招标采购中标结果公示（苏州辰达建设开发有限公司2025）
2025年昆小薇及小游园
中标贷申请
昆山市工程建设项目中标人公告
编号：G20250294
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定，昆山开发区东城绿化工程有限公司 的2025年昆小薇及小游园中标候选人公示已经结束，中标人已经确定。现将中标人情况公告如下：
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中标情况
中标人名称
联合体牵头人：苏州森淼环境建设有限公司（联合体成员：江苏秋洋智慧科技集团有限公司）
资质证书号码
D232356442
资质等级
壹级
项目负责人
叶飘飘；刘银宝
资质证书号码
苏232101004232
执业资格等级
二类；二级
中标价（万元）
721.3023
中标工期
188天
建设地点
昆山经济技术开发区蓬莱路南侧、富春江路东侧
工程规模
景观绿化面积约21652.50㎡
结构类型
/
暂估价或暂列金额(万元)
暂列金额:0 暂估价:0
中标质量要求
合格
公示开始时间
2025-10-14 14:43:35
公示结束时间
2025-10-17 14:43:35
招标方式
公开招标
定标原因
招标人确定第一中标候选人为中标人
企业类似业绩
项目名称
龙辰紫园小区绿化(18#、19#、21-25#、29#住宅楼,26#商业楼,2#人防地库,土建变三园林景观绿化工程)
类型
公示日期
9月25日13:38至9月28日13:38
附件
681d2024-ff19-4c25-bff6-185f29a7ea0e.绿化工程资料归集登记表.pdf
c3d4651f-c3d9-4d6c-824c-ceb58307ab2d.龙辰紫园小区绿化项目-合同.pdf
633043cd-16d1-44c3-a3da-b1da707f1e9e.中标通知书.pdf
8fd29929-824d-4c22-bc7e-22e5e27a7bab.龙辰绿化竣工验收证明书.pdf
招标人或其委托的招标代理机构:
苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
2025-10-14
绿化工程资料归集登记表编号：20240205建设单位苏州辰达建设开发有限公司工程名称龙辰紫园小区绿化（18#、19#、21-25#、29#住宅楼，26#商业楼，2#人防地库，土建变三园林景观绿化工程）建设地址巴城镇马鞍山路南侧、通澄路东侧设计单位施工单位苏州森淼环境建设有限公司监理单位昆山市恒昌工程建设监理有限公司占地面积25590.98m合同价格1241.0500万元绿地面积10236.39m绿地率40.00%项目负责人张胜利安全员张乐阳合同开工日期2024-4-10合同竣工日期2024-7-10申报资料1、环境绿化规划备案表√2、中标通知书（国有或集体项目）×3、施工企业营业执照√4、绿化工程施工合同√5、昆山市建筑施工企业务工人员工伤保险参保证明6、施工单位项目部管理人员填报表7、施工现场管理人员培训资料（建设单位、项目负责人、项目总监）√8、项目监理机构人员备案表或自行监督项目监督负责人员备案表9、总监任命书、监理合同、监理中标通知书或工程项目自行监督管理承诺书10、园林工程质量监督档案（1-13页）√11、园林绿化工程扬尘污染防治方案申报表√12、园林绿化工程扬尘污染防治具体方案√13、昆山市园林绿化施工工程扬尘污染防治告知承诺书14、工程运输安全文明管理责任书√15、有土方运输：土方合同；无土方运输：土方运输承诺书×登记部门联系人：叶飘飘联系电话：158956362872024年4月3日龙辰紫园小区绿化项目施工承包合同发包人：苏州辰达建设开发有限公司承包人：苏州森淼环境建设有限公司签订日期：2024年【3】月【28】日龙辰紫园小区绿化项目目录一、工程概况二、承包范围2.1承包范围2.2承包方式三、工期及养护期3.1工期要求3.2工期控制3.3养护期要求四、质量标准五、合同价款及结算办法5.1合同总价5.2结算办法六、工程款支付七、权利与义务7.1发包人工作7.2承包人工作7.3监理人工作八、现场管理及安全、文明施工8.1承包人工地现场管理8.2安全、文明施工九、工期与进度9.1延期开工9.2工程停建或缓建9.3工期顺延十、工程项目分包和材料设备供应办法10.1工程分包10.2材料、设备供货10.3对不适用物料的退回10.4到货验收十一、工程检查与验收11.1检查和返工11.2隐蔽工程和中间验收11.3验收和重新验收11.4工程试车1龙辰紫园小区绿化项目11.5竣工验收十二、缺陷责任期与保修十三、违约责任13.1发包人违约13.2承包人违约十四、不可抗力十五、保险十六、合同争议处理十七、其他17.1通知和送达17.2其他规定17.3保密17.4合同生效17.5合同份数十八、附件附件一承包人资质文件附件二施工范围附件三工程技术要求附件四主要材料品牌表附件五合同预算书2龙辰紫园小区绿化项目龙辰紫园小区绿化项目施工承包合同发包人（全称）：