北京市公用经费物业管理服务 医疗保洁 其他公用经费物业管理服务中标结果公示（北京市丰台区中医医院(北京市丰台区南苑医院)2025）
北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目中标公告
一、项目编号：11010625210200024080-XM001
二、项目名称：其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：284.88 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京万仁物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市丰台区大成路 6 号院 1 号楼 8 层 802
中标金额：284.88万元
供应商名称
供应商地址
统一信用代码
中标金额
中标成交备注信息
北京万仁物业管理有限公司
北京市丰台区大成路 6 号院 1 号楼 8 层 802
91110105MABTYXX17B
284.88 万元
评审总得分(综合评分法)： 84.23 分
四、主要标的信息
供应商
商品名称
规格型号
数量
单价
总价
服务要求
北京万仁物业管理有限公司
1
284.88万元
284.88万元
保洁服务总面积为36000平方米。服务内容为：医疗保洁、运送服务及各种医疗辅助工作等。严格遵守院内相关管理规定，保障院区内环境卫生良好；垃圾分类符合要求；医疗废物收集、暂存、处置符合标准；保洁工作及时到位，做到保洁区域桌面地面等干净整洁、无杂物、卫生间无异味，按时完成各项运送及辅助服务、突发情况调配人员紧急处置，服务质量符合医疗卫生标准，符合院感防控要求。
北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）作为医疗公共场所，保洁工作是医院后勤管理的重要组成部分，其医疗环境卫生直接关系到患者的身心健康和医疗效果。现计划采购保洁服务项目，保洁服务总面积为36000平方米。服务内容为：医疗保洁、运送服务及各种医疗辅助工作等。
合同履行日期：2025年11月13日-2026年11月12日
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
常艺馨、李蔚萍、赵宇、李冬青、赵昱
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标供应商：北京万仁物业管理有限公司
中标金额(人民币) 2848800.00元
评标总得分：84.23分，排名第一
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市丰台区中医医院(北京市丰台区南苑医院)
地址：北京市丰台区南苑镇公所胡同3号
联系方式：刘颖,67986292
2.采购代理机构信息
名 称：北京市丰台区政府采购中心
地 址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室
联系方式：王彬，87017132
3.项目联系方式
项目联系人：王彬
电 话： 87017132
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目
品目
采购单位
北京市丰台区中医医院(北京市丰台区南苑医院)
行政区域
北京市
公告时间
2025年10月20日 14:28
评审专家名单
常艺馨、李蔚萍、赵宇、李冬青、赵昱
总中标金额
￥284.880000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
狄伟
项目联系电话
87017125
采购单位
北京市丰台区中医医院(北京市丰台区南苑医院)
采购单位地址
北京市丰台区南苑镇公所胡同3号
采购单位联系方式
67986292
代理机构名称
北京市丰台区政府采购中心
代理机构地址
北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室
代理机构联系方式
87017125
附件：
附件1
北京万仁物业管理有限公司中小企声明函.pdf
附件2
保洁运送 招标文件-北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目20250916.docx
附件3
中标公告丰台中医医院物业.docx
万仁物业北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）其他WANRENWUYE投标文件公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目小企业声明函及残疾人福利性单位声明函格式中小企业声明函（工程、服务）格式送古体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）号）的规家本公司（联合体）参加（北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院））军台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）其他公用经费（医疗行业定额）物业1管理服务采购项目）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（物业管理服务），属于（物业管理）行业：承建（承接）企业为（北京万仁物业管理有限公司），从业人员295人，营业收入为5184.626458万元，资产总额为386.624888万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（/），属于（/）行业：承建（承接）企业为（/），从业人员人，营业收入为工万元，资产总额为万元，属于（中型企业小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担企业名称（盖章）：北物业管理有限公日期20121TF从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。131北京市丰台区政府采购项目公开招标文件项目名称：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目项目编号/包号：11010625210200024080-XM001采购人：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）采购代理机构：北京市丰台区政府采购中心目录第一章投标邀请1第二章投标人须知5第三章资格审查19第四章评标程序、评标方法和评标标准23第五章采购需求32第六章拟签订的合同文本37第七章投标文件格式66第一章投标邀请一、项目基本情况1.项目编号/包号：11010625210200024080-XM0012.项目名称：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目3.项目预算金额：2,850,000.00元4.采购需求：包号标的名称采购包预算金额（元）数量简要技术需求或服务要求第一包物业管理服务2,850,000.001医疗保洁、运送服务及各种医疗辅助工作等。具体技术参数和服务详见第五章采购需求。5.合同履行期限：2025年11月13日-2026年11月12日6.本项目是否接受联合体投标：□是■否。二、申请人的资格要求（须同时满足）1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。□本项目专门面向□中小■小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。2.2其它落实政府采购政策的资格要求：/。3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.2其他特定资格要求：/。三、获取招标文件电子招标文件：1.时间：2025年9月17日9:00至2025年9月23日16:00（北京时间）2.地点：北京市丰台区政府采购交易系统3.方式：3.1登录网址（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/），选择页面左侧“办事指南”-区政府采购交易系统供应商使用手册”3.2登录网址（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/）,找到“下载中心”-“北京市丰台区政府采购系统新用户注册指南（含北京CA、颐信CA驱动）”选项，根据文档要求进行注册。（如已注册，此条忽略。）3.3登录网址（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/），找到系统入口-选择“政府采购”登录，使用注册企业信息时的CA锁或用户名密码方式登录交易系统，获取电子版招标文件。4.技术支持电话：010-87017123联系人：梁工咨询时间：工作日上午9:00-12:00下午14:00-17:00技术支持QQ：27395465305.售价：0元。四、提交投标文件截止时间、开标入场时间、开标时间和地点（一）电子文件投标：投标截止时间：2025年10月13日上午9:00（北京时间）地点：北京市丰台区政府采购交易系统（二）开标入场时间：入场时间：2025年10月13日上午9:30至9:40（北京时间）。供应商迟到的不予入场。地点：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层公共资源交易大厅注意：入场时，参加投标的供应商代表须出示本人身份证原件(非法定代表人投标还须提供《法定代表人授权书》原件一份)，否则不予入场。（三）开标：开标时间：2025年10月13日上午9:40（北京时间）地点：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层公共资源交易大厅。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.本项目需要落实的政府采购政策：1.1执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》；1.2执行《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》；1.3执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》；1.4执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。1.5执行《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》2.本项目采用电子化采购方式（线上线下相结合形式），请供应商认真学习北京市丰台区政府采购交易系统发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市丰台区政府采购交易系统注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。2.1办理CA认证证书供应商登录北京市丰台区政府采购交易系统查阅“交易服务”—“下载中心”—“文件下载”—“CA数字证书在线办理指南”，（按照程序要求办理）。注：北京市丰台区政府采购交易系统支持三把CA锁：①北京一证通（也称为法人一证通，卡片带u盘样式，此CA锁只可注册登录下载招标文件使用，不能制作电子版投标文件。）；②北京工程建设交易信息网办理的北京CA（须具有签章功能）；③北京工程建设交易信息网办理的颐信CA（须具有签章功能）。2.2注册供应商登录北京市丰台区政府采购交易系统“交易服务”—“下载中心”—“文件下载”—“北京市丰台区政府采购系统新用户注册指南（含北京CA、颐信CA驱动）”，(进行自助注册绑定)。