招标采购中标结果公示（昆明技师学院2025）
昆明技师学院“物业管理服务”（新）竞争性谈判成交公告
公告概要
公告信息：
采购项目名称
昆明技师学院“物业管理服务”（新）
采购单位
昆明技师学院
行政区域
昆明市
公告时间
2025-09-26
本项目招标公告日期
2025-09-19
成交日期
2025-09-25
成交供应商
云南佰臻物业管理有限公司;
总成交金额
￥138.295426 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
姚老师、秦老师
项目联系电话
0871-63132166
采购单位
昆明技师学院
采购单位地址
昆明市五华区虹山羊仙坡24号
采购单位联系方式
0871-65152305
代理机构名称
昆明市机关事务管理局政府采购办公室
代理机构地址
昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼
代理机构联系方式
0871-63132166
成交结果公告
一、项目编号:KMZC2025-J3-02542-KMSJ-0182
二、项目名称：昆明技师学院“物业管理服务”（新）
三、成交信息
标段名称：“物业管理服务”（新）
供应商名称：云南佰臻物业管理有限公司
供应商地址：云南省昆明市五华区龙泉路万彩城10栋-11栋裙楼2楼205室
成交金额(万元)：138.295426
评标方式：最低评标(审)价法
评审报价(万元)：117.551112
四、主要标的信息
服务类
标段名称：“物业管理服务”（新）
名称：昆明技师学院“物业管理服务”（新）
服务范围：满足采购方对后勤管理的需求，保障学院人财物的安全，做到物业服务保障规范化、制度化、专业化，确保学院教育教学秩序规范、校园治安良好、生活环境优美、绿化整齐美观、校舍和水电维修维护得到及时响应、水电设施设备运转正常，切实提升师生对后勤保障工作的体验感和满意度。服务地点：学院本部、西校区、美业产业学院、莲华校区及富民实训基地。
服务要求：人员配备：本部15人，其中：安保8人，保洁5人，水电2人；西校区9人，其中：安保6人，保洁2人，水电1人；富民实训基地2人（安保兼保洁），美业产业学院和莲华校区共3人（安保兼保洁）。
服务时间：自2025年10月1日至2026年12月31日止（共15个月）
服务标准：严格按照国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张志华，商茹，彭学章（第1标段（包）采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：无
金额：0万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.请成交供应商到“政采云”平台 （http：//www.zcygov.cn）下载成交通知书。 2.经评审，共14家投标人完全满足竞争性谈判文件要求，报价最低且相同，根据竞争性谈判文件第33.2条规定，在评标现场谈判小组由根据服务方案是否全面、具体、有针对性、可操作性等内容，确定第一成交供应商为云南佰臻物业管理有限公司。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：昆明技师学院
地址：昆明市五华区虹山羊仙坡24号
联系方式：0871-65152305
2.采购代理机构信息
名 称：昆明市机关事务管理局政府采购办公室
地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼
联系方式：0871-63132166
3.项目联系方式
项目联系人：姚老师、秦老师
电 话：0871-63132166
（注：如下载的文件后缀为“.ZCZBJ”，请下载安装“”）
文件类别
文件名称
上传时间
操作
采购文件
（昆采竞2025334052）昆明技师学校“物业管理服务”（新）.doc
2025-09-26
下载
中小企业声明函
中小企业声明函.pdf
2025-09-26
下载
昆明市市级政府采购竞争性谈判文件项目名称：昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目编号：昆采竞2025334052集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室地址：昆明市呈贡新区市级行政中心2号楼5楼第一部份邀请函根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等有关规定，受采购人的委托，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明技师学院“物业管理服务”（新）进行竞争性谈判。欢迎在中华人民共和国境内注册并具有相应供货资质或完成项目能力的供应商参加投标。1.项目基本情况：1.1项目编号：昆采竞20253340521.2项目名称：昆明技师学院“物业管理服务”（新）1.3采购方式：竞争性谈判1.4评审方式：最低评标价法1.5最终报价方式：网上报价1.6采购需求：详见采购文件第三部分项目说明和要求1.7项目预算：¥1400000.00元/15个月（人民币：壹佰肆拾万圆整）1.8服务期限：自2025年10月1日至2026年12月31日止（共15个月）2.申请人的资格要求：2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供采购文件规定的相关证明材料；2.2采购项目需要落实的政府采购政策：本项目非专门面向中小企业采购。2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2.4除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他投标活动。3.采购文件的获取：3.1时间：详见云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）有关时间安排。3.2地点：本项目不发放纸质采购文件，供应商可自行在“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）下载采购文件（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子响应文件制作需要基于“政采云”平台获取的采购文件编制。3.3方式：（1）凡有意参加投标者，须在政采云平台办理数字证书（CA），CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并在政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其它采购资料。数字证书（CA）办理：云南本地供应商如之前已在云南CA在线数字证书办理网进行过注册并办理过企业数字证书（CA），直接绑定即可，无需重复办理（2022年1月1日前办理的云南CA需到云南CA办理处进行升级）。外省供应商在“政采云”平台办理的其他CA可直接使用，无需重复办理。（2）按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。4.响应文件提交：4.1截止时间：详见云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）有关时间安排。4.2地点：供应商应按照本项目采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后，在提交响应文件截止时间前上传至“政采云”平台，提交响应文件截止时间前未完成响应文件上传的，视为撤回响应文件。供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动的经办人和联系方式。5.本项目开标方式：5.1开标方式：网上开标5.2开标时间：详见云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）有关时间安排。5.3开标地点：“政采云”平台开标大厅（http://www.zcygov.cn）5.4本项目为全流程电子化的政府采购项目，供应商应提前熟悉“政采云”相关投标程序，在自有场地配置可音视频通话（带摄像头及话筒的计算机）的稳定网络环境，并按“政采云”开标大厅中的提示完成采购活动。6.凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：6.1采购人信息采购人：昆明技师学院地址：昆明市五华区虹山羊仙坡24号联系人：余老师电话：0871-661547976.2集中采购机构信息集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼联系人：姚老师、秦老师电话：0871-63100026、0871-631321666.3监督单位昆明市财政局电话：0871-635449516.4技术支持系统操作问题：请致电政采云，4008817190（客服热线）、95763(服务时间为工作日8:00-20:00)云南CA操作问题：请致电云南CA，4006727666、0871-65385613(服务时间为工作日：上午8:30-11：30，下午13：30-17:30）云南CA紧急联系方式：15288315056云南壹证通CA联系方式：0871-67276028云南壹证通CA紧急联系方式：19988166369第二部分供应商须知供应商须知前附表序号内 容1项目编号：昆采竞2025334052项目名称：昆明技师学院“物业管理服务”（新）2集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼联系人：姚老师、秦老师联系电话：0871-63100026、0871-631321663项目预算：¥1400000.00元/15个月（人民币：壹佰肆拾万圆整）4投标保证金：¥28000.00元（人民币：贰万捌仟圆整）开户名称：昆明市公共资源交易中心开户银行：昆明市呈贡区农村信用合作联社账号：0600078501742012邮编：650500联系电话：0871-67432024（昆明市公共资源交易中心财务室）5投标有效期：响应文件从开标之时起，有效期为30日历天。6响应文件提交截止时间：详见“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）7开标方式：网上开标开标时间：详见云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）有关时间安排。开标地点：“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）开标大厅8最终报价方式：网上报价最终报价时间：开标结束后至评审结束期间9成交通知书领取：请成交供应商到 “政采云”平台（http://www.zcygov.cn）自行下载成交通知书。成交通知书发出时间即视为成交供应商收到成交通知书时间。10签订合同时间：成交通知书发出之日起30日历天内。11签订合同地点：由采购人与成交供应商商定。12服务期限：自2025年10月1日至2026年12月31日止（共15个月）。13本项目不接受联合体投标14根据《云南省财政厅关于推进全省政府采购合同融资及信用担保工作的通知》（云财采〔2025〕3号），政府采购合同融资（以下称“政采贷”）及信用担保，是缓解中小企业资金难题、降低供应商交易成本的有效举措。有需求的供应商，可按上述通知要求办理“政采贷”。采购人应积极配合供应商获得政府采购合同融资贷款。15温馨提示：供应商可根据需要按照《昆明市财政局关于规范政府采购保证金管理及开展试点保证保险工作的通知》和《昆明市财政局关于推进政府采购合同融资工作的通知》使用“昆明市政府采购金融业务一站式服务平台”中的政府采购合同融资业务和保证保险业务。一、总则1、采购方式1.1本次采购采用竞争性谈判方式。2、适用范围2.1本采购文件仅适用于本次竞争性谈判项目中所述的内容。3、定义3.1“采购人”系指本次依法进行政府采购的昆明技师学院。3.2“集中采购机构”系指组织本次政府采购的采购代理机构。即昆明市机关事务管理局政府采购办公室。3.3“供应商”系指无条件接受采购文件的各项要求，具备向采购机关提供货物、工程和服务能力的法人或者其他组织或者自然人，以及向集中采购机构提交完整响应文件的供应商或供应人。3.4“产品”系指供应商或供应人按采购文件规定，须向政府集中采购机构提供采购所需货物、工程、服务以及其他有关技术资料和材料。3.5“货物”系指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。3.6“工程”系指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。3.7“服务”系指除货物和工程以外的其他政府采购对象。包括政府自身需要的服务和政府向社会公众提供的公共服务。3.8“项目”系指供应商或供应人按采购文件规定，须向采购人提供的产品和服务的总称。3.9“采购”系指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等。3.10“联合体”系指两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。4、合格的供应商4.1合格的供应商必须是有能力按照本采购文件规定的要求提供采购的货物、工程和服务，能独立承担民事等法律责任的在中华人民共和国境内注册的法人或其他经济组织或者自然人。4.2供应商应遵守有关的中国法律和规章条例等。4.3供应商索取采购文件，需完全满足采购文件的实质性要求。4.4供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规及本采购文件规定的其他条件。5、适用法律5.1本次政府采购及由本次采购产生的合同均受中华人民共和国法律制约和保护。6、采购项目委托6.1若供应商代表不是法定代表人，应当持有《法定代表人授权委托书》6.2供应商成交后不得转包、分包、外包合同内容以及肢解合同。6.3除采购人允许采用分包方式履行合同的情况外，成交供应商可以依法在成交后将成交项目的非主体、非关键性工作采取分包方式履行合同。7、采购项目费用7.1供应商应当自行承担所有与参加政府采购项目的有关的费用。无论在以上过程中的作法和结果如何，昆明市机关事务管理局政府采购办公室在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。8、采购文件的约束力8.1供应商一旦报名参加，即被认为接受了采购文件中的所有条件和规定。二、采购文件9、采购文件构成9.1采购文件用以阐明采购所需的货物、工程和服务，以及采购程序和合同条款。采购文件由下述部分组成：（1）第一部分邀请函；（2）第二部分供应商须知；（3）第三部分项目说明和要求；（4）第四部分合同条款和格式；（5）第五部分响应文件格式和要求。9.2供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。若有倾向性或内容歧义或内容理解不清楚或疑义与争议或存在任何排斥潜在投标供应商的请联系采购人或昆明市机关事务管理局政府采购办公室解决。9.3供应商获取采购文件后应当仔细检查采购文件的所有内容是否齐全，如有残缺、缺漏等问题应当在获得采购文件1天内联系昆明市机关事务管理局政府采购办公室解决，否则，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。9.4供应商应当认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款、条件和规范等要求。如果没有按照采购文件要求、规定、格式、条款和条件编制响应文件，或者响应文件没有对采购文件要求的内容做出实质性响应，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。根据有关条款规定，其响应文件无效。9.5供应商应当按照采购文件要求提交响应文件并保证所提供的全部资料的真实性，并对采购文件做出实质性响应，采购文件中所有的事项、格式、条款、条件和规范等都为实质性响应要求，若提供的资料的存在虚假或对采购文件存在未实质性响应内容，则按无效响应处理。