物业管理服务 智慧云平台电子卖场中标结果公示（连州市海阳小学2025）
公告内容：
连州市海阳小学物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：连州市海阳小学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1596311
本项目于2025-08-30 11:47:25启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广东翔远物业管理有限公司
（二）成交价：245754.72（贰拾肆万伍仟柒佰伍拾肆元柒角贰分整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
需求详细说明:查看附件
1
项
245,754.72
是
采购单位：连州市海阳小学
2025年08月30日
采购需求最高限价：人民币 245754.72 元资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。物业服务范围1采购内容确定1家物业管理服务商，为采购人提供物业服务。2服务期 2025 年 9月 1 日至 2026 年 8 月 31 日，为期 壹 年3采购模式定点议价：广东省政府采购智慧云平台电子卖场定点议价。一、秩序维护服务（一）服务内容1.门卫。负责值守、查验、登记和指挥停车，指挥、疏导人员和车辆出入，禁止携带易燃易爆、管制刀具等危险物品、宠物进入校园。做好防火、防盗防抢、防破坏、防事故灾害等工作；依规管理住校人员和探视家长的出入，严禁闲杂人员混入学校。2.秩序维护。负责维护校区门口交通和车辆停放秩序；保障师生上学、放学间出入学校的交通安全，管理校内临时宣传、经营摊位以及条幅、张贴车公告维护校园办公、教学和生活秩序。3.义务消防队。作为校园义务消防员，协同有关部门做好消防安全、交通安全和抢险救护等工作。配合校园“110”处理治安案件，为师生提供紧急救助服务。4.应急管理。配合校区安全工作部门处置治安、火灾、暴力恐怖、意外伤害等突发事件。敢于同违法犯罪现象作斗争，发现有正在行凶、抢劫（抢夺）流氓、盗窃等行为要及时赶赴现场捉拿案犯，保护师生生命和财产安全。5.做好情报信息工作，做好敏感时期防护工作，及时处置各种不安定事端和各类突发性事件，协助有关部门做好国家安全工作，维护学院的安全稳定和园治安秩序。6.对出入校门和守卫目标的人员、车辆、物品等，有权询问、验证、检查；违反学院规定的车辆、物品等，有权暂不予放行。待出示有关证明手续后给予放行；有权制止违章、违纪、违法行为。对有违法乱纪行为的可疑人员或物品，有权进行盘问、控制，并带回学校保卫处。由学校进行处理。7.采购人交办的其他相关秩序维护工作。（二）秩序维护人员要求1.时间：24小时工作制。2.身体健康，体貌端正，智力健全，无违法犯罪前科，无精神疾病史，无传染病或其他疾病等。3.所有秩序维护均持有保安员证，具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题得能力，具备使用消防设备、通讯器材、技术防范设施和相关防卫器械的基本工作能力。二、卫生清洁保洁服务（一）服务内容1.清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。2.清洁（上班）时间：早上8：20—11:30、下午14:30—17:00。3.工作要求：（1）每天对门前、内道路、校园定时清扫。（2）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。（3）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。（4）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次。（5）办公室要求每天10:30前完成垃圾清理。每天要求至少1次的卫生清洁。（6）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。（7）采购人交办的其他相关清洁工作。（二）清洁工要求（1）精神面貌好、身体健康（无传染病和精神疾病）；没有犯罪记录，无不良嗜好，具有一定的保洁服务工作经验。（2）遵纪守法，遵守学校和公司的规章制度，服从管理。（3）上班须穿着统一工作服，佩戴上岗证。（4）工作中严格遵守操作规程。三、管理要求（1）清洁、秩序维护工具由服务商负责，保洁消耗品、水电费由采购人负责。（2）项目费用以总包干的形式，包含完成该项目发生的全部费用（节假日加班的所有费用），合同期内采购人不再另行支付任何费用，服务商按连州市劳动用工相关标准执行。（3）服务商提供员工的工作服、工作鞋、劳保用品，佩戴胸卡。（4）制定并不断完善健全的物业管理制度，构建和谐人际关系。（5）热爱学生，语言文明、态度亲和、举止端庄，具有温馨情感。为学生营造一个舒心、安心、顺心的学习和生活环境。（6）加强服务人员的培训工作，切实做好监督、管理和考核等工作，确保物业管理服务的优质高效。（7）服务人员与学生发生矛盾时，要妥善处理，不得与学生发生吵闹、打架等事件，不得与学生有经济来往，恋爱、爱慕关系，严禁带学生私自外出。违反者要承担由此造成的对方和自身的经济损失和社会影响、法律责任。（8）寒、暑假期，服务商须按照各学校实际要求安排驻校服务人员落实具体工作任务。（9）提供所有服务人员用工手续，并提供包括但不限于员工的档案表、花名册、身份证、学历证复印件等相关证件。（10）派驻的服务人员要求岗位稳定，对有不符合学校需求而要求更换派服务人员的，服务商应及时做好替换、调整工作，确保学校的日常管理工作的开展。（11）服务人员需统一着装，负责所在管理区域物业服务工作。（12）流动岗位人员做好其它岗位工作的配合及特殊时间段的工作协助，日常监督，日常管理。（13）积极配合完成学校交办的其它事务。四、工作标准序号工作标准1主动与学生交流，能熟记自己工作划分内的学生姓名，针对学生思想情况每周不少于4次交流。2主动与班主任沟通交流，掌握学生思想动态，发现班级学生情况及时联系。3加强校园巡视，无脱岗现象，无外来人员进入学校及学生物品被偷事件发生，发现情况及时联系。4每学期有计划，有总结；每周一次工作会议，并有记录；每月上报汇总小结一次。5严禁服务人员在学校内进行经商、烧饭、炒菜、使用大功率电器、堆放杂物、存放自行车等现象。6严禁上班期间吸烟、饮酒。7走道、厕所、水池卫生保持清洁、无积水、无杂物、排污管道畅通。注意关水，关电。8每日对卫生进行检查，台账完整，并公布检查结果。检查需严格按照需求，检查结果公平公正。9加强晚间校园巡视，发现可疑人员和突发情况，及时与学校领导或公安局联系。10门卫必须按照规定做好来访登记，对可疑人员的进入要仔细的盘查。11不出现重大有责事故。12不发生因服务问题导致的学生投诉，提高学生满意率。13及时完成学校交办的各项工作。五、人员配置要求岗位设置人数（人）秩序维护员4清洁工2合计6（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由服务商自行管理，并按法律法规和地**府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，服务商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）服务商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由服务商负责，与采购人无涉。（四）服务商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。六、付款方式服务费按月结算。采购人于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如服务商提供服务不足一个月时按日计算。服务商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到服务商发票的5个工作日内办理支付手续。连州市海阳小学2025年8月28日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 智慧云平台电子卖场涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