2.3电子投标编制工具及文档下载供应商登录北京市丰台区政府采购交易系统“交易服务”—“下载中心”—“文件下载”—“电子投标编制工具及文档”，（下载相关驱动）。供应商登录北京市丰台区政府采购交易系统“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。注：各投标人需阅读该页面的三个附件文档，以便知晓如何制作电子投标文件。该页面可查看系统支持数字证书（CA锁）的类型以及投标人投标流程。2.4获取电子招标文件供应商持CA数字认证证书登录北京市丰台区政府采购交易系统获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市丰台区政府采购交易系统获取招标文件的投标无效。2.5编制电子投标文件供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。2.6提交电子投标文件供应商应于投标截止时间前在北京市丰台区政府采购交易系统提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。2.7电子开标供应商在开标地点使用CA认证证书登录北京市丰台区政府采购交易系统进行电子开标。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）地址：北京市丰台区南苑镇公所胡同3号联系方式：010-679862922.采购代理机构信息名称：北京市丰台区政府采购中心地址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室联系方式：010-870171323.项目联系方式项目联系人：王彬电话：010-87017132项目联系人：贾合杰电话：010-87017125第二章投标人须知投标人须知资料表本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料表为准。标记“■”的选项意为适用于本项目，标记“□”的选项意为不适用于本项目。条款号条目内容2.2项目属性项目属性：■服务□货物2.3科研仪器设备是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否2.4核心产品■关于核心产品本项目 均 不适用。□本项目 包为单一产品采购项目。□本项目为非单一产品采购项目，核心产品为： 。3.1现场勘察■不组织□组织，考察时间： 年 月 日 点 分考察地点：____________。开标前答疑会□不召开■召开，召开时间：2025年9月24日14点30分（北京时间）召开地点：北京市丰台区政府采购中心（北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层653室）4.1样品投标样品递交：■不需要□需要，具体要求如下：（1）样品制作的标准和要求：_________；（2）是否需要随样品提交相关检测报告：□不需要□需要（3）样品递交要求：_________；（4）未中标人样品退还：_________；（5）中标人样品保管、封存及退还：_________；（6）其他要求（如有）：_________。5.2.5标的所属行业本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：标的名称中小企业划分标准所属行业物业管理服务物业管理11.2投标报价投标报价的特殊规定：■无□有，具体情形：_____。12.1投标保证金投标保证金金额：不收取。… 包：___________；… 包：___________。投标保证金收受人信息：___________。投标保证金可以不予退还的其他情形：□无□有，具体情形：_____。13.1投标有效期自提交投标文件的截止之日起算90日历天。22.1确定中标人中标候选人并列的，采购人是否委托评标委员会确定中标人：■否□是中标候选人并列的，按照以下方式确定中标人：■得分且投标报价均相同的，以技术指标优劣顺序，得分高者为中标人□随机抽取25.5分包本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包： ■不允许□允许，具体要求：（1）可以分包履行的具体内容：_____；（2）允许分包的金额或者比例：_____；（3）其他要求：_____。26.1.1询问询问送达形式：直接送达26.3联系方式接收询问和质疑的联系方式联系部门：北京市丰台区政府采购中心；联系电话：010-87017132；通讯地址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室。27代理费收费对象：□采购人□中标人收费标准：不收取；缴纳时间：___________。28履约保证金中标供应商在签订合同后3个工作日内，向采购人提交合同总价0％（不超过10％）的履约保证金（本项目不收取履约保证金）。投标人须知一说明1采购人、采购代理机构、投标人、联合体11.1采购人、采购代理机构：指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，及其委托的采购代理机构。本项目采购人、采购代理机构见第一章《投标邀请》。12.2投标人（也称“供应商”、“申请人”）：指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。13.3联合体：指两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。2资金来源、项目属性、科研仪器设备采购、核心产品21.1资金来源为财政性资金。22.2项目属性见《投标人须知资料表》。23.3是否属于科研仪器设备采购见《投标人须知资料表》。24.4核心产品见《投标人须知资料表》。3现场勘察、开标前答疑会31.1若《投标人须知资料表》中规定了组织现场勘察、召开开标前答疑会，则投标人应按要求在规定的时间和地点参加。32.2由于未参加现场勘察或开标前答疑会而导致对项目实际情况不了解，影响投标文件编制、投标报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由投标人自行承担不利评审后果。4样品41.1本项目是否要求投标人提供样品，以及样品制作的标准和要求、是否需要随样品提交相关检测报告、样品的递交与退还等要求见《投标人须知资料表》。42.2样品的评审方法以及评审标准等内容见第四章《评标方法和评标标准》。5政府采购政策（包括但不限于下列具体政策要求）51.1采购本国货物、工程和服务51.11.1.1政府采购应当采购本国货物、工程和服务。但有《中华人民共和国政府采购法》第十条规定情形的除外。51.12.2.2本项目如接受非本国货物、工程、服务参与投标，则具体要求见第四章《采购需求》。51.13.3.3进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。52.2中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位52.21.1.1中小企业定义：5.2.1.1中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。关于中小企业的相关规定依据《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）、《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36号）。5.2.1.2供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。5.2.1.3在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。5.2.1.4以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。52.22.2.2在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业定义：是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。52.23.3.3在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位定义：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：5.2.3.1安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；5.2.3.2依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；5.2.3.3为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；5.2.3.4通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；5.2.3.5提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；5.2.3.6前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员人数。52.24.4.4本项目是否专门面向中小企业预留采购份额见第一章《投标邀请》。52.25.5.5采购标的对应的中小企业划分标准所属行业见《投标人须知资料表》。52.26.6.6小微企业价格评审优惠的政策调整：见第四章《评标方法和评标标准》。53.3政府采购节能产品、环境标志产品53.31.1.1政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。53.32.2.2采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。关于政府采购节能产品、环境标志产品的相关规定依据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。53.33.3.3如本项目采购产品属于实施政府强制采购品目清单范围的节能产品，则投标人所报产品必须获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则投标无效；53.34.4.4非政府强制采购的节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。优先采购的具体规定见第四章《评标方法和评标标准》（如涉及）。54.4正版软件54.41.1.1依据《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号），采购无线局域网产品和含有无线局域网功能的计算机、通信设备、打印机、复印机、投影仪等产品的，优先采购符合国家无线局域网安全标准（GB15629.11/1102）并通过国家产品认证的产品。其中，国家有特殊信息安全要求的项目必须采购认证产品，否则投标无效。财政部、国家发展改革委、信息产业部根据政府采购改革进展和无线局域网产品技术及市场成熟等情况，从国家指定的认证机构认证的生产厂商和产品型号中确定优先采购的产品，并以“无线局域网认证产品政府采购清单”（以下简称清单）的形式公布。清单中新增认证产品厂商和型号，由财政部、国家发展改革委、信息产业部以文件形式确定、公布并适时调整。54.42.2.2各级政府部门在购置计算机办公设备时，必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品，相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》（国权联〔2006〕1号）、《******关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（国办发〔2010〕47号）、《财政部关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（财预〔2010〕536号）。