深圳市物业管理服务中标结果公示（深圳市乐华物业管理有限公司2025）
深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目的采购结果公告
（项目编号：FTZXCG-2025-00110）
深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校 委托， 深圳交易集团有限公司福田分公司 组织实施 深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目 （项目名称）于 2025年8月25日 完成 评审 工作，现将交易结果公示如下：
一、交易结果
项目编号
项目名称
中标（成交）金额（元）
中标（成交）人
备注
FTZXCG-2025-00110
深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目
795699.60
深圳市福睿金地智慧服务有限公司
二、评审小组成员
孙新良,乔云云,杨进,周静毅,刘旭威
三、公示期
为体现“公开、公平、公正”的原则，现对以上交易结果公示 3 日。如有异议，须在公示期内以书面形式向我司反映。
四、代理服务收费标准及金额
收款金额（元）：11935.49
项目内容：详见附件。
五、联系方式
联系人：李工
联系地址:深圳市福田区深南大道1006号深圳国际创新中心F座5楼
联系电话：0755-23884746
相关附件
深圳市福睿金地智慧服务有限公司对外公示内容.pdf 深圳市兴昊物业清洁服务有限公司对外公示内容.pdf 深圳市锦欣物业管理有限公司对外公示内容.pdf
深圳交易集团有限公司福田分公司
2025年08月26日
公告附件列表：
一、投标函致：深圳公共资源交易中心1.根据已收到贵单位的项目编号为FTZXCG-2025-00110-001的深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目（项目名称）项目的招标文件，遵照《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》等有关规定，我单位经研究上述招标文件的专用条款及通用条款后，愿意按照招标文件要求承包上述项目并修补其任何缺陷。2.投标价格见投标书编制软件中《开标一览表》中填写的投标总价。3.如果我单位中标，我单位将按照招标文件的要求足额提交履约担保。4.我单位同意所递交的投标文件在“对通用条款的补充内容”中明确的投标有效期内有效，在此期间内我单位的投标有可能中标，我方将受此约束。5.除非另外达成协议并生效，贵单位的中标通知书和本投标文件将构成合同的重要内容。6.我单位理解贵单位将不受必须接受所收到的最低报价或其它任何投标文件的约束。7.如我单位提交样品，且未在规定时间内取回样品的，视同放弃取回，同意深圳公共资源交易中心对我单位提交的样品进行清理。投标人：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司；单位地址：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1；法定代表人（负责人）或其授权委托代理人：喻小波；电话：0755-23917591；日期：2025年8月25日二、政府采购投标及履约承诺函致：深圳公共资源交易中心我单位承诺：1.我单位参与本项目所投标（响应）的货物、工程或服务，不存在侵犯知识产权的情况。2.我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。3.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的六项条件。4.我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。5.我单位不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为。6.我单位参与该项目投标，严格遵守政府采购相关法律，不造假，不围标、串标、陪标。我单位已清楚，如违反上述要求，投标将作无效处理，被列入不良记录名单并在网上曝光，同时将被提请政府采购主管部门给予一定年限内禁止参与政府采购活动或其他处罚。7.我单位如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及本单位在投标中所作的一切承诺履约。我单位对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履行。我单位清楚，若以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。8.我单位已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我单位对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。9.我单位承诺中标后项目不转包，未经采购人同意不进行分包。10.我单位保证，其所提供的货物通过合法正规渠道供货，在提供给采购人前具有完全的所有权，采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，不会产生因第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和侵犯其所有权、抵押权等物权及其他权利而引发的纠纷；如有纠纷，我单位承担全部责任。11.我单位保证，若所投货物涉及《财政部生态环境部关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）列明的政府采购强制产品，则所投该产品符合节能产品的认证要求。若所投产品包括数据中心相关设备的，应满足《财政部生态环境部工业和信息化部关于印发标准（试行）>的通知》（财库〔2023〕7号）要求。若所投产品涉及国家强制性标准的，所投产品应符合国家强制性标准相关要求。12.我单位已知悉并同意中标（成交）结果信息公示（公开）的内容。13.我单位保证，符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系；不存在为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的情形。若存在“不同供应商的董事、股东或其他高级管理人员为同一人的”情形的，我单位保证不存在串通投标、恶意串通或者视为串通投标的情形。14.我单位保证，若所投产品列入强制性产品认证目录的，则所投该产品须获得强制性产品认证证书（即CCC认证）；其中适用自我声明评价方式的产品，则所投该产品须具有“强制性认证产品符合性自我声明”；若所投产品列入工业产品生产许可证管理的产品目录的，则所投该产品生产者（制造商）须获得《全国工业产品生产许可证》。15.我单位清楚，如存在违反投标承诺行为情节严重的，将根据《深圳市财政局关于印发的通知》，依法被列入失信信息。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律法规处理，并承担由此给采购人带来的损失。投标人：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司日期：2025年8月25日三、投标人情况及资格证明文件（一）投标人资格证明文件（特别提示：投标人须按本招标文件第一册第一章招标公告“申请人的资格要求”（即投标人资格要求）提供相关的资格证明资料，未提供或提供不完整、函》《供应商基本情况表》且已在规定章节中提供的，此处不重复提供。）统一社会信用代码（1）具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件）；（2）总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以营业执照扫描件；不符合要求的，将作投标无效处理。其中要求提供《政府采购投标及履约承诺营业执照1.投标人具有以下其中一项资质：914403003352103330(副本）及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的名称深圳市兴昊物业清洁服务有限公司我单位满足上述要求。类型有限责任公司成立日期2015年03月26日住所深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路法定代表人吴玉华交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1重1.商事主体的经营范围由章程确定。经营范围中属于法律、法规规定应当经批准的项目，取得许可审批文件后方可开展相关经营活动。2.商事主体经营范围和许可审批项目等有关企业信用事项及年报信息和其他信用信息，请提登录左下角的国家企业信用信息公示系统或扫描右上方的二维码查询。3.各类商事主体每年须于成立周年之日起两个月内，向商事登记机关提交上一自然年度的登记机关示年度报告。企业应当按照《企业信息公示暂行条例》第十条的规定向社会公示企业信息。2020年06月09日国家企业信用信息公示系统网址ittp://www.gsxt.gov.cn国家市场监督管理总局监制营业执照扫描件深圳市市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询单基本信息许可经营信息股东信息成员信息变更信息股权质押信息法院冻结信息经营异常信息严重违法失信信息深圳市兴昊物业清洁服务有限公司的基本信息统一社会信用代码：914403003352103330注册号：440301112432239商事主体名称：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司住所：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1法定代表人：吴玉华认缴注册资本（万元）：2000经济性质：有限责任公司成立日期：2015-03-26营业期限：永续经营核准日期：2020-06-09年报情况：2015年报已公示、2016年报已公示、2017年报已公示、2018年报已公示、2019年报已公示、2020年报已公示、2021年报已公示、2022年报已公示、2023年报已公示、2024年报已公示主体状态：开业（存续）分支机构：备注：2.本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标，详见招标文件“第三章用户需求书”；我单位非联合体投标且未选用进口产品参与投标。年报情况：公示、2020年报已公示、2021年报已公示、2022年报已公示、2023年报已公示、3.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；我单位满足上述要求。详见《政府采购投标及履约承诺函》。4.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；我单位满足上述要求。详见《政府采购投标及履约承诺函》。5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；我单位满足上述要求。详见《政府采购投标及履约承诺函》。6.不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；;我单位满足上述要求。详见《政府采购投标及履约承诺函》。7.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；我单位满足上述要求。详见《政府采购投标及履约承诺函》。8.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）我单位满足上述要求。详见《供应商基本情况表》。9.本项目全部专门面向中小企业采购：否。我单位满足上述要求。10.本项目允许投标人将电梯维保工作分包：（1）若不分包，投标人须具有符合《中华人民共和国特种设备安全法》的电梯维修资质，提供证书扫描件。（2）若投标人选择分包的，分包承担主体不多于1家，且分包承担主体不得再次分包：①须提供《分包意向协议》（格式自拟，须载明分包承担主体且加盖投标人与各分包承担主体的公章）；②分包承担主体须具有符合《中华人民共和国特种设备安全法》的电梯维修资质，提供证书扫描件。电梯维保分包意向协议电梯维保分包意向协议甲方（物业管理公司）：[深圳市兴昊物业清洁服务有限公司]地址：[深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1]法定代表人：[吴玉华]联系方式：[0755-23917591]乙方（电梯维保公司）：[深圳市六百顺电梯实业有限公司]地址：[深圳市南山区南头街道马家龙社区虹步路47号马家龙15栋616]法定代表人：[黄维勇]联系方式：[13530851647]鉴于甲方拟参与[项目名称：深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目，项目编号：FTZXCG-2025-00110-001]的物业管理投标工作为确保该项目若投标成功后电梯能够得到专业、及时的维护保养，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就电梯维保分包事宜达成如下意向协议：一、合作意向1.