天津消控运行物业管理服务中标结果公示（天津经济技术开发区第一中学2025）
天津经济技术开发区第一中学 天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目 (项目编号:TJBH-2025-D-0181)成交公告
天津经济技术开发区第一中学 天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目 (项目编号:TJBH-2025-D-0181)成交公告
发布日期：2025年10月22日发布来源：天津经济技术开发区第一中学
一、项目编号：TJBH-2025-D-0181
二、项目名称：天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目
三、成交信息
第1包 ：
供应商名称
供应商地址
统一社会信用代码
企业办公电话
成交金额(万元)
天津滨海一号物业管理有限公司
天津,天津市,滨海新区,中新生态城中天大道2018号生态城科技园办公楼16号楼301-174
911201163005034196
022-66375359
41.4
四、主要标的信息
第1包 :
类型
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
服务类
消控运行物业管理服务
详见附件
详见附件
详见附件
详见附件
五、单一来源采购人员：
张健文、李英霞、常金宝（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：0.00
2.代理费用收费标准：本项目不向成交供应商收取服务费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：天津经济技术开发区第一中学
地址：天津市滨海新区经开区广达街200号
联系方式：022-66238583
2.采购代理机构信息
名称：天津市滨海新区政府采购中心
地址：天津市滨海新区营口道468号
联系方式：022-25866131
3.项目联系方式
项目联系人：肖琳
电 话：022-25866109
十、附件
采购文件：
TJBH-2025-D-0181天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目（单一） .doc
《中小企业声明函》：
中小企业声明函0181.png
十一、采用单一来源采购方式的理由
天津经济技术开发区第一中学目前有两个校区：老校区（初中部）位于天津市滨海新区经开区翔实路21号，新校区（高中部）位于天津市滨海新区经开区广达街200号。2025年泰达街通过公开招标方式确定天津滨海一号物业管理有限公司为学校提供秩序维护服务、保洁服务、维修服务等一系列物业管理服务，缺少消控运行服务配备。因消控运行服务属于物业管理服务范畴且消控室的保洁碎修服务需由物业公司统筹负责，故此服务应包含在学校整体物业服务体系内。 依据《物业管理条例》中第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定、《天津市物业管理条例》第十三条“新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上开发建设单位建设的物业项目，其配套的设施设备是共用的，应当划为一个物业管理区域。同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理。物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。”的规定。故本项目所采购服务符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定“只能从唯一供应商处采购的”情形，拟采用单一来源采购方式选择天津滨海一号物业管理有限公司为本项目单一来源供应商，提供相关物业管理服务。
天津市滨海新区政府采购中心
2025年10月22日
天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目单一来源采购文件（项目编号：TJBH-2025-D-0181）天津市滨海新区政府采购中心2025.10邀请函受天津经济技术开发区第一中学委托，天津市滨海新区政府采购中心以单一来源采购方式，对天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目实施政府采购，现邀请天津滨海一号物业管理有限公司参与谈判。本项目为远程谈判，一律不接受纸质响应文件，只接受加盖供应商电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理CA数字证书（USBKEY）和电子签章。供应商须按单一来源采购文件的规定在天津市政府采购中心“网上招投标”系统中提交网上应答并上传加盖供应商电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。A．供应商须知一、项目名称和编号（一）项目名称：天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目（二）项目编号：TJBH-2025-D-0181二、项目内容：第一包：物业服务1项，合同履行期限：自合同签订之日起至2026年6月30日（特殊情况以合同为准）。三、项目预算第一包：572000元。四、供应商资格要求（实质性要求）（一）供应商应具备独立法人资格。（二）供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：1.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件。2.财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2023年度财务报告扫描件。B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注：A、B两项提供任意一项均可。3.依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。4.提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。5.提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。（三）本项目不接受联合体参与谈判。（四）本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。五、项目需要落实的政府采购政策（一）本项目专门面向中小企业采购。（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。（三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。（五）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日12：00前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。（六）参与政府采购活动的中小微企业，在获取政府采购中标（成交）通知书后，可向本市相关金融机构申请“政采贷”融资支持。有融资需求的企业，请于正式签订政府采购合同之前，向相关金融机构联系咨询。注：金融机构相关信息请登录天津市政府采购网政采贷板块（网址：http://tjgp.cz.tj.gov.cn/zcd/zcdList.jsp）了解。