金华市低效用地再开发试点中标结果公示（金华市婺城区土地储备中心2025）
公告内容：
一、项目编号：TY2025-FW204-ZFCG204
二、项目名称：婺城区低效用地再开发试点项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
总价：2952000（元）
浙江聚禾空间规划科技有限公司
西溪街道天目山路160号国家花园西塔楼1801室
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
婺城区低效用地再开发试点项目
根据自然资源部、浙江省自然资源厅部署要求，完成婺城区低效用地再开发试点工作，其中包含低效用地调查建库及年度更新、试点中试点项目谋划、年度实施计划编制、案例提炼总结、读地数据分析、统筹单元详细规划研究、编制低效用地项目再开发实施方案及其他相关工作（含半年拉练、中期评估及末期验收协助等）
按采购文件要求执行
2年
按采购文件要求执行
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
胡晓燕，陆福宏，徐新凯（第1标项采购人代表），赵一凡，彭培花
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
商务技术得分
报价得分
总分
1
浙江聚禾空间规划科技有限公司
82.0
81.0
78.0
83.5
76.0
80.1
10.0
90.1
1
浙江万维空间信息技术有限公司
57.0
60.0
65.0
71.5
59.0
62.5
9.91
72.41
1
浙江坤域空间规划有限公司
46.0
52.0
53.0
62.0
54.0
53.4
9.86
63.26
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：投标人取得中标资格后，须参照原国家计委《关于招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格（2002）1980号）文件规定标准向采购代理机构支付采购代理服务费（采购代理服务费计算：100万元以内部分按1.5%费率，100万元-500万元以内部分按0.8%费率），中标人在收到中标通知书的同时向招标代理机构以银行转账等形式支付采购代理服务费
2.代理服务收费金额（元）：30616
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：金华市婺城区土地储备中心（金华市婺城区自然资源和规划事务服务中心）
地 址：金华市宾虹西路2666号
传 真：
项目联系人（询问）：徐女士
项目联系方式（询问）：0579- 82363482
质疑联系人：荣女士
质疑联系方式：0579-82363480
2.采购代理机构信息
名 称：金华市天盈招标代理有限公司
地 址：金华市婺城区建业东路168号
传 真：
项目联系人（询问）：彭灿
项目联系方式（询问）：0579-82681716
质疑联系人：夏翰宇
质疑联系方式：0579-82474058
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：金华市婺城区财政局政府采购监督管理办公室
地 址：金华市宾虹西路2666号
传 真：
联 系 人：李老师
监督投诉电话：0579-82487292
附件信息：
报价明细.pdf114.4K
中小企业声明函467.3K
专家抽取规则项目编号:TY2025-FW204-ZFCG204项目名称:婺城区低效用地再开发试点项目抽取方案1抽取方式:自行抽取评审人数:4抽取规则专家隶属库评审专业人数金华市本级会计服务2金华市本级存储服务,数据加工处理服务,数字内容加工处理服务,其他数据处理服务,全国土地调查,土地变更调查,土地利用动态遥感监测,土地专项调查,土地及不动产权属调查,土地利用及不动产专业数据库建设及管理,其他土地调查服务2回避单位回避原因回避专家回避原因1/1报价开标记录表(结果公告)报价文件开标记录表项目名称：婺城区低效用地再开发试点项目（TY2025-FW204-ZFCG204）采购方式公开招标开标时间2025-10-1509:30:00开标地点金华市双龙南街858号金华财富大厦（金华市行政服务中心新办事大厅4楼开标1室）序号供应商名称总价(总价，元)1浙江万维空间信息技术有限公司2980000（贰佰玖拾捌万元整）2浙江聚禾空间规划科技有限公司2952000（贰佰玖拾伍万贰仟元整）3浙江坤域空间规划有限公司2994000（贰佰玖拾玖万肆仟元整）1/1资格审查记录表(结果公告)政府采购资格审查记项目名称：婺城区低效用地再开发试点项目（TY2025-FW204-ZFCG204）采购方式公开招标开标时间2025-10-1509:30:00开标地点金华市双龙南街858号金华财富大厦（金华市行政服务中心新办事大厅4楼开标1室）序号供应商资格审查情况情况说明1浙江万维空间信息技术有限公司符合2浙江聚禾空间规划科技有限公司符合3浙江坤域空间规划有限公司符合1/1符合性审查记录表政府采购符合性评审汇总表项目名称：婺城区低效用地再开发试点项目（TY2025-FW204-ZFCG204）采购方式公开招标开标时间2025-10-1509:30:00开标地点金华市双龙南街858号金华财富大厦（金华市行政服务中心新办事大厅4楼开标1室）序号供应商符合性情况情况说明1浙江万维空间信息技术有限公司符合2浙江聚禾空间规划科技有限公司符合3浙江坤域空间规划有限公司符合签名：1/1技术商务评分明细1（专家1）项目名称：婺城区低效用地再开发试点项目（TY2025-FW204-ZFCG204）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江万维空间信息技术有限公司浙江聚禾空间规划科技有限公司浙江坤域空间规划有限公司1技术企业综合实力：1.