55.5网络安全专用产品55.51.1.1所投产品属于列入《网络关键设备和网络安全专用产品目录》的网络安全专用产品,应当在**********会同工业和信息化部、***、国家认证认可监督管理委员会统一公布和更新的符合要求的网络关键设备和网络安全专用产品清单中。56.6推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）56.61.1.1为全面推进本市挥发性有机物（VOCs）治理，贯彻落实挥发性有机物污染治理专项行动有关要求，相关规定依据《北京市财政局北京市生态环境局关于政府采购推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）有关事项的通知》（京财采购〔2020〕2381号）。本项目中涉及涂料、胶黏剂、油墨、清洗剂等挥发性有机物产品的，属于强制性标准的，供应商应执行符合本市和国家的VOCs含量限制标准（具体标准见第五章《采购需求》），否则投标无效；属于推荐性标准的，优先采购，具体见第四章《评标方法和评标标准》。57.7采购需求标准5.7.1商品包装、快递包装政府采购需求标准(试行)为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，根据财政部关于印发《商品包装政府采购需求标准(试行)》、《快递包装政府采购需求标准(试行)》的通知(财办库〔2020〕123号),本项目如涉及商品包装和快递包装的，则其具体要求见第四章《采购需求》。5.7.2绿色数据中心政府采购需求标准(试行)为加快数据中心绿色转型，根据财政部生态环境部工业和信息化部关于印发《绿色数据中心政府采购需求标准(试行)》的通知(财库〔2023〕7号),本项目如涉及绿色数据中心，则具体要求见第四章《采购需求》。6投标费用61.1投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论投标的结果如何，采购人或采购代理机构在任何情况下均无承担这些费用的义务和责任。二招标文件7招标文件构成71.1招标文件包括以下部分：第1章投标邀请第2章投标人须知第3章资格审查第4章评标程序、评标方法和评标标准第5章采购需求第6章拟签订的合同文本第7章投标文件格式72.2投标人应认真阅读招标文件的全部内容。投标人应按照招标文件要求提交投标文件并保证所提供的全部资料的真实性，并对招标文件做出实质性响应，否则投标无效。8对招标文件的澄清或修改81.1采购人或采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，将在原公告发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。82.2上述书面通知，按照获取招标文件的潜在投标人提供的联系方式发出，因提供的信息有误导致通知延迟或无法通知的，采购人或采购代理机构不承担责任。83.3澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，并对所有获取招标文件的潜在投标人具有约束力。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，将顺延提交投标文件的截止时间和开标时间。三投标文件的编制9投标范围、投标文件中计量单位的使用及投标语言91.1本项目如划分采购包，投标人可以对本项目的其中一个采购包进行投标，也可同时对多个采购包进行投标。投标人应当对所投采购包对应第五章《采购需求》所列的全部内容进行投标，不得将一个采购包中的内容拆开投标，否则其对该采购包的投标将被认定为无效投标。92.2除招标文件有特殊要求外，本项目投标所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。93.3除专用术语外，投标文件及来往函电均应使用中文书写。必要时专用术语应附有中文解释。投标人提交的支持资料和已印制的文献可以用外文，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件时以中文翻译本为准。未附中文翻译本或翻译本中文内容明显与外文内容不一致的，其不利后果由投标人自行承担。10投标文件构成101.1投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应由《资格证明文件》、《商务技术文件》两部分构成。投标文件的部分格式要求，见第七章《投标文件格式》。102.2对于招标文件中标记了“实质性格式”文件的，投标人不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或不实质性响应，否则投标无效。未标记“实质性格式”的文件和招标文件未提供格式的内容，可由投标人自行编写。103.3第四章《评标程序、评标方法和评标标准》中涉及的证明文件。104.4对照第五章《采购需求》，说明所提供货物和服务已对第五章《采购需求》做出了响应，或申明与第五章《采购需求》的偏差和例外。如第五章《采购需求》中要求提供证明文件的，投标人应当按具体要求提供证明文件。105.5投标人认为应附的其他材料。11投标报价111.1所有投标均以人民币报价。112.2投标人的报价应包括为完成本项目所发生的一切费用和税费，采购人将不再支付报价以外的任何费用。投标人的报价应包括但不限于下列内容，《投标人须知资料表》中有特殊规定的，从其规定。112.21.1.1投标货物及标准附件、备品备件、专用工具等的出厂价（包括已在中国国内的进口货物完税后的仓库交货价、展室交货价或货架交货价）和运至最终目的地的运输费和保险费，安装调试、检验、技术服务、培训、质量保证、售后服务、税费等按照招标文件要求完成本项目的全部相关服务费用；112.22.2.2按照招标文件要求完成本项目的全部相关服务费用。113.3采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。114.4投标人不能提供任何有选择性或可调整的报价，否则其投标无效。12投标保证金121.1本项目不收取投标保证金。13投标有效期131.1投标文件应在本招标文件《投标人须知资料表》中规定的投标有效期内保持有效，投标有效期少于招标文件规定期限的，其投标无效。14投标文件的签署、盖章141.1招标文件要求签字的内容（如授权委托书等），可以使用电子签章或使用原件的电子件（电子件指扫描件、照片等形式电子文件）；要求第三方出具的盖章件原件（如联合协议、分包意向协议、制造商授权书等），投标文件中应使用原件的电子件。142.2招标文件要求盖章的内容，一般通过投标文件编制工具加盖电子签章。四投标文件的提交15投标文件的提交151.1本项目使用电子交易平台。投标人根据招标文件及电子交易平台供应商操作手册要求编制、生成并提交电子投标文件。152.2采购人及采购代理机构拒绝接受通过电子交易平台以外任何形式提交的投标电子文件，投标保证金除外。16投标截止时间161.1投标人应在招标文件要求提交投标文件截止时间前，将电子投标文件提交至电子交易平台。17投标文件的修改与撤回171.1投标截止时间前，投标人可以通过电子交易平台对所提交的投标文件进行补充、修改或者撤回。投标保证金的补充、修改或者撤回无需通过电子交易平台，但应就其补充、修改或者撤回通知采购人或采购代理机构。172.2投标人对投标文件的补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章，作为投标文件的组成部分。五开标、资格审查及评标18开标181.1采购人或采购代理机构将按招标文件的规定，在投标截止时间的同一时间和招标文件预先确定的地点组织开标。182.2本项目开标使用电子交易平台。投标人应在规定的时间内对投标文件进行解密，因非系统原因导致的解密失败，视为投标无效。183.3开标过程将使用电子交易平台宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容并进行记录，并由参加开标的各投标人代表确认。投标人未在规定时间内提出疑义或确认一览表的，视同认可开标结果。184.4投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请将及时处理。185.5投标人不足3家的，不予开标。19资格审查191.1见第三章《资格审查》。20评标委员会201.1评标委员会根据政府采购有关规定和本次招标采购项目的特点进行组建，并负责具体评标事务，独立履行职责。202.2评审专家须符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定。依法自行选定评审专家的，采购人和采购代理机构将查询有关信用记录，对具有行贿、受贿、欺诈等不良信用记录的人员，拒绝其参与政府采购活动。21评标程序、评标方法和评标标准211.1见第四章《评标程序、评标方法和评标标准》。六确定中标22确定中标人221.1采购人将在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。采购人是否委托评标委员会直接确定中标人，见《投标人须知资料表》。中标候选人并列的，按照《投标人须知资料表》要求确定中标人。23中标公告与中标通知书231.1采购人或采购代理机构自中标人确定之日起2个工作日内，在北京市政府采购网公告中标结果，同时向中标人发出中标通知书，中标公告期限为1个工作日。232.2中标通知书对采购人和中标供应商均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。24废标241.1在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：241.11.1.1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；241.12.2.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；241.13.3.3投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；241.14.4.4因重大变故，采购任务取消的。242.2废标后，采购人将废标理由书面通知所有投标人。25签订合同251.1中标人、采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。252.2中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。253.3联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就采购合同约定的事项向采购人承担连带责任。254.4政府采购合同不能转包255.5采购人允许采用分包方式履行合同的，中标人可以依法在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作采取分包方式履行合同。本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包，见《投标人须知资料表》。政府采购合同分包履行的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包，否则投标无效。中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。26询问与质疑261.1询问261.11.1.1投标人对政府采购活动事项有疑问的，可依法提出询问，并按《投标人须知资料表》载明的形式送达采购人或采购代理机构。261.12.2.2采购人或采购代理机构对供应商依法提出的询问，在3个工作日内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。