（七）本项目付款事项如属于机关、事业单位采购货物、工程、服务支付中小企业款项，则应按照《保障中小企业款项支付条例》的相关规定执行：机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内支付款项；合同另有约定的，从其约定，但付款期限最长不得超过60日。法律、行政法规或者国家有关规定对上述条款付款期限另有规定的，从其规定。合同约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。机关、事业单位与中小企业约定以货物、工程、服务交付后经检验或者验收合格作为支付中小企业款项条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算。合同双方应当在合同中约定明确、合理的检验或者验收期限，并在该期限内完成检验或者验收，法律、行政法规或者国家有关规定对检验或者验收期限另有规定的，从其规定。机关、事业单位拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。六、获取单一来源采购文件时间、方式（一）获取单一来源采购文件时间：2025年10月17日9:00至2025年10月21日17:00（北京时间，法定节假日除外）。（二）获取单一来源采购文件的方式：1.获取单一来源采购文件网址：使用天津数字认证有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载单一来源采购文件。2.供应商注册、CA数字证书（USBKey）领取、电子签章办理办法：（1）天津市政府采购中心网注册：登录天津市政府采购中心网（http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）首页点击“供应商注册”，填写相关内容。天津市政府采购中心注册窗口联系电话：022-24538316。（2）CA数字证书（USBKey）领取及电子签章办理：参见天津市政府采购中心网（http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）--服务指南--供应商注册、领取CA数字证书（USBKey）及电子签章制章的流程。CA数字证书办理联系电话：400-0566-110或022-24538059。电子签章办理联系电话：022-24538316。七、网上应答时间2025年10月17日9:00至2025年10月22日8:30，使用天津数字认证有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登陆天津市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”进行应答并提交。网上应答帮助链接：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008八、提交电子响应文件时间及方式（一）提交电子响应文件截止时间：2025年10月22日8:30。提交响应文件截止时间前提交网上应答并上传加盖供应商电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）方为有效响应。（二）提交电子响应文件方式：本项目采用网上电子投标方式，供应商须于上述规定的时间使用天津数字认证有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登陆天津市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”提交网上应答和上传加盖电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。九、解密时间、方式及谈判地点（一）解密时间：2025年10月22日8:30至9:00完成解密为有效响应。（二）解密方式：供应商须于规定时间内使用天津数字认证有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登陆天津市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”完成解密。（三）谈判地点：解密后，谈判代表人须于天津市滨海新区塘沽营口道468号三楼评审现场等候谈判。十、采购代理机构名称、地址、联系人及联系方式（一）采购代理机构名称：天津市滨海新区政府采购中心（二）采购代理机构地址：天津市滨海新区塘沽营口道468号（三）联系人：郭晓萌（四）网址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/（五）对外办公时间：法定工作日9:00～12:00，14:00～17:00（六）咨询服务电话：1.供应商注册、电子签章办理咨询：022-245383162.采购文件咨询：022-258661313.网上应答操作咨询：022-245383094.解密操作咨询：022-24538309（七）邮箱：bhzfzcb@tj.gov.cn十一、采购人的名称、地址和联系方式（一）采购人名称：天津经济技术开发区第一中学（二）采购人地址：天津市滨海新区经开区广达街200号（三）采购人联系人：常金宝（四）采购人联系电话：022-66238583十二、质疑方式（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《投标须知》“8.询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。采购人针对采购文件质疑受理：1.联系部门：天津经济技术开发区第一中学2.联系人：杜亚丁3.联系方式：186022283684.联系地址：天津市滨海新区经开区广达街200号（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、天津市滨海新区政府采购中心未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津东疆综合保税区财政局国资采购科提出投诉，逾期不予受理。2025年10月17日B．单一来源采购要求一、技术要求（一）具体需求详见本部分项目需求书。★（二）供应商须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。★（三）供应商须承诺一旦获得成交，根据《中华人民共和国劳动合同法》及其他法律法规的要求与服务人员签订劳动合同，按国家及天津市相关政策规定，支付工资、加班费和福利费、缴纳社会保险及住房公积金等。★（四）供应商须承诺相应专业人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书，项目实施过程中保证持证上岗。履约验收时，向采购人提供上述人员相关资质证书原件（以及发证机关官网查询结果）和缴纳社会保险证明等相关资料。二、供应商实施能力完全按照以下要求提供与本项目规模及内容相当且已完成的实施经历，提供的证明材料均不得遮挡涂黑。（一）合同扫描件。包括合同金额、买卖双方名称及盖章、合同清单。（二）验收报告扫描件或用户出具的成功履行合同的相关证明材料。三、商务要求（一）报价要求1.谈判报价以人民币填列。2.供应商的报价应包括：人员工资、福利、社险、住房公积金等人工费用、服装费、办公费、工具耗材费、基础物业费、公共设施设备运行维护保养费、企业利润及税金等为完成单一来源采购文件规定的一切工作所需的全部费用。3.谈判报价在不超采购预算的前提下，其合理性由评审委员会在评分中予以考虑。若出现异常低价响应情况，评审委员会启动异常低价响应审查程序：政府采购评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：（一）投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价评审委员会启动异常低价投标（响应）审查后，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内提供书面说明及必要的证明材料，对投标（响应）价格作出解释。