苏州辰达建设开发有限公司承包人（全称）：苏州森淼环境建设有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就龙辰紫园小区绿化项目（以下简称“本工程”）施工及有关事项协商一致，共同达成以下条款，以资共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：龙辰紫园小区绿化项目1.2工程地点：昆山市马鞍山路南侧通澄路东侧1.3工程内容：龙辰紫园小区绿化项目施工图纸内全部内容1.4资金来源：自筹1.5占地面积：25590.98m21.6绿地面积：10236.39m21.7绿地率：40%二、承包范围2.1承包范围本工程承包范围为龙辰紫园小区绿化项目全部工程的施工及二次深化设计，并负责办理当地政府部门的相关手续，发包人应予以配合，如当地政府部门明文规定由发包人缴纳的费用，则该费用由发包人负责。具体内容详见附件二《施工范围》。发包人保留调整承包范围的权利，承包人特此承诺表示同意。2.2承包方式本工程采用固定总价合同形式：合同价是根据图纸、招标文件、招标答疑文件以及规范要求等资料确定的，按照本合同约定的承包范围进行总价包干，已包含承包人提供3龙辰紫园小区绿化项目本合同约定承包范围内所有服务的一切费用。除非本合同另有约定，承包人不得向发包人主张任何其他费用。三、工期及养护期3.1工期要求3.1.1计划开工日期：2024年4月10日。计划竣工日期：2024年7月10日。3.1.2工期：90日历天，具体时间以发包人通知为准。3.1.3节点工期：皆以发包人通知为准。3.1.4承包人应当按上述的工期和施工进度完成对其承包范围的工程的竣工验收。3.2工期控制3.2.1本合同所有的时限约定和要求至关重要，承包人因其自身原因导致的对任何时限的违反或者延误均应被视为违约并应承担全部法律责任，包括但不限于：发包人有权单方解除本合同；要求承包人支付违约金并赔偿发包人因此受到的损失；工期不予顺延；要求承包人就因此导致的返工和重做等费用承担赔偿责任：每延期一日向发包人支付违约金等。非承包人自身原因导致的对任何时限的违约或者延误均与承包人无关，承包人不承担任何责任。3.2.2由于承包人自身原因未按期完工的，发包人保留将未完成工程发包予第三方的权利，同时承包人应当向发包人支付违约金。3.3养护期要求3.3.1养护期：自本工程竣工验收合格之日起2年，养护期内如苗木死亡，承包人需免费更换相同品种和规格的苗木，不得另行增加费用，该苗木养护期需按更换日期重新计算。3.3.2养护内容及标准具体详见附件三《工程技术要求》之第三（六）条内容。.-四、质量标准工程质量要求：合格五、合同价款及结算办法4龙辰紫园小区绿化项目5.1合同总价合同总价金额为（大写）：人民币壹仟贰佰肆拾壹万零伍佰贰拾元伍角捌分(小写)：￥12410520.58元本合同总价包干，合同价中包括但不限于：人工费、材料费、设备费、机械使用费、材料检测费、设备维护和运行费、调试费、场内外运输费及多次倒运费、大型设备吊装/运费、措施费、临时设施费、水电费、管理费、利润、规费及税金、总包配合及服务费、深化设计费、赶工费、养护费、垃圾清运费、工程排污费、城市道路卫生保洁费、扰民及民扰费、风险费用、各项检验检测费用、不可预见费、竣工报验报审费用等至竣工验收交付使用之一切费用。承包人确认在合同总价中已充分考虑以下问题：5.1.1合同总价包含了图纸、招标文件、招标答疑文件上所显示的及其他设计文件中所描述的所有工作内容。5.1.2合同总价中包含了对图纸的深化设计费用，以及该深化设计方案导致的施工增加费用。5.1.3因本工程图纸设计的错漏：承包人在投标前对本工程有关图纸未进行认真审阅或对招标文件未认真分析和理解；虽对图纸及相关资料发现错漏但投标前未向发包人书面提出，而在施工过程中造成设计修改或工程变更；除发包人提出变更外，施工中各种原因造成的设计修改或工程变更，由此产生的一切费用。5.1.4施工过程中，由于各种原因造成的施工组织设计和施工技术措施的完善和修改所需的一切费用。5.1.5与总承包及各相关单位交叉作业和开工时间误差的费用。5.1.6现场的位置、地质情况、交通状况、物料存放地点、起卸物料的限制等现场总体情况。5.1.7按图施工工程量或现场实际工程量与合同预算书中的项、量的差异部分。5.1.8完成合同所描述工作的全部内容。5.1.9有关全部工程的文件、图纸等。5.1.10合理的利润、税金。上述任何不了解或不能预见的各因素及其影响而导致的工期和费用索赔将不予支持。5.2结算办法5.2.1洽商变更的确定5龙辰紫园小区绿化项目1、范围确定（1）工程范围及工作内容变化。（2）其他有关工程变更需要的附加工作。（3）如监理工程师经发包人同意发出指令进行的工程变更是因为承包人违约、自身施工方便、施工措施需要、合同约定应由承包人承担的义务等承包人的原因引起的变更费用，应由承包人承担。（4）如工作内容或工程量的增减不是因变更造成，而是由于工程量清单中的内容与招标时图纸存在差异，则发包人不需发出变更指令，该情况不属于本条所指的变更范围内。