南京市物业服务中标结果公示（南京市公安局交通管理局2025）
南京市公安局交通管理局各大队物业服务采购项目中标公告(二)
一
、
项目编号
：JSZC-320100-JZCG-G2025-0405
二
、
项目名称：南京市公安局交通管理局各大队物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
采购包1
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
南京春满园物业管理有限公司
91320111MA26C4M61C
汤泉街道高华中心路88号总部经济园17幢A单元412室
95.41（均分制）
1382681.52元
采购包2
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
南京市苏邻生活服务有限公司
91320102MA27Q3JD43
南京市玄武区峨嵋路25号2265室
94.63（均分制）
1370154.67元
采购包3
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
南京芳草青物业管理有限公司
91320111MA26BDKRXL
南京市浦口区汤泉街道高华中心路88号总部经济园17幢A单元413室
92.45（均分制）
1059536.61元
采购包4
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
南京万紫美生活服务有限公司
91320102MA27M4921B
南京市玄武区百子亭8号584室
91（均分制）
837904.42元
采购包5
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
江苏慧融物业管理有限公司
91320102MADR5XKN8R
玄武大道699-27号6幢-1层F499室
93.5（均分制）
577979.19元
采购包6
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
南京苏高物业管理有限公司
913201145588521140
南京市雨花台区玉兰路99号1幢0336室
93.14（均分制）
670897.12元
采购包7
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
江苏千重帆物业管理有限公司
91320102MA1W5XEA68
南京市秦淮区双塘街道胡家花园1号辅助用房2区
92.93（均分制）
602466.65元
采购包8
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
南京科华物业管理有限公司
91320106MACUT2LL5C
江苏省南京市鼓楼区中山北路281号1326B室
93.21（均分制）
540918.11元
四、主要标的信息
服务类
名称：物业管理服务
服务范围：详见采购文件
服务要求：详见采购文件
服务时间：详见采购文件
服务标准：详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
丁咏梅、曹卫华、冯骏、杨丽萍、王勇、尹兴芳、邵忠良
六、
代理服务收费标准及金额：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5、采购包6、采购包7、采购包8
单位名称：南京市公安局交通管理局
单位地址：江苏南京市建邺区庐山路58号
联系人：冯警官
联系电话：025-84429711
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：南京市公共资源交易中心
单位地址：南京市建邺区江东中路265号
联系人：段女士
联系电话：025-68505085
3.项目联系方式
项目联系人：段女士
电话：025-68505085
十、附件
1.采购文件
2.《中小企业声明函》
附件：
《采购包6（南京苏高物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包1（南京春满园物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包2（ 南京市苏邻生活服务有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包5（江苏慧融物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
JSZC-320100-JZCG-G2025-0405采购文件.doc
《采购包3（南京芳草青物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包4（南京万紫美生活服务有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包8（南京科华物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包7（江苏千重帆物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
南京市公安局交通管理局各大队物业服务采购项目
品目
物业管理服务
采购单位
南京市公安局交通管理局
行政区域
南京市
公告时间
2025年12月15日 17:23
评审专家名单
杨丽萍,丁咏梅,王勇,曹卫华,尹兴芳,邵忠良,冯骏
总中标金额
￥704.253829 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
段艺婷
项目联系电话
025-68505085
采购单位
南京市公安局交通管理局
采购单位地址
江苏南京市建邺区庐山路58号
采购单位联系方式
18061789758
代理机构名称
南京市公共资源交易中心
代理机构地址
江苏省南京市建邺区江东中路265号
代理机构联系方式
段艺婷
南京市公安局交通管理局各大队物业服务投标文件中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加南京市公安局交通管理局（单位名称）采购编号为JSZC-320100-JZCG-G2025-0405项目（采购包号：6）的采购活动，服务全部由符合政策的中小企业承接。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）的规定，相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.南京市公安局交通管理局各大队物业服务（标的名称）属于物业管理行业（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为南京苏高物业管理有限公司（企业名称），从业人员53人，营业收入为1999.08万元，资产总额为102.32万元，属于口中型企业口小型企业回微型企业。2.（标的名称）属于行业（磋商文件中明确的所属行业）；1承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于口中型企业口小型企业口微型企业。··....以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：南京苏高物业管理有限公司（加盖电子公章）日期：2025年12月9日SUGER苏高物业南京市公安局交通管理局各大队物业服务投标文件备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.在所属企业类型前的口内打“”。3.投标人如不提供此声明函，不得参加专门面向中小企业采购项目或者不得享受小微企业价格扣除政策。项目清单中列示的所有服务，投标人须在声明函中逐项列示并明确承接企业的类型，如有缺失将按“不提供声明函”处理。此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督。4.服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商、工程的承建商作出要求。SUGER苏高物业JIALIEI1515南京春满园中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加南京市公安局交通管理局（单位名称）采购编号为JSZC-320100-JZCG-G2025-0405项目（采购包号：）的采购活动，服务全部由符合政策的中小企业承接。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）的规定，相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1._（标的名称）属于行业（招标文件中明确的所属行业）；三二承接企业为南京春满园物业管理有限公司（企业名称），从业人员6人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于口中型企业口小型企业业。...以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：南京春满园物业管理有限公司（加盖电子公章）日期：2025年12月9日备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.在所属企业类型前的口内打“”。3.投标人如不提供此声明函，不得参加专门面向中小企业采购项目或者不得享受小微企业价格扣除政策。项目清单中列示的所有服务，投标人须在声明函中逐项列示并明确承接企业的类型，如有缺失将按“不提供声明函处理。此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督。4.服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商、工程的承建商作出要求。南京春满园十、残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（单位名称）采购编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（采购包号：XXX）的采购活动，服务全部由本单位提供。本单位对上述声明的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：（加盖电子公章）日期备注：1.投标人如不提供此声明函，价格将不作相应扣除。2.中标人为残疾人福利性单位的，此声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督声明函南京市公安局交通管理局、南京市公共资源交易中心：我公司不属于残疾人福利性单位。声明人：南京春满园物业管理有限公司日期：2025年12月9日南京春满园十一、联合体协议联合体协议（联合体中各供应商全称）在此达成以下协议：1.我们（供应商1），（供应商2），…自愿组成联合体，参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（单位名称）采购编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（采购包号：XXX）的采购活动，并指定XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）为牵头单位。2.若我们联合中标，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）实施项目中XXXXXXXXX（工作内容）部分工作，并承担相应的责任：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）实施项目中XXXXXXXXX（工作内容）部分工作，并承担相应的责任；……。（注：需明确联合体中各供应商所承担的工作和相应的责任）。3.其中，XXXXXXXXX（企业全称）为口小型、微型企业口残疾人福利性单位口监狱企业，且我们约定该单位所承担的合同金额将占本项目合同总金额的%。联合体中各供应商全称：（加盖电子公章）日期：备注：1.牵头单位必须为联合体成员。2.在所属企业类型前的口内打“√”。3.除另有说明外，本招标文件要求加盖电子公章之处，加盖牵头单位的电子公章即可。承诺书南京市公安局交通管理局、南京市公共资源交易中心：我公司郑重承诺：不以联合体形式参与投标。承诺人：南京春满园物业管理有限公司2025年12月9日CA邻生活企业报价折扣证明中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加南京市公安局交通管理局（单位名称）采购编号为JSZC-320100-JZCG-G2025-0405项目（采购包号：采购包2）的采购活动，服务全部由符合政策的中小企业承接。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）的规定，相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称）属于行业（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为南京市苏邻生活服务有限公司（企业名称），从业人员4人，营业收入为18.67万元，资产总额为9.31万元，属于口中型企业口小型企业。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：南京市苏邻生活服务有限公司（加盖电子公章）日期：2025年12月9日备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.在所属企业类型前的口内打“”。3.投标人如不提供此声明函，不得参加专门面向中小企业采购项目或者不得享受小微企业价格扣除政策。项目清单中列示的所有服务，投标人须在声明函中逐项列示并明确承接企业的类型，如有缺失将按“不提供声明函”处理。此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督。4.服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商、工程的承建商作出要求。Cad邻生活uLinsheng1uo残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（单位名称）采购编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（采购包号：XXX）的采购活动，服务全部由本单位提供。本单位对上述声明的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：（加盖电子公章）日期：备注：1.投标人如不提供此声明函，价格将不作相应扣除。2.中标人为残疾人福利性单位的，此声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督。残疾人福利性单位声明函南京市公安局交通管理局、南京市公共资源交易中心：我公司残疾人福利性单位，故无需提供相关证明。声明人：南京市苏邻生活服务有限公司2025年12月9日C生活联合体协议（联合体中各供应商全称）在此达成以下协议：1.我们（供应商1），（供应商2），……自愿组成联合体，参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（单位名称）采购编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（采购包号：XXX）的采购活动，并指定XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）为牵头单位。2.若我们联合中标，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）实施项目中XXXXXXXXX（工作内容）部分工作，并承担相应的责任；XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）实施项目中XXXXXXXXX（工作内容）部分工作，并承担相应的责任；……。（注：需明确联合体中各供应商所承担的工作和相应的责任）。3.其中，XXXXXXXXX（企业全称)为“小型、微型企业“残疾人福利性单位监狱企业，且我们约定该单位所承担的合同金额将占本项目合同总金额的%。联合体中各供应商全称：（加盖电子公章）日期备注：1.牵头单位必须为联合体成员。2.在所属企业类型前的“内打“”3.除另有说明外，本招标文件要求加盖电子公章之处，加盖牵头单位的电子公章即可。