262.2质疑262.21.1.1投标人认为采购文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，由投标人派授权代表以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。采购人、采购代理机构在收到质疑函后7个工作日内作出答复。262.22.2.2质疑函须使用财政部制定的范本文件。投标人为自然人的，质疑函应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。262.23.3.3投标人委托代理人进行质疑的，应当随质疑函同时提交投标人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项.具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字:投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。262.24.4.4投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，法定质疑期内针对同一采购程序环节再次提出的质疑，采购人、采购代理机构有权不予答复。263.3接收询问和质疑的联系部门、联系电话和通讯地址见《投标人须知资料表》。27代理费271.1收费对象、收费标准及缴纳时间见《投标人须知资料表》。由中标人支付的，中标人须一次性向采购代理机构缴纳代理费，投标报价应包含代理费用。28履约保证金281.1中标人应在合同签订后天内，按约定的方式向采购人提交履约保证金。以保函等非现金形式提交的，中标人应在合同签订后天内，按约定的方式向采购人提交履约保证金。见《投标人须知资料表》。282.2履约保证金用于补偿采购人因中标人不能履行其合同义务而蒙受的损失。283.3履约保证金应使用本合同货币，按下述方式之一提交：供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。284.4履约保证金在法定的货物质量保证期期满前应完全有效。285.5如果中标人未能按合同规定履行其义务，采购人有权从履约保证金中取得补偿。质量保证期结束后三十(30)天内，采购人将把履约保证金退还中标人。第三章资格审查一、资格审查程序1开标结束后，采购人或采购代理机构将根据《资格审查要求》中的规定，对投标人进行资格审查，并形成资格审查结果。2《资格审查要求》中对格式有要求的，除招标文件另有规定外，均为“实质性格式”文件。3投标人《资格证明文件》有任何一项不符合《资格审查要求》的，资格审查不合格，其投标无效。4资格审查合格的投标人不足3家的，不进行评标。5资格审查中的★条款必须满足，否则视为投标无效。二、资格审查要求序号审查因素审查内容格式要求1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及法律法规的其他规定具体规定见第一章《投标邀请》1-1★营业执照等证明文件投标人为企业(包括合伙企业)的，应提供 有效的\"营业执照\";投标人为事业单位的，应提供有效的“事业单 位法人证书\";投标人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证\"、\"登记证书\"等证明文件；投标人是个体工商户的，应提供有效的\"个体 工商户营业执照\";投标人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书(格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章);对于银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构，可以提供上述授权，也可以提供其所属法人/其他组织的有关文件或制度等能够证明授权其独立开展业务的证明材料。提供电子打印件或复印件（加盖公章）1-2★投标人资格声明书提供符合招标文件要求的《投标人资格声明书》。格式见《投标文件格式》1-3投标人信用记录查询渠道：信用中国网站和中国政府采购网（www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn）；截止时点：首次响应文件提交截止时间；信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页打印页作为查询记录和证据，与其他竞争性磋商文件一并保存；信用信息的使用原则：经认定的被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标无效。联合体形式磋商的，联合体成员存在不良信用记录，视同联合体存在不良信用记录。无须供应商提供，由采购人或采购代理机构查询。2其他落实政府采购政策需满足的资格要求见第一章《投标邀请》。2-1中小企业政策见第一章《投标邀请》。2-1-1★中小企业声明函当本项目(包)涉及预留份额专门面向中小企业采购，此时建议在《资格证明文件》中提供。1、投标人单独投标的，应提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件 。2、如招标文件要求以联合体形式参加或者要 求合同分包的，且投标人为联合体或拟进行 合同分包的，则联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业具体情况须在《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局 (含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件中如实填报，且满足招标文件关于预留份额的要求。格式见《投标文件格式》2-2其它落实政府采购政策的资格要求如有，见第一章《投标邀请》提供证明文 件的电子件 或电子证照3本项目的特定资格要求如有，见第一章《投标邀请》提供证明文 件的电子件 或电子证照3-2政府购买服务 承接主体的要 求如本项目属于政府购买服务，供应商不属于公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织。格式见《投标文件格式》3-3其他特定资格要求如有，见第一章《采购邀请》提供证明文件的电子件或电子证照第四章评标程序、评标方法和评标标准一、评标方法1投标文件的符合性审查11.1评标委员会对资格审查合格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。12.2评标委员会根据《符合性审查要求》中规定的审查因素和审查内容，对投标人的投标文件是否实质上响应招标文件进行符合性审查，并形成符合性审查评审结果。投标人《商务技术文件》有任何一项不符合《符合性审查要求》要求的，投标无效。符合性审查要求序号审查因素审查内容1授权委托书按招标文件要求提供授权委托书；2投标完整性未将一个采购包中的内容拆开投标；3投标报价投标报价未超过招标文件中规定的项目/采购包预算金额；4报价唯一性投标文件未出现可选择性或可调整的报价；5投标有效期投标文件中承诺的投标有效期满足招标文件载明的投标有效期的；6实质性格式标记为“实质性格式”的文件均按招标文件要求提供且签署、盖章的；7★号条款响应（如有）投标文件满足招标文件第五章《采购需求》中★号条款要求的； 8报价的修正（如有）不涉及报价修正，或投标文件报价出现前后不一致时，投标人对修正后的报价予以确认； 9报价合理性报价合理，或投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，能够应评标委员会要求在规定时间内证明其报价合理性的；10国家有关部门对投标人的投标产品有强制性规定或要求的国家有关部门对投标人的投标产品有强制性规定或要求的(如相应技术、安全、节能和环保等),投标人的投标产品应符合相应规定或要求，并提供证明文件电子件：1)采购的产品若属于《节能产品政府采购品目清单》范围中政府强制采购产品，则投标人所报产品必须获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书；2)所投产品属于列入《网络关键设备和网络安全专用产品目录》的网络安全专用产品时，应当按照《信息安全技术网络安全专用产品安全技术要求》等相关国家标准的强制性要求，由具备资格的机构安全认证合格或者安全检测符合要求；(如该产品已经获得***颁发的计算机信息系统安全专用产品销售许可证，且在有效期内，亦视为符合要求)3)国家有特殊信息安全要求的项目，采购产品涉及无线局域网产品和含有无线局域网功能的计算机、通信设备、打印机、复印机、投影仪等产品的，投标产品须为符合国家无线局域网安全标准(GB15629.11/1102 )并通过国家产品认证的产品； 4)项目中涉及涂料、胶黏剂、油墨、清洗剂等挥发性有机物产品，且属于强制性标准的，供应商应执行符合本市和国家的VOCs含量限制标准。11公平竞争投标人遵循公平竞争的原则，不存在恶意串通，妨碍其他投标人的竞争行为，不存在损害采购人或者其他投标人的合法权益情形的；12串通投标不存在《政府采购货物和服务招标投标管理办法》视为投标人串通投标的情形：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；(六) 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。13附加条件投标文件未含有采购人不能接受的附加条件的；14其他无效情形投标人、投标文件不存在不符合法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。2投标文件有关事项的澄清或者说明23.3评标过程中，评标委员会将以书面形式要求投标人对其投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人(若投标人为事业单位或其他组织或分支机构，可为单位负责人)或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清文件将作为投标文件内容的一部分。24.4评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，有权要求该投标人在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；若投标人不能证明其报价合理性，评标委员会将其作为无效投标处理。25.5投标报价须包含招标文件全部内容，如分项报价表有缺漏视为已含在其他各项报价中，将不对投标总价进行调整。评标委员会有权要求投标人在评标现场合理的时间内对此进行书面确认，投标人不确认的，视为将一个采购包中的内容拆开投标，其投标无效。26.6投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：26.61.1.1招标文件对于报价修正是否另有规定：□有，具体规定为：______________■无，按下述2.4.2-2.4.7项规定修正。26.62.2.2单独递交的开标一览表（报价表）与投标文件中开标一览表（报价表）内容不一致的，以单独递交的开标一览表（报价表）为准；26.63.3.3投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；26.64.4.4大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；26.65.5.5单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；26.66.6.6总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。