若甲方成功中标[项目名称：深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目，项目编号：FTZXCG-2025-00110-001]的物业管理项目，甲方意向将该项目内所有电梯（具体数量、型号等以实际交付为准）的维护、保养及故障排除等相关工作分包给乙方。2.乙方同意在甲方中标上述项目后，接受该电梯维保分包工作，并按照本协议及后续正式合同的约定提供服务。二、合作范围乙方负责[项目名称：深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目，项目编号：FTZXCG-2025-00110-001]内所有电梯的日常维护、定期保养、故障排查与维修、零部件更换（零部件费用另行约定或按实际发生结算）、配合电梯年检等工作，确保电梯符合国家及地方相关安全规范和标准，正常、安全运行。三、合作期限本意向协议项下的电梯维保服务期限意向与甲方就项目名称：深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目，项目编号：FTZXCG-2025-00110-001]的物业管理服务期限一致。具体期限在甲方中标后，由双方在正式合同中明确。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.若中标，甲方有权对乙方的电梯维保工作进行监督、检查，提出合理的改进意见。2.甲方应向乙方提供必要的工作条件，如电梯相关资料、工作场地等，并配合乙方开展维保工作。3.甲方应按照后续正式合同的约定，及时向乙方支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供必要的工作支持和配合。3.若甲方中标，双方应在中标通知书发出后[5]日内，根据本意向协议的原则另行签订正式的电梯维保分包合同，本意向协议的相关内容将作为正式合同的重要依据。4.除上述情况外，经双方协商一致，可终止本意向协议。六、争议解决因本意向协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本意向协议仅为双方就电梯维保分包事宜达成的意向性约定，具体权利义务以双方后续签订的正式合同为准。2.本意向协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[圳市兴昊物业清洁服务有限公司]日期：2025年8月21日是乙方（盖章）：[深圳市六百顺电梯实业有限公司]日期：2025年8月21日电梯维保公司符合《中华人民共和国特种设备安全法》的电梯维修资质中华人民共和国特种设备生产许可证ProduetionLieenseofSpecialEquipmentPeople\'sRepublicofChina编号：TS3344Z59-2028单位名称：深圳市六百顺电梯实业有限公司住所：鸟桼意讯市广东省深圳市南山区南头街道马家龙社区虹步路47号办公地址：1广东省深圳市南山区南头街道马家龙社区虹步路47号马家龙15栋616经审查，获准从事以下特种设备生产活动：许可项目许可子项目许可参数备注许可项目电梯安装（含修理）许可子项目曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）许可参数额定速度≤2.5m/s备注B级电梯安装（含修理）制驱动载货电梯（含防爆电梯中的载货电梯）/电梯安装（含修理）自动扶梯与自动人行道--/电梯安装（含修理）杂物电梯（含防爆电梯中的杂物电梯）--/发证机关：广东省市场监督管理局(发证机兰公章）有效期至：2028年9月17日发证日期：2025年5月15日注：（1）“信用中国”（www.creditchina.gov.cn，查询“信用服务”栏国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“深圳市政府采购监管网”（http://zfcg.sz.gov.cn）为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准；信用中国搜索信用信息一请输入主体名称或者统一社会信用代码的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），“中WWWCREDITCHINAGOV.CN信息公示信用动态信用立法政策法规信用承诺城市信用走进信用（2）供应商投标（上传投标文件）必须先行办理注册手续。首页>专项查询重大税收违法失信主体重大税收违法失信主体深圳市兴昊物业清洁服务有限公司查询查询结果很抱歉，没有找到您搜索的数据中国执行信息公开网司法为民司法便民分首页回执行公开服务失信将受到信用惩戒！失信被执行人（自然人公布失信被执行人（法人或其他组织）公布姓名/名称证件号码姓名/名称证件号码北京凯轩建筑工程有限公司08962733-5安江淮电缆集团有限公司15371204-1西西4104821995****383667185041-X毕国军1326231967****201655140080-1郑树5102021973****0919北京远国际教育咨询有限责任公司55140080-1钟来平5129211973****385355140080-1限制高消费令因被执行查询条件被执行人姓名名称：深市兴昊物业清洁服务有限公司身份证号码组织机构代码：需完整填写省份：全部验证码：pc75oc75查询结果在全国范围内没有找到深圳市兴昊物业清洁服务有限公司相关的结果信用中国信用信息·请输入主体名称或者统一社会信用代码搜索WWW.CREDITCHINA.GOV.CN信息公示信用动态信用立法政策法规信用承诺城市信用走进信用首页>信息公示>严重失信主体名单查询严重失信主体名单查询深市兴星物业清洁服务有限公司查询查询结果很抱歉，没有找到您搜索的数据中国国政府采购网中国政府购买服务信息平台www.ccgp.gov.cn首政采法规购买服务监督检查信息公告国际专栏当前位置：首页政府采购严重违法失信行为记录名单，政府采购严重违法失信行为信息记录企业名称：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司统一社会信用代码（或组织机构代码）：请输入统一社会信用代码（或组的机构代码）执法单位：请输入执法单位重置查我序号企业名称统一社会信用代码（成烟织构代局）企业地址严重违法失信行为的具体情形处罚结果处罚依据处罚日期公布日期执法单位查询结果：政府采购严重违法失信行为记录名单中设有该企业的相关记录查询内容：企业名称：深圳市兴物业清洁服务有限公司提示：本平台信息依据《关于报送政府采购严重违法失信行为信息记录的通知（财办库[2014]526号）发布。如有疑问请联系具体执法单位。版权所有2025中华人民共和国财政部深圳市财政局返回首页SHENZHENFINANCEBUREAU无障碍阅读进入关怀版请输入关键词诚信档案优质服务合同续期奖励公示一般行政处罚深圳市政府采购诚信档案一般行政处罚记录企业单位：深圳市兴吴物业清洁服务有限公司执法单位：请输入您要查询的执法单位深圳市兴吴物业清洁服务有限公司yyyy-mm-日园yyyy-mm-日执法单位：查询重置企业名称企业地址违法失信行为的具体表现情形处罚结果处罚依据处罚日期公布日期处罚单位暂无数据优质服务合同续期奖励公示一般行政处罚深圳市政府采购诚信档案严重违法行为记录企业单位：深圳市兴吴物业清洁服务有限公司执法单位：请输入您要查询的执法单位交询重置处罚日期：yyy-mm-日yyyy-mm-日日重置企业名称企业地址违法失信行为的具体表现情形处罚结果处罚依据处罚日期公布日期处罚单位暂无数据（二）中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函及监狱企业声明函填写指引：1.该部分内容由投标人根据自身实际情况填写，不符合要求的投标人可以不填写或直接删除相应的声明函。投标人提供的声明函不属实的，属于提供虚假资料谋取中标，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。2.该部分内容填写需要参考的相关文件：(1)财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）(2)《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号，以下简称300号文）(3)《统计上大中小微型企业划分办法(2017)》（国统字〔2017〕213号）(4)《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）(5)《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）3.请依照提供的格式和内容填写声明函，不要随意变更格式；声明函不需要盖章或签字；满足多项优惠政策的投标人，不重复享受多项价格扣除政策。4.声明函具体填写要求：（1）声明是中小企业须填写《中小企业声明函》的以下内容：第一处，在“单位名称”下划线处如实填写采购人名称（深圳公共资源交易中心不是本项目的采购人，而是组织实施机构）；第二处，在“项目名称”下划线处如实填写采购项目名称；对于分包方式面向中小企业采购的项目，应标明中小企业的具体分包内容；对于以联合体方式面向中小企业采购的项目，应标明联合体中中小企业所承担的具体内容；第三处，在“标的名称”下划线处填写所采购服务（标的）的具体名称（以招标文件第一册第三章用户需求书“服务需求明细”的“服务需求名称”一栏为准）；如果涉及多项服务（标的）为同一企业制造，“标的名称”下划线处可以如实填写多项服务；第四处，在“招标文件中明确的所属行业”下划线处填写采购标的对应的中小企业划分标准所属行业（所属行业以招标文件第一册第三章用户需求书“服务需求明细”的“标的所属行业”一栏为准），并应确保与采购标的涉及的服务承接商本身的所属行业保持一致。对于分包方式面向中小企业采购的项目，“采购文件中明确的所属行业”应按照采购文件中注明的分包给中小企业的采购标的所属行业填写，并应确保与该分包部分采购标的涉及的服务承接商本身的所属行业保持一致；对于以联合体方式面向中小企业采购的项目，“采购文件中明确的所属行业”应按照采购文件中注明的联合体中中小企业承担的采购标的所属行业填写，并应确保与该分包部分采购标的涉及的服务承接商本身的所属行业保持一致；第五处，在“企业名称”下划线处如实填写服务承接商名称。对于分包方式面向中小企业采购的项目，“企业名称”应填写分包部分采购标的对应的服务承接商；对于以联合体方式面向中小企业采购的项目，“企业名称”应填写联合体中中小企业承担采购标的对应的服务承接商；第六、七、八处，在“从业人员”、“营业收入”、“资产总额”下划线处如实填写从业人员、营业收入、资产总额。从业人员、资产总额指标以上年度末数据为依据，营业收入指标以上年度累计数据为依据。无上年度数据的新成立企业可不填报。第九处，在“中型企业、小型企业、微型企业”下划线处应依据企业上年度从业人员、营业收入、资产总额等指标，按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）、《金融业企业划型标准规定》（银发〔2015〕309号），判断《中小企业声明函》载明的服务承接商是否属于采购文件所属行业的中型企业/小型企业/微型企业。（2）对于已纳入统计部门统计范围的企业，所属行业、从业人员、营业收入、资产总额、规模类型应与统计部门报表保持一致。对于未纳入统计部门统计范围的企业，应对照《国民经济行业分类》确定所属行业，当企业从事两种以上的经济活动时，按照企业从事的主要活动确定所属行业；从业人员、营业收入、资产总额应按照上年度末实际情况填报，并应确保在争议纠纷处理时，可提供相关数据的来源依据。（3）事业单位、社会组织等非企业主体不享受中小企业扶持政策。（4）声明是残疾人福利性单位须填写《残疾人福利性单位声明函》的相关内容，具体参照以上《中小企业声明函》填写要求执行。（5）声明是监狱企业须填写《监狱企业声明函》的三项内容（填写位置的字体已加粗），具体参照以上《中小企业声明函》填写要求执行。5.若本项目属于专门面向中小企业、残疾人福利性单位或监狱企业，则声明函有效性由采购人或代理机构判定，如判定声明函无效的，相关供应商将作资格审查不通过处理；若本项目非专门面向中小企业、残疾人福利性单位或监狱企业，声明函的有效性由评审委员会判定，如评审委员会判定声明函无效，相关供应商不享受价格扣除（但不作投标无效处理）。6.本项目属于服务类项目，相关服务的承接商应当为中小企业或残疾人福利性单位或监狱企业，如包含硬件设备、产品等货物采购的，不再对其中涉及的货物的制造商作出要求。7.采购人、代理机构、评审委员会在依法进行资格审查、评审过程中，发现《中小企业声明函》存在明显笔误或含义不明确的，应按规定要求供应商进行澄清、说明或补正。澄清修改后符合中小企业条件的供应商，可以享受中小企业扶持政策。1.