投标人具有城乡规划甲级资质的得1分。2.土地规划资质乙级及以上的得1分。3.投标人具有与本项目相关的系统软件著作权的每个得1分，最多得2分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-4.003.004.002.002技术企业认证证书：投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、售后服务认证证书、环境管理体系认证证书且认证范围包含规划、土地调查的每个得1分，最多得3分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-3.002.003.002.003技术同类业绩：投标人自2022年01月01日起至投标截止时间止，承担过类似项目业绩（低效用地认定、数据库标准制定或低效工业用地治理研究项目等）的每个得0.5分，最多得1分。（注：提供合同扫描件并加盖投标人公章，未提供的不得分）0.00-1.001.001.001.004.1技术拟派项目负责人：1.项目负责人具有土地调查正高级工程师职称的得3分，具有土地调查副高级工程师职称的得1分，同时具有土地登记代理人证书的再得2分，本项最多得5分；2.项目负责人承担的土地研究类项目获得过省级及以上规划科学技术进步奖的得2分。（注：提供相关证明材料复印件及近三个月内任意一个月的社保证明、获奖证明复印件加盖公章，无证明不得分）0.00-7.002.007.000.004.2技术项目组成员（除项目负责人外）：1.项目技术负责人具有土地规划与管理高级及以上工程师证书的得1分，同时具有土地登记代理人证书再得1分，本项最多得2分。2.项目组成员具有（城乡规划、土地规划、土地评价、规划与设计、土地资源管理、土地整治与生态修复）中级工程师及以上职称的，每人得1分，最多得6分，同时具有相关注册类证书（注册城乡规划师或注册测绘师）的每人再加1分，最多加3分。3.项目组成员同时具有中级工程师及以上职称证书和测绘地理信息保密知识培训证书的，每人得1分，最多得2分。（注：以上人员不重复计分，须提供相关证书复印件及近三个月内任意一个月的社保证明并加盖投标人公章，不提供不得分）0.00-13.0011.0013.008.005技术服务要求响应：投标人完全响应招标文件“第二章招标需求四、服务要求”的得6分，每负偏离一项扣1分，扣完为止。0.00-6.006.006.006.006技术项目理解：根据投标人对项目的背景、目标、任务的理解，以及对金华市低效用地再开发试点工作的开展思路与建议进行综合打分，对项目的背景、目标、任务理解准确，思路与建议清晰、全面且有针对性的得8分；存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.004.007.004.007技术重点难点分析：根据投标人对本项目的技术重点难点分析和建议的合理性和应对措施的有效性与可操作性进行综合打分，有效可操作的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.004.007.005.008技术技术服务方案：根据投标人对本项目的技术服务方案（包括低效用地调查建库及年度更新、年度实施计划编制、编制实施单元详细规划、编制低效用地地块（区块）再开发实施方案等工作内容）的全面性、科学性、可行性、工作思路清晰、合理可行、流程详细，具有可实施性进行打分，方案科学具可实施性工作思路清晰的有得9分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-9.003.008.005.009技术质量控制：根据投标人对本项目的质量保障机制是否到位和质量控制制度是否完善等内容，由评标委员会综合打分，机制到位、内容完善的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.005.007.003.0010技术工作进度：根据投标人对本项目制定工作时间节点安排及工期保证措施的合理性、科学性、是否健全等情况。由评标委员会综合打分，科学合理健全的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.003.005.003.0011技术保密措施：根据投标人提供的保密措施进行评价，保密措施内容详细、员工严格保密承诺、保密制度合理可行的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.005.006.003.0012技术售后服务：投标人的售后服务承诺及售后服务方案、售后响应时间、后续技术支持的保障措施等进行打分。由评标委员会综合打分，方案科学合理的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.005.005.003.0013技术合理化建议：根据项目实际情况，投标人根据自身经验提出的有助于本项目实施的合理化建议及问题解决方案。每项评委认可的有效建议得1分，本项最多得3分。0.00-3.003.003.001.0014商务政策分：投标人符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五条规定，属于“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等”政府采购政策落实对象的，提供相关证明材料和政策依据，根据其重要性每符合一项得1分，最多可得2分。