，王镇洪（第1标项采购人代表），刘燕群，马杰，李煜琳（第1标项采购人代表），寿郑翔，方俊杰
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
专家6
专家7
商务技术得分
报价得分
总分
1
杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）
77.5
77.5
72.0
69.5
76.5
70.5
75.0
74.07
10.87
84.94
1
杭州禾和物业管理有限公司
62.5
65.5
70.0
76.5
68.0
63.5
74.0
68.57
11.18
79.75
1
杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）
64.5
63.5
72.0
69.5
68.5
62.5
75.0
67.93
11.17
79.1
1
浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）
63.0
62.0
75.0
69.5
66.5
63.5
75.5
67.86
10.72
78.58
1
浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）
64.0
63.5
73.0
70.0
66.5
62.5
73.5
67.57
10.93
78.5
1
杭州品尚物业服务集团有限公司
62.5
63.5
70.0
69.5
65.5
63.5
74.5
67.0
10.94
77.94
1
小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）
61.5
62.25
72.5
69.5
65.5
61.0
72.5
66.39
11.34
77.73
1
杭州海涛环境工程有限公司
63.0
62.5
72.0
69.5
67.5
62.5
66.5
66.21
11.36
77.57
1
杭州鼎华保安服务有限公司
62.5
62.5
72.0
69.0
67.0
62.5
72.0
66.79
10.76
77.55
1
杭州锦辉物业管理有限公司
62.0
60.5
70.0
68.5
66.5
61.0
73.5
66.0
11.21
77.21
1
杭州郡新物联科技有限公司
37.0
36.5
37.0
34.0
39.0
32.5
43.0
37.0
20.0
57.0
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：杭州市余杭区良渚第二中学，杭州市余杭区良渚第二小学，杭州市余杭区沈括中学，杭州市余杭区良渚沈括小学
地址： 杭州市余杭区良渚街道棕榈路103号、杭州市余杭区良渚街道博园西路222号（良渚第二小学肇和校区），杭州市余杭区良渚街道蒋家塘28号（良渚第二小学勾庄校区），杭州市余杭区良渚街道通运街416号、杭州市余杭区良渚街道良运街399号（良渚沈括小学好运校区），杭州市余杭区良渚街道小洋坝路40号（良渚沈括小学通运校区）
传真：/
项目联系人（询问）： 王镇洪
项目联系方式（询问）：13567107970
质疑联系人：章金峰
质疑联系方式：15068830300
2.采购代理机构信息
名称：杭州市公共资源交易中心余杭分中心
地址：浙江省杭州市余杭区余杭街道凤新路366号瑞鸿大厦六楼
传真：0571-89395438
项目联系人（询问）：张家锦
项目联系方式（询问）：0571-89517231
质疑联系人：徐银杰
质疑联系方式：0571-89395436
3. 同级政府采购监督管理部门
名称：杭州市余杭区财政局、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）
传真：/
联系人：朱女士、王女士
监督投诉电话：0571-87800218,0571-87227671
附件信息：
开标一览表.pdf422.9K
HZYHZFCG-2025-033 良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（定稿）.docx329.9K
供应商未中标情况说明.docx14.6K
中小企业声明函.pdf1.3M
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目
品目
采购单位
杭州市余杭区良渚第二中学(1)，杭州市余杭区良渚第二小学(2)，杭州市余杭区沈括中学(3)，杭州市余杭区良渚沈括小学(4)
行政区域
浙江省
公告时间
2025年05月19日 14:39
评审专家名单
何斌杰，王镇洪（第1标项采购人代表），刘燕群，马杰，李煜琳（第1标项采购人代表），寿郑翔，方俊杰
总中标金额
￥2056.980000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
张家锦
项目联系电话
0571-89517231
采购单位
杭州市余杭区良渚第二中学(1)，杭州市余杭区良渚第二小学(2)，杭州市余杭区沈括中学(3)，杭州市余杭区良渚沈括小学(4)
采购单位地址
杭州市余杭区良渚街道棕榈路103号(1)，杭州市余杭区良渚街道博园西路222号(2)，杭州市余杭区良渚街道通运街416号(3)，余杭区良渚街道良运街399号(4)
采购单位联系方式
0571-88752412(1)，0571-88783518(2)，0571-88771255(3)，0571-89000969(4)
代理机构名称
杭州市公共资源交易中心余杭分中心
代理机构地址
浙江省杭州市余杭区余杭街道凤新路366号瑞鸿大厦六楼
代理机构联系方式
0571-89517231
专家抽取规则项目编号:HZYHZFCG-2025-033项目名称:良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目，，，，，抽取方案1抽取方式:自行抽取评审人数:5抽取规则专家隶属库评审专业人数浙江省本级，物业管理服务，5回避单位回避原因回避专家回避原因1/1报价开标记录表(结果公告)报价文件开标记录表项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）采购方式公开招标开标时间2025-05-1509:30:00开标地点政采云平台（https://www.zcygov.cn/）序号供应商名称报价(总价，元)1杭州禾和物业管理有限公司20000000（贰仟万元整）2杭州锦辉物业管理有限公司19952700（壹仟玖佰玖拾伍万贰仟柒佰元整）3浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）20849055（贰仟零捌拾肆万玖仟零伍拾伍元整）4小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）19714500（壹仟玖佰柒拾壹万肆仟伍佰元整）5杭州品尚物业服务集团有限公司20430165（贰仟零肆拾叁万零壹佰陆拾伍元整）6杭州郡新物联科技有限公司11180000（壹仟壹佰壹拾捌万元整）7杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）20018900（贰仟零壹万捌仟玖佰元整）8杭州鼎华保安服务有限公司20789295（贰仟零柒拾捌万玖仟贰佰玖拾伍元整）1/2报价开标记录表(结果公告)10浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）20460000（贰仟零肆拾陆万元整）11杭州海涛环境工程有限公司19680000（壹仟玖佰陆拾捌万元整）12杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）20569770（贰仟零伍拾陆万玖仟柒佰柒拾元整）2/2资格审查记录表(结果公告)政府采购资格审查记项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）采购方式公开招标开标时间2025-05-1509:30:00开标地点政采云平台（https://www.zcygov.cn/）序号供应商资格审查情况情况说明1杭州禾和物业管理有限公司符合2杭州锦辉物业管理有限公司符合3浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）符合4小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）符合5杭州品尚物业服务集团有限公司符合6杭州郡新物联科技有限公司符合7杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）符合8杭州鼎华保安服务有限公司符合9浙江华微物业管理有限公司符合10浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）符合11杭州海涛环境工程有限公司符合12杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）符合1/1符合性审查记录表政府采购符合性评审汇总表项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）采购方式公开招标开标时间2025-05-1509:30:00开标地点政采云平台（https://www.zcygov.cn/）序号供应商符合性情况情况说明1杭州禾和物业管理有限公司符合2杭州锦辉物业管理有限公司符合3浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）符合4小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）符合5杭州品尚物业服务集团有限公司符合6杭州郡新物联科技有限公司符合7杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）符合8杭州鼎华保安服务有限公司符合9浙江华微物业管理有限公司不符合3.