26.67.7.7同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人书面确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。27.7落实政府采购政策的价格调整：只有符合第二章《投标人须知》5.2条规定情形的，可以享受中小企业扶持政策，用扣除后的价格参加评审；否则，评标时价格不予扣除。27.71.1.1对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，对小微企业报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参加评审。27.72.2.2对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，且接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的联合体或者大中型企业的报价给予4%的扣除，用扣除后的价格参加评审。27.73.3.3组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。27.74.4.4价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。27.75.5.5中小企业参加政府采购活动，应当按照招标文件给定的格式出具《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。27.76.6.6监狱企业提供了由省级以上监狱管理局（北京市含教育矫治局）、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的，视同小微企业。27.77.7.7残疾人福利性单位按招标文件要求提供了《残疾人福利性单位声明函》，视同小微企业。27.78.8.8若投标人同时属于小型或微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位中的两种及以上，将不重复享受小微企业价格扣减的优惠政策。3投标文件的比较和评价31.1评标委员会将按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价；未通过符合性审查的投标文件不得进入比较与评价。32.2评标方法和评标标准32.21.1.1本项目采用的评标方法为：■综合评分法，指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法，见《评标标准》，招标文件中没有规定的评标标准不得作为评审的依据。□最低评标价法，指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。3.2.2采用最低评标价法时，提供相同品牌产品(单一产品或核心产品品牌相同)的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照下述方法确定一个参加评标的投标人，其他投标无效。■随机抽取□其他方式，具体要求：3.2.3非政府强制采购的节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。优先采购的具体规定(如涉及)3.2.4关于无线局域网认证产品政府采购清单中的产品，优先采购的具体规定(如涉及)4确定中标候选人名单41.1采用综合评分法时，提供相同品牌产品(单一产品或核心产品品牌相同)且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，评标委员会按照下述规定确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。□随机抽取■其他方式，具体要求：评审得分相同，报价最低的投标人获得中标人推荐资格；评审得分且报价相同的随机抽取。42.2采用综合评分法，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，见《投标人须知资料表》22.1。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照技术指标优劣排列得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。43.3采用最低评标价法时，评标结果按本章2.4、2.5调整后的投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的由评标委员会随机抽取一名。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。44.4评标委员会要对评分汇总情况进行复核，特别是对排名第一的、报价最低的、投标或响应文件被认定为无效的情形进行重点复核45.5评标委员会将根据各投标人的评标排序，推荐本项目（各采购包）的中标候选人，起草并签署评标报告。本项目（各采购包）评标委员会推荐1名中标候选人。5报告违法行为51.1评标委员会在评标过程中发现投标人有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为时，有向采购人、采购代理机构或者有关部门报告的职责。二、评标标准序号评分因素分值评分标准说明1价格1010采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基价，其价格分为10分。其他投标人的价格分按下列公式计算：投标报价得分＝(评标基准价／投标报价)×10。2商务方案123认证证书：1.具有有效的质量管理体系认证证书，得1分；2.具有有效的环境管理体系认证证书，得1分；3.具有有效的职业健康管理体系认证证书，得1分。（提供有效证书扫描件或复印件及全国认证认可信息公共服务平台认证结果信息，否则不得分；证书有效性以全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/）查询结果为准）。3业绩：投标人近三年内（2022年至投标截止日，以合同签订时间为准）已完成或开展中的同类或类似项目业绩(非住宅类物业项目，须为不同业主），每有一项目得1分，最高得3分。（以合同计，提供合同首页、服务内容页、合同周期页、合同金额页、签字盖章页等，并加盖投标人公章，否则不得分）。3业主评价：投标人提供以上有效业绩的服务良好或服务满意相关评价证明材料，每提供一个得1分，最高得3分。（证明中需包含业主单位信息，并加盖业主单位公章）。3服务承诺：1.投标人承诺本项目服务人员能够做到管理区域内垃圾的收集、整理、分类的要求，提供承诺函，得1分；2.投标人承诺本项目服务人员能够做到规范节电、节水、环保及控烟工作等的要求，提供承诺函，得1分；3.投标人承诺本项目服务过程中如遇临时性服务任务，无偿协助完成，提供承诺函，得1分。(承诺函格式自拟，承诺函应由法定代表人或授权代表签字并加盖公章，采购需求偏离表不作为承诺函）3技术方案8 2驻场管理人员：保洁经理（1人）具有本科学历，同时具有3年（含）以上同类或类似保洁项目服务管理经验，全部满足得2分。（提供学历证书、劳动合同、工作履历、类似工作经验证明及投标人为其缴纳开标前近6个月内任意1个月社保证明并加盖投标人公章，未提供以上相关证明不得分；合同中须体现任职岗位，如合同中无法体现任职岗位，则须提供服务单位开具的任职岗位证明材料，如表扬信、业主单位开具的服务证明等）。6项目服务团队：包括但不限于人员总体配备、安排参与项目的专业人员素质、技术能力、经验等总体情况；1.项目服务团队人员专业结构及分工合理，岗位设置合理、职责分工明确，人数优于招标文件要求，服务人员具有行业经验，对项目实际需要契合度高，得6分；2.项目服务团队人员专业结构及分工基本合理，岗位设置合理、职责分工明确，人数基本满足招标文件要求，服务人员具有行业经验，对项目实际需要契合度较高，得4分；3.项目服务团队人员专业结构不够合理，人数难以满足招标文件要求， 得2分；4.未提供项目服务团队情况，0分。4服务方案7010针对本项目的重点难点分析，包括但不限于对项目的重点难点分析、进退场执行方案及措施、计划实施的接管流程、接管服务内容、验收内容等：1.针对本项目分析合理科学全面，具有针对性，贴合本项目实际情况，得10分；2.针对本项目分析较合理，部分贴合本项目实际情况，得7分；3.针对本项目分析一般，不贴合本项目实际情况，得3分；4.未提供，0分。10 根据招标要求和投标技术响应情况，对投标人提供的保洁服务方案的可行性、科学性、针对性进行综合评价：1.服务方案满足并优于招标文件服务需求，服务设想、服务具体方案、服务管理模式等科学合理，符合项目实际，得10分；2.服务方案满足招标文件服务需求，服务设想、服务具体方案、服务管理模式等合理，得8分；3.服务方案满足招标文件服务需求，服务设想、服务具体方案、服务管理模式等较为合理，得6分；4.服务方案未满足招标文件服务需求，服务设想不合理不全面，服务具体方案混乱不清晰，得4分。5.未提供，0分。7根据招标要求和投标技术响应情况，对投标人提供的运送服务方案进行综合评价：1.服务方案满足并优于招标文件服务需求，服务设想、服务具体方案、服务管理模式等科学合理，符合项目实际，得7分；2.服务方案满足招标文件服务需求，服务设想、服务具体方案、服务管理模式等合理，得5分；3.服务方案满足招标文件服务需求，服务设想、服务具体方案、服务管理模式等较为合理，得3分；4.服务方案未满足招标文件服务需求，服务设想不合理不全面，服务具体方案混乱不清晰或未提供，得1分。5.未提供，0分。10根据投标人针对本项目提供入场交接方案、服务实施计划：1.入场交接方案、服务实施计划完整详细，可行性强,得10分；2.入场交接方案、服务实施计划较完整详细，可行性较强,得8分；3.入场交接方案、服务实施计划基本完整、详细可行性一般,得6分；4.入场交接方案、服务实施计划不完整、详细性一般，可行性较差,得4分；5.未提供，0分。10根据投标人应急处置方案及措施，包括但不限于因不可抗力因素、人员病假事假及其他原因导致的缺替岗替补人员方案、各类突发事件的应急预案及措施、其他应急预案及措施等：1.预案编制符合采购人实际情况，涵盖范围全面，应急措施合理、可行且能够有效解决突发事件，得10分；2.预案编制基本符合采购人实际情况，涵盖范围较全面，应急措施较合理、可行且基本能够有效解决突发事件，得7分；3.预案涵盖范围、应急措施不全面、不充分，不能有效解决突发事件，得3分；4.未提供，0分。10根据投标人人员管理方案及措施，包括但不限于人员招聘管理、人员稳定、人员考核、人员奖惩方案、人员培训、人员纪律管理等：1.方案全面针对性、优于采购需求，可操作性强，得10分；2.方案较全面，完全满足采购需求，针对性、可操作性较强，得8分；3.方案基本全面，满足采购需求，针对性、可操作性一般，得6分；4.方案不全面，未满足采购需求，针对性、可操作性差，得4分；5.未提供，0分。8针对本项目制定安全生产方案及执行措施：1.安全生产方案全面，措施操作性、针对性强，得8分；2.安全生产方案及措施较好，有一定针对性，得6分；3.安全生产方案及措施一般，针对性不强，得4分4.有安全生产方案及措施，内容不太合理，针对性一般，得2分；5.未提供，0分。5针对本项目提供的增值服务方案：1.服务方案详细、完整、适用性强，得5分；2.服务方案较详细、较完整、适用性较强，得3分；3.服务方案简单、粗略、适用性差，得1分；4.未提供服务方案，0分。合计100第五章采购需求一、采购标的1.采购标的物业管理服务2.项目背景/项目概述北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）作为医疗公共场所，保洁工作是医院后勤管理的重要组成部分，其医疗环境卫生直接关系到患者的身心健康和医疗效果。现计划采购保洁服务项目，保洁服务总面积为36000平方米。服务内容为：医疗保洁、运送服务及各种医疗辅助工作等。