（提供相关证明材料和政策依据备查）。0.00-2.000.000.000.00合计0.00-90.0057.0082.0046.00专家（签名）：2/10技术商务评分明细2（专家2）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江万维空间信息技术有限公司浙江聚禾空间规划科技有限公司浙江坤域空间规划有限公司1技术企业综合实力：1.投标人具有城乡规划甲级资质的得1分。2.土地规划资质乙级及以上的得1分。3.投标人具有与本项目相关的系统软件著作权的每个得1分，最多得2分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-4.003.004.002.002技术企业认证证书：投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、售后服务认证证书、环境管理体系认证证书且认证范围包含规划、土地调查的每个得1分，最多得3分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-3.002.003.002.003技术同类业绩：投标人自2022年01月01日起至投标截止时间止，承担过类似项目业绩（低效用地认定、数据库标准制定或低效工业用地治理研究项目等）的每个得0.5分，最多得1分。（注：提供合同扫描件并加盖投标人公章，未提供的不得分）0.00-1.001.001.001.004.1技术拟派项目负责人：1.项目负责人具有土地调查正高级工程师职称的得3分，具有土地调查副高级工程师职称的得1分，同时具有土地登记代理人证书的再得2分，本项最多得5分；2.项目负责人承担的土地研究类项目获得过省级及以上规划科学技术进步奖的得2分。（注：提供相关证明材料复印件及近三个月内任意一个月的社保证明、获奖证明复印件加盖公章，无证明不得分）0.00-7.002.007.000.004.2技术项目组成员（除项目负责人外）：1.项目技术负责人具有土地规划与管理高级及以上工程师证书的得1分，同时具有土地登记代理人证书再得1分，本项最多得2分。2.项目组成员具有（城乡规划、土地规划、土地评价、规划与设计、土地资源管理、土地整治与生态修复）中级工程师及以上职称的，每人得1分，最多得6分，同时具有相关注册类证书（注册城乡规划师或注册测绘师）的每人再加1分，最多加3分。3.项目组成员同时具有中级工程师及以上职称证书和测绘地理信息保密知识培训证书的，每人得1分，最多得2分。（注：以上人员不重复计分，须提供相关证书复印件及近三个月内任意一个月的社保证明并加盖投标人公章，不提供不得分）0.00-13.0011.0013.008.005技术服务要求响应：投标人完全响应招标文件“第二章招标需求四、服务要求”的得6分，每负偏离一项扣1分，扣完为止。0.00-6.006.006.006.006技术项目理解：根据投标人对项目的背景、目标、任务的理解，以及对金华市低效用地再开发试点工作的开展思路与建议进行综合打分，对项目的背景、目标、任务理解准确，思路与建议清晰、全面且有针对性的得8分；存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.005.008.005.007技术重点难点分析：根据投标人对本项目的技术重点难点分析和建议的合理性和应对措施的有效性与可操作性进行综合打分，有效可操作的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.003.008.005.008技术技术服务方案：根据投标人对本项目的技术服务方案（包括低效用地调查建库及年度更新、年度实施计划编制、编制实施单元详细规划、编制低效用地地块（区块）再开发实施方案等工作内容）的全面性、科学性、可行性、工作思路清晰、合理可行、流程详细，具有可实施性进行打分，方案科学具可实施性工作思路清晰的有得9分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-9.005.009.006.009技术质量控制：根据投标人对本项目的质量保障机制是否到位和质量控制制度是否完善等内容，由评标委员会综合打分，机制到位、内容完善的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.005.005.005.0010技术工作进度：根据投标人对本项目制定工作时间节点安排及工期保证措施的合理性、科学性、是否健全等情况。由评标委员会综合打分，科学合理健全的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.003.005.004.0011技术保密措施：根据投标人提供的保密措施进行评价，保密措施内容详细、员工严格保密承诺、保密制度合理可行的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.006.004.002.0012技术售后服务：投标人的售后服务承诺及售后服务方案、售后响应时间、后续技术支持的保障措施等进行打分。由评标委员会综合打分，方案科学合理的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.005.005.004.0013技术合理化建议：根据项目实际情况，投标人根据自身经验提出的有助于本项目实施的合理化建议及问题解决方案。每项评委认可的有效建议得1分，本项最多得3分。