学生宿舍物业管理服务 物业管理服务中标结果公示（岳阳职业技术学院2025）
2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务中标（成交）公告
公告日期：2025年9月1日
岳阳职业技术学院的岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务公开招标采购项目于2025年08月29日结束，现将中标（成交）结果公告如下：
一、采购项目名称、编号
采购项目名称：岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务
政府采购计划编号：岳财市采计[2025]000149号
代理机构名称：湖南凌云咨询集团有限公司
采购项目编号：9567-20250807-414
预算金额：2,980,000.00 元
采购项目内容与数量：
包号
品目分类
标的名称
简要技术要求
数量
1
C21040000-物业管理服务
岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务
主要内容为学生宿舍楼1、2、3、4、5、6、7、8、9、10栋，满园轩三楼学生宿舍范围内所有走廊、过道、楼梯间、公共卫生间、阳台、内院等公共区域卫生保洁服务和下水道疏通等，具体详见清单。
1
二、供应商来源
邀请供应商的情况
1、供应商产生方式：（√）公告邀请 （ ）供应商库抽取 （ ）采购人、专家推荐
三、供应商投标情况
包名：1：
供应商信息
资格审查结果
符合性审查结果
报价
评标价
推荐排名
岳阳市子木物业有限公司
审核通过
审核通过
1,868,307.84
1,681,477.06
1
宁波中承物业服务有限公司
审核通过
审核通过
2,199,998.00
1,979,998.20
2
岳阳和顺达物业管理有限公司
审核通过
审核通过
2,355,471.16
2,119,924.04
3
岳阳市湘诚国恒物业管理服务有限公司
审核通过
审核通过
2,442,582.84
2,198,324.56
湖南鼎新城市服务有限公司
审核通过
审核通过
2,834,830.08
2,551,347.07
岳阳实全实美物业管理有限公司
审核通过
审核通过
2,680,000.00
2,412,000.00
湖南贤恩物业管理有限公司
审核通过
审核通过
2,745,180.00
2,470,662.00
岳阳奇玉物业有限公司
审核通过
审核通过
2,357,253.00
2,121,527.70
岳阳市华泰保安服务有限公司
审核通过
审核通过
2,911,448.00
2,911,448.00
岳阳市美名扬装饰有限公司
审核通过
审核不通过
岳阳嘉诚物业管理有限公司
审核不通过
审核不通过
湖南兴岳物业服务有限公司
审核通过
审核通过
2,978,700.40
2,680,830.36
四、中标（成交）供应商及主要标的信息
包号
供货明细
1
中标供应商
岳阳市子木物业有限公司
成交金额
1,868,307.84
联系方式
联系人：刘艳艳 电话：13707400070 地址：岳阳市南湖新区龙山管理处阁子市社区秋芳组
企业类型
小微企业
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务
主要内容为学生宿舍楼1、2、3、4、5、6、7、8、9、10栋，满园轩三楼学生宿舍范围内所有走廊、过道、楼梯间、公共卫生间、阳台、内院等公共区域卫生保洁服务和下水道疏通等，具体详见清单。
满足采购人实际需求
2025年9月至2027年8月
服务期内，按招标文件要求及投标文件承诺执行
代理服务费收取方式：采购人支付代理服务费
收费标准：按协议收取
代理服务费总金额：22490 元
五、评审小组成员名单
评审小组职务
姓名
产生方式
参与过程
备注
主任评委
刘建华
随机抽取
全过程
专家评委
王芳
随机抽取
全过程
专家评委
付伟
随机抽取
全过程
专家评委
吴兰
随机抽取
全过程
采购人代表
许正杰
自行选定
全过程
注：产生方式注明是随机抽取或自行选定；参与过程注明是确定供应商、谈判或全过程。
六、质疑
参与采购活动的供应商如对此公告有异议的，请于此公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、采购项目联系人姓名和电话
1、采购项目
联系人姓名：龙倩
电 话：15973019696
2、采购人
名 称：岳阳职业技术学院
地 址：湖南省岳阳市学院路
联系人：余老师
电 话：0730-8677411
邮 编：414000
电子邮箱：/
3、采购代理机构
名 称：湖南凌云咨询集团有限公司
地 址：岳阳楼区东风湖路金茂未来广场830室
联系人：龙倩、李思思
电 话：15973019696
邮 编：414000
电子邮箱：284422856@qq.com
附件下载：
中小企业声明函.doc
成交明细.doc
报价明细.rar
招标文件（物业管理）定稿.doc
五、享受政府采购政策优惠的证明资料和清单表附页5-1中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加岳阳职业技术学院（单位名称）的岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业：承接企业为岳阳市子木物业有限公司（企业名称），从业人员80人，营业收入为56.601686万元，资产总额为74.809044万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：岳阳市子木物业有限公司日期：2025年8月29日注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、各供应商请根据自己的真实情况出具《中小企业声明函》。依法享受小微企业扶持政策的，采购人或采购代理机构在公告中标（成交）结果时，同时公告其《中小企业声明函》，接受社会监督。岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿合物业管理服务一投标文件【第一册：商务技术文件】中承享受政府采购政策优惠的证明资料和清单表中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加岳阳职业技术学院（单位名称）的岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业：承接企业为宁波中承物业服务有限公司（企业名称），从业人员92人，营业收入为2733.949514万元，资产总额为1367.940934万元1，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖）：宁波中承物业服务有限公司日期：2025年8月29日-13-岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿合物业管理服务-投标文件【第一册：商务技术文件】中承注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、各供应商请根据目己的真实情况出具《中小企业声明函》。依法享受小微企业扶持政策的，采购人或采购代理机构在公告中标（成交）结果时，同时公告其《中小企业声明函》，接受社会监督-14-五、享受政府采购政策优惠的证明资料和清单表附页5-1中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加岳阳职业技术学院）的岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业：承接企业为（岳阳和顺达物业管理有限公司），从业人员278人，营业收入为712.65万元，资产总额为860.24万元，属于小型企业：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：岳阳和达物W理有限公司日期：2025年8月20日注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、各供应商请根据自己的真实情况出具《中小企业声明函》.依法享受小微企业扶持政策的，采购人或采购代理机构在公告中标（成交）结果时，同时公告其《中小企业声明函》，接受社会监督。二、开标一览表政府采购编号：岳财市采计[2025]000149号项目名称：岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务项目总报价大写：壹佰捌拾陆万捌仟叁佰零柒元捌角肆分元人民币小写：1868307.84元人民币（大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准）合同履行期限2025年9月至2027年8月。付款方式服务费按月按实结算。支付条件：供应商提供足额增值税发票。项目负责人陶艳艳备注1、社区补贴款：995737.82、2、响应招标文件并按其要求执行备注：1、本“开标一览表”所填报价应与交易平台上所填电子“开标一览表”报价一致，否则，以交易平台上所填电子“开标一览表”报价为准。2、本表须按包填写，一个“包号”一份。3、投标人提交两份及以上投标报价不同的“开标一览表”，且未书面说明哪个有效或以哪个为准的，其投标无效。4、投标人在投标截止时间前修改“开标一览表”中的投标报价的，应同时修改投标文件“分项报价明细表”享受政府采购政策优惠的证明资料”以及“联合体协议书”（如果粥响，等相关内容。投标人名称（盖单位章）：岳阳市子木物业有限公司日期：2025年8月29日二、开标一览表政府采购编号：岳财市采计[2025]000149号项目名称：岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务项目总报价大写：贰佰叁拾伍万伍仟肆佰柒拾壹元壹角陆分人民币小写：2355471.16元人民币（大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准）合同履行期限2025年9月至2027年8月。付款方式服务费按月按实结算。支付条件：提供足额增值税发票。项目负责人唐有能备注1备注：1、本“开标一览表”所填报价应与交易平台上所填电子“开标一览表”报价一致，否则，以交易平台上所填电子“开标一览表”报价为准2、本表须按包填写，一个“包号”一份。3、投标人提交两份及以上投标报价不同的“开标一览表”，且未书面说明哪个有效或以哪个为准的，其投标无效。4、投标人在投标截止时间前修改“开标一览表”中的投标报价的，应同时修改投标文件“分项报价明细表”章学政府采购政策优惠的证明资料以及“联合体协议书”（如果影响）等关内投标人名称（盖单位章）：岳阳和达物业管理有限公司日期：2025年8月20日体中承岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务一投标文件【第一册：商务技术文件】开标一览表政府采购编号：岳财市采计[20251000149号项目名称：岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务项目总报价大写：贰佰壹拾玖万玖仟玖佰玖拾捌元人民币小写：2199998元人民币（大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准）合同履行期限2025年9月至2027年8月。付款方式服务费按月按实结算。支付条件：供应商提供足额增值税发票。项目负责人冯佩叶、王卫军备注备注：1、本“开标一览表”所填报价应与交易平台上所填电子“开标一览表”报价一致，否则，以交易平台上所填电子“开标一览表”报价为准。2、本表须按包填写，一个“包号”一份。3、投标人提交两份及以上投标报价不同的“开标一览表”，且未书面说明哪个有效或以哪个为准的，其投标无效。4、投标人在投标截止时间前修改“开标一览表”中的投标报价的，应同时修改投标文件“分项报价明细表”“享受政府采购政策优惠的证明资料”以及“联合体协议书”（如果影响）等相关内容投标人名称（盖单位章）：宁波中承物业服务有限公司日期：2025年8月29日
供应商名称
包1供应商
序号
品目分类
品目预算
供应商名称
规模
所在区域编码
外商国别
外商投资类型
数量
单价（元）
报价（元）
1.0
A02320000-医疗设备
4282603.42元
（其中包1:525364.00元，
包2：3757239.42元）
华润湖南瑞格医药有限公司
中
430104.0
/
/
1.0
513000.0
513000.0
2.0
长沙地利医疗器械有限公司
小
430102.0
/
/
1.0
521300.0
521300.0
3.0
长沙多芙康医疗器械有限公司
小
430104.0
/
/
1.0
516764.0
516764.0
供应商名称
包2供应商
序号
品目分类
品目预算
供应商名称
规模
所在区域编码
外商国别
外商投资类型
数量
单价
报价
1.0
C21040000-物业管理服务
2980000.0
岳阳市子木物业有限公司
小微企业
430602.0
/
/
1.0
1868307.84
1868307.84
2.0
宁波中承物业服务有限公司
微型企业
330823.0
/
/
1.0
2199998.0
2199998.0
3.0
岳阳和顺达物业管理有限公司
中小企业
430603.0
/
/
1.0
2355471.16
2355471.16
供应商名称
xxx供应商
序号
品目分类
品目预算
供应商名称
规模
所在区域编码
外商国别
外商投资类型
数量
单价
报价
凌云咨询集团IINGYUNCONSULTINGGROUP岳阳政府采购公开招标电子招标文件采购项目名称：岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务政府采购编号：岳财市采计[2025于-000149号采购代理编号：LYZBYYCG2025B1采购学院采购代理机构：湖南凌味咨询集团有限公司2025年8月1凌云咨询集团团1LINGYUNCONSULTINGGROUP 岳阳政府采购公开招标电子招标文件采购项目名称：岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务政府采购编号：岳财市采计[2025]000149号采购代理编号：LYZBYYCG2025-17采购人：岳阳职业技术学院采购代理机构：湖南凌云咨询集团有限公司2025年8月关键信息一、资格性审查序号审查情况1法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本扫描件加盖公章。2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各上传下列材料之一:①缴纳税收证明资料:近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证扫描件加盖公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据扫描件加盖公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明扫描件加盖公章，或者根据湘财购〔2022〕17号提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》并加盖公章。②缴纳社会保险证明资料：近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证扫描件加盖公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据扫描件加盖公章），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明扫描件加盖公章，或者根据湘财购〔2022〕17号提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》并加盖公章。