广州市物业管理服务 卫生清洁保洁服务 绿化养护服务中标结果公示（广州市天河区新陶幼儿园2025）
公告内容：
广州市天河区新陶幼儿园物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广州市天河区新陶幼儿园物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1588789
本项目于2025-08-21 17:14:17启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州市庆德物业管理有限公司
（二）成交价：120000.00（壹拾贰万元整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
需求详细说明:查看附件
1
项
120,000.00
是
采购单位：广州市天河区新陶幼儿园
2025年08月21日
广州市天河区新陶幼儿园物业管理服务采购需求最高限价：人民币 12万元资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。招标范围1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期共12个月。一、项目概况确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务等。〈物业概况〉我单位辖属天河区教育局，为公办幼儿园。位于广州市天河区黄埔大道西陶育路新陶大街8号。学校占地面积880平方米，建筑面积1000平方米。二、服务内容（一）卫生清洁保洁服务（2人）清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地、厕所、办公室、各室窗户、空调、风扇窗帘以及幼儿户外运动场等清洁及保洁。2.清洁（上班）时间：早上7：00-12：00、下午14:00-17:00（实际视人员具体分工情况调整，不超8小时工作时间）。3.工作要求：(1)每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。(2)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。(4)旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。(5)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(6)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。(7)办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。(8)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。（9）每天及时清理校园垃圾池，按要求压实垃圾桶垃圾。（二）绿化养护服务（0.5人）绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。绿化养护所需水电由（√）采购人/中标供应商负责；杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由（√）采购人/中标供应商负责。养护要求：(1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。(2)修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。(3)病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。新种树木养护(1)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。(2)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。(3)调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。清除枯枝死树(1)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。(2)乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。(3)灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。(4)死树：一经发现随时清除。抗旱(1)使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。(2)种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。(3)种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。抗台扶正(1)由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。(2)在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，已被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。施肥(1)一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。(2)低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。(3)地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。养护质量标准(1)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。(2)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。(3)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。(4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。三、服务要求总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。具体要求日常管理与服务(1)服务规范应符合法律法规的要求。(2)各项服务要做到及时准点。(3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。(4)每月初编写校园物业管理服务工作总结，并书面向采购人总务科汇报。(5)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。(6)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。四、人员配置要求服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员2.5人）岗位设置人数（人）卫生清洁保洁服务2绿化养护服务0.5合计2.5中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。五、人员管理要求采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地**府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。六、付款方式按季度支付，服务完成后验收合格，乙方开具正式发票后支付。七、其他条款乙方必须按合同要求的员工数录用配足员工，遇员工辞职或被开除等原因造成岗位缺员时，乙方必须在3天内补齐员工数，否则当月该岗位人员费用将被甲方扣除，并承担期间（包含前3天）造成的全部责任。情节严重的可视为乙方违反合同，甲方有权解除合同。乙方必须保证出席由甲方召集的会议，并定期不定期的向甲方汇报（有时要书面）工作情况。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 卫生清洁保洁服务 绿化养护服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
