修缮工程 微改造维护维修 配电改造中标结果公示（清华附中湾区学校2025）
公告内容：
清华附中湾区学校修缮工程
定点议价成交公告
项目名称：清华附中湾区学校修缮工程定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1549459
本项目于2025-07-03 15:01:10启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是单价包干的报价方式。
（一）成交供应商：广州市裕建工程有限公司
（二）成交价：1730883.28（壹佰柒拾叁万零捌佰捌拾叁元贰角捌分整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
工程周期：从2025年7月11日至 2025年9月11日工程工期总日历天数：63安全文明施工费(元)：77005.58余泥渣土场外运输排放费(元)：22760.65暂列金额(元)：137735.25承包范围：工程名称：市教育局清华附中湾区学校校园微改造维护维修项目。工程概况：本项目位于广州市天河区天坤二路99号，主要实施内容为：后勤楼用房修缮、医务室改造、游泳馆设备间修缮、教学楼6楼配电改造等。承包方式：工程综合单价包干、按系数计算的措施费项目合价包干（专用条款另有约定的除外），工程量按实结算。报价人根据建设单位提供的工程量清单、图纸等有关资料，结合工程现场实际情况、工程性质、工程特点等要求，成交人包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工，包环境卫生、建筑垃圾按广州市相关规定清运、包验收等。工程图纸:查看附件 工程量清单:查看附件 其他材料:查看附件 是否需要项目总负责人：是是否需要专职安全管理人员：是资质附件:
1
项
1,730,883.28
是
采购单位：清华附中湾区学校
2025年07月08日
市教育局清华附中湾区学校校园微改工程造维护维修项目招标控制价招标人：广州市教育基建和装备中心（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）年月日封-2市教育局清华附中湾区学校校园微改造维护维修项目工程招标控制价招标控制价（小写）：1749250.41（大写）：壹佰柒拾肆万玖仟贰佰伍拾元肆角壹分招标人：：广州市教育基建和装备中心造价咨询人：（单位盖章）(单位盖章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）编制人复核人：（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：复核时间：扉-2建设项目招标控制价汇总表工程名称：市教育局清华附中湾区学校校园微改造维护维修项目第1页共1页序号单项工程名称金额（元）其中：（元）暂估价绿色施工安全防护措施费暂列金额1建筑装饰工程1326882.3337575.22106258.272安装工程422368.0839430.3631476.98合计1749250.4177005.58137735.25注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。表-02单位工程招标控制价汇总表标段：工程名称：1#楼首层二层厨房-建筑装饰工程第1页共1页序号汇总内容金额：（元）其中：暂估价（元）1分部分项合计783654.081.1拆除工程47861.411.2屋面及防水工程130279.561.3门窗工程57728.361.4楼地面装饰工程124334.611.5墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程255471.101.6天棚工程81879.391.7油漆、涂料、裱糊工程9640.781.8其他装饰工程59493.471.9废料渣土场外运输16965.402措施合计63917.002.1绿色施工安全防护措施费28717.182.2其他措施费35199.823其他项目97186.653.1暂列金额81723.563.2暂估价3.3计日工3.4总承包服务费3.5预算包干费15463.093.6工程优质费3.7概算幅度差3.8索赔费用3.9现场签证费用3.10其他费用4税前工程造价944757.735增值税销项税额85028.206总造价1029785.937人工费210007.32招标控制价合计=1+2+3+51,029,785.930.00注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总表-04分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第1页共16页标段：第1页共16页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价拆除工程47861.4111011605001001平面块料拆除1.饰面材料种类：原有地砖铲除（70厚）2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2467.7422.3610458.6721011604002001立面抹灰层拆除1.抹灰层种类：拆除墙面批荡层（25厚）2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m21309.6710.2913476.503011605002001立面块料拆除1.饰面材料种类：铲除原墙砖损坏部位2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m230933.4710342.234011605001002平面块料拆除1.饰面材料种类：铲除原地砖损坏部位2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m214619.682873.285011606003001天棚面龙骨及饰面拆除1.龙骨及饰面种类：拆除原建筑矿棉板天花2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m212.819.45121.05本页小计37271.73注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第2页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价61011605001003拆除原瓷砖排水渠1.饰面材料种类：折除原瓷砖排水渠瓷砖、粘贴层30mm，水泥砂浆找平层50mm，混凝土硬花层120mm，陶混砂浆混合物200mm2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m266.57144.859642.6671011610002001金属门窗拆除1.门窗洞口尺寸：4m2以内2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m233.8128.01947.02程屋面及防水工130279.568010904002001楼（地）面涂膜防水（L2/L3)1.涂膜厚度、遍数：1厚聚氨酯防水层配套底涂材料一遍2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2460.4823.8310973.249010904002002楼（地）面涂膜防水（L2/L3）1.涂膜厚度、遍数：1.5厚聚氨酯（单组分）防水涂料，四周墙身上翻高于地面完成面300mm2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2561.7434.4019323.86本页小计40886.78注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第3页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价10010904001001排水沟卷材防水厨房排水沟防水1.卷材品种、规格、厚度：0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材（芯材厚度W0.5）用1.3厚专用配套粘结料满粘2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2292.8933.259738.59|11010904002003排水沟涂料防水1.涂膜厚度、遍数：2.0厚聚氨酯防水涂料2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2292.8945.9713464.1512010903002001墙面涂膜防水(N2）墙砖面（有防水）1.涂膜厚度、遍数：2厚聚合物水泥防水涂料（II型），高度按设计规定2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2273.5351.4214064.9113010903003001墙面砂浆防水（防潮）（N2）1.砂浆厚度、配合比：15厚DMP15（1:3）水泥砂浆，分二次抹灰（内掺5%的防水剂）2.专用界面剂3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2273.5320.825694.89|本页小计42962.54注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第4页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价141010903003002潮)天棚防水（防1.砂浆厚度、配合比：1.5厚聚合物水泥防水涂料2.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）3.钢筋混凝土板底面清理于净4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2547.9437.7420679.2615010903002002墙面涂膜防水（风井）1.基面处理：清理裂缝周边500mm范围内的松散层，确保基面干燥、坚实。2.涂膜厚度、遍数：涂刷防水涂料：使用JS复合防水涂料，涂刷2-3遍，厚度≥1.5mm。阴阳角、管根等节点部位需先做附加层（宽度W300mm）3.具体详墙身风井补漏工艺说明4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2838.70309.6016010903001001墙面卷材防水（风并）1.卷材品种、规格、厚度：若渗漏严重，可在防水涂料表面覆盖一层3mm厚SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工。2.表面恢复：待防水材料固化后，用聚合物水泥砂浆找平表面3.饰面施工：最后面层饰面恢复施工处理。4.具体详墙身风井补漏工艺说明5.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2868.52548.16本页小计21537.02注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程标段：第5页共16页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价171010904004001伸缩缝新做1.拆除破旧、锈蚀304不锈钢U型接水槽（1000mm宽*350mm高*2mm厚）：2.清理伸缩缝：使用钢丝刷、扫帚等工具，彻底清除伸缩缝内的杂物、灰尘、锈迹和松动的材料等。若有油污，可用中性洗涤剂或专用溶剂进行清洗，然后用清水冲洗干净，确保伸缩缝内部干净、干燥。3.伸缩缝重新涂抹优质的密封胶。要确保密封胶均匀地填充在伸缩缝内，与不锈钢板和基层表面紧密粘结。4.伸缩缝表面及周边涂刷一层防水涂料，如聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等，形成额外的防水屏障，增强防水性能。5.安装新的304不锈钢U型接水槽（1000mm宽*350mm高*2mm厚）。将新板与原板进行对接或搭接，采用焊接或螺栓连接的方式固定。6.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m35867.1230349.20本页小计30349.20注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第6页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价18粤R3-3-16顶棚补漏1.表层处理：清理施工区域表面的灰尘、油污、杂物等，使表面干净整洁。对于裂缝，要凿除裂缝两侧的疏松砂浆保护层，找出裂缝位置，（裂缝两面各60公分），露出坚实的基层，以便于环氧树脂更好地粘结。2.钻孔：使用钻孔工具在渗漏部位周围钻孔。钻孔角度≤45。，钻孔深度≤结构厚度的2/3,钻头直径一般为14mm左右，钻孔需斜穿过裂缝，以便浆液能够充分注入裂缝内部。孔距根据裂缝宽度和渗漏情况确定，一个注入口。一般按20-750px距离设置3.封闭注浆：采用快干型封缝胶，沿裂缝表面涂刮，封闭裂缝留出注入口。封缝要严密，防止浆液在注浆过程中外流。4.封孔：用防渗漏水泥基渗透型结晶抗压密封剂或刚性RG材料等对注浆孔进行封堵，使表面平整，防止水分从孔中渗入5.涂抹堵漏灵：在注浆区域表面涂抹堵漏灵，进一步增强防水性能，堵塞可能存在的细微孔隙6.涂刷渗透结晶防水涂料：待堵漏灵于燥后，顶棚结构面涂刷渗透结晶防水涂料，形成一道完整的防水层，提高结构的防水能力。7.具体详图纸说明：顶棚补漏施工工艺8.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m26197.455133.70门窗工程57728.36本页小计5133.70注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第7页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价19010802003001钢质防火门1.门框、扇材质：1.5厚不锈钢双扇甲级防火门2.观察窗利旧|3.闭门器4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m213.091325.7717354.3320010802003002钢质防火门1.门框、扇材质：1.5厚不锈钢双扇甲级防火门2.闭门器3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m29.451075.5210163.6621010802003003钢质防火门1.门框、扇材质：1.5厚不锈钢双扇乙级防火门2.观察窗利旧3.闭门器4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m22.591288.303336.7022010802003004钢质防火门1.门框、扇材质：1.5厚不锈钢单扇甲级防火门2.观察窗利旧3.闭门器4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m28.961257.7111269.08本页小计42123.77注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第8页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价23010802003005钢质防火门单扇防火门1.