物业管理中标结果公示（瑞安市粮食收储有限公司2025）
一、项目编号：DZDL2025011
二、项目名称：瑞安市粮食收储有限公司马屿粮食储备库物业管理项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
投标总价（一年）：588000（元）
绿亚科技服务（浙江）有限公司
浙江省温州市龙湾区永中街道万鑫锦园5幢1004室
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
瑞安市粮食收储有限公司马屿粮食储备库物业管理项目
瑞安市粮食收储有限公司马屿粮食储备库物业管理项目
详见招标文件
详见招标文件
详见招标文件
详见招标文件
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
林艳，柯成毅，黄章乐（第1标项采购人代表），徐一涛（第1标项采购人代表），林静静，怀克峰，张伟
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
专家6
专家7
商务技术得分
报价得分
总分
1
绿亚科技服务（浙江）有限公司
66.9
67.0
59.0
61.9
65.0
62.0
74.0
65.11
20.0
85.11
1
温州风跃环境工程服务有限公司
41.0
36.8
35.5
37.8
29.5
40.0
30.0
35.8
19.93
55.73
1
温州市龙湾永中城艳保洁服务部
40.0
38.3
33.5
36.3
29.0
40.0
30.0
35.3
19.94
55.24
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：本次采购代理服务费由中标供应商支付，采购代理服务费以中标价为计费基数，不足8000元按8000元收取。采购代理服务费不在报价中单列，供应商应在报价中予以考虑。
2.代理服务收费金额（元）：8000
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加国企采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购监督管理部门投诉。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：瑞安市粮食收储有限公司
地 址：瑞安市吾悦广场2号楼
传 真：
项目联系人（询问）：徐先生
项目联系方式（询问）：18806533209
质疑联系人：
质疑联系方式：
2.采购代理机构信息
名 称：浙江东周工程咨询有限公司
地 址：瑞安市上东路88号
传 真：
项目联系人（询问）：熊树声
项目联系方式（询问）：18867791669
质疑联系人：
质疑联系方式：
3.采购监督管理部门
名 称：瑞安市商务局
地 址：/
传 真：/
联系人 ：金先生
监督投诉电话：0577-66889211
附件信息：
成交公告补充.xlsx9.5K
专家抽取规则项目名称:瑞安市粮食收储有限公司马屿粮食储备库物业管理项目（DZDL2025011）抽取方案1抽取方式自行抽取评审人数5抽取规则专家隶属库评审专业人数企采区本级（已合并原“企业采购评审专家库”专家）物业管理服务5回避信息回避单位回避原因回避专家回避原因1/1报价开标记录表(结果公告)报价文件开标记录表项目名称：瑞安市粮食收储有限公司马屿粮食储备库物业管理项目（DZDL2025011）采购方式公开招标开标时间2025-09-0214:30:00开标地点乐采云平台(www.lecaiyun.com)线上序号供应商名称投标总价（一年）(总价，元)1温州市龙湾永中城艳保洁服务部589800（伍拾捌万玖仟捌佰元整）2温州风跃环境工程服务有限公司589990（伍拾捌万玖仟玖佰玖拾元整）3绿亚科技服务（浙江）有限公司588000（伍拾捌万捌仟元整）1/1资格审查记录表(结果公告)采购资格审查记录表项目名称：瑞安市粮食收储有限公司马屿粮食储备库物业管理项目（DZDL2025011）采购方式公开招标开标时间2025-09-0214:30:00开标地点乐采云平台(www.lecaiyun.com)线上序号供应商资格审查情况情况说明1温州市龙湾永中城艳保洁服务部符合2温州风跃环境工程服务有限公司符合3绿亚科技服务（浙江）有限公司符合1/1符合性审查记录表采购符合性评审汇总表项目名称：瑞安市粮食收储有限公司马屿粮食储备库物业管理项目（DZDL2025011）采购方式公开招标开标时间2025-09-0214:30:00开标地点乐采云平台(www.lecaiyun.com)线上序号供应商符合性情况情况说明1温州市龙湾永中城艳保洁服务部符合2温州风跃环境工程服务有限公司符合3绿亚科技服务（浙江）有限公司符合签名：1/1技术商务评分明细1（专家1）项目名称：瑞安市粮食收储有限公司马屿粮食储备库物业管理项目（DZDL2025011）序号评分类型评分项目内容分值范围温州市龙湾永中城艳保洁服务部温州风跃环境工程服务有限公司绿亚科技服务（浙江）有限公司1投标供应商具备有效的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书每提供一项得2分，本项最高得6分。注：须提供以上有效证书扫描件加盖单位公章，并于评标当天在全国认证认可信息公共服务平台(http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询到有效的相关证书信息，否则不得分。如因系统故障无法查询，则以供应商提供的证明材料为准。0.00-6.000.000.006.002自2020年1月1日以来投标人承接过类似物业管理服务项目业绩的，每个得1分，最多得1分。业绩时间以合同签订时间为准。