承诺书南京市公安局交通管理局、南京市公共资源交易中心：我公司联合体投标参与本项目投标。承诺人：南京市苏邻生活服务有限公司2025年12月9日江苏慧融物业管理有限公司中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020]46号)的规定，本公司（联合体）参加南京市公安局交通管理局（单位名称）采购编号为JSZC-320100-JZCG-G2025-0405项目（采购包号：5）的采购活动，服务全部由符合政策的中小企业承接。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号)的规定，相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.南京市公安局交通管理局各大队物业服务（标的名称）属于物业管理行业（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为江苏慧融物业管理有限公司（企业名称），从业人员5人，营业收入为0.40万元，资产总额为1.20万元，属于口中型企业口小型企业回微型企业。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：江苏慧融物业管理有限公司（加盖电子公章）日期：2025年12月9日备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.在所属企业类型前的内打“√”。3.投标人如不提供此声明函，不得参加专门面向中小企业采购项目或者不得享受小微企业价格扣除政策。项目清单中列示的所有服务，投标人须在声明函中逐项列示并明确承接企业的类型，如有缺失将按“不提供声明函”处理。此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督。4.服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商、工程的承建商作出要求。芳草青物业中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加南京市公安局交通管理局（单位名称）采购编号为JSZC-320100-JZCG-G2025-0405项目（采购包号：采购包3）的采购活动，服务全部由符合政策的中小企业承接。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）的规定，相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.物业管理服务（南京市公安局交通管理局各大队物业服务）（标的名称）属于物业管理行业（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为南京芳草青物业管理有限公司（企业名称），从业人员139人，营业收入为212.28万元，资产总额为141.04万元，属于口中型企业口小型企业回微型企业。2.（标的名称）属于行业（招标文件中明确的所属行业）：承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于口中型企业口小型企业口微型企业。……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：南京芳草青物业管理有限公司（加盖电子公章）日期：2025年12月9日备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.在所属企业类型前的口内打“”。3.投标人如不提供此声明函，不得参加专门面向中小企业采购项目或者不得享受小微企业价格扣除政策。项目清单中列示的所有服务，投标人须在声明函中逐项列示并明确承接企业的类型，如有缺失将按“不提供声明函”处理。此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督。4.服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商、工程的承建商作出要求。芳草青物业残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（单位名称）采购编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（采购包号：XXX）的采购活动，服务全部由本单位提供。本单位对上述声明的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：（加盖电子公章）日期备注：1.投标人如不提供此声明函，价格将不作相应扣除。2.中标人为残疾人福利性单位的，此声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督。我司不是残疾人福利性单位芳草青物业联合体协议（联合体中各供应商全称）在此达成以下协议：1.我们（供应商1），（供应商2），…自愿组成联合体，参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（单位名称)采购编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（采购包号：XXX）的采购活动，并指定XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）为牵头单位。2.若我们联合中标，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）实施项目中XXXXXXXXX（工作内容）部分工作，并承担相应的责任：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）实施项目中XXXXXXXXX（工作内容）部分工作，并承担相应的责任；…。（注：需明确联合体中各供应商所承担的工作和相应的责任）。3.其中，XXXXXXXXX（企业全称）为口小型、微型企业口残疾人福利性单位口监狱企业，且我们约定该单位所承担的合同金额将占本项目合同总金额的%。联合体中各供应商全称：（加盖电子公章）日期备注：1.牵头单位必须为联合体成员。2.在所属企业类型前的口内打“√”。3.除另有说明外，本招标文件要求加盖电子公章之处，加盖牵头单位的电子公章即可。我司不以联合体参加本项目投标南京万紫美生活服务有限公司中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加南京市公安局交通管理局（单位名称）采购编号为JSZC-320100-JZCG-G2025-0405项目（采购包号：采购包4）的采购活动，服务全部由符合政策的中小企业承接。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）的规定，相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.物业管理服务（标的名称）属于物业管理行业（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为南京万紫美生活服务有限公司（企业名称），从业人员3人，营业收入为10.47万元，资产总额为20.84万元，属于口中型企业口小型企业回微型企业。···...以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：南京万紫美生活服务有限公司（加盖电子公章）日其期：2025年12月9日备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.在所属企业类型前的口内打“”。3.投标人如不提供此声明函，不得参加专门面向中小企业采购项目或者不得享受小微企业价格扣除政策。项目清单中列示的所有服务，投标人须在声明函中逐项列示并明确承接企业的类型，如有缺失将按“不提供声明函”处理。此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督。4.服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商、工程的承建商作出要求。南京万紫美生活服务有限公司残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（单位名称）采购编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（采购包号：XXX）的采购活动，服务全部由本单位提供。本单位对上述声明的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：（加盖电子公章）日期备注：1.投标人如不提供此声明函，价格将不作相应扣除2.中标人为残疾人福利性单位的，此声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督。声明函南京市公安局交通管理局、南京市公共资源交易中心我司不是残疾人福利性单位声明人：南京万紫美生活服务有限公司2025年12月9日联合体协议（联合体中各供应商全称）在此达成以下协议：1.我们（供应商1），（供应商2），…自愿组成联合体，参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（单位名称)采购编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（采购包号：XXX）的采购活动，并指定XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）为牵头单位。2.若我们联合中标，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）实施项目中XXXXXXXXX（工作内容）部分工作，并承担相应的责任；XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（供应商名称）实施项目中XXXXXXXXX（工作内容）部分工作，并承担相应的责任；…。（注：需明确联合体中各供应商所承担的工作和相应的责任）。3.其中，XXXXXXXXX（企业全称）为口小型、微型企业口残疾人福利性单位口监狱企业，且我们约定该单位所承担的合同金额将占本项目合同总金额的%。联合体中各供应商全称：（加盖电子公章）日期备注：1.牵头单位必须为联合体成员。2.在所属企业类型前的口内打“√”3.除另有说明外，本招标文件要求加盖电子公章之处，加盖牵头单位的电子公章即可。声明函南京市公安局交通管理局、南京市公共资源交易中心：我司不以联合体参加本项目投标声明人：南京万紫美生活服务有限公司2025年12月9日中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加南京市公安局交通管理局（单位名称）采购编号为JSZC-320100-JZCG-G2025-0405项目（采购包号：8）的采购活动，服务全部由符合政策的中小企业承接。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）的规定，相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.物业管理服务（标的名称）属于物业管理行业（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为南京科华物业管理有限公司（企业名称），从业人员78人，营业收入为15.75万元，资产总额为10.56万元，属于口中型企业口小型企业回微型企业。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：（加盖电子公章）南京科华物业管理有限公司日期：2025年12月3日备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.在所属企业类型前的口内打“”。3.投标人如不提供此声明函，不得参加专门面向中小企业采购项目或者不得享受小微企业价格扣除政策。项目清单中列示的所有服务，投标人须在声明函中逐项列示并明确承接企业的类型，如有缺失将按“不提供声明函”处理。此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督。4.服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商、工程的承建商作出要求。残疾人福利性单位声明函非残疾性福利单位联合体协议我单位为独立投标中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加南京市公安局交通管理局（单位名称）采购编号为JSZC-320100-JZCG-G2025-0405项目（采购包号：7）的采购活动，服务全部由符合政策的中小企业承接。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）的规定，相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.南京市公安局交通管理局各大队物业服务（标的名称）属于物业管理行业（招标文件中明确的所属行业）：承接企业为江苏千重帆物业管理有限公司（企业名称），从业人员286人，营业收入为1942.8万元，资产总额为548.44万元，属于口中型企业回小型企业口微型企业。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：（加盖电子公章）江苏千重帆物业管理有限公司日期：2025年12月9日备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.在所属企业类型前的口内打“”。3.投标人如不提供此声明函，不得参加专门面向中小企业采购项目或者不得享受小微企业价格扣除政策。项目清单中列示的所有服务，投标人须在声明函中逐项列示并明确承接企业的类型，如有缺失将按“不提供声明函”处理。此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督。4.服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商、工程的承建商作出要求。招标文件项目名称：南京市公安局交通管理局各大队物业服务项目编号：JSZC-320100-JZCG-G2025-0405（非专门面向中小企业）南京市公共资源交易中心2025年11月总目录第1章投标邀请……………………………………3第2章投标人须知…………………………………6第3章合同文本……………………………………14第4章采购需求……………………………………18第5章评标方法与评标标准………………………30第6章投标文件格式………………………………33第一章投标邀请受南京市公安局交通管理局委托，南京市公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）就南京市公安局交通管理局各大队物业服务进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。一、项目基本情况1.项目编号：JSZC-320100-JZCG-G2025-04052.项目名称：南京市公安局交通管理局各大队物业服务3.预算金额：1038.7148万元（采购包1：226.3032万元；采购包2：196.45万元；采购包3:166.24204万元；采购包4：128.3469万元；采购包5:91.22万元；采购包6:81.41万元；采购包7:78.8846万元；采购包8:69.85806万元）4.最高限价：本项目不设最高限价。5.采购需求（简介）：由南京市公安局交通管理局集中采购物业服务。本项目分8个采购包，分别为：采购包1：鼓楼区大队（原五大队、六大队）物业服务；采购包2：玄武区大队（原一大队）、高速二大队、高速八大队物业服务；采购包3：高速三大队（含原高速十大队）、高速七大队、高速四大队（原高速九大队）物业服务采购包4：建邺区大队（原四大队）、雨花台区大队（原八大队）物业服务；采购包5：秦淮区大队（原二大队、三大队）物业服务；采购包6：高速五大队、高速六大队物业服务；采购包7：高速一大队（含原高速四大队）物业服务；采购包8：高速九大队（原高速十一大队）、高速十大队（原高速十二大队）物业服务。服务内容包括但不限于保安、保洁等。（详细内容见本招标文件第四章）6.合同履行期限：合同生效之日起一年。7.