广西壮族自治区物业服务中标结果公示（广西壮族自治区新康监狱(广西壮族自治区南宁茅桥中心医院)2025）
广西壮族自治区政府采购中心关于广西壮族自治区新康监狱物业服务采购（GXZC2025-C3-002112-CGZX）成交公告
一、项目编号：GXZC2025-C3-002112-CGZX
二、项目名称：广西壮族自治区新康监狱物业服务采购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
报价：1328214.22（元）
南宁万伟物业服务有限公司
中国（广西）自由贸易试验区南宁片区五象大道403号富雅国际金融中心G1栋三十二层3220号
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
广西壮族自治区新康监狱物业服务采购
广西壮族自治区新康监狱物业服务采购
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张朋，肖莹，杨秋发（第1分标采购人代表），林瑛，韦丽莉
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.成交供应商的评审得分为：91.82分。2.供应商认为成交结果使自己的权益受到损害的，可以在成交结果公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向本中心提出质疑，逾期将不再受理。
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：广西壮族自治区新康监狱
地 址：南宁市青秀区茅桥路3号
联系方式：韦工 0771-6752221
2.采购代理机构信息
名 称：广西壮族自治区政府采购中心
地 址：广西南宁市星湖路22号
联系方式：0771-8600435
3.项目联系方式
项目联系人：陈子希
电 话：0771-8600435
附件信息：
中小型企业声明函.pdf140.6K
2025新康监狱物业服务采购(定稿）.doc374.5K
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
广西壮族自治区新康监狱物业服务采购
品目
采购单位
广西壮族自治区新康监狱
行政区域
广西壮族自治区
公告时间
2025年09月16日 14:39
评审专家（单一来源采购人员）名单
张朋，肖莹，杨秋发（第1分标采购人代表），林瑛，韦丽莉
总成交金额
￥132.820000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
陈子希
项目联系电话
0771-8600435
采购单位
广西壮族自治区新康监狱
采购单位地址
南宁市青秀区茅桥路3号
采购单位联系方式
韦工 0771-6752221
代理机构名称
广西壮族自治区政府采购中心
代理机构地址
广西南宁市星湖路22号
代理机构联系方式
0771-8600435
广西壮族自治区新康监狱物业服务采购投标文件中小型企业声明函中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（广西壮族自治区新康监狱）的（广西壮族自治区新康监狱物业服务采购）釆购活动,工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（广西壮族自治区新康监狱物业服务采购），属于（物业管理）行业；承接企业为（南宁万伟物业服务有限公司），从业人员50人，营业收入为176万元，资产总额为24万元，属于（微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：南宁万伟物业服务有限公司日期：2025年9月10日备注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、采购文件中明确的所属行业名称是根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定确定。南宁万伟物业服务有限公司2025年9月10日编制，1竞争性磋商文件项目编号：GXZC2025-C3-002112-CGZX项目名称：广西壮族自治区新康监狱物业服务采购采购人：广西壮族自治区新康监狱采购代理机构：广西壮族自治区政府采购中心2024年8月目录第一章竞争性磋商公告2。第二章供应商须知5第三章采购需求16第四章竞争性磋商响应文件格式29第五章合同主要条款37第六章评标方法及评分标准42第1章竞争性磋商公告项目概况广西壮族自治区新康监狱物业服务采购的潜在供应商应在广西政府采购云平台线上获取采购文件，并于2025年9月12日 10:00（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：GXZC2025-C3-002112-CGZX项目名称：广西壮族自治区新康监狱物业服务采购采购方式：竞争性磋商预算总金额（元）：1388461.40元采购需求：标项名称：广西壮族自治区新康监狱物业服务采购数量:1预算金额（元）:1388461.40元简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：广西壮族自治区新康监狱物业服务1项。最高限价（如有）：/合同履约期限：自合同签订之日起至项目验收合格。本标项（否）接受联合体投标备注：本项目为线上电子招标项目，有意向参与本项目的供应商应当做好参与全流程电子招投标交易的充分准备。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：本项目专门面向小微企业。3.本项目的特定资格要求：无三、获取采购文件时间：2025年8月29日至2025年9月5日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点（网址）：广西政府采购云平台线上方式：供应商登录广西政府采购云平台https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）售价（元）：0四、响应文件提交截止时间：2025年9月12日10:00（北京时间）地点（网址）：请登录广西政府采购云平台投标客户端投标五、响应文件开启开启时间：2025年9月12日10:00（北京时间）地点：广西壮族自治区南宁市青秀区广西政府采购云平台开标大厅六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1.磋商保证金（人民币）：1.3万元。(必须足额交纳)（1）磋商保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式。（2）采用网上银行转账形式的，磋商供应商应于提交磋商响应文件截止时间前将磋商保证金交至以下账户。开户名称：广西壮族自治区政府采购中心开户银行：中国农业银行股份有限公司南宁市古城支行银行账号：20009101040051648（3）采用支票、汇票、本票或者保函等形式的，磋商供应商应于提交磋商响应文件截止时间前递交单独密封的支票、汇票、本票或者保函（电子保函除外）原件至我中心财务处。（4）本中心财务处联系方式：地址：广西南宁市星湖路22号广西壮族自治区政府采购中心综合楼3楼306室；电话：0771-8600309。2.本项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展；政府采购支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；政府采购促进残疾人就业政策；政府采购支持监狱企业发展；政府采购扶持不发达地区和少数民族地区等。3.网上公告媒体查询中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（zfcg.gxzf.gov.cn）、广西壮族自治区公共资源交易中心网站（gxggzy.gxzf.gov.cn）。4.其他注意事项（1）本项目实行电子标，供应商应按照本项目采购文件和政采云平台的要求编制、加密并提交响应文件。供应商在使用系统参与磋商过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电广西政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。（2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见广西政府采购云平台电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=gx。（3）供应商应及时完成CA申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-政采云CA证书办理操作指南）。（4）供应商通过广西政采云投标客户端软件制作响应文件，广西政采云投标客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统--供应商客户端）。（5）因未注册入库、未办理CA数字证书、CA证书故障、操作不当等原因造成无法参与或磋商失败等后果由供应商自行承担。（6）响应文件网上递交截止后，政采云（电子标系统）自动提取所有响应文件，各供应商须在开启程序开始后30分钟内对上传政采云的响应文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，我中心开启响应文件；供应商超过解密时限的，系统默认自动放弃。