中山市物业管理服务 火灾中标结果公示（中山市东凤人民医院2025）
公告内容：
中山市东凤人民医院物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：中山市东凤人民医院物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1642338
本项目于2025-10-29 10:02:37启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：中山市振毅消防技术服务有限公司
（二）成交价：266640.00（贰拾陆万陆仟陆佰肆拾元整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
需求详细说明:查看附件
1
项
266,640.00
是
采购单位：中山市东凤人民医院
2025年10月29日
备注：服务期限一、本项目服务期为三年，即2025年11月01日至2028年10月31日止。二、本合同第一年服务有效期为2025年11月01日至2026年10月31日止，合同期满后，若甲方对乙方的服务满意且考核合格（考核时间为每年的10月份），经甲方同意，则本项目服务期限自动延期。三、若在第一年合同期内，甲方对乙方所提供的服务不满意（即第一年考核结果低于75分的），甲方有权单方终止合同且不视为违约，乙方清楚知悉并认可此约定。四、以此类推，直至本项目服务期累计满3年止。附件：中山市东凤人民医院消防维保服务质量考评表检查时间：年月日检查者：总得分：项目考评事项分值考核方法检查结果扣分维保质量1、来院施工工作人员上岗资格情况要事前报备。10在岗维保工作人员没有上岗资格的扣1分。2、来院施工巡查须要在监控室签到。没有签到的扣1分。3、更换器材要填消防器材更换记录表。没有填写的扣1分。4、甲方对乙方服务的工作质量、制度落实的执行情况进行监督检查。不符合要求的扣1分。5、政府相关部门检查。不配合政府部门日常检查扣6分。维保项目火灾自动报警系统1、火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能10火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，扣1分2、火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示火灾探测器和手动报警器不能正常巡检，报警有故障，扣1分3、自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况水流指示器、信号阀等信号故障，扣1分4、对备用电源供电系统进行一次主电源和备用电源自动切换试验主备电源不能正常切换，扣1分5、室内消火栓及喷淋系统联动功能测试消火栓及喷淋系统联动功能故障，扣1分6、防火卷帘系统联动功能测试防火卷帘系统联动功能不正常，扣1分7、正压送风、机械排烟系统联动功能测试正压送风、机械排烟系统联动功能故障，扣1分8、声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试声光报警、消防广播、应急照明联动功能故障，扣1分9、系统日常显示故障个数不得超出百分之十系统显示故障个数超出百分之十扣1分10、消防电梯联动功能测试消防电梯联动功能故障，扣1分。1、定期对进水阀、报警阀进行外观检查，并保证系统无故障状态进水阀、报警阀出现故障，扣1分2、检查喷淋管道上各阀门处于正确状态，及正确的‘常开’‘常关’标识各阀门处于不正确状态，扣1分自动喷水灭火系统3、对消防水池及供水装置进行供水能力测试14消防水池及供水装置不能正常使用，扣2分4、对控制柜各操作开关,指示灯,内部接线端子的检查,保证控制面板正常显示各操作开关,指示灯出现损坏或显示不正常，扣2分5、对系统阀门,湿式报警阀,水流指示器,信号闸阀的功能检验及喷头的检查和测试系统阀门,湿式报警阀,水流指示器,信号闸阀的功能出现故障，扣2分6、对末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能末端放水装置放水不能正常启泵，扣2分7、对水泵电机的测试水泵电机运行出现故障，扣1分8、对稳压泵进行手动及自动试运转测试稳压泵进行手动及自动试运转不正常，扣1分9、对主泵进行手动及自动试运转测试主泵进行手动及自动试运转不正常，扣2分消防栓系统1、对供水装置进行供水能力测试,及对消防水池及消防水质进行检查15消防水池及供水装置不能正常使用，扣2分2、对控制柜各操作开关,指示灯,内部接线端子的检查,保证控制面板正常显示各操作开关,指示灯出现损坏或显示不正常，扣2分3、对主泵进行手动及自动测试,检测水泵联动启动功能主泵进行手动及自动试运转不正常，扣2分4、对泵房内阀门、水泵接合器等进行检查阀门,水泵接合器不能正常开启，扣2分5、系统管网排放管上的阀门是否正常出现阀门损坏，扣1分6、检查箱内水带是否缺失，水枪内有无损坏，消火栓配备设备老化，卷盘是否有漏水现象。