门框、扇材质：1.5厚不锈钢2.闭门器3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m23.781096.514144.8124010808004001金属门窗套1.面层材料品种、规格：不锈钢门套2厚2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m224.16369.358923.5025011503001001不锈钢挡鼠板1.栏板材料种类、规格、颜色：新增600高1.5厚不锈钢板挡鼠板，卡槽固定2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m20.3124.942536.28程楼地面装饰工124334.61261011101003001排水沟垫层1.基层厚度、混凝土强度等级:80厚C25混凝土2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2106.540.194280.2427010507007001排水沟反坎1.基层厚度、混凝土强度等级：C25混凝土2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m321.3613.3013063.29本页小计32948.12注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第9页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价281011101001001水泥砂浆楼地面（排水沟）1.找平层厚度、砂浆配合比：20厚1:3水泥砂浆找平2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2292.8918.495415.54291011101001002水泥砂浆楼地面（排水沟）1.找平层厚度、砂浆配合比：厚度20mm，DSM20P6防水砂浆2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2203.6918.703809.0030011102003001块料楼地面1.找平层厚度、砂浆配合比：最薄处15厚（最厚处40厚）DSMI5（1:3）水泥砂浆按1%找平兼找坡，坡向地漏2.结合层厚度、砂浆配合比：20厚1:4干硬性水泥砂浆或DSM15水泥砂浆粘贴3.面层材料品种、规格、颜色：800*800仿古砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2441.25166.4773454.89本页小计82679.43注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第10页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单在工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价311011102003002盲道1.找平层厚度、砂浆配合比：最薄处15厚（最厚处40厚）DSM15（1:3）水泥砂浆按1%找平兼找坡，坡向地漏2.结合层厚度、砂浆配合比：20厚1:4干硬性水泥砂浆或DSM15水泥砂浆粘贴3.面层材料品种、规格、颜色:300*900面砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m20.27138.2437.32321011102003003块料楼地面（原地砖修补）1.找平层厚度、砂浆配合比：最薄处15厚（最厚处40厚）DSM15（1:3）水泥砂浆按1%找平兼找坡，坡向地漏2.结合层厚度、砂浆配合比：20厚1:4干硬性水泥砂浆或DSM15水泥砂浆粘贴3.面层材料品种、规格、颜色：原地砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2146144.2021053.20本页小计21090.52注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第11页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价331011102003004块料楼地面1.找平层厚度、砂浆配合比：最薄处15厚（最厚处40厚）DSM15（1:3）水泥砂浆按1%找平兼找坡，坡向地漏2.结合层厚度、砂浆配合比：20厚1:4干硬性水泥砂浆或DSM15水泥砂浆粘贴3.面层材料品种、规格、颜色:300*300防滑砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m212.25119.441463.14341011108003001块料零星项目1.工程部位：门槛石2.找平层厚度、砂浆配合比：最薄处15厚（最厚处40厚）DSM15（1:3）水泥砂浆按1%找平兼找坡，坡向地漏3.贴结合层厚度、材料种类：20厚1:4干硬性水泥砂浆或DSM15水泥砂浆粘贴4.面层材料品种、规格、颜色：800*800仿古砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝5.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m27.61231.011757.99墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程255471.10本页小计3221.13注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第12页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价351011204003001块料墙面1.面层材料品种、规格、颜色：800*400mm墙砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝2.配套瓷砖胶镶贴3.刷素水泥浆一遍4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m21309.67156.03204347.81136011204003002块料墙面（原墙砖补损翻新）1.面层材料品种、规格、颜色:600*300*8mm墙砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝2.配套瓷砖胶镶贴3.刷素水泥浆一遍4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2309148.5245892.6837011207001001墙面装饰板铝板包管1.龙骨材料种类、规格、中距：L50*5@600角铁底架2.面层材料品种、规格、颜色：面包1.5厚铝板到天花底3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m220.1252.225069.6238010607005001加固砌块墙钢丝网结构性裂缝修复1.材料品种、规格：在裂缝两侧粘贴玻纤网格布（宽度W200mm），增强抗裂性。2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m210.415.48160.99天棚工程81879.39本页小计255471.10注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第13页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价39011302001001吊顶天棚1.吊顶形式、吊杆规格、高度：8吊杆2.龙骨材料种类、规格、中距:配套铝合金金属骨架3.面层材料品种、规格：600*600*2铝扣板4.压条材料种类、规格：30*30*1.5mmL型收边条和护纸条5.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2307.08122.7237684.8640011302001002吊顶天棚走廊1.吊顶形式、吊杆规格、高度：8吊杆2.龙骨材料种类、规格、中距：L50*5镀锌角钢@1000、L30*3镀锌角钢@2000、L50*5镀锌角钢|3.面层材料品种、规格：1600*600*2铝板4.M8X100膨胀螺栓5.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2127.71312.4739905.5441011302001003吊顶天棚1.吊顶形式、吊杆规格、高度：8吊杆2.龙骨材料种类、规格、中距|3.面层材料品种、规格：白色:40*40*4mm镀锌角铁铝板4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m29.48306.022901.07本页小计80491.47注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第14页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单莅工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价42010810002001木窗帘盒1.窗帘盒材质、规格：9厘防火夹板+9厘硅钙板2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m23.658.811387.92油漆、涂料、裱糊工程9640.7843011406001001天棚面油漆1.油漆品种、刷漆遍数：防霉涂料一底两面2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2547.9417.239441.0144011406001002天棚面油漆-窗帘盒1.刮腻子遍数：满刮腻子二道，砂纸磨平2.油漆品种、刷漆遍数：白色无机涂料三道3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m20.9731.6130.66451011406001003天棚面油漆1.刮腻子遍数：满刮腻子二道，砂纸磨平2.油漆品种、刷漆遍数：白色无机涂料二道3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m25.3531.61169.11其他装饰工程59493.47本页小计11028.70注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第15页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价46011104003001不锈钢明渠1.面层材料品种、规格、颜色:2厚304不锈钢明渠，340*300×2mm，稀水泥浆擦缝2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m133.13234.3631200.3547011104003002不锈钢篦子1.面层材料品种、规格、颜色:20厚不锈钢篦子，350×500×20mm2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m246.6513.5423930.9648011502001001金属装饰线1.线条材料品种、规格、颜色：阳角2.0厚不锈钢防撞条（边宽30*1.5）膨胀胶粒安装2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m9516.891604.55491011502007001玻璃胶修缮1.原老旧玻璃胶清除2.四边，两面，布置打胶。3.玻璃框高度1.5米重填硅酮玻璃胶4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m699.93.942757.61运输废料渣土场外16965.4050010103002001余方弃置1.废弃料品种：综合考虑2.运距：投标人自行考虑3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m3109.78154.5416965.40本页小计76458.87注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第16页共16页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价措施项目35199.8251粤011703002001单独装饰装修工程垂直运输1.装饰高度、层数：3层内2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用项122698.2222698.2252011707007001已完工程及设备保护1.保护部位：厨房设备项1539.71539.7153粤011701012001活动脚手架1.墙柱面活动脚手架2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m21812.822.324205.7454粤011701010001满堂脚手架1.搭设高度：6m2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2436.7217.767756.15本页小计35199.82合计818853.90注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08总价措施项目清单与计价表工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第1页共1页序号项目编码项目名称计算基础费率（%）标段：金额(元）调整费率（%）调整后金额(元）备注1LSSGCSF00001措施费绿色施工安全防护分部分项人工费+分部分项机具费1328717.18以分部分项的人工费与施工机具费之和为计算基础，费率13%2WMGDZJF00001文明工地增加费分部分项人工费+分部分项机具费0以分部分项的人工费与施工机具费之和为计算基础，市级文明工地为0.6%；省级文明工地为1.2%3011707002001夜间施工增加费20以夜间施工项目人工费的20%计算4GGCSF0000001赶工措施费分部分项人工费+分部分项机具费0赶工措施费=（1-8）*分部分项的（人工费+施工机具费）*0.3（0.8≤8<1式中：8=合同工期/定额工期）5QTFY00000001其他费用按经批准的专项施工组织方案计算62.10脚手架合计28717.18编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：表-11其他项目清单与计价汇总表标段：第1页共1页工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第1页共1页序号项目名称金额（元）结算金额（元）备注1暂列金额81723.56明细详见表-12-12暂估价2.1材料暂估价明细详见表-12-22.2专业工程暂估价明细详见表-12-33计日工明细详见表-12-44总承包服务费明细详见表-12-55预算包干费15463.096工程优质费7概算幅度差8现场签证费用9索赔费用10其他费用合计97186.65注：材料（工程设备）暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。