工程建设 国际低碳产业创新园区先导区项目工程中标结果公示（昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司2025）
长三角(昆山)国际低碳产业创新园区先导区(碳12坊)项目(二期)工程 （C#综合楼、D#厂房、F#-1厂房、F#-2厂房、地下车库）
中标贷申请
昆山市工程建设项目中标人公告
编号：G20250286
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定，昆山北部新城建设管理有限公司 的长三角(昆山)国际低碳产业创新园区先导区(碳12坊)项目(二期)工程 （C#综合楼、D#厂房、F#-1厂房、F#-2厂房、地下车库）中标候选人公示已经结束，中标人已经确定。现将中标人情况公告如下：
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中标情况
中标人名称
金都建工集团有限公司
资质证书号码
D132007292
资质等级
一级
项目负责人
陆晓冬
资质证书号码
苏1322016201604345
执业资格等级
一级
中标价（万元）
46521.1903
中标工期
848天
建设地点
周市镇黄浦江路东侧、萧林路南侧
工程规模
本工程总用地面积约 32725.34平方米，总建筑面积89746.98平方米，其中地上 59833.73平方米、地下建筑面积 29913.25 平方米，其中最大单体地下车库面积29913.25 平方米，最高 12层，地下1层，最大建筑檐高 52.85米，最大跨度29.6米，剪力墙、混凝土框架结构；
结构类型
框架结构
暂估价或暂列金额(万元)
暂列金额:0 暂估价:4458.9497
中标质量要求
合格
公示开始时间
2025-10-10 11:01:22
公示结束时间
2025-10-13 11:01:22
招标方式
公开招标
定标原因
招标人确定第一中标候选人为中标人
企业类似业绩
项目名称
皇冠假日酒店
类型
公示日期
10月9日14:52至10月12日14:52
附件
20085624-7367-4f81-ae53-9324c90a86f2.中标通知书.pdf
278177c6-477d-4247-a5a6-4d43348cce80.竣工验收证明书.pdf
92294b2c-1963-4a54-b20e-9ac823495b78.面积变更.pdf
8e734b1c-d0f6-488e-a42a-82011fc17ea7.变更.pdf
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fe663ee4-649b-4f12-a90e-41465cde2968.合同归集表.pdf
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招标人或其委托的招标代理机构:
昆山市中建项目管理有限公司
2025-10-10
昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店招标中标通知书金都建工集团有限公司：我单位昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店，经评审由贵单位中标。请贵单位收到本通知书后至我单位签订合同。中标价（万元）98000工期（日历天）731基本概况本项目钢结构单跨最大跨度48.0米，混凝土结构单跨最大跨度15.0米，地下2层，地上25层，建设总高度118米，基础筏板最大开挖深度-12.75米，其中地下室面积27999.72平方米，地上64466.33平方米，总建筑面积92466.05平方米。项目经理杨志鹏发包单位（盖章）：法定代表人（盖章）：单位工程竣工验收证明书2024年8月19日工程名称：皇冠假日酒店监督验收日期：建设单位昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司监理单位2024年8月19日昆山市刚诚项目管理有限公司施工单位金都建工集团有限公司设计单位华东建筑设计研究院有限公司勘察单位北京力佳图科技有限公司有关单位建筑面积92466.05m²工程造价98000.00万元结构层次框架/地下2层，地上25层开工日期2023.1.15竣工日期2024-811验收意见1、所含分部工程的质量均验收合格2、质量控制资料完整齐全；3、所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料完整齐全；4、主要使用功能的抽查结果符合相关专业验收规范的规定；5、观感质量符合要求。本项目钢结构单跨最大跨度48.0米，混凝土结构单跨最大跨度15.0米，地下2层，地上25层，建设总高度118米，基础筏板最大开挖深度-12.75米，其中地下室面积27999.72平米，地上64466.33平米。综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位勘察单位设计单位有关单位项目负责人：（签字）单位负责人：（签章）（公章）总监理工程师：（签字）法人代表：（签章）(公章）（签章）A（公章）项目负责人：（签字））五龙（公章）页自（签字）（公章）参验人员：（签字）（公章）注：项目负贯人应与五方责任主体项目负责人工程质量终身责任信息一致。合同信息变更表发包人：昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司承包人：金都建工集团有限公司工程名称：皇冠假日酒店工程地点：昆山市开发区前进路南侧、夏东街西侧变更原因：合同信息1、建筑面积：由：“92467”变更为：“92466.05”2、工程名称由：“昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店项目”变更为“皇冠假日酒店”3、建设规模:由：“总建筑面积约92467平方米”变更为：“总建筑面积92466.05平方米”4、主要技术指标：由：“总建筑面积约92467平方米，地上25层，地下2层,跨度48米”变更为：：“总建筑面积92466.05平方米，地上25层，地下2层，跨度48米西发包人（公章）承旬H3735495583529昆山市市场监督管理局公司准予变更登记通知书（05830218_3)公司变更[2017]第05310035号统一社会信用代码：913205837322411683陈彦：根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国公司登记管理条例》等规定，你代表委托方申请江苏金都建工集团有限公司股东名称、名称变更已经我局核准。