9.6响应文件提交后将视为认可采购文件的所有事项、格式、条款、条件和规范等要求，并认为此采购文件没有任何倾向性，没有任何歧义的内容，没有任何不清楚的内容，没有残缺、缺漏等问题，没有任何疑义与争议，也没有存在任何排斥潜在投标供应商的内容。10、采购文件的询问和质疑10.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问，采购人将在规定时间内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。10.2供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，应当在法定质疑期内以书面形式向采购人一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，供应商应当按照中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）发布的《政府采购供应商质疑函范本》格式提交质疑函。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。采购人对收到的质疑，将通过书面形式答疑。10.3供应商提出的询问或者质疑，请直接向采购人提出。10.4询问或答疑的内容若涉及到采购文件实质性内容的将以补遗公告方式按程序报有关主管部门备案后，提交云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）统一通过网络向潜在供应商发布，请供应商自行登录收取，无须回复确认已收到该修改。11、采购文件的修改11.1提交首次响应文件截止之日前，采购人或采购代理机构可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为采购文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或采购代理机构应当在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，将云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）统一通过网络向所有获取采购文件的潜在供应商发布通知，请供应商自行登录收取，不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。11.2采购文件的修改主要以云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）发布公告的形式告知，敬请所有获得采购文件的供应商密切关注，澄清或修改的内容为采购文件的组成部分。11.3为使供应商编写响应文件有充分的时间，对采购文件的修改部分进行分析、研究，集中采购机构有权推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更以云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）发布公告的形式告知。请供应商自行登录收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。三、响应文件的编制12、语言及度量衡单位12.1除专用术语外，供应商提交的响应文件、相关材料以及供应商与采购人或集中采购机构就有关政府采购项目的所有来往函电均应当使用中文书写。必要时专用术语应附有中文解释。供应商提交的支持资料和已印制的文献可以用外文，但相应内容应当附有中文翻译本，在解释响应文件时以中文翻译本为准。未附中文翻译本或翻译本中文内容明显与外文内容不一致的，其产生的风险和造成的损失由供应商自行承担。12.2除技术性能另有规定外，采购文件所使用的度量衡单位，均须采用中华人民共和国法定计量单位。12.3本采购文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“至少”“不少于”、“不超过”、“不低于”、“不高于”、“不大于”、“不小于”、“以前”、“以后”，包括本数；所称的“不足”、“少于”、“超过”、“低于”、“高于”、“大于”、“小于”，不包括本数。12.4响应文件中的原件彩色扫描件（格式为PDF）应与原件大小保持一致，至少不小于A4幅面（纵向或横向），扫描内容应当保证清晰可辨。13、响应文件构成13.1本项目所述的响应文件指电子响应文件。13.2供应商编写的响应文件应包括下列部分:（1）资格、资质及相关证明文件；（2）本次采购文件中要求填写的其他文件（详见第五部分响应文件格式和要求）。（3）本次“政采云”平台要求填写的其他内容。14、响应文件格式14.1供应商应当按采购文件规定的格式填写响应文件，供应商不得改变采购文件规定的格式中给定的文字所表达的含义，不得删减采购文件规定的格式中的实质性内容，不得自行添加与采购文件规定的格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的表格、空格或下划横线“____”不填写或不实质性响应，若对采购文件规定的格式进行修改或者删除或者填写内容错误或者未按格式要求填写，则按无效响应处理。14.2供应商应当对本采购文件“格式一：报价一览表”项目段的货物、工程和服务进行逐一报价，不得将完整采购项目段的内容拆开报价。14.3响应文件一经提交并超过投标截止时间，供应商不得再对响应文件作任何修改、补充或者更正，除去谈判小组需要供应商提交澄清疑问的文件以外，任何迟交或补交的文件均不予接受。14.4响应文件应当按照采购文件要求的格式逐项填写，采购文件要求的格式和条款中以表格、空格和下划横线“____”形式标记的部分，为需要填写的内容。供应商应当根据采购项目具体特点和实际需要进行具体、真实、有效的填写，无相应内容可填的项或者确实没有需要填写的，应当在表格、空格或下划横线“____”中用“/”或“无”标记。14.5采购文件要求的格式和条款中以“□”形式标记的内容，为需要确定的选项。供应商在编制响应文件时，适用于本项目的选项标记为“■”，不适用于本项目的选项标记为“□”。14.6响应文件由资格文件、商务文件、技术文件和报价文件组成，供应商应当按采购文件和“政采云”平台等规定的顺序编制并标注页码、准确设置评审关联点。未设置或未正确设置关联点而导致响应文件被误读或漏读或者查找不到相关响应内容或内容不完整或不清晰等，则按无效响应处理。由此产生的责任和后果由供应商自行承担。14.7供应商应当详细阅读采购文件的全部内容。响应文件应当对采购文件中的内容做出实质性和完整的响应，如果响应文件填报的内容资料不详或没有提供采购文件中所要求的全部资料及数据，则按无效响应处理。15、投标报价15.1供应商应当按照采购文件指定格式正确填写投标报价，相应内容的报价应当计算正确。15.2供应商应当在采购文件中的“格式一：报价一览表”上标明本次政府采购项目拟提交的总报价和分项单价(如有)，总报价和分项单价均不得超过预算总价和预算单价，否则按无效报价处理。对同一投标项目只能有一个完整、有效且合理的价格，不得提交选择性报价，任何有选择的报价将不予接受，每项内容只允许有一个报价。若同一投标项目中总报价或分项单价出现选择性报价则按无效报价处理。根据谈判的情况，供应商应当充分考虑本项目将会产生的所有费用，在规定时间内进行最后一次的报价。15.3供应商的报价应包括为完成本项目所发生的一切费用和税费，采购人将不再支付报价以外的任何费用。报价应当包括货物、工程和服务项目所需的相关费用、运输、安装、包装、服务地点、售后服务、订立劳动合同人员费用、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等。供应商提交的投标报价总价和投标报价单价在合同执行过程中固定不变，供应商不得以任何理由予以变更。15.4供应商在“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）上传响应文件时，在投标内容（响应方填写）中填写的投标报价应当为阿拉伯数字，采用四舍五入法，保留小数点后2位计算方式。如没有按照要求计算填写，则按未实质性响应处理。15.5供应商不得哄抬报价，也不得低于成本价，否则一经查实，其投标将被拒绝。15.6投标报价应当为使用目的地交货价，此投标报价应当包含货物、工程和服务项目的产品、工程、服务以及经调试安装直到可正常使用为止，所产生的一切费用。15.7报价应当以人民币报价。16、技术规格、技术参数和服务要求的响应16.1响应文件应当按采购文件要求如实、全面、完全响应技术、工程、服务、承诺等内容做出响应。16.2供应商的技术规格、技术参数和服务要求应当等于或优于采购文件中要求的标准，若低于或负偏离则按无效响应处理。17、证明供应商资格要求供应商资格要求序号证件（文件）名称资格提交要求1（1）供应商为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的《营业执照》；（2）供应商为事业单位的，应提供有效的《事业单位法人证书》；（3）供应商是非企业机构的，应提供有效的《执业许可证》、《登记证书》等证明文件；（4）供应商是个体工商户的，应提供有效的《个体工商户营业执照》；（5）供应商是自然人的，应提供有效的自然人《身份证》；（6）银行、保险、石油石化、电力、电信行业的分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章）。原件彩色扫描件制作于响应文件指定位置2（1）提供经有资质的非本单位审计机构出具的2024年度完整、清晰可辨的财务《审计报告》（应当包括审计报告、资产负债表、利润表、所有者权益变动表（审计报告采用《小企业会计准则》进行审计的小型企业可不提供所有者权益变动表）、现金流量表、财务报表附注、统一监管平台报备并相应取得全国统一的验证码、出具审计报告的会计师事务所营业执照和执业证书、两名注册会计师证书）。（2）成立日期不满一年的新设立企业、自然人提供响应文件提交截止时间前三个月内开户银行基本账户出具的资信证明。原件彩色扫描件制作于响应文件指定位置3（1）提供缴纳税收的《中华人民共和国税收完税证明》（应当包含增值税或企业所得税），税款所属时期在响应文件提交截止时间前六个月内任意1个月。（2）成立日期不满一年的新设立企业提供依法缴纳税收承诺书。（3）依法免税的，应提供由税务部门出具的免税证明。原件彩色扫描件或缴纳彩色截图制作于响应文件指定位置4（1）提供缴纳社会保障资金的《中华人民共和国税收完税证明》（应当包含职工基本养老保险、职工基本医疗保险、失业保险、工伤保险、职工大病医疗保险、生育保险）,税款所属时期在响应文件提交截止时间前六个月内任意1个月。若投标公司非云南当地企业缴纳社会保障资金的《中华人民共和国税收完税证明》中要求包含的内容未显示齐全，应当提供相关证明材料。（2）成立日期不满一年的新设立企业提供依法缴纳社会保障资金承诺书。（3）依法社会保险免缴的，应提供由社保部门出具的社会保险免缴证明。原件彩色扫描件或缴纳彩色截图制作于响应文件指定位置5提供《供应商资格声明书》电子签章签名版制作于响应文件指定位置6提供《法定代表人身份证明》、《 法定代表人授权委托书》、法定代表人和委托代理人身份证正反两面电子签章签名版制作于响应文件指定位置17.1供应商有下列情况出现的，不通过资格审查：①供应商在本项目响应文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中出现列入经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况（查询结果以采购人或集中采购机构在开标当天查询结果为准）；②法律、行政法规规定的其他条件：供应商被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人名单和“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（查询结果以采购人或集中采购机构在开标当天查询结果为准）；③与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者自然人，不得参加投标；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。⑤为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。（单一来源采购项目除外）18、证明货物、工程、服务的合格性和符合采购文件规定的内容18.1供应商应当根据采购文件要求，提交能够证明货物、工程、服务合格性和符合采购文件规定的证明文件。18.2供应商应当逐条对采购文件中货物、工程和服务的技术规格、技术参数、服务要求进行评议，做出投标所提供的货物、工程和服务是否实质性的响应；逐条说明并对应填报技术规格、技术参数、服务要求，若技术规格、技术参数、服务要求未逐条对应填报或残缺或缺漏，则按无效响应处理。18.3响应文件所提供的扫描文件和截图应当保证字迹清晰可辨，内容齐全。若因为供应商自身原因，导致扫描件和截图无法识别或者信息不全的或者涂改或遮挡，则按无效响应处理，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。18.4采购文件要求提供原件彩色扫描件、彩色截图的，不得以黑白扫描件、黑白截图代替，若为黑白扫描件或黑白截图则按无效响应处理，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。18.5本项目要求在指定位置签署、签章、CA签章均为电子公章和法定代表人电子签名或电子印章，不得以扫描的公章和法定代表人签名或印章代替，若在指定位置漏签或公章和法定代表人签名或印章为扫描的则按无效响应处理，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。18.6供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项中的书面文件中的单位盖章、印章、公章等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其它形式如带有“专用章”等字样的印章，否则按无效响应处理。若其使用与当事人名称全称不一致的标准公章，必须凭借当事人授权文件，该等情形下的授权文件内容应当明确包括下列含义：表明对其使用的与当事人名称全称不一致的印章参加本次投标所引起的及/或相关的任何及/或所有责任，还包括但不限于相关合同所引起或相关的一切责任，均无条件且不可撤销地承担连带责任，否则按无效响应处理。18.7供应商所提供的材料应当保证真实有效，如有不实后果自负，一经查实，则按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条进行处罚。若提供的材料有弄虚作假导致触犯《中华人民共和国刑法》的，将移交公安机关立案追究相应的刑事责任。18.8供应商应当按照采购文件规定的内容提交。19、投标保证金19.1投标保证金：¥28000.00元（人民币：贰万捌仟圆整）19.2缴纳方式：银行转账、保函、支票、汇票、本票。19.3投标保证金应当从投标供应商基本账户缴纳。19.4投标供应商未按采购文件要求缴纳投标保证金或者未按要求提交“格式四：投标保证书”的，则按未实质性响应处理。19.5投标保证金退还成交供应商：打印本项目竞争性谈判公告截图、本项目成交公告截图、法定代表人授权委托书、采购合同原件一份、保证金缴纳证明材料等，到昆明市公共资源交易中心财务室办理保证金退还手续。（地址：昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼二楼，联系电话：0871-67432024）其他未成交供应商：打印本项目竞争性谈判公告截图、本项目成交公告截图、法定代表人授权委托书、保证金缴纳证明材料等，到昆明市公共资源交易中心财务室办理保证金退还手续。（地址：昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼二楼，联系电话：0871-67432024）20、投标有效期20.1投标有效期为昆明市机关事务管理局政府采购办公室规定的开标之日后30日历天。