用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务中标结果公示（武穴市自然资源和规划局2025）
武穴市自然资源和规划局编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次)中标(成交)结果公告
一、项目编号
2025-CG034-1
二、采购计划备案号
2025-CG034-1
三、项目名称
编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次)
四、中标（成交）信息
供应商名称：武穴市城市规划设计有限公司
供应商地址：武穴市城东新区规划勘测土工实验楼
中标（成交）金额：16(万元)
综合评分法：86.42（分）
服务类
名称：编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次) 服务范围：详见附件 服务要求：详见附件 服务时间：合同签订后20个日历天 服务标准：符合国家有关规定、规范
五、评审小组成员
饶欣,冯晓红,叶卉
六、评审信息
1、评审时间：2025-10-09
2、评审地点：武穴市自然资源和规划局三楼会议室
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：无
2、收费金额：0(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
\
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：武穴市自然资源和规划局
地址：武穴市新城区
联系方式：叶女士
2、采购代理机构信息
名称：湖北江坤工程咨询有限公司
地址：武穴市刊江大道吴楚时代城二期A栋403室
联系方式：15327739155
3、项目联系方式
项目联系人：叶女士
电话：13593679888
相关下载
中小企业声明函.pdf
武穴市部分地区地块用地性质调整论证项目服务采购(二次)(2).pdf
相关合同
（四）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加武穴市自然资源和规划局_的_编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购（二次）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购（二次），属于设计服务行业：承建（承接）企业为武穴市城市规划设计有限公司，从业人员30人，营业收入为996.1604万元，资产总额为16391036.38元万元（从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报），属于小型企业：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商（盖章法定代表人或授权委托人签字）日期：2025年9月28日228编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次)竞争性磋商文件项目编号：2025-CG034-1招标人：武穴市自然资源和规划局招标代理机构：湖北江坤工程咨询有限公司2025年9月目录第一章竞争性磋商公告...............................................................................-2第二章供应商须知........................................................................................-5第三章采购项目内容及要求.....................................................................-12第四章磋商步骤及方法.............................................................................-13第六章磋商响应文件格式第一章竞争性磋商公告编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次)的潜在供应商应在湖北江坤工程咨询有限公司（武穴市刊江大道吴楚时代城二期A栋403室）获取采购文件，并于2025年10月9日09时30分（北京时间）前递交响应文件。一、项目基本情况受武穴市自然资源和规划局的委托，湖北江坤工程咨询有限公司就编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次)项目组织竞争性磋商采购，欢迎合格的供应商参加磋商。项目编号：2025-CG034-1项目名称：编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次)采购方式：竞争性磋商预算金额：16万元最高限价：16万元采购需求：编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次)（详见第三章采购项目内容及要求）合同履行期限：合同签订后20个日历天。