物业管理服务中标结果公示（含山县文化旅游体育局(含山县广播电视新闻出版局)2025）
含山县四馆一场物业管理服务项目成交结果公告
中标公示信息
一、项目编号：MASCG-1-F-F-2025-0623
二、项目名称：含山县四馆一场物业管理服务项目
三、成交信息
供应商名称：含山县富祥物业管理有限公司
供应商地址：安徽省马鞍山市含山县环峰东路2栋
成交金额：1701308.90元每年
四、主要标的信息
服务类
名称：含山县四馆一场物业管理服务项目 服务范围：主要服务内容为县文化馆、县图书馆、县博物馆、县体育馆、县玉龙体育场提供物业管理服务，包含提供安保服务及停车场管理、保洁、水电及各类设施设备维护和保养等。 服务要求：满足含山县四馆一场物业管理服务项目要求和管理考核评分标准。 服务时间：3年，合同一年一签。 服务标准：完全响应
五、评审专家名单：葛军、刘振保、苏洋。
六、代理服务收费标准及金额：按照采购文件供应商须知前附表第28条规定的代理服务费收费标准收取，收取61831元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若供应商对上述结果有质疑，可在公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式(纸质提交或登录马鞍山市公共资源交易平台交易系统在线提交)在采购文件规定时间内向采购代理机构提出。
质疑提起的条件及不予受理的情形见采购文件。
本项目中标人（成交供应商）的评审总得分：88.33分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：含山县文化旅游体育局
地址：安徽省马鞍山市含山县环峰镇褒禅山路行政中心3楼
联系方式：王伟13866995612
2.采购代理机构信息
名称：安徽从正项目管理有限公司
地址：安徽省马鞍山市含山经济开发区东门河畔安置小区门面房1-12号
联系方式：0555-4331266、13956668908
3.项目联系方式
项目联系人：郑莉、陆昌维
电话：0555-4331266、13956668908
十、附件：竞争性磋商文件.pdf中小企业声明函.pdf
办理流程公开
当前流程名称：中标公示
累计办理时间：0天1小时21分
是否逾期：否
提交申请
提交人：安徽从正项目管理有限公司
办理状态：业务提交
提交时间：2025-08-21 14:09:19
提交用时：0天1小时42分
服务系统
办理状态：通过
办理时间：2025-08-21 15:29:20
办理用时：0天1小时21分
公告.pdf
含山县政府采购项目竞争性磋商文件（服务）项目编号：MASCG-1-F-F-2025-0623项目编号：MASCG-1-F-F-2025-项目名称：含山县四馆一场物业管理服务项目采购人：含山县文化旅游体育局采购代理机构：安徽从正项目管理有限公司二〇二五年八月目录第一章竞争性磋商公告第二章供应商须知前附表第三章供应商须知第四章政府采购合同格式第五章采购内容及总体要求第六章磋商响应文件格式第七章评审与磋商第八章系统提交磋商响应文件及有关要求第一章含山县四馆一场物业管理服务项目竞争性磋商公告项目概况含山县四馆一场物业管理服务项目的潜在供应商应在马鞍山市公共资源交易系统获取采购文件，并于2025年8月20日9点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：MASCG-1-F-F-2025-0623项目名称：含山县四馆一场物业管理服务项目采购方式：竞争性磋商预算金额：1790542.16元每年最高限价：1790542.16元每年采购需求：主要服务内容为县文化馆、县图书馆、县博物馆、县体育馆、县玉龙体育场提供物业管理服务，包含提供安保服务及停车场管理、保洁、水电及各类设施设备维护和保养等。具体内容详见采购文件。合同履行期限：3年，合同一年一签。本项目是否接受联合体：否。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1本项目是否专门面向中小企业：是2.1.1按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号)规定执行。3.本项目的特定资格要求：无。4.供应商不得存在以下不良信用记录情形之一：（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；（2）供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；（5）供应商或其法定代表人或配备项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的。三、获取采购文件获取采购文件时间：2025年8月8日至2025年8月19日17时30分（北京时间）地点：马鞍山市公共资源交易系统方式：进入马鞍山市公共资源交易系统获取售价：免费四、响应文件提交截止时间：2025年8月20日9时00分（北京时间）。地点：马鞍山市公共资源交易系统五、开启时间：2025年8月20日9时00分（北京时间）地点：含山县公共资源交易中心第2评标室（含山县望梅路与褒禅山路交叉口县住建局大楼二楼东侧）六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1.本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件。2.获取采购文件和其他相关资料时间期限：同获取采购文件时间。3.本项目不收取磋商保证金。4.获取采购文件注意事项：（1）供应商登录马鞍山市公共资源新版交易系统(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)获取采购文件和其他相关资料。登录前须持有与马鞍山市公共资源新版交易系统兼容的数字证书，CA数字证书办理详情见马鞍山市公共资源交易网站服务指南（https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003001/handling_affairs_guide.html）。（2）如本项目有两个或两个以上包别，供应商参加其中任何一个包别的磋商，必须从马鞍山市公共资源交易系统获取该包别的采购文件和其他相关资料。（3）网上资料获取、投标技术支持联系电话：0512-58188516，0555-5200194。5.电子响应文件制作：详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》，网址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html。6.本项目采取供应商远程解密的方式解密电子响应文件，供应商无须派代表前往磋商现场。若本项目有现场陈述、现场演示等要求，详见采购文件。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：含山县文化旅游体育局地址：安徽省马鞍山市含山县环峰镇褒禅山路行政中心3楼联系方式：王伟138669956122、采购代理机构信息名称：安徽从正项目管理有限公司地址：安徽省马鞍山市含山经济开发区东门河畔安置小区门面房1-12号联系方式：0555-4331266、139566689083、项目联系方式项目联系人：郑莉、陆昌维电话：0555-4331266、13956668908第二章供应商须知前附表序号内容1项目名称：详见竞争性磋商公告项目编号：详见竞争性磋商公告2采购人信息：详见竞争性磋商公告3采购代理机构信息：详见竞争性磋商公告4磋商响应文件提交截止时间：详见竞争性磋商公告磋商响应文件提交地点：详见竞争性磋商公告5磋商时间：详见竞争性磋商公告磋商地点：详见竞争性磋商公告6本项目是否接受联合体磋商：详见竞争性磋商公告7供应商是否需要交纳磋商保证金：详见竞争性磋商公告户名、开户行、账号、金额：详见竞争性磋商公告磋商保证金有效期：同磋商有效期其他要求：详见磋商文件8本项目是否为专门面向中小企业采购：详见竞争性磋商公告若本项目为专门面向中小企业采购的，如供应商提供的服务非中小企业提供的，其资格性审查不通过。9（1）根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照磋商文件格式要求提供《中小企业声明函》。（2）依据《财政部、工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《安徽省财政厅、安徽省经济和信息化厅转发财政部、工业和信息化部关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》（皖财购〔2020〕1668号）有关规定：①非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的所报9价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。②依据本办法规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。③接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予4%的价格扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。（3）根据财政部司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)，监狱企业参加政府采购活动，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（扫描件），视同为小型、微型企业。