深圳市职工周转房租赁中标结果公示（深圳市深汕特别合作区小漠办事处2025）
[单一来源]深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目成交结果公告
一、 项目编号：SSDL2025000112
二、项目名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目
三、谈判供应商名称及报价：
包组
供应商名称
单价报价（元/ 平方米/月）
A
深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司
15
四、候选中标供应商名单：
包组
供应商名称
单价报价（元/ 平方米/月）
A
深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司
15
五、中标（成交）信息
供应商名称：深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司
供应商地址：深圳市深汕特别合作区小漠镇南香村村委香坑村内
中标单价金额（元）：15元/ 平方米/月
六、主要标的信息
服务类
名称:深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目 服务范围:详见招标文件。 服务要求:满足招标文件要求。 服务时间:详见招标文件。 服务标准:详见招标文件。
七、评审委员会成员名单：
胡永红、邓志新、叶俊帆。
八、代理服务收费标准及金额
《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）。本项目的代理服务费为12004.2元，由中标（成交）供应商支付。
九、公告期限
2025年8月28日至2025年9月1日
十、单一来源方式采购理由
深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目（ssdl2025000101）采购方式为公开招标，直至投标截止时间2025年8月7日，仅有深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司1家供应商响应，不足3家公开招标失败。根据《深圳经济特别政府采购条例》，本项目由于租赁周转房源的目的具有便利街道干部职工通勤、工作的前提要求，与办公地址具有不可分割的地域限制及通勤时间过长就失去配套宿舍的意义的特殊情况，故需要选择小漠党工委、办事处办公楼通勤3公里内（小汽车通勤时间10分钟内）的公寓物业进行租赁便于提供工作效率的情形。再根据目前小漠辖区内房地产物业少，供应商中资质达标，符合采购要求且有参与投标意愿的仅有深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司的实际情况，因此具有特殊性。同时项目的供应商仅有一家公司符合采购需求且存在参与意愿，具备唯一性，因此该项目拟转为单一来源采购。
十一、其他补充事宜
1.供应商投标（响应）文件：详见附件。
2.下载打印电子中标通知书
采购人、中标（成交）供应商可在中标（成交）结果公告发布之日起3日后登录交易系统自行下载打印电子中标通知书。
3.供应商质疑
投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳市公共资源交易集团官网（http://szzfcg.cn/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大成路怡和楼一栋四楼3号。
十二、凡对本次公示内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处
地 址：深圳市深汕特别合作区小漠办事处
联系方式：19875555913
2.采购代理机构信息
名 称：深圳市深汕交易有限公司
地 址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大成路怡和楼一栋四楼3号
联系方式：13570863676
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电 话：13570863676
十三、附件
1.采购文件。
采购文件szczf：-详见后面附件-
采购文件PDF：-详见后面附件-
采购文件DOC：-详见后面附件-
2.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》。（详见供应商投标文件）
3.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》。（详见供应商投标文件）
4.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。（详见供应商投标文件）
5.投标供应商资格响应文件。（详见供应商投标文件）
6.投标供应商投标文件。
-详见后面附件-
7.采购文件约定公开的其它内容。
开标记录表：-详见后面附件-
资格性审查表：-详见后面附件-
符合性审查表：-详见后面附件-
供应商价格调整类型报表：-详见后面附件-
投标文件综合得分表：-详见后面附件-
深圳市深汕交易有限公司
2025年8月28日
供应商价格调整类型报表.pdf
开标记录表.pdf
投标文件资格性审查表.pdf
评分结果表.pdf
投标文件符合性审查表.pdf
招标文件.zip
投标文件.zip
SSDL2025000112-A深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目中标结果公告.pdf
开标一览表包号:SSDL2025000112-A包名:深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目序号投标单位名称投标报价大写(元)投标报价小写(元)开标备注1深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司壹拾伍元零角零分零厘零毫15开标时间：2025-08-2709:30应答文件资格性评审表项目名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目包号：SSDL2025000112-A采购代理：李婉嘉，时间：2025年08月27日供应商名称检查项深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。通过本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。通过参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。通过参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。通过具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。通过未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。