大同市大同智慧房产系统升级改造中标结果公示（大同市不动产登记中心2025）
一、项目编号：1402992025CCS00626
二、项目名称：大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
1
成都房联云码科技有限公司
中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天华二路219号12栋4层
报价：735000（元）
86.13
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目
大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目
本次升级改造内容包括“权籍房源数据实时同步及处理功能升级”、“网签即预告在线办理”和“预售资金监管全线上无纸化办理及CA接口调用优化”等三项工作。
详见磋商文件。
1年
合格
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
石莉，赵文辉（第1标项采购人代表），李大伟
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：代理服务费用由成交人向代理机构支付，费用额度按照国家计委计价格【2002】1980号文规定的费率按差额定率累进法计算。
2.代理服务收费金额（元）：11025.00
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：大同市不动产登记中心
地 址：大同市平城区文盛街44号
联系方式：0352-7787153
2.采购代理机构信息
名 称：山西君华工程项目管理有限责任公司
地 址：大同市平城区向阳街汇天嘉宇A座7号底商
联系方式：0352-5022011、0352-5022012
3.项目联系方式
项目联系人：梁先生
电 话：0352-5022011、0352-5022012
附件信息：
A2-大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目(2).doc398.9K
中小企业声明函82.5K
服务类竞争性磋商文件项目名称：大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目项目编号：1402992025CCS00626采购人：大同市不动产登记中心代理机构：山西君华工程项目管理有限责任公司二〇二五年十二月目录第一部分磋商公告1第二部分供应商须知前附表4第三部分供应商须知7一、总则7二、响应文件的编制要求10三、响应文件的提交12四、采购程序13五、签订合同19六、保密和披露20七、询问和质疑21八、供应商违规处罚22第四部分技术、服务要求23第五部分合同原则26一、技术服务内容26二、技术业务服务费数额及支付方式26三、验收26四、甲乙双方的权利、义务26五、保密义务27六、不可抗力27七、违约责任27八、争议的解决27九、适用的法律27十、合同份数27十一、合同生效27第六部分响应文件部分格式28第一部分磋商公告项目概况大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目的潜在供应商应在山西政府采购网云平台线上免费获取采购文件，并于2025年12月15日15点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：1402992025CCS00626项目名称：大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目采购方式：竞争性磋商预算金额：740300元供应商首轮报价不得超过预算金额，否则报价无效。采购需求：序号采容数量单位金额（元）备注1本次升级改造内容包括“权籍房源数据实时同步及处理功能升级”、“网签即预告在线办理”和“预售资金监管全线上无纸化办理及CA接口调用优化”等三项工作1项740,300服务标准及要求详见采购文件第四部分服务期限：1年服务地点：大同市不动产登记中心服务标准：合格本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业；3.本项目的特定资格要求：无。三、获取采购文件获取时间：2025年12月05日至2025年12月12日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）地点：山西政采云平台线上获取获取方式：在政采云平台进行注册，主体库注册完成后办理CA数字证书（USBKey），凭借CA数字证书在政采云平台交易系统登陆入口登录，通过系统免费获取采购文件，此为获取磋商文件的唯一途径，通过其他渠道获取磋商文件的不具备投标资格。主体库需提前一个工作日办理完成注册，隔日方可使用CA下载采购文件。四、提交磋商文件截止时间、开标时间和地点1.电子响应文件递交及格式要求：电子响应文件须使用系统提供的响应文件编制工具编制完成，投标截止时间前在政采云平台（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）上传经过CA盖章的加密电子响应文件。递交截止时间前未完成响应文件上传的，视为撤回响应文件，供应商自行承担责任。2.递交响应文件截止时间、地点：截止时间：2025年12月15日15点00分（北京时间）地点：大同市平城区向阳街汇天嘉宇A座7号底商五、开启时间：2025年12月15日15点00分（北京时间）地点：大同市平城区向阳街汇天嘉宇A座7号底商六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1、本项目采用电子化交易，电子化交易流程操作指南：“山西省政府采购网>办事指南>下载专区”获取；2、供应商应在提交响应文件前完成CA数字证书办理。（办理事项详见“山西省政府采购网>办事指南>下载专区”）；3、供应商应安装“山西政府采购平台电子投标客户端”，请供应商自行前往“山西省政府采购网>办事指南>下载专区”获取并安装；4、如有疑问，可致电服务热线∶400-881-7190；5、针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：大同市不动产登记中心地址：大同市平城区文盛街44号联系方式：联系人：陈先生，联系电话：0352-77871532.采购代理机构信息名称：山西君华工程项目管理有限责任公司地址：大同市平城区向阳街汇天嘉宇A座7号底商联系方式：联系人：梁先生，联系电话：0352-5022011、0352-50220123.项目联系方式项目联系人：梁先生电话：0352-5022011、0352-5022012注：本磋商文件所表述时间均为北京时间。