八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：广西壮族自治区新康监狱地址：南宁市青秀区茅桥路3号项目联系人：韦工项目联系方式：0771-67522212.采购代理机构信息名称：广西壮族自治区政府采购中心地址：广西南宁市星湖路22号项目联系人：陈立斌项目联系方式：0771-8600433广西壮族自治区政府采购中心2025年8月29日1.第二章供应商须知供应商须知前附表序号内 容1项目名称：广西壮族自治区新康监狱物业服务采购项目编号：GXZC2025-C3-002112-CGZX2供应商资格：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。3报价：磋商供应商就《采购需求》中的服务内容作完整唯一报价。4响应文件的上传和提交： 本项目通过“广西政府采购云平台（http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）”实行在线磋商响应（电子标），磋商供应商应当在上传响应文件截止时间前，将生成的“电子加密响应文件”上传提交至“广西政府采购云平台”。“电子加密响应文件”的上传、提交：a.磋商供应商应在上传响应文件截止时间前将“电子加密响应文件”成功上传提交至“广西政府采购云平台”，否则磋商无效。b.“电子加密磋商响应文件”成功上传提交后，供应商可自行打印响应文件接收回执。5提交响应文件截止时间：见竞争性磋商公告6响应文件有效期：响应文件提交截止日期后六十日。7保证金：见竞争性磋商公告。8磋商时间：2025年9月12日10时整截标后（如有变动，具体时间由广西壮族自治区政府采购中心另行通知）磋商地点：广西南宁市星湖路22号，广西壮族自治区政府采购中心评标室（本项目实施电子标，不要求供应商到达磋商现场）9评审方法：综合评分法（详细见第六章）10响应文件形式：磋商供应商应准备电子响应文件。电子响应文件是指通过“政采云电子投标客户端”完成响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的电子加密响应文件。11响应文件的编制：供应商应先安装“政采云电子投标客户端”，并按照本竞争性磋商文件和“广西政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子投标客户端”编制并加密响应文件。12响应文件的盖章：响应文件中所涉及的加盖公章均采用CA电子签章。13法定代表人或其授权代表签字或盖章：本竞争性磋商文件所涉及的法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，如果磋商单位没有法定代表人电子签章，涉及到法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，磋商单位可以线下签字或盖章后扫描上传。14响应文件份数：电子加密响应文件在线上传提交一份。15电子加密响应文件的解密：磋商开启后，本中心将向各参与磋商供应商发出“电子加密响应文件”的解密通知，各磋商供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密响应文件”的在线解密。16对竞争性磋商文件、采购过程或者成交结果的质疑由采购人接收或采购代理机构代为接收，由采购人负责答复。接收质疑函方式：以书面形式。质疑联系部门及联系方式：（1）广西壮族自治区政府采购中心内审科 电话：0771-8600453地址：广西南宁市星湖路22号（2）广西壮族自治区新康监狱电话：0771-6752221地址：南宁市青秀区茅桥路3号现场提交质疑办理业务时间：质疑期内每个工作日采购人或采购代理机构正常工作时间（其中采购代理机构为9：00到12：00，14：00到17：00）供应商须知一、总则1.适用范围1.1项目名称：广西壮族自治区新康监狱物业服务采购本文件仅适用于本文件中所叙述的服务类政府采购项目。2.定义2.1“采购人”是指：广西壮族自治区新康监狱2.2“采购代理机构”是指：广西壮族自治区政府采购中心(以下简称“本中心”)。2.3“供应商”是指响应本文件要求，参加磋商的法人或者其他组织和自然人。如果该供应商在本次磋商中成交,即成为“成交供应商”。2.4“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。2.5“服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。2.6“竞争性磋商响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的文件。3.供应商的基本条件3.1供应商资格：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。3.2参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将被拒绝其参与本次政府采购活动。供应商可在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关供应商主体信用记录）。4.磋商费用、竞争性磋商公告、竞争性磋商文件的澄清和修改4.1磋商费用：供应商应自行承担所有与编写和提交竞争性磋商响应文件有关的费用，不论磋商结果如何，采购人和本中心在任何情况下无义务和责任承担此类费用。4.2竞争性磋商公告：见中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心网站（http://gxggzy.gxzf.gov.cn）。4.3竞争性磋商文件的澄清和修改：4.3.1供应商应认真审核《采购需求》中的技术参数、配置及要求，如发现采购需求中技术参数、配置有误或要求不合理的，供应商必须在规定的时间前要求澄清，否则，由此产生的后果由供应商负责。4.3.2任何要求澄清竞争性磋商文件的供应商，均应在响应文件递交截止日期三日前的正常工作时间以传真等书面形式通知本中心，同时认定其他澄清方式为无效。本中心将以书面形式予以答复。4.3.3本中心对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改的，澄清和修改对供应商编制响应文件造成实质影响的，在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件截止时间五日前（不足五日顺延），在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网(http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心网站（http://gxggzy.gxzf.gov.cn）上发布更正公告，并通知所有竞争性磋商文件收受人。该澄清或者修改的内容为竞争性磋商文件的组成部分。4.3.4本中心可视具体情况，延长响应文件递交截止时间和开标时间。本中心至少在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件的截止时间一日前，将变更时间通知所有竞争性磋商文件收受人，并在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网(http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心网站（http://gxggzy.gxzf.gov.cn）上发布变更公告。二、竞争性磋商响应文件的编制5.竞争性磋商响应文件编制基本要求5.1磋商供应商应按本竞争性磋商文件规定的格式和顺序编制并标注页码，响应文件内容不完整、编排混乱导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的后果由磋商供应商承担。供应商应准确设置评审关联点。未设置或设置错误导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的后果由磋商供应商承担。5.2响应文件须由磋商供应商在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，磋商供应商应写全称。5.3响应文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。响应文件因扫描不清晰或乱码或表达不清所引起的后果由磋商供应商负责。5.4竞争性磋商响应文件的组成：竞争性磋商响应文件应分为价格文件和商务技术文件两个部分组成。5.5.1价格文件1）报价表；（附件二）[必须提供]5.5.2商务技术文件（应该有的必须提供,如未提供,磋商小组有权拒绝其竞争性磋商响应文件）1）磋商书；（附件一）[必须提供]2）商务、技术响应、偏离情况说明表（附件三）；[必须提供]3）法定代表人(负责人)授权委托书原件和委托代理人身份证扫描件或其他电子文件[委托代理时必须提供]；[附件四]；4）法定代表人(负责人)身份证扫描件或其他电子文件；[法定代表人(负责人)参加磋商时，必须提供]5）有效的营业执照等证明文件扫描件或其他电子文件；①供应商有效的“营业执照”等证明文件扫描件或其他电子文件。[必须提供]；②对于有经营资质要求的，磋商供应商必须提供有效的经营资质证书副本内页扫描件或其他电子文件，要求清晰反映该磋商供应商本年度经营资质，同时要加盖单位公章。