3法人提交法定代表人身份证明扫描件加盖公章或者法定代表人授权委托书扫描件加盖公章以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明扫描件加盖公章，自然人提交身份证扫描件加盖公章。4上传年度经会计师事务所审计的财务报告扫描件加盖公章（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明，或者根据湘财购〔2022〕17号提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》。5其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。说明：1、投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。2、资格证明文件扫描件加盖公章须加盖投标人公章。3、近三个月是指：2025年5月至2025年7月。4、上传年度经会计师事务所审计的财务报告扫描件加盖公章（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。具体年度为：2024年。5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。6、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。7、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。8、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。 注：根据湘财购〔2022〕17号《湖南省财政厅关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》，符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见附件）参与政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。二、符合性审查序号审查情况1评标委员会应当对符合资格条件的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件商务、技术等实质性要求：（1）依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件真实无误的内容，而不依据外部的证据，但投标文件有不真实、不正确的内容时除外。（2）投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。2投标文件属下列情况之一的，投标无效：（1）投标文件中商务技术文件未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（2）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；（3）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（4）投标有效期不足的；（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和招标文件规定的其他投标无效情形的；（7）投标标的范围小于采购标的范围的。3不符合★条款。4投标文件电子文档有病毒。5投标文件用不属于本中心的电子密钥进行加密。6法律、法规规定的其他情形。★条款汇总序号条款内容1★根据《中华人民共和国劳动法》第四十八条，用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。供应商须书面承诺：如若中标，支付给服务人员的工资薪酬不低于当地最低工资标准，并按相关规定缴纳社会保险费等费用。2★提供本项目管理经理名单，投标人承诺中标后按“本项目管理经理名单”提供的人员服务本项目，如有调整需经采购人同意，并保证项目的正常运行。3★投标人书面承诺：服务期内，如未按招标文件要求及投标文件承诺执行的（含服务范围、人员安排等），自愿接受采购人对本单位的相应处罚。4★ 本项目配备的员工总人数不少于57人（工作量）。57人是指该物业服务项目固定时间段内的物业服务内容满足57人的工作总量。本项目中的人员数量，并非指所有人均是全勤工作人员，因不同岗位所需服务时长或时段不同，投标人可通过组织效能等方式对服务人员进行合理优化配置，但必须达到并满足招标文件规定的服务内容、服务事项、服务标准及文件要求为前提，按公平、公正、实事求是的原则，可对相关人员数进行适当的优化并在投标文件中予以说明。分项报价中的岗位人员安排和服务方案的人员安排须一致，须符合采购人需求。商务部分，技术部分★号条款未在★条款汇总表中的，请视为无效★号条款。目录第一章投标邀请7第二章投标须知11投标须知前附表11岳阳市公共资源交易事前信用承诺书16正文20第三章评标方法及标准36第四章技术规格、参数与要求45第五章政府采购合同54第六章投标文件的组成66第一册商务技术文件66一、投标函68二、开标一览表69三、分项价格表701、分项报价表说明702、分项报价表70四、商务响应/偏离表71五、享受政府采购政策优惠的证明资料和清单表72中小企业声明函（服务）72残疾人福利性单位声明函73监狱企业证明资料74节能产品、环境标志产品的证明材料75提供节能产品、环境标志产品清单76六、投标人认为需提供的其他资料77七、服务说明78八、技术响应/偏离表79九、投标服务符合招标文件规定的证明文件80十、投标人认为需提供的其他资料81第二册资格证明文件82十一、法定代表人身份证明83十二、法定代表人授权委托书84十三、投标人具备投标资格的证明文件85投标人资格声明86投标人基本资格条件的证明材料87投标人特定资格条件的证明材料88主要人员简历表85联合体协议书（格式）90湖南省政府采购供应商资格承诺函(格式)91其他说明92十四、投标保证金93岳阳职业技术学院的岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。一、采购项目基本信息1、采购项目名称：岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务2、政府采购计划编号：岳财市采计[2025]000149号3、委托代理编号：LYZBYYCG2025-174、采购项目预算：2980000.00元最高限价：2980000.00元¨支持预付款，预付比例：%5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理6、评标方法：þ最低价法¨综合评分法7、合同定价方式：þ固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励8、合同履行期限：2025年9月至2027年8月。9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：¨投标保证金：采购项目预算的%；¨履约保证金：中标金额的%；¨质量保证金：合同金额的%；二、采购人的采购需求包名称最高限价（元）标的名称简要技术要求数量标的预算（元）节能产品进口产品包12980000.00岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务主要内容为学生宿舍楼1、2、3、4、5、6、7、8、9、10栋，满园轩三楼学生宿舍范围内所有走廊、过道、楼梯间、公共卫生间、阳台、内院等公共区域卫生保洁服务和下水道疏通等，具体详见清单。12980000.00¨¨说明：1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。三、采购项目需落实的政府采购政策：1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。四、投标人的资格要求：1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：¨专门面向：¨中小企业¨小微企业¨监狱企业¨福利性单位¨强制分包：大型企业应将采购份额的%分包给中小企业。3、供应商特定资格条件：包1:无注：①供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。②符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式详见（湘财购【2022】17号文）参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得对应信用星级参与政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财政状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式有意参加投标者，于2025年8月8日至2025年8月15日，8:30至17:30，在http://222.242.228.197:8083/TPBidder/memberLogin获取招标文件。þ本项目实行电子交易，有意参加投标者，在http://222.242.228.197:8083/TPBidder/memberLogin获取电子版招标文件。¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。六、投标截止时间、开标时间及地点1、提交投标文件的截止时间：2025年8月29日9:30（北京时间）2、提交投标文件地点：不见面开标，提交电子投标文件“岳阳市公共资源交易中心电子交易平台”（http://222.242.228.197:8083/TPBidder/memberLogin）。本项目实行网上开评标、全流程电子化，具体操作方式详见岳阳市公共资源交易网服务指南全流程电子化招投标操作手册。3、开标时间：2025年8月29日9:304、开标地点：岳阳市公共资源交易中心（岳阳经开区民兴路与狮子山南路交叉口丘山大厦）七、公告期限1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。八、询问及质疑1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。九、投标说明1、本公告选项：þ表示选择，¨表示未选择。2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。十、采购项目联系人姓名和电话1、联系人姓名：余老师2、电话：0730-8677411十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法1、采购人信息（1）名称：岳阳职业技术学院（2）地址：湖南省岳阳市学院路（3）联系人：余老师（4）邮编：414000（5）电话：0730-8677411（6）电子邮箱：/2、采购代理机构信息（1）名称：湖南凌云咨询集团有限公司（2）地址：岳阳楼区东风湖路金茂未来广场830室（3）联系人：龙倩、李思思（4）邮编：414000（5）电话：15973019696（6）电子邮箱：284422856@qq.com3、电子交易平台服务机构信息（1）名称：岳阳市公共资源交易中心电子交易平台（2）联系人：岳阳市公共资源交易中心信息技术部（3）电话：0730-2966692（4）电子邮箱：/1.1.投标须知前附表注：本项目启用的条款请在“编列内容规定”栏内以“☑”标注。条款号条款名称编列内容规定一、说明第1.1款采购项目岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务第2.1款采购人招标人：岳阳职业技术学院地址：湖南省岳阳市学院路联系人：余老师电话：0730-8677411第2.2款采购代理机构招标代理机构：湖南凌云咨询集团有限公司地址：岳阳楼区东风湖路金茂未来广场830室联系人：龙倩、李思思电话：15973019696第2.6款采购进口产品☑本采购项目拒绝进口产品参加投标□本采购项目已经财政部门审核同意购买进口产品第3.1款投标人资格条件1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位 ¨强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。3、供应商特定资格条件：包1:无注：①供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。②符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式详见（湘财购【2022】17号文）参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得对应信用星级参与政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财政状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。 本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理，其划分标准为：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。第6.1款组织现场考察或者召开答疑会☑不组织□组织，时间： / 地点： / 联系人： / ，或者在招标文件提供期限截止后以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。第6.2款投标人要求澄清招标文件的时间截止时间：在投标截止时间10天前 网络方式提交至岳阳市公共资源交易网。二、招标文件第8.2款非实质性要求条款允许偏离的最多项数或范围本文件中用★标注的内容为实质性响应条件，未用★标注的内容为非实质性响应条件。非实质性要求条款负偏离项数之和（含带▲）≥ 3项将导致无效投标。第7.4款招标文件公告期限2025年8月8日至2025年8月15日第9.2款信息公告媒体岳阳市公共资源交易网、岳阳市政府采购网第21.1款提交投标文件截止期时间2025年8月29 日 9 时 30 分（北京时间）三、投标文件第14.1款投标报价的规定评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，可要求其在合理时间内采用数据电文形式，并根据要求进行电子签章，提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。第14.5款采购预算、最高限价（如果设）采购预算：2980000.00元最高限价：2980000.00元第16.4款样品提供的规定☑不要求提供□要求提供，提交的时间： / 地点： / 。1、样品制作的标准和要求、是否需要随样品提交相关检测报告、样品的评审方法以及评审标准详见第三章及第四章。2、中标人提供的样品保管、封存规定：/第17.1款投标有效期90日（日历日）第18.1款投标保证金☑不要求提供□要求提供，数额为： 元（人民币）。缴纳方式：1、金融机构转帐的，从投标人银行帐户以支票、汇票、本票等形式缴入到如下帐户： 开户名称：岳阳市公共资源交易中心开户银行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户银行账户：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号2、投标保证金账号获取：（1）投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）选择“电子交易平台登录”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）（2）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况；（3）对项目本次招标出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标采购时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号缴纳投标保证金。