0.00-3.003.003.002.0014商务政策分：投标人符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五条规定，属于“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等”政府采购政策落实对象的，提供相关证明材料和政策依据，根据其重要性每符合一项得1分，最多可得2分。（提供相关证明材料和政策依据备查）。0.00-2.000.000.000.00合计0.00-90.0060.0081.0052.004/10技术商务评分明细3（专家3）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江万维空间信息技术有限公司浙江聚禾空间规划科技有限公司浙江坤域空间规划有限公司1技术企业综合实力：1.投标人具有城乡规划甲级资质的得1分。2.土地规划资质乙级及以上的得1分。3.投标人具有与本项目相关的系统软件著作权的每个得1分，最多得2分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-4.003.004.002.002技术企业认证证书：投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、售后服务认证证书、环境管理体系认证证书且认证范围包含规划、土地调查的每个得1分，最多得3分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-3.002.003.002.003技术同类业绩：投标人自2022年01月01日起至投标截止时间止，承担过类似项目业绩（低效用地认定、数据库标准制定或低效工业用地治理研究项目等）的每个得0.5分，最多得1分。（注：提供合同扫描件并加盖投标人公章，未提供的不得分）0.00-1.001.001.001.004.1技术拟派项目负责人：1.项目负责人具有土地调查正高级工程师职称的得3分，具有土地调查副高级工程师职称的得1分，同时具有土地登记代理人证书的再得2分，本项最多得5分；2.项目负责人承担的土地研究类项目获得过省级及以上规划科学技术进步奖的得2分。（注：提供相关证明材料复印件及近三个月内任意一个月的社保证明、获奖证明复印件加盖公章，无证明不得分）0.00-7.002.007.000.004.2技术项目组成员（除项目负责人外）：1.项目技术负责人具有土地规划与管理高级及以上工程师证书的得1分，同时具有土地登记代理人证书再得1分，本项最多得2分。2.项目组成员具有（城乡规划、土地规划、土地评价、规划与设计、土地资源管理、土地整治与生态修复）中级工程师及以上职称的，每人得1分，最多得6分，同时具有相关注册类证书（注册城乡规划师或注册测绘师）的每人再加1分，最多加3分。3.项目组成员同时具有中级工程师及以上职称证书和测绘地理信息保密知识培训证书的，每人得1分，最多得2分。（注：以上人员不重复计分，须提供相关证书复印件及近三个月内任意一个月的社保证明并加盖投标人公章，不提供不得分）0.00-13.0011.0013.008.005技术服务要求响应：投标人完全响应招标文件“第二章招标需求四、服务要求”的得6分，每负偏离一项扣1分，扣完为止。0.00-6.006.006.006.006技术项目理解：根据投标人对项目的背景、目标、任务的理解，以及对金华市低效用地再开发试点工作的开展思路与建议进行综合打分，对项目的背景、目标、任务理解准确，思路与建议清晰、全面且有针对性的得8分；存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.006.007.005.007技术重点难点分析：根据投标人对本项目的技术重点难点分析和建议的合理性和应对措施的有效性与可操作性进行综合打分，有效可操作的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.006.006.004.008技术技术服务方案：根据投标人对本项目的技术服务方案（包括低效用地调查建库及年度更新、年度实施计划编制、编制实施单元详细规划、编制低效用地地块（区块）再开发实施方案等工作内容）的全面性、科学性、可行性、工作思路清晰、合理可行、流程详细，具有可实施性进行打分，方案科学具可实施性工作思路清晰的有得9分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-9.007.008.006.009技术质量控制：根据投标人对本项目的质量保障机制是否到位和质量控制制度是否完善等内容，由评标委员会综合打分，机制到位、内容完善的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.006.007.005.0010技术工作进度：根据投标人对本项目制定工作时间节点安排及工期保证措施的合理性、科学性、是否健全等情况。由评标委员会综合打分，科学合理健全的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.004.005.003.0011技术保密措施：根据投标人提供的保密措施进行评价，保密措施内容详细、员工严格保密承诺、保密制度合理可行的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.004.004.005.0012技术售后服务：投标人的售后服务承诺及售后服务方案、售后响应时间、后续技术支持的保障措施等进行打分。由评标委员会综合打分，方案科学合理的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.005.005.005.0013技术合理化建议：根据项目实际情况，投标人根据自身经验提出的有助于本项目实施的合理化建议及问题解决方案。