通过为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；通过不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）通过本项目全部专门面向中小企业采购：否。通过投标无效情况说明应答文件综合得分表项目编号：SSDL2025000112项目名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目包号：SSDL2025000112-A供应商名称最后报价（元）价格类型调整后报价（元）深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司15.000015.0000二、政府采购应答及履约承诺函致：深圳市深汕交易有限公司我单位承诺：1.我单位参与本项目所投标（响应）的货物、工程或服务，不存在侵犯知识产权的情况。2.我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。3.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的六项条件。4.我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。5.我单位不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为。6.我单位参与该项目谈判，严格遵守政府采购相关法律，不造假，不围标、串标、陪标。我单位已清楚，如违反上述要求，应答将作无效处理，被列入不良记录名单并在网上曝光，同时将被提请政府采购主管部门给予一定年限内禁止参与政府采购活动或其他处罚。7.我单位如果获得成交资格，将做到守信，不偷工减料，依照本项目谈判文件需求内容、签署的采购合同及本单位在谈判中所作的一切承诺履约。我单位对本项目的报价负责，成交后将严格按照本项目谈判文件需求、签署的采购合同及我单位在谈判中所作的全部承诺履行。我单位清楚，若以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目成交资格时，愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位成交本项目，我单位的报价明显低于其他供应商的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。8.我单位已认真核实了应答文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我单位对应答文件中全部应答资料的真实性负责，如被证实我单位的应答文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。9.我单位承诺成交后项目不转包，未经采购人同意不进行分包。10.我单位保证，其所提供的货物通过合法正规渠道供货，在提供给采购人前具有完全的所有权，采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，不会产生因第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和侵犯其所有权、抵押权等物权及其他权利而引发的纠纷；如有纠纷，我单位承担全部责任。11.我单位保证，若所响应货物涉及《财政部生态环境部关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）列明的政府采购强制产品，则所投该产品符合节能产品的认证要求。若所投产品涉及国家强制性标准的，所投产品应符合国家强制性标准相关要求。12.我单位已知悉并同意中标（成交）结果信息公示（公开）的内容。13.我单位保证，符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，与其他应答供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系；不存在为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的情形。我单位与其他谈判供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系；未对本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。若存在“不同供应商的董事、股东或其他高级管理人员为同一人的”情形的，我单位保证不存在串通投标、恶意串通或者视为串通投标的情形。14.我单位清楚，如存在违反应答承诺行为情节严重的，将根据《深圳市财政局关于印发的通知》，依法被列入失信信息。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律法规处理，并承担由此给采购人带来的损失。供应商：深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司日期：2025年8月25日三、供应商情况及资格证明文件（一）供应商情况介绍深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司（简称公司）成立于2007年7月26日，是深汕特别合作区早期注册的综合性房地产开发企业，企业注册资本3亿元人民币，由深圳市博林房地产有限公司与深圳市岭南集团有限公司（简称集团）联合控股，形成集房地产开发、物业管理、旅游度假为一体的业务体系。作为深汕特别合作区城市开发的重要参与者，公司深耕区域土地开发与产业配套建设，主导开发的九龙湾项目，规划总建筑面积约56万平方米，涵盖高层住宅、别墅、公寓、酒店、商业综合体及幼儿园等复合业态，分三期打造低密生态人居范本。项目依托小漠街道山海资源，引入金地博林物业提供品质服务，致力于成为区域标杆性山湖综合体，并通过文旅产业联动推动深汕合作区旅游资源开发。在业务布局上，公司以深圳为核心，辐射粤港澳大湾区。岭南集团是集房地产、高新科技、金融与投资、商贸等产业为一体的多元化集团，博林集团已发展成为跨界文化、教育、投资、综合地产等多元领域的大型综合性企业。集团开发项目涵盖深圳博林天瑞、深圳博林君瑞、深圳岭南大厦、海丰县岭南御龙华府等标杆地产项目，依托股东博林集团20余年地产开发经验及岭南集团多元化产业资源，公司在土地整备、城市更新领域具备显著优势，累计储备大湾区土地资源数百万平方米。未来，公司将紧扣深汕合作区“产城融合”战略，重点推进岭南九龙湾二期开发，同步探索产业配套、生态康养等领域，助力区域打造深圳产业外溢承接高地。作为区域开发建设的重要载体，岭南置业将持续发挥优势作用，以高品质项目推动深汕特别合作区实现“山-海-城-园”一体化发展，为建设宜居宜业宜游的现代化新城贡献力量。（二）供应商资格证明文件营业执照营业执照统一社会信用代码91441521668179151C(副本)名称深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司类型有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）成立日期2007年10月26日法定代表人陈学军住所深圳市深汕特别合作区小漠镇南香村委会香坑村内重1.