第21.1款电子投标文件制作要求电子投标文件必须使用岳阳市公共资源交易网发布的“电子投标文件制作工具”编制生成。第20款投标文件份数电子文件：投标人应准备所投项目的电子投标文件一份四、投标22投标文件的递交实行网上投标，投标人必须在采购文件规定的投标截止时间前用电子密钥登录“岳阳市公共资源交易中心电子交易平台”（http://222.242.228.197:8083/TPBidder/memberLogin）完成文件递交。第24.1款分包□允许分包。分包内容： / 分包金额 / 和资质要求 / 等。☑不允许分包五、开标、资格审查和评标第26.1款需要宣布的其他内容/第26.2款解密时长30分钟（截止时间：2025年8月 29 日上午10：00）第28.1款评标委员会成员人数及组成评标委员会人数：5人，由采购人代表1人和评审专家4人组成，专家评委确定方式：开标前24小时内从湖南政府采购监管平台中随机抽取。六、中标信息公布第31.2款确定中标人的方式1、投标人提交的投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标人。2、当投标人提交的投标文件满足招标文件全部实质性要求，且报价相同时，采取随机抽取的方式确定。七、合同签订第34.1款履约担保☑不要求提供□要求提供，履约担保的金额为：/。八、其他规定第38.1款招标代理服务费本项目由采购人向招标代理机构支付招标代理服务费，招标代理费为22490元。第39.1款其他规定对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。1、信用信息查询的查询渠道：信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。2、信用信息查询的截止时点：至本项目投标截止时间止。3、信用信息查询记录的具体方式：由采购人或采购代理机构在规定的查询渠道进行查询。4、信用信息查询记录证据留存的具体方式：查询记录的网上打印件。5、信用信息的使用规则：留存备查。附页2-11.2.岳阳市公共资源交易事前信用承诺书（投标人、供应商、竞买人、受让人等交易主体适用范本）为推进社会信用体系建设，营造诚实守信的公共资源交易环境，树立诚信守法、公平竞争的交易形象，本人作为（单位名称）的法定代表人代表本单位作出以下诚信承诺：（一）本单位填报或提交的单位基本信息、单位负责人、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料和信息，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、篡改、虚假成份。（二）严格依照国家、湖南省和岳阳市关于公共资源交易的法律、法规、规章、规范性文件，参加公共资源交易活动；积极履行社会责任，促进廉政建设。（三）严格遵守岳阳市公共资源交易市场主体信息公示规定，及时维护和更新公共资源交易市场主体信息库中信息。（四）参与公共资源交易活动系本单位自愿行为。保证无组织或参与围标、串标、出卖（借）、转让资质证书或接受他人挂靠投标、以他人名义参与竞争或以其他方式弄虚作假骗取中标（成交）、恶意报价、恶意投诉等违法违规行为。（五）守合同、重信用，加强单位诚信建设。保证无恶意提高造价、违约毁约等行为。自觉维护公共资源交易良好秩序，自觉接受行政监督部门、纪检监察机关、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督。（六）本单位自愿接受公共资源交易监督管理机构和有关行政监督部门的依法检查。如发生违法违规或不良行为，自愿接受有关行政监督部门依法给予的行政处罚（处理），执行诚信不良行为记录联合惩戒措施，触犯法律的，依法承担法律责任。（七）本人郑重作出上述承诺。本人和单位员工均已熟悉诚信承诺内容并认真践行承诺。法定代表人签名：单位名称（盖章）：年月日附页2-21.3.湖南省政府采购支持中小企业融资合作银行及联系人名单银行名称联系人职务联系电话交通银行湖南省分行刘 波名城支行客户经理13874998873交通银行湖南省分行肖勇光分行高级经理13755192647中国民生银行岳阳分行黄飞燕营业部总经理13308463468中国民生银行岳阳分行蒋寒奇营业部中小企业客户经理13548982975兴业银行岳阳分行刘栅延支行行长13337316405兴业银行岳阳分行蒋修远支行客户经理18607310422中国光大银行岳阳分行邓永胜岳麓支行副行长13617319650中信银行岳阳分行蔡学军公司银行部负责人13055167195中信银行岳阳分行宋学农银行部综合管理部副总经理0731845822141.4.湖南省政府采购信用担保试点工作的信用担保机构名单信用担保机构联系人联系电话中国投资担保公司何嘉010-88822659/13718642233湖南省中小企业信用担保有限责任公司蔡建雄0731-84172390-201/15573193555湖南农业信用担保有限公司彭球邓霞英0731-89761702/138759809060731-89761706/13574125851岳阳市政府采购合同融资合作银行及联系人名单银行名称联系人职 务联系电话交通银行岳阳分行黄 颖公司、普惠部总经理18873011060交通银行岳阳分行府东支行蒋莉华支行行长13973004180湖南岳阳农村商业银行股份有限公司徐顶龙总行副行长18173002929湖南岳阳农村商业银行股份有限公司彭靖夫总行营业部副主任18273053888农业银行岳阳分行黄立军普惠部负责人18973061212农业银行岳阳分行周 芊普惠部经办人13975036393湖南银行岳阳分行何昌林分行副行长15707306666湖南银行岳阳分行财源支行张 璐客户经理13707308320巴陵农村商业银行柳 斌总行党委-副行长13789029698巴陵农商行德胜路分理处付素洁支行副行长13907309327中国建设银行岳阳市分行营业部邹鸿志分行营业部副行长18711236688中国建设银行岳阳市分行营业部刘紫薇分行普惠部客户经理19967060009中国建设银行岳阳市分行营业部李润泽分行营业部客户经理13337309009兴业银行岳阳分行营业部谭 丽总经理18773081188兴业银行岳阳分行营业部李江天客户经理19573070611中信银行岳阳分行李箐笛公司部客户经理13117516881工商银行岳阳分行杨文韬普惠部负责人13789018303工商银行岳阳分行陈 盈普惠部经办人17872007507岳阳市政府采购信用担保试点工作的信用担保机构名单信用担保机构联系人联系电话岳阳市融资担保有限责任公司陈会亮0730-8717032/18907300076岳阳市融资担保有限责任公司黎子龙0730-8717032/17773021899湖南省农业信用担保有限公司岳阳市分公司张 武0730-5220262/18973170258为进一步优化营商环境，帮助企业解决融资难、融资贵的问题，所有在岳阳市成交的政府采购类项目，中标企业都可以通过中标贷平台在线向银行提出贷款申请。中标贷是银行、担保公司等金融机构以工程建设、政府采购合同为载体，以财政支付为保障，以企业参与公共资源交易形成的信用为融资依据，向中标企业发放的信用贷款。一、中标贷的特点在线申请，快捷方便：中标企业用CA证书即可登录中标贷平台，进行在线申请。银行贷前、贷中调查需要的企业相关资料，都可以在线提交。信用贷款，无需抵押：凭中标通知书，中标合同即可申请，无需抵押。平台渠道，利率优惠：相比其他渠道的同类贷款，银行针对中标贷给出的利率优惠力度更大。专用产品，放款快速：银行提供专用产品匹配中标贷，中标企业提交中标合同、约定还款账号等关键资料后，符合条件的，不超过15天即可放款。二、中标贷的操作登录入口：岳阳市公共资源交易中心官网-中标贷平台，或https://hnyy.biddingloan.com登录工具：企业CA（湖南CA办理电话：0730-8181828）贷款申请：详见“中标贷操作手册”。岳阳市公共资源交易中心官网-办事服务-政府采购-【中标贷手册V1.2.4】，或下载http://ggzy.yueyang.gov.cn/uploadfiles/202009/20200917151230447.pdf三、业务咨询电话0730-2966626，张女士16673063296，陈工1.5.一、总则1.适用范围1.1本招标文件仅适用于本章“投标须知前附表”（以下简称【投标须知前附表】）中所叙述的采购项目。2.定义2.1采购人名称、地址、电话、联系人见【投标须知前附表】。2.2采购代理机构名称、地址、电话、联系人见【投标须知前附表】。2.3投标人系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或自然人。2.4货物是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等，详见《政府采购品目分类目录》（财库[2022]31号）。2.5服务是政府自身需要的服务和政府向社会公众提供的服务，详见《政府采购品目分类目录》（财库[2022]31号）。2.6进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，详见《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财库[2007]119号）。除【投标须知前附表】另有规定外，采购项目拒绝进口产品参加投标。本款规定同意购买进口产品的，不限制满足招标文件要求的国内产品参与投标竞争。3.投标人的资格要求3.1投标人应当符合【投标须知前附表】中规定的投标人基本资格条件和特定资格条件。3.2本章第3.1款规定接受联合体形式投标的，投标人除应符合本章第3.1款规定外，还应遵守以下规定：（l）联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务、合同工作量比例，以及合同款项支付具体规定。（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再单独参加或者与其他投标人组成新的联合体参加同一项目的采购活动。3.3投标人不得存在下列情形之一：（l）与采购人、采购代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（4）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件（联合体形式投标的，联合体成员存在不良信用记录，视同联合体存在不良信用记录）。4.投标费用4.1投标人应自行承担所有参与投标的相关费用，不论投标的结果如何，采购人或者采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。5.保密5.1参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。6.组织现场考察或者召开答疑会6.1采购人或者采购代理机构组织现场考察或者召开开标前答疑会的，获取招标文件的潜在投标人应按【投标须知前附表】规定参加现场考察或者答疑会；如不参加，其风险由其自行承担。6.2采购人或者采购代理机构召开开标前答疑会的，获取招标文件的潜在投标人应按【投标须知前附表】规定的时间，以书面形式将提出的问题送达采购代理机构，以便采购人或者采购代理机构在会议期间澄清。答疑会后，对投标人所提问题的澄清，采购代理机构将按本章第10.1款或第10.2款相应规定办理。6.3潜在投标人现场考察或者参加答疑会的费用由自己承担，现场考察期间所发生的人身伤害及财产损失由自己负责。6.4采购人或者采购代理机构不对投标人据此而做出的推论、理解和结论负责。投标人一旦中标，不得以任何借口，提出额外补偿，或延长合同期限的要求。1.6.二、招标文件7.招标文件的构成7.1招标文件共六章，各章内容如下：第一章投标邀请第二章投标须知第三章评标方法及标准第四章技术规格、参数及要求第五章政府采购合同第六章投标文件的组成7.2本章第10.1款对招标文件所作的澄清或者修改，构成招标文件的组成部分。7.3采购项目需要公开的有关信息，包括招标公告、招标文件澄清或修改公告、中标结果公告等通知，采购代理机构将通过【投标须知前附表】指定媒体公开发布，【投标须知前附表】指定媒体信息发布内容存在差异的，以岳阳政府采购网发布的公告为准。投标人在参与本采购项目招投标活动期间，请及时关注指定媒体的相关信息，投标人因没有及时关注而未能如期获取相关信息，是投标人的风险，采购人或者采购代理机构对此不承担任何责任。7.4招标公告的公告期限为5个工作日。公告期限自岳阳政府采购网最先发布公告之日起算。7.5投标人应仔细阅读招标文件的全部内容，按照招标文件要求编制投标文件。任何对招标文件的忽略或误解不能作为投标文件存在缺陷或瑕疵的理由，其风险由投标人承担。8.偏离与实质性响应8.1除法律、法规和规章规定外，招标文件中用“★”符号标明的条款为实质性要求和条件，对其中任何一条的偏离，在评标时将其视为投标无效。8.2投标文件偏离招标文件的非实质性要求和条件，在超出允许偏离的最多项数（条款数之和）或范围时，在评标时将其视为投标无效。非实质性要求条款允许偏离的最多项数或范围见【投标须知前附表】。9.招标文件的获取9.1招标文件提供期限自开始发出之日起不少于五个工作日。9.2凡符合资格要求并有意参加投标的投标人,登录投标须知前附表指定的信息公告媒体免费下载招标文件，指定的媒体名称见投标须知前附表，代理机构不再收取任何招标文件费用。9.3各投标人自行在投标须知前附表指定的网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购人、代理机构概不负责。9.4招标文件的电子版本，以在岳阳市公共资源交易网站公告的为准。10.招标文件的澄清或者修改10.1采购人或采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改，澄清或者修改应在招标文件指定的媒体上发布澄清或者修改公告，澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。10.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构将在【投标须知前附表】规定的提交投标文件截止时间15日前，以公告形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，将相应延长提交投标文件的截止时间。1.7.三、投标文件11.投标语言11.1除专用术语外，投标人提交的投标文件及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电均使用中文。投标人可以提交其它语言的资料，但应附有中文注释，有差异时以中文为准。12.计量单位12.1所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。13.投标文件的组成13.1投标文件由商务技术文件、资格证明文件两册组成。各册的内容如下：第一册商务技术文件商务部分一、投标函二、开标一览表三、分项价格表四、商务响应/偏离表五、享受政府采购政策优惠的证明资料和清单表六、投标人认为需提供的其他资料技术部分七、服务说明八、技术响应/偏离表九、投标服务符合招标文件规定的证明文件十、投标人认为需提供的其他资料第二册资格证明文件十一、法定代表人身份证明十二、法定代表人授权委托书十三、投标人具备投标资格的证明文件十四、投标保证金13.2投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。在投标文件目录中属于本节点内容的必须上传或填写在本节点的对应位置，未按要求填写或上传的，相应责任由投标人自行承担。13.3根据《政府采购法》第四十二条的规定，投标人无论中标与否，其投标文件不予退还。13.4资格审查时仅查阅资格证明文件册，资格证明相关文件由于投标人疏忽未装入资格证明文件册的视同未提交。专家评标时，商务技术相关文件由于投标人疏忽未装入商务技术册的视同未提交。13.5有关扫描件加盖公章的尺寸和清晰度应该能够在电脑上被阅读、识别和判断。