（本项需提供合同(或中标通知书)及履约评价表的复印件，加盖单位公章，否则不得分。）0.00-1.000.000.001.0031、拟派工程技术人员中具有中级工程师（电气）的得1分；2、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的高处作业证得1分；3、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的制冷与空调作业证的1分；4、拟派工程技术人员中具焊接与热切割作业证的得1分；5、拟派工程技术人员中具中级维修电工证的得1分；6、拟派工程技术人员中具高压电工证的得1分；7、保安人员具有政府部门颁发的的保安证得1分；8、拟派工程技术人员中具中级消防设施操作证（或建（构）筑物消防员证）得2分；（备注：每人不重复得分；上述证书（有效期内）须提供相应证明材料在本单位近3个月完成缴纳状态的社保证明。）0.00-9.000.000.008.004根据投标人拟投入工具及办公用品等情况的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.004.004.005.505根据投标供应商提供的安保服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.004.505.006.506根据投标供应商提供的保洁服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.005.005.007.007根据投标供应商提供的设施设备维保方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.004.504.005.008根据投标供应商提供绿化维保、消控维保检定等方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.005.005.005.509.1（1）场地内工作人员保障方案，0-4分；0.00-4.003.002.503.009.2（2）流动人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.502.503.009.3(3）财产保障方案，0-4分。0.00-4.002.503.003.5010.1（1）管理服务组织机构设置，0-2分；0.00-2.001.001.501.5010.2（2）运作流程，0-2分；0.00-2.001.001.001.5010.3（3）激励机制，0-2分；0.00-2.001.000.501.5010.4（4）岗位人员培训计划，0-2分。0.00-2.001.001.501.5011.11.服务质量保障（0-2分）；0.00-2.001.501.501.8011.22.收到采购人通知后排班方案（0-2分）；0.00-2.001.001.501.8011.33.人员储备方案（0-2分）；0.00-2.001.001.001.5011.44.其他应急方案（0-2分）。0.00-2.001.501.501.80合计0.00-80.0040.0041.0066.902/14技术商务评分明细2（专家2）序号评分类型评分项目内容分值范围温州市龙湾永中城艳保洁服务部温州风跃环境工程服务有限公司绿亚科技服务（浙江）有限公司1投标供应商具备有效的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书每提供一项得2分，本项最高得6分。注：须提供以上有效证书扫描件加盖单位公章，并于评标当天在全国认证认可信息公共服务平台(http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询到有效的相关证书信息，否则不得分。如因系统故障无法查询，则以供应商提供的证明材料为准。0.00-6.000.000.006.002自2020年1月1日以来投标人承接过类似物业管理服务项目业绩的，每个得1分，最多得1分。业绩时间以合同签订时间为准。（本项需提供合同(或中标通知书)及履约评价表的复印件，加盖单位公章，否则不得分。）0.00-1.000.000.001.0031、拟派工程技术人员中具有中级工程师（电气）的得1分；2、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的高处作业证得1分；3、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的制冷与空调作业证的1分；4、拟派工程技术人员中具焊接与热切割作业证的得1分；5、拟派工程技术人员中具中级维修电工证的得1分；6、拟派工程技术人员中具高压电工证的得1分；7、保安人员具有政府部门颁发的的保安证得1分；8、拟派工程技术人员中具中级消防设施操作证（或建（构）筑物消防员证）得2分；（备注：每人不重复得分；上述证书（有效期内）须提供相应证明材料在本单位近3个月完成缴纳状态的社保证明。）0.00-9.000.000.008.004根据投标人拟投入工具及办公用品等情况的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.004.003.005.005根据投标供应商提供的安保服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.006.005.008.006根据投标供应商提供的保洁服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.005.006.008.007根据投标供应商提供的设施设备维保方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.003.004.005.008根据投标供应商提供绿化维保、消控维保检定等方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.004.003.005.009.1（1）场地内工作人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.502.003.009.2（2）流动人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.002.503.009.3(3）财产保障方案，0-4分。