[如有要求，必须提供]6）财务状况报告[格式自拟，必须提供]；7）响应文件递交截止之日前半年内供应商连续三个月的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明[扫描件或其他电子文件，格式自拟，必须提供]；无纳税记录的，应提供由供应商所在地主管国税或地税部门出具的《依法纳税或依法免税证明》[格式自拟，扫描件或其他电子文件]。8）响应文件递交截止之日前半年内供应商连续三个月的依法缴纳社保费的缴费凭证（扫描件或其他电子文件，格式自拟）[必须提供]；无缴费记录的，应提供由供应商所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》[格式自拟，扫描件或其他电子文件]。9）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；[格式自拟，必须提供]10）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（附件五）[格式自拟，必须提供]供应商可在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关供应商主体信用记录。“信用中国”网站查询方法：供应商在本项目磋商截止时间前10日内,进入供应商基本信息页面，点击“下载信用报告”后点击“下载”。“中国政府采购网”的查询方法：点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”进行查询。页面中的处罚日期不设置起始时间，只设置截止时间，截止时间为本项目磋商截止时间前10日至磋商截止时间中任意一天。采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。）11）服务承诺书（内容可以是提供的切实可行的服务和承诺）[格式自拟，必须提供]；12）服务检验、测试、验收执行的标准；13）服务获奖证书；14）服务保证措施；15）供应商认为需要提供的有关资料。16）中小型企业声明函（附件六）[必须提供]。6.计量单位6.1除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。三、报价要求7.1对于本文件中未列明，而供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。7.2成交供应商负责本项目所需服务的全部工作。7.3供应商应在报价表上标明单价和总价。大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本竞争性磋商响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。除上述原因以外，如果因供应商原因引起的报价失误，并在磋商时被接受，其后果由供应商自负。7.4报价：供应商就《采购需求》中的服务内容作完整唯一报价。四、竞争性磋商响应文件的上传、提交、修改、撤回和解密8.竞争性磋商响应文件的上传和提交见须知前附表。9.磋商响应文件的修改、撤回和解密：供应商应当在截止时间前完成响应文件的上传、提交，并可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。截止时间后递交的响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。截止时间后，供应商不得撤回、修改响应文件。电子加密响应文件的解密：见须知前附表。10.保证金说明及要求10.1保证金应用人民币：具体金额详见采购公告。10.2保证金交纳方式：支票、汇票、本票、网上银行或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳。10.3办理保证金手续时，请务必在银行相关票据（非现金）或凭证的用途或空白栏上注明项目名称及项目编号，以免耽误竞争性磋商。10.4保证金相关事宜：电话：0771-8600309，地址：广西南宁市星湖路22号广西壮族自治区政府采购中心综合楼3楼306室。10.5未成交供应商的保证金，将在成交通知书发出后四个工作日内予以退还，不计利息。成交人的保证金在合同签订后四个工作日内退还（合同签订后送达本中心），不计利息。10.6对应交未交保证金的竞争性磋商响应文件，将会在评审中按照无效竞争性磋商响应文件处理。（说明：评审时，磋商小组将以本中心财务室编制的《竞争性磋商文件报名登记名单及保证金收缴情况表》作为评审依据）。10.7供应商有下列情形之一的，保证金将不予退还：（1）供应商在竞争性磋商有效期内撤回竞争性磋商响应文件的；（2）供应商在竞争性磋商响应文件中提供虚假材料的；（3）除因不可抗力或竞争性磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（5）磋商文件规定的其他情形。注：供应商已经被推荐为第一成交候选供应商后撤回竞争性磋商响应文件或拒绝签订政府采购合同的，其保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成其损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。五、磋商程序及评审方法1、未实质性响应竞争性磋商文件的竞争性磋商响应文件按无效处理。2、有下列情形之一的视为供应商相互串通参与磋商活动，竞争性磋商响应文件将被视为无效：（1）不同供应商的竞争性磋商响应文件由同一单位或者个人编制；或不同供应商报名的IP地址一致的；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商活动事宜；（3）不同的供应商的竞争性磋商响应文件载明的项目管理员为同一个人；（4）不同供应商的竞争性磋商响应文件异常一致或磋商报价呈规律性差异；（5）不同供应商的竞争性磋商响应文件相互混装；（6）不同供应商的保证金从同一单位或者个人账户转出。3、有下列情形之一的视为关联供应商参加同一合同项下政府采购活动，竞争性磋商响应文件将被视为无效：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下政府采购活动；4.其他投标无效的情形：（1）竞争性磋商响应文件未按竞争性磋商文件要求签署或CA电子签章的；（2）供应商提交两份或两份以上内容不同的竞争性磋商响应文件的；（3）磋商供应商在线制作竞争性磋商响应文件时填写的报价金额与解密后“电子加密响应文件”中《报价文件》填写的金额不一致并拒绝按采购文件要求接受调整的；（4）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。5、被拒绝的响应文件为无效。供应商竞争性磋商响应文件无效的，磋商小组应当告知有关供应商。12.1第一轮磋商（一）磋商准备本中心将在规定的时间和地点进行电子磋商，磋商供应商的法定代表人或其委托代理人应做好磋商准备，准时在线参加电子磋商会议，随时关注磋商进度。（二）第一轮磋商程序：1.磋商会由本中心主持，主持人宣布磋商会议开始；2.主持人介绍参加磋商会的人员名单；3.主持人宣布磋商会议纪律及评审期间的有关事项；告知应当回避的情形,提请有关人员回避；4.磋商及评审程序（1）在磋商开始时间截止后30分钟内由各供应商自行对磋商响应文件进行解密；（2）由磋商小组进行资格审查和符合性审查，审查结束后，在线通知无效磋商供应商磋商响应文件无效理由，有效磋商供应商进入磋商程序。（3）系统对各供应商的商务技术进行汇总；（4）磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行在线磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。（5）当磋商小组一致确定供应商的竞争性磋商响应文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求且符合竞争性磋商文件要求，无需再磋商的，磋商小组按竞争性磋商文件设定的12.4、12.6程序和综合评分法确定成交候选供应商。第一轮磋商后竞争性磋商文件有实质性变动或仍需磋商的，磋商小组对竞争性磋商文件变动或提出磋商意见后进行第二轮磋商。12.2竞争性磋商文件变动⑴第一轮磋商结束后，由磋商小组组长主持，根据竞争性磋商文件和磋商情况结合第一轮磋商整体情况，可以对竞争性磋商文件采购需求中已事先明确的可能实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款进行统一变动，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当在询标规定时间内及时通知所有参加磋商的供应商，并要求供应商做出响应（需盖CA电子签章）。12.3第二轮磋商磋商小组集中就重新递交的响应材料或磋商小组提出的磋商意见与单一响应供应商分别进行在线磋商。磋商后，在询标规定时间内供应商根据磋商小组统一整理的磋商记录要求做出承诺（需盖CA电子签章）。当磋商小组一致确定供应商的竞争性磋商响应文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求且符合竞争性磋商文件要求，无需再磋商的，磋商小组按竞争性磋商文件设定的12.4、12.6程序和综合评分法确定成交候选供应商。第二轮磋商后竞争性磋商文件仍有实质性变动的或仍需磋商的，磋商小组对竞争性磋商文件变动或提出磋商意见后进行第三轮磋商。以此类推。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。磋商评审在严格保密的情况下进行，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。