若投标人未按要求提供证明材料或提供的是部分证明材料或提供不清晰的扫描件加盖公章的，评审委员会有权认定其投标文件未对招标文件有关需求进行响应，涉及资格性检查或符合性检查的予以废标处理，涉及打分项的则该项评分予以0分处理。14.投标报价14.1投标人应按招标文件规定的供货及服务要求、责任范围和合同条件，按【投标须知前附表】的规定进行报价。14.2投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容。否则，在评标时不予核减。14.3投标人对每种货物及服务只允许有一个报价，不接受选择性报价。否则，在评标时将其视为无效投标。14.4投标人在提交投标文件的截止时间前修改投标报价的，应同时修改投标文件中相应内容。此修改应符合本章第22.1款的相关规定。14.5采购人可以在采购预算额度内合理设定最高限价。投标人的投标报价不得超过采购项目最高限价。采购项目采购预算、最高限价（如果设）见【投标须知前附表】。14.6投标文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求和条件的投标，在评标时将其视为投标无效。15.投标人的资格证明文件15.1投标人应提交满足本章第3.1款规定的资格条件要求的证明文件,该证明文件作为投标文件的一部分。15.2如果投标人为联合体，则应提交联合体各方资格证明文件、联合体协议。否则，在评标时将其视为无效投标。16.投标服务符合招标文件规定的证明文件16.1投标人应当提交其拟供的合同项下货物及其服务符合招标文件规定的证明文件,该证明文件作为投标文件的一部分。16.2上述证明文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供：（1）货物主要性能和参数的详细说明；（2）对照招标文件技术规格，逐条说明所提供货物和服务对招标文件的技术规格条文的响应与偏离。对有具体参数要求的指标，投标人应提供具体参数值。16.3采购人、采购代理机构一般不得要求投标人提供样品，仅凭书面方式不能准确描述采购需求或者需要对样品进行主观判断以确认是否满足采购需求等特殊情况除外。投标须知前附表规定投标人在投标时提供样品的，投标人有以下情形之一的，在评标时将其视为无效投标。（1）未在投标须知前附表规定的提交时间、地点提交的；（2）投标人提供的样品与投标文件提供样品的规格、型号不一致的。17.投标有效期17.1除【投标须知前附表】另有规定外，投标有效期为90日，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标有效期不足的投标，在评标时将其视为投标无效。17.2特殊情况需延长投标有效期的，采购代理机构可于投标有效期届满之前，要求投标人同意延长有效期，采购代理机构的要求与投标人的答复均应为书面形式。投标人拒绝延长的，其投标在原投标有效期期届满后将不再有效，但有权收回其投标保证金；投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不允许修改或撤回投标文件。18.投标保证金（不作要求）18.1【投标须知前附表】要求投标人提交投标保证金的，投标人应以支票、汇票、本票或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式，在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。18.2投标保证金应以投标人自身名义缴纳，其名称应与投标人名称一致，不得以分支机构等他人名义缴纳。联合体投标的，其投标保证金由牵头方缴纳。18.3联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金。以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。18.4投标保证金的退还按以下规定办理：（1）中标投标人的投标保证金，将在政府采购合同签订后5个工作日内退还。（2）未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内退还。（3）终止招标的。对于已递交投标保证金的，采购代理机构在终止招标公告发布后5个工作日内退还。（4）在投标截止日前撤回投标的，对于已递交投标保证金的，采购代理机构在收到投标人书面撤回投标通知之日起5个工作日内退还。18.5有以下情形之一的，投标保证金将不予退还，上缴国库：（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）提供虚假材料谋取中标的；（3）确定为中标人后，中标人放弃中标的；（4）中标通知书发出后，中标人不签订合同或转让、分包项目以及拒绝履行合同义务的；（5）投标人有25.1和25.2规定的串通投标行为的（6）法律法规或招标文件规定的其他情形。上款第（3）、（4）项对因严重自然灾害和其他不可抗力事件产生的情形除外。19.投标文件的签署19.1电子投标文件：投标人应按照电子招标文件要求制作投标文件，并进行电子签名和盖章。19.2投标人确认投标后，应从交易平台上下载“政府采购电子招标文件制作工具”，并使用此工具编制电子投标文件，否则将可能影响电子投标文件的上传而导致投标无效。19.3投标人因自身原因导致电子投标文件无法导入电子评标系统的，该投标文件视为无效投标文件。19.4电子招投标文件具有法律效力，若投标文件与招标文件要求不一致，其内容影响中标结果时，责任由投标人自行承担。1.8.四、投标20.投标人应准备所投项目的电子投标文件一份，此投标文件须根据招标人提供的后缀名为YYZY格式的电子招标文件进行制作，电子投标文件制作工具可登录“岳阳市公共资源交易网”（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）办事服务指南中及时下载安装最新版本“新点投标文件制作软件”。在安装此软件之前，须先安装office2010及以上版本。21.投标文件的编制21.1电子投标文件的编制21.1.1投标人应当使用岳阳市公共资源交易中心电子交易平台认可的“新点投标文件制作软件”制作投标文件（含澄清、说明文件）并进行固化、加密；21.1.2“电子标书软件加密锁”具有唯一性，仅限于本单位在电子化招标投标活动中使用，不得转让和出借；21.1.3投标人在编制电子投标文件时应当建立分级目录，并按照标签提示导入相关内容，请投标人注意压缩文件；21.1.4电子投标文件盖章及签字投标文件的指定盖章处应采用电子平台认可的CA数字证书（含电子印章）21.1.5投标人在编辑投标文件时，在投标文件目录中属于本节点内容的必须上传或填写在本节点的对应位置，未按要求填写或上传的，相应责任由投标人自行承担。21.1.6投标书编写完成后，必须用本系统自带的电子密钥进行加密，如果误选了非本项目的规则文件导致不能在开标时解密投标文件，该投标文件将被电子开标系统拒绝，将导致投标文件无效。21.1.7岳阳公共资源交易中心不接受投标截止时间后递交的纸质、电子、传真等所有形式的投标文件。由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前上传投标文件的，相应责任由投标人自行承担。建议于开标前一个工作日完成投标文件的制作与上传，如果上传有困难，请及时咨询。21.1.8如果开标时出现网络故障、技术故障，影响了招投标活动，采购人可采取措施如延期、延长上传的投标书和解密时间等，以保障招投标活动的公开、公平和公正，投标人不得对此持有异议。22.投标文件的递交22.1电子标实行网上投标，投标人必须在采购文件规定的投标截止时间前用电子密钥在“岳阳公共资源交易电子交易平台”（http://222.242.228.197:8083/TPBidder/memberLogin）中上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败，请拨打咨询电话0730-2966692、0730-2966691。22.1.1按本通用条款第10条规定，招标文件发生实质性修改后，投标人须撤回原电子投标文件，根据最新招标文件重新制作投标文件并再次上传。22.1.2投标截止时间到达以后不再接收投标文件。23.投标文件的修改和撤回23.1投标方在提交电子投标文件后可对其投标文件进行修改并重新上传投标文件或在网上进行撤销投标的操作。23.2投标截止时间以后不得修改投标文件。23.3投标人在提交投标文件的截止时间前撤回已提交的投标文件的，采购代理机构应当自收到投标人撤回通知之日起5个工作日内，退还已收取的投标保证金，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。24.分包（不允许）24.1投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作进行分包的，应符合【投标须知前附表】规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件，并在投标文件中载明分包承担主体，且分包承担主体不得再次分包。24.2中标人应当就分包项目向采购人负责，分包承担主体就分包项目承担连带责任。24.3不符合招标文件中有关分包、转包规定的，其投标将被拒绝。25.串通投标行为25.1有下列情形之一的，属于恶意串通，对投标人依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究法律责任：（1）投标人直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件；（2）投标人按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件；（3）投标人之间协商报价、技术方案等投标文件的实质性内容；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；（5）投标人之间事先约定由某一特定投标人中标；（6）投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标；（7）投标人与采购人或者采购代理机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人中标或者排斥其他投标人的其他串通行为。25.2有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。1.9.五、开标，资格审查和评标26.开标26.1采购代理机构在规定时间组织网上开标。投标人在岳阳公共资源交易电子交易平台中登陆“岳阳政府采购不见面开标大厅”，参与项目网上开标会。26.2投标截止时间到达以后，投标人在规定时限内对电子投标文件进行解密并在网上进行开标、唱标，同步在网上公布开标结果。26.3开标注意事项：因投标人原因未按时限解密或无法解密的投标文件视为无效投标文件，相应责任由投标人自行承担。27.资格审查27.1开标结束后，采购人及采购代理机构将依法对投标人的资格进行审查。27.2在资格审查时，采购人及采购代理机构将对投标人信用记录进行甄别。（1）信用信息查询的查询内容：本章第3.3款第（4）项规定；（2）信用信息查询的查询渠道：信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；（3）信用信息查询的截止时点：提交投标文件的截止时间；（4）信用信息的使用原则：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。（5）信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页截图作为查询记录和证据，与其他采购文件一并保存。27.3投标文件属下列情况之一的，投标无效：（1）不符合本章第3条投标人的资格要求的；（2）联合体没有提交联合体协议书，或未提交联合体各方资格证明文件的；（3）未按招标文件要求提交资格证明文件或投标文件中资格证明文件未按照招标文件要求签署、盖章的；（4）应缴未缴投标保证金或金额不足、投标保证金缴纳形式不符合招标文件要求的。（5）不符合法律、法规和招标文件规定的其他投标无效情形的。27.4对未通过资格审查的投标人，采购人及采购代理机构应当告知其未通过的原因。27.5合格投标人不足3家的，不得进入评标环节。27.6已进行资格预审的，可以不再对投标人资格进行审查。资格预审合格的投标人在提交投标文件的截止时间前资格发生变化的，应当通知采购人和采购代理机构，并按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的证明资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审公告的要求。28.评标委员会28.1评标由依法组建的评标委员会负责，评标委员会由采购人代表1人和评审专家4人组成，专家评委确定方式：开标前24小时内从湖南政府采购监管平台中随机抽取。28.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）参加采购活动前3年内与投标人存在劳动关系；（2）参加采购活动前3年内担任投标人的董事、监事；（3）参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；（4）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（5）与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。28.3评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（3）对投标文件进行比较和评价；（4）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人。29.评标29.1评标委员会按照第三章评标方法及标准规定的评标方法、评审因素、标准和程序以及有关法律、法规及规章对投标文件进行评审。30.电子招投标的应急措施在电子化政府采购交易过程中，如遇不可抗力及停电、系统故障等情况短时内无法恢复正常的，采购人应暂停开、评标等交易活动，并如实记录相关情况。待故障和问题解除后，恢复交易活动。1.10.六、中标信息公布31.中标通知书与中标信息公布31.1采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将资格审查报告和评标报告送采购人。31.2采购人应当自收到资格审查报告和评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照【投标须知前附表】规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。31.3采购代理机构应当自采购人确定中标投标人之日起2个工作日内，发出中标通知书，并在招标文件指定的媒体公告中标结果，招标文件随中标结果同时公告，中标结果公告期限为1个工作日。31.4采用综合评分法评审的，还应当告知未中标人本人的评审得分与排序。32.投标人询问及质疑32.1投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。32.2投标人认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。32.3本章第32.2款所称投标人应知其权益受到损害之日，是指：（1）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标公告期限届满之日；（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。32.4投标人提出质疑的，应提供质疑书原件。采购人或采购代理机构应当向质疑投标人签收回执。32.5质疑书应当包括下列内容：（1）质疑投标人的名称、地址及有效联系方式；（2）质疑事项；（3）事实依据及相关证明材料；（4）相关请求及主张。32.6质疑书应当由投标人法定代表人或其授权的代理人签字并加盖投标人单位章。质疑书由授权代理人签字的应附投标人法定代表人委托授权书。32.7采购人或采购代理机构将在签收回执之日起7个工作日内作出书面答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关的投标人。