本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求（一）通用资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：1.1供应商信用承诺函（格式见第六章）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（二）本项目的特定资格要求：供应商提供南京市公安局出具的自行招用保安员单位备案证明，或自开展保安服务之日起30个工作日内向南京市公安局备案承诺书（格式自拟）。（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。3.供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。三、获取招标文件1.时间：自招标文件公告发布之日起。2.方式：在“江苏政府采购网”免费下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.提交投标文件截止时间、开标时间：2025年12月9日9时30分（北京时间）。2.地点：江苏省政府采购交易系统（以下简称“苏采云系统”）网上开标大厅。五、公告期限公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。六、其他事宜1.本次招标不收取投标保证金。2.本项目不组织勘察及答疑，供应商如对采购需求有疑问，请咨询采购单位联系人。3.供应商通过苏采云系统参与政府采购项目，需要办理江苏省政府采购数字证书及电子签章，具体详见苏采云系统登录页“新CA办理指南”。供应商按《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称“操作手册”）进行注册，并制作上传电子投标文件。《操作手册》下载地址（CTRL+鼠标左键）。4.有关本次招标的事项若存在变动或修改，请及时关注“江苏政府采购网”（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）更正公告。5.供应商（含潜在供应商）对采购方式、采购需求、供应商资格条件、评标方法和评标标准、合同文本的询问或质疑向采购人提出，《质疑函》原件通过邮寄方式送达采购人，由采购人负责答复。对采购过程、采购结果的询问或质疑向交易中心提出，《质疑函》原件通过邮寄方式送达交易中心，由交易中心负责答复。6.本项目可以兼投但不得兼中，评审顺序依次为采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5、采购包6、采购包7、采购包8。同一投标人参与多个采购包投标时，在前一个采购包被确定为排名第一的中标候选人后，不作为其他采购包的合格投标人，由此导致其他采购包的合格投标人少于3家的，该采购包按照合格投标人不足3家处理。七、本次招标联系方式1.采购人名称：南京市公安局交通管理局地址：南京市庐山路58号联系人：冯警官联系电话：025-844297112.交易中心地址：南京市建邺区江东中路265号联系人：段女士联系电话：025-68505085第二章投标人须知一、总则1.招标方式1.1本次招标采取公开招标方式，本文件仅适用于招标公告中所述项目。2.合格的投标人2.1满足招标公告对供应商资格要求的规定。2.2满足招标文件规定的实质性要求和条件。3.适用法律3.1本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4.投标费用4.1投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，交易中心在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.2本次招标交易中心和采购人不收取标书工本费与中标服务费。5.招标文件的约束力5.1投标人一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本文件的规定和约束。二、招标文件6.招标文件构成6.1招标文件由以下部分组成：（1）投标邀请（2）投标人须知（3）合同文本（4）采购需求（5）评标方法与评标标准（6）投标文件格式投标人应仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与交易中心联系。6.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。7.招标文件的澄清7.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应在投标截止期十日前按招标公告中的通讯地址，以书面形式通知交易中心。8.招标文件的修改8.1在投标截止时间前，交易中心可以对招标文件进行修改。招标文件的修改将在原公告媒体发布更正公告，更正内容将作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。8.2投标人应在提交投标文件截止时间前，关注原公告媒体有关本项目的更正公告，根据更正公告内容自行决定是否需要重新制作和提交投标文件，并承担由此产生的相应责任。8.3交易中心有权按照法定的要求推迟投标截止日期和开标日期，并在原公告媒体发布更正公告。三、投标文件的编制9.投标文件的语言及度量衡单位9.1投标人提交的投标文件以及投标人与交易中心就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。9.2除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。10.投标文件构成10.1投标人编写的投标文件应包括资格证明文件、符合性证明文件、投标报价明细表、响应及偏离表、其他证明文件、投标函、开标一览表等部分。10.2如标书制作工具中格式和内容与“江苏政府采购网”发布的招标文件不一致，以“江苏政府采购网”发布的招标文件为准。11.证明投标人及投标标的符合招标文件规定的文件11.1投标人应按照法律、法规、规章和规范性文件以及招标文件要求提交证明文件，证明其投标标的符合招标文件规定。11.2招标文件对证明文件无明确形式要求的，证明文件可以以文字资料、图纸和数据等形式提交。12.投标报价明细表12.1投标人应按照招标文件规定格式填报投标报价明细表。12.2投标文件中的单价和总价无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。招标文件另有规定的按规定执行。13.响应及偏离表13.1投标人需对招标文件中的技术要求与商务要求逐项作出响应或偏离说明。13.2投标人可以在投标文件中提供认为需要的其他技术文件或说明。14.投标函和开标一览表14.1投标人应按照招标文件规定格式完整、正确填报投标函、开标一览表。14.2对于采用货币报价的项目，开标一览表中的投标总报价应与投标报价明细表中的投标总报价一致，如不一致评标时以开标一览表中价格为准。15.投标有效期15.1投标有效期为招标公告规定的开标之日起六十天。投标有效期比规定短的将被视为未实质性响应招标文件而被拒绝。16.投标有效期的延长16.1在特殊情况下，交易中心于原投标有效期满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。投标人可以拒绝交易中心的这一要求而放弃投标。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，同时受投标有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期满。四、投标文件的递交17.投标文件的递交17.1投标人应当按照《操作手册》规定，在招标公告规定的投标截止时间前制作并上传电子投标文件。17.2投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等因素可能对投标产生的影响，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功的，按照本招标文件第二章第25.1条规定做无效投标处理。17.3交易中心可以按照规定，通过修改招标文件酌情延长投标截止时间，在此情况下，投标人的所有权利和义务均以延长后新的截止时间为准。18.投标文件的拒收18.1投标截止时间后上传的任何投标文件将被拒绝。19.投标文件的撤回和修改19.1投标文件的撤回19.1.1投标人可在投标截止时间前撤回其电子投标文件，具体操作方法见《操作手册》。19.1.2投标人撤回电子投标文件，则认为其不再参与本项目投标活动。19.2投标文件的修改19.2.1投标人可在投标截止时间前对其电子投标文件进行修改，具体操作方法见《操作手册》。19.2.2投标截止时间之后，投标人不得对其电子投标文件作任何修改。19.3在投标截止时间至招标文件中规定的投标有效期满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。五、开标与评标20.开标20.1交易中心在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。投标人按照《操作手册》规定参加开标活动，并在苏采云系统规定的时间内对投标文件进行解密。苏采云系统公布各投标人名称和投标价格。20.2投标人在开标过程中涉及到的投标文件解密、开标结果确认等工作，应按照《操作手册》规定执行。20.3投标人如果对开标过程和开标结果有疑义，应当根据《操作手册》规定提出，苏采云系统中《开标记录表》公布后5分钟内未提出的，视同认可开标结果。21.评标21.1评标由依法组建的评标委员会（以下简称“评委会”）进行。21.2评委会由采购人代表和有关方面专家组成，人员构成符合政府采购有关规定。21.3评委会独立工作，负责评审所有投标文件并推荐中标候选人，或根据采购人授权直接确定中标人。22.评标过程的保密与公正22.1凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，采购人、评委、交易中心均不得向投标人或与评标无关的其他人员透露。22.2投标人不得以任何方式影响评标，否则其投标文件将被作为无效投标文件。22.3交易中心和评委会不向未中标的投标人解释未中标原因，也不公布评标过程中的相关细节。22.4采用综合评分法的项目，未中标的投标人可于中标结果公告期限届满之日起通过苏采云系统查看本单位的评审得分及排名情况。23.投标文件的澄清23.1评标期间，评委会对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，有权要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评委会并非对每个投标人都做澄清要求。23.2需要供应商进行澄清、说明和补正的，评委会将通过苏采云系统向投标人发出《澄清要求函》，接到《澄清要求函》的投标人应当按照要求在苏采云系统中提交《澄清响应函》并加盖电子公章。澄清、说明和补正的内容作为投标文件的补充部分，具体操作方式见《操作手册》。23.3接到评委会澄清、说明和补正要求的，投标人如未按规定作出澄清、说明和补正，其风险由投标人自行承担。24.投标文件的审查24.1投标文件审查分为资格审查和符合性审查。24.1.1资格审查。依据法律法规和招标文件规定，由采购人对投标文件中的资格证明文件进行审查，并向评委会反馈审查结论。采购人进行资格审查时，将在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人的信用记录，以确定投标人是否具备投标资格，查询结果留存并归档。接受联合体的项目，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。24.1.2符合性审查。依据招标文件的规定，由评委会从有效性、完整性和对招标文件的响应程度等方面对投标文件进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。24.1.3未通过资格审查或符合性审查的投标人，交易中心将通过苏采云系统告知其具体原因，评标结束后不再接受有关询问。24.2评委会仅对实质性响应招标文件要求的投标文件进行详细评审。实质性响应的投标文件应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的文件。所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中采购人的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应的投标人产生不公正的影响。重大偏离的认定由评委会按照少数服从多数的原则作出结论。评委会认定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。24.3如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评委会将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。24.4评委会将对确定为实质性响应的投标进行进一步审核，确定其是否有计算上或累加上的算术错误。修正错误的原则如下：（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。24.5评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，并通过苏采云系统告知投标人，调整后的价格对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。24.6投标人在开、评标全过程中应保持通讯畅通，及时登录苏采云系统查阅、答复相关信息，并安排专人与交易中心及评委会联系。25.无效投标和废标25.1无效投标情形25.1.1投标人在苏采云系统规定的时间内未成功解密电子投标文件。25.1.2投标人未按照招标文件要求上传电子投标文件。25.1.3同一投标人提交两个（含两个）以上不同的投标报价。25.1.4投标人不具备招标文件中规定资格要求。25.1.5投标人的报价超过了采购预算或最高限价或单价上限。25.1.6未通过符合性审查。25.1.7不符合招标文件中实质性要求和条件（本文件中斜体且有下划线部分，或者打“★”内容为实质性要求和条件）。25.1.8投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单，或查询“信用中国”网站后发现投标人存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。25.1.9投标文件含有采购人不能接受的附加条件。25.1.10评委会发现投标人报价低于采购项目预算50%，或者低于采购项目最高限价45%，或者认为投标人的报价过低，有可能影响产品或服务质量或不能诚信履约的，应当启动异常低价投标审查机制，通过苏采云系统要求投标人在合理的时间内提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及相关证明材料。投标人不提供书面说明及证明材料，或者书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评委会应当将其作为无效投标处理。25.1.11投标文件未按照招标文件要求加盖电子公章。25.1.12法律法规及本招标文件规定的其他无效投标情形。25.2废标情形25.2.1符合资格条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家。25.2.2出现影响采购公正的违法、违规行为。25.2.3因重大变故采购任务取消。25.2.4评委会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。25.2.5因苏采云系统故障造成开标不成功。25.3如出现投标截止时间后参加投标的供应商或者对招标文件作出实质性响应的供应商不足三家的情况，按政府采购相关规定执行。25.4如出现25.2.1或25.3情形，招标活动失败，评审委员会应对招标文件是否存在不合理条款进行论证，并在评审报告中写明论证意见。六、定标26.确定中标单位26.1中标候选人的确定原则和数量见招标文件第五章。26.2按以下第（2）种方式确定中标人：（1）评委会直接确定排名第一的中标候选人为中标人；（2）采购人在评委会推荐的中标候选人中按顺序确定中标人。按第二种方式确定中标人的，交易中心自评审结束之日起两个工作日内将评审报告送达采购人，采购人自收到评审报告之日起五个工作日内，在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标人。26.3交易中心将在“江苏政府采购网”发布中标公告，公告期限为1个工作日。26.4若有充分证据证明中标人有下列情况之一的，一经查实将被取消中标资格：26.4.1提供虚假材料谋取中标。