本项目（是/否）接受联合体:否本项目（是/否）专门面向中小微企业：是二、申请人资格要求：1、具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件；1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件；-2-2、落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）政府采购促进中小企业发展政策；（2）政府采购强制、优先采购节能产品政策；（3）政府采购优先采购环保产品政策；（4）政府采购支持监狱企业发展政策；（5）政府采购支持残疾人福利性单位。3、本项目的特定资格要求：（1）供应商须具有有效的独立法人资格，营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一只需营业执照)或事业单位法人证书等证明文件，（2）供应商须具备城乡规划乙级及以上资质。（3）供应商必须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人(税收黑名单）和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；（提供本公告发布之日后网站查询截图加盖签章）；三、获取采购文件：1、凡有意参加供应商，请于2025年9月25日至2025年9月30日，上午9:00时至11时30分，15时00分至17:00时（法定节假日、法定公休日除外，下同）,法定代表人或授权委托人在湖北江坤工程咨询有限公司（武穴市刊江大道吴楚时代城二期A栋403室）持以下证书（资料）原件或扫描件报名、领取磋商文件，并提供一套完整的复印件加盖公章留存备查（若非法定代表人到场报名，需另提供法定代表人授权委托书）。①营业执照②法人代表身份证明或法定代表人授权委托书。2、本项目不采用邮寄的方式发售磋商文件等资料。四、响应文件提交：1、响应文件递交截止时间：2025年10月9日09：30，逾期送达的响应文件恕不接受。(注本日9:00起开始受理响应文件)，在此时间后送达的响应文件将不再接受。2、响应文件递交送达地点：武穴市自然资源和规划局三楼会议室3、磋商时间：2025年10月9日09:30分4、磋商地点：武穴市自然资源和规划局三楼会议室五、开启时间：2025年10月9日09:30分地点：武穴市自然资源和规划局三楼会议室-3-六、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。七、发布公告的媒介：本次磋商公告在《湖北政府采购网》网站上发布。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：武穴市自然资源和规划局地址：武穴市新城区联系人：叶女士联系方式：135936798882.采购代理机构信息名称：湖北江坤工程咨询有限公司地址：武穴市刊江大道吴楚时代城二期A栋403室联系人：宋工联系方式：15327739155-4-第二章供应商须知供应商须知前附表条款号条款名称编列内容1采购人名称：武穴市自然资源和规划局地址：武穴市新城区联系人：叶女士联系方式：135936798882招标代理机构名称：湖北江坤工程咨询有限公司地址：武穴市刊江大道吴楚时代城二期A栋403室联系人：宋工联系方式：153277391553资金来源财政资金4资金落实情况已落实5供应商资格条件1、具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件；1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）政府采购促进中小企业发展政策；（2）政府采购强制、优先采购节能产品政策；（3）政府采购优先采购环保产品政策；（4）政府采购支持监狱企业发展政策；（5）政府采购支持残疾人福利性单位。5供应商资格条件3、本项目的特定资格要求：（1）供应商须具有有效的独立法人资格，营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一只需营业执照)或事业单位法人证书等证明文件，（2）供应商须具备城乡规划乙级及以上资质。（3）供应商必须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人(税收黑名单）和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；（提供本公告发布之日后网站查询截图加盖签章）；6是否接受联合体磋商本项目不接受联合体磋商。7踏勘现场不组织。8构成磋商文件的其他材料磋商答疑及相关补充文件9磋商范围编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次)10是否允许调整合同价格不允许11磋商有效期60日历天14供应商依法经营必须具备的其他证明材料磋商公告要求的供应商资格条件的证明材料。15近年财务状况的年份要求见磋商文件17签字和（或）盖单位章要求“盖单位章”是指：盖标明供应商法定名称的公章，不得用如“磋商专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”、“财务专用章”代替。“签字”是指：☑手写签字，也可使用个人印章、签名章或其他电子制版签名代替。□手写签字，不得使用个人印章、签名章或其他电子制版签名代替。