云南省物业管理服务中标结果公示（云南省西双版纳傣族自治州公安局交通警察支队2025）
交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）成交公告
成交结果公告
一、项目编号:XSBNZC2025-C3-00112-XSBN-0016
二、项目名称：交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）
三、成交信息
标段名称：交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）
供应商名称：云南精卫保安服务有限公司
供应商地址：景洪市勐泐大道75号山水云天1幢6单元1201
成交金额(万元)：70.68
评标方式：综合评分法
评审总得分：95.3
评审报价(万元)：70.68
四、主要标的信息
服务类
标段名称：交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）
名称：交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）
服务范围：1、交管支队新办公楼（景洪市么龙路3号附1号）2、交管支队老办公楼（景洪市么龙路3号）3、直属一大队办公区（勐养镇）4、直属三大队办公区（勐腊县）5、二食堂（景洪市么龙路3号附1号）
服务要求：1.人员要求：年龄男60岁及以下、女55岁及以下，18岁以上，责任心强,身体健康,无传染病。均具有较好的读写听语言能力，遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。2.管理人员要求：项目负责人不得同时兼任其他项目负责人，项目负责人为现场第一责任人，具有丰富的类似管理工作经验，甲方认为乙方的项目负责人不称职时，乙方应无条件服从并更换。3.定期对服务人员进行培训，确保其掌握最新的服务标准和技能。
服务时间：2025年4月1日至2026年3月31日
服务标准：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为采购人提供高质量物业管理服务，并随时接受采购人的检查、监督。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
苏莉涵（第1标项采购人代表），伍文琨，周银环
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：无
金额：0万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：云南省西双版纳傣族自治州公安局交通警察支队
地址：景洪市么龙路3号附1号
联系方式：0691-2124128
2.采购代理机构信息
名 称：西双版纳傣族自治州政府采购和出让中心
地址：景洪市宣慰大道65号
联系方式：0691-2138570
3.项目联系方式
项目联系人：蒋明明
电 话：0691-2138570
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）
品目
采购单位
云南省西双版纳傣族自治州公安局交通警察支队
行政区域
西双版纳傣族自治州
公告时间
2025年05月21日 11:08
评审专家（单一来源采购人员）名单
苏莉涵（第1标项采购人代表），伍文琨，周银环
总成交金额
￥70.680000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
蒋明明
项目联系电话
0691-2138570
采购单位
云南省西双版纳傣族自治州公安局交通警察支队
采购单位地址
景洪市么龙路3号附1号
采购单位联系方式
0691-2124128
代理机构名称
西双版纳傣族自治州政府采购和出让中心
代理机构地址
景洪市宣慰大道65号
代理机构联系方式
0691-2138570
附件：
附件1
竞争性磋商文件---交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）.docx
附件2
成交结果公告.pdf
附件3
中小企业声明函.pdf
交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）成交结果公告一、项目编号：XSBNZC2025-C3-00112-XSBN-0016二、项目名称：交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）三、中标（成交）信息供应商名称：云南精卫保安服务有限公司供应商地址：景洪市勐渤大道75号山水云天1幢6单元1201中标（成交）金额：706800元（大写:柒拾万陆仟捌佰元整）四、主要标的信息服务类名称：交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）服务范围：景洪市么龙路3号附1号服务要求：1.人员要求：年龄男60岁及以下、女55岁及以下，18岁以上，责任心强,身体健康,无传染病。均具有较好的读写听语言能力，遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。2.管理人员要求：项目负责人不得同时兼任其他项目负责人，项目负责人为现场第一责任人，具有丰富的类似管理工作经验，甲方认为乙方的项目负责人不称职时，乙方应无条件服从并更换。3.定期对服务人员进行培训，确保其掌握最新的服务标准和技能。服务时间：2025年4月1日至2026年3月31日服务标准：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为采购人提供高质量物业管理服务，并随时接受采购人的检查、监督。五、评审专家名单：伍文琨（组长），苏莉涵（采购人代表），周银环。六、代理服务收费标准及金额：无。1七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜无。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：云南省西双版纳族目治州公委局交通警察支队地址：景洪市么龙路33景际1单已同意发布，联系人:罗莎联系方式：13628805090305.5.212.采购代理机构信息名称：西双版纳傣族自治州政府采购和出让中心地址：景洪市宣慰大道65号联系方式：0691-2138570邮政编码：6661003.项目联系方式项目联系人：蒋明明电话：0691-21385702025年5月21日2交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）响应文件格式1-6落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须按要求填写《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。（格式详见第四章响应文件商务部分格式）若货物为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，请按磋商文件要求格式提供中小企业声明函。中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加云南省西双版纳傣族自治州公安局交通警察支队的交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）属于物业管理：承建（承接）企业为云南精卫保安服务有限公司，从业人员368人，营业收入为2641.02万元，资产总额为1017.19万元，属于中型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：2.