电梯维保 供热维修服务中标结果公示（广饶县广饶街道文安社区居民委员会2025）
广饶街道乐安居小区电梯维保项目成交结果公告
一、采购人：广饶县广饶街道文安社区居民委员会
地址：广饶县广饶街道文安社区
联系方式：0546-6442246
采购代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司
地址：广饶县君睿大厦12楼1209
联系方式：0546-6390007
二、采购项目名称：广饶街道乐安居小区电梯维保项目
项目编号：zjg202509019
三、公告发布日期：2025年9月15日
四、成交日期：2025年9月29日
五、采购方式：竞争性磋商
六、成交情况：
包号
采购内容
供应商名称
地址
成交金额
一个包
广饶街道乐安居小区电梯维保项目
山东胜嘉电梯有限公司
中国（山东）自由贸易试验区济南片区舜华路街道工业南路44号丁豪广场7号楼1-303
1016400.00元
七、磋商小组名单：胡雷业、李军、曹秀芬
八、磋商小组评审结果：
山东胜嘉电梯有限公司（96.40、95.70、96.80）；东营区京东五洲电梯电脑有限责任公司（95.20、94.50、94.40）；山东小禾电梯有限公司（94.53、92.03、94.23）；现代电梯（杭州）有限公司（93.51、92.51、92.31）。
九、公告期限：2025年9月30日至2025年9月30日。
十、采购项目联系方式：
联系人：于女士
联系电话：0546-6390007
十一、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因：
1、东营区京东五洲电梯电脑有限责任公司：评审得分较低（其他情形因技术服务方案不占优势，导致得分偏低）；
2、山东小禾电梯有限公司：评审得分较低（其他情形因报价、技术服务方案不占优势，导致得分偏低）；
3、现代电梯（杭州）有限公司：评审得分较低（其他情形因报价、技术服务方案不占优势，导致得分偏低）；
4、杭州西奥电梯有限公司山东分公司：资格审查未通过；
5、上海三菱电梯有限公司淄博分公司：资格审查未通过。
附件1：广饶街道乐安居小区电梯维保项目磋商文件
附件2：广饶街道乐安居小区电梯维保项目资格审查结果
附件3：成交服务费收费标准及收费金额
附件4：评审劳务报酬支付表
附件5：成交供应商中小企业声明函
附件
附件5：成交供应商中小企业声明函.pdf
附件3：成交服务费收费标准及收费金额.pdf
附件4：评审劳务报酬支付表.pdf
附件2：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目资格审查结果.pdf
附件1：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目磋商文件.pdf
2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目成交服务费收费标准及金额具体标准：成交金额0-100万元部分，按1.5%计取；具体金额：A包：3817.5元B包：3361.75元C包：3000元D包:2761.5元E包:3004.2元F包:3278.7元G包:3477.55元H包:1580.73元中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加广饶宏源热力有限公司的2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目，属于其他未列明行业；承建（承接）企业为东营海瑞建设工程有限公司，从业人员45人，营业收入为408.92万元，资产总额为756.01万元，属于小型企业；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：东营海瑞建设工程有限公司日期：2025年9月26日汪：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报，（九）提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加广饶宏源热力有限公司（单位名称）的2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目（标的名称）属于其他未列明行业（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为东营市兵圣孙武物业服务有限公司（企业名称），从业人员26人，营业收入为269.36万元，资产总额为201.59万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；.....以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：东营市丘圣孙武物业服务有限公司日期：2025年09月26日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加广饶宏源热力有限公司的李地0宿2026年度采暖期小区供热维修服务项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目，属于其他未列明行业；承建（承接）企业为东营源恒物业管理服务有限公司，从业人员30人，营业收入为450.36万元，资产总额为380.22万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；·以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责如有虚假，将依法承担相应责任。行有限不mm企业名称（盖章）：东营源恒物业管理服务有限公司日期：2025年09月26日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（九）中小企业声明函人Litrr可程11-1中/EYLABNA2110001ACn完【管1元A小/AALLLA人的中小作业日六E业B口H1小人业公订分旬意向协议的中小企业）的具体情如1：.oooeoooc午平暖湘小区供执维修服务项目（标的名标），心上亚购文件山明确的所属行业）：承建（承接）企业为尔宫重公司人业称从业人员230人，宫业收人为1000A,0600元干中型企业（中型伦业、小正业、12；0千（平文件中明确的所属行业：承IEL万元，资产总额为万人，营业收入为为（企业名称），从业人员元，属于（中型企业、小型企业、微型企业);NL人屋工业支机构小花服服东为7正业L1月2，不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本人业球吉明内容的直实性负责。如有虚假，将依法承担相应页任。金业名秣完开东营市金源物业管理有限公可日期：2025年9月26日11入立家报上一年度数。术上一年咕立企业可不填报。中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加广饶宏源热力有限公司的2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协的中小企业）的具体情况如下：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目，属于其他未列明行业；承建（承接）企业为山东万嘉达建设工程有限公司，从业人员9人，营业收入为105.75万元，资产总额为1.47万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；..以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存茬与大企业的负责人为同一人的情形。N数述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：山东万嘉达建设工程有限公司日期：2025年09月26日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加广饶宏源热力有限公司的2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目，属于其他未列明行业：承建（承接）企业为东营翔洲建设工程有限公司，从业人员24人，营业收入为207.09万元，资产总额为103.4万元，属于小型企业：2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业微型企业）.....以上企业，不属于大企业的分支机物，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如虚假；将依法承担相应责任。企业名称（盖章）东营贴洲建设工程有限公司n日期：2025年9月26日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（九）《中小企业声明函》中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加广饶宏源热力有限公司（单位名称）的2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目（标的名称），属于其他未列明行业（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为山东钰兴建设工程有限公司（企业名称），从业人员13人，营业收入为207.64万元，资产总额为480.77万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企道的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（章）：山东钰兴建设工程有限公司日期：2025年9月26日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一午度欻据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。《中小企业声明函》中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（广饶宏源热力有限公司）的（2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（2025-2026午度采暖期小区供热维修服务项目），属于（其他未列明行业）：承建（承接）企业为（东营市祥磊工程科技有限公司），从业人员18人，营业收入为308万元，资产总额为50万元，属于（小型企业）；2.（标的名称），鴈于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；.....以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业称（盖章1：日期：5025年9月日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无年度数据的新成立企业可不填报。山东省政府采购评审劳务报酬支付表填表时间：2025年9月26日项目编号zjg202509014项目名称2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目分包数量8个采购人广饶宏源热力有限公司采购代理机构山东桐峻工程项目管理有限公司预算金额（万元）1中标成交金额（万元）2545万元F821.8587元89:2241695元G23183721元C：200元0：1元元2：20028万元H105282元评审地点东营市公共资源交易中心广饶县分中心203室评审时间2025年9月26日9时0分至2025年9月26日15时1。分评审专家姓名及身份证号开户银行及账号评审劳务报酬（元）误工补偿（元）住宿费（元）城市间交通费（元）扣减（元）支付金额评审专家确认签字备注800.-2001000.超800.