监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受中小企业扶持政策。（4）根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受中小企业扶持政策。（5）本项目将随成交结果公告同时公告成交供应商的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》。（6）供应商对《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》真实性负责。10本项目不接受分公司（或其他不具有法人资格的分支机构）参10与磋商，银行、保险、石油化工、电力、电信等特殊行业除外。注：（1）上述特殊行业分公司（或其他不具有法人资格的分支机构）的负责人视同法定代表人。（2）上述特殊行业分公司（或其他不具有法人资格的分支机构）的上级单位交纳的磋商保证金，视同供应商交纳。（3）分公司（或其他不具有法人资格的分支机构）进行中小企业声明的，不进行价格扣除。11磋商有效期：提交磋商响应文件截止时间后60天12评审方法：综合评分法13供应商需在响应文件提交截止时间前，通过马鞍山市公共资源交易系统提交且系统接收成功的电子响应文件。14现场考察（标前答疑会）：不组织，供应商自行考察。注：如供应商不考察或考察现场不仔细，所造成的一切后果由供应商自行承担。15本项目预算金额：详见磋商文件，资金已落实。16评审过程中，磋商小组认为供应商的最后报价明显低于其他通过初审供应商的最后报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求供应商在合理的时间内（合理的时间由磋商小组现场确定）提供说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能提供说明（或相关证明材料），或虽提供但未被磋商小组接受的，磋商小组应当将其作为磋商响应文件无效处理。17本项目实行系统提交磋商响应文件，关于系统提交磋商响应文件的规定详见“第八章系统提交磋商响应文件及有关要求”。18本文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包括本数；所称的“不足”，不包括本数；如有其它特别说明，按特别说明执行。19本文件所称的“营业执照”包括：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证、民办非企业单位登记证书；如有其它特别说明，按特别说明执行。20本文件所称的“法定代表人”包括：法定代表人、负责人、经营者等。21供应商在磋商响应文件中提供的资质（资格）证书、认证证书、注册执业证书、许可证书等证书证件应在有效期内，若法律法规或发证机构或相关主管部门另有规定的，从其规定。22联合体参加磋商的，除联合体协议及磋商文件规定须联合体各成员单位各自盖章的证明材料外，涉及到供应商盖章的，均为独立供应商或联合体牵头人盖章；涉及到法定代表人签字（或盖章）的，均为独立供应商或联合体牵头人的法定代表人签字（或盖章）。23除磋商文件中明确要求供应商在磋商响应文件中提供的资料外，其他资料由供应商自行决定是否在磋商响应文件中提供。24若本项目磋商文件中要求供应商配备人员提供社保证明材料的，为下述形式之一（磋商响应文件中须提供扫描件）：（1）社保缴款凭证。（2）人社部门（或税务部门）官方网站查询的缴费记录截图。（3）人社部门（或税务部门）出具的证明材料。（4）与供应商有直接隶属关系的机构缴纳的社保视同供应商缴纳，但须提供有关证明材料。（5）法定代表人参与项目的，无需提供法定代表人的社保证明材料，提供身份证明材料即可。（6）如供应商为事业单位，也可以提供由人社部门出具的人事关系在供应商单位的证明材料。（7）如供应商配备人员为退役军人，须提供退役军人相关证明材料及供应商与该人员签订的用工合同扫描件。25不良信用记录（1）供应商不得存在以下不良信用记录情形之一：①供应商被人民法院列入失信被执行人的；②供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；③供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；25④供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；⑤供应商或其法定代表人或配备项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的。（2）以上第①-④项不良信用记录通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询（以中国政府采购网查询结果和“信用中国”网站中“信用信息报告”查询结果为准，不寻求外部证据），查询时间为项目磋商当日，磋商小组应当对所有供应商进行查询，并将查询结果进行书面记录后留存。（3）联合体磋商的，联合体任何一方存在以上不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。26（1）采购人与成交供应商应当自发出成交通知书之日起7个工作日内签订合同，采购合同签订之日起2个工作日内完成政府采购合同公开。（2）针对因政策变化等原因不能签订合同，造成成交供应商合法利益受损的情形，采购人应与成交供应商充分协商，给予合理补偿。（若本项目磋商文件中与此处内容有不一致的，以此为准）27履约保证金：（1）金额：□免收☑合同价的2%□定额收取：人民币/元（2）缴纳方式：☑转账/电汇☑支票☑汇票☑本票☑保险☑保函（3）收取单位：含山县文化旅游体育局（4）缴纳时间：成交供应商须在合同签订前汇入采购人指定的银行账户，否则视为放弃成交资格（采购人不提供单位银行账户信息的除外）27（5）退还时间：验收合格结束后及时退还。如为保函形式提交的，保函有效期到期后自动消灭。注意事项：（1）以上各类机构出具的以担保函、保证保险承担责任的方式均须满足无条件见索即付条件。（2）以担保函、保证保险形式缴纳履约保证金的，受益人和收取单位须为采购人。（3）对于信用好的供应商，采购人可免收履约保证金或降低缴纳比例。28本项目是否交纳采购代理服务费：☑是；□否（1）供应商总报价中应考虑采购代理服务费；（2）成交候选供应商被确定为成交供应商后，须在领取成交通知书之日起3个工作日内向代理机构支付采购代理服务费。（3）采购代理服务费以汇款形式支付。（4）采购代理服务费收费计算示例成交金额费率按差额定率累进法计算：例如：某包别成交金额200万元，计算采购代理服务费额如下：100万元*1.5%=1.5万元100*0.8%=0.8万元应收代理服务费：（1.5+0.8）*3年=6.9万元注：（1）采购代理服务费不足3000元按照3000元*3年=9000元，按9000元收取。（2）采购代理服务费按元计算，计算结果有小数的，四舍五入，保留到个位。100万元以下1.5%100万元-500万元0.8%500万元-1000万元0.45%1000万元-5000万元0.25%5000万元-10000万元0.1%10000万元-100000万元0.05%100000万元以上0.01%（5）成交供应商须在以下账户中交纳采购代理服务费：账户名：安徽从正项目管理有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司含山支行账号：34050177710800000942注：采购代理服务费须从成交供应商单位账户汇出，汇款时备注项目名称。29本项目是否分包别：□是；☑否本项目共分1个包别，供应商可根据“申请人的资格要求”选择一个包别或多个包别进行磋商。30成交通知书发出的形式：□纸质；☑数据电文本项目发布成交结果公告的同时，通过马鞍山市公共资源交易系统向成交供应商发出成交通知书。成交通知书发出视为已送达，成交供应商应主动登录马鞍山市公共资源交易系统查询，采购人、采购代理机构不承担成交供应商未及时关注相关信息引发的相关责任。31“政采贷”融资指引：有融资需求的供应商在取得政府采购成交通知书后，可访问安徽省政府采购网“金融服务模块”进入“融资服务”，查看第三方平台或者金融机构。成交供应商签署政府采购成交合同后，登录“徽采云”金融服务模块，选择意向产品进行申请，并填写相关信息，“徽采云”金融服务模块将供应商融资申请信息推送第三方平台、意向金融机构。32在线提起询问、质疑、投诉方式：1、在线提起询问，路径为：马鞍山市公共资源交易中心网（https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/syywb/012006/detail_commonptdl.html）登录马鞍山市公共资源交易系统-采购业务-网上提问2、在线提起质疑，路径为：马鞍山市公共资源交易中心网（https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/syywb/012006/detail_commonptdl.html）登录马鞍山市公共资源交易系统-采购业务-质疑异议3、在线提起投诉，路径为：马鞍山市公共资源交易中心网（https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/syywb/012006/deta32il_commonptdl.html）登录马鞍山市公共资源交易系统-采购业务-投诉举报33重要提示1：（1）本项目采取供应商远程解密的方式解密电子响应文件。