18响应文件份数正本一份，副本二份19递交磋商响应文件截2025年10月9日09:30分19止时间2025年10月9日09:30分20递交磋商响应文件地点武穴市刊江大道吴楚时代城二期A栋403室21磋商文件答疑澄清截止时间2025年9月30日19：00分（北京时间）22磋商小组的组建磋商小组构成：3人，由局机关相关股室负责人组成评标小组。23磋商补充规定无24知识产权构成本磋商文件各个组成部分的文件，未经采购人书面同意，供应商不得擅自复印和用于非本磋商项目所需的其他目的。采购人全部或者部分使用未入围供应商响应文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。25同义词语构成磋商文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“采购需求”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”、“采购人”和“供应商”，在磋商阶段应当分别按“采购人”和“供应商”进行理解。一、总则1.适用范围1.1本文件仅适用于编制《武穴万达酒店新增地块用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务采购(二次)2.定义2.1“采购人”是指：武穴市自然资源和规划局。2.2“政府采购代理机构”是指：湖北江坤工程咨询有限公司。2.3“磋商供应商”是指：响应本文件要求，参加磋商的法人或者其他组织。如果该供应商在本次磋商中成交，即成为“成交供应商”。2.4“货物”是指：供应商制造或组织符合磋商文件要求的货物（包括采购合同规定的品牌、产地、质量、价格和有效期等）。2.5“服务”是指：除货物和工程以外的其他政府采购对象等服务的义务。2.6“竞争性磋商响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、商务和服务等所有内容的文件。3．磋商供应商的资格要求-7-见第一章竞争性磋商公告第二条。4．磋商费用4.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，采购人和招标代理机构均无义务和责任承担该费用。4.2本次招标向中标人收取招标代理服务费，招标代理服务费根据国家发展与改革委员会发改办价格【2003】857号文规定，经协商由中标人按国家发展计划委员会计价格【2002】1980号文件收取，见下表，中标人承担本项目招标代理费。投标人应在清单计价表的综合报价中考虑并包含上述费用。序号中标金额收费标准（费率）1100万元以下1.5%4.3成交人在领取成交通知书前，向代理机构缴纳代理服务费。二、磋商文件5.磋商文件的构成磋商文件由下列文件以及在磋商过程中发出的修正和补充文件组成：5.1竞争性磋商公告5.2供应商须知5.3采购项目内容及要求5.4磋商步骤及方法5.5合同书格式5.6磋商响应文件格式6.磋商文件的澄清与修改6.1提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当在提交首次响应文件截止之日5日前，以书面形式通知所有接收磋商文件的供应商，不足5日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。6.2磋商修改文件是竞争性磋商文件的组成部分，对所有已经报名并领取了竞争性磋商文件的供应商具有约束力。6.3磋商文件、磋商文件澄清（答疑）纪要、磋商文件修改补充通知书内容均以书面明确的内容为准。当磋商文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容不一致时，以-8-最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。6.4供应商如对修改后的磋商文件仍有疑问，应在磋商中向磋商小组提交书面文件，要求磋商小组予以解答。采购人、采购代理机构对磋商供应商误读、误解修改文件而导致的不利后果，不负任何责任。三、竞争性磋商响应文件的编制7．竞争性磋商响应文件编制基本要求7.1磋商响应供应商对竞争性磋商响应文件的编制应按要求装订和封装。采用胶印的方式装订,不允许出现活页。7.2响应供应商提交的竞争性磋商响应文件以及磋商供应商与代理机构和采购人就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。磋商供应商提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释竞争性磋商响应文件时以翻译文本为主。7.3磋商供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。7.4竞争性磋商响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制。7.5如因磋商供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由磋商供应商自行承担。7.6竞争性磋商响应文件的组成竞争性磋商响应文件应分为价格文件、商务技术文件二个部分组成，各种复印件须加盖供应商鲜章。商务技术文件的严格按照：“第六章磋商响应文件格式”中的格式与要求。商务技术文件含价格文件部分的内容。