一200.1000.5800800.00隋的AI合计总计元采购人代表：绿健采购代理机构项目负责人：不明霞采购代理机构加盖公章）：采购人代表：绿健、资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-8分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目A包序号评审因素投标单位名称及评审意见东营大通建设工程有限公司山东顺兴隆建设工程有限公司东营海瑞建设工程有限公司1供应商法人营业执照或事业单位法人证书通过通过通过2财务审计报告通过通过通过3依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料通过通过通过4履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（详见附件）。通过通过通过5参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（详见附件）通过通过通过6供应商法定代表人身份证扫描件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲自签字（或盖章）并加盖供应商公章的授权委托书和受委托代理人身份证扫描件通过通过通过7由法定代表人（或其委托代理人）签字（或印鉴或签章）的答疑澄清文件。通过通过通过资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-8分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目A包序号评审因素投标单位名称及评审意见东营大通建设工程有限公司山东顺兴隆建设工程有限公司东营海瑞建设工程有限公司8由法定代表人签字（或印鉴或签章）的《不参与串通投标承诺书》（详见附件）通过通过通过9提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》（详见附件）通过通过通过汇总通过通过通过评委签名：资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-7分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目B包序号评审因素投标单位名称及评审意见东营市兵圣孙武物业服务有限公司广饶奥琪物业管理有限公司东营市胜泰物业管理有限公司1供应商法人营业执照或事业单位法人证书通过通过通过2财务审计报告通过通过通过3依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料通过通过通过4履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（详见附件）。通过通过通过5参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（详见附件）通过通过通过6供应商法定代表人身份证扫描件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲自签字（或盖章）并加盖供应商公章的授权委托书和受委托代理人身份证扫描件通过通过通过7由法定代表人（或其委托代理人）签字（或印鉴或签章）的答疑澄清文件。通过通过通过资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-7分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目B包序号评审因素投标单位名称及评审意见东营市兵圣孙武物业服务有限公司广饶奥琪物业管理有限公司东营市胜泰物业管理有限公司8由法定代表人签字（或印鉴或签章）的《不参与串通投标承诺书》（详见附件）通过通过通过9提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》（详见附件）通过通过通过汇总通过通过通过资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-6分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目C包投标单位名称及评审意见东营温馨物序号，评审因素东营源恒物业山东雅生活物山东胜洁物业山东甫宁建设业管理有限管理服务有限业服务有限公管理有限公司工程有限公司公司司公司供应商法人营业执照或事业单，通过1位法人证书，通过通过通过通过通过2财务审计报告，通过通过通过通过依法缴纳税收和社会保险费的，通过3相关证明材料通过通过通过通过履行本项目合同所必需的设备4和专业技未能力的证明材料通过通过通过通过通过(详苋附件)1参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违5法记录的书面声明函(详见附，通过通过通过通过通过通过件)供应商法定代表人身份证扫描件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲6自签字(或盖章)并加盖供应通过通过通过通过不通过商公章的授权委托书和受委托代理人身份证扫描件申法定代表人(或其委托代理7人)签字(或印鉴或签章)的通过通过通过通过通过答疑澄清文件。资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-6分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目C包序号评审因素投标单位名称及评审意见东营源恒物业管理服务有限公司山东雅生活物业服务有限公司山东胜洁物业管理有限公司山东甫宁建设工程有限公司由法定代表人签字（或印鉴或东营温馨物业管理有限公司8签章）的《不参与串通投标承诺书》（详见附件）通过通过通过通过9提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》（详见附件）通过通过通过通过汇总通过通过通过通过评委签名：通过通过不通过资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-5分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目D包序号评审因素投标单位名称及评审意见山东胜洁物业管理有限公司东营市金源物业管理有限公司山东中安特建消防工程有限公司1供应商法人营业执照或事业单位法人证书通过通过通过2财务审计报告通过通过通过3依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料通过通过通过4履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（详见附件）。通过通过通过5参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（详见附件）通过通过通过6供应商法定代表人身份证扫描件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲自签字（或盖章）并加盖供应商公章的授权委托书和受委托代理人身份证扫描件通过通过通过7由法定代表人（或其委托代理人）签字（或印鉴或签章）的答疑澄清文件。通过通过通过资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-5分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目D包序号评审因素投标单位名称及评审意见山东胜洁物业管理有限公司东营市金源物业管理有限公司山东中安特建消防工程有限公司8由法定代表人签字（或印鉴或签章）的《不参与串通投标承诺书》（详见附件）通过通过通过9提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》（详见附件）通过通过通过汇总通过通过通过评委签名：资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-4分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目E包序号评审因素投标单位名称及评审意见山东新达源建设集团有限公司东营市大高环保科技有限公司山东万嘉达建设工程有限公司1供应商法人营业执照或事业单位法人证书通过通过通过2财务审计报告通过通过通过3依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料通过通过通过4履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（详见附件）。通过通过通过5参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（详见附件）通过通过通过6供应商法定代表人身份证扫描件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲自签字（或盖章）并加盖供应商公章的授权委托书和受委托代理人身份证扫描件通过通过通过7由法定代表人（或其委托代理人）签字（或印鉴或签章）的答疑澄清文件。通过通过通过资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-4分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目E包序号评审因素投标单位名称及评审意见山东新达源建设集团有限公司东营市大高环保科技有限公司山东万嘉达建设工程有限公司8由法定代表人签字（或印鉴或签章）的《不参与串通投标承诺书》（详见附件）通过通过通过9提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》（详见附件）通过通过通过汇总通过通过通过评委签名：资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-3分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目F包序号评审因素投标单位名称及评审意见广饶县中兴建筑工程有限公司广饶县永泰建筑安装工程有限责任公司东营翔洲建设工程有限公司1供应商法人营业执照或事业单位法人证书通过通过通过2财务审计报告通过通过通过3依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料通过通过通过4履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（详见附件）。通过通过通过5参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（详见附件）通过通过通过6供应商法定代表人身份证扫描件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲自签字（或盖章）并加盖供应商公章的授权委托书和受委托代理人身份证扫描件通过通过通过7由法定代表人（或其委托代理人）签字（或印鉴或签章）的答疑澄清文件。通过通过通过资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-3分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目F包序号评审因素投标单位名称及评审意见广饶县中兴建筑工程有限公司广饶县永泰建筑安装工程有限责任公司东营翔洲建设工程有限公司8由法定代表人签字（或印鉴或签章）的《不参与串通投标承诺书》（详见附件）通过通过通过9提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》（详见附件）通过通过通过汇总通过通过通过评委签名：资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-2分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目G包序号评审因素投标单位名称及评审意见山东顺兴隆建设工程有限公司山东钰兴建设工程有限公司山东东信建设工程有限公司1供应商法人营业执照或事业单位法人证书通过通过通过2财务审计报告通过通过通过3依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料通过通过通过4履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（详见附件）。