第二部分供应商须知前附表序号内容说明与要求1项目概况大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目2采购金额740300元3供应商应提交的资格证明文件1、具有独立承担民事责任的能力，提供供应商信用承诺书。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供供应商信用承诺书。3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供供应商信用承诺书。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供供应商信用承诺书。5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供供应商信用承诺书。6、提供中小企业声明函（见‘响应文件格式’）4供应商应提交的商务、技术文件*1.响应函（见‘响应文件格式’）*2.法定代表人身份证明书（见‘响应文件格式’）3.法定代表人授权委托书（见‘响应文件格式’）*4.营业执照*5.开户许可证或基本账户存款信息*6.供应商近三年无违法记录声明函（见‘响应文件格式’）*7.政府采购投标人信用承诺书（见‘响应文件格式’）*8.供应商履行合同能力的承诺（见‘响应文件格式’）*9.供应商廉洁自律承诺书（见‘响应文件格式’）*10.中小企业声明函（见‘响应文件格式’）*11.报价一览表（见‘响应文件格式’）12.近三年类似项目合同案例列表（见‘响应文件格式’）13.服务方案14.供应商认为需要提供的其他商务技术材料注：加*的商务、技术文件若有一项未提供或无效，将导致其不具备报价资格，且不允许在开标后补正。5政府采购相关政策要求1．采购货物未特别注明“进口产品”字样的，均必须采购国产产品，即非“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”，采购产品各项技术标准必须符合国家强制性标准。2．采购货物中如含“台式计算机、便携式计算机和平板式微型计算机、激光打印机、针式打印机、液晶显示器、制冷空调设备、镇流器、空调机、电热水器、普通照明用自镇流荧光灯、普通照明用双端荧光灯、电视设备、视频监控设备中的数字硬盘录像机、监视电视墙（拼接显示器）、监视器、以及便器、水嘴等”，属于国家强制性采购产品，必须符合最新一期《节能产品政府采购清单》的要求。3．采购项目中如含有计算机，必须预装正版操作系统软件产品，项目中所采购的其它软件必须为正版软件。4．采购货物中如含有财政部会同有关部门制定下发的《信息安全产品强制性认证目录》中的产品，须提供中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书。供应商参加本次磋商文件活动，上述要求（如涉及的话），均应作出响应。5．中小微企业、监狱企业和残疾人福利性单位参加本项目报价：须按照工信部联【2011】300号《中小企业划型标准规定》的标准如实填写《中小企业声明函》《残疾人福利性单位声明函》（格式见第六部分附件）。本项目所属行业为：其他未列明行业。6保证金金额及交纳要求本项目保证金金额：柒仟肆佰元整（7400元），供应商须在响应文件递交之前将本项目报价保证金以银行保函、担保保函、保险保函、电汇或转账方式交纳到下列指定银行的账户上。1、收款单位：山西君华工程项目管理有限责任公司2、开户行：中国建设银行股份有限公司大同铁道支行3、账号：14050162900800000165未按要求交纳的视为未提交，响应文件将被拒绝接收。7响应文件有效期90日历天（从提交交响应文件日起计算）8响应文件份数1、电子响应文件：将加密后的响应文件上传。2、纸质版响应文件：无需提供。9磋商过程中可能实质性变动内容磋商文件中第四部分采购需求中技术、服务要求等相关内容及第五部分合同条款中相关内容10磋商小组构成磋商小组由三人组成，技术/商务专家二人，采购方代表一人。11预算金额740300元注：供应商首轮报价均不得超过预算评审价，否则报价无效。注：本表内容与供应商须知内容不一致的，以本表内容为准。第三部分供应商须知一、总则1.适用范围本磋商文件适用于本次磋商活动的全过程。2.定义2.1“采购人”指本次磋商活动的采购单位，即“大同市不动产登记中心”。2.2“代理机构”指组织本次磋商活动的执行机构，即“山西君华工程项目管理有限责任公司”。2.3“磋商文件”是指由采购人和代理机构，按照有关法律法规，对该项目磋商文件提出的资格条件、评审标准、合同原则等要求的格式文件。2.4“响应文件”是指供应商按磋商文件的条件和要求，按规定编制并按时递交的文件。2.5“潜在供应商”指符合本磋商文件各项规定的合格供应商。2.6“供应商”指符合本磋商文件规定向代理机构提供响应文件并参加报价的供应商。2.7“货物”指供应商按磋商文件第三部分要求，向采购人提供的各种物品及其他有关技术资料和材料。2.8“服务”指磋商文件所表述的供应商须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。指如货物/服务的运输、保险、安装、调试、技术援助、培训等以及本磋商文件和合同中规定由供应商承担的其他义务。3.合格供应商的条件3.1具有本项目生产、制造、加工、供应或实施能力，符合、承认并承诺履行本磋商文件各项规定的国内供应商。3.2供应商必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的供应商。3.3参加本次采购活动的供应商应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条具备的条件，并根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，提供资格证明文件，具体提供文件见供应商须知前附表第3项要求。采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一包的报价。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的报价。3.5本次磋商文件是否允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个供应商身份共同参加报价（本项目不允许）。3.6联合体各方均应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。3.6.1本项目的特殊要求规定供应商特定条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的报价。3.6.2联合体各方之间应当签订联合报价协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合报价协议连同响应文件一并提交，联合报价协议格式见本磋商文件第六部分响应文件格式。4.