青岛市网点房租赁 农村集体经营性资产中标结果公示（青岛市城阳区惜福镇街道院后社区股份经济合作社2025）
项目编号：QD_JTZC_A25090440
流转方式： 出租
产权类型：农村集体经营性资产
流转期限：5 年 基本信息 乡镇（街道） 青岛市城阳区惜福镇街道院后社区 登记日期 2025-09-22 所有权人 青岛市城阳区惜福镇街道院后社区股份经济合作社 交易面积/数量 140.40000 平方米 项目描述 院后社区股份经济合作社28号网点房对外租赁，建筑面积140.4平方米，楼层1-2，交易底价28220.4元/年，租期5年。 流转用途 -- 使用权人 青岛市城阳区惜福镇街道院后社区股份经济合作社 权属类型 集体 是否存在其他权利人 否 委托方信息 单位名称/姓名 青岛市城阳区惜福镇街道院后社区股份经济合作社 联系人 李元元 联系电话 135******** 被委托人信息 姓名 周主任 联系电话 评估信息 评估机构 青岛衡信土地房地产资产评估有限公司 评估基准日 2025-09-01 评估值 28220.4元/年 标的信息
青岛市城阳区惜福镇街道院后社区股份经济合作社28号网点房租赁项目---001
标的编号 001 流转期限 5年 标的描述 院后社区股份经济合作社28号网点房对外租赁，建筑面积140.4平方米，楼层1-2，交易底价28220.4元/年，租期5年。 交易面积/数量 140.40000 平方米 保证金 28220.40 元 报名时间 2025-09-25 09:00:00 ~ 2025-10-14 16:30:00 报名地点 青岛市农村产权流转交易平台 联系人 王彤晖 联系电话 13780618870 交易方式 自由竞价 正向 竞价时间 2025-10-15 10:00:00 ~ 2025-10-15 15:00:00 四至 东至: 银盛泰德郡5期 西至: 河湾社区 南至: 银盛泰德郡4期 北至: 王沙路 是否允许跟价 是 底价 28220.40 元/年 出价延时 120 秒 总价 141102.00 元 加价幅度 100.00 元/年 是否收取服务费 是 收取对象 受让方/成交方
服务费收取方式 按成交年租金百分比 成交方 1.00% 收费标准
所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费按成交首年租金2%向成交方收取。
注：试点期间，流转交易类交易服务费按50%收取。每笔交易最低收取成交方200元。 价款支付方式 分期支付 付款期限要求 合同生效之日起5个工作日内 是否允许联合受让 否 流转交易条件 1.意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后5日内签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方； 2.依据《青岛市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括集体经济组织理事会和监事会成员、社区或村“两委”成员、居或村务监督委员会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目； 3.签订合同后一次性付清当年租赁费，以后每年分别在相应年度合同签订日前1个月付清； 4.同等价位条件下原承租方具有优先权。若新承租方中标，原承租方投入装修等附着物双方协商解决，协商不成的由原承租方在新承租方入驻前负责恢复原样。 意向方资格条件 经出让批准机构审核同意，提出以下意向方资格条件 : 为清缴历史欠款，意向方需要提前获得社区开具的无欠款证明。 其他披露事项 无其他影响流转交易的事项披露 交易情况 成功
成交日期 2025-10-15
成交人 王仙英
成交总金额 141102.00元
补充说明 保证金信息 保证金方式 固定保证金 保证金金额 28220.40元 交纳开始时间要求 报名通过审核后交纳 交纳截止时间要求 系统通过审核为准 保证金交纳方式 银行转账 保证金交纳账号 账户名称 银行名称 银行账户 青岛产权交易所有限公司 青岛银行宁夏路支行 802*****************992 保证金处置方式 1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金；
2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还；
3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，青岛产权交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。 4、未尽事项，详见 <<青岛产权交易所保证金管理办法>>。 交易提示 青岛产权交易所保证金管理办法 青岛产权交易所网络竞价规则
流转方式： 出租