电子磋商过程中需要供应商在线确认的所有内容，供应商不予确认的应说明理由，超过规定时间未确认的，将被视为放弃确认或者无异议。澄清问题的形式：对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可要求供应商作出必要的澄清、说明或者纠正，供应商应在询标规定时间内进行澄清或说明（需盖CA电子签章），并不得超出采购文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。12.4最后报价及成交候选供应商推荐磋商结束后，磋商小组要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内在线提交最后报价。继续参加磋商的供应商作最后报价，由其法定代表人(负责人)或授权代表CA电子签章后提交。磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目，可以推荐2家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。最后报价是供应商竞争性磋商响应文件的有效组成部分。磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当明确不同意见并说明理由。磋商小组成员拒绝提出理由的，视为同意评审结果。12.5供应商的报价均超过了政府采购最高限价，采购人不能支付的，磋商活动终止。12.6本采购项目的评审依据为竞争性磋商文件和竞争性磋商响应文件，采用的评审方法为综合评分法。12.7可中止电子交易活动的情形采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，本中心可中止电子交易活动：(1)电子交易平台发生故障而无法登录访问的；(2)电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；(3)电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；(4)病毒发作导致不能进行正常操作的；(5)其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，本中心待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，重新组织采购活动。12.8.终止竞争性磋商采购活动在竞争性磋商采购活动过程中，出现下列情形之一的，采购人或者本中心将终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：(1)因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；(2)出现影响采购公正的违法、违规行为的；(3)在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。（符合磋商文件规定的特殊情形除外；符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条第四项情形除外；符合财库〔2015〕124号文件规定情形的除外。）在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者本中心将终止采购活动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级财政部门。六、确定成交供应商办法13.1根据以下原则确定成交供应商：13.2响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交供应商。七、成交结果公告14.1本中心在评审结束后二个工作日内将磋商评审报告送采购人确认，成交供应商确定后二个工作日内，成交结果公告将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心网站（http://gxggzy.gxzf.gov.cn）上发布，同时向成交供应商发出成交通知书。八、签订合同15.1成交供应商自成交通知书发出之日起二十五日内与采购人签订合同。采购人另有要求的，按要求执行。15.2成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以根据磋商评审报告确定成交供应商之后排名第一的成交候选供应商作为成交供应商并签订政府采购合同。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。15.3成交供应商拒绝签订政府采购合同的，其保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成其损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。九、询问、质疑和投诉15.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。15.2供应商认为竞争性磋商文件、采购过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。具体计算时间如下：（1）对可以质疑的竞争性磋商文件提出质疑的，为收到竞争性磋商文件之日；（2）对招标采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。供应商对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。15.3质疑、投诉应当采用书面形式，质疑函、投诉书均应明确阐述采购文件、采购过程、成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、明确的请求、必要的证明材料，便于有关单位调查、答复和处理。15.4采购人、采购代理机构接收质疑函的方式、联系部门、联系电话和地址等信息详见“供应商须知前附表”。十、适用法律16.采购当事人的一切活动均适用于《中华人民共和国政府采购法》及相关规定。最终磋商结束后，磋商小组不得再与供应商进行任何形式的磋商。十一、其他事项17.1解释权本竞争性磋商文件解释权属本中心。17.2有关事宜所有与本竞争性磋商文件有关的函件请按下列通讯地址联系：广西壮族自治区政府采购中心邮政编码：530011通讯地址：南宁市星湖路22号电话：0771-8600344传真：0771-86003051.1.1.12.344.15.第三章采购需求5.0.0.15.0.0.25.0.0.367.项目采购需求一、项目名称：广西壮族自治区新康监狱物业服务采购二、项目编号:GXZC2025-C3-002112-CGZX三、项目类别：服务四、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属为：物业管理行业五、采购项目预算金额（人民币）：1388461.40元本项目：项号服务名称数量单位服务需求1广西壮族自治区新康监狱物业服务1项详见附件一、商务要求表服务管理期限1.自成交通知书发出之日起10个日历日内签订合同；2.自签订合同之日起12个月；3.服务地点：广西壮族自治区新康监狱内付款条件1.按月付款，供应商所提交的服务成果经采购人书面验收合格后，采购人按月向供应商支付物业管理费（具体金额由双方商定）。从签约之日起开始计算，当月的物业管理费在下一个月支付，采购人以转账方式足额转入供应商指定账户。转账前供应商将相应金额的发票交给采购人。2.采购人每月对供应商的服务质量进行考核，考核结果达不到规定合格标准的，采购人可以视情节轻重扣除考核月份的物业管理服务费（50～1000元/次）。同时采购人有权书面要求供应商在规定期限内整改，逾期未整改，采购人有权停止支付供应商的物业管理费；整改合格后，方可继续划拨。累计三个月考核不合格的，采购人可以停止支付物业管理费，甚至可以解除服务合同。履约保证金无报价要求报价必须含以下部分：1.服务价格；要求报每月单价及一年总报价，提供详细项目预算表。2.各项费用包括：（1）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、保险费、服装费等；（2）安保管理服务费；（3）公共清洁卫生管理和耗品费；（4）服务商对医院的项目管理配置的设施、设备；（5）垃圾清运费；（6）节假日加班费，8小时外值班、加班费用；（7）物业服务单位的办公费、固定资产折旧费；（8）培训费用；（9）企业管理费和利润；（10）国家法定税费。附件广西壮族自治区新康监狱物业服务采购需求一、项目基本概况（一）采购单位：广西壮族自治区新康监狱（二）采购内容：物业服务（三）采购合同期：1年（四）本项目采购预算：1388461.40元（五）物业概况：1.项目地址：南宁市茅桥路3号2.基本情况：总占地面积38186平方米，由门诊综合楼、停车场、职工食堂、监管区、篮球场、门球场等组成，其中：建筑占地面积4878平方米，绿化率35%。总建筑面积35860平方米，其中：办公区4590平方米、医疗区9257平方米、监管区20256平方米，其它区域1757平方米。3.设备设施情况：办公楼配电房5面配电柜、2台变压器、办公楼电梯2台、医疗电梯7台，污物电梯1台，货梯1台，安全监控系统1套。二、服务内容（一）协助相关部门做好服务区域内的维稳工作和社会治安综合治理；负责服务区域内安全保卫、安全生产、治安处置、突发事件和消防监控等工作，维护服务区安全秩序；（二）负责服务范围内的公共区域、公共设施设备、领导办公室、监区办公室的清洁保养工作；（三）负责办公楼会务服务工作；负责配合办公楼重大活动仪式等保洁服务；（四）负责办公楼及监区垃圾的收集和清运，每日垃圾量约为8立方米。