26.4.2向评审专家、采购人或交易中心工作人员行贿或者提供其他不正当利益。26.4.3与其他供应商、评审专家、采购人或交易中心工作人员恶意串通。26.4.4属于本文件规定的无效投标情形，但在评标过程中未被评委会发现。26.4.5采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商。26.5有下列情形之一的视为投标人串通投标，投标无效：26.5.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。26.5.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。26.5.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人。26.5.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。27.中标通知书27.l中标结果确定后，交易中心将向中标人发出《中标通知书》。中标人可在中标结果公告届满之日起三十日内，登录苏采云系统下载。因系统存储空间有限，中标结果公告届满之日起三十日后，苏采云系统不再保证提供下载《中标通知书》服务，因未及时下载而造成的不利后果由中标人自行承担。27.2《中标通知书》是合同的一个组成部分，对采购人和中标人均具有法律效力。《中标通知书》发出后，采购人改变中标结果或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。七、授予合同28.签订合同28.l中标人应当在《中标通知书》发出之日起三十日内，按照招标文件确定的事项与采购人签订政府采购合同。采购人于合同签订后2个工作日内通过苏采云系统进行公示。28.2招标文件、中标人的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均作为合同附件。28.3签订合同后，中标人不得将合同标的进行转包。未经采购人同意，中标人也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。转包或分包造成采购人损失的，中标人应承担相应赔偿责任。28.4中标人因自身原因拒绝与采购人签订合同的，不得参加采购人重新组织的采购活动，且将可能被拒绝参加该采购人一年内的其他政府采购活动。29.标的物的追加29.1合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务（包含与服务相关的货物），在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的金额不超过原合同金额的10%。30.政府采购履约资金扶持政策30.1中标供应商可通过南京市公共资源交易平台网站“小企业融资平台”，选择相应的金融机构办理融资贷款。30.2依据《关于在全省政府采购领域推行电子履约保函（保险）的通知》（苏财购〔2023〕150号），需要缴纳履约保证金的，中标供应商可通过江苏政府采购网“政府采购电子履约保函（保险）综合服务平台”线上办理履约保函（保险）。八、质疑31.提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，潜在供应商依法获取其可质疑的采购文件的，可以对采购文件提出质疑。32.供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照第34条、第35条之规定以书面形式向采购人或交易中心提出质疑。上述应知其权益受到损害之日是指：32.1对采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日。32.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日。32.3对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。33.供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商如在法定期限内对同一采购程序环节提出多次质疑的，交易中心或采购人将只对供应商第一次质疑作出答复。34.供应商提出质疑应提交《质疑函》原件，且尽可能通过邮寄方式送达，交易中心和采购人不接受无运单的快件。《质疑函》应按照本招标文件中《质疑函范本》的格式和内容填写。供应商如组成联合体参加采购活动，《质疑函范本》中要求加盖公章之处，联合体各方均须按要求加盖公章。35.供应商（含潜在供应商）对采购方式、采购需求、供应商资格条件、评标方法和评标标准、合同文本的询问或质疑向采购人提出，由采购人负责答复。供应商对采购过程、采购结果的询问或质疑向交易中心提出，由交易中心负责答复。采购人《质疑函》接收人及联系方式见招标文件第一章。交易中心《质疑函》接收部门为政府集中采购处。收件人：南京市公共资源交易中心政府集中采购处，地址：南京市江东中路265号南京市公共资源交易中心北门，联系电话：025-68505926。由采购人负责答复的质疑，采购人将《质疑答复函》抄送交易中心。36.以下情形的质疑不予受理：36.1内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。36.2超出政府采购法定期限的质疑。36.3以传真、电子邮件等方式递交的非原件形式的质疑。36.4未参加采购活动或在采购活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。36.5供应商组成联合体参加采购活动，联合体中任何一方或多方未按要求签字或签章、加盖公章的质疑。36.6法律法规规定的其他不予受理情形。37.供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，交易中心或采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。九、政策功能落实38.促进中小企业发展38.1本项目服务由中小企业承接的，投标供应商享受中小企业扶持政策。38.2中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准（详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）、《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》（国统字〔2017〕213号））确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。38.3中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》，否则不享受相关中小企业支持政策。38.4以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。38.5监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。按照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，监狱企业需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。38.6残疾人福利性单位视同小型、微型企业。按照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，残疾人福利单位需提供《残疾人福利性单位声明函》。第三章合同文本以下为本项目的合同条款，合同双方不得对招标、投标文件内容作实质性修改。南京市政府采购合同（服务）合同编号：项目名称：南京市公安局交通管理局各大队物业服务--采购包项目编号：甲方（买方）：乙方（卖方）：甲、乙双方根据南京市公共资源交易中心组织的____________________项目公开招标结果，签署本合同。一、合同内容1.1标的名称：1.2标的质量：按招标文件及投标文件执行。1.3标的数量（规模）：按招标文件及投标文件执行。1.4履行时间（期限）：合同签订之日起一年。1.5履行地点：采购人指定地点。1.6履行方式：按招标文件及投标文件执行。二、合同金额2.1本合同金额为（大写）：________________圆（__________________元）人民币。三、技术资料3.1乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供服务（包含与服务相关的货物）的有关技术资料。3.2没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。保密期至保密内容按照相关法律法规规定，以合法方式和途径将其全部披露或本合同终止后5年为止，以两者孰长为准。四、知识产权4.1乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务（包含与服务相关的货物）或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由乙方负全部责任。五、产权担保5.1乙方保证所交付的服务（包含与服务相关的货物）的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。六、履约保证金6.1签订合同时，乙方按照合同金额10%缴纳履约保证金。合同履行结束后，甲方按以下约定退还：6.1.1退还时间及条件：验收合格且合同履行期结束后5个工作日内。6.1.2退还方式：扣除违约费用后一次性无息退还。6.1.3不予退还的情形：合同约定的交付期内未履约完成、验收不合格、整改不到位等情形。6.1.4逾期退还履约保证金责任：甲方逾期退还履约保证金的，除应当退还履约保证金本金外，还应当按照每日万分之五的利率支付逾期利息，但因乙方自身原因导致无法及时退还的除外。6.2乙方可以采用银行、保险公司、担保公司等第三方机构出具的履约保函（保险）代替缴纳履约保证金，保函（保险）有效期届满且担保人按照约定履行了担保责任后自动失效。如乙方未按要求履行合同义务，由担保人按照合同约定对甲方承担赔偿责任。七、合同转包或分包7.1乙方不得将合同标的转包给他人履行。7.2除招标文件接受分包并经甲方同意，乙方可按分包意向协议分包情况外，乙方不得将合同标的分包给他人履行。7.3乙方如有转包或未经甲方同意的分包行为，甲方有权终止合同。八、合同款项支付8.1合同款项的支付方式及时间8.1.1甲方于合同签订后支付年度合同款的10%作为预付款，该预付款在支付合同款时分次扣回。合同款按季考核合格后支付，考核扣除的费用从应支付的款项中扣除。8.1.2满足合同约定支付条件的，甲方收到乙方发票后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。8.2根据《保障中小企业款项支付条例》规定，甲方未按合同约定支付款项的，乙方可以向有关部门投诉。8.3乙方承诺，将合同款项优先支付本项目物业服务人员工资，确保不拖欠工资。如发生因乙方拖欠物业人员工资导致引起的信访、投诉、诉讼需要甲方参与处理的，或者应发群体性事件，干扰甲方正常工作秩序的，甲方有权按照违反合同约定追究乙方责任，每次由乙方按合同总价2%向甲方支付违约金。九、税费9.1本合同执行中的相关税费均由乙方负担。十、项目验收10.1甲方依法组织履约验收工作。10.2甲方在组织履约验收前，将根据项目特点制定验收方案，明确验收的时间、方式、程序等内容，并可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行分期考核，综合考核情况和服务效果进行验收。乙方应根据验收方案做好相应配合工作。10.3对于实际使用人和甲方分离的项目，甲方邀请实际使用人参与验收。10.4如有必要，甲方可邀请参加本项目投标的其他供应商或第三方专业机构及专家参与验收，相关意见将作为验收结论的参考。10.5甲方成立验收小组，按照采购合同约定对乙方的履约情况进行验收。验收时间、验收标准见招标文件。验收时甲方按照采购合同的约定对每一项服务的履约情况进行确认。验收结束后，验收小组出具验收书，列明各项服务的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金退还挂钩。履约验收的各项资料存档备查。10.6验收合格的项目，甲方根据采购合同的约定及时向乙方支付合同款项、退还履约保证金。验收不合格的项目，甲方依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典》。乙方在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，甲方将及时报告本级财政部门。十一、违约责任11.1甲方无正当理由拒绝接受乙方提供服务的，应向乙方偿付拒绝接受服务合同总额的违约金。11.2甲方无故逾期验收和办理支付手续的，应按逾期付款总额每日向乙方支付违约金。11.3乙方逾期提供服务的，应按逾期提供服务合同总额每日向甲方支付违约金，由甲方从待付合同款中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，应向甲方支付合同总额的违约金。11.4乙方所提供服务的标准不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝接受服务，并可单方面解除合同。11.5甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除应承担上述违约责任外，违约方还应当赔偿因此给守约方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于守约方的实际损失、预期可得利益损失以及为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、公证费、鉴定费、差旅费）。十二、不可抗力事件处理12.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。12.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方并寄送有关权威机构出具的证明。12.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十三、解决争议的方法13.1双方在签订、履行合同中所发生的一切争议，应通过友好协商解决。如协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。十四、合同生效及其它14.1本合同经双方加盖单位公章后生效。14.2本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》有关条文执行。14.3本合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：联系电话：联系电话：签订日期：《*******合同》补充协议（合同附件）如遇招标文件及合同未约定事项，双方可友好协商签订补充协议。第四章采购需求一、项目属性：服务类项目。二、项目概况（一）项目背景1.总体概况（本项目分为8个采购包）采购包1：鼓楼区大队（原五大队）：1、项目地址：鼓楼区锦江路69号、建筑面积：5200平方米，楼层：4层。地下车库：无，院落面积：700平方米，租用停车场2300平方米。2、项目地址：中山北路156号-1（中山北路营房屯兵点），建筑面积：430平方米，楼层：3层，地下车库：无，院落面积：无。3、项目地址：定淮门大街3号。鼓楼区大队（原六大队）项目地址：鼓楼区四平路106号；建筑面积：7654平米；楼层：共计4层；地下车库：2141平米；院落面积：1107平米。采购包2：玄武区大队（原一大队）项目地址：蒋王庙21号（含孝陵卫9号、伊村中队东方城68号）、建筑面积4200平方、楼层：四层2幢、二层2幢、平房3处、地下车库：1处、院落面积：5300平方。高速二大队项目：南京市栖霞二桥收费站西侧，建筑面积4246.93㎡，楼层：1栋3层楼、2栋2层楼、2栋1层，地下车库：无，院落面积：3000㎡。高速八大队项目：1、高八大队部：南京市江北新区长芦街道常家营西一号。建筑面积：约大队3600平方米（办公楼、辅警宿舍、钢结构房等）；大队办公楼三层加一层阁楼；大队地下车库约872平方米；院落实际面积：约3689平方米。2、横梁检查站：南京市六合区六合东收费站旁，约1100平方米（办公营房、检查大厅等），横梁检查站办公区二层、检查大厅一层。检查站院落2400平方米。