表—12暂列金额明细表标段：工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第1页共1页序号名称计量单位暂定金额（元）备注1暂列金额元81723.56合计81723.56注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂列金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。表—12-1规费、税金项目清单与计价表标段：第1页共1页工程名称：1#楼首层二层厨房一建筑装饰工程第1页共1页序号项目名称计算基础计算基数计算费率（%)金额（元）1增值税销项税额分部分项合计+措施合计+其他项目944757.739|85028.20合计85028.2编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：表—13单位工程招标控制价汇总表标段：工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第1页共1页序号汇总内容金额：（元）其中：暂估价（元）1分部分项合计131100.711.1拆除工程4785.941.2砌筑工程12995.191.3混凝土及钢筋混凝土工程3267.951.4屋面及防水工程11237.251.5门窗工程23213.811.6楼地面装饰工程20005.901.7墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程27314.311.8天棚工程13963.511.9油漆、涂料、裱糊工程11016.641.10其他装饰工程322.221.11废料渣土场外运输2977.992措施合计8879.262.1绿色施工安全防护措施费4600.542.2其他措施费4278.723其他项目16331.793.1暂列金额13854.583.2暂估价3.3计日工3.4总承包服务费3.5预算包干费2477.213.6工程优质费3.7概算幅度差3.8索赔费用3.9现场签证费用3.10其他费用4税前工程造价156311.765增值税销项税额14068.066总造价170379.827人工费35877.46招标控制价合计=1+2+3+5170,379.820.00注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总表-04分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第1页共13页标段：第1页共13页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价拆除工程4785.941011605001004平面块料拆除1.饰面材料种类：原有地砖铲除（70厚）2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2122.4122.362737.092011604002002立面抹灰层拆除1.抹灰层种类：拆除墙面批荡层（25厚）2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2116.5910.291199.713011601001001砖砌体拆除1.砌体名称：拆除墙体2.拆除高度：5m3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m37.73109.85849.14砌筑工程12995.194010402001001砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:加气砌块隔墙2.墙体类型：内墙120mm3.砂浆强度等级：MU104.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m311.88490.385825.715|010402001002砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级：加气砌块隔墙2.墙体类型：内墙200mm3.砂浆强度等级：MU104.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m313.91466.116483.59本页小计17095.24注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第2页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价6010401003001实心砖墙1.砌块品种、规格、强度等级:斜砌200x120x50水泥砖，在轻质砌筑3天后砍砌筑水泥砖2.墙体类型：内墙3.砂浆强度等级：MU104.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m31.24553.14685.89混凝土及钢筋混凝土工程3267.957010502002001构造柱1.混凝土种类：商品砼2.混凝土强度等级：C203.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m31.04697.95725.878010503004001圈梁1.混凝土种类：商品砼2.混凝土强度等级：C203.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m31.28613.30785.029010505006001反坎1.混凝土种类：商品砼2.混凝土强度等级：C203.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m30.4673.21269.2810010515001001现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格：现浇构件圆钢10内2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用t0.1374578.38627.24本页小计3093.30注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第3页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计单工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价11010515001002现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格：现浇构件带肋钢筋25以内2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有t0.1344091.27548.23121010515001003现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格：现浇构件箍筋圆钢10以内2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有t0.0575479.12312.31程屋面及防水工11237.25131010904002004防水楼（地）面涂膜1.涂膜厚度、遍数：1厚聚氨酯防水层配套底涂材料一遍2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m215.8923.83378.6614010904002005楼（地）面涂膜防水1.涂膜厚度、遍数：1.5厚聚氨酯（单组分）防水涂料，四周墙身上翻高于地面完成面300mm2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m21934.40653.6015010903002003墙面涂膜防水1.涂膜厚度、遍数：2厚聚合物设计规定水泥防水涂料（II型），高度按2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m257.6351.422963.33本页小计4856.13注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第4页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单莅工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价16010903003003墙面砂浆防水(防潮)1.砂浆厚度、配合比：15厚DMP15（1:3)水泥砂浆，分二次抹灰（内掺5%的防水剂）2.专用界面剂3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m257.6320.821199.8617010903003004天棚防水（防潮)1.砂浆厚度、配合比：1.5厚聚合物水泥防水涂料2.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶)3.钢筋混凝土板底面清理干净m2160.0937.746041.80门窗工程23213.8118010805007001复合材料门1.门框或扇外围尺寸：wpc材质2.框、扇材质：2.5mm高分子木或钢制塑材料双扇门3.玻璃品种、厚度：2个观察玻璃窗4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m23.3710.342344.1219010805007002复合材料门1.门框或扇外围尺寸：wpc材质2.框、扇材质：2.5mm高分子木或钢制塑材料双扇门3.玻璃品种、厚度：1个观察玻璃窗4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m25.72763.354366.36本页小计13952.14注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第5页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价20010805007003复合材料门1.门框或扇外围尺寸：wpc材质2.框、扇材质：2.5mm高分子木或钢制塑材料单扇门3.玻璃品种、厚度：1个观察玻璃窗4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m26.6763.355038.1121010805007004复合材料门1.门框或扇外围尺寸：wpc材质2.框、扇材质：2.5mm高分子木或钢制塑材料单扇门3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m21.76586.821032.8022010802003006钢质防火门单扇乙级防火门1.门框、扇材质：1.5厚不锈钢2.闭门器3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m24.41044.034593.7323010802001001推拉门1.门框、扇材质：铝合金2.玻璃品种、厚度：9mm安全玻璃3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m24.18511.852139.53本页小计12804.17注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第6页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价24011210003001玻璃隔断（推拉门位置）1.边框材料种类、规格：铝合金2.玻璃品种、规格、颜色：9mm安全玻璃3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m24.18202.01844.4025010802001002叠门成品铝合金拆1.门框、扇材质：成品铝合金拆叠门2.玻璃品种、厚度：9厚安全玻璃3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m22.2790.601739.3226010808004002金属门窗套1.面层材料品种、规格：不锈钢门套2厚2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m23.02369.351115.44楼地面装饰工程20005.9027011102003005块料楼地面1.找平层厚度、砂浆配合比：最薄处15厚（最厚处40厚）DSM15（1:3）水泥砂浆按1%找平兼找坡，坡向地漏2.结合层厚度、砂浆配合比：20厚1:4干硬性水泥砂浆或DSM15水泥砂浆粘贴3.面层材料品种、规格、颜色:600*600防滑砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m215.89131.662092.08本页小计5791.24注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第7页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价281011103001001橡胶板楼地面1.面层材料品种、规格、颜色:2.0厚同质透心PVC地板胶铺设（翻边150）专用粘合剂粘贴，耐磨等级T级，防霉、抗污、抗化学，耐火B1级2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2111.52126.8514146.3129011101005001自流坪楼地面1.找平层砂浆配合比、厚度：20厚DSM20水泥砂浆找平抹光2.界面剂材料种类：刷水泥基自流平界面剂一道3.面层材料种类：5厚水泥基自流平找平4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2111.5229.993344.4830011108003002块料零星项目1.工程部位：门槛石2.找平层厚度、砂浆配合比：最薄处15厚（最厚处40厚）DSM15（1:3）水泥砂浆按1%找平兼找坡，坡向地漏3.贴结合层厚度、材料种类：20厚1:4干硬性水泥砂浆或DSM15水泥砂浆粘贴4.面层材料品种、规格、颜色:800*800仿古砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝5.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m21.4231.01323.41本页小计17814.20注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第8页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价31011105003001块料踢脚线1.面层材料品种、规格、颜色：黑色成品砖踢脚，80mm高2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m20.51195.3499.62墙、柱面装饰工程写隔断、幕墙27314.3132011201001001墙面一般抹灰1.底层厚度、砂浆配合比：15厚DPM20（1:0.5:2.5水泥石灰砂浆分两次抹灰2.专用界面剂3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2259.4720.965438.49331011204003003块料墙面1.