2、变更价款的确定（1）合同中已有适用于变更项目的单价，变更项目按合同已有的单价计算，调整合同价款；（2）合同中只有类似于变更项目的单价，可以参照类似价格来确定变更项目单价，调整合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更项目的单价，由承包人提出，经监理工程师审核确认报发包人批准后执行，其组价原则为：a.人工费、材料费、机械费均按市场价计取。b.管理费及利润费率按合同预算书中确定的计取。（4）变更项目不适用于上述三项，双方尽快协商解决，但承包人不得以未达成共识为理由而拒绝执行发包人的有关指令。（5）变更、洽商、签证不计取措施费、规费，只计取税金。3、工程中发生的洽商变更，承包人应于发生之日起30天内提出变更价款的报告，并附上计算依据、详细的单价组价明细等连同签证单报发包人审批；如超出上述时间不提出变更价款报告视为没有费用增加。所有洽商变更的增减帐，经双方确认后，均在结算时统一调整。4、承包范围内的工作内容必须全部实施，若减少工作内容或工作量，则按合同预算书中的单价及实际减少工程量进行扣减。5、承包人合理化建议承包人提出的合理化建议虽经发包人批准或认可，但不表示构成本条所指变更，也不表明发包人将承担任何责任，只有同时满足下列要求时才构成本条所指的变更6龙辰紫园小区绿化项目（1）该合理化建议有利于发包人实现本合同的目的和利益，或者是由于合同图纸、设计变更等有合同约束力的文件错误或明显不合理或明显不可行。（2）该合理化建议所涉及的工作非承包人（含其分包和供应商）自身的施工质量缺陷、设备材料采购不力、技术力量不足、施工组织混乱或工程延误等承包人造成的原因。构成变更的合理化建议，所发生的费用和收益，双方另行约定分担或分享。5.2.2结算程序1、结算原则结算价=合同价±变更/洽商/签证一违约金/罚款2、结算启动条件（1）无工程质量遗留问题；（2）签订保修书；（3）竣工资料齐全（以项目当地主管部门（如有）规定承包人应提供的竣工资料要求为准）：（4）配合相关的政府手续办理妥当：（5）已提供设备维修、使用手册；（6）已提供发包人全部变更洽商及目录；（7）提供竣工验收报告；（8）明确结算授权人姓名及联系方式（包括电邮、传真、电话、通讯地址等）（9）其它相关资料。3、结算资料（1）承包人应在竣工验收合格后向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，并且需一次性报齐。发包人在此基础上进行审核，在结算资料报送完毕后，发包人不接受承包人任何逾期提交及补报的工程造价资料。（2）结算资料包括：结算申请、合同、变更洽商签证及目录、竣工图、认价通知书、变更费用确认书、可调整结算工程量增减对比表和调整工程量计算式、结算工程量计算底稿、结算书及清单明细、需要提供的其他相关资料等。（3）承包人提供的结算书必须盖有承包人公章，否则发包人不予接受，所引起的结算延误由承包人负责。（4）发包人收到承包人递交的竣工结算报审资料或此后提供的补充资料后进行核实并在收到材料后的30天内给予确认或者提出修改意见。结算审核完毕后，双方签订结算7龙辰紫园小区绿化项目协议书。六、工程款支付6.1付款方式6.1.1进度款支付方式1、按每月工程完成工程量，支付至已完工程量价款的60%；2、本工程全部完工，支付至已完工程量价款的70%；3、整体工程竣工验收合格并结算完毕后，支付至结算金额的95%；5、结算金额的5%作为质保金，在质量保修期满后且植物成活率达到100%，并履行保修义务且经发包人确认后20个工作日内支付。6.2每次付款前，承包人须向监理单位提交已完工程付款申请（包括但不限于经发包人、监理单位签字认可的形象进度，工程量清单或预算书，计算底稿，汇总表等资料），经监理单位审核后报发包人进行审核确认。6.3如因承包人申报资料不齐全导致付款延后，承包人承担责任。6.4当施工中发现不合格项目时，承包人应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报发包人备案，工期不予延长，对于质量不合格的项目，依据数量、重要性扣减当期工程进度款，待项目整改完成验收合格后，相应工程款顺延至下期拨付：如发生所用材料材质、品牌、产地等技术要求未按合同约定执行的情况，除免费更换外，承包人还应向发包人支付罚金（抽查不合格比例乘以该合同金额），此罚金发包人可从应支付工程款或结算款中扣除，工期不予顺延。6.5在发包人资金暂时周转困难不能按时支付工程款的情况下，承包人保证不停工并保证按时保质完成各项工期质量指标。6.6承包人在领取每期付款前，须提供等额的国家正式的完税发票，发包人收到发票20个工作日内予以支付，否则发包人有权不予支付任何款项，且不承担逾期付款的违约责任；在支付至结算金额的95%工程款时，承包人须提供100%结算金额的发票。七、权利与义务7.1发包人工作7.1.1发包人驻工地代表8龙辰紫园小区绿化项目1、发包人任命的驻工地代表，代表发包人行使各项职能，如发包人代表易人，应提前7天通知承包人，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。