0.00-4.002.502.003.0010.1（1）管理服务组织机构设置，0-2分；0.00-2.001.001.001.5010.2（2）运作流程，0-2分；0.00-2.001.101.201.5010.3（3）激励机制，0-2分；0.00-2.001.201.201.5010.4（4）岗位人员培训计划，0-2分。0.00-2.001.201.301.5011.11.服务质量保障（0-2分）；0.00-2.001.301.201.5011.22.收到采购人通知后排班方案（0-2分）；0.00-2.001.101.201.5011.33.人员储备方案（0-2分）；0.00-2.001.201.101.5011.44.其他应急方案（0-2分）。0.00-2.001.201.101.50合计0.00-80.0038.3036.8067.004/14技术商务评分明细3（专家3）序号评分类型评分项目内容分值范围温州市龙湾永中城艳保洁服务部温州风跃环境工程服务有限公司绿亚科技服务（浙江）有限公司1投标供应商具备有效的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书每提供一项得2分，本项最高得6分。注：须提供以上有效证书扫描件加盖单位公章，并于评标当天在全国认证认可信息公共服务平台(http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询到有效的相关证书信息，否则不得分。如因系统故障无法查询，则以供应商提供的证明材料为准。0.00-6.000.000.006.002自2020年1月1日以来投标人承接过类似物业管理服务项目业绩的，每个得1分，最多得1分。业绩时间以合同签订时间为准。（本项需提供合同(或中标通知书)及履约评价表的复印件，加盖单位公章，否则不得分。）0.00-1.000.000.001.0031、拟派工程技术人员中具有中级工程师（电气）的得1分；2、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的高处作业证得1分；3、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的制冷与空调作业证的1分；4、拟派工程技术人员中具焊接与热切割作业证的得1分；5、拟派工程技术人员中具中级维修电工证的得1分；6、拟派工程技术人员中具高压电工证的得1分；7、保安人员具有政府部门颁发的的保安证得1分；8、拟派工程技术人员中具中级消防设施操作证（或建（构）筑物消防员证）得2分；（备注：每人不重复得分；上述证书（有效期内）须提供相应证明材料在本单位近3个月完成缴纳状态的社保证明。）0.00-9.000.000.008.004根据投标人拟投入工具及办公用品等情况的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.004.003.005.005根据投标供应商提供的安保服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.005.005.006.006根据投标供应商提供的保洁服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.004.004.505.007根据投标供应商提供的设施设备维保方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.003.003.004.008根据投标供应商提供绿化维保、消控维保检定等方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.004.004.505.009.1（1）场地内工作人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.002.002.009.2（2）流动人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.002.003.009.3(3）财产保障方案，0-4分。0.00-4.001.501.002.0010.1（1）管理服务组织机构设置，0-2分；0.00-2.001.001.002.0010.2（2）运作流程，0-2分；0.00-2.001.001.001.0010.3（3）激励机制，0-2分；0.00-2.001.001.001.5010.4（4）岗位人员培训计划，0-2分。0.00-2.001.501.501.5011.11.服务质量保障（0-2分）；0.00-2.001.001.501.5011.22.收到采购人通知后排班方案（0-2分）；0.00-2.001.501.501.5011.33.人员储备方案（0-2分）；0.00-2.000.501.501.5011.44.其他应急方案（0-2分）。