供应商未在远程解密时间内完成解密的，视为响应文件无效。对供应商系统提交的电子响应文件不予受理，不送交磋商小组评审。（远程解密操作要求见马鞍山市公共资源交易中心网站“服务指南”）（2）本项目远程解密时间为：自响应文件提交截止时间起30分钟内。（3）供应商须通过远程登录交易的方式接受网上询标、告知、报价等。供应商应在磋商小组发出询标、告知、报价的回复期限内进行线上回复。供应商逾期回复或不予回复的，磋商小组将不予考虑供应商意见，由此产生的不利后果由供应商自行承担。（在线操作要求见马鞍山市公共资源交易中心网站“服务指南”，技术支持联系电话：0555-5200194。）（4）供应商应按本项目磋商文件中的“响应文件格式”编制电子响应文件。磋商文件中的“响应文件格式”与电子招投标系统中预设的相应模块（响应文件格式）内容不一致的，应以磋商文件中的“响应文件格式”为准。（5）供应商应合理安排磋商文件获取、响应文件上传、解密等时间，因供应商网络速度慢、网络拥堵等原因造成无法操作的，责任自负。34重要提示2：本项目评审时，磋商小组将查询响应文件的特征码（即文件制作机器码、文件创建标识码），如发现不同响应文件的任一特征码相同，相关响应文件将被认定为响应无效，并报政府采购监督管理部门。第三章供应商须知（一）总则1、适用范围1.1本磋商文件是根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及本项目本级和上级财政部门、政府采购监管部门的政府采购有关规定进行制定。1.2本磋商文件适用于本次采购所述服务。2、项目主要内容：详见竞争性磋商文件。3、供应商资格要求3.1具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件。3.2其他条件：详见竞争性磋商公告。3.3由于政府采购项目的差异性，供应商在参与具体政府采购项目活动时，还应仔细阅读该项目的资格要求。3.4已从马鞍山市公共资源交易系统获取磋商文件。3.4.1凡符合规定条件的中国境内供应商有意参加竞争性磋商的，请从马鞍山市公共资源交易系统获取磋商文件。联合体参加磋商的，必须以联合体牵头人名义获取磋商文件。3.4.2供应商未在马鞍山市公共资源交易系统成功获取磋商文件而从其它途径获取磋商文件的，其提交的磋商响应文件无效。3.4.3有两个或两个以上包别的项目，即使供应商在该项目某个包别成功获取磋商文件，但不能代替其他包别成功获取磋商文件。如供应商参加该项目其他包别的磋商，还需成功获取其他包别的磋商文件，否则对应包别的磋商响应文件无效。4、磋商费用4.1本次采购采取竞争性磋商方式，采购代理机构是否收取采购代理服务费，详见供应商须知前附表。4.2供应商应自行承担所有与参加本次磋商有关的费用。不论结果如何，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5、磋商风险5.1供应商一旦获取了本磋商文件并参加磋商，即被认为接受了本磋商文件中的所有条件和规定。5.2供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照磋商文件要求提交全部资料，或没有对磋商文件做出实质性响应，其风险应由供应商自行承担。5.3供应商所提供的所有资料（包括扫描件）必须清晰，如因提供的资料难以辨认，其风险由供应商自行承担。6、供应商被视为充分熟悉本项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括但不限于以下各项：6.1国家对本次服务有关法律、法规及行业管理标准；6.2安徽省及马鞍山市等有关管理部门的相关规定；6.3本磋商文件不再对上述情况进行描述。7、采购代理机构对采购人拖欠成交供应商合同款不承担任何连带或非连带的责任，任何情况下，成交供应商若主张或要求其合同款相关的民事权利均只能直接针对采购人主张或要求。8、根据电子化招标的特点，供应商参与马鞍山市招投标活动时，需要按照《马鞍山市公共资源电子化交易网上用户登记流程须知》进行网上用户登记。9、供应商之间如果存在下列情形之一的，不得同时参加同一包别或者不分包别的同一项目磋商，如同时参加了同一包别或者不分包别的同一项目磋商，其磋商将被全部拒绝：9.1法定代表人(负责人）为同一个人的；9.2母公司、全资子公司及其控股公司；9.3总公司与其分公司（分支机构）；9.4同一总公司下的多家分公司（分支机构）；9.5法律和行政法规规定的其他情形。10、关于联合体磋商：本次磋商是否允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个供应商身份共同磋商，详见磋商公告。如果允许联合体磋商，联合体各方除符合上述规定外，还应符合下列要求：10.1联合体磋商必须由联合体牵头人获取磋商文件、提交响应文件、交纳磋商保证金。10.2联合体磋商应提供联合体协议书，并明确联合体成员各方的权利和义务，该联合体协议书对联合体各方均具有法律约束力。联合体磋商必须确定联合体牵头人为磋商的全权代表参加磋商活动，并承担磋商及履约活动中的全部责任与义务，且联合体各方无论是否实际参加、发生的情形怎样，一旦该联合体实际开始磋商，联合体各方均应当就本次采购所引起或相关的任何或所有事项、义务、责任、损失等承担连带责任。10.3联合体磋商各方均须符合本项目除特定资格要求以外的其他资格要求。10.4由不同专业的供应商组成的联合体，首先以磋商的全权代表方的应答材料作为认定资质以及商务评审的依据；涉及行业专属的资质，按照所属行业所对应的供应商的应答材料确定。10.5除联合体协议及磋商文件规定须联合体各成员单位各自盖章的证明材料外，涉及到供应商盖章的，均为联合体牵头人盖章；涉及到法定代表人签字（或盖章）的，均为联合体牵头人的法定代表人签字（或盖章）。10.6联合体成交后，合同应由各成员的合法授权代表签字并加盖各成员公章，以便对联合体成员作为整体和他们各自作为独立体均具有法律约束力，但若该等签字或公章不齐全或缺乏，该联合体的牵头人的签署或类似的意思表示人具有代表该联合体的签署或意思表示的法律效力，并且据此各成员为履行合同应向采购人与采购代理机构承担连带责任。10.7联合体或其成员通过协议、控股或分支机构或其它方式就供货或服务等与任何独立或非独立的他方构成联合、分属或其它关系、相关责任义务等，均由联合体或其成员与该他方自行协商约定，联合体或其成员与该他方之间的约定均仅属于其间分担权利义务与责任的办法，对采购代理机构与采购人均不具有任何约束或效力，且一旦发生与本磋商、协议及其履行相关的责任，均仅应由联合体或其成员与该他方各自或承担连带责任，而联合体或其成员依据本次磋商原所应承担的对采购代理机构与采购人的责任均并不因此被减免。10.8联合体或其成员未经采购人事先书面同意，不得将其在合同项下的权利或义务全部或部分转让给第三人，有关分包事项或服务委托等须事先取得采购人书面同意并且须遵守相关法律、法规、本次磋商的全部相关规定。10.9以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方均不得同时再以自己独立的名义单独磋商，也不得再同时参加其他的联合体磋商。若该等情形被发现，其单独的磋商和与此有关的联合体的磋商均将被一并拒绝。10.10联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。联合体各方应具备与其承担工作内容有关的相应资质。11、因本次磋商活动产生的一切纠纷（包括合同纠纷），有关各方应友好协商解决，协商不成，则向马鞍山仲裁委员会申请仲裁。12、本磋商文件做电子签章。13、本磋商文件的最终解释权属于采购人、采购代理机构。（二）磋商文件1、磋商文件构成1.1磋商文件包括：第一章竞争性磋商公告第二章供应商须知前附表第三章供应商须知第四章政府采购合同格式第五章采购内容及总体要求第六章磋商响应文件格式第七章评审与磋商第八章系统提交磋商响应文件及有关要求1.2供应商应认真阅读和充分理解磋商文件中所有的内容。如果供应商没有满足磋商文件的有关要求，其风险由供应商自行承担。2、磋商文件的澄清、补充及修改2.1无论出于何种原因，采购代理机构可主动地或在解答供应商提出的澄清问题时对磋商文件进行修改。2.2采购代理机构对磋商文件进行的澄清、更正、更改等，都在马鞍山市公共资源交易中心网（网址：http://zbcg.mas.gov.cn/)发布，发布的内容为磋商文件的组成部分，对供应商具有约束力，在磋商前，供应商应主动上网查询。采购代理机构不承担供应商未及时关注相关信息引发的相关责任。2.3如果上述答复涉及对磋商文件的修改或补充，则它将被视为磋商文件的一部分。凡原先所发磋商文件中的内容与答复中的内容不一致之处，应以后形成的为准。2.4对磋商文件的修改是磋商文件的组成部分，对供应商具有约束力。2.5为使供应商有充分时间对磋商文件的修改部分进行研究或由于其他原因，采购代理机构可以改变磋商时间、磋商地点，并在马鞍山市公共资源交易中心网（网址：http://zbcg.mas.gov.cn/)发布信息。（三）磋商响应文件的编制1、磋商响应文件的语言及度量衡单位1.1供应商的磋商响应文件以及供应商与采购人就磋商的所有往来函电，均须使用简体中文，若有英文或其他语言文字的资料，应翻译成中文，否则磋商小组有权不接受。翻译的中文资料与外文资料如果出现差异时，以中文为准。1.2除磋商响应文件中另有规定外，磋商响应文件所使用的计量单位均须采用中华人民共和国法定计量单位。2、磋商响应文件的编制要求2.1磋商响应文件应按照磋商文件给出的磋商响应文件格式按顺序编制。2.2电子磋商响应文件需分包别单独编制，各包别磋商响应文件资料不得相互替代使用。