贵阳市办公驻地物业服务 办公驻程地物业服务中标结果公示（贵阳市市政工程服务中心2025）
贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务中标（成交）结果公告
贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务的中标（成交）结果公告
一、项目编号：RDHC20258010
二、项目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果
序号
中标（成交）金额
中标供应商名称
中标供应商地址
1
2180688.00
贵州启航护卫保安服务有限公司
贵州省贵阳市云岩区大营路街道大营坡向阳路15号
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务
贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务
详见附件
详见附件
详见附件
详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王玲、苏以江、练茜文、杨裴文、龙光华
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：参考《计委计价格[2002]1980号文件》收费标准向中标供应商收取。
2.代理服务收费金额（元）：24446元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：贵阳市市政工程服务中心
地 址：贵阳市南明区市府路40号
联系方式 ：0851-85810890
2.采购代理机构信息
名 称：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司
地 址：贵阳市观山湖区东原财富广场6号楼
联系方式 ：13132571775
3.项目联系方式
项目联系人：谢艳丽
电 话：13132571775
十、附件信息
开标一览表（适用于公开招标）.pdf
附件0招标文件正文.pdf
中小微企业声明函及附件.pdf
文件预览：
中标（成交）结果公告.pdf
中标结果文件压缩包.zip
（二）开标一览表项目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务项目序列号：P5201002025000CU7品目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务品目编号：P5201002025000CU7001供应商名称投标多种报价服务期（交货期或工期）联合投标企业（若有）贵州启航护卫保安服务有限公司2180688自合同签订之日起贰年。合同一签两年，服务过程中采购人将按月对中标供应商工作情况进行考核，符合退出机制任一情况的，采购人有权与中标供应商解除合同无注：响应文件报价出现先后不一致的，以开标一览表投标报价为准。供应商名称（盖章）：贵州启航护卫保安服务有限公司投标日期：2025-11-20贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务的中标（成交）结果公告一、项目编号：RDHC20258010二、项目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务三、中标（成交）信息1.中标结果序号中标（成交）金额中标供应商名称中标供应商地址12180688.00贵州启航护卫保安服务有限公司贵州省贵阳市云岩区大营路街道大营坡向阳路15号四、主要标的信息服务类主要标的信息：序号标项名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准1贵阳市市政工程服务中心办公驻程地物业服务贵阳市市政工服务中心办公驻地物业服务详见附件详见附件详见附件详见附件五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王玲、苏以江、练茜文、杨裴文、龙光华六、代理服务收费标准及金额：1.代理服务收费标准：参考《计委计价格[2002]1980号文件》收费标准向中标供应商收取。2.代理服务收费金额（元）：24446元七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日八、其他补充事宜九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵阳市市政工程服务中心地址：贵阳市南明区市府路40号联系方式：0851858108902.采购代理机构信息名称：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司地址：贵阳市观山湖区东原财富广场6号楼联系方式：131325717753.项目联系方式项目联系人：谢艳丽电话：13132571775十、附件信息开标一览表（适用于公开招标）.pdf附件0招标文件正文.pdf中小微企业声明函及附件.pdf贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务的中标（成交）结果公告一、项目编号：RDHC20258010二、项目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务三、中标（成交）信息1.中标结果序号中标（成交）金额中标供应商名称，中标供应商地址贵州省贵阳市云岩区大营路街道1，2180688.00贵州启航护卫保安服务有限公司大营坡向阳路15号四、主要标的信息服务类主要标的信息：序标项名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准号贵阳市市政工贵阳市市政工1程服务中心办公驻程服务中心办公驻详见附件详见附件详见附件详见附件地物业服务地物业服务五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王玲、苏以江、练茜文、杨裴文、龙光华六、代理服务收费标准及金额：1.代理服务收费标准：参考《计委计价格[2002]1980号文件》收费标准向中标供应商收取。2.代理服务收费金额（元）：24446元七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日八、其他补充事宜九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵阳市市政工程服务中心地址：贵阳市南明区市府路40号联系方式：0851858108902.采购代理机构信息名称：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司地址：贵阳市观山湖区东原财富广场6号楼联系方式：131325717753.项目联系方式项目联系人：谢艳丽电话：13132571775十、附件信息开标一览表（适用于公开招标）.pdf附件0招标文件正文.pdf中小微企业声明函及附件.pdf（二）开标一览表项目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务项目序列号：P5201002025000CU7品目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务品目编号：P5201002025000CU7001供应商名称投标多种报价服务期（交货期或工期）联合投标企业（若有）贵州启航护卫保安服务有限公司2180688自合同签订之日起贰年。合同一签两年，服务过程中采购人将按月对中标供应商工作情况进行考核，符合退出机制任一情况的，采购人有权与中标供应商解除合同无注：响应文件报价出现先后不一致的，以开标一览表投标报价为准。供应商名称（盖章）：贵州启航护卫保安服务有限公司投标日期：2025-11-20贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务的中标（成交）结果公告一、项目编号：RDHC20258010二、项目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务三、中标（成交）信息1.中标结果序号中标（成交）金额中标供应商名称中标供应商地址12180688.00贵州启航护卫保安服务有限公司贵州省贵阳市云岩区大营路街道大营坡向阳路15号四、主要标的信息服务类主要标的信息：序号标项名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准1贵阳市市政工程服务中心办公驻程地物业服务贵阳市市政工服务中心办公驻地物业服务详见附件详见附件详见附件详见附件五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王玲、苏以江、练茜文、杨裴文、龙光华六、代理服务收费标准及金额：1.代理服务收费标准：参考《计委计价格[2002]1980号文件》收费标准向中标供应商收取。2.代理服务收费金额（元）：24446元七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日八、其他补充事宜九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵阳市市政工程服务中心地址：贵阳市南明区市府路40号联系方式：0851858108902.采购代理机构信息名称：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司地址：贵阳市观山湖区东原财富广场6号楼联系方式：131325717753.项目联系方式项目联系人：谢艳丽电话：13132571775十、附件信息开标一览表（适用于公开招标）.pdf附件0招标文件正文.pdf中小微企业声明函及附件.pdf贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务的中标（成交）结果公告一、项目编号：RDHC20258010二、项目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务三、中标（成交）信息1.中标结果序号中标（成交）金额中标供应商名称，中标供应商地址贵州省贵阳市云岩区大营路街道1，2180688.00贵州启航护卫保安服务有限公司大营坡向阳路15号四、主要标的信息服务类主要标的信息：序标项名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准号贵阳市市政工贵阳市市政工1程服务中心办公驻程服务中心办公驻详见附件详见附件详见附件详见附件地物业服务地物业服务五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王玲、苏以江、练茜文、杨裴文、龙光华六、代理服务收费标准及金额：1.代理服务收费标准：参考《计委计价格[2002]1980号文件》收费标准向中标供应商收取。2.代理服务收费金额（元）：24446元七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日八、其他补充事宜九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵阳市市政工程服务中心地址：贵阳市南明区市府路40号联系方式：0851858108902.采购代理机构信息名称：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司地址：贵阳市观山湖区东原财富广场6号楼联系方式：131325717753.项目联系方式项目联系人：谢艳丽电话：13132571775十、附件信息开标一览表（适用于公开招标）.pdf附件0招标文件正文.pdf中小微企业声明函及附件.pdf（四）中小微企业声明函1.中小微企业声明函中小微企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加贵阳市市政工程服务中心的贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务，贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务采购活动，服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。相关企业（含联合体中的中小微企业、签订分包意向协议的中小微企业）的具体情况如下：1.贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务，属于物业管理行业；承建（承接）企业为贵州启航护卫保安服务有限公司，从业人员156人，营业收入为727.58万元，资产总额为107.94万元¹，属于微型企业；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：贵州启航护卫保安服务有限公司2025年11月20日贵阳市市政工程服务中心贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务采购文件（2025年10月）项目序列号：P5201002025000CU7项目编号：ZFCG20251028051项目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务品目编号：P5201002025000CU7001品目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务采购方式：公开招标采购类别：服务类采购人：贵阳市市政工程服务中心代理机构：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司目录第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述第二节□货物要求☑服务要求□工程要求第三节供应商资格条件第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数采购清单及技术参数第二节商务要求商务要求第三节阐述、演示、样品展示第四节图纸附件第五节实质性要求明细表第三章评标办法及评分标准第一节评标办法第二节评分标准第三节废标条款第四节无效标条款第二部分通用部分第四章政府采购程序第一节采购公告及采购文件发布第二节采购文件获取第三节投标保证金交纳第四节编制和上传响应文件第五节开标第六节资审审查第七节评标第八节发布中标结果公告及发送中标通知书第九节支付代理服务费第十节政府采购合同签订、备案、公告及履约验收第十一节保证金退返第十二节质疑和投诉第五章政府采购合同第一部分合同协议书一、项目概况二、供货期期限三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益1.3保密第2条包装、运输和交付2.1包装2.2运输2.3交付第3条货物检验和验收第4条质量保证期第5条合同价款支付第6条履约担保第7条不可抗力第8条合同转让和分包第9条节能环保第10条合同解除第11条合同的变更、中止或终止第12条争议的解决第13条违约责任第14条其他第三部分专用合同条款第一部分合同协议书一、项目概况二、工期三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益1.3保密第2条工期第3条工程质量3.1工程质量要求3.2质量检查第4条竣工验收4.1竣工验收申请报告4.2竣工和验收4.3试运行4.4竣工清场第5条保修责任第6条合同价款支付第7条履约担保第8条不可抗力第9条合同转让和分包第10条节能环保第11条合同解除第12条合同的变更、中止或终止第13条争议的解决第14条违约责任第15条其他第三部分专用合同条款第一部分合同协议书一、项目概况二、服务期限三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益第3条服务验收第4条质量保证第5条合同价款支付第6条履约担保第7条不可抗力第8条合同转让和分包第9条节能环保第10条合同解除第11条合同的变更、中止或终止第12条争议的解决第13条违约责任第14条其他第三部分专用合同条款第三部分供应商须知第六章响应文件的编制第一节编制要求第二节响应文件组成第三节响应文件格式范本第七章远投网开注意事项第八章优惠性政策法律法规第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述一、项目及品目概述本项目为贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务，采购方式为公开招标，服务期限为2年。