书面说明、证明材料主要是项目具体成本测算等与报价合理性相关的说明、材料。如果投标（响应）供应商不提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，将其作为无效投标（响应）处理。审查相关情况应当在评审报告中记录。4.验收相关费用由供应商负责。（二）时间、地点要求：1.服务期：签订合同之日起至2026年6月30日。（特殊情况以合同为准）。2.服务地点：天津经济技术开发区第一中学目前有两个校区：老校区（初中部）位于天津市滨海新区经开区翔实路21号，新校区（高中部）位于天津市滨海新区经开区广达街200号（特殊情况以合同为准）。（三）付款方式按月付款，每月15日前支付上一月服务费（特殊情况以合同为准）。（四）本项目谈判有效期为60天。（五）谈判保证金和履约保证金本项目不收取谈判保证金和履约保证金。（六）验收方法及标准按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准对每一服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收。必要时，采购人有权邀请参加本项目的其他供应商或者第三方机构参与验收。参与验收的供应商或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。验收结束后，应当出具验收书，列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收时，采购人通过查询发证机关官网、核对原件、向相关第三方核实等方式对成交供应商相关专业人员证书予以查验，若发现提供虚假材料的，采购人保留终止采购合同，并追求其违约责任的权利。四、响应文件的网上应答和提交供应商须按《邀请函》规定提交网上应答并上传加盖供应商电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。具体方式：使用天津数字认证有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登陆天津市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”提交网上应答并上传加盖供应商电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。如有需要，供应商可于工作时间且在单一来源采购文件规定的截止时间前到天津市河东区红星路79号天津市政府采购中心窗口完成上述操作。（一）制作和上传电子响应文件要求：1.供应商须下载天津市政府采购中心网-下载中心-《天津公共资源电子签章客户端安装包及使用说明》。2.供应商须按照单一来源采购文件的规定制作电子响应文件，对所需提供的一切纸质材料进行扫描后加入电子响应文件，按照《天津公共资源电子签章客户端安装包及使用说明》规定的要求制作加盖供应商电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准），并于投标截止时间前上传至天津市政府采购中心招投标系统。（二）特别提醒：1.由于供应商网络接入速率不可控等网络传输风险，建议供应商在网上应答上传加盖电子签章的电子响应文件后，对上传文件进行下载，核对文件完整性，如是否缺页少页、图片是否显示完整、签章是否有效等，并按照《天津公共资源电子签章客户端安装包及使用说明》要求的文件检查方法进行检查，确保响应文件上传准确、有效。2.供应商应当按照《天津公共资源电子签章客户端使用说明》的要求使用天津公共资源电子签章客户端软件。不按本使用说明使用天津公共资源电子签章客户端软件，或使用word等其它软件进行签章工作，将会造成天津公共资源电子签章客户端软件无法读取签章信息，并导致投标无效。3.供应商应保证电子响应文件清晰，便于识别，如因上传、扫描、格式等原因导致评审时受到影响，由供应商自行承担相应责任。4.未按规定提交网上应答和上传加盖电子签章的电子响应文件的投标将被拒绝。5.供应商须承诺接受电子谈判的方式，并自行承担由此带来的废标、无效投标的风险。未按单一来源采购文件的规定提交网上应答和上传加盖供应商电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）的投标将被拒绝。五、谈判程序（一）参加人员及要求1.供应商须由其授权的本单位正式员工作为谈判代表人参加谈判，随时准备对单一来源采购人员的询问予以解答，该代表人在授权书上应标明有效联系方式，该方式须保留至本项目谈判或合同履行结束。2.谈判代表人参加谈判仪式时，须携带身份证或其他有效证件原件，以备查验。（二）资格审查根据邀请函要求，审查供应商递交的响应文件，不符合单一来源采购文件资格要求的供应商不得进入下一阶段谈判。（三）符合性审查1.根据单一来源采购文件项目需求书要求，审查供应商响应文件内容与需求的符合性，不符合单一来源采购文件要求的供应商不得进入价格谈判阶段。2.单一来源采购人员要依法独立评审，并对评审意见承担个人责任，对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。（四）价格谈判成交候选供应商产生办法：全部满足单一来源采购文件实质性要求，且符合采购需求、质量和服务相等的前提下，报价合理的供应商作为成交候选供应商，由采购人确定成交供应商。六、成交通知成交公告发布同时，采购代理机构将通过天津市政府采购中心招投标系统以电子形式向成交供应商发出《成交通知书》（请使用天津数字认证有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登陆天津市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”，并从“供应商系统”的“查看项目文件”中获取）。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。七、签订合同（一）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起三十日内，按照单一来源采购文件确定的事项签订政府采购合同。合同文本请使用天津数字认证有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登陆天津市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”，并从“供应商系统”的“合同”中获取。（二）单一来源采购文件、成交供应商的响应文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据，且为合同的组成部分。八、注意事项（一）本项目不收取招标代理服务费。（二）费用无论谈判过程中的作法和结果如何，参加谈判的供应商自行承担所有与参加谈判有关的全部费用。（三）保密在谈判过程中，有关单一来源采购文件的审查、澄清、评议以及有关授予合同的意向等一切情况不得透露给其他供应商或与评审工作无关的人员。（四）供应商须整包进行谈判。未经采购人同意，成交供应商不得转让合同，不得转包、分包或将项目肢解后分别向他人转让。若出现上述情形时，将按照相关法律法规执行。（五）供应商所投及交付产品中的软件应为正版软件，无知识产权纠纷。若出现知识产权纠纷等法律问题，由供应商自行承担。（六）解释权1.本次谈判的最终解释权归为招标组织机构，即天津市滨海新区政府采购中心，当对一个问题有多种解释时以招标组织机构解释为准。2.