7.1.2发包人工作内容1、发包人负责提供图纸，由承包人负责进行二次深化设计的，由承包人提供深化后的施工图纸。发包人有权随时向承包人发出任何为达到施工、竣工或修补缺陷的图纸或指令，承包人应遵照执行并受其约束。2、组织各相关工程承包人、承包人、监理工程师和设计单位参加园林景观工程施工图交底与会审。3、发包人指派驻工地代表，负责合同的履行，对工程质量、施工进度进行监督、检查。4、按照本合同的约定承担发包人应享有的权利和义务。5、根据合同规定的付款方式及时向承包人支付工程款。7.2承包人工作7.2.1承包人驻工地代表及管理人员1、承包人代表：张胜利：联系方式：【15995635205】：职务：项目经理。2、承包人的项目经理及主要施工管理人员的更换必须取得发包人的批准。如果发包人认为项目经理不称职时，发包人有权要求承包人予以更换，承包人应当在接到发包人书面要求后14天内更换，并将更换后的项目经理姓名、职务、联系方式等书面通知发包人。7.2.2承包人工作内容1、承包人须按发包人工期要求提供经深化设计的园林景观相关专业图纸，报发包人及设计单位审批。2、承包人应将相关图纸、计算书及其他资料报监理单位及发包人批准，竣工后将发包人要求和昆山市规定的竣工图纸及竣工资料一式三（3）份报监理单位并经发包人批准，以便发包人开展后期工作。发包人的批准并不能解除承包人根据本合同应承担的责任。3、承包人现场施工须服从发包人和工程总承包人的统一管理、计划和整体协调。4、从总承包人所留临时水电接驳点至施工区内的水电管线的安装和维护费用由承包人负担，竣工移交发包人之前产生的水电费用均由承包人承担。5、向监理单位、发包人报送进度计划、材料设备供应计划和已完工程形象进度，如不按时报送，影响施工和拨款，一切责任由承包人负责。9龙辰紫园小区绿化项目6、做好施工现场的照明、看守、围挡及安全保护工作。如承包人未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担责任及其发生的费用。7、遵守地**府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，承包人责任造成的罚款由承包人负责支付。8、承包人在开工前必须提供有关人员上岗证，设备进场后在使用前，提交合格证、年审证等有关证件。9、与本工程无关的人员及设备材料均不得进入现场，发包人有权进行检查，每发现一次，承包人支付罚金500元（罚金经发包人代表签字认可即可生效），发包人有权从工程进度款中扣除罚金。10、作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，工地范围内、出入口、临近道路必须有专人清扫，运输车辆应按指定路线行驶，装载物做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路；要达到创建昆山市卫生城市的文明工地标准。以上工作发包人有权检查，发包人要求整改部分，逾期未整改发包人另行处理，并从工程款中扣除发生费用的2倍作为罚金（罚金经发包人代表签字认可即可生效）11、现场建筑垃圾应随时清理并运至总承包人施工现场范围内的垃圾指定堆放地点，费用由承包人负责，如承包人不负责清理，总承包人有权另派人清理，费用从承包人进度款中扣除。12、按施工图纸、图纸会审纪要，设计修改（或变更）通知单和国家现行验收规范作好自检工作。13、做好施工记录、隐蔽工作记录、汇集施工技术资料作为交工文件移交发包人。14、本工程未交给发包人之前，承包人负责照管工程及保护成品、半成品，承包人保护期间发生损坏，由承包人出资修复。如发包人提前使用，因使用损坏发生的修理费用由发包人承担。15、竣工后规定的质量保修期内，由于承包人原因造成的质量问题以及由此给发包人带来的直接与间接损失，均由承包人负责经济赔偿。16、施工中发生的一切安全事故，均由承包人承担全部责任，并立即报告发包人17、工程竣工后14天内将现场清理完毕（包括但不限于余土、建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除）18、承包人负责与政府相关部门的沟通、协调，负责保证本工程的顺利验收。10龙辰紫园小区绿化项目19、承包人在施工过程中不得破坏总承包人和其他分包方在施或已完工程，如破坏则承包人应赔偿相关一切损失。20、承包人应做好施工现场的安全防护工作，任何因承包人原因造成的安全事故由承包人承担责任和指标，并承担相应一切费用。7.3监理人工作7.3.1监理工程师1、监理单位指派一名代表，代表监理单位行使各项职能，如监理单位代表易人，提前7天通知承包人，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。7.3.2监理单位工作内容1、监理单位有对涉及工程建设中的经济、技术与施工工艺问题等的建议权。2、施工期间发包人委托监理单位对承包人现场技术人员、现场工人及材料、设备进行检查，对施工情况，施工质量，施工进度，施工安全，施工资料，现场记录等进行检查，承包人应予以配合。