每项评委认可的有效建议得1分，本项最多得3分。0.00-3.002.002.001.0014商务政策分：投标人符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五条规定，属于“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等”政府采购政策落实对象的，提供相关证明材料和政策依据，根据其重要性每符合一项得1分，最多可得2分。（提供相关证明材料和政策依据备查）。0.00-2.000.000.000.00合计0.00-90.0065.0078.0053.006/10技术商务评分明细4（专家4）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江万维空间信息技术有限公司浙江聚禾空间规划科技有限公司浙江坤域空间规划有限公司1技术企业综合实力：1.投标人具有城乡规划甲级资质的得1分。2.土地规划资质乙级及以上的得1分。3.投标人具有与本项目相关的系统软件著作权的每个得1分，最多得2分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-4.003.004.002.002技术企业认证证书：投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、售后服务认证证书、环境管理体系认证证书且认证范围包含规划、土地调查的每个得1分，最多得3分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-3.002.003.002.003技术同类业绩：投标人自2022年01月01日起至投标截止时间止，承担过类似项目业绩（低效用地认定、数据库标准制定或低效工业用地治理研究项目等）的每个得0.5分，最多得1分。（注：提供合同扫描件并加盖投标人公章，未提供的不得分）0.00-1.001.001.001.004.1技术拟派项目负责人：1.项目负责人具有土地调查正高级工程师职称的得3分，具有土地调查副高级工程师职称的得1分，同时具有土地登记代理人证书的再得2分，本项最多得5分；2.项目负责人承担的土地研究类项目获得过省级及以上规划科学技术进步奖的得2分。（注：提供相关证明材料复印件及近三个月内任意一个月的社保证明、获奖证明复印件加盖公章，无证明不得分）0.00-7.002.007.000.004.2技术项目组成员（除项目负责人外）：1.项目技术负责人具有土地规划与管理高级及以上工程师证书的得1分，同时具有土地登记代理人证书再得1分，本项最多得2分。2.项目组成员具有（城乡规划、土地规划、土地评价、规划与设计、土地资源管理、土地整治与生态修复）中级工程师及以上职称的，每人得1分，最多得6分，同时具有相关注册类证书（注册城乡规划师或注册测绘师）的每人再加1分，最多加3分。3.项目组成员同时具有中级工程师及以上职称证书和测绘地理信息保密知识培训证书的，每人得1分，最多得2分。（注：以上人员不重复计分，须提供相关证书复印件及近三个月内任意一个月的社保证明并加盖投标人公章，不提供不得分）0.00-13.0011.0013.008.005技术服务要求响应：投标人完全响应招标文件“第二章招标需求四、服务要求”的得6分，每负偏离一项扣1分，扣完为止。0.00-6.006.006.006.006技术项目理解：根据投标人对项目的背景、目标、任务的理解，以及对金华市低效用地再开发试点工作的开展思路与建议进行综合打分，对项目的背景、目标、任务理解准确，思路与建议清晰、全面且有针对性的得8分；存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.007.007.506.507技术重点难点分析：根据投标人对本项目的技术重点难点分析和建议的合理性和应对措施的有效性与可操作性进行综合打分，有效可操作的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.007.007.506.508技术技术服务方案：根据投标人对本项目的技术服务方案（包括低效用地调查建库及年度更新、年度实施计划编制、编制实施单元详细规划、编制低效用地地块（区块）再开发实施方案等工作内容）的全面性、科学性、可行性、工作思路清晰、合理可行、流程详细，具有可实施性进行打分，方案科学具可实施性工作思路清晰的有得9分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-9.008.008.507.509技术质量控制：根据投标人对本项目的质量保障机制是否到位和质量控制制度是否完善等内容，由评标委员会综合打分，机制到位、内容完善的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.007.007.506.5010技术工作进度：根据投标人对本项目制定工作时间节点安排及工期保证措施的合理性、科学性、是否健全等情况。由评标委员会综合打分，科学合理健全的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.005.005.504.5011技术保密措施：根据投标人提供的保密措施进行评价，保密措施内容详细、员工严格保密承诺、保密制度合理可行的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.005.505.505.0012技术售后服务：投标人的售后服务承诺及售后服务方案、售后响应时间、后续技术支持的保障措施等进行打分。