20.2在特殊情况下，昆明市机关事务管理局政府采购办公室于原投标有效期满之前，可向供应商提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均主要以云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）发布公告形式告知。供应商可以拒绝昆明市机关事务管理局政府采购办公室的这一要求而放弃本项目，投标保证金将尽快退回。同意延长的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。21、响应文件份数和签署21.1本政府采购项目为昆明市全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）实行在线电子响应，供应商应当先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动的经办人和联系方式。21.2供应商对网上提交的响应文件必须加密，如果供应商使用某个数字证书（CA）对响应文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标过程中使用该数字证书（CA）进行解密，才能读取或导入响应文件，因供应商自身原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。四、响应文件的提交22、响应文件的提交方式22.1提交方式：网上提交22.2网上提交响应文件应当根据采购文件和“政采云”平台要求，在响应文件提交截止时间前通过“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）上传本项目的响应文件。23、响应文件提交截止时间23.1昆明市机关事务管理局政府采购办公室收到响应文件的时间不得迟于“供应商须知前附表”中规定的响应文件提交截止时间。23.2昆明市机关事务管理局政府采购办公室可以按规定通过修改采购文件自行酌情延长响应文件提交截止时间。在此情况下，采购文件领取者和供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止时间均应当以延长后新的响应文件提交截止时间为准。24、迟交的响应文件24.1昆明市机关事务管理局政府采购办公室将拒绝在其规定的响应文件提交截止时间后收到的任何响应文件。25、响应文件的修改和撤回25.1在提交响应文件之后，供应商不可以修改或撤回其响应文件。25.2在提交响应文件之后，供应商不得对其响应文件作任何修改。25.3在提交响应文件至昆明市机关事务管理局政府采购办公室，并且采购文件中规定的有效期满之间的这段时间内，供应商不得撤回其响应文件。五、开标与评审26、开标26.1昆明市机关事务管理局政府采购办公室将在规定的时间和地点组织开标，请供应商准时参加。26.2开标时，供应商应当在规定的解密时间内，用加密时使用的数字证书（CA）进行解密，读取或导入响应文件，因供应商自身原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。26.3解密结束后，需要对投标报价和投标内容等进行签字确认（如有），供应商应当在开启签字后10分钟内按“政采云”平台要求进行签字确认，若在规定的时间内未按“政采云”平台要求签字确认，则按无效响应处理，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。26.4供应商在“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）上传响应文件时在“开标记录表”中填写的报价应当为阿拉伯数字，采用四舍五入法，保留小数点后2位。如没有按照要求填写，将可能导致开标时系统不能读取投标报价无法唱标，而响应文件是否有效性将会提交谈判小组审核，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。27、对响应文件的审查27.1开标结束后，采购人或者集中采购机构应当依据法律、法规、采购文件和“政采云”平台要求对供应商的资格进行审查，以确定供应商是否具备投标资格。采购人或者集中采购机构将依据供应商提交的资格证明文件，审查供应商的财务、技术、生产、服务、响应文件格式是否符合要求等投标资格的合格性。响应文件只有全部满足资格审查标准才能通过资格审查。如果确定供应商无资格履行合同，其响应文件将被拒绝。通过资格的合格供应商不足3家，不得进行评审。27.2评审开始后，昆明市机关事务管理局政府采购办公室立即组织谈判小组进行响应文件的评审，并独立开展评审工作。27.3为有助于对响应文件的审查、评价，谈判小组有权要求供应商对响应文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，有关澄清或说明的内容应当以书面形式提交，但投标价格和实质性的内容不得更改。27.4谈判小组将审查响应文件是否完整，格式是否符合要求，技术参数和服务内容是否完全满足，有无计算上的错误，是否足额缴纳投标保证金，文件签署是否合格，响应文件是否符合采购文件要求。27.5谈判小组将首先依据采购文件的规定和“政采云”平台要求，从响应文件的有效性、完整性，对响应文件的响应程度进行审查，以确定是否按采购文件要求的实质性做出响应。实质性响应应当是完全满足采购文件和“政采云”平台要求的全部条款、条件、格式以及相关规定，没有重大偏离或保留的。所谓重大偏离或保留是指影响合同的供货范围、质量、性能和服务；或者在实质上与采购文件不一致，而且限制了合同中买方与使用方的权利或供应商的义务。27.6决定响应文件是否实质性响应只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。27.7响应文件属下列情况之一的，应当按无效响应处理：（1）未按照采购文件的规定提交投标保证金的；（2）响应文件未按采购文件要求在指定位置签署、盖章的；（3）不具备采购文件中规定的资格要求的；（4）报价超过采购文件中规定的预算金额或者最高限价的；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的;（6）未按照采购文件中规定的要求、格式、条款、条件和规范提交响应文件的；（7）未按照“政采云”平台要求、条款、规定、格式逐一对应上传响应文件；（8）法律、法规和采购文件规定的其他无效情形。27.8如果响应文件没有实质性响应采购文件的要求，谈判小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合乎要求的偏离或保留而使其成为实质性响应的响应文件。27.9谈判小组将对确定为实质性响应的响应文件进行进一步审核，如果出现计算或表达上的错误，则按无效响应处理。27.10采购文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，谈判结束后，谈判小组应当要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最终报价，具体时间根据谈判进度决定，提交最终报价的供应商不得少于3家，若未在规定时间内提交最终报价的，则视为供应商退出谈判，其投标将被拒绝，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。采购文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经谈判由供应商提供最终设计方案或解决方案的，谈判结束后，谈判小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最终报价，若未在规定时间内提交最终报价的，则视为供应商退出谈判，其投标将被拒绝，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。最终报价是供应商响应文件的有效组成部分。27.11本项目涉及到的相关法律、法规、规定，按项目公告发布当日标准执行。27.12评审中若遇特殊问题，由评标委员会根据有关法律、法规、规定研究决定。28、响应文件审查方法28.1“政采云”平台系统审查流程如下：第一步：资格审查，对供应商的资格证明文件内容进行审查，只有通过资格证明文件内容（资格审查）的供应商才能进入第二步符合性审查。第二步：符合性审查，对供应商的技术和商务内容进行审查，只有通过技术和商务内容（符合性审查）的供应商才能进入第三步谈判评审。第三步：谈判评审，对供应商的响应文件报价内容进行审查，并开启最终报价。只有通过响应文件报价和在规定时间内提交最终报价（谈判评审）的供应商才能进行第四步报价符合性审查第四步：报价符合性审查，对供应商最终报价内容进行审查，只有通过最终报价内容审查（报价符合性审查）的供应商才能进入第五步报价评审。第五步：报价评审，对供应商价格评审优惠认定内容进行审查，只有通过价格评审优惠认定内容审查（报价评审）的供应商才能进入第六步结果汇总。第六步：结果汇总，对满足采购文件全部实质性要求的供应商，由谈判小组按照采购文件规定推荐成交供应商。（注：本项目为全流程电子化的政府采购项目，由于在资格审查时只能看到响应文件的资格证明文件内容部分，看不到技术、商务内容（符合性审查）、响应文件报价内容（报价符合性审查）、价格评审优惠认定内容（报价评审）。在符合性审查时，只能看到技术、商务内容部分，看不到响应文件报价内容（报价符合性审查）、价格评审优惠认定内容（报价评审）。在谈判评审时,只能看到响应文件中的报价内容，并且只有所有供应商最终报价结束或规定最终报价时间结束后才能看到所有供应商的最终报价，看不到价格评审优惠认定内容（报价评审）。在报价符合性审查时，只能看到最终报价内容部分，看不到价格评审优惠认定内容（报价评审）。在报价评审时，只能看到价格评审优惠认定内容部分。请供应商认真核对响应内容提交是否正确，若提交错误可能对响应文件造成响应无效，由此产生的责任和后果由供应商自行承担。）28.2资格审查要求序号审查因素审查内容与要求1具有独立承担民事责任的能力（1）供应商为企业（括合伙企业）的，应提供有效的《营业执照》；（2）供应商为事业单位的，应提供有效的《事业单位法人证书》；（3）供应商是非企业机构的，应提供有效的《执业许可证》、《登记证书》等证明文件；（4）供应商是个体工商户的，应提供有效的《个体工商户营业执照》；（5）供应商是自然人的，应提供有效的自然人《身份证》；（6）银行、保险、石油石化、电力、电信行业的分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章）。2具有健全的财务会计制度（1）提供经有资质的非本单位审计机构出具的2024年度完整、清晰可辨的财务《审计报告》（应当包括审计报告、资产负债表、利润表、所有者权益变动表（审计报告采用《小企业会计准则》进行审计的小型企业可不提供所有者权益变动表）、现金流量表、财务报表附注、统一监管平台报备并相应取得全国统一的验证码、出具审计报告的会计师事务所营业执照和执业证书、两名注册会计师证书）。（2）成立日期不满一年的新设立企业、自然人提供响应文件提交截止时间前三个月内开户银行基本账户出具的资信证明。具有良好的供应商信誉信用查询无须供应商提供，由采购人或集中采购机构查询。查询渠道：（1）信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单等。查询结果以采购人或集中采购机构在开标当天查询结果为准（2）中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”等。查询结果以采购人或集中采购机构在开标当天查询结果为准信用信息的使用原则：经认定的被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，则按无效响应处理。3有依法缴纳税收的良好记录（1）提供缴纳税收的《中华人民共和国税收完税证明》（应当包含增值税或企业所得税），税款所属时期在响应文件提交截止时间前六个月内任意1个月。（2）成立日期不满一年的新设立企业提供依法缴纳税收承诺书。（3）依法免税的，应提供由税务部门出具的免税证明。4有依法缴纳社会保障资金的良好记录（1）提供缴纳社会保障资金的《中华人民共和国税收完税证明》（应当包含职工基本养老保险、职工基本医疗保险、失业保险、工伤保险、职工大病医疗保险、生育保险）,税款所属时期在响应文件提交截止时间前六个月内任意1个月。若投标公司非云南当地企业缴纳社会保障资金的《中华人民共和国税收完税证明》中要求包含的内容未显示齐全，应当提供相关证明材料。（2）成立日期不满一年的新设立企业提供依法缴纳社会保障资金承诺书。（3）依法社会保险免缴的，应提供由社保部门出具的社会保险免缴证明。5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力按照采购文件要求填报《供应商资格声明书》并在指定位置签署、盖章。6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录7法律、行政法规规定的其他条件8法定代表人或委托代理人证明提供《法定代表人身份证明》、《 法定代表人授权委托书》、法定代表人和委托代理人身份证正反两面，按竞争性谈判文件要求填写并在指定位置签署、盖章。28.3符合性审查要求序号审查因素审查标准1响应文件签字、盖章电子响应文件上供应商电子公章和法定代表人电子签名或电子印章齐全，并在指定位置签署、盖章，符合采购文件规定。2响应文件组成、内容、格式（1）响应文件完整，内容齐全；（2）响应文件格式符合要求；（3）响应文件技术参数和服务内容完全满足；（4）响应文件中表述含义明确；（5）响应文件内容和填写无遗漏；（6）响应文件填写的内容无错误；（7）响应文件中所有材料字迹清晰；（8）响应文件无计算上的错误；（9）响应文件符合采购文件要求；（10）按照“政采云”平台的要求、条款、规定、格式逐一对应上传响应文件。3投标报价供应商在一个项目中，只能有一个完整、有效且合理的价格，不得提交选择性报价。4报价合理性报价合理，或供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，能够在评审委员会规定的时间内证明其报价合理性的；5最终报价按采购文件和“政采云”平台的要求，供应商在规定时间内进行最终报价，并且符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不得少于3家。6串通投标不能存在以下供应商串通投标的情形：（1）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同供应商的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同供应商的响应文件相互混装；（6）不同供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。7附加条件响应文件未含有采购人不能接受的附加条件的；8有效期有效期符合采购文件规定。9其他要求符合法律、法规和采购文件中规定的其他实质性要求。28.4价格审查要求价格扣除标准评审因素及标准（1）因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算；（2）本次服务项目的承接企业为中小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业），应当按采购文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位、监狱企业），经谈判小组核实方可获得价格扣除；（3）残疾人福利性单位（监狱企业）服务视同小型、微型企业服务，享受同等价格扣除；（4）非专门面向中小企业采购项目：非专门面向中小企业采购的项目或者采购包，服务承接企业为小型和微型企业的享受15%的价格扣除政策，用扣除后的价格参与评审； （5）专门面向中小企业采购项目：专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策；29、评审过程的保密与投标的澄清29.1开标后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，均不得向投标供应商或与评审无关的其他人员透露。29.2在评审过程中，如果投标供应商试图在响应文件审查、澄清、比较及授予合同等方面向集中采购机构或参加评审的人员施加任何影响，都将会导致其投标被拒绝。