通过通过通过5参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（详见附件）通过通过通过6供应商法定代表人身份证扫描件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲自签字（或盖章）并加盖供应商公章的授权委托书和受委托代理人身份证扫描件通过通过通过7由法定代表人（或其委托代理人）签字（或印鉴或签章）的答疑澄清文件。通过通过通过资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-2分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目G包序号评审因素投标单位名称及评审意见山东顺兴隆建设工程有限公司山东钰兴建设工程有限公司山东东信建设工程有限公司8由法定代表人签字（或印鉴或签章）的《不参与串通投标承诺书》（详见附件）通过通过通过9提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》（详见附件）通过通过通过汇总通过通过通过评委签名：资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-1分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目H包序号评审因素投标单位名称及评审意见山东东信建设工程有限公司山东顺兴隆建设工程有限公司东营市祥磊工程科技有限公司1供应商法人营业执照或事业单位法人证书通过通过通过2财务审计报告通过通过通过3依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料通过通过通过4履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（详见附件）。通过通过通过5参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（详见附件）通过通过通过6供应商法定代表人身份证扫描件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲自签字（或盖章）并加盖供应商公章的授权委托书和受委托代理人身份证扫描件通过通过通过7由法定代表人（或其委托代理人）签字（或印鉴或签章）的答疑澄清文件。通过通过通过资格评审汇总表分包编号：zjg202509014-1分包：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目H包序号评审因素投标单位名称及评审意见山东东信建设工程有限公司山东顺兴隆建设工程有限公司东营市祥磊工程科技有限公司8由法定代表人签字（或印鉴或签章）的《不参与串通投标承诺书》（详见附件）通过通过通过9提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》（详见附件）通过通过通过汇总通过通过通过评委签名：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目竞争性磋商文件采购人名称：广饶宏源热力有限公司采购代理机构：山东桐峻工程项目管理有限公司日期：2025年9月目录竞争性磋商公告第一章基本情况说明第二章供应商条件及需提供的资信证明第三章响应文件应对磋商文件实质性响应的要求和条款第四章磋商主要时间安排第五章响应文件编制及递交第六章磋商及推荐成交供应商第七章评定成交供应商的评审标准第八章成交通知书及合同第九章采购人责任第十章供应商责任第十一章供应商质疑投诉程序第十二章其他内容2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目竞争性磋商公告项目概况：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目的潜在供应商应在东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）免费获取采购文件，并于2025年9月26日09时00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：zjg202509014项目名称：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目采购方式：竞争性磋商预算金额：本项目共八个包，总预算金额为1880000元，A包为运行管理一科，预算金额为280000元；B包为运行管理二科，预算金额为250000元；C包为运行管理三科，预算金额为290000元；D包为运行管理四科，预算金额为210000元；E包为运行管理五科，预算金额为220000元；F包为运行管理六科，预算金额为240000元；G包为运行管理七科，预算金额为260000元；H包为运行管理八科，预算金额为130000元。最高限价：A包最高限价为255249元；B包最高限价为224851元；C包最高限价为244776元；D包最高限价为185248元；E包最高限价为201244元；F包最高限价为218991元；G包最高限价为231996元；H包最高限价为105582元。采购需求：本次采购内容为2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目，具体服务需求详见附件。注：供应商可同时参与本项目多个标包的磋商，但只允许成交一个标包。服务期限：2025年10月1日至2026年3月31日本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业政府采购政策、支持监狱企业发展等政府采购政策。（三）本项目的特定资格要求：1.供应商必须具有独立承担民事责任的能力(银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，取得营业执照的分支机构可以分公司名义参与投标)。2.供应商近三年无不良信用信息记录【递交响应文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对供应商信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法—1—失信主体，但已过限制期的除外）】。注：“信用中国”失信被执行人查询自动跳转入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/，以此网站查询为准。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。【提交响应文件截止时间后，采购人或采购代理机构将通过国家信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）或其省级分网现场查询“股东及出资信息”】4.本项目专门面向中小企业采购。三、获取采购文件（一）时间：2025年9月15日至2025年9月19日，每天00时00分至24时00分（北京时间，法定节假日除外）。（二）地点：供应商登录东营市公共资源交易平台进入对应界面，自行免费下载电子磋商文件。（三）方式：凡有意参加本次采购的供应商必须于获取磋商文件期限内进入东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）免费下载电子磋商文件，因未及时下载电子磋商文件所造成的后果，供应商自行承担。未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完—2—成入库手续后再自行免费下载电子磋商文件。（四）售价：0元。四、响应文件提交（一）截止时间：2025年9月26日09时00分（北京时间）；（二）地点：加密的电子响应文件上传到东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）指定栏目。注：加密的电子响应文件上传截止时间为投标截止时间。其他具体操作：请参考“交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。五、开启（一）开启时间：2025年9月26日09时00分（北京时间）（二）开启地点：东营市公共资源交易中心广饶县分中心203室（广饶县政务服务中心二楼东侧，广饶县花苑路317号）；本项目实行不见面网上磋商，各供应商无需至磋商现场进行磋商。请各供应商在磋商前1小时内登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）东营不见面开标大厅等待开标，提交响应文件截止时间后请各供应商根据网上磋商流程进行操作并对响应文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”及“二轮报价操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。各供应商必须实时在线直至磋商结束。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。—3—七、其他补充事宜本次竞争性磋商公告同时在《东营市公共资源交易网》《东营市公共资源交易网（广饶县）》上发布。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。（一）采购人信息名称：广饶宏源热力有限公司地址：广饶县月河路34号联系方式：0546-6446070（二）采购代理机构信息名称：山东桐峻工程项目管理有限公司地址：广饶县君睿大厦12楼联系方式：0546-6390007（三）项目联系方式项目联系人：于女士电话：0546-6390007（四）监督单位信息名称：广饶县能源集团有限公司纪检综合室监督电话：0546-6446067（五）技术指导电话投标软件技术客服：0512-58188535技术支持电话：0546-8388055附件：2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目采购需求—4—2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目采购需求一、各分包区域划分明细1、运行管理一科A包负责乐安大街以北，孙武路以西，綦公路以南，团结路以东供热区域，总供热户数13401户。负责巴黎庄园站、兵圣路幼儿园站、渤海经典站、渤海经典三期站、镇府站、县宾馆站、疾控中心站、金隅花苑站、众凯学府站、御景花园站、翠湖站、凯泽尚城站、大海经典站、大海经典三期站、第二宿舍区站、格林豪泰站、经典乐都站、全福元站、县府站、新中医院站、一中西校站、油区办站、育英幼儿园站、西关小镇站、乐安健康医院站、春风十里站、乐安居北区站、金晖家园站供热区域，共13401户。2、运行管理二科B包负责乐安大街以北，孙武路以东，綦公路以南，长安路以西供热区域，总供热户数13722户。负责贵和苑站、正和石化站、农业银行站、农商行站、新城花园站、碧桂园中央公馆站、法院站、检察院站、乐安大厦站、公安局站、中南熙悦站、乐安华府一期站、渤海华府站、同悦花园站、水岸名居站、渤海御苑站、惠泽园站、恒丰大厦站、交警大队站、刑侦大队站、颐和国际站、县直幼儿园站、乐安小学站、乐安华府二期站、御墅临枫供热区域，共13722户。3、运行管理三科C包负责乐安大街以南，孙武路以西，潍高路以北，团结路以东（含水利工程公司）供热区域，总供热户数12264户。负责财险站、东方华苑站、东方丽苑站、房管局站、工商局站、工行站、广播站、佳乐站、乐园站、明月站、农信站、县医院站、燃料公司站、西苑站、怡景苑站、乐安居站、新一小学校站、壹号院、月河印象、书香悦府供热区域，共12264户。4、运行管理四科D包负责乐安大街以南，孙武路以东，广通路以北，长安路以西供热区域，总供热户数9915户。负责渤海明珠、东方丽景、乐民二期、乐民一期、丽景豪庭小区、信义领秀城、怡馨家园小区、宇通和谐家园、宇通尊悦首府、丽景红郡、新时代花园、市民服务中心、新天地、银座、英才学校，渤海阳光、荷塘月色、华瑞观唐、阳光花苑-北区、一中东校住宅、阳光花苑-南区、义乌、电业大厦、国土资源局、经纬大厦、新广播局、方大电力分公司、农业发展银行、一中东校、消防大队、亿丰、农商行新城支行供热区域，共9915户。5、运行管理五科E包负责乐安大街以北，綦公路以南，长安路以东供热区域，总供热户数14375户。