7.6.1价格文件1）磋商书；（附件一）2）磋商初次报价一览表；（附件二）7.6.2商务技术文件(应该有的必须提供，如未提供，磋商评审小组有权拒绝其竞争性磋商响应文件)3）法定代表人证明（附件三）4）法定代表人授权委托书（附件四）5）供应商的基本情况（附件五）-9-6）项目实施人员一览表（附件六）7）类似业绩一览表（附件七）8）评分标准中的所需的各项技术方案9）各项承诺10）无重大违法记录声明11）评分标准中需提供的相关证书证件12）供应商认为需提供的相关资料资格后审资料：符合性审查表中要求提供的原件，开标时由磋商小组现场对其与投标文件中复印件进行符合性及真实性检查。8.计量单位除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。9．磋商有效期：磋商有效期为从磋商之日起共60个日历日。供应商自述的磋商有效期不符合磋商文件要求，将被拒绝磋商。四、磋商报价要求10．供应商所提供的货物和服务均以人民币报价。10.1对于本文件中未列明，而磋商供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。10.2总报价应包括保险、税收、售后服务以及完成本项目所产生的其他有关费用。10.3在评审过程中，磋商小组发现供应商的磋商报价明显低于其他磋商报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其磋商报价可能低于其个别成本的，应当要求该供应商作出说明并提供相关证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，磋商小组将认定该供应商以低于成本磋商竞标，其磋商将被拒绝。五、竞争性磋商响应文件的份数、封装和递交11.磋商响应文件的份数和封装11.1为方便开标时唱标，开标时供应商应递交二个包封：《竞争性磋商响应文件》及《价格文件》，并在封皮上标明“响应文件”、“价格文件”字样。《竞争性磋商响应文件》正本一份，副本二份。供应商应将响应文件正本和所有的-10-副本密封并加盖公章提交，响应文件的正本和副本中都应当填报《磋商报价一览表》。《价格文件》供应商必须将《磋商报价一览表》单独密封并盖章提交，并在信封上标明“价格文件”字样。身份证原件和法定代表人授权书原件不用密封，开标时需现场验证。以上二个封包均要密封并加盖公章，如果未按要求加写密封和标记，采购人不予受理。代理机构对误投或提前启封概不负责。该法人授权代表持本人身份证和法人授权委托书递交磋商响应文件并在磋商响应文件送达表上签字（法人授权委托书必须按本文件附表格式）。否则，磋商响应文件将不予接受。12.竞争性磋商响应文件的递交12.1所有竞争性磋商响应文件应于“第一章磋商公告”中规定的时间前，由磋商代表递交到规定的地点。12.2供应商必须派授权代表出席磋商会议，持本人身份证和法人授权委托书递交磋商响应文件并在磋商文件送达表上签字。否则，磋商文件将被不予接受。12.3磋商响应文件用纸外形尺寸应统一为A4纸规格，图纸除外。13、磋商响应文件的拒收13.1未按本须知11.1条规定要求递交的任何磋商响应文件。13.2递交响应文件的代表不能提供12.2条规定的证明文件。14、磋商响应文件的撤回14.1供应商在递交响应文件后，在响应文件递交截止时间之前，可以撤回其响应文件，但必须提前以书面形式告知代理机构。14.2从磋商响应文件递交截止时间起至磋商文件中确定的磋商有效期期满这段时间内，供应商不得撤回其响应文件。14.3供应商所提交的响应文件在磋商结束后，无论成交与否都不退还。六、签订合同15.1中标人应按照磋商文件要求和承诺与采购人订立书面合同，合同的主要条款应与磋商文件的内容一致，采购人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。15.2中标人应在《中标通知书》发出之日起30天内与采购人签订政府采购合同。15.3采购人应当按照政府采购合同规定的技术、服务、安全标准组织对供应商履约情况进行验收。-11-七、适用法律磋商当事人的一切活动均适用于《中华人民共和国政府采购法》及相关规定。-12-第三章采购项目内容及要求一、项目概况及采购内容：采购内容：《武穴市东五路南侧局部地块（原大金卫生院地块）》、《武穴万达酒店新增地块》、《武穴市花桥镇龙莲路南侧2013-034地块》、《武穴市公共汽车公司西侧局部地块》、《余川镇汽车运输公司地块》、《武穴市广济大道南侧，20号路东侧，22号路西侧，幸福港北侧地块》、《大金镇刘元村新建居民点》、《武穴市中心城区老人民法庭地块》八处用地性质调整论证（见附表1）。二、本次用地性质调整论证项目主要包括以下内容：（一）收集项目的相关资料，核查该项目是否符合市政府的要求。（二）对项目周边情况进行调研，并分析项目落地后对周边产生哪些正面和负面影响。（三）核对武穴市国土空间规划、各类控制性详细规划、专项规划和村庄规划，分析规划用地性质调整后是否各类相关规划是否有重要冲突。（四）对照国家相关的政策和规范技术标准，使本次用地性质调整论证务必符合国家政策方向和相关的规范技术标准。（五）从多方面分析论证各个项目建设的必要性以及技术经济的可行性。（六）对用地性质调整后产生的影响进行全面分析，并提出改进措施。（七）对用地性质调整的程序和步骤提出建议，并对地块用地性质调整后的规划条件进行模拟。三、合同履约期限：合同签订后20个日历天。四、服务地点：武穴市。五、、服务要求。