29.3谈判小组有权就响应文件中含混之处和需要澄清的相关内容向供应商提出询问或澄清要求。谈判小组将通过“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）向供应商发起澄清程序，供应商必须在规定时限内按照澄清程序中要求的内容和所需提供证明材料做出答复，供应商必须通过“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）进行答复，供应商的答复将作为响应文件内容的一部分，若供应商未在规定时间内做出答复的，则按未实质性响应处理。29.4谈判小组认为供应商的投标报价总价或投标报价单价明显低于其他通过符合性审查供应商的投投标报价总价或投标报价单价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，有权要求该供应商在合理的时间内以书面形式说明，必要时提交相关证明材料；若供应商不能证明其报价合理性，谈判小组则按无效响应处理。29.5供应商对响应文件的澄清不得改变报价及实质内容。30、谈判小组30.1谈判小组由采购人代表和评审专家依法组成，其中评审专家人数不得少于谈判小组成员总数的2/3。采购人不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。集中采购机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。30.2采用竞争性谈判方式的政府采购项目，评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取。技术复杂、专业性强的政府采购项目，通过随机方式难以确定合适的评审专家的，经主管预算单位同意，可以自行选定评审专家。技术复杂、专业性强的政府采购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。31、对响应文件的评审和比较31.1评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。31.2评审应当严格按照法律、法规、采购文件和“政采云”平台的要求、格式、条件、规定进行。31.3谈判小组只对实质上响应采购文件要求的响应文件进行综合评价和比较。31.4谈判小组在评审时主要根据投标报价,同时根据各项技术规格、技术参数和服务要求等因素对供应商投标货物、工程和服务进行综合评价和比较。31.5谈判小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的谈判小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。31.6本项目评审采用最低评标价法。最低评标价法，是指以价格为主要因素确定成交候选供应商的评标方法，即在全部满足采购文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定最低报价，以提出最低报价的供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评标方法。注：（1）根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等相关文件规定，对满足价格扣除条件且在报价文件中提交了《中小企业声明函》，并满足相关规定的小型、微型报价供应商，其报价扣除10%-20%后参与评审。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第二条规定，本办法所称中小企业本办法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（2）根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，监狱企业视同小型、微型企业。供应商为监狱企业的，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。报价供应商应对提交的属于监狱企业的证明文件的真实性负责。提交的监狱企业的证明文件不真实的，应承担相应的法律责任。（3）根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。任何单位或者个人在政府采购活动中均不得要求残疾人福利性单位提供其他证明声明函内容的材料。中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。（4）财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知（财库〔2019〕9号）的规定，采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。（5）财政部生态环境部工业和信息化部关于印发《绿色数据中心政府采购需求标准（试行）》的通知（财库〔2023〕7号）的规定，采购人采购数据中心相关设备、运维服务，应当有利于节约能源、环境保护和资源循环利用，按照《需求标准》实施相关采购活动。（6）关于印发《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》的通知（财办库〔2020〕123号）的规定，为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求要参考《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》。（7）关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知（财库〔2021〕19号）的规定，各级预算单位应当按照不低于10%的比例预留年度食堂食材采购份额，通过脱贫地区农副产品网络销售平台（原贫困地区农副产品网络销售平台）采购脱贫地区农副产品。（8）财政部国务院国资委金融监管总局关于加强审计报告查验工作的通知（财会〔2023〕15号）的规定，会计师事务所应当按照规定将其承办《中华人民共和国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。被审计单位、银行、社会公众、监管机构等审计报告使用者可以通过统一监管平台查验审计报告是否由依法取得执业许可的会计师事务所出具、是否在统一监管平台报备并相应取得全国统一的验证码等。（9）云南省财政厅关于推进全省政府采购合同融资及信用担保工作的通知（云财采〔2025〕3号）的规定，政府采购合同融资（以下称“政采贷”）及信用担保，是缓解中小企业资金难题、降低供应商交易成本的有效举措。“政采贷”是政府采购项目的中标（成交）供应商，以中标（成交）通知书或采购合同，向金融机构申请融资贷款，采购人将合同款项支付到融资回款账户后，金融机构按照融资协议约定收回贷款。政府采购信用担保包括投标、履约及预付款保函，其中，投标、履约保函是供应商在政府采购投标（响应）、合同履约等过程中，向采购人及其委托的采购代理机构出具由金融机构提供保证的投标（响应）、履约凭证，用以替代原需缴纳的投标（响应）保证金和履约保证金；预付款保函是采购人支付预付款前，为防范中标（成交）供应商不按照法律规定和合同约定履行义务，要求中标（成交）供应商提供金融机构出具的承担返还预付款的担保凭证。31.7废标情形：（1）符合专业条件的供应商或者对采购文件作实质性响应的供应商不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的；（5）法律、法规规定的其它情形。32、保密32.1评审开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价等有关资料以及授标建议等，均不得向任何一家供应商和与本项目无关的其他人员透露。32.2招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。32.3有关人员对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。32.4法律法规和保密事项范围规定的其他情形。33、成交结果33.1谈判小组应当根据符合采购需求、质量和服务相等且完全满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照报价由低到高的顺序确定成交候选人。33.2出现2家以上供应商投标报价最低且相同的情况时，在评标现场由谈判小组根据服务方案是否全面、具体、有针对性、可操作性等内容，确定成交供应商，并由评标现场全体人员（评标委员会成员、采购人成员、采购代理机构成员）全程监督。34、成交公示期34.1集中采购机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告推荐的成交候选人中，根据符合采购需求、质量和服务相等且完全满足采购文件实质性响应要求且投标报价最低的原则确定成交供应商，也可以书面授权谈判小组直接确定成交供应商，并在云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）和“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）公告成交结果。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的最后报价最低的供应商为成交供应商。六、授予合同35、合同授予标准35.1采购人从谈判小组推荐的成交候选人中，按照符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则，按顺序确定成交供应商。35.2如报价不符合要求或超过预算时，采购人和集中采购机构可否决其响应文件并不作任何解释。35.3最低报价不是成交及被授予合同的保证。35.4供应商成交后不得转包、分包、外包合同内容以及肢解合同。35.5除采购人允许采用分包方式履行合同的情况外，成交供应商可以依法在成交后将成交项目的非主体、非关键性工作采取分包方式履行合同。36、成交通知书36.1成交结果公告后，成交供应商在“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）自行下载成交通知书。成交通知书发出时间即视为成交供应商收到成交通知书时间。36.2成交通知书将作为合同的一个组成部分。37、签订合同采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照相关文件确定的事项签订政府采购合同。采购文件、成交供应商的响应文件及澄清文件和成交通知书等相关文件，均为签订合同的依据。38、法律责任成交供应商有下列情形之一的，责令限期改正，情节严重的，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取成交、成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（4）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；（5）在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；（6）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的（7）向谈判小组成员行贿或者提供其他不正当利益；（8）成交或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；（9）未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同；（10）将政府采购合同转包；（11）提供假冒伪劣产品；（12）擅自变更、中止或者终止政府采购合同。39、成交服务费39.1免收成交服务费40、缔约过失责任40.1成交人在领取成交通知书后30天内，在采购单位的配合下，除不可抗力的因素外，没有正当理由不与采购单位签订合同的，将视为自动放弃，并按照相关法律法规进行相应的处罚。40.2采购人应加强履约验收管理，按照采购合同约定对供应商提供的货物、工程和服务进行验收，必要时委托依法取得检测、认证资质的机构进行检测、认证。对于供应商未按合同约定提供货物、工程和服务的，采购人应当依法追究其违约责任。41、采购文件的解释权41.1本采购文件的解释权归昆明市机关事务管理局政府采购办公室所有。第三部分项目说明和要求昆明技师学院物业管理服务采购需求一、项目概况工作目标：满足采购方对后勤管理的需求，保障学院人财物的安全，做到物业服务保障规范化、制度化、专业化，确保学院教育教学秩序规范、校园治安良好、生活环境优美、绿化整齐美观、校舍和水电维修维护得到及时响应、水电设施设备运转正常，切实提升师生对后勤保障工作的体验感和满意度。服务地点：学院本部（羊仙坡24号）、西校区（马街下普坪村174号）、美业产业学院（小菜园149号）、莲华校区（教场西路16号）及富民实训基地（富民县东元路4号）。采购预算：140万元。合同期限：自2025年10月1日至2026年12月31日止（15个月）。付款方式：根据每季度考核情况付款。（一）校园保洁和绿化管养主要包含室内保洁、室外保洁、垃圾收集、绿化管养。楼宇室内卫生保洁服务范围为各校区综合楼、实训楼、实训大棚、教学楼、宿舍楼、洗浴区、礼堂、报告厅、体育场看台、图书馆、阅览室、会议室的公共区域卫生（大厅、过道、楼梯间、电梯间、卫生间、环卫设施、宣传展板等）保洁，礼堂座椅座套和值班室被褥清洗，公共设施保洁保养、所有室内垃圾的收集清运和分类处理、定期消毒。每学期开学前对所有学生宿舍楼公共区域及宿舍内进行消毒、四害消杀等，如遇特殊情况需要消毒的按学校要求进行。室外卫生保洁包含学院各校区学生生活区、绿化休闲区、运动区、综合教学区、职工宿舍区，约88000平方米（实际面积以实地统一踏勘为准）的公共卫生的清洁、垃圾收集。保洁区域：公共走廊、道路、广场、室外卫生间、运动场、环卫设施、宣传展板等。保洁范围：地面、环卫设施等保洁保养；卫生间的清洁；所有垃圾分类处理及收集至中心垃圾房；定期消毒。校园绿化养护面积主要包括本部和各校区约11000㎡的绿化养护。供应商应根据采购文件所提出的项目概况和服务需求，根据绿化管养、卫生保洁、垃圾分类、卫生消杀的需求，以及校园环境状况等，制定相关服务规范，严格按照服务规范开展绿化养护及室内外保洁工作，保障师生的正常使用，并积极寻求更有效的绿化养护和保洁手段，及时提出改善方案。（二）安保服务我校除校本部外还含括多个分散校区，需要一支具有较强安保专业技术能力，较高文化素质的安全保卫队伍承担学校各区域安全保卫工作，确保校园安全稳定。学校对安保服务公司服务要求高且全面，包括校本部、西校区、美业产业学院、莲华校区及富民实训基地总计5个区域门岗值守、巡逻、突发事件处置、维护稳定、车辆交通管理、消防应急处置；学院30余栋楼宇建筑面积共8万余平方米的巡逻检查；3个消防水泵房，4个供水泵房的巡逻检查；重点区域场所守护、学校大型活动安保、防火防盗、校园及周边治安管理等安全保卫服务。安保务质量要满足昆明技师学院校园安全保卫服务需求，要求熟悉校园安全服务规范，严格按照服务规范开展安保服务工作，确保安保人员能力素质较高，保障校园安保人员的在岗在位及服务质量，并积极寻求更有效的管理服务手段，及时提出改善方案。（三）水电保障及后勤设施维保房屋建筑日常维护管理：开展基本设施日常管理维护，保持各校区房屋、建（构）筑物（含配套及附属设施）及停车场设施设备完好。给排水设备进行维护：校区域内给排水设施设备（含公共洗手台）日常运行维护管养及检修、维修。及时启动供水泵，保障用水需求；对水泵房设备进行日常维护，观察记录设备运行情况，发生故障及时处置；对排水排污系统保养维护，如有堵塞要及时疏通；对学生宿舍内厕所等易堵塞的排水排污管道，要重点进行维护，确保排水排污畅通。供电设施设备管理维护：校区域内供配电系统日常运行维护管养及检修；如遇配电室跳闸等突发故障，必须10分钟内到达现场处置，及时恢复供电。配套设施设备的管理养护:各类配套设施设备的日常管养及检修。