商事主体的经营范围由章程确定。经营范围中属于法律、法规规定应当经批准的项目，取得许可审批文件后方可开展相关经营活动。要2.商事主体经营范围和许可审批项目等有关企业信用事项及年报信息和其他信用信息，请提登录左下角的国家企业信用信息公示系统或扫描右上方的二维码查询。示年度报告。企业应当按照《企业信息公示暂行条例》第十条的规定向社会公示企业信息。登记机关3.各类商事主体每年须于成立周年之日起两个月内，向商事登记机关提交上一自然年度的2019年09月24日国家企业信用信息公示系统网址：http://www.gsxl.gov.cn国家市场监督管理总局监制资质证书房地产开发企业资质证书证书编号：粤房开证字贰0200532企业名称：深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司统一社会信用代码：91441521668179151C法定代表人：陈学军注册地址：深圳市深汕特别合作区小漠镇南香村委会香坑村内有效期期：至2028年01月08日资质等级:二级先关注广东省住房和城乡建设厅微信公众号，进入粤建办事扫码查验发证机关：深圳市住房和建设同发证日期：2025年01月08日（三）中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函及监狱企业声明函1、中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加深圳市深汕特别合作区小漠办事处的深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目，属于房地产开发经营业行业；承接企业为深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司，从业人员21人，营业收入为7936.6万元，资产总额为131980.2万元，属于中型企业；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本供应商已知悉《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《中小企业划型标准规定》（工信部联企〔2011〕300号）、《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》等规定，承诺提供的声明函内容是真实的，并知悉根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二十条规定，投标人按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，依照《政府采购法》等政府采购有关法律法规规定追究相应责任。四、项目详细报价（一）分项报价表序号项目名称投标报价（元/平方米/月）单价上限（元/平方米/月）备注1深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目1515总价最高支付上限不超过本项目最高限价注意：1、投标报价不得超过单价上限，否则投标无效。2、此报价采用报价单价，以此据实结算，应包括服务成本、法定税费和企业的利润、人工费、管理费、主体维修费等相关所有费用，物业管理费用、水电卫生费另付（员工自费）。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价单价为计算结算金额的计算基础，结算金额=本项目结算单价（元/平方米/月）*租赁面积（平方米）*租赁月份，预算金额作为中标单位与采购人签定的合同最高支付上限，合同期限内不做调整，采购人不再另行支付其他任何费用。a.本项目结算单价（采购人支付，元/平方米/月）=中标投标报价（元/平方米/月）-员工自费单价（员工自费部分，元/平方米/月）b.员工自费单价=3.60元/平方米/月。3、投标报价无需扣除员工自费部分。一、应答书致：深圳市深汕交易有限公司1、根据已收到贵单位的项目编号为PLAN-2025-440313000-116001-05720的深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目项目的谈判公告，遵照《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》等有关规定，我单位经研究谈判文件后，代表刘均朋（营销总监）（姓名、职务）经正式授权并代表深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司（深圳市深汕特别合作区小漠镇南香村村委香坑村内）（供应商名称、地址）提交电子谈判应答文件一份。2、谈判价格具体见“项目详细报价”，具体以谈判最终报价为准。3、如果我单位获得成交资格，我单位将按照谈判文件的要求足额提交履约担保。4、我单位同意所递交的应答文件在“对谈判须知条款的补充内容”中明确的谈判应答有效期内有效，在此期间内我单位有可能获得成交资格，我单位将受此约束，履行合同责任和义务。5、除非另外达成协议并生效，贵单位的成交通知书和本应答文件（含谈判过程中的其他承诺）将构成合同的重要内容。6、我单位理解贵单位将不受必须接受所收到的最低报价或其它任何应答文件的约束。7、如我单位提交样品，且未在规定时间内取回样品的，视同放弃取回，同意深圳公共资源交易中心对我单位提交的样品进行清理。供应商：深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司单位地址：深圳市深汕特别合作区小漠镇南香村村委香坑村内；法定代表人（负责人）或其代理人：刘均朋；电话：13798913985；日期：2025年8月25日一、项目编号：SSDL2025000112二、项目名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目三、谈判供应商名称及报价：包组供应商名称单价报价（元/平方米/月）A深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司15四、候选中标供应商名单：包组供应商名称单价报价（元/平方米/月）A深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司15五、中标（成交）信息供应商名称：深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司供应商地址：深圳市深汕特别合作区小漠镇南香村村委香坑村内中标单价金额（元）：15元/平方米/月六、主要标的信息服务类名称:深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目服务范围:详见招标文件。服务要求:满足招标文件要求。服务时间:详见招标文件。服务标准:详见招标文件。七、评审委员会成员名单：胡永红、邓志新、叶俊帆。八、代理服务收费标准及金额《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）。