交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）属于物业管理：承建（承接）企业为云南精卫保安服务有限公司，从业人员368人，营业收入为2641.02万元，资产总额为1017.19万元，属于中型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：至诚至精诚信服务第35页云南格卫保安服务有限公司））交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）响应文件以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：云南精卫保安服务有限公司日期：2025年05月18日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011）300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。3.投标人填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因供应商原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策。至诚至精诚信服务云南特卫保安服务有限公司第36页)1交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）竞争性磋商文件项目编号：XSBNZC2025-C3-00112-XSBN-0016采购人：云南省西双版纳傣族自治州公安局交通警察支队采购代理机构：西双版纳州政府采购和出让中心2025年05月目录第一章磋商邀请书3第二章供应商须知....................9第三章合同书样式及主要条款....................24第四章响应文件格式....................29第五章采购需求....................53第六章评审55第一章磋商邀请书项目概况交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）的潜在供应商应在政府采购云平台（http：//www.zcygov.cn）获取采购文件，并于2025年05月19日13时30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况1.项目编号：XSBNZC2025-C3-00112-XSBN-0016（计划编号：4532800JH202500242）2.项目名称：交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）3.采购方式：竞争性磋商4.预算金额：718,161.89元，大写：柒拾壹万捌仟壹佰陆拾壹元捌角玖分；最高限价：718,161.89元，大写：柒拾壹万捌仟壹佰陆拾壹元捌角玖分。5.服务需求：1.保洁服务；2.安保服务；3.绿化养护；4.设施设备维护；5.停车场管理；6.二食堂服务等。本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。6.合同履行期限：2025年4月1日至2026年03月31日7.服务地点：景洪市么龙路3号附1号。8.本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件，详见“供应商须知前附表”。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须按要求填写《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。3.参加磋商的供应商在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录。4.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商：无。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目下的政府采购活动。6.本项目的特定资格要求：无。三、获取采购文件1.时间：2025年04月30日00时00分至2025年05月12日00时00分（北京时间，法定节假日除外）。2.地点：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）线上获取。3.方式：凡有意参加投标者，须在政府采购云平台办理数字证书（CA），CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并在政府采购云平台绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其他采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程。未按上述要求获取文件的供应商视为不具备本项目的投标资格。4.售价：免费。四、电子响应文件提交截止时间提交电子响应文件截止时间：2025年05月19日13时30分（北京时间）。（1）响应文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过政府采购云平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子响应，供应商应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往政府采购云平台进行下载），并按照本项目采购文件和政府采购云平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至政府采购云平台，供应商在政府采购云平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。（2）未进行网上注册并办理数字证书（CA认证）的供应商将无法参与本项目政府采购活动，潜在供应商应要尽早完成电子交易平台上的CA数字证书办理，并在首次响应文件提交截止时间前提交响应文件。（3）为确保网上操作合法、有效和安全，请供应商确保在电子响应过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管CA数字证书并使用有效的CA数字证书参与整个采购活动。注：供应商应当在首次响应文件提交截止时间前完成电子响应文件的上传、递交，响应文件提交截止时间前可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。响应截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。响应文件提交截止时间以后上传递交的响应文件的，政府采购云平台将予以拒收。五、开启解密方式：CA证书在线解密解密时间：2025年05月19日13时30分至2025年05月19日14时30分（北京时间）解密地点：政府采购云平台开标大厅，政府采购云平台（http：//www.zcygov.cn）提交电子响应文件截止时间13时30分首次响应文件开启时，供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录政府采购云平台电子开标大厅，按规定时间（60分钟内）对加密的响应文件进行解密，否则后果自负。电子响应文件解密后至项目评审结束，供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录政府采购云平台远程开标大厅参与本次磋商（含二次报价），否则后果自负。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.采购信息发布媒体：采购信息、成交公告均在云南省政府采购网（www.yngp.com）发布。2.本项目需要落实的政府采购政策：整体面向中小企业采购预留。3.付款方式：按季度分三次付款（6月、9月、12月）。4.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习云南省政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书、进行云南省政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA数字证书服务热线汇信CA：0571-88350735云南CA：4006727666云南壹证通：4000040628福建CA：0591-87760022西双版纳州办理证书地址：西双版纳度假区景帕杭路2号，原国际会展中心A区2楼交易中心大厅云南CA证书办理点。