中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（单位名称）的深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为深圳市兴昊物业清洁服务有限公司（企业名称，要求承接企业本身所属行业应当与招标文件要求的行业相一致），从业人员55人，营业收入为2397.64万元，资产总额为1225.70万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称，要求承接企业本身所属行业应当与招标文件要求的行业相一致），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本投标人已知悉《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《中小企业划型标准规定》（工信部联企〔2011〕300号）、《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》等规定，承诺提供的声明函内容是真实的，并知悉根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二十条规定，投标人按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，依照《政府采购法》等政府采购有关法律法规规定追究相应责任。2.残疾人福利性单位声明函（服务类）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（单位名称）单位的（项目名称）项目采购活动由本单位提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本投标人已知悉《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，承诺提供的声明函内容是真实的，如提供声明函内容不实，则依法追究相关法律责任。我单位不是残疾人福利性单位。3.监狱企业声明函【服务类，监狱企业如需享受优惠政策，还须另行提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业证明文件】本投标人郑重声明，根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，本投标人参加（采购人名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的监狱企业承接。相关监狱企业的具体情况如下：1.（标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业；2.（标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业。……本投标人对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。附：省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业证明文件。我单位不是监狱企业。四、项目详细报价（一）分项报价表序号需求名称金额（元）说明一服务人员人工成本554,400.00维修工1人、清洁工5人、绿化工1人。含人员工资、社会保险及其他应付费用。二保洁、工程、绿化等费用四害消杀18,500.00绿化养护12,500.00消防维保24,000.00管道疏通及清掏20,000.00电梯维保18,000.00生活水池清洗5,000.00保洁、工程、绿化等费用小计98,000.00三其他费用人员用具、耗材及服装42,000.00企业管理费48,000.00其他费用小计90,000.00四税金53,483.37合计(元)795,883.37以上各项之和备注：1.所有价格应按“招标文件”中规定的货币单位填写；2.投标总价应为以上各分项价格之和；3.本表格式可根据项目具体情况进行修改；4.投标总价和项目报价表中单个采购预算条目报价均不得超过对应的财政预算限额，否则将导致投标无效。5.《分项报价表》的投标总价应与开标一览表的投标总价一致。（二）投标人认为需要涉及的其他内容报价清单无其他内容。五、投标人有效业绩序号采购人项目名称合同签订时间完成时间服务情况联系人联系电话1润加物业服务(深圳)有限公东部片区幸福里项目2024-2025年日常清洁服务2024-7-262025-8-31优秀何彬139228434502润加物业服务(深圳)有限公深圳公司东部片区深圳笋岗万象华府2023-2025年日常清洁服务2023-11-282025-8-31优秀何妙盈181176683813深圳颐璟物业管理有限公司龙华颐璟府项目日常清洁、四害消杀、石材养护、生活垃圾清运服务2024-6-292025-6-28优秀//4深圳市乐华物业管理有限公龙园大观花园一期、二期3栋园区保洁服务合同2025-1-12025-12-31优秀张飞兰13798583107（特别提示：以上表格仅供参考。投标人须按本招标文件评标信息中“同类项目业绩”这一评分因素要求，提供证明资料）華潤萬象生活CRMIXCLIFESTYLE普通商秘·长期业绩一：幸福里日常保洁东部片区幸福里项目2024-2025年日常清洁服务落地合同合同编号：HTN20240003520294甲方：润加物业服务（深圳）有限公司（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：贺敏通信地址：深圳市南山区大冲1路18号华润置地大厦E座24F联系人：何彬联系电话：13922843450邮箱：hebin@crland.com.cn乙方：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：吴玉华通信地址：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1邮箱：xhwy188@126.com甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承包甲方管理东部片区幸福里项目清洁服务等相关事宜，本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条清洁综合服务区域和内容1.服务项目及区城：项目名称项目地址服务区域幸福里深圳市罗湖区深南楼内公共区城（含大堂、门廊、电梯间、前室、消防步梯、消防连廊等）、楼外公共区域、地下公共区域。具体包括但不限于各类路面、地面构筑華潤萬象生活CRMIXCLIFESTYLE普通商秘·长期石材养护2.5个月覆盖1次，8000m/次，合计需开展4次。注：石材养护、石材翻新按需开展，据实结算。3）垃圾清运：序号垃圾桶规格含税单价（元/桶/月）天/桶月度含税费用（元/月）税率1660L桶垃圾清运11/6%备注4）设备情况：序号设备名称型号单价（元/台/月）数量月含税折旧金额（元/月/台）税率1手推式洗地机凯驰BD506%2驾驶式洗扫一体车凯驰BD506%3高压清洗机凯驰HDS9/18-4M6%4垃圾清运车品牌不限6%5驾驶式尘推车扬子或同品牌6%月服务总金额：原限具L具体以实际发生为准综上，本合同含税总价为837410.00元（大写：捌拾叁万柒仟肆佰壹拾元整），税率为，税金：47400.57元（大写：肆万柒仟肆佰元伍角柒分），不含税总价为790009.43元（大写：柒拾玖方零玖元肆角叁分）。若发生因税法相关政策法规调整导致税率变化，双方需确保不含税价维持不变，税率根据税收政策调整，即含税价格调整方式为：含税价格=不含税价格+不含税价格×调整后的税率。备注：（1）以上费用含员工工资、保险、福利、激励奖金、节假日加班、机械设备折旧、清洁耗材、设备耗材（包括甲方购买的机器耗材）易损件及折旧、工具、物料、工装、利润、税金、管理费等一切甲方应支付的费用。華潤萬象生活CRMIXCLIFESTYLE普通商秘·长期附件十三：入场作业安全承诺书附件十四：安全生产协议书附件十五：华润万象生活供应商社会责任倡议书附件十六：确保农民工工资及时足额支付的承诺函（附件作为本合同的一部分，具有同等的法律效力）乙方已认真阅读、充分理解本协议中各条款，包括免除甲方责任的免责条款及对乙方的权利限制条款。乙方确认本合同内容不存在任何歧义，并同意按照合同约定履行义务。（以下为签章页）甲方（盖章）：法定代表人/负责入经办人：签订日期：年月日2024.07.26乙方（盖章）：1法定代表大/负责人：经办人：签订日期：202车07月26日关于东部片区幸福里项目2024-2025年日常清洁服务落地合同》之延期补充协议甲方：润加物业服务（深圳）有限公司法定代表人/负责人：贺敏通信地址：深圳市南山区大冲一路18号华润置地大厦E座24F联系人：马骁联系电话：18818993317乙方：乙方：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：吴玉华通信地址：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1联系人：杜荣平联系电话：13714759834鉴于甲乙双方于2024年8月1日就幸福里项目事宜签订了《东部片区幸福里项目2024-2025年日常清洁服务落地合同（合同编号为：合同编号：HTN20240003520294，以下简称“原合同”），原合同约定本合同有效期自2024年8月1日起至22025年5月31日止。现因客观实际情况发生变化，经双方友好协商，一致同意就如下事宜达成补充协议：第一条合同内容新增双方同意在原合同基础上延期至2025年8月31日止预估新增金额（含税）：元，具体结算按实际发生金额为准。第二条清洁综合服务费用：甲方每月应向乙方支付的清洁综合费用为：岗位名称岗位数量含税单价（元/岗/月）月度含税费用（元/月）工作时长税率备注：（1）以上费用含员工工资、保险、福利、激励奖金、节假日加班、机械费用。1.未税价格=含税价格/（1+增值税税率）L清2.日常保洁费用含：生活垃圾清运、设备及耗材、人工工资、服装费、保险费、工具、护理药剂、技术措施费，管理费，员工福利及利润等，人员报价按照全月无休进行报价。3.甲方方有权调整日常保洁区域范围，如有增加或减少日常清洁范围及岗位数量，则产生费用以实际工作范围进行结算。4.以上数据仅供参考，具体数据以现场实际为准。5.大小写不一致时将以大写为准。6.单价与总价计算不一致时将以单价为准。第二条其它约定（一）本协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一致之处，以本协议约定为准。除本协议明确修改的条款之外，原合同的其余部分继续有效。（二）本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份均具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方盖章）：法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签字：年月日年月日2025.04.272025.04.21业绩二：笋岗万象华府M華潤萬象生活CRMIXCLIFESTYLE深圳公司东部片区深圳笋岗万象华府2023-2025年日常清洁服务落地合同合同编号：甲方：润加物业服务（深圳）有限公司法定代表人/负责人：贺敏通信地址：深圳市南山区大冲一路18号华润置地大厦E座24F联系人：何妙盈联系电话：18117668381乙方：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司法定代表人/负责人：吴玉华通信地址：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1联系人：杜荣平联系电话：13714759834甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承包甲方管理项目（清单见第一条第一款）清洁服务等相关事宜，本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条清洁综合服务区域和内容1.服务项目及区域：项目名称项目地址服务区城深圳笋岗万象华府项目范围内深圳笋岗万象华府项目深圳市罗湖区笋岗街道笋西社区梅园路75号深圳笋岗万象华府2.服务标准：详见附件一：《保洁作业服务标准》3.服务内容：详见附件二：《服务内容及频次》4.岗位配置：1/41公华関萬象生活CRMIXCLIFESTYLE深圳笋岗万象华府项目合同期服务清洁综合费用（日常护理费用、石材护理费用、设备租赁费用）总金额含税：3181061元，大写金额：人民币叁佰壹拾捌万壹仟零陆拾壹元整，不含税总金额：3001000.94元，大写金额：人民币叁佰万壹仟元玖角肆分，税费：180060.06元，大写金额：人民币壹拾捌万零陆拾元陆分，税率：6%。备注：（1）以上费用含员工工资、保险、福利、激励奖金、节假日加班、机械设备折旧、清洁耗材、设备耗材（包括甲方购买的机器耗材）、易损件及折旧、工具、物料、工装、利润、税金、管理费等一切甲方应支付的费用。（2）若在合同执行期间，当地最低工资标准发生变化，则甲乙双方在平等互利的前提下可协商调整清洁综合服务费用。（3）此金额为月结算金额上限，最终按月度实际服务岗位数量、服务质量考核核算清洁服务费用。（4）合同运行期问甲方有权视运行效果调整服务岗位，岗位调整以书面通知为准。（5）落地合同收取合同总金额的2%，即63621.22元，作为履约保证金。履约保证金的保证范围包括但不限于：合同约定的乙方违约责任、乙方给甲方或第三方造成的人身或财产损失或行政、刑事赔偿、罚款、罚金、滞纳金等。乙方出现本合同约定情形（包括但不限于乙方违约、甲方垫付款项、甲方产生维权费用及其他一切损失）的，甲方有权直接扣减乙方的履约保证金，当履约保证金数额不足时，乙方应当在接到甲方通知之日起三日内补足。