主要变更事项如下：原企业名称:昆山市金都建设有限公司原股东/发起人名称：昆山金都（集团）有限公司、陈林珍、朱晓桦。现企业名称:江苏金都建工集团有限公司现股东/发起人名称：江苏金都控股集团有限公司、陈林珍、朱晓桦。同时，下列事项已经我局备案:章程备案凭此通知书十日内换发营业执照。2017年06月06日第1页共1页昆山市市场监督管理局公司准予变更登记通知书(05830051_1)公司变更[2020]第05060042号统一社会信用代码：913205837322411683陈彦：根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国公司登记管理条例》等规定，你代表委托方申请金都建工集团有限公司名称、企业住所变更已经我局核准。主要变更事项如下：原企业名称:江苏金都建工集团有限公司原住所:花桥镇三星路168号现企业名称:金都建工集团有限公司现住所：昆山市花桥镇曹新路152号同时，下列事项已经我局备案:章程备案凭此通知书十日内换发营业执照。2020年05月06日鸡训第1页共1页interface return error-1interface return error-1interface return error-1interface return error-1建设工程施工合同信息表合同类型：施工总承包中标通知书编码（应招标项目）：发改委项目代码：工程立项批准文号：昆开核（2022）6号住建部项目编码：3205832207040102承包人：金都建工集团有限公司统一社会信用代码：913205837322411683承包人项目负责人：杨志鹏承包人项目负责人身份证号：******************移动电话：0512-57608626集中建设实施单位（代建单位）：统一社会信用代码：集中建设实施单位（代建单位）项目负责人：禾移动电话：发包单位：昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司统一社会信用代码：91320583301885797N发包人项目负责人：王楠移动电话：18962697000工程名称：昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店项目工程地点：昆山市开发区前进路南侧、夏东街西侧经度：120.98纬度：31.38工程所在地：江苏省-苏州市-昆山市资金来源：自筹国有资金出资比例：0.0建设规模：总建筑面积约92467平方米工程内容：昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店项目（建筑工程施工总承包）工程承包范围：建筑工程施工总承包（含桩基、基坑围护、大型土石方、土建、安装、幕墙、暖通、消防、装修装饰、钢结构、智能化、市政后配套等）主要技术指标：总建筑面积约92467平方米，地上25层，地下2层，跨度48米计划开工日期：2022年10月01日计划竣工日期：2024年09月30日工期日历天数：731天签约酬金（大写）：玖亿捌仟万元整（￥980,000,000.00）关于工程质量奖项的约定：因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担合同暂估价10%的违约金，并立即返工维修直至达到标准，因此延误工期，每延误一天，由承包人承担合同总价款的万分之四的违约金，若因返工延误期满30个日历天，承包人仍不能使工程达到质量要求的，发包人有权要求承包人再承担合同暂定价20%的违约金，若违约金不足以弥补实际损失的，承包人还应当赔偿实际损失。同时，发包人有权解除合同，承包人应在发包人通知之日起5个工作日内返还所有的工程款。并在发包人通知的合理期间内退场完毕，每延误一天，承担合同暂估价百分之一的违约金误一天，承担合同暂估价百分之一的违约金安全生产标准化达标目标：1、承包人对现场安全负责必须严格执行国家及行业有关的安全文明生产规定，全面履行与发包人签订的《施工安全环保协议》约定的义务，并遵守发包人行政管理制度与安全管理规定；2、承包人负责对承包人施工人员进入发包人工程施工现场作业前，必须实施进入工程施工现场安全教育[书面教育资料经施工人员学习签字后由承包人收回存档备查]并登记造册，于每月5日前向发包人指定的部门报告备案或更新上月人员名单（承包人项目部须盖章）；3、承包人须向进入发包人工程施工现场的施工人员，发放具有该人员姓名、照片并经承包人盖章确认的胸卡，经发包人审验确认后加盖“准予入工程施工现场”印章。4、承包人负责对工程现场人员的安全教育与管理，采取切实可行的措施保护施工现场内人员的安全。施工现场发生一切安全事故、人身与财产损害，其责任和费用均由承包人承担，如造成发包人或第三人损失的，由承包人全额赔偿。承包人的安全事故造成发包人的损失的，发包人有权追偿。为工程建设需要，发包人有权先行处理事故，代承包人垫付相关费用，并可从工程款中直接扣除。5、承包人应当在需要的时间和地点，根据有关规定要求，自费提供和维持所有灯光、护板、栅栏、警告信号和值班，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。6、承包人应文明施工，与其他单位友好相处。如出现野蛮施工、盗窃或发生打架斗殴等治安事件，损害发包人或其他人利益或造成不良影响的，即为承包人违约。