深圳市建设用地使用权续期制度建设关键问题研究》中标结果公示（深圳市规划和自然资源局(深圳市海洋渔业局、深圳市林业局)2025）
[公开招标]深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化采购项目中标（成交）结果公示
文件编码：0722-2025FE6954SZF-2
一、项目编号：SZDL2025000900
二、项目名称：深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化
三、投标供应商名称及报价：
包组
投标供应商
报价（元）
A
深圳市规划国土发展研究中心
￥1,444,000.00
A
深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心(深圳市地质环境监测中心)
￥1,446,000.00
A
深圳市房地产和城市建设发展研究中心
￥1,443,000.00
四、候选中标（成交）供应商名单、得分及排名：
1. 候选中标（成交）供应商名单
序号
候选中标（成交）供应商名单
1
深圳市规划国土发展研究中心
2
深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心(深圳市地质环境监测中心)
3
深圳市房地产和城市建设发展研究中心
2. 得分及排名：详见附件。
五、中标（成交）信息
1.供应商名称：深圳市规划国土发展研究中心
2.供应商地址：深圳市福田区红荔路 8009 号规划大厦一楼
3.中标(成交)金额:人民币壹佰肆拾肆万肆仟元整（￥1,444,000.00）
六、主要标的信息（服务类）
1.名称：深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化
2.服务范围：详见招标文件。
3.服务标准：详见招标文件。
4.服务期限：详见招标文件。
5.服务要求：详见招标文件。
七、评审委员会成员名单
张伟、夏国栋、李洁仪、宋政贤、蔡伟龙
八、代理服务收费标准及金额
按深圳市财政局（深财购[2018]27号）文件的精神收取，招标代理服务费计：人民币壹万捌仟伍佰伍拾贰元整（￥18,552.00）
九、公告期限
2025年7月7日至2025年7月10日
十、其他补充事宜
1.投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网（）/深圳政府采购智慧平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。
2.质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B。
十一、凡对本次公示内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：深圳市规划和自然资源局 地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦
联系人：蔡工
联系方式：0755-83949591
2.采购代理机构信息
名称：中国远东国际招标有限公司
地址：深圳市福田区上步南路锦峰大厦22B
联系方式：0755-83004312转103、107
3.项目联系方式
项目联系人：王展庭、黄国安
联系方式：0755-83004312转103、107
十二、附件
1.投标（响应）文件信息公开部分
2.资格性审核表
3.符合性审查表
4.供应商价格调整类型报表
5.投标文件综合得分表
6.开标一览表
7.招标文件
中国远东国际招标有限公司
2025年7月7日
投标文件.zip
投标文件符合性审查表.pdf
开标记录表.pdf
评分结果表.pdf
投标文件资格性审查表.pdf
招标文件.zip
供应商价格调整类型报表.pdf
SZDL2025000900-A深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化中标结果公告.pdf
三、投标人情况及资格证明文件（一）投标人资格证明文件投标无效处理。）及履约承诺函》中作出声明）。详见投标文件“正文部分-2.政府采购投标及履约承诺函”中作出的声明。2.具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照（或事业单位法人证书）或其它具有独立承担民事责任能力的登记证明资料扫描件，原件备查；如参与投标的供应商为分公司则须同时提供分公司营业执照、其所属总公司等具有独立法供总公司营业执照。不接受同一总公司授权两家或以上分公司同时参与本项目投标，也不接受总公司与分公司同时参与本项目投标，如出现上述情形，该两家或以上供应商的投标文件均按无效投标处理）。事业单位法人证书扫描件如下：GB5SGG国日G8688日GE58GE5日58日8955655国98GE日GESGGHBGGE国5ESGSE9国GG名称深圳市规划国土发展研究中心（深圳中华人民共和国市城市设计促进中心）（特别提示：投标人须按本招标文件第一册第一章招标公告“申请人的资格要求”（即事业单位法人证书宗旨和为深圳市政府有关职能部门提供政策咨询、技术支持与服务。承担编制城市发展策略/城市总体规划/上地利用总体规划/近期建设规划/分区规划法定图则投标人资格要求）提供相关的资格证明资料，未提供或提供不完整、不符合要求的，将作编制（城市规划上地利用规划）课题研究：重点地区发展规划：综合交通布局规划）（城市规划设计与土地利用规划技术规范的研究与拟（修）订工作(副本)业务范围（上地利用与管理相关规划与计划编制/政策研究/调查评估）市各类城市规划设计研究成果）动态维护：实施评估：承担城市与建筑设计相关研究及推1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（由供应商在《政府采购投标广促进工作，承担城市规划展示内容技术支持工作：为拟订海洋发展战略，相关规划提供研究与技术支持：承扣其他城市规划与上地管理的技术管理服务工统一社会信用代码124403006700124493所深圳市福田区红荔路8009号规划大厦一住A1楼法定代表人单樑人资格的组织出具的授权书（或承诺书），但只接受直接授权，不接受逐级授权，并同时提经费来源经费自理开办资金￥672万元举办单位深圳市规划和自然资源局登记管理机关有效期自2021年07月06日至2026年07月05日GDEGEGHGGEGEEGGGGGGGGEGGBaGGGooaomsGaaom国家事业单位登记管理局监制3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。本项目非专门面向特定企业（单位）的采购项目。4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。详见投标文件“正文部分-2.政府采购投标及履约承诺函”中作出的声明。5.至开标当日，未有在“信用中国、中国政府采购网、深圳信用网、深圳市政府采购监管网”等网站中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单”（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。详见投标文件“正文部分-2.政府采购投标及履约承诺函”中作出的声明。6.参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。详见投标文件“正文部分-2.政府采购投标及履约承诺函”中作出的声明。7.为此项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加此项目的其他招标采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》）中作出声明）。详见投标文件“正文部分-2.政府采购投标及履约承诺函”中作出的声明。8.不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》）中作出声明）。详见投标文件“正文部分-2.政府采购投标及履约承诺函”中作出的声明。9.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息，如发现不同投标供应商的相关信息存在上述“不得”的情形，作投标无效处理）。详见投标文件“附件部分-2.供应商基本情况表”相关信息。10.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。非联合体投标，不允许转包、分包声明致：中国远东国际招标有限公司本项目为非联合体投标项目，深圳市规划国土发展研究中心为独立投标人，若中标，不会将项目分包或转包。深圳市规划国土发展研究中心2025年7月1日11、本项目的特定资格要求无。（二）投标人情况介绍深圳市规划国土发展研究中心（深圳市城市设计促进中心），以下简称“中心”，成立于2008年6月，前身为“深圳市城市规划发展研究中心”，是为适应深圳市国土空间规划编制与自然资源管理工作需要，按照深圳市事业单位改革的要求，由深圳市政府批准成立、深圳市规划和自然资源局举办的公益二类事业单位，按照法定机构试点模式运行。中心定位为政府规划师，秉承正直、专业、开放、进取的理念，以为深圳城市的可持续发展，为深圳市民的安居乐业，提供优质的专业服务为使命。中心具备城乡规划编制甲级资质、土地规划甲级资质，并经ISO9001：2015质量管理体系认证，2022年底获“国家高新技术企业”认定。1、主要职责根据深编〔2007〕110号、深编办〔2011〕27号文、深编办〔2016〕10号文、深编〔2021〕85号文，中心承担深圳市法定规划编制、城市发展政策研究以及相关的技术服务工作。主要职责包括：①承担深圳城市发展策略、城市总体规划、土地利用总体规划、近期建设规划、分区规划、法定图则的具体编制工作。②承担深圳市城市规划和土地利用规划重要政策与课题的研究及重点地区发展规划的具体编制工作。③承担深圳市综合交通布局规划的具体编制工作。④承担深圳城市规划设计与土地利用规划技术规范的研究与拟（修）订工作。⑤承担深圳市土地利用与管理相关规划与计划编制、政策研究与调查评估等工作。⑥承担深圳市各类城市规划设计研究成果的动态维护与实施评估工作。⑦承担城市规划与建筑设计相关研究及推广促进工作，承担城市规划展示内容技术支持工作。⑧承担其他有利于加强和完善城市规划与土地管理的技术管理服务工作。2、团队构成中心管理层由中心主任1名和总师4名组成。内设部门11个，包括行政管理部、技术管理部、数智规划实验室、城市和区域发展研究所、总体规划和资源利用研究所、详细规划一所、详细规划二所（海洋规划研究室）、生态和资源监测研究所、国土空间政策研究所、综合交通所（交通仿真实验室）、市政规划所（韧性城市研究室）。中心已拥有一支涵盖规划、土地、交通、市政、海洋五大专业技术领域，多学科、多专业、高学历、业务经验丰富的专业人才队伍。截止2023年12月底，中心共有员工279人，其中正式员工233人，劳务派遣员工46人。从专业技术职称来看，具有高级职称105人，占37.63%，其中教授级高级职称21人，副高级职称84人；中级职称98人；初级职称15人，其他58人。从学历来看，具有研究生学历204人，占73.12%，其中博士研究生18人、硕士研究生186人；大学本科58人，专科及以下14人。另外享受市政府津贴专家1人，后备级高层次人才3人，具有留学经历28人（美国、英国、日本、澳大利亚）。3、业绩概述围绕中心职能，中心不仅承担了全市（各区）的总体规划、详细规划、相关的专项规划与研究项目，同时还承担了重点地区城市设计、土地管理制度综合改革、地籍调查、多规合一、陆海统筹、城市发展评估、交通仿真系统建设等重大课题和创新研究，以及法定图则个案调整、重要项目选址、土地利用与管理计划制定、“一张图”等各类规划土地管理信息系统动态维护与监测评估等技术服务工作。此外，中心还承担和参与国家、省、市规划国土主管部门委托的《控制性详细规划编制管理办法研究》、《城市地下空间规划标准》（国标）、《国土空间规划城市体检评估规程》（国标）、《城乡规划技术规范》（国标）、《公共设施规划规范》（国标）、《广东省城市生态控制线划定工作指引》、《深圳市城市规划设计标准与准则》、《深圳市法定图则编制技术指引》、《深圳市市政详细规划编制指引》等国家、省和市级重要技术规范标准的研究工作。近年来，中心在科技进步、学科专业门类拓展、人才素质培养、对外合作交流和技术手段装备等方面不断提升和加强，在观念、技术、方法等方面不断创新突破。截至2023年12月底，中心共获得国家级奖项89个、省级奖项91个、市级奖项194个，其中，四次获得深圳市优秀城乡规划设计的最高奖——“金牛奖”。4、行业影响力作为长期跟踪深圳城市发展，专业服务于政府规划和自然资源管理的法定机构，中心在深圳本地和全国均享有较高知名度。长期以来，与业内同行机构建立和保持良好的合作与交流关系，是综合开发研究院（中国·深圳）、哈尔滨工业大学深圳研究生院的战略合作单位，哈尔滨工业大学深圳研究生院、深圳大学建筑与城市规划学院、深圳技术大学、深圳职业技术学院、重庆大学建筑城规学院实习基地。中心目前是中国城市规划协会副会长单位，中国城市规划学会会员单位，中国土地学会会员单位，中国地理信息产业协会理事单位，全国自然资源与国土空间规划标准化技术委员会国土空间规划分技术委员会委员单位，住房和城乡建设部城乡规划标准化委员会委员单位，中国城市规划协会规划编制研究中心工作委员会主任委员单位，中国城市规划协会女规划师委员会、规划设计专业委员会副主任委员单位，中国城市规划学会详细规划专业委员会、规划实施分会副主任委员单位，中国城市规划学会城市生态规划专业委员会秘书处挂靠单位，中国地理信息产业协会空间大数据技术与应用工作委员会副主任委员单位，广东省国土空间规划协会副会长单位，广东省土地学会常务理事单位，广东省国土空间生态修复协会理事单位，深圳市城市规划协会副会长单位，深圳市城市交通协会副会长单位，深圳市城市规划学会会长单位，深圳市生态学会副理事长单位，深圳市测绘地理信息学会常务理事单位。同时，中心也是《城市规划学刊》、《城市交通》、《规划师》、《给水排水》等专业核心期刊的协办单位。六、投标人同类项目业绩情况（格式自定）（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“投标人同类项目业绩情况”这一评审因素要求，提供证明资料）近五年（2020年1月1日至本项目开标之日，以合同时间为准）承担副省级（或以上）城市土地利用管理政策研究类项目情况序号采购单位项目名称项目类型合同签订时间1深圳市规划和自然资源局《深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究》副省级（或以上）城市土地利用管理政策研究类项目2021年7月15日2深圳市规划和自然资源局《广东省建设用地立体开发和复合利用研究》副省级（或以上）城市土地利用管理政策研究类项目2021年7月29日3深圳市土地储备中心《深圳市都市田园产业项目土地供应机制构建和政策研究》副省级（或以上）城市土地利用管理政策研究类项目2021年12月20日4深圳市规划和自然资源局《深圳市2021-2022年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策研究及政策应用技术服务支撑》副省级（或以上）城市土地利用管理政策研究类项目2022年7月11日5深圳市规划和自然资源局《先行示范区建设综合改革试点项目——深圳市二三产业土地混合利用综合改革制度设计和试点实施》副省级（或以上）城市土地利用管理政策研究类项目2021年8月4日610#合同编号（甲方）：合同编号（乙方）：2021]FY0052-2669课题研究合同课题名称：深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究委托方（甲方）：深圳市规划和自然资源局受托方（乙方）：深圳市规划国土发展研究中心签订地点：深圳市本合同共20页（含封面）12.