面层材料品种、规格、颜色:300*600mm墙砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝2.配套瓷砖胶镶贴3.刷素水泥浆一遍4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m257.08148.528477.5234010607005002砌块墙钢丝网加固1.材料品种、规格：墙与柱子交接处、新旧墙体交接处应设拉结钢筋网片，沿高度每0.6m设6钢筋网片，伸入墙内不小于700mm1000mm。后置拉结筋的锚固长度不小于60mm2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m224.4119.90485.76本页小计14501.39注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第9页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单莅工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价351011210003002玻璃隔断1.边框材料种类、规格：铝制玻璃框2.玻璃品种、规格、颜色：12mm钢化超白玻璃3.100*32mm铝制隔断边轨，25*40mm铝制U型天地轨4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m213.11265.553481.3636011210005001成品隔断1.龙骨材料种类、规格、中距：按设计2.隔断材料品种、规格、颜色：双面9厚夹板+9厚硅钙板3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合老费用虑其他完成本工作涉及的所有m224.98177.014421.7137011210006001其他隔断1.骨架、边框材料种类、规格:钢制内龙骨立柱2.隔板材料品种、规格、颜色木饰面3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m22.77163.93454.09|38011207001002墙面装饰板1.隔离层材料种类、规格：内填充阻燃隔音棉2.基层材料种类、规格：现场双面3厚百色铝塑板封封堵孔隙（200宽）至结构楼板底3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m21.52210.89320.55本页小计8677.71注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第10页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价39011207001003墙面装饰板1.龙骨材料种类、规格、中距:30x40mm木龙骨刷防火涂料三度@3002.隔离层材料种类、规格：12mm厚硅钙板3.基层材料种类、规格：50厚环保吸音板4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m227.54153.774234.83天棚工程13963.51401011302001004吊顶天棚1.吊顶形式、吊杆规格、高度：8吊杆2.龙骨材料种类、规格、中距：配套铝合金金属骨架3.面层材料品种、规格：600*600*2铝扣板4.压条材料种类、规格：30*30*1.5mmL型收边条和护纸条5.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m297.08136.8213282.4941010810002002木窗帘盒1.窗帘盒材质、规格：9厘防火夹板+9厘硅钙板2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m11.5858.81681.02|油漆、涂料、裱糊工程11016.64本页小计18198.34注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第11页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单莅工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价42011406001004抹灰面油漆1.基层类型：内墙面2.刮腻子遍数：满刮内墙3.0厚基层抗裂腻子分遍刮平，2厚面层耐水腻子分遍刮平3.油漆品种、刷漆遍数：无机涂料2遍4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2259.4731.358134.3843011406001005天棚面油漆1.油漆品种、刷漆遍数：防霉涂料一底两面2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2160.0917.232758.35441011406001006天棚面油漆1.刮腻子遍数：满刮腻子二道，砂纸磨平2.油漆品种、刷漆遍数：白色无机涂料二道3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m23.9231.61123.91其他装饰工程322.2245011502001002金属装饰线1.线条材料品种、规格、颜色:10*10*0.8不锈钢压条2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m67.414.78322.22废料渣土场外运输2977.99本页小计11338.86注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第12页共13页标段：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价46010103002002余方弃置1.废弃料品种：综合考虑2.运距：投标人自行考虑3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m319.27154.542977.99|措施项目4278.7247011702003001构造柱1.矩形柱模板（周长m）支模高度3.6m内1.2内实际支模高度（m）：52.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m215.7481.711286.1248011702008001圈梁1.圈梁模板2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m211.5753.46618.53491011702021001反坎1.反坎模板2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m23.9864.21255.5650粤011701012002活动脚手架1.墙柱面活动脚手架2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2358.292.32831.2351粤011701010002满堂脚手架1.搭设高度：5m2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m297.0813.261287.28本页小计7256.71注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表标段：工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第13页共13页合计135379.43注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08总价措施项目清单与计价表工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第1页共1页序号项目编码项目名称计算基础费率（%）标段：金额(元）调整费率（%）调整后金额(元）备注1LSSGCSF00002绿色施工安全防护措施费分部分项人工费+分部分项机具费134600.54以分部分项的人工费与施工机具费之和为计算基础，费率13%2WMGDZJF00002文明工地增加费分部分项人工费+分部分项机具费0以分部分项的人工费与施工机具费之和为计算基础，市级文明工地为0.6%；省级文明工地为1.2%3011707002002夜间施工增加费20以夜间施工项目人工费的20%计算4GGCSF0000002赶工措施费分部分项人工费+分部分项机具费0赶工措施费=（1-8）*分部分项的（人工费+施工机具费）*0.3（0.8≤8<1式中：8=合同工期/定额工期）5QTFY00000002其他费用按经批准的专项施工组织方案计算62.10脚手架合计4600.54编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：表-11其他项目清单与计价汇总表标段：第1页共1页工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第1页共1页序号项目名称金额（元）结算金额（元）备注1暂列金额13854.58明细详见表-12-12暂估价2.1材料暂估价明细详见表-12-22.2专业工程暂估价明细详见表-12-33计日工明细详见表-12-44总承包服务费明细详见表-12-55预算包干费2477.216工程优质费7概算幅度差8现场签证费用9索赔费用10其他费用合计16331.79注：材料（工程设备）暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。表—12暂列金额明细表标段：工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第1页共1页序号名称计量单位暂定金额（元）备注1暂列金额元13854.58合计13854.58注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂列金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。表—12-1规费、税金项目清单与计价表标段：第1页共1页工程名称：3#楼首层医务室一建筑装饰工程第1页共1页序号项目名称计算基础计算基数计算费率（%）金额（元）1增值税销项税额分部分项合计+措施合计+其他项目156311.769|14068.06合计14068.06编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：表-13单位工程招标控制价汇总表标段：工程名称：4#游泳馆设备间一建筑装饰工程第1页共1页序号汇总内容金额：（元）其中：暂估价（元）1分部分项合计95022.681.1拆除工程5138.471.2屋面及防水工程24770.541.3楼地面装饰工程21441.141.4墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程29475.331.5天棚工程2142.841.6其他装饰工程9237.101.7废料渣土场外运输2817.262措施合计8258.432.1绿色施工安全防护措施费4257.502.2其他措施费4000.933其他项目12972.633.1暂列金额10680.133.2暂估价3.3计日工3.4总承包服务费3.5预算包干费2292.503.6工程优质费3.7概算幅度差3.8索赔费用3.9现场签证费用3.10其他费用4税前工程造价116253.745增值税销项税额10462.846总造价126716.587人工费31388.82招标控制价合计=1+2+3+5126,716.580.00注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总表-04分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：4#游泳馆设备间一建筑装饰工程第1页共5页标段：第1页共5页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价拆除工程5138.4711011605001005平面块料拆除1.饰面材料种类：原有地砖铲除（100厚）2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2125.8822.362814.6821011604002003除立面抹灰层拆1.抹灰层种类：拆除墙面批荡层（25厚）2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2225.8310.292323.79屋面及防水工程24770.543010904002006防水楼（地）面涂膜1.涂膜厚度、遍数：1厚聚氨酯防水层配套底涂材料一遍2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2125.8823.832999.724010904002007楼（地）面涂膜防水1.涂膜厚度、遍数：2厚聚合物水泥基防水涂料2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m215.1246.51703.235010904002008防水楼（地）面涂膜1.涂膜厚度、遍数：1.5厚聚氨酯防水涂料2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的萁他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2125.8834.404330.27本页小计13171.69注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：4#游泳馆设备间一建筑装饰工程第2页共5页标段：第2页共5页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价6010903002004墙面涂膜防水1.涂膜厚度、遍数：2厚聚合物水泥防水涂料（II型），高度按设计规定2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2225.8351.4211612.187010903003005墙面砂浆防水(防潮）1.砂浆厚度、配合比：15厚DMP15（1:3）水泥砂浆，分二次抹灰（内掺5%的防水剂）2.专用界面剂3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2225.8320.824701.788010902002001天棚涂膜防水1.涂膜厚度、遍数：1.5厚聚氨酯防水涂料2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m211.5236.75423.36楼地面装饰工程21441.149011101001003水泥砂浆楼地面1.找平层厚度、砂浆配合比：100厚（DSM15（1:3）水泥砂浆按1%找平兼找坡，坡向地漏2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2125.8878.959938.23本页小计26675.55注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：4#游泳馆设备间一建筑装饰工程第3页共5页标段：第3页共5页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价10|011102003006块料楼地面1.