磋商小组评审时只根据对应包别的磋商响应文件中的资料进行评审，不在其他包别的磋商响应文件中寻求资料。2.3供应商应按照“供应商须知前附表”中要求，提交磋商响应文件。2.4磋商响应文件不论是书写、打印、复制、扫描或影印，均应做到清晰、整洁、规范，否则由此导致在评审过程中处于不利地位的风险由供应商承担。3、供应商系统提交的电子磋商响应文件全部或部分内容无法查看的，磋商小组有权否决其磋商，由此造成的在评审中处于不利地位的风险由供应商自行承担。4、磋商响应文件签署、盖章4.1在磋商文件给出的磋商响应文件格式中，凡是标明由供应商（盖单位公章）的地方，磋商响应文件必须盖供应商统一对外的公章（与企业名称完全一致的公章，下同）；凡是标明由法定代表人或其委托代理人签字的地方，磋商响应文件必须由法定代表人或其委托代理人签署姓名全称。5、磋商报价5.1除非磋商文件另有规定，供应商应以人民币填报所有报价，供应商在填写报价表时，金额单位要统一，数字、文字要清晰。5.2磋商响应文件的服务报价表上应根据磋商响应文件格式要求清楚地列明服务报价表中的详细内容。5.2.1如果供应商在磋商响应文件中没有列明服务报价表中的详细内容，一旦成交，采购人有权进行指定且最后报价不作调整，供应商不得以磋商响应文件中未详细列明为由而拒绝。每种服务只允许有一个报价。任何有选择的报价方案和报价将不予接受。5.3总报价等于各分项报价与各项费用之和，包含了履行合同所有内容的全部费用。5.4总报价中不得包含磋商文件要求以外的内容（但为全面实现报价服务内容及要求而必须配置的配套或辅助设施及相应技术措施除外，如磋商文件中未列明这些设施或措施的费用，这些费用将被视为已包含在总报价中），否则，在评审时不予核减，但在授予合同时，采购人有权将这部分价格从其成交价格中扣除。5.5供应商应负起审慎调查的责任，总报价中不得缺漏磋商文件所要求的内容。一经报价，除了不可抗力和采购人违约的情况外，不得以磋商响应文件中没有列明细目为由要求增加或调整报价。在授予合同时，缺漏项目的报价视作已含在其他项目的报价中，这些项目将包含在合同内。5.6除磋商文件中明确由采购人提供的服务外，供应商不得将磋商文件所要求的内容列为选购项，否则，评审时将把这部分价格计入其总报价，但在授予合同时，这部分价格将从其成交价格中扣除而不予支付。5.7通过审核的供应商，应提供书面形式的最后报价。货物或服务单价按下列方法核算：货物或服务合同单价=（最后报价÷报价一览表中总报价）×分项报价清单中的该货物或服务的单价。5.8本项目预算金额和最高限价：详见竞争性磋商文件。6、磋商保证金：本次磋商是否需要交纳磋商保证金，详见磋商公告。7、磋商有效期7.1磋商有效期在“供应商须知前附表”中有明确的规定。7.2在特殊情况下，采购人可于原磋商有效期满之前，向供应商提出延长磋商有效期的要求。延长磋商有效期的要求将在马鞍山市公共资源交易中心网上进行公告。7.3供应商可以书面形式拒绝采购人的这种要求。如在规定的时间内未提出书面意见表示拒绝，将视为同意延长磋商有效期。（四）磋商响应文件的提交1、磋商响应文件的提交和撤回1.1供应商应按照磋商文件规定提交电子磋商响应文件。1.2供应商提交磋商响应文件时，出现下列情形之一时，磋商响应文件不予接收：1.2.1在磋商文件规定的磋商响应文件提交截止时间之后提交电子磋商响应文件的；1.2.2法律法规和磋商文件规定不应当接收的其他情形。1.3供应商应当在磋商响应文件提交截止时间前完成磋商响应文件提交（以交易系统接收到为准），并可以补充、修改或者撤回磋商响应文件。磋商响应文件提交截止时间前未完成磋商响应文件提交的，视为撤回磋商响应文件。1.4在磋商有效期内供应商不得撤回磋商响应文件。（五）评审与磋商详见“第七章评审与磋商”（六）成交及签订合同1、推荐成交候选供应商1.1磋商小组将向采购人推荐3名成交候选供应商。符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条第四项或《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）规定情形的，提交最后报价的供应商只有2家时，推荐2名成交候选供应商。2、确定成交供应商2.1采购人在五个工作日内依法对磋商小组推荐的成交候选供应商进行确认。采购代理机构自采购人确定成交供应商之日起2个工作日内发布成交结果公告，供应商主动登录马鞍山市公共资源交易中心网站查询。采购代理机构发布成交结果公告的同时，以供应商须知前附表规定的形式向成交供应商发出成交通知书。2.2履约保证金：本项目是否需要交纳履约保证金、履约保证金交纳方式及履约保证金退还方式，详见供应商须知前附表。3、合同签订3.1采购人与成交供应商应在供应商须知前附表中规定的期限内签订政府采购合同。3.2磋商文件、成交供应商的磋商响应文件、对磋商响应文件的书面澄清、最后报价、成交通知书等均作为合同的附件，是合同的组成部分。3.3政府采购合同履行中，经批准本项目预算的财政部门同意，在不改变合同其他条款的前提下，采购人可以在合同价款10%的范围内追加与合同标的相同的货物、工程或者服务。（七）质疑与投诉1、本项目质疑、投诉的处理依据《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）等法律法规。2、在线提起询问、质疑方式详见供应商须知前附表。（询问、质疑电话：13956668908）3、供应商书面质疑应在工作时间(周一至周五，上午8：00-12：00，下午14：30-17：30，节假日休息)向采购代理机构提出。联系部门：安徽从正项目管理有限公司联系电话：0555-4331266、13956668908通讯地址：安徽省马鞍山市含山经济开发区东门河畔安置小区门面房1-12号4、已依法获取磋商文件的潜在供应商对磋商文件的质疑，应在《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）规定的时间内，向采购人、采购代理机构提出。4.1对磋商文件提出质疑的时间超过规定时限的，不予受理。4.2以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。5、参与磋商的供应商认为采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。5.1质疑应以书面形式实名提出，供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括以下内容：（一）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（二）质疑项目的名称、编号；（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（四）事实依据；（五）必要的法律依据；（六）提出质疑的日期。5.2有下列情形之一的，不予受理：（一）提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；（二）提起质疑的时间超过规定时限的；（三）质疑材料不完整的；（四）质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；（五）对其他供应商的响应文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的。6、供应商在法定质疑期内应当一次性针对同一采购程序提出质疑，两次或多次对同一采购程序环节提出的质疑，采购人、采购代理机构有权不予受理。7、供应商未在规定时限内提出的质疑，采购人、采购代理机构不予受理。供应商不符合要求的质疑应在质疑期内及时补充完整，否则按质疑不成立处理。8、质疑供应商是指参与所质疑项目采购活动的供应商，未参加磋商活动的供应商或在磋商活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑，采购人、采购代理机构有权不予受理。9、质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）第六条规定的财政部门提起投诉。（投诉受理部门及联系方式见下表）。在线提起投诉方式详见供应商须知前附表。采购人所属预算层级投诉受理部门及联系方式含山县含山县财政局0555-4312006地址：含山县环峰东路265号（八）保密和披露1、供应商自获取磋商文件之日起，须承诺承担本磋商项目下保密义务，不得将因本次磋商获得的信息向第三方外传。2、采购人有权将供应商提供的所有资料向其他政府部门或有关的非政府机构负责评审磋商响应文件的人员或与评审有关的人员披露。3、采购人在认为适当时，无须事先征求供应商同意而依法披露关于已订立合约的资料、成交供应商的名称及地址、服务的有关信息以及合约条款等。第四章政府采购合同格式含山县文化旅游体育局（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）同意，按下述条款和条件签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规、政策之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方和乙方协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。1.合同文件下列文件是构成本合同不可分割的部分（同一单位发出文件内容如有抵触，以后形成的文件为准）：1.1磋商文件(含山县四馆一场物业管理服务项目，项目编号：MASCG-1-F-F-2025-)1.2乙方的响应文件1.3附件：安徽从正项目管理有限公司发出的所有与本次采购有关的补充通知；采购过程中形成的补充资料及最后报价；乙方随同响应文件一起提交的资料及附图；安徽从正项目管理有限公司发出的成交通知书；双方澄清、确认共同签字、盖章的补充文件。