3、施工期间发生的认价、付款、预结算等各项经济问题进行初步审核。4、施工完成后，监理单位与发包人会同相关单位对承包人依据国家及昆山地区相关规范进行验收。5、承包人承诺在本合同有效期内配合本项目监理单位的工作，无条件服从发包人指派的本项目监理单位的管理，包括但不限于上述四条。八、现场管理及安全、文明施工8.1承包人工地现场管理8.1.1本工程施工场地内需搭设的临建、料场、加工厂棚以及现场排水、排污等的平面布局承包人须考虑周全，并经总承包人和发包人审核同意后方可搭建。临建、料场因承包人责任而进行拆除、移位等，发包人不给予任何补偿。8.1.2进入施工现场的任何人员必须佩戴安全帽和其他安全保护用品，并且未经发包人同意任何人不得住在施工的建筑物内。进出工地人员必须佩带标志牌上岗，无标志牌人员不得进入工地，一经发现未佩带标志牌者即时逐出工地。8.1.3大宗材料、设备应分类集中堆放，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清。8.1.4遵守治安条例，定期进行法制教育，严格执行招收外来民工等有关管理条例，办发劳务证，签订好劳务合同，严格内部管理。11龙辰紫园小区绿化项目8.1.5施工现场随时保持清洁卫生，无污染。不得有打架斗殴，偷窃行为。8.1.6注意施工安全，严格执行施工安全条例，并定期进行安全教育，各机械操作人员须持证上岗，穿好工作服和工作鞋，文明施工。8.2安全、文明施工8.2.1承包人应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。8.2.2承包人在动力设备、高压线路、地下管道、密闭空间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工之前，应向总承包人和监理单位提交安全保护措施，经总承包人和监理单位批准后实施。安全保护措施建成后，其维护及以后的安全问题由承包人负责。8.2.3承包人在施工过程中必须服从总承包人有关安全生产、文明施工等的各项管理要求。九、工期与进度9.1延期开工9.1.1发包人原因使承包人不能按约定日期开工，发包人提前7天书面通知承包人：承包人接到通知后，应立即采取相应措施。9.1.2承包人不能按期开工，应提前7天向发包人提出延期开工的书面理由及请求，发包人代表收到承包人请求后7天内予以答复。9.2工程停建或缓建9.2.1确有必要时，发包人代表可书面通知承包人暂停施工，并在发出通知后48小时内提出书面处理意见，承包人按发包人要求停工并保护好已完工程，实施发包人处理意见后，以书面形式向发包人提出复工要求，发包人批准后继续施工。停工责任不属于承包人的，工期予以顺延；停工责任属于承包人的，工期不予顺延。9.2.2若因承包人不按合同条款施工或因质量、安全、环保等不符合本合同有关要求而被勒令暂时停工，承包人必须立即整改，由停工日至发包人批准复工日内给发包人造成的损失，由承包人负责。发包人从下一次工程进度款中扣除，工期不予顺延。9.2.3因发包人原因而停、缓建的工程，承、发包双方协商将在建工程做到合理部位。9.3工期顺延9.3.1以下原因在施工关键工期线路上，造成竣工日期拖延，经发包人确认，工期相应顺延。1、按本合同定义的不可抗力12龙辰紫园小区绿化项目2、非承包人原因造成工地连续停水、停电时间超过72小时。9.3.2非9.3.1条列出的各种原因，工程未按合同工期竣工，承包人承担违约责任。十、工程项目分包和材料设备供应办法10.1工程分包未经发包人事先书面同意，本工程禁止任何形式的分包和转包。否则，发包人有权终止合同，要求承包人承担合同总价10%违约金，以及由此造成的经济损失由承包人承担。10.2材料、设备供货10.2.1承包人供应的材料、成品、半成品均须有原出厂证明和质量合格证书，且必须在使用前进行试验检验，试验检验合格方能使用，试验检验费由承包人负担。发包人有权对试验检验结果提出异议及要求进行复试，检验不合格，复检复试费用由承包人负担，发包人对不合格材料依据有效的实验检测报告有权拒收及清退，造成的一切损失由承包人承担，工期不顺延：检验合格，费用由发包人承担。承包人必须按照附件四《主要材料品牌表》要求进行供货。10.2.2所有设备及材料，必须按设计图纸及国家标准采购，发包人有权进行抽查。10.2.3材料、设备代用：根据工程需要，经征得设计单位、发包人代表同意，承包人可使用代用材料。10.2.4若为进口设备/材料，需提供原产地证明文件、装箱单、报关单、保险单、税单等，还需提供商检证明。10.3对不适用物料的退回发包人代表有权退回任何不符合本工程规范或完全不适用之施工机械、物料，并可指令承包人移走及更换任何有问题的物料，承包人须负责任何由此而引起的费用，工期不予顺延。尽管发包人可能先前已指定某类或某种设备或物料，上述情况仍然适用。10.4到货验收10.4.1承包人供应的设备到货后必须经发包人及监理单位共同验收。1、货到工地的验收只视为外观、型号和数量等的验收，内在质量缺陷或瑕疵在安装完成及保修期内，发包人随时发现，承包人随时解决，承包人不得以发包人已经验收为由主张减免责任。