二、采购预算本项目资金来源为财政性资金。项目采购预算为大写贰佰伍拾陆万叁仟叁佰零叁元零贰分整（¥小写2563303.020000元）。其中（若有）品目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务，采购预算为大写贰佰伍拾陆万叁仟叁佰零叁元零贰分整（¥小写2563303.02元）。本项目的最高限价为：大写贰佰伍拾陆万元整整（¥小写2560000.00元）。其中（若有）品目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务，最高限价为大写贰佰伍拾陆万元整整（¥小写2560000.00元）。本项目按（☑总价□单价□下浮率□费率□固定价□多种报价）进行投标报价。（完成本次服务（服务期2年）所产生的全部费用，供应商在报价时应充分考虑本项目所有成本，在项目实施的过程中采购人不再支付任何费用。）计价单位元（以采购文件约定的计价单位为准）三、采购合同管理：1.是否允许分包：□是☑否2.分包履行的具体内容（包含：分包承担主体、应当具备相应资质条件且不得再次分包等内容）、金额或者比例：/四、本项目□是☑否为政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）。五、根据《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定本品目是否专门面向中小微企业采购：☑是□否，具体内容为：(本项目专门面向中小微企业(含残疾人福利性单位、监狱企业)采购，不接受非中小微企业投标。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。)特别提示：如采购项目或品目涉及中小微企业采购的，采购文件应当遵守《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号第十二条规定。六、招标文件解释权本项目招标文件的最终解释权归采购人。七、采购人1.采购人名称：贵阳市市政工程服务中心2.地址：贵阳市南明区市府路40号3.联系人：杨功凯4.联系电话/传真：0851-858108905.电子邮箱：/八、代理机构1.名称：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司2.地址：贵阳市观山湖区东原财富广场6号楼3.联系人：谢艳丽4.联系电话/传真：131325717755.电子邮箱：/九、监督部门监督部门：贵阳市财政局监督电话：0851-85806835详细地址：贵阳市观山湖区林城东路市级行政中心第二节□货物要求☑服务要求□工程要求一、□货物范围☑服务范围□工程范围本项目采购的服务来源范围要求为本国合法供应商提供的服务。二、须满足的规范，标准本项目执行现行国家标准及规范。第三节供应商资格条件本品目供应商资格条件要求如下：一、供应商属于参加政府采购活动，有意愿向采购人提供服务的法人、非法人组织或者自然人。（一）符合《政府采购法》及其实施条例的有关规定并提供相应资料：1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供2024年度经合法审计机构出具的财务审计报告，或2025年5月至今银行出具的有效的资信证明。（复印件或扫描件加盖投标单位公章）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。（自行承诺，提供承诺函加盖投标单位公章）4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供2025年任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，成立不满3个月的企业，提供实际缴纳月份税收和社会保障资金的相关材料，若正在办理缴纳手续或不需缴纳的，须提供有效的证明材料。（复印件或扫描件加盖投标单位公章）5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见相关文件范本）。6.法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式文件详见相关文件范本）（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。（二）所需特殊行业资质或要求：供应商须具备：供应商须具有***门颁发的保安服务许可证。（提供证书复印件或扫描件加盖投标单位公章）（三）本品目□接受☑不接受联合体投标（/）（四）本品目☑是□否专门面向中小微企业采购。（本项目专门面向中小微企业(含残疾人福利性单位、监狱企业)采购，不接受非中小微企业投标。【提供中小微企业声明函，或残疾人福利性单位声明函，或省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件】，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。）第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数采购清单及技术参数一、项目概况贵阳市市政工程服务中心拟对所属5处办公驻地的物业服务（保安、保洁、维修人员）进行统一采购。具体包括：南明区市府路40号、经开区黄河南路124号、南明区解放西路196号、双龙新区外环路6号和云岩区北京东路百花山隧道口。本次采购计划配置物业服务人员共计28名，各驻地具体人员配置详见《贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务人员配置表》。二、项目执行的相关标准符合国家与地方相关法律法规及技术规范、编制标准。如果颁发新的技术标准，则按新标准规定执行。三、服务人员配置及范围（一）人员配置本次采购计划配置物业服务人员共计28名，各驻地具体人员配置详见《贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务人员配置表》。供应商须提供拟投入本项目的20名保安人员、7名保洁人员、1名维修人员。（二）物业服务范围、要求1.服务范围：（1）南明区市府路40号办公驻地:占地面积约1080平方米，出入口1个，停车位24个。办公区域面积约3255平方米，为7层办公楼和独立2层会议楼。（2）经开区黄河南路124号办公驻地：占地面积约813平方米，出入口1个，停车位15个。办公区域面积约2857平方米，为6层办公楼。（3）南明区解放西路196号办公驻地及路灯材料仓库：占地面积约21000平方米，出入口2个，停车位120个。办公区域面积约1363平方米，为2层办公楼和1层平房。（4）云岩区百花山隧道口:占地面积923平方米，出入口1个。办公区域面积382平方米，为2层办公楼。（5）双龙新区外环路6号(猫洞村)办公驻地:占地面积约33365平方米，出入口2个。办公区域面积约1776平方米，为3层办公楼。四、服务要求在合同期限内，中标供应商参照《党政机关办公区物业管理服务规范》（DB52/T1837-2024）向采购人提供规范化、制度化、标准化、专业化的物业管理和服务，加强驻地及材料仓库安保服务、消防安全和保洁工作等，确保采购人正常的办公秩序，为采购人营造一个和谐、安全、规范、有序的工作环境。（一）物业安保服务内容及要求1.安全保卫与巡逻巡查（1）负责对采购人办公驻地及路灯材料仓库实行24小时安全保卫与巡逻值守。排查驻地内公共区域在工作时间外的用电、用水、用气是否处于安全关闭状态。对路灯材料仓库等重点区域实行每2小时不少于1次的定期巡查。（2）巡查期间保持通讯畅通，发现安全隐患第一时间告知采购人并及时协助处理，同时做好详细记录存档备查。2.消防安全管理（1）定期对办公驻地及仓库区域内的安全及消防设施设备进行检查，确保灭火器、消防栓、应急照明、疏散指示标志等器具完好有效，消防通道、安全出口始终保持畅通。（2）安保人员须熟练掌握治安和消防报警电话及各类消防设备的使用方法，定期参与并协助采购人组织消防应急演练。（3）发现任何消防安全隐患应立即告知采购人，并积极配合整改处置。3.突发事件应急处置严格按照采购人制定的突发公共事件应急预案，快速有效处置服务区域内发生的治安、消防、公共卫生等各类突发事件，安保人员到位处理率须达到100%。4.出入口管理（1）严格执行接待和会客制度，对所有来访人员、车辆进出实行询问、核实身份和登记，并与相关科室确认后放行，记录存档备查。（2）严禁推销人员、小商贩及其他无关人员进入办公区。（3）对所有运出办公区域的物品进行核对和检查，凭有效出门条放行。（4）做好出入口人群疏导和车辆秩序维护，防止拥堵。5.“五防”与秩序维护（1）全面负责区域内防火、防盗、防破坏、防安全事故、防人身伤害，维护正常办公与生产秩序。（2）对可疑人员、异常情况及时排查并上报，保障人员与财产的安全。6.车辆与停车管理（1）引导车辆有序行驶和停放，维护驻地停车秩序。（2）发现车辆异常及时通知采购人或车主。7.安全档案管理按要求建立巡逻及重点设施设备的巡检记录并建立台账，确保可追溯、可核查。8.信息与保密管理不得擅自调取、复制、泄露采购人内部信息、监控资料及安保安排，调取监控需严格履行审批程序。若因中标供应商违约泄露信息，供应商应承担采购人因此产生的损失，并承担全部法律责任。9.配套服务根据采购人需求，提供办公驻地设施设备及其他物品的搬运、摆放等配套服务，服务过程中须注意人身与财物安全。10.行为规范安保人员应严格遵守采购人各项规章制度与服务流程，上岗时着装统一整洁、言行文明、态度礼貌，树立良好服务形象。11.安全管理（1）安全风险防控：定期开展治安和消防风险自查，针对重点部位、薄弱环节及时上报采购人，并按照采购人要求落实安全防控措施。（2）基本应急技能：安保人员应掌握基本防暴器械使用方法，具备初期火灾扑救、疏散引导、急救等应急技能，必要时协助保护现场、配合公安机关调查。（3）夜间与节假日安全：加强夜间及节假日安全巡查力度，增加对重点部位、关键设备的巡查频次，做好安全状态记录与交接。（4）完成采购人所安排的其它临时工作。（二）物业保洁服务内容及要求1.服务区域（1）日常保洁服务区域：包括但不限于办公楼大厅、室内外公共通道、楼道、露台、楼梯间、卫生间、会议室、食堂、停车场等所有公共区域及其他用作公共用途的房间和需日常保洁的场所。（2）定期保洁服务区域：包括院坝、档案室、服务器机房、配电房、垃圾房等，按管理部门要求进行保洁；办公区所有室内外玻璃；及其他需定期清洁的区域与房间。2.服务内容及要求（1）墙面、顶面、地面、玻璃、门牌、标识牌、展示牌、宣传栏以及卫生间洁具、台盆、台面、小便器、感应阀、蹲便器、水箱、水龙头、混水阀、电热水器等每日全面保洁。首次保洁须在每日9:00前完成，工作时间内每2小时巡回保洁不少于1次。（2）配电房、垃圾房等场所应保持整洁、物品摆放整齐，每周保洁不少于2次。（3）服务器机房等按管理部门具体要求进行清扫，确保无积尘、无杂物，符合环境与设备管理规范。（4）停车场、院坝、室外公共通道等室外地面每周冲洗不少于1次，保持无积灰、无污渍、无杂物。（5）办公区域所有室内外玻璃每季度彻底清洁不少于1次，保持干净明亮、无污迹。（6）会议室、食堂在日常保洁基础上，应根据会务及用餐安排实时保洁，确保地面洁净、无烟头、无纸屑，桌椅整齐、无污渍。（7）公共区域及卫生间垃圾桶实行垃圾袋装化管理，严格按垃圾分类规定执行。每日垃圾清运及更换垃圾袋不少于2次，垃圾容器每日清洗不少于1次。（8）各楼层垃圾存放点分类垃圾应袋装化管理，每日定时分类清运至集中存放点，做到日产日清。（9）每周对卫生间、垃圾存放点进行清洗与消毒。（10）严格遵守采购人的各项规章制度、工作程序，语言文明，礼貌待人，工作期间着装整洁。（11）完成采购人安排的其他临时保洁工作。3.安全管理要求（1）人员安全：①保洁人员上岗前须接受必要的安全培训，了解工作环境中的安全风险及应对措施。②在进行高处作业（如玻璃清洁、灯具除尘等）时，必须使用符合安全标准的梯子或脚手架，并设置警示标识，必要时需两人配合，一人作业、一人监护。③清洁湿滑地面时必须放置“小心地滑”警示牌，作业人员应穿戴防滑鞋，防止滑倒摔伤。（2）操作安全：①清洁电气设备（如电热水器、照明灯具表面等）时，应先切断电源，避免发生触电事故。②使用化学清洁剂和消毒液时，应严格按照说明书操作，佩戴防护手套、口罩等劳保用品，确保室内通风良好，防止化学品灼伤或中毒。③垃圾清理过程中如发现尖锐物品（如碎玻璃、刀片等）、医疗废弃物或其他危险品，应立即停止作业，并上报管理人员处理，不得直接用手接触。（3）环境与设施安全：①保洁过程中不得随意移动、遮挡消防设施设备（如灭火器、消防栓、报警器等），确保消防通道始终畅通。②在配电房、服务器机房等特殊场所作业时，应严格遵守相关安全规定，不得触碰设备开关、线路等。③保洁设备及工具使用后应妥善存放，不得阻塞通道或存在安全隐患。（三）物业维修服务及要求1.服务内容（1）负责中心5个办公驻地的办公网络、办公设备、水电管道、家具门窗及其它常见小型设施的报修响应与维修维护工作。（2）建立并持续更新完善的维修档案，详细记录维修日期、故障现象、处理措施、更换配件、完成时间及维修人员等信息，定期汇总并提交采购人。（3）配合相关部门完成小型修缮、安装、改造等任务，确保维修工作符合安全与规范标准。2.服务标准（1）响应与处理时效：①紧急情况（如水管严重漏水、电路短路、门窗破损影响安全等）：30分钟内到场响应，2小时内解决（若涉及复杂情况或需外部支援，应及时告知并持续跟进直至解决）。②一般维修（如办公电脑网络、设备故障、办公家具损坏、办公用电器修缮、照明故障等）：6小时内响应，24小时内处理完成。如需订购配件等特殊情况，应及时沟通并明确预计完成时间。（2）质量要求：①维修合格率不低于98%，同一问题重复报修率应低于5%。②维修完成后设施功能恢复正常，外观整洁，无残留隐患。③服务过程中需做好现场保护，完工后清理维修垃圾。（3）服务规范：①维修人员须着装整齐、持证上岗、文明作业，主动出示工作证件并沟通维修方案。