1.4甲方磋商文件、乙方响应文件、成交通知书均作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。在实际履行过程中，本合同及各附件的适用顺序如下：①各附件规定有抵触，但本合同有规定的，按本合同执行；②各附件有抵触的，且本合同没有规定的，按甲方磋商文件执行；③甲方磋商文件未规定的，按乙方响应文件执行。2.合同范围和条件：本合同的范围和条件应与磋商文件的规定相一致。3.合同标的：3.1标的名称：含山县四馆一场物业管理服务项目3.2标的内容：具体内容以采购文件为准。3.3服务质量：满足国家、省、市相关规范、规定，以及行政主管部门及甲方要求。4.合同总金额采购合同总金额为：元/年。（大写：人民币）。5.付款方式：5.1合同签订之后，甲方向乙方支付合同金额的40%作为预付款(乙方须向甲方提交银行、保险公司、担保公司等金融机构出具的预付款保函或其他担保措施)。剩余60%的合同金额，采购人按季度支付给成交供应商，每次付款额为剩余合同价的25%。在成交供应商切实履行了该季度的全部合同义务后，采购人根据考核结果支付款项，成交供应商将正规发票原件、该季度的工作小结等交于采购人，采购人收到后发票后7个工作日内支付该季度的合同款。第二、三年也按照此种方式支付。若乙方书面明确表示无需预付款，则合同款实行每季度一结，每次付款额为合同价的25%，在成交供应商切实履行了该季度的全部合同义务后，采购人根据考核结果支付款项，成交供应商将正规发票原件、该季度的工作小结等交于采购人，采购人收到后发票后7个工作日内支付该季度的合同款。第二、三年也按照此种方式支付。6.履行服务时间（期限）、履行服务地点6.1履行服务时间（期限）：3年，合同一年一签。6.2履行服务地点：采购人指定地点（甲方指定地点）。7.项目验收乙方按照采购文件的约定，定期提交服务报告，甲方按照采购文件的约定进行定期验收；合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：甲方组织对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。甲方应当在项目完成且收到乙方验收申请后5个工作日内组织开展履约验收。8.甲方的权利和义务8.1签署合同后，甲方应确定项目负责人（或项目联系人），负责与本合同有关的事务。甲方有权对乙方的履约行为进行检查，并及时确认乙方提交的事项。甲方应当配合乙方完成相关项目实施工作。8.2甲方有权要求乙方按时提交各阶段有关安排计划，并有权定期核对乙方提供服务等内容。8.3甲方应当按照合同约定及时对交付的服务进行验收。8.4甲方应当根据合同约定及时向乙方支付合同价款，不得以内部人员变更、履行内部付款流程等为由，拒绝或迟延支付。8.5国家法律法规规定及合同条款约定应由甲方承担的其他义务和责任。9.乙方的权利和义务9.1签署合同后，乙方应确定项目负责人（或项目联系人），负责与本合同有关的事务。9.2乙方应按照合同要求履约，充分合理安排，确保提供的服务符合合同有关要求。接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，配合甲方的履约检查及验收，并负责项目实施过程中的所有协调工作。9.3乙方有权根据合同约定向甲方收取合同价款。9.4国家法律法规规定及合同条款约定应由乙方承担的其他义务和责任10、项目验收合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（可以依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：甲方组织对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。甲方应当在项目完成且收到乙方验收申请后5个工作日内组织开展履约验收。11、知识产权乙方保证，乙方依据本合同提供的标的及相关的软件和技术资料，乙方均已得到有关知识产权的权利人的合法授权，如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，乙方负责处理，并承担由此引起的全部法律及经济责任。12、违约责任：12.1除不可抗力外，如果乙方延期履行本合同约定的服务期限，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每延期履行一日的应提供而未提供服务价格0.03%计算，最高限额为本合同总价的20%；延期履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；12.2除不可抗力外，如果甲方延期支付合同款项（或延期返还履约保证金），那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每延期付款（或延期返还）一日的应付而未付（或应返还而未返还）款的0.03%计算，最高限额为本合同总价的20%；延期付款（或返还）的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；12.3因甲方原因导致变更、中止或终止合同的，甲方应按照乙方实际损失情况予以赔偿或补偿。12.4除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；12.5任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；12.6除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；12.7如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。12.8因甲方未按合同约定支付价款、未按合同约定受领标的物、擅自解除合同、逾期退还履约保证金导致乙方遭受的直接损失，乙方可向甲方申请赔偿，赔偿金额由双方协商一致:针对因政策变化等原因不能签订合同或解除合同时，造成乙方合法利益受损的情形，可以给予乙方合理补偿，补偿金额不得超过乙方的直接损失。13、其他约定13.1乙方所有人员均应挂牌上岗。13.2乙方应自觉接受甲方及有关部门对合同履行情况的全程监督（包括但不仅限于本项目服务人员的配置、在岗状况、持证情况。）甲方有权要求乙方对不称职的服务人员按不低于响应文件所承诺的条件进行更换。13.3甲方不再另行支付乙方任何费用。乙方员工社会保险、住房公积金由乙方自行办理，书面用工合同的签订由乙方自行办理。13.4乙方向甲方出示所有人员的身份证原件、学历证书原件、执业资格证书原件，并将身份证复印件、学历证书复印件、执业资格证书复印件提交甲方备案。13.5履约保证金13.5.1磋商文件要求乙方提交履约保证金的，乙方须按照采购文件规定缴纳。13.5.2履约保证金金额：□免收，☑合同金额的2%，□定额收取：人民币元。13.5.3履约保证金缴纳方式：□转账/电汇□支票□汇票□本票□保险□保函13.5.4如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。13.5.5履约保证金退还：项目验收合格结束后及时退还。如为保函形式提交的，保函有效期到期后自动消灭。14.未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。15.争议的解决方式：与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商仍不能解决，双方同意提交马鞍山仲裁委员会进行裁决。16.本合同一式份，在甲方、乙方双方签字、盖章（含骑缝章）后生效。甲、乙双方各执份。甲方：乙方：单位盖章：单位盖章：代表签字：代表签字：签订时间：年月日签订时间：年月日第五章采购内容及总体要求（本项目采购内容及总体要求为不允许负偏离的实质性要求和条件）第一节采购清单序号服务名称（标的名称）数量单位标的所属行业1含山县四馆一场物业管理服务项目1项物业管理第二节技术要求一、服务需求采购内容服务期最高限价物业管理、保安、保洁服务3年，合同一年一签。人民币1790542.16元/年注：本服务总价包含（但不限于）：工作人员工资（含按国家规定缴交的养老保险等各项费用），工作人员服装费，购置安保用具、后勤维修工具、清洁和消毒用品及其他履行合同所需的物资、用品的费用，履行合同所需临时用工的费用。除特别注明外，采购人不再为本项目服务需求内容支付其他费用。二、项目单位概况1.含山县体育馆总建筑面积7645平方米，馆内总面积4500平方米，框架结构三层，屋面为网架结构。楼内设施主要包括：消防、监控、中央空调系统、强弱电系统及给排水系统。体育中心占地面积46亩，包括400米标准跑道田径场、足球场、体育活动中心及室内健身训练馆。2.含山县图书馆新馆位于含山县仙踪路与竹园路交汇处，毗邻博物馆与环峰四小，占地11亩，建筑面积6000平方米，总投资3000多万元，由综合馆、少儿馆两幢单体建筑和连廊及相关附属设施构成，内部设有少儿和成人阅览室、电子阅览室、借阅区、自修区和典藏书室、地方文献室、视障人士阅览室、报告厅、展厅、放映厅、休闲书吧等，配有智能书架、24小时自助借还机、亲子阅读室、少儿书工坊等及自助办证、电子检索等系统，能满足读者图书借阅、数字资源阅读、文献技术服务和教育培育等多项服务内容。3.含山县博物馆位于含山县清溪路东侧，总占地面积27000平方米，建筑面积6830平方米。博物馆整个建筑形态呈首尾相连的玉龙造型，共分三层，设有5个展厅。4.含山县玉龙体育公园位于含山县城昭关西路南侧，总占地面积约130000平方米。