本文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，招标组织机构将对此解释为依据有关法律、法规的规定。九、政府采购“明白纸”1政府采购“明白纸”1.1政府采购支持中小企业政策“明白纸”（1）《区财政局区发展改革委区住房建设委区交通运输局区水务局区政务服务办关于进一步贯彻落实政府采购支持中小企业政策的通知》（津滨财采[2022]8号）（以下简称通知）提出了哪些进一步支持中小企业的措施？一是阶段性提高政府采购工程面向中小企业预留份额。400万元以下的工程采购项目适宜由中小企业提供的应专门面向中小企业采购。超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，2022年下半年面向中小企业的预留份额由30%以上阶段性提高至40%以上。二是调整对小微企业的价格评审优惠幅度。货物服务采购项目给予小微企业的价格扣除优惠，由6%-10%提高至10-%20%。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，评审优惠幅度由2%-3%提高至4%-6%。货物、服务采购项目适宜由中小企业提供的，以及大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，对小微企业给予价格扣除优惠时按照上述比例区间上限执行。（2）《通知》是如何降低中小企业参与政府采购成本的？《通知》在保证金收取、资金支付、合同融资等方面对支持中小企业也作出了规定，多措并举降低中小企业参与政府采购成本。一是明确政府采购项目不得在法律法规允许的收费项目及收费幅度之外收取任何保证金及其他费用。依法收取的保证金，应当允许以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交。二是鼓励采购人、代理机构向供应商免费提供采购文件，政府集中采购机构应当免费提供采购文件。三是要求采购人严格按照合同约定和有关规定及时支付采购资金。四是鼓励建立预付款制度并提高预付款比例。五是要求采购人按照规定及时完整准确公开政府采购合同，积极配合中小企业开展合同融资。（3）怎样确保政策落实到位？一是强化政策宣传。政策印发后，新区财政局制定政府采购支持中小企业政策“明白纸”，细致解读政策内容，通过开展线上腾讯会议营商环境大讲堂对政策进行宣讲解读，提高中小企业政策知晓率。二是形成监督合力，新区财政、发展改革、住房城乡建设、交通运输、水务、政务服务等部门根据各自职责分工，积极调整完善执行工程招投标领域有关标准文本、评标制度等规定和做法，广泛开展政策宣贯，确保预留份额、评审优惠等政策措施在全口径政府采购工程项目中得到有效贯彻执行，提高中小企业合同规模。（4）中小企业怎样知晓采购项目是否面向中小企业？《政府采购促进中小企业发展管理办法》明确采购项目涉及中小企业采购的，预留份额、价格扣除比例或价格加分比例等内容应当在采购文件中明确。因此，中小企业可在采购文件中获取相关信息。（5）中小企业享受扶持政策应提供什么份证明材料？中小企业参与政府采购活动、享受扶持政策，只需要出具《中小企业声明函》作为中小企业身份证明文件，任何单位和个人不得要求中小企业供应商提交《中小企业声明函》之外的证明文件，或事先获得认定及进入名录库等。中小企业对其声明内容的真实性负责，声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（6）企业不清楚自身是否为中小企业，怎么办？关于企业标准的判定，参与政府采购的企业可根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）要求判定是否为中小企业。此外，为方便广大中小企业、政府部门和社会公众识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型自测小程序，并于2020年2月27日上线运行，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，广大中小企业和各类社会机构填写企业所属的行业和指标数据自动生成企业规模类型测试结果。2滨海新区财政局“政采贷”明白纸中小企业是建设现代化经济体系、实现经济高质量发展的重要基础，财政部、市财政局及新区财政局先后出台多项政府采购政策、办法扶持中小企业。为进一步支持中小企业参与政府采购活动，促进中小企业良性发展，新区财政局印发了《滨海新区财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知》，鼓励中小企业在签署政府采购合同前明确融资需求，在采购合同中细化收款账号等融资信息，切实缓解参与政府采购活动的中小企业资金周转压力。本“政采贷”明白纸遵循“市场主导、银企自愿、风险自担”原则，旨在向政府采购中有融资需求的潜在中标、成交供应商介绍“政采贷”业务。一、“政采贷”概念“政采贷”即政府采购合同融资的简称，是金融机构以中小企业的诚信考量和信用审查为基础，基于其取得并提供的政府采购合同，按优惠贷款利率直接向中小企业发放贷款的一种融资方式。政采贷能有效减轻企业融资成本和负担，助力解决民营企业、中小企业“融资难、融资贵、资金不足”的困难。二、“政采贷”基本流程介绍“企业申请”-“银行接受申请”-“获取政采业务数据、订单信息、合同信息等”-“线下尽调、审核资质”-“银行风控评估”-“预授信”-“放款、提款”三、我市主要金融机构开通“政采贷”情况目前“政采贷”业务已经逐步在各大商业金融机构上线，未来我市主要金融机构“政采贷”业务将实现全覆盖，中标供应商可以根据自身情况自行选择。其中部分金融机构及咨询电话见下表(后续将持续更新)：序号金融机构名称参考利率及额度现阶段面向范围申请条件咨询电话1中国银行参考利率：根据当期lpr进行综合核定，原则上不3.85%融资额度：小微企业不超过1000万元,大中型企业具体以政府采购金额为测算依据，无金额限制小微企业1、在政府采购中无不良履约记录；2、企业及其实际控制人、法定代表人、受益所有人等关联人员不存在涉及洗钱、恐怖融资、金融诈骗、偷逃税、侵犯知识产权等违法犯罪行为或违反制裁规定的行为；3、政府采购的参与主体、内容、程序、实施和管理机制及相关合同应符合国务院、财政部、银保监会等相关部门对于政府债务、融资平台、政府采购、政府预算管理等相关法律法规要求。27106030 吴楠2邮储银行参考利率：约4.95%融资额度：不超过200万元小微企业企业经营满一年以上，有一年以上政府中标历史记录，当前有生效政府中标订单，企业及法定代表人征信记录良好13820988723张日超3光大银行参考利率：约4%融资额度：不超过1000万小微企业1.具有独立承担民事责任的能力，有固定经营场所，将我行账户作为政府采购合同唯一回款账户。2.企业成立1年以上，且实际控制人具有3年以上的实际行业经验，具有良好的纳税记录、工商登记记录；3.企业具有履行合同所必须的设备和服务能力；4.生产经营符合国家法律法规，产业政策和环境保护要求，符合我行信贷政策；5.人行征信信息查询系统查询显示借款人、实际控制人无重大不良记录，政府采购履约无不良记录。18722110192谢凝 18622858578马嵘4浦发银行参考利率：约3.8%融资额度：不超过500万中小微企业1、申请人不得有失信记录；2、订单对应的政府采购部门在天津市，中标企业注册地在天津。13612152218刘扬5齐鲁银行参考利率：4.50%起融资额度：不超过1000万大中小微企业1、获得政府采购订单，中标信息可在公开网站查询。如无法查询，可出示国家扶持政策内不公开中标信息文件。2、采购合同回款账户为齐鲁银行，并做质押登记。3、符合我行客户准入要求（同上一条）。022-23271885朱怡璇6天津银行参考利率：不低于3.85%融资额度：不超过1000万中小微企业1、连续从事政府采购活动一年以上，或主要股东从事政府采购活动两年以上，且交易及信用记录良好；2、持有政府采购中标通知书、签订政府采购合同等资料。