②严格执行安全操作规程，确保维修期间人身与设备安全。③建立用户回访机制，定期收集反馈意见并持续改进服务质量。（4）档案与报告：维修记录应真实、完整、可追溯，每半年汇总维修数据并提交报告，提升处理效率。3.安全管理要求（1）作业安全：①维修人员进行电力作业、高空作业（如更换灯具、维修天花板设施等）或可能涉及危险源的作业时，必须持有相应操作证件，并至少两人协同操作，一人作业，一人监护。②维修前须对作业环境进行安全评估，切断相关电源、水源、气源，并在作业区域设置安全警示标识，防止意外发生。③在使用梯子、电动工具、焊接设备等专用工具时，应严格检查设备完好性，并按规程操作。（2）现场安全：①维修过程中应做好现场防护，对维修区域设置围挡或提示，防止无关人员进入作业场地。②如维修涉及公共区域或人员密集场所，应尽量避开高峰时段，或安排专人疏导，保障行人及作业安全。（3）用电与设备安全：①所有电气类维修必须在断电条件下进行，严禁带电作业，特殊情况需带电操作的，应经批准并佩戴绝缘防护用具。②定期检查维修所用设备、仪器和工具，确保其性能安全可靠，不得使用存在安全隐患的器具。（4）应急处理：①维修过程中如发生人身伤害、设备损坏、火灾、漏电、漏水等意外事件，应立即停止作业，第一时间上报采购人，并启动相应应急预案。②维修人员应熟悉消防器材位置及使用方法，掌握基本急救知识。（5）安全培训与责任：①维修人员应定期接受安全教育和技能培训，特别是特种作业人员须持证上岗，不断提高安全意识和风险防范能力。②所有维修服务过程须严格落实安全责任，杜绝违规操作，确保各类维修工作安全、规范完成。（四）物业服务档案资料管理采取系统化、科学化、信息化等管理手段，落实责任人员，建章建制，对所有物业服务档案资料进行严格、科学、集中管理。（五）服务人员要求1.供应商承诺拟任本项目的物业服务项目负责人为自有员工,中标后半年内不得产生人员变更（除采购人要求更换人员或供应商提前报采购人书面审批同意情况除外）。2.供应商承诺各岗位员工执行国家和贵阳市有关劳动保障相关规定，除抢险、处理突发事件或采购人临时特殊要求外不得安排员工超时劳动，切实保障劳动者合法权益。（提供承诺函，格式自定）3.人员配备需求：物业服务人员配置不少于28人4.人员任职要求：（1）所有从业人员必须身体健康，无犯罪证明；（2）安保服务人员：男性，年龄要求60周岁以下，政治思想素质好，身体健康，路灯材料仓库安保人员年龄要求55周岁以下；所有安保队员无纹身，无不良嗜好，精神面貌良好。无违法违纪不良记录，事业心、责任感强，具备保安人员资格证书。（3）保洁服务人员：年龄要求60周岁以下，身体健康，无违法违纪不良记录，热爱本职工作，能吃苦耐劳，尽心尽职，服务周到，有保洁工作经验。（4）维修人员：具备较强的动手能力和故障排查能力，熟悉常见办公设备、水电及家具的基本结构和维修方法，如涉及电工维修，必须持有效期作业操作证（电工）；工作积极主动，责任心强，具备良好的服务意识和沟通能力。5.上述人员人数配置为采购人最低要求人数，供应商提供的人员配置不得低于该人数。所有人员上岗前须经采购人书面审核人员资料并同意上岗。6.采购人有权对本项目服务人员不定期进行巡查、抽查。未经采购人书面同意，供应商不得随意撤销变更人员岗位。若确因人员离职、解聘等原因造成某个岗位短期缺岗的，供应商应于缺岗当日向采购人进行书面报告备案，并安排临时应急处理措施，不得影响采购人正常服务工作。（六）其他要求：1.若遇突发应急事件，安保人员需服从采购人统一管理和调配，特别是需全程值班值守的，全面接受采购人调度。2.所有人员要求着装整洁、统一规范，精神饱满，办公室必须保持整洁卫生，工具、材料放置规范整齐有序；维修人员自带必备工具，所有服务人员工作制服、安保必备的器具，如盾牌、橡胶棍、强光手电筒等由供应商统一负责提供。3.保洁作业所需的保洁用品（如扫把、拖把、抹布、垃圾袋、清洁剂、除臭剂等）日常耗材由采购人负责提供。4.在合同执行期间，采购人可根据自身业务需求对供应商的项目人员配备结构进行协商调整。供应商在人员的配备过程中，按要求优先录用采购人现有服务人员。5.供应商在提供物业服务期间造成的一切安全责任事故，包括供应商工作人员安全事故、采购人人员及第三方安全事故、生产事故、财产损失等所有不良后果，均由供应商自行承担，采购人不负担任何责任。供应商因安全事故或其他事故给采购人造成损失的，供应商应承担相应赔偿责任，采购人有权利单方面申请解除合同。6.供应商须按照上级以及采购人的联防联控机制应急响应要求，落实各项防控措施。供应商所有服务人员入场或入职前，均须进行身体健康检查。7.供应商应建立重大事项通报机制，对可能或正在发生的违纪违法行为和突发事件、可能威胁采购人人员和财产安全、可能对采购人名誉造成影响的情况等应第一时间通报采购人，因供应商迟报、瞒报、漏报造成不良后果的，采购人有权利单方面申请解除合同。四、服务质量考核和考评采购人通过对供应商服务过程的检查、考核、评分，加强对服务质量的监督，确保所有的服务工作始终处于受控状态，做到奖罚有据，促使供应商不断提升服务质量和服务水平。（一）服务质量考核：1.采购人将定期或不定期的对安保和保洁人员的工作情况进行检查。定期检查为每周进行一次，不定期检查为随时抽查。检查形式为单人、多人的抽查或系统检查。2.安保人员和保洁员着装不统一、不整洁、不整齐、早退、迟到、遇事不提前请假、扎堆聊天、打闹、脱岗、睡岗、未按时交接班、聚众赌博、饮酒、吸毒、旷工、态度刁蛮、不服从管理等情况，或驻地工作人员提出投诉并经查实存在的等情况，采购人有权对供应商进行考核罚款，情节严重造成恶劣影响的，甲方有权解除合同。3.本项目详细的考核标准见《物业服务质量考核表》，当全年累计罚款达到合同总金额的1%时，采购人有权解除合同且中标供应商不得主张任何赔偿。4.采购人对供应商的考核情况每月汇总一次，所有考核检查双方到场签字认可，考核结果在当月执行，供应商未在规定时间内未整改完毕，采购人可加倍处罚。（二）服务质量考评：1.月度考评（1）月度考评小组由采购人各驻地管理人员组成，考评依据《物业服务质量评分表》（附后）和采购文件的相关要求进行。（2）采购人每月对供应商进行服务质量考评，采取先服务、后考评、再付款的运行模式。（3）采购人根据《物业服务质量评分表》所列标准和评分细则(满分100分)，对供应商当月服务质量进行量化评分，80分以上为合格，不足80分为不合格。（4）在路灯材料仓库、突发事件应急处置、见义勇为、好人好事等方面有突出表现的，可在考评时酌情加分。（5）对违反管理规定和合同要求的行为，按《物业服务质量考核表》的条款进行罚款。2.年度考评（1）采购人根据全年12次月度考评结果，对供应商进行年度考核。（2）在五个办公驻地的月度考核中，若任一驻地出现连续两个月考评不合格，或累计达四个月考评不合格的情况，则该驻地当年的年度考核视为不合格，采购人有权据此解除合同。3.本服务考评考核细则，供应商与采购人签订合同时可进一步协商调整，但调整后的原则上不得低于本考评考核细则要求标准（特殊情形除外）五、退出机制有下列情形之一的，采购人将与中标供应商解除合同并重新组织采购。合同解除后，在采购人采购的新服务公司入驻前，原中标供应商须继续为采购人提供安保、保洁、维修服务，服务质量及考核标准不变；此期间服务费用根据原中标供应商提供的实际人数及服务内容，按照物业服务合同价执行，不另行签订合同。1.在五个办公驻地的月度考核中，若任一驻地出现连续两个月考评不合格，或累计达四个月考评不合格的情况。2.将承包的服务转包他人的。3.出现重大责任问题的。4.不能兑现服务承诺的。5.违反国家宪法法律和安全管理相关法规的。6.有故意损害采购人声誉和直接利益行为的。7.有其它采购人认为必须解除合同的严重问题的。六、监督管理1.投诉处理机制：设立投诉举报渠道，及时处理服务过程中的问题。2.定期召开协调会议，解决服务过程中出现的问题。《贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务人员配置表》序号服务地址物业服务保安配置物业服务保洁配置物业服务维修配置备注出入口（个）占地面积（m）物业白班（人）7点-15点15点-23点物业夜班（人）23点-7点物业轮班（人）服务内容办公区域面积（m）物业白班（人）8点-17点服务内容服务时间服务内容1南明区市府路40号11080211门卫管理（全天24小时值班）、安全巡查、监控值守、停车管理等工作。32552办公楼内大厅、过道、楼梯、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共区域的日常保洁、垃圾分类清理、灭虫除害等工作。一般情况24小时内响应，遇紧急情况2小时内响应负责中心5个办公驻地办公网络、设备、水电管道、家具门窗其它常务。见的小型维修服2经开区黄河南路124号1813111285723南明区解放西路196号22100022213631大门、中门4云岩区北京东路百花山隧道口131211178315双龙新区外环路6号（猫洞村）23336511117761大门01办公楼合计75657020100347128注：供应商须提供拟投入本项目的20名保安人员具体名单并附保安员资格证书复印件加盖单位公章。物业服务质量考核表考核单位（甲方）：服务单位（乙方）：考核日期：年月日序号考核内容考核标准扣款金额(元)备注1着装不统一、不整洁、不整齐、未佩证上岗。50元/次立即整改2工作时聚众赌博、饮酒、态度刁蛮等。200元/次饮酒、赌博等行为视为严重违纪，并可立即辞退该工作人员3工作时打闹、睡觉、脱岗、迟到、早退等。200元/次离岗30分钟视为脱岗4安保人员必须24小时不间断对路灯材料仓库巡检，值班室必须有人值守监控。100元/次根据巡查台账5保洁人员在工作时段内未对卫生间巡回保洁。100元/次6因工作失职，造成办公驻地设施、设备损坏。400元/次扣款不影响照价赔偿责任的追究7不服从办公驻地管理人员管理。200-500元/次视情节严重程度处罚，屡次不改或顶撞管理者按500元/次处罚，必要时可要求乙方辞退责任人8不及时处置和上报办公驻地、路灯材料仓库出现的突发事件(如停电、设备故障、安全隐患、治安案件等),未及时采取有效措施排除安全隐患。500-1000元/次造成重大财产损失或安全事故的，按合同约定追究乙方责任9未按规定人数和要求配置服务人员。乙方对安保人员、保洁员作出调整未提前上报甲方。1000元/次责令当日内补齐缺岗人员，逾期未执行则按日扣除费用，并可扣除当月相应服务费用10安保人员在巡查中不认真履职弄虚作假等。200-500元/次视行为严重性判定，首次发现扣200元，屡犯或情节恶劣扣500元11乙方对甲方及服务人员反映的问题未及时有效处置200元/次12办公驻场地、路灯材料仓库及其管理房内的环境卫生、物品摆放、规章制度上墙等达不到服务合同约定的标准。100元/次责令当日内整改完毕，逾期未改则按日连续处罚13未及时清理垃圾、野广告或垃圾桶垃圾超100元/次13过三分之二未作处理。100元/次14消防通道堵塞、安全出口锁闭或堆放杂物，未及时发现或上报。200元/次15市民或甲方其他部门等对物业管理服务工作提出投诉，情况属实的。100-500元/次一般投诉扣100元/次，被上级单位通报或媒体曝光等造成恶劣影响的重大投诉扣1000元/次，并辞退责任人16因工作失职，路灯材料仓库发生盗窃，造成经济损失。1000元/次扣款不影响追究民事赔偿责任和法律责任17出入口未严格执行询问、核实、登记制度，或物资出门无有效出门条即放行。100元/次18维修人员未在规定时间内响应报修请求。200元/次紧急报修超30分钟/一般报修超6小时未响应19维修完成后，同一问题因维修质量原因在7日内重复报修。100元/次扣款不影响重新免费维修的责任20维修作业未设置安全警示标识、未清理作业现场遗留杂物。100元/次21维修过程中造成二次损坏或安全事故。300-1000元/次视损坏程度和事故后果定责，扣款不影响照价赔偿和追究其他责任22维修档案记录不真实、不完整、未按时提交。100元/次责令限期补交罚款金额合计：物业服务质量评分表考评单位（甲方）：服务单位（乙方）：，考核日期：年月日序号考评内容分值评分细则扣分标准得分扣分原因1规范化管理10员工统一着装、佩戴明显标示，工作规范；各种检查记录、巡查记录齐备准确，1-10分1规范化管理10并规范存档，建立档案管理等。未达到上述要求，未整改或整改完毕不合格的，根据情况扣分。1-10分2办公驻地安保服务401.负责对甲方办公驻地实行24小时安全、消防、保卫、巡逻，排查驻地内公共区域工作时间外的用电、用水、用气是否处于关闭状态，路灯材料仓库等重点区域每2个小时巡查1次，发现安全隐患第一时间告知甲方并及时处理，同时做好详细记录存档备查5分。2.定期对甲方办公驻地区域内的安全及消防设施设备进行检查，确保消防器具完好，消防通道顺畅；熟练掌握使用治安、消防报警电话和消防设备；定期参与并协助消防应急演练；发现甲方办公驻地区域内各类安全隐患及时告知甲方并积极配合处置；5分。3.结合甲方突发事件应急处置预案，处置服务区域内发生的各类突发事件，到位处理率达到100%，5分。4.按要求建立消防等重点设施设备及甲方要求的其他设施设备档案，做到有巡查、有检修记录5分。5.负责甲方办公驻地区域内的防火、防盗、防破坏、防事故、防人身伤害、防公共卫生等突发事件，维护管理区域内正常的生产和办公秩序5分。6.严格执行接待和会客制度，询问来访人员情况并进行登记，严禁推、促销人员、商贩以及其他无关人员进入办公区内设点推销；严禁宠物带入办公区域内；严禁车辆阻塞出入口；负责对运出办公区域的物品进行检查；做好停车管理及停车秩序维护，发现有可疑人员及时向甲方相关管理部门报告5分。7.严格遵守甲方的各项规章制度、工作程序，语言文明，礼貌待人，工作期间着装规范整洁。根据甲方需求，对公共区域、会议室等设施、设备或其他物品等提供搬运服务5分。8.完成甲方所安排的其它临时工作5分。1-40分3室内外、卫生间保洁301.日常保洁服务区域。办公楼及公共区域，包含但不仅包含以下范围：办公楼大厅、室内外公共通道、楼道、露台、楼梯间、卫生间、会议室、食堂、驻地范围内停车场等；其他作为公共用途的房间；其他需要日常保洁的区域5分。2.定期保洁服务区域。路灯材料仓库、档案室、院坝、服务器机房等，按照管理部门要求清扫保洁；办公区域内所有室内外玻璃；配电房、垃圾房等；其他需要定期保洁的区域和房间5分。3.日常保洁区域内的墙、顶、地面、门窗及玻璃、门牌、标识标志牌、展示牌、宣传牌等物品以及卫生间内的洁具、面盆及台面、小便器及感应阀、蹲便器及水箱、水龙头、混水阀、电热水器等每日保洁，首次保洁在9点前完成，巡查保洁在工作时间内每2小时不少于1次5分。4.配电房、垃圾房等随时保持干净整洁、物品摆放有序，保洁每周不少于一次2分。5.路灯材料仓库、档案室、服务器机房、院坝等，按照管理部门要求清扫保洁2分。6.驻地范围内停车场、院坝、室外公共通道等室外地面冲洗每周不少于一次2分。7.办公区域内所有室内外玻璃，每季度保洁不少于一次2分。8.会议室、食堂在日常保洁基础上根据会务及用餐需求开展保洁工作，保持地面干净、整洁，无烟头纸屑等杂物，座椅保持整齐整洁2分。9.公共区域、卫生间垃圾桶等垃圾实行袋装化管理，严格按照垃圾分类要求，及时转运至垃圾集中存放点分类存放。每日垃圾转运、更换垃圾袋不少于2次，垃圾容器清洗不少于一次1分。10.各楼层垃圾房分类垃圾实行袋装化管理，每日分类转运至垃圾集中存放点1分。11.每周对楼层卫生间、垃圾房清洗消毒，消杀用84消毒液1分。12.严格遵守甲方的各项规章制度、工作程序，语言文明，礼貌待人，工作期间着装规范整洁1分。13.完成甲方安排的其他临时保洁工作1分。