未响应实质性要求条款;3.未符合招标文件第三部分，采购需求中未提供人员上岗证承诺涵;3.未响应实质性要求条款;3.未响应实质性要求条款，其中“承诺函”未提供;3.未响应实质性要求条款;3.未响应实质性要求条款;3.未响应实质性要求条款;10浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）符合11杭州海涛环境工程有限公司符合12杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）符合签名：1/1技术商务评分明细（王镇洪）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州禾和物业管理有限公司杭州锦辉物业管理有限公司浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）杭州品尚物业服务集团有限公司杭州郡新物联科技有限公司杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）杭州鼎华保安服务有限公司浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-31.51.51.51.51.53.03.01.51.51.52商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-63.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.52.02.52.52.52.52.02.52.52.52.04商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.02.01.01.01.01.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.01.02.01.01.01.01.02.01.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-52.52.52.52.52.53.03.03.02.53.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-42.52.52.52.52.02.52.53.02.53.08商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-31.51.51.51.51.51.02.01.01.51.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.02.01.01.01.02.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.02.01.01.01.01.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.02.02.02.02.01.01.01.02.01.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.06.06.06.06.05.06.06.06.06.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.01.02.02.02.00.02.02.02.02.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.021.022.021.022.00.022.022.022.022.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.00.03.03.03.03.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.51.51.50.01.50.51.51.51.51.5合计0-8062.562.063.061.562.537.064.562.564.063.0专家（签名）：4/49技术商务评分明细（王镇洪）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-33.02商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-65.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.53.04商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-54.57商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-43.58商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-33.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-22.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.5合计0-8077.5技术商务资信评分明细表专家（签名）：7/49技术商务评分明细（李煜琳）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州禾和物业管理有限公司杭州锦辉物业管理有限公司浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）杭州品尚物业服务集团有限公司杭州郡新物联科技有限公司杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）杭州鼎华保安服务有限公司浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-33.01.51.51.51.51.51.51.51.51.52商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-63.03.03.02.03.03.03.03.03.03.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.52.01.51.01.752.52.01.51.52.02.54商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.01.01.02.02.01.01.02.02.02.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.02.01.01.02.01.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-52.52.52.02.02.52.02.01.02.02.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-42.02.02.02.02.02.01.02.01.01.08商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-32.51.51.02.01.51.53.03.01.53.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.02.02.01.01.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-21.02.01.02.02.02.01.01.02.01.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.02.02.02.01.02.02.01.01.01.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.01.02.02.01.02.02.01.02.01.