证明材料（1）同类项目业绩1——《深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究》合同关键信息根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，并依据中标通知书（编号：见附件1）其他批准文件甲、乙双方遵循平等、自愿、和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展“深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究”课题研究事宜协商一致，签订本合同，双方承诺遵守并切实履行下列条款：第一条课题基本情况1.1课题名称：深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究1.2课题委托方式为（4）（1）直接委托（2）单一来源（3）竞争性谈判（4）公开招标（5）其它1.3课题类别为（2）（1）城乡规划类（2）土地类（3）房地产类（4）测绘类（5）矿产地质资源类（6）海洋类（7）政策法律制度类（8）其他1.4课题研究范围：深圳市市域范围（不含深汕特别合作区）315本合同签订前，合同项下课题已取得下列材料（详见附件1）因计划批复；Q中标通知书：主任办公会议纪要：区市政府文件；其它第二条课题研究要求和内容2.1要求1：项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；2.2要求2：项目成果应做到规则制定科学合理，符合深圳实际情况，便于理解且具有可操作性。2.3工作内容1：建设用地使用权续期条件研究。根据《物权法》、《房地产管理法》等相关法律法规规定，结合深圳市经济社会发展情况和发展研究，研究不同类型土地续期的条件。2.4工作内容2：建设用地使用权到期后的收益分配机制研究。研究土地收益的机理及形式，结合案例探讨到期土地收益分配的机制以及具体分配方案等内容。2.5工作内容3：工业、商业办公等类型用地续期地价缴纳标准制定。基于深圳市标定地价体系，研究制定工业用地、商业用地等类型土地续期时地价计收的具体规则。2.6工作内容4：建设用地使用权到期后的土地及房产收回机制研究。研究现有到期建设用地使用权收回机制及其不足，在建设用地使用权期满后的法律后果分析基础上，进一步明确到期收回土地的依据、方式和程序。2.7工作内容5：续期制度与城市更新、土地整备、棚户区改造等政策协调机制研究。研究土地年期及续期机制在城市更新、土地整备等相关政策中的作用和设4委托方：深圳市规划和自然资源局（甲方）（盖章）法定代表人（签名：委托代理人（签名）办202年月1日受托方：深圳市规划国上发展研究中心（乙方）（盖章）法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：202年月日16附件2：项目组主要成员名单工作单位承担任务姓名职务职称/学历联系电话甲方深圳市规划和自然资源局项目主管金良富处长一83949258项目分管郭欣副处长-83949220项目主办柳景国主任科员-83949378乙方深圳市规划国土发展研究中心项目批准石勇总师=83949641项目审定罗罡辉所长高级23965155项目审核钱竞副所长高级82567216项目负责人刘成明主任规划师高级23965162项目主要成员李欢洲助理规划师-13672926235王天令助理规划师-13243758323伍灵品规划师-82720459张泽宇助理规划师-82572312吴雅莹助理规划师-23965129魏小武主任规划师中级8272046018深圳市规划和自然资源局项目成果接收检查单（证明）编号：09-012023218项目名称深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究资金（计划）名称前期费计划合同编号610#主办部门自然资源开发利用处主办人员柳景国联系电话83949164受托部门深圳市规划国土发展研究中心项目联系人刘成明联系电话83949019序号成果名称使用范围数字化交付类型介质文本光盘1深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究报告52112建设用地使用权续期工作技术服务资料集5211主办部门意见是否按照最终审批的会议纪要修改完善（会议纪要编号：）口是口否是否按照合同要求提交最终成果口是口否电子文件格式要求DOCOTXTOXLSOACCESS口BDFOPPTOPDF口DWG口SHPP口MDBOTIF口IMGOJPG口PSD口SF口MP3口MP4口3DS口其它是否同意接收成果口是口否留存套归档套主办人员意见：（主办部门负责审核成果的完整性和准确性是否符合我局相关规定要求，审核项目报批程序和成符合合同要求俊顶Q2编过项目报好签名物龙日期9-20部门负责人意见：签名日期数管中心接收意见数据接收意见口检查合格，同意接收。口检查不合格，存在以下问题：签名柔南月期2023.9.28档案接收意见口检查合格，同意接收。存口检查不合格，存在以下问题签202399塑8盖章备注：①合同和会议纪要均为必须归档的材料，联系电话：83949300;②使用范围：1-社会公众、2-政府部门、3-局内部门、4-本部门、5-不公开；③数字化交付类型：1一数据成果、2-业务规则、3-统计评估、4-非数字化交付。项目履约（验收）合格评价证明文件648合同编号（甲方）：课题研究合同课题名称：广东省建设用地立体开发和复合利用研究委托方（甲方）：深圳市规划和自然资源局受托方（乙方）：深圳市规划国土发展研究中心签订地点：深圳市本合同共18页（含封面）1（2）同类项目业绩2——《广东省建设用地立体开发和复合合同编号（乙方）[202068-2692利用研究》合同关键信息根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，并依据中标通知书（项目编号：SZDL2021338963其他批准文件甲、乙双方遵循平等、自愿、和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展“广东省建设用地立体开发和复合利用研究”课题研究事宜协商一致，签订本合同，双方承诺遵守井切实履行下列条款：第一条课题基本情况1.1理题名称：广东省建设用地立体开发和复合利用研究。1.2课题委托方式为（2）C直接委托（2）单一来源（3）竞争性谈判（4）公开招标（5其它1.3课题类别为（2）（1）城乡规划类（2）土地类（3）房地产类（4）测绘类（5）矿产地质资源类（6）海洋类（7）政策法律制度类（8）其他1.4课题研究范围：三角区域范围1.5本合同签订前，合同项下课题已取得下列材料（详见附件）3计划批复：中标通知书：主任办公会议纪要：市政府文件：其它第二条课题研究要求和内容2.1要求1：项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；22要求2：项目成果应做到规则制定科学合理，符合深圳实际情况，便于理解且具有可操作性。2.3工作内容1：地上地下空间立体开发和复合利用资料搜集整理和分析研究。对珠三角地区广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆9市开展书面和实地调研工作，了解各市地上地下空间立体开发和复合利用实践情况，总结各市地上地下空间开发规模、用途、供应方式、确权登记等现状情况。24工作内容2：建设用地立体开发和复合利用模式和典型案例分析，归纳总结当前珠三角地区主要的建设用地立体开发模式，选取实践中具有代表性的项目案例，分析案例的概况、县体开发历程、开发模式等情况，研究典型案例的特点及存在的关键性问题，为后续对策研究提供基础。2.5工作内容3：国内外土地立体开发和复合利用经验借鉴。收集整理土地立体开发和复合利用领域具备先进经验的国家或地区的相关经验和实践做法，掌握当前国内外城市在相关领域的最新发展理念，借鉴其中的新思路和新方法，为我省相关政策研究提供有益借鉴。26工作内容4：建设用地立体开发和复合利用政策建议。4委托方：深圳市规划和自然资源局（甲方）（盖章）祛定代表人（签名）：委托代理人（签和国20年1月29日受托方：深圳市规划国土（乙方）（盖章）法定代表人（签名）：委托代理人（签名）2024年1月2日16附件2项目组主要成员名单工作单位承担任务姓名职务职称/学历联系电话甲深市规划和自然资源局项目主管金良富处长83949258项目分管郭副处长B3949220项目主办柳景国主任科员83949164乙方深圳市规划国土发展研究中心项目批准石勇总师83949641项目审定罗坚辉所长高级23955155项目审核钱竞副所长高级82567216项目审核彩云飞副总师高级23965162项目负责人刘芳副总师高级23942340专业负责人张泽宇助理规划师-82720459项目组成员刘成明主任规划师高级82726603项目组成员小武主任规划师中经82720460项目组成员贾明超主任规划师高级83949615项目组成员张吉康副主任规划师中级82778905项目组成员伍灵晶规划师-82720459项目组成员李嘉瑜规划师-23965062项目组成员吴雅莹助理规划师=239651298项目履约（验收）合格评价证明文件深圳市规划和自然资源局项目成果接收检查单（证明）数据资产编号：9-0120212项目名称项目来源委托部门主办人员广东省建设用地立体开发和复合利用研究前期费计划口其他自然资源开发利用处柳景国合同编号联系电话648#83949164受托单位项目负责人序号深圳市规划国土发展研究中心张泽宇联系电话名称13718752216套数介质文本光盘1广东省建设用地立体开发和复合利用研究报告222234广东省建设用地立体开发和复合利用政策建议22256委托部门意见是否按照最终审批的会议纪要修改完善(会议纪要编号：深规划资源会纪【2020】392号）是口否是否按照合同要求提交最终成果四是口否电子文件格式要求口DOC口XLS口PPTCPDFF口DGOJPG口PSD口MP3口MP4口GIS口3Ds□其它是否同意接收成果是口否委托部门留存套成果共享范围口全社会口全系统体部门口不公开主办人员意见：（委托部门负责审核成果的完整性和准确性是否符合我委相关规定要求，审核项目报批程序和成果是否符合合同要求等）签名日期22112.4部门负责人意见：签名1n日期251-126信息中心接收意见数据部检查合格，同意接收。口检查不合格，存在以下问题：签名档案部口检查合格，同意接收。口检查不合格，存在以下问题：徐请盖章20212签名日期合同编号（甲方）：33物服22（3）同类项目业绩3——《深圳市都市田园产业项目土地供合同编号（乙方）课题研究合同课题名称：深圳市都市田园产业项目土地供应机制构建和政策研究委托方（甲方）：深圳市土地储备中心受托方（乙方）：深圳市规划国土发展研究中心签订地点：深圳市福田区本合同共17页（含封面）1应机制构建和政策研究》合同关键信息根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，并依据中标通知书（项目编号：SZDL2021341035园其他批准文件甲、乙双方遵循平等、自愿、和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展“深圳市都市田园产业项目土地供应机制构建和政策研究”课题研究事宜协商一致，签订本合同，双方承诺道守并切实履行下列条款：第一条课题基本情况1.1课题名称：深圳市都市田园产业项目土地供应机制构建和政策研究。1.2课题委托方式为）（1）直接委托（2）单一来源（3）竞争性谈判（4）公开招标（5）其它1.3课题类别为（2）（1）城乡规划类（2）土地类（3）房地产类（4）测绘类（5）矿产地质资源类（6）海洋类（7）政策法律制度类（8）其他1.4课题研究范围：深圳市市域范围1.5本合同签订前，合同项下课题已取得下列材料（详见附件1）3区计划批复：中标通知书：区主任办公会议纪要：区市政府文件：其它第二条课题研究要求和内容21要求1.项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符登相关的技术规范和标准。到财定学合理，符合深实际请况，便于理且县有可操作性，2工作内容1，国内外农业用地供应的研究进展与经验借签成量FHnX，35制府柑关法进行详细分析，集国内外城市业用地供营理时践做法，借其中的先进经验，为政策研究提供有益借鉴。24工作内容2：都市田园产业项目典型案例分析小南用园划式点片区内具有代表性时案，分新興工期田十利现我第情况，了解典型案例的建设实生体或现目王证t南的能证，为政研究提供实依，2工作内容3，都市田园产业项目土地供应坏节天技会发析成果，提栋深圳市都市田园产业项目在土地供应环节中在供应方世点范：供应年期等方面存在的普遍性、关键性问人分析网四：北人者和点，以关同题为导间，瑅出针对的优对量6T作内，都田园产业项目土地供应方式创新分析与士地供应机制妍4梳理深圳市农用地供应方式，调查深圳市都市田园规划试点片区规划实施等相关工作对土地供应方式这一方面的创新需求，探讨现有建设用地供应方式在国有农用地范围的适用性，探索分析都市田园产业项目采取“农用地与建设用地”搭配出让等创新供地方式的可行性，在此基础上，重点探索都市田园产业项目土地供应的范围、方式、年期、价格、程序等供应管理规则，为都市田园产业项目土地供应机制构建提供策略研究支撑。27工作内容5：都市田园产业项目土地供后监管机制研究归纳总结深圳市国有农用地的利用监管流程，梳理深圳市都市田园规划试点片区土地开发利用的现有监管机制，理清都市田园产业项目土地供应及供后监管的部门职责分工，分析相关机制体制存在的结构性问题，为都市田园产业项目土地供后监管机制构建提出针对性的策略。2.8本项目开展过程中，经双方同意，可根据实际工作情况对工作内容进行适当调整。（以下无正文，仅为本合同签署页）委托方：深圳市土地储备中心（甲方）（盖章）法定代表人（签名）委托代理人（签名）：2021年12月20日受托方：深圳市规划四土发所中心（乙方）（盖章）法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：年月日15附件2项目组主要成员名单工作单位承担任务姓名职务职称/学历联系电话甲方深圳市土地储各中心项目成员张喆部长大学83786050项目成员刘超奇副部长研究生83786079项目成员徐松林职员大学83786053项目成员彭国珲职员大学83786086项目成员秦卫东职员大学83786056项目成员王青职员大学83786081项目成员李敏思职员大学83786062项目成员黄明焜职贝大学15989340081乙方深圳市规划国土发展研究中心项目批准石勇中心总师-83949641项目审定罗罡辉所长教授级高工23965155项目中核钱竞副所长高级82567216项目审核刘芳副总师高级23942340项目负责人刘成明主任规划师高级82726603项目组成员刘芳副总师高级23942340项目组成员罗罡辉所长教授级高工23965155项目组成员钱竞副所长高级82567216项目组成员彭云飞副总师高级23966162项目组成员小武主任规划师中级82720460项目组成员张吉康副主任规划师中级82778905项目组成员伍灵品规划师-82720459项目组成员李嘉瑜规划师=23965062项目组成员张泽宇助理规划师-项目组成员吴雅莹助规划师=17项目履约（验收）合格评价证明文件市土地储备中心会议纪要（36）市土地储备中心2022年12月2日市十地储备中心关于审议《2022年度紧急、重大项目用地（含商品住房和公共住房用地）选址研究及方案模型展示》项目成果等议题的业务会议纪要2022年12月1日下午，在建艺大厦四楼会议室，王凡副主任十持名开中心业务会，审议公共服务部《关于审议<2022年度鱼重大项目用地（含商品住房和公共住房用地）选址研究及方率模型示》项目成果》等8个议题，并邀请局自然资源开发利用外国上间用凃管制和耕地保护处参加了有关议题的审议纪要如下：一、会议审议了《2022年度紧急、重大项目用地（含商品住房和公共住房用地）选址研究及方案模型展示》项目成果。会议听取了项目组关于该项目开展背景、实施路径和项目成果的汇报，参会各部门充分表达了意见，自然资源开发利用处对项目成果给予认可。会议认为项目已按合同约定完成了全部工作内容，项目成果对我市下一步相关工作具有较强指导意见，会议原则通过《2022年度紧急、重大项目用地（含商品住房和公共住房用地）选址研究及方案模型展示》项目成果，同意项目结题。二、会议审议了（2021年度面向三维上地使用权设立的业务辅助服务与技术支持》项目成果。会议听取了项目组关于该项目开展背景、实施路径和项目成果的汇报，参会各部门充分表达了意见，自然资源开发利用处对项目成果给予认可。会议认为项目已按合同约定完成了全部工作内容，会议原则通过《2021年度面向三维土地使用权设立的业务辅助服务与技术支持》项目成果、国竞项目结品三、会议审议了《深圳市都市田园产业项目土地供应机制构建和政策研究》项目成果。