采购包3：高速三大队项目：大队地处大胜关大桥(三桥)服务区内，所属宿舍楼、办公楼、警体馆、检查站、立体车库、车棚等共计建筑面积约7395平方米，宿舍楼、办公楼各为三层建筑，检查站局部夹层2楼、立体车库二层，大队、检查站营区院落面积约为1800平方米。高速三大队（原高速十大队）项目：南京市浦口区绕城公路龙井社区高速公路十大队，建筑面积1759平，三栋二层小楼、一栋一层小楼带地下室，院落面积1750平。高速七大队项目：1、大队部坐落在浦口区老山林场岔路口路99号，宁连高速公路浦口收费站入口处，房屋建筑面积约6000平方米，共五层，院落面积约4533.11平方米，分布如下：地下一层为生活区域，分布有消防设备间，食堂，配电房，辅警宿舍，警辅装备室，停车场（约2100平方米），卫生间，公共浴室等；一层为综合区域，分布有服务大厅，办案功能区，调解室，事故办公室，资料库，备勤室，训练角，卫生间等；二层为大队办公区域，分布有大队指挥室，办公室，党建室、阅览室、民警装备室，会议室、卫生间等；三层为民警生活区域，分布有备勤室，阳光房晒衣场等；四层为楼顶设备间，分布有消防蓄水箱及设备管道等设施。2、大队新集公安检查站办公地点位于宁连高速六合主线收费站处，建筑面积约1895.45平方米，分布如下：检查站办公场所建筑面积约1019.05平方米，包含办公楼和公安检查大棚，位于收费站西侧往南京进城方向：分布有办公室，留置室，设备间，公共卫生间，检查通道等；检查站综合办公楼约876.4平方米，包含220平方米综合楼和656.4平方米宿舍楼，位于收费站东侧南京出城方向，分布有办公室，询问室，装备室，设备间，公共卫生间，备勤室等。高速四大队（原高速九大队）项目：位于南京市江宁区长兴大街1188号、建筑面积2500平方米、一共3层楼、无地下车库、院落面积约600平方米。采购包4：建邺区大队（原四大队）项目地址（金沙江东街29号）、建筑面积（5500平方米）、楼层（5层）、地下车库（借用学校停车场2800平方米）、院落面积(3056平方米）。雨花台区大队（原八大队）项目：大队营房位于雨花台区宁双路16号，建筑面积约5000平方，院落面积约2000平方，主办公楼四层，东西面各有两层附楼。机动车停车位有120个。采购包5：秦淮区大队（原二大队）项目：1、国际路事故、车管、驻外中队，位于国际路9号，面积约2200平方米，二层布局有院落。2、六中队（驻外中队）位于白下高新园区内运粮河西路公交场站，面积220平方米，一层，有院落。3、户部街15号对外服务窗口(租赁)，面积463平方米，一层，无院落。秦淮区大队（原三大队）项目：1、许家巷16号，建筑面积900㎡，二层建筑，院落200㎡；2、国际路9号，建筑面积1500㎡，一处二层建筑，一处五层建筑，院落600㎡。采购包6：高速五大队项目：南京市江宁区天元西路170号；大队共三栋楼，一栋为办公楼，面积为1480㎡，共四层。其中办公室240㎡，服务用房1212㎡，设备用房28㎡；第二栋为宿舍楼，面积为1600㎡，共三层。其中民警宿舍1040㎡，设备用房20㎡，附属用房540㎡。第三栋为后勤用房约400平方米。高速六大队项目：1、队部江宁区湖熟街道宁杭高速湖熟收费站。大队部办公楼三层建筑面积为2180平方米；辅警宿舍楼三层建筑面积为1300平方米；民警宿舍楼一层建筑面积为990平方米；院落面积15258平方米，包含警用、社会停车场、警体训练场、靖安停车场等。2、上坊检查站位于长深高速南京收费站旁检查通道旁，简易房二层建筑面积为597.6平方米，检查通道场地面积294平方米；新建办公房建筑面积约400平方米，待验收后进行改建，最后使用面积约1000平方米，院落占地约20亩。采购包7：高速一大队项目：1、玄武区柳营105号建筑面积：1900平方米。明年预计新增隔壁隧桥公司三层以及部分二层面积约826.49平方米，平面布局：1幢3层办公楼（一楼和二楼办公用、三楼宿舍）、食堂和辅警生活区一层楼、事故和违法处理办公区一层楼，地下车库：无，院落面积：350平方米。2、马群公安检查站沪蓉高速南京收费站旁，面积450平方米，一层。高速一大队（原高速四大队）项目：地处原南京四桥主线收费站西侧，属六合区龙袍街道。大队总占地面积约21.1亩（14050平方米），分大队部和检查站两个地块，两地块相距200米。大队部区域占地约15.6亩（10450平方米），建筑面积约5100平方米。分别为办公楼3层，包含办公室、休息室、会议室、指挥室、健身房、机房、库房等大小房间30间；生活楼3层，包含厨房、餐厅、洗衣房、理发室、活动室、库房等大小房间11间；宿舍楼2层，共宿舍31间。检查站区域占地约5.5亩（3600平方米），建筑面积约1800平方米，分别为检查站营房2层，包含窗口大厅、办案中心、案管中心、指挥室、办公室、宿舍等区域；人员检查通道一座。采购包8：高速九大队（原高速十一大队）项目：位于江宁区横溪街道许呈社区沪武高速将军大道收费站旁，为三层办公、宿舍楼，总建筑面积3279平方米。院落面积约1500平方米。高速十大队（原高速十二大队）项目：溧水区柘塘镇黄土桥东北600米（艾园路东），建筑面积：3200平方米（单层800平方米，共4层），无地下车库，院落面积：6400平方米。平面布局：办公楼1座，停车场，狗舍30间，训练草地，篮球场1处，空地。2.楼层平面图如需要参考楼层平面图，请与冯警官联系，电话：025-84429711。3.办公用房采购人免费提供必要的物业办公用房，该房屋不得从事任何与本物业服务无关活动，产权归采购人所有，采购人有权对该房屋用途进行调整与变更。（二）服务标准遵循国家、行业及地方现行的规范和标准。3、服务清单采购包1：鼓楼区大队（原五大队、六大队）物业服务序号名称数量单位所属行业类型属性备注1物业管理服务1项物业管理服务采购包2：玄武区大队（原一大队）、高速二大队、高速八大队物业服务序号名称数量单位所属行业类型属性备注1物业管理服务1项物业管理服务采购包3：高速三大队（含原高速十大队）、高速七大队、高速四大队（原高速九大队）物业服务序号名称数量单位所属行业类型属性备注1物业管理服务1项物业管理服务采购包4：建邺区大队（原四大队）、雨花台区大队（原八大队）物业服务序号名称数量单位所属行业类型属性备注1物业管理服务1项物业管理服务采购包5：秦淮区大队（原二大队、三大队）物业服务序号名称数量单位所属行业类型属性备注1物业管理服务1项物业管理服务采购包6：高速五大队、高速六大队物业服务序号名称数量单位所属行业类型属性备注1物业管理服务1项物业管理服务采购包7：高速一大队（含原高速四大队）物业服务序号名称数量单位所属行业类型属性备注1物业管理服务1项物业管理服务采购包8：高速九大队（原高速十一大队）、高速十大队（原高速十二大队）物业服务序号名称数量单位所属行业类型属性备注1物业管理服务1项物业管理服务四、拟采购标的需要满足的技术、商务要求★（一）技术要求1.服务要求（采购包1-采购包8）一、总体要求1、各项物品、环境以及服务体现绿色环保要求；2、工程零修、急修及时率100%；零修工程合格率100%；3、各类设施、设备完好、整洁、无污损，完好率、合格率均达到98％以上；垃圾日产日清，清运及时率100％；4、有效投诉办结率99%以上；5、供水符合卫生标准、无二次污染及隐患；6、无乱停乱放各种车辆现象；7、服务及时、到位，以人为本，凸显人性化服务，服务满意率达99%以上；8、项目负责人管理经验丰富，队伍有亲和力；二、常规清洁保洁常规保洁项目：负责大楼内外、院落、辅楼及地下室等公共部位（不含民警办公室、更衣室、机房、储藏室）的所有地面、车库、车棚、附属设施、设备、器具的保洁服务。（1）所有楼层办公室、宿舍、会议室、电梯厅、电梯轿厢、卫生间、开水间及其他辅助房等；（2）所有楼层楼梯、公共过道、安全楼道、扶手、楼顶、窗台、平台、空调风口、其他辅助设施及所有楼层的内外玻璃；（3）所有楼层的会议座椅、电器（空调、饮水机、开水炉）、灯具及开关、电源盒、消防器材、公告栏、指示版、房间门牌、烟灰筒、地垫、洗手池、烘手机、纸盒、镜面、台面、水池、尿斗、厕位、垃圾桶（篓）；（4）一次性保洁用品（洗手液、肥皂、卷纸等）由供应商提供并摆放到位，及时更换；（5）所有设备机房的地面、墙面、顶面；（6）大院内道路、停车场、沟、渠、池、井；（7）负责清理院内的树木落叶，绿植维保单位修剪时产生的杂草、枝叶、落叶除外；（8）按政府有关政策规定执行所有废弃物和垃圾（厨余垃圾、生活垃圾）的收集、分类、外运、清运至环卫垃圾收集点，施工单位产生的建筑施工垃圾除外；（9）保证各楼层的开水供应；（10）早班前各项全面保洁应完成，而后实施定时保洁项目；全年节假日保洁保障。（11）遇雨雪天气，主要出入门采取放置踏垫等防滑措施，并定期对踏垫拍打或洗涤。雪天必须立即组织对门前三包范围、院内道路、通道进行积雪清扫。三、定期清洁保洁定期保洁项目（作业前须报备，并留存书面台账）：（1）天花板掸尘除渍半年一次；（2）地毯清洗消毒每月一次；（3）消毒灭害：每月采取先进消杀技术，对窨井、明沟、垃圾桶、卫生间、喷洒无毒留药水一次，每半年灭鼠一次，夏季每月喷洒无毒留药水两次。四、安保秩序维护负责办公大楼及大院内的安全，门岗出入管理，维护良好的工作秩序。1、实施封闭式管理和24小时治安保卫制度，加强对大楼内外环境、人员、设备设施的监视监控，做好监视监控值班记录；其中消防监控室、配电房、锅炉房等岗位均需24小时专人值班。2、对院落、大楼各楼层、辅楼、地下车库、关键部位及院落周边定时巡查，并做好巡查记录；3、对外来人员、物资出入实施严格的登记验证制度，有完善的交接班制度和交接班记录；4、负责停车场的管理，引导车辆按标明车位停放，做好维持交通和车辆停放秩序的管理；5、对管辖区域内发生的治安警、火警及争吵斗殴、群访闹访等突发事件果断处理，及时报警和报告，并与相关部门配合处理突发事件，必要时与***门联系；6、定期检查消防器材，对需要更新的要及时提交书面报告；7、定期检查安全出口、疏散通道的应急照明是否完好，发现问题及时报告；8、遇工程维修负责现场秩序维护管理；9、承担本物业内劳务搬运任务和其他临时性任务；五、水电服务供应商是保障大队水电运行的第一责任人，确保大楼及院内所有水电的正常使用。1、负责水电相关设施、设备的巡查，及时发现和排除安全隐患；检查记录、维修记录、 保养记录完整，保证运行正常。2、水电出现故障时，能够随喊随到，及时报修，对一般性故障在紧急情况下能应急调整、修复。 3、大队未设置该岗位的无需提供水电服务。六、其他（1）服务期内，若因采购人物业服务需求增加，双方另行协商。（2）有关法律、法规、行业规范规定应当由物业管理公司管理的其他事项。（3）本标采购结算费用采用包干制的形式，并对在公安机关的工作规律、以及发生紧急事件需要延长工作时间等作出充分必要的估计，对合同期内社会物价水平波动、劳动力价格波动作出充分必要的估计，供应商在中标后对此提出的增加费用的要求一概不予接受。2.人员配备要求（一）人数要求本项目在不影响服务质量的前提下，按需配置相关人员，总人数不少于196人，采购包1人数不少于39人，采购包2人数不少于41人，采购包3人数不少于29人，采购包4人数不少于24人，采购包5人数不少于15人，采购包6人数不少于18人，采购包7人数不少于16人，采购包8人数不少于14人，各大队岗位人数安排和岗位要求如下：采购包1：（39人）鼓楼区大队（原五大队）物业服务（23人）原五大队项目负责人（兼会务接待服务）1人、保洁最低人数要求9人、保安最低人数要求10人（其中负责消防监控至少3人）、高压配电房工作人员（兼水电维修服务）最低人数要求3人。鼓楼区大队（原六大队）物业服务（16人）原六大队项目负责人1人、保洁最低人数要求7人、保安最低人数要求6人、水电工最低人数要求1人、洗衣工最低人数要求1人。采购包2：（41人）玄武区大队（原一大队）物业服务（23人）原一大队项目负责人1人、保洁最低人数要求11人、保安最低人数要求9人、水电工最低人数要求1人、洗衣工最低人数要求1人。高速二大队物业服务（10人）高速二大队保洁最低人数要求4人、保安最低人数要求6人。高速八大队物业服务（8人）高速八大队保洁最低人数要求2人、保安最低人数要求6人。采购包3：（29人）高速三大队物业服务（9人）高速三大队保洁最低人数要求4人（负责办公和宿舍楼3人、院落卫生保洁1人）、保安最低人数要求4人（倒班24小时常守、每班次1人共3人，长白班1人窗口门卫）、水电工最低人数要求1人（长白班，该岗位同时负责高速三大队及原高速十大队）。高速七大队物业服务（10人）高速七大队项目负责人1人、保洁最低人数要求4人、保安最低人数要求4人（队部门卫）、水电工最低人数要求1人（该岗位同时负责高速七大队及原高速九大队）。高速四大队（原高速九大队）物业服务（5人）原高速九大队保洁最低人数要求2人、保安最低人数要求3人。高速三大队（原高速十大队）物业服务（5人）原高速十大队保洁最低人数要求2人、保安最低人数要求3人。采购包4：（24人）建邺区大队（原四大队）物业服务（15人）原四大队项目负责人1人、保洁最低人数要求7人、保安最低人数要求6人、水电工最低人数要求1人。雨花台区大队（原八大队）物业服务（9人）原八大队项目负责人1人、保洁最低人数要求4人、保安最低人数要求4人。采购包5：（15人）秦淮区大队（原二大队）物业服务（8人）原二大队保洁最低人数要求2人(六中队和对外服务窗口各1人)、保安最低人数要求5人(其中1人兼项目负责人)（国际路3人、对外窗口2人）、水电工最低人数要求1人。秦淮区大队（原三大队）物业服务（7人）原三大队保洁最低人数要求2人（国际路点）、保安最低人数要求4人（队部）、水电工最低人数要求1人。采购包6：（18人）高速五大队物业服务（10人）高速五大队保洁最低人数要求5人、保安最低人数要求4人、水电工最低人数要求1人（该岗位同时负责高速五大队及高速六大队）。高速六大队物业服务（8人）高速六大队项目负责人1人、保洁最低人数要求4人、保安最低人数要求3人。采购包7：（16人）高速一大队物业服务（8人）高速一大队保洁最低人数要求2人、保安最低人数要求4人、水电工最低人数要求1人（该岗位同时负责高速一大队及原高速四大队）、食堂勤杂工最低人数要求1人。高速一大队(原高速四大队）物业服务（8人）原高速四大队项目负责人1人、保洁最低人数要求4人、保安最低人数要求3人。采购包8：（14人）高速九大队（原高速十一大队）物业服务（8人）原高速十一大队保洁最低人数要求2人、保安最低人数要求3人、洗衣工人员1人、帮厨人员1人，水电工最低人数要求1人（该岗位同时负责原高速十一大队及原高速十二大队）。高速十大队（原高速十二大队）物业服务（6人）原高速十二大队保洁最低人数要求2人、保安最低人数要求4人(其中1人兼项目负责人)。 （二）保洁人员统一着装上岗（着装由供应商提供，服装具体款式由采购人选定）；保洁员要求面貌端正，身体健康，初中以上文化程度，政治清白，无不良记录和嗜好。（三）秩序维护人员统一着装上岗；男性，身高在1.65米以上，高中以上文化程度，面貌端正，身体健康，政治清白、无不良记录和嗜好。（四）水电工：年龄不得超过60周岁，高中以上文化，具有2年以上专业工作经验，需要专业证书的岗位必须持证上岗（如电工等），适应专业岗位要求。（五）合同签订的同时上报各岗位人员信息，如有人员变动需及时上报。超过年龄等不符合要求的应及时替换。（六）供应商对本单位员工的人身安全负全部责任，供应商因履职不到位造成采购人财产损失的负全部责任。（七）供应商必须与其所提供的所有物业服务人员签订劳动或劳务合同，并按照相关法律、法规、规定缴纳五险一金，（其中项目负责人、水电工、高压配电房工作人员必须与本单位签订劳动合同，缴纳五险一金；所有人员年龄不大于60周岁）（八）供应商在与采购人签订合同前，必须向采购人提供本项目使用人员名单，经采购人面试合格后方可使用。3.项目实施要求（采购包1-采购包8）1.供应商为本项目配置的所有人员必须遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，身体健康，无传染性疾病，需经过岗前培训合格方能上岗。2.供应商须遵守相关法律法规中列明的有关消防安全及设备安全操作规范的要求。采购人有权指派代表对供应商管理范围的消防安全和卫生进行检查，因供应商违反法律法规及影响采购人工作形象所造成的一切后果由供应商承担。3.供应商不得利用服务区域内的采购人房产、物业、水电等资源从事经营活动，不能改变其使用性质。4.如果发生因供应商工作失职造成消防事故、失窃事件或其他财产损失和人身伤害，相关经济和法律责任均由供应商承担。若由采购人先行承担的，采购人在向供应商追偿时还可一并主张相关合理费用（如律师费、公证费、诉讼费、执行费等）。5.供应商工作人员的岗位职责、操作规范、人身安全、医疗、工资、各项保险、劳动工具、劳保用品、内部管理、履行工作必要的交通、各类纠纷等事宜及所涉及经费均由供应商自行负责。 6.供应商负责配备用于物业管理服务的设备、机具、用具、易耗品（包括办公用品、安保器械、清洁耗材、工程维修用具）等，需满足服务实际需要以及采购人规定要求。★（二）商务要求1.报价要求（1）供应商应按要求填报《投标报价明细表》（格式见第六章），报价应包括但不限于以下内容：①员工工资：根据省级人社部门现行文件，报价中的员工月最低工资不得低于南京市最低标准，供应商须在《投标报价明细表》中按照采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工工资，否则做无效投标处理。