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.02.02.01.02.01.01.01.01.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.06.06.06.06.05.06.06.06.06.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.01.02.02.02.00.02.02.02.02.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.021.022.021.022.00.022.022.022.022.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.00.03.03.03.03.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.51.51.50.01.50.51.51.51.51.5合计0-8065.560.562.062.2563.536.563.562.563.562.5专家（签名）：11/49技术商务评分明细（李煜琳）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-33.02商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-65.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.52.04商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-55.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-44.08商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-33.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-22.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.5合计0-8077.5技术商务资信评分明细表专家（签名）：14/49技术商务评分明细（方俊杰）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州禾和物业管理有限公司杭州锦辉物业管理有限公司浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）杭州品尚物业服务集团有限公司杭州郡新物联科技有限公司杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）杭州鼎华保安服务有限公司浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-32.03.03.03.02.03.02.02.03.03.02商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-64.04.04.05.04.03.04.04.04.04.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.53.53.53.53.53.53.53.53.53.53.54商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.01.02.02.01.01.02.02.02.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.01.02.02.01.02.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-53.03.04.04.03.03.04.03.03.03.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-43.03.04.04.03.02.03.03.03.03.08商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-31.02.03.02.02.01.01.03.03.01.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.01.02.02.02.02.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-22.02.01.02.02.01.02.01.02.02.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.01.02.01.01.02.02.01.02.02.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.02.02.01.02.02.02.01.02.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.02.02.01.01.01.02.02.02.01.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.06.06.06.06.05.06.06.06.06.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.01.02.02.02.00.02.02.02.02.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.021.022.021.022.00.022.022.022.022.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.00.03.03.03.03.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.51.51.50.01.50.51.51.51.51.5合计0-8070.070.075.072.570.037.072.072.073.072.0专家（签名）：18/49技术商务评分明细（方俊杰）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-32.02商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-65.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.53.54商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-52.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-43.08商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-33.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-21.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.5合计0-8072.0技术商务资信评分明细表专家（签名）：21/49技术商务评分明细（何斌杰）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州禾和物业管理有限公司杭州锦辉物业管理有限公司浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）杭州品尚物业服务集团有限公司杭州郡新物联科技有限公司杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）杭州鼎华保安服务有限公司浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-33.01.51.53.01.51.52.01.51.51.52商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-65.05.03.04.03.03.03.03.04.03.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.53.03.03.03.02.52.52.53.03.02.04商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.01.02.02.02.01.02.02.01.02.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.01.01.01.02.02.