28405397王小一7天津农商银行参考利率：结合借款人经营规模、偿债能力、营运效率等因素合理确定融资额度：不超过5000万大中小微企业1、中标供应商财务状况良好，记录良好，有资质且具有1年(含)以上与天津市各类政府采购成功经验；2、生产经营符合国家政策；3、无违法、违约、不良信用记录，未发生过政府采购业务纠纷等；4、银行要求的其他条件。022-83872249林向宇8天津滨海农商银行参考利率：致电咨询融资额度：100-5000万大中小微企业1、具有2年(含)以上连续经营记录；2、有固定生产经营场所；本行要求的其他条件。13612141823高飞 9民生银行参考利率：最低4%融资额度：信用额度最高1000万信用+担保额度最高3000万中小微企业1、企业成立满一年，经营良好、征信良好；2、实控人25-65周岁，征信良好；3、近12个月有政府采购中标且正常履约、回款18102027371陈宗山 10平安银行参考利率：约6.00%融资额度：最高200万元大中小微企业1、申请人为企业法定代表人或第一大自然人股东，通过微信申请； 2、企业及申请人信用记录良好，无不良、违法行为； 3、企业为天津市政府部门、事业单位的供应商； 4、企业有政府采购历史合作记录（近24个月2次，合计50万以上订单记录）且交易记录良好18698167095张伟 11渤海银行参考利率：年化约3.85%融资额度：最高1000万元小微企业1、有固定的经营场所，企业划型符合小微企业； 2、信用记录良好，无不良、违法行为； 3、持续经营2年以上或实际控制人从业3年以上； 具备政府采购投标资格且交易记录良好； 4、采购项目符合国家产业政策和资源环保政策要求；022-58879322 姚斌 12中国建设银行参考利率：4.00%-5.00%融资额度：最高2000万元小微企业1、企业已获得政府采购中标通知，并与集中采购机构、采购代理机构或采购人签订采购合同，企业不得采用分包或转包方式履行政府采购合同。政府采购合同明确了《民法典》规定的基本要素并符合商业惯例和行业规范，政府采购履约期限和付款期限距贷款申请日均在1年（含）以内。 2、应收账款融资模式下，企业已按政府采购合同的约定履行了交货、工程施工或提供服务等主要义务并且无任何违约行为。 3、采购合同融资模式下，企业在政府采购活动中与政府成功合作2年（含）以上，且近2年政府采购供应量、工程量或服务量均不低于100万元（含）。 4、（四）企业向政府提供的货物、工程或服务质量稳定，与政府合作历史中未产生纠纷，与上、下游客户未发生重大债权、债务纠纷，近三年未被政府采购部门列入不良记录名单58751595 赵望宇 58750209** 13中国农业银行参考利率：约4%融资额度：最高1000万元小微企业1、公司成立1年（含）以上，属于政采中标供应商,履约记录良好。 2、在我行开立账户，自愿接受农业银行信用监督和结算监管。 3、法定代表人年满18周岁且不超过65周岁，非港、澳、台及外籍人士。 注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。13920727755李倩14招商银行参考利率：一般性贷款利率融资额度：最高3000万元大中小微企业1、企业及实际控制人征信及各项社会记录较好。2、企业成立两年以上或实际控制人本行业经营两年以上。3、财务报表未出现连续两年经营亏损。2830124415兴业银行参考利率：利率3.7%起融资额度：最高1000万元小微企业合法合规经营、符合本行授信要求、无不利诉讼纠纷、存在政府采购项目且履约记录良好022/23526678/222112 武庆林16广发银行参考利率：贷款利率最低Lpr融资额度：最高1000万元小微企业1、供应商至少有一次政府采购订单履约记录；2、在我行内部信用评级不低于BB+；3、近三年至少有一期营业利润或净利润或上年度经营性现金流净额为正（任选其一即可）；4、资产负债率不超过85%；企业主含实际控制人/主要股东或其配偶拥有本地户口或房产或在本地有连续一年含以上的社保缴交记录（满足其一即可）13820640544胡小宁17浙商银行参考利率：5%融资额度：最高1000万元小微企业1、符合我行小企业授信客户界定标准的小型、微型企业；2、须连续经营2年及以上或实际控制人有3年及以上相关行业从业经验，经营状况良好，信用记录良好；3、与采购人无关联关系，行业相关证照齐全；4、借款人须在本行开立单位结算账户或保证金账户，并将该账户指定为采购活动项下应收账款的唯一回款账户。23271307刘粲18中信银行参考利率：3.75%-3.95%融资额度：最高1000万元小微企业1、借款企业持续经营1年（含）以上或在本行业持续经营2年（含）以上；2、借款企业实际控制人年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间；3、采购品类为货物类或服务类；4、借款企业政采合作月数不少于6个月；13767182800唐朝19后续持续更新以上内容均为当前政策内容，未来不排除各大金融机构针对政采贷业务的相关政策会有修改和变动，本“政采贷”明白纸仅供参考，详情请自行致电咨询。项目需求书一、项目背景服务范围：天津经济技术开发区第一中学目前有两个校区：老校区（初中部）位于天津市滨海新区经开区翔实路21号，新校区（高中部）位于天津市滨海新区经开区广达街200号。2025年泰达街通过公开招标方式确定天津滨海一号物业管理有限公司为学校提供秩序维护服务、保洁服务、维修服务等一系列物业管理服务，缺少消控运行服务配备。因消控运行服务属于物业管理服务范畴且消控室的保洁碎修服务需由物业公司统筹负责，故此服务应包含在学校整体物业服务体系内。服务要求：达到本项目需求书中的全部要求。本项目所属行业：物业管理二、物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数序号岗位名称岗位人数要求是否接收退休人员工作时间1消控室消控人员8人1.负责消控室24小时运行双人值守，普通话流利；身体健康无残疾，五官端正，具备良好的个人品行及服务意识，执行力强；2.上岗人员要求：女性50周岁以下，男性60周岁以下。3.具备《消防设施操作员（四级）》证书。否24小时值班★注：以上服务人员进场时须全部提供《健康证》及加盖公安机关印章的无犯罪记录证明。三、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准（一）消控室服务1.服务内容消防管理是指为保证办公楼（区）安全工作，负责消防监控室24小时值守。2.消防控制室值守（1）控制室24小时值班，熟悉了解校园消防自动报警系统及附属设备、通讯系统、视听系统、自控系统的运行情况，突发情况第一时间确认火情位置，启动应急流程（如触发消防设备、疏散引导），并上报相关部门。（2）制定停电、强电磁干扰、系统故障无法排除等非正常状态的应急措施。（3）及时排除各系统运行中的故障，对系统误报及时复位，记录故障信息并联系维修单位，确保设备持续有效运行。（4）定期对各系统进行检查、测试，保证设备正常运行，填写《消防控制室值班记录》，详细记录日常运行情况及突发事件及处理过程。（5）配合校方做好《消防应急预案》演练开展工作。（6）搞好设备机房的安全、防火及设备机房的卫生清洁工作。四、应急服务要求当出现不可预知紧急情况时，配合采购方保障项目正常运转的措施，包括但不限于临时增配人员、临时调集设备、与相关政府部门协调配合等。五、人员保密要求1.上岗前的保密管理一是政治审查。中标单位录用工作人员前必须对所录用人员进行政治审查，主要包括:姓名、年龄、籍贯、家庭住址、本人简历、家庭主要成员基本情况、户口所在地公安派出所审查意见和乡(镇)或街道办事处审查意见。拟投入的所有服务人员须由中标单位到公安局进行人员核查并开具无犯罪记录证明，上岗前提供。二是签订保密协议书。