报价费用4.1供应商应承担所有与准备和参加报价有关的费用，代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.通知对与本项目有关的通知，代理机构将以线上(包括材料、信函、传真、电子邮件等，下同)或以在本次磋商公告刊登的媒体上发布公告的形式送达所有已登记备案并领取了磋商文件的供应商，联系方式以供应商的登记为准。收到通知的供应商应以线上方式立即予以回复确认。因登记有误或传真线路故障导致通知延迟送达或无法送达，代理机构将不承担责任。6.磋商文件的内容6.1磋商文件由下列七部分内容组成：第一部分磋商公告；第二部分供应商须知前附表；第三部分供应商须知；第四部分服务需求；第五部分合同原则；第六部分响应文件格式；第七部分政策性要求部分；6.2供应商应详细阅读磋商文件的全部内容。如果不能按照磋商文件要求提交全部实质性资料或者不能对磋商文件在各方面的要求都做出实质性响应，可能导致报价被拒绝或无效报价处理。7.磋商文件的澄清和修改7.1供应商澄清要求的提交：任何已登记备案并领取了磋商文件的潜在供应商，均应在首次提交响应文件截止时间3个工作日前对磋商文件进行澄清，并按采购公告中的联系地址以线上形式（包括材料、信函、传真，下同）送达代理机构。7.2代理机构对澄清要求的处理：代理机构（或采购人）对其认为需要给予澄清、修改及/或进行其它答复的，将以补充文件的方式进行，并且在山西政府采购网云平台发布补充公告，同时采用线上形式通知所有“潜在供应商”。补充文件中包括原提出的问题及问题的说明意见，但不包括问题的来源。7.3代理机构（或采购人）主动进行的澄清、修改；代理机构无论出于何种原因，均可主动对磋商文件中的相关事项，用补充文件的方式进行必要的澄清和修改。补充文件应当在首次提交响应文件截止时间至少3个工作日前发出，并线上变更澄清形式通知所有获取磋商文件的潜在供应商。如需延长首次响应文件递交截止时间和磋商时间或项目因故暂停，需要为此调整响应文件首次提交截止时间的，在首次提交响应文件截止时间3个工作日前在采购信息发布媒体上发布更正（变更）公告，并以书线上式通知所有获取磋商文件的潜在供应商。7.4代理机构（或采购人)澄清、修改及其它答复的效力：无论是否根据供应商的澄清、修改或进行其它答复的要求，代理机构（或采购人）一旦对磋商文件做出澄清、修改或进行其它答复，即刻发生效力，代理机构（或采购人）有关的补充文件，应当作为磋商文件的组成部分，对所有供应商均具有约束力。7.5代理机构将视情况确定是否有必要安排所有已登记备案并领取了磋商文件的潜在供应商勘察现场，而无论代理机构是否安排踏勘现场，供应商均应当将相关的因素作为报价所应当考虑或依据的因素。7.6代理机构将视情况确定是否有必要召开标前会。如果召开标前会，代理机构将向所有已登记备案并领取了磋商文件的潜在供应商发出通知。二、响应文件的编制要求8.响应文件的语言和计量单位8.1供应商提交的资格证明文件，商务、技术文件，包括技术资料等中的说明以及供应商与代理机构就有关报价的所有来往函件，均应使用中文简体字。8.2响应文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。9.响应文件的组成及相关要求9.1响应文件分为资格证明文件部分和商务技术文件部分。响应文件所有内容须装订为一册。供应商须按供应商须知前附表第8条要求提交响应文件正本和副本份数。资格证明文件部分指供应商提交的证明其有资格参加报价的文件。商务、技术文件部分指供应商提交的能够证明其提供的货物及服务满足磋商文件规定的文件。9.2响应文件要求内容详见供应商须知前附表第3、4条。具体填写要求及格式顺序详见本磋商文件第六部分。9.3响应文件其他要求1、电子响应文件：将加密后的响应文件上传。2、纸质版响应文件：无需提交。9.3.1响应文件由于编排混乱导致响应文件被误读或查找不到，其责任应当由供应商承担。9.3.2格式要求：本磋商文件第六部分已提供“报价文件格式”的，必须严格按照格式要求编制（报价单位可以按照所提供格式进行扩展，但不得更改），没有提供格式的供应商自拟。9.4磋商报价所有磋商报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含了但并不限于招标内容中的规划调研、野外调查工作、资料收集、数据采集和市级文本编写、图件制作、数据库建立等工作内容等的费用。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由供应商自行承担。10.响应文件填写说明10.1供应商应详细阅读磋商文件的全部内容。响应文件应对磋商文件中的内容做出实质性和完整性的响应。10.2供应商照搬照抄磋商文件商务、技术要求，并未提供技术资料或提供资料不详的，磋商小组有权决定是否通知供应商限期进行线上解释或提供相关证明材料。该供应商在规定时间内未做出解释、作出的解释不合理或不能提供证明材料的，磋商小组有权作无效报价处理。10.3响应文件应严格按照磋商文件第六部分的要求提交，并按规定的统一格式逐项填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字。10.4供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠。10.5为提倡诚实信用的报价行为，特别要求供应商应本着诚信精神，在本次响应文件的偏离表和其它偏离文件中，以审慎的态度明确、清楚地披露各项偏离。若供应商对某一事项是否存在或是否属于偏离不能确定，亦必须在偏离表中清楚地表明该偏离事项“不能确定”的字样。10.6供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受磋商小组对其中任何资料进一步审查的要求。10.7响应文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须有供应商公章及法定代表人或其授权代表签字。因响应文件字迹模糊或表达不清所引起的不利后果由供应商自行承担。10.8供应商之间不得相互串通报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购单位或者其他供应商的合法权益。11.响应文件的有效期本项目响应文件的有效期详见供应商须知前附表第7条。12.响应文件的签署及其他规定12.1组成响应文件的各种文件均应遵守本款规定。12.2供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的文件中的“单位盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）印章，否则将做无效报价处理。三、响应文件的提交13.响应文件的密封及标记13.1电子响应文件递交及格式要求：电子响应文件须使用系统提供的响应文件编制工具编制完成，投标截止时间前在政采云平台（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）上传经过CA盖章的加密电子响应文件。