每发生一次，发包人有权要求承包人承担1.00万元的违约金；造成发包人或其他人利益损失的,由承包人全额赔偿。7、承包人应采取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍，如造成损害则由承包人承担行政处罚及经济赔偿责任。8、承包人必须接受政府及发包人对施工安全、环保工作的监督检查，工程开工前双方签订《施工安全环保协议》，作为本合同附件，协议中所涉及的违约金款项，发包人有权选择在结付工程款时直接扣除。9事故处理9.1紧急补救：无论在工程施工期间或是在保修期内，如果在工程的任何部分中发生事故或故障或其他事件，发包人认为进行紧急补救或其他工作或修理是工程安全的紧急需要，而承包人无能力或不愿立即进行此类工作或修理时，发包人认为必要时，可以雇用其他人员从事该项工作或修理，并垫付有关费用。如果发包人有理由认为此完成的工作或修理按合同约定应由承包人自费进行的，则经书面通知承包人后，承包人应立即向发包人偿付该垫付款项；发包人也可选择索赔，也可以选择从应付给承包人的工程结算款或质量保证金中直接扣除，承包人同意此处理方式。9.2、涉及工程建设的一切保险费用均由承包人负责。如工程建设过程中发生事故，事故的理赔、处理等所有相关事宜均由承包人负责分包的约定条款：（1）禁止分包的工程包括：/（2）主体结构、关键性工作的范围：按通用条款及行政主管部门相关规定执行（3）允许分包的专业工程包括：在项目实施过程中由承包人和建设单位协商确定，分包商的选择必须得到建设单位审批通过后方能实施支付约定条款：（1）预付款支付比例或金额：（2）预付款支付期限：/（3）关于付款周期的约定：合同签订后，先支付20%作为预付款，后每个月按照实际完成工程量金额的一半支付给承包人，工程完工后付至总额的70%，竣按照实际完成工程量金额的一半支付给承包人，工程完工后付至总额的70%，竣工备案完成且经审计后，按照审计金额付至97%，余款3%作为质保金，五方验收后3年内结清（4）发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：签订时间：本合同于2022年09月29日签订。备注：承包人主要施工管理人员信息表：人员类别姓名职务职称项目经理杨志鹏项目副经理技术负责人陈建龙技术负责人造价管理质量管理刘春荣质量员质量管理熊精中质量员材料管理计划管理安全管理顾晓炜安全员安全管理仇庆武安全员安全管理朱文娟安全员施工员管理吴正宏施工员施工员管理杨望青施工员其他人员发包人（公章）承我汽联合体承包成员单位（公章）集中建设实施单位(公章）建设工程施工合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司承包人（全称）：金都建工集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店项目2.工程地点：开发区前进路南侧、夏东街西侧。3.工程立项批准文号：昆开核[2022]6号4.资金来源：自筹。5.工程内容：昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店项目（建筑工程施工总承包）群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：建筑工程施工总承包（含桩基、基坑围护、大型土石方、土建、安装、幕墙、暖通、消防、装修装饰、钢结构、智能化、市政后配套等）总建筑面积约92467平方米，地上25层，地下2层，跨度48米。二、合同工期计划开工日期：2022年10月1日计划竣工日期：2024年9月30日。工期总日历天数：731天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：98000万元人民币（大写）（玖亿捌仟万元整）；1其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）（￥元）；（2）材料和工程设备暂估价金额人民币（大写）（￥元）：（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（￥元）；（4）暂列金额：人民币（大写）（￥元）。2.合同价格形式：固定综合单价。五、项目经理承包人项目经理：杨志鹏。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件（1）中标通知书（如果有）（2）投标函及其附录（如果有）（3）专用合同条款及其附件：（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求：（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2022年9月29日签订。十、签订地点本合同在昆山市签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字并盖章后生效。十三、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人：（公章）承包人：(公章）法定代表人或其委托（签字）代理人：法定代表人或其委托（签字）代理人：组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构形式层数生产能力设备安装内容合同价格（元）开工日期竣工日期昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店项目92467框剪251-29800000002022.10.12024.9.30一、合同基本信息发包人：昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司承包人：金都建工集团有限公司工程名称：皇冠假日酒店合同价：980,000,000.00元计划开工日期：2022-10-01计划竣工日期：2024-09-30合同备案码：3205832022092905A01000项目编码：3205832207040102合同