结合层厚度、砂浆配合比：20厚1：4干硬性水泥砂浆或DSM15水泥砂浆粘贴2.面层材料品种、规格、颜色:600*600防滑砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2125.8891.3811502.91墙、柱面装饰工程与隔断、幕墙29475.3311011204003004块料墙面1.面层材料品种、规格、颜色:600*300mm墙砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝2.配套瓷砖胶镶贴3.刷素水泥浆一遍4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m2225.83130.5229475.33天棚工程2142.8412011301001001天棚贴砖1.找平层厚度、砂浆配合比：最薄处15厚（最厚处40厚）DSM15（1:3）水泥砂浆按1%找平兼找坡，坡向地漏2.结合层厚度、砂浆配合比：20厚1:4干硬性水泥砂浆或DSM15水泥砂浆粘贴3.面层材料品种、规格、颜色:600*300瓷砖，纯水泥浆擦缝或专用填缝剂填缝4.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m211.52186.012142.84其他装饰工程9237.10本页小计43121.08注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：4#游泳馆设备间一建筑装饰工程第4页共5页标段：第4页共5页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单在工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价13011104003003不锈钢排水坑1.面层材料品种、规格、颜色:5厚304不锈钢排水坑2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m215.12561.958496.68141011104003004不锈钢篦子1.面层材料品种、规格、颜色：不锈钢篦子800*800mm2.用2.0厚、80*30mm、304不锈钢方管制作2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m21.28578.45740.42运输废料渣土场外2817.26|151010103002003余方弃置1.废弃料品种：综合考虑2.运距：投标人自行考虑3.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m318.23154.542817.26措施项目4000.9316粤011703002002单独装饰装修工程垂直运输1.装饰高度、层数：3层内（负二层）2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有项13392.603392.6017011707007002已完工程及设备保护项118粤011701012003活动脚手架1.墙柱面活动脚手架2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用m2234.552.32544.16本页小计15991.12注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：4#游泳馆设备间一建筑装饰工程标段：第5页共5页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价19粤011701012004活动脚手架1.搭设部位：天棚活动脚手架2.其他：包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考费用虑其他完成本工作涉及的所有m211.525.5764.17本页小计64.17合计99023.61注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08总价措施项目清单与计价表工程名称：4#游泳馆设备间一建筑装饰工程第1页共1页序号项目编码项目名称计算基础费率（%）标段：金额(元）调整费率（%）调整后金额(元）备注1LSSGCSF00003绿色施工安全防护措施费分部分项人工费+分部分项机具费134257.50以分部分项的人工费与施工机具费之和为计算基础，费率13%2WMGDZJF00003文明工地增加费分部分项人工费+分部分项机具费0以分部分项的人工费与施工机具费之和为计算基础，市级文明工地为0.6%；省级文明工地为1.2%3011707002003夜间施工增加费20以夜间施工项目人工费的20%计算4GGCSF0000003赶工措施费分部分项人工费+分部分项机具费0赶工措施费=（1-8）*分部分项的（人工费+施工机具费）*0.3（0.8≤8<1式中：8=合同工期/定额工期）5QTFY00000003其他费用按经批准的专项施工组织方案计算62.10脚手架合计4257.50编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：表-11其他项目清单与计价汇总表标段：第1页共1页工程名称：4#游泳馆设备间一建筑装饰工程第1页共1页序号项目名称金额（元）结算金额（元）备注1暂列金额10680.13明细详见表-12-12暂估价2.1材料暂估价明细详见表-12-22.2专业工程暂估价明细详见表-12-33计日工明细详见表-12-44总承包服务费明细详见表-12-55预算包干费2292.506工程优质费7概算幅度差8现场签证费用9索赔费用10其他费用合计12972.63注：材料（工程设备）暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。表—12广州市财政局关于市教育局清华附中湾区学校校园微改造维护维修项目预算评审结果的通知广州市教育局：根据财政部《关于印发〈财政投资评审管理规定〉的通知》（财建〔2009〕648号）等规定，经委托广州菲达建筑咨询有限公司对送审的市教育局清华附中湾区学校校园微改造维护维修项目预算（委托号：穗财评委〔2025〕306号）进行评审，评审结果为：送审金额:2,150,028.23元，审定金额：1,960,454.94元（其中建安工程费1,749,250.41元），核减金额：189,573.29元。请依据评审结果调整预算。广州市财政局2025年7月1日一二—1—抄送：清华附中湾区学校。—2—采购需求编制一、项目基本情况项目名称市教育局清华附中湾区学校校园微改造维护维修项目项目预算（单位：元）1749250.41需求部门工程部负责人/联系电话李工二、采购需求（一）项目概况：本项目位于广州市天河区天坤二路99号，主要实施内容为：后勤楼用房修缮、医务室改造、游泳馆设备间修缮、教学楼6楼配电改造等。（二）采购内容：采购承建单位，实施该项目图纸和清单中的所有内容，主要包括：后勤楼用房修缮、医务室改造、游泳馆设备间修缮、教学楼6楼配电改造等。同时包含施工过程中应拆除的项目及建渣余泥外运等。（三）采购项目需实现的功能和目标：保质保量、安全、如期完成合同约定的全部内容，达成设计意图和财政投资绩效目标；不发生质量或安全责任事故。（四）项目属性：工程是否由中小企业提供，并专门面向中小企业采购☑是否，原因说明不属于必须面向中小企业采购的项目（五）采购标的汇总表序号标的名称政府采购品目分类编码计量单位数量预算是否进口1市教育局清华附中湾区学校校园微改造维护维修项目房屋修缮B080100001项1749250.41元否（“采购标的”应按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》进行分类和细化，涉及采购进口产品请附有关论证和审核材料）。（六）技术要求与商务要求（如性能、材料、结构、外观、安全或服务内容和服务标准、质量标准、承包方式、人员或设备要求、服务管理要求、报价以及单价和总价计算方式、付款进度及方式、履约担保、交付时间地点、服务期限或工期、包装运输、售后服务、保险、保密要求等内容，请需求部门根据项目实际需要填写）工期要求：工程合同工期总日历天数：63天，暂定实施时间从2025年7月11日至2025年9月11日。发包人有权根据现场情况，调整各期具体进场开工时间。投入人员要求:1、成交供应商需有稳定、专业的服务团队，须指派1名项目负责人全程跟踪管理本项目，与采购人保持良好的的沟通。项目负责人应具有与本项目相关技术能力的证书，并且具有项目经验、扎实的专业技术能力及有良好的服务态度及沟通能力，具体负责本项目服务期内的跟踪管理、组织协调与沟通等工作。原则上项目负责人不得随意更换（除离职、生病等不可抗力外），如确需更换应提前3个工作日书面通知采购人，征得采购人同意后方可更换，而且更换后的人员水平不得低于原人员。2、成交供应商投入本项目的人员包括：项目负责人、技术负责人、质量负责人、专职安全员、施工员、造价技术人员、资料员、材料员、机械员、劳务员，上述人员各至少配备一名。质量标准：工程质量严格按照施工图的设计要求及国家、广东省、工程所在地及有关施工及验收规范、规程、标准进行施工和验收。工程达不到合格标准的，由报价人无偿返修并承担由此造成的损失和责任，工期不予顺延。工程质量按有关部门验收认定为准。承包方式：工程综合单价包干、按系数计算的措施费项目合价包干（专用条款另有约定的除外），工程量按实结算。报价人根据建设单位提供的工程量清单、图纸等有关资料，结合工程现场实际情况、工程性质、工程特点等要求，成交人包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工，包环境卫生、建筑垃圾按广州市相关规定清运、包验收等。施工条件及管理要求：1.本项目现场不提供施工工人宿舍场地，材料堆放，加工场地有限，成交人自行解决，相关费用已包含在中标合同价、各项报价中，发包人不再支付额外费用。采购人视现场实际情况，有场地条件并经采购人同意后，可提供材料堆放、加工、施工工人宿舍场地，成交人承担修建临时设施的费用。2.成交人的生产用水、电按照指定位置，由成交人装表驳接，并按有关规定向建设单位缴纳实耗水电费。3.成交人应确保施工现场的安全文明施工及环境清洁卫生，建筑垃圾应当日清理干净。4.由于施工地点比较特殊，成交人一旦进场施工，应严格遵守采购人的各项规章制度，包括但不限于：①在规定的地域施工和活动；②项目经理和管理人员应坚守岗位，因事需离开施工现场超过一天的，需提前向采购人请假，经采购人同意方可离开。履约担保：成交人不需要提供履约担保。其他说明：1.成交人不得转包或擅自分包。未经采购人批准，不得擅自更换报价文件中所报的项目负责人。如有违反，一经发现取消成交资格，并赔偿由此造成的一切损失(包含质量安全事故、拖延工期、增加投资等损失)。2.在工程进行中，成交人要注意保护场内的各种管线和设施。若有任何损坏，须立即通知有关部门和建设单位，并由损坏单位承担损失和修复费用。3.报价人一旦成交或签订了施工合同后，由于采购人原因停止建设的，报价人应无条件服从，不得以任何理由向建设单位提出任何形式索赔。4.合同价款的调整办法、支付、质量保修要求及其它未尽事宜，按合同条款相关约定执行。5.成交人在本项目定点采购时仅提交总报价、未按发包人采购工程量清单格式提交完整报价文件的，以发包人采购预算的概/预算书为基础，按(成交人报价-非竞争费用)÷(采购预算-非竞价费用)计算中标浮动率，作为确定承包人计算单价或总价的依据。（说明：采购需求应当清楚明了、表述规范、含义准确。技术要求应当客观，量化指标应当明确相应等次，有连续区间的按照区间划分等次。需由供应商提供设计方案、解决方案或者组织方案的采购项目，应当说明采购标的的功能、应用场景、目标等基本要求，并尽可能明确其中的客观、量化指标。）SF-2022-0210项目编码：2504-440106-04-01-595118合同编号：广州市建设工程施工合同工程名称：市教育局清华附中湾区学校校园微改造维护维修项目工程地点：广州市天河区天坤二路99号发包人：广州市教育基建和装备中心承包人：项目业主：清华附中湾区学校广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局2025目录第一部分协议书一、工程概况二、工程内容与承包范围三、合同工期★四、质量标准五、合同价款★六、工人工资支付分账七、组成合同的文件八、词语含义九、承包人承诺十、发包人、项目业主承诺十一、合同生效十二、合同份数第二部分通用条款一、总则1定义2合同文件及解释3阅读、理解与接受4语言及适用的法律、标准与规范5施工设计图纸6通讯联络7工程分包8现场查勘9招标错失的修正10投标文件的完备性11文物和地下障碍物12事故处理13交通运输14专项批准事件的签认15专利技术16联合的责任17保障18财产二、合同主体19发包人20承包人21现场管理人员任命和更换22发包人代表23监理工程师24造价工程师25承包人代表26指定分包人27承包人劳务三、担保、保险与风险28工程担保29发包人风险202530承包人风险31不可抗力32保险四、工期33进度计划和报告34开工35暂停施工和复工36工期和工期延误37加快进度38竣工日期39提前竣工40误期赔偿五、质量与安全★41质量与安全管理★42质量标准★43工程质量创优44工程的照管★45绿色施工安全防护46测量放线47钻孔与勘探性开挖48发包人供应材料和工程设备49承包人采购材料和工程设备50材料和工程设备的检验试验51施工设备和临时设施★52工程质量检查★53隐蔽工程和中间验收★54重新验收和额外检查检验55工程试车★56工程变更57竣工验收条件58竣工验收59缺陷责任与质量保修六、造价60资金计划和安排★61工程量★62工程计量和计价★63暂列金额★64计日工★65暂估价★66提前竣工奖与误期赔偿费★67工程优质费★68合同价款的约定与调整★69后继法律变化事件★70项目特征描述不符事件★71分部分项工程量清单缺项漏项事件★72工程变更事件★73工程量偏差事件★74费用索赔事件★75现场签证事件★76物价涨落事件★77合同价款调整程序★78支付事项★79预付款2025★80绿色施工安全防护费★81进度款★82竣工结算★83结算款★84质量保证金85最终清算款七、合同争议、解除与终止86合同争议87合同解除88合同解除的支付89合同终止★90承包人的违约责任★91发包人的违约责任★92除外责任九、其他93缴纳税费94保密要求95廉政建设96禁止转让97合同份数98合同管理第三部分专用条款1．定义2．合同文件及解释4．语言及适用的法律、标准与规范5.施工设计图纸6.通信联络7.工程分包13.交通运输14.专项批准事件的签认19.发包人、项目业主20.承包人21.现场管理人员任命和更换22.发包人代表23.监理工程师24.造价工程师25.承包人代表26.指定分包人28.工程担保32.保险33.进度计划和报告34.开工35.暂停施工和复工36.工期及工期延误38.竣工日期★42.质量标准、目标★45.绿色施工安全防护46.测量放线48.发包人供应材料和工程设备49.承包人采购材料和工程设备50.材料和工程设备的检验试验51.施工设备和临时设施202553.隐蔽工程和中间验收55.工程试车56．工程变更57竣工验收条件★58.竣工验收59.缺陷责任与质量保修★61.工程量★63.暂列金额★65.暂估价★66.提前竣工奖与误期赔偿费★67.工程优质费、工程建设标准费用★68.合同价款的约定与调整★71.分部分项工程量清单缺项漏项事件★72.工程变更事件★73.工程量偏差事件★75.现场签证事件★76.物价涨落事件★77合同价款调整程序★78.支付事项★79.预付款★80.绿色施工安全防护费★81.进度款★82.竣工结算★83.结算款★84.质量保证金85.最终清算款86.合同争议94.保密要求97.