递交截止时间前未完成响应文件上传的，视为撤回响应文件，供应商自行承担责任。13.2纸质版响应文件：无需提供。14.提交响应文件截止时间、签到、密封核实14.1响应文件须按照磋商文件规定的时间、地点上传解密。14.2参加报价的供应商代表须在报价供应商签到表中签到。15、响应文件有下列情况之一者将视为无效：（1）响应文件未按规定标记、签署、密封的；（2）未加盖供应商公章和法定代表人或其授权代表签章的；（3）未按磋商文件要求提交资格证明文件或未通过响应文件有效性审查的；（4）提交的响应文件有效期短于磋商文件规定有效期的；（5）未按磋商小组要求对响应文件进行澄清（说明或者更正）的；（6）磋商小组对响应文件评审后，认为在有效性、完整性和响应程度方面没有实质性响应磋商文件的；（7）重新提交的响应文件没有实质性响应磋商文件的。15.1采购项目废标15.1.1在评标过程中，磋商小组发现有下列情形之一的，应对采购项目予以废标：（1）符合专业条件的供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商数量不足，导致进入实质性评审、打分阶段的供应商不足3家的；（2）报价等于或低于项目采购预算的供应商不足3家的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（4）因重大变故，采购任务取消的。采购项目废标后，磋商小组应做出废标报告。15.1.2废标后，采购机构应当将废标原因通知所有供应商，并依法重新组织采购活动。四、采购程序16.成立磋商小组16.1磋商小组人数及构成详见供应商须知前附表。16.2磋商小组成员在磋商当日确定。其中经济、技术方面的专家从政府采购专家库中通过随机方式抽取产生。16.3由代理机构工作人员主持，由所抽取的经济、技术专家通过推荐方式确定其中一人为磋商小组组长，负责主持本次磋商活动。17.响应文件的拆封代理机构工作人员必须在磋商地点向所以报价商、采购方代表、监督人按照随机顺序对响应文件进行拆封。18.确认磋商文件磋商小组熟悉磋商文件，并对磋商文件进行确认。19.响应文件有效性、完整性和响应程度审查19.1由磋商小组组长主持，对各供应商的响应文件进行有效性、完整性和响应程度审查。19.2有效性审查：由磋商小组依据法律法规和磋商文件的规定，对各供应商的响应文件中资格证明、保证金是否交纳等进行审查，以确定供应商响应文件的有效性。19.3磋商小组在对响应文件完整性和响应程度审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正，供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。19.4磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以平台在线形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。20．确定磋商方案20.1磋商小组根据采购项目需求情况，熟悉磋商程序、磋商内容、合同草案等条款以及评定原则等事项。20.2磋商小组专家依据磋商文件对已通过有效性、完整性和响应程度审查的响应文件，由磋商小组组长主持，进行评审，并在磋商小组成员评定意见表中详细记录。21．磋商21.1.1磋商小组根据磋商文件规定的程序、评定成交的标准等事项，按照各供应商的签到顺序，与实质性响应磋商文件要求的供应商分别进行磋商。21.1.2磋商小组按照各供应商签到顺序，与各供应商分别进行磋商（技术、商务磋商）。具体步骤为：（1）供应商向磋商小组作技术、商务陈述；供应商须结合磋商文件技术、商务要求，对项目所提供服务、完成的时间、范围、企业业绩、信誉、企业经营情况等向磋商小组专家进行陈述。（2）磋商小组专家依据磋商要点、磋商文件要求，结合专家审核意见和供应商技术、商务陈述情况，与供应商进行技术、商务磋商；（3）围绕磋商要点，磋商小组全体成员集中与各个有效供应商分别进行谈磋商。逐家磋商一次为一个轮次，磋商轮次原则上为一轮，具体由磋商小组视情况决定。21.2在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，对采购项目的技术、商务要求进行统一调整，实质性变动的内容，须经采购人代表确认。21.3对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商结束后，对采购项目的技术、商务要求统一调整后的内容，磋商小组通知所有参与磋商的供应商。21.4技术、商务磋商后，发生实质性变动时，供应商根据磋商小组要求，对原报价技术、商务参数进行修正，并做承诺。21.5参加磋商的供应商在平台线上承诺，并且经磋商小组认可，以提交响应文件补充文件的形式重新提交响应文件。重新提交的响应文件为现场提交响应文件补充文件的形式提交，补充文件为响应文件的有效组成部分。22.第二轮报价（最终报价）22.1各供应商以技术、商务磋商后的承诺为基础，进行第二轮即最终报价；22.2第二轮报价采用网上密封报价，供应商须按照采购代理机构确定的最终报价时间统一密封报出；22.3第二轮报价即最终报价为不公开报价，不再向任何供应商公布报价情况。22.4报价的澄清第二轮报价结束后，采购代理机构将第二轮报价情况向磋商文件小组通报。磋商文件小组须对各供应商的最终报价进行合理性审核，如磋商文件小组一致认为某个供应商的最终报价明显不合理、低于成本价竞标，有降低质量、不能诚信履行的可能时，磋商文件小组有权决定是否通知供应商限期进行解释或提供相关证明材料。若已要求，而该供应商在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，磋商文件小组有权拒绝该报价。23.确定成交供应商23.1经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。23.2本次采用综合评分法，磋商小组按照公开、公平、公正、诚信的原则对待每位供应商，在全部满足磋商文件实质性要求前提下，各供应商技术部分、商务部分、最后响应报价各项得分和即为该供应商的总得分；磋商小组按照评审得分由高到低顺序确定1名成交供应商并编写磋商报告。（综合得分相同时以折扣最高的一家为供应商，综合得分和折扣相同时以技术力量多者为成交供应商，成交价即为该供应商最终报价），计算评委计分时，按算术平均法计算得分，所有计分运算保留两位小数，具体评分办法如下。24.政府采购相关政策要求详见下文及供应商须知前附表中小企业是指符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的对中小企业的划分标准的企业。本项目所属行业为：其他未列明行业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。残疾人福利性单位是指符合《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定条件的单位。