石家庄市物业服务托管 物业服务中标结果公示（石家庄市公安局交通管理局2025）
一、项目编号：Z130000251744
二、项目名称：石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目竞争性磋商
三、中标（成交）信息 标段编号：Z1300002517441301
供应商名称:石家庄阳光酒店管理有限公司
供应商地址:石家庄市广安大街18-1号
中标（成交）金额:3,321,000.000元
评标标准及方法:综合评分法
评审总得分:97.0
四、主要标的信息
标段编号：Z1300002517441301
名称：石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目
服务范围：按照采购文件要求
服务要求：满足采购文件要求
服务时间：自合同签订起 1 年
服务标准：符合采购文件要求
五、评审专家（单一来源采购人员）名单:周兵团(主任)、侯娴、范丽婷(采购人)
六、代理服务收费标准及金额：0元
七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日
八、其他补充事宜
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息
名称：石家庄市公安局交通管理局
地址：石家庄市桥西区中华南大街476号
联系方式：0311-8858163
2.采购代理机构信息
名称：河北省公共资源交易中心
地址：河北公共资源大厦（石家庄市友谊北大街与石清路交叉口，沿石清路东南行500米路北）
联系方式：0311-66635062（技术支持电话）
3.项目联系方式
项目联系人：张荣琴
电话：0311-66635089
十、附件
招标文件正文.pdf
声明函.png
承诺函.png
项目编号：Z1300002517441301竞争性磋商采购文件1.项目名称：石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目竞争性磋商2.采购人：石家庄市公安局交通管理局河北省公共资源交易中心二〇二五年六月目录第一部分磋商邀请函第二部分供应商须知第三部分磋商项目要求第四部分磋商内容、磋商程序、成交原则第五部分政府采购合同格式及条款第六部分附件——磋商响应文件格式第一部分磋商邀请函各供应商：河北省公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）根据《中华人民共和国政府采购法》及相关规定，受石家庄市公安局交通管理局委托，就其所需石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目进行竞争性磋商采购，欢迎具备相关资质和本项目实施能力的供应商参加磋商。1、项目编号：Z13000025174413012、项目名称：石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目竞争性磋商3、项目详细要求：详见第三部分磋商项目要求4、下载磋商文件方式：已在河北省公共资源交易平台市场主体库通过资格确认（注册登记）并办理数字证书（CA）的供应商可直接登录河北省电子交易系统下载文件。未经资格确认（注册登记）的供应商首先通过“河北省公共资源交易平台（http://ggzy.hebei.gov.cn/hbggfwpt/）”网站进行市场主体注册，选择在线审核或携带相关材料到河北省公共资源交易中心受理大厅（石家庄市新华区石清路9号公共资源交易中心）完成注册，咨询电话0311-66635531。办理CA密钥可在河北CA、北京CA、山西CA、联通CA、CQCCA、CFCA中选择办理（排名不分先后）,申请Ukey（必须）和移动证书（可选）。办理CA咨询电话如下：河北CA：400-707-3355北京CA：400-998-2981山西CA：400-653-0200联通CA：0311-86660658CQCCA：400-819-9995CFCA：400-880-98885、技术支持咨询电话:0311-666350626、磋商文件制作人:郑鹏程电话：0311-66635037采购单位联系人：王存海电话：0311-858581637、磋商响应文件递交截止时间及磋商时间：详见时间场地信息补充文件磋商地点：详见时间场地信息补充文件8、采购代理机构全称：河北省公共资源交易中心采购代理机构地址：石家庄市新华区石清路9号第二部分供应商须知1、磋商保证金：本项目不收取磋商保证金。2、履约保证金：本项目不收取履约保证金。3、磋商方案：供应商只允许根据磋商文件的要求一个项目提供一个（套）方案，一个项目报多个方案或一主选一备选的取消磋商资格。4、磋商费用:供应商自行承担与磋商有关的全部费用。5、磋商报价：报价币种为人民币，其它币种不予接受。磋商报价表应写明磋商报价包含的项目、单价和总价，如果单价累计与总价不一致时，以单价累计为准；单价小数点明显错位的以总价为准，并修改单价；大小写不一致时，以大写为准。6、磋商代表：参加磋商的供应商必须由法定代表人或其书面授权的一名委托代理人作为本方磋商代表参加磋商，远程开标解密完成后，请供应商授权磋商代表不要远离电脑，如供应商授权磋商代表不在电脑前导致不能及时联系，而造成的损失由供应商自行承担。7、磋商小组：本项目由政府采购评审专家及采购人授权代表组成磋商小组与供应商进行磋商并负责本项目的评审。专家由采购人和交易中心工作人员一起从政府采购专家库中抽取并现场通知。磋商小组不向未成交方解释未成交原因。8、在磋商过程中，如有供应商联合故意抬高报价或所有磋商报价明显高于采购人了解的市场价格以及其他不正当行为，磋商小组有权终止磋商。9、当合格供应商少于三家时，该项目磋商终止。注：根据财库〔2015〕124号文《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》规定：“采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。”10、采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内签订政府采购合同。采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。11、成交供应商应当按照合同约定履行义务和承担责任，完成成交项目；不得向他人转让，也不得将成交项目肢解后分别转让他人。依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。12、采购人不签订合同的，将此情况上报财政厅采购处处理。13、供应商须在响应文件递交截止时间前制作并提交：加密的电子磋商响应文件一份（*.hetf格式，在河北省公共资源全流程电子交易系统指定位置上传）。14、响应文件的递交时间、地点（1）电子磋商响应文件的递交：1）供应商应在磋商响应文件递交截止时间前上传加密的电子磋商响应文件（*.hetf）到电子交易系统的指定位置。上传时必须得到电脑“上传成功”的确认。请供应商在上传时认真检查上传响应文件是否完整、正确。2）供应商因河北省公共资源全流程电子交易系统问题无法上传电子磋商响应文件时，请在工作时间与技术信息处联系，联系电话：0311-66635062。15、磋商响应文件幅面规格A4，按照磋商文件所规定的格式及内容排序，统一编目录、编页码（磋商响应文件中扫描件及彩色宣传资料等均须与磋商响应文件正文一起逐页编排页码）。为方便评标，必须按照磋商文件规定的格式要求制作磋商响应文件。由于编排混乱导致磋商响应文件被误读或查找不到，其责任由供应商承担。16、如本项目要求提交样品，则未成交供应商提供的样品在结果公布后当天退还。成交供应商提供的样品将由采购人封存，作为交货时质量检验的依据，封存期至最终验收合格后三个月。采购人在验收时，将严格按磋商文件、磋商响应文件及封存样品的质量标准对成交方的货物进行质量验收。凡与封存样品品牌、规格、质量不同的，均按质量不合格处理。17、进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。