联系人：王华顿，电话：18869144161。3.1办理CA数字证书供应商登录云南省政府采购电子交易平台查阅操作指南—入驻与配置—CA管理。使用操作指南，按照程序要求办理。3.2注册供应商登录云南省政府采购电子交易平台操作指南—入驻与配置—云南省供应商注册入驻与配置。注册入库操作流程指引进行自助注册绑定。3.3驱动、客户端下载供应商登录云南省政府采购电子交易平台—我的工作台—CA管理—给当前账号绑定CA—选择对应CA—下载驱动—客户端&驱动下载。下载相关驱动及客户端。相关驱动及客户端网址（https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-ca-front.3ddc8fbb.0.0.6389de80d15111ee8160d911f316cf0d）3.4获取电子招标文件供应商使用账号密码或CA数字证书登录相关驱动及客户端获取电子招标文件。供应商如计划参与多个采购包的投标，在获取采购文件详情页面，在意向标段（包）栏目依次选择对应采购包，提交申请即可。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。3.5编制电子投标文件供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。3.6提交电子投标文件供应商应于投标截止时间前在政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。3.7电子开标供应商在开标地点使用账号密码或CA数字证书登录云南省政府采购电子交易平台进行电子开标。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：云南省西双版纳傣族自治州公安局交通警察支队地址：景洪市么龙路3号附1号联系人：罗莎联系方式：136288050902.采购代理机构信息名称：西双版纳傣族自治州政府采购和出让中心地址：景洪市宣慰大道65号联系方式：0691-2138570邮政编码：6661003.项目联系方式项目联系人：蒋明明电话：0691-2138570第二章供应商须知供应商须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1采购人云南省西双版纳傣族自治州公安局交通警察支队采购代理机构西双版纳傣族自治州政府采购和出让中心项目名称交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）项目编号XSBNZC2025-C3-00112-XSBN-00162项目预算预算金额：718,161.89元，大写：柒拾壹万捌仟壹佰陆拾壹元捌角玖分。最高限价：718,161.89元，大写：柒拾壹万捌仟壹佰陆拾壹元捌角玖分。3服务范围详见第五章“服务需求”。4服务期限2025年4月1日至2026年03月31日。5供应商特定资格要求★无。6为本项目提供设计、编制规范、进行管理等服务的供应商无。7磋商文件澄清联系方式澄清联系人:蒋明明电话：0691-21385708资格证明文件1.投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”；投标人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”；投标人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”“登记证书”等证明文件；投标人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”；投标人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章）。2.供应商2024年1月至今期间（税款所属时期）任意连续2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件；依法免税的供应商，须提供相应文件证明其依法免税；若新成立的公司未能提供纳税凭证的，需提供书面承诺。3.供应商2024年1月至今期间（费款所属时期）任意连续2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，须提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；若新成立的公司未能提供缴纳社保证明的，需提供书面承诺。4.投标人提供2023年度或2024年度经审计的财务报告(包含但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等)或是基本开户银行出具的资信证明或是财政部门认可政府采购专业担保机构出具的投标担保函。（若为新成立的公司未足一个月的应作出说明）。5.供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。9有效期递交响应文件的截止之日起90天。10电子响应文件解密时间和地点解密时间：2025年05月19日13时30分至2025年05月19日14时30分（北京时间）解密地点：政府采购云平台开标大厅，政府采购云平台（http：//www.zcygov.cn）。11履约保证金无。12履约保证金退还时间无。13采购代理服务费无。一、总则1.项目概况1.1根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章的规定，本项目已具备竞争性磋商条件，现对本次服务采购进行竞争性磋商采购。1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称及项目编号：见“供应商须知前附表”。2.资金来源2.1.2.1“供应商须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于“采购需求一览表”所列项目的服务。项目预算金额见“供应商须知前附表”。3.采购内容及本项目服务期限3.1本项目服务范围：详见“供应商须知前附表”。3.2本项目服务期限：详见“供应商须知前附表”。4.★合格的供应商（以下简称供应商）4.1参加竞争性磋商的供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。4.2参加竞争性磋商的供应商应符合供应商根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“供应商须知前附表”。4.3参加磋商的供应商不得直接或间接地与为本次采购的服务进行设计、编制规范和其他文件的咨询公司、采购人或其附属机构有任何关联。4.4本项目不接受联合体参加磋商。4.5符合上述条件的供应商应承担竞争性磋商及履约中应承担的全部责任与义务。4.6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。若发现相关供应商参加投标的，可按本章第26项要求向西双版纳傣族自治州政府采购和出让中心或采购人提出书面质疑。5.磋商费用无。二、竞争性磋商文件6.磋商文件的组成要求提供的服务、采购过程及合同条款在竞争性磋商文件中均有说明，竞争性磋商文件共六章，各章的内容如下：第一章磋商邀请书第二章供应商须知第三章合同书样式及主要条款第四章响应文件格式第五章采购需求第六章评审7.磋商文件的澄清、修改7.1参加磋商供应商应认真审核第五章“服务需求”中的技术参数、配置及要求，如发现其中技术参数、配置有误或要求不合理的，应在递交响应文件的截止时间前一天以书面形式（加盖鲜章）要求采购代理机构澄清。在规定时间内，对磋商文件未提出异议，即视为默认磋商文件的全部内容。