（1）现场实地调研用地及周边情况，收集相关资料，对地块用地性质调整论证进行全面分析，并编制相关的论证报告；（2）论证报告需经多方讨论，征求各方的意见，通过专家评审会的评审，并根据评审意见进行修改完善；-13-附表1序号企业名称地址1武穴市东五路南侧局部地块（原大金卫生院地块）规划用地性质调整论证报告武穴市电子信息园横一路北侧，东二路东侧，东三路南侧2武穴万达酒店新增地块规划用地性质调整论证报告武穴市明珠路以东，永宁大道以南，景阳路西侧，御江半岛北侧3武穴市花桥镇龙莲路南侧2013-034地块规划用地性质调整论证报告武穴市花桥镇龙莲路南侧，加油站东侧4武穴市公共汽车公司西侧局部地块规划用地性质调整论证报告武穴市广济大道南侧，公共汽车公司西侧，汪家庄北侧，张才垸东侧5余川镇汽车运输公司地块规划用地性质调整论证报告武穴市余川镇镇区老客运站及孙弄村村委会，石松路与367乡道交汇处6武穴市广济大道南侧，20号路东侧，22号路西侧，幸福港北侧地块规划用地性质调整论证报告武穴市广济大道南侧，20号路东侧，22号路西侧，幸福港北侧7大金镇刘元村新建居民点项目规划用地性质调整论证报告武穴市大金镇刘元村，G220北侧，G220与S411交汇处8武穴市中心城区老人民法庭地块规划用地性质调整论证报告武穴市莲花巷南侧，龙潭侧路东侧，北川路以南100米，民主路以西100米-14-第四章磋商步骤及方法一、磋商小组1、磋商小组负责对供应商进行符合性审查、商务评审和技术评审。供应商符合性审查内容如下：条款号评审因素评审因素与评审标准评审情况2.1.1形式评审标准磋商供应商名称与营业执照、税务登记证一致磋商函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章磋商文件格式符合第六章“磋商响应文件格式”的要求磋商报价只有一个有效报价，且等于或低于最高限价2.1.2资格评审标准营业执照具有有效的独立法人资格，营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一只需营业执照)或事业单位法人证书等证明文件资质供应商须具备城乡规划乙级及以上资质授权委托书附法人及委托人身份证复印件并加盖授权单位公章及法人签字或盖章声明函供应商参加政府采购活动前3年在经营活动中无重大违法记录书面声明函、提供《中小企业声明函》（按第六章格式要求填写并加盖公章）信用资格供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良记录及失信记录且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无严重违法失信行为信息记录；2.1.3响应性评审标准磋商内容符合磋商文件格式要求合同履行期限合同签订后20个日历天质量符合国家有关规定、规范结论注：以上资格证明文件均需原件或复印件加盖公章审查。1）磋商小组分别对每一供应商依据上表进行检查；2）满足要求的条款打“√”，否则为“×”；3）对于磋商响应文件中有任意一条不满足要求将导致其磋商无效，视为资格审查不合格，退出磋商。-15-2、报价说明3、磋商文件中的初步评审按以上符合性审查表的内容为准，经评委审查通过符合性审查的供应商才能进入报价资格评审。4、本项目预算总价为报价不能超过最高限价=磋商控制价，超过最高限价为无效磋商文件。5、综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价。。6、磋商小组应当对响应文件进行评审，并根据磋商文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应磋商文件要求的供应商进行磋商。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效处理，磋商小组应当告知有关供应商。二、磋商1、磋商小组按照递交磋商文件确定的磋商步骤及方法集体与单一的供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。2、第一轮磋商磋商小组按递交磋商响应文件的逆顺序确定磋商顺序，与单一供应商分别就符合采购需求、质量、技术服务及方案、售后服务等进行磋商，并了解其报价组成情况。磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他的信息。代理机构对磋商过程和重要磋商内容进行记录。磋商小组一致确定响应供应商符合磋商文件要求的，按磋商文件设定的方法和标准确定成交候选人。第一轮磋商结束后，磋商小组未能确定成交候选人的，对磋商文件修正后进行第二轮磋商。3、磋商文件修正在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。响应供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。3.1第一轮磋商结束后，磋商小组进行合议。根据第一轮磋商掌握的情况，可以对磋商文件进行修改，确定采购内容的详细规格或具体要求，优化采购方案。3.2磋商小组将磋商文件的修改结果以书面形式通知所有响应供应商，并向响应供应商提供较充分的修正时间。3.3响应供应商根据第一轮磋商情况和磋商文件修改书面通知，对原响应文件进行修正，并将修正文件签字（盖章）后密封送交磋商小组。逾时不交的，视同放弃磋商。修正文件与响应文件同具法律效应。4、第二轮磋商磋商小组就修正后的响应文件与响应供应商分别进行磋商。代理机构对磋商过程和重要磋商内容进行记录。磋商小组按磋商文件设定的方法和标准确定成交候选人。第二轮磋商后，磋商小组未能确定成交候选人，对磋商文件修正后进行第三轮磋商。以此类推。5、最后报价符合条件的响应供应商作最后报价，密封递交，公开展示。（最后报价表按照第六章竞争性磋商最后报价单格式，供应商须提前加盖公章，带到磋商现场，方便最后报价。）