由评标委员会综合打分，方案科学合理的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.005.005.504.5013技术合理化建议：根据项目实际情况，投标人根据自身经验提出的有助于本项目实施的合理化建议及问题解决方案。每项评委认可的有效建议得1分，本项最多得3分。0.00-3.002.002.002.0014商务政策分：投标人符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五条规定，属于“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等”政府采购政策落实对象的，提供相关证明材料和政策依据，根据其重要性每符合一项得1分，最多可得2分。（提供相关证明材料和政策依据备查）。0.00-2.000.000.000.00合计0.00-90.0071.5083.5062.008/10技术商务评分明细5（专家5）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江万维空间信息技术有限公司浙江聚禾空间规划科技有限公司浙江坤域空间规划有限公司1技术企业综合实力：1.投标人具有城乡规划甲级资质的得1分。2.土地规划资质乙级及以上的得1分。3.投标人具有与本项目相关的系统软件著作权的每个得1分，最多得2分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-4.003.004.002.002技术企业认证证书：投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、售后服务认证证书、环境管理体系认证证书且认证范围包含规划、土地调查的每个得1分，最多得3分。（注：提供相关证明材料扫描件并加盖投标人供应商公章，未提供的不得分）0.00-3.002.003.002.003技术同类业绩：投标人自2022年01月01日起至投标截止时间止，承担过类似项目业绩（低效用地认定、数据库标准制定或低效工业用地治理研究项目等）的每个得0.5分，最多得1分。（注：提供合同扫描件并加盖投标人公章，未提供的不得分）0.00-1.001.001.001.004.1技术拟派项目负责人：1.项目负责人具有土地调查正高级工程师职称的得3分，具有土地调查副高级工程师职称的得1分，同时具有土地登记代理人证书的再得2分，本项最多得5分；2.项目负责人承担的土地研究类项目获得过省级及以上规划科学技术进步奖的得2分。（注：提供相关证明材料复印件及近三个月内任意一个月的社保证明、获奖证明复印件加盖公章，无证明不得分）0.00-7.002.007.000.004.2技术项目组成员（除项目负责人外）：1.项目技术负责人具有土地规划与管理高级及以上工程师证书的得1分，同时具有土地登记代理人证书再得1分，本项最多得2分。2.项目组成员具有（城乡规划、土地规划、土地评价、规划与设计、土地资源管理、土地整治与生态修复）中级工程师及以上职称的，每人得1分，最多得6分，同时具有相关注册类证书（注册城乡规划师或注册测绘师）的每人再加1分，最多加3分。3.项目组成员同时具有中级工程师及以上职称证书和测绘地理信息保密知识培训证书的，每人得1分，最多得2分。（注：以上人员不重复计分，须提供相关证书复印件及近三个月内任意一个月的社保证明并加盖投标人公章，不提供不得分）0.00-13.0011.0013.008.005技术服务要求响应：投标人完全响应招标文件“第二章招标需求四、服务要求”的得6分，每负偏离一项扣1分，扣完为止。0.00-6.006.006.006.006技术项目理解：根据投标人对项目的背景、目标、任务的理解，以及对金华市低效用地再开发试点工作的开展思路与建议进行综合打分，对项目的背景、目标、任务理解准确，思路与建议清晰、全面且有针对性的得8分；存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.006.007.006.007技术重点难点分析：根据投标人对本项目的技术重点难点分析和建议的合理性和应对措施的有效性与可操作性进行综合打分，有效可操作的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.005.006.005.008技术技术服务方案：根据投标人对本项目的技术服务方案（包括低效用地调查建库及年度更新、年度实施计划编制、编制实施单元详细规划、编制低效用地地块（区块）再开发实施方案等工作内容）的全面性、科学性、可行性、工作思路清晰、合理可行、流程详细，具有可实施性进行打分，方案科学具可实施性工作思路清晰的有得9分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-9.005.007.005.509技术质量控制：根据投标人对本项目的质量保障机制是否到位和质量控制制度是否完善等内容，由评标委员会综合打分，机制到位、内容完善的得8分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-8.006.007.006.5010技术工作进度：根据投标人对本项目制定工作时间节点安排及工期保证措施的合理性、科学性、是否健全等情况。由评标委员会综合打分，科学合理健全的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.003.005.003.0011技术保密措施：根据投标人提供的保密措施进行评价，保密措施内容详细、员工严格保密承诺、保密制度合理可行的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.004.004.004.0012技术售后服务：投标人的售后服务承诺及售后服务方案、售后响应时间、后续技术支持的保障措施等进行打分。