若合同期内乙方无任何违约情形，甲方于合同期满后30个工作日内将履约保证金等额无息退还至乙方。2.清洁综合服务费用自接到甲方书面通知乙方实际提供服务之日起开始计算。3.甲方开票信息：公司名称：润加物业服务（深圳）有限公司4/41W華潤萬象生活CRMIXCLIFESTYLE（以下为签章页）甲方（盖章）：法定代表人/负责人印贺经办人：敏签订日期：223年月月18乙方（盖章法定代表人责人tE经办人：签订日期：22年17/41关于《深圳公司2025年笋岗万象华府住宅保洁落地合同》之补充协议甲方：润加物业服务（武汉）有限公司深圳分公司法定代表人/负责人：贺敏通信地址：深圳市南山区大冲一路18号华润置地大厦E座24F联系人：张婉琦联系电话：17665068536乙方：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司法定代表人/负责人：吴玉华通信地址：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1联系人：杜荣平联系电话：13714759834甲乙双方于2023年11月1日就东部片区深圳笋岗万象华府清洁服务事宜签订了《深圳公司东部片区深圳笋岗万象华府2023-2025年日常清洁服务落地合同》（合同编号为：HTN20230005351025，以下简称“原合同”），原合同约定本合同有效期自2023年11月1日起至2025年5月31日止。现因客观实际情况发生变化，经双方友好协商，一致同意就如下事宜达成补充协议：第一条合同内容新增双方同意在原合同基础上延期至2025年8月31日止预估新增金113甲方（盖章）：艺方（盖章）法定代表人/授权代表签字：法定代表人/权代表签字：年月日年月2025.04.302025.04.29313业绩三：颐璟府颐璟物业合同编号：[深圳颐璟物业管理有限公司]和【深圳市兴昊物业清洁服务有限公司】之间于【龙华颐璟府项目】的【日常清洁、四害消杀、石材养护、生活垃圾清运服务】协议服务类采购协议版本01第1页，共38页颐璟物业合同编号：本协议由以下双方于20【24年【06】月【29】日订立：1.【深圳颐璟物业管理有限公司】，主要营业地位于【广东省深圳市龙华区观湖街道樟坑径社区五和大道326号天润园区A4栋201】，作为客户代理（以下简称“委托方”）：和2.【深圳市兴吴物业清洁服务有限公司】，主要营业地位于【深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1（住所申报）】（以下简称“承包方”）前言：A.承包方已经声明是为在本协议中要求所要提供的服务的专家，委托方信任承包方在协议中的声明和保证。B委托方作为客户代理，希望雇用承包方在所在物业内提供该方面的服务。现委托方和承包方达成本协议，以阐明有关承包方在所在物业内提供服务事宜的通用条款和条件。协议双方同意：1.定义和解释1.1.定义在本协议中：附加服务是指，除了作为服务的一部分而需要履行的工作和服务之外，委托方/客户要求承包方履行额外的服务或工作。协议是指本协议，其中包括所有工作计划、附录或者其它附属部分：官方文件变更是指任何相关立法、可适用标准或官方文件所要求的变更：官方是指任何政府性的或者半政府性的、监管性的或者行政性的主体、部门、委员会、机构或者实体；工作时间是指附件B中规定的时间：客户是指【龙华颐璟府业主住户或物业使用人和深圳颐璟物业管理有限公司】，并应当包括其行政人员、员工、代理、分包人以及被许可的受让人：承包方是指【深圳市兴昊物业清洁服务有限公司】，并应当包括其行政人员、员工、代理、分包人以及被许可的受让人：机密信息是指所有与委托方/客户或者与委托方/客户业务有关、相关的；无论以任何形式记录的（手写，机打或电子文档）；被标注为“机密”的或其它理所应当被认为是保密的文件和信息（包括草稿和复印件）。但以下信息除外：（i）已经或即将公布于众的信息，除此之外将被视作违约；或，（ii）在承包方首次公布、或被发现公布时，该信息已经为承包方所拥有；协议开始日期是指附件B中规定的日期：协议结束日期是指附件B中规定的日期；指令是指任何批准、指导、指示或者信息；设备是指在本协议下提供的任何设备或者承包方在交付服务的过程中所使用的任何设备以及这些设备的每个构件：费用是指附件C中规定的数额：服务类采购协议版本01第2页，共38页颐璟物业合同编号：a）本合同人员总数量为44人，如后续需增加保洁人员编制，双方另外签订相关协议。b）如遇当地政府调节员工最低工资保障标准时，随政府涨幅增加相应费用。c）以上人员每天上班时间8小时，每月休息四天，法定节假日不额外付加班费。d）服务范围：日常保洁（包括但不限于住宅1A、1B、1C、2、3A、3B、4A、4B、6A、6B、6C、6D、7A、7B、8栋、东西区物业服务中心、地下停车场（共3层）、各楼栋架空休闲区、园林、其他公共区域以及外围商业街区等）生活垃圾清运处理：四害消杀（住宅1A、18、1C、2、3A、3B、4A、4B、6A、6B、6C、6D、7A、78、8栋、东西区物业服务中心、地下停车场（共3层）、各楼栋架空休闲区，园林、其他公共区域以及外围商业街区等）：石材养护、大件物品清运、纸皮及木板清理。2费用日常保洁人数不含税单价含税单价含税月度费用含税总费用（月休4天）（元/人/月）（元/人/月）（元）（元）生活垃圾清运处理四害消杀石材养护合计总费用（元）起贸用异万式牛1：1人人2362116.00元3.结算方式a）保洁承包费按每月为一个结算周期，经过验收后开票15个工作日内付清。b）每个结算周期的保洁费用结算，应依据委托方考勤机实际考勤工时计算，并经双方现场负责人签字确认进行结算。服务类采购协议版本01第31页，共38页颐璟物业合同编号：11.15.适用的法律本协议的履行和解释应当适用所在场所的管辖地区的法律。11.16语言本协议仅用中文完成。20X协议签订日期本协议由以下各方签字后生效授权代表代表颐璟物业）深圳颐璟物业管理有限公司）签字/盖章授权代表姓名）姓名授权代表代表【承包方】）深圳市兴吴物业清洁服务有限公司）签字/章授权代表姓名）姓名服务类采购协议版本01第17页，共38页业绩四：龙园大观花园一期、二期日常保洁深圳市乐华物业管理有限公司SHENZHELEHUAPROPERTYMANAGEENTCO.LTD.龙园大观花园一期、二期3栋园区保洁服务合同甲方：深圳市乐华物业管理有限公司地址：深圳市龙岗区杨田路龙河工业区5号联系人：张飞兰联系电话：13798583107乙方：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司地址：深圳市福田区车公庙天安创新科技广场西座1901B-14华签约日期：年月日W1深圳市乐华物业管理有限公司SHENZHENLEHUAPROPEBTYMANACEMENTCO.LTD保洁服务合同甲方：深圳市乐华物业管理有限公司纳税识别号：914403006685096757开户银行：建设银行深圳龙岗支行公司账号：44250100005700000384乙方：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司纳税人识别号：914403003352103330开户银行：中国建设银行深圳中心区支行账号：44201566400052570164根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就龙园大观花园一期、二期3栋清洁及生活垃圾清运服务事宜，协商一致，达成本协议，以资遵守。1、项目概况1.1、项目名称：龙园大观花园一期、二期3栋园区保洁服务。1.2、项目概况：龙园大观花园一期小区基本情况：龙园大观花园一期总占地【3.23】万平米：总建筑面积【20.91】万平米：小区共有【7】栋高层住宅组成，总住户【1582】户：商铺【46】间：园林绿化面积约【0.97】万平方米：地上车位数：【22】位。龙园大观花园二期3栋小区基本情况：龙园大观花园二期3栋总占地【1.41】万平米：总建筑面积【10.65】万平米；小区共有【3】栋高层住宅组成，总住户【719】户：商铺【54】间：园林绿化面积约【0.42】万平方米：地上车位数：【28】位。2、保洁范围：2.1龙园大观花园一期、二期3栋红线范围内所有公共区域均属保洁区域。保洁项目保洁部位及要求商铺外围1、每天清扫道路、楼梯地面，清理地面、绿化带中的垃圾；2、在地面石材污染时用高压水枪冲洗保持石材没有明显的污迹3、商铺石材墙面清洁，随时擦拭、清理石材墙面污迹灰尘及张贴广告；4、无障碍电梯轿厢地面、不锈钢四壁、门及门框随时擦拭清扫，保持干净卫生；园内花园1、每天清扫小区道路、楼梯、架空层地面，清理地面、绿化带中的垃圾：园内花园2、每天定时清理不锈钢水槽杂物泥沙，用拖把拖净保持水槽干净卫生：3、在园区地面石材污染时用高压水枪冲洗，保持石材没有明显的污迹：4、设置有垃圾投放点位置，安排专人在垃圾投放时间实行垃圾投放督导，分类装箱并定时清运：各楼栋1、每天清扫楼栋大堂、各楼层电梯厅、电梯轿厢地面，地面有污迹的地方用拖把拖净，对有装修的楼层需要加强清洁频次，保持各楼层公共区域环境干净卫生：2、每天用抹布擦拭电梯厅大门、玻窗、墙面灰尘、污迹，保持视线内环境干净卫生；3、定期清扫消防通道楼梯地面，用抹布擦拭消防门、玻窗、扶手灰尘污迹，保持环境干净卫生；4、定期清扫楼顶天台、二楼雨棚、每栋楼层外平台采光井，保持环境干净卫生；5、定期对大堂大理石地面做石材晶面养护，长期保持大理石地面光亮如新：办公室1每天清扫物业办公室地面，地面有污迹的地方用拖把拖净，抹布擦拭玻窗灰尘：2、每天上班前用抹布擦拭办公台、会议桌的桌面，帮助清理办公位垃圾篓；3、每天打扫公用卫生间卫生，抹布擦拭蹲位隔板，用拖把拖净地面水迹污物；4、检查蹲位卫生情况，有污物及时清理，长期保持卫生间干净、卫生、无味；四害消杀1、定期在小区范围内做四害消杀服务，采用有效安全药物，定期做灭蚊蝇、蟑螂、老鼠防治处理，保障小区四害得到有效控制：2、发现有老严重情况，应采用专项消灭控制措施，有效控制疫情：生活垃圾每天及时将地库及架空层生活垃圾清运至垃圾房2.2龙园大观花园一期、二期3栋红线范围内包括但不限于社区内公共区域园林草坪、道路、架空层地面：楼层大堂。消防通道、电梯厅、电梯轿厢、天台、商铺外围地面保洁，不含地下停车场，但垃圾分类点除外，物业限务中心办公室、公用卫生间等地以及配合甲方进行外事接待、突发事件处理及临时性工作等3、合同期限3.1合同期限为【1】年，自【2025年01月01日】起至【2025年12月31日】止。3.2甲方每月所支付保洁服务费，以乙方员工实际当月出動的工时核算，如有考勤缺岗及违约罚款，则扣除相应的考核缺岗工时及违约罚款后，根据合同约定的保洁服务费支付。4、合同价款Z41甲方可根据小区实际工作需要（保沽岗位区域范围）调整保洁人员配置数量，以月为单位每月初通知1乙方增减保洁人员配置，保洁服务费用以当月实际配置人员数量的固定单价支付，保洁合同各项服务费均含【6%】专项增值税。3深圳市乐华物业管理有限公司SHENZHERLEHUAOERTYHANAGEMCHTCO.LTO二期3栋总价（含税）：人民币：肆拾叁万贰仟捌佰元整【432800.00】元（含【6%】增值税专票）其中二期3栋物业服务中心总费用为432800.00元：配备保洁人员10名：408000.00元消杀费：7800.00元天台雨棚费：14000.00元品面养护费：3000.00元合同总价：人民币：壹佰贰拾肆万玖仟元整【1249000.00】元（含【6%】增值税专票）。4.11以上合同价款采用固定综合单价包干，该费用含人工费、雇主责任险、材料费（含保洁工具费、服装、消杀药品、交通费）4.12每月保沽费以甲方通知保洁岗位实际上岗人员数结算支付，若有考核缺岗和保洁质量检查的扣分项当月保洁费做相应扣减。4.13由乙方缴纳的保险等费用以及其他一切乙方履行本合同涉及的全部费用（不含社会养老费及住房公积金费用）。5、清洁设备5.1乙方承接龙园大观花园一期、二期3栋保洁项目必须购置配备相应的清洁、垃圾清运设备，保证清洁及垃圾清运工作有效的开展。5.2本协议生效后乙方进场【】个月内，约定的清洁设备必须配置到位，5.3乙方所购置的清洁设备在合同期间所发生的维修费、更换配件费用等均由乙方承担，甲方承担设备充电的电费。5.4一期、二期3栋配置清洁设备表序号设备名称性能要求数量备注电动封闭垃圾清运车符合现场使用要求1辆1大功率吸尘器符合现场使用要求1台2高压水枪符合现场使用要求2台石材品面打磨机符合现场使用要求1台其他常用保洁工具及清洁剂符合现场使用要求29套6、质量标准6.1甲、乙双方主管人员根据《龙园大观保洁质量考核表》对乙方工作人员工作情况定期进行检查评分，检查包括日检，周检、月检，对于检查中发现的问题乙方应及时采取有效措施整改。6.2甲方于每月底形成检查考核报告并计算出月平均分【90】分为合格分，甲乙双方签字确认，如低于【90】分，甲方有权将当月保洁服务费用的【10%】，作为违约金进行扣除，乙方对此无异议。8深圳市乐华物业管理有限公司SHEHZIILLIUAPROPCRTYMANAGCMENTCOLTD附件5（）月保洁作业计划表）附件6《保洁工作检查记录表》（本页以下无正文）甲方：深圳市乐华物业管理有限公司乙方：深圳昊物业清活服务有限公司签章签章：签订日期：2025年01月01日签订日期：202501月01日14六、履约评价（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“履约评价”这一评分因素要求，提供证明资料）我单位无相关履约评价。