7.2采购代理机构将视情况予以书面或网上发布公告形式（网站详见磋商公告）答复所有参与本项目的供应商（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。7.3磋商文件澄清联系方式见“供应商须知前附表”。7.4采购代理机构对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改的，将以书面形式通知所有磋商文件收受人，该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，对采购代理机构和磋商供应商都有同等的约束力。7.5采购代理机构和采购人可以视采购具体情况，推迟递交响应文件截止时间，并将变更时间书面通知所有磋商文件收受人。三、响应文件的编制8.响应文件编写注意事项8.1供应商应仔细阅读磋商文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“采购需求”）和商务条件后，编写响应文件。8.2对磋商文件提出的实质性要求作出响应是指供应商必须对磋商文件中规定的实质性要求作出满足或者优于原要求的承诺。8.3竞争性磋商文件中注★号的部分为实质性要求。9.响应文件构成9.1本项目所述的响应文件包含电子响应文件。9.2供应商编写的响应文件应由下列部分构成：（1）★响应文件（资格部分）按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；（2）响应文件（报价部分）按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；（3）响应文件（技术部分）按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求，根据供应商磋商申请的服务与“服务需求”中相关内容的差异填写；（4）响应文件（商务部分）按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求，根据供应商磋商申请承诺的商务条件与“合同条款”“合同条款前附表”的差异填写；……10.报价和报价货币10.1报价指完成第五章“服务需求”中的服务、验收合格所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。包括但不限于：人员的工资、培训学习、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装等相关费用。10.2供应商须就第五章“服务需求”中的内容作完整唯一报价。10.3供应商的报价应依据竞争性磋商文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由供应商自行测算出现行市场的设备、材料及各类价格。报价包括但不仅限于完成服务、利润及税金等费用，该报价应符合国内行情并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同实施期间将不因工作量及市场设备材料价格的变化而调整。10.4通过资格性审查和符合性审查的供应商将进行第二轮报价，第二轮报价为最后报价，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。10.5供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价（或进价）报价。磋商小组认为供应商的最低报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料。否则，磋商小组可以取消该供应商的成交候选资格。10.6报价货币为人民币。11.有效期限11.1在“供应商须知前附表”规定的有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。11.2因特殊情况需要延长有效期的，采购代理机构以书面形式通知所有供应商延长有效期。供应商同意延长的，应相应延长其保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其磋商申请失效，但供应商有权收回其保证金。12.响应文件的书写要求12.1电子响应文件的签章和签名要求：按照响应文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：响应文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。12.2因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解或无法辨认的，造成未实质性响应竞争性磋商文件的响应文件将会被认定为无效的磋商申请。13.保证金无。四、响应文件的提交14.响应文件的密封与标记14.1电子响应文件的密封、标记与提交（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。（2）网上递交电子响应文件网址为政府采购云平台（http：//www.zcygov.cn），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名。注：建议供应商上传完成后，将已上传的电子响应文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。（3）在规定响应文件递交截止时间前，供应商可以修改或撤回已在网上递交的电子响应文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子响应文件应按照有关电子响应文件规定进行编制、密封、标记和递交。14.2电子响应文件的解密供应商需按“供应商须知前附表”规定的时间和地点进行远程解密。注：请供应商务必准备好编制响应文件时的加密数字证书登录政府采购云平台电子开标大厅，在磋商之前，须各供应商按系统生成的顺序对电子响应文件进行解密。五、磋商与评审15.响应文件的解密请供应商务必准备好编制响应文件时的加密数字证书登录政府采购云平台电子开标大厅，在磋商之前，须各供应商按系统生成的顺序对电子响应文件进行解密。16.磋商采购代理机构将在“磋商邀请书”规定的时间和平台进行磋商，供应商的法定代表人或其委托代理人应按时参加。17.评审17.1评审由磋商小组负责。磋商小组由采购人的代表和有关专家按相关规定组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。17.2评审经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。18.评审过程的保密磋商开始后，直到授予供应商合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及成交建议等均不向供应商或其他无关的人员透露。供应商在评审过程中，所进行的力图影响评审结果的不公正活动，可能导致其申请被拒绝。磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。19.供应商存在下列情况之一的，响应文件无效：（1）未按照磋商文件的规定提交保证金的；（2）响应文件未按磋商文件要求签署、盖章的；（3）不具备磋商文件中规定的资格要求的；（4）最后报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。20.有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其响应文件无效：（1）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（3）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同供应商的响应文件异常一致或者最后报价呈规律性差异；（5）不同供应商的响应文件相互混装；（6）不同供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出。21.