2、设备内在质量和性能等出现问题，视问题严重程度，承包人必须无任何缘由及条件予以退货、更换或免费修理。13龙辰紫园小区绿化项目10.4.2发包人供应的设备到货后经发包人、监理单位、承包人共同清点验货，验收后移交承包人进行安装、调试及照管。十一、工程检查与验收11.1检查和返工11.1.1承包人按规范、标准、设计要求及发包人依据合同发出的指令施工，随时接受发包人及政府质检部门派出人员的检查，为检查提供便利条件，承担因自身原因导致返工、修改的费用，工期不顺延。因发包人错误纠正的原因引起的经济支出，由发包人承担，且工期相应顺延。11.1.2承包人根据发包人要求，应随时提供有关工程质量的技术资料，包括但不限于材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件和原件。11.1.3现场必须配备足够数量的专职质量、安全检验员以做好自检记录。承包人必须建立一整套自检、互检等质量保证体系，承包人所有技术人员和管理人员应熟悉业务，忠于职守。发包人有权就上述问题检查承包人的执行情况，对执行不力的状况有权提出整改要求直到停工的指令，并有权要求承包人更换有关人员。若承包人不执行指令和对人员不进行更换，需支付罚金每次1000元（罚金经发包人签字认可即可生效），发包人有权从工程进度款中扣除罚金，并有权不签验此期间完成的工程。11.1.4发包人有权指令违反施工程序、施工操作工艺规程的施工停工，有权拒绝不合格的材料进场。承包人经整改后，必须经发包人同意后方可进行下道工序，工期不予顺延。对经整改后已形成的建筑成品，有权要求检测。对检测不合格或质量达不到规范要求或质量验收标准的建筑成品，有权指令返工，其间发生的检测费用由承包人承担，所影响的工期不予延长，如果检测合格，费用亦由承包人承担，工期亦不予顺延。如果承包人拒绝执行发包人的指令，发包人有权责令承包人停止施工，退出工地，有权雇用第三方完成上述工程内容，并从承包人工程款中划扣所发生费用。11.1.5施工用各类建材承包人均需向发包人报送样品、材质证明和有关技术资料，经发包人审核批准并封样后方可采购使用。变更用材时，需事前征得发包人代表认可，否则不予结算。11.1.6发包人代表对某些质量有疑问，而要求承包人复测时，承包人应给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。发生费用和有关责任时，若承包人质量确有问题，费用由承包人承担，若承包人质量达到合同规定标准，费用由发包人承担。14龙辰紫园小区绿化项目11.2隐蔽工程和中间验收11.2.1工程达到中间验收或覆盖条件，需依据国家有关规范及发包人要求进行工序检查。承包人自检合格后，于验收前24小时通知监理单位和发包人代表。经验收合格，监理单位和发包人签字后即可进行隐蔽和施工。未经签字，承包人擅自隐蔽，发包人有权拒付工程款，并有权要求承包人剥露重新验收，发生费用由承包人承担，工期不顺延。11.2.2发包人验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收，发生费用由承包人承担，工期不予顺延。11.2.3如果发现承包人在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，则视为承包人违约，验收必须重新按11.2.1条进行，工期不顺延。承包人支付重新验收的费用。11.3验收和重新验收11.3.1验收标准：现行规范、政府有关规定、施工图纸、设计变更、发包人工程质量控制要点和验收标准。11.3.2无论发包人代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复，检验合格，发包人承担由此发生的经济支出，赔偿承包人损失并顺延工期，检验不合格，承包人承担由此发生的费用，工期不予顺延。11.4工程试车11.4.1单机试车具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时书面通知监理单位，通知中应载明试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，试车合格的，双方在试车记录上签字。11.4.2联动试车具备无负荷联动试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知发包人、监理人。通知中应载明试车内容、时间、地点等，承包人事先做好准备工作。试车合格，当事人在试车记录上签字。11.4.3试车中的责任1、因承包人原因导致试车达不到验收要求，承包人按发包人要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。2、因工程设备制造原因导致试车达不到验收要求的，由采购该工程设备的合同当事人负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装，由此增加的修理、重新购置、拆I5龙辰紫园小区绿化项目除及重新安装的费用及延误的工期由采购该工程设备的合同当事人承担。