中标单位在人员上岗前，由中标单位组织所有录用人员签订保密协议书。三是上岗前保密培训。由中标单位组织负责对所有从业人员集中进行岗前保密培训。2.在岗的保密管理一是制定保密制度。中标单位必须针对服务岗位制定相应的保密工作制度，制度必须包括责任、义务和奖惩等方面。二是建立信息档案。中标单位应建立从业人员信息档案，对各类别人员分类管理。并在人员职位、岗位变动时，及时做好档案变更记录，三是开展保密教育。中标单位应每季度或半年对从业人员，特别是为重点部门服务的人员，进行保密宣传教育。六、人员稳定性要求1.在整个服务期内，承诺人员更换率不得超过10%，更换人员不得低于采购需求，且应经采购人同意。2.中标供应商应严格对派驻人员进行考勤管理，对已办理请假手续人员的工作进行交接安排，保障好相应岗位的工作任务，避免出现空岗情况。3.中标供应商须保证投入人员岗位与标书的岗位的需要人数一致，不允许缺岗情况出现。对于因人员流动出现暂时缺岗岗位，中标供应商须保障好相应岗位的工作任务，并于五日内补齐缺岗人员，缺岗岗位工资由采购人按天核算后扣除相应服务费。七、进驻和接管要求投标单位须具备本项目要求的人员配置的储备能力，以确保中标（成交）后，及时配齐所需人员、工具、设备等，在规定的时间内保证全体服务人员按时进场服务。如果为新任服务公司，则还需与前任公司进行交接，保留相关记录，做到服务平稳过渡，对采购人工作无不良影响。八、费用分割1.服务费的结算形式采用包干制。2.投标人为本项目配备的服务人员，其工资、社保、福利等须符合天津市劳动用工政策。3.服务人员需统一服装，服装费用由中标单位承担。4.采购人不提供服务人员免费食宿，由中标单位承担。九、评价考核验收标准详见《服务月度考核表》。服务月度考核表考核项目评价内容校长分管校长后勤主任教师代表教师代表综合服务服务人员仪容仪表、服务态度、行为规范、值班记录完整情况专业能力设备操作熟练程度、故障排除情况 警情处置情况、应急联动情况 消防巡查、检查情况 迎检能力安全管理发现隐患处置情况、跟踪情况 相关资料保存情况 应急响应人员处置应急稳重性 突发事件处置流程熟练情况 设备应急操作情况 分数小计 考核人签字：本月分数 考核单位 日 期 注：1.考核表共10小项，每小项10分，评分为1-10分。2.本月分数=校长*45%+分管校长*20%+后勤主任*15%+教师代表*10%+教师代表*10%。十、消控值守人员服务过程中须执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或其他标准、规范符合国家《消防法》及《消防控制室通用技术要求》要求。十一、其他要求1.思想政治要求（1）政治上与政府保持高度一致。中标单位必须服从与政府的统一领导和指挥，在政治上必须与政府保持高度一致。（2）要具有高度的政治敏锐性和警惕性。（3）对员工加强政治思想教育。（4）拟派驻的服务人员由中标单位到公安局进行人员核查并确认无违法犯罪记录。C．合同条款采购人（甲方）：供应商（乙方）：甲、乙双方根据项目（项目编号：）的政府采购结果和招标文件（或采购文件）的要求，并经双方协商一致，达成本合同：本合同为中小企业预留合同本合同非中小企业预留合同第一条委托物业的基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：占地面积：大楼总建筑面积：其中：地上面积：平方米地下面积：平方米标准层面积：平方米人防建筑面积：平方米建筑层数：地上层，地下层建筑尺寸：长：米，宽：米，高：米建筑层高：建筑结构：第二条物业服务内容及标准（一）房屋本体和共用部位的维修、养护和管理：（二）共用设施设备运行、维修、养护：1.供、配电设施设备:2.给、排水设施设备:3.升降系统:4.消防系统:5.空气调节系统:6.智能化系统:7.楼宇自动化系统（通讯系统等）:8.停车场管理系统:9.其他:（三）共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护：（四）物业装饰装修的管理：（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：（六）物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理：（七）物业档案的建立、保管和使用：（八）其他委托事项：1、2、3、第三条物业服务合同期限物业服务合同期限为年。自年月日起至年月日终止。第四条甲方权利义务（一）代表和维护采购人所有人员在物业管理服务活动中的合法权益；（二）制定、修改管理规约，监督采购人所有人员遵守管理规约；（三）审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划及管理制度，监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（五）制定、修改、审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项；（六）负责提供物业管理服务所需相关文件和资料；（七）其他：1、2、3、第五条乙方权利义务（一）依照国家、本市有关规定和本合同约定，制定物业管理服务方案和制度，对物业及其共用设施设备、消防、公共秩序及环境卫生等进行管理服务；（二）在本物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等有关情况进行公示；（三）依照本合同约定向采购人收取物业管理服务费；（四）建立物业项目的管理档案；（五）对采购人违反国家和本市有关物业管理方面的法律、法规和规章及管理规约的行为，进行劝阻、制止，并向甲方和有关部门报告；（六）对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状；（七）不得将物业项目全部委托给他人管理，但可以将专项服务委托专业公司承担；（八）负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；（九）提前将装饰装修房屋的有关规定书面告知采购人，当采购人装饰装修房屋时，对不符合安全要求和影响公共利益的行为，进行劝阻制止，劝阻无效时向有关行政管理部门报告；（十）负责编制物业服务年度计划；（十一）对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或者完善配套设施设备，经甲方同意后报有关部门批准方可以实施；（十二）本合同终止乙方不再管理本物业时，在合同终止之日起十日内，除向甲方移交本合同规定的资料外，还必须办理下列移交事项：1、预收的物业管理服务费等收益余额；2、物业管理项目的档案资料；3、物业管理用房和属于采购人的场地、设施设备。（十三）应当协助***门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作；（十四）接受采购人的监督；（十五）接受物业管理行政主管部门的监督指导；（十六）其他：第六条物业管理服务费用本物业管理区域内的物业管理服务费采取包干制的形式，年服务费用为大写：（小写：）。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。付款方式如下：第七条物业管理用房在合同生效之日起日内，甲方向乙方无偿提供并移交建筑平方米、坐落于的物业管理用房，用于物业管理服务活动。物业管理用房属采购人所有，乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。第八条物业及物业管理交接自本合同生效之日起，由甲方向乙方移交下列资金、物品和资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；（二）物业竣工验收资料；（三）共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料；（四）物业质量保证书和使用说明书；（五）物业管理服务费等余额；（六）物业管理需要的其他资料；（七）物业管理用房和属于采购人的场地、设施设备。