二、需执行的国家相关标准、行业标准及规范1、《国家文明城市考核细则》；2、《云南省文明城市创建管理办法》；3、《昆明市城市生活垃圾分类管理办法》；4、SB/T10595-2011清洁行业经营服务规范；5、《物业清洁服务基本要求》国家标准（征求意见稿）；6、行业标准《园林绿化养护标准》；7、昆明市园林绿化养护规范；8、昆明市城市绿地养护质量标准；9、《物业管理条例》；10、《物业管理条例实施细则》2020版；11、《中华人民共和国劳动合同法》；12、《云南省学校安全条例》；13、《中华人民共和国保安服务管理条例》；14、《保安员国家职业标准》（试行）；15、《保安服务管理条例》；16、《公安机关实施保安服务管理条例办法》；17、《视频安防监控系统技术要求》（GA/T367-2001）；18、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）；19、《工业电视系统工程设计规范》（GB/T50115-2019）；20、《安全防范系统通用图形符号》（GA/T75-2000）；21、《机动车号牌图像自动识别技术规范》（GA/833-2009）；22、《智能建筑施工及验收规范》（DG／TJ08-601-2009）；23、《信息技术开放系统互连网络层安全协议》（GB/T17963）；24、《中华人民共和国消防法》（2008年10月28日第五次修订）；25、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（***令第61号）（2002年5月1日施行）；26、《高等学校消防安全管理规定》(国家教育部、***第28号令)（2009年10月19日颁布，2010年1月1日起施行）；27、《云南省消防条例》（省十一届人大常委会第31号公告）（自2011年1月1日起施行）；28、《云南省单位消防安全管理规定》（云南省人民政府令第194号）（编号：000273）；29、《云南省突发事件应对条例》（2014年7月发布，2014年12月1日施行）；30、《云南省学校安全条例》（省人大常委会第67号）（2008年3月1日起施行）；31、《云南省教育厅、云南省公安厅关于印发《云南省高等院校内部安全保卫工作暂行规定》的通知》（云教办[2007]15号）。三、服务内容校园保洁和绿化管养：（一）服务需求区域1.绿化管养需求区域室外绿化管养维护总面积约11000平方米，每学期对学院本部东北角边坡树木进行一次修剪清理，具体面积以现场实地统一踏勘为准。若绿化管养服务面积新增或减少，以实际管养面积和时长为准。2.室外保洁需求区域卫生保洁包含学院各校区教学及生活区全部室外卫生面积、楼宇保洁、所有垃圾分类处理及收集集中，定期消毒等。室外保洁区域面积约88000平方米（实际面积以实地统一踏勘为准）。3.室内需求保洁区域学院本部建筑面积49012.7㎡，西校区建筑面积11181.62㎡，美业产业学院建筑面积3826.64㎡，莲华校区建筑面积5352.53㎡，富民实训基地建筑面积9055.31㎡。部分室内面积（实际面积以实地统一踏勘为准）的保洁由使用人自行完成，不在此次招标范围。（二）服务内容1.包含学院各校区全部卫生间、学院各校区环境卫生。每天定时（7:30前、10:30、14:30、16：30、19:30）彻底清扫所有保洁区域，其余时间做好过程保洁，及时收集处置垃圾，垃圾桶（箱）内积存垃圾不得超过30分钟，及时清洗垃圾桶等环卫设施，保持干净整洁无异味。特殊情况下根据学院要求，增加保洁次数并巩固保洁效果。2.学院辖区内绿植和盆栽。乔灌木、绿化、草本植物等的浇灌、施肥、草坪的杂草清除、植物（树木、绿篱、草坪等）修剪、浇水、灌溉、去除枯死植株、植物补植（因养护不到位产生的枯死株由乙方负责更换并承担更换费用）、树木扶正、病虫害防治和监测、植物防护（防寒、旱、涝、高温等）等工作（包含室内绿植浇水、病虫害防治等）。服务区域内存在空腐、倾斜、倒伏等安全隐患树木修剪、砍伐及产生的绿化垃圾清理工作。加强巡查，及时修剪清除枯枝败叶、杂草、藤蔓，保持绿植造型整齐美观，对学院绿化美化建设提供专业化意见。3.日产垃圾清运收集：每天对校内零散垃圾收集倒入中心垃圾房，保持垃圾桶（箱）和垃圾房的整洁。垃圾桶上盖，无破损，无明显异味。按政府要求认真开展垃圾分类。外运垃圾处理费不包含在服务费内。4.定期开展有害生物防治：每学期开学前对校园环境进行一次彻底清洁，并对垃圾房、下水道、公共卫生间、办公楼、礼堂、教学区、学生宿舍及物体表面喷洒消毒处理。特殊情况需要消毒的按学校要求进行。5.寒暑假期及节假日环境区域及楼顶保洁：寒暑假期间及节假日除日常保洁外，集中力量对教室、会议室、报告厅、礼堂、楼顶等进行开荒式大清扫；配合消除校内卫生死角，要求无垃圾、无落叶、无积水；对各楼顶保洁，疏通排水口，清理杂草和垃圾。安保服务：1.校本部安全保卫、大门口值守和秩序管控、人员及车辆进出管理、监控室值守、巡逻等服务。包括：学校正门岗点1个，综合岗（学院本部物业总值班室岗、治安岗、消防岗、反暴恐应急处突岗、安防监控和消控值守岗）1个，岗点总计2个。2.西校区安全保卫、大门口值守和秩序管控、人员及车辆进出管理、监控室值守、巡逻等服务。包括：西校区大门岗点1个，西校区职工住宿区岗点1个（含公共区域卫生打扫、水电基础管理），岗点总计2个。3.美业产业学院安全保卫、大门口值守和秩序管控、人员及车辆进出管理、监控室值守、巡逻等服务。包括：大门门卫岗点1个（含公共区域卫生打扫、水电基础管理），岗点总计1个。4.莲华校区安全保卫、大门口值守和秩序管控、人员及车辆进出管理、监控室值守、巡逻等服务。包括：大门门卫岗点1个（含公共区域卫生打扫、水电基础管理），岗点总计1个。5.富民实训基地安全保卫、大门口值守和秩序管控、人员及车辆进出管理、监控室值守、巡逻等服务。包括：大门门卫岗点1个（含公共区域卫生打扫、水电基础管理），岗点总计1个。6.校园楼栋和校区区域巡逻检查服务。包括五个校区楼栋和校园区域的巡逻检查。对楼栋和校园区域进行安全隐患排查、治安巡逻，发现问题及时报告。7.学校消防水泵房巡逻检查服务。包括：学院本部消防水泵房和消防设施设备、西校区消防水泵房和消防设施设备、美业产业学院消防设施设备的值守和巡逻检查服务。8.各校区户外区域巡逻检查服务。学校校本部占地面积80.2亩的保卫巡逻、治安巡逻，主要区域有：校内道路、运动场、篮球场、食堂、中心花园、学校周界、各楼栋楼顶的治安巡逻巡查服务，以及其它校区、区域的巡逻检查服务。9.各校区车辆停放管理服务。对各校区及职工住宿区车辆停放管理服务，校园内交通秩序管理服务。车辆进出校园经智能车辆识别道闸管控。对各校区及职工住宿区非机动车停放管理服务。10.对学校安保设施设备维护、检查、维修、管理服务。包括：防撞柱、防撞桶、锥桶、智能道闸、人脸识别门禁系统等检查、保养、维修、管理服务。11.安全保卫资料档案建设管理服务。包括：各类安保台账资料、值班记录、巡逻记录、交接班记录、突发事件处置记录、安保人员档案资料、保卫工作报告、总结、计划等。12.开展消防应急演练及培训、反恐怖演练服务。13.提供学校重大活动安全保卫服务。包括：新生入学、校园招聘会、重大体育赛事、各类竞赛活动、各类文艺晚会、重要会议、重要迎检、各类考试活动等，以及其他校内超过100人以上聚集活动的安全保卫服务。14.提供校园及周边治安管理等安全保卫服务，校园防火、防盗、防诈骗、防抢窃、防破坏、防窃密等防范服务。15.安保配齐所需的日常使用安防器械包括但不限于保安制服、防刺服、反光背心、防暴棍、橡胶棍、甩棍、手电筒、金属探测仪、盾牌、防爆钢叉等，由乙方配备；若乙方配备的安防器材不能满足学校正常的安保需求，根据甲方的要求乙方还应另行自行配备安防器材；乙方在甲方提供安保服务期间应统一着装，安保服装由乙方自行配备，服装的样式需征得甲方同意后方可配备安保人员。另，为举办各种活动临时使用的隔离带、警戒线等小额材料费用含括在合同价款内。16.其他校内安全保卫服务。17.消防控制室人员配置（1）乙方根据岗位服务要求配备足额的消防控制室人员2名，要求与所聘用的人员签订劳动合同并购买相关社会保险。（2）消防控制室人员须具有《消防设施操作员》中级资格证书。该证书复印件应交甲方存档，乙方应保证维保人员应心理健康、品行端正，无政治问题和犯罪记录，身体健康（须提供县级以上医院的健康证明材料），无抑郁症、精神分裂症等心理疾病。（3）消防控制室人员须24小时在校，以便及时处理紧急情况，及时消除消防安全隐患。（4）配合学校开展相关消防工作。水电保障及后勤设施维保1.对各校区设施开展日常巡检，发现设施设备破损、故障或存在安全隐患，及时报告相关部门。2.房屋建筑日常维护管理：开展基本设施日常管理维护，保持各校区房屋、建（构）筑物（含配套及附属设施）及停车场设施设备完好。重点对墙面瓷砖和玻璃窗进行巡检，以防坠落。3.给排水设备进行维护：各校区域内给排水设施设备（含公共洗手台）日常运行维护检修，确保正常使用。对学生宿舍内厕所等易堵塞的排水排污管道，要重点进行维护，确保排水排污畅通，如有堵塞要及时疏。4.对水泵房设备和供水管网进行日常维护，观察设备运行情况，填写台账记录，发现故障及时处置。5.对配电房、配电柜、输电线路等供电设施设备管理维护，观察设备运行情况，填写台账记录，发现故障及时处置。如遇配电室跳闸等突发故障，必须10分钟内到达现场处置，及时恢复供电。6.水电保障及后勤设施维保人员要求持有高、低压电工证，具有丰富的水电维修维护经验，能熟练处理日常工作中的水电故障和完成常规的校舍门窗、灯具、锁具等的修缮。7.按要求完成《昆明技师学院水电及后勤设施巡检记录台账》内容。四、服务质量要求（或目标需求）校园保洁和绿化管养：（一）安全防护1.一般要求乙方在服务期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度，并随时接受行业安全检查人员依法实施的及甲方组织的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。服务期间发生事故的责任和因此发生的所有费用，均由乙方承担。乙方应对其在校内的工作人员进行安全教育，做好登记事宜，对其安全承担责任。并把所有人员身份证复印件交甲方备案。2.安全防范乙方在从事喷洒农药、防控有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路、防冻防旱防风防汛、高空保洁等工作时应自行采取相应的安全防护措施。安全措施费用由乙方自行承担。乙方应保证服务范围内的各项设施能够安全使用，对于存在安全隐患的设施、物品，应及时予以修理或更换，并设置相应的安全警告铭牌。乙方对土壤进行消毒、施肥或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其他公害的药剂。乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。水果类植物在挂果期间不得喷洒药剂，以防发生意外。乙方在植保工作中有义务设置必要的警示标志，乙方对残留药剂和容器应按规定妥善收集和处理。乙方工作中未按照相关规范操作所造成的责任由乙方自行承担。乙方应对使用的危险物品进行专人管理，严格执行国家和学院关于危险品的管理规定，特别是农药进出要严格管理登记，包括：领用人、农药的用途、数量、种类、植物名称、病虫害名称、地点和旧瓶回收，确保农药的安全使用，定期进行核查，并根据甲方要求建立完善的台账资料。乙方应加强员工管理，掌握员工基本情况，杜绝盲目用工，按国家和学院相关要求做好平安校园工作，定期按要求报送相关的员工登记和统计资料，做到情况清、底数明。3.环境保护养护期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。绿化养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。乙方应按合同约定进行施肥、沤肥。施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境污染。（二）绿化养护服务标准和要求绿化管理标准。执行《园林绿化养护技术规范》（DG5301/T24-2017）、《园林绿化养护标准》（CJJ/T287-2018）、《城市绿化条例》、《昆明市城镇绿化条例》等相关标准。整体要求：（1）养护管理服务：室内外公共区域绿化养护。（2）有专业人员实施绿化养护管理。（3）草坪：草坪呈现草种所具特有绿色、不得过深、过淡。叶片表面干净，枯叶及病虫损害叶片数量每平方米不得超过50片；草坪定期修剪，剪口平整，无齿状切口；草坪须深切、打孔、每季度一次以上；草坪内无明显杂草。（4）绿篱、乔木：绿篱、乔木生长良好，无病虫害、枯枝黄叶；绿篱、乔木定期进行修剪，保持株型、无30厘米以上超长枝条；绿化带病虫治理；病虫治理不得使用国家明令禁止使用的农药（DDT、六六六等），对室外植物、草坪等处进行打药、喷雾施肥时应放置明显标志牌；特殊天气做好防护准备。（5）定期组织浇灌、施肥、松土和修剪，做好防涝、防冻。（6）所有管养绿植成活率达到98%以上，如在管养期内因供应商养护不及时或不到位造成苗木死亡的，由供应商负责重新种植同等规格的苗木并保证成活。（7）及时做好病虫害的防治工作，每年药物防治4次以上，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，发生病虫危害，最严重的危害率在10%以下。（三）卫生保洁服务标准和要求1.楼宇卫生保洁服务标准（1）公共走廊、楼道：地面干净无垃圾、无灰尘、无水痕、无污渍，墙面无污迹、无张贴，空中无蛛网，栏杆、扶手表面光亮无积尘、无污渍，不锈钢表面光亮无手印、无积尘、无污渍，玻璃明亮无手印、无积尘、无污渍。（2）公共卫生间：随时保证清洁无异味，厕坑便具洁净无黄渍，镜面、水盆、台面光亮无污点，随时清理垃圾桶（篓）内垃圾做到平视不可见（垃圾存放时间不超2小时），墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网，地面无水渍、无污渍、无垃圾。（3）室外墙壁、绿化带及排水沟：室外墙壁自然站立可清洁范围内无广告张贴、污痕，绿化带无垃圾、杂物，室外5米范围内排水沟适时清淤以保证排水畅通、无异味。（4）公共垃圾桶（篓）：适时清理，保证桶（篓）外观整洁，桶内垃圾平视不可见，无异味。（5）卫生检查按市级文明单位标准达标，同时按国家相关要求开展垃圾分类。2.室外场地、道路卫生保洁标准（1）每天进行一次全面清扫。（2）全天保洁，满足学校卫生需求。（3）做到“五无五净”：“五无”即无烟蒂、白色垃圾和落叶，无果皮纸屑，无杂物堆积，无积泥沙石，无积水污渍；“五净”即路面和墙角干净、绿化隔离带树穴干净、侧石干净、排水口沟槽干净、果皮箱等卫生设施干净。（4）绿化带洁净无白色垃圾、无杂物、无挂晒、无广告。（5）喷泉等景观内，水面、池底无垃圾杂物。（6）随时清理垃圾箱（桶）内垃圾，做到桶内垃圾平视不可见，无异味。桶内垃圾存放时间不超过2小时。（7）候车、宣传等亭（棚）无蛛网，座无灰尘，栏杆、扶手等明亮无灰尘。（8）随时清擦室外座椅、石桌、长廊，做到明亮无灰尘。（9）卫生检查按市级文明单位标准达标，同时按国家相关要求开展垃圾分类。3.室外体育场卫生保洁服务标准（1）每天对各场馆内地面进行一次清扫，达到场地无垃圾及明显颗粒物，雨后及时清扫低洼积水处，不影响正常体育教学秩序。（2）每月四次对室外硅PU篮球场地面、塑胶跑道及体育设施进行清洗，清洗后达到地面无垃圾、无污迹、砂、土等。（3）篮球场、足球场看台地面、椅子、栏杆扶手定期进行清洁，保持清洁，座面干净无灰尘，立面无污痕、污迹。在各项活动前进行全面的清扫。（4）垃圾清运：每天清运垃圾桶内的垃圾，垃圾桶不满溢、无腐臭，清运途中不掉漏污染环境，清理后桶身整洁并摆放整齐。（5）禁止一切车辆进入PU篮球场、塑胶跑道。严禁在PU篮球场、塑胶跑道上开展进行轮滑、标枪、铅球等运动项目。严禁有机溶剂、油脂、酸碱等腐蚀性化学物品进入PU篮球场、塑胶跑道内。加强入场人员管理，进入PU篮球场地面、塑胶跑道人员须穿普通运动鞋、橡胶帆布鞋或软橡胶鞋，严禁穿高跟鞋等可能对塑胶场造成破坏的鞋入场。严禁在PU篮球场、塑胶跑道上吸烟、乱投烟头，不得将口香糖、瓜皮果壳或含糖饮料带入。（6）严禁砂石、砖块、硬性工具等可能对PU篮球场、塑胶跑道造成破坏的硬质材料进入。（7）绿化带：无垃圾。（8）卫生检查按市级文明单位标准达标，同时按国家相关要求开展垃圾分类。4.室外公共卫生间卫生保洁标准（1）随时保证公共卫生间清洁无异味，厕坑便具洁净无黄渍。（2）镜面、水盆、台面光亮无污点。（3）适时清理垃圾桶（篓）内垃圾，做到桶内垃圾平视不可见，无异味。桶（篓）内垃圾存放时间不超过12小时。（4）墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网。（5）地面无水渍、无污渍、无垃圾。