七、认证情况（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“认证情况”这一评分因素要求，提供证明资料）（一）质量管理体系认证证书及查询记录质量管理体系认证证书证书编号：7402400147ROS统一社会信用代码：914403003352103330兹证明深圳市兴昊物业清洁服务有限公司注册地址：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1经营地址：广东省深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处开安创新科技广场（二期）西座1901B-1临时场所地址：深圳市福田区福田保税区桃花路3路建立的质量管理体系符合：GB/T19001-2016idtISO9001:2015覆盖范围：清洁服务，外墙清洗及相关管理活动临时场所：深圳市国资国企产业创新中心物业项目第一次监审贴标处第二次监审贴标处本证书有效期：2024年11月29日-2027年11月28日本次发证日期：2024年11月29日获证组织必须定期接受监督审核确认保持并经粘贴合格标签后，方可保持证书有效性证书有效性可通过华阳认证官网www.huayangrz.com查询或国家认监委网站www.cnca.gov.cn查询本证书涉及法律法规要求的行政许可、资质许可、强制认证等资质，资质有效期内使用有效签发：深圳华阳认证有限公司地址：广东省深圳市福田区园岭街道长城社区百花二路66号实验综合楼二单元203-204全国认证认可信息公共服务平台查询截图首页认证结果从业机构从业人员认证规则数据统计检验检测科技标准政采信息StateAdministrationforMarketRegulation当前位置：认证结果认证结果综合查询查询条件认证项目：证书编号:74024Q0147ROS获证组织名称请输入不少于3个字符认证项目：国家地区证书状态:具有CNAS标识证书列表（点击咨看详细信息）查询重置深圳市兴昊物业清洁服务有限公司证书编号：74024Q0147ROS有效认证项目产品类别：质量管理体系认证（ISO9001）证书到期日期2027-11-28发证机构：深圳华阳认证有限公司版权所有：国家市场监管理总局地址：北京市海淀区马句东路9号串政府网站技术支持：北京中认网信息技术有限公司热线电话：010-56738610服务邮箱：service@caitcom找错党政机关京CP备09062530号-3京公网安备11010502035380号国家认监委微信在线客服6回中文字文稿1-WPS示谷认证结果壴.11:062025-6-42025/6/4cx.cnca.cn/CerECloud/resul/skipPrintPreview国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台声明：认证结果信息由颁发证书的认证机构提供，数据的真实性、准确性由认证机构负责，如有疑问请联系认证机构，如需投诉或举报请联系国家市场监管总局。认证证书证书编号：74024Q0147ROS证书状态：有效获证组织名称：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司获证组织地址：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场认证项目：（二期）西座1901B-1：广东省深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处开安创新科技广场（二期）西座1901B-1:认证依据：GB/T19001-2016/IS09001:2015查询重置认证覆盖的业务范围：清洁服务，外墙清洗及相关管理活动本证书体系覆盖人数：45深圳市兴昊物业清洁服务有限公司颁证日期：2024-11-29证书到期日期：2027-11-28初次获证日期：2024-11-29发证机构网址：www.huayangrz.com（二）环境管理体系认证证书及查询记录环境管理体系认证证书证书编号：74024E0069ROS统一社会信用代码：914403003352103330兹证明深圳市兴昊物业清洁服务有限公司注册地址：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场（二期）西座1901B-1经营地址：广东省深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处开安创新科技广场（二期）西座1901B-1临时场所地址：深圳市福田区福田保税区桃花路3路建立的环境管理体系符合：GB/T24001-2016idtISO14001:2015覆盖范围：清洁服务，外墙清洗及相关管理活动临时场所：深圳市国资国企产业创新中心物业项目第一次监审贴标处第二次监审贴标处本证书有效期：2024年11月29日-2027年11月28日本次发证日期：2024年11月29日获证组织必须定期接受监督审核确认保持并经粘贴合格标签后，方可保持证书有效性证书有效性可通过华阳认证官网www.huayangrz.com查询或国家认监委网站www.cnca.gov.cn查询本证书涉及法律法规要求的行政许可、资质许可、强制认证等资质，资质有效期内使用有效签发：深圳华阳认证有限公司地址：广东省深圳市福田区园岭街道长城社区百花二路66号实验综合楼二单元203-204全国认证认可信息公共服务平台查询截图首页认证结果从业机构从业人员认证规则数据统计检验检测科技标准政采信息国家市场监督管理总局当前位置：认证结果认证结果综合查询74024E0069ROS获证组织名称：请输入不少于3个字符.中国境内证书状态:有效查询重置证书列表（点击查看详细信息）深圳市兴吴物业清洁服务有限公司发证机构：深圳华阳认证有限公司发证机构地址：园岭街道长城社区百花二路66号实验综合楼二单元203-204版权所有：国家市场监督管理总局地址：北京市海淀区马句东路9号邮编：100088中站技术支持：北京中认网信息技术有限公司热线电话：010-56738610服务邮：service@cait.com党政机关京CP备09062530号-3京公网安备11010502035380号.在线客！8M回q可e文字文稿1-WPSs合认证结果直11:032025-6-42025//4Cx.cnca.cnCertECloudresull/skipPrintPreview全国认证认可信息公共服务平台声明：认证结果信息由颁发证书的认证机构提供，数据的真实性、准确性由认证机构负责，如有疑问请联系认证机构，如需投诉或举报请联系国家市场监管总局。认证证书查询条件认证项目：证书编号：74024E0069ROS证书状态：有效获证组织名称：深圳市兴昊物业清洁服务有限公司获证组织地址：深圳市福田区沙头街道天安社区滨河路与香蜜湖路交汇处天安创新科技广场安创新科技广场（二期）西座1901B-1:认证依据：GB/T24001-2016/IS014001:2015认证覆盖的业务范围：清洁服务，外墙清洗及相关管理活动本证书体系覆盖人数：45颁证日期：2024-11-29证书到期日期：2027-11-28初次获证日期：2024-11-29证书编号：74024E0069ROS有效认证项目产品类别：环境管理体系认证证书到期日期：2027-11-28发证机构名称：深圳华阳认证有限公司发证机构网址：www.huayangrz.com一、投标函致：深圳公共资源交易中心1.根据已收到贵单位的项目编号为FTZXCG-2025-00110-001的深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目（项目名称）项目的招标文件，遵照《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》等有关规定，我单位经研究上述招标文件的专用条款及通用条款后，愿意按照招标文件要求承包上述项目并修补其任何缺陷。2.投标价格见投标书编制软件中《开标一览表》中填写的投标总价。3.如果我单位中标，我单位将按照招标文件的要求足额提交履约担保。4.我单位同意所递交的投标文件在“对通用条款的补充内容”中明确的投标有效期内有效，在此期间内我单位的投标有可能中标，我方将受此约束。5.除非另外达成协议并生效，贵单位的中标通知书和本投标文件将构成合同的重要内容。6.我单位理解贵单位将不受必须接受所收到的最低报价或其它任何投标文件的约束。7.如我单位提交样品，且未在规定时间内取回样品的，视同放弃取回，同意深圳公共资源交易中心对我单位提交的样品进行清理。投标人：深圳市锦欣物业管理有限公司；单位地址：深圳市福田区滨河大道与益田路交界东南皇都广场3号楼1307；法定代表人（负责人）或其授权委托代理人：周千里；电话：0755-88251553；日期：2025年8月25日二、政府采购投标及履约承诺函致：深圳公共资源交易中心我单位承诺：1.我单位参与本项目所投标（响应）的货物、工程或服务，不存在侵犯知识产权的情况。2.我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。3.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的六项条件。4.我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。5.我单位不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为。6.我单位参与该项目投标，严格遵守政府采购相关法律，不造假，不围标、串标、陪标。我单位已清楚，如违反上述要求，投标将作无效处理，被列入不良记录名单并在网上曝光，同时将被提请政府采购主管部门给予一定年限内禁止参与政府采购活动或其他处罚。7.我单位如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及本单位在投标中所作的一切承诺履约。我单位对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履行。我单位清楚，若以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。8.我单位已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我单位对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。9.我单位承诺中标后项目不转包，未经采购人同意不进行分包。10.我单位保证，其所提供的货物通过合法正规渠道供货，在提供给采购人前具有完全的所有权，采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，不会产生因第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和侵犯其所有权、抵押权等物权及其他权利而引发的纠纷；如有纠纷，我单位承担全部责任。11.我单位保证，若所投货物涉及《财政部生态环境部关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）列明的政府采购强制产品，则所投该产品符合节能产品的认证要求。若所投产品包括数据中心相关设备的，应满足《财政部生态环境部工业和信息化部关于印发标准（试行）>的通知》（财库〔2023〕7号）要求。若所投产品涉及国家强制性标准的，所投产品应符合国家强制性标准相关要求。12.我单位已知悉并同意中标（成交）结果信息公示（公开）的内容。13.我单位保证，符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系；不存在为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的情形。若存在“不同供应商的董事、股东或其他高级管理人员为同一人的”情形的，我单位保证不存在串通投标、恶意串通或者视为串通投标的情形。14.我单位保证，若所投产品列入强制性产品认证目录的，则所投该产品须获得强制性产品认证证书（即CCC认证）；其中适用自我声明评价方式的产品，则所投该产品须具有“强制性认证产品符合性自我声明”；若所投产品列入工业产品生产许可证管理的产品目录的，则所投该产品生产者（制造商）须获得《全国工业产品生产许可证》。15.我单位清楚，如存在违反投标承诺行为情节严重的，将根据《深圳市财政局关于印发的通知》，依法被列入失信信息。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律法规处理，并承担由此给采购人带来的损失。投标人：深圳市锦欣物业管理有限公司日期：2025年8月25日三、投标人情况及资格证明文件（一）投标人资格证明文件（特别提示：投标人须按本招标文件第一册第一章招标公告“申请人的资格要求”（即投标人资格要求）提供相关的资格证明资料，未提供或提供不完整、不符合要求的，将作投标无效处理。其中要求提供《政府采购投标及履约承诺函》《供应商基本情况表》且已在规定章节中提供的，此处不重复提供。）1.投标人具有以下其中一项资质：（1）具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件）；（2）总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件；我公司满足本项资格要求。