本项目的代理服务费为12004.2元，由中标（成交）供应商支付。九、公告期限2025年8月28日至2025年9月1日十、单一来源方式采购理由深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目（ssdl2025000101）采购方式为公开招标，直至投标截止时间2025年8月7日，仅有深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司1家供应商响应，不足3家公开招标失败。根据《深圳经济特别政府采购条例》，本项目由于租赁周转房源的目的具有便利街道干部职工通勤、工作的前提要求，与办公地址具有不可分割的地域限制及通勤时间过长就失去配套宿舍的意义的特殊情况，故需要选择小漠党工委、办事处办公楼通勤3公里内（小汽车通勤时间10分钟内）的公寓物业进行租赁便于提供工作效率的情形。再根据目前小漠辖区内房地产物业少，供应商中资质达标，符合采购要求且有参与投标意愿的仅有深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司的实际情况，因此具有特殊性。同时项目的供应商仅有一家公司符合采购需求且存在参与意愿，具备唯一性，因此该项目拟转为单一来源采购。十一、其他补充事宜1.供应商投标（响应）文件：详见附件。2.下载打印电子中标通知书采购人、中标（成交）供应商可在中标（成交）结果公告发布之日起3日后登录交易系统自行下载打印电子中标通知书。3.供应商质疑投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳市公共资源交易集团官网（http://szzfcg.cn/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大成路怡和楼一栋四楼3号。十二、凡对本次公示内容提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处地址：深圳市深汕特别合作区小漠办事处联系方式：198755559132.采购代理机构信息名称：深圳市深汕交易有限公司地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大成路怡和楼一栋四楼3号联系方式：135708636763.项目联系方式项目联系人：李工电话：13570863676十三、附件1.采购文件。采购文件szczf：-详见后面附件-采购文件PDF：-详见后面附件-采购文件DOC：-详见后面附件-2.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》。（详见供应商投标文件）3.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》。（详见供应商投标文件）4.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。（详见供应商投标文件）5.投标供应商资格响应文件。（详见供应商投标文件）6.投标供应商投标文件。-详见后面附件-7.采购文件约定公开的其它内容。开标记录表：-详见后面附件-资格性审查表：-详见后面附件-符合性审查表：-详见后面附件-供应商价格调整类型报表：-详见后面附件-投标文件综合得分表：-详见后面附件-深圳市深汕交易有限公司2025年8月28日一、项目编号：SSDL2025000112二、项目名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目三、谈判供应商名称及报价：包组，供应商名称，单价报价（元/平方米/月）A深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司，15四、候选中标供应商名单：包组，供应商名称，单价报价（元/平方米/月）A深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司，15五、中标（成交）信息供应商名称：深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司供应商地址：深圳市深汕特别合作区小漠镇南香村村委香坑村内中标单价金额（元）：15元/平方米/月六、主要标的信息服务类名称:深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目服务范围:详见招标文件。服务要求:满足招标文件要求。服务时间:详见招标文件。服务标准:详见招标文件。七、评审委员会成员名单：胡永红、邓志新、叶俊帆。八、代理服务收费标准及金额《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）。本项目的代理服务费为12004.2元，由中标（成交）供应商支付。九、公告期限2025年8月28日至2025年9月1日十、单一来源方式采购理由深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目（ssdl2025000101）采购方式为公开招标，直至投标截止时间2025年8月7日，仅有深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司1家供应商响应，不足3家公开招标失败。根据《深圳经济特别政府采购条例》，本项目由于租赁周转房源的目的具有便利街道干部职工通勤、工作的前提要求，与办公地址具有不可分割的地域限制及通勤时间过长就失去配套宿舍的意义的特殊情况，故需要选择小漠党工委、办事处办公楼通勤3公里内（小汽车通勤时间10分钟内）的公寓物业进行租赁便于提供工作效率的情形。再根据目前小漠辖区内房地产物业少，供应商中资质达标，符合采购要求且有参与投标意愿的仅有深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司的实际情况，因此具有特殊性。同时项目的供应商仅有一家公司符合采购需求且存在参与意愿，具备唯一性，因此该项目拟转为单一来源采购。十一、其他补充事宜1.供应商投标（响应）文件：详见附件。2.下载打印电子中标通知书采购人、中标（成交）供应商可在中标（成交）结果公告发布之日起3日后登录交易系统自行下载打印电子中标通知书。3.供应商质疑投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳市公共资源交易集团官网（http://szzfcg.cn/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大成路怡和楼一栋四楼3号。十二、凡对本次公示内容提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处地址：深圳市深汕特别合作区小漠办事处联系方式：198755559132.采购代理机构信息名称：深圳市深汕交易有限公司地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大成路怡和楼一栋四楼3号联系方式：135708636763.