负责康居花园、凯泽名苑、凯泽雅居、华东荣域、齐宸府、中南世纪城1.1、1.2、1.3、2.1（含60/61号楼）、2.2（含40-43/45-47号楼、含62-70号楼）期、康居二期、康居三期、工业水厂、海城御苑、东府大院、乐安大院供热区域，共14375户。6、运行管理六科F包负责乐安大街以南，潍高路以北，长安路以东至孙武湖（含以东华泰威尼斯、泰和会所）供热区域，总供热户数18999户。负责大海丽苑、海通名郡、锦湖A区、锦湖BC区、贵和府、孙武湖后勤保障基地、同安医院、镇卫生院、国安路幼儿园、锦湖幼儿园、京汇市场、泰和会所、广饶街道党群服务中心、翡翠城、爱尚多肉、金岭壹品、华泰威尼斯东区高层、水岸华庭、威尼斯东西区、华泰酒店、金岭酒店、梧桐印象一期、梧桐印象二期、梧桐印象幼儿园、纪委谈话室、祥泰商城、翡翠郡供热区域，共18999户。7、运行管理七科G包负责綦公路以北，长安路以西，文安路以东供热区域，总供热户数13728户。负责同和小区、青青、清华、清润、书香苑、圣泽舜城、圣泽新世家、二棉宿舍区、尚能时代、宏润居一二期及幼儿园、同泰南北区及幼儿园、海通乐安郡、四季花城、大海鹏杰花园供热区域，共13728户。8、运行管理八科H包负责稻庄供热区域，总供热户数4507户。负责阳光花园、盛通花园、北成家园、镇府、农商行、一小（老四中）、临湖佳苑、幸福苑、湖东花城一、二期、湖东郦城、湖东星河湾、鲁宁国际、地税局、供电所、湖东新城供热区域，共4507户。二、工作职责1、按照各自区域派工单及公司安排的工作任务进行工作。2、负责各自区域派工单及公司安排的工作任务，对各区域范围内热用户的开暖、锁暖、停暖、用户不热维修、阀门更换、小区设备间内维修等；负责二次网供热设施的维护维修;负责区域换热站内设施设备的维护维修(除自控电气设备外)及热计量配套设施的简易故障排查维修;负责区域查暖及未交费用户催费和偷暖户用热设施的拆除、安装；小区内及换热站维修，负责二次网巡检、阀门开关操作等设施维护维修以及相关通知张贴等工作。3、承包区域内的工作按照时间要求，责任到人，用最短的时间，最快的速度，保质保量完成工作。4、公司安排的特办、急办工作任务，必须首先办理。三、工作要求1、服务队伍必须具备高素质，有一定的工作经验，工作要扎实，维修技术要强，反应迅速，服从指挥，随叫随到。2、每个分包服务队伍服务人员数量要服从供热运行科调度，必须满足工作需求，当天安排的工作必须当天完成，工作时间内完不成的，无条件加班完成。3、查暖时，服务队伍将未交费用户列出明细采用地毯式普查，对查出的偷暖户，区域服务队伍将列出的偷暖户明细作好记录，报公司运行科室后进行检查拆除处理。同时，稽查科组织公司工作人员，不定期对偷暖情况进行检查，经查处有偷暖未处理或新偷暖的，经核实无误,对区域服务队伍按考核办法进行处罚。区域服务队伍检查出偷暖的，给锁闭或拆除，(拆除后缴费需安装的给予安装)，拆除后的设施配件由各组保存。4、开暖时必须住户家中有人并通知到位(派工单住户签字确认)。5、各承包组长每天到公司(或运行管理科)领取派工任务，运行管理科组织召开早会，承包组汇报各自区域的工作情况。6、维修换热站内换热设备或供热设施要及时到位。四、维修队伍工作范围1、负责用户开暖、停暖小区供热维修服务队伍要熟悉片区用户用热情况，严格按照公司派工单进行开暖、锁暖，或按照公司统一要求进行停暖。禁止私开、跨片区串岗私开、漏锁、错锁。对已交费开暖的用户开暖时要认真核实用户信息，按流程签订《开锁确认单》，并在开锁后1小时内进行回访，同时做好电话录音等形式的证据保存。小区供热维修服务队伍要严格按照开锁暖程序进行开锁暖。要文明用语，热情服务，不得违规操作。2、负责片区内用户用热维修小区供热维修服务队伍要确保维修人员充足，车辆、维修工具配备齐全，负责用户室内用热故障调试维修，室内用热设施跑冒滴漏简单维修、阀门等配件更换，清理用户过滤网、用热设施排气、室内用热设施平衡调节。负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器过滤网清洗。负责区域内供热计量配套设施的简易故障排查维修，负责二次网等供热设施的巡检、阀门开关操作。区域热计量配套设施出现故障，维修热量表时，小区供热维修服务队伍工作人员要做好计量设施保护。3、负责查暖催费小区供热维修服务队伍负责未交费用户查暖、催费，对查处的未交费用户按照相关工作程序上报、取证，对出现漏查情况，经核实无误的按绩效考核办法执行。小区供热维修服务队伍负责偷暖户用热设施拆除、公司相关通知张贴以及公司安排的临时性紧急性任务。4、小区内及换热站维修、一次网阀门开关小区内及换热站维修工作范围，包括楼道设备间、楼道内立管、二次网、热站抢修维修（不含电气）、板式换热器、换热站内除污器清洗，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置），一次网阀门切换等其他工作。以上维修项目涉及的设备，热量表、锁闭阀、口径大于DN40的全焊接球阀、口径大于DN250且长度大于12米的保温管到公司仓库领取，其他辅材由服务队伍承担，产权属于住户的由住户购买。5、其他工作要求服务队伍负责人保持24小时电话畅通，并保证1名助手联系畅通，确保随叫随到。公共供热设施抢修时，服务队伍要制定供热抢修预案，发生管网故障等公共供热设施应急事件时，工作人员必须在1小时内到现场进行核实处理，最大限度减少损失。未在规定时间内到场的、到场后未采取安全警示等措施或其他操作的承担相应损失及责任。热用户家中漏水等供热抢修时，服务队伍工作人员接到通知后必须在30分钟内到达现场，及时关闭供热阀门，减少热用户个人财产损失。因未及时到场造成住户投诉及上访等情况的，视情况承担相应损失及责任。服务队伍工作人员上岗工作时必须着工作服，挂工作牌亮明身份，进户维修时要带鞋套入户，要按标准要求进行维修操作，使用文明用语。同时解答用户咨询时，禁止在不了解具体情况下以换热站供热压力低、温度低为由向用户解释，对不清楚或不熟悉的工作业务要咨询相关科室后向用户进行解答。对反映投诉工作人员工作马虎、态度恶劣，情况属实的承担相应处罚及责任。五、人员管理要求成交供应商负责对为本项目配备的工作人员进行培训、管理。项目服务过程中工作人员发生意外情况的，成交供应商须及时处理、承担责任；维修人员在维修过程中因操作不当等原因造成的人员伤亡、财产损失等由成交供应商负责。六、其他应注意的问题1、服务内容明细表中第一项单价为全费用固定总价，包括材料费用、设备使用费、人工费、管理费、税金、利润等完成本项目所需的全部费用，结算时此项价格不予调整。2、小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关费用在项目完成后据实审计结算。附件一：各分包服务内容明细表附件二：2025-2026采暖期小区供热维修服务队伍考核方案附件一：服务内容明细表A包-运行管理一科：序号服务内容单位数量备注11.严格按照公司派工单对各区域范围内热用户的开暖、锁暖、停暖，负责区域查暖及未交费用户催费；负责室内用热故障调试、室内阀门更换、室内用热设施跑冒滴漏简单维修、清洗用户过滤网、用热设施排气，负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器清洗；负责热计量配套设施的简易故障排查维修;负责二次网巡检、二次网阀门开关操作等以及相关通知张贴等工作。2.其他未尽事宜及具体要求详见磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。户134012小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关1.内容包括小区设备间、楼道内立管、二次网、换热站抢修维修（不含电气）、板式换热器、换热站内除污器清洗、站内阀门等设备安装，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置）；切换阀门作用根据天气情况，调整热源所带的范围，最大化利用烁元、康恒、齐成余热。具体详见磋商文件要求。2.其他未尽事宜执行磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。项1本项磋商时为固定价格，供应商统一按照134663.67元报价。项目实施过程中经审计公司确认后据实结算。B包-运行管理二科：序号服务内容单位数量备注11.严格按照公司派工单对各区域范围内热用户的开暖、锁暖、停暖，负责区域查暖及未交费用户催费；负责室内用热故障调试、室内阀门更换、室内用热设施跑冒滴漏简单维修、清洗用户过滤网、用热设施排气，负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器清洗；负责热计量配套设施的简易故障排查维修;负责二次网巡检、二次网阀门开关操作等以及相关通知张贴等工作。2.其他未尽事宜及具体要求详见磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。户137222小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关1.内容包括小区设备间、楼道内立管、二次网、换热站抢修维修（不含电气）、板式换热器、项1本项磋商时为固定价格，供应商统一按照80035.95元报价。项2换热站内除污器清洗、站内阀门等设备安装，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置）；切换阀门作用根据天气情况，调整热源所带的范围，最大化利用烁元、康恒、齐成余热。具体详见磋商文件要求。2.其他未尽事宜执行磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。项1目实施过程中经审计公司确认后据实结算。C包-运行管理三科：序号服务内容单位数量备注11.严格按照公司派工单对各区域范围内热用户的开暖、锁暖、停暖，负责区域查暖及未交费用户催费；负责室内用热故障调试、室内阀门更换、室内用热设施跑冒滴漏简单维修、清洗用户过滤网、用热设施排气，负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器清洗；负责热计量配套设施的简易故障排查维修;负责二次网巡检、二次网阀门开关操作等以及相关通知张贴等工作。2.其他未尽事宜及具体要求详见磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。户122642小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关1.内容包括小区设备间、楼道内立管、二次网、换热站抢修维修（不含电气）、板式换热器、换热站内除污器清洗、站内阀门等设备安装，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置）；切换阀门作用根据天气情况，调整热源所带的范围，最大化利用烁元、康恒、齐成余热。具体详见磋商文件要求。2.其他未尽事宜执行磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。项1本项磋商时为固定价格，供应商统一按照80035.95元报价。项目实施过程中经审计公司确认后据实结算。D包-运行管理四科：序号服务内容单位数量备注11.严格按照公司派工单对各区域范围内热用户的开暖、锁暖、停暖，负责区域查暖及未交费用户催费；负责室内用热故障调试、室内阀门更换、室内用热设施跑冒滴漏简单维修、清洗用户过滤网、用热设施排气，负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器清洗；负责热计量配套设施的简易故障排查维修;负责二次网巡检、二次网阀门开关操作等户99151以及相关通知张贴等工作。2.其他未尽事宜及具体要求详见磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。户99152小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关1.内容包括小区设备间、楼道内立管、二次网、换热站抢修维修（不含电气）、板式换热器、换热站内除污器清洗、站内阀门等设备安装，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置）；切换阀门作用根据天气情况，调整热源所带的范围，最大化利用烁元、康恒、齐成余热。具体详见磋商文件要求。2.