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-54.03.03.03.03.02.03.03.03.03.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-43.53.03.03.03.02.03.03.03.03.08商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-32.52.02.02.01.52.02.02.02.52.59商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.01.02.02.02.02.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-22.01.51.51.51.51.51.51.51.51.511商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.01.02.02.02.02.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.01.01.01.02.01.02.01.51.01.513商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.02.02.02.02.02.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.06.06.06.06.05.06.06.06.06.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.01.02.02.02.00.02.02.02.02.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.021.022.021.022.00.022.022.022.022.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.00.03.03.03.03.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.51.51.50.01.50.51.51.51.51.5合计0-8076.568.569.569.569.534.069.569.070.069.5专家（签名）：25/49技术商务评分明细（何斌杰）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-31.52商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-63.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.52.54商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-53.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-43.58商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-32.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-21.511商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.5合计0-8069.5技术商务资信评分明细表专家（签名）：28/49技术商务评分明细（马杰）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州禾和物业管理有限公司杭州锦辉物业管理有限公司浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）杭州品尚物业服务集团有限公司杭州郡新物联科技有限公司杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）杭州鼎华保安服务有限公司浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-31.51.51.53.01.51.51.53.01.51.52商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-64.04.03.03.03.03.04.04.03.03.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.52.52.52.52.52.02.02.52.02.02.54商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.01.01.01.02.02.02.01.02.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.51.51.01.51.02.02.01.01.52.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-53.53.53.53.03.53.03.53.03.03.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-42.52.02.52.02.03.03.03.03.02.58商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-32.02.02.02.02.02.02.02.02.02.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.01.51.02.01.51.52.01.510商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.02.01.01.01.02.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.02.02.02.02.01.01.01.01.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.02.01.02.01.01.02.01.02.01.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.02.01.01.01.02.02.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.06.06.06.06.05.06.06.06.06.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.01.02.02.02.00.02.02.02.02.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.021.022.021.022.00.022.022.022.022.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.00.03.03.03.03.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.51.51.50.01.50.51.51.51.51.5合计0-8068.066.566.565.565.539.068.567.066.567.5专家（签名）：32/49技术商务评分明细（马杰）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-33.02商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-65.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.53.04商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-54.57商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-43.58商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-33.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-22.