招标产品未特别注明“进口产品”字样的，均必须采购国产产品。18、（1）政府采购节能产品、环境标志产品根据财库[2019]9号文《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》规定，财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府采购优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围中强制采购的，供应商须在磋商响应文件中附所投产品的国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书扫描件并加盖公章，否则其磋商无效。采购人拟采购的产品属于品目清单范围中优先采购的，供应商须在磋商响应文件中附所投产品的国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书扫描件并加盖公章，否则不享受环境标志产品、节能产品优先采购加分政策。注：1）环境标志产品政府采购品目清单详见财库[2019]18号文《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》；2）节能产品政府采购品目清单详见财库[2019]19号文《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》；3）政府采购节能产品、环境标志产品认证机构详见2019第16号文《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》。（2）融资政策各潜在供应商如需低息、无抵押、无担保银行贷款，可通过“中国河北政府采购网”查找融资政策和贷款合作银行，并与意向合作银行联系。合作银行将按照《河北省省级政府采购支持供应商信用融资办法》（冀财采〔2015〕16号）规定给潜在供应商以贷款额度，成交后，凭政府采购合同给予贷款。（3）信用记录根据《政府采购法》第二十二条、财库〔2016〕125号第二条第三款规定及冀财采〔2020〕5号文件要求，供应商是未被列入“信用中国”网（http://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道的失信被执行人名单、重大税收违法案例当事人名单、政府采购严重违法失信名单的供应商。供应商为联合体的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，将被拒绝参加政府采购活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道。在最高人民法院公布的失信被执行人名单库中的供应商给予政府采购领域联合惩戒。以联合体名义参与政府采购活动的供应商，有任一方被联合惩戒，则联合体被联合惩戒。对列入失信被执行人名单库且不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的供应商，禁止其参加政府采购活动。对人民法院裁定批准重整计划的破产企业，有及时在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、金融信用信息基础数据库中申请添加相关企业重整情况信息的，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的，允许其参与政府采购项目。（4）商品包装或快递包装涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。（5）支持乡村产业振兴管理为落实《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）有关要求，做好支持乡村振兴工作，本项目采购活动中对于支持乡村振兴管理的相关要求见第三部分磋商项目要求（如涉及）。（6）正版软件各级政府部门在购置计算机办公设备时，必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品，相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》（国权联〔2006〕1号）、《******关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（国办发〔2010〕47号）、《财政部关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（财预〔2010〕536号）。（7）网络安全专用产品根据**********工业和信息化部***财政部国家认证认可监督管理委员会《关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》（2023年第1号），列入《网络关键设备和网络安全专用产品目录》的网络安全专用产品应当按照《信息安全技术网络安全专用产品安全技术要求》等相关国家标准的强制性要求，由具备资格的机构安全认证合格或者安全检测符合要求后，方可销售或者提供。具备资格的机构是指列入《承担网络关键设备和网络安全专用产品安全认证和安全检测任务机构名录》的机构。（8）通用办公设备及家具根据《河北省财政厅河北省机关事务管理局关于印发单位通用办公设备及家具配置标准>的通知》（冀财资【2022】69号）规定，省级行政事业单位通用办公设备及家具配置价格不得超过文件中的价格上限标准。（如涉及）19、密码技术设备要求：参与使用密码技术设备政务信息系统的投标、承建及运维服务政府采购项目的，国产密码技术设备必须为经国家密码检测部门检测合格的密码产品。20、分公司作为投标人参与本项目政府采购活动的，应提供具有法人资格的总公司的营业执照及法人企业授权书扫描件，法人企业授权书须加盖总公司公章。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。21、供应商认为本磋商文件内容使自己的权益受到损害的，可向采购人提出质疑。供应商质疑必须以加盖本单位公章的书面形式向采购人提出，供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。供应商委托代理人进行质疑和投诉，其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑和投诉，应当提交供应商签署的授权委托书。质疑书应当包括以下主要内容：（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。按照“谁主张、谁举证”的原则，质疑时应当提供相关证明材料。质疑材料应为简体中文，一式二份。质疑时供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。不符合上述规定的质疑，采购人不予受理。22、成交供应商的确定本项目实际成交供应商为（1）家。采购人授权评标委员会按照评标报告中推荐的（3）家中标候选供应商顺序确定中标供应商。23、成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的或拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照磋商报告推荐的成交候选供应商名单排序，确定下一候选供应商为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。24、供应商应在下载磋商文件时，提供相关信息，如联系人、联系电话等，进行登记备案。25、本项目不接受联合体磋商。26、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理27、磋商响应文件制作（1）供应商通过“河北省公共资源交易平台（http://www.hebpr.gov.cn/）”,网站服务大厅（常用下载专区）下载“投标文件制作软件”。（2）供应商凭CA密钥登录电子交易系统自行下载所参加项目的磋商文件和时间场地信息文件。