营业执照扫描件营业执照统一社会信用代码914403005879183704(副本)名称深圳市锦欣物业管理有限公司类成立日期2011年12月27日型有限责任公司成立日期2011年12月27日住所深圳市福田区滨河大道与益田路交界东南皇都广场法定代表人周千里3号楼1307重1商事主体的经营范围由章程确定。经营范围中属于法律、法规规定应当经批准的项目，取得许可审批文件后方可开展相关经营活动。要2商事主体经营范围和许可审批项目等有关企业信用事项及年报信息和其他信用信息，请提登录左下角的国家企业信用信息公示系统或扫描右上方的二维码查询。示3.各类商事主体每年须于成立周年之日起两个月内，向商事登记机关提交上一自然年度的年度报告。企业应当按照《企业信息公示暂行条例》第十条的规定向社会公示企业信息。登记机关2023年11月16日国家企业信用信息公示系统网址：hiutp://www.gsxt.gov.cn国家市场监督管理总局监制市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询单查询截图深圳市市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询单深圳市市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询单基本信息许可经营信息月股东信息成员信息变更信息股权质押信息法院冻结信息经营异常信息严重违法失信信息深圳市锦欣物业管理有限公司的基本信息统一社会信用代码：914403005879183704注册号：440301105926151商事主体名称：深圳市锦欣物业管理有限公司住所：深圳市福田区滨河大道与益田路交界东南皇都广场3号楼1307法定代表人：周千里认缴注册资本（万元）：1000经济性质：有限责任公司成立日期：2011-12-27营业期限：永续经营核准日期：2024-03-27年报情况：2013年报已公示、2014年报已公示、2015年报已公示、2016年报已公示、2017年报已公示、2018年报已公示、2019年报已公示、2020年报已公示、2021年报已公示、2022年报已公示、2023年报已公示、2024年报已公示主体状态：开业（存续）分支机构：备注：基本信息许可经营信息股东信息成员信息变更信息股权质押信息法院冻结信息经营异常信息严重违法失信信息深圳市锦欣物业管理有限公司的许可经营信息一般经营项目：物业服务（凭资质证书经营），清洁服务，餐饮管理，国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外），信息咨询。许可经营项目：2.本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标，详见招标文件“第三章用户需求书”；我公司满足本项资格要求。我公司投标本项目非联合体投标，未选用进口产品参与投标。3.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；我公司满足本项资格要求。已填写《政府采购投标及履约承诺函》。4.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；我公司满足本项资格要求。已填写《政府采购投标及履约承诺函》。5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；我公司满足本项资格要求。已填写《政府采购投标及履约承诺函》。6.不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；;我公司满足本项资格要求。已填写《政府采购投标及履约承诺函》。7.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；我公司满足本项资格要求。已填写《政府采购投标及履约承诺函》。8.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）我公司满足本项资格要求。已填写《供应商基本情况表》。9.本项目全部专门面向中小企业采购：否。我公司满足本项资格要求。10.本项目允许投标人将电梯维保工作分包：（1）若不分包，投标人须具有符合《中华人民共和国特种设备安全法》的电梯维修资质，提供证书扫描件。（2）若投标人选择分包的，分包承担主体不多于1家，且分包承担主体不得再次分包：①须提供《分包意向协议》（格式自拟，须载明分包承担主体且加盖投标人与各分包承担主体的公章）；②分包承担主体须具有符合《中华人民共和国特种设备安全法》的电梯维修资质，提供证书扫描件。分包意向协议电梯维保分包意向协议甲方：深圳市锦欣物业管理有限公司地址：深圳市福田区滨河大道与益田路交界东南皇都广场3号楼1307乙方：深圳市奥富电梯有限公司地址：深圳市福田区新洲路与红荔路交汇处华茂欣园银杏阁25A一、合作意向甲方拟参与[项目编号：FTZXCG-2025-00110-001，项目名称：深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目物业管理投标，若中标，意向将该项目电梯维保工作分包给乙方，乙方同意承接。二合作范围涵盖项目内所有电梯的日常维护、故障处理、年检配合等相关服务，具体以正式合同为准。三、服务原则乙方需依照国家及行业相关标准提供维保服务，确保电梯安全运行，甲方有权对服务质量进行监督。四、费用与支付维保费用及支付方式待甲方中标后，双方另行协商确定并写入正式合同。五、协议效力1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方投标结果确定后5日2.甲方未中标，本协议自动失效；甲方中标，双方应在5日内签订正式合同。六、争议解决协商不成的，由甲方所在地法院管辖。七、其他本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。酒甲方（盖章）：深圳市锦欣物业（有限日期：2025年8月221￥一乙方（盖章）：深市奥富电梯有限公张A日期：2025年8月22日市★分包单位营业执照营业执照一社用代3名称中公司主体类型有住所红交重SA法定代表人主成立日期19年0月18登记机关2016分包单位电梯维修资质中华人民共和国特种设备生产许可证ProductionliccnscofSpecialEquipmenPeople\'sRepublicofChina编号：1S334441-2026单位名称：深圳市奥路夹汇华茂质园银杏住所深圳市商25A办公地址：1深圳市田区新洲路与路光医民欣园银春周25AE经审查，获准从事以下行种设备生产活动：下可项目下可项目电安装许可子项目引动客林（清防员电）定速度≤可参数6.0m/sA2级1NB级）电梯安装引驱动载新电梯和强制动载货电称（含防爆电梯中的电梯）1电安装（修理）自动扶梯与自动人行适--电梯安装（含修理）全物电（合电梯中的条物电梯：--L发证机关：广东省市场监督管理局有效期至：2026年11月1日发证日期：202110月注：（1）“信用中国”（www.creditchina.gov.cn，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“深圳市政府采购监管网”（http://zfcg.sz.gov.cn）为供应商信用信息的查询渠道，相关信息公示信用动态信用立法政策法规信用承诺城市信用走进信用信息以开标当日的查询结果为准；（2）供应商投标（上传投标文件）必须先行办理注册手续。“信用中国”（www.creditchina.gov.cn，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”查询截图信用中国信用信息·请输入主体名称或者统一社会信用代码搜索WWW.CREDITCHINA.GOV.CN首页>专项查询>重大税收违法失信主体重大税收违法失信主体深圳市锦欣物业管理有限公司查询查询结果很抱歉，没有找到您搜索的数据信用中国信用信息请输入主体名称或者统一社会信用代码搜索信息公示信用动态信用立法政策法规信用承诺城市信用走进信用首页>专项查询重点领域严重失信主体名单查询安全生产严重失信主体名单（法人）安全生产严重失信主体名单（自然人）重大税收违法失信主体名单失信被执行人拖欠农民工工资失信联合惩戒对象统计严重失信企业名单社会组织严重违法失信名单政府采购严重违法失信行为记录名单查询条件WWW.CREDITCHINA.GOV.CN被执行人姓名/名称深圳市锦欣物业管理有限公司SSCLSSCL验证码正确！查询在全国范围内没有找到深圳市锦欣物业管理有限公司相关的结果“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中的“政府采购严重违法失信行为记财政部唯一指定政府采购信息网络发布媒体国家级政府采购专业网站服务热线：400-810-1996服务投诉：010-63819289中国政府采购网中国政府购买服务信息平台www.ccgp.gov.cn首页政采法规购买服务监督检查信息公告国际专栏身份证号码/组织机构代码：需完整填写当前位置：首页》政府采购严重违法失信行为记录名单》圖政府采购严重违法失信行为信息记录企业名称：深圳市锦欣物业管理有限公司统一社会信用代码（或组织机构代码）：请输入统一社会信用代码（或组织机构代码）执法单位：请输入执法单位重置查找查询前，请至少输入一个查询条件序号企业名称统一社会信用代码（或组织机构代码)企业地址严重违法失信行为的具体情形处罚结果处罚依据处罚日期公布日期执法单位查询结果：政府采购严重违法失信行为记录名单中没有该企业的相关记录查询内容：企业名称：深圳市锦欣物业管理有限公司查询时间：2025年08月22日11时46分提示：本平台信息依据《关于报送政府采购严重违法失信行为信息记录的通知》（财办库[2014]526号）发布。如有疑问请联系具体执法单位。版权所有2025中华人民共和国财政部“深圳市政府采购监管网”（http://zfcg.sz.gov.cn）为供应商信用信息的查询截图深圳市财政局返回首页SHENZHENFINANCEBUREAU无障碍阅读进入关怀版请输入关键词Q诚信档案优质服务合同续期奖励公示一般行政处罚严重违法行为深圳市政府采购诚信档案一般行政处罚记录深圳市锦欣物业管理有限公司执法单位：请输入您要查询的执法单位处罚日期：yyyy-mm-日园yyyy-mm-日园查询重置序企业名称企业地址违法失信行为的具体表现情形处罚结果处罚依据处罚日期公布日期处罚单位号暂无数据优质服务合同续期奖励公示一般行政处罚深圳市政府采购诚信档案严重违法行为记录深圳市锦欣物业管理有限公司执法单位：请输入您要查询的执法单位yyyy-mm-日图yyyy-mm-日查询重置序企业名称企业地址违法失信行为的具体表现情形处罚结果处罚依据处罚日期公布日期处罚单位号暂无数据（二）中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函及监狱企业声明函填写指引：1.该部分内容由投标人根据自身实际情况填写，不符合要求的投标人可以不填写或直接删除相应的声明函。投标人提供的声明函不属实的，属于提供虚假资料谋取中标，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。2.该部分内容填写需要参考的相关文件：(1)财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）(2)《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号，以下简称300号文）(3)《统计上大中小微型企业划分办法(2017)》（国统字〔2017〕213号）(4)《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）(5)《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）3.请依照提供的格式和内容填写声明函，不要随意变更格式；声明函不需要盖章或签字；满足多项优惠政策的投标人，不重复享受多项价格扣除政策。4.声明函具体填写要求：（1）声明是中小企业须填写《中小企业声明函》的以下内容：第一处，在“单位名称”下划线处如实填写采购人名称（深圳公共资源交易中心不是本项目的采购人，而是组织实施机构）；第二处，在“项目名称”下划线处如实填写采购项目名称；对于分包方式面向中小企业采购的项目，应标明中小企业的具体分包内容；对于以联合体方式面向中小企业采购的项目，应标明联合体中中小企业所承担的具体内容；第三处，在“标的名称”下划线处填写所采购服务（标的）的具体名称（以招标文件第一册第三章用户需求书“服务需求明细”的“服务需求名称”一栏为准）；如果涉及多项服务（标的）为同一企业制造，“标的名称”下划线处可以如实填写多项服务；第四处，在“招标文件中明确的所属行业”下划线处填写采购标的对应的中小企业划分标准所属行业（所属行业以招标文件第一册第三章用户需求书“服务需求明细”的“标的所属行业”一栏为准），并应确保与采购标的涉及的服务承接商本身的所属行业保持一致。对于分包方式面向中小企业采购的项目，“采购文件中明确的所属行业”应按照采购文件中注明的分包给中小企业的采购标的所属行业填写，并应确保与该分包部分采购标的涉及的服务承接商本身的所属行业保持一致；对于以联合体方式面向中小企业采购的项目，“采购文件中明确的所属行业”应按照采购文件中注明的联合体中中小企业承担的采购标的所属行业填写，并应确保与该分包部分采购标的涉及的服务承接商本身的所属行业保持一致；第五处，在“企业名称”下划线处如实填写服务承接商名称。