32.8投标人对采购人或采购代理机构的答复不满意，或采购人或采购代理机构未在规定的期限作出答复的，可在答复期满后15个工作日内，按政府采购相关法律法规规章的规定及程序，向同级财政部门提出投诉。32.9投标人提出质疑的，应提供质疑函原件，并应以直接送达（专人送达）或邮寄送达。接收质疑函的联系部门、联系电话和通讯地址见【投标须知前附表】。采购人或采购代理机构不接受电子送达（传真、电子邮件、微信等）。采购人或采购代理机构应当向质疑供应商签收回执。32.10以联合体形式参加政府采购活动的，联合体组成后提出的质疑事项应当由组成联合体的所有供应商共同提出。32.11质疑函按中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“下载专区”的“政府采购供应质疑函范本”和“质疑函制作说明”制作。1.11.七、合同签订33.签订合同33.1采购人应自中标通知书发出之日起30日内，按中标通知书指定的时间、地点与中标人签订政府采购合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。33.2招标文件、中标人的投标文件均为签订合同的依据。33.3联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就中标项目向采购人承担连带责任。33.4中标合同将在招标文件指定的媒体上公告，但合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。33.5中标人应当按照合同约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。34.履约担保34.1中标人在收到采购代理机构的《中标通知书》后10日内，需向采购人提交履约担保的，应按照【投标须知前附表】的规定提交。联合体中标的，履约担保由联合体各方或联合体中牵头人的名义提交。34.2中标人没有按照本章第34.1款规定提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还。35.政府采购合同履行中数量的变更35.1政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。1.12.八、其他规定36.政府采购政策36.1强制采购：对列入财政部、国家发展改革委发布《节能产品政府采购品目清单》且属于应当强制采购的节能产品，按其规定实行强制采购。36.2优先采购：对列入财政部、国家发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》的非强制采购节能产品，财政部、环境保护部发布的《环境标志产品政府采购品目清单》的环境标志产品，实行优先采购，评审时按相应评标方法给予价格折扣或者加分。36.3价格评审优惠：支持中小企业，对小型和微型企业产品给予价格折扣，用扣除后的价格参与评审。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。36.4优先采购产品同时属于“非强制采购节能产品”、“环境标志产品”的，评审时只有其中一项能享受优先待遇（投标人自行选择，并在投标文件中并填报相关信息及数据）；小微企业可以与同时属于“非强制采购节能产品”、“环境标志产品”中的一项重复计算；监狱企业、残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。36.5同一项目中部分产品属于优先采购政策的，评审时只对该部分产品的报价实行价格扣除及加分。36.6符合本章第36.1款、第36.2款、第36.3款规定的，应提供相关证明资料。（1）非强制采购节能产品：提供国家认可认证机构出具的处于有效期之内节能产品认证证书。（2）环境标志产品：提供国家认可认证机构出具的处于有效期之内环境标志产品认证证书。（3）中小企业：按《关于印发＜政府采购促进中小企业发展办法＞的通知》(财库[2020]46号)和《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件规定提供中小企业声明函（格式）。（4）监狱企业：按《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)文件规定提供证明文件（扫描件）。（5）残疾人福利性单位：按《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)文件规定提供《残疾人福利性单位声明函》（格式）。36.7投标人有融资、担保需求的，具体办理流程可向【投标须知前附表】附页2-2所列金融机构和担保机构询问。37.招标不足三家处理37.1公开招标数额标准以上的采购项目，投标截止后投标人不足3家或者通过资格审查或符合性审查的投标人不足3家的，除采购任务取消情形外，按照以下方式处理：（1）招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购代理机构改正后依法重新招标；（2）招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，需要采用其他采购方式采购的，采购人应当依法报财政部门批准。37.2属上款第（2）项情形的，评标委员会应出具的招标文件没有不合理条款的论证意见。38.招标代理委托内容及服务费38.1招标代理委托内容：38.2本项目招标代理服务费按协议收取，在领取中标通知书前一次性向代理机构支付。39.需要补充的其他内容39.1招标文件需要补充的其他内容见【投标须知前附表】。2.第三章评标方法及标准（最低评标价法）2.1.评标方法及标准前附表本项目启用的条款请在“编列内容规定”栏内以“■”标注。条款号条款名称编列内容规定第4.2款投标文件报价出现前后不一致的修正按本章正文规定修正第5.8款报价相同时，确定中标人推荐资格规定采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标:报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。本项目采取随机抽取方式确定。第5.9款非单一产品采购项目的核心产品□核心产品为： / 。（提示：根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定具体产品为核心产品）□两家及以上投标人提供相同产品的价格总和均超过该项目包各自投标总价 / %的，为核心产品。（提示：也可另行规定）第5.2款节能产品、环境标志产品的价格折扣比例1、采购产品为《节能产品政府采购品目清单》内非标记★符号的节能产品的：（1）采用最低评标价法时，应给予5%-10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目具体扣除比例为 5 ％。2、采购产品为《环境标志产品政府采购品目清单》内的：（1）采用最低评标价法时，应给予5%-10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目具体扣除比例为 5 ％。注：据《湘财购〔2023〕32号》文件规定，采购两型产品加分予以废止，不再享受折扣。价格评审优惠①支持中小企业，对小型和微型企业产品给予价格折扣，用扣除后的价格参与评审。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。本项目具体扣除比例为10％，不重复享受政策；②给予联合体2%-3%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目具体扣除比例为/％。本文件所称联合体价格扣除是指联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体价格扣除。本项目中小企业划分标准所属行业（十四）物业管理（一）农、林、牧、渔业（二）工业（三）建筑业（四）批发业（五）零售业（六）交通运输业（七）仓储业（八）邮政业（九）住宿业（十）餐饮业（十一）信息传输业（十二）软件和信息技术服务业（十三）房地产开发经营（十四）物业管理（十五）租赁和商务服务业（十六）其他未列明行业1.物业管理中小企业划分标准：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。序号评审点名称评审标准1营业执照法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本扫描件加盖公章。2投标人缴纳税收和社会保险的证明材料依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各上传下列材料之一:①缴纳税收证明资料:近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证扫描件加盖公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据扫描件加盖公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明扫描件加盖公章，或者根据湘财购〔2022〕17号提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》并加盖公章。②缴纳社会保险证明资料：近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证扫描件加盖公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据扫描件加盖公章），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明扫描件加盖公章，或者根据湘财购〔2022〕17号提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》并加盖公章。3法定代表人身份证明或法人授权委托书法人提交法定代表人身份证明扫描件加盖公章或者法定代表人授权委托书扫描件加盖公章以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明扫描件加盖公章，自然人提交身份证扫描件加盖公章。4财务证明资料上传年度经会计师事务所审计的财务报告扫描件加盖公章（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明，或者根据湘财购〔2022〕17号提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》。5其他说明其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。说明：1、投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。2、资格证明文件扫描件加盖公章须加盖投标人公章。3、近三个月是指：2025年5月至2025年7月。4、上传年度经会计师事务所审计的财务报告扫描件加盖公章（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。具体年度为：2024年。5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。6、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。7、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。8、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。 注：根据湘财购〔2022〕17号《湖南省财政厅关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》，符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见附件）参与政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。2.2.符合性审查序号审查情况1评标委员会应当对符合资格条件的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件商务、技术等实质性要求：（1）依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件真实无误的内容，而不依据外部的证据，但投标文件有不真实、不正确的内容时除外。（2）投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。2投标文件属下列情况之一的，投标无效：（1）投标文件中商务技术文件未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（2）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；（3）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（4）投标有效期不足的；（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和招标文件规定的其他投标无效情形的；（7）投标标的范围小于采购标的范围的。3不符合★条款。4投标文件电子文档有病毒。5投标文件用不属于本中心的电子密钥进行加密。6法律、法规规定的其他情形。1.评标方法1.1评标方法：最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的供应商为中标候选人的评标方法。1.2采购人不接受供应商给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。2.评标程序2.1评标程序分为投标文件商务、技术等符合性审查、澄清有关问题、比较和评价、确定中标候选人名单。3.投标文件符合性审查3.1评标委员会应当对符合资格条件的供应商的投标文件商务、技术等进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件商务、技术等实质性要求。（1）依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件真实无误的内容，而不依据外部的证据，但投标文件有不真实、不正确的内容时除外。（2）供应商不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。3.2投标文件属下列情况之一的，投标无效：（1）投标文件中商务技术文件未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（2）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；（3）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（4）投标有效期不足的；（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和招标文件规定的其他投标无效情形的。4.澄清有关问题4.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。4.2投标文件报价出现前后不一致的，除【评标方法及标准前附表】另有规定外，按照下列规定修正：（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。4.3投标文件报价同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价由投标人代表签字(或者加盖单位章)确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。