会议听取了项目组关于该项目开展背景、工作进展、项目成果的汇报，参会各部门充分表达了意见，国土空间用途管制和耕地保护处对项目成果给予认可。会议认为项目已按合同约定完成了全部工作内容，会议原则通过《深圳市都市田园产业项目土地供应机制构建和政策研究》项目成果，同意项目结题。（4）同类项目业绩4——《深圳市2021-2022年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策研究及政策应用技术服务支撑》合同关键信息合同编号（甲方）：uolt合同编号（乙方）专题研究合同专题名称：深圳市2021-2022年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策研究及政策应用技术服务支撑委托方（甲方）：深圳市规划和自然资源局受托方（乙方）：深圳市规划国土发展研究中心签订地点：深圳市本合同共19页（含封面）1根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，并依据中标通知书（项目编号：SZDL2022001220，见附件1其他批准文件甲、乙双方遵循平等、自愿、和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展“深圳市2021-2022年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策研究及政策应用技术服务支撑”专题研究事宜协商一致，签订本合同，双方承诺遵守并切实履行下列条款第一条专题基本情况1.1专题名称：深圳市2021-2022年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策研究及政策应用技术服务支撑。1.2专题委托方式为（4）（1）直接委托（2）单一来源（3）竞争性谈判（4）公开招标（5）其它1.3专题类别为（2）（1）城乡规划类（2）土地类（3）房地产类（4）测绘类（5）矿产地质资源类（6）海洋类（7）政策法律制度类（8）其他1.4专题研究范围：深圳市市域范围（不含深汕特别合作区）31.5本合同签订前，合同项下专题已取得下列材料（详见附件1）区计划批复；Q中标通知书；区主任办公会议纪要；区市政府文件；区其它第二条专题研究要求和内容2.1要求1：项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；2.2要求2：项目成果应做到规则制定科学合理，符合深圳实际情况，便于理解且具有可操作性。2.3工作内容1：自然资源开发利用政策形势分析。（1）政策跟踪与形势分析。跟踪国家、省、市自然资源开发利用的最新政策，梳理自然资源开发利用制度的建设以及管理情况，研判自然资源管理开发利用政策发展形势，为开发利用政策制定和领导决策提供支撑和参考。（2）国内典型城市政策进展梳理。梳理及对比分析国内典型城市在自然资源开发利用政策的重要举措及实践经验，并分析其在深圳市应用的可行性，形成适合我市实际的自然资源开发利用及管制政策集。（3）开发利用政策制定相关支撑性研究。配合开发利用政策制定工作，开展相关的理论分析、案例测算等工作，支撑政策研究制定。2.4工作内容2：住房用地供应政策实施跟踪评估与研究。跟踪评估《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》（深规划资源规（2020）3号）政策，主要内容体现在以下几个方面：（4）国家、省、市住房供应政策整理与比较分析。收集国家、省、市住房用地4方面的政策，对政策内容进行对比分析，为深圳住房用地供应提供经验支撑。（5）各区政策实施现状分析与调研。总结各区政策实施管理的情况，了解政策实施执行层面中遇到的问题与建议。（6）政策问题分析以及改进建议。结合申报项目信息数据梳理、政策实施现状分析与调研，全面总结当前政策面临的突出问题和主要矛盾，有针对性地提出政策改善改进的政策建议。2.5工作内容3：深化产业用地市场化配置，完善产业用地供应政策。（7）产业用地供应市场化配置改革研究。研究分析当前工业及其他产业用地供应政策，梳理当前产业用地供应政策遇到的困难与问题，结合新形势下国家、省、市的要求，对全链条的产业项目“遴选+供应+监管机制”提出对策建议。（8）产业用地使用权转让、出租、抵押二级市场配置研究。总结梳理当前产业用地使用权在二级市场转让、出租、抵押过程中存在的问题，分析当前产业用地使用权二级市场配置规则对产业项目生产经营、投融资等方面的影响，提出完善产业用地使用权二级市场配置规则的对策建议。2.6工作内容4：土地供应政策的评估分析和前期研究。（9）历史划拨用地情况梳理总结。对我市历史划拨用地的开发利用情况开展梳理和总结，明确我市历史划拨用地的管理方式和路径。（10）划拨土地供应政策分析与研究。结合近三年划拨方式供地的实践，对《市规划国土委关于规范划拨用地供应工作的通知》（深规土（2018）585号）政策进行深入分析，研究现阶段划拨方式供地的管理现状和主要问题，提出改善加强该项政策的策略建议和保障措施。（11）深圳市非农建设用地发展脉络和演变历程。结合城市化征（转）地制度设计，总结梳理深圳建市40年以来非农建设用地的发展历程，分析各区非农建设用地管理办法的实施与演化路径。（12）各区非农建设用地利用情况调查研究。基于土地利用数据，结合实地调研，掌握各区非农建设用地的划定、用途转换、腾挪和入市流转（含城市更新指标使5委托方：深圳市规划和自然资源局（甲方）（盖章）法定代表人（签名）：韦坫委托代理人（签名）：A锦场22年月日受托方：深圳市规划国土发展研究中心（乙方）（盖章）法定代表人（签名）：委托代理人（签名）7月7日7022年17附件2：项目组主要成员名单工作单位承担任务姓名职务职称/学历联系电话甲方深圳市规划和自然资源局项目主管邓子兵处长83949490项目分管郭欣副处长83949220项目主办蔡伟龙主任科员83949370乙方深圳市规划国土发展研究中心项目批准汪友结总师高级82720486项目审定罗罡辉所长教授级高工23965155项目审核钱竞副所长教授级高工82567216项目审核彭云飞副总师高级23965162项目负责人刘芳副总师高级23942340项目组成员刘成明主任规划师高级82726603项目组成员魏小武主任规划师中级82720460项目组成员张吉康副主任规划师中级82778905专业负责人伍灵晶规划师-82720459专业负责人张泽宇助理规划师-82720459专业负责人吴雅莹助理规划师-23965129项目组成员李嘉瑜规划师-2396506219深圳市规划和自然资源局项目成果接收检查单（证明）项目名称深圳市2021-2022年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策研究及政策应用技术服务支撑资金（计划）名称创如福合同编号1106#主办部门自然资源开发利用处主办人员蔡伟龙联系电话83949370受托部门深圳市规划国土发展研究中心总体规划和资源利用研究所项目联系人刘芳联系电话23942340序号成果名称使用范围数字化交付类型介质文本光盘1《自然资源开发利用政策形势分析报告》34112《住房用地供应政策跟踪评估与研究报告》34113《产业用地市场化配置研究报告》34114《划拨土地供应政策跟踪评估与研究报告》34115《非农建设用地发展历程分析和利用情况调查研究报告》34116《2021年度土地开发利用紧急重大事项前期研究工作技术支撑报告》3411主办部门意见是否按照最终审批的会议纪要修改完善（会议纪要编号：2023（350））是口否是否按照合同要求提交最终成果是口否电子文件格式要求DOC口TXT口XLS口ACCESS口BDF口PPT口PDF口DWG口SHP口MDB口TIF口IMG口JPG口PSD口SWF口MP3口MP4口3DS口其它是否同意接收成果口是口否留存_套归档套主办人员意见：（主办部门负责审核成果的完整性和准确性是否符合我局相关规定要求，审核项目报批程序和成果是否符合合同要求等该公月成果得司司要求并已维52审汉通过，拟结档，发湾示。签名书日期2023.10.7部门负责人意见：签名络日2223数管中心接收意见数据接收意见M检查合格，同意接收。口检查不合格，存在以下问题：签名要日期2023.10.8档案接收意见口检查合格，同意接收。口检查不合格，存在以下问题：tt签名2310日期盖章项目履约（验收）合格评价证明文件编号：09-0202322566进合同编号（甲方）：合同编号（乙方）：2221F10076-2/05课题研究合同理题称生行示范区建设综合改革试点项目—圳市一二产业土地混合利用综合改革制度设计和试点实施深圳市规划和自然资源局委托方（甲方）：受托方（乙方）：深圳市规划国土发展研究中心签订地点：深圳市本合同共17页（含封面）1（5）同类项目业绩5——《先行示范区建设综合改革试点项目——深圳市二三产业土地混合利用综合改革制度设计和试点实施》合同关键信息烟提中化人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，开依据中标通知书（项目编号：SZDL202133****其他批准文件用卡道活平第，白原，和诚实信用的原则，就甲方委托乙万开展“先仃示黄试占项日-市二一产业上地混管利用际管C文区4占”理容重宜协商一致，签订本合同，双方承话寸开切头牌仃下列条款：第一条课题基本情况11课题名称：先行示范区建设综合改革试点项目—深圳市二三产业土地混笪利用综合改革制度设计和试点实施。1.2课题委托方式为（2）（1直接委托（2）单一来源3）竞争性读判（4）公开招标（5）其它1.3课题类别为（2）（1）城乡规划类（2）土地类（3）房地产类（4）测绘类（5）矿产地质资源类（6）海洋类（7）政策法律制度类（8）其他31.4课题研究范围：深圳市域范围（不含深汕合作区）1.5本合同签订前，合同项下课题已取得下列材料（详见附件1）计划批复；中标通知书：区主任办公会议纪要；市政府文件：冈其它第二条课题研究要求和内容2.1要求1：项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；2.2要求2：项目成果应做到规则制定科学合理，符合深圳实际情况，便于理解且具有可操作性。23工作内容1：二三产业土地混合利用研究进展、相关政策和典型案例分析。搜集国内外城市土地混合利用领域的研究成果，掌握当前研究进展。梳理二三产业混合用地相关政策的发展与现状，结合土地混合利用典型案例和产业发展需求，探讨完善现行土地混合利用政策的对策思路。24工作内容2：二三产业土地混合利用关键问题分析与机制构建创新。研究分析二三产业土地混合利用在规划层面和土地供应层面的关键问题。探讨丕同用途地类搭配出让的创新可行性。探索城市片区尺度下二三产业土地混合利用机制。研究建立二三产业土地混合利用项目监管机制。2.5工作内容3：深圳市二三产业土地混合利用综合改革项目试点运作。选取3一5个具有实施可行性、必要性、推广性的城市片区或宗地单元，封闭试点实施二三产业土地混合利用，总结试点工作中存在的问题，完善相关制度设计4委托方：深圳市规划和自然资源局（甲方）（盖章）微法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：20年Y月日受托方：深圳市规划国土发展研开中心（乙方）（盖章）法定代表人（签名）委托代理人（签名）：2021年8月4日15附件2：项目组主要成员名单工作单位承担任务姓名职务职称/学历联系电话甲方深圳市规划和自然资源局项目主管金良富处长83949258项目分管郭欣副处长83949220项目主办徐圣荣主任科员83947540乙方深圳市规划国土发展研究中心项目批准石勇总师-83949641项目审定罗罡辉所长高级23965155项目审核钱竞副所长高级82567216项目审核彭云飞副总师高级23965162项目负责人刘芳副总师高级23942340项目组成员刘成明主任规划师髙级82726603项目组成员魏小武主任规划师中级82720460项目组成员贾明超主任规划师高级83949615项目组成员张吉康副主任规划师中级82778905项目组成员张泽宇助理规划师-82720459项目组成员伍灵晶规划师-82720459项目组成员李嘉瑜规划师-23965062项目组成员吴雅莹助理规划师-2396512917项目履约（验收）合格评价证明文件深圳市规划和自然资源局项目成果接收检查单（证明）编号：9-012023206项目名称先行示范区建设综合改革试点项目——深圳市二三产业土地混合利用综合改革制度设计和试点实施资金(计划)名称前期费计划合同编号662#主办部门自然资源开发利用处主办人员陈夏联系电话83947540受托部门深圳市规划国土发展研究中心总体规划和资源利用研究所项目联系人刘芳联系电话23942340序号成果名称使用范围数字化交付类型介质文本光盘1《深圳市二三产业土地混合利用综合改革制度设计与机制策略研究报告》34112《深圳市二三产业土地混合利用综合改革试点实施报告》3411主办部门意见是否按照最终审批的会议纪要修改完善（会议纪要编号：2023（350））口是口否是否按照合同要求提交最终成果是口否电子文件格式要求DOC口TXT口XLS口ACCESS口BDF口PPT口PDF口DWG口SHP口MDB口TIF口IMG口JPG口PSD口SWF口MP3口M4口3Ds口其它是否同意接收成果是口否留存套归档套主办人员意见：（主办部门负责审核成果的完整性和准确性是否符合我局相关规定要求，审核项目报批程序和成果是否符合合同要求等）处领，预网界合结票市，机问归特，委请标。签名开日期2014-2023部门负责人意见：vwV023.9.20签名日期数管中心接收意见数据接收意见M检查合格，同意接收。口检查不合格，存在以下问题：签名梁南日日期2023.9.26裆案接收意见检查合格，同意接收。口检查不合格，存在以下问题：存档专用章(1)签名日tttn盖章备注：①合同和会议纪要均为必须归档的材料，联来20话383949300②使用范围：1-社会公众、2-政府部门、3-局内部门、4-本部门、5-不公开；③数字化交付类型：1-数据成果、2一业务规则、3统计评估、4非数字化交付。八、环保执行情况（格式自定）承诺函致：中国远东国际招标有限公司我中心参加贵司《深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化》招标项目投标，在此郑重承诺：深圳市规划国土发展研究中心未曾受过环保主管部门行政处罚。我中心对上述内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。特此承诺。投标人名称：深圳市规划国土发展研究中心日期：2025年7月1日七、投标人获奖情况（格式自定）（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“投标人获奖情况”这一评审因素要求，提供证明资料）1.投标人获奖情况一览表序号项目名称项目类型奖项名称获奖级别授奖机构授奖时间1高度城市化地区存量产业用地空间拓展策略与政策体系研究土地利用管理研究类项目2022年华夏建设科学技术奖三等奖国家级奖项华夏建设科学技术奖励委员会2022年2深圳市住房用地供应机制与策略研究土地利用管理研究类项目2021年度广东省自然资源科学技术奖二等奖省市级奖项广东省自然资源科学技术奖励办公室2021年3精细化治理导向下城市土地混合利用制度设计与应用示范土地利用管理研究类项目2024年度金粤自然资源科学技术奖二等奖省市级奖项金粤自然资源科学技术奖励办公室2024年2.获奖证明材料（1）《高度城市化地区存量产业用地空间拓展策略与政策体系研究》项目获奖证书（2）《深圳市住房用地供应机制与策略研究》项目获奖证书为表彰2021年度广东省自然资源科学技术奖获得者，特颁发此证书。奖励等级：二等奖获奖者:深圳市规划国土发展研究中心广东自然资源科技奖证：202110号2021年12月项目编号：GDZR21-2-02-D01（3）《精细化治理导向下城市土地混合利用制度设计与应用示范》项目获奖证书广东省自然资源科学技术奖金粤自然资源科学技术奖为表彰2024年度金粤自然资源科学技术奖获得者，特颁发此证书。项目名称：深圳市住房用地供应机制与策略研究奖项类别：科技奖项目名称：精细化治理导向下城市土地混合利用制度设计与应用示范奖励等级：二等获奖者：深圳市规划国土发展研究中心证书号：JY2024-KJ-016-2-D01金粤自然资源科学技术奖励办公室2024年11月0000038848998803880080000一、投标函致：中国远东国际招标有限公司1.