11.5竣工验收11.5.1工程完工后，承包人通过自检认为工程具备竣工验收条件，应于竣工验收前3天向监理单位和发包人提供完整竣工资料（一式三份）及竣工验收申请报告。发包人代表收到报告后3天内组织有关部门验收，在验收后3天内提出修改意见，承包人按修改意见修改，并承担修改费用。11.5.2下列情况发生，发包人有权拒绝验收或验收日期顺延1、收到验收报告3天内遇到不可抗力的：2、政府主管验收部门因故不能抵现场验收；3、验收报告及有关验收资料被发现有虚假内容、不合格内容或资料不全的；4、收到验收报告3天内，建筑工程遭任何原因破坏的；5、发生其他发包人不可控制的意外并已征得承包人认可的情况。11.5.3竣工日期的认定：以最终竣工验收合格并移交发包人之日为准。11.5.4承包人应在工程竣工后14天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料，填写工程移交书并经发包人签字后，向发包人移交全部钥匙，视为工程移交完毕。11.5.5承包人未按本合同的约定迟延交付场地，按本合同第十三条相关规定执行。11.5.6承包人未按本合同的约定迟延交付场地3天以上，承包人同意发包人有权采取强制手段清场，此期间发生的一切费用和法律责任均由承包人承担，期间承包人仍负有保护工程的全部责任。十二、缺陷责任期与保修本工程缺陷责任期为壹年，以施工完毕验收合格并移交发包人之日起计。具体保修内容详见工程质量保修书。十三、违约责任13.1发包人违约J发包人应按约定支付工程款，但因资金暂时周转不畅等客观情况致使工程款不能如期支付时，本着相互理解的精神，承包人同意自逾期付款之日起90天内，保证供货和工程施工正常进行，不拖延供货期和工期，发包人无须承担违约责任。如发包人逾期付款超过90天，自逾期第91天起，则应按中国人民银行公布的同期贷款利率支付违约金。16龙辰紫园小区绿化项目13.2承包人违约13.2.1工程质量达不到约定的质量标准，承包人必须无条件的进行修复、加固、返工，直到达到约定的标准，并承担因此发生的全部费用，工期不予顺延，并承担合同总价3%的违约金及赔偿由此给发包人造成的全部损失。13.2.2承包人未能按合同约定履行义务，发包人可通知承包人，要求其在合理时间内，纠正并补救上述未履约行为。如因承包人原因导致施工达不到设计和规范要求或发生其它使合同无法履行的行为，承包人承担合同总价10%的违约金，并赔偿因此给发包人造成的全部损失。13.2.3因承包人原因造成劳资纠纷，应由承包人负责解决处理，概与发包人无关，并赔偿由此给发包人造成的损失。13.2.4承包人未按合同约定或者发包人指定时间退场，每逾期一日支付10000元违约金同时发包人有权随时在公证机关或者第三方见证下强制收回场地，如造成损失承包人自行承担。如承包人拒绝撤场给发包人造成工期、开业以及第三方的损失，承包人负责赔偿。13.2.5承包人在施工期间，任何施工进度落后于进度计划达到连续30天或累计达90天，则发包人视承包人无能力承担本工程的施工，故有权单方解除本合同。并且工期每延误一天，承包人应支付10000元违约金。该违约金不足以弥补发包人损失的，发包人有权向承包人追偿。13.2.6承包人在施工期间，如出现三次以上重大质量问题或出现任何重大安全事故，承包人应积极整改、妥善处理，如因此导致工程停工超过14天，则发包人视为承包人无能力承担本工程的施工，故有权单方解除本合同，同时承包人应向发包人支付合同总价3%的违约金，该违约金不足以弥补发包人损失的，发包人有权向承包人追偿。13.2.7上述各项违约金和赔偿，自发包人发出书面通知起7个工作日内，承包人应逐项一次性付清，如未在规定日期内支付，发包人有权直接在未付工程款或结算款中扣除，不足扣除的，发包人有权向承包人追偿。13.2.8除本合同另有规定外，违约方向守约方承担的实际损失包括但不限于：向第三方支付的赔偿金，以及为维护自身权益发生的诉讼费、鉴定费、律师费、公证费等。十四、不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力包括但不限17龙辰紫园小区绿化项目于以下情形：14.1.1自然灾害，如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡；14.1.2政府行为，如征收、征用；14.1.3社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。14.2上述不可抗力因素出现，承包人应立即采取措施并向发包人通报受灾，在上述不可抗力引起的损害终止后3天内向发包人报告损失情况和清理、修复的费用。若灾害呈间歇形式继续发生，承包人应每隔3天向发包人报告一次灾害情况，直到灾害结束。同时，受不可抗力影响的一方应采取必要措施避免损失的扩大，否则该方将为扩大的损失承担赔偿责任。14.3因灾害发生的费用由双方分别承担：14.3.1工程本身的损害由发包人承担。14.3.2人员伤亡由其所属单位负责并承担相应费用。14.3.3造成施工现场承包人临时设施损坏和修复费用，由承包人承担。