磋商文件含两种格式，包括①格式一（.hezf）；②格式二（.pdf）。（3）供应商应使用投标文件编制工具编制响应文件。并使用数字证书（CA）对响应文件进行加密。电子交易系统不接收潜在供应商未按规定使用数字证书（CA）加密的响应文件。供应商在磋商响应文件递交截止时间前可以对磋商响应文件进行补充、修改或者撤回。（4）供应商须在磋商响应文件递交截止时间前制作并提交：加密的电子磋商响应文件为“河北省公共资源交易平台（http://www.hebpr.gov.cn/）”网站提供的“投标文件制作工具”软件制作生成的加密版投标文件。（5）磋商文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在响应文件内，严格按照本项目磋商文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在磋商响应文件被拒绝的风险。供应商应按照磋商文件的要求，在相应位置签字、盖章。磋商文件中所要求加盖的供应商公章是指在磋商响应文件中使用CA数字认证证书加盖与供应商名称全称相一致的的电子签章，或上传加盖单位行政公章的扫描件，不得加盖其它“合同专用章、投标专用章、财务专用章”等非行政公章；人员签字或盖章是指电子签名章或电子印章，或者上传人员签字或名章的扫描件。不符合本条规定的盖章和签字为无效磋商。（6）供应商编辑电子磋商响应文件时，根据磋商文件要求用法人CA密钥和企业CA密钥进行签章制作；最后一步生成电子磋商响应文件（*.hetf格式）时，只能用本单位的企业CA密钥加密。28、（1）交易中心将在磋商文件及时间场地信息文件规定的时间和地点组织开标活动。（2）开标时，交易中心将通过网上开标系统公布供应商名称，以及交易中心认为合适的其它详细内容。29、因本项目采用网上开标大厅交易方式，招标人特别说明如下：（1）远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。（2）本项目磋商文件和响应文件均用专用招投标工具软件编制，并通过电子交易平台完成招投标过程。供应商响应文件的编制和递交，应依照磋商文件的规定进行。如未按磋商文件要求编制、递交电子响应文件，将可能导致废标，其后果由供应商自负。供应商如对正确使用投标文件制作工具软件有疑问的，请拨打系统内客服电话咨询。（3）供应商通过网上招投标平台递交的电子响应文件为评标依据，供应商须使用工具制作电子响应文件时生成加密响应文件，用于上传响应文件；开标当日，供应商不必抵达开标现场，在任意地点通过河北省公共资源交易网上开标大厅系统（以下简称：“网上开标大厅”）参加开标会议，并根据需要使用网上开标大厅与现场开标主持人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。（4）响应文件递交截止时间前一小时内，各供应商的授权委托人或法人代表均提前进入网上开标大厅，选择进入对应标段的开标会议区在线签到。登录河北省公共资源交易网上开标大厅系统http://hbbjm.hebpr.gov.cn:9090/BidOpening，根据操作手册（请在河北省公共资源交易中心网站-办事指南-“操作手册”中下载）收听观看实时音视频交互效果，在开标过程中如有疑义请及时在讨论组中反馈。供应商未按时加入开标会议区或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和对开评标全过程提疑的权利，供应商将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、开标结果等情况，并承担由此导致的一切后果。（5）响应文件递交截止时间后，将在系统内公布供应商名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，供应商在各自地点按规定时间自行实施远程解密。因供应商网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、CA密钥发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商撤销其响应文件，系统内响应文件将被退回；因招标人原因或网上开标大厅发生故障，导致无法按时完成响应文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间【友情提示：请使用制作投标文件CA密钥进行解密】。（6）开评标全过程中，各供应商参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，供应商一端参与交互的人员将均被视为是供应商的授权委托人或法人代表，供应商不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，供应商自行承担随意更换人员所导致的一切后果。（7）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议供应商配置的硬件设施有：高配置电脑（操作系统要求Windows7及以上，IE浏览器暂只支持IE11及以上）、高速稳定的网络（独享网络带宽4M以上）、电源（不间断）、CA密钥、音视频设备（话筒、耳麦、音响、摄像头）等；建议供应商具备的软件设施有：安装河北省通用数字证书驱动最新版本（可到河北省公共资源交易信息网http://www.hebpr.gov.cn/hbjyzx/bszn/006005/bsznmore.html下载数字证书驱动）。为保证交互效果，建议供应商选择封闭安静的地点参与远程交互。因供应商自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由供应商自身承担一切后果。（8）本项目支持移动端解密：供应商办理了带移动证书的CA锁，使用该CA锁制作并上传了响应文件，即可开标时在冀时办/特色专区/河北省公共资源移动交易平台/开标大厅完成解密。在主持人发出解密指令后，供应商在规定时间内输入移动证书pin码，完成解密，请供应商务必确保手机满足远程开标的使用、具备高速畅通的网络，并确保CA移动证书不出故障，移动证书办理咨询对应CA公司。若因供应商自身的网络及软硬件问题导致在解密截止时间仍然未解密，响应文件将会被退回，不能参与后续评标。30、开标及其有关事项本项目开标时通过河北省公共资源交易网上开标大厅系统及相应的配套硬件设备（话筒、麦克风、摄像头等）完成远程解密、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。为保证本项目远程开标会议顺利进行，特做如下提醒：（1）本项目通过电子交易平台递交响应文件，各供应商务必在响应文件递交截止时间前仔细确认响应文件已成功递交到系统内（以往项目中，经常发生供应商多次撤回修改供应商文件，而却忽略最终递交的步骤），若因供应商原因导致递交失败，开标当日不得使用备用非加密文件进行补救，后果由供应商自负。（2）可使用河北省公共资源交易电子交易平台（http://publicservice.hebpr.cn/PublicService）响应文件上传模块中的模拟解密功能，如能正常解密，说明本机满足远程自助解密要求。（3）进入河北省公共资源交易网上开标大厅系统后，请将CA密钥插入电脑并做好解密准备，在主持人的发出解密指令后，供应商在规定时间内完成解密。请供应商务必确保电脑、操作系统、浏览器等满足远程开标的使用、具备高速畅通的网络，并确保CA密钥不出故障。若因供应商自身的网络及软硬件问题导致在解密截止时间仍然未解密，响应文件将会被打回，不能参与后续评标。（4）河北省公共资源交易网上开标大厅系统访问地址：http://hbbjm.hebpr.gov.cn:9090/BidOpening31、磋商过程（语音）本项目磋商时通过河北省公共资源交易不见面询标系统及相应的配套硬件设备（话筒、麦克风、摄像头等），磋商过程中磋商供应商应保持在线状态，请各供应商在信息发出后及时通过网上开标系统进行回复，未能按照规定时间回复的，磋商小组将视同其放弃磋商过程。