其他未尽事宜执行磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。项1本项磋商时为固定价格，供应商统一按照82576.78元报价。项目实施过程中经审计公司确认后据实结算。E包-运行管理五科：序号服务内容单位数量备注11.严格按照公司派工单对各区域范围内热用户的开暖、锁暖、停暖，负责区域查暖及未交费用户催费；负责室内用热故障调试、室内阀门更换、室内用热设施跑冒滴漏简单维修、清洗用户过滤网、用热设施排气，负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器清洗；负责热计量配套设施的简易故障排查维修;负责二次网巡检、二次网阀门开关操作等以及相关通知张贴等工作。2.其他未尽事宜及具体要求详见磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。户143752小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关1.内容包括小区设备间、楼道内立管、二次网、换热站抢修维修（不含电气）、板式换热器、换热站内除污器清洗、站内阀门等设备安装，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置）；切换阀门作用根据天气情况，调整热源所带的范围，最大化利用烁元、康恒、齐成余热。具体详见磋商文件要求。2.其他未尽事宜执行磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。项1本项磋商时为固定价格，供应商统一按照63520.6元报价。项目实施过程中经审计公司确认后据实结算。F包-运行管理六科：序号服务内容单位数量备注11.严格按照公司派工单对各区域范围内热用户的开暖、锁暖、停暖，负责区域查暖及未交费用户催费；负责室内用热故障调试、室内阀户189991门更换、室内用热设施跑冒滴漏简单维修、清洗用户过滤网、用热设施排气，负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器清洗；负责热计量配套设施的简易故障排查维修;负责二次网巡检、二次网阀门开关操作等以及相关通知张贴等工作。2.其他未尽事宜及具体要求详见磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。户189992小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关1.内容包括小区设备间、楼道内立管、二次网、换热站抢修维修（不含电气）、板式换热器、换热站内除污器清洗、站内阀门等设备安装，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置）；切换阀门作用根据天气情况，调整热源所带的范围，最大化利用烁元、康恒、齐成余热。具体详见磋商文件要求。2.其他未尽事宜执行磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。项1本项磋商时为固定价格，供应商统一按照57168.54元报价。项目实施过程中经审计公司确认后据实结算。G包-运行管理七科：序号服务内容单位数量备注11.严格按照公司派工单对各区域范围内热用户的开暖、锁暖、停暖，负责区域查暖及未交费用户催费；负责室内用热故障调试、室内阀门更换、室内用热设施跑冒滴漏简单维修、清洗用户过滤网、用热设施排气，负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器清洗；负责热计量配套设施的简易故障排查维修;负责二次网巡检、二次网阀门开关操作等以及相关通知张贴等工作。2.其他未尽事宜及具体要求详见磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。户137282小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关1.内容包括小区设备间、楼道内立管、二次网、换热站抢修维修（不含电气）、板式换热器、换热站内除污器清洗、站内阀门等设备安装，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置）；切换阀门作用根据天气情况，调整热源所带的范围，最大化利用烁元、康恒、齐成余热。具体详见磋商文件要求。2.其他未尽事宜执行磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。项1本项磋商时为固定价格，供应商统一按照88928.84元报价。项目实施过程中经审计公司确认后据实结算。序号服务内容单位数量备注11.严格按照公司派工单对各区域范围内热用户的开暖、锁暖、停暖，负责区域查暖及未交费用户催费；负责室内用热故障调试、室内阀门更换、室内用热设施跑冒滴漏简单维修、清洗用户过滤网、用热设施排气，负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器清洗；负责热计量配套设施的简易故障排查维修;负责二次网巡检、二次网阀门开关操作等以及相关通知张贴等工作。2.其他未尽事宜及具体要求详见磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。户45072小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关1.内容包括小区设备间、楼道内立管、二次网、换热站抢修维修（不含电气）、板式换热器、换热站内除污器清洗、站内阀门等设备安装，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置）；切换阀门作用根据天气情况，调整热源所带的范围，最大化利用烁元、康恒、齐成余热。具体详见磋商文件要求。2.其他未尽事宜执行磋商文件，满足建设要求、符合相关规范。项1本项磋商时为固定价格，供应商统一按照48275.65元报价。项目实施过程中经审计公司确认后据实结算。注：服务内容明细表中第2项单价为固定单价，供应商填写分项报价表时须按照磋商文件要求的金额填写，否则视为未实质性响应磋商文件，为无效响应文件。附件二：2025-2026采暖期小区供热维修服务队伍考核方案一、居民开暖、停暖工作要求1、服务队伍要熟悉片区用户用热情况，严格按照公司派工单进行开暖、锁暖，或按照公司统一要求进行停暖。禁止私开、跨片区串岗私开、漏锁、错锁。发现私开私接暖气的，每户按私开暖气用户面积应交取暖费金额进行扣罚，跨区域私开私接的加倍处罚。从中获利经查属实的，扣除全部承包费用，解除合同。2、对已交费开暖的用户开暖时要认真核实用户信息，提前与住户进行电话联系，及时将开锁暖维修情况与住户做好沟通解释，按流程签订《开锁确认单》，开锁后需明确告知用户，锁闭阀已开，请业主自行留意室内供暖设施是否存在泄漏问题。未按时及按程序开锁的视情每户次扣罚300-500元。未联系到住户的，与科室说明情况，未说明情况导致用户反映投诉的，一经查实每户次视情扣罚500-1000元。造成漏水的视情承担相应损失。3、服务队伍要严格按照开锁暖程序进行开锁暖，要文明用语，热情服务，不得违规操作。因开、锁暖维修不当引起的用户向公司及以上部门投诉的，视情每户次扣罚300-500元；用户上访或造成恶劣影响的，每户次扣罚500-1000元；用户到法院起诉等情况的，每户次扣罚1000-2000元，并视情承担相应的诉讼及赔偿费用。4、正常派单24小时内完成并回复。具体为服务队伍工作人员要按照派单流程在规定的时间内按时完成开锁暖维修任务并回复，未按规定流程操作的，视情每次扣罚500-800元。每次完成的工单，必须保证本采暖期无质量问题，对回复完成后用户再反应未联系或未落实弄虚作假的，每户次扣罚500-1000元并承担相应损失。5、因开锁暖维修不到位，造成漏锁、错锁、错开或阀门内漏等视情每户次扣罚500-1000元。以上事项给用户造成损失的，视情由服务队伍承担责任及所有费用，公司原则上不承担损失。二、片区内居民用热维修考工作要求1、服务队伍要确保维修人员充足，车辆、维修工具配备齐全，因人员、车辆及维修工具未到位影响工作的，视情每次扣罚500-1000元。2、服务队伍负责用户室内用热故障调试维修，室内用热设施跑冒滴漏维修、阀门等配件更换，清理用户过滤网、用热设施排气、室内用热设施平衡调节。负责楼宇单元平衡调节、单元用热设施排气、单元除污器过滤网清洗以及跑冒滴漏维修。负责二次网及换热站等供热设施的巡检、阀门开关操作。3、服务队伍负责区域内供热计量配套设施的简易故障排查维修。区域热计量配套设施出现故障，维修热量表时，服务队伍工作人员要做好计量设施保护。因维修漏水或其他原因造成表计损坏和数据失真的，照价赔偿并每户次扣罚500元；因技术或特殊原因未能完成的，说明理由并及时协调相关科室完成。4、负责楼道设备间、二次网、换热站抢修维修、一次网阀门，板式换热器、除污器清洗，热计量装置拆装更换（包括阀门、热量表等装置）。以上维修项目涉及的热量表、锁闭阀、口径大于DN40的全焊接球阀、口径大于DN250且长度大于12米的保温管到公司仓库领取，其他辅材由服务队伍承担（产权属于住户的需住户购买）。用户室内阀门等配件由用户自行购买，服务队伍只负责安装更换。以上工作任务未按要求完成的每次视情扣罚小区供热维修服务队伍500—1000元，造成损失的视情承担全部损失。5、抢修按照流程验收，发现未按要求时间施工、偷工减料等问题，除扣除相应工程款外，热力公司有权找其他施工队伍施工，工程款从服务队伍相关承包费中扣除。三、居民查暖催费工作要求1、服务队伍负责未交费用户查暖、催费，规定查暖任务数，查暖任务数首先要与运行科查暖任务挂钩，科室完成不了查暖任务，首要处罚开锁暖维修人员。完成后按照承包片区总户数的0.1%额外增加计算任务数，不能与相关运行科查暖户重复（具体数确定小区供热维修服务队伍后待定），完不成任务数的每少一户按500元进行处罚。具体查暖方式由运行科在不影响其他开锁暖维修任务前提下自定，查处后报送流程与运行科查暖流程一致。2、对查处的未交费用户按照相关工作程序上报、取证，对出现漏查情况，经核实无误的按绩效考核办法执行。服务队伍负责偷暖户用热设施拆除、公司相关通知张贴以及公司安排的临时性紧急性任务。四、其他工作要求1、服务队伍负责人保持24小时电话畅通，确保随叫随到。公共供热设施抢修时，要制定供热抢修预案，发生管网故障等公共供热设施应急事件时，工作人员必须在1小时内到现场进行核实处理，最大限度减少损失。出现漏水情况要无条件及时维修或先关闭阀门避免损失，漏水处理不及时的视情每次扣罚1000-2000元并承担相应损失。未在规定时间内到场的、到场后未采取安全警示等措施或其他操作的视情况承担相应损失及责任。2、热用户家中漏水等供热抢修时，服务队伍工作人员接到通知后必须在30分钟内到达现场，及时关闭供热阀门，减少热用户个人财产损失。因未及时到场造成住户投诉及上访等情况的，视情况承担相应损失及责任。3、服务队伍工作人员上岗工作时必须着工作服，挂工作牌亮明身份，进户维修时要带鞋套入户，要按标准要求进行维修操作，使用文明用语。同时解答用户咨询时，禁止在不了解具体情况下以换热站供热压力低、温度低为由向用户解释，对不清楚或不熟悉的工作业务要咨询相关科室后向用户进行解答。对反映投诉工作人员工作马虎、态度恶劣，一经查实，对服务队伍视情每次扣罚500-1000元。4、服务队伍要每天将开锁暖维修及查暖当中遇到的问题，特别是共性问题或解决不了问题形成日报提交各自所属运行科，运行科整理出需要公司解决的问题报工程技术科，由工程技术科统一汇总整理解决方案或建议报公司研究。不按以上流程办理的每次扣罚相关小区供热维修服务队伍200元。因漏报造成损失的视情承担。五、服务队伍考核流程1、停暖后统一安排时间组织对服务队伍进行考核，根据相关资料对所有服务队伍进行考核，综合评比，列出名次。由相关运行科负责提供做出对各自管理的服务队伍考核具体的处理方案及规定内奖罚标准，经研究确定后进行公示。2、考核完成前，服务队伍余款及押金暂不拨付。2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目竞争性磋商文件山东桐峻工程项目管理有限公司受广饶宏源热力有限公司的委托，对2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目进行采购,欢迎符合条件、信誉好、实力强的供应商前来磋商。整个磋商活动的各个环节全面接受监督部门的依法监管。