4.4投标人的澄清、说明或者补正可采用电子形式，并加盖电子公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字，并按评标委员会的通知要求递交。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会不接受投标人主动提交的澄清、说明或者补正。4.5有效的书面澄清材料，是投标文件的补充材料，成为投标文件的组成部分。4.6评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，可要求其在合理时间内采用数据电文形式，并根据要求进行电子签章，提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。5.比较与评价5.1评标委员会应按照招标文件中规定的评标方法、标准和评标因素，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行评估，综合比较与评价。5.2除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不对供应商的投标价格进行任何调整。投标报价按以下规定修正或调整：（1）如果有算术错误，投标报价将按本章第4.2款进行算术修正及修正次序规则修正。（2）需落实政府采购政策（价格评审优惠、优先采购）的，按【评标方法及标准前附表】相关规定进行价格调整。5.3提供相同品牌产品的不同供应商参加同一合同项下投标的：（1）以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标，其他投标无效。（2）报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照【评标方法及标准前附表】规定的方式确定一个参加评标的供应商，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。5.4非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在【评标方法及标准前附表】中载明。多家供应商提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。6.确定中标候选人名单6.1评标委员会根据评标结果确定推荐的中标候选人名单，并按本章第5.2款修正或调整的投标价格由低到高顺序排列。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件第二章第31.2款规定的方式确定中标人。7.编写评标报告7.1评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。7.2评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。8.停止评标8.1评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录。采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。9.重新组建评标委员会进行评标9.1评标委员会或者其成员存在下列情形导致评标结果无效的，采购人、采购代理机构可以重新组建评标委员会进行评标，并书面报告本级财政部门，但采购合同已经履行的除外：（1）评标委员会组成不符合本办法规定的；（2）有《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第六十二条第一至五项情形的；（3）评标委员会及其成员独立评标受到非法干预的；（4）有《政府采购法实施条例》第七十五条规定的违法行为的。9.2有违法违规行为的原评标委员会成员不得参加重新组建的评标委员会。3.第四章技术规格、参数与要求第一节采购清单一览表包号品目编码项目名称项目内容服务期限预算金额（元）1C21040000-物业管理服务岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务主要内容为学生宿舍楼1、2、3、4、5、6、7、8、9、10栋，满园轩三楼学生宿舍范围内所有走廊、过道、楼梯间、公共卫生间、阳台、内院等公共区域卫生保洁服务和下水道疏通等，具体详见清单。2025年9月至2027年8月2980000.00最高限价：2980000.00第二节技术要求一、卫生保洁服务（一）卫生保洁服务范围：学生宿舍楼1、2、3、4、5、6、7、8、9、10栋，满园轩三楼学生宿舍范围内所有走廊、过道、楼梯间、公共卫生间、阳台、内院等公共区域卫生保洁服务和下水道疏通。（二）公共区域卫生保洁服务要求：1.每天进行两次彻底清扫、拖地、垃圾清理等保洁工作，发现废弃物立即清理；2.每天至少两次公共卫生间的清扫、拖地、垃圾清理等保洁工作；3.及时清理清扫区域地面积水、垃圾等，保持地面干净、无杂物、无积水情况；4.对垃圾桶每天清理和清洗2次，保持垃圾桶垃圾及时清除，不溢出桶外，并及时运送垃圾站，做到垃圾桶无恶臭等异味；5.对人员走动频繁的公共区域进行不间断的循环保洁；6.每周至少一次清理地面顽固污渍、墙面广告和蜘蛛网；7.每周至少一次清理走廊、过道墙面瓷片；8.每半月对宿舍楼公共区域（走廊下水管、阳台下水管、公共厕所）下水道进行检查，确保下水管道畅通；9.协助学校“灭四害”工作。（三）公共区域卫生保洁服务标准：1.建立区域环境卫生管理制度并认真落实，配备必需的劳动工具和劳保用品，实行标准化保洁，由专人负责检查监督，保证清洁率100%；2.走廊、过道、楼梯间地面：干净无垃圾、无污渍、无口香糖印、地板砖有光泽；墙面无乱张贴现象、无小广告、无脚印等污渍；墙面瓷砖干净无污渍、无张贴等现象；3.走廊、过道、阳台等公共区域：无乱堆乱放现象；门窗无灰尘、无污渍，干净整洁明亮；墙面无污渍、无蜘蛛网；4.垃圾清运、处理过程中无散落现象，所有垃圾须日产日清，垃圾桶区域、垃圾运送工具无恶臭等异味。保洁人员可利用工作空余时间清理可回收物品，但不能影响正常工作（确保工作完成后进行）；5.保持宿舍楼公共区域（走廊下水管、阳台下水管、公共厕所）下水道畅通，定期检查，如有堵塞须及时疏通；6.学生对卫生保洁满意度良好以上，投诉不超过0.1%。二、学生管理服务（一）学生管理服务范围：学生宿舍楼1、2、3、4、5、6、7、8、9、10栋，满园轩三楼学生宿舍、产业学院所属学生宿舍学生管理服务。（二）学生管理服务要求：1、学生宿舍管理执勤员（1）做好学生宿舍门卫岗安全管理工作，落实各项安全防范措施，消除各种安全隐患，确保学生宿舍安全稳定，负责学生在宿舍的管理；（2）做好宿舍楼的值班管理，对携带贵重物品、大件物品离开宿舍者，要主动进行查询并做好登记工作，发现疑点立即报告和处理；（3）严禁推销等外来人员以各种理由进入学生宿舍，发现学生宿舍有推销等不良行为的应及时制止并上报；（4）对进入学生宿舍的外来人员应有礼貌询问并做好登记，来访人员若在规定时间没出来，宿管员应及时到宿舍询问原因并督促离开。来访人员原则上男性不能进入女生宿舍，女生不能进入男生宿舍（家长、老师、维修人员除外，但要做好登记并强调注意事项，避免不良事情发生）；（5）做好学生宿舍维修登记并督促维修人员及时维修，对不能按时维修的要及时给学生做好解释工作；（6）学生晚就寝熄灯和关锁大门前要检查宿舍楼公共场所，督促学生按时就寝，发现问题及时处理并上报值班老师；（7）建立学生宿舍入住的信息台账，了解和掌握学生的信息及动态，及时处理学生中发生的问题；（8）协助楼栋管理员做好本栋楼其他工作。2、楼栋管理员：（1）做好学生宿舍安全管理工作，落实各项安全防范措施，消除各种安全隐患，确保学生宿舍安全稳定，负责学生在宿舍的管理；（2）承担学生生活教育和养成教育职能及相关工作。大力开展宿舍精神文明建设，抓好文明宿舍创建和评定，督促学生宿舍内务、卫生，对不合格宿舍给予通报，优化宿舍环境和学生行为习惯养成，充分发挥学生宿舍的育人功能；（3）督促学生不能在走廊、过道存放物品，确保公共区域和消防通道畅通；（4）协助做好消防安全管理工作，执行扑救火灾等灾害事故的紧急任务。制定各种有关学生宿舍安全管理的应急预案，确保学生宿舍的安全和稳定；（5）根据学校要求及时做好相关的告示和宣传工作，并采取相应措施予以落实；（6）坚持每日检查学生宿舍制度：①检查学生留寝、晚归等日常工作并及时上报；②每天上午、下午检查宿舍卫生、水电情况及时公布结果并联系二级学院整改；③每天进行安全排查、安全用电检查。大力宣传安全用电知识，落实各项安全措施，消除安全隐患，及时纠正违规行为，杜绝各类安全事故的发生；④检查学生宿舍公共设施，桌、椅、床、灯、路灯、水龙头、门窗、空调、热水系统、洗衣机等公共财产，发现损坏及时报相关部门维修，如属人为损坏的要落实责任人并照价赔偿；⑤检查宿舍楼供水供电运行情况（杜绝长明灯长流水），消防通道畅通情况，安全排查等常规检查；⑥检查记录完整，保留齐全。（7）负责楼栋卫生保洁员、管理执勤员的日常考核和管理。（三）学生管理服务标准：1.建立宿舍管理员相关制度并认真落实，实行标准化工作流程，由专人负责检查监督及时纠正工作作风，不断提升工作能力；2.坚守岗位，不得随意离岗，不得做工作无关的事情，每天坚持进行一次每间学生宿舍内务卫生及安全检查，通报检查结果并责令整改，督促学生离开宿舍后落锁；每天晚上对住宿学生进行一次抽查，发现学生不在宿舍情况及时上报值班老师；每天坚持不间断巡查并做好记录，对不良现象及时制止并上报；3.每日巡查公共区域设施是否完好；学生报修督促相关部门当天完成维修；确保消防通道畅通；走廊、过道等公共照明要求100%完好；及时查看（调取）监控情况，发现问题及时处理并上报；4.服务态度良好，不得有辱骂、不作为情况，对学生反馈的问题及时解答；在工作期间不得玩手机、织毛衣、聊天等与工作无关的事情；5.做好交接班记录，对没处理完成的事情做好交接，做到事情可追溯；6.按时落实学校布置的任务，及时处理学生宿舍发生的其他问题并上报；7.学生对宿舍管理服务满意度良好以上，投诉不超过0.1%。(四）寒暑假，按留校学生实际入住情况，安排宿管人员在1--10栋和满园轩三楼学生宿舍执勤；产业学院所属学生宿舍物业管理按实际需要待定。三、人员配备：（一）人员配备及要求1.所有宿舍管理与保洁员年龄必须在18岁至55岁之间，凭有效的健康证入职，并将健康证复印件和身份证复印件提交给学校管理部门备案；2.宿舍管理执勤员岗位实行24小时在岗制，楼栋管理人员实行8小时工作制（要求住在学校），保洁员、垃圾清运员实行8小时工作制，管理经理、疏通员实行8小时工作制，保持电话畅通，遇事及时处理；保洁时间为早上6:00、上午10:00、中午1:00、下午4:00四个阶段进行卫生保洁，其它时间为循环往复清扫保洁。3.所有工作人员必须服从学校现场管理人员的管理，主动接受学校现场管理人员的安排与保洁要求，自觉接受学校管理部门的考核。文明工作，做到工作不遗漏，严格遵守工作时间和工作要求，不窜岗、脱岗、聚集聊天、干私活；4.所有工作人员必须穿统一的工作服装，便于管理；5.所有工作人员必须遵守国家法律法规和学校各项规章制度，不得与师生发生吵架斗殴，不得损坏学校公物；6.所有工作人员在学校工作期间必须执行安全防范措施，杜绝一切事故的发生；7.住女生的宿舍楼必须安排女宿管员和女保洁员；8.迎检及大型活动时，物业公司需增加人员和工作时间配合完成相关工作，并且接受学校现场管理工作人员的统一安排；9.具体人员安排根据学校学生住宿情况由相关部门进行调配。★提供本项目管理经理名单；投标人承诺中标后按“本项目管理经理名单”提供的人员服务本项目，如有调整需经采购人同意，并保证项目的正常运行。（二）岗位配备楼栋建筑面积执勤人员保洁员楼栋管理人员垃圾清运及疏通管理经理1栋崇和楼10156㎡2人2人1人3人2人2栋崇理楼10156㎡2人2人3栋崇道楼10156㎡2人2人1人4栋崇润楼10156㎡2人2人5栋崇美楼5803㎡2人1人1人6栋崇方楼7920㎡2人2人7栋崇明楼8752㎡2人2人1人8栋崇智楼9145㎡2人2人9栋崇德楼9462㎡2人2人1人10栋崇圆楼12000㎡4人2人满园轩三楼学生宿舍2人（执行人员完成保洁和楼栋管理工作）产业学院所属学生宿舍4人合计93706㎡2819532合计57人本项目配备的员工总人数不少于57人★本项目配备的员工总人数不少于57人（工作量）。57人是指该物业服务项目固定时间段内的物业服务内容满足57人的工作总量。本项目中的人员数量，并非指所有人均是全勤工作人员，因不同岗位所需服务时长或时段不同，投标人可通过组织效能等方式对服务人员进行合理优化配置，但必须达到并满足招标文件规定的服务内容、服务事项、服务标准及文件要求为前提，按公平、公正、实事求是的原则，可对相关人员数进行适当的优化并在投标文件中予以说明。分项报价中的岗位人员安排和服务方案的人员安排须一致，须符合采购人需求。四、物业服务设备及工具要求：所有物业服务设备、劳动工具、工作人员的服装，卫生工具及耗材，办公用品，维修工具等均由中标人提供。以上设备及工具费用均包含在此次报价中，各投标人应合理测算相关费用，并合理报价。投标人应在投标文件中承诺为物业服务需要投入的上述设备及工具等，中标后必须实施。卫生工具及耗材包括但不限于：扫把、拖把、垃圾袋、簸箕、抹布、不锈钢垃圾箱（室内、外）、垃圾桶（垃圾分类）等。五、违约责任中标人出现违约行为，须承担违约责任：1.未在规定时间组织预定的全部人员到位，扣减100元/人/天；2.不按招投标文件（服务承诺书）的队伍素质要求配备人员、更换工作人员没有向学校报备，扣减100元/人/天；3.学校领导及职能部门检查，宿舍管理服务及卫生保洁不到位扣减100—500元/次；4.工作没落实到位管理单位下发整改通知后不按要求整改到位的扣减300--800元/次；5.每月单项（宿舍管理、保洁）综合评估不合格，扣减1000元/项；6.学生宿舍被盗因物业公司管理不善的将由其负责赔偿，具体金额按物品的价格商定（原则上不低于物品价值的50%）；7.工作期间迟到、旷工、早退、睡觉现象，扣减50元/人/次；8.出现打骂、侮辱、体罚学生的现象，扣减500元/人次；9.不得以任何形式向学生收取费用，若有违反扣减500元/人/次；10.个人物品、清洁工具等按要求摆放，不得占用公共区域进行挂放，若有违反扣减30元/次；11.可回收品不得留夜堆放，必须在每天下班后清理回收完毕，若有违反扣减50元/次；12.连续三个月宿舍管理服务、卫生保洁不合格，管理部门书面向学校申请终止合同并在后续的投标中否定参与投标资格，由物业公司承担相应责任。附：学生宿舍物业管理服务考核表考核月份： 年 月 考核楼栋： 填表人：项目考核主要内容、标准分值得分学生宿舍管理服务落实各项安全防范措施，消除各种安全隐患，协助做好消防安全管理工作，确保公共区域和消防通道畅通和学生寝室安全稳定。工作不到位一次扣3分。6寝室楼门卫服务标准：1.不能空岗脱岗；2.学生出入要查验请假手续；3.严禁异性学生相互串公寓，严防推、促销者进入公寓，不听劝告的及时报告保卫处处理；4.认真查验来访者证件，协助做好来访学生家长、亲友等的接待和咨询工作，并做好登记；5.严禁学生携带木棍、刀具等违禁物品进出公寓；6.及时发现、报告、制止学生公寓内发生的打架斗殴事件；7.发生火灾、盗窃及其它突发事件时，及时向保卫处报告；8.坚持每日检查学生寝室制度，有过程资料可查；9.发现学生精神异常等情况，要及时报告学管人员；10.严格执行作息时间表，按时开启、关闭寝室楼大门。发生一项扣4分。24落实学生生活教育和养成教育职能及相关工作并督促学生寝室内务、卫生，对不合格寝室给予通报。未到位一次扣2分。6学生寝室维修登记并督促维修人员及时维修。发现一次扣1分。3学生寝室入住的信息台账清楚，及时更新学生住宿信息。发现一次扣1分。3交接班记录和每日例行检查学生寝室有记录可查。少一次扣2分。6落实学院布置的任务。不落实一次扣2分。2学生宿舍楼卫生保洁服务认真落实区域环境卫生管理制度，必需的劳动工具和劳保用品配备齐全，实行标准化保洁，每天有专人负责检查监督，有记录可查。发生一项扣1分。4走廊、过道、楼梯间地面：干净无垃圾、无污渍、无口香糖印、地板砖有光泽；墙面无乱张贴现象、无小广告、无脚印等污渍；墙面瓷砖干净无污渍、无张贴等现象。每栋楼宇抽查，发现一处扣2分。18走廊、过道、阳台等公共区域：无乱堆放现象；门窗无灰尘、无污渍，干净整洁明亮；墙面无污渍、无蜘蛛网。每栋楼宇抽查，发现一处扣2分。