第九条采购人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市有关规定。采购人应当与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议。装饰装修管理服务协议一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置以及相关费用等。第十条违约责任（一）甲方违反合同第四条的约定，使乙方未完成规定的管理服务目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，甲方承担违约责任；造成乙方经济损失的，甲方应当给予乙方经济赔偿。（二）乙方违反本合同第二、五条的约定，未能达到约定的管理服务目标，甲方有权要求乙方在日内整改，逾期未整改的，乙方承担违约责任；造成甲方经济损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿。（三）乙方违反本合同第六条约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿。（四）合同期满，乙方未按规定时间向甲方办理移交事项，乙方向甲方支付违约金元。（五）若采购人部分人员拒绝、阻碍乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。（六）甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应当向对方支付元的违约金；违约方还应当承担超过违约金部分的经济损失。（七）其他：第十一条质量纠纷的约定因房屋建筑质量、设施设备质量或者安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方向开发建设单位反映并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门的鉴定为准。第十二条不可抗力的约定本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应当按有关法律规定及时协商处理。第十三条免责条款以下情况乙方不承担责任：1、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；2、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知采购人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；3、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第十四条合同的解除本合同因任何一方原因而无法继续履行的，解除合同的一方应当在三个月前将解除时间、原因书面告知合同另一方，解除前应报请政府采购主管部门备案（通知）。合同解除后，按照有关规定办理相关交接手续。第十五条争议处理由于甲、乙双方在履行本合同过程中出现问题，由甲、乙双方直接交涉解决，包括采用诉诸法律的手段。本合同未作明示约定，而又有相关法律、法规规定的，从其规定。本合同发生争议产生的诉讼，由合同履行所在地人民法院管辖。第十六条合同附件有关涉及本合同乙方向天津市政府采购中心所提交的投标文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对乙方具有约束力。本合同及其附件和合同特殊条款中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。第十七条合同生效本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具同等效力，签字盖章后生效。采购人-甲方（公章）：供应商-乙方（公章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：时间：年月日合同特殊条款合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改。如果两者之间有抵触，应以特殊条款为准。合同特殊条款由甲、乙双方根据采购项目的具体情况协商拟订。D.响应文件格式响应文件（加盖电子签章）项目编号：项目名称：所投包号：供应商名称：法定代表人姓名：谈判代表人姓名：递交日期：年月日响应文件总目录（供应商自行编制）附件1响应书致：天津市滨海新区政府采购中心根据贵方为天津市项目（项目编号：）的邀请，签字代表（姓名/职务）经正式授权并代表我公司（供应商名称、地址）提交网上应答及上传加盖电子签章的响应文件。据此函，签字代表宣布同意如下：1.所附投标报价表中规定的应提供和交付的投标总价为：第一包，￥元（人民币），大写（文字表述）。……2.我公司将按单一来源采购文件的规定履行合同责任和义务。3.我公司已详细审查全部单一来源采购文件，包括更正公告以及全部参考资料和所有附件。我们认为全部单一来源采购文件（包括更正公告以及全部参考资料和所有附件）公平公正，无倾向性和排他性，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。4.我公司的谈判有效期为响应文件开启之日起60天。5.我公司同意按照采购人、采购代理机构要求提供的与投标有关的一切数据或资料，并声明响应文件及所提供的一切资料均真实有效。由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担。6.我公司保证所投入产品来自合法的供货渠道，若成交，则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料。如果提供非法渠道的商品，视为欺诈，并承担相关责任。7.我公司已熟知贵中心关于本项目电子招投标的要求和规定。我公司完全响应本次招投标通过网上进行的方式，我方承诺投标数据以应答截止时间贵中心网络服务器数据库的记录为准，一切因网络通信或我方操作失误造成的应答数据错误或缺失均与贵中心无关，我方愿承担因此出现的任何风险和责任。8.我公司承诺完全符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律法规规定，并随时接受采购人、采购代理机构的检查验证。在整个招标过程中，我公司若有违规行为，我公司完全接受贵中心依照相关法律法规和单一来源采购文件的规定给予处罚。9.我公司承诺未列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，也未列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）政府采购严重违法失信行为记录名单，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的各项条件，投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录。10.我公司若成交，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。11.如违反上述承诺，我公司投标无效且接受相关部门依法作出的处罚，并承担通过“天津市政府采购网”等相关媒体予以公布的任何风险和责任。12.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：邮政编码：电话：传真：供应商单位名称：日期：年月日附件2供应商资格要求证明文件注：相关证明材料应附在此页后面。