1-30分4维修服务201.紧急报修30分钟内到场，一般报修6小时内响应。超时每次扣2分，严重影响办公的扣4分。2.维修合格率≥98%，同一问题7日内重复报修每次扣2分，因质量问题导致设备无法使用扣4分。3.着装整齐、持证上岗、文明作业、现场保护与清理。未达要求每项扣4分。4.严格遵守安全规程，设置警示标识。违规操作或造成安全事故本项目扣4分。5.维修记录真实、完整、可追溯，定期提交报告。记录缺失或虚假扣4分。1-20分5合格(80分及以上)、不合格（80分以下不足80分)6月度考评得分第二节商务要求商务要求1.服务期：自合同签订之日起贰年。合同一签两年，服务过程中采购人将按月对中标供应商工作情况进行考核，符合退出机制任一情况的，采购人有权与中标供应商解除合同。2.服务地点：采购人指定地点。二、验收标准、规范及方式验收标准：按采购文件要求执行。验收规范：按采购文件要求执行。验收方式：按采购文件要求执行。三、售后服务：/四、质保期：/五、付款方式：1.本项目无预付款，以实际使用人数按月结算，考评合格，根据考核结果，扣除考核罚款，待财政资金到位后据实支付相应服务费用。2.采购人根据《物业服务质量考核表》标准进行考核并扣款。六、履约保证金：不收取履约保证金，签订合同后，若中标供应商不按双方签订合同规定履约，给甲方造成损失的，需要按实际损失赔偿甲方，并承担违约责任。七、投标有效期：投标截止日后90天。八、其他要求：1.服务方提供服务人员发生生病、伤残、死亡等事故责任由中标供应商自行负责，采购人不负任何责任（须提供承诺函）。2.采购人付给中标供应商的服务费用包括：工资、社保、税金等履行本项目相关的一切费用。3.中标供应商须遵守当地法律法规，为本项目物业服务的所有工作人员购买社会保险，每月足额发放人员工资，且工资发放不得低于贵州省最低工资标准，否则中标供应商将承担一切责任（须提供承诺函）。4.其他未尽事宜在签订合同时另行协商约定。5.为保证项目的顺利实施，承诺中标后不得将本项目分包、转包（须提供承诺函，否则视为无效投标）。6.本项目在中标结果公告期间，采购人可组织相关监督和职能部门根据中标供应商的投标文件所提交的资料进行核实，若发生与其投标承诺及资料不符合、不一致等虚假行为的，将取消其成交资格（须提供承诺函）。第三节阐述、演示、样品展示1、本品目□是☑否需要阐述阐述内容要求：2、本品目□是☑否需要演示演示内容要求：3、本品目□是☑否需要提交样品样品展示要求：特别提醒：若项目存在阐述、演示或样品展示，将通过文字和图片不直接和评标委员会接触的方式进行描述和展示。采购人（代理机构）应在采购文件中对提供的阐述、演示以及样品展示要求的内容进行说明。供应商提供的阐述、演示以及样品展示资料文件应在响应文件制作过程中在“项目的阐述、演示、样品展示材料”中上传。第四节图纸附件1、（如有可上传）第五节实质性要求明细表序号技术实质性要求商务实质性条款备注1满足采购文件“采购清单及技术参数”所有要求满足采购文件“商务要求”所有要求说明：采购人或采购代理机构将采购项目中关注的必需响应的实质性条款在上表中一一列明，便于供应商及评审专家理解采购文件。第三章评标办法及评分标准第一节评标办法一、评审办法本项目采用最低评标价法进行评审。最低评标价法，是指在满足招标文件实质性要求的条件下，投标报价最低的投标人作为中标（候选）人的评审方法。采用最低评标价法的，评审结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。评审结果应附上投标人的报价一览表。二、响应文件的初步审查具体审查内容详见初步审查表。三、报价的评审评标委员会应当从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名及以上成交候选人。四、价格扣除政策（若本品目专门面向中小微企业采购，则本品目不再享受价格扣除政策）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）及相关规定，在技术、商务等均满足采购需求的前提下，本项目对享受价格扣除政策企业的产品给予0%（联合体/%）的价格扣除，用扣除后的价格参与评审(说明：1、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。2、对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合本办法规定的小微企业报价给予10%—20%（由采购人或代理机构确定具体数值）的扣除，用扣除后的价格参加评审。3、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%-6%（由采购人或代理机构确定具体数值）的扣除，用扣除后的价格参加评审)。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。《残疾人福利性单位声明函》和中小企业须提供《中小企业声明函》且声明函所载内容必需真实，如有虚假，将依法承担相应责任，包括取消中标资格等。中小企业划分标准依照工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业《2011》300号）执行。价格扣除只针对投标报价未超过财政控制值的供应商有效。扣除后的价格只作为评审依据，成交供应商的公告价格为供应商投标报价。资格审查表供应商资格要求序号资格要求评分点名称评审标准1具有独立承担民事责任的能力法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2024年度经合法审计机构出具的财务审计报告，或2025年5月至今银行出具的有效的资信证明。（复印件或扫描件加盖投标单位公章）3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。（自行承诺，提供承诺函加盖投标单位公章）4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供2025年任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，成立不满3个月的企业，提供实际缴纳月份税收和社会保障资金的相关材料，若正在办理缴纳手续或不需缴纳的，须提供有效的证明材料。（复印件或扫描件加盖投标单位公章）5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明6法律、行政法规规定的其他条件供应商须承诺:在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格,并承担由此造成的一切法律责任及后果7特殊资格审查供应商须具有***门颁发的保安服务许可证。（提供证书复印件或扫描件加盖投标单位公章）8联合体审查本项目不接受联合体投标9本品目专门面向中小微本项目专门面向中小微企业(含残疾人福利性单位、监狱企业)采购，不接受非中小微企业投标。【提供中小微企业声明函原件，或9企业残疾人福利性单位声明函原件，或省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件】，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。备注：本项目采用全流程电子化交易，凡由系统推送给评委的所有投标（响应）文件均视为满足投标保证金交纳条件，评委不再对此进行审查。符合性审查表供应商符合性审查内容序号供应商名称审查内容评分点名称评审标准1商务实质性审查满足采购文件“商务要求”所有要求2技术实质性响应审查满足采购文件“采购清单及技术参数”所有要求3报价评审异常低价审查。备注：财政部令第87号第六十条规定“评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理”。由于本项目评审为全流程电子化不见面评标，因此建议供应商在响应文件中提供报价的书面说明及相关证明材料,以供评标委员会在认为出现异常低价时能根据书面说明及相关证明材料继续开展评审工作。若供应商未在响应文件中提供报价的书面说明及相关证明材料，视为供应商放弃对其报价合理性进行说明的权利，由此导致无效标等后果由供应商自行承担。4无效标审查按本项目招标文件第三章第四节无效标条款规定，审查是否通过评标委员会（签字）第二节评分标准最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照以下方式确定一个参加评标的投标人，其他投标无效。确定方式：☑随机抽取方式；□（采购人自行规定）；。第三节废标条款（一）符合专业条件的或对采购文件作实质响应的有效投标供应商不足三家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）供应商报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的；（五）法律法规规定的其他情形；第四节无效标条款出现下列情形之一的，供应商递交的投标文件作无效标处理，该供应商的投标文件不参与评审，且不计算入有效投标供应商家数：（一）递交的投标文件未在规定时间解密成功、或未按采购文件要求签署、盖章的；注：但不得因签章地方的当前页面签章位置偏移，作无效标依据。（二）供应商不符合采购文件规定的资格要求的；（三）项目接受联合体投标时，投标联合体未提交联合投标协议的；（四）经评标委员会认定为异常低价的；（五）投标文件对采购文件的实质性要求明细表未作出响应的；（六）投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文件和计算错误的内容，经评标委员会认定影响投标文件响应的；（七）投标报价超过采购文件规定的预算金额或最高限价的；（八）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（九）供应商有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；（十）有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5.不同投标人的投标文件相互混装；6.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（十一）投标有效期不满足采购文件要求的；（十二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（十三）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动的；（十四）违反政府采购法律法规，足以导致响应文件无效的情形。注：不得因文件排序等非实质性的格式、形式问题限制和影响供应商投标（响应）。第二部分通用部分第四章政府采购程序第一节采购公告及采购文件发布一、公告发布媒体全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）、贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）及法律法规规定的其他媒体。二、变更公告本项目将根据实际情况及需要，发布技术参数、开标时间调整等有关变更公告。供应商须关注全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）、贵州省政府采购网变更公告栏及其他相关网站和媒体发布的关于本项目的相关变更公告，变更公告是采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。第二节采购文件获取一、获取截止时间开标截止时间前一日23:59。二、获取方式以本项目公告中获取方式为准。根据《省发展改革委等九部门关于在贵州省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2019）1035号文件要求，对失信供应商实施信用联合惩戒，拒绝其下载采购文件。三、采购文件的澄清和修改（一）采购文件的澄清和修改：采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以更正公告形式通知所有获取采购文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。澄清或修改的内容是采购文件的组成部分，对所有供应商均具有约束力。所有采购文件的澄清或修改将以更正公告形式发布。（二）项目延期：招标文件提供期限届满后，获取招标文件的潜在投标人不足3家的，可以顺延提供期限，投标文件递交截止时间、开标时间以及投标保证金交纳截止时间一并顺延，以更正公告形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。（三）采购文件的质疑：供应商或潜在供应商对采购文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处，或对技术规格及其他条件不清楚，或采购文件具有不合理、不公平、歧视性、限制性、指向性条款损害潜在供应商权益的，或供应商有疑问的其他事项，供应商或潜在供应商可向采购人或代理机构提出质疑，对采购人或采购代理机构质疑回复不满意的可向主管财政部门进行投诉。未递交质疑函的视为充分理解并认可采购文件及补充变更的所有内容。采购文件质疑、投诉的具体要求和流程详见招标文件第十三节：质疑和投诉。第三节投标保证金交纳一、是否交纳保证金：是□否☑二、交纳金额（如需）(大写)/整(¥/元)三、交纳截止时间银行转账：投标截止时间前一小时。电子保函：投标截至时间前1日24点前。四、交纳方式（如需）保证金交纳方式：银行转账、电子保单。选择银行转账的通过系统分配的随机码直接通过投标人账户转到交易中心投标保证金专户，经银行确认后交纳完成，系统进行记录。选择电子保单的，供应商通过系统自主选择办理，并按流程提交相关申办资料，担保机构在规定时限内在线完成审核并出具电子保单推送到交易系统，系统进行记录。特别提示：投标保证金未在交纳截止时间前完成交纳的（以系统查询结果为准），视为未交纳投标保证金，不能参与投标。具体交纳方式以贵阳市公共资源交易中心电子交易系统提供的交纳方式为准。第四节编制和上传响应文件一、递交时间以本项目公告时间为准，如本项目有变更公告的，以变更公告时间为准（供应商须在递交文件截止时间前将加密的响应文件上传系统）。二、递交要求供应商需使用专用投标文件制作工具，生成加密响应文件上传系统。投标保证金未交纳的供应商无法上传响应文件。三、响应文件的补充、修改和撤回（1）供应商在上传响应文件后，在投标截止时间前可撤回其响应文件。撤回后重新编辑修改后生成新的加密响应文件重新上传。（2）若本项目采购文件发生变更，请按照最新变更后的采购文件重新编制响应文件，加密上传。否则开标时未能正常解密，视为无效标处理。（3）投标截止时间以后不得补充、修改或撤回响应文件。特别提示：投标人使用专用响应文件制作工具，通过CA锁生成加密响应文件。若需交纳投标保证金的，保证金交纳后方可上传加密的响应文件。投标截止时间前，投标人可随时撤回和重新递交响应文件。第五节开标一、开标时间以本项目公告时间为准，如本项目有变更公告的，以变更公告时间为准。开标地点本项目采用远投网开系统进行开标。三、开评标流程1.会议准备：采购人、代理机构以及投标供应商应于投标截止时间前30分钟登录远投网开系统，检查设备和网络是否能正常使用。2.