出现下列情形之一的，项目终止：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）根据《财政部关于政府采购竞争性磋商采购人式管理暂行办法有关问题的补充通知》的规定，采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有1家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。六、成交结果22.成交供应商的确定22.1采购代理机构在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。22.2采购人在收到评审报告后5个工作日内，按照评审报告中推荐的成交供应商顺序确定成交供应商。23.成交通知书23.1成交供应商确定后2个工作日内，成交结果由采购代理机构在指定网上（网站详见磋商公告）公告，同时向成交供应商发出成交通知书。23.2成交通知书是合同的一个组成部分。24.签订合同24.1成交供应商收到成交通知书后，按磋商文件、响应文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同。24.2成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交或候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商。25.履约保证金25.1签订合同后，成交供应商应按“供应商须知前附表”中确定的履约保证金的金额，向采购人交纳履约保证金，否则，视成交供应商违约。25.2签订合同后，如成交供应商不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。25.3履约保证金在成交供应商按合同约定验收合格后，按采购人规定的方式退还。七、其他事项26.质疑和投诉26.1供应商认为磋商文件、磋商过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）现场向下列部门或采购人提出质疑。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，供应商针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。受理质疑部门：西双版纳傣族自治州政府采购和出让中心；电话：0691-2138570；地址：景洪市宣慰大道65号（西双版纳傣族自治州机关事务服务中心办公区）。26.2供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书。26.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》下载地址中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）26.4采购人、采购代理机构将在收到供应商的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。26.5投诉必须首先经过质疑程序。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向西双版纳傣族自治州财政局提起投诉。27.采购代理服务费：无。28.实质性变动在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖鲜章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。29.需要补充的其他内容见“供应商须知前附表”。30.解释权本磋商文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。第三章合同书样式及主要条款说明：本合同书仅为格式，主要为列明具体采购时甲乙双方的权利和义务，实际执行中由采购人与各入围供应商签订，投标供应商投标时无需填写。西双版纳州州级政府集中采购（服务类）合同书（格式）协议书编号：●本协议须加盖甲乙双方骑缝章有效交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）协议书签订地点：西双版纳州景洪市鉴证日期：2025年月日甲乙双方根据西双版纳州政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《云南省政府采购条例》和有关制度规定纳入州级政府集中采购的编号为XSBNZC2025-C3-00112-XSBN-0016，交管支队2025年4月至2026年3月物业管理服务采购项目（二次）采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：一、项目基本情况1.项目名称：。2.服务年限：。3.服务地点：。4.采购需求：。5.合同履行期限：。6.质量要求：。二、合同价款及付款方式1.合同价款：元（大写：人民币）其中：（请在□内打√，其余打×）□国库集中支付：小写：大写：□非国库支付：小写：大写：单位自筹资金支付：小写：大写：2.付款方式：。以上价格为甲方指定地点统一交货价并不得再有其他费用。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务（自拟）（二）乙方的权利和义务（自拟）服务标准及要求：甲、乙双方约定的其他服务内容：（内容不够填写时可另作附件）本项目培训方案：（内容不够填写时可另作附件）四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。五、验收及验收标准六、违约责任乙方提供服务与合同标准不相符合的，甲方有权拒绝。逾期提供服务将向甲方每日偿付合同总额千分之一的违约金；甲方无正当理由拒绝服务的，甲方向乙方偿付合同款总价百分之五的违约金；七、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。八、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。九、本合同其他未尽事宜，按国家《中华人民共和国民法典》有关规定处理。十、本合同一式六份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），丙方二份。十一、本合同自三方共同签订之日起生效。十二、本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.成交通知书；3.成交人报价文件及澄清或磋商文件；4.磋商文件。十三、附件名称（如有请务必填写）1.合同服务参数和详细配置明细表□2.合同服务售后服务细则□3.合同服务使用详细培训方案或计划□4.合同服务技术资料清单□5.其他□甲方（采购人）名称：地址：邮编：法定代表人:委托代理人：项目（技术）负责人：电话：开户银行：账号：乙方（供应商）名称：地址：邮编：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：第四章响应文件格式格式1响应文件（资格部分）（项目名称）采购响应文件资格部分项目编号：供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）年月日格式1-1营业执照（扫描件加盖鲜章）格式1-2供应商缴纳税收证明材料格式1-3供应商缴纳社保证明材料格式1-4供应商近期的财务状况报告格式1-5书面声明供应商名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）年月日格式1-6落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须按要求填写《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。