出现消防水带缺失、卷盘漏水，扣1分7、检查减压阀高、低压端压力表读数是否处于正常范围。减压阀高、低压端压力表读数出现异常，扣1分8、检查消火栓管道接口及阀门是否损坏及漏水消火栓管道接口及阀门损坏后未发现，扣1分9、检查减压阀、过滤阀进行清洗情况出现过虑阀堵塞，扣2分10、检查管路阀门的‘开’‘关’状态及阀门‘开’‘关’标识标牌是否完好出现标识错误，扣1分七氟丙烷灭火系统1、对灭火剂储存装置的检查,灭火剂储量应符合要求7灭火剂储量不符合要求，扣1分2、对选择阀,喷头及整个组合配管系统的检查选择阀,喷头有损坏，扣1分3、检查控制器的正常运行情况控制器出现故障，扣1分4、检查声光报警器是否正常声光报警器出现故障，扣1分5、对系统进行模拟放气试验,检查系统各功能正常情况发现系统无法运行，扣1分6、对单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网等系统部件检查出现单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置损坏后未及时发现，扣1分7、灭火剂储瓶间设备、灭火剂输送管道和支吊管道固定有无松动检查出现管道支加松动后未及时发现，扣1分消防电话1、对消防电话系统主机测试5出现主机故障，扣3分2、检查各分机电话的性能消防电话分机损坏，扣2分防火排烟风机系统1、对排烟风机的功能测试6排烟风机不能正常运行，扣1分2、对防火阀的功能测试防火阀不能正常开启，扣1分3、对系统进行联动测试系统无法联动，扣1分4、对排烟风机控制箱的功能测试排烟风机控制箱出现故障，扣1分5、对排烟口、送风口的功能测试排烟口、送风口不能开启，扣1分6、检查风机减震垫是否正常风机减震垫有损坏，扣1分防火卷帘系统1、检查防火门闭门器是否正常7防火门闭门器出现损坏，扣1分2、检查防火卷帘门的外围是否有阻挡物影响卷帘下降防火卷帘门的外围有阻挡物不能下降，扣2分3、对系统进行手动及自动测试,测试联动控制功能。不能联动下降或手动无法下降卷帘，扣2分4、检查防火卷帘控制箱是否正常运行防火卷帘控制箱有损坏没有及时发现，扣1分5、检查防火卷帘电机是否正常运行防火卷帘电机有损坏没有及时发现，扣1分应急照明1、检查疏散指示标志灯是否正常运行3疏散指示标志灯不能正常运行未能及时发现，扣1分2、检查应急照明灯是否正常运行应急照明灯不能正常运行未能及时发现，扣1分3、检查标志灯、应急照明灯是否缺失标志灯、应急照明灯有缺失未能及时发现，扣1分灭火器1、检查灭火器是否有效，是否失压或失重2灭火器过期未能及时发现，扣1分2、检查灭火器是否损坏灭火器破损未能及时发现，扣1分消防面罩1、检查防毒面具是否有效2防毒面具超过有效期未及时发现，扣1分2、检查防毒面具外观是否良好防毒面具损坏未能及时发现，扣1分维保记录1、检查消防维保月报告填写情况9维保记录填写真实完整，签字齐全，保存完好，未填写或记录不全扣2分2、检查故障检修记录表填写情况故障检修记录表填写真实完整、签字齐全、保存完好，未填写或记录不全扣2分3、检查每月维修保记录递交情况上一个月的《自动消防系统维修保养项目检测报告》超过当月7号交由甲方的扣5分应急救援1、保持24小时维保电话畅通（须明确2人为联系人）。10电话关机，欠费停机，1小时内未能联系上的，扣1分。2、一般故障应在接到报修通知后2小时内到达现场维修处理；如遇紧急情况或系统发生重大故障的，应在接到通知后1小时内到达现场进行抢修；若因故不能即时修复而影响消防系统正常运作，应书面通知甲方。维保技术联系人电话无人接听的，扣1分。更换维保技术联系人的未及时通知甲方的，扣1分未按约定时间内到达维保现场，解决排除故障扣2分因救援排险不及时造成隐患及损失，扣3分若因故不能及时修复而影响消防系统正常运作，未能书面通知甲方，扣2分合计100本年度评审得分情况
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 火灾涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