解密响应文件：开标时间到，采购人或代理机构点击开始解密，投标供应商须在系统规定的解密时间内完成解密。3.开标唱标：系统自动对解密成功的响应文件进行唱标。4.开标记录：唱标完成后，自动生成开标记录表。5.会议结束：生成开标记录表后，采购人或代理机构点击开标结束，远程开标会议结束。特别提醒：使用远投网开系统参与开标的供应商应注意以下几点：1.开标设备、软件、CA应满足本次远程开标会议要求；2.供应商应保证使用编制响应文件的CA解密时，设备正常，网络稳定，确保在规定时间内完成解密活动；若供应商未在规定时间内无法完成解密的，视为未响应投标，作无效标处理；第六节资审审查开标会结束后，由采购人或代理机构代表组成的资审小组登录系统进行资格审查，资审小组由1或3人单数组成，合格投标人不足3家的，项目作废标处理。对未通过资格审查的供应商，资审小组通过系统通知其未通过理由。第七节评标一、评标地点贵阳市公共资源交易中心。二、评标程序评标委员会登录在线评标系统，确认无需回避后，通过评标系统自动推选一名评标组长，由评标组长按照以下流程组织评标：（一）符合性审查：评标委员会依照《符合性审查表》所列内容对供应商进行符合性审查，审查通过的供应商进入评分环节。未通过符合性审查的响应文件不参与评分和中标候选人推荐。通过符合性审查的供应商不足三家的，本项目作废标处理，评标工作结束。（二）评分汇总：采用最低评标价法的，评审结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。（三）评审复核：评标委员会对评审过程和评审结果进行复核。评标委员会可对评审过程和结果中存在的遗漏或偏差进行修正，完成复核后，确定评标结果及推荐排序。（四）评标报告：评标组长根据评分汇总情况及排序情况，主持编写评标报告。评标委员会成员须在评标报告上签字确认。持不同意见的评标委员会成员应当在报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。（五）评标结束：评标委员会出具评标报告，复核无误签字确认后，评标组长点击评标工作结束，评标专家方可离开评标区，不得擅自进入其他评标室和提前离席。评审费用由系统自动计算发放。三、评标委员会评标委员会成员由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。评标委员会成员人数为单数。评标委员会遵循公平公正、科学择优、经济有效的原则，按照评标程序，依法依规，根据采购文件所列评标标准，独立、认真、负责地开展评审工作，提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。（一）享有的权利：1．对政府采购制度及相关情况的知情权；2．对供应商所供货物和服务质量的评审权；3．推荐中标候选供应商的表决权；4．按规定获得相应的评审劳务报酬；5．法律、法规和规章规定的其他权利。（二）承担的义务：1．为政府采购工作提供科学合理、经济有效的评审意见；2．严格遵守政府采购评审工作纪律，不得向外界泄露评审情况；3．发现供应商在政府采购活动中有不正当竞争或恶意串通等违规行为，应及时向政府采购评审工作的组织者或财政部门报告并加以制止；4．解答有关方面对政府采购评审工作中有关问题的咨询或质疑；5．法律、法规和规章规定的其他义务。四、响应文件表述出现前后不一致的，以下列先后顺序为准：1.开标一览表与其他文件不一致的，以开标一览表为准；2.投标函与其他文件不一致的，以投标函为准；3.响应文件前后不一致的，以响应文件的前述内容为准。同时出现两种以上不一致的，以上述先后顺序为准。第八节发布中标结果公告及发送中标通知书一、中标结果公告发布媒体全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）、贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）及法律法规规定的其他媒体。二.中标结果公告和中标通知书发布流程采购人应当通过系统自评审结束之日起7个工作日内点击发布中标结果公告，同时向中标人发送中标通知书。中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任。对未通过资格审查的投标人，由系统自动告知其未通过的原因；采用综合评分法评审的，由系统自动告知未中标本人的评审得分和排序。第九节支付代理服务费一、收费标准代理机构严格遵守《价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律法规规定，告知有关服务项目、服务内容、服务质量，以及服务价格等，并在相关服务合同中约定。代理机构提供的服务，应当符合国家和行业有关标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。代理服务费：参考《计委计价格[2002]1980号文件》收费标准向中标供应商收取，供应商报价应当包含该项目代理服务费。由□采购人☑中标人支付。二、支付方式中标（成交）通知书发出同时，□采购人☑中标人向代理机构支付代理服务费。代理服务费可采取现金、银行汇款、电汇款或其他代理机构认可的方式进行支付。三、账户信息户名：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司账号：2402002719200099708开户行：工行贵阳中天会展城支行第十节政府采购合同签订、备案、公告及履约验收一、合同签订、备案及公告时间采购人在中标（成交）通知书发出之日起三十日内，通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统在线编制和签订政府采购合同，中标供应商收到采购人发出的采购合同后需在5个工作日内完成网签，若合同内容超出约定事项的，中标供应商应点击退回并说明退回理由，无正当理由退回或超期未在系统进行操作的，视为中标供应商拒绝签订合同，自动放弃中标资格。采购合同签订完成后推送至同级财政部门备案。备案完成后，将政府采购合同自动同步在全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）上公告，同时还应在贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）进行公告。中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。除法定情形外，中标人拒绝签订采购合同的，投标保证金将不予退还。二、采购合同备案完成后，采购人可自行通过贵阳市公共资源交易电子招投标系统打印《贵阳市公共资源进场交易证明书》。采购人凭《贵阳市公共资源进场交易证明书》到财政部门办理后续资金拨付等相关手续。三、履约验收中标人在合同约定服务期（供货期）内，完成合同约定内容，可向采购人提交履约验收申请，采购人应按照合同约定方式在规定期限内完成履约验收工作，并将验收相关资料上传贵阳市公共资源交易电子招投标系统，并在全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）、贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）进行公告。第十一节保证金退返（仅适用于银行转账方式交纳投标保证金的投标供应商）一、退回时间和方式1.非中标人的保证金于中标（成交）通知书发出后第5个工作日，通过贵阳市公共资源交易电子招投标系统自动退还。2.中标人的保证金在采购合同备案完成后,通过贵阳市公共资源交易电子招投标系统自动退还。3.终止公告发出后，系统自动退还所有投标保证金。4.废标公告发出后，系统自动退还所有投标保证金。二、发生下列情况之一的，投标保证金将不予退还：法律法规的情形。1.供应商有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所列行为的；2.开标后在投标有效期间内，供应商撤回响应文件的；3.中标或成交后，无正当理由，拒不与采购人签订合同的；4.法律法规及采购文件规定的其他情形。注：开标过程中，若供应商递交的电子响应文件被系统检测出硬盘序列号相同，投标保证金自动锁定，根据监督部门最终认定意见进行处理。第十二节质疑和投诉一、质疑（一）质疑时效供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日（政府采购法第五十二条规定的供应商应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。）起七个工作日内，通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统向采购人或代理机构提出质疑。（二）受理条件供应商所提出质疑，必需有认为采购文件、采购过程、中标和成交结果等使自已的利益受到损害的事实和依据，对与采购活动无关的供应商或者没有提出使自己的利益受到损害的事实和依据的质疑，可不予受理。（三）质疑函内容质疑函内容包含：供应商名称、地址、邮编、联系人及联系电话；质疑项目的名称、项目序列号；质疑事项和与质疑事项相关的请求；事实依据；必要的法律依据；提出质疑的日期（系统自动生成）。（四）递交方式在法定时间内提出质疑。供应商在认为采购文件、采购过程、中标和成交结果等使自已的利益受到损害后的七个工作日内，通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统在线编辑质疑函，并上传必要的证明文件，加盖电子章后，推送采购人和代理机构。（五）质疑回复代理机构在收到供应商质疑函后七个工作日内对质疑事项作出答复，经采购人确认后，系统自动将质疑事项和答复内容通知质疑供应商和其他有关供应商。二、投诉（一）投诉时效提出质疑的供应商对采购人或代理机构的答复不满意或采购人、采购代理机构在规定的时间内未作出答复的，可在收到答复之日起或答复期满后十五个工作日内向采购人同级政府采购监督部门投诉。（二）受理条件满足《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）第十九条规定。（三）递交方式在法定时限内发起投诉。通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统在线编辑投诉书，并上传必要的证明文件，加盖电子章后，推送监督部门。（四）投诉回复供应商发起投诉后，监督部门应在5个工作日内确认是否受理。监督部门应当自收到投诉之日起30个工作日内是对投诉事项作出处理决定，编辑投诉处理决定书，点击发布投诉处理决定公告后，系统自动将投诉事项和处理决定内容通知投诉人和与投诉事项相关的当事人。第五章政府采购合同政府采购合同（货物类）（试行）采购人：供应商：项目名称：项目序列号：签订时间：年月日说明为维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》以及相关法律、法规的规定，现就有关问题说明如下：一、本《政府采购合同（货物类）》（试行）由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。二、专用合同条款附件具有相同法律效力。三、货物，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。第一部分合同协议书采购人（简称甲方）：供应商（简称乙方）：甲、乙双方根据（项目名称）项目（项目序列号号：20XX-ZFCG-XXXX,）的（采购方式）结果，甲方接受乙方为本项目的供应商。现双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律法规的规定，并依据本项目采购过程中确定的有关内容，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议：一、项目概况1、项目名称：2、项目序列号：20XX-ZFCG-XXXX3、资金来源：4、项目内容：5、项目地点：二、供货期期限本合同从年月日起至年月日止。三、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）招标/采购公告（包括更正公告）；（2）招标/采购文件（包括澄清修改通知）；（3）中标（成交）通知书（如果有）；（4）投标函（响应文件）及其附录（如果有）；（5）专用合同条款及附件；（6）通用合同条款；（7）技术标准和要求；（8）清单：（9）经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。四、合同文件解读及其优先顺序组成合同的各项表述出现前后不一致的，除合同另有规定外，以下列先后顺序为准：（1）合同协议书；（2）中标（成交）通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）供货要求；（7）分项报价表；（9）中标材料质量标准的详细描述；（10）相关服务计划；（11）其他合同文件。五、合同金额（中标价）本合同金额为（大写）人民币（小写¥元）。六、履约保证金甲乙双方签订合同后，乙方按照约定缴纳保证金：人民币（大写)（¥元）。乙方在合同履行的过程中，出现本合同相关条款约定的违约情形的，甲方除了有权根据本合同的其他条款追究违约责任外，同时可不予退还上述履约保证金。七、订立时间本合同于年月日订立。八、订立地点本合同在（采购人地址）贵阳市公共资源交易中心电子交易系统订立。九、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自生效。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。