根据已收到贵单位的项目编号为SZDL2025000900的《深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化》项目的招标文件，遵照《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》等有关规定，我单位经研究上述招标文件的专用条款及通用条款后，我单位愿以投标书编制软件中《开标一览表》中填写的投标报价并按招标文件要求承包上述项目并修补其任何缺陷。2.我单位已认真核实了投标文件的全部资料，所有资料均为真实资料。我单位对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。3.如果我单位中标，我单位将按照招标文件要求提交履约担保。4.我单位同意所递交的投标文件在“对通用条款的补充内容”中的投标有效期内有效，在此期间内我单位的投标有可能中标，我单位将受此约束。5.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同的重要内容。6.我单位理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低报价或其它任何投标文件的约束。7.如我单位按项目要求提供样品，且未在规定时间内取回样品的，视同放弃取回，同意中国远东国际招标公司对样品进行清理。投标人：深圳市规划国土发展研究中心单位地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦一楼法定代表人（负责人）或其委托代理人：刘成明邮政编码：518000电话：0755-83949019传真：0755-23965251邮箱： imlcm@qq.com开户银行名称：中国建设银行股份有限公司深圳景苑支行1514 5000 5910 4305开户银行账号：4420开户银行地址： 深圳市福田区新闻路合正名园C座首层开户银行电话：0755-23934801日期： 2025 年 7月 1日五、投标人通过相关认证情况（格式自定）（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“投标人通过相关认证情况”这一评审因素要求，提供证明资料）资格（质）证书备注1.证书名称ISO9001质量管理体系认证证书提供扫描件2.批准单位北京中设认证服务有限公司3.等级GB/T19001-2016-ISO9001:20154.批准时间及编号2016年9月9日注册号：02723Q10009R2M5.有效期至2025年9月7日S北京中设认证服务有限公司（地址：北京市石景山区古城南街9号院1号楼4层407室部编：100043）质量管理体系认证证书兹证明深圳市规划国土发展研究中心（深圳市城市设计促进中心（注册地址/审核地址：广东省深圳市福田区红荔路8009号规划大厦108邮编：518040）（统社会信用代码：1244020067001244931质量管理体系符合质量管理体系标准：GB/T19001-2016/ISO9001:2015《质量管理体系要求》本证书覆盖的范围：★城市发展和国土空间规划编制、研究★本证书没有附件/本证书不含多场所*信可在全国可公共服备平台0ttp://eca.c）询次认证日期：2016年9月9日更新认证日期：2023年2月1日有效期：2023年2月1日至2025年9月7日注号：02723910009R2张武法定代表人（签名）中国认可IAFCNAS国际互认MANAGEMENTSYSTEMCNASCO27-M，在证#有效期内，本证书应与年度审的（持认证注通知书一#莲用，吉为有效ISO认证全国认证认可信息公共服务平台查询记录：首页认证结果从业机构从业人员认证规则数据统计检验检测国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台认StateAdministrationforMarketRegulation首页认证结果从业机构从业人员认证规则数据统计检验检测科技标准政采信息请输入准确的证书编号获证组织名称深圳市规划国土发展研究中心中国境内有效国家地区：证书状态:口具有CNAS标识+查询重置组织列表（点击查看证书信息）序号组织名称统一社会信用代码/组织机构代码1深圳市规划国土发展研究中心1244030067001244932深圳市规划国土发展研究中心深圳市城市设计促进中心）124403006700124493证书列表（点击查看详细信息）深圳市规划国土发展研究中心深圳市城市设计促进中心）证书编号：02723Q10009R2M有效CNAS认证项目产品类别：质量管理体系认证（ISO9001）证书到期日期：2025-09-07发证机构：北京中设认证服务有限公司版权所有：国家市场监督管理总局地址：北京市海淀区马甸东路9号邮编：100088技术支持：北京中认网信息技术有限公司热线电话：010-56738610服务邮箱：servlce@cait.comR政机关质量管理体系认证京ICP备09062530号-3京公网安备11010502035380号国家认监委微信在线客服全国认证认可信息公共服务平台认国家市场监督管理总局StateAdministrationforMarketRegulation当前位置：认证结果证书详情声明：认证结果信息由颁发证书的认证机构提供，数据的真实性、准确性由认证机构负责，如有疑问请联系认证机构，如需投诉或举报请联系国家市场监管总局当前位置:认证结果认证结果综合查询证书信息查询条件获证组织基本信息·证书编号02723Q10009R2M·颁证日期2023-02-01·初次获证日期2016-09-09·监督次数2·认证项目质量管理体系认证（ISO9001）·认证依据GB/T19001-2016/SO90012015·认证盖的业务范围城市发展和国土空间规划编制、研究·是否覆盖多场所否·认证履盖的场所名称及地址广东省深圳市福田区红荔路8009号规划大厦108·证书使用的认可标识CNAS·组织名称深圳市规划国土发展研究中心(深圳市城市设计促进中心）·所在国别地区中国广东省·证书附件下载·证书状态有效·证书到期日期2025-09-07·信息上报日期2024-09-18·再认证次数2·统一社会信用代码/组织机构代码124403006700124493·本证书体系覆盖人数288发证机构信息·业务范围·组织地址注册地址：广东省深圳市福田区红荔路8009号规划大厦108：审核地址：广东省深圳市福田区红荔路8009号规划大厦108·机构名称北京中设认证服务有限公司·有效期2030-12-10·网址www.cdsc.org.cn·地址古城南街9号院1号楼4层407管理体系认证质量管理体系认证环境管理体系认证职业健康安全管理体系认证信息安全管理体系认证·机构批准号CNCA-R-2002-027·机构状态有效四、项目详细报价（一）报价一览表项目名称投标报价（元）备注《深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化》项目大写：壹佰肆拾肆万肆仟元整小写：¥1,444,000.00项目工作内容分项报价详见分项报价清单注：1、投标人的投标报价不得超过预算金额，否则将导致投标被否决。（二）投标人认为需要涉及的其他内容报价清单分项报价清单序号分项工作内容报价（元）备注（取费依据、收费标准等）1国家、广东省政策跟踪与形势分析200,000.00根据中国土地勘测规划院和中国国土资源经济研究院制定的《国土资源调查预算标准-土地资源调查评价成本综合预算标准》中“土地研究-地（市）项目”标准取费，该项工作内容为“软科学类”，困难级别Ⅱ，计价20万元。2国内典型城市实践做法分析和经验借鉴200,000.00根据中国土地勘测规划院和中国国土资源经济研究院制定的《国土资源调查预算标准-土地资源调查评价成本综合预算标准》中“土地研究-地（市）项目”标准取费，该项工作内容为“软科学类”，困难级别Ⅱ，计价20万元。3国有土地供应体系构建的系统性跟踪评估200,000.00根据中国土地勘测规划院和中国国土资源经济研究院制定的《国土资源调查预算标准-土地资源调查评价成本综合预算标准》中“土地研究-地（市）项目”标准取费，该项工作内容为“软科学类”，困难级别Ⅱ，计价20万元。4国有土地供应体系构建关键性问题分析及对策建议200,000.00根据中国土地勘测规划院和中国国土资源经济研究院制定的《国土资源调查预算标准-土地资源调查评价成本综合预算标准》中“土地研究-地（市）项目”标准取费，该项工作内容为“软科学类”，困难级别Ⅱ，计价20万元。5国家国有建设用地有222,000.00根据中国土地勘测规划院和中国国土资5偿有限期使用政策跟踪和对深圳影响分析222,000.00源经济研究院制定的《国土资源调查预算标准-土地资源调查评价成本综合预算标准》中“土地研究-地（市）项目”标准取费，该项工作内容为“软科学类”，困难级别Ⅱ，计价20万元。考虑到此部分工作内容涉及土地到期续期重大政策制度的上位政策跟踪和对深圳影响分析，涉及面广，研究难度高，取费上调11%，即200000×（1+11%）=222000元。6深圳到期国有建设用地延期和续期路径分析222,000.00根据中国土地勘测规划院和中国国土资源经济研究院制定的《国土资源调查预算标准-土地资源调查评价成本综合预算标准》中“土地研究-地（市）项目”标准取费，该项工作内容为“软科学类”，困难级别Ⅱ，计价20万元。考虑到此部分工作内容涉及土地到期续期重大政策制度的工作路径分析，涉及面广，研究难度高，取费上调11%，即200000×（1+11%）=222000元。7深圳市产业提容申报项目信息数据收集及台账建立200,000.00根据中国土地勘测规划院和中国国土资源经济研究院制定的《国土资源调查预算标准-土地资源调查评价成本综合预算标准》中“土地研究-地（市）项目”标准取费，该项工作内容为“软科学类”，困难级别Ⅱ，计价20万元。总计大写：壹佰肆拾肆万肆仟元整小写：¥1,444,000.00附：取费依据国土资源调查预算标准土地资源调查评价成本综合预算标准中国土地勘测规划院中国国土资源经济研究院二00五年十月类别：土地研究工作项目三、地（市）项目1、高断技术研究2、基础理论研究3、软科学研究计量单位项项项困难类别VⅡm-NⅡm总经费30.0050.00100.0025.0040.0075.0L20.00-30.00土地资源调查评价成本综合预算标准直接费用间接费小计人员费能源材料费其它直接费小计管理费27.0012.155.409.453.001.5045.0020.259.0015.755.002.5090.0040.5018.0031.5010.005.0022.5010.134.507.882.501.2536.0016.27.2912.604.002.00550-L30.313_5023_63_7_50.3.25.N8.008.103.606.302.001.0027.0012.155.409.453.001.50单位：万元用定额工日其他1.502.505.001.252.003.751.001.50V60.0054.0024.3010.8018.906.003.003.0030.0027.001.755.409.455.001.501.504、应用技术研究项m50.0045.0020.259.0015.755.002.502.50V100.0090.0040.5018.0031.5010.005.005.00I25.0022.5010.134.507.882.501.251.255、应用基础理论研究项m40.0036.0016.207.2012.604.002.002.00V75.0067.5030.3813.5023.637.503.753.75Ⅱ20.0018.008.103.606.302.001.001.006、技术标准研究（地标）项30.0027.0012.155.409.453.001.501.50V50.0045.0020.259.0015.755.002.502.50二、政府采购投标及履约承诺函致：中国远东国际招标有限公司我单位承诺：1.我单位参与本项目所投标（响应）的货物、工程或服务不存在侵犯知识产权的情况。2.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件。3.我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。4.我单位至开标当日，未有在“信用中国、中国政府采购网、深圳信用网、深圳市政府采购监管网”等网站中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单”的情况。5.我单位参与本项目投标前三年内无行贿犯罪记录。6.我单位参与本项目投标，严格遵循政府采购相关法律和公平竞争的原则，不造假、不围标、不串标、不陪标，不损害采购人或者其他投标人的合法权益。我单位已清楚，如违反上述要求，我单位自行承担投标被无效处理、被提请政府采购主管部门给予处罚的风险。7.我单位如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及本单位在投标中所作的一切承诺履约。我单位对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履行。我单位清楚，若以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。8.我单位已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我单位对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。9.我单位承诺中标后项目不转包，未经采购人同意不进行分包。10.我单位保证，其所提供的货物通过合法正规渠道供货，在提供给采购人前具有完全的所有权，采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，不会产生因第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和侵犯其所有权、抵押权等物权及其他权利而引发的纠纷；如有纠纷，我单位承担全部责任。11.我单位保证，若所投货物涉及《财政部生态环境部关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）列明的政府采购强制产品，则所投该产品符合节能产品的认证要求。12.我单位保证，不存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动”的情形。13.我单位保证，若所投产品列入强制性产品认证目录的，则所投该产品须获得强制性产品认证证书（即CCC认证）；其中适用自我声明评价方式的产品，则所投该产品须具有“强制性认证产品符合性自我声明”；若所投产品列入工业产品生产许可证管理的产品目录的，则所投该产品生产者（制造商）须获得《全国工业产品生产许可证》。14.我单位清楚，如存在违反投标承诺行为情节严重的，将根据《深圳市财政局关于印发的通知》，依法被列入失信信息。15.我单位（公司）承诺不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为。16.我单位已知悉并同意中标（成交）结果信息公示（公开）的内容。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。投标人：深圳市规划国土发展研究中心日期：2025年7月1日三、投标人情况及资格证明文件（一）投标人资格证明文件WWW.CREDITCHINA.GOV.CN1.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》2.营业执照事业单位法人证书统一社会信用代码124400002005894X名称深圳市房地产和城市建设发展研究中心法定代表人李妍宗旨和经费来源经费自理生经费来源经费自理量，加业务范围开办资金￥5927万元E团住所深圳市福田区华强北街道振兴路1号南楼举办单位深圳市住房和建设局B二、三、四层登记管理机关有效期自2024年03月27日至2029年03月26日6565GG865G009G3509G9GGGGGGGGGGGEEDGGOGL国家事业单挂登记管理局监制3.本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。