主要设施包括400米塑胶跑道、人造草坪足球场、篮球场、看台、停车位、围网改建、园路绿化及体育驿站等。5.含山县文化馆位于含山县环峰北路108号，建筑面积约400平方米。主要设施为办公用房、公共走道、楼梯等。三、物业管理服务范围：序号名称地址面积（㎡）1含山县体育馆含山县昭关西路与枫香路交叉口45002含山县图书馆含山县仙踪路与竹园路交汇处60003含山县博物馆含山县清溪路东侧270004含山县文化馆含山县环峰北路108号4005含山县玉龙体育公园含山县城昭关西路南侧130000注：电梯、空调、消防专业维保由采购人确定的专业维保单位维保，不在本次采购范围内。1、维护公共安全秩序，包括安全保卫、消防检查、巡视、值勤、应急预案职责等。2、公共环境卫生，包括公共部分外围保洁、停车场、通道、会议室、门窗、办公室、卫生间等。3、公共用设备设施的运行和维修、养护和管理、包括：供电设备和线路、照明系统、供给水系统与设备、雨水管、化粪池等。4、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。5、交通与车辆停放秩序的管理。6、所有人员须服从采购人安排的其他相应工作和管理。四、物业管理服务人员需求物业人员最低配备要求:物业经理3人（包含项目负责人1人）、保洁服务人员16人（含兼职的保洁队长1人）、安保服务人员26人（含兼职的保安队长1人）、专业技术服务2人，总人数:共47人，为成交供应商必须配备到位的最低人数要求。序号单位名称保安保洁水电维修人员物业经理合计备注1文化馆01001物业经理：文化馆与博物场同属一人；水电维修：文化馆与博物馆同属一人。2博物馆10511173图书馆441110物业经理：体育馆与玉龙体育公园同属一人；水电维修：图书馆、体育馆、玉龙体育公园同属一人。4体育馆440194玉龙体育公园820010总计47包含项目负责人1名(1)物业经理不超过法定退休年龄。(2)保安人员为男性，不超过法定退休年龄，具有初中及以上学历。(3)水电维修人员，不超过法定退休年龄，具有有效期内的电工操作证或特种作业操作证。(4)保洁人员，不超过法定退休年龄，身体健康，品行良好。上岗前需经过礼仪、服务等方面的专业培训（培训费用已包含在总报价中）。(5)博物馆、体育馆、图书馆、玉龙体育场4个场地，每个场地所配备人员中至少有一人持有消防部门签发的资格证。五、物业管理服务内容及标准1、保洁服务1.1保洁服务总体要求供应商根据各场馆的特点，对服务区域内提供合理时段的室内外清洁服务（每天24小时卫生符合保洁要求，包括大楼内的楼梯、大厅、走廊、屋顶天台、吊顶、平台、雨棚、电梯厅、电梯间、卫生间、茶水间、花盆、会议室、接待室、办公区域、公共活动场所的台（地）面、明沟、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿等所有公共部位设施，规划内的道路、园林、停车场(库)、垃圾房等所有公共场地及设施和“门前三包”区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和灭“四害”等院区规划范围内的所有环境卫生保洁。使其有一个整洁、舒适、安静、安全的环境。1.2保洁服务内容1.2.1公共区域日常服务内容：地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、玻璃幕墙及有关附体，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，天花板、栏杆、消防楼梯区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍。PVC地面定期进行抛光、喷磨、刷洗、补蜡、全面保养打蜡,石材地面定期晶面处理及保养。卫生间除正常保洁外还要求做到无异味，地面墙面干净无积水，夏季点蚊香或定时喷打灭虫剂,投放樟脑丸。1.2.2办公区域、会议室等特定区域保洁服务内容：地面、大厅石材墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，灯具、音响、垃圾桶等公用设施表面，电梯及卫生间，办公室内储衣柜和桌椅表面等严格按要求做好清洁、清运及日常消杀工作，无积灰、印迹、污渍。桌面简单整理等，随时保持清洁。石材、灯具清洁；已使用区域暂时空置的房间卫生保洁，确保地面、桌面、玻璃面整洁干净。白色墙面及顶面如有污渍等应及时清除。PVC地面定期进行抛光、喷磨、刷洗、补蜡、全面保养打蜡,石材地面定期晶面处理及保养。1.2.3顶篷等边缘区域服务内容：屋顶屋面、沟槽、地面、雨篷及边角区域，各种附体的表面清洁，不积水、不留杂物，排水通畅。1.2.4水电和设备等设施类服务内容：一般机器表面清洁，空调风口及室内机外壳洗尘与保洁。1.2.5电梯服务内容：保持电梯轿厢内外无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘、手印、鞋印，表面光亮可映出人影。须负责对所有电梯每天消毒一次，并进行登记。1.2.6不锈钢保洁服务内容：包括所有不锈钢制品、设施、设备，除有明确规定的保洁要求外。哑光不锈钢表面无污渍、无灰尘；镜面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人影。1.2.7垃圾清运服务内容：2次/天及时收集并分类整理垃圾，符合卫生要求。用垃圾袋、专用箱收放，使用专用车运送，绝对禁止使用客梯，做好垃圾登记、交接工作。转运站工具摆放整齐，垃圾存量不超过三分之二且做到日产日清，定期清洗，每天消毒一次，无明显积水，无蚊蝇飞舞。垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。各类垃圾运到规定的地方，再将垃圾运到垃圾转运站，其中公共区域、卫生间无堆积垃圾。化粪池、污水池及时清理杂物,确保排放畅通。1.2.8会场接待：按照甲方要求规范布置会场，桌椅等会议用品摆放整齐；会场环境。会议前后各进行一次清扫保洁，做到地面、桌椅整洁，卫生设施配备齐全，卫生间无异物、异味。清洁内容包括地毯吸尘、地面拖洗、桌椅擦抹、地脚线、烟灰缸等配套设施清洁；一般会议茶水供应和特殊会议期间全程茶水服务。服务人员着装规范、妆饰得体。2、提供安保服务及停车场管理方案2.1安全管理内容：（1）治安管理：负责日常安检、防盗、防聚众闹事、防各种破坏活动。保证日常办公、治疗环境井然有序，重大活动顺利进行；（2）消防管理：防火及防止各种自然灾害；（3）交通管理：维护交通秩序，车辆停放整齐，防止交通事故的发生和车辆破损、被盗；（4）紧急事件和突发事件的安全管理；（5）场馆内办公桌椅等勤杂搬运工作。2.2停车场管理制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全，辖区交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。明确停车场管理的保管责任及车位的使用，并向进入停车场车主明确此关系。（1）负责对停车场内停泊车辆之管理工作，指挥好车道的交通秩序，使车道、车场出入口周围保持畅通。（2）实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。（3）负责指挥区内车辆行驶和停放，经常巡视车场并确使各停车位正确使用，督促所有车辆正确使用行车线和泊车位，维持停车秩序,保证车辆停放安全。（4）负责对停车场现场的巡视查看，如发生任何未经受权人士、可疑人物流连停车场，需立即规劝或命令其离开，如有需要，立即呈报上级主管或监控中心注意监察。（5）负责停车场的消防安全巡查工作，熟悉停车场内的信道结构，安全系统、消防设备及通风系统等，以便一旦发生事故时能够从容应付。（6）如发生交通意外，需记录和拍摄有关数据包括涉及车辆损坏情况等，并须立即呈报主管人员或安管部。（7）当发现任何车辆未锁好或门窗未关好，需留驻现场值勤并录像及立即呈报上级主管设法通知车主，防止发生失窃现象。3、水电及各类设施设备维护和保养3.1做好系统的日常检测维护，保证各种供配电设施设备完好，线路安全畅通，系统运行良好，保持设备房保持清洁卫生。3.2设备设施定期检修，实行日巡、月查、年检，定期检查电器设施。每年夏季之前对办公区内建筑物及各种设备的防雷设施进行一次全面检修维护，确保处于正常防护状态。建立设施设备日常管理维护档案，做好记录，完善台账。3.3.各种警示标识、安全工具齐全，张贴、摆放位置合理。3.4.制定停电应急预案。4、应急事件处理能力4.1对采购人一些突发事件（如：疫情防控、停电、电梯困人、打架斗殴、流氓滋事、抢劫、纠纷、精神失常人员、极端天气造成的影响、火灾、水管爆裂、电路短路等）应当具备及时的处置能力。4.2对于突发性纠纷及意外情况，情况恶劣的，能够第一时间调集人员前来维持治安，并及时报警，保证采购人正常秩序不受影响注：空调、消防、电梯专业维保由采购人确定的专业维保单位维保，不在本次采购范围内。（三）考核要求1、物业的管理与运行严格执行国家相关规定、条例、公约等。2、服务标准要符合采购人日常工作管理的要求以及临时检查活动的标准要求。3、定期或不定期根据服务质量标准进行服务质量的评估，由后勤管理科室人员等相关人员进行评分，如达不到质量要求，给予相应的经济处罚，并从物业管理费中扣除。4、（1）考核实行百分制。（2）具体考核分数每季度巡查考核分数构成。（3）考核分满分为100分，85分为合格。低于85分的，采购人对供应商处罚5000元/次。（4）年度考核中有两次分值低于85分的，采购人有权终止合同。5、由采购人每季度对其服务质量进行考核，两次考核不合格，采购人有权解除合同。