请各供应商提前安装不见面询标系统客户端并下载操作手册进行学习（下载不见面询标系统客户端地址：http://ggzy.hebei.gov.cn/hbjyzx/bszn/006005/bsznmore.html；不见面询标系统操作手册（投标人）地址：http://ggzy.hebei.gov.cn/hbjyzx/bszn/006009/moreinfo.html），并调试电脑、音响、耳机、耳麦、麦克等相关设备，确保采购环节顺利进行。32、磋商的澄清（文字）（1）对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组应当以书面形式（扫描并传输至远程供应商）要求供应商作出必要的澄清、说明或者更正。（2）供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字或盖章（扫描并在线传输由磋商小组接收）。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。33、在评审过程中，评审委员会发现供应商存在下列情形之一的，对其做无效投标处理：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈现规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（7）事先约定由某一特定供应商中标、成交；（8）不同投标人从同一IP地址上传投标（响应）文件且不能提供合理说明的；（9）不同投标人软件加密锁号、MAC地址、CPU码和硬盘序列号等硬件信息相同，不同投标人的投标资料制作出自同一份U盘文件等；（10）供应商之间存在高度契合，如供应商注册地址、办公地址、文件接收地址等相同且不能提供合理说明的；（11）其他涉嫌串通投标的情形。第三部分磋商项目要求一、采购项目概况1、石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目包括：物业服务和餐饮服务两部分。2、项目概况项目名称项目实施地址石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目石家庄市中华南大街476号石家庄市公安局交通管理局二、技术（服务）要求(一）物业服务1、物业服务内容（1）采购内容包括对石家庄市公安局交通管理局机关大楼及前后车场保洁，局院内及家属院生活垃圾清理，局机关大楼空调、锅炉、高低压电运行维护及餐饮服务等服务。（2）物业管理（建筑物）名称明细石家庄市公安局交通管理局机关物业服务机关大楼14688平米和宿舍楼2703平米总面积建筑面积（㎡）17391㎡需保洁面积（㎡）总保洁面积5800㎡门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门有319个，窗有443个，总数量为762个，总面积为2901.14㎡地面地面各材质及总面积（㎡）环氧地坪总面积4458㎡、瓷砖总面积12473㎡、石材总面积460㎡、总计面积17391㎡内墙饰面内墙饰面各材质及总面积内墙饰面乳胶漆总面积52173㎡内墙饰面（㎡）内墙饰面乳胶漆总面积52173㎡顶面顶面各材质及总面积（㎡）顶面乳胶漆总面积11956㎡、铝扣板总面积5435㎡、格，总计面积17391㎡外墙外墙各材质及总面积（㎡）玻璃幕墙总面积5320㎡外墙需清洗（㎡）清洗面积5320㎡。会议室室内设施说明会议桌20张、会议椅281个、电子屏5个，话筒18个。会议室数量（个）及总（㎡）会议室总数量11个，总面积为800㎡卫生间卫生间数量（个）及总（㎡）卫生间数量70个，总面积1260㎡垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）各垃圾存放点位置均在各楼层洗漱间，数量为14个，面积为28㎡（3）物业管理（室外）名称明细室外面积室外面积4030㎡广场广场面积1000㎡垃圾箱25个门前三包200㎡露台露台面积6651㎡指示牌、显示屏指示牌20个（4）物业管理（食堂）名称明细室外面积室外面积4030㎡广场广场面积1000㎡垃圾箱6个门前三包200㎡露台露台面积6651㎡指示牌、显示屏指示牌10个，显示屏数量2个2、物业服务范围2.1设施设备维护管理2.1.1房屋的日常使用养护维护；2.1.2区域内给排水、供暖设备的运行维护和管理；2.1.3区域内供电、水暖、空调设备运行和管理；2.2卫生保洁及环境管理2.2.1对楼内所有区域，以及其它建筑体的地下室、设备间保洁；2.2.2院内道路、广场等公共场地进行日常清洁保养；2.2.3垃圾的收集。3、物业服务标准3.1工程维修。保障局内的整体水、电、气等正常供应，保障各类设施的正常使用和及时检修，保障供水、供电的安全。3.2保洁。室内基本要求洁净无杂物、污渍、积水等，垃圾篓(箱)内垃圾每天清理一次，更换垃圾袋，内外保持清洁。行政楼的通道、走廊、走廊墙壁及门窗光亮，无水迹、污迹。扶手面及栏杆、地不干净，无灰尘；电梯内外及箱体光亮，无水迹、污迹，脚垫每天更换一次；卫生间设施台面、面盆光亮，无水迹、污迹、毛发。镜面、镜框、钢制品等光亮无水迹、污迹、锈迹。大便池、马桶、小便器等无杂物、尿碱、污渍、水锈、异味等，室外院落要求地面洁净无杂物、污渍、积水等。绿化花池外部无污渍等。4、物业服务要求4.1设施设备维护管理4.1.1区域内房屋的主体结构，房屋门窗洞口、地面、台面及吊顶、楼梯、通风道等的日常养护维护。4.1.2对区域内室内外给排水、太阳能、中水、换热站等供暖系统的设备、设施，如水泵、生活水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维护。4.1.3由专业人员对区域内供电系统、高低压电器设备、电气照明装置、开水器、空调器、配电室供电开关等各种机械设备和电器设备正常运行使用进行日常管理和养护维护。4.2卫生保洁及环境管理4.2.1设立专职保洁员对区域内楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、热水间、教室、会议室、门窗、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾日产日清，以确保为局里提供一个清洁、舒适的工作环境。4.2.2服务指标4.2.2.1办公、公共活动区域日保洁技术服务基本要求区域保洁工作内容工作频率服务指标走廊地面地面静电除尘（拖、推、扫）随时保洁无痰迹、无烟头、无污痕踢脚线（除尘、擦拭）2次/周清洁、无积垢走廊墙面指示牌、金属件（擦拭）1次/日光亮清洁、无污垢大厅大门玻璃（擦拭）1次/周明亮、无污迹、无手印大门拉手1次/日清洁无尘大厅地面（拖、推、扫）随时保洁无痰迹、无烟头、无污痕大厅墙面1次/月光亮清洁、无污垢电梯及电梯厅清理擦拭不锈钢液养护1次/日无杂物、光洁明亮防止生锈电梯门、门框、箱体擦拭2次/日轿厢内壁洁净、无污迹、无手印门缝、槽缝擦拭吸尘1次/周无积尘、无污垢轿厢地面清扫、湿拖1次/日无污迹、无烟头、无杂物卫生间小便池（刷、洗、冲）随时保洁无尿碱、无异味、无污迹蹲位（清刷）随时保洁光洁、无污垢、无异味手纸篓（及时清倒）随时保洁篓面洁净、无积垢门、窗、把手、间隔板、墙面、地面随时保洁无污迹、无尘、无蜘蛛网天花板、通风口、灯1次/月无污迹、无尘、无蜘蛛网开水间开水器整体用百洁布加清洗剂擦拭，墙面（擦拭）、地面保洁（拖、扫）2次/日墙面无污迹、地面无水渍、开水器表面光亮洁净步行梯台阶逐级湿拖1次/日无污迹、无烟头、无痰迹楼梯走廊窗台（擦拭）1次/日无积尘、无杂物扶手（擦拭)1次/日干净，无污迹电镀件、不锈钢件保养1次/周防止生锈墙裙、踢脚线（擦拭）1次/周洁净、无污迹、无积尘走廊、厅、卫生间随时保洁无污迹、无尘、无蜘蛛网所有窗户玻璃擦拭一周一次无污迹、无灰尘教室、会议室地面静电除尘（拖、推、扫）随时保洁无痰迹、无烟头、无污痕桌、椅随时保洁无灰尘、无手印、无杂物4.2.2.2大院院落区域保洁技术服务基本要求保洁工作内容工作频率服务指标公共区域路段的清扫2次/日无烟头、外观整洁、无污迹、无积雪、无积水公共设施的擦拭1次/2日清洁、无积尘、无污垢垃圾箱、果皮箱的清洁1次/日无污迹院落区域循环保洁无烟头、无纸屑、无垃圾积雪、积水及炮屑及时清扫无积水井盖、篦子及时清理无污迹、锈蚀垃圾桶（清理擦拭）1次/日垃圾桶表面无污迹给水、暖气沟清理1次/6个月无积水、垃圾污水雨水沟清理1次/3个月无积泥、畅通4.2.2.3停车场区域日保洁技术服务基本要求区域保洁工作内容工作频率服务指标车场地面及车道湿扫，自检、清理随时无积水、无污渍、无杂物洒水湿拖清理次/周无积尘车场内公共设施的擦拭1次/2日清洁、无积尘污垢车场及周围高空高空尘扫次/月无蛛网，无尘吊排水口内清理次/月无积泥，无垃圾车库门清理次/月清洁、无积尘污垢（二）餐饮服务1、餐饮服务内容石家庄市公安局交通管理局职工食堂餐饮服务，根据采购人工作时间及节假日安排，早餐提供自助餐服务，午餐提供自助餐、接待服务，晚餐提供自助餐接待服务，节假日提供相应值班人员就餐服务。