25.本项目专门面向中小企业，所有报价人均不享受政策优惠。26.评分标准及方法：评审办法前附表条款号评审因素评审标准1符合性评审标准供应商名称与营业执照一致响应文件格式符合第六章“响应文件格式”的规定联合体投标人（如有）提交符合磋商文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任并明确联合体牵头人磋商报价符合第三部分评审标准和评审方法第3.2.1 价格评审规定，且响应总价不得超过财政投资预算评审价。响应文件有效期90日历天投标保证金符合磋商文件第二部分投标人须知第8.4项投标保证金规定响应内容符合磋商文件第四部分商务、技术要求响应文件的签署法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖供应商公章2资格评审标准具有独立承担民事责任的能力提供供应商信用承诺书具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供供应商信用承诺书具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供供应商信用承诺书有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供供应商信用承诺书参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供供应商信用承诺书中小企业声明函根据磋商文件给定格式填写评审细则内容评 分 细 则 及 标 准分项分值分值构成报价部分10分；商务部分9分；技术部分81分100分价格部分（10）满足竞争性磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分10分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10%×100 10分商务部分（9分）1.供应商业绩（9分）业绩以近三年内与本项目类似的合同案例为准，须提供中标（成交）通知书或服务合同（包括合同首页、合同金额所在页、签字盖章页）等相关证明，提供一份证明得3分，最高得9分，不提供不得分。9分技术部分（81分）1、整体服务方案（9分）根据所提供的针对本项目整体服务方案，包括但不限于以下内容：①服务目标、②服务内容、③时间进度安排；等内容进行综合打分。每项有一处存在缺陷扣1分，每项最多扣2分；每有一项缺失扣3分。说明：不提供者不得分。（备注：缺陷包括但不限于方案内容不完善，表述不清、操作性差或与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形。）9分2、人员配备（12分）根据所提供针对本项目的人员配备方案，包括但不限于以下内容：①项目团队的组成结构、②项目团队的职权分工、③项目团队的工作能力、④项目负责人的工作业绩；等内容进行综合打分。每项有一处存在缺陷扣1分，每项最多扣2分；每有一项缺失扣3分。说明：不提供者不得分。（备注：缺陷包括但不限于方案内容不完善，表述不清、操作性差或与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形。）12分3、培训服务能力（12分）根据所提供针对本项目的培训及服务能力证明方案，包括但不限于以下内容：①培训组织计划、②培训组织结构、③培训进度安排、④培训人员安排；等内容进行综合打分。每项有一处存在缺陷扣1分，每项最多扣2分；每有一项缺失扣3分。说明：不提供者不得分。（备注：缺陷包括但不限于方案内容不完善，表述不清、操作性差或与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形。）12分4、服务措施及承诺（18分）根据所提供针对本项目的服务措施方案及服务承诺，包括但不限于以下内容：①管理组织结构、②服务质量标准、③服务进度管理、④服务质量管理、⑤服务承诺、⑥服务保障措施；等内容进行综合打分。每项有一处存在缺陷扣1分，每项最多扣2分；每有一项缺失扣3分。说明：不提供者不得分。（备注：缺陷包括但不限于方案内容不完善，表述不清、操作性差或与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形。）18分5、重点难点分析（18分）根据本项目基本情况及建设内容提供本次服务重点及难点分析，包括但不限于以下内容：①基本情况分析、②建设内容分析、③服务内容分析、④项目建设重点分析、⑤项目建设难点分析、⑥合理化建议；等内容进行综合打分。每项有一处存在缺陷扣1分，每项最多扣2分；每有一项缺失扣3分。说明：不提供者不得分。（备注：缺陷包括但不限于方案内容不完善，表述不清、操作性差或与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形。）18分6、紧急预案（6分）根据所提供针对本项目的突发事件应急处理方案，包括但不限于以下内容： ①应急预案、②人员应急处理培训；等内容进行综合打分。每项有一处存在缺陷扣1分，每项最多扣2分；每有一项缺失扣3分。说明：不提供者不得分。（备注：缺陷包括但不限于方案内容不完善，表述不清、操作性差或与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形。）6分7、售后服务（6分）根据所提供针对本项目的售后方案，包括但不限于以下内容：①售后咨询服务、②售后技术支撑方案；等内容进行综合打分。每项有一处存在缺陷扣1分，每项最多扣2分；每有一项缺失扣3分。说明：不提供者不得分。（备注：缺陷包括但不限于方案内容不完善，表述不清、操作性差或与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形。）6分注：各供应商技术部分、商务部分、最后响应报价各项得分和即为该供应商的总得分；磋商小组按照评审得分由高到低顺序确定1名成交人。26.评审复核磋商小组要对评审数据进行校对、核对，对报价最低的（折扣最高的）、响应文件被认定为未实质性响应磋商文件的情形进行复核。27.关于供应商瑕疵滞后发现的处理规则无论基于何种原因，各项本应作拒绝或无效报价处理的情形，即便未被及时发现而使该供应商进入初审、磋商或其它后续程序的，包括已经签约的情形。一旦被发现，代理机构均有权依法采取相应的补救及纠正措施。五、签订合同28.成交通知28.1成交供应商确定后,集采机构将在刊登本次磋商公告的媒体上发布成交公告，并以线上形式向成交供应商发出成交通知书，但该成交结果的有效性不依赖于未成交的供应商是否知道成交结果。成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。28.2代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释。