合同份数第四部分附件与格式附件1附件2格式1格式2格式3附件3附件42025总说明本合同参照广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）拟定。现就有关问题说明如下：一、合同的组成合同由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。（一）协议书协议书集中约定合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用条款通用条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程施工的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条款中带★号的条文，其内容是完整不可分割的，与法律、法规、规范有关联的条款，原则上应不进行删减，只能在专用条款中根据实际情况选择或在不违反原条款实质的前提下增加细化内容。（三）专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款：1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；2.合同当事人通过对专用条款的修改，满足具体工程的特殊要求；3.在专用条款中有横道线的地方，合同当事人针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。4.合同条款中的部分内容按标准化模式设置选项，采用“□”或“☑”予以选择。合同中此部分内容，标注“☑”的选项即为本合同采用，标注“□”的选项为本合同不采用。第一部分协议书发包人:（全称）广州市教育基建和装备中心承包人:（全称）项目业主：（全称）清华附中湾区学校依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况立项批文编号或广东省企业基本建设投资项目备案证备案项目编号：2504-440106-04-01-595118项目名称：合同类型：总承包施工合同市教育局清华附中湾区学校校园微改造维护维修项目专业承包施工合同其它：工程规模：楼配电改造等。主要实施内容为：后勤楼用房修缮、医务室改造、游泳馆设备间修缮、教学楼6结构形式：框架结构资金来源：财政投资其他：/二、工程内容与承包范围工程内容承包范围:主要包括：后勤楼用房修缮、医务室改造、游泳馆设备间修缮、教学楼6楼配电改造等。同时包含施工过程中应拆除的项目及建渣余泥外运等。具体以招标文件、招标图纸、实际发生量及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准。承包方式：按发包人提供的招标文件（或采购需求书，或询价文件）、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收。包组织实施工作和资料整理、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险等，综合单价包干、按系数计算的措施费项目合价包干（专用条款另有约定的除外）。三、合同工期（一）工程合同工期总日历天数：63天。☑工程不分期施工：暂定从2025年7月11日开始施工，至2025年9月11日竣工完成，具体开工日期以办妥施工许可证，监理单位颁发开工令为准。工程分期进行施工，具体工期如下：第一期：/工程，工期/日历天，暂定从/年/月/日开始施工，至/年/月/日竣工完成，自发包人签发开工报告即日起计算。第二期：/工程，工期/日历天，自发包人签发第二期进场报告即日起计算。（二）工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。发包人有权根据现场情况，调整各期具体进场开工时间。★四、质量标准工程质量标准：按照设计文件和有关技术标准、规范和合同规定施工，确保符合国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）质量验收标准，并达到合格或（以上标准）。□以及争创优质工程，质量验收标准。本合同的工程优质费（未含税）为：（大写）人民币，(小写)¥元，若承包人不能达到上述创优质量目标约定的，发包人将在工程结算款中扣除本工程优质费。五、合同价款暂定含税合同总价（大写）：人民币，元；（小写）：¥元。其中：暂列金额¥，元；绿色施工安全防护措施费¥元，专业工程暂估价¥/元，人工费¥，元。项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程或询价工程）；☑详见经确认的工程量清单报价单或施工图概/预算书（非招标、询价工程）。其中，中标浮动率=（合同总价-非竞价费用）÷（采购预算-非竞价费用）×100%=/，非竞价费用=绿色施工安全防护措施费+暂列金额+税金。承包人在本项目定点采购时仅提交总报价、未按发包人采购工程量清单格式提交完整报价文件的，按本工程《建设项目采购需求书》约定，以发包人采购预算的概/预算书为基础，按（成交人报价-非竞争费用）÷（采购预算-非竞价费用）计算中标浮动率，作为确定承包人计算单价或总价的依据。工程支付、结算时，非竞价费用不包含暂列金额，暂列金额按合同专用条款第63.1款约定使用。详见附件2计价表、附件3投标报价书（另册）。★六、工人工资支付分账□本合同工程为发包人及项目业主经批准使用财政部门预算开支的维护维修项目，不属于《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知》（穗建规字〔2020〕37号）第二条规定的调整范围。发包人及项目业主按合同专用条款第81条向承包人支付工程款，其中每一期工程进度款均包含工人工资款,其比例为合同价其中人工费/（合同价-暂列金额）=/%。承包人确认上述约定工程款中的工人工资款比例能足额支付本工程项目的全部工人工资款。承包人承诺按合同专用条款第27.5款向雇员支付劳务工资并对其专业分包或劳务分包单位工资支付的情况进行监督，督促其依法支付工人工资并承担连带责任。☑工人工资支付分账管理：工人工资款支付专用账户开设的约定内容：按专用条款第45.2款执行。工人工资款支付专用账户开户银行（如有）：/，，工人工资款支付专用账户（如有）：，/，。工程款中的工人工资款比例：（中标合同价其中人工费/（中标合同价-暂列金额））=%，其中：每一期工程进度款中的工人工资款比例：%。工人工资支付周期：在进度款中同期支付。承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工人工资支付。七、组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。八、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。九、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。十、发包人、项目业主承诺发包人及项目业主向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十一、合同生效本合同订立时间：，年，月，日本合同订立地点：十二、合同份数本合同一式壹拾贰份，具有同等法律效力，其中发包人执肆份，承包人执肆份，项目业主执肆份。本合同三方约定由三方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。附件：□招标工程：中标通知书□询价工程：成交通知书☑定点采购工程：1.成交结果截图2.单位工程计价表3.投标报价书（另册）（以下无正文）发包人：（盖章）广州市教育基建和装备中心承包人：（盖章）地址：广州市人民中路394号地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：020-81739910电话：传真：020-81739840传真：开户银行：建设银行人民中支行开户银行：账号：44001450104053000085账号：邮政编码：510180邮政编码：项目业主：（盖章）清华附中湾区学校地址：广州市天河区天坤二路99号法定代表人或委托代理人：电话：020-62969981传真：/开户银行：中国工商银行股份有限公司广州天河支行账号：3602013409201517662邮政编码：510000附件：第二部分通用条款一、总则1定义下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义：1.1合同：指合同各方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由第2.2款所列的文件组成。1.2协议书：指合同各方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，合同各方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字或盖单位公章后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日起30天内签订。1.3通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订立的，通用于建设工程施工的条款。1.4专用条款：指合同各方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合本合同工程实际，经协商达成一致意见的，专用于本合同工程施工的条款。它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的补充和完善。招标工程的专用条款，应当符合招标文件的实质性要求。1.5中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的书面文件。1.6承包人投标文件：指构成合同文件组成部分的，由承包人根据招标文件编制完成、签字并被中标通知书所接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。1.7标准、规范及有关技术文件：指构成合同文件组成部分的，本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。1.8施工设计图纸：指构成合同文件组成部分的，按规定审批的由发包人提供或经发包人批准由承包人提供，满足承包人施工需要的所有设计文件、施工图纸、模型（包括任何补充和修改的施工图纸、配套说明和有关资料）。图纸应当按照法律规定审查合格。1.9工程量清单：指构成合同文件组成部分的,由发包人在招标文件中提供的,合同工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。1.10发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.12分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，依法分包合同工程某一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.13第三方：除合同三方当事人(含三方雇员及代表其工作的人员)以外的任何他人或组织。1.14设计人：指受发包人委托的，负责合同工程的工程设计专业技术且具有相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.15监理人：指受发包人委托的，负责合同工程的工程监理专业技术且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.16工程造价咨询人：指受发包人委托的，负责合同工程的工程造价专业技术且具有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.17工程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或受其委托的工程造价管理机构。1.18发包人代表：指发包人指定的，履行本合同的全权代表。发包人代表由发包人依据第22.1款规定任命并书面通知承包人。1.19监理工程师：指监理人委派常驻施工现场负责合同工程的工程监理专业技术的专业人员。监理工程师由监理人提名，经发包人依据第23.1款规定任命并书面通知承包人。1.20造价工程师：指工程造价咨询人或监理人委派常驻施工现场负责合同工程的工程造价专业技术的专业人员。造价工程师由工程造价咨询人或监理人提名，经发包人依据第24.1款规定任命并书面通知承包人。1.21承包人代表：指承包人指定的，履行本合同和负责合同工程施工现场管理的全权代表。承包人代表由承包人依据第25.1款规定任命并书面通知发包人。1.22合同工期：指合同各方当事人在协议书中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的从开始实施到完成合同工程的天数。1.23开工日期：指根据第34条规定，监理工程师在开工令中写明的、承包人按照合同约定最迟在该日期开工的日期。1.24计划竣工日期：指自开工日期起根据合同约定要求承包人完成合同工程并竣工的全部时间（包括根据第36条和第37.2款规定所做的调整）。1.25实际竣工日期：指承包人实际完成合同工程或某单位工程后，由发包人按照第58条规定组织竣工验收、接收工程并颁发工程接收证书的日期。实际竣工日期，按照第38.2款规定确定。1.26缺陷责任期：指履行第59.3款规定的缺陷责任的期限。具体期限在专用条款中约定，包括第59.2款规定的延长期限。1.27基准日期：指招标工程递交投标文件截止日期前28天的日期；非招标工程订立合同前28天的日期。1.28小时或天：除特别指明外，指时钟小时或日历天。合同中约定按照小时计算时间的，从发生事件有效时开始计算，不扣除休息时间；约定按照天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外。时限最后一天的截止时间为当天24:00（即次日零点）。1.29中标价格：指中标通知书中列明的，发包人接受中标人（承包人）实施、完成并保修合同工程的价格。1.30合同价款：指承包人按照合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人按照合同约定及时足额（包括调整的合同价款）支付给承包人的全部金额。其具体款项依据协议书中标明的包括暂列金额、暂估价在内的金额和第68.2款规定合同价款调整事件确定。1.31费用：指为履行合同所发生或将发生的所有合理开支，包括管理费和其他合理分摊的开支，但不包括利润。1.32分部分项工程费：指为实施、完成并保修永久工程，发生于工程实体项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用。1.33措施项目费：指为实施、完成并保修合同工程，发生于合同工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。1.34工程款：指为实施、完成并保修合同工程，发包人支付或应当支付给承包人的各种价款，包括进度款、结算款等。1.35暂列金额：指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于在签订协议书时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务等的采购，施工过程中可能发生的工程变更、合同约定的工程款调整以及经确认的索赔、现场签证等的金额（包括以计日工方式支付的金额）。1.36暂估价：指发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。1.37计日工：指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工设计图纸以外的零星项目或工作，按照合同中约定计价付款的一种计价方式。