六、对成交供应商的有关项目说明1、成交供应商必须按采购人要求的时间内接管保洁、运送等物业管理服务工作（费用自理），逾期产生的一切后果由成交供应商承担。2、采购人将提供成交供应商管理办公用房、仓库用房，在服务期限内提供给成交供应商无偿使用。3、成交供应商配置项目相关人员的装备（包括对讲机以及对讲机公共频道占用费及维修费用等）4、成交供应商的各岗位员工要统一服装，并由成交供应商负责其员工工服配备和洗涤。5、成交供应商有岗前培训机构，服务人员100%经过岗前培训合格才上岗。6、未经采购人同意，成交供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。7、成交供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个保安系统安全、高效、有序和有计划地运转。8、成交供应商有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。采购人有权对成交供应商的物业服务质量进行考核，可以根据考核情况对成交供应商进行奖罚。9、成交供应商须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险。10、成交供应商自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由成交供应商全部负责；成交供应商应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准以及最新安徽省最低工资规定。（1）全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准由成交供应商给付员工加班薪资。（2）所有员工入院服务时都必须体检，并且合格的才能上岗。11、采购人不接受成交供应商任何因遗漏报价而发生的费用追加，因采购人违反《劳动法》等法律法规而造成采购人的连带责任和损失全部由成交供应商承担。12、成交供应商须向采购人提交工作整体方案及员工奖惩制度，确保其员工在采购人服务期间能做到真正意义上的在岗在位、各尽其责，保证符合各项服务的质量标准达标。13、成交供应商在管理过程中，合理安排岗位人员职责，如果根据实际情况需要调整，需报经采购人同意后才能变动。七、供应商成交后应遵守以下条款1、成交供应商按规定数量和要求配备人员、培训上岗；2、成交供应商须接受采购人监管考核，考核要求：（1）重大安全责任率为零；（2）重大设施设备责任事故为零；（3）维修及时和修复率达100%；（4）物业人员要严格遵守采购人规定的保密制度；3、成交供应商需完善档案、图纸、维修记录等技术资料的管理工作；5.1供应商成交后，对所服务项目不得另外分包(有约定的除外)。5.2供应商成交后需提供所有人员社保及相关保险证明，否则采购人有权依法依规对其进行处理。6、合同服务期限内未满足磋商文件服务标准要求采购人有权解除终止合同。八、报价要求服务期为3年，供应商只需报一年服务价格，如成交，服务期内均以成交金额为合同价。服务费报价内容包括不仅限于下列内容：1.1人员工资：所有人员不得低于含山县最低工资最新标准，包含个人部分及公司部分社保、大病保险。按照国家强制性规定及磋商文件以及拟聘人员实际情况购买保险或社保补贴，社保人员符合参保条件应保尽保。成交后不得以未能测算准确或未进行测算降低采购人所需的服务标准，由此可能产生劳资纠纷等责任由成交供应商独自全部承担。1.2服装及安保用具配置（须配置全新服装及安保用具）费用，费用自行测算。1.3垃圾袋、清洁用具和消毒用品等物料预算费用，费用自行测算。成交后不得以未能测算准确或未进行测算降低采购人所需的服务标准（具体标准详见附表）。1.4垃圾外运费用，费用自行测算。成交后不得以未能测算准确或未进行测算降低采购人所需的服务标准。1.5管理费用（体检费、法定税费合理利润外，还应包括管理、劳动、教育培训、风险及政策性文件规定等各项应有费用，服务中损坏物赔偿费由成交供应商承担，以及为完成磋商文件规定的服务工作所涉及到的其他一切相关费用。）2.报价测算及相关要求序号项目标准及要求说明年管理费用核定数量单位计算月数金额1物业经理工资**元/月•人含工资、企业承担的社会保险费、大病保险3人12保洁人员工资**元/月•人16人12保安人员工资**元/月•人26人12水电维修人员**元/月•人2人122垃圾袋、清洁用具、消毒用具等耗材自行测算/1项3服装、安保用具等其他设备配置自行测算/1项8管理费**元/项/1项注：①所有人员工资不得低于含山县最低工资标准（1780元/月/人），企业承担的社保、大病保险（1063.1元/月/人）。所有配备的人员都应计算社保部分，不得以任何理由不予核算。②管理费等所有费用：包括税费、合理利润、管理费等其他一切相关费用。③供应商应考虑合同期内政策性调整的风险。投标报价应考虑含山县最低工资标准上调等风险，合同期内不得以最低工资标准上调以及物价指数上调等理由增加管理费用。合同期因省、市政府出台文件调整最低人员保障工资的，成交供应商必须无条件予以调整，该风险供应商投标时须综合考虑并承担。垃圾袋、清洁用具和消毒用品等物料清单一览表序号物品名称规格数量（个）1垃圾袋30-20L266452清洁用具洁厕灵、中性清洁剂、拖把头、毛巾、檀香、便具去味器13683消毒用具84液、杀虫剂540注：以上数量为一年使用的暂估量，供应商成交后不得以未能测算准确或未进行测算降低采购人所需的服务标准，具体以采购人要求为准。第二节商务要求一、服务规范：有国家标准的执行国家标准；无国家标准的执行行业标准；无行业标准的执行地方标准；无地方标准的执行企业标准。二、进场时间：以采购人通知之日起3日内完成进场。三、服务期限：3年，合同一年一签。服务期限内由采购人每季度对其服务质量进行考核，考核得分低于85分为不合格，两次考核不合格，采购人有权解除合同（考核标准详见附件）。四、付款方式：合同签订之后，甲方向乙方支付合同金额的40%作为预付款(乙方须向甲方提交银行、保险公司、担保公司等金融机构出具的预付款保函或其他担保措施)。剩余60%的合同金额，采购人按季度支付给成交供应商，每次付款额为剩余合同价的25%。在成交供应商切实履行了该季度的全部合同义务后，采购人根据考核结果支付款项，成交供应商将正规发票原件、该季度的工作小结等交于采购人，采购人收到后发票后7个工作日内支付该季度的合同款。第二、三年也按照此种方式支付。若乙方书面明确表示无需预付款，则合同款实行每季度一结，每次付款额为合同价的25%，在成交供应商切实履行了该季度的全部合同义务后，采购人根据考核结果支付款项，成交供应商将正规发票原件、该季度的工作小结等交于采购人，采购人收到后发票后7个工作日内支付该季度的合同款。第二、三年也按照此种方式支付。五、服务地点：含山县城区。附件：《考核评分细则》如下：（1）基本要求（10分）1.1成交供应商与采购人签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（1分）1.2承接项目时，对共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（1分）1.3有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。（1分）1.4管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情，工作时间符合规定。（2分）1.5公示24小时服务电话。（1分）1.6根据采购人需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。（1分）1.7按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。（1分）1.8每季度至少1次征询采购人对物业服务的意见,基本满意率应达70%。（2分）（2）共用设施设备维修养护（15分）2.1共用设施设备按照日常管理和维修养护制度运行正常，人员值守认真负责，无脱岗情况发生。（1分）2.2建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的日常运行、检查和设备维修、保养等记录齐全。（1分）2.3设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。（2分）2.4消防通道畅通。（2分）2.5设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害、虫害现象。（1分）2.6办公区主要道路及停车场交通标志、引导牌标识准确、完好齐全。（2分）2.7容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。（2分）2.8避雷接地系统定期检测，符合设计要求，避雷系统设施完好，工作正常。（2分）2.9中央监控系统各设备定期保养维护，设备运行正常，记录信息完好。（2分）（3）公共秩序维护（25分）3.1各安保岗位24小时值勤，服务主动、热情、礼貌。（4分）3.2按规定巡逻，配有安全监控设施的，实施24小时监控。（4分）3.3对进出办公区内的机动车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放，无违规停车现象。（4分）3.4对装修等劳务人员实行登记管理。（4分）3.5对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告采购人，并协助采取相应措施。火灾报警信号发出后1分钟赶到现场处理。（5分）3.6队员精神状态良好，注重礼貌礼节，着装统一规范，统一配备对讲机，无斜靠、脱帽、抽烟、聊天等不和谐现象。