2、餐饮服务范围（1）后厨食品制作。（2）就餐场地服务。3、餐饮服务标准按照市场监管的有关要求，全面负责餐台的生产和服务的计划、组织和管理工作，保障日常业务的正常开展;有针对性研发和改善餐饮食品服务；做好餐饮区的环境卫生、餐具和食品安全卫生管理工作和安全防火工作；及时了解餐饮发展的新趋势，努力做好管理及服务创新工作，为干警提供优质服务，严格按照餐厅规定的服务程序和服务规格进行服务。4、餐饮服务要求4.1根据采购人工作时间及节假日安排，早餐提供自助餐服务，午餐提供自助餐、接待服务，晚餐提供自助餐接待服务，节假日提供相应值班人员就餐服务。4.2餐厅地面卫生光亮无污渍、窗台无尘土、椅子干净整齐、桌面整齐无破损、布菲炉干净无污渍、自助台面整齐、干净等。厨房保持内外环境卫生，做到每餐一扫，每周一大扫，并用水冲洗地板，灶台干净整齐，厨房用具摆放有序在指定位置，每次节假日结束前对厨房彻底清洁,平时每周定期对厨房卫生清洁一次，并做到安全生产，设备管理有相应的管理人员每日进行检查，餐具进行清洗和消毒每日严格按规定的程序和步骤。4.3食材质量及数量检验。4.4食品制作服务指标服务内容工作内容服务指标早餐制作主食区：提供干食4-6种，稀食2种，如各种粥品、豆腐脑、油条、包子、点心等；菜品区：提供小菜2种，凉菜2种，热菜4种以及各种咸菜和调味品；每日按照菜单安排，保质保量完成。午餐制作提供干食4种，稀食2种，包括米饭、馒头、粗粮、各地方风味小吃、汤、粥等；菜品区：提供菜品不少于6种，其中凉菜不少于2种热菜不少于4种，以及各种咸菜和调味品；每日按照菜单安排，保质保量完成。晚餐制作提供干食4种，稀食2种包括米饭、馒头、粗粮、各地方风味小吃、汤、粥等；菜品区：提供菜品不少于4种，其中凉菜不少于2种，热菜不少于2种，以及各种咸菜和调味品每日按照菜单安排，保质保量完成。餐厅区域卫生，地面、窗台、椅子每日清理地面、桌面、窗台卫生2次，桌面整齐台布无破损，随收随擦等。提供舒适的就餐环境餐具的洁净度每日保持餐具清洁卫生，餐具消毒清洁餐具做到一洗、二刷三冲、四消毒、五保洁餐厅设备运行每日检查3次布菲炉的加热温度是否正常、空调温度是否正常保证菜品的温度，提供舒适的就餐环境自助餐台台面卫生每日清理3次自助餐台台面卫生保持餐台卫生，无油渍、无杂物厨房环境卫生、厨具摆放每餐一扫，每周一大扫，并用水冲洗地板，灶台干净整齐，厨具摆放有序在指定位置，每次节假日结束前对厨房彻底清洁,平时每周定期对厨房卫生清洁一次保持厨房内外环境卫生、厨具摆放有序厨房食品安全生产及食品留样每日按照各岗位安全操作流程进行食材制作。专人负责对成品食物进行留样，留存数量不少于200克，留存时间不少于48小时，在标签上应注明时间、品名、餐次、留样人等详细情况并留有记录备查。留样食品保存48小时后，进餐者如无异常，即可处理留样的食品。严格按作业指导书进行操作，做好准备工作，调料、菜品数量合理化储备厨房设备管理方案对采购人提供的设施设备由专人负责使用和安全检查。每天下班前要对燃气灶具、水、电开关进行全面检查，及时关闭开关、阀门，预防跑、冒、滴、漏。所有直接接触食品的用具用后用盖子或苫布遮盖。每次用完由专人进行清洗、组装，发现设备损坏或故障及时报修，不能影响使用。注意安全防护，确保安全运营。负责制定各岗位作业指导书及设备设施安全使用操作规程，对操作人员培训并监督工作人员严格按操作规程使用各种设备，设备使用责任到人库房、冰柜等储物设施清仓检查防止食品及原辅料过期、变质、发霉、生虫，及时清理，并填写记录定期对库房进行检查，做到食材先进先出食材质量把控厨师应协助采购人对采购人购入的原材料品质进行把关，保证购入的食材达到要求，把控好原料的质量保证原料在保质期内使用，防止不符合标准质量的原料混入。食品原料加工必须分类、分池、分台操作，分容器存放，并标示清楚；制作过程中择、洗、切等工序严格按照作业指导书制作精心，切除原料根据不同原料要求弃掉最少，块丁大小适度。制定相关操作规定，减少浪费培训到位，形成记录。4.5卫生服务指标区域工作内容工作频率服务指标餐厅地面（拖、推、扫）随时保洁无油渍、无水渍、无杂物踢脚线（除尘、擦拭）2次/周清洁、无积垢餐厅布菲炉擦拭3次/日光亮清洁、无油渍餐厅残食台及亚克力透明板擦拭3次/日明亮、无污迹、无油渍擦拭1次/周清洁无油渍餐厅窗台清理擦拭2次/周无尘土、光洁明亮餐厅自助餐台清理擦拭3次/日无油渍、光洁明亮餐厅门擦拭2次/周无油渍、无污垢厨房设备厨房设施设备整体擦拭1次/日无灰尘、无水渍光亮洁净现场制作明档及台面擦拭1次/日无灰尘、无水渍光亮洁净厨房地面地面冲洗2次/日无水渍、无油渍光亮洁净厨房走廊地面（拖、冲、扫）2次/日无水渍、无油渍光亮洁净厨房标识擦拭2次/周无油渍、无异味厨房地沟冲洗擦拭2次/月无油渍、无异味（三）制定出详细的项目实施方案、规章制度、应急预案等1、投标人需根据针对此项目的理解制定符合本项目的实施方案，包括设施设备维修维护方案、环境卫生保洁方案、秩序维护及消防监控方案、日常公共卫生防控方案、人员培训方案等。2、投标人需根据针对此项目的理解制定符合本项目的规章制度，包括但不限于管理制度、岗位职责制度、培训制度、检查制度、奖惩制度等。3、投标人需根据针对此项目的理解制定符合本项目的应急预案，包括但不限于日常管理服务突发事件处理预案、停电供暖等设备故障应急处理预案、恶劣天气等安全突发事件应急处置预案、消防应急处理预案、公共卫生防控应急处置预案等。三、商务要求*1、磋商报价1.1、磋商以人民币报价。供应商递交的磋商响应文件中的报价作为参考价，第二次报价在磋商后由各供应商报出，并作为最后报价。1.2、本项目预算为335.2247万元，磋商报价超出预算的供应商取消磋商资格。1.3、磋商报价必须包含人员工资（不低于石家庄市最低工资标准）、社会保险（包含养老、医疗、生育、失业、工伤。社会保险不低于国家规定的最新最低标准）、各项税金（按照国家相关规定上缴）及完成采购项目的服务、承诺、义务等所有费用。*2、实施或完工时间或服务期限：自合同签订起1年。3、项目实施地点：石家庄市中华南大街476号石家庄市公安局交通管理局。4、验收要求：项目交付后由采购人依据《河北省财政厅关于加强政府采购合同履约验收管理的指导意见》（冀财采〔2016〕24号）的文件，根据合同、招标文件、投标文件组织验收。*5、付款方式：本合同签订后采购人支付中标金额50%，合同履行三个月甲乙双方无异议后支付乙方中标金额的30%，合同期满后支付剩余20%。6、人员配置要求：6.1物业服务人员配置6.1.1人员配置说明按照项目服务运转配置岗位保洁、园林绿化人员16人，工程维修工、电工、司炉工13人，共计人数29人。总体人员配置实行动态化管理，以保证该项目服务到位。6.1.2具体人员配置6.1.2.1保洁经理1人，保洁员13人，园林绿化员2人，共计：16人6.1.2.2工程维护人员：电工5人，工程维修工4人，司炉工4人，共计：13人。工程维护人员，24小时值守。其中综合维修人员,负责保障局内非电气专业设施设备的正常使用及维护服务工作；弱、强电维护人员，负责院内内公区设备用电安全、变电室设备的运行操作、巡检维护、测量记录，变电室安全用具、维修用仪表的日常管理及强弱电设备的安全巡视和故障应急处理。6.1.2.3保洁服务人员。负责各区域的卫生清洁，按照保洁服务指标实时清扫，部分区域实行计划性卫生清洁服务，确保整个院落清洁有致。