0.00-2.000.501.501.50合计0.00-80.0033.5035.5059.006/14技术商务评分明细4（专家4）序号评分类型评分项目内容分值范围温州市龙湾永中城艳保洁服务部温州风跃环境工程服务有限公司绿亚科技服务（浙江）有限公司1投标供应商具备有效的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书每提供一项得2分，本项最高得6分。注：须提供以上有效证书扫描件加盖单位公章，并于评标当天在全国认证认可信息公共服务平台(http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询到有效的相关证书信息，否则不得分。如因系统故障无法查询，则以供应商提供的证明材料为准。0.00-6.000.000.006.002自2020年1月1日以来投标人承接过类似物业管理服务项目业绩的，每个得1分，最多得1分。业绩时间以合同签订时间为准。（本项需提供合同(或中标通知书)及履约评价表的复印件，加盖单位公章，否则不得分。）0.00-1.000.000.001.0031、拟派工程技术人员中具有中级工程师（电气）的得1分；2、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的高处作业证得1分；3、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的制冷与空调作业证的1分；4、拟派工程技术人员中具焊接与热切割作业证的得1分；5、拟派工程技术人员中具中级维修电工证的得1分；6、拟派工程技术人员中具高压电工证的得1分；7、保安人员具有政府部门颁发的的保安证得1分；8、拟派工程技术人员中具中级消防设施操作证（或建（构）筑物消防员证）得2分；（备注：每人不重复得分；上述证书（有效期内）须提供相应证明材料在本单位近3个月完成缴纳状态的社保证明。）0.00-9.000.000.008.004根据投标人拟投入工具及办公用品等情况的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.004.004.005.005根据投标供应商提供的安保服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.005.005.006.006根据投标供应商提供的保洁服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.007.007.008.007根据投标供应商提供的设施设备维保方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.003.004.005.008根据投标供应商提供绿化维保、消控维保检定等方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.004.004.505.509.1（1）场地内工作人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.002.002.509.2（2）流动人员保障方案，0-4分；0.00-4.001.501.502.509.3(3）财产保障方案，0-4分。0.00-4.002.002.002.0010.1（1）管理服务组织机构设置，0-2分；0.00-2.001.501.501.5010.2（2）运作流程，0-2分；0.00-2.000.800.801.0010.3（3）激励机制，0-2分；0.00-2.001.001.001.0010.4（4）岗位人员培训计划，0-2分。0.00-2.001.001.001.5011.11.服务质量保障（0-2分）；0.00-2.001.001.001.2011.22.收到采购人通知后排班方案（0-2分）；0.00-2.000.801.001.2011.33.人员储备方案（0-2分）；0.00-2.001.201.001.5011.44.其他应急方案（0-2分）。0.00-2.000.500.501.50合计0.00-80.0036.3037.8061.908/14技术商务评分明细5（专家5）序号评分类型评分项目内容分值范围温州市龙湾永中城艳保洁服务部温州风跃环境工程服务有限公司绿亚科技服务（浙江）有限公司1投标供应商具备有效的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书每提供一项得2分，本项最高得6分。注：须提供以上有效证书扫描件加盖单位公章，并于评标当天在全国认证认可信息公共服务平台(http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询到有效的相关证书信息，否则不得分。如因系统故障无法查询，则以供应商提供的证明材料为准。0.00-6.000.000.006.002自2020年1月1日以来投标人承接过类似物业管理服务项目业绩的，每个得1分，最多得1分。业绩时间以合同签订时间为准。（本项需提供合同(或中标通知书)及履约评价表的复印件，加盖单位公章，否则不得分。）0.00-1.000.000.001.0031、拟派工程技术人员中具有中级工程师（电气）的得1分；2、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的高处作业证得1分；3、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的制冷与空调作业证的1分；4、拟派工程技术人员中具焊接与热切割作业证的得1分；5、拟派工程技术人员中具中级维修电工证的得1分；6、拟派工程技术人员中具高压电工证的得1分；7、保安人员具有政府部门颁发的的保安证得1分；8、拟派工程技术人员中具中级消防设施操作证（或建（构）筑物消防员证）得2分；（备注：每人不重复得分；上述证书（有效期内）须提供相应证明材料在本单位近3个月完成缴纳状态的社保证明。）