16垃圾及时清理，垃圾清运、处理过程中无散落现象，所有垃圾需日产日清，垃圾桶区域、垃圾运送工具无恶臭等异味。每栋楼抽查，发现一处扣2分。8保洁人员清理可回收物品不得影响正常工作。发生一项扣1分。4其他附加考核得扣分情况：1、发现一次自来水使用后未关闭水龙头扣2分；2、因服务问题，发现一次或接到投诉查实后扣5分；3、一次合理化建议被采纳或拾金不昧的文明正能量行为加5分。合计备注： 每项得分可以为负值。80-100分为优秀，70-79分为良好，60-69分为合格，60分以下为不合格，考核不合格或者单项得分为“0”分时必须进行专项整改，连续三个月考核不合格上报学院处理。第三节商务要求一、报价要求投标报价含为完成本次采购服务内容的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、工具费、装备费、办公费、通讯费、交通费、耗材费、保险、管理费、利润、税金等以及完成本项目所需的其他不可预见的一切费用。一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由投标人免费提供，采购人不再支付任何费用。★根据《中华人民共和国劳动法》第四十八条，用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。供应商须书面承诺：如若中标，支付给服务人员的工资薪酬不低于当地最低工资标准，并按相关规定缴纳社会保险费等费用。二、合同期限：2025年9月至2027年8月。三、服务时间：服务期内，中标人须提供7天×24小时服务。四、服务地点：湖南省岳阳市学院路岳阳职业技术学院。五、劳动安全要求：中标供应商在服务期间应给每个服务人员缴纳保险，如因中标供应商原因产生的劳务纠纷，采购方将终止合同的继续履行。供应商负责其派出的工作人员人身意外保险。六、付款方式：服务费按月按实结算。支付条件：供应商提供足额增值税发票。七、其他1、★投标人书面承诺：服务期内，如未按招标文件要求及投标文件承诺执行的（含服务范围、人员安排等），自愿接受采购人对本单位的相应处罚。2、本项目采购人不单独或分别组织任何一个供应商进行现场踏勘；供应商可自行对项目现场进行勘察，以便供应商获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，供应商签订采购合同和项目实施过程中，不得以不了解现场情况为由，提出任何形式的索赔要求，供应商踏勘现场所发生的一切费用和责任概由供应商自负。其他未尽事宜由采购人和成交人双方在采购合同中详细约定。（本合同条款供参考，最终以实际签订的合同为准）3.1.第一节政府采购合同协议书采购合同编号：采购人（全称）：（甲方）供应商（全称）：（乙方）为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。1.项目信息（1）采购项目名称：（2）采购计划编号：（3）项目内容：（4）是否分包：。（5）项目负责人：。（6）联系电话：。2.合同金额（1）合同金额小写：大写：（2）具体标的见附件。（3）合同定价方式：¨固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励（4）付款方式（按项目实际勾选填写）：¨全额付款：（应一次性支付全部合同款项）¨预付款：（应明确预付款的支付比例和支付条件）¨分期付款：（应按照季度分期支付合同款项）¨成本补偿：（应明确按照成本补偿方式的支付方式和支付条件）¨绩效激励：（应明确按照绩效激励方式的支付方式和支付条件）3.合同履行（1）起始日期：年月日，完成日期：年月日。总日历天数：天。（2）地点：（3）方式：（4）履约担保：履约担保的金额、形式和期限要求。（5）质量保证金：质量保证金的金额、形式和期限要求。4.合同验收（1）验收主体：。（2）验收方式：。（3）验收标准：。5.组成合同的文件本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）本合同协议书（3）中标通知书（4）投标文件（5）政府采购合同专用条款（6）政府采购合同通用条款（7）标准、规范及有关技术文件，图纸。（8）其他合同文件。6.合同生效本合同自生效。7.合同份数本合同一式份，采购人执份，供应商执份，均具有同等法律效力。合同订立时间：年月日合同订立地点：附件：具体标的明细、分包合同等。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：账号：采购代理机构（盖章）：本合同内容未超过政府采购申报审批表规定。经办人（签字）：联系电话：3.23.3.签订时间：3.3.1.第二节政府采购合同通用条款1.定义1.1合同当事人（1）采购人（以下称甲方）是指使用财政性资金，通过政府采购程序向投标人购买货物、服务的国家机关、事业单位、团体组织。本次采购的甲方名称、地址见【政府采购合同专用条款】。（2）投标人（以下称乙方）是指参加政府采购活动而取得中标结果，并向采购人提供货物、服务的法人、其他组织或者自然人。1.2本合同下列术语应解释为：（1）“合同”系指甲乙双方签署的、政府采购合同协议书中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附页、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。（2）“合同价”系指根据本合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。（3）“货物”系指乙方根据本合同规定须向甲方提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、设备、产品（包括软件）及相关的其备品备件、工具、手册及其它技术资料和材料。（4）“伴随服务”系指根据本合同规定乙方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其它的伴随服务，例如安装、调试、提供技术协助、培训和合同中规定乙方应承担的其它义务。（5）“合同条款”系指本合同条款。（6）“项目现场”系指本合同项下货物安装、运行的现场，其名称见【政府采购合同专用条款】。2.合同的适用范围2.1本合同条款适用于没有被本合同其他部分的条款所取代的范围。2.2合同内容根据招标文件、投标文件而确定。3.合同标的及金额3.1合同标的及金额应与中标结果一致。4.合同价款4.1具体合同价款见本合同第3.1条。乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价款中，甲方不再另行支付其它任何费用。5.履行合同的期限、地点和方式5.1乙方应当在甲方确定的时间、指定的地点履行合同，具体的交货时间、地点和方式见【政府采购合同专用条款】。5.2乙方提供服务的应当在甲方指定的地点完成服务项目。6.货物的验收6.1甲方在收到乙方交付的货物后应当及时组织验收。6.2货物的表面瑕疵，甲方应在验收时当面提出；对质量问题有异议的应在安装调试后十个工作日内提出。6.3在验收过程中发现数量不足或有质量、技术等问题，乙方应负责按照甲方的要求采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切费用和损失。6.4甲方在乙方按合同规定交货或安装、调试后，无正当理由而拖延接收、验收或拒绝接收、验收的，应承担因此给乙方造成的直接损失。6.5甲方对货物进行检查验收合格后，应当收取发票并在《交货验收单》上签署验收意见及加盖单位印章。6.6大型或者复杂的货物采购项目，甲方可以邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作，并由其出具验收报告单。6.7乙方提供的进口产品，乙方应出示中华人民共和国进出口商品检验部门出具的检验证书（招标文件第四章“技术规格、参数及要求”另有约定的除外）。7.货物包装要求7.1乙方所出售的全部货物均应按标准保护措施进行包装，包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵指定现场。由于包装防护措施不妥而引起的损坏、丢失由乙方负责。7.2每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书。8.运输和保险8.1乙方负责办理将货物运抵本合同第5.1条规定的交货地点的一切运输事项，相关费用应包括在合同总价中。8.2乙方应向保险公司投保以甲方为受益人的发运合同货物发票金额的110％运输一切险。9.质量标准和保证9.1质量标准（1）本合同下交付的货物应符合招标文件第四章“技术规格、参数与要求”所述的标准。如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。（2）采用中华人民共和国法定计量单位。（3）乙方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。9.2保证（1）乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷。在货物最终交付验收后不少于【政府采购合同专用条款】规定或乙方承诺（两者以较长的为准）的质量保证期内，本保证保持有效。（2）在质量保证期内所发现的缺陷，甲方应尽快以书面形式通知乙方。（3）乙方收到通知后应在【政府采购合同专用条款】规定的响应时间内以合理的速度免费维修或更换有缺陷的货物或部件。（4）在质量保证期内，如果货物的质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据本合同第15.1条规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。（5）乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响。10.权利瑕疵担保10.1乙方保证对其出售的货物享有合法的权利。10.2乙方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。10.3如甲方使用该货物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。11.知识产权保护11.1乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。11.2甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任。11.3甲方委托乙方开发的产品，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人。12.保密义务12.1甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，双方均有保密义务。13.合同价款支付13.1验收合格后，乙方出具正规发票给甲方，凭甲方开具的《政府采购合同验收报告单》办理合同价款结算手续。13.2合同价款构成中应当由财政支付的部分，甲方应当在货物验收合格后的十五个工作日内向国库管理部门申请支付，经国库管理部门审核后直接支付给乙方。13.3合同价款构成中应当由甲方自行支付的部分，甲方应当在货物验收合格后十五个工作内支付。13.4支付合同价款时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。开户行和帐号以签订的政府采购合同为准，如果乙方要求变更，则乙方必须提供加盖了财务专用章、法定代表人签字的证明文件，报经甲方审查同意。13.5合同价款支付方式和条件在【政府采购合同专用条款】中另有规定。14.伴随服务14.1乙方应向甲方提交所提供货物的技术文件，包括相应的中文技术文件，如：产品目录、图纸、操作手册、使用说明、维护手册或服务指南。这些文件应包装好随同货物一起发运。14.2乙方还应提供下列服务：（1）货物的现场移动、安装、调试、启动监督及技术支持；（2）提供货物组装和维修所需的专用工具和辅助材料；（3）在合同各方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除乙方在质量保证期内所承担的义务；（4）在制造商或项目现场就货物的安装、启动、运营、维护对甲方操作人员进行培训。（5）【政府采购合同专用条款】与招标文件第四章“技术规格、参数和要求”规定的其他伴随服务14.3乙方提供的伴随服务的费用应包含在合同价款中，甲方不再另行支付。15.违约责任15.1质量瑕疵的补救措施和索赔（1）如果乙方提供的产品不符合质量标准或存在产品质量缺陷，而甲方在合同条款第9条或合同的其他条款规定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内，根据法定质量检测部门出具的检验证书向乙方提出了索赔，乙方应按照甲方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索赔事宜：①乙方同意退货并将货款退还给甲方，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。②根据货物的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过甲乙双方商定降低货物的价格。③乙方应在接到甲方通知后七日内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，乙方应在约定的质量保证期基础上相应延长修补和更换件的质量保证期。（2）如果在甲方发出索赔通知后十日内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十日内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲方有权从应付货款中扣除索赔金额或者没收质量保证金，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。15.2迟延交货的违约责任（1）乙方应按照本合同规定的时间、地点交货和提供服务。在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时交货和提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务。（2）除本合同第20条规定情况外，如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方有权从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周（一周按七天计算，不足七日按一周计算）赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之零点五（0.5%）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（5%）。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可以终止合同。（3）如果乙方迟延交货，甲方有权终止全部或部分合同，并依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，乙方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，乙方应继续执行合同中未终止的部分。16.合同的变更16.1在合同履行过程中，甲、乙双方可就合同履行的时间、地点和方式等协商进行变更。协商一致后，双方应签订书面的补充协议。16.2在不改变合同其他条款的前提下，甲方有权在合同价款百分之十的范围内追加与合同标的相同的货物或服务，并就此与乙方签订补充合同，乙方不得拒绝。16.3除双方签署书面协议，并成为合同不可分割的一部分外，本合同条件不得有任何变更。17.合同中止与终止17.1合同的中止（1）合同在履行过程中，因采购计划调整，甲方可以要求中止履行，待计划确定后继续履行；（2）合同履行过程中因投标人就采购过程或结果提起投诉的，甲方认为有必要或财政部门责令中止的，应当中止合同的履行。