物业管理服务中标结果公示（采云大学2025）
一、项目编号：ZJ2025930
二、项目名称：【朝今培训演示】物业管理服务采购项目-092404
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
总价：80000（元）
培训省致远县有限公司
广西南宁
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
liz66702025092404
培训省致远县有限公司
万色的日方给
阿斯顿飞过
岁的法国
岁的法国
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
闫金召
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：法国海军
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：采云大学
地 址：杭州
联系方式：11234567899
2.采购代理机构信息
名 称：培训省采购中心
地 址：杭州
联系方式：11234567899
3.项目联系方式
项目联系人：闫
电 话：11234567899
附件信息：
9.11.docx1.2M
日期2025．9.11内容政府采购法及其执行条例问题许多专业名词初步接触，容易混淆，需要强化学习。根据学习理解政府采购法及其执行条例，做以下总结：1、政府采购定义：是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用集中采购资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。采购对象：货物、工程、服务监督部门：人民政府财政部门集中采购政府采购国O采购方式：分散采购中央预算采购项目：国务院确定采购目录采购项目：（地方预算采购项目：省、自治区、直辖市人民政府确定2、政府采购当事人：是指在政府采购活动中享有权利和承担义务的各类主体，包括采购人、供应商和采购代理机构等。定义：在政府采购活动中享有权利和承担义务的各类主体一、政府采购当事人O组成：采购人、供应商、采购代理机构等定义：依法进行政府采购的主体二、采购人〇范围：国家机关、事业单位、团体组织属性：属于采购代理机构设立：由设区的市、自治州以上人民政府根据本级政府采购项目集中采购需要设立政府采购当事人及供应商条件〇三、采购代理机构（集中采购机构）性质：非营利事业法人职责：根据采购人的委托办理采购事宜定义：向采购人提供货物、工程或者服务的主体范围：法人、其他组织、自然人具有独立承担民事责任的能力四、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参与政府采购活动的条件有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录符合法律、行政法规规定的其他条件政府采购项目是否纳入集中采购目录香是必须委托集中采购机构代理采购项目类型？通用的政府采购项目属于本部门、本系统属于本单位有特殊要求有特殊要求的项目应当委托集中采购机构应当实行部门集中采购经省级以上人民政府批准代理采购可以自行采购未纳入集中采购目录总原则：采购人有权自行选择采购代理机构采购人可自行选择任何单位和个人不得以任何方式为采购人指定可以自行采购委托集中采购机构代理采购委托集中采购机构以外的采购代理机构代理采购3、政府采购方式：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价、国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。（公开招标应作为政府采购的主要采购方式。）（1）公开招标定位：法律规定的主要采购方式。数额标准：中央预算项目：由国务院规定。地方预算项目：由省、自治区、直辖市人民政府规定。例外情形：因特殊情况需要采用公开招标以外的采购方式。必须在采购活动开始前，获得设区的市、自治州以上人民政府的采购监督管理部门批准。（2）邀请招标适用情形：(a)特殊性：货物或服务具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购的。(b)经济性：采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。（3）竞争性谈判适用情形：(a)招标失败：招标后没有供应商投标、没有合格标的，或重新招标未能成立的。(b)需求不确定：技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求的。(c)时间紧急：采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的。(d)价格不确定：不能事先计算出价格总额的。（4）单一来源采购适用情形：(a)唯一供应商：只能从唯一供应商处采购的。(b)紧急情况：发生了不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的。(c)添购配套：必须保证原有采购项目一致性或服务配套，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额10%。（5）询价适用对象：采购的货物（一般不适用于服务）。核心条件：规格、标准统一；现货货源充足；价格变化幅度小。（6）其他采购方式认定机关：由国务院政府采购监督管理部门（财政部）认定的其他采购方式。选择其他采购方式选择何种非招标方式？需求特殊或公开招标不经济需求复杂、紧急或招标失败只能从唯一供应商处购买货物标准统一、价格变化小符合国务院规定的其他情形邀请招标竞争性谈判单一来源采购询价其他采购方式4、政府采购程序编制年度采购项目及资金预预算编制阶段算，报本级财政部门汇总，按预算管理权限和程序进行审批从符合相应资格条件的供应邀请招标程序商中，通过随机方式选择三家以上的供应商，并向其发出投标邀请书招标时限要求自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于二十日政府采购核心程序要求成立谈判小组→制定谈判文件→确定邀请参加谈判的供应商名单一谈判→确定成交供应商，专家人数不得少于成员总数的三分之二竞争性谈判程序单一来源采购遵循法定原则，在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上进行采购成立询价小组→确定被询价的供应商名单→询价→确定成交供应商，专家人数不得少于成员总数的三分之二询价程序（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的应予废标的情形（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的（四）因重大变故，采购任务取消的5、政府采购合同中标/成交通知书发出30日内签订政府采购合同7个工作日内合同履行中合同副本报同级监管部门备案是是否追加采购程序双方不得擅自变更、中止或终止合同与供应商协商签订补充合同追加金额≤原合同金额10%双方应当变更、中止或终止合同过错方承担赔偿责任正常履行合同6、质疑与投诉供应商知道或应知权益受损7个工作日内+向采购人/代理机构提出书面质疑采购人/代理机构收到书面质疑7个工作日内作出书面答复未在7日内答复质疑供应商对答复是否满意?满意不满意+进入投诉程序程序终止答复期满后15个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉监管部门收到投诉后30个工作日内作出处理决定处理期间可视情况暂停采购活动≤30日投诉人对处理决定是否服？不服或逾期未处理服从依法申请行政复议或提起行程序终止政诉讼
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