附件3谈判代表人授权书致：天津市滨海新区政府采购中心我单位授权委托在职职工_______________（姓名，职务）（身份证号码：____________________，本月社保缴纳单位：，联系电话：_______________）作为谈判代表人以我方的名义参加贵中心______________________项目（项目编号：_______________）的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的递交响应文件、谈判、响应文件澄清、说明或者更正等一切具体事务和签署相关文件。我方对谈判代表人的签名事项负全部责任。我单位对填写的上述授权代表的社保缴纳单位信息的真实性负责，如有不实，愿承担相应的责任。本授权书至谈判有效期结束前始终有效。谈判代表人无转委托权，特此委托。年月日谈判代表人身份证正面谈判代表人身份证背面此授权书填写完毕后打印，由法定代表人签字或加盖名章，扫描后放入电子投标文件。附件4报价一览表项目名称：项目编号：单位：元包号服务名称总价备注12…供应商名称：日期：年月日附件5报价分项一览表项目名称：项目编号：包号：单位：元序号价格分项组成报价备注（不涉及的条目请在本栏标注）1人员费用人员工资：社会保险：住房公积金：福利费：其他：2日常运行维护工具耗材费用3保洁工具耗材费用4秩序维护工具耗材费用5绿化养护费用6餐费7服装费用8办公费用9固定资产折旧10利润11税金12其他需要列明的费用合计注：1.上述合计价格应为服务期的最终优惠价格。2.上表合计价格应与《报价一览表》报价金额保持一致。3.福利费包含但不限于防暑降温费、冬季取暖补贴和集中供热采暖补贴等费用。4.上述报价不得出现0报价。供应商名称：日期：年月日附件6人员费用分项一览表项目名称：项目编号：包号：单位：元序号具体岗位人数（人）月工资/人月保险/人月公积金/人月福利费/人月小计招标文件规定的服务期小计人员费用合计备注：1、上表中工资是指在扣除劳动者个人负担的社会保险费、个人负担的公积金、个人所得税等合理费用之前的应发工资；2、投标人应按国家及天津市社会保险、住房公积金、福利费等相关规定为本项目人员缴纳社会保险、住房公积金、福利费，在投标文件中对人员保险、公积金、福利费缴纳类别及测算标准另附说明，如有人员享有优惠政策，须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供，否则不予认定。3、上表中的月小计=人数*（月工资/人+月保险/人+月公积金/人+月福利费/人），招标文件规定的服务期小计=月小计*招标文件规定的服务月数投标人名称：日期：附件7-1商务要求点对点应答表项目名称：项目编号：包号：序号采购文件要求响应应答偏离说明备注（一）报价要求（二）时间、地点要求（三）付款方式（四）谈判有效期注：1.不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料。2.采购文件要求指单一来源采购文件中规定的具体要求，响应应答指响应文件的具体内容。3.偏离说明指单一来源采购文件要求与响应应答之间的不同之处。供应商名称：日期：年月日附件7-2技术要求点对点应答表项目名称：项目编号：包号：单一来源采购文件第二部分技术要求序号采购文件要求响应应答偏离说明备注123…项目需求书（项目需求书要求须逐条应答）序号采购项名称采购文件要求响应应答偏离说明技术支撑材料所在页码12...注：1.不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料。2.采购文件要求指单一来源采购文件中规定的具体要求，响应应答指响应文件的具体内容。3.偏离说明指采购文件要求与响应应答之间的不同之处。4.供应商在上表“项目需求书要求”的响应应答中必须列出具体数值或内容。如供应商未应答或只注明“符合”、“满足”等类似无具体内容的表述，将被视为不符合单一来源采购文件要求。供应商自行承担由此造成的一切后果。供应商名称：日期：年月日附件8业绩一览表项目名称：项目编号：包号：序号用户单位名称项目内容用户联系人及联系方式合同金额用户盖章的成功履行合同的相关证明材料页码备注：供应商所列业绩应按单一来源采购文件要求“供应商实施能力”要求将证明材料按顺序附后。供应商名称：日期：年月日附件9中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（请填写项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（请填写标的名称），属于（请填写本项目采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（请填写承接该标的企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请根据中小企业划分标准填写中型企业/小型企业/微型企业）；2.（请填写标的名称），属于（请填写本项目采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（请填写承接该标的企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请根据中小企业划分标准填写中型企业/小型企业/微型企业）；……以上企业，不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大型企业的情形，也不存在与大型企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称：日期：注：1.标的名称须按照采购文件中明确的标的名称进行填写；所属行业须按照采购文件中明确的所属行业进行填写，否则不享受中小企业扶持政策。2.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。除新成立企业外，上表填写不全的，不享受中小企业扶持政策。3.中标（成交）供应商享受中小企业扶持政策的，将随中标（成交）结果同时公告其《中小企业声明函》，接受社会监督。附件10供应商拥有的与项目相关的专利技术、专有技术情况供应商名称：日期：年月日附件11供应商认为需要提供的其他材料滨海一号物业天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目第七章中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.天津经济技术开发区第一中学采购消控运行物业管理服务项目，属于物业管理行业：承接企业为天津滨海一号物业管理有限公司，从业人员223人，营业收入为19034.86万元，资产总额为19640.84万元，属于小型企业：以上企业，不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大型企业的情形，也不存在与大型企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称：天津滨海一号物业管理有限公司日期：2025年10月22日注：1.标的名称须按照采购文件中明确的标的名称进行填写：所属行业须按照采购文件中明确的所属行业进行填写，否则不享受中小企业扶持政策。2.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。除新成立企业外，上表填写不全的，不享受中小企业扶持政策。3.中标（成交）供应商享受中小企业扶持政策的，将随中标（成交）结果同时公告其《中小企业声明函》，接受社会监督。品质为先高效创新73信守承诺若和谐共赢
投标 / 标书制作要点（原创）
本消控运行物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