项目联系方式项目联系人：李工电话：13570863676十三、附件1.采购文件。采购文件szczf：-详见后面附件-采购文件PDF：-详见后面附件-采购文件DOC：-详见后面附件-2.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》。（详见供应商投标文件）3.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》。（详见供应商投标文件）4.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。（详见供应商投标文件）5.投标供应商资格响应文件。（详见供应商投标文件）6.投标供应商投标文件。-详见后面附件-7.采购文件约定公开的其它内容。开标记录表：-详见后面附件-资格性审查表：-详见后面附件-符合性审查表：-详见后面附件-供应商价格调整类型报表：-详见后面附件-投标文件综合得分表：-详见后面附件-深圳市深汕交易有限公司2025年8月28日一、项目编号：SSDL2025000112二、项目名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目三、谈判供应商名称及报价：包组，供应商名称，单价报价（元/平方米/月）A深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司，15四、候选中标供应商名单：包组，供应商名称，单价报价（元/平方米/月）A深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司，15五、中标（成交）信息供应商名称：深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司供应商地址：深圳市深汕特别合作区小漠镇南香村村委香坑村内中标单价金额（元）：15元/平方米/月六、主要标的信息服务类名称:深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目服务范围:详见招标文件。服务要求:满足招标文件要求。服务时间:详见招标文件。服务标准:详见招标文件。七、评审委员会成员名单：胡永红、邓志新、叶俊帆。八、代理服务收费标准及金额《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）。本项目的代理服务费为12004.2元，由中标（成交）供应商支付。九、公告期限2025年8月28日至2025年9月1日十、单一来源方式采购理由深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目（ssdl2025000101）采购方式为公开招标，直至投标截止时间2025年8月7日，仅有深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司1家供应商响应，不足3家公开招标失败。根据《深圳经济特别政府采购条例》，本项目由于租赁周转房源的目的具有便利街道干部职工通勤、工作的前提要求，与办公地址具有不可分割的地域限制及通勤时间过长就失去配套宿舍的意义的特殊情况，故需要选择小漠党工委、办事处办公楼通勤3公里内（小汽车通勤时间10分钟内）的公寓物业进行租赁便于提供工作效率的情形。再根据目前小漠辖区内房地产物业少，供应商中资质达标，符合采购要求且有参与投标意愿的仅有深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司的实际情况，因此具有特殊性。同时项目的供应商仅有一家公司符合采购需求且存在参与意愿，具备唯一性，因此该项目拟转为单一来源采购。十一、其他补充事宜1.供应商投标（响应）文件：详见附件。2.下载打印电子中标通知书采购人、中标（成交）供应商可在中标（成交）结果公告发布之日起3日后登录交易系统自行下载打印电子中标通知书。3.供应商质疑投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳市公共资源交易集团官网（http://szzfcg.cn/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大成路怡和楼一栋四楼3号。十二、凡对本次公示内容提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处地址：深圳市深汕特别合作区小漠办事处联系方式：198755559132.采购代理机构信息名称：深圳市深汕交易有限公司地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大成路怡和楼一栋四楼3号联系方式：135708636763.项目联系方式项目联系人：李工电话：13570863676十三、附件1.采购文件。采购文件szczf：-详见后面附件-采购文件PDF：-详见后面附件-采购文件DOC：-详见后面附件-2.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》。（详见供应商投标文件）3.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》。（详见供应商投标文件）4.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。（详见供应商投标文件）5.投标供应商资格响应文件。（详见供应商投标文件）6.投标供应商投标文件。-详见后面附件-7.采购文件约定公开的其它内容。开标记录表：-详见后面附件-资格性审查表：-详见后面附件-符合性审查表：-详见后面附件-供应商价格调整类型报表：-详见后面附件-投标文件综合得分表：-详见后面附件-深圳市深汕交易有限公司2025年8月28日供应商价格调整类型报表项目编号：SSDL2025000112项目名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目包号：SSDL2025000112-A序号供应商名称中小微企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）价格扣除比例10%中小微联合体（协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上）价格扣除比例0%失信供应商价格上浮比例0%1深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司否否否应答文件符合性评审表项目名称：深圳市深汕特别合作区小漠办事处干部职工周转房租赁项目包号：SSDL2025000112-A时间：2025年08月27日序号供应商名称是否通过符合性检查1深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司是投标无效情况说明
投标 / 标书制作要点（原创）
本职工周转房租赁涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