1.38质量保证金：指按照第84条约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.39合同工程：指合同各方当事人在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和（或）临时工程。1.40永久工程：指按照合同约定承包人应当实施、完成并移交给发包人的永久性工程，包括工程设备。1.41临时工程：指实施、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程，不包括施工设备。1.42分包工程：指合同工程中，由具有相应分包资质的分包人实施、完成的非主体结构（除钢结构外）的专业性工程。1.43单位工程：指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力和效益的永久工程。组成合同工程的单位工程名称、内容和范围等应在专用条款中明确。1.44施工场地（或工地、现场）：指由发包人提供的用于合同工程施工的场所，以及发包人在合同中具体指定的供施工使用的其他任何场所。1.45工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1.46施工设备：指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、机械、运输工具或其他物品，但不包括用于或安装在合同工程中的工程设备。1.47工程变更：指经发包人批准的，由监理工程师根据第56条规定发出指令的工程任何变更。1.48索赔：指合同履行期间，对于非自己的过错而应由对方当事人承担责任的情况所造成的损失，并根据第36条和第74条规定向对方当事人提出费用补偿和（或）工期顺延的要求。1.49现场签证：指合同各方当事人按照第14.2款约定的指定人选根据第75条规定就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。1.50不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.51竣工验收：指承包人完成了全部合同工作后，发包人按照合同要求进行的验收。1.52国家验收：指政府部门根据法律和政策等有关规定，针对发包人全面组织实施的整个工程正式交付投运前的验收。1.53书面形式：指合同文件、信函、电报、电传、传真、电子数据交换文件、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。合同各方当事人可在专用条款中注明所采用的书面形式。1.54国家：指中华人民共和国。2合同文件及解释2.1标题和旁注本合同条款的标题和旁注不构成合同的组成部分。★2.2下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。当出现合同文件组成及优先顺序相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：(1)履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、等修正文件）；(2)协议书；(3)中标通知书（适用于招标工程）；(4)承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工程）；确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）；(5)专用条款；(6)通用条款；(7)标准、规范及有关技术文件；(8)施工设计图纸；(9)招标文件（包括补充、修改、澄清的文件、招标图纸、答疑纪要、工程量清单及总说明等）；(10)专用条款约定的其他文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.3监理或造价工当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，由合同各方当事人在不影响合同工程正程师作出解释常实施的情况下协商解决。协商不成的，由监理工程师、造价工程师分别按照第23.2款、第24.2款规定职权作出解释。如合同任何一方当事人不同意监理工程师或造价工程师作出的解释，按照第86条规定处理。3阅读、理解与接受3.1阅读、理解与合同各方当事人应认真阅读和理解本合同的全部内容。除合同各方当事人同意修改外，接受本合同一旦订立，视为合同各方当事人已全面接受本合同的所有条款。3.2修改合同条款的限制合同一方当事人违背本合同的承诺，要求另一方当事人接受其对拟订立或正在履行的本合同条款修改后存在不公平的条款，另一方当事人不接受的，应及时提出修正意见。经再次催告修正无效的情况下，不利一方当事人有权拒绝订立或单方解除本合同；给对方当事人造成损失的，责任方应予赔偿。4语言及适用的法律、标准与规范4.1语言文字本合同所使用的语言文字为中文（汉语）。对于必须使用外文表达的专用术语等，应附有中文注释。合同当事人在合同中使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。4.2本合同适用的法律为中华人民共和国的现行法律、行政法规、部门规章和合同工程适用法律所在地的地方性法规、地**府规章、行政规范性文件。4.3适用标准与规本合同适用的标准与规范为国家、行业和广东省的标准与规范或规程，以及发包人范在合同中要求使用的标准与规范。合同各方当事人在专用条款中约定适用的国家标准、规范名称；国家没有但行业有的，约定适用的行业标准、规范名称；国家和行业没有但广东省有的，约定适用的广东省地方标准、规范名称。国内没有适用的标准、规范的，由发包人在招标文件中或在承包人投标报价前提出施工技术要求，承包人在自主报价时按照要求提出施工工艺，经发包人确认后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本；有异议时，以中文译本为准。5施工设计图纸5.1图纸的提供发包人应按照专用条款约定的时间和数量，向承包人提供经已审批的施工设计图纸及其技术资料。如承包人需要增加数量的，发包人可代为办理，发生的费用由承包人承担。如发包人未能按时提供施工设计图纸造成工期延误的，按第36.3款规定处理。5.2承包人提供如果合同约定由承包人负责提供大样图、加工图等配合施工设计图纸的，承包人应配合施工的图纸，在其设计资质等级许可的范围内，按照监理工程师的工作指令完成有关施工设计图纸。承包人应按照专用条款约定的时间和数量向监理工程师提交此类施工设计图纸，监理工程师应在专用条款约定的时间内报发包人批准后予以答复。即使经监理工程师同意，承包人仍应对其施工设计图纸负责。5.3图纸的修改施工设计图纸需要修改和补充的，监理工程师应及时书面报告发包人。发包人收到书面报告后应及时通知设计人予以修改，并在合同工程或其相应部位施工前按照专用条款约定的时间和数量提供给承包人。承包人应按照发包人新提供的经设计人修改后的施工设计图纸施工。5.4图纸错漏的改承包人发现发包人提供的施工设计图纸存在明显错漏或疏忽，应及时书面通知发包正人和监理工程师。发包人收到书面通知后应及时予以答复，并通知设计人予以改正。因发包人未及时答复等原因造成承包人损失的，发包人应予赔偿。5.5图纸的使用与施工期间，承包人和监理工程师均应在施工现场保留一套完整的包括第5.1款、第退还5.2款、第5.3款规定内容的施工设计图纸供实施合同工程过程需要时使用。本合同终止后，除承包人存档需要的施工设计图纸外，承包人应将全部施工设计图纸退还给发包人。6通讯联络6.1通讯形式本合同中无论何处涉及到各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、任命、指令、要求、意见、证明、证件或表示同意、否定等的通讯（含派人面交、邮寄、电子传输等），均应采用书面形式，且只有在对方当事人收到后方能生效。6.2发送通讯合同中无论何处涉及到各方之间的通讯都不应无理扣压或拖延。合同各方当事人应在专用条款中约定各方通讯地址和收件人，并按照约定期限内送达指定地点和接收人。收件人应在通讯回执上签署姓名和时间。一方当事人拒绝签收另一方当事人通讯，另一方当事人以特快专递、挂号信等专用条款约定的方式将通讯送至通讯地址的，视为送达。7工程分包7.1分包工程的要承包人应自己实施、完成合同工程的主体结构。承包人不得将其承包的全部工程或求将其肢解后以分包的名义转包给第三方，也不得将合同工程主体结构、关键性工作分包给第三方。7.2分包工程的批承包人可依法将部分工程分包给具有相应分包资质的分包人，但未经发包人同意，准承包人不得将工程的任何部分或任何工作分包给第三方。下列情况则属例外：(1)施工劳务作业分包；(2)按照合同约定的标准购买材料和工程设备；(3)合同中已指定的分包工程。7.3签订分包合同承包人分包工程的，应与分包人签订分包合同，并在分包合同签订后的7天内向发包人和监理工程师、造价工程师各提交一份分包合同。承包人有义务禁止分包人将分包工程再次分包。7.4分包工程款结分包工程款由承包人与分包人结算。除合同另有约定或取得承包人的同意外，发包算与支付人应将分包工程款按专用条款约定的支付方式全部支付给承包人，禁止发包人直接向分包人支付任何工程款。如发包人有要求时，承包人应提供能证明自己已向分包人支付其分包工程款等证明资料。否则，发包人有权直接向分包人支付承包人应支付而未支付的分包工程款，并在承包人得到的工程款中扣除。7.5分包工程责任工程分包不能免除承包人应承担的任何责任和应履行的任何义务。承包人应在分包和义务场地派驻相应管理人员保证本合同的履行。分包人应对分包工程负责。分包人的任何违约行为或疏忽导致工程损坏、损害或给发包人造成损失的，承包人应承担连带责任。7.6分包合同终止无论何种原因，当本合同终止时，分包人与承包人签订的分包合同也随即终止。承包人应在本合同终止前向分包人支付分包人应得所有款项。8现场查勘8.1发包人提供资发包人应按照第19.2款第（4）点规定向承包人提供有关资料。此资料作为招标文料的责任件的组成部分，与招标文件一并发布。发包人对其提供的上述资料的真实性、准确性和完整性负责。因发包人提供上述资料错误导致承包人发生损失的，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。8.2承包人现场查承包人应依据发包人按照第19.2款第（4）点规定提供的资料和自己对现场查勘来勘编制投标文件，并对发包人提供上述资料的理解、推断和应用负责。因承包人未能充分查勘、了解以下情况或未能充分估计以下情况所可能产生后果的，承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。承包人的投标文件应被认为已经考虑了现场及其周围环境的影响，包括但不限于以下内容：（1）现场地质情况及地形地貌特征；（2）水文和气候条件；（3）为实施、完成并保修合同工程所需的临时工程和措施项目；（4）为实施、完成并保修合同工程所需的材料采购和加工、设备的采购，及所需的施工设备、周转性材料、人员和管理等；（5）场地内外的交通情况及水、电、食宿供应条件；（6）可能对投标报价有影响或起作用的其他情况。9招标错失的修正9.1发包人招标文件中的合同条款及格式，应被认为是正确的和公平的，并已包括了发合同条款及格包人履行本合同的全部义务，包括但不限于以下内容：式完备性和义务，（1）支付工程款及其他应付款项的义务；（2）完成本合同第19.2款约定工作的义务；（3）修正不正确合同条款及格式的义务；（4）澄清并改正被认定有失公平的合同条款的义务；（5）协助承包人实施、完成并保修合同工程的义务。9.2工程量清单准发包人招标文件提供的工程量清单及其招标控制价等资料，应被认为是准确的和确性和修正完整的。当出现下列情形之一的，发包人应及时予以修正，并相应调整合同价款：（1）施工设计图纸发生变化的；（2）出现第68.2款规定调整合同价款事件的；（3）未按照国家、省有关计价规定编制的其它情形。（4）工程量清单存在缺项、漏项的；10投标文件的完备性10.1投标文件完备承包人投标文件中的工程量清单所填单价和合价，应被认为是正确的和完备的，并性和义务已包括了承包人履行本合同的全部义务，包括但不限于以下内容：（1）提供材料和工程设备、服务的义务及处理意外事件的义务；（2）实施和完成合同工程的义务；（3）工程质量保修的一切义务。10.2承包人报价的承包人投标文件中的工程量清单中没有填入单价或合价的清单项目，应认为该项目限制价款已包含在工程量清单的其他项目的单价或合价中，发包人将不另行支付。10.3算术性错误的承包人投标文件中出现算术性错误，导致其实际总造价与报价总金额不一致时，合调整同各方当事人可按照国家、省有关规定予以修正，并相应调整合同价款。11文物和地下障碍物11.1文物化石等物在施工现场发现的古墓、古建筑遗址等文物、古迹以及其他具有考古、地质研究等品保护价值的遗迹、化石、钱币或物品，属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应立即保护好现场，防止任何人员移动或损坏上述文物，并于4小时内以书面形式通知监理工程师和发包人。监理工程师应在收到通知后立即指令承包人继续保护好现场，并在收到通知后24小时内报告当地文物管理部门，合同各方当事人应按照文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。如发现文物后隐瞒不报或报告不及时，导致上述文物丢失或遭受破坏的，由责任方赔偿损失，并承担相应的法律责任。11.2地下障碍物处置，本合同已明确指出的地下障碍物（发包人招标文件提供的工程量清单有列明或提供的地质资料已明确反映的），应视为承包人在投标报价时已预见其对施工的影响，并已在合同价款中考虑。本合同未有明确指出的地下障碍物（发包人招标文件提供的工程量清单没列明或提供的地质资料不能明确反映的），在施工过程遇到时，承包人应于8小时内以书面形式通知监理工程师和发包人，并提出处置方案。监理工程师在收到处置方案后24小时内予以确认或提出修正方案，并发出施工指令。承包人应按照监理工程师指令进行施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。12事故处理12.1发生事故的通合同履行期间，合同工程发生质量与安全事故，承包人立即通知监理工程师和发包知人。12.2事故的处理接到事故通知后，合同各方当事人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。需移动现场物品时，应做好标记和书面记录，妥善保护有关证据。合同各方当事人应按照国家规定时限如实上报政府有关部门，配合政府有关部门的调查和处理，由此发生的费用和（或）延误的工期由事故责任方承担。12.3事故争议认定合同各方当事人对事故责任有争议时，应按照政府有关部门的认定处理。13交通运输13.1道路通行权和除专用条款另有约定外，发包人应根据实施合同工程的需要，负责办理取得出入施场外设施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为实施合同工程所需修建场外设施的权利，并承担有关费用（包括运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用）。承包人应协助发包人办理上述手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。13.2除专用条款另有约定外，承包人应负责修建、维修、养护和管理施工场地内所需的临场内临时道路和交通设施时道路和交通设施，包括维修、养护和管理发包人提供的道路和交通设施，并承担相应费用。承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供发包人使用。13.3场外交通承包人应遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷重安全行驶，并服从交通管理部门的检查和监督。