（6）做好卫生间消杀工作，防止病菌、昆虫孳生。（7）卫生检查按市级文明单位标准达标，同时按国家相关要求开展垃圾分类。5.垃圾收集场物业服务标准（1）做好垃圾场及周边5米范围内的环境卫生保洁，及时归拢垃圾至垃圾房内。（2）做好垃圾清理、收集、堆放工作，杜绝垃圾散落至垃圾场外，杜绝污水流出垃圾场。（3）每周对垃圾场进行一次消毒，并根据情况适时喷洒灭虫药物，预防病菌和蚊蝇孳生。（4）及时联系垃圾清运公司，做到垃圾收集场内垃圾日产日清。（5）卫生检查按市级文明单位标准达标，同时按国家相关要求开展垃圾分类。6.消杀工作服务标准：每月对楼内公共区域药物消毒一次，在特殊时期根据需要增加消毒频率。配合学校爱卫会做好灭“四害”工作。制定、实施“四害”消杀计划，将管理区内的“四害”密度控制在规定范围内。（四）大型活动：遵守绿化、保洁服务工作流程，配合学院完成大型活动、会议的绿化、卫生保洁服务，根据活动规模临时增加保洁人员保障校园卫生和处理垃圾，每年无偿提供不少于10次的服务任务。（五）其他1.本项目采购价款为乙方为甲方提供服务后甲方支付给乙方的总包干价，包括乙方派驻甲方工作人员的全部人员的工资薪金、加班工资、劳保福利、国家规定购买的各项社会保险、乙方需要上交的税金，企业的合理利润及其他相关管理费，以及用于保洁有关的设备（如剪草机、绿篱机、打药机、树枝粉碎机、移动抽水机、电动清洁设备、吸尘器、打蜡抛光机等）、工具用具（如：水管、剪刀、扫把、拖把、垃圾箩、垃圾袋、抹布、铲刀、玻璃刮、除味剂、标识标牌等）、洗涤耗材（如洗衣粉等）、清洁剂（不锈钢水、全能水、洁厕剂、石材保养剂等）及工作服等用品物品费用、设备设施和维护维修等基本费用。2.配备保洁工具、用品和设备，有一套完整的保洁运作方法和严格的操作规程，使服务工作达标。3.现有校内的浇灌设施、园林小品、照明设施（绿化带内）、环卫设施等乙方负责管理使用，维护费用由乙方承担。因乙方使用和管理不当导致的维修改造费由乙方承担。4.绿化养护农药化肥、消杀费用、管理不当死亡苗木补种费、冬季防冻物资购置费用、绿化垃圾清运费，费用乙方自理。5.确保化粪池不外溢、不堵塞。安保服务1.校区安全（保安）管理标准及要求安保服务执行《云南省保安服务管理条例》、《保安服务管理条例》（国务院令第564号、第732号）的相关标准。供应商提供的安保员必须符合国家相关规定，具备相应的安保能力，持保安员证，采取点面结合、动静结合、固定目标守护与巡逻防范相结合、人防、物防、技防等形式，以定点驻守、巡视等方式对校区提供安全保卫服务，提供24小时安保服务，预防治安事件、刑事案件发生，防火、防盗、防投毒事件的发生。做好校区公共秩序维护服务、来访人员管理、严格落实“首问负责制”及业务办理指引、车辆停放、安防消防、内部交通等公共秩序及突发事件处理等综合管理。保障不发生任何对校区安全造成影响的事件；做好办事人员的引导；完成学院保卫处安排的综合保障工作。2.整体要求：（1）供应商需严格遵守国家及地方法律法规、采购人的各项规章制度和规范指引，合法合规开展安保相关业务，服从命令、执行任务、接受考核，服从采购人的管理，参加采购人要求参加的会议、培训、演练、突发事件处置、抢险救灾等行动。（2）供应商须建立健全各类应急预案，并加强对安保人员日常工作的管理与监督，提高安保人员的职业道德水平、业务素质和安全责任意识。（3）供应商应根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律、法规规定的工时制度，合理安排为本项目配备的安保员的轮班与倒休，确保所有安保员每日工作时间及休息时间符合法律法规规定要求，确保安保员在岗位期间具有良好的精神状态。（4）采购人对在岗人员考核不合格的，提出更换要求，供应商应在1周内更换相关人员。（5）供应商须保证按照人员配置要求，达到100%在岗率，出现特殊情况，采购人提出需要临时增加或减少人员时，供应商需要按要求组织落实。（提供承诺函）（6）采购人有权要求供应商提供人员排班表、出勤、工作月报、年报等供采购人检查。（7）供应商必须按国家有关规定落实好相关环保工作和员工保护措施。（8）上岗前供应商须组织全部服务人员由医疗机构进行一次以上身体检查，保证全员持健康证上岗。（提供承诺函）（9）供应商投入本项目的服务人员须进行背景审查，无违法、犯罪及其他不良记录，经公安机关背景审查通过，且持有国家、省市或***门认可的有关职业资格证。（10）供应商须按时发放安保服务人员的薪酬，并严格按国家政策依法依规购买相关社保等。（11）供应商须保证服装样式须遵循采购人的统一要求。3.校园守护保卫，门禁（门卫）管理、校门秩序管控、人员及车辆进出管理服务标准所有工作人员必须服从甲方安排，全年24小时值班值守不脱岗缺岗，服务标准含岗亭卫生打扫维护及周围50米范围内的秩序管控服务。做好值班记录、交接班记录，确保进出校园道路畅通，人员、车辆进出有序。保证校内无闲杂无关外来人员、车辆；对来访人员、车辆进行登记。执行学校门卫管理制度、门禁制度。4.校园巡逻检查服务标准（1）校园楼栋巡逻检查服务标准：校园巡逻队必须每天定时（7:30、10:30、12:00、16:30、20:30、22:30、凌晨1:00、3:00、6:00）对校园进行安全巡查，并规范填写巡逻检查记录。对住宿区、教学区、操场、超市、办公楼、监控室等重点地段区位要进行重点巡查并打卡登记巡查情况。巡查中发现异常情况，边处置边向相关部门和领导报告请示。非巡逻时间到门岗值守。巡查中发现问题及时处理，不能处理的及时报告；发现办公室或教室门窗、照明灯未关要进行关闭，发现安全隐患及时排除或报告；提供楼栋门开闭服务，每天晚23:50锁楼门、早晨7时开楼门；加强楼内安全隐患排查，校园内重大灾害事故控制为0起，重大治安、刑事案件控制为0起，加强消防安全设施设备检查确保不出现一般火灾或重大火灾。（2）学校消防水泵房巡逻检查服务标准：服务内容所列的3个消防和水泵房每天巡逻检查4次，并规范填写巡逻检查记录，发现问题及时报保卫处。确保消防水泵房设备正常运转。消防安全问题查处上报率100%。（3）校园室外区域巡逻检查服务标准：全年每天进行巡逻检查，按照规定线路时间进行巡逻检查，每间隔2小时进行一趟巡逻检查，确保校内秩序良好，校园内治安巡逻覆盖面100%。及时处置突发事件，对学院传报的治安事件、突发事件处置率100%。巡逻过程中高度警觉，确保校园盗窃、诈骗、治安等案件不发生或少发生。5.校园内车辆停放管理服务标准对校园车辆停放进行管理，校园内每天出现违规停放车辆情况不得超过5车次，对违规停放车辆处理率100%。执行昆明技师学院交通管理制度。6.安保设施设备维护、保养、管理服务标准：确保学校安保设备设施完好率98%以上。出现问题及时报修，完好率100%，保证其随时可用。所有安保设备器材不得挪做他用或私用。7.安全保卫资料档案建设管理服务标准建立各类安保台账资料制度，做好值班记录、巡逻记录、交接班记录、突发事件处置记录、安保人员档案资料、向保卫处每月提交校园安全保卫月工作报告、年度报告，做好安全保卫工作计划。及时向学校保卫处送交各类报表、资料等。8.消防应急演练、反恐怖演练服务标准每学期至少开展1次消防应急演练，2次反恐演练，巡逻队每月至少一次参加微型消防站训练，拟定演练方案并实施。定期组织保安进行训练培训。9.消防应急处置服务标准具备突发小型火灾的处置能力，熟练使用消防设备器材。10.中标人需要满足以下学院所提需求：（1）中标人与保安人员签定劳动合同、购买各类保险。（2）遇人员离职、解聘应及时完成人员空缺补充。（3）中标人应依法依规对保安人员发放相应工资。（4）中标人对保安人员排值班、轮休由中标人根据国家相关法律法规进行安排，因此产生的法律纠纷由中标人自行承担。（5）全体安保人员均为义务消防员，中标人应对安保人员进行岗前培训，特别是消防技能培训、反恐实战训练，安保人员具备一定的消防技能、反恐实战技能。（6）根据各岗点人员素质要求招聘符合条件的安保人员，合理安排各岗点值班人员，校门护卫员岗与巡逻岗之间人员不得交叉值班，学校保卫处有权对保安人员进行相应星级评定。水电保障及后勤设施维保（一）办公楼公共部位设施设备的日常巡查维修管理服务标准及要求公共设施服务标准。按照国家规范及行业规定执行；配电设施要按照国家或南方电网的相关规定及要求来实施维护管理；供水设施参照《昆明市生活饮用水二次供水卫生监督管理办法》及供水相关规定及要求来执行。1.日常巡查要求：（1）全部地面(地砖、大理石砖)保持完整，无破损、划痕，完好率99%以上。每月巡查1次以上。（2）内外墙面保持完整，无损坏、脱落现象，完好率在98%以上。发现破碎、脱落等情况或接到报修后，应及时进行维修。每月巡查1次以上。（3）天花板保持完整，无变形、破损、污染、脱落现象，完好率98%以上。天花板出现变形、破损、污染、脱落时，应及时维修。每周巡查1次以上。（4）每周巡查屋顶1次以上，检查屋顶有无破损、裂缝，漏水。若发现应及时通知相关部门进行维修。（5）每周巡查公共卫生间3次以上，检查龙头、感应器、闸阀出水工作是否正常，排水是否畅通，无漏水；检查卫生洁具是否破损、裂缝，漏水；检查其他配套设施设备是否完好，能正常使用，若发现应及进行维修，完好率90%以上。（6）每周巡查会议室一次以上，检查桌椅是否稳固（排除安全隐患），照明是否正常，配套设施设备是否完好并能正常启用，若发现应及进行维修，完好率98%以上。（7）每周巡查各办公楼内所有门窗，查看门窗开启是否自如、闭合是否严实，玻璃有无无破损、松动现象。做到隐患及时发现迅速处置，并确保门窗完好率达100%。（8）巡查过程中发现问题及时上报，自行配备必要的设备、工具，按学院保卫处要求对小五金件（包括门窗把手、锁具、窗帘挂件等）进行修理、更换。（9）接到报修后，10分钟内维修人员应到达现场，及时规范开展维修维护。（10）积极配合业主进行的建安、装修工程项目施工、监督和验收，并能够提供相关咨询服务。（11）做好各类设施设备的维护维修及保养工作，协调好与业主、承包商和设备厂商的业务联系，以备出现故障时能及时修复。（12）制订设备的维护保养计划。设备维护保养分为日常巡视保养和定期维修保养，设备的维护保养由相关单位根据《设备管理规定》和《巡视检查记录》开展工作，并做好相关记录。2.专项维修保养服务要求：（1）给排水设备设施维修保养要求：①负责学院水泵的日常维修保养，确保各类给、排水泵正常运行，实行24小时运行值班制度，钥匙由专人管理，保证学院供水、用电安全、正常。②水池周围无污染隐患；水箱(池）应每隔6个月进行清洁消毒一次以上。③闸阀、法兰连接处无漏水、水泵无漏水成线(机械密封水泵不应漏水）。设备、阀门、管理工作正常。④排水系统畅通，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房屋无积水、无浸泡发生（除建筑本身的问题以外）。⑤供水系统管路、水泵、水池、阀门、水表等进行日常维护和定期巡查，并做好巡查登记。（2）供电系统管理要求：①做好日常维修检查，保障供电系统完好无损，电路畅通，照明灯具、线路、开关完好，安全用电。②定期启动机组并进行保养和巡检记录。（3）消防控制室管理：消防控制室人员应掌握消防设施、设备的正确使用方法并能及时发现和处理故障。五、人员组成人员配备：本部15人，其中：安保8人，保洁5人，水电2人；西校区9人，其中：安保6人，保洁2人，水电1人；富民实训基地2人（安保兼保洁），美业产业学院和莲华校区共3人（安保兼保洁）。为确保本次招标能够顺利开展，能够招到符合要求、符合采购预算的物业公司，应列入下列采购条件：乙方为本项目设项目经理1人（兼任）：55周岁以下，专科以上学历，持有物业管理员（师）职业能力等级证书或物业管理经理上岗证书，身体健康、责任心强，具有较强的统筹协调能力，统筹协调各校区的物业管理服务工作，有3年以上物业管理经验（提供相关证明材料）。项目经理人员变动时，须提前15天以书面形式报告甲方，得到认可后方可更换。项目经理必须常驻院本部，国家法定节假日期间必须有人值班，确保电话畅通。保洁、绿化：乙方须为本项目设置保洁、绿化工作人员不少于7人，服务熟练工要超过50%，男性年龄为18至55周岁，女性年龄为18至50周岁，初中以上文化程度，健康状况良好、无残疾、无精神病史，身体健康、吃苦耐劳、责任心强。需统一着装上岗，服装由乙方负责提供。所有绿化、保洁人员基本信息、身份证明，要在学校保卫处填写登记表备案并保证人员的相对稳定。安保服务：（1）设院本部保安队长1人：限男性，45周岁以下，具有保安证，身心健康，身高168CM以上，大专及以上学历，具有良好沟通协调能力，具有带队训练能力，处理纠纷及突发事件经验丰富。（2）校门护卫员（门卫）、校园巡逻（处突）员18人。男性55岁以下，女性50岁以下，50岁以上不超过安保总人数的1/2，初中及以上学历，高中学历占比1/3及以上，具有保安证，退伍军人不少于3人，身高168CM以上，身心健康，形象气质较好，为人正直，处事沉稳，具有应急处突能力，具有较强的沟通协调能力，具有较强的身体素质。（3）消防控制室工作人员（兼任）：限男性，55周岁以下，高中以上文化程度，身体健康、责任心强，持中级消防操作员证。六、其他服务要求服务过程中使用的器械、车辆等设备需符合国家行业标准，使用人员需持证上岗，使用车辆行驶校园需注意慢行、避让师生，安全由中标单位负责；服务人员安全由由中标单位负责，需为上岗人员提供必要的劳动保护（购买保险、提供必要的劳动工具等）。采购方不提供食宿，人员用餐及住宿问题自理。为确保本次招标能够顺利开展，能够招到符合要求、符合采购预算的物业公司，应列入下列采购条件：岗位人数必须保持29人，因为学院有五个校区，每个校区必须配置相关的岗位人员，且持有相应的职业证，中标后三个工作日内提交所有人员资料交采购人进行查验（所提交服务团队人员不得在其他项目兼职）；投标人对所提交资料真实性负责，若采购人发现中标单位提交资料人员不符，采购人有权拒签合同。严格按照标准文件需求，提供相关的承诺函和证明资料。【此部分完】第四部分合同条款和格式（固定格式，仅供参考）合同条款1、定义本合同中的下列术语应解释为：（1）“合同”系指买方、使用方与卖方签署的、合同格式中载明的买方、使用方与卖方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件。（2）“合同价”系指根据合同规定，卖方在正确地完全履行合同义务后买方应支付给卖方的价格。（3）“货物”系指卖方根据合同规定须向买方、使用方提供的一切线材、设备及外部设备、备件、工具、手册和其他技术资料及其他材料。（4）“服务”系指根据合同规定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其它的伴随服务，比如安装、调试、提供技术援助、培训和其他类似的卖方应承担的义务。（5）“买方”系指购买货物和服务的单位。（6）“卖方”系指提供货物和服务的供应商。（7）“使用方”系指具体使用货物和接受服务的单位。2、技术性能2.1卖方所提供货物的技术规格应与采购文件规定的技术规格以及所附的技术规格响应表相一致；若技术性能无相应说明，则按国家有关部门最新颁布的标准及规范为准。3、专利权及版权3.1卖方应保证使用方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权的起诉。一旦出现侵权，一律由卖方负全部责任。4、包装要求4.1除合同另有规定外，卖方提供的全部货物均应按标准保护措施进行包装。该包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵制定现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失均由卖方承担。4.2每件包装箱内应附一份详细装箱单和质量合格凭证。5、装运条件5.1根据买方指定地点，卖方负责安排运输，运输费由卖方承担。5.2货物和服务交付使用，并提供所需单据的日期视为交货日期。6、付款6.1本合同以人民币付款。6.2卖方应按照与买方签订的合同规定交货。交货后卖方应向买方、使用方提供下列单据，买方按合同规定审核后付款：（1）发票；（2）制造厂家出具的质量检验证书等；（3）装箱单；（4）使用方加盖公章证明交付使用合格的验收单。6.3付款方式：设备到位、运达现场、验收无损坏支付合同全款的90%，安装调试完毕，验收合格后六个月内支付合同全款的10%。7、伴随服务7.1卖方应按照国家“新三包”规定和合同中所附的服务承诺提供服务。