0.00-9.000.000.008.004根据投标人拟投入工具及办公用品等情况的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.003.003.005.005根据投标供应商提供的安保服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.004.004.007.506根据投标供应商提供的保洁服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.004.004.007.507根据投标供应商提供的设施设备维保方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.003.003.004.508根据投标供应商提供绿化维保、消控维保检定等方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.003.003.004.509.1（1）场地内工作人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.002.003.009.2（2）流动人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.002.003.009.3(3）财产保障方案，0-4分。0.00-4.002.002.003.0010.1（1）管理服务组织机构设置，0-2分；0.00-2.001.001.001.5010.2（2）运作流程，0-2分；0.00-2.001.001.001.5010.3（3）激励机制，0-2分；0.00-2.001.001.001.5010.4（4）岗位人员培训计划，0-2分。0.00-2.001.001.001.5011.11.服务质量保障（0-2分）；0.00-2.000.501.001.5011.22.收到采购人通知后排班方案（0-2分）；0.00-2.000.500.501.5011.33.人员储备方案（0-2分）；0.00-2.000.500.501.5011.44.其他应急方案（0-2分）。0.00-2.000.500.501.50合计0.00-80.0029.0029.5065.0010/14技术商务评分明细6（专家6）序号评分类型评分项目内容分值范围温州市龙湾永中城艳保洁服务部温州风跃环境工程服务有限公司绿亚科技服务（浙江）有限公司1投标供应商具备有效的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书每提供一项得2分，本项最高得6分。注：须提供以上有效证书扫描件加盖单位公章，并于评标当天在全国认证认可信息公共服务平台(http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询到有效的相关证书信息，否则不得分。如因系统故障无法查询，则以供应商提供的证明材料为准。0.00-6.000.000.006.002自2020年1月1日以来投标人承接过类似物业管理服务项目业绩的，每个得1分，最多得1分。业绩时间以合同签订时间为准。（本项需提供合同(或中标通知书)及履约评价表的复印件，加盖单位公章，否则不得分。）0.00-1.000.000.001.0031、拟派工程技术人员中具有中级工程师（电气）的得1分；2、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的高处作业证得1分；3、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的制冷与空调作业证的1分；4、拟派工程技术人员中具焊接与热切割作业证的得1分；5、拟派工程技术人员中具中级维修电工证的得1分；6、拟派工程技术人员中具高压电工证的得1分；7、保安人员具有政府部门颁发的的保安证得1分；8、拟派工程技术人员中具中级消防设施操作证（或建（构）筑物消防员证）得2分；（备注：每人不重复得分；上述证书（有效期内）须提供相应证明材料在本单位近3个月完成缴纳状态的社保证明。）0.00-9.000.000.008.004根据投标人拟投入工具及办公用品等情况的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.004.004.006.005根据投标供应商提供的安保服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.007.004.006.006根据投标供应商提供的保洁服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.002.002.004.007根据投标供应商提供的设施设备维保方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.002.004.004.008根据投标供应商提供绿化维保、消控维保检定等方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.002.003.002.009.1（1）场地内工作人员保障方案，0-4分；0.00-4.004.004.004.009.2（2）流动人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.002.002.009.3(3）财产保障方案，0-4分。0.00-4.003.004.004.0010.1（1）管理服务组织机构设置，0-2分；0.00-2.000.002.001.0010.2（2）运作流程，0-2分；0.00-2.002.002.002.0010.3（3）激励机制，0-2分；0.00-2.002.001.002.0010.4（4）岗位人员培训计划，0-2分。