第一章基本情况说明一、项目名称2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目二、采购内容：本项目共八个包，总预算金额为1880000元，总预算金额为1880000元，A包为运行管理一科，预算金额为280000元；B包为运行管理二科，预算金额为250000元；C包为运行管理三科，预算金额为290000元；D包为运行管理四科，预算金额为210000元；E包为运行管理五科，预算金额为220000元；F包为运行管理六科，预算金额为240000元；G包为运行管理七科，预算金额为260000元；H包为运行管理八科，预算金额为130000元。三、促进中小企业发展政策2025-2026年度采暖期小区供热维修服务项目对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业；是否为专门面向中小企业采购：（是□√否□）1.中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。2.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。3.供应商所报产品或服务为非中小企业产品或服务，其响应文件将被认定为无效响应文件。4.专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。四、质量要求：达到相关国家标准规定及采购人要求。五、服务期限：2025年10月1日至2026年3月31日六、项目地点：采购人指定地点。七、项目资金来源：单位自筹资金八、对项目转包、分包要求（一）该项目不允许转包、擅自分包。（二）采购人发现成交供应商进行转包、擅自分包的，有权单方解除合同，取消成交供应商实施项目的资格。成交供应商除赔偿损失外，还须向采购人支付项目合同总价款10%的违约金。经采购人同意，成交供应商可以依法采取分包方式履行合同。九、磋商费用：供应商须自行承担编制与递交响应文件所涉及的一切费用。不管磋商结果如何，采购人对上述费用不承担任何责任。十、报价有效期：从提交响应文件的截止之日起计算60日历天。第二章供应商条件及需提供的资信证明一、供应商条件（一）供应商必须具有独立承担民事责任的能力(银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，取得营业执照的分支机构可以分公司名义参与投标)。（二）供应商必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件（相关证明材料在开标时按要求提供）：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指成交供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；6.法律、行政法规规定的其他条件。（三）供应商近三年无不良信用信息记录【递交响应文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对供应商信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的成交供应商，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，但已过限制期的除外）】。（四）其他要求单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同成交供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的成交供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动；（五）本项目不接受联合体磋商。（六）本项目专门面向中小企业采购。二、由磋商小组对供应商的资格进行审查。供应商应同时提供下列资信证明材料：（一）供应商法人营业执照或事业单位法人证书。（二）财务审计报告供应商须提供2023年度或2024年度由有法定资格的中介机构出具的财务审计报告扫描件（必须含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附注）。供应商未提供财务审计报告的，应当提供基本开户银行出具的资信证明原件扫描件，中小企业也可提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件扫描件。（三）依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料1.供应商须提供开标日前一年内不少于连续6个月的依法缴纳税款的凭据（或纳税申报）扫描件[公司成立不足6个月的，可提供自成立以来的依法缴纳税收的凭据（或纳税申报）扫描件]或依法缴纳税收和社会保障资金承诺函（格式详见附件）；2.供应商须提供开标日前一年内不少于连续6个月的依法缴纳社会保险的凭据扫描件[公司成立不足6个月的，可提供自成立以来的依法缴纳社会保险的凭据扫描件]或依法缴纳税收和社会保障资金承诺函（格式详见附件）；3.依法免税或不需要缴纳社会保险的供应商，应提供相应文件原件扫描件证明其依法免税或不需要缴纳社会保险。（四）履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（详见附件）。（五）参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（详见附件）。（六）供应商法定代表人身份证扫描件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲自签字（或盖章）并加盖供应商公章的授权委托书和受委托代理人身份证扫描件。（七）由法定代表人（或其委托代理人）签字（或印鉴或签章）的答疑澄清文件。（八）由法定代表人签字（或印鉴或签章）的《不参与串通投标承诺书》（详见附件）。（九）提供《中小企业声明函》或监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》（详见附件）。★注：1.本项目实行网上资格审查，请各供应商按磋商文件要求，在系统相应位置上传资信证明材料扫描件并加盖供应商电子签章，不再需要现场提交。用于资格审查上传的所有扫描件须真实、清晰可辨，若因资料未上传或上传资料不清楚导致资格审查未通过，供应商自行承担相关责任；2.《依法缴纳税收和社会保障资金承诺函》仅适用于在山东省境内注册的供应商，未在山东省内缴纳税收和社会保障资金的，应按采购文件要求提供缴纳税收和社会保障资金的证明材料。供应商可提前在“中国山东政府采购网”查询本单位缴纳税收和社会保障资金情况。供应商符合承诺制要求的可提供证明告知承诺书，不符合承诺制要求的供应商仍需提供相关的证明材料。3.在资格审查环节，采购人和采购代理机构登录“中国山东政府采购网”，在“开标评审管理”栏目中，查询提供《依法缴纳税收和社会保障资金承诺函》的供应商近六个月在山东省缴纳税收和社会保障资金的情况。第三章响应文件应对磋商文件实质性响应的要求和条款磋商文件对响应文件实质性响应的内容做出了明确要求，具体条款如下：一、按规定在东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）下载磋商文件；二、按磋商文件规定要求制作、签署、盖章、签章；三、供应商磋商报价表、响应文件加盖供应商公章；四、供应商磋商报价表、响应文件由法定代表人或法定代表人委托代理人签字（或盖章）；五、供应商按时上传解密响应文件；六、电子响应文件于投标截止时间前上传系统；七、磋商报价不得高于最高限价；八、供应商承诺项目完成时间，符合磋商文件要求；九、供应商提供的服务内容，符合磋商文件要求；十、供应商响应文件符合磋商文件中规定的实质性要求和条件的；十一、供应商响应文件不得存在采购人不能接受的实质性条件或提供虚假资料；十二、供应商所提供的“磋商报价表”中不得出现两个（含）以上报价；十三、供应商的磋商报价没有明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，可能影响服务质量或者不能诚信履约；十四、电子响应文件雷同性分析时未显示为同一文件制作机器码或文件创建标识码。响应文件未全部响应以上实质性要求和条款的应当认定为无效响应文件。第四章磋商主要时间安排一、澄清或修改有关事项安排供应商获得磋商文件后，应认真审阅磋商文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，2025年9月20日11时前各供应商将磋商文件中需要明确的问题上传至东营市公共资源交易平台，由采购人及采购代理机构进行汇总答复后，将澄清或修改文件在东营市公共资源交易平台上进行发布，各供应商自行下载确认。在磋商文件规定的提交答疑问题时间内若供应商没有提出任何异议，则视为供应商完全认可并能完全履行本磋商文件的各项规定。澄清或修改文件作为磋商文件的补充内容，具有同等法律效力。当文件内容表述不一致时，以最后发出的电子文件为准。二、磋商时间磋商时间：2025年9月26日09时00分（北京时间）磋商地点：东营市公共资源交易中心广饶县分中心203室（广饶县政务服务中心二楼东侧，广饶县花苑路317号）；三、磋商方式：本项目实行不见面网上磋商，各供应商无需至磋商现场进行磋商。请各供应商在磋商前1小时内登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）东营不见面开标大厅等待磋商，提交响应文件截止时间后请各供应商根据网上磋商流程进行操作并对响应文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”及“二轮报价操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。技术咨询电话：0546-8388055、0512-58188535。各供应商必须实时在线直至磋商结束。四、磋商最后报价：磋商小组与供应商分别进行磋商完成后，通过评标系统向实质性响应的供应商发起最后报价要求，要求所有供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。供应商应当在要求时间内通过东营市公共资源电子交易系统会员端-我的项目-项目流程-二次报价菜单进行网上报价。各供应商必须实时在线，等待磋商及磋商最后报价，直至磋商结束。第五章响应文件编制与递交一、响应文件的编制供应商应按照磋商文件的要求以及格式编制响应文件并实质性响应，保证其所提交全部资料真实、准确以及完整，否则响应文件无效。二、供应商编写响应文件内容（一）企业基本概况；（二）磋商文件第二章第二项资信证明所必需的材料；（三）磋商报价表；（四）评审标准中所涉及的相关证件、资料等；（五）技术服务方案部分；（六）信用承诺书；（七）对磋商文件其他条款的答复和供应商认为需要提供的其他证明文件资料。供应商应根据本项目特点和自身实际情况，自行编制响应文件，其格式除本磋商文件要求的格式外，供应商可自行拟制。注：1、加密的电子响应文件（文件格式为.dytf），在磋商截止时间前通过东营市公共资源交易平台上传。2、加密的电子响应文件为使用东营市公共资源交易中心提供的电子响应文件制作工具（东营市公共资源交易网-服务指南-响应文件制作工具软件）制作生成的加密版响应文件。3、制作电子响应文件时确认CA证书未到期，若CA证书即将到期，必须续期后再制作电子响应文件，否则开标时电子响应文件可能会解密失败。备注：供应商应当在解密开始时间后30分钟内完成解密工作（以网上磋商系统解密倒计时为准），因供应商自身原因导致在规定的解密时间内解密失败的，将导致其磋商被拒绝且报价文件被退回。三、供应商报价及说明参与磋商的供应商应按该磋商文件约定，对本项目做出详细、准确的承诺。各供应商以采购单位提供的采购清单及要求为基础，结合本企业的技术力量、管理水平、经济效益及以下要求等因素，自主确定报价。（一）报价应包括但不仅限于以下内容：应结合本项目的实际情况及本企业的技术力量、管理水平、经济效益等因素，自主确定最后报价，确定报价时应考虑成本费用、人工费用、税金、利润等完成本项目所需的全部费用。供应商报价应符合《中华人民共和国民法典》、国家劳动法、安全生产法等法律法规以及项目所在地最新最低人员工资标准规定、社会保险、医疗保险、各种政策性补贴等交纳规定要求。