（4分）（4）保洁服务（25分）4.1每层设置垃圾桶，生活垃圾每天清运3次，垃圾桶每日清洗一次，如有破损及时更换，保持卫生、干净，无异味、臭味。（5分）4.2大堂随时保洁不离人，楼层每日尘推四次，卫生间每日全面清洁四次，每小时保洁一次（2分）；道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次，并随时进行保洁（2分）；消防楼道每日清扫1次，每天拖洗1次（2分）；楼梯扶手每天擦洗1次（2分）；共用部位玻璃每周清洁1次（2分）；路灯、楼道灯每季度清洁1次（2分）。及时清除区内主要道路积水、积雪。地面、墙面、公共设施无灰尘、垃圾，卫生间通风良好，无异味、无水渍、无垃圾，厕纸不短缺（3分）。（共15分）4.3根据办公区内实际情况进行消毒和灭虫除害。（5分）（5）消防服务（25分）5.1主消控室实行24小时消防监控值班制。（6分）5.2值班人员须具备消防部门签发的资格证持证上岗，按规定值班，做好值班记录，并按照消防部门要求完成相关工作。（6分）5.3落实消防安全责任制，建立消防安全制度，建立值班、防火巡查、安全例会、消防演练、培训等台账资料。（5分）5.4定期检查消防器材。每月检查消防设备，每周检查各处消火栓是否损坏，水龙带、水枪是否在位；检查各处消防水管是否漏水；检查防火门、安全出口指示灯、消防疏散图、安全通道照明是否完好；检查安全通道是否通畅。督促消防维保单位工作，对需要换新的要及时提交书面报告。（5分）5.5定期检查安全出口、疏散通道内的应急照明是否完好，发现问题及时报告。（3分）第六章磋商响应文件格式项目名称：含山县四馆一场物业管理服务项目项目编号：MASCG-1-F-F-2025-磋商响应文件供应商名称：_______________日期：2025年月日目录一、报价一览表„„„„„„„„„„„„„„„„„„（页码）二、报价函„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（页码）三、服务报价表„„„„„„„„„„„„„„„„„（页码）四、对采购内容及总体要求的响应„„„„„„„„„„（页码）五、对合同条款的响应„„„„„„„„„„„„„„„（页码）六、服务技术方案„„„„„„„„„„„„„„„„„（页码）七、法定代表人身份证明及授权委托书„„„„„„„„（页码）八、各类资质证书及其他重要资料„„„„„„„„„„（页码）一、报价一览表项目名称含山县四馆一场物业管理服务项目项目编号MASCG-1-F-F-2025-总报价（人民币/单价/综合费率/其他）大写：元每年小写：元每年注：1、报价一览表与磋商响应文件明细不一致的，以报价一览表为准。2、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。供应商（盖单位公章）：日期：2025年月日（中小企业声明函（服务）音高动的中小企业）的具体情况如：人，答服务项目）属（物业B生；手文人司（企业名称）从业人贝154，-企业)；·.....-大E人的药责人为制一月7120，-Rh家市定负口有成发，村火1。高美单位八意）：含山县富祥物业管有公司日期：2025年8月20日注：新成立企业可不填报。1，L3TL吉1T11A17-Ft21-120商益中关千中小企业声明的要承，户。立购之件中明确的所属行业”一栏中棋与所偶们业，锅1、立家西采文件中明用时机偶们业口口，作人士7l丘尾行标为“的标日口日，而任工正F中列出。栏中只填写其中的一种5供应商在“中型企业、小型企业、微型企类型。一、项目编号：MASCG-1-F-F-2025-0623二、项目名称：含山县四馆一场物业管理服务项目三、成交信息供应商名称：含山县富祥物业管理有限公司供应商地址：安徽省马鞍山市含山县环峰东路2栋成交金额：1701308.90元每年四、主要标的信息服务类名称：含山县四馆一场物业管理服务项目服务范围：主要服务内容为县文化馆、县图书馆、县博物馆、县体育馆、县玉龙体育场提供物业管理服务，包含提供安保服务及停车场管理、保洁、水电及各类设施设备维护和保养等。服务要求：满足含山县四馆一场物业管理服务项目要求和管理考核评分标准。服务时间：3年，合同一年一签。服务标准：完全响应五、评审专家名单：葛军、刘振保、苏洋。六、代理服务收费标准及金额：按照采购文件供应商须知前附表第28条规定的代理服务费收费标准收取，收取61831元。七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜若供应商对上述结果有质疑，可在公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式(纸质提交或登录马鞍山市公共资源交易平台交易系统在线提交)在采购文件规定时间内向采购代理机构提出。质疑提起的条件及不予受理的情形见采购文件。本项目中标人（成交供应商）的评审总得分：88.33分。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：含山县文化旅游体育局地址：安徽省马鞍山市含山县环峰镇褒禅山路行政中心3楼联系方式：王伟138669956122.采购代理机构信息名称：安徽从正项目管理有限公司地址：安徽省马鞍山市含山经济开发区东门河畔安置小区门面房1-12号联系方式：0555-4331266、139566689083.项目联系方式项目联系人：郑莉、陆昌维电话：0555-4331266、13956668908十、附件：竞争性磋商文件.pdf中小企业声明函.pdf一、项目编号：MASCG-1-F-F-2025-0623二、项目名称：含山县四馆一场物业管理服务项目三、成交信息供应商名称：含山县富祥物业管理有限公司供应商地址：安徽省马鞍山市含山县环峰东路2栋成交金额：1701308.90元每年四、主要标的信息服务类名称：含山县四馆一场物业管理服务项目服务范围：主要服务内容为县文化馆、县图书馆、县博物馆、县体育馆、县玉龙体育场提供物业管理服务，包含提供安保服务及停车场管理、保洁、水电及各类设施设备维护和保养等。服务要求：满足含山县四馆一场物业管理服务项目要求和管理考核评分标准。服务时间：3年，合同一年一签。服务标准：完全响应五、评审专家名单：葛军、刘振保、苏洋。六、代理服务收费标准及金额：按照采购文件供应商须知前附表第28条规定的代理服务费收费标准收取，收取61831元。七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜若供应商对上述结果有质疑，可在公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式(纸质提交或登录马鞍山市公共资源交易平台交易系统在线提交)在采购文件规定时间内向采购代理机构提出。质疑提起的条件及不予受理的情形见采购文件。本项目中标人（成交供应商）的评审总得分：88.33分。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：含山县文化旅游体育局地址：安徽省马鞍山市含山县环峰镇褒禅山路行政中心3楼联系方式：王伟138669956122.采购代理机构信息名称：安徽从正项目管理有限公司地址：安徽省马鞍山市含山经济开发区东门河畔安置小区门面房1-12号联系方式：0555-4331266、139566689083.项目联系方式项目联系人：郑莉、陆昌维电话：0555-4331266、13956668908十、附件：竞争性磋商文件.pdf中小企业声明函.pdf一、项目编号：MASCG-1-F-F-2025-0623二、项目名称：含山县四馆一场物业管理服务项目三、成交信息供应商名称：含山县富祥物业管理有限公司供应商地址：安徽省马鞍山市含山县环峰东路2栋成交金额：1701308.90元每年四、主要标的信息服务类名称：含山县四馆一场物业管理服务项目服务范围：主要服务内容为县文化馆、县图书馆、县博物馆、县体育馆、县玉龙体育场提供物业管理服务，包含提供安保服务及停车场管理、保洁、水电及各类设施设备维护和保养等。服务要求：满足含山县四馆一场物业管理服务项目要求和管理考核评分标准。服务时间：3年，合同一年一签。服务标准：完全响应五、评审专家名单：葛军、刘振保、苏洋。六、代理服务收费标准及金额：按照采购文件供应商须知前附表第28条规定的代理服务费收费标准收取，收取61831元。七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜若供应商对上述结果有质疑，可在公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式(纸质提交或登录马鞍山市公共资源交易平台交易系统在线提交)在采购文件规定时间内向采购代理机构提出。质疑提起的条件及不予受理的情形见采购文件。本项目中标人（成交供应商）的评审总得分：88.33分。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：含山县文化旅游体育局地址：安徽省马鞍山市含山县环峰镇褒禅山路行政中心3楼联系方式：王伟138669956122.采购代理机构信息名称：安徽从正项目管理有限公司地址：安徽省马鞍山市含山经济开发区东门河畔安置小区门面房1-12号联系方式：0555-4331266、139566689083.项目联系方式项目联系人：郑莉、陆昌维电话：0555-4331266、13956668908十、附件：竞争性磋商文件.pdf中小企业声明函.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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