青岛市门头房租赁 农村集体经营性资产中标结果公示（青岛市即墨区北安街道上疃村经济合作社2025）
项目编号：QD_JTZC_A25100540
流转方式： 出租
产权类型：农村集体经营性资产
流转期限：6 年 基本信息 乡镇（街道） 青岛市即墨区北安街道泉东新村上疃村 登记日期 2025-11-06 所有权人 青岛市即墨区北安街道上疃村经济合作社 交易面积/数量 5746.25000 ㎡ 项目描述 本项目为47处门头房一起出租，总计面积5746.25㎡。其中35处门头房已装修，合计面积3874.59㎡，剩余12处为毛坯房。门头房明细详见附表。 流转用途 -- 使用权人 青岛市即墨区北安街道上疃村经济合作社 权属类型 集体 是否存在其他权利人 否 委托方信息 单位名称/姓名 青岛市即墨区北安街道上疃村经济合作社 联系人 崔泽苏 联系电话 137******** 被委托人信息 姓名 联系电话 评估信息 评估机构 评估基准日 评估值 标的信息
即墨区北安街道上疃村5746.25㎡门头房租赁项目---001
标的编号 001 流转期限 6年 标的描述 本项目为47处门头房一起出租，总计面积5746.25㎡。其中35处门头房已装修，合计面积3874.59㎡，剩余12处为毛坯房。门头房明细详见附表。 交易面积/数量 5746.25000 ㎡ 保证金 150000.00 元 报名时间 2025-11-07 09:00:00 ~ 2025-11-20 16:30:00 报名地点 青岛市农村产权流转交易平台 联系人 李先生 联系电话 0532-66715950 交易方式 自由竞价 正向 竞价时间 2025-11-21 10:00:00 ~ 2025-11-21 15:00:00 四至 东至: 小区 西至: 小区 南至: 太吉路 北至: 路 是否允许跟价 是 底价 1943670.00 元 出价延时 120 秒 总价 1943670.00 元 加价幅度 10000.00 元 是否收取服务费 是 收取对象 受让方/成交方
服务费收取方式 按成交年租金百分比 成交方 1.00% 收费标准
所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费按成交首年租金2%向成交方收取。
注：试点期间，流转交易类交易服务费按50%收取。每笔交易最低收取成交方200元。 价款支付方式 分期支付 付款期限要求 合同生效之日起5个工作日内 是否允许联合受让 否 流转交易条件 1.本项目为47处门头房一起出租，总计面积5746.25㎡。其中35处门头房已装修，合计面积3874.59㎡，剩余12处为毛坯房。租期6年，租金每3年递增5%，第1-3年，年租金不得低于316044元，第4-6年，年租金不得低于331846元，6年合计租金不得低于1943670元，租金年付。 2.该项目同等条件下，原租户享有优先权。 3.项目原租户已对3874.59㎡门头房进行装修，新租户在签订合同前需按照评估报告里的评估价对原租户进行补偿。 4.意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方。 5.其他具体事项以签订合同为准。 意向方资格条件 无 其他披露事项 以下事项需要披露 具体披露事项 1.本项目为47处门头房一起出租，总计面积5746.25㎡。其中35处门头房已装修，合计面积3874.59㎡，剩余12处为毛坯房。租期6年，租金每3年递增5%，第1-3年，年租金不得低于316044元，第4-6年，年租金不得低于331846元，6年合计租金不得低于1943670元，租金年付。 2.该项目同等条件下，原租户享有优先权。 3.项目原租户已对3874.59㎡门头房进行装修，新租户在签订合同前需按照评估报告里的评估价对原租户进行补偿。 4.意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方。 5.其他具体事项以签订合同为准。 交易情况 成功
成交日期 2025-11-21
成交人 青岛鑫良源物业管理有限公司
成交总金额 1943670.00元
补充说明
其他
保证金信息 保证金方式 固定保证金 保证金金额 150000.00元 交纳开始时间要求 报名开始时间 交纳截止时间要求 报名结束时间前，以系统到账时间为准 保证金交纳方式 银行转账 保证金交纳账号 账户名称 银行名称 银行账户 青岛产权交易所有限公司 青岛银行宁夏路支行 802*****************491 保证金处置方式 1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金； 2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还； 3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，青岛产权交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。 4、未尽事项，详见 <<青岛产权交易所保证金管理办法>>。
流转方式： 出租