（二）供应商应严格按照竞争性磋商文件所提供的格式填写齐全，不得涂抹、修改，表中相应内容的报价必须计算正确；（三）响应文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准，单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。若供应商拒绝接受上述修正，其报价将被拒绝。《政府采购法》规定，供应商提供虚假材料谋取成交的，其成交结果无效。同时，依法处以罚款，列为不良行为记录名单，禁止参加政府采购活动。供应商在确定报价时，不得低于本企业成本报价，更不得蓄意高于正常市场销售价格。以上行为都视为提供虚假材料谋取成交行为。如果供应商最后磋商报价有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，供应商应按照磋商小组的要求对报价构成做出详细说明。供应商在规定时间内不能证明其报价合理性的，磋商小组有权不再对其进行下一步的评审。供应商的最后磋商报价承诺表中磋商前基础报价为供应商的参加磋商前的报价。经磋商，确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，供应商应明确最后磋商报价。供应商应根据项目需求和磋商情况自行确定其报价。四、响应文件的制作与提交及修改与撤回（一）电子版响应文件制作1.加密的电子响应文件为使用东营市公共资源交易中心提供的电子响应文件制作工具【东营市公共资源交易网-用户登录-响应文件制作软件下载-新点投标文件制作软件（山东省版）】制作生成的加密电子响应文件。2.制作电子响应文件时确认CA证书未到期，若CA证书即将到期，必须续期后再制作电子响应文件，否则磋商时电子响应文件可能会解密失败。因供应商自身原因导致解密失败的，将导致其磋商被拒绝且响应文件被退回。3.供应商应当在解密开始时间后30分钟内完成解密工作（以网上磋商系统解密倒计时为准），因供应商自身原因导致在规定的解密时间内解密失败的，将导致其磋商被拒绝且响应文件被退回。4.供应商在编制响应文件时只填写磋商前基础报价，最后报价以东营市公共资源交易系统报价为准。说明：本项目磋商文件中资格审查及响应文件中要求的有关证明材料，各供应商提供的所有证件的PDF/word版，真实性、准确性、完整性由供应商负责，磋商过程中评审时，仅依据电子响应文件评审，视为原件。有关证件证书中公司、个人、主要信息及有效期的页面必须扫描提供。（二）电子响应文件的提交1.供应商在磋商截止时间前登录东营市公共资源交易网，在“上传响应文件”模块中上传加密的响应文件（以最后一次上传的响应文件为准）。2.采购人在提交响应文件截止时间后不再接受任何单位的电子响应文件。3.供应商的CA证书若在开标前将到期，须在续费后制作响应文件，否则加密的响应文件在续费后可能会解密失败。4.其他说明（1）在磋商文件要求提交响应文件截止时间后上传的电子响应文件，为无效的响应文件。（2）提交响应文件截止时间后，采购人收到符合要求的响应文件少于3家时，采购人将依法重新组织采购。（三）电子响应文件的修改与撤回1、供应商在磋商文件要求提交响应文件截止时间前，可以修改或者撤回已上传的响应文件。2、需要修改电子响应文件的，可以通过响应文件制作工具进行修改，修改完成后重新生成并重新上传，修改后的文件上传需将源文件撤回后重新上传。3、需要撤回电子响应文件的，可以进入公共资源交易系统点击【上传响应文件】-【已上传】找到需要撤回的项目点击【撤回文件】。4、本项目响应文件的提交时间、磋商截止时间和磋商时间为同一时间，在提交响应文件截止时间后，供应商不得补充、修改、替换或者撤回其响应文件，否则采购人不予接受供应商磋商。第六章磋商及推荐成交供应商一、磋商总则（一）磋商会议由政府采购代理机构主持。（二）主持人宣布磋商会议纪律。（三）公布供应商。在递交响应文件截止时间后，由采购代理机构工作人员通过“东营不见面开标大厅”公布供应商。（四）解密响应文件。由供应商和采购人分别解密响应文件。（五）由磋商小组对供应商的资格进行审查。（六）供应商通过“东营不见面开标大厅”与磋商小组进行逐一磋商。（七）供应商按照磋商程序，在要求时间内通过东营市公共资源电子交易系统会员端-我的项目-项目流程-二次报价菜单进行网上最后报价并签章提交。（八）由磋商小组对供应商的响应文件进行详细评审。二、资格审查由磋商小组对供应商的资格进行审查。按磋商文件第二章第二项资信证明所必需的条款对供应商的资格进行审查。供应商符合上述要求的方可参加下一步磋商程序，未要求上传扫描件或证件不全的按无效响应文件处理。三、有下列情况之一的，响应文件无效：（一）未按磋商文件规定要求制作、盖章、签字的；（二）供应商被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录的或被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的、政府采购严重违法失信行为记录名单的。（三）资格审查时供应商证件资料不符合要求的；（四）磋商报价高于磋商最高限价的；（五）供应商所提供的磋商报价表中有两个（含）以上总报价的；（六）供应商磋商报价表无供应商公章或签章的；（七）供应商磋商报价表无法定代表人或法定代表人授权的委托代理人签字（或印鉴或签章）的；（八）供应商承诺项目完成时间，不符合磋商文件要求的；（九）供应商所报服务不符合磋商文件要求的；（十）磋商小组认为供应商的最后报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，但供应商不能在磋商现场合理的时间内证明其报价合理性的；（十一）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（十二）供应商响应文件未全部响应磋商文件规定的实质性要求和条件的；（十三）未按规定在东营市公共资源交易网站（http://ggzy.dongying.gov.cn）下载竞争性磋商文件的；（十四）电子响应文件重要内容不全或关键字迹模糊不清的；（十五）电子响应文件雷同性分析时显示为同一文件制作机器码或文件创建标识码；（十六）电子响应文件中存在采购人不能接受的其它实质性条件或提供虚假资料的；（十七）电子响应文件未按规定制作，无法被电子评标系统读取的；（十八）供应商拒绝对细微偏差作出补正的；（十九）供应商所投服务属于保密等部门禁止采购的；（二十）法律、法规规定的其他无效情形。四、磋商程序（一）组建磋商小组。磋商小组由采购人依据有关法律规定自行组建。本次磋商小组由3人组成，磋商小组成员从山东省公共资源交易综合评标评审专家库中随机抽取确定。磋商小组在磋商时按有关工作纪律进行。（二）磋商说明1.磋商小组须按法律法规规定及磋商文件中规定的磋商办法、磋商方式，公平、公正、择优确定成交供应商。2.磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。若磋商小组成员意见不一致时，须经磋商小组全体人员独立表决并按少数服从多数的原则，形成最终书面决议。书面决议须经磋商小组全体人员签名确认。3.在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。4.磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。若采购项目为市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目，提交最后报价的供应商可以为2家。5.经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。磋商小组应根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准确定成交供应商。结合市场情况，磋商小组应认真分析评价各供应商报价是否符合市场正常价格范围，对于报价差异明显较大的，应对各供应商报价组成内容，分项核实比较，确定差异较大的因素，但是一经发现存在恶意低价或低价高报等弄虚作假行为，必须按照法律规定及磋商文件约定处理后才能继续进行磋商活动。6.参加磋商会议的人员应对磋商全过程的一切相关资料及信息进行保密，不得向任何人员泄露。磋商小组应当遵守磋商工作纪律，不得泄露磋商情况和磋商中获悉的商业秘密。磋商小组在磋商过程中发现供应商有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，应当及时向财政部门报告。磋商小组在评审过程中受到非法干涉的，应当及时向财政、监察等部门举报。磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的磋商程序、磋商方法和磋商标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。（三）评审原则“公平、公正、择优、效益”为本次磋商的基本原则，磋商小组按照这一原则的要求，公正、平等地对待各供应商。同时，在评审过程中恪守以下原则：1.客观性原则：磋商小组将严格按照磋商文件要求的内容，对供应商的响应文件进行认真评审；磋商小组对响应文件的评审仅依据响应文件本身和磋商情况，而不依靠响应文件及磋商情况以外的任何因素；2.统一性原则：磋商小组将按照统一的原则和方法，对各供应商的磋商文件进行评审；3.独立性原则：评审工作在磋商小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响，磋商小组成员对出具的专家意见承担个人责任；4.保密性原则：磋商小组成员及有关工作人员将保守供应商的商业秘密；5.综合性原则：磋商小组将综合分析评审供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣评定成交供应商。（四）磋商本项目评审按照下列程序进行：1.磋商会议由采购代理机构工作人员主持会议议程。2.现场主持人员宣布磋商会议纪律。3.磋商小组应设负责人，磋商小组负责人由采购人代表以外的专家中推选产生。4.讲解评审原则、评审程序、评审标准。5.由采购人或代理机构对供应商的资格进行审查。资格审查指依据法律、法规和竞争性磋商文件的规定，对磋商文件中的资格、资质证明文件等进行审查；资格审查不通过的供应商将被取消磋商资格。6.磋商小组对供应商进行符合性审查。符合性审查是指依据磋商文件要求，对响应文件中实质性要求的响应情况进行审查。符合性审查不通过的供应商将被取消磋商资格。磋商小组所有成员应当集中与通过符合性审查的单一供应商分别进行磋商。7.综合评审。磋商小组将根据采购文件确定的标准和方法，对各供应商进行比较和评价打分，按最终得分由高到低排序，推荐成交候选人。8.对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分。供应商应当根据磋商文件的变动情况和磋商小组的要求进行最后报价。（1）供应商在磋商小组规定的时间内按要求通过东营市公共资源电子交易系统会员端-我的项目-项目流程-二次报价菜单最后报价，并签章确认。（2）最后报价后，重大偏离不允许被修正，但磋商小组将允许修正报价中不构成重大偏离的地方，这些修正不会对其他实质上响应竞争性磋商文件要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。（3）如出现供应商达不到法定数量或供应商最后报价均超出采购预算或报价上限值，磋商小组有权否决所有报价，采购人报请监督管理机构批准后可另行采购。（五）推荐成交候选人按照规定程序，磋商小组应对本次项目推荐三名成交供应商候选人，并明确第一、第二、第三成交供应商候选人的顺序，以排序第一的成交供应商候选人为拟成交供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术服务方案得分由高到低顺序推荐。仍不能确定的，由磋商小组投票表决确定，排序依次递补。若同一供应商在多个标包排名均为第一时,按照标包顺序（A包-H包）依次确定成交标包，且不得成为其他标包的第一拟成交候选人。采购人应当确定排名第一的成交候选人为成交供应商。成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以与排位在成交供应商之后的成交供应商候选人签订政府采购合同，以此类推。采购人也可以重新开展政府采购活动。五、成交结果公告采购人或采购代理机构应当自成交供应商确定之日起2个工作日内，在发布磋商公告的同一媒介上公告成交结果。第七章评定成交供应商的评审标准一、评定成交供应商标准根据采购需求，结合预算资金，评定成交供应商的标准是：磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分最终确定成交供应商。