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.5合计0-8076.5技术商务资信评分明细表专家（签名）：35/49技术商务评分明细（寿郑翔）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州禾和物业管理有限公司杭州锦辉物业管理有限公司浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）杭州品尚物业服务集团有限公司杭州郡新物联科技有限公司杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）杭州鼎华保安服务有限公司浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-31.51.51.51.51.51.51.51.51.51.52商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-63.03.03.03.03.03.03.03.03.03.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.52.52.02.52.52.52.02.52.52.52.54商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-53.03.03.03.03.02.53.03.03.03.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-43.03.03.03.03.02.02.02.02.02.08商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-32.02.02.02.02.02.02.02.02.02.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.06.06.06.06.05.06.06.06.06.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.01.02.02.02.00.02.02.02.02.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.021.022.021.022.00.022.022.022.022.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.00.03.03.03.03.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.51.51.50.01.50.51.51.51.51.5合计0-8063.561.063.561.063.532.562.562.562.562.5专家（签名）：39/49技术商务评分明细（寿郑翔）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-31.52商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-65.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.53.04商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.56商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-54.57商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-43.58商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-32.59商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.510商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-21.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.5合计0-8070.5技术商务资信评分明细表专家（签名）：42/49技术商务评分明细（刘燕群）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州禾和物业管理有限公司杭州锦辉物业管理有限公司浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）杭州品尚物业服务集团有限公司杭州郡新物联科技有限公司杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）杭州鼎华保安服务有限公司浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-33.03.03.01.53.03.01.53.03.02.02商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-64.05.05.05.05.04.05.04.04.03.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.53.02.52.53.02.52.53.02.02.52.04商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-21.02.01.02.02.02.02.02.02.01.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.02.02.02.02.02.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-54.04.04.04.04.03.04.03.03.03.07商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-42.54.03.54.03.03.03.03.03.03.08商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-33.02.53.02.52.53.03.01.52.52.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.01.52.02.02.02.02.02.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-22.01.02.02.02.02.02.02.02.01.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.02.02.02.02.02.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.02.01.02.02.02.01.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.02.02.02.01.01.02.02.02.01.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.06.06.06.06.05.06.06.06.06.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.01.02.02.02.00.02.02.02.02.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.021.022.021.022.00.022.022.022.022.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.00.03.03.03.03.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.51.51.50.01.50.51.51.51.51.5合计0-8074.073.575.572.574.543.075.072.073.566.5专家（签名）：46/49技术商务评分明细（刘燕群）项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）1商务根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念、服务定位和服务目标。全部符合得3分，部分符合得1.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性，视为符合要求，此项最高3分。0-33.02商务①针对本项目有比较完善的组织架构（0-2分）；②清晰简练地列出主要管理流程，包括：运作流程图、信息反馈及处理运作流程图、投诉处理运作流程图、紧急情况处理运作流程图（0-2分）；③列出主要管理机制，包括：激励机制、监督机制、自我约束机制（0-2分）；每小点内容全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-64.03商务具有健全的物业管理制度，体现标准化服务水平，包括：考勤管理制度、财务管理制度、接待投诉制度、培训学习制度、监督考核制度、档案管理制度、各项工作制度（应包含保洁服务、安全消控服务、绿化服务、设施设备维护、会务服务、应急管理）。