对于分包方式面向中小企业采购的项目，“企业名称”应填写分包部分采购标的对应的服务承接商；对于以联合体方式面向中小企业采购的项目，“企业名称”应填写联合体中中小企业承担采购标的对应的服务承接商；第六、七、八处，在“从业人员”、“营业收入”、“资产总额”下划线处如实填写从业人员、营业收入、资产总额。从业人员、资产总额指标以上年度末数据为依据，营业收入指标以上年度累计数据为依据。无上年度数据的新成立企业可不填报。第九处，在“中型企业、小型企业、微型企业”下划线处应依据企业上年度从业人员、营业收入、资产总额等指标，按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）、《金融业企业划型标准规定》（银发〔2015〕309号），判断《中小企业声明函》载明的服务承接商是否属于采购文件所属行业的中型企业/小型企业/微型企业。（2）对于已纳入统计部门统计范围的企业，所属行业、从业人员、营业收入、资产总额、规模类型应与统计部门报表保持一致。对于未纳入统计部门统计范围的企业，应对照《国民经济行业分类》确定所属行业，当企业从事两种以上的经济活动时，按照企业从事的主要活动确定所属行业；从业人员、营业收入、资产总额应按照上年度末实际情况填报，并应确保在争议纠纷处理时，可提供相关数据的来源依据。（3）事业单位、社会组织等非企业主体不享受中小企业扶持政策。（4）声明是残疾人福利性单位须填写《残疾人福利性单位声明函》的相关内容，具体参照以上《中小企业声明函》填写要求执行。（5）声明是监狱企业须填写《监狱企业声明函》的三项内容（填写位置的字体已加粗），具体参照以上《中小企业声明函》填写要求执行。5.若本项目属于专门面向中小企业、残疾人福利性单位或监狱企业，则声明函有效性由采购人或代理机构判定，如判定声明函无效的，相关供应商将作资格审查不通过处理；若本项目非专门面向中小企业、残疾人福利性单位或监狱企业，声明函的有效性由评审委员会判定，如评审委员会判定声明函无效，相关供应商不享受价格扣除（但不作投标无效处理）。6.本项目属于服务类项目，相关服务的承接商应当为中小企业或残疾人福利性单位或监狱企业，如包含硬件设备、产品等货物采购的，不再对其中涉及的货物的制造商作出要求。7.采购人、代理机构、评审委员会在依法进行资格审查、评审过程中，发现《中小企业声明函》存在明显笔误或含义不明确的，应按规定要求供应商进行澄清、说明或补正。澄清修改后符合中小企业条件的供应商，可以享受中小企业扶持政策。1.中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（单位名称）的深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校（集团）外国语中学物业管理服务项目（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为深圳市锦欣物业管理有限公司（企业名称，要求承接企业本身所属行业应当与招标文件要求的行业相一致），从业人员24人，营业收入为714万元，资产总额为620万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称，要求承接企业本身所属行业应当与招标文件要求的行业相一致），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本投标人已知悉《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《中小企业划型标准规定》（工信部联企〔2011〕300号）、《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》等规定，承诺提供的声明函内容是真实的，并知悉根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二十条规定，投标人按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，依照《政府采购法》等政府采购有关法律法规规定追究相应责任。2.残疾人福利性单位声明函（服务类）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（单位名称）单位的（项目名称）项目采购活动由本单位提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本投标人已知悉《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，承诺提供的声明函内容是真实的，如提供声明函内容不实，则依法追究相关法律责任。我公司不是残疾人福利性单位。3.监狱企业声明函【服务类，监狱企业如需享受优惠政策，还须另行提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业证明文件】本投标人郑重声明，根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，本投标人参加（采购人名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的监狱企业承接。相关监狱企业的具体情况如下：1.（标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业；2.（标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业。……本投标人对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。附：省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业证明文件。我公司不是监狱企业。四、项目详细报价（一）分项报价表序号需求名称金额（元）说明一人员成本570,780.00按招标文件提供服务人员，包含人员工资及社保和其他应付费用。二其他服务费用保洁服务48,000.00按招标文件和采购人需求提供。绿化服务12,000.00工程服务36,000.00其他服务24,000.00其他服务费用小计120,000.00三其他费用行政办公费12,000.00企业利润48,000.00其他费用小计60,000.00四税金45,046.80合计(元)795,826.80以上各项之和备注：1.所有价格应按“招标文件”中规定的货币单位填写；2.投标总价应为以上各分项价格之和；3.本表格式可根据项目具体情况进行修改；4.投标总价和项目报价表中单个采购预算条目报价均不得超过对应的财政预算限额，否则将导致投标无效。5.《分项报价表》的投标总价应与开标一览表的投标总价一致。（二）投标人认为需要涉及的其他内容报价清单无其他内容报价清单。五、投标人有效业绩序号采购人项目名称合同签订时间完成时间服务情况联系人联系电话1深圳市南山区博海名苑业主委员会博海名苑物业管理委托服务2025年6月5日在管优秀//2深圳晶华显示电子股份有限公司晶华显示园物业管理2024年11月1日2027年10月31日优秀//（特别提示：以上表格仅供参考。投标人须按本招标文件评标信息中“同类项目业绩”这一评分因素要求，提供证明资料）（一）博海名苑物业合同已角博海名苑物业管理委托服务合同二0一八年一月深圳市博海名苑物业管理服务合同甲方：深圳市南山区博海名苑业主委员会业主委员会主任：吴翠萍地址：深圳市南山区高新南环路8号电子邮箱：联系电话：乙方：深圳市锦欣物业管理有限公司法定代表人：严家礼地址：深圳市福田区滨海大道与益田路交界东南皇都广场3号楼1307电子邮箱：联系电话：为保障博海名苑物业管理服务工作质量得到持续改善、提升，达到甲方的管理目标，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合同条款：第一条物业基本情况1坐落位置：深圳市南山区高新南环路8号；占地面积：10643平方米；建筑面积：47,610.44平方米，其中住宅37,381.29平方米，商业面积982.94平方米，绿化面积4,789.4平方米。住宅共248套，商户共10间。地库车位：207位（其中含子母车位11位）物业类型：高层高尚住宅（4栋32层高）电梯：8台（上海三菱）物业管理区域四至：东至高新南十一路；西至纯海岸雅居；南至滨海大道，北至高新南环路。第二条物业管理服务项目一、承担房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。二、承担房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。2三、承担规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理四、承担规划红线内的属配套服务设施（会所、泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。五、承担公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀、公共区域绿化等。六、承担交通、车辆行驶、停泊的秩序管理。七、对小区实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。八为业主提供社区文化娱乐服务。:九、做好物业及物业管理档案、资料的建立、保存。+、做好政府法规和行业政所规定的应由物业管理公司承担;的其它事项第三条物业管理服务标准及管理目标乙方提供的物业管理服务按如下标准执行：一、乙方按照《深圳市物业管理示范住宅小区标准及评分细则》提供服务。（附件1）3深圳市南山区初业当址（住宅小区）称号。第四条物业管理服务期限+A同年从2018年01月0口，2022年12月31日截止第五条物业管理服务费及其管理一经甲Z双方协商决定，物业管理服务费按如下标准收取：第一年：住宅物业每平方米2.90元/月，商业物业每平方米3.80元/月。第二至五年：住宅物业每平方米3.90元/月，商业物业每平方米5.90元/月。二乙方按下述第（一）种收费形式确定物业服务费用。（一）包干制。由业主向乙方支付本合同第四条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。（二）酬金制。酬金制计费方式，是指在预收的物业服务费应收总收入或总支出中按约定比例或者约定金额提取酬金支付给物业服务企业，其余部分用于物业服务合同约定的其他各项支出，结余部分归业主所有，纳入下年度该物业的财务收支。第六条专项维修资金的收支及续筹管理4一、本物业的专项维修资金按政府标准收费，即住宅和商户业主（住用户）每月每平方米建筑面积0.25元二、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，按政府规定的专项维修资金使用范围专款专用。由乙方提出方案，经甲方审核批准后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。三、专项维修资金按以下第（二）方式续筹：（一）乙方应按栋建账核算，自专项维修资金余额低于法定额时，经审计公司审计后，由该栋业主按建筑面积分摊，乙方在审计报告向全体业主公告后的次月一次性足额向业主收取应续筹的专项维修资金（二）在业主大会确定的时限内，业主按建筑面积分摊，一次性足额交纳应续筹的专项维修资金。四、甲方承诺，负责与开发商沟通，由开发商一次性赞助人民币10万元给甲方，用于物业管理创优经费开支。乙方承诺，自本合同生效之日起30天内，一次性支付人民币10万元给甲方，用于上述创优经费开支，创建经费统一存乙方账户由乙方代管，由乙方提出方案，经双方议定后实施。按专项创建经费使用范围专款专用。第七条小区物业管理资金收入及其管理5第十四条合同的终止、续约与交接天管理服务同期后，合一关系购止，2方应30天技政，行业法，限定资产、办公、设设、号交楼清单，送甲方审机，物业收费时务目，应于合同止后的30日之内，送交甲方审核，由甲方聘请专业财务公司进行审计。二乙方原意续签合同，应在合同到期前90天内，书面通知甲方、由甲方进行业主满意度调查（合同到前60天内），管理服务期间无重大失职过失，无账务弄虚作假，调查结果业主满意率达到70%以上的，由甲方直接同乙方续签合同，业主满意率达不到70%，原合同到期后自行终止，由甲方招投标选聘物业管理服务公司三、合同到期，业主大会重新选聘物业公司的，新老物业管理公司的交接过渡期为3个月，原物业管理公司应提供过渡期物业管理服务，过渡期从合同期满之日起计算；3个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离，乙方拒不退出的，视为非法侵占业主财产，乙方不得以事实管理、事实合同或甲方选聘新的物业服务企业理座不合法等为由继续强行提供服务、收取业主各项费用，已收取的费用业主有权要求乙方双倍返还，同时甲方可就此向人民法院提起诉讼，申请人民法院强制执行乙方退出。面田方块合同约定行使合同解除权或终止权，应妆本百间中中Z邮形式送达，发出合同解除或终止函，目件到达刈方中为洋送达之为本合同际止口第十五条其他事项19一、本合同所有附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。二甲乙双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。