6.2餐饮服务人员配置6.2.1人员配置说明按照项目服务正常负荷运转配置各岗位服务人员，其中餐厅负责人1人，厨房人员16人，服务人员9人，共计：26人。总体人员配置要保证该项目服务质量到位。相关岗位按国家有关规定持证上岗，在岗人员调整须打书面报告经采购人批准。人员工资、保险等须符合国家相关规定。6.2.2人员具体配置6.2.2.1餐厅负责人：1人6.2.2.2厨房人员配置：厨师长：1人，炒锅4人，凉菜师1人，面点师4人，配菜工3人，摘菜员1人，洗碗工2人，共计：16人；服务人员9人；6.2.3人员要求:管理人员要求五年以上工作经验，具有良好素质，工作责任心强，有较强的沟通能力及组织能力。厨房炒锅、凉菜、面点等重要岗位需要5年以上工作经验，厨师长具有高级厨师证书，配菜工、打荷岗位需要有2年工作经验。服务员要求年龄适当，相貌端正，干净卫生，有1年工作经验。上岗人员要通过本岗位基本知识的基本技能培训，熟悉本岗位各系统的情况，政治可靠，身体素质好，无不良行为记录，能吃苦而劳，具有敬业精神。注：以上加*指标为重要商务指标，供应商有一项不满足其磋商无效，但可以优于磋商文件要求。四、磋商资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供以下材料：1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明：a.供应商为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”；b.供应商为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”；c.供应商是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件；d.供应商是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”；e.供应商是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。2）供应商资格承诺函。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向小微企业采购的项目。注：以上资格要求须将相应内容附在磋商响应中并加盖供应商公章，不满足要求者取消磋商资格。五、同类业绩供应商磋商时提供本单位近三年（以开标时间为准向前推算）以来与最终用户签订的同类项目的合同扫描件，未提供者不作为无效磋商，但在相应评分标准中不予计分。注：磋商文件中的扫描件的含义：对相关证明材料进行彩色扫描或拍照后，生成的电子件（彩色扫描或照片）。第四部分磋商内容、磋商程序、成交原则1、磋商内容：服务要求、商务要求、价格及其它优惠、运输、安装验收、付款方式、售后服务及保修、供货及完工时间等。2、磋商程序：第一步，组成磋商小组。河北省公共资源交易中心组织采购人代表及专家共5人组成磋商小组。磋商开始前磋商小组推荐1人担任磋商小组组长。第二步，采购人根据本次磋商文件规定，对各供应商提供的资质资料进行审查，以确定其是否具备磋商资格，不符合条件的供应商取消其磋商资格。第三步，磋商小组根据本磋商文件规定对有效供应商的磋商响应文件进行评审，如本项目要求提交样品评审的则先评审磋商响应文件再评审样品。第四步，评审完毕，在对响应文件进行资格审查及初步评审之后，磋商小组将通过网上开标大厅与有效供应商授权磋商代表进行磋商。磋商过程中磋商双方不得涉及其他供应商的有关磋商信息。第五步，对各供应商的商务、技术无疑议后，如需对商务或技术要求进行实质性修改时，须以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商，所有技术和商务要求必须在第二次报价前谈定；之后在规定的时间内进行第二次磋商报价，并作为最后报价，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。除法规规定的特殊情形外，提交最后报价的供应商不得少于3家。第二次报价一经报出不能修改，而且也不能再以任何理由取消供应商资格。第六步，由各供应商通过河北省公共资源电子交易系统http://publicservice.hebpr.gov.cn/PublicService/memberlogin/memberLogin?Type=6进行二次报价并上传二次报价表，并作为最后报价。二次报价操作手册请在河北省公共资源交易中心网站-办事指南-“操作手册”中下载。磋商小组根据磋商情况，按照磋商文件规定的评分标准对各有效供应商进行评分。第七步，由交易中心工作人员对评委打分进行汇总取平均值和该供应商二次报价得分，两者相加后即为该供应商综合得分。磋商小组成员打分不协商，独立完成。3、成交原则：（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》中有关规定，供应商提供的服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员，享受办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。中小企业认定时，须提供中小企业声明函，否则不予认可。（2）在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。残疾人福利性单位认定时，须提供“残疾人福利性单位声明函”，否则不予认可。（3）在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进监狱企业发展的政府采购政策。向监狱企业采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。若是监狱企业则需提供上述省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，若不是则不需要提供。（4）在评审过程中，磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效磋商处理。（5）本次磋商实行综合评分的办法；磋商小组根据磋商情况，依据《政府采购评分表及说明》的内容对供应商分别进行综合评分（项目分包的按包分别评审打分）。磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。符合法规规定的特殊情形的，可以推荐2家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。交易中心应当自磋商结束之日起2个工作日内将磋商报告送交采购人。采购人应当按供应商须知第22条规定的方式确定成交供应商。4、成交供应商确定后，成交结果在中国河北政府采购网上公示，同时向成交单位签发《成交通知书》。5、成交方按《成交通知书》指定的时间、地点与采购人签订政府采购合同，否则将取消其成交资格。政府采购评分表及说明类别评审项目标准分评分标准说明报价报价分30磋商报价得分＝（磋商基准价／最后磋商报价）×30注：磋商基准价为满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格。商务部分同类业绩5供应商每提供一份同类业绩的得1分，此项最多得5分。具体要求见磋商文件第三部分同类业绩要求。组织结构及项目团队15根据供应商拟投入本项目的人员配置及分工、人员相关专业素质、岗位职责等方面进行综合评价，完全满足磋商文件要求的得15分，每缺1项的扣5分，每有1项不完善或不具体的扣2分，扣完为止。注：不完善或不具体是指存在以下任意一种情形：①内容缺项、不完整或缺少关键点；②非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；③对同一问题前后表述矛盾；④存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；⑤不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形。