三、服务要求及标准（一）公共安全服务要求和服务标准1.服务要求：（1）协助做好维稳工作；（2）负责服务区内安全保卫和社会治安综合治理管理工作；（3）负责服务区域门卫登记及24小时值班，24小时巡逻,确保服务区域内不发生盗窃、破坏及刑事案件的发生；（4）负责服务区域安防、消防24小时监控值班；（5）负责来访人员的登记核查、大件物品进出审批放行、车辆出入检查工作；（6）负责维持车辆停放、维护行驶秩序，大型活动及重要会议召开期间、上下班高峰期等时段设专人指挥车辆行驶；（7）参与业主单位组织的安全、消防检查活动，并要求安保人员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设备的使用方法；（8）积极配合业主单位完成临时性安保、活动等任务（如大门横幅、灯笼悬挂等）；（9）协助辖区派出所处理治安案件；（10）协助相关部门完成辖区政府安排的各项社会治安综合治理工作。2.服务标准：协助相关部门处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、严格把关、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重大安保事务无差错；安全生产、车辆交通井然有序。（二）保洁服务标准和服务要求1.保洁服务保洁工作范围：南宁市茅桥路3号；总占地面积38186平方米，由门诊综合楼、停车场、职工食堂、监管区、篮球场、门球场等区域保洁，具体内容如下：（1）医院日常保洁工作内容：楼内各区域天花板、高处灯具、通风口（出风口）、标识、内墙（含墙面挂件、附件）、室内家具、窗户及纱窗（不包括全封闭玻璃外面、3米以上外墙玻璃幕墙）、地面等日常清洁及消毒处理；当地面、物体表面受到病人排泄物、呕吐物、分泌物等污染时，发现或接到通知立即进行处理并消毒；楼内（挂壁、立式）空调的表面、过滤网清洁，电器设备、医用器材、办公设备、公共设施（含卫生间、消防设施等）、公用设备的表面清洁；住院病人床单元的终末消毒处理；被污染的物体表面的消毒清洁处理；为病人和家属集中充送开水，保温桶续水，开水房、保温桶的管理（在工作期间内保洁员负责提供该项服务，每天1－2次）；各医院科室窗帘和隔帘清洗前后的拆装、送取；生活垃圾和医疗垃圾的内部收集、暂存、称重、登记、运送，与处理单位的称重、登记、交接、月度统计报表的上报，垃圾房的环境清洁、消毒；垃圾运送工具的清洁、运送；药箱、纸盒、药瓶、废旧书报等（可回收废品）的收集、暂存、运送；配合医院控烟，劝阻在本区域吸烟者（在工作期间内保洁员负责提供该项服务）；负责办公大楼领导值班室，备勤室床单被套的清洁、消毒、更换。（2）室外保洁工作内容：道路、庭院、活动场所、停车场每日清扫不少于1次；办公区公共通道、走廊、各办公区公共楼梯每日清扫1次，每日拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次；楼宇大厅每日拖洗1次，大厅玻璃每周清洁不少于1次；每日8:00前完成电梯、医疗电梯的日常保洁消毒工作，上午、下午各清洁1次并巡视保洁，每日更换电梯地垫并清洗备用；负责办公区域灯具的保洁保养，每季保养1次。路灯、走廊灯每月清洁1次；办公楼公共卫生间每日清洁2次以上；办公楼垃圾处理须装袋，每日清运1次；户外垃圾桶，每日清运1次；负责服务区域内生活垃圾、绿化垃圾及废弃物品的收集和清运、处理，做到日产日清；负责办公大楼领导办公室、监区办公室的清洁保养工作；排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井无超量淤积，均可正常使用，化粪池、沉砂井每季度清理1次；负责服务范围每季度实施消毒和灭“四害”工作；配合业主单位完成保洁临时性任务。（3）专项保洁内容：各种材质地面的定期刷洗；PVC地面的定期打蜡及养护；镜面砖、大理石定期晶面翻新；电梯及不锈钢材质的门套、护栏、扶手、各种推车、病床定期每天进行清洁、保养。（4）临时保洁内容：配合医院完成政府临时指令性院外保洁任务，如卫生责任区的清洁工作。（5）保洁服务质量标准总体要求：做到各个区域24小时动态保洁，并符合《医疗机构消毒技术规范》相关要求，防止交叉感染发生。负责服务范围内环境清洁卫生。保洁服务以不影响医护人员工作、患者治疗及休息为前提，合理设计各项工作流程。实时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到指定地点。实时收集药瓶、药箱、纸盒、废旧书报等（可回收废品），并送到指定地点存放。保洁工具清洁完好，做到分色管理、分类使用及规范摆放，其中，拖布及毛巾应采用专用设备进行集中消毒、清洗。为避免尘土飞扬，地面清洁达到地面无杂物，地面无大颗粒污物及较大面积的污渍的标准。病人床单元的终末处理及门诊各诊室诊疗床实时处理，满足新病人入住及使用条件。防止交叉感染，对不同区域的清洁工具分区使用，不得混用，实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。大楼内PVC地面/橡胶以及其它各种材质地板、墙面的养护。采购人提供病房垃圾桶及垃圾存放设施，服务商提供保洁用的生活、医疗垃圾袋、院内垃圾运输车、清洁剂、洗涤剂、地面保护材料，医疗垃圾袋及容器须符合《医疗废物管理条例》相关要求，并且要求提供优质的产品。所有的清洁剂、洗涤剂材料以不损伤釉面为宜。中标人提供的清洁车辆必须是先进的全方位清洁手推车，要求手推车不能发出刺耳声音，尽可能降低声响。报价中应包含PVC以及其它各材质地面的护理，包括起蜡落蜡、刷洗补蜡、喷磨和抛光、晶面翻新等处理，保持各种材质地面的光亮、整洁。所使用耗材必须为符合国家标准的合格产品。环境保洁进行科学的划分，并且强调计划性。所有上岗员工培训通过率100%，培训资料可查。日常巡视如发现设施设备故障或安全隐患时须立即上报。制定完善的安全作业流程及措施，作业时保证医护人员及患者的安全。制订保洁类突发事件应急预案，积极配合医院处理突发事件。全员参与医院开展控烟工作，主动劝阻禁烟区吸烟者。制定合理流程和有效措施，做到节约用水用电，积极配合医院开展节能工作。主动维护职责区域的财物安全，发现设备、设施损坏或异常，主动报修。保洁从业人员符合岗位要求，遵守医院各项制度；严禁谈论患者病情及隐私，严禁在工作时间及工作场合聚众聊天、大声喧哗、发牢骚、与患者及家属发生争吵，每月收集医院科室反馈意见，纳入绩效考核。服务范围及要求标准包含但不仅限于上述内容。（6）保洁工作质量标准：严格按照《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》(WS/T512-2016)、医院清洁制度规范及其他控感要求开展清洁工作。应建立完善的环境清洁质量管理体系，对所有环境清洁服务人员开展上岗培训和定期7-10天进行至少1次小组类培训，15-30天进行至少1次院内环境管理部门的集体培训，根据医疗机构的诊疗服务特点和环境污染的风险等级，建立健全质量管理文件、程序性文件和作业指导书。开展清洁与消毒质量审核，并将结果实时报告至采购人。经过清洁后，地面应无可见的任何垃圾杂物、积水及水滴，在正常光照条件下，应无明显的拖布擦拭痕迹。对全院区域的石材每年养护一次，PVC地面每半年打蜡一次（重点区域可适当增加打蜡频次），地面经打蜡抛光后，正常目视条件下抛光面应光亮平滑，无明显的凹凸不平与毛钝感。桌、柜、椅、门框、窗沿、墙面、天花板、灯具、地毯等物品表面应无可视污渍、尘土、痕迹及异味，在物体转折处用手擦拭应无明显的尘埃。地毯每周吸尘，每月清洗。全院各区域（各医院科室、公共卫生间、公共走廊、电梯间等）须设定清洁责任人，并按医院要求制作各区域清洁责任卡上墙公示，确保清洁服务的全覆盖，保证医院各区域清洁无空白。室内日常保洁项目及标准区域楼宇内保洁内容标准频率护士站、办公室1台面、办公桌椅及办公设备的清洁洁净无污迹每日1次2开关壳、壁架的清洁无灰尘无污垢每日1次3水池、水槽、龙头保持清洁洁净光亮无污渍每日1次4办公桌下地面的清洁移位清洁无污物每日1次5湿拖地面无垃圾无灰尘无污迹无水迹每天1次6收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天至少1次7微波炉及冰箱的清洁内外干净无残留食物每日1次治疗室1各种台面的清洁洁净无污迹每天至少1次2水池、台盆、水槽、龙头的清洁洁净光亮无污渍每天至少1次3各种柜子内部及顶部的清洁无污迹积灰每周1次4收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天至少1次处置间1各种台面的清洁洁净无污迹每天1次2水池、台盆、水槽、龙头的清洁洁净光亮无污渍每天1次3各种柜子内部及顶部的清洁无污迹积灰每周1次4收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天至少1次仓库1各种台面的清洁洁净无污迹每天1次2各种柜子内部及顶部的清洁无污迹积灰每周1次3整理药箱、纸盒（可回收废品）干净整齐每天1次值班室1柜子内外及顶部清洁无污迹积灰每周1次2床边框、床下地面的清洁无积灰、垃圾、污渍每日1次3湿拖地面无垃圾无灰尘无污迹无水迹每天1次4收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天至少1次办公大楼、备勤室1负责办公大楼领导值班室，备勤室床单被套的清洁、消毒、更换。定期更换，保持干净整洁。每天一次。