②社会保险和公积金：供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》等相关法律法规规定为员工缴纳养老、工伤、失业、生育、医疗等社会保险，缴费基数不得低于省级人社部门现行文件规定；供应商应按照《住房公积金管理条例》等相关法律法规规定为员工缴存住房公积金，缴存基数不得低于本市关于住房公积金缴存基数的相关规定。根据省级人社部门文件规定，最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付，供应商须测算在公积金报价中，否则做无效投标处理。供应商为投入本项目服务人员缴纳社保和公积金的人数采购包1不得低于6人，采购包2不得低于2人，采购包3不得低于3人，采购包4不得低于3人，采购包5不得低于3人，采购包6不得低于2人，采购包7不得低于2人，采购包8不得低于2人（不包含享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员等），供应商报价中的“社保公积金”费用测算不得低于上述要求，否则作为无效投标处理。供应商须与上述缴纳社保公积金人员签订全日制劳动合同，中标结果发布后签订合同前应提供上述人员清单、劳动合同和社保公积金缴纳证明等材料供采购人核验。如供应商未能提供上述材料或提供虚假材料，将被视为虚假应标，采购人有权取消其中标资格，并依法追究相应责任。如供应商投入本项目服务人员中有依法享受社保公积金减免政策、退休返聘等不缴纳社保公积金人员的，须在《投标报价明细表》后附相应说明，未提供说明且报价中社保公积金费用测算不符合法律法规、相关政策和采购文件规定的，将被作为无效投标处理。中标结果发布后签订合同前，供应商应向采购人提供上述人员不缴纳社保公积金的相应证明材料，未提供证明材料或证明材料与《投标报价明细表》所附说明不符的将被视为虚假应标，采购人有权取消其中标资格，并依法追究相应责任。③法定节假日工资、超时工资和加班工资：员工工作时间和休息休假应符合《中华人民共和国劳动法》等法律法规规定，延长工作时间、休息日安排工作又不能安排补休以及法定休假日安排工作的，供应商应依法支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬，并充分考虑到投标报价中。本项目物业管理服务各大队法定节假日在岗人数不少于各大队投入总人数的50%，采购包1不得低于20人，采购包2不得低于21人，采购包3不得低于16人，采购包4不得低于13人，采购包5不得低于8人，采购包6不得低于9人，采购包7不得低于8人，采购包8不得低于7人，报价中的“法定节假日人员加班费”不得低于上述要求，并按照本项目合同履行期内的法定节假日天数（13天）进行测算，否则做无效投标处理。④法定税费：供应商应依法缴纳税费，《投标报价明细表》中明确税率。⑤其他费用：供应商认为完成本项目物业管理服务可能产生的其他相关费用。（2）报价中还应包含以下费用，在《投标报价明细表》中列明，结算时按实支付，否则做无效投标处理：①服装费：所有服务人员统一服装，供应商须为所有物业服务人员配备四季更换服装，供应商自行测算并考虑到报价中。②设备、机具、用具及易耗品费用。设备、机具、用具及易耗品需满足服务实际需要以及采购人规定要求。（3）供应商未按政策规定报价、未依法缴纳税费，或者《投标报价明细表》中列明的分项报价为“零”或负数的（其他费用可以为“零”但不得为负数），按无效投标处理。因供应商疏忽、计算错误，导致报价表中数据错误或缺漏的，自行承担相应责任。（4）法律法规、政策文件有更新或另有规定的，从其规定。2.付款条件（1）以第三章合同文本内容为准。3.服务时间和地点（1）服务期限：合同生效之日起一年。（2）服务地点：采购人指定地点。4.考核要求详见附件。5.履约保证金以第三章合同文本内容为准。6.其他要求招标文件中要求提供证明材料的，签订合同时供应商应按招标文件要求和投标文件响应内容提供相应证明材料原件供采购人核验。供应商未按招标文件要求和投标文件响应内容提供或者提供的证明材料不符合招标文件要求的，视为提供虚假材料谋取中标，采购人将取消其中标资格。招标文件评标方法与评标标准中涉及的相关证明材料，应在投标文件中提供，由评审委员会在评审现场予以确认，否则无法得到相应分值。签订合同时供应商应按采购人要求提供上述证明材料原件供采购人核验。附件：1.考核要求一、考核内容及标准：采购人对中标供应商的考核内容为：南京市公安局交通管理局各大队物业服务内容考核标准以各项服务内容、要求及标准为依据，施行百分制扣分考核，满分100分。以100分计算，考核金额为合同金额的5%，每分值为(合同金额*5%/100)元。百分制考核按月度进行，按中标供应商违反考核规定扣减相应分值（所标分值都为单次计分，多次可累加），所扣金额在采购人付合同款时予以扣留。考核人：各大队以表格的形式对物业的工作情况进行打分考核。中标供应商在响应文件中的所有承诺将纳入考核规定，未达承诺的将参照标准扣除相应的分数。二、考核规定：（一）违反以下规定，或未达到以下标准、要求的，每次扣1分：1、水电零修、急修及时率100%。2、水电零修工程合格率100%。3、各种指示牌、标识完好、清洁。4、协助做好供水、供电等设施设备正常运转的保障工作。5、做好供水、供电等设备运行，实行24小时报修制度，急修能及时到达现场。6、路灯、楼道灯等处照明设备外观整洁、无脱落、无蜘蛛网、无积尘，完好率及维修更换率100%，并按规定时间定时开关。7、承担本物业内劳务搬运任务和其他临时性任务；8、工作时间必须着安保制服，要按规定佩带安保标志。安保制服不准与便服混穿，不同季节的安保制服不准混穿。着安保制服应干净整洁，不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、不戴或歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。9、仪容仪表：值勤时要仪表端正，精神饱满。不准留长头发、大鬓角和胡须。10、礼节：着制服时遇局领导要立岗、交班行举手礼；参加集会、大型活动奏国歌、升国旗时，要立正行注目礼。11、举止： 精神饱满，姿态端正，动作规范，举止文明。不得饮酒后上岗，工作时，不准袖手或将手插入衣袋，不准搭肩、挽臂，翘腿、看报、玩手机，吃东西，嘻笑打闹，不准随地吐痰、乱扔废弃物，不做与工作无关的其他事情。12、语言：在工作中使用语言要简洁准确，文明规范，接触外来人员时，说话要有理有节，并讲普通话。13、岗位纪律：严格按照法律的规定范围开展安保服务工作，严格履行岗位职责，不准做与安保服务无关的事情。不准顶撞外来人员，不准脱岗、空岗、睡岗。中标供应商按采购人要求对中标供应商的各岗位人员在岗在位进行查岗考勤，采购人对此项工作监督考核，发现空岗、脱岗等情况，每人次扣1分。14、维护院落公共环境卫生，即公用设施和附属建筑物的保洁（包括主次干道、广场、草坪、停车场、垃圾桶、路灯、信箱、消防栓、电闸箱、室外标志等）。户外公共场所保持清洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物。15、办公楼的公共场所保洁（包括大厅、地下室、走廊、栏杆、通道、电梯、楼梯、卫生间、杂物间等）。地面干爽洁净，无污渍、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，公共门框和墙壁无积尘和蜘蛛网。16、定期对所管理区域实施消毒和灭“四害”工作。17、负责做好公共设施的损坏记录，及时上报。18、完成其他临时性工作。19、办公楼大厅玻璃窗无积尘污迹，厅内饮用水具、沙发等设施干净整洁，大厅立柱、墙壁、灯具、顶部无积尘污迹。20、垃圾日清，每天上午8:00前，晚上21:00前清理干净。21、垃圾实行分类管理，垃圾桶、箱表面干净、无异味、无污渍。22、卫生间需制定保洁巡视制度，随时清扫做到地面清洁，无污迹、无积水、无异味，下水道畅通。23、地下车库水沟通畅，地面无积水，车库保持干净整洁。24、垃圾实行分类管理，垃圾桶、箱表面无污渍。25、消毒灭害：每月采取先进消杀技术，对窨井、明沟、垃圾桶、卫生间、喷洒无毒留药水一次，夏季每月喷洒无毒留药水两次。26、保洁人员上岗时着装统一、规范，工作服整洁干净，不大声喧哗，按标准完成各项任务。27、保洁人员必须经专业培训，技术合格后，方能上岗。对达不到工作要求的员工，物业公司必须及时调换。28、在下雨或下雪时，应在大厅出入门口放置踏垫，以防止客人滑跌，并定期对踏垫拍打或洗涤。（二）违反以下规定，或未达到以下标准、要求的，每次扣2分：1、物业管理范围内不得有任何违章建筑。2、维修过程的组织、安全和规范应达到国标。3、设备台帐、图纸档案、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录完整，保证运行正常。4、供水、供电设备严格按国家规范管理，符合国家标准，运行状况良好，有可行的应急方案，确保供水、供电系统的正常运行。5、根据要求，对安保队伍的管理情况进行全面检查考核。安保队长每天对安保服务工作进行例行检查，安保队长每周对安保服务工作至少进行两次监督抽查，物业经理每周对安保服务工作至少进行一次监督抽查，以上检查方式均要填写《安保服务质量检查考核记录表》。6、安保人员对外部人员来访办事，须按规定做好相关登记、电话确认及衔接工作，对出入口要进行把守、查验，对信访人员一律引导至信访接待中心，不允许进入大楼。7、指挥、疏导出入车辆，停车规范、有序，协助做好来访接待工作，以及其他安全保卫工作。8、禁止工作场所吸烟。9、中标供应商调换在响应文件中答应安排在采购人的一般工作人员，没有书面提出并经采购人同意的每人次扣2分。10、中标供应商接到采购人及采购人工作人员关于排除妨碍、故障维修、紧急求助等情况的指令或电话时应当及时响应，未派员到达现场或者到达现场时间超过5分钟的，每次扣2分。（三）违反以下规定，或未达到以下标准、要求的，每次扣3分：1、中标供应商安排在采购人物业的工作人员，一律要经过采购人的政审，合格后才能上岗。2、遵守服务单位内部的各项规章制度，对服务单位内部的机密事项，不准随意打听、记录、传播。有重要情况要妥善处理并及时上报，不准迟报、漏报、隐瞒不报。3、严格遵守保密协议，不该说的绝对不说，不该打听的绝对不打听。4、若发生零配件更换的，须得到采购人认可，并将更换下的设施、配件归还给采购人。维保期间如因维修保养工作不到位，相关设备不能正常工作发生故障的，所造成的责任事故及经济损失全部由物业公司承担，并承担相应法律责任。5、中标供应商没有兑现在响应文件中承诺投入本项目的安全、保洁等设备，每少1件扣3分。（四）违反以下规定，或未达到以下标准、要求的，每次扣6分：1、中标供应商调换在响应文件中答应安排在采购人的项目经理，没有书面提出并经采购人同意的每人次扣6分。2、中标供应商内部员工出现偷盗、泄密行为的；（五）出现以下情形，中标供应商考核结果为不合格，采购人可以解除合同：1、合同前三个月为试用期，试用期内采购人对中标供应商的考核扣分累计达到20分及以上的。2、合同服务期内，采购人对中标供应商的考核扣分累计达到40分及以上的。3、在履行合同过程中，查岗发现中标供应商岗位人员缺失人数和专业岗位人员无资质证书人数累计达到合同约定总人数的10%的。4、在履行合同过程中发生有影响的安全责任事故，具体如下：（1）因中标供应商履职不到位造成采购人的水电气、消防等相关设备不能正常运转；（2）因中标供应商责任造成采购人被上级机关通报批评或被媒体恶意炒作。第五章评标方法与评标标准一、评标方法（采购包1-采购包8）1.采用综合评分法，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按“三、评标标准中2.1-2.8项”得分由高到低顺序排列。在投标文件满足招标文件全部实质性要求的供应商中，按照评审得分由高到低选取3名中标候选人。2.多采购包评审说明本项目可以兼投但不得兼中，评审顺序依次为采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5、采购包6、采购包7、采购包8。同一投标人参与多个采购包投标时，在前一个采购包被确定为排名第一的中标候选人后，不作为其他采购包的合格投标人，由此导致其他采购包的合格投标人少于3家的，该采购包按照合格投标人不足3家处理。二、小微企业价格扣除（采购包1-采购包8）1.本项目服务全部由小微企业承接的，对报价给予15%的扣除，用扣除后的价格参与评审。2.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予与小微企业相同的价格扣除，用扣除后的价格参与评审；监狱和戒毒企业视同小型、微型企业，给予与小微企业相同的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受价格扣除。三、评标标准（采购包1-采购包8）序号评审因素评审细则分值类型1.价格1.1价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×价格分值（小数点保留两位）50价格分2.服务2.1总体方案和 服务设想评委根据投标人针对本项目提供的总体方案和服务设想综合评分，包含：1.服务理念；2.服务设想及重点；3.难点分析。以上每项内容逐条阐述。（1）上述每项内容周到全面，定位明确，针对性强的得1分；（2）上述每项内容基本满足要求的得0.5 分；（3）上述每项内容不可行或未提供方案的不得分。 3主观分2.2岗位设置与工作程序方案评委根据投标人提供的岗位设置与工作程序方案综合评分，包括：1.部门、岗位设置及职责；2.各类规章制度、管理规范、考核办法；3.物业管理服务后期的规划、目标。以上每项内容逐条阐述。（1）上述每项内容全面、针对性强、可操作性强的，得1分；（2）上述每项内容较全面、针对性较强、可操作性较强的，得0.5分；（3）上述每项内容不可行或未提供方案的不得分。3主观分2.3实施方案评委根据投标人提供的实施方案综合评分，包括：1.保洁实施服务方案；2.保安实施服务方案(包括但不限于：保洁人员安排，安保人员安排等)。以上每项内容逐条阐述。（1）上述每项内容方案全面合理、实施标准具体明确、可操作性强得 1.5分；（2）上述每项内容方案较齐全、实施标准较为具体，可操作性较好的得 1分；（3）上述每项内容方案基本满足要求的得 0.5 分；（4）上述每项内容方案不可行或未提供方案的不得分。3主观分2.4物资保障方 案评委根据投标人提供的物资保障方案综合评分，包括：1.物业办公、清洁保洁、员工服装、易耗品保障；2.设备、机具、用具、物资的保障。以上每项内容逐条阐述。（1）上述每项内容方案完整详细合理的得1分；（2）上述每项内容方案较为完整合理，较为详细的得0.5分； （3）上述每项内容未提供方案或方案不可行的不得分。 2主观分2.5人员考核方 案评委根据投标人提供人员考核方案综合评分，包括：1.考核标准；2.考核措施；3.奖罚淘汰机制。以上每项内容逐条阐述。（1）上述每项内容方案内容科学合理，可行性强的得 1 分；（2）上述每项内容方案基本满足要求的得0.5 分；（3）上述每项内容方案不可行或未提供方案的不得分。 3主观分2.6培训方案评委根据投标人提供的对各种岗位人员的培训方案综合评分，包括：1职业纪律、仪容仪表；2.器具使用、工作标准；3.工作流程以及处突能力。以上每项内容逐条阐述。（1）上述每项内容方案全面、详细、实用的，得1分；（2）上述每项内容方案基本全面、详细，有一定实用性的，得0.5分；（3）上述每项内容方案不实用或未提供方案的不得分。3主观分2.7突发事件应 急处理预案评委根据投标人提供的突发事件应急处理预案综合评分，包括：1.临时重大活动处理预案；2.突发事件应急处置预案；3.专业人员调剂预案。以上每项内容逐条阐述。（1）上述每项内容预案内容完备健全，灵活性、科学性、合理性、针对性、可操作性强的得 1分；（2）上述每项内容预案基本满足要求的得 0.5 分；（3）上述每项内容预案不可行或未提供预案的不得分。3主观分2.8保密承诺投标人承诺遵守采购单位保密规定、对员工进行安全教育和政审的，得 3 分，未提供不得分（提供承诺书，格式自拟）。3客观分3.业绩3.1投标人业绩投标人提供2021年1月1日（含）以来，承接的类似公共建筑或办公区域物业项目（非住宅项目）业绩，并提供业主单位出具的履约优秀（或好评或满意或最高档次）评价材料。每提供一个业绩得3分，最多得9分，未提供不得分。注：（1）提供物业服务合同，合同应能反映相关信息，若合同不能反映相关信息，则还须提供业主单位出具的相关证明材料。同时提供加盖业主单位公章的评价材料。（2）同一业主单位的多个业绩仅作为一个业绩，不累计得分。9客观分4.履约能力4.1履约能力1投标人拟投入本项目的项目负责人：自 2021 年 1 月 1 日以来作为项目经理或者项目负责人参与类似项目管理经验，每提供 1个经验得3 分，最高得 6 分，未提供不得分(提供合同或业主单位出具盖章证明材料，应能体现项目经理或项目负责人)。