28.3成交通知书是合同的组成部分。29.中标服务费29.1代理服务费用由成交人向代理机构支付，费用额度按照国家计委计价格【2002】1980号文规定的费率按差额定率累进法计算。代理服务收费标准 服费 务 类率 型成交金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%本次磋商文件按国家有关规定收取成交服务费，请供应商在测算报价时充分考虑这一因素。29.2成交人在收到中标通知书时，向代理机构一次性付清代理服务费。30.签订合同成交供应商应在接到成交通知书30日内按照磋商文件、响应文件及评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人、代理机构签订合同。成交供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。六、保密和披露31.保密供应商自领取磋商文件之日起，须承诺承担对本采购项目的保密义务，不得将因本次磋商获得的信息向第三人外传。31.1在磋商期间，任何人不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。31.2在磋商期间，供应商企图影响集采机构或磋商小组的任何活动，将导致报价被拒绝，并承担相应的法律责任。31.3磋商结束后，参与评审的所有人员不得带走与法律法规要求违背的任何资料。32.披露32.1代理机构有权将供应商提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关人员披露。32.2在代理机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，代理机构无须事先征求供应商/成交人同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、供应商/成交人的名称及地址、响应文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及供应商/成交人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。七、询问和质疑33.询问供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向代理机构提出询问，代理机构应当及时作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。34.质疑34.1磋商程序受《中华人民共和国政府采购法》和相关法律法规的约束，并受到严格的内部监督，以确保授予合同过程的公平公正。34.2供应商对磋商文件条款或商务、技术参数有异议的，应当在答疑会时提出。34.3供应商认为其报价未获公平评审或采购过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在成交信息公告正式发布之日起7个工作日内提出质疑。34.4质疑应严格按照磋商文件第六部分提供的“质疑函”格式向代理机构提出，并经法定代表人签字并加盖公章。34.5按照“谁主张、谁举证”的原则，质疑时应当提供相关证明材料。质疑材料按照一式二份提供。34.6有下列情形之一的，属于无效质疑，代理机构可不予受理：（1）对磋商文件商务、技术、产品参数、性能等有异议的，但未在答疑会时提出的；（2）未在有效期限内提出质疑的；（3）质疑未按格式要求以线上形式提出的；（4）质疑函没有法定代表人签署并加盖公章的；（5）质疑事项已经进入投诉或者诉讼程序的；（6）其它不符合受理条件的情形。34.7采购人或代理机构将在收到质疑后7个工作日内审查质疑事项，作出答复或相关处理决定，并以线上形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。34.8供应商进行虚假和恶意质疑的，代理机构可以提请政府采购监管部门将其列入不良记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并将处理决定在相关政府采购媒体上公布。34.9质疑供应商对采购人或代理机构的答复不满意以及采购人或代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向政府采购监管部门进行投诉。八、供应商违规处罚35.供应商有下列情形之一的，成交无效，同时代理机构将提请政府采购监管部门，依据政府采购法律法规的规定作出处理。（1）提供虚假材料谋取成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购人、其他供应商恶意串通的；（4）公开报价后供应商撤回其报价的；（5）在磋商期间，影响代理机构或磋商小组的任何活动的；（6）成交后未按本磋商文件要求签约或与采购人订立背离合同实质性内容的其它协议的；（7）供应商未按磋商文件规定和合同约定履行义务的。（8）法律法规规定的其它事项。第4部分技术、服务要求1、目标与任务1.1项目介绍“大同智慧房产系统”承担着我市不动产交易业务的办理和不动产交易及历史登记数据的加工分析和共享利用任务，是我中心信息化支撑平台的重要组成部分，主要包括以下子系统：测绘及成果管理系统、房产交易管理系统、档案管理系统、销售项目管理系统、商品房网签系统、存量房网签系统、预售资金监管系统、存量房交易资金监管系统、从业主体管理系统、大同市房管交易网等。本次升级改造内容包括“权籍房源数据实时同步及处理功能升级”、“网签即预告在线办理”和“预售资金监管全线上无纸化办理及CA接口调用优化”等三项工作，是深化“放管服”改革、构建“京津冀+晋蒙”区域协同服务生态的关键抓手，通过数据赋能、流程再造与技术创新的多维联动，系统性提升房产交易管理协同不动产登记服务的规范化、智能化与跨域协同能力。1.2基本情况（一）各子系统主要功能1、测绘及成果管理系统实现对房产业务管理系统的基础数据—房屋数据的采集、维护管理；将宗地、规划、楼栋、房屋等资源数据相关联，实现房产空间信息一体化管理，为整个房地产信息化应用系统体系提供统一的房屋基本属性接口，以保证房地产基础数据的规范性和统一性。2、房产交易管理系统以房屋楼盘表为基础，按照“先选房后办理”的模式进行房屋交易管理。实现“受理-复审-审核-标记楼盘表-办结”业务流程实现对各种交易业务类型的管理功能。目前该子系统主要承载着我市全量历史房屋交易登记业务数据的现势性维护、加工处理及旧有抵押业务的注销，查封业务的设立和注销等功能。3、档案管理系统档案管理系统工作支撑范围包括：对登记及交易业务存量历史档案进行管理。主要完成档案管理中的纸质实物档案库架配置维护、档案物理位置查询管理、电子影像及结构化数据管理，实现电子业务数据、档案数据库、档案影像数据与实物档案资料的一致管理，为各项业务处理系统提供信息来源、数据请求。同时负责窗口查档、自助查档机数据支撑、出具查档证明等各类有关档案利用业务，完成日常规定的统计报表等。