严格遵守院内相关管理规定，保障院区内环境卫生良好；垃圾分类符合要求；医疗废物收集、暂存、处置符合标准；保洁工作及时到位，做到保洁区域桌面地面等干净整洁、无杂物、卫生间无异味，按时完成各项运送及辅助服务、突发情况调配人员紧急处置，服务质量符合医疗卫生标准，符合院感防控要求。二、商务要求1.交付（实施）的时间（期限）和地点（范围）服务期限：2025年11月13日-2026年11月12日；中标供应商具体入驻日为合同签订日为准，中标人须在合同签订日前完成上述办公区服务人员进驻和相关准备工作。实施地点：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）。2.付款条件（进度和方式）合同签订后，甲方在月服务完成后30日内，按合同约定方式按月支付上月物业服务费，中标方同时开具同等金额发票。3、技术要求人员岗位表项 目岗位人数备注人员保洁经理1保洁班长2运送班长1保洁员251层4名；2至9层每层2人；楼梯保洁1名；感染科保洁1名；体检中心保洁1名；机动人员2名 手术室专职保洁员2烧伤科保洁员2外围保洁员2地下一、二层保洁员2中央运送员19外围运送1烧伤科运送1合计58（一）服务范围：负责北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）综合楼地上10层、地下2层、体检中心、感染科2层、烧伤疮疡科、外围的公共区域、病房、门诊、办公区；负责手术室专职清洁工作；负责烧伤科重症监护病房专职清洁工作；负责综合楼、办公区所有运送工作及各种医疗辅助工作等；以上清洁内容不包括二层以上楼宇外玻璃幕墙四面的清洗保洁及专项保洁。（二）服务内容：保洁部门：1、完成全院擦拭通风口，每周1次；2、完成清洗地库地面，每周1次；3、完成所有楼道地面清洗抛光。每月2次；4、完成主楼所有步行梯及2侧墙面清扫，每天1次；5、完成主楼内玻璃清洁，按照需要，二层以下内外及二层以上内玻璃清洁，每周1次；6、完成楼道窗户玻璃清洁，不锈钢扶手保养，每周1次；7、完成清理墙面墙角的尘土，按照需要；8、完成医院主楼10层，11层（天台清洁），每天专人清理；9、完成针对所有派驻人员进行基础消防安全培训及医疗垃圾分类培训，每周1次；10、完成医院主楼楼内的蛛网清洁工作，并安排专人每天进行巡视，及时发现及时清理；11、完成保洁库房安全检查，每周检查1次；12、完成楼内外、医护及货用电梯的每日消杀清洁工作；13、完成各个科室的室内清洁工作，每天进行；14、完成垃圾分类的相关工作，并制定垃圾分类管理实施方案（详见附件5）；15、完成甲方交给的临时保洁工作。运送部门：1、负责病人日常检查的相关工作；2、负责全院医护人员、病人被服的收集、发放工作；3、负责全院医疗垃圾的收集、转运及打包工作；4、负责楼内医疗设备运送工作；5、负责运送小件物品；6、负责甲方交给的临时运送工作。（三）服务标准具体区域标准如下：1、大厅、楼内、公共通道：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。2、入室保洁（病房、会议室、接待室、领导办公室）：地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序。3、楼梯及楼梯间：梯步表面干净无污渍，防滑条（缝）干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。4、公共卫生间及浴室：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面、更衣柜干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间、浴室内空气流通并且无明显异味。5、开水间及清洁间：地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干净无蛛网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序，室内无明显异味。6、电器设施：灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。7、垃圾桶：做好生活垃圾和医疗垃圾强制分类工作。按照国家相关文件要求，做好生活垃圾和医疗垃圾强制分类及具体管理措施，在日常保洁工作中管理人员加强指导工作，负责对保洁人员日常的垃圾分类工作进行监督指导，桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。8、消防栓、消防箱、公共设施：保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。9、室外（屋面）：定期对屋面进行清扫，确保干净整洁，保持排水口通畅。服务目标：严格遵守院内相关管理规定，保障全院环境卫生良好；垃圾分类符合要求；医疗废物收集、暂存、处置符合标准；保洁工作及时到位，做到保洁区域桌面地面等干净整洁、无杂物、卫生间无异味，按时完成各项运送及辅助服务、突发情况调配人员紧急处置，服务质量符合医疗卫生标准，符合院感防控要求。4、其他服务要求1、供应商近三年内（2022年至投标截止日）具有同类或类似非住宅项目经验及服务管理工作经验，保洁服务按照相关法律法规及上级主管部门要求和医院规定的保洁服务管理要求执行。2、供应商保洁经理项目经理具有本科学历，同时具有3年（含）以上同类或类似保洁项目服务管理经验。3、保洁用具用品使用要求：保洁棉织品集中洗涤消毒分类、分区使用；洗涤剂、机械保洁维护剂等必需的易耗物品需使用符合国家质量及环保标准认证的正规厂家生产的品牌类产品。4、保洁员工要求：保洁员应对工作认真负责，服从采购人管理，诚实、踏实、肯干、有连续从事相关工作一年以上的资历和胜任医院保洁工作的能力，无犯罪记录，品行端正，挂胸牌着工装（供应商提供）上岗，进行岗位知识培训后上岗。5、上岗员工基本素质要求：（1）统一着工装，穿着整洁，仪表端庄；精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗；文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、保护病人隐私、使用文明用语。（2）遵规守纪，遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守医院规章制度。（3）基本知识：岗前培训考核合格上岗，特殊服务区域要有针对性培训及考核，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。6、投标文件提供的人员名单在签署合同及派驻时不可随意变更，不得未经采购人许可调任本项目工作人员。7、投标人须提供中标后入场交接方案，包括但不限于人员花名册、作业应对方案、作业标准、作业流程、作业物资及应急预案，入场人员进场前均应依照进场交接时程排定交接计划表并依照执行。★8、投标人须按照招标文件岗位需求提供服务人员名单，具有同类服务经验的员工应不低于招标文件要求的岗位需求中的总人数的70%，经采购人考核合格、通过率达到95%以上方可入场；投标人依法为本项目服务人员参加社会保险并缴纳费用；承诺本项目所有服务人员均专职服务于本项目，不在其他项目进行兼职；投标人须提供以上内容承诺书由法定代表人或授权代表签字并加盖投标人公章。第六章拟签订的合同文本（本合同模板仅供参考，以最终双方协商签订合同文本为准）北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）保洁服务合同委托方（以下简称甲方）：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）受托方（以下简称乙方）：根据相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方对北京市丰台区南苑医院提供日常保洁服务工作达成如下协议：第一条、保洁工作职责及服务质量要求建立按照JCI医院感染制度中要求的医院环境清洁、消毒与监测，以及医疗废物处理等规程要求进行院内环境保洁卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。具体区域标准如下：大厅、楼内、公共通道：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。入室保洁（病房、会议室、接待室、领导办公室）：地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序。楼梯及楼梯间：梯步表面干净无污渍，防滑条（缝）干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。公共卫生间及浴室：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面、更衣柜干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间、浴室内空气流通并且无明显异味。开水间及清洁间：地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干净无蛛网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序，室内无明显异味。电器设施：灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。垃圾桶：做好生活垃圾和医疗垃圾强制分类工作。按照国家相关文件要求，做好生活垃圾和医疗垃圾强制分类及具体管理措施，在日常保洁工作中管理人员加强指导工作，负责对保洁人员日常的垃圾分类工作进行监督指导，桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。消防栓、消防箱、公共设施：保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。室外（屋面）：定期对房顶进行清扫，确保干净整洁，保持排水口通畅。第二条、合约总则1、服务范围：负责北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）综合楼地上10层地下2层、体检中心、感染科2层、烧伤疮疡科，外围的公共区域、病房、门诊、办公楼日常保洁工作；负责手术室专职清洁工作；负责烧伤重症监护病房专职清洁工作；负责综合楼及办公区所有运送工作；以上清洁内容不包括楼宇外玻璃幕墙四面的清洗保洁及专项保洁。2、甲方位置：北京市丰台区南苑镇公所胡同3号。3、服务期限：本合同期限为年，自年月日至年月日止。协议期满，甲、乙双方无异议自动延续。第三条、保洁费用与支付方式1、保洁费用全年共计：大写：（小写：)。乙方以包工包料的形式为甲方提供室内外日常保洁服务包括环境消毒。乙方负责支付所有服务人员的基本工资、加班工资、福利、保险、工作服、税金、管理费以及保洁所需的清洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面养护以及各种型号生活垃圾袋等（不含门诊及住院病房洗手液、擦手纸）材料均由乙方提供。2、付款方式甲方按月结合院内科室满意度调查分数支付乙方保洁服务费，满意度达90%，结当月全部款项。月服务完成后30日内，支付上一月服务费用，即人民币：（大写：）（小写：）元。第四条、双方的权利与义务（一）甲方的权力与义务1、有权对乙方的工作进行监督和检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到甲方标准。2、教育保洁人员遵守医院的保洁制度，共同维护医院的环境，爱护院内设施。3、按合同约定按时向乙方支付物业保洁服务费。4、无偿为乙方提供保洁用水、用电费用。5、为乙方提供办公室、物料仓库等，库房内设备设施等如有自然损坏现象，甲方有义务及时维修更换。如因乙方使用不当造成的损坏由方负责修复，不能修复的乙方照价赔偿。6、乙方未能达到本合同约定的各种项目，甲方有权要求乙方限期整改，整改不合格的甲方有权单方面终止合同。