三、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，任何一方均可提交深圳仲裁委员会裁决。四、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。五、本合同一式五份，甲乙双方各执贰份，一份交政府主管部门备案，均具同等效力，本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效甲方：深圳市南山区博海名苑第二届业主委员会负责人签署日期：2017.12.27乙方：深圳市锦欣物业管理有限公司单法人代表北签署日期：2073220事实在管证明深圳市南山区粤海街道办事处：深圳市南山区博海名苑小区，截止2025年6月5日，尚未成立业主委员会，目前该小区物业管理单位仍为深圳市锦欣物业管理有限公司。特此证明！深圳市南山区粤海街道高新区社深圳市锦欣物业管理有限公司TE区工作站云06月05日2025年06月05日（二）晶华显示园物业合同创2024.1.1~207.10.31晶华显示园物业管理项目合同JHPO-20240498甲方：深圳晶华显示电子股份有限公司法定代表人：李超地址：深圳市龙岗区横岗街道六和路3号电话：0755-82054846乙方:深圳市锦欣物业管理有限公司法定代表人：周千里地址：深圳市福田区滨河大道与益田路交界东南皇都广场3号楼1307电话：0755-88251553根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过公开招标的方式选聘乙方对晶华显示园（以下简称“本物业”）提供物业管理服务有关事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：晶华显示园物业类型：工业厂房、员工宿舍楼、商铺等临时建筑座落位置：深圳市龙岗区横岗街道六和路3号占地面积：21857.7平方米建筑面积：25669平方米物业管理区域四至（以以晶华显示园红线图为准）：1东至【品华显示园东面围墙】南至【品华显示园南面围墙】西至【晶华显示园西面围墙】北至【晶华显示园北面围墙】第二章服务内容与质量标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1.房屋建筑本体及附属设施等的维修、养护和管理。2.本物业管理区域内的设施设备（含道闸、电梯、消防系统、供配电系统、弱电系统、楼宇门禁系统、安全防范系统、给排水系统、室外照明系统、道路、围墙、室外上下水管道、化粪池等）的运行、维修、养护和管理。3.公共环境的保洁服务、垃圾的收集和清运、雨水污水管道的疏通、定期消杀等（但不包括物业使用人产生的建筑垃圾、生产垃圾、食堂餐饮垃圾）4公共绿化的养护和管理。5.维护物业管理范围内公共区域的秩序，切实履行厂区出入登记、物业的公共部位巡视、公共区域监控系统值守等安全防范职责（但不承担业户的人身、财产保险及保管责任）：配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视等治安安防工作。确保管理区域无可防性刑事案件、安全事故等案（事）件发生。发生安全事故或生产事故时，乙方在采取应急措施的同时，应当及时向甲方报告，协助做好救助工作。6.晶华显示园的车辆行驶及停放管理。7.装饰装修管理服务，制定装饰装修中的禁止行为和注意事项等规定。8.物业及物业管理档案、资料的建立和保存。9.管理本物业相关施工图纸、业户档案与竣工验收等管理资料。10.甲方和物业承租人对房屋自用部位、自用设施设备实施维修养护，在当事方提出具2体委托时，乙方可以接受委托并合理收取费用。11.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向甲方与有关部门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。13.制订物业服务工作计划并组织实施，根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。14.设立服务监督电话，并在物业区域内公示。第三条乙方提供的各项物业管理服务应当达到约定的质量标准（见合同附件一（晶华显示园物业管理方案》）第四条在物业管理区域内，乙方可以按照明确的收费标准提供如下特约（有偿）服务：1、甲方或物业承租人要求的自用部位的维修服务。2、甲方或物业承租人要求的其他特约服务。第五条乙方可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将全部服务事项整体外包，并就其服务质量向甲方承担担保责任，费用由乙方从收取的物业服务费中列支。第六条乙方应当为其派驻甲方工作的员工提供必备的工作及生活条件，员工上岗必须着乙方公司制服。第七条甲方或物业承租人可以委托乙方对其自管部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章物业服务相关费用第八条本物业管理区域的物业服务费为包干制，由甲方按月支付给乙方。3一、物业服务费用金额每月物业服务费用含增值税金额为人民币（大写）柒万陆仟玖佰元整（￥76900元）：每年物业服务费用含增值税金额为人民币（大写）玖拾贰万贰仟捌佰元整（￥922800元）。二、服务费用支付方式1、本物业服务费按月支付，甲方于收到乙方开具的足额正式完税发票后5个工作日内，一次性给乙方拨付上月物业服务费。2、甲方以银行转账形式支付本物业服务费，并划拨至乙方指定银行账户。三、物业服务费用主要用于乙方因提供本合同约定的服务内容而产生的开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等：2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用：4、物业管理区域绿化养护费用：5、物业管理区域秩序维护费用：6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、法定税费；9、物业管理企业的利润：10.乙方因提供本合同约定的服务内容而支出的其他费用。四、乙方收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或2亏揭由乙方享有或承担乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。第九条公共部位的水电费用由甲方承担（含显示园内围墙照明、路灯、楼梯灯、门卫室、水泵房、绿化用水用电等）物业员工宿舍、物业办公室水电费由乙方承担。第十条甲方或物业承租人使用物业，涉及自用部份的维修，费用由其各自承担：公共4方的要求暂时继续提供物业服务，一般不超过三个月：双方的权利义务继续按照本合同执行。第九章其他事项第三十二条本合同双方之间的一切通知均应使用中文，通过专人送达、挂号信邮寄、传真或特快专递送达至合同页首记载之联系地址，通知在下列日期视为送达日：通过专人递送的，通知方取得的被通知方签收单所示日：通过挂号信邮递的，发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日后第5日：通过传真的，收到成功发送确认的当日：通过特快专递的，发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第3日，一方通讯地址或联络方式发生变化，应自发生变化之日起【3】日内以书面形式通知其他方，否则自行承担由此而造成的影响和损失承担责任。第三十三条甲方可以委托乙方代理租赁业务，具体委托方法，甲方与乙方另行签订补东设第三十四条本项目服务期限为36个月，物业服务合同签订期限一年，视合同履约情况进行续签。第三十五条甲方与物业承租人签订的物业租赁合同，应当包含本合同约定的内容：物业承租人签订物业租赁合同，即为对接受本合同内容的承诺。第三十六条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十七条本合同以及本合同附件一《晶华显示园物业管理方案》未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第三十八条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第【1】种方式处理：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁。2、向人民法院提起诉讼。10第三十九条本合同经由双方授权签字人签字并加盖公司公章后生效，一式【4】份，甲、乙双方各执【2】份，具有同等法律效力。甲方（签章）：深圳品华电子股份有限公司授权签字人：【】年【】月【】日乙方（签章）授权签字人：【】年【】月【】日附件一：晶华显示园（鹏基工业城）物业管理方案附件二：物业交接单附件三：物业构成明细11六、履约评价（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“履约评价”这一评分因素要求，提供证明资料）我公司没有相关履约评价。七、认证情况（特别提示：投标人须按本招标文件评标信息中“认证情况”这一评分因素要求，提供证明资料）（一）环境管理体系认证证书大国际认HXD汇鑫达环境管理体系认证证书NO:2700023E50072ROS本证书证实以下机构深圳市锦欣物业管理有限公司统一社会信用代码：914403005879183704注册及办公地址：深圳市福田区滨河大道与益田路交界东南皇都广场3号楼1307物业地址：深圳市南山区粤海街道高新南环8博海名苑小区环境管理体系符合以下标准的要求：GB/T24001-2016/ISO14001:2015通过认证的范围物业管理服务（覆盖范围见附件）（本证书范围仅包括证书所列场所，若覆盖范围沙及行政许可前置审批、强制性认证的，仅涵盖许可资质、强制性认证证书范围内的产品及服务）证书签发日期：2023-06-14换证日期：2024-05-31本证书有效日期自2023-06-14日始至2026-06-13获证组织必须定期接受监督审核并经审核合格此证书方继续有效本证书信可在我公司网站（Www.hxdgl.org.cn）和国家认证可监督管理委员会方网（www.cnoo.gov.cn）上询公司深市龙华区观湖街道新田社区环观南路72-6号创客大厦1511室董事长国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台证号2200028807280用认用-证下区名用：发证机构信意国电限公司机号CNC06-2702-0-·-R（二）职业健康安全管理体系认证证书大国际认HXD汇鑫达职业健康安全管理体系认证证书NO:2700023S20073ROS本证书证实以下机构深圳市锦欣物业管理有限公司统一社会信用代码：914403005879183704注册及办公地址：深圳市福田区滨河大道与益田路交界东南皇都广场3号楼1307物业地址：深圳市南山区粤海街道高新南环：博海名苑小区职业健康安全管理体系符合以下标准的要求：GB/T45001-2020/ISO45001:2018通过认证的范围：物业管理服务（覆盖范围见附件）（本证书范围仅包括证书所列场所，若覆盖范围沙及行政许可前置审批、强制性认证的，仅涵盖许可资质、强制性认证证书范围内的产品及服务）证书签发日期：2023-06-14换证日期：2024-05-31本证书有效日期自2023-06-14日始至2026-06-13获证组织必须定期接受监督审核并经审核合格此证书方继续有效本证书信息可在我公司网（www.hxdg].org.cn）和国家认证认可监督管理委员会官方网站（www.cnca.gov.cn）上查询公司地址：深市龙华区观湖街道新田社区环南路72-6号创客大厦151室董事长国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台认的真实，认，话证，如单请国家圆证线织基本信息-理限司发证机构-机国有公司200051市有（三）质量管理体系认证证书大国际认HXD汇鑫达质量管理体系认证证书NO:2700023Q50071ROS本证书证实以下机构深圳市锦欣物业管理有限公司统一社会信用代码：914403005879183704注册及办公地址：深圳市福田区滨河大道与益田路交界东南皇都广场3号楼1307物业地址：深圳市南山区粤海街道高新南环8博海名苑小区质量管理体系符合以下标准的要求GB/T19001-2016/ISO9001:2015通过认证的范围：物业管理服务（覆盖范围见附件）（本证书范围仅包括证书所列场所，若覆盖范围涉及行政许可前置审批、强制性认证的，仅涵盖许可资质、强制性认证证书范围内的产品及服务）证书签发日期：2023-06-14换证日期：2024-05-31本证书有效日期自2023-06-14日始至2026-06-13获证组织必须定期接受监督审核并经审核合格此证书方继续有效本证书信息可在我公司网站（www.hxdgi.org.cn）和国家认证认可监督管理委员会管方网（www.cnca.gov.cn）上询深市龙华区观湖街道新田社区环观南路72-6号创客大厦1511室董事长国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台认国下证基本信国区中国广南区南海小区：发证机信息2008-8954南有-mo
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