4、销售项目管理系统该子系统用以开发企业提报项目备案信息，开发企业可以对项目进行新增、删除、修改和查看。新增项目可根据开发项目实际情况选择有分期或者无分期以及分期数量，并在分期管理框架下进一步细化申报各幢各户的详细情况。系统具备对重复项目名称,以及具备相同国土以及规划许可证的项目的重复性判断或提示。5、商品房网签系统系统实现给开发企业提供销售方案的申报，商品房网上销售，在线拟定合同、申请备案以及合同模板的制定和相关的数据统计功能。为管理部门提供销售方案的审批，商品房备案的管理，以及打印和数据统计功能，全面保证商品房销售制度规范执行，维护商品房交易双方的合法权益。6、存量房网签系统具备连接历史房屋权属业务数据进行房源查询验证、权属信息验证及信息自动获取等功能，快速实现存量房网签合同的签约及备案，并与存量房交易资金监管系统和房产交易管理系统的联动，实现存量房网签数据的推送和交易结果验证的功能。7、预售资金监管系统以线上监管模式与监管银行和开发企业形成同一平台的统一业务管理模式，实现预售资金监管银行的线上业务办理，包括：监管银行选择、监管主账户开户、资金入账流水推送记账、工程进度申报管理、拨付管理、冲正退款、子账户资金验证等功能。保障预售资金监管业务的准确性和实时性。8、存量房交易资金监管系统存量房交易资金监管系统作为存量房交易服务系统的扩展内容，可维护存量房交易双方的合法权益，保障存量房交易资金的安全，维护买卖双方的权益，以确保买卖双方在房产过户交易中的资金和房产安全。系统与存量房网签系统实时对接，获取存量房交易关键信息并与银行系统通过专线交互数据实现实时开立监管子账户，确保每笔交易资金独立存放核算，具备充分的灵活性与便利性。9、从业主体管理系统系统实现进入房地产信息化应用系统体系的从业主体（包括从业企业和从业人员，主要指对房地产开发企业、测绘企业、经纪机构、金融企业等以及从业人员）的角色与权限实行统一、规范的管理。实现对从业主体权限的灵活配置，并将单位信息、用户信息、角色信息间有效的关联。为业务协同办理提供基础的先决条件。10、大同市房管交易网及时给广大公众和社会各界提供最新资讯，包括新闻动态、公告通知、最新政策法规、各项事务办事指南、合同网签信息查询等，让群众有渠道及时了解各项最新资讯。（二）运行环境概述大同智慧房产系统采用J2EE可扩展架构和B/S部署方式。用户界面主要采用Web前端方式，后台采用Web服务方式构建，全面支持SOA技术架构，数据库采用Oracle建设。2、预算、期限及支付方式项目预算为：74.03万元项目建设周期：一年支付方式：本项目采用分期付款方式支付合同金额。合同签订后支付合同总额的40%；项目建设完成后进行初步验收，初步验收通过后支付合同总额的30%；试运行满三个月后进行竣工验收，竣工验收通过后支付合同总额的30%。3、建设内容本次智慧房产系统升级改造项目在不改变智慧房产业务系统（原系统）的系统架构、数据标准、控制方式和管理内容的情况下，在原有主要功能的基础上进行代码级的功能扩展、优化和完善，包括：“权籍房源数据实时同步及处理功能升级”、“网签即预告在线办理”和“预售资金监管全线上无纸化办理及CA接口调用优化”等三项工作。3.1权籍房源数据实时同步及处理功能升级通过构建跨域实时同步机制，实现源端数据库操作日志的实时监听、消息中间件传输及目标端数据自动同步，并具备断点续传和异常告警功能。在此基础上开发房源关联应用体系，支持权籍房源与交易楼盘表的动态匹配，包含变更记录追踪、关键字段变动提醒（如地址、面积、房屋性质）、房源检索及对应关系新建/变更，特别针对大同市行政区划调整导致的不动产单元编号变更，系统性解决历史关联数据并重构新编号映射。同时改造不动产登记业务处理流程，通过多表联查比对、期现房业务逻辑整合及不动产单元编号追溯修正，确保跨权籍房源的登记业务数据在统一交易楼盘表客体下完整关联，实现业务数据跨系统联动的准确性和时效性升级。3.2网签即预告在线办理通过业务流程重构实现商品房网签与预告登记业务线上化协同办理，核心内容包括：开发企业网签时自动关联权籍房源信息并同步上传电子化预告登记要件，系统内置完整性校验机制强制控制业务合规提交；新建“合同+预告”全生命周期联办流程，支持网签新建/变更/注销操作时自动触发对应预告登记设立/变更/注销申请，并通过专用接口将业务数据及电子要件实时推送至不动产登记系统；同步构建业务状态双向同步机制，在网签平台实时反馈预告登记办理进展，并基于办理状态动态约束合同业务操作权限；此外配套开发销售项目准入评估、要件清单动态配置、电子签章认证、业务状态查验等支撑功能，形成覆盖业务配置、材料管理、流程联动、状态管控的全链条无纸化办理体系，显著提升商品房交易与登记业务衔接效率。3.3预售资金监管全线上无纸化办理及CA接口调用优化完成CA接口调用改造，同时专项优化“预售资金监管全线上无纸化办理”，以电子签章和流程重构为核心，通过对接CA认证服务实现业务人员双因子身份验证（令牌+CA密钥盘）与审批文件电子签章，开发自动生成PDF格式监管协议、拨付通知单等标准化电子表单，并重构开户、施工进度申报、资金拨付等业务流程节点，兼容纸质与无纸化双模式运行；改造工作流引擎嵌入用户预存电子签名，结合加密算法实现审批痕迹防篡改，同步打通电子印章系统对关键材料进行在线用印，形成从身份认证、表单生成、电子签批到归档管理的全链条数字化闭环，确保资金监管业务线上办理具备完整法律效力，显著提升业务办理效率和跨系统协同能力。并同时优化开发企业申报时的信息保存机制和白名单项目房源监控内容。4、服务要求4.1系统建设要求做好现有系统的现状调研和分析，保障过渡期系统业务的正常开展，做好必要的系统和技术保障工作。4.2现场维护为保障软件系统安全性与可维护性，保障系统稳定运行，运维技术人员在现场负责维护工作，对软件系统提供紧急技术支持、软件维护服务、性能评估与调优等工作，协助巡检系统运行状态和潜在问题，排除系统故障。4.3技术支持服务在技术支持服务体系所经历的各个阶段中，需要对技术人员、业务操作人员以及管理人员进行技术支持。4.4维护期限要求功能上线后提供1年售后技术支持服务。4.5运维服务要求本项目运维服务必须是产品原厂商提供运维服务。故障响应及解决时间：必须提供7x24售后服务热线；系统出现故障，在接到采购人通知后服务随时响应。若运用通讯工具不能解决问题，必须在24小时之内到达现场予以解决。由此产生的一切费用均由中标人承担。4.6培训要求中标人免费提供本项目涉及的功能使用培训，针对采购人所有软件使用人员。4.7保密要求本项目实施过程中，中标人需及时与采购人签署保密协议，实施人员提高保密意识，确保在项目实施过程中数据的安全性。项目实施过程中，中标人必须在委托方指定场所进行工作，不得擅自将数据带出场地。若由于中标人项目实施导致数据泄密，经查明是中标人泄密，一切责任由中标人承担。第五部分合同原则（仅供参考）甲方（全称）：乙方（全称）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述研究报告服务编制事项协商一致，订立本合同。