4.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》5.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》192199499日5G90969G909信用中国搜索信用信息深圳市房地产和城市建设发展研究中心信息公示信用动态信用立法政策法规信用承诺城市信用走进信用信用动态政策法规信用承诺城市信用走进信用深圳市房地产和城市建设发展研究中心正常统一社会信用代码：12440300MB2D05894X1.如认为所展示信息存在错误、遗漏、公开期限不符合规定以及其他侵犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉；如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程指引提出信用修复申请。2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用。使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责。重要提示：3“信用中国“网站公示信息与认定单位公示信息不一致的，以认定单位相关系统公示信息为准。4.因篇幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息。三下载信用信息报告基础信息当前位置：首页政府采购严重违法失信行为记录名单至政府采购严重违法失信行为信息记录企业名称：深圳市房地产和城市建设发展研究中心统一社会信用代码（或组织机构代码）：请输入统一社会信用代码（或组织机构代码）执法单位：请输入执法单位亚置查找个查得企业名称统一社会信用代码企业地址严重违法失信行为的具体情形处罚结果处罚依据处罚日期公布日期执法单位查询内容：企业名称：深圳市房地产和城市建设发展究中心查询时间：2025年06月19日11时27分提示：本平台信息依据《关于报送政府采购严重违法失信行为信息记录的通知（财办库2014]526号）发布，如有疑问请联系具体执法单位。提示：本平台信息依据《关于报送政府采购严重违法失信行为信息记录的通知（财办库2014]526号）发布，如有疑问请联系具体执法单位。信用报告（无法违规记录版）互动交流机构概况政府网站年度工作报表（2024）无院间读进入关怀版登录信深全站文章搜素信用中国（广东·深圳）用圳www.screditorg.cn深圳市房地产和城市建设发展研究中心首页信用动态政策法规信息公示信用服务联合奖惩信易贷个人中心业首页》信用服务》企业信用报告查询查询列表主体信用名称/统一社金信用代码：深市房地产和城市建设发展研究中心存续吊销注纳其他类型:个体非个体深圳市房地产和城市建设发展研究中心正统一社会信用代码：12440300MB2D05894X主体类型：事业单位成立日期：2019-04-11优质服务合同续期奖励公示一般行政处罚严重违法行为深圳市政府采购诚信档案一般行政处罚记录深圳市房地产和城市建设发展研究中心执法单位：请输入您要查询的执法单位yyymm/日yyy/mm/日园壹询重置企业名称企业地址处罚结果处罚依据处罚日期公布日期处罚单位暂无数据友情链接：中华人民共和国财政部中国政府采购网深市财政局深圳公共资源交易中心6.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》7.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》8.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》9.不存在以下情况：不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商。10.无联合体投标、分包、转包情况11.本项目的特定资格要求：无。注：“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询信息为准。（二）中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函及监狱企业声明函无（三）联合体投标协议无六、投标人同类项目业绩情况序号项目名称项目起止时间委托单位合同签订时间合同价格委托方项目负责人及联系方式1深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2024年）2024.04.29-2024.12.15深圳市住房和建设局2024年4月29日3855000汪哲0755-8378783022024年深圳市大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务2024.05.13-2025.03.15深圳市住房和建设局2024年5月13日1275000汪哲0755-837878303深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2023年）2023.03.07-2023.12.15深圳市住房和建设局2023年3月7日4253250邓士文0755-837886074深圳市2023年度大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务2023.04.25-2024.03.15深圳市住房和建设局2023年4月25日1120000邓士文0755-83788607第1页1.深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2024年）合同编号：服务采购合同项目名称：深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2024年）委托方（甲方）：深圳市住房和建设局受托方（乙方）：深圳市房地产和城市建设发展研究中心本合间共19页（含封面）1第2页甲方（委托方）：深圳市住房和建设局住所地：深圳市福田区振华路8号设计大厦法定代表人：朱恩平合同联系人：汪哲合同联系人电子邮箱：1通讯地址：深圳市福田区振华路8号设计大厦邮政编码：518000电话：0755-83787830传真开户银行：1银行账号：1乙方（受托方）：深圳市房地产和城市建设研究发展中心住所地：深圳市福田区华强北街道振兴路1号楼南楼二、三、四层法定代表人/负责人：李妍合同联系人：梁林怡合同联系人电子邮箱；通讯地址：深圳市福田区华强北街道振兴路1号南楼二、三、四层邮政编码：518034电话：：0755-82777265传真开户银行：平安银行深圳分行营业部银行账号：153378806666993第3页根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，并依据中标通知书（项目编号：SZDL2024000533）口其他批准文件甲、乙双方遵循平等、自愿和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展“深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2024年）项目事宜协商一致，签订本合同，双方承诺遵守并切实履行下列条款：第一条项目基本情况1.1项目名称：深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2024年）1.2项目委托方式为（4）（1）直接委托（2）单一来源（3）竞争性谈判（4）公开招标（5）其它y1.3项目服务内容和要求（一）服务总体要求通过《深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务》工作，限踪2024年全市房地产开发投资和新建商品房销售情况，形成项目清单，分区分类型分析完成情况，形成总结报告。（二）主要工作内容1.评估2023年房地产开发投资和商品房销售情况：2.研究房地产开发投资和商品房销售分解思路：3梳理年度房地产开发投资和新建商品房销售重点项目清单：4.跟踪监测房地产开发投资情况：5.跟踪监测商品房销售等指标情况：第4页6.跟踪示范项目建设情况：7.实地调研重点项目。（详见附件工：项目计划书）第二条合同履行期限2.1本合同自合同生效之日起至2024年12月15日止。口甲乙双方约定义务履行完毕之日止2.2若本合同履行期限届满，甲乙双方认为需要继续延长履行期限，应在合同履行期限届满前，签订补充协议。第三条项目研究进度及阶段成果要求3.1甲乙双方组成项目组（项目组成员见附件4），从合同签订之日起开始工作，于2024年12月15日前提交最终成果。各工作阶段具体工作时间和内容安排如下：1.合同签订后三个月内：评估2023年房地产开发投资和商品房销售情况，研究房地产开发投资和商品房销售分解思路：2.合同签订后三个月至项目服务期限内：梳理年度房地产开发投资和新建商品房销售重点项目清单，开展项目全流程信息化跟踪，摸清项目进展、存在问题和困难，及时梳理问题：3.合同签订后至项目服务期限内：总结全市房地产开发投资和新建商品房销售完成情况，形成总结报告。3.2在合同履行过程中，在必要情况下，经双方协商一致，可对上述工作进度和阶段成果要求进行调整。5第5页第四条合同价款4.1合同价款总计为大写叁佰捌拾伍万伍仟元整，小写￥3,855,000.00元。该合同价款包括完成本合同约定的服务事项全部费用，甲方不再为本合同项下服务支付任何其他费用，在合同履行过程中，确有必要增加本合同项下服务费用的，经需甲乙双方协商一致，签订补充协议。第五条合同价款支付5.1除双方重新达成协议外，本合同履行过程中的价款支付均通过本合同中指定的甲乙双方银行账号进行。5.2本合同采取以下第一种付款方式：付款方式一：分期付款方式。本合同总价款分三期付款首期：自双方签订合同之日起15个日历日内，根据乙方提出的付款申请，甲方支付乙方大写壹佰玖拾贰万柒仟伍佰元整，小写￥1,927,500.00元（占合同总价款的50%）第二期：乙方在完成指标情况、分析研究工作并形成阶段性成果后，并通过甲方验收后15个日历日内，甲方支付乙方大写壹佰壹拾伍万陆仟伍佰元整，小写￥1156,500.00元（合同总价款的30%）末期：乙方提交合同约定的剩余项目成果，通过甲方最终验收后15个日历日内，甲方支付乙方大写柒拾柒万壹仟元整，小写￥771,000.00元（合同总价款的20%）。5.3本合同以人民币进行结算。第六条当事人的权利和义务6.1甲方的权利和义务第6页委托方：深圳市住房和建设局（甲方）（盖章）法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：2024年4月29日受托方：深圳市房地产和城市建设发展研究中心（乙方）（盖章）法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：2024年4月29日14第7页2.2024年深圳市大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务合同编号：服务采购合同项目名称：2024年深圳市大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务委托方（甲方）：深圳市住房和建设局受托方（乙方）：深圳市房地产和城市建设发展研究中心本合同共18页（含封面）1第8页甲方（委托方）：深圳市住房和建设局住所地：深圳市福田区振华路8号设计大厦法定代表人：朱恩平合同联系人汪哲合同联系人电子邮箱：1通讯地址：深圳市福田区振华路8号设计大厦邮政编码：518000电话：0755-83787830传真：开户银行：/银行账号：1乙方（受托方）：深圳市房地产和城市建设研究发展中心：住所地：深圳市福田区华强北街道振兴路1号楼南楼二、三、四层法定代表人/负责人：李妍合同联系人梁林怡合同联系人电子邮箱：通讯地址：深圳市福田区华强北街道振兴路1号南楼二、三、四层邮政编码：5518034电话：0755-82777265传真：开户银行：平安银行深圳分行营业部银行账号：153378806666993第9页根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，并依据中标通知书（项目编号：SZDL2024000625）/口其他批准文件甲、乙双方遵循平等、自愿和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展“2024年深圳市大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务”项目事宜协商一致，签订本合同，双方承诺遵守并切实履行下列条款：第一条项目基本情况1.1项目名称：2024年深圳市大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务。1.2项目委托方式为（4）（1）直接委托（2）单一来源（3）竞争性谈判（4）公开招标（5）其它1.3项目服务内容和要求（一）服务总体要求通过《深圳市2024年度大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务》工作，跟踪2024年全市住房项目开工情况，分区分类型分析完成情况，形成总结报告。（二）服务具体要求1.评估2023年新开工住房实施情况；2.研究分析各区住房开工建设潜力；3.建立商品住房、宿舍、公寓等各类住房开工项目清单：4.跟踪2024年度各区商品住房、宿舍、公寓等各类住房开工建设情况：5.总结全年住房建设开工实施情况。4第10页（详见附件1：项目计划书）第二条合同履行期限2.1本合同自合同生效之日起至2025年3月15日止。口甲乙双方约定义务履行完毕之日止。2.2若本合同履行期限届满，甲乙双方认为需要继续延长履行期限，应在合同履行期限届满前，签订补充协议。第三条项目研究进度及阶段成果要求3.1甲乙双方组成项目组（项目组成员见附件4），从合同签订之日起开始工作，如下：1.合同签订后三个月内：评估2023年新开工住房建设实施情况，研究分析各区住房开工建设潜力；2.合同签订后五个月内：建立商品住房、宿舍、公寓等各类住房开工项目清单；3.合同签订后十个月内：跟踪2024年度各类住房开工建设情况：4.合同签订后至项目服务期限内：总结全年住房开工情况，形成总结报告。3.2在合同履行过程中，在必要情况下，经双方协商一致，可对上述工作进度和阶段成果要求进行调整。第四条合同价款4.1合同价款总计为大写壹佰贰拾柒万伍仟元整，小写￥1,275,000.00元该合同价款包括完成本合同约定的服务事项全部费用，甲方不再为本合同项下服5于2025年3月15日前提交最终成果。各工作阶段具体工作时间和内容安排第11页务支付任何其他费用。在合同履行过程中，确有必要增加本合同项下服务费用的，经需甲乙双方协商一致，签订补充协议。第五条合同价款支付5.1除双方重新达成协议外，本合同履行过程中的价款支付均通过本合同中指定的甲乙双方银行账号进行。5.2本合同采取以下第一种付款方式付款方式一：分期付款方式。本合同总价款分三期付款：首期：自双方签订合同之日起15个日历日内，根据乙方提出的付款申请，甲方支付乙方大写陆拾叁万柒仟伍佰元整，小写￥637,500.00元（占合同总价款的50%）。第二期：乙方在完成指标情况、分析研究工作并形成阶段性成果后，并通过甲方验收后15个日历日内，甲方支付乙方大写叁拾捌万贰仟伍佰元整，小写￥382,500.00元（合同总价款的30%）。末期：乙方提交合同约定的剩余项目成果，通过甲方最终验收后15个日历日内，甲方支付乙方大写贰拾伍万伍仟元整，小写￥255,000.00元（合同总价款的20%）。5.3本合同以人民币进行结算。第六条当事人的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方应及时配合乙方，为乙方在服务项目研究过程中与相关部门的沟通提供必要支持。（2）甲方应按本合同第五条规定的时间足额向乙方支付各阶段合同价款（3）甲方有权以合理方式检查、督促乙方开展本合同约定服务。6第12页委托方：深圳市住房和建设局（甲方）（盖章）法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：2024年5月日受托方：深圳市房地产和城市建设发展研究中心（乙方）（盖章）法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：2024年5月1日13第13页3.