在最后报价期间，各供应商之间不得相互协商、讨论。如磋商小组现场发现或在结果产生后，审查现场录像发现供应商之间在最后报价过程中有协商、讨论的行为，将认定为恶意串通的违规行为，其报价无效。后果严重的将交由监管部门按相关法律法规处罚。磋商小组要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。(最后报价不得高于磋商响应文件中价格文件的报价，否则作不实质响应磋商文件)三、确定成交供应商办法1.本次确定成交供应商的办法为综合评分法。1.1综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。1.2磋商小组只要求商务、质量和服务评审合格的响应供应商在规定的时间内进行报价。1.3磋商小组将根据需要决定是否要求所有合格的响应供应商在规定时间内进行第二次或最终报价，最终报价将作为价格评比的最终依据。1.4经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。1.5磋商小组对供应商的商务、质量、承诺和服务进行综合评审和评分，根据得分由高到低进行排名，推荐成交候选供应商名单。得分相同的，按有效最终报价由低到高顺序排名。得分且报价相同的，按技术指标优劣顺序排名。2、评审供应商提交最终报价后由磋商小组对参与最后报价的供应商的响应文件内容和已响应的修正、补充内容进行综合评分。2.1.比较与评价响应文件（1）商务评议磋商小组只对资格审查和符合性检查合格的响应文件进行综合评议并依据本章“评审标准”中的商务部分分值进行评估，综合比较和评分。（2）技术评议磋商小组只对资格审查和符合性检查合格的响应文件进行技术评议并依据本章“评审标准”中的技术部分分值进行评估，综合比较和评分。（3）价格评议磋商小组只对资格审查和符合性检查合格的响应文件进行价格评议，以所有有效投标的投标报价最低的为评标基准价，供应商的价格分统一按照评分标准表中公式计算。（4）计分办法1）磋商小组对评分进行复核和汇总。各项统计结果均精确到小数点后两位。2）各供应商的最终得分为各评审专家所评定分数平均值。（5）说明1）评审标准中要求提供的复印件的必须清晰可见，若因不清晰产生的后果由供应商自行承担。2）磋商小组成员在评分过程中，某项得分差距过大的需要写出书面说明。2.2.推荐成交候选供应商排序名单。1）磋商小组将依据对各响应文件的评审结果对评分汇总情况进行复核，根据相关规定，按各供应商的最终得分由高到低的顺序向采购人推荐成交候选供应商排序，并形成书面的评审报告。2）得分相同的供应商，按磋商报价由低到高顺序排列。得分且报价相同的，按实施方案优劣顺序排列。3、评分标准：评标采用综合评分法，评分标准中商务部分和技术部分所提供原件备查的资料应与资格审查的原件封装在一起密封递交，其它各项实施方案均在响应文件中详细列出。评分标准表评分项目分值评分标准价格部分20分20以各合格供应商最终报价的最低报价为基准价得20分,其它磋商报价得分=(评标基准价/磋商报价)×20%×100。技术部分60分收集相关规划资料15收集上位相关规划及项目有关的资料，相关规划资料收集较为完整的得15分；相关规划资料收集一般的得10分，相关规划资料收集欠缺的得5分，没有的不得分。论证方案技术路线的完整性15论证方案的技术路线应内容完整，包括现状的调研、项目背景的研判、论证分析、论证结果等相关内容，内容完整的得15分；较为完整的10分，不完整的得5分，没有的不得分。论证方案技术路线的合理性15论证方案的技术路线应合理合规，符合逻辑，同时要满足国家政策、相关规范和技术标准，并对项目论证后产生的正面影响和负面影响进行判断，技术路线分析合理的得15分，分析较合理的得10分，分析不合理的得5分，没有分析的不得分。后续服务15对地块用地性质调整后的规划条件提出建议意见，建议意见十分合理的，可行性很高的得15分；建议意见有一定参考意义的得10分；建议意见不合理的得5分，没有建议意见的不得分。商务部分20企业业绩12供应商近五年(投标截止时间往前推60个月)独立承担过地块用地性质调整论证等技术服务项目的，每提供一项业绩得2分，满分12分。(提供合同复印件加盖公章、未提供不得分)分技术人员配备6供应商拟派技术团队人员应具备注册城乡规划师资格证书的或者规划中级、高级证书，注册规划师每一个得3分，高级职称每一个得2分，中级职称每一个得1分。（最高得分6分）逾期承诺2承诺严格按工期交付，逾期每日按照合同总额0.5%赔付合计100注：以上评审标准需要提供的证明材料在响应文件中必须含有相应的复印件。第五章合同书格式和基本条款（仅供参考）1、中标通知书发出后，采购人和成交供应商应在中标通知书发出后30日内，根据《中华人民共和国合同法》规定，签订书面供货合同。2、本文中未尽事宜由采购单位与成交供应商协商确定。其中合同价款的确定不得高于中标价项目名称：合同编号：甲方：乙方：签署地点：签署日期：为了明确甲、乙双方权利和义务，便于双方互相遵守，遵循公平、自愿、合法的原则，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律规定，经甲、乙双方友好协商，就所需项目进行采购，甲、乙双方同意按照下面的条款和条件，签订以下条款：一、甲方委托乙方为以下项目提供工作服务：1．项目名称：二、合同总金额（小写￥元）。三、质量要求、技术标准、乙方对质量负责，质量符合国家标准。四、完成时间及期限：本合同自_________年_________月_________日开始实施，至_________年_________月_________日终结。