14.3.4承包人设备、机械、车辆等现场施工用具及人员停、窝工、机械、设备停置损失由承包人承担。十五、保险15.1发包人负责办理建筑工程或安装工程一切险，如发包人委托承包人办理，则保险费用和受益均由发包人承担及享有。15.2发包人办理施工现场发包人人员生命财产的保险，并支付相应费用。但由承包人造成的损失，由承包人承担一切经济损失及法律责任。15.3承包人办理承包人在施工现场人员及机械、设备等保险，并支付相应费用。15.4工伤保险发包人和承包人应依照法律规定参加工伤保险，并为其在施工现场的全部员工、分包人及第三方人员办理工伤保险，缴纳工伤保险费。15.5意外伤害保险发包人和承包人必须为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请的第三方的人员。15.6保险凭证承、发包双方应及时向另一方提交其已投保的各项保险的凭证和保险单复印件。15.7通知义务18龙辰紫园小区绿化项目承、发包双方变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征得另一方同意，并通知监理人。保险事故发生时，投保人应按照保险合同规定的条件和期限及时向保险人报告。发包人和承包人应当在知道保险事故发生后及时通知对方。十六、合同争议处理在本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可以向工程所在地仲裁委员会申请仲裁，适用当时有效的仲裁规则。仲裁裁决具有终局性，对双方具有法律拘束力。十七、其他17.1通知和送达17.1.1任何与本合同有关的由本合同双方发出的通知或其它通讯往来应当采用书面形式（包括面呈、邮递）按照本合同中所留的双方通讯地址进行送达。17.1.2任何面呈之通知或其它通讯往来递交时视为送达；任何以信件方式发出的通知或其它通讯往来在投邮后48小时视为送达。17.1.3合同签订后双方联系人、通讯地址、联系电话、传真号码及邮政编码如有变化，变化方应在变化后3天内通知对方，否则因地址变化而引起的责任由变化方承担。17.2其他规定17.2.1所有承包人设计成果的著作权归发包人所有。17.2.2如果设计图纸、设计规范、设计要求三者之间出现冲突，则以最高标准为准。17.3保密双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为永久。17.4合同生效17.4.1本合同签订地点：昆山17.4.2本合同自双方加盖公章或合同专用章之日起开始生效。17.5合同份数19龙辰紫园小区绿化项目本合同一式六（6）份，由承、发包双方各持三（3）份，每份均具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议解决。补充协议为本合同不可分割的组成部分，如与合同及合同其他组成部分发生冲突，以补充协议为准。十八、附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同同时生效并具有相同的法律效力。本合同的附件如下：附件一承包人资质文件附件二施工范围附件三工程技术要求附件四主要材料品牌表附件五合同预算书法定代表人：王晓声法定代表人：闫伟或授权代表：或授权代表：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：中国工商银行昆山正仪支行账号：账号：1102023409000007787邮政编码：邮政编码：21530020中标通知书苏州森淼环境建设有限公司：经过慎重研究，决定接受贵司最后一次报价，含税总价为（￥12410520.58元），人民币（大写）壹仟贰佰肆拾壹万零伍佰贰拾元伍角捌分整，成为苏州辰达建设开发有限公司：龙辰紫园小区绿化项目中标人，特此确认！在正式合同签署以前，本中标通知书连同招投标期间往来函件及招投标文件作为发包人和承包人之间的执行文件，对双方均具有约束力。本通知书一式三份。招标人：苏州辰达建设开发有限公司21日期：22024年03月20日单位工程竣工验收证明书监督备案号：20240205工程名称：龙辰紫园小区绿化（18#、19#、21#~25#、29#住宅楼，26#商业楼，2#人防地库，土建变三园林景观绿化工程）验收日期：2024年月日建设单位苏州辰达建设开发有限公司设计单位苏州中海建筑设计有限公司施工单位苏州森淼环境建设有限公司监理单位昆山市恒昌工程建设监理有限公司项目类型绿化工程造价12410520.58元绿化面积10236.39平方米开工日期2024年4月10日竣工日期2024年7月10日验收意见技术负责人：法人代表：（签字）施工单位7（公章）总监理工程师：法人代表：（签字）（公章）印委监理单位工地负贵人：单位负责人小21（签字）建设单位（公章）参1备案部门园林质监监站机印鉴）其它单位参加人员：（签字）
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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