承包人车辆外出行驶所需的场外公共道路的通行费、养路费和税款等，由承包人承担。13.4超大件和超重承包人应负责向交通管理部门办理运输超大件或超重件的申请手续，发包人应协助件的运输承包人办理上述手续。除专用条款另有约定外，运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担。13.5道路和桥梁的因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由承包人承担修复损坏的损坏责任全部费用和可能引起的赔偿。13.6水路和航空运本条内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”包括河道、航线、船闸、机场、输码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物；“车辆”包括船舶和飞机等。14专项批准事件的签认14.1专项批准事件合同履行期间，合同工程发生第23.3款、第24.3款专项批准事件的，发包人批准的签认后应通知监理工程师和（或）造价工程师按照合同约定以书面形式向承包人发出工作指令，提供所需的相关资料。承包人在收到监理工程师和（或）造价工程师发出的工作指令后，应按照合同约定实施发生事件的相关工作。合同各方当事人应按照第14.2款规定对发生的专项批准事件予以签认，并及时将发生事件的相关资料整理、归档，同时按第23.2款、第24.2款规定职权将其中一份送监理工程师和（或）造价工程师留存。14.2专项批准事件合同各方当事人应按照第23.1款、第24.1款和第25.1款规定，分别在专用条款签认人的要求中写明负责专项批准事件签认的监理工程师、造价工程师和建造师具体人选，授予其负责专项批准事件签认的权力，并提供该人选的印章、签字式样，作为本合同的附件。当专项批准事件发生时，该人选应在其职权范围内，按照本合同约定的程序、时限、生效条件等要求，对发生事件的内容、数量和单价等办理签认手续，并加盖所在单位的法人公章或其授权的施工现场管理机构章。15专利技术15.1侵犯专利技术承包人在实施、完成并保修合同工程过程中，如因采用施工工艺或使用施工设备及责任自身供应的材料和工程设备，而发生侵犯他人商标、图案、工艺、材料、设备专利权或知识产权的行为，并引起索赔或诉讼，则一切与此有关的损失、赔偿、诉讼等责任，均由承包人承担。但由于遵守发包人提供的施工设计图纸、标准与规范、技术说明和要求而造成的侵权，则属例外。15.2专利技术的使承包人在投标文件中采用专利技术的，其发生的费用已包含在投标报价内。承包人用的技术秘密和第94条规定的保密信息、资料等，发包人应严格按照第94条规定不得为合同以外的目的泄露给第三方。15.3版权和知识产合同各方当事人各自对属于自己的施工设计图纸及其他文件保留版权和知识产权。权各方签订本合同后，应视为分别授权对方当事人为实施合同工程而复制、使用、传送上述施工设计图纸和文件。但未经对方当事人同意，另一方当事人不得将其另作他用或转给第三方。16联合的责任16.1共同的和各自如果承包人是联合体经营，则联合体各方应共同与发包人签订合同协议书，并在工的责任程开工前签订联合体施工协议书，作为本合同的附件。该联合体各方都应在合同履行期间对发包人负有共同的和各自的责任。16.2联合体文件签联合体应有一个被授权的、对联合体各方有约束力的牵头人，由其负责与发包人、暑监理人和工程造价咨询人（如有）联系，组织联合体各方全面履行合同。该牵头人应指派专职代表负责，履行合同的有关文件由该专职代表签署。未经发包人事先书面同意，联合体的组成、结构和施工协议书不得随意变动。17保障17.1合同各方相互合同一方当事人应负责和保障另一方当事人不因其自身的行为或疏忽而引起的一保障切损害、损失和赔偿。但受保障的一方当事人应积极采取合理措施减少可能发生的损失或损害。因受保障的一方当事人未采取合理措施而导致损失扩大，则损失扩大部分由其自身承担。17.2承包人对发包承包人应保障发包人不承担因承包人移动或使用施工场地外的施工设备和临时设人的保障施所造成的损害而引起的赔偿。18财产18.1用于工程材合同工程所需的材料、工程设备（包括备品备件、安装专用工器具与随机资料）和料、工程设备和施工设备的承包人的施工设备一经运至施工现场，即成为实施合同工程的财产。没有经监理工程师同意并由其报发包人批准，承包人不得使用合同工程的财产，也不得将实施合同工程的财产运出施工现场，但用于运送材料和工程设备、施工设备和雇员的运输工具除外。18.2发包人财产及如果发包人依据第87.3款规定的情形解除合同，则合同工程和临时工程，应认为其使用是发包人的财产。18.3承包人财产及如果承包人依据第87.4款规定的情形解除合同，则承包人有权要求发包人支付已其使用完工程款，并赔偿因此造成的损失。发包人应为承包人撤出现场提供便利和协助。如发包人未付完相关款项，承包人有权留置施工现场，直到发包人付完款项为止。二、合同主体19发包人19.1遵守法律发包人在履行合同期间应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任；遵守国家、省、市有关社会信用体系建设工作的法律、行政法规、规章、规范性文件，严格执行信用承诺制度，违背信用承诺约定时，承担违约责任，并依法承担相应法律责任。19.2发包人工作发包人应按照合同约定完成下列工作，包括但不限于：(1)办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；(2)将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳至专用条款约定的地点，保证施工期间的需要；(3)开通施工场地与城乡公共道路间的通道，满足第13条交通运输的需要；(4)向承包人提供施工场地的工程地质勘察资料，以及施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，邻近建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整；(5)办理施工许可及其他所需证件、批准文件和办理临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（承包人自身施工资质的证件除外）；(6)确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并以书面形式移交给承包人；(7)按照专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准与规范；(8)组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底；(9)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作；(10)及时接收已完工程，并按照合同约定及时支付工程款及其他各种款项。发包人可将其中部分工作委托给承包人办理，具体由合同各方当事人在专用条款中约定。除合同价款已包括外，由发包人承担所需费用，并向承包人支付合理利润。19.3发包人提供施发包人应按照专用条款约定的时间提供施工场地，并在确保承包人按照计划进度顺工场地利开工的时间内给予承包人进入和使用施工场地的权利。发包人保留其工作人员、雇员和相关执法人员进入和使用施工场地的权利。19.4发包人支付款发包人应按照合同约定的期限和方式向承包人支付工程款及其他应支付的款项。项19.5发包人组织竣发包人应按照第58条规定组织承包人、设计人、监理人和工程造价咨询人（如有）工验收等进行竣工验收。19.6发包人供应材发包人供应材料和工程设备的，发包人应按照第48条规定向承包人提供材料和工料和工程设备要求，程设备。19.7发包人未尽义发包人未能正确完成本合同约定的全部义务，导致费用的增加和（或）延误的工期，务的责任由发包人承担；给承包人造成损失的，发包人应予赔偿。20承包人20.1遵守法律承包人在履行合同期间应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。遵守国家、省、市有关社会信用体系建设工作的法律、行政法规、部门规章，严格执行信用承诺制度，违背信用承诺约定时，承担违约责任，并依法承担相应法律责任。承包人在本项目发包人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝参与发包人后续工程投标。拒绝投标时限由发包人（招标人）视严重程度确定，并在专用条款中约定。1.将中标工程转包或者违法分包的；2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；3.存在围标或串标情形的；4.存在弄虚作假骗取中标情形的；5.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。20.2承包人工作承包人应按照合同约定完成下列工作，包括但不限于：(1)按照合同约定和监理工程师的指令实施、完成并保修合同工程；(2)按照合同约定和监理工程师的要求提交工程进度报告和进度计划；(3)按照合同约定和造价工程师的要求提交支付申请和工程款报告，包括绿色施工安全防护费、进度款、结算款和调整合同价款等；(4)负责施工场地安全保卫工作，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施等安全标志；(5)按照专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，并在施工现场保留本合同、约定的标准与规范、变更资料等各一份，供监理工程师、造价工程师需要时使用；(6)遵守政府部门有关施工场地交通、环境保护、施工噪声、绿色施工安全防护等的管理规定，办理有关手续，并以书面形式通知发包人，费用按政府有关部门相关文件规定由发（承）包人各自承担；(7)在合同工程或其某单位工程已竣工未移交给发包人之前，负责已完工程的照管工作。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，还应负责该未竣工工程的照管工作，直至竣工后移交给发包人为止。照管期间发生损坏的，应予以修复并承担费用；发包人要求采取特殊保护措施的，由发包人承担相应费用；(8)做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；(9)遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场的清理工作，并承担因自身责任造成的损失和罚款；(10)工程完工后，应按照合同约定提交竣工验收申请报告和竣工结算文件。20.3承包人实施工承包人应按照合同约定和监理工程师指令实施、完成并保修合同工程。除专用条款作另有约定外，承包人应提供为完成合同工程所需的劳务、材料、工程设备、施工设备和其他物品。如果承包人不按照合同约定或监理工程师依据合同发出的指令组织施工，且在监理工程师书面要求改正后的7天内仍未采取补救措施的，则发包人可自行或委托第三方进行补救，由此发生的费用和造成的损失由承包人承担。该笔款项经造价工程师核实后，由发包人从应支付或将支付给承包人的工程进度款或结算款中扣除。20.4承包人实施施承包人对所有现场作业和施工方法的完备性、稳定性和安全性负责，并应按照合同工组织设计和工作安排约定的工作内容和施工进度要求，向监理工程师提交合同工程拟采用的施工组织设计和工作安排的详细说明。如承包人对施工组织设计和工作安排作出重大修改，应事先征得监理工程师同意。20.5承包人为发包承包人应按照合同约定或监理工程师的指令，配合和协助下述人员在施工场地及其人的人员提供附近实施与合同工程有关的各项工作：配合（1）发包人的工作人员；（2）发包人的雇员；（3）任何监督管理机构的执法人员。此类指令若增加了承包人的工作或支出，包括使用了承包人的设备、临时工程或通行道路等，则视为工程变更，按照第72条规定调整合同价款。20.6承包人避免施承包人在施工过程中，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公工损害他人利益，共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任。20.7承包人未尽义承包人未能正确完成本合同约定的全部义务，导致费用的增加和（或）延误的工期，务的责任由承包人承担；给发包人造成损失的，承包人应予赔偿。21现场管理人员任命和更换21.1发包人现场管发包人应任命代表发包人工作的现场管理人员，并在开工前将该任命书以书面形式理人员任命和更换，通知承包人。该类管理人员可包括发包人代表、监理工程师、造价工程师等。国家、省规定发包人可不委托监理人和（或）工程造价咨询人（如有），发包人因而没有任命监理工程师和（或）造价工程师的，本合同规定的监理工程师和（或）造价工程师及其代表的工作，由发包人代表担任。发包人如需更换现场管理人员，应至少提前7天以书面形式通知承包人，否则该项更换无效。承包人应在收到通知后7天内予以回复，否则视为已收到通知。后任现场管理人员应继续行使合同规定的前任现场管理人员的职权和履行相应的义务。21.2承包人应任命代表承包人工作的承包人代表，该代表的人选应具有注册建造师执业承包人代表任命和更换资格，由承包人在开工前依法向发包人提出，经发包人同意后在专用条款中写明。建设行政主管部门有规定的，应遵守其规定；招标工程的承包人代表，应为投标文件所载明的人选。承包人如需更换承包人代表，应取得发包人的同意和遵守建设行政主管部门的规定，并至少提前7天以书面形式通知发包人，否则该项更换无效。发包人应在收到通知后的7天内予以答复，否则视为同意。后任承包人代表应继续行使合同规定的前任承包人代表的职权和履行相应的义务。21.3除合同约定或依法应由监理工程师、造价工程师行使的职权外，监理工程师、造价监理工程师、造价工程师代工程师可将其职权以书面形式授予其任命的监理工程师、造价工程师代表，亦可将表任命和撤回其授权撤回。任何此类任命或撤回，均应至少提前7天以书面形式通知承包人。未将有关文件送交承包人之前，任何此类任命或撤回均为无效。21.4除合同约定或依法应由承包人代表行使的职权外，承包人代表可将其职权以书承包人代表授权人选任命和面形式授予其任命的合格人选，亦可将其授权撤回。任何此类任命或撤回，均应至撤回少提前7天以书面形式通知发包人和监理工程师、造价工程师。未将有关文件提交发包人和监理工程师、造价工程师之前，任何此类任命或撤回均为无效。22发包人代表22.1发包人应在专用条款中写明发包人代表具体人选，并在开工前将发包人代表任命书发包人对其代表授权以书面形式通知承包人，授予其代表发包人履行合同规定职责所需的一切权力。除专用条款另有约定外，发包人不应对发包人代表的权力另有限制。22.2发包人代表应代表发包人履行合同规定的职责、行使合同明文规定和必然隐含的权发包人代表职权，力，对发包人负责。发包人代表在发包人授予职权范围内工作，发包人应予认可。23监理工程师23.1发包人应在专用条款中写明负责合同工程监理专业技术的监理人名称和监理工程发包人对监理工程师授权师具体人选，并在开工前将监理工程师任命书以书面形式通知承包人，授予其代表发包人履行合同规定职责所需的权力。23.2监理工程师行使合同明文规定和必然隐含的职权，代表发包人负责监督、检查合同监理工程师职权，工程的进度、质量和安全，试验和检验承包人使用的与合同工程有关的材料、工程设备、施工设备和施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、确认和通知等指令。监理工程师无权免除或变
投标 / 标书制作要点（原创）
本修缮工程 微改造维护维修 配电改造涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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