6客观分4.2履约能力2投标人拟投入本项目的保安：具有五年及以上的类似物业项目服务经验，每提供 1人得 2 分，最高得 6 分，未提供不得分(提供合同或业主单位出具盖章证明材料，应体现人员姓名)。6客观分4.3履约能力3投标人承诺中标后为本项目购买公众责任险（造成个人损害最高理赔额不低于10万元、造成财产损失最高理赔额不低于50万元）、员工意外伤害保险，每承诺购买一项保险得 3 分，最多得 6 分，未提供不得分（提供承诺函，格式自拟）。6客观分合计100分第六章投标文件格式投标文件项目名称：项目编号：投标人名称：（加盖电子公章）日期：投标文件目录一、供应商信用承诺函二、满足特定资格要求的证明文件（如有特定资格要求）三、法人授权书四、投标函五、开标一览表（采购包1——采购包8）六、投标报价明细表（采购包1——采购包8）七、技术要求响应及偏离表（采购包1——采购包8）八、商务要求响应及偏离表（采购包1——采购包8）九、中小企业声明函（如有）十、残疾人福利性单位声明函（如有）十一、联合体协议（如有）一、供应商信用承诺函供应商信用承诺函南京市公共资源交易中心：我公司（供应商名称）郑重承诺：我公司符合下列要求：(一)具有独立承担民事责任的能力；(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(五)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。如果我公司中标，将在中标结果公示后七个工作日内向采购人提供下列材料核验：（1）营业执照副本或事业单位法人登记证书或其他证明材料；（2）参加本次政府采购活动前一年的经审计的财务报告（包括“四表一注”，法人成立满一年的提供）或参加本次政府采购活动前一年内的银行资信证明（法人或其他组织提供）或其他证明材料；（3）履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料；（4）参加本次政府采购活动前一年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料。本公司对上述承诺内容的真实性、合法性、有效性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称：（加盖电子公章）日期：二、满足特定资格要求的证明文件本项目申请人的特定资格要求中要求提供的材料。三、法人授权书法人授权书本授权书声明：（投标人名称）授权（被授权人姓名）作为我方参加编号为项目采购活动的合法代理人，以本单位名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。本授权书自______年____月____日起生效，特此声明。被授权人身份证号码：被授权人联系电话：（手机）单位名称：（加盖电子公章）单位地址：日期：四、投标函投标函致：南京市公共资源交易中心根据贵方编号为的项目招标文件，我方正式提交投标函，并宣布同意如下内容：1.按招标文件规定的各项要求，向买方提供所需服务（包含与服务相关的货物）。2.我们完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的投标人。3.我们已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。4.我们同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。5.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与投标有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。6.一旦我方中标，我方将根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证在招标文件规定的时间完成项目，交付买方验收、使用。7.我方为：¨大型企业¨中型企业¨小型企业¨微型企业（在对应¨内打“√”）8.我方与本次投标有关信息地址：邮编：电话：传真：开户行：账号：投标人名称：（加盖电子公章）日期：五、开标一览表开标一览表（采购包X）投标人名称：（加盖电子公章）项目名称：项目编号：采购包号：投标总报价小写（元）：日期：备注：投标人报价低于采购项目预算50%，或者低于采购项目最高限价45%，或者报价过低，有可能影响产品或服务质量或不能诚信履约的，评委会将启动异常低价投标审查机制，投标人应在评委会规定的合理时间内通过苏采云系统提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及相关证明材料。投标人不提供书面说明及证明材料，或者书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，将作为无效投标处理。六、投标报价明细表投标报价明细表（采购包1）投标人名称：（加盖电子公章）项目名称：项目编号：序号分项名称人数单价（元/人*月）月数分项小计（元）费用计算公式备注1人员工资拟投入的人员不得低于39人，人员工资不得低于南京市最低工资标准，供应商须在《投标报价明细表》中按照采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工工资，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2社保公积金供应商须在《投标报价明细表》中按照采购文件采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工社保和公积金费用，且须满足采购文件采购需求中的“报价要求”，否则做无效投标处理。供应商为投入本项目服务人员缴纳社保和公积金的人数不得低于6人（不包含享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员等）2.1社会保险社保费用不得低于南京市最低标准，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2.2公积金公积金不得低于南京市最低标准，且最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付，须测算在公积金报价中，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...3法定节假日人员加班费人数人员工资（元/人*月）法定节假日天数分项小计（元）费用计算公式法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于正常工资的百分之三百的工资报酬。本项目物业管理服务法定节假日在岗人数不少于20人，报价中的“法定节假日人员加班费”不得低于上述要求，并按照本项目合同履行期内的法定节假日天数进行测算，否则做无效投标处理。参考计算公式：人员工资÷21.75天（平均月计薪天数）×3×人数×合同履行期内法定节假日天数(13天）4其他待遇费用（1）人员福利国家强制性要求缴纳的或员工必须享有的福利待遇。5行政办公费（1）办公用品费（2）培训费（3）交通费（4）通讯费（5）服装费6工具耗材费（1）清洁耗材费清洁耗材包括但不限于：扫把、地推、垃圾袋、抽纸、洗手液、厕所卷纸、消毒液、洁厕灵等。供应商自行测算考虑到投标报价中。7管理费8利润9法定税费（须填报税率、计算公式）供应商应依法缴纳税费。10其他费用供应商认为可能发生的其他费用。11投标总价（元）注：（1）此表为样表，行数可自行添加，但表式不变。如有其他费用，供应商自行计算填列。（2）报价中的各分项报价均不得为“零”或负数（其他费用可以为“零”但不得为负数），否则做无效投标处理。（3）服务时间不足一年的，按照采购文件规定服务时间测算。（4）《投标报价明细表》“投标总价”应当与《开标一览表》中“投标总报价”一致。（5）此表中所有数值保留小数点后两位进行计算。投标报价明细表（采购包2）投标人名称：（加盖电子公章）项目名称：项目编号：序号分项名称人数单价（元/人*月）月数分项小计（元）费用计算公式备注1人员工资拟投入的人员不得低于41人，人员工资不得低于南京市最低工资标准，供应商须在《投标报价明细表》中按照采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工工资，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2社保公积金供应商须在《投标报价明细表》中按照采购文件采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工社保和公积金费用，且须满足采购文件采购需求中的“报价要求”，否则做无效投标处理。供应商为投入本项目服务人员缴纳社保和公积金的人数不得低于2人（不包含享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员等）2.1社会保险社保费用不得低于南京市最低标准，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2.2公积金公积金不得低于南京市最低标准，且最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付，须测算在公积金报价中，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...3法定节假日人员加班费人数人员工资（元/人*月）法定节假日天数分项小计（元）费用计算公式法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于正常工资的百分之三百的工资报酬。本项目物业管理服务法定节假日在岗人数不少于21人，报价中的“法定节假日人员加班费”不得低于上述要求，并按照本项目合同履行期内的法定节假日天数进行测算，否则做无效投标处理。参考计算公式：人员工资÷21.75天（平均月计薪天数）×3×人数×合同履行期内法定节假日天数(13天）4其他待遇费用（1）人员福利国家强制性要求缴纳的或员工必须享有的福利待遇。5行政办公费（1）办公用品费（2）培训费（3）交通费（4）通讯费（5）服装费6工具耗材费（1）清洁耗材费清洁耗材包括但不限于：扫把、地推、垃圾袋、抽纸、洗手液、厕所卷纸、消毒液、洁厕灵等。供应商自行测算考虑到投标报价中。7管理费8利润9法定税费（须填报税率、计算公式）供应商应依法缴纳税费。10其他费用供应商认为可能发生的其他费用。11投标总价（元）注：（1）此表为样表，行数可自行添加，但表式不变。如有其他费用，供应商自行计算填列。（2）报价中的各分项报价均不得为“零”或负数（其他费用可以为“零”但不得为负数），否则做无效投标处理。（3）服务时间不足一年的，按照采购文件规定服务时间测算。（4）《投标报价明细表》“投标总价”应当与《开标一览表》中“投标总报价”一致。（5）此表中所有数值保留小数点后两位进行计算。投标报价明细表（采购包3）投标人名称：（加盖电子公章）项目名称：项目编号：序号分项名称人数单价（元/人*月）月数分项小计（元）费用计算公式备注1人员工资拟投入的人员不得低于29人，人员工资不得低于南京市最低工资标准，供应商须在《投标报价明细表》中按照采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工工资，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2社保公积金供应商须在《投标报价明细表》中按照采购文件采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工社保和公积金费用，且须满足采购文件采购需求中的“报价要求”，否则做无效投标处理。供应商为投入本项目服务人员缴纳社保和公积金的人数不得低于3人（不包含享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员等）2.1社会保险社保费用不得低于南京市最低标准，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2.2公积金公积金不得低于南京市最低标准，且最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付，须测算在公积金报价中，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...3法定节假日人员加班费人数人员工资（元/人*月）法定节假日天数分项小计（元）费用计算公式法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于正常工资的百分之三百的工资报酬。本项目物业管理服务法定节假日在岗人数不少于16人，报价中的“法定节假日人员加班费”不得低于上述要求，并按照本项目合同履行期内的法定节假日天数进行测算，否则做无效投标处理。参考计算公式：人员工资÷21.75天（平均月计薪天数）×3×人数×合同履行期内法定节假日天数(13天）4其他待遇费用（1）人员福利国家强制性要求缴纳的或员工必须享有的福利待遇。5行政办公费（1）办公用品费（2）培训费（3）交通费（4）通讯费（5）服装费6工具耗材费（1）清洁耗材费清洁耗材包括但不限于：扫把、地推、垃圾袋、抽纸、洗手液、厕所卷纸、消毒液、洁厕灵等。供应商自行测算考虑到投标报价中。7管理费8利润9法定税费（须填报税率、计算公式）供应商应依法缴纳税费。10其他费用供应商认为可能发生的其他费用。11投标总价（元）注：（1）此表为样表，行数可自行添加，但表式不变。如有其他费用，供应商自行计算填列。（2）报价中的各分项报价均不得为“零”或负数（其他费用可以为“零”但不得为负数），否则做无效投标处理。（3）服务时间不足一年的，按照采购文件规定服务时间测算。（4）《投标报价明细表》“投标总价”应当与《开标一览表》中“投标总报价”一致。（5）此表中所有数值保留小数点后两位进行计算。投标报价明细表（采购包4）投标人名称：（加盖电子公章）项目名称：项目编号：序号分项名称人数单价（元/人*月）月数分项小计（元）费用计算公式备注1人员工资拟投入的人员不得低于24人，人员工资不得低于南京市最低工资标准，供应商须在《投标报价明细表》中按照采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工工资，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2社保公积金供应商须在《投标报价明细表》中按照采购文件采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工社保和公积金费用，且须满足采购文件采购需求中的“报价要求”，否则做无效投标处理。供应商为投入本项目服务人员缴纳社保和公积金的人数不得低于3人（不包含享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员等）2.1社会保险社保费用不得低于南京市最低标准，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2.2公积金公积金不得低于南京市最低标准，且最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付，须测算在公积金报价中，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...3法定节假日人员加班费人数人员工资（元/人*月）法定节假日天数分项小计（元）费用计算公式法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于正常工资的百分之三百的工资报酬。本项目物业管理服务法定节假日在岗人数不少于13人，报价中的“法定节假日人员加班费”不得低于上述要求，并按照本项目合同履行期内的法定节假日天数进行测算，否则做无效投标处理。参考计算公式：人员工资÷21.75天（平均月计薪天数）×3×人数×合同履行期内法定节假日天数(13天）4其他待遇费用（1）人员福利国家强制性要求缴纳的或员工必须享有的福利待遇。5行政办公费（1）办公用品费（2）培训费（3）交通费（4）通讯费（5）服装费6工具耗材费（1）清洁耗材费清洁耗材包括但不限于：扫把、地推、垃圾袋、抽纸、洗手液、厕所卷纸、消毒液、洁厕灵等。供应商自行测算考虑到投标报价中。7管理费8利润9法定税费（须填报税率、计算公式）供应商应依法缴纳税费。10其他费用供应商认为可能发生的其他费用。11投标总价（元）注：（1）此表为样表，行数可自行添加，但表式不变。如有其他费用，供应商自行计算填列。