17.2合同的终止（1）合同因有效期限届满而终止；（2）乙方未能依照本合同约定条件履行合同，已构成根本性违约的，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。（3）如果乙方丧失履约能力或被宣告破产，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。（4）如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当竞争法》规定由有关部门追究其法律责任。（5）如果合同的履行将损害国家利益或社会公共利益，甲方有权终止合同的履行，给乙方造成损失的予以相应补偿。18.合同转让和分包18.1乙方不得以任何形式将合同转包。18.2乙方未在投标文件中说明，不得将合同的非主体、非关键性工作分包给他人。18.3根据政府采购支持中小企业发展政策规定，经甲方同意，获得政府采购合同的大型企业可依法向中小企业分包。19.不可抗力19.1不可抗力是指合同双方不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害和社会事件。19.2任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承担违约责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。19.3遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。20.解决争议的方法20.1合同各方应通过友好协商，解决在执行合同过程中所发生的或与合同有关的一切争端。如从协商开始后十日内仍不能解决，可以向财政部门提请调解。20.2调解不成可以按【政府采购合同专用条款】中约定中规定下列方式之一提起仲裁或诉讼：（1）向甲方所在地仲裁机构提起仲裁；（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。20.3如仲裁或诉讼事项不影响合同其它部分的履行，则在仲裁或诉讼期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，合同的其它部分应继续执行。21.法律适用21.1本合同适用中华人民共和国现行法律、行政法规和规章，如合同条款与法律、行政法规和规章不一致的，按照法律、行政法规和规章修改本合同。22.通知22.1本合同一方给另一方的通知均应采用书面形式，传真或快递送到本合同中规定的对方的地址和办理签收手续，22.2通知以送到之日或通知书中规定的生效之日起生效，两者中以较迟之日为准。23.合同未尽事项23.1合同未尽事项见【政府采购合同专用条款】。24.合同生效24.1本合同在合同双方签字盖章后生效。节第五章第1.1款甲方名称、地址名称：岳阳职业技术学院地址：湖南省岳阳市学院路第五章第1.2（6）项项目现场岳阳职业技术学院第五章第5.1款履行合同的期限、地点及方式合同履行期：2025年9月至2027年8月。履行地点：岳阳职业技术学院院内。履行方式：按采购人要求。第五章第9.2（1）项质量保证期/第五章第9.2（3）项响应时间服务期内，中标人须提供7天×24小时服务。第五章第13.5款合同价款支付方式和条件服务费按月按实结算。支付条件：供应商提供足额增值税发票。第五章第14.2（6）项伴随服务详见第四章“技术规格、参数和要求”第五章第20.2款解决争议的方式☑ 诉讼□ 仲裁第五章第23.1款合同未尽事项双方协商解决第一册商务技术文件商务部分一、投标函二、开标一览表三、分项价格表四、商务响应/偏离表五、享受政府采购政策优惠的证明资料和清单表六、投标人认为需提供的其他资料技术部分七、服务说明八、技术响应/偏离表九、投标服务符合招标文件规定的证明文件十、投标人认为需提供的其他资料第二册资格证明文件十一、法定代表人身份证明十二、法定代表人授权委托书十三、投标人具备投标资格的证明文件十四、投标保证金岳阳政府采购公开招标电子投标文件第一册商务技术文件采购项目名称：采购人：政府采购编号：采购代理机构：投标人(加盖公章）：年月日致：（采购代理机构）：根据贵方为（项目名称）的投标邀请（政府采购编号：），（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份，并在此声明，所递交的投标文件内容完整、真实。第一册商务技术文件商务部分一、投标函二、开标一览表三、分项价格表四、商务响应/偏离表五、享受政府采购政策优惠的证明资料和清单表六、投标人认为需提供的其他资料技术部分七、服务说明八、技术响应/偏离表九、投标服务符合招标文件规定的证明文件十、投标人认为需提供的其他资料第二册资格证明文件十一、法定代表人身份证明十二、法定代表人授权委托书十三、投标人具备投标资格的证明文件十四、投标保证金在此，签字代表宣布同意如下：1、投标人严格按照招标文件的规定报价，见《开标一览表》。2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3、投标人已详细审查招标文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4、本投标有效期为自招标文件规定的提交投标文件截止之日起90个日历日。在投标有效期内，投标人同意遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前投标文件对我方具有法律约束力。5、同意提供贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。6、与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址：；邮编：；电话：；传真：。投标人名称（盖单位章）：日期：年月日3.4.二、开标一览表政府采购编号：项目名称：项目总报价大写： 元人民币小写： 元人民币（大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准）合同履行期限2025年9月至2027年8月。付款方式服务费按月按实结算。支付条件：供应商提供足额增值税发票。项目负责人备 注备注：1、本“开标一览表”所填报价应与交易平台上所填电子“开标一览表”报价一致，否则，以交易平台上所填电子“开标一览表”报价为准。2、本表须按包填写，一个“包号”一份。3、投标人提交两份及以上投标报价不同的“开标一览表”，且未书面说明哪个有效或以哪个为准的，其投标无效。4、投标人在投标截止时间前修改“开标一览表”中的投标报价的，应同时修改投标文件“分项报价明细表”“享受政府采购政策优惠的证明资料”以及“联合体协议书”（如果影响）等相关内容。投标人名称（盖单位章）：日期：年月日1、分项报价表说明备注：（1）本表应对应“开标一览表”。投标人如果不提供分项报价明细表，其投标无效。（2）不得填写“免费”或“赠与”，也不得进行“零”报价，否则投标无效。（3）投标人在提交投标文件的截止时间前修改“开标一览表”中的投标报价的，本表相应内容应同时修改。否则，分项报价按投标报价修改的相同比例进行调整，其风险由投标人自已承担。（4）经财政评审的功能点计算书随招标文件一同上传至“岳阳市公共资源交易中心电子交易平台”。2、分项报价表序号岗位人数服务月数月工资标准（元/月/人）社会保险金（元/月/人）劳保用品、服装、等其他费用（元/月/人）小计金额（元）1人员2人员3管理经理4管理费5税金6合计一年金额（元）1+2+3+4+57合计二年金额（元）6*2注：1、物业服务设备及工具要求：所有物业服务设备、劳动工具、工作人员的服装，卫生工具及耗材，办公用品，维修工具等均由中标人提供。以上设备及工具费用均包含在此次报价中，各投标人应合理测算相关费用，并合理报价。2、分项报价中的岗位人员安排和服务方案的人员安排须一致，须符合采购人需求。投标人名称（盖单位章）：日期：年月日政府采购编号：项目名称：序号招标文件章节和条款号投标文件章节和条款号响应/偏离说明备注：“响应/偏离”栏应注明“响应”或“偏离”。投标人名称（盖单位章）：日期：年月日5附页5-13.4.1.中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.岳阳职业技术学院2025年9月至2027年8月学生宿舍物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：年月日注：1、1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、各供应商请根据自己的真实情况出具《中小企业声明函》。依法享受小微企业扶持政策的，采购人或采购代理机构在公告中标（成交）结果时，同时公告其《中小企业声明函》，接受社会监督。附页5-23.4.2.残疾人福利性单位声明函【不属于残疾人福利性单位的无需填写】本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：年月日附页5-33.4.3.监狱企业证明资料备注：按《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)文件规定提供证明文件（扫描件）。附页5-43.4.4.节能产品、环境标志产品的证明材料说明：1、投标人提供的产品属于强制采购或者优先采购的，应按第二章第36款规定提供证明材料，并加盖投标人单位章。在本章《附页5-5提供节能产品、环境标志产品》中提供相应数据。2、节能产品、环境标志产品(强制采购或者优先采购产品)认证证书内容注明“详见证书附件”的，应提供其附件，以证明认证证书与投标文件一致。3、未按上述要求提供的，评审时不予以考虑。附页5-5本公司对本表的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。1234567序号货物名称数量单价（元）总额（元）货物制造商名称政策功能编码节能产品小计环境标志产品小计说明：1、本表用于计算节能产品、环境标志产品的政策功能加分或价格扣除。2、栏目7“政策功能编码”是指货物的中国环境标志认证证书编号、节能标志认证证书号（货物同时属于节能产品、环境标志产品的，只填写一种）。3、栏目4“单价”为综合单价，包含货物所有隐含的内容，如运输费、保险费、管理费和利润等。4、未按上述要求提供、填写的，评审时本表所有优惠不予以考虑。5、据《湘财购〔2023〕32号》文件规定，采购两型产品加分予以废止，不再享受折扣。投标人名称（盖单位章）：日期：年月日3.5.六、投标人认为需提供的其他资料3.6.七、服务说明政府采购编号：项目名称：编制说明：投标人自行编写，格式自拟。投标人名称（盖单位章）：日期：年月日3.7.八、技术响应/偏离表政府采购编号：项目名称：序号招标文件章节和条款号投标文件章节和条款号响应/偏离说明备注：“响应/偏离”栏应注明“响应”或“偏离”。投标人名称（盖单位章）：日期：年月日3.8.九、投标服务符合招标文件规定的证明文件备注：提供第三章、第四章规定的证明材料。资料岳阳政府采购公开招标电子投标文件3.9.第二册资格证明文件采购项目名称：采购人：政府采购编号：采购代理机构：投标人（加盖公章）：年月日姓名：性别：身份证号：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人身份证扫描件投标人名称（盖单位章）：日期：年月日3.10.十二、法定代表人授权委托书（委托代理人作为签字代表的提供并附法定代表人身份证明）本人（姓名、职务）系（投标人名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）（政府采购编号：）投标文件、签订合同和询问、质疑、投诉等有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。本授权书于年月日签字生效，特此声明。法定代表人身份证扫描件委托代理人身份证扫描件投标人名称（盖单位章）：法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日注：附委托代理人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明。3.11.十三、投标人具备投标资格的证明文件填写须知1、投标人应提供的证明材料1、投标人资格声明（含参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）2、投标人基本资格条件的证明材料3、投标人特定资格条件的证明材料4、联合体协议书（格式）5、其他说明附页13-1致（采购人或采购代理机构）：按照《政府采购法》第二十二条和招标文件的规定，我单位郑重声明如下：1、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的，全称为，注册地点为，统一社会信用代码或注册号为，法定代表人为，具有独立承担民事责任的能力。2、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力。4、我单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、我单位在参加采购项目政府采购活动前三年内，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、受到法律法规规定的较大数额罚款等行政处罚。6、我单位不存在下列情形之一：（1）与采购人、采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系；（2）与参加采购项目的其他投标人不存在直接控股、管理关系，或者与其他投标人法定代表人（或者负责人）为同一人；（3）已为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务；（4）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《政府采购法》第二十二条规定条件。我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。投标人名称（盖单位章）：日期：年月日附页13-23.11.1.投标人基本资格条件的证明材料投标人应按招标文件要求提供：1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件原件扫描件，自然人的身份证明原件扫描件。2、缴纳税收证明资料:近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证扫描件加盖公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据扫描件加盖公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明扫描件加盖公章，或者根据湘财购〔2022〕17号提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》并加盖公章。3、缴纳社会保险证明资料：近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证扫描件加盖公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据扫描件加盖公章），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明扫描件加盖公章，或者根据湘财购〔2022〕17号提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》并加盖公章。4、上传年度经会计师事务所审计的财务报告扫描件加盖公章（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明，或者根据湘财购〔2022〕17号提供《湖南省政府采购供应商资
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生宿舍物业管理服务 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
