管理用房 农村集体经济组织资产使用权中标结果公示（襄州区张湾街道西湾社区居民委员会2025）
张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段公开招标项目
结果公示
项目图片
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张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段公开招标项目
项目编号：
420607001Q25080002
产权类型：
农村集体经济组织资产使用权
交易期限：
3年
乡镇（街道）:
张湾街道
村（社区）:
西湾居委会
组别：
公示日期：
2025-08-15
产权信息
登记日期：2025-08-05
所有权人：西湾社区
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
项目描述：一、参加竞租人员范围 1.除张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租工作小组成员外的所有自然人、社会团体。 2.本次竞租不允许联合竞租 二、竞租张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段起租价和租期以及相关管理说明 1.以张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段现状出租，由参加竞租人员自行对张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段现状进行了解。具体见实地，竞租人自行现场勘探，踏勘过程发生的费用自理，自行负责在踏勘过程中所发生的人员伤亡和财产损失。 2.以附表一总租金为最底限价进行竞租，租期参照附表一(具体时间以合同约定为准)。 3.租金及付款方式：承租方须按每年支付相应租金,成交人须在被确定为承租方之日起5日内与西湾社区居民委员会签订《租赁合同》，在《租赁合同》签订后按合同约定将首期租金（即：第一年租金）一次性转入西湾社区居民委员会指定账户。 4.在租赁期限内，所经营的范围、业态必须符合法律法规以及政策规定。 若承租方违法违规经营的，西湾社区居民委员会有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及损失赔偿，均由承租方自行承担。 三、竞租报价 张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租报价书应当符合以下要求： （一）张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租报价书（见附表二）应当密封装在一个信封中，否则视为无效； （二）所填的书面张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租报价不得低于（附表一）规定的张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段最低限价； （三）竞租人必须在张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租报价书上签字或签章（自然人按手印）确认； （四）竞租人对书面报价金额应当保密； （五）本次竞租共一轮报价，报价最高的竞租人为成交人。 （六）报名时间为2025年8月5日至2025年8月11日每日上午9：30 -下午5：00（节假日除外），地点为襄州区农村产权交易中心有限公司（地址：襄州区西湾路）； （七）递交竞租报价书截止时间是2025年8月15日10：15（北京时间），由竞租人持有效身份证明和竞租保证金收据在竞租地点当场递交。 （八）竞租文件售价：300元/份 ，售后不退，竞租保证金见附表一。 四、竞租时间、地点、联系人 竞租时间：2025年8月15日10：15（北京时间） 竞租地点：襄州区西湾路 网址：http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy
交易面积： 212.00平方米
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
补充说明：联系人：罗伊 电话：13207241344 业主单位：襄州区张湾街道西湾社区居民委员会 联系人：张文 电话：13871661422 五、有效竞租人的确定 按规定提交了张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租报价书（报价书符合竞租报价要求），交纳了竞租保证金且亲自到达公开竞租现场的竞租人为有效竞租人。 六、无效竞租人的确定 出现下列情况之一的，该竞租人属无效竞租人，不具备竞租资格。 (一)已交纳竞租保证金，但本人未到竞租现场参加公开竞租； （二）未按规定交纳竞租保证金； (三)拒绝或未按规定时间提交张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租报价书； （四）竞租报价低于公布的最低限价； （五）提交的竞租报价书未经竞租人签字或签章（自然人按手印）确认以及未密封； （六）其它经评审小组评审认为属于无效竞租人的情况； 七、张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租保证金 1.成交人在领取成交通知书后5日内与西湾社区居民委员会（下同）签订《租赁合同》，在《租赁合同》签订后按合同约定将首期租金一次性转入西湾社区居民委员会指定账户。 成交人在将首期租金一次性转入西湾社区居民委员会指定账户后，西湾社区居民委员会无息退还成交人的竞租保证金；其他未中标竞租人的竞租保证金，西湾社区居民委员会将在张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租活动结束后现场无息退还。 2．成交人无正当理由不签订《租赁合同》，未交足首期租金，竞租保证金不予退还。 3.竞租保证金为：57600元人民币，需在2025年8月15日10:15时前缴付给西湾社区居民委员会。 八、评审 由西湾社区居民委员会评审小组对竞租人的资质条件和报价进行评审，评审按照以下方法进行： 1．此次竞租采取一次报价方式，报价最高的竞租人为成交人； 2．根据报价，若出现2人及以上竞租人报相同最高价，则由报最高价的竞租人不得低于原报价重新进行报价。最高报价者为实际获得租赁权的成交人。 3．评审程序 （1）评审小组对报价书的密封性进行审查； （2）按照次序进行拆封； （3）评审小组选出最高报价； （4）宣读竞租候选人及报价。