验证码：0e823470-7a68-49f3-aba9-cd75f1a85960项目经理：杨志鹏已变更，合同验证通过岗位人员身份证信息：项目经理：杨志鹏，******************技术负责人：陈建良，******************质量员：陈勇32058319811106041X质量员：杨东320982199112035531安全员：苏雪林，******************安全员：刘玉霖,******************安全员：赵仕发，******************施工员：陈孝波320583199107306311施工员：陈建国，******************人员变更情况：原安全员：仇庆武现安全员：刘玉霖变更日期：2023-11-23：原施工员：杨望青现施工员：陈孝波变更日期：2023-08-08：原施工员：吴正宏现施工员：陈建国变更日期：2023-08-08:原质量员：熊精中现质量员：杨东变更日期：2023-08-08：原质量员：刘春荣现质量员：陈勇变更日期：2023-08-08:原安全员：朱文娟现安全员：苏雪林变更日期：2023-05-24:原技术负责人：陈建龙现技术负责人：陈建良变更日期：2023-05-24:原安全员：顾晓炜现安全员：赵仕发变更日期：2023-05-24:无分包信息施工许可证号：******************,发证日期：2024-04-10：施工许可证号：******************，发证日期：2022-10-02：施工许可证号：******************，发证日期：2022-12-31三、竣工情况：竣工验收已备案，备案日期：2024-08-19合同信息变更表发包人：昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司承包人：金都建工集团有限公司工程名称：皇冠假日酒店工程地点：昆山市开发区前进路南侧、夏东街西侧变更原因：合同信息1、建筑面积：由：“92467”变更为：“92466.05”2、工程名称由：“昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司皇冠假日酒店项目”变更为“皇冠假日酒店”3、建设规模:由：“总建筑面积约92467平方米”变更为：“总建筑面积92466.05平方米”4、主要技术指标：由：“总建筑面积约92467平方米，地上25层，地下2层,跨度48米”变更为：：“总建筑面积92466.05平方米，地上25层，地下2层，跨度48米西发包人（公章）承旬H373549558352949.77.204.6:17001/Website/#/project/viewContractDetailkey=yuDZeQ4NABbf%2BMnbhhnwL8dZUNE1AZnGKGb%2B1%2FVVs91i%2BR%2B7v2.A☆中江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台Jiangsuconstructionmarketsupervisionandintegrityinformationintegrationplatform网站首页工程项目企业信息人员信息信用信息市场监管建筑工人电子证照当前位置：工程项目合同归集合同归集信息详情返回一皇冠假日酒店合同归集信息合同编码3205832022092905A01000部编码3205832207040102-HZ-001合同签订日期2022-09-29合同类别施工总包合同金额（万元）98000.0000建设规模总建筑面积92466.05平方米发包单位名称昆山一醉皇冠夏驾河酒店管理有限公司统一社会信用代码91320583301885797N承包单位名称金都建工集团有限公司统一社会信用代码913205837322411683联合体承包单位名称统一社会信用代码江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台Jiangsuconstructionmarketsupervisionandintegrityinformationintegrationplatforr网站首页工程项目企业信息人员信息信用信息市场监管建筑工人电子证照当前位置：工程项目合同归集返回I合同归集不限合同类型施工合同勘察合同设计合同监理合同施工设计一体化合同工程总承包全过程咨询合同项目编码合同编码合同工程名称皇冠假日发包单位承包单位项目负责人杨志鹏查询重置查询查询信息合同工程名称合同编码项目编码归集日期合同金额（万元）项目所在地合同类别承包单位名称皇冠假日酒店3205832022092905A0100032058322070401022022-09-2998000.0000苏州市昆山市施工总包金都建工集团有限公司江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台Jiangsuconstructionmarketsupervisionandintegrityinformationintegrationplatform信用信息市场监管建筑工人网站首页工程项目企业信息人员信息市场监管建筑工人电子证照一当前位置：工程项目>合同归集返回I合同归集不限合同类型施工合同勘察合同设计合同监理合同施工设计一体化合同工程总承包全过程咨询合同项目编码合同编码合同工程名称皇冠假日发包单位承包单位项目负责人杨志鹏查询重置查询查询信息事合同编码项目编码归集日期合同金额（万元）项目所在地合同类别承包单位名称项目负责人3205832022092905A0100032058322070401022022-09-2998000.0000苏州市昆山市施工总包金都建工集团有限公司杨志鹏
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程建设 国际低碳产业创新园区先导区项目工程涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