7.2除第7.1条规定外，卖方还应提供下列服务：（1）货物的现场安装和启动监督；（2）提供货物组装和维修所需的工具；（3）在合同中卖方承诺的期限内对所提供货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除卖方在质量保证期内应承担的义务；（4）在货物交货现场就微机及外部设备的安装、启动、运行、维护等对使用方人员进行培训.7.3伴随服务的费用应含在合同价中，不单独进行支付。8、质量保证8.1符合国家或行业标准;8.2有相应的认证证书；8.3卖方应保证货物是全新、未拆箱过的，是用一流的工艺和最佳材料制造的原装合格正品，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。卖方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能。货物最终验收后，在质量保证期内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责，费用由卖方负担。8.4根据省质量检验部门检验结果或者在质量保证期内，如果货物的数量、质量或规格与合同不符，或证明货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方全权委托使用方以书面形式向卖方提出本保证下的索赔。8.5卖方在收到通知后，应在合同中所附服务承诺约定的时间内必须主动协助使用方对计算机及外部设备免费维修、更换有缺陷的货物或部件。8.6如果卖方在收到通知后，在合同中所附服务承诺约定的时间内没有弥补缺陷，使用方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由卖方承担。9、检验9.1在发货前，卖方应对货物的质量、规格、性能、数量和重量等进行准确而全面的检验，并出具一份证明货物符合合同规定的证书。该证书将作为提交付款单据的一部分，但有关质量、规格、性能、数量或重量的检验不应视为最终检验。卖方检验的结果和细节应附在检验证书后面。9.2使用方将在卖方交货现场组织验收，如果线材、设备的质量和规格与合同规定相符，由使用方根据实际情况填写验收单，并支付相应的货物款项。如果货物的质量和规格与合同规定不符，或在质量保证期内发现货物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料，使用方应报请当地质检部门进行检查，并有权凭其出具的检验报告向卖方提出索赔。9.3验收不合格的货物，卖方应在三个工作日内予以更换，逾期按交货延误予以处罚。10、索赔10.1使用方有权根据当地质检部门出具的检验报告，向卖方提出索赔。10.2根据合同规定的检验期和质量保证期内，如果卖方对使用方提出的索赔和差异负有责任，卖方应按照使用方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：（1）卖方同意退货，并用合同中规定的货币将货款退还给使用方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。（2）根据货物的低劣程度、损坏程度以及使用方所遭受损失的数额，卖方必须降低货物的价格。（3）用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的部分，卖方应承担一切费用和风险并负担使用方所蒙受的全部直接损失费用。同时，卖方应按合同规定，对更换件相应延长质量保证期。10.3如果在使用方发出索赔通知后20天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受，如卖方未能在使用方提出索赔通知后20天内或使用方同意的更长时间内，按照本合同规定的任何一种方法解决索赔事宜，买方将从卖方开具的履约保证金中扣回索赔金额，或采用法律手段解决索赔事宜。11、卖方交货延误11.1卖方应按照“货物供货一览表”中规定的交货期交货和提供服务，并交付使用方验收使用。11.2如果卖方无正当理由拖延交货，将受到以下制裁：没收履约保证金，加收误期赔偿和/或终止合同。11.3在履行合同过程中，如果卖方遇到不能按时交货和提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、可能延误的时间同时通知买方和使用方。买方、使用方在收到卖方通知后，应对情况进行分析，决定是否修改合同、酌情延长交货时间或终止合同；同时保留按第11.1条规定对卖方进行制裁的权力。12、误期赔偿12.1除合同条款第13条规定外，如果卖方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，买方将从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按（合同标的金额乘于同期银行贷款利率的200%）计收，赔偿的期限及赔偿期限过后合同的履行事项，买方和使用方在签订合同时约定。13、不可抗力13.1尽管有合同条款第11条、12条和17条的规定，如果卖方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，不应该被没收履约保证金，也不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。13.2本条所述的“不可抗力”系指那些卖方无法控制、不可预见的事件，但不包括卖方的违约或疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它买方、使用方和卖方商定的事件。13.3在不可抗力事件发生后，卖方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知买方和使用方。除买方和使用方书面另行要求外，卖方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响时间持续120天以上时，买方、使用方和卖方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。14、税费14.1出具全额含税专用发票，并根据现行税法规定对卖方征收的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。15、履约保证金15.1卖方应在收到中标通知书后2天内，通过境内的任何一家银行，向买方提交：合同金额5%的履约保证金人民币____________元（开户行：__________________、帐号：_______________________）。履约保证金的有效期为货物验收合格后三十（30）天。15.2卖方提供的履约保证金必须是人民币，可采取银行本票、支票的形式交纳。15.3如卖方未能履行合同规定的义务，买方有权从履约保证金中取得补偿。15.4履约保证金应在有效期期满后60天内退还给卖方，不计利息。16、仲裁16.1在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，买方、使用方和卖方应通过友好协商的办法进行解决。如从协商开始30天内仍不能解决，应将争端提交有关省、市政府或行业主管部门寻求可能解决的办法。如果提交有关省、市政府或行业主管部门后30天内仍得不到解决，则应申请仲裁。16.2仲裁应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向昆明市仲裁委员会申请仲裁。16.3仲裁裁决为最终裁决，对买方、使用方和卖方均有约束力。16.4在仲裁期间，本合同应继续执行。17、违约终止合同17.1在买方和使用方对卖方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，买方和使用方可向卖方发出终止部分或全部合同的书面通知书。（1）如果卖方未能按合同规定的期限或买方和使用方同意延长的限期内提供部分或全部货物;（2）卖方在收到买方和使用方发出的违约通知后20天内，或经买方和使用方书面认可延长的时间内未能纠正其过失;（3）如果卖方未能履行合同规定的其他义务。17.2在买方和使用方根据上述第17.1条规定，终止了全部或部分合同后，买方和使用方可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，卖方应对买方和使用方购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，卖方应继续执行合同中未终止的部分。18、破产中止合同18.1如果卖方破产或无清偿能力时，买方和使用方在任何时候书面通知卖方中止合同而不给卖方补偿。该中止合同将不损害或影响买方和使用方已经或将要采取的补救措施的权利。19、转让19.1除买方和使用方事先书面同意外，卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。20、合同生效及其它20.1合同应在买方和卖方签字，并在卖方向买方交纳履约保证金及交纳中标服务费后生效。20.2本合同一式三份，以中文书写，货物买方、卖方各执一份，集中采购机构存查一份。20.3本合同货物和服务交付使用后所发生的合同纠纷，买方全权委托使用方与卖方进行处理。20.4如需修改或补充合同内容，应经使用方、卖方、买方协商，签署书面修改或补充协议。该协议将作为本合同不可分割的一部分。20.5本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。合同格式合同登记编号：＜合同编号＞采购合同范本（仅供参考）____________________（以下简称“买方”）和_________________（以下简称“卖方”）同意按下述条款和条件签订本合同（以下简称“合同”）：1.合同文件下列关于昆明市级政府采购[昆采XX***]号的采购文件是构成本合同不可分割的部分：合同条款及格式；卖方提交的报价文件和采购设备一览表；技术规格响应表;服务承诺；成交通知书；买方、卖方商定的其他必要文件。2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。3.设备及数量本合同所提供的设备及数量详见“供货一览表”。4.合同金额根据上述合同文件要求，合同的总金额（大写）为___________________元人民币，分项价格在采购设备一览表中有明确规定。5.付款条件本合同设备的付款条件在合同条款中有明确规定。6.交货时间和地点本合同设备的交付时间在“供应商须知前附表”、“采购设备一览表”中有明确规定，交货地点由买方指定。7.合同纠纷处理本合同设备交付验收使用后所发生的合同纠纷，由买方全权委托使用方直接与卖方进行处理。8．合同生效及其它本合同经买方、卖方双方授权代表签字盖章公证后生效。买方（单位盖章）：______________卖方（单位盖章）：______________地址：_________________________地址：_________________________代表签字：_____________________代表签字：_____________________开户银行：_____________________银行帐号：__________________________年_____月_____日_____年_____月_____日注：此范本仅为普通格式合同范本，仅供参考。采购双方可根据最终达成的成交内容进行调整、修改、补充，正式合同以采购双方根据合同法有关规定签订为准。第5部分响应文件格式和要求提交文件须知1、供应商应当严格按照采购文件和“政采云”平台规定填写，并按采购文件和“政采云”平台规定顺序上传全部格式文件以及其他有关资料，编制中涉及格式资料的，应当按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。若混乱的编排导致响应文件被误读或查找不到，则按无效响应处理。2、供应商不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或未实质性响应，否则按无效响应处理。采购文件未提供格式的内容，可由供应商自行编写。3、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的、清晰的和完整的。问题应当正面回答，不得回避。4、要求提供的证明文件应当齐全、内容完整、真实有效、清晰可识别。提交资料中，凡要求签署、盖章的，应当按要求在指定位置签署、盖章；项目签字人应当保证全部声明和对问题的回答真实有效、合法以及准确。5、评标委员会将根据供应商所提交的资料做出自己的判断，决定供应商是否具备履行合同的能力；供应商提交的材料将被保密保存。一、供应商必须提供的资格证明文件1.具有独立承担民事责任的能力要求：（1）供应商为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的《营业执照》；（2）供应商为事业单位的，应提供有效的《事业单位法人证书》；（3）供应商是非企业机构的，应提供有效的《执业许可证》、《登记证书》等证明文件；（4）供应商是个体工商户的，应提供有效的《个体工商户营业执照》；（5）供应商是自然人的，应提供有效的自然人《身份证》；（6）银行、保险、石油石化、电力、电信行业的分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章）。（原件彩色扫描件制作于投标文件指定位置）2.具有健全的财务会计制度要求：（1）提供经有资质的非本单位审计机构出具的2024年度完整、清晰可辨、编排有序的财务《审计报告》（应当包括审计报告、资产负债表、利润表、所有者权益变动表（审计报告采用《小企业会计准则》进行审计的小型企业可不提供所有者权益变动表）、现金流量表、财务报表附注、统一监管平台报备并相应取得全国统一的验证码、出具审计报告的会计师事务所营业执照和执业证书、两名注册会计师证书）。（2）成立日期不满一年的新设立企业、自然人提供响应文件提交截止时间前三个月内开户银行基本账户出具的资信证明。（原件彩色扫描件制作于投标文件指定位置）3.有依法缴纳税收的良好记录要求：（1）提供缴纳税收的《中华人民共和国税收完税证明》（应当包含增值税或企业所得税），税款所属时期在响应文件提交截止时间前六个月内任意1个月。（2）成立日期不满一年的新设立企业提供依法缴纳税收承诺书。（3）依法免税的，应提供由税务部门出具的免税证明。（原件彩色扫描件或缴纳彩色截图制作于投标文件指定位置）4.有依法缴纳社会保障资金的良好记录要求：（1）提供缴纳社会保障资金的《中华人民共和国税收完税证明》（应当包含职工基本养老保险、职工基本医疗保险、失业保险、工伤保险、职工大病医疗保险、生育保险）,税款所属时期在响应文件提交截止时间前六个月内任意1个月。若投标公司非云南当地企业缴纳社会保障资金的《中华人民共和国税收完税证明》中要求包含的内容未显示齐全，应当提供相关证明材料。（2）成立日期不满一年的新设立企业提供依法缴纳社会保障资金承诺书。（3）依法社会保险免缴的，应提供由社保部门出具的社会保险免缴证明。（原件彩色扫描件或缴纳彩色截图制作于投标文件指定位置）5.供应商资格声明书（电子签章签名版制作于投标文件指定位置）供应商资格声明书致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室在参与昆明技师学院“物业管理服务”（新）采购项目投标中，我单位承诺如下：1.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.具有良好的商业信誉；3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限已经届满的情形）；4.我单位不属于政府采购法律、行政法规规定的公益一类事业单位、或使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织（仅适用于政府购买服务项目）；5.我单位不存在为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后，再参加该采购项目的其他采购活动的情形（单一来源采购项目除外）；6.与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位，不论其是否参加同一合同项下的政府采购活动，供应商应当按文件要求如实填写如下表格：序号单位名称相互关系12…7.我单位满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条，以及法律、行政法规规定的其他条件及采购文件格式。