五、甲方同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。六、结算方式及期限：中标人和业主单位协商。七、甲乙双方责任与义务：八、违约责任：按国家《合同法》执行。十、解决合同纠纷的方式：仲裁委员会仲裁；双方均可向人民法院提起诉讼。十一、其他1、下述文件是本合同的一部分，与合同条款有同等法律效力：（1）本合同条款；（2）《中标通知书》；（3）本项目《磋商文件》；（4）本项目的《磋商文件》及其他附件。2、招标、竞争性磋商响应文件与本合同不一致的以本合同为准，如有未尽事宜，由双方依法订立补充协议。3、本合同一式叁份，自双方签章之日起生效。甲、乙双方及招标代理机构各一份。甲方乙方单位名称(章)：单位名称(章)：单位地址：单位地址：全权代表（签名）：全权代表（签名）：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第六章磋商响应文件格式封面：竞争性磋商响应文件采购项目名称：采购项目编号：供应商名称（公章）：日期：，年月日附件一：磋商书(代理机构)：依据贵方（项目名称/文件编号）项目采购的磋商邀请，我方（姓名和职务）经正式授权并代表磋商供应商（磋商供应商名称、地址）提交下述竞争性磋商响应文件正本壹份，和副本壹份。1）磋商书；（附件一）2）磋商初次报价一览表；（附件二）3）磋商项目分项报价表（附件三）商务技术文件(应该有的必须提供，如未提供，磋商评审小组有权拒绝其竞争性磋商响应文件)4）法定代表人证明（附件四）5）法定代表人授权委托书（附件五）6）供应商的基本情况（附件六）7）项目实施人员一览表（附件七）8）类似业绩一览表（附件八）9）评分标准中的所需的各项技术方案10）各项承诺11）无重大违法记录声明12）评分标准中需提供的相关证书证件13）供应商认为需提供的相关资料14）资格后审资料：符合性审查表中要求提供的所有资料，磋商时磋商小组现场对其进行符合性及真实性检查。注：1、磋商中提交的修正、承诺及响应文件作为磋商响应文件的重要组成部分。在此，授权代表宣布同意如下：1.我方将按竞争性磋商文件的约定履行合同责任和义务；2.我方已详细审查全部竞争性磋商文件，包括（补充文件）（如果有的话）；我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力；3.本磋商有效期为自磋商之日起至年月日，共个日历日；4.我方同意提供按照贵方可能要求的与其磋商有关的一切数据或资料；5.与本磋商有关的一切正式往来信函请寄：电话/传真：电子函件：项目负责人及联系电话：日期：年月日磋商供应商或法定代表人授权代表签字：磋商供应商名称（公章）：开户银行：账号/行号：附件二：磋商初次报价一览表项目名称：项目编号：序号项目金额1投标总价（人民币，元）大写：小写：2中型、小型、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位价格扣除后报价（元）大写：小写：3服务期4项目负责人姓名：身份证号码：5备注供应商名称（公章）：法定代表人（或全权代表）（签字）：时间：年月日说明：1．所有价格均系用人民币表示；2．价格按照报价说明的要求报价。附件三：法定代表人身份证明供应商名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：，性别：年龄：职务：系，（供应商名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人身份证正反两面（扫描件）供应商：，（盖单位章）年月日附件四：法定代表人授权书(代理机构)：兹授权同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称）采购活动的投标代表人，全权代表我公司处理在该项目采购活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。授权单位（公章）：法定代表人（签字或盖章）：签发日期：年月日粘贴授权人身份证（扫描件）粘贴被授权人身份证（扫描件）附件五：供应商基本情况表1、名称及基本情况：（1）供应商名称：（2）地址：邮编：电话：传真：（6）员工人数：（7）注册资本：（8）实收资本：（9）上一年资产负债表：1）固定资产原值：净值：2）流动资金：3）长期负债：4）短期负债：2、供应商认为需要声明的其它情况：兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照代理机构要求出示有关证明文件。供应商名称：(盖章)授权人签字：电话：传真：日期：年月日附件六：（1）拟委任的项目负责人简历表姓名年龄学历职称职务拟在本项目任职主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务获奖情况说明：须提供拟派项目负责人相关缴纳社保信息及职称证明材料等扫描件或复印件并加盖公章。供应商名称（公章）：法定代表人（或全权代表）（签字）：日期：年月日(2)拟派项目人员配备情况表姓名性别年龄负责岗位工作年限说明：附拟投入人员的身份证、职称证书等资料（如有）和人员缴纳社保证明扫描件或复印件并加盖公章。供应商名称（公章）：法定代表人（或全权代表）（签字）：日期：年月日附件七：类似业绩一览表序号项目名称合同签订日期项目负责人客户评价情况备注说明：响应供应商应按本文件第四章评分细则中业绩打分项的相关要求填写本表并按要求附相关资料。