深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2023年）合同编号：项目研究合同课题名称：深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2023年）委托方（甲方）：深圳市住房和建设局受托方（乙方）：深圳市房地产和城市建设发展研究中心签订地点：深圳市本合同共21页（含封面）1第14页甲方（委托方）深圳市住房和建设局住所地：深圳市福田区华强北街道振华路8号设计大厦8楼法定代表人：徐松明合同联系人：邓士文合同联系人电子邮箱：/通讯地址：深圳市福田区振兴路1号科研楼南楼七层邮政编码：518031电话：0755-83788607传真：开户银行：1银行账号：L乙方（受托方）：深圳市房地产和城市建设发展研究中心住所地：深圳市福田区华强北街道振兴路1号南楼二、三、四层法定代表人/负责人：王锋合同联系人：梁林怡合同联系人电子邮箱：通讯地址：深圳市福田区华强北街道振兴路1号住建科研南楼3层邮政编码：518048电话：0755-82777265传真：开户银行：平安银行深圳分行营业部银行账号：153378806666993第15页根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，并依据中标通知书（招标编号：SZDL2023000130）其他批准文件/甲、乙双方遵循平等，自愿、和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2023年）课题研究事宜协商一致，签订本合同，双方承诺遵守并切实履行下列条款：第一条课题基本情况1.1课题名称：深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务（2023年）1.2课题委托方式为（4）（1）直接委托（2）单一来源（3）竞争性谈判（4）公开招标（5）其它1.3课题工作内容为（10）（1）住房制度改革和住房保障类（2）建筑市场和建设行业类（3）建筑工程质量安全类（4）建筑节能减排类（5）燃气行业和燃气安全类（6）物业管理类4第16页（7）住房公积金和各级维修基金类（8）综合规划与计划类（9）政策法律制度类（10）其他专项技术服务1.4本合同签订前，合同项下课题已取得下列材料（详见附件1：中标通知书）计划批复；局长办公会议纪要：区市政府文件；回中标通知书（见合同附件）其它/第二条课题研究内容和要求（一）服务总体要求通过《深圳市房地产投资建设与销售专项技术服务》工作，跟踪2023年全市房地产开发投资和商品房销售情况，形成项目清单，分区分类型分析完成情况，形成总结报告。（二）主要工作内容1.编制房地产开发投资年度计划和商品房销售年度计划；2.建立年度房地产开发投资和商品房销售重点项目清单；3.跟踪监测房地产开发投资情况；4.跟踪监测商品房销售等指标情况；5.跟踪重点项目和示范项目建设情况；3第17页6.实地调研重点项目。（详见附件2：项目具体工作内容及时间安排）第三条合同价款合同价款（中标价款）总计为人民币肆佰贰拾伍万叁仟贰佰伍拾零元零角零分，小写￥4,253,250.00，合同价款分项内容见附件3，该合同价款包括完成本课题研究、结题所有工作量和后续服务的全部费用。第四条合同履行期限4.1本合同履行期限为签订合同之日起至2023年12月15日4.2本合同履行期限届满后，如甲、乙双方认为需要继续延长履行期限，应重新签订书面合同。第五条课题研究方案5.1甲、乙双方组成课题项目组（项目组成员见附件4），按照附件2的项目具体工作内容及时间安排按计划、按步骤实施。5.2在合同履行过程中，在必要情况下，经双方协商一致，可对工作进度和阶段成果要求进行调整，并将最终成果提交日期顺延。第六条当事人的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方应于本合同签订前须取得合同项下课题研究的审批（2）甲方应及时配合乙方，对乙方在课题项目研究进行过程中与相关部门的沟通提供支持6第18页需要修订文件、补充文件，或任何附件的，均须经双方法人代表/负责人或授权代表签字后生效，成为本合同不可分割的一部分。委托方（甲方）：深圳市住房和建设局（盖章）法定代表人（签名）：陳垾委托代理人（签名）：年3月）E203年3月）受托方（乙方）：深圳市房地产和城市建设发展研究中心（盖章）法定代表人/负责人（签名委托代理人（签名）：_年月日15第19页4.深圳市2023年度大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务合同编号:服务项目合同项目名称：深圳市2023年度大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务委托方（甲方）：深圳市住房和建设局受托方（乙方）：深圳市房地产和城市建设发展研究中心签订地点：深圳市本合同共22页（含封面）第20页甲方（委托方）：深圳市住房和建设局住所地：深圳市福田区华强北街道振华路8号设计大厦8楼法定代表人：徐松明合同联系人：邓士文合同联系人电子邮箱：/通讯地址：深圳市福田区振兴路1号科研楼南楼七层邮政编码：518031电话：0755-83788607传真：1开户银行：1银行账号：/法定代表人/负责人：合同联系人：梁林怡王锋合同联系人电子邮箱：/通讯地址：深圳市福田区华强北街道振兴路1号住建科研南楼3层邮政编码：518048电话：0755-82777265传真：开户银行：平安银行深圳分行营业部银行账号：153378806666993第21页根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，并依据中标通知书（招标编号：SZDL2023000559）其他批准文件1甲、乙双方遵循平等、自愿、和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展深圳市2023年度大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务项目研究事宜协商一致，签订本合同，双方承诺遵守并切实履行下列条款：第一条项目基本情况1.1项目名称：深圳市2023年度大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务1.2项目委托方式为（4）（1）直接委托（2）单一来源（3）竞争性谈判（4）公开招标（5）其它1.3项目工作内容为（10）（1）住房制度改革和住房保障类（2）建筑市场和建设行业类（3）建筑工程质量安全类（4）建筑节能减排类（5）燃气行业和燃气安全类4第22页（6）物业管理类（7）住房公积金和各级维修基金类（8）综合规划与计划类（9）政策法律制度类（10）其他1.4本合同签订前，合同项下项目已取得下列材料（详见附件1：中标通知书）因计划批复；局长办公会议纪要：市政府文件；回中标通知书（见合同附件）其它第二条项目研究内容和要求（一）服务总体要求通过《深圳市2023年度大规模住房开工建设实施计划研究与项目跟踪服务》工作，跟踪2023年全市住房项目开工情况，分区分类型分析完成情况，形成总结报告。（二）主要工作内容1.评估2022年新开工住房建设实施情况；2.研究分析各区住房开工建设任务；3.建立商品住房、宿舍、公寓等各类住房开工项目清单：4.跟踪2023年度商品住房、宿舍，公寓等各类住房开工建设情况；5第23页5.总结全年住房建设开工实施情况。（详见附件2：项目具体工作内容及时间安排）第三条合同价款合同价款（中标价款)总计为人民币壹佰壹拾贰万元整，小写￥1,120,000.00，合同价款分项内容见附件3，该合同价款包括完成本项目研究、结题所有工作量、专家评审和后续服务的全部费用第四条合同履行期限4.1本合同履行期限为签订合同之日起至2024年3月15日。4.2本合同履行期限届满后，如甲、乙双方认为需要继续延长履行期限，应重新签订书面合同。第五条项目研究方案5.1甲、乙双方组成项目组（项目组成员见附件4）按照附件2的项目具体工作内容及时间安排按计划、按步骤实施。5.2在合同履行过程中，在必要情况下，经双方协商一致，可对工作进度和阶段成果要求进行调整，并将最终成果提交日期顺延第六条当事人的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方应于本合同签订前须取得合同项下项目研究的审批（2）甲方应及时配合乙方，对乙方在项目研究进行过程中与相关部门的沟通提供支持。6第24页需要修订文件、补充文件，或任何附件的，均须经双方法人代表/负责人或授权代表签字后生效，成为本合同不可分割的一部分，委托方（甲方）：深圳市住房和建设局（盖章）合同专用章法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：203年4月22日受托方（乙方）：深圳市房地产和城市建设发展研究中心（盖章）法定代表人/负责人（签名）委托代理人（签名）：2023年4月25日15第25页三、投标人情况及资格证明文件（一）投标人资格证明文件WWW.CREDITCHINA.GOV.CN1.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》2.营业执照事业单位法人证书统一社会信用代码124400002005894X名称深圳市房地产和城市建设发展研究中心法定代表人李妍宗旨和经费来源经费自理生经费来源经费自理量，加业务范围开办资金￥5927万元E团住所深圳市福田区华强北街道振兴路1号南楼举办单位深圳市住房和建设局B二、三、四层登记管理机关有效期自2024年03月27日至2029年03月26日6565GG865G009G3509G9GGGGGGGGGGGEEDGGOGL国家事业单挂登记管理局监制3.本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。4.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》5.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》192199499日5G90969G909信用中国搜索信用信息深圳市房地产和城市建设发展研究中心信息公示信用动态信用立法政策法规信用承诺城市信用走进信用信用动态政策法规信用承诺城市信用走进信用深圳市房地产和城市建设发展研究中心正常统一社会信用代码：12440300MB2D05894X1.如认为所展示信息存在错误、遗漏、公开期限不符合规定以及其他侵犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉；如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程指引提出信用修复申请。2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用。使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责。重要提示：3“信用中国“网站公示信息与认定单位公示信息不一致的，以认定单位相关系统公示信息为准。4.因篇幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息。一下载信用信息报告基础信息政府采购严重违法失信行为信息记录NewHTTP:WWW.CCGP.GOU.CN企业名称：深圳市房地产和城市间建设发展研究中心统一社会信用代码（或组织机构代码）：请输入统一社会信用代码（或组织机构代码）执法单位：请输入执法单位重置查找查询前，请至少输入一个查询条件序号企业名称统一社会信用代码（或组织机构代码）企业地址严重违法失信行为的具体情形处罚结果处罚依据处罚日期公布日期执法单位查询结果：政府采购严重违法失信行为记录名单中没有该企业的相关记录查询内容：企业名称：深圳市房地产和城市间建设发展研究中心查询时间：2025年07月01日15时25分信用报告（无违法违规记录版）互动交流机构概况政府网站年度工作报表（2024）IPv6无障碍阅读进入关怀版登录信深信用主体查询全站文章搜索信用中国(广东·深圳)用圳企业名称：深圳市房地产和城市间建设发展研究中心统一社会信用代码（或组织机构代码）：请输入统一社会信用代码（或组织机构代码）深圳市房地产和城市建设发展研究中心www.szcredit.org.cn序号企业名称企业地址处罚结果处罚依据处罚日期公布日期执法单位统一社会信用代码严重违法失信行为首页信用动态政策法规信息公示信用服务联合奖惩信易贷个人中心主体信用名称/统一社会信用代码深圳市房地产和城市建设发展研究中心存续吊销注销其他类型:个体非个体深圳市房地产和城市建设发展研究中心正常统一社会信用代码：12440300MB2D05894X主体类型：事业单位成立日期：2019-04-11优质服务合同续期奖励公示一般行政处罚严重违法行为深圳市政府采购诚信档案一般行政处罚记录深圳市房地产和城市建设发展研究中心执法单位：请输入您要查询的执法单位yyyy/mm/日~yyyy/mm/日查询重置序企业名称企业地址处罚结果处罚依据处罚日期公布日期处罚单位违法失信行为的具体表现情形处罚单位号暂无数据友情链接：中华人民共和国财政部中国政府采购网深圳市财政局深圳公共资源交易中心6.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》7.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》8.详见《二、政府采购投标及履约承诺函》9.不存在以下情况：不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商。10.无联合体投标、分包、转包情况11.本项目的特定资格要求：无。注：“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询信息为准。（二）中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函及监狱企业声明函无（三）联合体投标协议无一、国家级奖项（一）《深圳市房地产市场监测体系构建与应用》获得2016“华夏建设科学技术奖”（2017年5月）；（二）《深圳市居民居住信息GIS管理系统建设及应用工程》获得2016中国地理信息产业优秀工程金奖（2016年11月）。二、已获得的相关奖项证明材料华夏七、投标人获奖情况证书证书为表彰你在促进建设事业科学技术进步中做出的突出贡献，特颁发二0一六年“华夏建设科学技术奖”奖励证获奖项目：深圳市房地产市场监测》获奖人:王锋、梁凯、李宇嘉体系构建与应用王新波、肖斌、张琰种晓丽、黄逸昆奖励等级:三等奖奖励年度：2016年二0一七年月贵单位深圳市居民居住信息GIS管理系统建设及应用工程荣获2016中国地理信息产业优秀工程金奖书，以资鼓励。特颁此证，以资鼓励工程业主单位：深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局)工程承建单位：深圳市房地产评估发展中心二0一六年十一月2证书号：2016—3-45073国的用公平国社会维织政务服务平台页吊社组织中国地理信息产业协会页面打印统一社信用代515000005000160689山信息下8法代表人王增宁成立时间：1994-03-01①提出异议基信息行政许可信息年检（信息评估意表信息行政处信息失信信息一登记证书信息统一社会信用代码社会组织类型511000005000160689社会团体社会组织名称党的工作领导机关中国地理信息产业会中央社会工作部证书有效期法定代表人业务范围2022-03-01至2027-03-01王增宁专业交流业务培训书利编国际合作咨询服务登记管理机关成立登记日期中华人民共和国民政部1994-03-01注册资金10万元住所北京市海淀区莲花池西路28号一、投标函致：中国远东国际招标有限公司1.根据已收到贵单位的项目编号为SZDL2025000900的深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化项目的招标文件，遵照《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》等有关规定，我单位经研究上述招标文件的专用条款及通用条款后，我单位愿以投标书编制软件中《开标一览表》中填写的投标报价并按招标文件要求承包上述项目并修补其任何缺陷。