但甲乙双方不得订立背离采购文件确定的合同文本以贵阳市市政工程服务中心贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务采购文件（2025年10月）项目序列号：P5201002025000CU7项目编号：ZFCG20251028051项目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务品目编号：P5201002025000CU7001品目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务采购方式：公开招标采购类别：服务类采购人：贵阳市市政工程服务中心代理机构：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司目录第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述第二节□货物要求☑服务要求□工程要求第三节供应商资格条件第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数采购清单及技术参数第二节商务要求商务要求第三节阐述、演示、样品展示第四节图纸附件第五节实质性要求明细表第三章评标办法及评分标准第一节评标办法第二节评分标准第三节废标条款第四节无效标条款第二部分通用部分第四章政府采购程序第一节采购公告及采购文件发布第二节采购文件获取第三节投标保证金交纳第四节编制和上传响应文件第五节开标第六节资审审查第七节评标第八节发布中标结果公告及发送中标通知书第九节支付代理服务费第十节政府采购合同签订、备案、公告及履约验收第十一节保证金退返第十二节质疑和投诉第五章政府采购合同第一部分合同协议书一、项目概况二、供货期期限三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益1.3保密第2条包装、运输和交付2.1包装2.2运输2.3交付第3条货物检验和验收第4条质量保证期第5条合同价款支付第6条履约担保第7条不可抗力第8条合同转让和分包第9条节能环保第10条合同解除第11条合同的变更、中止或终止第12条争议的解决第13条违约责任第14条其他第三部分专用合同条款第一部分合同协议书一、项目概况二、工期三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益1.3保密第2条工期第3条工程质量3.1工程质量要求3.2质量检查第4条竣工验收4.1竣工验收申请报告4.2竣工和验收4.3试运行4.4竣工清场第5条保修责任第6条合同价款支付第7条履约担保第8条不可抗力第9条合同转让和分包第10条节能环保第11条合同解除第12条合同的变更、中止或终止第13条争议的解决第14条违约责任第15条其他第三部分专用合同条款第一部分合同协议书一、项目概况二、服务期限三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益第3条服务验收第4条质量保证第5条合同价款支付第6条履约担保第7条不可抗力第8条合同转让和分包第9条节能环保第10条合同解除第11条合同的变更、中止或终止第12条争议的解决第13条违约责任第14条其他第三部分专用合同条款第三部分供应商须知第六章响应文件的编制第一节编制要求第二节响应文件组成第三节响应文件格式范本第七章远投网开注意事项第八章优惠性政策法律法规第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述一、项目及品目概述本项目为贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务，采购方式为公开招标，服务期限为2年。二、采购预算本项目资金来源为财政性资金。项目采购预算为大写贰佰伍拾陆万叁仟叁佰零叁元零贰分整（¥小写2563303.020000元）。其中（若有）品目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务，采购预算为大写贰佰伍拾陆万叁仟叁佰零叁元零贰分整（¥小写2563303.02元）。本项目的最高限价为：大写贰佰伍拾陆万元整整（¥小写2560000.00元）。其中（若有）品目名称：贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务，最高限价为大写贰佰伍拾陆万元整整（¥小写2560000.00元）。本项目按（☑总价□单价□下浮率□费率□固定价□多种报价）进行投标报价。（完成本次服务（服务期2年）所产生的全部费用，供应商在报价时应充分考虑本项目所有成本，在项目实施的过程中采购人不再支付任何费用。）计价单位元（以采购文件约定的计价单位为准）三、采购合同管理：1.是否允许分包：□是☑否2.分包履行的具体内容（包含：分包承担主体、应当具备相应资质条件且不得再次分包等内容）、金额或者比例：/四、本项目□是☑否为政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）。五、根据《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定本品目是否专门面向中小微企业采购：☑是□否，具体内容为：(本项目专门面向中小微企业(含残疾人福利性单位、监狱企业)采购，不接受非中小微企业投标。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。)特别提示：如采购项目或品目涉及中小微企业采购的，采购文件应当遵守《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号第十二条规定。六、招标文件解释权本项目招标文件的最终解释权归采购人。七、采购人1.采购人名称：贵阳市市政工程服务中心2.地址：贵阳市南明区市府路40号3.联系人：杨功凯4.联系电话/传真：0851-858108905.电子邮箱：/八、代理机构1.名称：贵州融达航宸项目管理咨询有限责任公司2.地址：贵阳市观山湖区东原财富广场6号楼3.联系人：谢艳丽4.联系电话/传真：131325717755.电子邮箱：/九、监督部门监督部门：贵阳市财政局监督电话：0851-85806835详细地址：贵阳市观山湖区林城东路市级行政中心第二节□货物要求☑服务要求□工程要求一、□货物范围☑服务范围□工程范围本项目采购的服务来源范围要求为本国合法供应商提供的服务。二、须满足的规范，标准本项目执行现行国家标准及规范。第三节供应商资格条件本品目供应商资格条件要求如下：一、供应商属于参加政府采购活动，有意愿向采购人提供服务的法人、非法人组织或者自然人。（一）符合《政府采购法》及其实施条例的有关规定并提供相应资料：1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供2024年度经合法审计机构出具的财务审计报告，或2025年5月至今银行出具的有效的资信证明。（复印件或扫描件加盖投标单位公章）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。（自行承诺，提供承诺函加盖投标单位公章）4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供2025年任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，成立不满3个月的企业，提供实际缴纳月份税收和社会保障资金的相关材料，若正在办理缴纳手续或不需缴纳的，须提供有效的证明材料。（复印件或扫描件加盖投标单位公章）5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见相关文件范本）。6.法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式文件详见相关文件范本）（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。（二）所需特殊行业资质或要求：供应商须具备：供应商须具有***门颁发的保安服务许可证。（提供证书复印件或扫描件加盖投标单位公章）（三）本品目□接受☑不接受联合体投标（/）（四）本品目☑是□否专门面向中小微企业采购。（本项目专门面向中小微企业(含残疾人福利性单位、监狱企业)采购，不接受非中小微企业投标。【提供中小微企业声明函，或残疾人福利性单位声明函，或省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件】，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。）第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数采购清单及技术参数一、项目概况贵阳市市政工程服务中心拟对所属5处办公驻地的物业服务（保安、保洁、维修人员）进行统一采购。具体包括：南明区市府路40号、经开区黄河南路124号、南明区解放西路196号、双龙新区外环路6号和云岩区北京东路百花山隧道口。本次采购计划配置物业服务人员共计28名，各驻地具体人员配置详见《贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务人员配置表》。二、项目执行的相关标准符合国家与地方相关法律法规及技术规范、编制标准。如果颁发新的技术标准，则按新标准规定执行。三、服务人员配置及范围（一）人员配置本次采购计划配置物业服务人员共计28名，各驻地具体人员配置详见《贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务人员配置表》。供应商须提供拟投入本项目的20名保安人员、7名保洁人员、1名维修人员。（二）物业服务范围、要求1.服务范围：（1）南明区市府路40号办公驻地:占地面积约1080平方米，出入口1个，停车位24个。办公区域面积约3255平方米，为7层办公楼和独立2层会议楼。（2）经开区黄河南路124号办公驻地：占地面积约813平方米，出入口1个，停车位15个。办公区域面积约2857平方米，为6层办公楼。（3）南明区解放西路196号办公驻地及路灯材料仓库：占地面积约21000平方米，出入口2个，停车位120个。办公区域面积约1363平方米，为2层办公楼和1层平房。（4）云岩区百花山隧道口:占地面积923平方米，出入口1个。办公区域面积382平方米，为2层办公楼。（5）双龙新区外环路6号(猫洞村)办公驻地:占地面积约33365平方米，出入口2个。办公区域面积约1776平方米，为3层办公楼。四、服务要求在合同期限内，中标供应商参照《党政机关办公区物业管理服务规范》（DB52/T1837-2024）向采购人提供规范化、制度化、标准化、专业化的物业管理和服务，加强驻地及材料仓库安保服务、消防安全和保洁工作等，确保采购人正常的办公秩序，为采购人营造一个和谐、安全、规范、有序的工作环境。（一）物业安保服务内容及要求1.安全保卫与巡逻巡查（1）负责对采购人办公驻地及路灯材料仓库实行24小时安全保卫与巡逻值守。排查驻地内公共区域在工作时间外的用电、用水、用气是否处于安全关闭状态。对路灯材料仓库等重点区域实行每2小时不少于1次的定期巡查。（2）巡查期间保持通讯畅通，发现安全隐患第一时间告知采购人并及时协助处理，同时做好详细记录存档备查。2.消防安全管理（1）定期对办公驻地及仓库区域内的安全及消防设施设备进行检查，确保灭火器、消防栓、应急照明、疏散指示标志等器具完好有效，消防通道、安全出口始终保持畅通。（2）安保人员须熟练掌握治安和消防报警电话及各类消防设备的使用方法，定期参与并协助采购人组织消防应急演练。（3）发现任何消防安全隐患应立即告知采购人，并积极配合整改处置。3.突发事件应急处置严格按照采购人制定的突发公共事件应急预案，快速有效处置服务区域内发生的治安、消防、公共卫生等各类突发事件，安保人员到位处理率须达到100%。4.出入口管理（1）严格执行接待和会客制度，对所有来访人员、车辆进出实行询问、核实身份和登记，并与相关科室确认后放行，记录存档备查。（2）严禁推销人员、小商贩及其他无关人员进入办公区。（3）对所有运出办公区域的物品进行核对和检查，凭有效出门条放行。（4）做好出入口人群疏导和车辆秩序维护，防止拥堵。5.“五防”与秩序维护（1）全面负责区域内防火、防盗、防破坏、防安全事故、防人身伤害，维护正常办公与生产秩序。（2）对可疑人员、异常情况及时排查并上报，保障人员与财产的安全。6.车辆与停车管理（1）引导车辆有序行驶和停放，维护驻地停车秩序。（2）发现车辆异常及时通知采购人或车主。7.安全档案管理按要求建立巡逻及重点设施设备的巡检记录并建立台账，确保可追溯、可核查。8.信息与保密管理不得擅自调取、复制、泄露采购人内部信息、监控资料及安保安排，调取监控需严格履行审批程序。若因中标供应商违约泄露信息，供应商应承担采购人因此产生的损失，并承担全部法律责任。9.配套服务根据采购人需求，提供办公驻地设施设备及其他物品的搬运、摆放等配套服务，服务过程中须注意人身与财物安全。10.行为规范安保人员应严格遵守采购人各项规章制度与服务流程，上岗时着装统一整洁、言行文明、态度礼貌，树立良好服务形象。11.安全管理（1）安全风险防控：定期开展治安和消防风险自查，针对重点部位、薄弱环节及时上报采购人，并按照采购人要求落实安全防控措施。（2）基本应急技能：安保人员应掌握基本防暴器械使用方法，具备初期火灾扑救、疏散引导、急救等应急技能，必要时协助保护现场、配合公安机关调查。（3）夜间与节假日安全：加强夜间及节假日安全巡查力度，增加对重点部位、关键设备的巡查频次，做好安全状态记录与交接。（4）完成采购人所安排的其它临时工作。（二）物业保洁服务内容及要求1.服务区域（1）日常保洁服务区域：包括但不限于办公楼大厅、室内外公共通道、楼道、露台、楼梯间、卫生间、会议室、食堂、停车场等所有公共区域及其他用作公共用途的房间和需日常保洁的场所。（2）定期保洁服务区域：包括院坝、档案室、服务器机房、配电房、垃圾房等，按管理部门要求进行保洁；办公区所有室内外玻璃；及其他需定期清洁的区域与房间。2.服务内容及要求（1）墙面、顶面、地面、玻璃、门牌、标识牌、展示牌、宣传栏以及卫生间洁具、台盆、台面、小便器、感应阀、蹲便器、水箱、水龙头、混水阀、电热水器等每日全面保洁。首次保洁须在每日9:00前完成，工作时间内每2小时巡回保洁不少于1次。（2）配电房、垃圾房等场所应保持整洁、物品摆放整齐，每周保洁不少于2次。（3）服务器机房等按管理部门具体要求进行清扫，确保无积尘、无杂物，符合环境与设备管理规范。（4）停车场、院坝、室外公共通道等室外地面每周冲洗不少于1次，保持无积灰、无污渍、无杂物。（5）办公区域所有室内外玻璃每季度彻底清洁不少于1次，保持干净明亮、无污迹。（6）会议室、食堂在日常保洁基础上，应根据会务及用餐安排实时保洁，确保地面洁净、无烟头、无纸屑，桌椅整齐、无污渍。（7）公共区域及卫生间垃圾桶实行垃圾袋装化管理，严格按垃圾分类规定执行。每日垃圾清运及更换垃圾袋不少于2次，垃圾容器每日清洗不少于1次。（8）各楼层垃圾存放点分类垃圾应袋装化管理，每日定时分类清运至集中存放点，做到日产日清。（9）每周对卫生间、垃圾存放点进行清洗与消毒。（10）严格遵守采购人的各项规章制度、工作程序，语言文明，礼貌待人，工作期间着装整洁。（11）完成采购人安排的其他临时保洁工作。3.安全管理要求（1）人员安全：①保洁人员上岗前须接受必要的安全培训，了解工作环境中的安全风险及应对措施。②在进行高处作业（如玻璃清洁、灯具除尘等）时，必须使用符合安全标准的梯子或脚手架，并设置警示标识，必要时需两人配合，一人作业、一人监护。③清洁湿滑地面时必须放置“小心地滑”警示牌，作业人员应穿戴防滑鞋，防止滑倒摔伤。（2）操作安全：①清洁电气设备（如电热水器、照明灯具表面等）时，应先切断电源，避免发生触电事故。②使用化学清洁剂和消毒液时，应严格按照说明书操作，佩戴防护手套、口罩等劳保用品，确保室内通风良好，防止化学品灼伤或中毒。③垃圾清理过程中如发现尖锐物品（如碎玻璃、刀片等）、医疗废弃物或其他危险品，应立即停止作业，并上报管理人员处理，不得直接用手接触。（3）环境与设施安全：①保洁过程中不得随意移动、遮挡消防设施设备（如灭火器、消防栓、报警器等），确保消防通道始终畅通。②在配电房、服务器机房等特殊场所作业时，应严格遵守相关安全规定，不得触碰设备开关、线路等。③保洁设备及工具使用后应妥善存放，不得阻塞通道或存在安全隐患。（三）物业维修服务及要求1.服务内容（1）负责中心5个办公驻地的办公网络、办公设备、水电管道、家具门窗及其它常见小型设施的报修响应与维修维护工作。（2）建立并持续更新完善的维修档案，详细记录维修日期、故障现象、处理措施、更换配件、完成时间及维修人员等信息，定期汇总并提交采购人。（3）配合相关部门完成小型修缮、安装、改造等任务，确保维修工作符合安全与规范标准。2.服务标准（1）响应与处理时效：①紧急情况（如水管严重漏水、电路短路、门窗破损影响安全等）：30分钟内到场响应，2小时内解决（若涉及复杂情况或需外部支援，应及时告知并持续跟进直至解决）。