0.00-2.002.001.002.0011.11.服务质量保障（0-2分）；0.00-2.002.001.002.0011.22.收到采购人通知后排班方案（0-2分）；0.00-2.002.002.002.0011.33.人员储备方案（0-2分）；0.00-2.002.002.002.0011.44.其他应急方案（0-2分）。0.00-2.002.002.002.00合计0.00-80.0040.0040.0062.0012/14技术商务评分明细7（专家7）序号评分类型评分项目内容分值范围温州市龙湾永中城艳保洁服务部温州风跃环境工程服务有限公司绿亚科技服务（浙江）有限公司1投标供应商具备有效的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书每提供一项得2分，本项最高得6分。注：须提供以上有效证书扫描件加盖单位公章，并于评标当天在全国认证认可信息公共服务平台(http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询到有效的相关证书信息，否则不得分。如因系统故障无法查询，则以供应商提供的证明材料为准。0.00-6.000.000.006.002自2020年1月1日以来投标人承接过类似物业管理服务项目业绩的，每个得1分，最多得1分。业绩时间以合同签订时间为准。（本项需提供合同(或中标通知书)及履约评价表的复印件，加盖单位公章，否则不得分。）0.00-1.000.000.001.0031、拟派工程技术人员中具有中级工程师（电气）的得1分；2、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的高处作业证得1分；3、拟派工程技术人员具有政府部门颁发的制冷与空调作业证的1分；4、拟派工程技术人员中具焊接与热切割作业证的得1分；5、拟派工程技术人员中具中级维修电工证的得1分；6、拟派工程技术人员中具高压电工证的得1分；7、保安人员具有政府部门颁发的的保安证得1分；8、拟派工程技术人员中具中级消防设施操作证（或建（构）筑物消防员证）得2分；（备注：每人不重复得分；上述证书（有效期内）须提供相应证明材料在本单位近3个月完成缴纳状态的社保证明。）0.00-9.000.000.008.004根据投标人拟投入工具及办公用品等情况的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.003.003.005.005根据投标供应商提供的安保服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.004.003.008.006根据投标供应商提供的保洁服务方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-3分；②科学性0-3分；③专业性0-3分；0.00-9.004.003.008.007根据投标供应商提供的设施设备维保方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.003.003.006.008根据投标供应商提供绿化维保、消控维保检定等方案与质量标准的合理性、科学性、专业性，由评委进行打分①合理性0-2分；②科学性0-2分；③专业性0-2分；0.00-6.003.004.006.009.1（1）场地内工作人员保障方案，0-4分；0.00-4.002.002.003.009.2（2）流动人员保障方案，0-4分；0.00-4.001.002.003.009.3(3）财产保障方案，0-4分。0.00-4.001.002.004.0010.1（1）管理服务组织机构设置，0-2分；0.00-2.002.001.002.0010.2（2）运作流程，0-2分；0.00-2.001.001.002.0010.3（3）激励机制，0-2分；0.00-2.001.001.002.0010.4（4）岗位人员培训计划，0-2分。0.00-2.001.001.002.0011.11.服务质量保障（0-2分）；0.00-2.001.001.002.0011.22.收到采购人通知后排班方案（0-2分）；0.00-2.001.001.002.0011.33.人员储备方案（0-2分）；0.00-2.001.001.002.0011.44.其他应急方案（0-2分）。0.00-2.001.001.002.00合计0.00-80.0030.0030.0074.0014/14得分汇总表采购得分汇总表项目名称：瑞安市粮食收储有限公司马屿粮食储备库物业管理项目（DZDL2025011）序号供应商投标总价（一年）(总价，元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交3绿亚科技服务（浙江）有限公司588000元（伍拾捌万捌仟元整）65.1120.0085.111√2温州风跃环境工程服务有限公司589990元（伍拾捌万玖仟玖佰玖拾元整）35.8019.9355.7321温州市龙湾永中城艳保洁服务部589800元（伍拾捌万玖仟捌佰元整）35.3019.9455.243评审专家（签名）：2025年09月02日1/1
成交公告补充
采购人:瑞安市粮食收储有限公司
联系电话：18806533209
地址：瑞安市吾悦广场2号楼
采购代理机构：浙江东周工程咨询有限公司
联系电话：18867791669
地址：瑞安市上东路88号
成交供应商：绿亚科技服务（浙江）有限公司
地址：浙江省温州市龙湾区永中街道万鑫锦园5幢1004室
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