7、甲方不提供乙方保洁及运送工作人员的食宿。（二）乙方的权力与义务1、认真完成甲方规定的保洁服务项目，确保卫生质量，制定保洁服务管理制度，制定门诊、病房清扫记录。2、乙方人员要统一着装，穿戴整洁，遵守甲方内部各项规章制度。3、乙方派出2名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作情况的处理。4、对甲方提供的固定资产，乙方在使用时如有损坏应照价赔偿（正常磨损除外）。5、乙方负责教育保洁人员爱护室内各种设施，注意节水、节电。负责员工各种技能的培训以及安全、内保、防火知识教育等，及时对保洁人员进行思想道德教育，在保洁服务过程中，确保服务质量。6、积极协调、配合甲方的要求，不断改进服务质量。7、乙方人员如发现物业区域发生设备故障、消防治安隐患、跑水等问题时，应及时通知甲方，并协助甲方排除。8、乙方作业应按照甲方规定时间要求，如有变更，双方协商解决。9、乙方为保证保洁服务质量，须根据不同材质，采用适应的清洁原料和操作方法。10、保洁所需大件清洁工具由乙方提供，如洗地机、磨地机、吸水车。11、负责雨天对院区积水的清扫工作；12、负责冬季院区扫雪除冰工作；13、定期对员工进行防疫工作培训（每月2次）14、制定相应的奖惩制度及标准；15、甲方逾期缴纳保洁服务费，乙方有权从逾期之日起按每天应付保洁费的万分之五收取滞纳金。甲方无故未按期付款，经协商未果，乙方有权停止本合同的责任和义务，并不承担由此给甲方带来的一切影响和损失责任；16、如发生公共卫生事件，按照甲方要求制定保障方案，确保保洁、运送上岗人员达到要求；17、完成甲方交办的临时任务。18、因乙方未履行工作职责范围内的义务或未放置警示标志造成侵害他人损害的，由乙方进行相应赔偿。第五条、服务方式（一）保洁部门：1、完成全院擦拭通风口，每周1次；2、完成清洗地库地面，每周1次；3、完成所有楼道地面清洗抛光。每月2次；4、完成主楼所有步行梯及2侧墙面清扫，每天1次；5、完成主楼内玻璃清洁，按照需要，二层以下内外及二层以上内玻璃清洁，每周1次；6、完成楼道窗户玻璃清洁，不锈钢扶手保养，每周1次；7、完成清理墙面墙角的尘土，按照需要；8、完成医院主楼10层，11层（天台清洁），每天专人清理；9、完成针对所有派驻人员进行基础消防安全培训及医疗垃圾分类培训，每周1次；10、完成医院主楼楼内的蛛网清洁工作，并安排专人每天进行巡视，及时发现及时清理；11、完成保洁库房安全检查，每周检查1次；12、完成楼内外、医护及货用电梯的每日消杀清洁工作；13、完成各个科室的室内清洁工作，每天进行；14、完成垃圾分类的相关工作，并制定垃圾分类管理实施方案（详见附件5）；15、完成甲方交给的临时保洁工作（二）运送部门：1、负责病人日常检查的相关工作；2、负责全院医护人员、病人被服的收集、发放工作；3、负责全院医疗垃圾的收集、转运及打包工作；4、负责楼内医疗设备运送工作；5、负责运送小件物品；6、负责甲方交给的临时运送工作。第六条、合同的变更与终止1、甲方机构撤销，不需要聘用保洁服务。2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒因素，双方协商以补充合同方式解决。4、合同约定内容。5、除上述情况外，如合同一方单方面提出终止本合同，则需提前三十日以书面形式通知对方。第七条、总则1、本合同壹式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，合同自签字盖章之日起生效。2、合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，可以签订补充协议。3、在履行合同中，如发生争议，甲、乙双方协商解决，如协商不成，任何一方可向另一方发出书面通知，协商后15日内有关争议仍未解决时，可向北京市丰台区人民法院提起诉讼。甲方（签章）：乙方（签章）：经办人：经办人：联系电话：联系电话：年月日年月日第七章投标文件格式投标人编制文件须知1、投标人按照本部分的顺序编制投标文件（资格证明文件）、投标文件（商务技术文件），编制中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2、对于招标文件中标记了“实质性格式”文件的，投标人不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或不实质性响应，否则投标无效。未标记“实质性格式”的文件和招标文件未提供格式的内容，可由投标人自行编写。3、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。一、资格证明文件格式投标文件（资格证明文件）封面（非实质性格式）投标文件（资格证明文件）项目名称:项目编号/包号：投标人名称：1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及法律法规的其他规定1-1营业执照等证明文件1-2投标人资格声明书（实质性格式）投标人资格声明书致：北京市丰台区政府采购中心在参与本次项目投标中，我单位承诺：（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限已经届满的情形）；（5）我单位不属于政府采购法律、行政法规规定的公益一类事业单位、或使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织（仅适用于政府购买服务项目）；（6）我单位不存在为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后，再参加该采购项目的其他采购活动的情形（单一来源采购项目除外）；（7）与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他法人单位信息如下（如有，不论其是否参加同一合同项下的政府采购活动均须填写）：序号单位名称相互关系12…上述声明真实有效，否则我方负全部责任。投标人名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日说明：供应商承诺不实的，依据《政府采购法》第七十七条“提供虚假材料谋取中标、成交的”有关规定予以处理。1-3投标人信用记录无失信记录“信用中国”网页（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”网页（www.ccgp.gov.cn）查询的无失信记录(无须投标人提供，由采购人或采购代理机构查询)2落实政府采购政策需满足的资格要求（如有）2-1中小企业证明文件说明：(1)如本项目(包)不专门面向中小企业预留采购份额，资格证明文件部分无需提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；供应商如具有上述证明文件，建议在商务技术文件中提供。(2)如本项目(包)专门面向中小企业采购，投标文件中须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，且建议在资格证明文件部分提供。(3)如本项目(包)预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购，且要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家中小企业的，投标文件中除须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，还须同时提供《拟分包情况说明》及《分包意向协议》,且建议在资格证明文件部分提供。(4)如本项目(包)预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购，且要求供应商以联合体形式参加采购活动，投标文件中除须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，还须同时提供《联合协议》;上述文件建议在资格证明文件部分提供。(5)中小企业声明函填写注意事项1)《中小企业声明函》由参加政府采购活动的投标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》可由牵头人出具。2)对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全部由中小企业制造、承建或者承接。供应商应当在声明函“标的名称”部分标明联合体中中小企业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。3)对于多标的采购项目，投标人应充分、准确地了解所提供货物的制造企业、提供服务的承接企业信息。对相关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。(6)温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，投标人填写所属的行业和指标数据可自动生成企业规模类型测试结果。本项目中小企业划分标准所属行业详见第二章《投标人须知资料表》,如在该程序中未找到本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业，则按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知(工信部联企业(2011)300号)》及本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业执行。2-1-1中小企业声明函及残疾人福利性单位声明函格式中小企业声明函（工程、服务）格式本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员______人，营业收入为______万元，资产总额为______万元1，属于(中型企业、小型企业、微型企业)；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员______人，营业收入为______万元，资产总额为______万元，属于(中型企业、小型企业、微型企业)；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：________日期：________1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。残疾人福利性单位声明函格式本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行勾选）：□不属于符合条件的残疾人福利性单位。□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：监狱和戒毒企业证明根据财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》通知（财库〔2014〕68号）的规定，监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（复印件加盖供应商公章）。单位名称（盖章）：日期2-2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）3本项目的特定资格要求（如有）3-2政府购买服务承接主体的要求3-3其他特定资格要求（实质性格式）二、商务技术文件格式投标文件（商务技术文件）封面（非实质性格式）投标文件（商务技术文件）项目名称:项目编号/包号：投标人名称：1投标书（实质性格式）投标书致：北京市丰台区政府采购中心我方参加你方就___________（项目名称，项目编号/包号）组织的招标活动，并对此项目进行投标。1.我方已详细审查全部招标文件，自愿参与投标并承诺如下：（1）本投标有效期为自提交投标文件的截止之日起90个日历日。（2）除合同条款及采购需求偏离表列出的偏离外，我方响应招标文件的全部要求。