公共通道1地面污迹、边角清洁干爽无垃圾杂物每天至少1次2设施、墙面无污迹、积灰及蛛网无灰尘无蛛网每周1次3墙面挂件、指示牌、天花板的清洁无灰尘无蛛网每周1次4玻璃及窗台、窗槽的清洁光亮无污迹手印每周1次5收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天至少1次开水间1墙面、天花清洁无灰尘无蛛网每周1次2开水炉及放置点清洁光亮无垃圾杂物每日1次3地面及边角、各种柜内外及顶部的清洁无死角无积灰每日1次污物间1保洁工具的晾挂及摆放清洁干净分区域晾挂每日1次2水池、水槽、龙头清洁洁净光亮无污渍每日1次3各种物品摆放整齐、保持清洁干净无污迹积灰每日1次4湿拖地面并随时巡视保洁保持地面清洁的干爽无垃圾无灰尘无污迹无水迹随时5消毒登记本及医疗垃圾交接登记本符合院感要求每天1-2次6收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天至少1次公共卫生间1镜面、台盆、台面、水龙头洁净光亮无污渍每日1次2马桶、蹲坑内外及台阶立面的清洁消毒洁净光亮无尿渍无异味每日1次3隔板顶部及侧面清洁无污迹无积灰每日1次4冲水开关周围墙面及地面的清洁开关光亮地面边角无污迹每日1次5男小便斗内外及底部的清洁光亮内外无尿碱无异味每日1次6巡视表单规范记录按巡视频次规范记录或者使用私人印章(无书按频次记录7收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天1次病房1清洁床架、餐板干净无污迹每天至少1次2清洁床头柜、陪护椅干净无灰尘每日1-2次3清洁设备带及输液架干净无灰尘每日1-2次4清洁各种橱柜及冰箱、微波炉等每日1次5终末处理应该按ISO质量标准执行随时6打开水余水倒尽，保持开水间每天1次7湿拖地面无垃圾无灰尘无污迹无水迹每天1次8收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天1次9清洗拖鞋每天两批次10收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天1次病房卫生间1镜面、台盆、水龙头、皂盒、毛巾架洁净光亮无污渍每日1次2马桶、蹲坑内外的清洁消毒洁净光亮无尿渍无异味每日1次3淋浴器、墙面的清洁消毒洁净光亮无污迹每日1次4地面保持干爽无杂物干爽无垃圾杂物每天至少1次以上区域内物表、地面、墙面遇污染符合感控要求随时一床一巾、一厕一巾、毛巾及工具的清洗消毒晾挂严格按ISO质量标准执行每天1次不锈钢物体表面保养（门套、护栏、扶手、各种推车、病床）光亮、无污渍、无灰尘。每日清洁不少于1次；不锈钢油保养不少于1次/周。电梯轿厢无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘、手印、鞋印，表面光亮对轿厢内外清洁2次/日；对轿厢内外消毒2次/日（早晚各1次）；有污染时及时消毒消防栓、消防器材的擦拭洁净无灰尘每周1次其他要求高空除尘（天花板、灯具、烟感、探头、墙面等）无灰尘无蛛网每周1次出风口、空调及空调内滤网、排风口的清洁洁净无积灰无蛛网每月1次各种垃圾桶的清洁清洁无异味必要时门头、门面、门框及闭门器的清洁干净无灰尘蛛网每周1次玻璃及纱窗的清洁干净无积灰水迹每月1次地面刷洗（PVC、镜面砖、大理石等石材）清洁无结垢无积灰每周1次窗帘及隔帘的拆、挂无污迹整洁1次/年全院大扫除每月一次（可根据医院要求，灵活安排大扫除）室外及公共区域保洁及标准内容标准频率1区域内道路、通道、绿地、台坡、台阶的普扫无积土、地面无积水、无纸屑杂物，上午8：00前完成每日1次2台阶、坡道石材地面刷洗无污迹、积垢每周1次3道路、通道、绿地、台坡、台阶的巡视及清洁无纸屑杂物、地面无积水、无悬挂物无垃圾主要区域：1次/小时，其他区域1次/小时4路牙上杂草的清除无杂草生长每周1次5道路两旁窨井内杂物的定期清理无淤泥垃圾每月1次6雨雪天气是实时清除积雪、积水并在必要时铺设防滑垫等物品无积雪、积水、路面不湿滑必要时7区域内所有屋面、平台的清洁并填写巡视记录无垃圾杂物按巡视要求认真记录每周1次8室外栏杆、路灯、标识牌的清洁洁净无污迹每天1次9实时清理张贴的小广告无小广告随时10定期清洁室外垃圾桶干净无污迹每天至少1次11清洁室外各类座椅无水迹无灰尘每天至少1次12收送垃圾无异味不滴漏不满不溢每天至少1次13不锈钢物体表面保养（护栏、扶手）洁净无灰尘污迹每周1次143米以下幕墙的清洁洁净无灰尘每周1次15室外消防栓、消防器材的擦拭洁净无灰尘每周1次16高空除尘（室外连廊顶部、探头、墙面等）无灰尘无蛛网每周1次17出风口、空调及空调内滤网、排风口的清洁洁净无积灰无蛛网每月1次（三）办公楼会务服务要求和服务标准1.保洁工作包括：多功能厅、各会议室、接待室的杯子、毛巾消毒；多功能厅、各会议室、接待室场内座位、桌椅、沙发、茶几清洁保养；多功能厅、各会议室、接待室场内地面、墙面、柱面、门窗、玻璃、灯具、天花板光亮，无灰尘、无手印、无污渍。每日保洁1次。2.配合做好办公大楼内举行的重大活动、仪式等保洁服务工作。（四）垃圾收集转运服务要求和标准清扫垃圾进入收集容器，保持清洁卫生、及时收集无满溢，垃圾倾倒后垃圾收集容器复位、摆放整齐、无洒落、容器内无留存垃圾及污水，发现垃圾箱破损及时上报并到后勤服务中心领取更换，根据垃圾分类新国标做好垃圾箱的垃圾分类标识张贴以及垃圾分类标识破旧、脱落、模糊后的更换，收集车做到定时定点收集、完工后场地清洁、无二次污染，不得自行设置垃圾桶。四、人员配置及要求（一）本物业项目至少配备22人1.管理人员：项目经理1人、管理员1人2.保安队长1人3.保安员5人4.消防监控员3人5.保洁领班1人6.保洁员9人7.垃圾收集转运及绿化员1人（二）本物业项目人员要求1.项目经理：需有同类项目管理经验3年以上、具备大专及以上学历，50岁及以下，熟悉物业服务流程。负责制定日常工作计划和方案，统筹安排各项日常工作，负责制订各项必要的应急预案并组织人员学习和演练。审核、制定年度工作计划、员工培训计划、批准季度、月、周工作计划，检查落实工作执行情况。发现问题及时处理，对工作质量和进度负总责。并负责与业主日常工作联系，对业主提出的建议和要求及时响应，并进行实施和改进。2.管理员要求：派遣的项目管理员需有同类项目管理经验3年以上，大专及以上学历，应具有保洁等管理经验，熟悉各岗位的操作流程，消毒标准及处理流程；须有良好的政治素质和职业道德，遵纪守法，无违法犯罪记录，身体健康。3.保安员：年龄18-55岁，五官端正，身体健康，形象好、素质高，做好人员出入的管理工作，严禁无关人员进入本院，认真核实来访人员的目的，必要时帮助来访人员联系被访部门或被访人；做好车辆管理工作。4.消防监控人员要求：年龄18-55岁，五官端正，身体健康，形象好，素质高，24小时值班，做好值班记录，会操作消防控制设施设备，经过专业培训，有相关工作经验。5.保洁领班：性别不限，年龄在55周岁以下，身体健康，能吃苦耐劳，有相关管理经验1年以上。6.保洁员：身体健康，年龄在55岁以下，身体健康，能吃苦耐劳，有相关管理经验1年以上，具有项目保洁和经验。7.垃圾收集转运及绿化员：身体健康，具有较好的园艺专业技术。五、其他要求（一）对供应商的基本要求1.供应商必须服从采购人管理，遵守采购人的有关管理制度，严格按照采购人的要求提供管理服务，自觉接受采购人相关管理部门的业务检查和监督，并接受服务对象的监督。2.供应商的管理和服务工作人员必须经过上岗前培训（包括思想道德、法制、安全、工作技能、管理制度、服务意识等教育），培训合格率达100%，符合国家有关劳动用工的法律法规。上班时必须佩戴工卡、穿统一制服。3.供应商有责任对物业企业的工作质量实行有效监管。供应商的质量管理部门每月应不少于一次会同采购人管理部门检查物业管理服务工作质量，对存在的问题要按采购人的要求抓好整改落实。4.物业管理范围内发生的人身伤害、物品被盗、人为损坏设备设施，属供应商及其工作人员管理不善原因造成的，由供应商负责赔偿。5.供应商工作人员应固定保持在90%以上，凡更换人员必须做好交接班工作，若因交接班衔接不好，致使采购人工作受到影响者，按考核制度处罚。6.供应商聘用的员工，必须符合法律、政策的有关要求。（二）供应商责任承担1.供应商在提供管理服务时必须做好各项安全防范措施，供应商所有工作人员在合约期间如发生任何人身意外（生病、伤亡事故）、事故或触犯法律法规（包括劳动用工制度、发生劳资纠纷、采购人的规章制度等）、或损坏采购人的设施和物品，由供应商负完全责任。2.若供应商违约，未能达到竞争性磋商文件中约定的管理目标，采购人有权单方提前解除合同，供应商承担违约责任；造成采购人经济损失的，按造成的实际损失予以赔偿。3.若供应商擅自转包、分包，或以任何形式与第三方进行合作的属违约，一经查实，供应商应向采购人承担违约责任，采购人可随时单方面解除合同。4.供应商若违背本竞争性磋商文件中确定的义务，必须承担违约责任。5.供应商必须承诺独立完成本项目，且不得转让或转包或分包，并在竞争性磋商响应文件中单独提供承诺函原件，由法定代表人签名并加盖单位公章。6.供应商必须执行各级政府及有关部门的相关政策，如保险：要按照国家有关规定为其员工购买劳动保险，费用由供应商负责；以及消防、环保等，若有违反规定，供应商承担相应责任。7.供应商及其工作人员在采购人交由供应商管理和服务的工作区域内违法犯罪属实，供应商应赔偿并承担相应的法律责任，并不得再使用有关员工。8.员工的薪酬、福利待遇以及物业管理服务中所发生的各项税收、费用由供应商承担。9.各岗位管理人员及员工待遇。所有人员配置需按劳动法等相关规定（如：购买社会劳动保险、合理安排作息时间等）执行，各岗位员工工资不低于服务地最低工资标准。10.从业人员在岗时必须佩戴工作牌（内容包含物业公司名称、姓名、相片），着装统一，服装费用由供应商承担。