（格式详见第四章响应文件商务部分格式）格式1-7本项目所要求的资格、资质证书等（扫描件加盖鲜章）（如果有）格式2响应文件（报价部分）（项目名称）采购响应文件报价部分项目编号：供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）年月日格式2-1磋商响应承诺书致：西双版纳傣族自治州政府采购和出让中心根据贵方为（采购项目名称）（项目编号：）的竞争性磋商邀请，我方正式授权（姓名）全权代表（磋商供应商全称）参加磋商。据此申请书，兹宣布同意如下：1.按磋商文件服务需求和报价表，总报价为人民币（大写）（￥：元）。2.我方同意在《供应商须知》规定的递交响应文件截止日期起遵循本磋商文件，并在《供应商须知》第11条规定的有效期满之前均具有约束力。如果我方报价被接受，则至合同履行完毕、服务期满为止，本承诺书保持有效。如果在磋商文件有效期内撤回磋商申请或者有其他违约行为，我方的保证金可被贵方全部或部分没收。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件。4.我方承诺严格遵守磋商文件中的各项要求及合同条款，并在服务期限内承担合同规定的责任义务。5.同意应贵方要求提供与本次磋商有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。6.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的磋商供应商为成交供应商的行为。与本次磋商有关的正式通讯地址为：地址：邮政编码：电话：传真：开户名称：开户银行：帐号：供应商：（全称）（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）日期：年月日说明：★1.未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。2.本承诺函内容不得擅自修改。格式2-2分项报价表项目名称：项目编号：序号服务名称服务期限数量单位单价（元）总价（元）备注12345合计服务地点供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）年月日1.★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。2.★若为中小型企业的，供应商须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则资格性审查不予通过。3.报价为服务费，即为包干制费用，包含人员全部工资薪金、劳保福利、国家规定购买的各项保险、乙方需要上交的税金、管理费、装具费、人员服装等基本装备费用，以及其他相关费用。4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，供应商可根据自身情况增加内容。格式3响应文件（技术部分）（项目名称）采购响应文件技术部分项目编号：供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）年月日格式3-1服务需求偏离表参加磋商的供应商应按所报产品的实际技术参数，逐条对应磋商文件的第五章“服务需求”中要求的技术规范如实、完整、准确的填写该表。★本表格将作为磋商小组对参加磋商的供应商技术部分的评审依据，未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。项目名称：项目编号：A、□我公司已详细阅读磋商文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。B、□我公司已详细阅读磋商文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。序号项目名称磋商文件服务规范、要求响应文件服务承诺偏离说明供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）年月日表格填写说明：1、供应商应根据实际响应情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。填表示例(有偏离情况的)：A、我公司已详细阅读磋商文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。B、我公司已详细阅读磋商文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。序号项目名称磋商文件服务规范、要求响应文件服务承诺偏离说明1消防系统操作设备系统值班人员消防系统操作设备系统值守巡查必须24小时值班，每班2人，值班人员必须持有建（构）筑物消防员职业资格证（初级及以上）或消防安防安全培训合格证，共10人消防系统操作设备系统值守巡查24小时值班，每班2人，值班人员持有消防安防安全培训合格证共5人有偏离消防系统操作设备系统值守巡查值班人员5人具有消防安防安全培训合格证2、表格中“项目名称”及“磋商文件服务规范、要求”可按“服务需求”内容复制。3、表格中“响应文件服务承诺”请供应商据实际投标情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴招标要求。若由于供应商的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由供应商自行承担。4、表格中“偏离”部分，凡响应内容与磋商文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明。表格中只需填写“有偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。5、表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标。6、本表格中内容与响应文件其余部分不一致的，以本表格为准格式3-2本项目人员配备情况项目名称：项目编号：姓名职务或职称职业资格证明备注证书名称级别证号专业说明：附人员的身份证、学历证、工作经验证明材料（如业主考核评价）、相关证书扫描件等证明材料。供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）年月日格式3-3服务方案及人员培训方案（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）格式3-4特殊情况应急方案（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）格式3-5增值服务（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）格式3-6服务管理制度（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）格式3-7构成响应文件技术部分的其他资料（如采购需求、评标办法或供应商认为所须的其他资料）格式4响应文件（商务部分）（项目名称）采购响应文件商务部分项目编号：供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）年月日格式4-1商务条款偏离表参加磋商的供应商应逐条对应磋商文件第五章“服务需求”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、履约保证金等内容，并根据实际情况如实填写本表格。★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。项目名称：项目编号：A、□我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。B、□我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。序号磋商文件的商务条款要求响应文件的商务条款供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）年月日表格填写说明：1、供应商应根据实际情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。