物业管理服务 物业服务中标结果公示（舟山市港航事业发展中心2025）
一、项目基本情况
采购人：舟山市港航事业发展中心
项目名称：2026年港务大厦物业管理服务项目
拟采购的货物或服务的说明：
标的名称：2026年港务大厦物业管理服务项目
数量：1
预算金额(元)：1952877.12
单位：项
货物或服务的说明：负责港务大厦B座属于中国（舟山）大宗商品交易中心项目物业管理服务。
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：1952877.12
采用单一来源采购方式的原因及说明：本项目位于港务大厦B座属于中国（舟山）大宗商品交易中心项目，面积18297.47㎡，根据《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”及2025年11月业委会与舟山兴港城市服务有限公司（原舟山兴港物业公司更名）续签了三年物业服务合同（2026年1月1日-2028年12月31日），并参考历年舟山兴港城市服务有限公司服务本项目满意度评价，本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定的情形，经专家论证建议本项目宜采用单一来源方式采购。
二、拟定供应商信息
名称：舟山兴港城市服务有限公司
地址：浙江省舟山市定海区千岛街道翁山路555号中国（舟山）大宗商品交易中心B幢4楼
三、公示期限
2025年12月09日至/
四、其他补充事宜
1.本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同级财政监管部门提出异议。
2.
五、联系方式
1.采购人信息
名 称：舟山市港航事业发展中心
联 系 人：中心办公室
联系电话：19518099582
传 真：/
地 址：翁山路555号港务大厦
2.同级政府采购监督管理部门
名 称：舟山市财政局政府采购监管处
联 系 人：王女士
监管部门电话：0580-2282591
传 真：0580-2282591
地 址：舟山市财政局
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件信息:
论证意见及签到表(2).pdf (1.7 M)
1政府采购单一来源专家论证意见一、基本情况采购单位，舟山市港航事业发展中心拟采购项目名称，2026年港务大厦物业管理服务项目拟采购项目金额，195.287712万元拟定供应商，舟山兴港城市服务有限公司二、申请理由一、基本情况本项目位于港务大厦B座属于中国(舟山)大宗商品交易中心项目，管理服务总费用为195.287712万元。其中，①物业费175.655712万元，面积18297.47m²,单价为8元/m²/月；②车位服务费6.864万元，车位数143位，单价40元/位/月；③室内保洁费12.768万元(包括三楼指挥中心、1楼西边展厅及7楼职工驿站的保洁)。二、单一性情况港务大厦B座属于中国(舟山)大宗商品交易中心项目，该项目于2022年5月25日成立中国(舟山)大宗商品交易中心业主委员会，舟山市港航事业发展中心系业主委会成员单位之一。根据上一轮物业服务合同约定，经业主全体大会表决，2025年11月业委会与舟山兴港城市服务有限公司(原舟山兴港物业公司更名)续签了三年物业服务合同(2026年1月1日-2028年12月31日)。根据该合同约定，业委会成员单位需分别与舟山兴港城市服务有限公司签订2026年度物业服务合同(详见2026-2028年中国(舟山)大宗商品交易中心物业服务合同)。故申请本项目为单一来源采购。四、专家组名单专家姓名，工作单位，职称签字吴风嵘舟山市兴邦物业管理有限公司其他徐海鹏舟山永置企业管理有限公司其他-袁伟伟浙江劲华建设有限公司工程师三、专家意见港务大厦B座属于中国（舟山）大宗商品交易中心项目，该项目于2022年5月25日成立中国（舟山）大宗商品交易中心业主委员会，舟山市港航事业发展中心系业主委会成员单位之一。根据上一轮物业服务合同约定，经业主全体大会表决，2025年11月业委会与舟山兴港城市服务有限公司（原舟山兴港物业公司更名）续签了三年物业服务合同（2026年1月1日-2028年12月31日）。根据《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”及2025年11月业委会与舟山兴港城市服务有限公司（原舟山兴港物业公司更名）续签了三年物业服务合同（2026年1月1日-2028年12月31日），并参考历年舟山兴港城市服务有限公司服务本项目满意度评价，建议采用单一来源的方式进行本项目采购。专家签字：2Y2025年12月9日专家评标专家需求表专家评标专家需求表使用单位（盖章）：浙江天隆工程管理有限公司项目名称：2026年港务大厦物业管理服务项目（TLZB-2025-492）评标时间2025-12-0914:30预计所需时间2.0小时评标地点浙江省翁山路555号港务大厦4楼7号会议室项目预算安排资金1960000评标咨询项目所需人数3投标单位数量采购方式单一来源通知方式电话联系联系电话0580-8260928备注负责人：王迪填表人：王迪打印时间：2025-12-0914:34注：上述内容由采购组织机构负责填写。专家名单专家姓名工作单位职称单位电话身份证号及银行卡信息手机号码签到吴风嵘舟山市兴邦物业管理有限公司其他，其他身份证：330903197308050239开户银行：中国工商银行舟山东港支行银行账号：621721120600020213713868242244袁伟伟浙江劲华建设有限公司工程师身份证：330902198907101016开户银行：定海海洋农村商业银行（长峙岛分理处）银行账号：6230911199007193654136558040161/2专家评标专家需求表徐海鹏R舟山永置企业管理有限公司其他身份证：330903197009110633开户银行：中国工商银行银行账号：621721120600157599418506801600采购人代表名单专家姓名工作单位职称单位电话身份证号手机号码签到注：专家抽取由采购组织机构负责专家情况反馈意见打印时间：2025-12-0914:342/2
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