2.我单位已认真核实了投标文件的全部资料，所有资料均为真实资料。我单位对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。3.如果我单位中标，我单位将按照招标文件要求提交履约担保。4.我单位同意所递交的投标文件在“对通用条款的补充内容”中的投标有效期内有效，在此期间内我单位的投标有可能中标，我单位将受此约束。5.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同的重要内容。6.我单位理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低报价或其它任何投标文件的约束。7.如我单位按项目要求提供样品，且未在规定时间内取回样品的，视同放弃取回，同意中国远东国际招标公司对样品进行清理。投标人：深圳市房地产和城市建设发展研究中心单位地址：深圳市房地产和城市建设发展研究中心法定代表人（负责人）或其委托代理人：梁林怡邮政编码：518000电话：0755-82777265传真：0755-23994546邮箱：670150964@qq.com开户银行名称：平安银行深圳分行营业部开户银行账号：15337880666699开户银行地址：深圳市福田区深南中路1099号平安大厦1、2楼开户银行电话：0755-25878047日期：2025年6月30日五、投标人通过相关认证情况无四、项目详细报价（一）报价一览表项目名称投标报价（元）备注深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化项目大写：人民币壹佰肆拾肆万叁仟元整小写：¥1,443,000.00注：1、投标人的投标报价不得超过预算金额，否则将导致投标被否决。（二）投标人认为需要涉及的其他内容报价清单工作内容单价数量总价国家、广东省政策跟踪与形势分析¥200,000.00¥200,000.00国内典型城市实践做法分析和经验借鉴¥200,000.00¥200,000.00国有土地供应体系构建的系统性跟踪评估¥300,000.00¥300,000.00国有土地供应体系构建关键性问题分析及对策建议¥200,000.00¥200,000.00国家国有建设用地有偿有限期使用政策跟踪和对深圳影响分析¥200,000.00¥200,000.00深圳到期国有建设用地延期和续期路径分析¥200,000.00¥200,000.00深圳市产业提容申报项目信息数据收集及台账建立¥143,000.00¥143,000.00合计7¥1,443,000.00二、政府采购投标及履约承诺函致：中国远东国际招标有限公司我单位承诺：1.我单位参与本项目所投标（响应）的货物、工程或服务不存在侵犯知识产权的情况。2.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件。3.我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。4.我单位至开标当日，未有在“信用中国、中国政府采购网、深圳信用网、深圳市政府采购监管网”等网站中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单”的情况。5.我单位参与本项目投标前三年内无行贿犯罪记录。6.我单位参与本项目投标，严格遵循政府采购相关法律和公平竞争的原则，不造假、不围标、不串标、不陪标，不损害采购人或者其他投标人的合法权益。我单位已清楚，如违反上述要求，我单位自行承担投标被无效处理、被提请政府采购主管部门给予处罚的风险。7.我单位如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及本单位在投标中所作的一切承诺履约。我单位对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履行。我单位清楚，若以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。8.我单位已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我单位对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。9.我单位承诺中标后项目不转包，未经采购人同意不进行分包。10.我单位保证，其所提供的货物通过合法正规渠道供货，在提供给采购人前具有完全的所有权，采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，不会产生因第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和侵犯其所有权、抵押权等物权及其他权利而引发的纠纷；如有纠纷，我单位承担全部责任。11.我单位保证，若所投货物涉及《财政部生态环境部关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）列明的政府采购强制产品，则所投该产品符合节能产品的认证要求。12.我单位保证，不存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动”的情形。13.我单位保证，若所投产品列入强制性产品认证目录的，则所投该产品须获得强制性产品认证证书（即CCC认证）；其中适用自我声明评价方式的产品，则所投该产品须具有“强制性认证产品符合性自我声明”；若所投产品列入工业产品生产许可证管理的产品目录的，则所投该产品生产者（制造商）须获得《全国工业产品生产许可证》。14.我单位清楚，如存在违反投标承诺行为情节严重的，将根据《深圳市财政局关于印发的通知》，依法被列入失信信息。15.我单位（公司）承诺不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为。16.我单位已知悉并同意中标（成交）结果信息公示（公开）的内容。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。投标人：深圳市房地产和城市建设发展研究中心日期：2025年6月30日三、投标人情况及资格证明文件（一）投标人资格证明文件（特别提示：投标人须按本招标文件第一册第一章招标公告“申请人的资格要求”（即投标人资格要求）提供相关的资格证明资料，未提供或提供不完整、不符合要求的，将作投标无效处理。）事业单位法人证书1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。已在《政府采购投标及履约承诺函》声明。2.具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照（或事业单位法人证书）或其它具有独立承担民事责任能力的登记证明资料扫描件，原件备查；如参与投标的供应商为分公司则须同时提供分公司营但只接受直接授权，不接受逐级授权，并同时提供总公司营业执照。不接受同一总公司授权两家或以上分公司同时参与本项目投标，也不接受总公司与分公心（深圳市地质环境监测中心）口G9G9GG9GG9GGGGGGGGGGG969G969G9G9G969G9G9G9G1GrGG事业单位法人证书GG8名称深圳市自然资源和不动产评估发展研究中法定代表人吴正红统一社会信用代码124403004557517406GG心（深圳市地质环境监测中心）宗旨和路/补值安置资金（费/证收项目补安置价格/威市房屋征收挂价格/G经费来源经费自理GGF业务范围术支特，住房与房地产资产价评信规范标准制订，公益性地项杯旋和G开办资金￥4500万元G资源。地事故及重点防的工程的技术性，基性工作）调查·评信/地防的发战。法规。规划，防方案及查传培等GGGG住所深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦附楼一楼有效期自2021年04月16日至2026年04月15日举办单位深圳市规划和自然资源局G店登记管理机关国家事业单位登记管理局监制3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。我单位落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。已在《政府采购投标及履约承诺函》声明。5.至开标当日，未有在“信用中国、中国政府采购网、深圳信用网、深圳市政府采购监管网”等网站中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单”（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。已在《政府采购投标及履约承诺函》声明。6.参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。已在《政府采购投标及履约承诺函》声明。7.为此项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加此项目的其他招标采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》）中作出声明）。已在《政府采购投标及履约承诺函》声明。8.不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》）中作出声明）。已在《政府采购投标及履约承诺函》声明。9.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息，如发现不同投标供应商的相关信息存在上述“不得”的情形，作投标无效处理）；已在《供应商基本情况表》明确10.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。我单位承诺不以联合体形式投标，不转包、分包。11.本项目的特定资格要求：无。（二）中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函及监狱企业声明函不适用。六、投标人同类项目业绩情况（格式自定）（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“投标人同类项目业绩情况”这一评审因素要求，提供证明资料）序号项目名称项目起止时间委托单位合同签订时间合同价格委托方项目负责人及联系方式12023年深圳市城市地价监测数据采集、监测点维护及商品住房用地市场监测合同签订之日至2023年12月中国国土勘测规划院2023年8月180,000元王光磊010-5565285922022年深圳市城市地价监测数据采集与监测点维护合同签订之日至2022年12月中国国土勘测规划院2022年6月2490,000元王光磊010-5565285932025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估合同签订之日至2025年12月深圳市规划和自然资源局深汕管理局2025年3月28880,000元廖泽健134351152321.中国国土勘测规划院外协项目--2023年深圳市城市地价监测数据采集、监测点维护及商品住房用地市场监测65合同编号：20231311355水公室编号：203年范10号-1中国国土勘测规划院外协项目合同书外协项目：2023年深圳市城市地价监测数据采集、监测点维护及城市商品住宅用地市场监测协作单位：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心负责人：刘颖起止时间：合同签订之日一2023年12月中国国土勘测规划院制2023年T态监测数据采集与地价监测点维护工作，并进行年度汇总分析。按时、保质、保量的向市局及国家端提交备案资料和地价动态监测成果，完成本城市成果资料存档；②收集、归纳、整理土地市场和房地产市场相关信息并分析房地产及土地市场价格走势，完成当年度城市地价分析报告：③完成当年度本城市基于具体楼盘的商品房成本调查、土地市场交易数据调查；④定期开展内部技术交流和土地估价师地价动态监测相关技术培训：⑤根据国家端相关要求完成本城市地价监测体系的调整和优化工作；⑥根据国家端要求，对特定土地市场交易情况进行调查和反馈。3.工作路线按照51号文件和《城市地价动态监测技术规范》的要求，本分包城市地价动态监测数据采集与监测点维护的基本技术路线为：通过对监测点数据采集和维护，采用评估等手段获取城市不同区段、不同用地类型土地价格的各种数据，对地价现状进行调查和观测，然后通过系列的指标对城市地价状况进行全面的描述，同时对城市的地价状况做出基本的评价和判断，最后生成相关地价信息。4.质量要求所有提交成果严格按照相关规范及文件要求，保证真实准确的反映本分包城市整体地价变化水平，采集数据资料应及时提交监测中夹端，并协助地方自然资源主管部门完成项目成果资料的归档保存。第二条经费及支付1.合同总金额为人民币（大写）捌万元整（￥：80000元）2.本合同签订后20日内，甲方支付乙方人民币（大写）柒万贰仟元整（项目合同总额的90%即72000元）乙方向甲方交付所有项目成果，并经甲方验收合格后20日内，甲方支付乙方人民币（大写）捌仟元整（项目合同总额的10%即8000元）。乙方应在甲方支付合同款项前提供合法票据。第三条项目履行期限及地点1.项目履行期限为：合同签订之日起，2023年12月31日止。具体以当年4与本合同不一致的，以补充协议为准3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。附件：深圳市城市地价监测数据采集、监测点维护及城市商品住宅用地市场监测项目实施方案4、本合同连同附件一式4份，甲、乙双方各执2份，均具有同等法律效力。甲方：中国国土勘测规划医法定代表人/委托代理人签字日期：2013年b日签字地点：乙方：深圳市自然资源和不动产许估发展研究中心（盖章）开户银行：平安银行深圳格景支行账号：150001009999-05法定代表人/委托代理人：（签字）签字日期：2023年8月_日签字地点：九、后期服务承诺书中国国土勘测规划院（甲方）：我方（深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心）作为2023年深圳市城市地价监测数据采集、监测点维护及城市商品住宅用地市场监测中标单位，将按照合同要求认真履行合同任务。我单位承诺：2023年12月31日前完成项目主体工作任务后，在2024年1月至4月的项目后期服务期，将继续按照甲方要求，提供项目后期技术服务，开展项目相关技术工作，保证为甲方提供满足项目质量要求的技术服务。单位名称（盖章）：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心2023年6月16日北京等101个城市2023年度城市地价监测数据采集、监测点维护及城市商品住宅用地市场监测外协项目验收意见2023年11月20-22日，中国国土勘测规划院组织有关专家，对北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会等单位分别承担的101个城市（见附件）的2023年度城市地价监测数据采集、监测点维护及城市商品住宅用地市场监测项目成果进行函审验收，验收组审阅了年度报告、分析报告、结算报告等文本，经反馈、质询，形成验收意见如下：1、项目成果资料齐全、规范，符合《2023年自然资源价格调查、评价与监测工作实施方案》及合同要求。2、项目承担单位根据自然资源部《2023年自然资源价格调查、评价与监测工作实施方案》及外协项目实施方案的有关要求，完成了“城市地价监测数据采集及监测点维护”项目的工作内容。项目承担单位组织得力，工作扎实，技术路线正确。3、经费使用合理，符合有关财务管理规定要求。综上所述，专家组一致同意通过验收。验收组组长：2023年11月22日2023年度自然资源价格调查、评价与监测外协项目验收专家组名单姓名单位职称/职务签名组长付梅臣中国地质大学（北京）教授成员公云龙中国矿业大学副教授公动龙王崇厚部财务服务中心处长V贾晟东中国土地估价师与土地登记代理人协会副秘书长要晨东朱珍珍中国国土勘测规划院副研究员特吟2.