②一般维修（如办公电脑网络、设备故障、办公家具损坏、办公用电器修缮、照明故障等）：6小时内响应，24小时内处理完成。如需订购配件等特殊情况，应及时沟通并明确预计完成时间。（2）质量要求：①维修合格率不低于98%，同一问题重复报修率应低于5%。②维修完成后设施功能恢复正常，外观整洁，无残留隐患。③服务过程中需做好现场保护，完工后清理维修垃圾。（3）服务规范：①维修人员须着装整齐、持证上岗、文明作业，主动出示工作证件并沟通维修方案。②严格执行安全操作规程，确保维修期间人身与设备安全。③建立用户回访机制，定期收集反馈意见并持续改进服务质量。（4）档案与报告：维修记录应真实、完整、可追溯，每半年汇总维修数据并提交报告，提升处理效率。3.安全管理要求（1）作业安全：①维修人员进行电力作业、高空作业（如更换灯具、维修天花板设施等）或可能涉及危险源的作业时，必须持有相应操作证件，并至少两人协同操作，一人作业，一人监护。②维修前须对作业环境进行安全评估，切断相关电源、水源、气源，并在作业区域设置安全警示标识，防止意外发生。③在使用梯子、电动工具、焊接设备等专用工具时，应严格检查设备完好性，并按规程操作。（2）现场安全：①维修过程中应做好现场防护，对维修区域设置围挡或提示，防止无关人员进入作业场地。②如维修涉及公共区域或人员密集场所，应尽量避开高峰时段，或安排专人疏导，保障行人及作业安全。（3）用电与设备安全：①所有电气类维修必须在断电条件下进行，严禁带电作业，特殊情况需带电操作的，应经批准并佩戴绝缘防护用具。②定期检查维修所用设备、仪器和工具，确保其性能安全可靠，不得使用存在安全隐患的器具。（4）应急处理：①维修过程中如发生人身伤害、设备损坏、火灾、漏电、漏水等意外事件，应立即停止作业，第一时间上报采购人，并启动相应应急预案。②维修人员应熟悉消防器材位置及使用方法，掌握基本急救知识。（5）安全培训与责任：①维修人员应定期接受安全教育和技能培训，特别是特种作业人员须持证上岗，不断提高安全意识和风险防范能力。②所有维修服务过程须严格落实安全责任，杜绝违规操作，确保各类维修工作安全、规范完成。（四）物业服务档案资料管理采取系统化、科学化、信息化等管理手段，落实责任人员，建章建制，对所有物业服务档案资料进行严格、科学、集中管理。（五）服务人员要求1.供应商承诺拟任本项目的物业服务项目负责人为自有员工,中标后半年内不得产生人员变更（除采购人要求更换人员或供应商提前报采购人书面审批同意情况除外）。2.供应商承诺各岗位员工执行国家和贵阳市有关劳动保障相关规定，除抢险、处理突发事件或采购人临时特殊要求外不得安排员工超时劳动，切实保障劳动者合法权益。（提供承诺函，格式自定）3.人员配备需求：物业服务人员配置不少于28人4.人员任职要求：（1）所有从业人员必须身体健康，无犯罪证明；（2）安保服务人员：男性，年龄要求60周岁以下，政治思想素质好，身体健康，路灯材料仓库安保人员年龄要求55周岁以下；所有安保队员无纹身，无不良嗜好，精神面貌良好。无违法违纪不良记录，事业心、责任感强，具备保安人员资格证书。（3）保洁服务人员：年龄要求60周岁以下，身体健康，无违法违纪不良记录，热爱本职工作，能吃苦耐劳，尽心尽职，服务周到，有保洁工作经验。（4）维修人员：具备较强的动手能力和故障排查能力，熟悉常见办公设备、水电及家具的基本结构和维修方法，如涉及电工维修，必须持有效期作业操作证（电工）；工作积极主动，责任心强，具备良好的服务意识和沟通能力。5.上述人员人数配置为采购人最低要求人数，供应商提供的人员配置不得低于该人数。所有人员上岗前须经采购人书面审核人员资料并同意上岗。6.采购人有权对本项目服务人员不定期进行巡查、抽查。未经采购人书面同意，供应商不得随意撤销变更人员岗位。若确因人员离职、解聘等原因造成某个岗位短期缺岗的，供应商应于缺岗当日向采购人进行书面报告备案，并安排临时应急处理措施，不得影响采购人正常服务工作。（六）其他要求：1.若遇突发应急事件，安保人员需服从采购人统一管理和调配，特别是需全程值班值守的，全面接受采购人调度。2.所有人员要求着装整洁、统一规范，精神饱满，办公室必须保持整洁卫生，工具、材料放置规范整齐有序；维修人员自带必备工具，所有服务人员工作制服、安保必备的器具，如盾牌、橡胶棍、强光手电筒等由供应商统一负责提供。3.保洁作业所需的保洁用品（如扫把、拖把、抹布、垃圾袋、清洁剂、除臭剂等）日常耗材由采购人负责提供。4.在合同执行期间，采购人可根据自身业务需求对供应商的项目人员配备结构进行协商调整。供应商在人员的配备过程中，按要求优先录用采购人现有服务人员。5.供应商在提供物业服务期间造成的一切安全责任事故，包括供应商工作人员安全事故、采购人人员及第三方安全事故、生产事故、财产损失等所有不良后果，均由供应商自行承担，采购人不负担任何责任。供应商因安全事故或其他事故给采购人造成损失的，供应商应承担相应赔偿责任，采购人有权利单方面申请解除合同。6.供应商须按照上级以及采购人的联防联控机制应急响应要求，落实各项防控措施。供应商所有服务人员入场或入职前，均须进行身体健康检查。7.供应商应建立重大事项通报机制，对可能或正在发生的违纪违法行为和突发事件、可能威胁采购人人员和财产安全、可能对采购人名誉造成影响的情况等应第一时间通报采购人，因供应商迟报、瞒报、漏报造成不良后果的，采购人有权利单方面申请解除合同。四、服务质量考核和考评采购人通过对供应商服务过程的检查、考核、评分，加强对服务质量的监督，确保所有的服务工作始终处于受控状态，做到奖罚有据，促使供应商不断提升服务质量和服务水平。（一）服务质量考核：1.采购人将定期或不定期的对安保和保洁人员的工作情况进行检查。定期检查为每周进行一次，不定期检查为随时抽查。检查形式为单人、多人的抽查或系统检查。2.安保人员和保洁员着装不统一、不整洁、不整齐、早退、迟到、遇事不提前请假、扎堆聊天、打闹、脱岗、睡岗、未按时交接班、聚众赌博、饮酒、吸毒、旷工、态度刁蛮、不服从管理等情况，或驻地工作人员提出投诉并经查实存在的等情况，采购人有权对供应商进行考核罚款，情节严重造成恶劣影响的，甲方有权解除合同。3.本项目详细的考核标准见《物业服务质量考核表》，当全年累计罚款达到合同总金额的1%时，采购人有权解除合同且中标供应商不得主张任何赔偿。4.采购人对供应商的考核情况每月汇总一次，所有考核检查双方到场签字认可，考核结果在当月执行，供应商未在规定时间内未整改完毕，采购人可加倍处罚。（二）服务质量考评：1.月度考评（1）月度考评小组由采购人各驻地管理人员组成，考评依据《物业服务质量评分表》（附后）和采购文件的相关要求进行。（2）采购人每月对供应商进行服务质量考评，采取先服务、后考评、再付款的运行模式。（3）采购人根据《物业服务质量评分表》所列标准和评分细则(满分100分)，对供应商当月服务质量进行量化评分，80分以上为合格，不足80分为不合格。（4）在路灯材料仓库、突发事件应急处置、见义勇为、好人好事等方面有突出表现的，可在考评时酌情加分。（5）对违反管理规定和合同要求的行为，按《物业服务质量考核表》的条款进行罚款。2.年度考评（1）采购人根据全年12次月度考评结果，对供应商进行年度考核。（2）在五个办公驻地的月度考核中，若任一驻地出现连续两个月考评不合格，或累计达四个月考评不合格的情况，则该驻地当年的年度考核视为不合格，采购人有权据此解除合同。3.本服务考评考核细则，供应商与采购人签订合同时可进一步协商调整，但调整后的原则上不得低于本考评考核细则要求标准（特殊情形除外）五、退出机制有下列情形之一的，采购人将与中标供应商解除合同并重新组织采购。合同解除后，在采购人采购的新服务公司入驻前，原中标供应商须继续为采购人提供安保、保洁、维修服务，服务质量及考核标准不变；此期间服务费用根据原中标供应商提供的实际人数及服务内容，按照物业服务合同价执行，不另行签订合同。1.在五个办公驻地的月度考核中，若任一驻地出现连续两个月考评不合格，或累计达四个月考评不合格的情况。2.将承包的服务转包他人的。3.出现重大责任问题的。4.不能兑现服务承诺的。5.违反国家宪法法律和安全管理相关法规的。6.有故意损害采购人声誉和直接利益行为的。7.有其它采购人认为必须解除合同的严重问题的。六、监督管理1.投诉处理机制：设立投诉举报渠道，及时处理服务过程中的问题。2.定期召开协调会议，解决服务过程中出现的问题。《贵阳市市政工程服务中心办公驻地物业服务人员配置表》序号服务地址物业服务保安配置物业服务保洁配置物业服务维修配置备注出入口（个）占地面积（m）物业白班（人）7点-15点15点-23点物业夜班（人）23点-7点物业轮班（人）服务内容办公区域面积（m）物业白班（人）8点-17点服务内容服务时间服务内容1南明区市府路40号11080211门卫管理（全天24小时值班）、安全巡查、监控值守、停车管理等工作。32552办公楼内大厅、过道、楼梯、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共区域的日常保洁、垃圾分类清理、灭虫除害等工作。一般情况24小时内响应，遇紧急情况2小时内响应负责中心5个办公驻地办公网络、设备、水电管道、家具门窗其它常务。见的小型维修服2经开区黄河南路124号1813111285723南明区解放西路196号22100022213631大门、中门4云岩区北京东路百花山隧道口131211178315双龙新区外环路6号（猫洞村）23336511117761大门01办公楼合计75657020100347128注：供应商须提供拟投入本项目的20名保安人员具体名单并附保安员资格证书复印件加盖单位公章。物业服务质量考核表考核单位（甲方）：服务单位（乙方）：考核日期：年月日序号考核内容考核标准扣款金额(元)备注1着装不统一、不整洁、不整齐、未佩证上岗。50元/次立即整改2工作时聚众赌博、饮酒、态度刁蛮等。200元/次饮酒、赌博等行为视为严重违纪，并可立即辞退该工作人员3工作时打闹、睡觉、脱岗、迟到、早退等。200元/次离岗30分钟视为脱岗4安保人员必须24小时不间断对路灯材料仓库巡检，值班室必须有人值守监控。100元/次根据巡查台账5保洁人员在工作时段内未对卫生间巡回保洁。100元/次6因工作失职，造成办公驻地设施、设备损坏。400元/次扣款不影响照价赔偿责任的追究7不服从办公驻地管理人员管理。200-500元/次视情节严重程度处罚，屡次不改或顶撞管理者按500元/次处罚，必要时可要求乙方辞退责任人8不及时处置和上报办公驻地、路灯材料仓库出现的突发事件(如停电、设备故障、安全隐患、治安案件等),未及时采取有效措施排除安全隐患。500-1000元/次造成重大财产损失或安全事故的，按合同约定追究乙方责任9未按规定人数和要求配置服务人员。乙方对安保人员、保洁员作出调整未提前上报甲方。1000元/次责令当日内补齐缺岗人员，逾期未执行则按日扣除费用，并可扣除当月相应服务费用10安保人员在巡查中不认真履职弄虚作假等。200-500元/次视行为严重性判定，首次发现扣200元，屡犯或情节恶劣扣500元11乙方对甲方及服务人员反映的问题未及时有效处置200元/次12办公驻场地、路灯材料仓库及其管理房内的环境卫生、物品摆放、规章制度上墙等达不到服务合同约定的标准。100元/次责令当日内整改完毕，逾期未改则按日连续处罚13未及时清理垃圾、野广告或垃圾桶垃圾超100元/次13过三分之二未作处理。100元/次14消防通道堵塞、安全出口锁闭或堆放杂物，未及时发现或上报。200元/次15市民或甲方其他部门等对物业管理服务工作提出投诉，情况属实的。100-500元/次一般投诉扣100元/次，被上级单位通报或媒体曝光等造成恶劣影响的重大投诉扣1000元/次，并辞退责任人16因工作失职，路灯材料仓库发生盗窃，造成经济损失。1000元/次扣款不影响追究民事赔偿责任和法律责任17出入口未严格执行询问、核实、登记制度，或物资出门无有效出门条即放行。100元/次18维修人员未在规定时间内响应报修请求。200元/次紧急报修超30分钟/一般报修超6小时未响应19维修完成后，同一问题因维修质量原因在7日内重复报修。100元/次扣款不影响重新免费维修的责任20维修作业未设置安全警示标识、未清理作业现场遗留杂物。100元/次21维修过程中造成二次损坏或安全事故。300-1000元/次视损坏程度和事故后果定责，扣款不影响照价赔偿和追究其他责任22维修档案记录不真实、不完整、未按时提交。100元/次责令限期补交罚款金额合计：物业服务质量评分表考评单位（甲方）：服务单位（乙方）：，考核日期：年月日序号考评内容分值评分细则扣分标准得分扣分原因1规范化管理10员工统一着装、佩戴明显标示，工作规范；各种检查记录、巡查记录齐备准确，1-10分1规范化管理10并规范存档，建立档案管理等。未达到上述要求，未整改或整改完毕不合格的，根据情况扣分。1-10分2办公驻地安保服务401.负责对甲方办公驻地实行24小时安全、消防、保卫、巡逻，排查驻地内公共区域工作时间外的用电、用水、用气是否处于关闭状态，路灯材料仓库等重点区域每2个小时巡查1次，发现安全隐患第一时间告知甲方并及时处理，同时做好详细记录存档备查5分。2.定期对甲方办公驻地区域内的安全及消防设施设备进行检查，确保消防器具完好，消防通道顺畅；熟练掌握使用治安、消防报警电话和消防设备；定期参与并协助消防应急演练；发现甲方办公驻地区域内各类安全隐患及时告知甲方并积极配合处置；5分。3.结合甲方突发事件应急处置预案，处置服务区域内发生的各类突发事件，到位处理率达到100%，5分。4.按要求建立消防等重点设施设备及甲方要求的其他设施设备档案，做到有巡查、有检修记录5分。5.负责甲方办公驻地区域内的防火、防盗、防破坏、防事故、防人身伤害、防公共卫生等突发事件，维护管理区域内正常的生产和办公秩序5分。6.严格执行接待和会客制度，询问来访人员情况并进行登记，严禁推、促销人员、商贩以及其他无关人员进入办公区内设点推销；严禁宠物带入办公区域内；严禁车辆阻塞出入口；负责对运出办公区域的物品进行检查；做好停车管理及停车秩序维护，发现有可疑人员及时向甲方相关管理部门报告5分。7.严格遵守甲方的各项规章制度、工作程序，语言文明，礼貌待人，工作期间着装规范整洁。根据甲方需求，对公共区域、会议室等设施、设备或其他物品等提供搬运服务5分。8.完成甲方所安排的其它临时工作5分。1-40分3室内外、卫生间保洁301.日常保洁服务区域。办公楼及公共区域，包含但不仅包含以下范围：办公楼大厅、室内外公共通道、楼道、露台、楼梯间、卫生间、会议室、食堂、驻地范围内停车场等；其他作为公共用途的房间；其他需要日常保洁的区域5分。2.定期保洁服务区域。路灯材料仓库、档案室、院坝、服务器机房等，按照管理部门要求清扫保洁；办公区域内所有室内外玻璃；配电房、垃圾房等；其他需要定期保洁的区域和房间5分。3.日常保洁区域内的墙、顶、地面、门窗及玻璃、门牌、标识标志牌、展示牌、宣传牌等物品以及卫生间内的洁具、面盆及台面、小便器及感应阀、蹲便器及水箱、水龙头、混水阀、电热水器等每日保洁，首次保洁在9点前完成，巡查保洁在工作时间内每2小时不少于1次5分。4.配电房、垃圾房等随时保持干净整洁、物品摆放有序，保洁每周不少于一次2分。5.路灯材料仓库、档案室、服务器机房、院坝等，按照管理部门要求清扫保洁2分。6.驻地范围内停车场、院坝、室外公共通道等室外地面冲洗每周不少于一次2分。7.办公区域内所有室内外玻璃，每季度保洁不少于一次2分。8.会议室、食堂在日常保洁基础上根据会务及用餐需求开展保洁工作，保持地面干净、整洁，无烟头纸屑等杂物，座椅保持整齐整洁2分。9.公共区域、卫生间垃圾桶等垃圾实行袋装化管理，严格按照垃圾分类要求，及时转运至垃圾集中存放点分类存放。