（2）报价中的各分项报价均不得为“零”或负数（其他费用可以为“零”但不得为负数），否则做无效投标处理。（3）服务时间不足一年的，按照采购文件规定服务时间测算。（4）《投标报价明细表》“投标总价”应当与《开标一览表》中“投标总报价”一致。（5）此表中所有数值保留小数点后两位进行计算。投标报价明细表（采购包5）投标人名称：（加盖电子公章）项目名称：项目编号：序号分项名称人数单价（元/人*月）月数分项小计（元）费用计算公式备注1人员工资拟投入的人员不得低于15人，人员工资不得低于南京市最低工资标准，供应商须在《投标报价明细表》中按照采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工工资，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2社保公积金供应商须在《投标报价明细表》中按照采购文件采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工社保和公积金费用，且须满足采购文件采购需求中的“报价要求”，否则做无效投标处理。供应商为投入本项目服务人员缴纳社保和公积金的人数不得低于3人（不包含享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员等）2.1社会保险社保费用不得低于南京市最低标准，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2.2公积金公积金不得低于南京市最低标准，且最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付，须测算在公积金报价中，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...3法定节假日人员加班费人数人员工资（元/人*月）法定节假日天数分项小计（元）费用计算公式法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于正常工资的百分之三百的工资报酬。本项目物业管理服务法定节假日在岗人数不少于8人，报价中的“法定节假日人员加班费”不得低于上述要求，并按照本项目合同履行期内的法定节假日天数进行测算，否则做无效投标处理。参考计算公式：人员工资÷21.75天（平均月计薪天数）×3×人数×合同履行期内法定节假日天数(13天）4其他待遇费用（1）人员福利国家强制性要求缴纳的或员工必须享有的福利待遇。5行政办公费（1）办公用品费（2）培训费（3）交通费（4）通讯费（5）服装费6工具耗材费（1）清洁耗材费清洁耗材包括但不限于：扫把、地推、垃圾袋、抽纸、洗手液、厕所卷纸、消毒液、洁厕灵等。供应商自行测算考虑到投标报价中。7管理费8利润9法定税费（须填报税率、计算公式）供应商应依法缴纳税费。10其他费用供应商认为可能发生的其他费用。11投标总价（元）注：（1）此表为样表，行数可自行添加，但表式不变。如有其他费用，供应商自行计算填列。（2）报价中的各分项报价均不得为“零”或负数（其他费用可以为“零”但不得为负数），否则做无效投标处理。（3）服务时间不足一年的，按照采购文件规定服务时间测算。（4）《投标报价明细表》“投标总价”应当与《开标一览表》中“投标总报价”一致。（5）此表中所有数值保留小数点后两位进行计算。投标报价明细表（采购包6）投标人名称：（加盖电子公章）项目名称：项目编号：序号分项名称人数单价（元/人*月）月数分项小计（元）费用计算公式备注1人员工资拟投入的人员不得低于18人，人员工资不得低于南京市最低工资标准，供应商须在《投标报价明细表》中按照采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工工资，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2社保公积金供应商须在《投标报价明细表》中按照采购文件采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工社保和公积金费用，且须满足采购文件采购需求中的“报价要求”，否则做无效投标处理。供应商为投入本项目服务人员缴纳社保和公积金的人数不得低于2人（不包含享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员等）2.1社会保险社保费用不得低于南京市最低标准，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2.2公积金公积金不得低于南京市最低标准，且最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付，须测算在公积金报价中，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...3法定节假日人员加班费人数人员工资（元/人*月）法定节假日天数分项小计（元）费用计算公式法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于正常工资的百分之三百的工资报酬。本项目物业管理服务法定节假日在岗人数不少于9人，报价中的“法定节假日人员加班费”不得低于上述要求，并按照本项目合同履行期内的法定节假日天数进行测算，否则做无效投标处理。参考计算公式：人员工资÷21.75天（平均月计薪天数）×3×人数×合同履行期内法定节假日天数(13天）4其他待遇费用（1）人员福利国家强制性要求缴纳的或员工必须享有的福利待遇。5行政办公费（1）办公用品费（2）培训费（3）交通费（4）通讯费（5）服装费6工具耗材费（1）清洁耗材费清洁耗材包括但不限于：扫把、地推、垃圾袋、抽纸、洗手液、厕所卷纸、消毒液、洁厕灵等。供应商自行测算考虑到投标报价中。7管理费8利润9法定税费（须填报税率、计算公式）供应商应依法缴纳税费。10其他费用供应商认为可能发生的其他费用。11投标总价（元）注：（1）此表为样表，行数可自行添加，但表式不变。如有其他费用，供应商自行计算填列。（2）报价中的各分项报价均不得为“零”或负数（其他费用可以为“零”但不得为负数），否则做无效投标处理。（3）服务时间不足一年的，按照采购文件规定服务时间测算。（4）《投标报价明细表》“投标总价”应当与《开标一览表》中“投标总报价”一致。（5）此表中所有数值保留小数点后两位进行计算。投标报价明细表（采购包7）投标人名称：（加盖电子公章）项目名称：项目编号：序号分项名称人数单价（元/人*月）月数分项小计（元）费用计算公式备注1人员工资拟投入的人员不得低于16人，人员工资不得低于南京市最低工资标准，供应商须在《投标报价明细表》中按照采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工工资，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2社保公积金供应商须在《投标报价明细表》中按照采购文件采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工社保和公积金费用，且须满足采购文件采购需求中的“报价要求”，否则做无效投标处理。供应商为投入本项目服务人员缴纳社保和公积金的人数不得低于2人（不包含享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员等）2.1社会保险社保费用不得低于南京市最低标准，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2.2公积金公积金不得低于南京市最低标准，且最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付，须测算在公积金报价中，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...3法定节假日人员加班费人数人员工资（元/人*月）法定节假日天数分项小计（元）费用计算公式法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于正常工资的百分之三百的工资报酬。本项目物业管理服务法定节假日在岗人数不少于8人，报价中的“法定节假日人员加班费”不得低于上述要求，并按照本项目合同履行期内的法定节假日天数进行测算，否则做无效投标处理。参考计算公式：人员工资÷21.75天（平均月计薪天数）×3×人数×合同履行期内法定节假日天数(13天）4其他待遇费用（1）人员福利国家强制性要求缴纳的或员工必须享有的福利待遇。5行政办公费（1）办公用品费（2）培训费（3）交通费（4）通讯费（5）服装费6工具耗材费（1）清洁耗材费清洁耗材包括但不限于：扫把、地推、垃圾袋、抽纸、洗手液、厕所卷纸、消毒液、洁厕灵等。供应商自行测算考虑到投标报价中。7管理费8利润9法定税费（须填报税率、计算公式）供应商应依法缴纳税费。10其他费用供应商认为可能发生的其他费用。11投标总价（元）注：（1）此表为样表，行数可自行添加，但表式不变。如有其他费用，供应商自行计算填列。（2）报价中的各分项报价均不得为“零”或负数（其他费用可以为“零”但不得为负数），否则做无效投标处理。（3）服务时间不足一年的，按照采购文件规定服务时间测算。（4）《投标报价明细表》“投标总价”应当与《开标一览表》中“投标总报价”一致。（5）此表中所有数值保留小数点后两位进行计算。投标报价明细表（采购包8）投标人名称：（加盖电子公章）项目名称：项目编号：序号分项名称人数单价（元/人*月）月数分项小计（元）费用计算公式备注1人员工资拟投入的人员不得低于14人，人员工资不得低于南京市最低工资标准，供应商须在《投标报价明细表》中按照采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工工资，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2社保公积金供应商须在《投标报价明细表》中按照采购文件采购需求中物业服务人员岗位分别填报员工社保和公积金费用，且须满足采购文件采购需求中的“报价要求”，否则做无效投标处理。供应商为投入本项目服务人员缴纳社保和公积金的人数不得低于2人（不包含享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员等）2.1社会保险社保费用不得低于南京市最低标准，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...2.2公积金公积金不得低于南京市最低标准，且最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付，须测算在公积金报价中，否则做无效投标处理。（1）（2）（3）...3法定节假日人员加班费人数人员工资（元/人*月）法定节假日天数分项小计（元）费用计算公式法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于正常工资的百分之三百的工资报酬。本项目物业管理服务法定节假日在岗人数不少于7人，报价中的“法定节假日人员加班费”不得低于上述要求，并按照本项目合同履行期内的法定节假日天数进行测算，否则做无效投标处理。参考计算公式：人员工资÷21.75天（平均月计薪天数）×3×人数×合同履行期内法定节假日天数(13天）4其他待遇费用（1）人员福利国家强制性要求缴纳的或员工必须享有的福利待遇。5行政办公费（1）办公用品费（2）培训费（3）交通费（4）通讯费（5）服装费6工具耗材费（1）清洁耗材费清洁耗材包括但不限于：扫把、地推、垃圾袋、抽纸、洗手液、厕所卷纸、消毒液、洁厕灵等。供应商自行测算考虑到投标报价中。7管理费8利润9法定税费（须填报税率、计算公式）供应商应依法缴纳税费。10其他费用供应商认为可能发生的其他费用。11投标总价（元）注：（1）此表为样表，行数可自行添加，但表式不变。如有其他费用，供应商自行计算填列。（2）报价中的各分项报价均不得为“零”或负数（其他费用可以为“零”但不得为负数），否则做无效投标处理。（3）服务时间不足一年的，按照采购文件规定服务时间测算。（4）《投标报价明细表》“投标总价”应当与《开标一览表》中“投标总报价”一致。（5）此表中所有数值保留小数点后两位进行计算。附：最低工资标准、社保及公积金相关规定下表为目前南京市最低工资标准、社会保险、住房公积金的相关规定，作为测算报价和分析报价合理性的参考。社会保险缴费基数不得低于省级人社部门现行文件规定，公积金缴存基数不得低于本市关于住房公积金缴存基数的相关规定。法律法规或政策文件有更新或另有规定的，从其规定。表1：最低工资标准、社会保险及公积金（参考）序号名称计算公式金额（元/月）备注1最低工资标准/24902社保单位计提费用缴费基数（≥4952）*缴费比例（≥24.7%）≥1223.144如保留小数点后两位测算，金额≥1223.153公积金单位计提费用缴存基数（≥2490）*缴存比例（≥5%）≥124.54公积金个人计提费用缴存基数（≥2490）*缴存比例（≥5%）≥124.5最低工资不包含劳动者按下限缴存的住房公积金，由用人单位按规定另行支付。5企业用人成本1序号1+2+3+4≥3962.144普通人员企业用人成本2序号1≥2490享受社保公积金减免政策人员、退休返聘人员表2：社会保险最低缴费比例（参考）序号险种单位缴纳比例个人缴纳比例及金额1养老保险16%8%2医疗保险7% 2%3工伤保险0.4%/4失业保险0.5%0.5%5生育保险0.8%/6大病医疗救助/10元/月相关说明、证明材料（供应商自行提供）1.供应商拟投入本项目的服务人员中，依法享受社保、住房公积金等缴纳减免政策的说明材料。七、技术要求响应及偏离表技术要求响应及偏离表（采购包X）序号招标文件要求投标响应情况正偏离、无偏离或负偏离投标人名称：（加盖电子公章）备注：1.供应商须对招标文件技术要求中的实质性要求（斜体下划线内容或打“★”内容）做出明确响应，否则视为无效投标。2.技术要求中实质性要求及其他要求明确需要提供证明材料的，签订合同时中标供应商应按招标文件要求和投标文件响应内容提供相应证明材料供采购人核验（如：白皮书、彩页、手册、网站截图、具有CMA标识的检测报告等），另有约定的除外。中标供应商未按招标文件要求和投标文件响应内容提供或者提供的证明材料不符合要求的，视为提供虚假材料谋取中标，采购人将取消其中标资格。3.行数不够，可自行添加。八、商务要求响应及偏离表商务要求响应及偏离表（采购包X）序号招标文件要求投标响应情况正偏离、无偏离或负偏离投标人名称：（加盖电子公章）备注：1.供应商须对招标文件商务要求中的实质性要求（斜体下划线内容或打“★”内容）做出明确响应，否则视为无效投标。2.行数不够，可自行添加。九、中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)的规定，本公司（联合体）参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（单位名称）采购编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（采购包号：XXX）的采购活动，服务全部由符合政策的中小企业承接。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)的规定，相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称）属于行业（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于¨中型企业¨小型企业¨微型企业。2.（标的名称）属于行业（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于¨中型企业¨小型企业¨微型企业。……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：（加盖电子公章）日期：备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.在所属企业类型前的¨内打“√”。3.投标人如不提供此声明函，不得参加专门面向中小企业采购项目或者不得享受小微企业价格扣除政策。项目清单中列示的所有服务，投标人须在声明函中逐项列示并明确承接企业的类型，如有缺失将按“不提供声明函”处理。此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督。4.服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商、工程的承建商作出要求。十、残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