本采购项目评定方法采用百分制，由磋商小组的有关专家根据采购项目的特点或技术要求，具体评定标准如下：（一）磋商报价：10分采购人在评审办法中确定价格分值占总分值的比重（权重）为10%（即价格权值为10%）。采购人根据市场情况综合考虑，并结合本采购项目预算资金安排，确定了最高限价。本项目按照低价优先法计算磋商报价得分，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分10分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=(磋商基准价/最后磋商报价)×价格权值×100供应商磋商报价得分按“四舍五入”精确到小数点后两位。（二）信用承诺书：5分供应商按照磋商文件要求提供《信用承诺书》的，得5分；否则，不得分。（三）技术服务方案：85分磋商小组根据供应商的技术服务方案情况进行打分。（1）对本项目管理服务的整体设想及策划（14分）①有对本项目管理服务的整体设想及策划方案的，得11（含）-12（不含）分；②对本项目策划定位较准确，管理服务整体设想和制定的目标能满足项目需求的，得12（含）-13（不含）分；③对本项目策划定位准确，思路较清晰，管理服务整体设想和制定的目标合理、有效可行完全能够满足项目需求，提升服务质量的，得13（含）-14（含）分；④无此项内容的，该项不得分。（2）针对本项目采取的管理方式、工作计划（14分）①有针对本项目管理方式、工作计划的，得11（含）-12（不含）分；②针对本项目管理方式可行，工作计划合理，能满足项目需要的，得12（含）-13（不含）分；③针对本项目管理方式有创新，阐述明确，针对性强、工作计划安排科学合理，逻辑严密，分工较为明确，完全能够满足项目需要的，得13（含）-14（含）分；④无此项内容的，该项不得分。（3）管理服务人员的配备、管理制度和培训方案（14分）①有管理服务人员的配备、管理制度和培训方案的，得11（含）-12（不含）分；②管理服务人员的岗位设置合理，有基本的管理制度和培训方案的，得12（含）-13（不含）分；③管理服务人员的岗位设置合理，职责分工描述清晰，有明确的工作标准及要求，管理制度健全且人员录用、考核制度等有详细说明，有完整的培训资料且培训方案全面，培训方式科学的，得13（含）-14（含）分；④无此项内容的，该项不得分。（4）服务承诺及质量保证措施（14分）①有针对本项目服务承诺及质量保证措施的，得11（含）-12（不含）分；②针对本项目服务承诺模糊不清，质量保证措施内容简单的，得12（含）-13（不含）分；③服务承诺清晰明确、响应时间科学合理，满足采购人使用要求，各项质量保证措施内容健全，切实可行的，得13（含）-14（含）分；④无此项内容的，该项不得分。（5）针对本项目的重点、难点服务所做的分析及采取的相应措施及方案（14分）①有针对本项目重点、难点服务所做的分析及采取的相应措施及方案的，11（含）-12（不含）分；②针对本项目的重点、难点服务所做的分析准确，采取的措施及方案基本合理，能满足项目需要的，12（含）-13（不含）分；③针对本项目的重点、难点服务所做的分析到位，采取的措施及方案内容完整、符合本项目实际，针对性强，切实可行的，13（含）-14（含）分；④无此项内容的，该项不得分。（6）应急突发事件处置预案（15分）①有突发事件的应急处理措施的，得12（含）-13（不含）分；②针对突发事件的应急处理措施合理，能满足项目需要的，得13（含）-14（不含）分；③针对本项目突发事件的应急处理措施内容完整、步骤清晰，具有针对性的应急措施及解决手段，应急处理小组人员安排、职责分工明确，人员配备充足的，得14（含）-15（含）分；④无此项内容的，该项不得分。供应商项目实施方案最终得分以磋商小组成员打分的算术平均数为准。二、推荐成交候选人按照规定程序，磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低的顺序推荐三名成交候选供应商，并明确成交候选供应商的顺序。若同一供应商在多个标包排名均为第一时,按照标包顺序（A包-H包）依次确定成交标包，且不得成为其他标包的第一拟成交候选人。●当最后多个供应商出现得分相同、排序并列时，根据供应商最后报价低者确定排序在前。评审得分且最后报价相同的，按照技术服务方案优劣顺序推荐，如仍不能确定排序时，由磋商小组全体人员投票表决并按少数服从多数的原则确定排序。磋商小组成员对个人的评审行为负责。完成评审后，磋商小组应当向采购人提出书面成交结果报告，并就本项目推荐三名合格的拟成交候选人。第八章成交通知书及合同一、签发成交通知书采购人或者采购代理机构应当在成交供应商后确定后2个工作日内，在省级以上财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书，成交通知书是合同的有效组成部分。成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商放弃成交供应商资格，应当承担相应的法律责任。成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。二、签订合同及备案采购人和成交供应商应当自成交通知书发出之日起十日内，按照磋商文件和成交供应商响应文件确定的事项签订政府采购合同。所签订的合同不得对磋商文件和成交供应商响应文件作实质性修改。成交供应商无正当理由不与采购人签订合同的，给采购人造成损失的，应当依法承担赔偿责任，并按有关规定处理。采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私自订立背离合同实质性内容的协议。合同由采购人（甲方）、成交供应商（乙方）双方签订，采购代理机构为见证方，见证方的责任是见证所签合同内容与磋商文件等要求和约定条款相一致。签订合同后，甲、乙双方应严格履行各项约定，政府采购业务代理机构不负任何合同责任。三、合同主要内容及相关条款（一）服务期限：2025年10月1日至2026年3月31日服务地点：采购人指定地点。（二）服务保证成交供应商必须与采购人积极配合，随时汇报项目进展情况，研究工作措施，及时解决项目服务过程中存在的问题；如因成交供应商原因等关键环节存在的问题未及时提出，致使项目服务过程中出现质量问题，给采购人造成损失的，采购人将按照合同约定予以处理，并有权单方解除合同。（三）项目验收项目完成后，成交供应商按照上级要求提供验收材料。（四）本项目资金支付办法：小区内及换热站维修、热源切换分段阀门开关费用在项目完成后据实审计结算；其余部分按月平均结算。（五）违约责任1.成交供应商逾期或中断开展服务的，每日按项目合同价款的3‰支付违约金。超过约定时间后十日内仍不能开展服务的，采购人有权解除合同，并由成交供应商按合同价款的10%向采购人支付违约金。成交供应商未按磋商文件要求完成服务内容的，每日按项目合同价款的3‰支付违约金。超过磋商文件约定时间十日内仍不能开展服务或服务内容不符合采购需求从而影响采购人正常使用的，由成交供应商按合同价款的10%向采购人支付违约金。违约金不足以补偿损失的，采购人有权要求成交供应商赔偿损失。2.其它应承担的违约责任，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。四、合同的签订、变更及终止（一）政府采购合同在采购人住所地签订，因合同发生争议产生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。（二）除《中华人民共和国政府采购法》第49条、第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。五、不可抗力因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管部门证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。六、争议的解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，采购人、成交供应商双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章采购人责任一、采购人应在发布磋商公告之前，必须与采购代理机构依法签订委托代理协议、依法确定委托代理事项，约定双方的权利义务，并密切配合、组织好招标活动。二、磋商文件发出后，采购人不得擅自更改服务标准、评标标准、分包内容等实质性条款。三、磋商文件中不得指定或变相指定特定服务的供应商。四、磋商文件中规定的服务要求应当符合国家强制性标准，不得含有倾向性和排他性的内容。五、采购人对供应商应一视同仁；确定成交供应商后，无正当理由不得单方面宣布成交无效，否则应赔偿成交供应商的损失。六、采购人及采购代理机构应当在发布成交结果公告的同时向成交供应商发出成交通知书。采购人和成交供应商应当自成交通知书发出之日起十日内按照磋商文件和成交供应商响应文件确定的事项签订政府采购合同。七、项目实施过程中，采购人要按照合同约定、资金结算办法及时拨付资金。八、采购人应认真核对各供应商的资格证明文件，资格证明文件不全或不符合有关要求的，不予作为合格供应商参加磋商；对供应商应一视同仁；确定成交供应商后，无正当理由不得单方面宣布成交无效，否则应赔偿成交供应商的损失。第十章供应商责任一、供应商应认真审阅磋商文件及有关资料的所有内容。供应商由于对磋商文件及相关资料的任何误解和忽略，导致发生的任何风险及结果，其责任一律自负。如供应商认为本磋商文件中存在不合理条款和不合理要求，或有其它问题的，应自知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（须签字盖章并提供相关证明材料）向采购人或采购代理机构反映，逾期或匿名反映的将不予受理。开标前规定时间内未提出任何异议的，则视同供应商已充分理解并愿意按照本磋商文件的所有条款执行。二、供应商编写的响应文件一律按磋商文件要求的格式认真填写，字迹要清楚，项目投标报价等主要条款不得出现前后不一致的现象。三、供应商的响应文件要按磋商文件的要求制作、签署、盖章。供应商在投标截止时间前可以补充、修改、撤回已提交的响应文件，补充、修改的内容作为响应文件的有效组成部分。四、按照本磋商文件要求的时间上传响应文件。五、供应商在涉及本项目投标过程中的一切费用自理，不论投标的结果如何，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。六、本项目采购人确定由成交供应商交纳成交服务费。在领取《成交通知书》之前，成交供应商应以成交金额为基准价，按差额定率累进法，向采购代理机构交纳成交服务费。具体标准如下：成交金额0-100万元部分，按1.5%计取；本项目磋商控制价编制费由成交供应商承担，按磋商控制价的5.4‰收取。成交供应商交纳以上两项费用后，方可领取成交通知书及签订合同。七、供应商成交后不得将项目转包给其它单位或个人，也不得擅自将承包的项目肢解、分包。供应商成交后项目实际主要技术人员必须与投标时所报项目主要技术人员相符；否则，采购人有权取消其成交资格，单方解除合同。成交供应商应向采购人支付项目合同价款10%的违约金。八、供应商一旦前来投标，就表示认可并遵循本磋商文件的各项规定，并对自己在投标活动中的行为负责，不得进行阻挠其他人投标、操纵或恶意串通投标以及旨在影响投标结果的活动，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响评标工作。一经发现，采购人有权取消其投标资格。第十一章供应商质疑投诉程序为了保证政府采购活动公开、公平、公正，保护参加政府采购活动当事人的合法权益，不断提升政府采购管理水平，针对本次政府采购活动有关问题，供应商应依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）、《山东省政府采购管理办法》等其他有关法律法规规定提出询问、质疑和提起投诉。供应商提出质疑和投诉应当坚持依法依规、诚实信用原则。
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维保 供热维修服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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