2、表格中“磋商文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在响应文件中的页码及条款号。3、表格中“响应文件的商务条款”请根据实际响应情况如实、完整、准确的填写。4、本表格中内容与响应文件其余部分不一致的，以本表格为准。5、填表示例：（有偏离情况的）A、我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。B、我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。序号磋商文件的商务条款要求响应文件的商务条款1P25、合同条款前附表。第2条。付款方式：设备到货后，安装、调试、验收合格后一次性支付合同总价的95%，设备使用三个月后无质量问题，运行正常，支付5%余款。付款方式：设备到货后，安装、调试、验收合格后一次性支付合同总价的97%，设备使用三个月后无质量问题，运行正常，支付3%余款。2P25、合同条款前附表。第1条。交货期：签订合同后30天内到货并完成验收；交货期：签订合同后20天内到货并完成验收；格式4-2法定代表人资格证明书供应商名称：单位性质：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商：（盖单位鲜章）年月日附法定代表人身份证扫描件：格式4-3法定代表人授权委托书致：西双版纳傣族自治州政府采购和出让中心本授权书声明：（供应商全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，以本单位名义亲自出席参加贵方组织的（采购项目名称）项目（项目编号：）的磋商。代理人在本项目磋商过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。代理人无转委托权。供应商：（全称）（盖单位鲜章）法定代表人：（签名或签章）法定代表人身份证号码：委托代理人姓名：职务：代理人身份证号码：委托代理人详细地址：电话：年月日附委托代理人身份证扫描件：格式4-4业绩业主名称项目及规模服务范围项目期间派驻人数主要工作成绩注：1、本表可扩展；2、须附相关证明文件复印件。供应商：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）年月日格式4-5供应商综合评价（由供应商根据评分办法考量内容编写，格式自拟）格式4-6若货物为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，请按磋商文件要求格式提供中小企业声明函。中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。3.投标人填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因供应商原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：监狱企业证明文件根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。政府采购政策情况表（服务类）项目名称：项目编号：包号：填报要求：1.本表的服务名称、金额应与《分项报价表》一致。2.“服务商企业类型”栏填写内容为“微型”、“小型”、“监狱企业”或“残疾人福利性单位”。3.请供应商正确填写本表，所填内容将作为评审的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。单位：元中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策1. 由大型企业提供服务的，不享受中小企业扶持政策，无需填写对应内容2. 非大型企业提供服务的，只填写小型、微型企业提供的服务3. 非“监狱企业”、“残疾人福利性单位”，无需填写对应内容服务名称服务商服务商企业类型金额只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）提供的服务金额合计 元比重（小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）提供的服务金额/所投包总价）*100% %中小企业如属于中小企业，须提供《中小企业声明函》。该声明函见响应文件第 至 页。监狱企业如属于监狱企业，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。证明材料见响应文件第 至 页。残疾人福利性单位如属于残疾人福利性单位，须提供《残疾人福利性单位声明函》。该声明函见响应文件第 至 页。单位名称（盖章）：日期：格式4-7构成响应文件商务部分的其他资料第五章采购需求一、服务范围1、交管支队新办公楼（景洪市么龙路3号附1号）2、交管支队老办公楼（景洪市么龙路3号）3、直属一大队办公区（勐养镇）4、直属三大队办公区（勐腊县）5、二食堂（景洪市么龙路3号附1号）二、服务内容1、保洁服务：包括公共区域、办公区域、卫生间、走廊、楼梯等的日常清洁、垃圾清运、消毒等。2、安保服务：包括门岗管理、巡逻、监控、消防管理、突发事件处理等。3、绿化养护：包括园区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等（每年只提供6个月服务）。4、设施设备维护：包括照明、给排水、消防设备等的日常维护和保养。5、停车场管理：包括车辆进出管理、停车秩序维护等。6、二食堂服务：提供一日三餐日常餐饮服务，包括开餐前的准备工作，负责餐厅的卫生管理，包括保持餐厅、厨房、走廊等区域的清洁，及时清理餐桌上的餐具和杂物，保持餐桌整洁卫生。三、物业服务要求1.人员要求：年龄男60岁及以下、女55岁及以下，18岁以上，责任心强,身体健康,无传染病。均具有较好的读写听语言能力，遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。2.管理人员要求：项目负责人不得同时兼任其他项目负责人，项目负责人为现场第一责任人，具有丰富的类似管理工作经验，甲方认为乙方的项目负责人不称职时，乙方应无条件服从并更换。3.定期对服务人员进行培训，确保其掌握最新的服务标准和技能。4.服务时间：（1）保洁、绿化人员服务时间：工作日08:00-12:00；14:00-18:00（如遇其他特殊情况，应立即到达现场处理）（2）安保人员服务时间为24小时制。（3）食堂工作人员服务时间无明确时间安排，只要保证三餐在用餐时间范围内提供。5、费用支付方式：签订合同后，按季度分三次付款（6月、9月、12月）。6、服务期限:2025年4月1日至2026年3月31日。第六章评审评审办法前附表条款号评 审 因 素评 审 标 准1资格评审标准资格条件符合第一章“磋商邀请书”第2项规定。磋商保证金无。2符合性评审标准响应文件格式响应文件按磋商文件格式及内容要求签署、盖章。竞争性磋商响应承诺函有法定代表人签字或盖章，并加盖单位鲜章；符合磋商文件给定格式及内容。法定代表人资格证明书符合磋商文件给定格式及内容,并加盖单位鲜章。法定代表人授权委托书有法定代表人签字或盖章，并加盖单位鲜章；符合磋商文件给定格式及内容。注：响应文件（包括磋商过程中的澄清、说明或者补正）由法定代表人签署的，不审查该项。报价未超过采购预算和最高限价，对采购需求的所有内容作出完整唯一的有效报价，未出现缺项、漏项。磋商有效期递交响应文件的截止之日起90天。实质性条件实质性响应竞争性磋商文件中标注★条款内容。响应文件无效无磋商文件规定的其他响应文件无效情形。条款号条款内容编列内容3分值构成（满分100分）供应商的评标总得分分别为报价部分、技术部分、商务部分3项评分因素的汇总得分；分值保留小数点后两位，第三位四舍五入。供应商的评审总得分F1＋F2＋F3=100F1 报价部分：10分F2 技术部分：70分F3 商务部分：20分4评标基准价计算方法满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。