每提供一条符合要求的制度，得0.5分，部分符合得0.25分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-3.53.04商务针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.05商务①详细说明投入的设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性，提供相关设备、工具、材料的品牌、型号、产地、数量等清单；②配备防爆、防汛物资、工程维护部物料及器材消耗。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.06商务①遵纪守规文明履职；②门岗管理方案；③重点时段执勤方案；④重点部位及周边巡查；⑤紧急情况处置。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-53.57商务①会前准备方案；②会中服务方案；③会后整理方案；④严格保密。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-43.08商务①定期巡查；②张贴平面疏散示意图、引路标志及控烟标志；③定期防火检查。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-33.09商务①突发事件应急预案；②每年进行4次以上防火灾事故、防暴恐袭击等处置突发事件的培训和演练。每小点内容全部符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.010商务绿化租赁方案，包括：植物摆放、养护和管理等，提供本项目拟租赁的绿植清单明细、照片等佐证材料。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。符合招标需求、有针对性视为符合要求。0-22.011商务电梯定期检查、维护、应急维修等，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.012商务消防设施设备定期维护保养，建立台账并记录。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.013商务定期对空调通风系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。每年冬夏两次对空调通风系统进行全面的维护保养。全部符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。内容完整合理、有针对性视为符合要求。0-22.014商务①不同区域保洁标准、频次、工具区分；②特殊天气清扫；③高空保洁作业防护措施；④预防性卫生消杀；⑤消灭“四害”；⑥定期全面消杀。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-66.015商务①绿化日常养护、管理；②特殊天气巡查、处理，排除安全隐患；③病虫害防治。每项内容符合招标文件需求得1分，存在不符合之处该项不得分。0-33.016商务①房屋日常维护；②高配房巡视、各类机房设备设施巡检；③照明系统、供用电设备设施维护；④排水系统维护；⑤水泵、管道养护，每年至少两次水箱清洗，并提供水质检测报告；⑥智能弱电设备巡检；⑦零星维修、其他大修；⑧定期对热水器、空调等设施设备进行安全排查，消除安全隐患。每项内容符合招标文件需求得0.5分，存在不符合之处该项不得分。0-44.017商务投标人拥有自主开发的或购买的软件或者APP等智能物业服务平台，含智慧报修、巡更管理，满足业主方服务需求。提供相关著作权证书或软件开发或购买合同扫描件，同时提供承诺给本项目使用的承诺函。每项功能得1分，最高得2分。0-22.018商务①拟派本项目的项目经理4人（6分）：年龄50周岁以下，大学本科以上学历，具有3年以上物业项目经理工作经验。每符合一人得1.5分，最高得6分。②拟派本项目保洁主管4人（4分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保洁主管工作经验。每符合一人得1分，最高得4分。③拟派本项目的保安主管5人（5分）：年龄50周岁以下，大专以上学历，具有2年以上物业保安主管工作经验。每符合一人得1分，最高得5分。④拟派本项目会务人员（2分）：年龄45岁以下；高中以上学历，具有1年以上会务相关工作经验。每符合一人得0.5分，最高得2分。年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供在投标人单位的社保缴纳证明(超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历证明提供学历证书，年龄证明提供身份证扫描件，工作经验需提供显示职务的劳动合同或原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。⑤拟派本项目保洁员（1分）：保洁年龄55周岁以下，具有一年以上保洁工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑥拟派保安员（1分）：保安员年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上保安工作经验，承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分⑦拟派消控员（1分）：消控员年龄55周岁以下，具有1年以上消控工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑧拟派本项目工程维修人员（1分）：年龄55周岁以下；具有一年以上水电维修维护人员工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。⑨拟派本项目绿化工（1分）：绿化工年龄55周岁以下，初中以上学历，具有一年以上绿化养护工作经验。承诺全部符合得1分，未承诺或承诺不全不得分。0-2222.019商务投标人具有职业健康安全管理体系认证证书（1分）、质量管理体系认证证书（1分）、环境管理体系认证（1分）。提供有效期内的证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面截图，否则不得分。0-33.020商务投标人自2022年1月1日以来的同类型物业管理服务的成功案例（含在管项目），以签订时间为准。提供合同扫描件。每提供1份得0.5分，最多得1.5分。0-1.51.5合计0-8075.0技术商务资信评分明细表专家（签名）：49/49得分汇总表政府采购得分汇总表项目名称：良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购项目（HZYHZFCG-2025-033）序号供应商报价(总价，元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交12杭州可俐环境建设有限公司、杭州海禾物业服务有限公司、杭州杭行物业经营管理有限公司（联合体）20569770元（贰仟零伍拾陆万玖仟柒佰柒拾元整）74.0710.8784.941√1杭州禾和物业管理有限公司20000000元（贰仟万元整）68.5711.1879.7527杭州耀凯物业管理有限公司、杭州兴润环境工程有限公司（联合体）20018900元（贰仟零壹万捌仟玖佰元整）67.9311.1779.133浙江龙泽保安服务有限公司、浙江巨诚安保服务有限公司（联合体）20849055元（贰仟零捌拾肆万玖仟零伍拾伍元整）67.8610.7278.58410浙江铭琅保安服务有限公司、浙江君邦安保科技有限公司（联合体）20460000元（贰仟零肆拾陆万元整）67.5710.9378.555杭州品尚物业服务集团有限公司20430165元（贰仟零肆拾叁万零壹佰陆拾伍元整）67.010.9477.9461/2得分汇总表4小蓝人安防科技（杭州）有限公司、浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司（联合体）19714500元（壹仟玖佰柒拾壹万肆仟伍佰元整）66.3911.3477.73711杭州海涛环境工程有限公司19680000元（壹仟玖佰陆拾捌万元整）66.2111.3677.5788杭州鼎华保安服务有限公司20789295元（贰仟零柒拾捌万玖仟贰佰玖拾伍元整）66.7910.7677.5592杭州锦辉物业管理有限公司19952700元（壹仟玖佰玖拾伍万贰仟柒佰元整）66.011.2177.21106杭州郡新物联科技有限公司11180000元（壹仟壹佰壹拾捌万元整）37.020.0057.011评审专家（签名）：2025年05月16日2/2良渚二中、良渚二小、沈括中学、沈括小学物业服务采购
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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