商务标响应情况5不能实质性满足采购文件重要商务条款要求的为无效磋商。在满足磋商文件重要商务条款的基础上，对供应商商务条款响应程度进行综合评价：响应全面，描述完备、细致，完全响应商务要求，得5分；一般性商务条款响应有不满足或缺项的，一项扣1分，扣完为止。技术部分服务内容及服务指15完全满足磋商文件技术指标、参数要求的得15分，每有一项一般技术指标、参数低于招标文件规类别评审项目标准分评分标准说明技术部分标响应程度15定的相应技术指标、参数的扣1分，扣完为止。磋商方案综合评价10根据供应商对本项目的需求理解、掌握程度情况提供的实施方案（设备维修维护方案、环境卫生保洁方案、秩序维护及消防监控方案、日常公共卫生防控方案、人员培训方案等）完全满足磋商文件要求的得10分；每缺1项扣2分，每有1项不完善或不具体扣1分，扣完为止。注：不完善或不具体是指存在以下任意一种情形：①内容缺项、不完整或缺少关键点；②非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；③对同一问题前后表述矛盾；④存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；⑤不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形。规章制度10根据投标人针对本项目制定的规章制度进行评价：包括但不限于管理制度、岗位职责制度、培训制度、检查制度、奖惩制度五个方面进行综合评价，完全满足招标文件要求的，得10分；每有1项缺失扣2分，每有1项不完善或不具体的扣1分，扣完为止。注：不完善或不具体是指存在以下任意一种情形：①内容缺项、不完整或缺少关键点；②非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；③对同一问题前后表述矛盾；④存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；⑤不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形。应急预案10根据投标人针对本项目提供的应急预案进行评价：包括但不限于日常管理服务突发事件处理预案、停电供暖等设备故障应急处理预案、恶劣天气等安全突发事件应急处置预案、消防应急处理预案、公共卫生防控应急处置预案等五个方面进行综合评价，方案制定合理、内容齐全，完全满足招标文件要求的，得10分；每有1项缺失扣2分，每有1项不完善或不具体扣1分，扣完为止。类别评审项目标准分评分标准说明注：不完善或不具体是指存在以下任意一种情形：①内容缺项、不完整或缺少关键点；②非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；③对同一问题前后表述矛盾；④存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；⑤不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形。合计100注：为提高评审效率，建议供应商在响应文件中提供评审因素响应索引或目录（格式自拟），逐项列明所在页数。第五部分合同书格式（参考格式）需方（甲方）:供方（乙方）:甲、乙双方根据年月日，编号为磋商文件的要求和磋商结果，经协商一致，就甲方委托乙方进行技术服务事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行。第一条甲方委托乙方进行技术服务的内容如下：1、技术服务的目标：2、技术服务的内容：3、技术服务的方式：第二条乙方应按下列要求完成技术服务工作：1、技术服务地点：按磋商文件规定及磋商结果约定；2、技术服务期限：按磋商文件规定及磋商结果约定；3、技术服务进度：按磋商文件规定及磋商结果约定；4、技术服务质量要求：按磋商文件规定及磋商结果约定；5、技术服务质量期限要求：按磋商文件规定及磋商结果约定。第三条为保证乙方有效进行技术服务工作，甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项：1、提供技术资料：按磋商文件规定及磋商结果约定；2、提供工作条件：按磋商文件规定及磋商结果约定；3、其他：按磋商文件规定及磋商结果约定；4、甲方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式：按磋商文件规定及磋商结果约定。第四条甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式为：按磋商文件规定。第五条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：甲方：1、保密内容（包括技术信息和经营信息）：按磋商文件规定及磋商结果约定；2、涉密人员范围：按磋商文件规定及磋商结果约定；3、保密期限：按磋商文件规定及磋商结果约定；4、涉密责任：按磋商文件规定及磋商结果约定。乙方：1、保密内容（包括技术信息和经营信息）：按磋商文件规定及磋商结果约定；2、涉密人员范围：按磋商文件规定及磋商结果约定；3、保密期限：按磋商文件规定及磋商结果约定；4、涉密责任：按磋商文件规定及磋商结果约定。第六条本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意：（内容及期限由双方依据磋商文件规定和磋商结果约定）第七条双方确定，按下列标准和方式对乙方提交的技术服务工作成果进行验收：1、乙方提交技术服务工作的形式：按磋商文件规定及磋商结果约定；2、技术服务工作成果的验收标准：按磋商文件规定及磋商结果约定；3、技术服务工作成果的验收方法：按磋商文件规定及磋商结果约定；4、验收的时间和地点：按磋商文件规定及磋商结果约定。第八条双方确定：1、在本合同有效期内，甲方利用乙方提供的技术服务工作成果所完成的新的技术成果，归（甲、双）方所有。2、在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，归（乙、双）方所有。第九条履约保证金本项目不收取履约保证金。第十条违约责任1、甲方无正当理由拒绝乙方服务，致使乙方不能按期完成服务内容并收到合同款的，甲方向乙方偿付合同总额8%的违约金。2、甲方无正当理由逾期支付合同款的（以银行开出的汇票或支票日期为准），每逾1日，需方向供方偿付欠款总额8‰的滞纳金。3、乙方所交付的服务（含货物）内容、质量不符合合同规定标准的，甲方有权拒绝,因拒绝而耽搁的时间由供方负责。4、乙方不能交付合同规定的服务（含货物）时，乙方向甲方偿付货物总额8%的违约金。5、乙方逾期交付服务（含货物）时，每逾1日供方向甲方偿付货款总额8‰的滞纳金。逾期交货超过7天后，甲方有权决定是否继续履行合同；如解除合同，按本条第4款执行。6、针对甲方因政策变化、规范调整而不履行合同约定，造成乙方合法利益受损的情形，甲方应当视情况给予一定补偿救济。第十一条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：1、；2、；3、。一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十二条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1、在执行合同期限内，任何一方因不可抗力事件造成不能履行合同时，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。不可抗力事件延续7天及以上，双方应通过友好协商，决定是否继续履行合同事宜；2、双方约定；3、双方约定。第十三条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第种方式处理：1、提交合同签订地所在仲裁委员会仲裁；2、依法向合同签订地人民法院起诉。第十四条双方确定，本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：1、2、3、4、5、。