每日垃圾转运、更换垃圾袋不少于2次，垃圾容器清洗不少于一次1分。10.各楼层垃圾房分类垃圾实行袋装化管理，每日分类转运至垃圾集中存放点1分。11.每周对楼层卫生间、垃圾房清洗消毒，消杀用84消毒液1分。12.严格遵守甲方的各项规章制度、工作程序，语言文明，礼貌待人，工作期间着装规范整洁1分。13.完成甲方安排的其他临时保洁工作1分。1-30分4维修服务201.紧急报修30分钟内到场，一般报修6小时内响应。超时每次扣2分，严重影响办公的扣4分。2.维修合格率≥98%，同一问题7日内重复报修每次扣2分，因质量问题导致设备无法使用扣4分。3.着装整齐、持证上岗、文明作业、现场保护与清理。未达要求每项扣4分。4.严格遵守安全规程，设置警示标识。违规操作或造成安全事故本项目扣4分。5.维修记录真实、完整、可追溯，定期提交报告。记录缺失或虚假扣4分。1-20分5合格(80分及以上)、不合格（80分以下不足80分)6月度考评得分第二节商务要求商务要求1.服务期：自合同签订之日起贰年。合同一签两年，服务过程中采购人将按月对中标供应商工作情况进行考核，符合退出机制任一情况的，采购人有权与中标供应商解除合同。2.服务地点：采购人指定地点。二、验收标准、规范及方式验收标准：按采购文件要求执行。验收规范：按采购文件要求执行。验收方式：按采购文件要求执行。三、售后服务：/四、质保期：/五、付款方式：1.本项目无预付款，以实际使用人数按月结算，考评合格，根据考核结果，扣除考核罚款，待财政资金到位后据实支付相应服务费用。2.采购人根据《物业服务质量考核表》标准进行考核并扣款。六、履约保证金：不收取履约保证金，签订合同后，若中标供应商不按双方签订合同规定履约，给甲方造成损失的，需要按实际损失赔偿甲方，并承担违约责任。七、投标有效期：投标截止日后90天。八、其他要求：1.服务方提供服务人员发生生病、伤残、死亡等事故责任由中标供应商自行负责，采购人不负任何责任（须提供承诺函）。2.采购人付给中标供应商的服务费用包括：工资、社保、税金等履行本项目相关的一切费用。3.中标供应商须遵守当地法律法规，为本项目物业服务的所有工作人员购买社会保险，每月足额发放人员工资，且工资发放不得低于贵州省最低工资标准，否则中标供应商将承担一切责任（须提供承诺函）。4.其他未尽事宜在签订合同时另行协商约定。5.为保证项目的顺利实施，承诺中标后不得将本项目分包、转包（须提供承诺函，否则视为无效投标）。6.本项目在中标结果公告期间，采购人可组织相关监督和职能部门根据中标供应商的投标文件所提交的资料进行核实，若发生与其投标承诺及资料不符合、不一致等虚假行为的，将取消其成交资格（须提供承诺函）。第三节阐述、演示、样品展示1、本品目□是☑否需要阐述阐述内容要求：2、本品目□是☑否需要演示演示内容要求：3、本品目□是☑否需要提交样品样品展示要求：特别提醒：若项目存在阐述、演示或样品展示，将通过文字和图片不直接和评标委员会接触的方式进行描述和展示。采购人（代理机构）应在采购文件中对提供的阐述、演示以及样品展示要求的内容进行说明。供应商提供的阐述、演示以及样品展示资料文件应在响应文件制作过程中在“项目的阐述、演示、样品展示材料”中上传。第四节图纸附件1、（如有可上传）第五节实质性要求明细表序号技术实质性要求商务实质性条款备注1满足采购文件“采购清单及技术参数”所有要求满足采购文件“商务要求”所有要求说明：采购人或采购代理机构将采购项目中关注的必需响应的实质性条款在上表中一一列明，便于供应商及评审专家理解采购文件。第三章评标办法及评分标准第一节评标办法一、评审办法本项目采用最低评标价法进行评审。最低评标价法，是指在满足招标文件实质性要求的条件下，投标报价最低的投标人作为中标（候选）人的评审方法。采用最低评标价法的，评审结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。评审结果应附上投标人的报价一览表。二、响应文件的初步审查具体审查内容详见初步审查表。三、报价的评审评标委员会应当从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名及以上成交候选人。四、价格扣除政策（若本品目专门面向中小微企业采购，则本品目不再享受价格扣除政策）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）及相关规定，在技术、商务等均满足采购需求的前提下，本项目对享受价格扣除政策企业的产品给予0%（联合体/%）的价格扣除，用扣除后的价格参与评审(说明：1、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。2、对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合本办法规定的小微企业报价给予10%—20%（由采购人或代理机构确定具体数值）的扣除，用扣除后的价格参加评审。3、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%-6%（由采购人或代理机构确定具体数值）的扣除，用扣除后的价格参加评审)。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。《残疾人福利性单位声明函》和中小企业须提供《中小企业声明函》且声明函所载内容必需真实，如有虚假，将依法承担相应责任，包括取消中标资格等。中小企业划分标准依照工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业《2011》300号）执行。价格扣除只针对投标报价未超过财政控制值的供应商有效。扣除后的价格只作为评审依据，成交供应商的公告价格为供应商投标报价。资格审查表供应商资格要求序号资格要求评分点名称评审标准1具有独立承担民事责任的能力法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2024年度经合法审计机构出具的财务审计报告，或2025年5月至今银行出具的有效的资信证明。（复印件或扫描件加盖投标单位公章）3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。（自行承诺，提供承诺函加盖投标单位公章）4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供2025年任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，成立不满3个月的企业，提供实际缴纳月份税收和社会保障资金的相关材料，若正在办理缴纳手续或不需缴纳的，须提供有效的证明材料。（复印件或扫描件加盖投标单位公章）5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明6法律、行政法规规定的其他条件供应商须承诺:在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格,并承担由此造成的一切法律责任及后果7特殊资格审查供应商须具有***门颁发的保安服务许可证。（提供证书复印件或扫描件加盖投标单位公章）8联合体审查本项目不接受联合体投标9本品目专门面向中小微本项目专门面向中小微企业(含残疾人福利性单位、监狱企业)采购，不接受非中小微企业投标。【提供中小微企业声明函原件，或9企业残疾人福利性单位声明函原件，或省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件】，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。备注：本项目采用全流程电子化交易，凡由系统推送给评委的所有投标（响应）文件均视为满足投标保证金交纳条件，评委不再对此进行审查。符合性审查表供应商符合性审查内容序号供应商名称审查内容评分点名称评审标准1商务实质性审查满足采购文件“商务要求”所有要求2技术实质性响应审查满足采购文件“采购清单及技术参数”所有要求3报价评审异常低价审查。备注：财政部令第87号第六十条规定“评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理”。由于本项目评审为全流程电子化不见面评标，因此建议供应商在响应文件中提供报价的书面说明及相关证明材料,以供评标委员会在认为出现异常低价时能根据书面说明及相关证明材料继续开展评审工作。若供应商未在响应文件中提供报价的书面说明及相关证明材料，视为供应商放弃对其报价合理性进行说明的权利，由此导致无效标等后果由供应商自行承担。4无效标审查按本项目招标文件第三章第四节无效标条款规定，审查是否通过评标委员会（签字）第二节评分标准最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照以下方式确定一个参加评标的投标人，其他投标无效。确定方式：☑随机抽取方式；□（采购人自行规定）；。第三节废标条款（一）符合专业条件的或对采购文件作实质响应的有效投标供应商不足三家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）供应商报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的；（五）法律法规规定的其他情形；第四节无效标条款出现下列情形之一的，供应商递交的投标文件作无效标处理，该供应商的投标文件不参与评审，且不计算入有效投标供应商家数：（一）递交的投标文件未在规定时间解密成功、或未按采购文件要求签署、盖章的；注：但不得因签章地方的当前页面签章位置偏移，作无效标依据。（二）供应商不符合采购文件规定的资格要求的；（三）项目接受联合体投标时，投标联合体未提交联合投标协议的；（四）经评标委员会认定为异常低价的；（五）投标文件对采购文件的实质性要求明细表未作出响应的；（六）投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文件和计算错误的内容，经评标委员会认定影响投标文件响应的；（七）投标报价超过采购文件规定的预算金额或最高限价的；（八）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（九）供应商有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；（十）有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5.不同投标人的投标文件相互混装；6.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（十一）投标有效期不满足采购文件要求的；（十二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（十三）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动的；（十四）违反政府采购法律法规，足以导致响应文件无效的情形。注：不得因文件排序等非实质性的格式、形式问题限制和影响供应商投标（响应）。第二部分通用部分第四章政府采购程序第一节采购公告及采购文件发布一、公告发布媒体全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）、贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）及法律法规规定的其他媒体。二、变更公告本项目将根据实际情况及需要，发布技术参数、开标时间调整等有关变更公告。供应商须关注全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）、贵州省政府采购网变更公告栏及其他相关网站和媒体发布的关于本项目的相关变更公告，变更公告是采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。第二节采购文件获取一、获取截止时间开标截止时间前一日23:59。二、获取方式以本项目公告中获取方式为准。根据《省发展改革委等九部门关于在贵州省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2019）1035号文件要求，对失信供应商实施信用联合惩戒，拒绝其下载采购文件。三、采购文件的澄清和修改（一）采购文件的澄清和修改：采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以更正公告形式通知所有获取采购文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。澄清或修改的内容是采购文件的组成部分，对所有供应商均具有约束力。所有采购文件的澄清或修改将以更正公告形式发布。（二）项目延期：招标文件提供期限届满后，获取招标文件的潜在投标人不足3家的，可以顺延提供期限，投标文件递交截止时间、开标时间以及投标保证金交纳截止时间一并顺延，以更正公告形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。（三）采购文件的质疑：供应商或潜在供应商对采购文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处，或对技术规格及其他条件不清楚，或采购文件具有不合理、不公平、歧视性、限制性、指向性条款损害潜在供应商权益的，或供应商有疑问的其他事项，供应商或潜在供应商可向采购人或代理机构提出质疑，对采购人或采购代理机构质疑回复不满意的可向主管财政部门进行投诉。未递交质疑函的视为充分理解并认可采购文件及补充变更的所有内容。采购文件质疑、投诉的具体要求和流程详见招标文件第十三节：质疑和投诉。第三节投标保证金交纳一、是否交纳保证金：是□否☑二、交纳金额（如需）(大写)/整(¥/元)三、交纳截止时间银行转账：投标截止时间前一小时。电子保函：投标截至时间前1日24点前。四、交纳方式（如需）保证金交纳方式：银行转账、电子保单。选择银行转账的通过系统分配的随机码直接通过投标人账户转到交易中心投标保证金专户，经银行确认后交纳完成，系统进行记录。选择电子保单的，供应商通过系统自主选择办理，并按流程提交相关申办资料，担保机构在规定时限内在线完成审核并出具电子保单推送到交易系统，系统进行记录。特别提示：投标保证金未在交纳截止时间前完成交纳的（以系统查询结果为准），视为未交纳投标保证金，不能参与投标。具体交纳方式以贵阳市公共资源交易中心电子交易系统提供的交纳方式为准。第四节编制和上传响应文件一、递交时间以本项目公告时间为准，如本项目有变更公告的，以变更公告时间为准（供应商须在递交文件截止时间前将加密的响应文件上传系统）。二、递交要求供应商需使用专用投标文件制作工具，生成加密响应文件上传系统。投标保证金未交纳的供应商无法上传响应文件。三、响应文件的补充、修改和撤回（1）供应商在上传响应文件后，在投标截止时间前可撤回其响应文件。撤回后重新编辑修改后生成新的加密响应文件重新上传。（2）若本项目采购文件发生变更，请按照最新变更后
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公驻地物业服务 办公驻程地物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