产权类型：农村集体经营性资产
流转期限：6 年 基本信息 乡镇（街道） 青岛市即墨区北安街道泉东新村上疃村 登记日期 2025-11-06 所有权人 青岛市即墨区北安街道上疃村经济合作社 交易面积/数量 5746.25000 ㎡ 项目描述 本项目为47处门头房一起出租，总计面积5746.25㎡。其中35处门头房已装修，合计面积3874.59㎡，剩余12处为毛坯房。门头房明细详见附表。 流转用途 -- 使用权人 青岛市即墨区北安街道上疃村经济合作社 权属类型 集体 是否存在其他权利人 否 委托方信息 单位名称/姓名 青岛市即墨区北安街道上疃村经济合作社 联系人 崔泽苏 联系电话 137******** 被委托人信息 姓名 联系电话 评估信息 评估机构 评估基准日 评估值 标的信息
即墨区北安街道上疃村5746.25㎡门头房租赁项目---001
标的编号 001 流转期限 6年 标的描述 本项目为47处门头房一起出租，总计面积5746.25㎡。其中35处门头房已装修，合计面积3874.59㎡，剩余12处为毛坯房。门头房明细详见附表。 交易面积/数量 5746.25000 ㎡ 保证金 150000.00 元 报名时间 2025-11-07 09:00:00 ~ 2025-11-20 16:30:00 报名地点 青岛市农村产权流转交易平台 联系人 李先生 联系电话 0532-66715950 交易方式 自由竞价 正向 竞价时间 2025-11-21 10:00:00 ~ 2025-11-21 15:00:00 四至 东至: 小区 西至: 小区 南至: 太吉路 北至: 路 是否允许跟价 是 底价 1943670.00 元 出价延时 120 秒 总价 1943670.00 元 加价幅度 10000.00 元 是否收取服务费 是 收取对象 受让方/成交方
服务费收取方式 按成交年租金百分比 成交方 1.00% 收费标准
所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费按成交首年租金2%向成交方收取。
注：试点期间，流转交易类交易服务费按50%收取。每笔交易最低收取成交方200元。 价款支付方式 分期支付 付款期限要求 合同生效之日起5个工作日内 是否允许联合受让 否 流转交易条件 1.本项目为47处门头房一起出租，总计面积5746.25㎡。其中35处门头房已装修，合计面积3874.59㎡，剩余12处为毛坯房。租期6年，租金每3年递增5%，第1-3年，年租金不得低于316044元，第4-6年，年租金不得低于331846元，6年合计租金不得低于1943670元，租金年付。 2.该项目同等条件下，原租户享有优先权。 3.项目原租户已对3874.59㎡门头房进行装修，新租户在签订合同前需按照评估报告里的评估价对原租户进行补偿。 4.意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方。 5.其他具体事项以签订合同为准。 意向方资格条件 无 其他披露事项 以下事项需要披露 具体披露事项 1.本项目为47处门头房一起出租，总计面积5746.25㎡。其中35处门头房已装修，合计面积3874.59㎡，剩余12处为毛坯房。租期6年，租金每3年递增5%，第1-3年，年租金不得低于316044元，第4-6年，年租金不得低于331846元，6年合计租金不得低于1943670元，租金年付。 2.该项目同等条件下，原租户享有优先权。 3.项目原租户已对3874.59㎡门头房进行装修，新租户在签订合同前需按照评估报告里的评估价对原租户进行补偿。 4.意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方。 5.其他具体事项以签订合同为准。 交易情况 成功
成交日期 2025-11-21
成交人 青岛鑫良源物业管理有限公司
成交总金额 1943670.00元
补充说明
其他
保证金信息 保证金方式 固定保证金 保证金金额 150000.00元 交纳开始时间要求 报名开始时间 交纳截止时间要求 报名结束时间前，以系统到账时间为准 保证金交纳方式 银行转账 保证金交纳账号 账户名称 银行名称 银行账户 青岛产权交易所有限公司 青岛银行宁夏路支行 802*****************491 保证金处置方式 1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金； 2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还； 3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，青岛产权交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。 4、未尽事项，详见 <<青岛产权交易所保证金管理办法>>。
投标 / 标书制作要点（原创）
本门头房租赁 农村集体经营性资产涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
