物业管理服务中标结果公示（济南韩美林艺术馆2025）
济南韩美林艺术馆济南韩美林艺术馆采购物业管理服务成交公告
Document
济南韩美林艺术馆济南韩美林艺术馆采购物业管理服务成交公告
一、项目编号：SDGP370100000202501003816
二、项目名称：济南韩美林艺术馆采购物业管理服务
三、分包名称：无分包 济南韩美林艺术馆采购物业管理服务
四、成交信息
中标结果
序号
供应商名称
中标价（总价（元）)
中标人地址
其他报价(元)
1
济南齐鲁物业管理有限责任公司
3229992
山东省济南市市中区纬四路100号
五、主要标的信息
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
济南韩美林艺术馆采购物业管理服务
详见附件
详见附件
详见附件
详见附件
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：史明远, 高绍江, 齐德鹏
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
资格审查/符合性审查结果汇总表
序号
投标人名称
审查结果
1
济南齐鲁物业管理有限责任公司
通过
2
济南万盛物业管理有限公司
通过
3
山东鑫盛元物业管理服务有限公司
通过
4
山东韬略物业管理有限公司
通过
5
山东垚森物业管理有限公司
通过
2.采购小组成员评审结果
评审汇总结果
序号
供应商名称
评委1
评委2
评委3
总得分
1
济南齐鲁物业管理有限责任公司
93.71
89.71
93.21
276.63
2
济南万盛物业管理有限公司
68.2
63.2
66.2
197.6
3
山东鑫盛元物业管理服务有限公司
68.5
61
62.5
192
4
山东韬略物业管理有限公司
66.19
55.19
62.69
184.07
5
山东垚森物业管理有限公司
64.19
55.69
61.19
181.07
3.业绩公示
候选人业绩
序号
项目名称
甲方信息
竣工时间
济南万盛物业管理有限公司
1
山东省立第三医院物业管理服务
山东省立第三医院
2024-12-04
2
物业管理服务
济南市皇亭竞技体育学校
2024-02-29
3
山东省立第三医院后勤设备设施维保服务项目
山东省立第三医院
2025-12-16
山东鑫盛元物业管理服务有限公司
1
帝豪家居物业服务
山东东辉工贸有限公司
2025-03-31
2
中国大地保险莱芜中心支公司物业管理服务合同
中国大地财产保险股份有限公司莱芜中心支公司
2025-03-31
济南齐鲁物业管理有限责任公司
1
（济南市戏曲曲艺中心）济南市戏曲曲艺中心、济南市歌舞剧院、济南市杂技团物业管理服务
济南市戏曲曲艺中心
2025-08-12
2
（济南市杂技团）济南市戏曲曲艺中心、济南市歌舞剧院、济南市杂技团物业管理服务
济南市杂技团
2025-08-12
3
物业管理服务（府学文庙）
济南市文物保护利用中心
2026-04-10
4
济南图书馆中心馆物业管理服务项目
济南市图书馆
2025-12-31
5
济南市图书馆中山公园馆物业管理服务
济南市图书馆
2026-06-29
6
济南市文化馆2025年物业管理服务项目
济南市文化馆
2025-12-31
7
2025年物业服务（济南市博物馆）
济南市博物馆
2026-07-24
8
2025年市美术馆物业管理服务项目
济南市美术馆（济南画院）
2025-12-31
9
（总合同）济南市戏曲曲艺中心、济南市歌舞剧院、济南市杂技团物业管理服务
济南市戏曲曲艺中心
2025-08-12
10
（济南市歌舞剧院）济南市戏曲曲艺中心、济南市歌舞剧院、济南市杂技团物业管理服务
济南市歌舞剧院
2025-08-12
11
物业管理服务（三小馆）
济南市文物保护利用中心
2026-06-24
4.未中标原因
未中标原因
序号
供应商名称
未中标原因
1
济南万盛物业管理有限公司
因类似业绩、拟派人员、社会信誉等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低。
2
山东鑫盛元物业管理服务有限公司
因类似业绩、拟派人员、社会信誉等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低。
3
山东韬略物业管理有限公司
因类似业绩、拟派人员、社会信誉等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低。
4
山东垚森物业管理有限公司
因类似业绩、拟派人员、社会信誉等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低。
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南韩美林艺术馆
地 址：济南市历下区南门大街 1号
联系方式：13573778358
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596661、0531-59596656
3.项目联系方式：
项目联系人：张老师
电 话：0531-59596661
4.质疑处理：
质疑经办人：陈海峰
质疑联系方式：0531-59596672
十一、附件
齐鲁物业：中小企业声明函.pdf
齐鲁物业：二次报价表.pdf
专家报酬支付表.pdf
主要中标或者成交标的信息.doc
中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加济南韩美林艺术馆（单位名称）的济南韩美林艺术馆采购物业管理服务（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：济南韩美林艺术馆采购物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为济南齐鲁物业管理有限责任公司（企业名称），从业人员200人，营业收入为1840.84万元，资产总额为1068.45万元，属于小型企业；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：济南齐鲁物业管理有限责任公司日期：2025年8月15日1：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。报价明细表项目名称：济南韩美林艺术馆采购物业管理服务项目编号：SDGP370100000202501003816包号：无分包供应商名称（公章）：济南齐鲁物业管理有限责任公司D岁、法定代表人或授权代理人（签字或盖章）单位：元服务内容单价数量总价人员工资+社保项目经理55001人/12个月66000行政人员40003人/12个月144000工程主管48001人/12个月57600变配电运行值班40006人/12个月288000维修电工40002人/12个月96000综合维修工（含弱电）40003人/12个月144000展品维护员40003人/12个月144000客服部领班45001人/12个月54000会议服务、贵宾室接待42002人/12个月100800一楼前台客服值42002人/12个月100800班四楼前台客服值班42001人/12个月50400展厅客服420013人/12个月655200消防监控值班40006人/12个月288000保洁领班40001人/12个月48000保洁人员340011人/12个月448800绿化养护人员35002人/12个月84000.小计//2769600保洁工具及耗材费用600元/月12个月7200维修工具及耗材费用600元/月12个月7200工装费用200元/年/套58人/年套11600外墙清洗费用3.5元/m2次/年；10200.m71400水磨石及大理石保养费用8元/m2次/年，6940m111040电梯年检费用500元/部直梯4部，扶梯4部4000绿化服务费用10000元/次/年2次/年20000垃圾清运费用1100元/月12个月13200化粪池隔油池清掏费用800元/月12个月9600管道疏通费用100元/月12个月1200公共责任险400元/月12个月4800小计//261240两个小计之和//3030840税金及管理费/7199152合计3229992注：1.供应商必须填写报价明细表。2.此表可根据需要同格式扩展。2025年8月15日山东省政府采购评审劳务报酬支付表填表时间：2025年08月15日SDGP37010000020项目编号：，项目名称：，济南韩美林艺术馆采购物业管理服务，分包数量：1个2501003816采购人：，济南韩美林艺术馆，采购代理机构：，济南市政府采购中心预算金额：323.55000万元中标成交金额：，万元，评审地点：，济南公共资源交易中心评审时间：，2025年08月15日09时00分至2025年08月15日11时02分评审劳务报酬(，城市间交通费(，评审专家确认签评审专家姓名，误工补偿(元)住宿费(元)，扣减(元)支付金额(元)，备注元)，元)，字高绍江，400.000.000.0080.00，480.00高绍江签章：报酬支付主体：济南市政府采购中心齐德鹏，400.000.000.00400.00，800.00齐德鹏签章：总计：1280.00元备注：采购人代表：，采购代理机构项目负责人：，采购代理机构（加盖公章）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