条款号评分因素评分标准5报价部分评分标准（10分）投标报价评分计算公式满足磋商文件要求且投标价格最低价的投标价为评标基准价,其价格分为满分；以有效最低最后报价为基础，报价得分=（有效最低最后报价/有效磋商最后报价）×10（小数点后保留两位）。6技术部分评分标准（70分）服务方案及人员培训方案（20分）第一档（20分）：服务方案响应性优，满足本项目所需的服务内容，服务方案完整可行，内容规范，标准化程度高；充分考虑用户需求，服务方案针对性及操作性高；全面分析用户现状、实施要求，内容阐述充分；服务方案针对各服务区域的特点进行了具体分析。第二档（15分）：服务方案响应性较好，满足本项目所需的服务内容，服务方案较为完整可行，内容规范，标准化程度较高；考虑用户需求，服务方案针对性及操作性较高；分析用户现状、实施要求，内容阐述较为充分；服务方案针对各服务区域的特点进行了较为具体分析。第三档（10分）：服务方案响应性一般；基本满足本项目所需的服务内容，服务方案完整性一般，内容规范性及标准化程度一般；考虑用户需求不足，服务方案针对性及操作性一般；分析用户现状、实施要求不足，内容阐述一般；服务方案针对各服务区域的特点具体分析不足。第四档（5分）：服务方案针对性差；基本满足本项目所需的服务内容，服务方案完整性一般，内容规范性及标准化程度一般；考虑用户需求不足，服务方案针对性及操作性一般；分析用户现状、实施要求不足，内容阐述一般；服务方案针对各服务区域的特点具体分析不足。第五档（0分）：服务方案不满足磋商文件要求。人员配备情况（20分）第一档（20分）：配置的人员证书齐全，全体人员身体健康，素质优良及能提供其他更优的条件。针对本项目有非常好的岗位分工和合理的搭配，人员管理及实践经验丰富；第二档（15分）：配置的人员证书齐全，全体人员身体健康，素质优良及能提供其他更优的条件。岗位分工合理但可行性一般，人员有一定的项目管理及实践经验；第三档（10分）：配置的人员证书齐全，全体人员身体健康，素质一般。岗位分工基本合理但可行性差，人员无项目管理及实践经验；第四档（5分）：配置的人员证书不齐全，全体人员身体健康，素质一般。但是岗位分工不合理，人员无项目管理及实践经验。特殊情况应急方案（10分）第一档（10分）：应急方案完善，保障措施有力，能够配合采购人处置应急事件。第二档（7分）：应急方案较完善、可行，保障措施一般。第三档（4分）：应急方案不全，基本可行，保障措施不完善。第四档（1分）：应急方案较差或没有应急方案的。增值服务（10分）第一档（10分）：提供3项以上增值服务，且增值服务质量较高；第二档（5分）：提供1项以上增值服务，且增值服务质量较高；第三档（0分）：未提供增值服务。服务管理制度（10分）第一档（10分）：供应商针对本项目提出的服务管理制度科学合理、全面完整、标准规范，针对性强，切实可行，完全满足采购人实际需求，能为采购人提供高效及时的服务。第二档（7分）：供应商针对本项目提出的服务管理制度完整，有一定针对性，一定可行性，基本满足采购人实际需求情况，可保障服务工作的顺利进行。第三档（3分）：供应商针对本项目提出的服务管理制度内容空洞、有缺陷，不具备可行性，难以满足采购人实际需求情况。第四档（0分）：供应商未针对本项目提出服务管理制度。7商务部分评分标准（20分）公司业绩（10分）第一档（10分）：近3年内（即2022年至今）服务类似项目管理经验良好，提供5个及以上业绩资料。第二档（6分）：近3年内（即2022年至今）服务类似项目管理经验一般，提供3个业绩资料。第三档（4分）：近3年内（即2022年至今）服务类似项目管理经验一般，提供2个业绩资料。第三档（0分）：近3年内（即2022年至今）服务类似项目管理经验差，未提供业绩资料，不得分。装备配置（10分）（1）装备满足本项目设备要求得10分；（2）装备投入较少得5分；（3）没有投入装备的得0分。1.评审方法：本次评审采用综合评分法。磋商小组将按综合评分表中规定的各项分值进行打分并计算出各供应商的综合得分，按得分由高到低推荐成交候选供应商排序的评审方法。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1资格评审标准：依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明进行审查，以确定供应商是否具备竞争性磋商资格；见评审办法前附表。2.1.2符合性评审标准：依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应；见评审办法前附表。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成评标总得分=F1＋F2＋……＋Fn2.2.2评分标准按竞争性磋商文件中规定的评审方法和标准，对资格评审和符合性评审合格的响应文件进行技术和商务评估，综合比较与评价。3.评审程序3.1初步评审3.1.1磋商小组依据本章第2.1.1项、第2.1.2项规定的标准对响应文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。3.1.2供应商有以下情形之一的，取消其磋商资格：（1）串通报价或弄虚作假或有其他违法行为的；（2）不按磋商小组要求澄清、说明或补正的。3.2详细评审3.2.1比较与评价（1）磋商小组所有成员集中与通过初审的单一供应商分别进行磋商。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料和其他信息。（2）磋商文件有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商。但不得对涉及竞争的公平、公正性内容进行修改、变动。（3）为有助于对响应文件的详细审查、评价和比较，磋商小组可要求对供应商分别进行技术询问、澄清，有关要求和答复均现场进行。（4）磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。（5）供应商的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分。（6）磋商小组将要求所有供应商在规定时间内进行最后承诺，并对响应文件及供应商按要求提交的澄清、说明或补正进行综合比较和评价。3.2.2详细评审（1）经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，磋商小组按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出供应商的评审总得分。a.按本章第2.2.2目规定的评审因素和分值对服务及信誉部分计算出得分F1、F2、F3；b.按本章第2.2.1项所列公式计算评审总得分。（2）各部分得分由磋商小组成员独立评分，计算各供应商得分的算术平均值计入各供应商总分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3响应文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（1）响应文件中报价表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价表为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（5）对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（6）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述规定修正后的报价经供应商确认后对供应商起约束作用。如果供应商不确认修正后的报价，则其响应文件无效。3.3评审结果3.3.1磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3家供应商候选人，并编写评审报告。3.3.2采购人根据磋商小组提出的书面评审报告和推荐的成交候选人名单，确定成交供应商。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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