由评标委员会综合打分，方案科学合理的得6分，存在不合理或欠缺的，每处扣0.5分，本项累计扣完为止。0.00-6.004.004.004.0013技术合理化建议：根据项目实际情况，投标人根据自身经验提出的有助于本项目实施的合理化建议及问题解决方案。每项评委认可的有效建议得1分，本项最多得3分。0.00-3.001.002.001.0014商务政策分：投标人符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五条规定，属于“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等”政府采购政策落实对象的，提供相关证明材料和政策依据，根据其重要性每符合一项得1分，最多可得2分。（提供相关证明材料和政策依据备查）。0.00-2.000.000.000.00合计0.00-90.0059.0076.0054.0010/10得分汇总表政府采购得分汇总表项目名称：婺城区低效用地再开发试点项目（TY2025-FW204-ZFCG204）序号供应商总价(总价，元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交2浙江聚禾空间规划科技有限公司2952000元（贰佰玖拾伍万贰仟元整）80.1010.0090.101√1浙江万维空间信息技术有限公司2980000元（贰佰玖拾捌万元整）62.509.9172.4123浙江坤域空间规划有限公司2994000元（贰佰玖拾玖万肆仟元整）53.409.8663.263评审专家（签名）：2025年10月15日1/13.报价明细表序号工作内容数量单价报价备注1低效用地调查建库及年度更新1项748000元收集资料，编制调查底图；开展低效用地调查；建立低效用地再开发地块数据库，每年完成数据更新和提交。2“试点中的试点”项目谋划1项200000元结合全市项目谋划要求，衔接政策点的探索和创新，谋划和筛选全区试点项目，整理试点项目相关资料，编制项目图册。3年度实施计划编制1项150000元结合市级分解任务及全区重点工作，编制年度实施计划。4案例提炼分析1项150000元结合部、省级宣贯要求，提炼分析全区成功经验和创新做法。5读地数据分析1项198000元配套婺城区低效用地再开发工作数字化研究设计，开展低效用地再开发辅助分析模型。6半年拉练、中期评估和末期验收半年拉练2项200000元结合部、省低效工作季度、年度拉练要求，开展相关工作。中期评估1项298000元按照试点工作开展要求，编制中期评估报告。末期验收1项298000元试点实施期末，凝练总结试点工作成效、成果，完成低效再开发验收相关成果整理。7统筹单元详细规划研究1个230000元开展低效用地再开发方面的专项研究。8项目实施方案2个140000元编制低效用地再开发项目实施方案。以上合计2952000元4.落实政府采购政策需满足的资格要求4.1.中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（采购单位名称）金华市婺城区土地储备中心（金华市婺城区自然资源和规划事务服务中心）的（项目名称）婺城区低效用地再开发试点项目采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称）婺城区低效用地再开发试点项目，属于（采购文件中明确的所属行业）其他未列明行业---科学研究和技术服务业；承建（承接）企业为（企业名称）浙江聚禾空间规划科技有限公司，从业人员78人，营业收入为5406.4325万元，资产总额为3986.4421万元①，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：浙江聚禾空间规划科技有限公司日期：2025年10月15日填报说明：①本声明函中“从业人员”、“营业收入”、“资产总额”填报上一年度次数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。②本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“其他未列明行业---科学研究和技术服务业”，划型标准如下：大、中、小、微企业划型标准对照表所属行业：“其他未列明行业---科学研究和技术服务业”序号从业人员X（人）营业收入Y（万元）资产总额Z（万元）对应企业类型1X＜10不限不限微型210≤X＜100不限不限小型3100≤X＜300不限不限中型4X≥300不限不限大型“其他未列明行业---科学研究和技术服务业”。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。③投标人应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》，对其声明内容的真实性负责，声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，将依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。4.2.残疾人福利性单位声明函我司非残疾人福利性单位。4.3.监狱企业证明文件我司非监狱企业。
投标 / 标书制作要点（原创）
本低效用地再开发试点涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。金华市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