第十五条与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以方式确认后，为本合同的组成部分：1、技术背景资料：2、可行性论证报告：3、技术评价报告：4、技术标准和规范：5、原始设计和工艺文件：6、其他：。第十六条双方约定本合同其他相关事项为：。第十七条合同一经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章即生效，本合同一式份，具有同等法律效力。下列文件为本合同不可分割部分1、磋商文件2、磋商响应文件3、供应商所做的其他承诺需方（甲方）（章）：供方（乙方）（章）：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号日期：年月日，日期：年月日注：本合同相关条款为参考内容，供签订合同时参照使用，供需双方在不改变成交结果实质性条件的情况下，可以进行相应的补充或修订。第六部分附件—磋商响应文件格式项目编号：竞争性磋商响应文件项目名称：供应商名称（公章）：日期：一、投标函河北省公共资源交易中心：根据贵方项目编号为的，项目磋商邀请函，我方已详细阅读全部磋商文件，决定参加该项目的磋商活动。签字代表（全名、职务）经正式授权并代表（供应商名称、地址）郑重声明如下几点，并对之负法律责任。1.向磋商小组提交以下资料：加密的电子磋商响应文件一份（*.hetf格式，在河北省公共资源全流程电子交易系统指定位置上传）。2.我方将按照磋商文件的规定和《民法典》履行自己的责任和义务。3.我方的磋商响应文件自递交截止时间起有效期为60个日历日。4.我方同意按磋商文件规定，并遵守磋商的各项规定。5．我方承诺：本次磋商响应文件中的所有资质、业绩、证明文件等资料都是真实、准确的，如有虚假导致的一切后果，完全由我方负责。6.与本磋商有关的一切正式往来请按下列地址和方式联系：地址：邮编：电话：传真：供应商代表姓名、职务：供应商名称：（公章）法定代表人（或）委托代理人签字或盖章：日期：年月日二、法定代表人委托书河北省公共资源交易中心：兹委托参加贵单位组织的项目编号为的项目的竞争性磋商活动，全权代表我单位处理磋商的有关事宜。附委托代理人情况：姓名：性别：年龄：职务：身份证号码：详细通讯地址：电话：，传真：邮政编码：供应商名称（公章），法定代表人（签字或盖章）年月日，年月日注：附法定代表人及委托代理人身份证正反两面扫描件并加盖磋商方公章。如法定代表人直接磋商无需提供法定代表人授权委托书，只提供法定代表人身份证正反两面扫描件并加盖磋商方公章。三、磋商报价表项目编号：项目名称：供应商单位名称（公章），单位：元（人民币）序号报价项目报价（元）备注1人员工资2社会保险3各项税金4其他（若有）56总价：总价大写（人民币）：法定代表人（或）委托代理人签字或盖章：日期：注：1、上述报价除“其他”外不得出现0报价。考虑。3、投标人应按国家及省市社会保险相关规定为本项目人员缴纳社会保险，在投标文件中对人员保险缴纳类别及测算标准另附说明，如有人员享有优惠政策，须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供，否则不予认定。四、服务方案注：必须说明以下情况：1、供应商按磋商文件规定提交服务方案，其中涉及货物的应提供货物的详细技术参数、配置以及货物的性能、使用条件等资料。2、以上内容可用表格形式说明,也可用文字形式说明。五、磋商技术规范偏差表项目编号：项目名称：供应商单位名称（公章）对本项目技术标内容的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明）序号技术项目名称磋商文件要求的技术指标（服务方案）供应商所报技术指标（服务方案）偏离情况（优于、低于）备注（简要注明偏离的原因）法定代表人（或）委托代理人签字或盖章：，日期：注：表格不足可续填。磋商响应文件对应参数、指标应按实际情况填写。六、供应商情况简介七、供应商资格资料内容说明：1、根据供应商企业性质提供营业执照等证明文件；供应商是自然人的，应提供有效的自然人身份证；分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；2、供应商资格承诺函（采购人）：我公司参加（项目名称）采购活动，并承诺：我公司具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。我公司保证承诺的内容真实、可靠，如有虚假或隐瞒，自愿接受投标被拒绝，并接受按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款“提供虚假材料谋取中标的”进行的处罚，若给采购人造成损失的，我方自愿承担赔偿责任。特此声明！单位名称（盖公章）：年月日3、中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件。八、同类业绩及相关证明资料九、商务条款响应情况说明：除报价外的商务条款应逐条作出响应或承诺。十、供应商认为需要说明的其他内容附件：中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______________________________单位的________________________________项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：说明：若是残疾人福利性单位则需提供上述“残疾人福利性单位声明函”，若不是残疾人福利性单位则不需要提供。监狱企业证明文件说明：若是监狱企业则需提供上述省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，若不是则不需要提供。3、中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件《中小企业声明函（服务）》本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加石家庄市公安局交通管理局（单位名称）的石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目竞争性磋商（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目竞争性磋商（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为石家庄阳光酒店管理有限公司（企业名称），从业人员207人，营业收入为1446.64万元，资产总额为848.34万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：石家庄阳光酒店管理有限公司日期：2025年06月24日2、供应商资格承诺函石家庄市公安局交通管理局（采购人）我公司参加石家庄市公安局交通管理局机关物业服务托管项目竞争性磋商（项目名称）采购活动，并承诺：我公司具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件：1.具有独立承担民事责任的能力：2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。我公司保证承诺的内容真实、可靠，如有虚假或隐瞒，自愿接受投标被拒绝，并接受按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款“提供虚假材料谋取中标的”进行的处罚，若给采购人造成损失的，我方自愿承担赔偿责任。特此声明！单位名称（盖公章）：石家压阳光酒店管理有限公司2025年06月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务托管 物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。石家庄市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