11.疫情防控期间，供应商必须按照采购人的疫情防控相关要求执行，同时负有管控好本公司员工的责任，否则应承担相应的法律责任和后果。（三）供应商承担的风险1.所有拟派驻本项目的人员最低工资标准须符合《最低工资规定》（劳动和社会保障部令2004年第21号）和广西壮族自治区人民政府最新发布的《关于调整全区职工最低工资标准的通知》或同类文件的规定。2.供应商必须对所有拟派驻本项目的人员按规定签订劳动合同，缴纳保安人员的意外伤害险等。3.工作人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。4.供应商违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由供应商负责调解与处理，采购人不承担责任。5.采购人将对供应商的物业管理服务质量进行全过程监控，如供应商日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。6.违约处理与处罚规定：供应商在合同执行期间，如果有下列情形之一者，采购人有权从其提交的物业管理服务费中视情节轻重扣除200～1000元/次。（1）未按合同规定委派充足的工作人员或未执行合同规定任务的。（2）未经采购人同意，擅自更换主管或一次性更换2名以上工作人员的。（3）未经采购人同意，擅自外调（借）工作人员的。（4）未及时配备工作人员的统一服装及附属装备并给采购人带来不良影响的。（5）发生其他有损采购人形象或影响正常工作的造成损失的。（6）采购人对供应商指出的工作中存在的问题与不足，供应商未能及时整改。8910.第四章竞争性磋商响应文件格式一、竞争性磋商响应文件封面格式封面竞争性磋商响应文件项目编号：项目名称：供应商：（盖公章）供应商地址：年月日二、附件附件一磋商书广西壮族自治区政府采购中心：依据贵方（项目名称/项目编号）项目政府采购的磋商采购文件，我方（姓名和职务）经正式授权并代表本单位（供应商名称、地址）提交下述竞争性磋商响应文件（价格文件、商务技术文件）。1.报价表；2.商务、技术响应、偏离情况说明表；3.资格证明文件；4.按竞争性磋商文件供应商须知和采购需求提供的有关文件；在此，授权代表宣布同意如下：1.将按竞争性磋商文件的约定履行合同责任和义务；2.已详细审查全部竞争性磋商文件，包括（补遗文件）（如果有的话）；3.同意提供按照贵方可能要求的与其磋商有关的一切数据或资料；4.与本磋商有关的一切正式往来信函请寄：开户银行：账号/行号：电话/传真：电子函件：日期：年月日法定代表人(负责人)或委托代理人（被授权人）签字：供应商名称（盖章）：附件二报价表采购项目编号:采购项目名称:本项目服务项目名称服务内容报 价（元）说 明服务采购合计总报价（人民币大写）： （￥ 元）注：1．报价为完成项目需求所有内容的总报价，总价包干，成交人在实施中不得以任何理由要求采购人变更总价。法定代表人或委托代理人（签字）:磋商人名称（盖章）：报价时间：年月日附件三商务、技术响应、偏离情况说明表项目名称:项目编号:序号竞争性磋商文件要求竞争性磋商响应文件具体响应响应/偏离说明商务部分1项目服务期限…技术部分123…说明：1、应写明竞争性磋商响应文件对商务与技术要求的响应和偏离情况；2、应对照竞争性磋商文件“第三章采购项目技术规格、参数及要求”，逐条说明所提供货物和服务已对竞争性磋商文件的商务、技术做出了实质性的响应，并申明商务、技术条文的响应和偏离。特别对有具体商务、技术参数要求的，供应商必须提供对应的详细应答。如果仅注明“符合”、“满足”或简单复制竞争性磋商文件要求，将导致磋商被拒绝。法定代表人(负责人)或委托代理人签字:年月日附件四法定代表人(负责人)授权委托书广西壮族自治区政府采购中心：兹授权同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称、项目编号）竞争性磋商采购活动的委托代理人，全权代表我公司处理在该项目活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。供应商（盖章）：法定代表人(负责人)（签字或盖章）：签发日期：年月日附：委托代理人工作单位职务：性别：身份证号码：粘贴委托代理人的正面及反面身份证复印件附件五参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，必须提供）说明：1.磋商人应按照相关法规规定如实做出声明。2．按照采购文件的规定盖章（自然人参与磋商的无需盖章，需要签字）。附件六中小企业声明函。（必须提供）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）釆购活动,工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称）、从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：备注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、采购文件中明确的所属行业名称是根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定确定。11.第五章合同主要条款广西壮族自治区政府采购合同合同名称：合同编号：采购单位（甲方）住所：供应商（乙方）住所：签订合同地点：签订合同时间：合同使用说明：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照竞争性磋商文件规定条款和成交供应商竞争性磋商响应文件及其承诺，甲乙双方签订本合同。合同书甲方：乙方：根据国家和地**府有关物业管理的法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿、平等原则，就服务事宜充分协商一致，特签订本合同，以资信守履行。第一条甲方聘请乙方为使用人提供管理服务。第二条服务区域基本情况如下：具体管理范围及构成细目见本项目采购文件中第三章《采购需求》的相关内容。第三条乙方提供的管理服务包括以下内容：（一）；（二）；（三）具体服务内容包含采购文件的《采购需求》、采购文件的《服务方案》和乙方的所有承诺服务内容；第四条乙方提供的服务质量标准按国家和地**府的规定和本合同约定的服务质量要求及乙方在采购文件中的承诺执行。本合同约定的服务质量要求见本项目采购文件中《采购需求》。第五条合同金额：（￥），服务期：。付款方式为：。第六条甲方权利义务（一）审定乙方管理服务方案和工作计划，听取乙方管理情况报告，监督检查乙方各项方案和计划的实施；（二）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；（三）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第七条乙方权利义务（一）按有关法律、法规和政策规定和本合同的约定制订物业管理服务方案和工作计划，全面履行本项目招标文件中规定的成交人应履行的义务和乙方在投标文件承诺的所有内容，每月向甲方通报一次物业管理服务实施情况；（二）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第八条违约责任（一）乙方未尽管理责任导致损坏、损失的，应按责任比例相应承担费用；除招标文件中《招标项目需求》明确约定的违约责任、合同解除的情形外。乙方出现其他未能履行合同或不符合招标约定要求，甲方有权书面敦促乙方整改，乙方应在收到甲方书面通知之日起七日内给予书面答复并进行整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权书面通知乙方解除服务合同，且无需支付合同解除后的合同后续费用。同时，乙方应向甲方支付3个月物业管理费总和的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。（二）甲方违法、违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一个月内解决，逾期未解决的，甲方应承担相应的责任；乙方违法、违约，不履行本项目招标文件的规定和本合同约定、投标承诺和约定服务的，甲方有权根据本合同和本项目招标文件中的规定要求乙方承担相应责任、解除或终止本合同。（三）任何一方违约解除合同或因违约被解除合同的，应向对方支付共为三个月的物业管理费总和的违约金；（四）守约方在履行本合同过程中向违约方主张权利的，因此产生的诉讼费、律师费等费用由违约方承担。第九条双方在履行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，按合同事先约定的条款，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条在合同有效期限内，任何一方因不可抗力事件导致不能按时履行合同，则合同履行期可顺延，其延长期与不可抗力影响期相同。由于不可抗力事件导致合同的根本目的不能实现时，一方可解除合同。不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并提供有关权威机构出具的证明。不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一条本合同附件为合同有效组成部分。凡本合同及附件未规定的事宜以及合同词语，均以有关法律、法规、政策规定为准。