使用权人：中标方
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表：
村民代表大会意见表： 张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段公开招标项目--立项资料.pdf
转让人信息
单位名称/姓名： 西湾社区
联系人：张文
联系电话：13871661422
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1
交易期限：3年
标段描述：附表一：张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段竞租明细表 地址 标段 面积 年租金 （最低限价） (元) 竞租保证金（元） 租赁期限 总租金（元） 备注 张湾街道西湾社区都会山管理用房4标段 1 212平方米 57600元 57600元 3年 172800元
交易面积：212.00平方米
报名费：￥ 300.00
保证金：￥ 57,600.00
交易底价：小写 172,800.00元
交易方式： 现场竞价
成交缴款方式： 转账汇款
成交情况： 成功
成交日期：2025-08-15
成交人：林慧
成交价：小写 172,800.00 元
北B襄州区农村集体产权交易计划备案表襄州农交计备（20252292号交易品种资产（）资源(）工程项目（）采购(）资金来源交易名称西湾社区都会山管理用房4标段公开招标交易项目概述为3年。西湾社区都会山管理用房4标段，面积212平方米，年租金57600元，租赁期交易内容序号交易内容名称数量单位预算金额备注都会山管理用房4标段212平方米57600元交易单位意见主要负责人签字：电话：镇农业农村（农经）意见居民委员会u年月同立上（公章）审批意见同意有2价会区农监委办公室公章）年月3由填报说明：1、请在相应交易品种后括号内打；2、资金来源：单位自筹、专款（需附专款来源及相关部门意见）等；3、交易单位负责人签字后加盖公章；4、备案时请将需要的相关资料一并附后。张湾街道办事处农村招投标服务中心招投标项目审核表申请单位：面不2申请事项都公管理国房4土：招标面积212平米米，今组金57600、租。开会时间及范围205147220日.和反党秀。不区后艺员是，居民代表社区“两委”意见书记意见：任意见：2257.28“三资”办审核意见2容运720街道包社区领导意见同到“三资”分管领导意见到电办事处主任审批意见可意Z说明：1、农村集体举债、集体资产、资源处置、招投标、发包等重大事项须提交申请，本表一式两份，申请单位、审批单位各执一份。2、申请事项经街道农村“三资”管理机构审核批准后方可办理。3、申请事项办理后，及时提交街道招投标服务中心及农村“三资”管理机构备案。4、招投标项目每周集中审批结束后，及时报街道纪委备案监管。F会议记录会议名称4t时间地点1ot会议主题Z2t有·77阳A主持人材清红伟记录人2:8号缺席人员·212粉米会照的：一村面积20平，年和金286&。接年28680利t3大杓件：司类报村2华国派文.-纺红则面积，74.78平，年和金545包年5245会议内容邮军果：.2物万平用7.·会议记录中会议名称计论天都4标段到钢公开招时间地、点007月22日社区2楼权全会议主题标之村作于一期还建房西门19号A到期公招标165相美宜时伦关未一期纪建号高铺到期公开招标相美事宜社区两委主持人洛红佛记录人席然人“员都会管理用家4桥投，面积2120米，务租金57600元，于205年82报仪日列期到期后教照降大家任代是系国震同意.1a4V·张：王湖，国王：月漫红伟：隐，研党员大会仪。一期还建系西7199A局行面积220年米，年租金28680元，2025年月24日到28680元价格公开招标，租货期为3，大不付传是务同。.会议内容材有平：同理震配同克珍，臆张久：珏：间卷岳条服潘亿伟，脑，召党员太会审仪。一期任建房西门13号高铺，酸17978朱，午租金5247元于2025年10日期。经社区瓷委提仪，到期后接解52457元价格公开招标，租货其为年。大家付依月。杨、同国震腮即早臆：同急王：王云：隐消伟：腮、召开克员大全审仪，2物万平7子王时会议记录会议名称作子都会山管理用居4桥段刺期月招标时间2025年7月2日会议主题1计房号A列期约开招标！相关专宜开招地桌主持人在区梯信官潘任伟记录人鼓但能。Y1党员代表缺席人都山山管理用房4标程、面和22平米，组金576元0205年2228..员.到湖经角仪期后技照年5700元的价格公开务标，租货期33年，大象付伦足店同：任高尝人员付纶，大家一改同，t区建房西A高铺面积22平米海组金28680元于215年月评年186800价格纤招标，租期为弹论是房服街会人及村依，棉一致臆。一期任西13铺，1775米米，年组金25元，22025年9月18到期，经在提代、两仪，到期后年年年52457元价格公开招标，租货年，桥经与会大民村纶，株一致同惫。.555，会议记录会议名称公招苏时间地点20547月2日区2楼伙全会议主题行不i/A期公耐生厦门13商利杨格相铁事馆主持人记录人缺.活伟新居代表席人员都公管理用房4标代通织212方，年组金5760元,225年222日刻相，经社区究供仪，滴仪，关仪，列格限解5760元移公开招标，大家条购。经方人人员讨位，大家“致国意内一期面门9A商铺，面积10平保，年组全280725月1日到翾，经红区党委投仪，两仪党员代表化，列期后接年年280元价格公招标租货期为3年、大齐付伦是合同意,经验人计论，橡一致国。一期级建西门13号高铺，面01747876米，年的金5257，于2025年9月0期，的年提汉。西高仪党代，利期后按年5257价格公开报标，租负期为年，大家的是同意。；关于西湾社区都会山管理用房4标段公开招标相关情况的公示西湾社区都会山管理用房4标段，面积212平方米，年租金57600元。于2025年8月22日合同到期，经社区党委提议、两委商议、党员代表审议、居民代表决议按照年租金57600元价格公开招标，租赁期为3年。特此公示!如有疑问可咨询社区工作人员张文电话：13871661422西湾社区居委2025年
投标 / 标书制作要点（原创）
本管理用房 农村集体经济组织资产使用权涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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