中国国土勘测规划院外协项目---2022年深圳市城市地价监测数据采集与监测点维护办公室编号：2022年第85号-1合同编号：20221311383中国国土勘测规划院外协项目合同书外协项目：2022年深圳市城市地价监测数据采集及监测点维护协作单位：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心负责人:刘颖起止时间：合同签订之日—2022年12月csdj2008@aliyun.com（3）文件命名要求所有上报的内容均需规范命名，上报数据文本、文件要求及命名规则，见51号文件中文2-4及当年部署文要求。（4）成果资料的归档保存各地技术承担单位在将以往及当年度的成果资料提交中国国土勘测规划院后，要及时报所在城市自然资源行政主管部门，并协同所在城市自然资源行政主管部门报所在省（区）自然资源管理部门，进行成果资料的分级归档保存。视条件成熟状况可将有关成果资料报当地档案管理部门保存。（5）时间要求①年度备案资料根据类别，51号文件规定年内可变更的备案资料于变更季度上报。备案资料如发生重大变更密在变更季度电话通知中国国土勘测规划院预备案。②季度成果上报时间为每季度最后一个月的10日（即为3月10日.6月10日，9月10日和12月10日）：年度成果上报时间为当年度12月31日前，报送中国国土勘测规划院。③商品房成本调查为当年7月15日前提交。第二条经费及支付1.合同总金额为人民币（大写）玖万元整（￥：90000元）。2.本合同签订后20日内，甲方支付乙方人民币（大写）捌万壹仟元整（即81000元）。乙方向甲方交付所有项目成果，并经甲方验收合格后20日内，甲方支付乙方人民币（大写）玖仟元整（即9000元）。乙方应在甲方支付合同款项前提供合法票据。第三条项目履行期限及地点1.项目履行期限为：合同签订之日起，2022年12月31日止。2.项目履行地点为：深圳第四条基本要求6甲方：中国国土勘测划院法定代表人/委托代理人：签字日期：2022年月24日签字地点：乙方：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心（盖章）开户银行：平安银行深圳福景支行帐号：150001009999053法定代表人/委托代理人：签字）签字日期：2022年W日签字地点：北京等102个城市2022年度城市地价监测数据采集及监测点维护外协项目验收意见2022年12月18日，中国国土勘测规划院组织有关专家，对北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会等单位分别承担的102个城市（见附件）的2022年度城市地价监测数据采集及监测点维护项目成果进行函审验收，验收组审阅了年度报告、分析报告、结算报告等文本，经反馈、质询，形成验收意见如下：1、项目成果资料齐全、规范，符合《2022年自然资源价格调查、评价与监测工作实施方案》及合同要求。2、项目承担单位根据自然资源部《2022年自然资源价格调查、评价与监测工作实施方案》及外协项目实施方案的有关要求，完成了“城市地价监测数据采集及监测点维护”项目的工作内容。项目承担单位组织得力，工作扎实，技术路线正确。3、经费使用合理，符合有关财务管理规定要求。综上所述，专家组一致同意通过验收。验收组组长：2022年12月18日附件2022年度城市地价监测数据采集及监测点维护项目验收城市名单序号城市技术承担单位1北京北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会2天津天津市土地利用事务中心（天津市中国国际矿业大会综合服务中心）3上海上海市地质调查研究院（上海市环境地质站、上海市地质矿产遥感中心）4南京江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司5无锡江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司6常州江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司7苏州苏州天元土地房地产评估有限公司8南通江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司9扬州江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司10徐州江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司11杭州浙江省地产评估咨询中心有限公司12宁波浙江海德房地产土地评估规划设计咨询有限公司13温州温州市东瓯土地价格评估事务所有限公司14嘉兴嘉兴市广远土地评估有限公司15湖州湖州兴源房地产土地评估咨询有限公司16金华金华凯宝土地房地产评估测绘规划有限公司17广州广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司18深圳深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心3.2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估合同编号（甲方）：SSGLrnL225）14-4-4合同编号（服务合同项目名称：2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估甲方（委托方）：深圳市规划和自然资源局深汕管理局乙方（受托方）：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心签订地点：深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼本合同共21页（含封面第1页甲方（委托方）：深圳市规划和自然资源局深汕管理局统一社会信用代码：11440300MB2D078222住所地：深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼法定代表人：刘维明通讯地址：深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼邮政编码：518200电话：1传真：开户银行：银行账号：合同联系人：廖泽键合同联系人联系电话：13435115232合同联系人电子邮箱：3324121068qq.com乙方（受托方）：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心统一社会信用代码：124403004557517406住所地：深圳市红荔西路8007号土地房产交易大厦附一楼法定代表人：吴正红通讯地址：福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦附一楼邮政编码：518040电话：0755-82709819传真：0755-83139019开户银行：平安银行深圳福景支行银行账号：15000100999905合同联系人：蔡彦合同联系人电子邮箱：583172728aqq.com第2页剩余法整体估价阶段开展合同年度深汕特别合作区住宅、商业、办公、工业等剩余法整体估价评估工作，形成并完善成果报告（2025年7月至2025年9月）土地市场价格评估阶段在标定地价和剩余法整体估价的成果基础上，评估完成合同年度深汕特别合作区住宅、商业、办公、工业等土地市场价格，形成并完善成果报告（2025年9月率2025年10月）成果完善验收阶段究善各项项目研究报告成果，总结项目成果，申请成果验收，做好项目验收的各项工作（2025年11月至12月）第三条权利担保要求3.1乙方应保证其提供给甲方的服务或项目成果，必须是任何第三方不能提出任何权利或要求的服务。3.2乙方应当保证其交付给甲方的服务或项目成果不侵犯任何第三方的合法权益。如发生第三方指控甲方实施的服务或技术侵权的情形，乙方须与第三方交涉并承担由此产生的一切责任、费用和经济赔偿。3.3甲、乙双方应共同遵守国家有关版权、专利、商标等知识产权方面的法律规定，相互尊重对方的知识产权，对本合同内容、对方的技术秘密和商业秘密负有保密责任，如有违反，违约方负相关法律责任。3.4在本合同生效时已经存在并为各方合法拥有或使用的所有技术、资料和信息的知识产权，仍应属于其各自的原权利人所有或享有，另有约定的除外。3.5甲方发现因乙方的行为导致任何第三方在未被甲方许可的范围内非法使用甲方获得的知识产权，甲方应立即通知乙方。乙方应在收到甲方通知后14日内采取适当行动以制止非法使用行为。第四条合同价款4.1本合同项下总价款（含税价）为人民币（大写）捌拾捌万元整，小写￥880,000.00元。4.2本合同项下合同总价款已涵盖本合同项下全部服务费用及乙方因履行本合同所产生的一切费用，包括但不限于劳务费用、食宿费用、交通费用、通讯费用、保险税费、办公费用、专业间题咨询费用、成果论证、评申费、成果公开展示费用等，甲方不再另行支付其他任何费用。第5页（本页为签署页，无正文）甲方：深圳市规划和自然资源局深汕管理局（委托方）（盖章）法定代表人委托代理人（签名）：年3月28日乙方：深圳市自然资源和不动（受托方）（盖章）法定代表人委托代理人（签名）：许36新20年3月28日计l第19页附件工：中标通知书（必须提供，直接确定供应商的除外）中标通知书深圳市建星项目管理顺问有限公司成交通知书深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心我司受采购单位委托，就-2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估（项目编号：20252B-F014）“通过单一来源谈判，并经谈判小组淡判和采购单位确认，贵公司为成交供应商，成交结果如下：采购单位采购项目名称预算金额深圳市规划和自然资源局深汕管理局2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估人民币捌拾捌万元整（880,000.00）成交金额人民币捌拾捌万元整（1880,000.00）请贵公司（联系人：蔡彦，联系电话：13760236069）尽快与采购单位联系（联系人：廖工，联系电话：0755-22106817）据此通知在十个工作日内签订合同。深圳市建星项目管理顾问有限公司二0二五年三月二十四日本成交通知书一式五份第20页八、环保执行情况（格式自定）（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“环保执行情况”这一评审因素要求，提供证明资料）环保执行情况承诺函致：中国远东国际招标有限公司深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心参加贵司深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用级实施优化(项目编号：SZDL2025000900)招标项目投标，在此郑重承诺：我单位自成立至今严格遵守环保法律、法规和有关要求，从未受过环保主管部门行政处罚。特此承诺。投标人：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心日期：2025年6月27日七、投标人获奖情况（格式自定）（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“投标人获奖情况”这一评审因素要求，提供证明资料）（）1标定地价关键技术及示范应用广东省自然资源科学技术奖为表彰2021年度广东省自然资源科学技术奖获得者，特颁发此证书。项目名称:标定地价关键技术构建与示范应用奖励等级：一等奖获奖者:深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心广东自然资源科技奖证:202102号2021年12月项目编号：GDZR21-1-02-D01XXy一、投标函致：中国远东国际招标有限公司1.根据已收到贵单位的项目编号为SZDL2025000900的深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化项目的招标文件，遵照《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》等有关规定，我单位经研究上述招标文件的专用条款及通用条款后，我单位愿以投标书编制软件中《开标一览表》中填写的投标报价并按招标文件要求承包上述项目并修补其任何缺陷。2.我单位已认真核实了投标文件的全部资料，所有资料均为真实资料。我单位对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。3.如果我单位中标，我单位将按照招标文件要求提交履约担保。4.我单位同意所递交的投标文件在“对通用条款的补充内容”中的投标有效期内有效，在此期间内我单位的投标有可能中标，我单位将受此约束。5.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同的重要内容。6.我单位理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低报价或其它任何投标文件的约束。7.如我单位按项目要求提供样品，且未在规定时间内取回样品的，视同放弃取回，同意中国远东国际招标公司对样品进行清理。投标人：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心单位地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦附楼一楼法定代表人（负责人）或其委托代理人：吴正红邮政编码：518000电话：0755-23930600传真：0755-23930600邮箱：chent9@163.com开户银行名称：平安银行开户银行账号：15000100999905开户银行地址：深圳福景支行开户银行电话：0755-82900474日期：2025年6月27日五、投标人通过相关认证情况（格式自定）质量管理体系认证证书扫描件认证证书®TTTWITASSSSMENT（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“投标人通过相关认证情况”这萬泰韶證-一评审因素要求，提供证明资料）深圳市不动产评估中心(深圳市地质环境监测中心深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦附楼一楼统一社会信用代码：124403004557517406建立的管理体系，按照以下标准评审合格，特发此证。认证标准GB/T19001-2016idtIS09001:2015认证范围U自然资源、土地、房产、违法建筑的评估与研究；工程造价审核；自然资源管理政策法规的草拟与研究；各类自然资源的地质环境、地质遗迹、地质灾害和矿产资源的调查、评估评价、监测预警、生态修复及相关数据库和公共服务平台建设；地面坍塌防治相关工作。证书号：15/20Q1564R00发证日期：2020年11月27日有效期至：2023年11月26日本证书信息可在国家认证认可监督管理委员会网站（www.cnca.gov.cn）上查询。中国认可IAF国际互认CNAS管理体系MANAGEMENTSYSTEMSO9001CNASC015-M第一次监审第二次监审第三次监审总经理杭州万泰认证有限公司证书有效期内，每年至少进行一次监督审核，且两次的审核间隔不得超过12个月。中国·杭州获证组织必质定期接受监督审核并经审柱合格此证书方续有效，每次监督审植合格后，WIT将在本证书滨江区江虹路1750号上加贴合格标签。信雅达国际创意中心113-14层凡认证范围涉及行政许可成国家强制认证要求的，本证书随相关行政许可或国家强制认证证书失效而失效，四、项目详细报价（一）报价一览表项目名称投标报价（元）备注深圳市2025年度自然资源开发利用政策跟踪评估、政策应用及实施优化项目大写：壹佰肆拾肆万陆仟元整小写：¥1,446,000.00注：1、投标人的投标报价不得超过预算金额，否则将导致投标被否决。（二）投标人认为需要涉及的其他内容报价清单序号工作内容单价数量总价1国家、广东省政
投标 / 标书制作要点（原创）
本建设用地使用权续期制度建设关键问题研究》涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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