上述声明真实有效，否则我方负全部责任。供应商名称（电子公章）：______________________法定代表人（电子签名或电子印章）：_________________日期：年月日6.法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（电子签章签名版制作于投标文件指定位置）6.1法定代表人身份证明致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室报价供应商名称：______________________________单位性质：______________________________地址：______________________________成立时间：年月日经营期限：______________________________姓名：性别：年龄：职务：联系电话:_______身份证号：______________________________系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商名称（电子公章）：______________________法定代表人（电子签名或电子印章）：_________________日期：年月日附：法定代表人身份证正反两面原件彩色扫描件6.2法定代表人授权委托书致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室本授权委托书声明：本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委（姓名）为我的代理人，以本公司的名义携带数字证书参加昆明市机关事务管理局政府采购办公室组织的昆明技师学院“物业管理服务”（新）。委托代理人所签署的一切文件及处理与之有关的一切事务，我均予以承认。委托代理人性别年龄职务__________委托代理人身份证号_____________________________________联系电话______________________________授权委托期限为：年月日至年月日。同时，本人承诺所提供的所有资料均为真实有效的，否则，承担由此而产生的一切不良后果。代理人无权再委托第三方，特此委托。供应商名称（电子公章）：______________________法定代表人（电子签名或电子印章）：__________________日期：年月日附：委托代理人身份证正反两面原件彩色扫描件要求：无委托代理人的应当保留《法定代表人授权委托书》格式，按询价文件要求填写并在指定位置签署、盖章。二、报价、技术、商务文件格式格式一：报价一览表报价一览表项目名称：昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目编号：昆采竞2025334052标段名称采购需求投标总报价（元/15个月）服务地点A“物业管理服务”详见“第三部分 项目说明和要求”采购人指定备注：1、采购费用实行总额包干，按成交价支付，服务过程中不因其他因素而额外支付费用，请供应商报价时充分考虑人员费用(人员费用为人员工资和社会保险费用)、本项目实施过程中的应预见和不可预见费用等相关因素。2、“开标记录表”和“报价一览表”的总金额不一致，则按未实质性响应处理。供应商名称（电子公章）：________________法定代表人（电子签名或电子印章）：________________日期：年月日格式二：报价组成表报价组成表项目名称：昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目编号：昆采竞2025334052表一：人员工资、人员社保价格组成表序号岗位名称人员工资、人员社保（单位缴纳部分）每月每人工资每月每人养老保险每月每人工伤保险每月每人失业保险每月每人医疗保险（含生育保险）每月每人大病保险每月每人合计备注1服务人员（学院本部）2服务人员（西校区）3服务人员（美业产业学院）4服务人员（莲华校区）5服务人员（富民实训基地）…总计从业人员总数____人所有人员工资和社保报价总金额（元/15个月）_________________________________表二：其他费用组成表（单位：元/15个月）序号费用名称（15个月）金额1投入的耗材及装备费用…其他费用（15个月）合计表一、表二合计报价（单位：元/15个月）序号费用名称金额1投标总报价要求：1、采购费用实行总额包干，按成交价支付，服务过程中不因其他因素而额外支付费用，请供应商报价时充分考虑人员费用(人员费用为人员工资和社会保险费用)、本项目实施过程中的应预见和不可预见费用等相关因素等。2、本项目所有配置人员的工资报酬不得低于2024年10月1日起实行的属地（昆明市：学院本部、西校区、美业产业学院、莲华校区（一类地区），富民实训基地（二类地区））最低工资标准，否则视为未实质性响应招标文件要求。3、本项目所有配置人员须按2024年属地（昆明市）法定标准（不得低于基准费率）购买社保,社保购买标准按公告发布之日起计算填报，否则视为未实质性响应招标文件要求。4、此表格式供应商可自行增加内容，但不能减少内容。5、采用四舍五入法，保留小数点后2位，若没有按照要求填写，则按未实质性响应处理。6、以上表格中的费用均不得为“0”、“免费”、“负数”、“/”等，填写“0”、“免费”、“负数”、“/”等内容均将视为报价中未按照招标文件要求包含此项费用，则按无效投标处理。7、除招标文件规定的落实政府采购政策进行的价格扣除外，供应商不得对报价做任何优惠处理。8、“开标记录表”和“报价组成表”的总金额不一致，则按无效报价处理。9、供应商除按要求填写“格式二：报价组成表”外，还需提前准备好“最终报价附件”，在评审过程最终报价环节时，在规定时限内必须同时将“最终报价”和“最终报价附件”一并上传（若“最终报价”和“最终报价附件”的总金额不一致，则按未实质性响应处理）。最终报价中如出现明显不合理报价的，谈判小组将在系统中发起澄清程序，供应商必须在规定时限内按照澄清程序中要求的内容和所需提供的相关证明材料（如：电商平台价格截图或物品的购买发票）做出答复，若供应商答复不能证明其报价合理性的，则按未实质性响应处理。供应商名称（电子公章）：________________法定代表人（电子签名或电子印章）：________________日期：年月日格式三：投标书投标书根据贵方对昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目的采购文件，我单位（公司）决定由法定代表人（或法定代表人正式授权的委托代理人）_____参加投报，为此：1、提供采购文件规定的全部投报文件；2、我方承诺已具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规及本采购文件规定的其他条件。3、我单位（或公司）同意以下事项：（l）本次投标报价中规定的标段为___A_标段，投报总价为_____（人民币：元/15个月）；（2）遵守采购文件的各项条款及一切有关规定；（3）向贵方提供所有与项目有关的真实有效的数据、情况和技术资料；（4）如我方投报被接受，我方将按投报文件的承诺在领取成交通知书后30个工作日内与采购单位签订合同。（5）本投报文件自贵方收到之日生效，有效期至招标后30日，在此期间本投报文件之规定对我方具有约束力；（6）如果我方投报被接受，则至合同履行完成和质保期满为止，本投报文件保持有效；（7）我方完全理解贵方不一定接受最低价的投报或收到的任何投报；（8）我方愿意向贵方提供任何与本次投报有关的数据、情况和技术资料，若贵方需要，我方愿意提供我方做出承诺的一切证明材料；（9）我方已全部接到贵方的采购文件，包括各种补充、修改文件（如有的话），没有任何缺页、少页的现象；（10）我方已详细审核全部投报文件，包括投报文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误；（11）我方承诺：若我方成交，在采购人需要追加设备的情况的时候，在不改变招（投）标文件实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣保证供货；（12）我方严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若发生下列情形之一的，将愿意由有关部门处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投报人的；（3）与采购单位、其他投报人恶意串通的；（4）向采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；（5）在采购过程中与采购单位进行协商、不按照采购文件和成交供应商的投报文件订立合同，或者与采购单位另行订立背离合同实质性内容的协议的；（6）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。如果出现上述情形，即使成交，也接受成交无效的结果。4、如果成交后发现我公司有下列情形之一的，愿意接受不予退还交纳的投报保证金；情节严重的，由有关部门列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：（1）成交后无正当理由不与采购人或者集中采购机构签订合同的；（2）将成交项目转让给他人，或者在投报文件中未说明，且未经采购单位同意，将成交项目外包、分包给他人的；（3）拒绝履行合同义务的。供应商名称（电子公章）：_______________法定代表人（电子签名或电子印章）：_______________日期：____年_____月_____日格式四：投标保证书投标保证书本书作为（投标供应商名称）对昆明技师学院“物业管理服务”（新）提供的投标保证金的保证。由（开户银行或开具保函担保机构名称）开户银行账号或保函保险单号：提供的（投标保证金缴纳方式）总额为（人民币元），联系人:联系电话：，一旦发生下述行为，我单位（或公司）将放弃追索保证金的权利：（1）从开标日起到响应文件有效期满前，投标供应商撤回投标；（2）开标、评审到定标期间发生违反采购文件规定的行为；（3）在收到《成交通知书》后未能按成交通知书规定的时间与采购人签订合同；（4）成交后未按规定交付履约保证金。本保证书自开标日起30日有效，除非贵方提前终止或解除本保证书。附件：需提供投标保证金电汇凭证、保函、支票、汇票、本票等证明材料（原件彩色扫描件或缴纳彩色截图）供应商名称（加盖电子公章）：_________________法定代表人（电子签名或电子印章）：_________________日期：年月日格式五：承诺书承诺书本企业作为参与昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目的供应商，现作如下承诺：1、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。2、不与其他供应商串通投标，不损害采购人或其他供应商的合法权益。3、不转让、出租、出借资质证书、人员岗位证书或以其他方式允许他人以本企业名义参加本采购项目。4、不与采购人、集中采购机构和项目相关人员串通，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。5、不向采购人、谈判小组成员、监督人员行贿。6、不扰乱昆明市招标投标活动正常秩序。7、不进行虚假恶意投诉。8、因违反法律、法规、规章被查处的，不干预案件查处。如出现上述行为，本供应商自愿承担一切相关责任，接受招标投标监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理。给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。供应商名称（电子公章）：_______________法定代表人（电子签名或电子印章）：_______________日期：_____年_____月_____日格式六：同意采购文件条款声明同意采购文件条款声明为响应你方组织的昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目的活动，我方在参与前已详细研究了采购文件的所有内容，包括修改文件（如果有的话）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白、理解和接受采购文件所有内容、要求、条款、规定，并认为此采购文件没有任何倾向性，没有任何歧义的内容，没有任何不清楚的内容，没有残缺、缺漏等问题，没有任何疑义与争议，也没有存在任何排斥潜在投标供应商的内容，我方并完全同意采购文件的全部条款、规定以及解释。特此声明。供应商名称（电子公章）：_______________法定代表人（电子签名或电子印章）：_______________日期：____年_____月_____日格式七：人员配置承诺书人员配置承诺书本书作为（供应商）对昆明市机关事务管理局政府采购办公室组织的昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目提供人员配置承诺如下：1.2.3.……(供应商自行增加条款)供应商名称（电子公章）：_______________法定代表人（电子签名或电子印章）：_______________日期：____年_____月_____日格式八：装备、设备、耗材等配备承诺书装备、设备、耗材等配备承诺书本书作为（供应商）对昆明市机关事务管理局政府采购办公室组织的昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目提供装备、设备、耗材等配备承诺如下：1.2.3.……(供应商自行增加条款)供应商名称（电子公章）：_______________法定代表人（电子签名或电子印章）：_______________日期：____年_____月_____日格式九：服务承诺书服务承诺书本书作为（供应商）对昆明市机关事务管理局政府采购办公室组织的昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目提供服务承诺如下：1.2.3.……(供应商自行增加条款)供应商名称（电子公章）：_______________法定代表人（电子签名或电子印章）：_______________日期：____年_____月_____日格式十：针对本项目的服务方案注：服务方案应当针对本项目的实际情况，结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定全面、具体、科学合理、具有可操作性的配套实施方案。一、校园保洁服务方案；二、绿化管养服务方案；三、安保服务方案四、水电保障及设施设备维保方案五、应急预案六、交接方案（格式自拟）供应商名称（电子公章）：______________________法定代表人（电子签名或电子印章）：_________________日期：____年_____月_____日格式十一：业绩情况业绩一览表项目名称：昆明技师学院“物业管理服务”（新）项目编号：昆采竞2025334052序号项目名称业主单位服务期限起止时间服务从业人员数1自____年____月____日至____年____月____日止共_______人2自____年____月____日至____年____月____日止共_______人3自____年____月____日至____年____月____日止共_______人……要求：1.提供服务期限开始时间应当为2023年以后的3个类似合同业绩（每个合同服务内容应当包含：保洁服务、绿化管养、安保服务、设施设备运行维护服务）。2.响应文件中应当提供业绩列表和如下所有业绩证明材料：1）完整、清晰可辨的业绩合同（原件彩色扫描件）；2）提供与业绩合同对应的网上中标（成交）结果公告截图（彩色截图）；3）与业绩合同对应且开票时间在服务期限内任意一个月的发票和开户银行出具与发票金额相同的银行流水（原件彩色扫描件或彩色截图）；3.业绩证明材料不齐或不符合要求的，则按无效响应处理。附：业绩证明材料供应商名称（电子公章）：______________________法定代表人（电子签名或电子印章）：_______
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