产权类型：农村集体经营性资产
流转期限：5 年 基本信息 乡镇（街道） 青岛市城阳区惜福镇街道院后社区 登记日期 2025-09-22 所有权人 青岛市城阳区惜福镇街道院后社区股份经济合作社 交易面积/数量 140.40000 平方米 项目描述 院后社区股份经济合作社28号网点房对外租赁，建筑面积140.4平方米，楼层1-2，交易底价28220.4元/年，租期5年。 流转用途 -- 使用权人 青岛市城阳区惜福镇街道院后社区股份经济合作社 权属类型 集体 是否存在其他权利人 否 委托方信息 单位名称/姓名 青岛市城阳区惜福镇街道院后社区股份经济合作社 联系人 李元元 联系电话 135******** 被委托人信息 姓名 周主任 联系电话 评估信息 评估机构 青岛衡信土地房地产资产评估有限公司 评估基准日 2025-09-01 评估值 28220.4元/年 标的信息
青岛市城阳区惜福镇街道院后社区股份经济合作社28号网点房租赁项目---001
标的编号 001 流转期限 5年 标的描述 院后社区股份经济合作社28号网点房对外租赁，建筑面积140.4平方米，楼层1-2，交易底价28220.4元/年，租期5年。 交易面积/数量 140.40000 平方米 保证金 28220.40 元 报名时间 2025-09-25 09:00:00 ~ 2025-10-14 16:30:00 报名地点 青岛市农村产权流转交易平台 联系人 王彤晖 联系电话 13780618870 交易方式 自由竞价 正向 竞价时间 2025-10-15 10:00:00 ~ 2025-10-15 15:00:00 四至 东至: 银盛泰德郡5期 西至: 河湾社区 南至: 银盛泰德郡4期 北至: 王沙路 是否允许跟价 是 底价 28220.40 元/年 出价延时 120 秒 总价 141102.00 元 加价幅度 100.00 元/年 是否收取服务费 是 收取对象 受让方/成交方
服务费收取方式 按成交年租金百分比 成交方 1.00% 收费标准
所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费按成交首年租金2%向成交方收取。
注：试点期间，流转交易类交易服务费按50%收取。每笔交易最低收取成交方200元。 价款支付方式 分期支付 付款期限要求 合同生效之日起5个工作日内 是否允许联合受让 否 流转交易条件 1.意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后5日内签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方； 2.依据《青岛市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括集体经济组织理事会和监事会成员、社区或村“两委”成员、居或村务监督委员会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目； 3.签订合同后一次性付清当年租赁费，以后每年分别在相应年度合同签订日前1个月付清； 4.同等价位条件下原承租方具有优先权。若新承租方中标，原承租方投入装修等附着物双方协商解决，协商不成的由原承租方在新承租方入驻前负责恢复原样。 意向方资格条件 经出让批准机构审核同意，提出以下意向方资格条件 : 为清缴历史欠款，意向方需要提前获得社区开具的无欠款证明。 其他披露事项 无其他影响流转交易的事项披露 交易情况 成功
成交日期 2025-10-15
成交人 王仙英
成交总金额 141102.00元
补充说明 保证金信息 保证金方式 固定保证金 保证金金额 28220.40元 交纳开始时间要求 报名通过审核后交纳 交纳截止时间要求 系统通过审核为准 保证金交纳方式 银行转账 保证金交纳账号 账户名称 银行名称 银行账户 青岛产权交易所有限公司 青岛银行宁夏路支行 802*****************992 保证金处置方式 1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金；
2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还；
3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，青岛产权交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。 4、未尽事项，详见 <<青岛产权交易所保证金管理办法>>。 交易提示 青岛产权交易所保证金管理办法 青岛产权交易所网络竞价规则
投标 / 标书制作要点（原创）
本网点房租赁 农村集体经营性资产涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