供应商名称（公章）：法定代表人（或全权代表）（签字）：日期：年月日附件八：资格证明文件提供第二章供应商须知要求的资格证明文件的复印件。附件九：技术文件供应商应根据本项目采购文件需求和评分标准自行制定技术方案和文件。附件十：磋商供应商认为应该提交的其它文件（格式自拟）附件:相关承诺（一）服务承诺（采购人名称）：我方参加了（项目名称）的投标，若我方中标，我方在此承诺：……磋商响应方全称（盖章）：法定代表人（或全权代表）（签字）：日期：年月日（二）无行贿犯罪记录承诺（采购人名称）：现承诺我公司、公司法定代表人及法定代表授权委托人在近三年期间内无行贿犯罪记录。若我方违背了上述承诺，我方愿意无条件放弃中标权利。本项目招标人有权取消我方的中标资格，并由招标人将我方的违约行为上报主管部门，作为不良记录纳入建设市场信息管理系统。特此承诺！磋商响应方全称（盖章）：法定代表人（或全权代表）（签字）：日期：年月日（三）无重大违法记录声明（采购人名称）：我方在此声明，我方在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有以下重大违法记录：我方因违法经营被追究过刑事责任；我方因违法经营被责令停产停业、吊销许可证或者执照；我方因违法经营被处以较大数额罚款等行政处罚。我方保证上述信息的完整、客观、真实、准确，并愿意承担我方因提供虚假材料谋骗取成交、成交所引起的一切法律后果。特此声明！供应商：，（盖章）法定代表人或其委托代理人：，（签字）日期：年月日（四）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元（从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报），属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商（盖章）：法定代表人或授权委托人(签字)：日期：年月日中小企业划型标准序号行业大型企业中型企业小型企业微型企业营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)1农、林、牧、渔业≥20000≥500≥50＜502工业≥40000≥1000≥2000≥300≥300≥20＜300＜203建筑业≥80000≥80000≥5000≥5000≥300≥300＜300＜3004批发业≥40000≥200≥5000≥20≥1000≥10＜1000＜55零售业≥20000≥300≥500≥50≥100≥10＜100＜106交通运输业≥30000≥1000≥3000≥300≥200≥20＜200＜207仓储业≥30000≥200≥1000≥100≥100≥20＜100＜208邮政业≥30000≥1000≥2000≥300≥100≥20＜100＜209住宿业≥10000≥300≥2000≥100≥100≥10＜100＜1010餐饮业≥10000≥300≥2000≥100≥100≥10＜100＜1011信息传输业≥100000≥2000≥1000≥100≥100≥10＜100＜1012软件和信息技术服务业≥10000≥300≥1000≥100≥50≥10＜50＜1013房地产开发经验≥200000或,≥10000≥1000且,≥5000≥100且,≥2000＜100或,＜200014物业管理≥5000≥1000≥1000≥300≥500≥100＜500＜10015租赁和商务服务业≥300或,≥120000≥100且,≥8000≥10且,≥100＜10或,＜10016其他未列明行业≥300≥100≥10＜10（五）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加，单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商（盖章）：法定代表人或授权委托人(签字)：日期：年月日-38-（六）监狱企业声明函本公司郑重声明，根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，本公司为监狱企业。即，本公司同时满足以下条件：1、根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）第一条规定，本公司为司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于，的监狱企业。2、本公司参加（采购人）的项目采购活动提供本企业制造的，货物，并提供相关服务。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商（盖章）：法定代表人或授权委托人(签字)：日期：年月日-39-竞争性磋商最后报价单湖北江坤工程咨询有限公司：根据竞争性磋商会议上明确的各项要求，本人经请示公司领导同意并代表本公司对竞争性磋商项目做出最终报价（人民币，元）如下：总报价：相关补充说明：法人代表或授权代表（签名）：法人代表或授权代表联系电话：磋商供应商（公章）：年月日（说明：磋商供应商可按以上格式制作“竞争性磋商最后报价单”，并加盖单位公章后自行携带到磋商现场，用于磋商供应商进行最后报价。）-40-
投标 / 标书制作要点（原创）
本用地性质调整论证》等8个论证报告项目服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