第十二条本合同未尽事宜由甲、乙方双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十三条合同各方一致确认协议中记载的各方通讯地址和联系方式为各方履行本合同、解决本争议时接收其他方商业文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书的地址和联系方式。上述通讯地址和联系方式适用至本合同履行完毕或争议裁决时止，除非各方依下款告知变更。（一）任何一方通讯地址和联系方式需要变更的，应提前五个工作日向合同其他方或司法机关送交书面变更告知书（若争议已经进入司法程序解决）。（二）合同各方均承诺：上述确认的通讯地址和联系方式真实有效，如有错误，导致的商业信函和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担。（三）合同各方均明知：因各方提供或者确认的送达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者当事人和指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。第十四条本合同一式六份，具有同等法律效力。广西区财政厅政府采购监督管理处、广西壮族自治区政府采购中心各一份，甲方三份，乙方一份。自签订之日起两个工作日内，采购人应当将合同通过广西政府采购云平台上传完成合同网上公示。甲方（章） 年 月 日乙方（章） 年 月 日通讯地址：通讯地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人:电话：电话：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：经办人：年 月 日12.第六章评标方法及评分标准评标方法及评分标准一、评标原则(一)磋商小组成员组成：本竞争性磋商采购项目的磋商小组由采购人代表和评审专家共三人以上的单数组成，其中评审专家的人数不得少于磋商小组成员总数的三分之二。(二)评审依据：磋商小组以竞争性磋商文件和竞争性磋商响应文件为依据，对磋商人的内容按百分制打分。（三）评审方法：采用百分制综合评分法。二、评标方法（一）对进入详评的，采用百分制综合评分法。（二）计分办法（按四舍五入取至百分位）：1、价格分……………………………………………………………………………30分（1）本项目专门面向小微企业，最后评标价=最后报价。投标产品生产企业或服务提供企业按《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)认定为监狱企业的，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。投标人应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的投标产品生产企业或服务提供企业属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》；投标产品生产单位或服务提供单位按《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)认定为残疾人福利性单位的，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。投标人应当提供该通知规定的投标产品生产单位或服务提供单位属于残疾人福利性单位的《残疾人福利性单位声明函》，不再提供《中小企业声明函》。（2）以满足采购文件要求的最低最后评标价为30分。（3）某磋商人报价分=磋商人最低最后评标价（金额）/某磋商人最后评标价（金额）×30分2、技术分……………………………………………………………………………59分（1）维稳工作和社会治安综合治理服务方案分（满分9分）由评委根据供应商提供的维稳工作和社会治理综合治安服务方案独立打分，未达到一档要求或未提供方案不得分。一档（3分）：所提供的维稳工作和社会治理综合治安服务方案对本项目需求针对性不强、阐述不详细、不全面、存在漏项或瑕疵。二档（6分）：所提供的维稳工作和社会治理综合治安服务方案架构完整，适用本项目需求，有针对性，内容阐述详细合理，可操作性强。三档（9分）：在满足二档的基础上，能结合本项目作出有针对性的方案，方案内容完整详细，科学合理，亮点多，可操作性强。（2）安全方案分（满分9分）由评委根据供应商提供的安全管理服务方案独立打分，未达到一档要求或未提供方案不得分。一档（3分）：安全管理服务方案合理，有保障措施，供应商制定并实施的有关方案及管理规章、制度和办法合理。二档（6分）：在满足一档的基础上，安全管理服务方案细致，保障措施有力，供应商制定并实施的有关方案及管理规章、制度和办法、操作规程、应急处置方案内容详细，预案可行。三档（9分）：在满足二档的基础上，供应商制定并实施的有关管理规章、制度和办法、操作规程、应急处置方案预案齐全完善。（3）清扫方案分（满分9分）由评委根据供应商提供的清洁方案独立打分，未达到一档要求或未提供方案不得分。一档（3分）：对清扫保洁综合管理不了解，服务框架及工作流程、内容不全面。二档（6分）：对清扫保洁综合、医院物表清洁消毒管理方案有了解，能全面地诠释本项目自身的特点，具有合理的管理模式，详细的操作流程标准、规范，服务方案有服务框架及工作流程、工作条理清晰明确，能满足本项目服务需求。三档（9分）：在满足二档的基础上，能够结合不同情况做出应对措施且考虑问题周全，完全满足本项目的服务需求。（4）垃圾的收集和清运方案分（满分9分）由评委依据供应商根据国家和地方的卫生及环境保护法规要求，按服务需求制定的收集技术规范、工作流程、检查控制标准等综合评定。一档（3分）：管理方案不够完善，考虑问题不周全，缺乏专业性。二档（6分）：管理方案完善具体，能依法依规制定医疗废物和生活垃圾院内处置管理方案，制定的方案能够体现专业性。三档（9分）：在满足二档的基础上，能结合特定区域实际情况，作出具体可行有针对性的处置管理方案。（5）防止院内交叉感染管理方案分（满分9分）由评委根据供应商提供的防止院内交叉感染管理方案独立打分，未达到一档要求或未提供方案不得分。一档（3分）：对院内交叉感染不了解，服务框架及工作流程、内容不全面。二档（6分）：对院内交叉感染有了解，能诠释本项目自身的特点，具有合理的管理模式，操作流程标准、规范，服务方案有服务框架及工作流程，工作条理清晰明确。三档（9分）：在满足二档的基础上，能够结合不同情况做出有针对性的应对措施且考虑问题周全。（6）员工培训方案分（满分5分）由评委根据供应商提供的员工培训方案独立打分，未达到一档要求或未提供方案不得分。一档（1分）：有简单的方案，针对于本项目人员需求的培训工作思路不清晰明确，适用性不能完全保障。二档（3分）：方案基本适用本项目需求，方案架构完整，提出具体（包括：对各类人员的培训计划、考核方式、目标及言行规范、仪表仪容、公众形象、基本技能等）基本科学、合理。三档（5分）：方案针对本项目特点，对岗位量身定制培训方案、并制定培训计划表及考核机制，有详细完整的员工培训学习及监督管理制度。（7）人员配置要求分（满分9分）①拟投入的项目经理持有物业管理师（员）职业技能等级三级（含）以上证书的得1.5分，持有人社部门颁发的中级职称的得1.5分，满分3分。②拟投入的管理员持有人社部门备案的评价机构颁发的三级及以上物业管理师职业技能等级证书的得1.5分，持有人社部门颁发的中级职称证书的得1.5分，满分3分。③拟投入的保安队长持有本科或以上学历的得0.5分，具有人力资源和社会保障部门颁发的中级职称证书的得1分，满分1.5分。④拟投入的消防监控人员持有本科或以上学历的得0.5分，满分1.5分。3、商务分……………………………………………………………………………11分（1）磋商供应商自2020年1月1日以来承接过物业服务项目的,每提供1个得2分，最高得8分；【备注：磋商文件中提供能体现服务业绩要求的中标/成交通知书复印件或者合同复印件或者验收证明文件复印件，所有复印件加盖磋商供应商单位公章。同一项目不同年份合同不重复计分。】（2）供应商通过IS09001国际质量管理体系认证、IS014001环境管理体系认证、IS045001职业健康安全管理体系认证，满分3分（以上证书均要求在有效期内，否则不得分，提供证书证明材料扫描件）。（三）总得分=1+2+3三、成交候选人推荐原则（一）竞争性磋商响应文件在质量和服务均能满足竞争性磋商文件实质性响应要求时，磋商小组将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以最后报价由低到高顺序排列；得分相同且最后报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）并推荐成交候选人。采购单位应当确定磋商小组推荐排名第一的成交候选人为成交人。排名第一的成交候选人放弃成交、因不可抗力提出不能履行协议的，或者竞争性磋商文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，采购单位可以确定排名第二的成交候人为成交人，其余以此类推。（二）磋商小组认为磋商供应商的报价明显低于其他满足磋商文件实质性响应要求供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；磋商供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组将不推荐该磋商供应商为成交候选供应商。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西壮族自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