（3）我方已提供的全部文件资料是真实、准确的，并对此承担一切法律后果。（4）如我方中标，我方将在法律规定的期限内与你方签订合同，按照招标文件要求提交履约保证金，并在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。2.其他补充条款（如有）：___________。与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址_________________________传真____________________________电话_________________________电子函件________________________投标人名称（加盖公章）___________日期：_____年______月______日2授权委托书（实质性格式）授权委托书本人_______（姓名）系________________（投标人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托_______（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改________________（项目名称）响应文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：自本授权委托书签署之日起至响应有效期届满之日止。代理人无转委托权。投标人名称（加盖公章）：________________法定代表人（单位负责人）（签字或签章）：________________委托代理人（签字或签章）：________________委托代理人电话：________________日期：_____年______月______日附：附：法定代表人及委托代理人身份证明文件电子件或复印件：说明：1.若供应商为事业单位或其他组织或分支机构，则法定代表人（单位负责人）处的签署人可为单位负责人。2.若投标文件中签字之处均为法定代表人（单位负责人）本人签署，则可不提供本《授权委托书》，但须提供《法定代表人（单位负责人）身份证明》；否则，不需要提供《法定代表人(单位负责人)身份证明》。3.供应商为自然人的情形，可不提供本《授权委托书》。4.供应商应随本《授权委托书》同时提供法定代表人(单位负责人)及委托代理人的有效的身份证、护照等身份证明文件电子件或复印件。提供身份证的，应同时提供身份证双面电子件或复印件。附：法定代表人（单位负责人）身份证明致：北京市丰台区政府采购中心兹证明，姓名：____性别：____年龄：____职务：____系（投标人名称）的法定代表人（单位负责人）。附：法定代表人（单位负责人）身份证、护照等有效期内的身份证明文件电子件或复印件。投标人名称（加盖公章）：________________法定代表人（单位负责人）（签字或签章）：_______日期：_____年______月______日3开标一览表（实质性格式）开标一览表项目编号：_____________________项目名称：_____________________序号供应商名称报 价大写小写1注：1.此表中，每包的投标报价应和《投标分项报价表》中的总价相一致。2.本表必须按包分别填写。投标人名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日4投标分项报价表（实质性格式）投标分项报价表(适用于服务类项目)项目编号/包号：_____________________项目名称：_____________________报价单位：人民币元序号分项名称单价（元）数量合价（元）备注/说明123…总价（元）注：1.本表应按包分别填写。2.如果不提供分项报价将视为没有实质性响应招标文件。3.上述各项的详细规格（如有），可另页描述。4.制造商规模列应填写“中型”、“小型”、“微型”或“其他”，且不应与《中小企业声明函》或《拟分包情况说明》中内容矛盾。投标人名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日5合同条款偏离表（实质性格式）合同条款偏离表项目编号/包号：_____________________项目名称：_____________________序号招标文件条目 号(页码)招标文件要求投标文件内容偏离情况说明对本项目合同条款的偏离情况(应进行选择，未选择投标无效):□ 无偏离(如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视 作供应商已对之理解和响应。)□ 有偏离(如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明，否则投 标 无 效 ；对合同条款中 的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。)注：“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。投标人名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日6采购需求偏离表（实质性格式）采购需求偏离表项目编号/包号：_____________________项目名称：_____________________序号招标文件条目号(页码)招标文件要求投标响应内容偏离情况说明注：1.对招标文件中的所有商务、技术要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。此表中若无任何文字说明，内容为空白的，投标无效。2.“偏离情况”列应据实填写“无偏离”、“正偏离”或“负偏离”。投标人名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日7中小企业证明文件说明：1）中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，以证明中小企业身份。《中小企业声明函》由参加政府采购活动的投标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》可由牵头人出具。2）对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全部由中小企业制造、承建或者承接。供应商应当在声明函“标的名称”部分标明联合体中中小企业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。3）对于多标的采购项目，投标人应充分、准确地了解所提供货物的制造企业、提供服务的承接企业信息。对相关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。4）温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，投标人填写所属的行业和指标数据可自动生成企业规模类型测试结果。本项目中小企业划分标准所属行业详见第二章《投标人须知资料表》，如在该程序中未找到本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业，则按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业﹝2011﹞300号）》及本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业执行。中小企业声明函（工程、服务）格式本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于(中型企业、小型企业、微型企业)；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于(中型企业、小型企业、微型企业)；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：________日期：________1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。残疾人福利性单位声明函格式本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行勾选）：□不属于符合条件的残疾人福利性单位。□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：8项目拟派人员情况表项目拟派人员情况表类别姓名性别单位专业职务职称/证书主要资历经验及承担过的项目项目负责人其他人员注：上述项目人员在项目执行过程中未得到采购人书面同意不得更换。投标人名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日9招标文件要求提供或投标人认为应附的其他材料10业绩业绩一览表序号项目名称服务单位服务时间合同金额12345...注：需按评标标准要求后附业绩证明材料，并加盖公章。北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目中标公告项目名称：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目项目编号:11010625210200024080-XM001采购人名称：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）采购人地址：北京市丰台区南苑镇公所胡同3号采购人联系电话：010-67986292集中采购机构全称：北京市丰台区政府采购中心集中采购机构地址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室邮编：100068采购内容：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）作为医疗公共场所，保洁工作是医院后勤管理的重要组成部分，其医疗环境卫生直接关系到患者的身心健康和医疗效果。现计划采购保洁服务项目，保洁服务总面积为36000平方米。服务内容为：医疗保洁、运送服务及各种医疗辅助工作等。。中标标的名称：北京市丰台区中医医院（北京市丰台区南苑医院）其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目服务要求：1、供应商近三年内（2022年至投标截止日）具有同类或类似非住宅项目经验及服务管理工作经验，保洁服务按照相关法律法规及上级主管部门要求和医院规定的保洁服务管理要求执行。2、供应商保洁经理项目经理具有本科学历，同时具有3年（含）以上同类或类似保洁项目服务管理经验。3、保洁用具用品使用要求：保洁棉织品集中洗涤消毒分类、分区使用；洗涤剂、机械保洁维护剂等必需的易耗物品需使用符合国家质量及环保标准认证的正规厂家生产的品牌类产品。4、保洁员工要求：保洁员应对工作认真负责，服从采购人管理，诚实、踏实、肯干、有连续从事相关工作一年以上的资历和胜任医院保洁工作的能力，无犯罪记录，品行端正，挂胸牌着工装（供应商提供）上岗，进行岗位知识培训后上岗等等。招标公告日期：2025-09-16定标日期：2025-10-20中标供应商：北京万仁物业管理有限公司中标金额(人民币)2848800.00元评标总得分：84.23分，排名第一中标供应商地址：北京市丰台区大成路6号院1号楼8层802中标公告期限为1个工作日评标委员会成员名单：常艺馨、李蔚萍、赵宇、李冬青、赵昱项目负责人：王彬联系方式：（010）87017132北京市丰台区政府采购中心2025年10月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本公用经费物业管理服务 医疗保洁 其他公用经费物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