一、项目概况1、项目名称：。2、项目地点：。3、项目规模：。4、投资金额：。5、资金来源：。6、服务周期：。7、其他：。二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：。服务范围及工作内容。三、服务期限本合同约定的本项目自年月日开始实施，至年月日终结。四、质量标准达到合格标准，满足采购人考核要求。五、酬金及付款方式1.根据通过招标方式确定的服务机构收费办法进行付费。2.本项目采用分期付款方式支付酬金，乙方每季度末开具合同总额的1/4金额发票，甲方在收到发票后，5个工作日内向乙方支付相应金额给乙方。六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:1.本协议条款；2.招标文件澄清及招标文件；3.投标文件澄清及投标文件；4.定点采购通知书；5.形成协议的其他有关文件；上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。八、合同订立1、订立时间：年月日。2、订立地点：。九、合同生效本合同自生效。十、合同份数本合同一式份，具有同等法律效力，其中委托人执份，咨询人执份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人或其授权的代理人法定代表人或其授权的代理人（签字）：（签字）：组织机构代码：组织机构代码：纳税人识别码：纳税人识别码：住所：住所：账号：账号：开户银行：开户银行：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：注：经双方协商，在不改变合同实质性内容的基础上，可采用其他合同格式。第六部分响应文件部分格式一、供应商提交文件须知1.供应商应严格按照下述顺序和规定的目录格式编排有关资料，混乱的编排导致响应文件被误读或查找不到，后果由供应商承担。2.所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须正面回答。3.本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和准确的。4.磋商小组成员将应用供应商提交的资料并根据自己的判断，决定供应商履行合同的合格性及能力。5.供应商提交的材料将被妥善保存，但不退还。6.全部文件应按供应商须知中规定的语言和份数提交。响应文件封面格式（正/副）本（项目名称）项目项目编号：响应文件报价供应商单位全称：（加盖公章）年月日目录1.响应函………………………………………………………………………2.法定代表人身份证明书……………………………………………………3.法定代表人授权委托书……………………………………………………4.营业执照……………………………………………………………………5.开户许可证或基本账户存款信息…………………………………………6.供应商近三年无违法记录声明函…………………………………………7.政府采购投标人信用承诺书………………………………………………8.供应商履行合同能力的承诺………………………………………………9.供应商廉洁自律承诺书……………………………………………………10.中小企业声明函……………………………………………………………11.报价一览表…………………………………………………………………12.近三年类似项目合同案例列表……………………………………………13.服务方案……………………………………………………………………14.供应商认为需要提供的其他商务技术材料………………………………响应函（格式）山西君华工程项目管理有限责任公司：(供应商全称)授权(供应商代表姓名)(职务、职称)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)采购的有关活动，并对此项目进行报价。为此：1．我方同意在本项目磋商文件中规定的开标日起的90个日历天内遵守本磋商文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。2．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件。3．提供报价须知规定的全部响应文件，包括响应文件正本、副本。4．按磋商文件要求提供和交付的货物/服务和服务的报价详见开标一览表。5．我方承诺：完全理解并接受报价超过预算金额时，报价将被拒绝。6．保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。7．承诺完全满足和响应磋商文件中的各项商务和技术要求，若有偏差，已在报价文件商务和技术条款偏离表中予以明确特别说明。8．保证遵守磋商文件的规定。9．如果在开标后规定的报价有效期内撤回报价，我方的报价保证金可被贵方没收。10．我方完全理解贵方不接受可选择性报价。11．我方愿意向贵方提供任何与本项报价有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。12．我方已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。13．我方承诺：采购人若需追加采购本项目磋商文件所列货物/服务及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣率保证供货。14．我方承诺接受磋商文件中《合同条款》的全部条款且无任何异议。15．我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一的，将被处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购人、其它供应商或者代理机构工作人员恶意串通的；（4）向采购人、代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；（5）未经代理机构同意，在采购过程中与采购人进行协商谈判的；（6）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。所有有关本报价的一切往来联系方式为：地址：邮编：电话：传真：供应商代表姓名：供应商代表联系电话：（办公）（移动）E-mail:供应商：（盖章）法定代表人或委托人：（签字或盖章）日期：年月日注：除可填报项目外，对本响应函的任何修改将被视为非实质性响应报价，从而导致该报价被拒绝。法定代表人身份证明书（格式）单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商：（盖章）法定代表人或委托人：（签字或盖章）日期：年月日附法定代表人第二代身份证正反面复印件。注：投标单位为分公司，分公司为负责人的需出具上一级公司出具的委托文件。法定代表人授权委托书（格式）山西君华工程项目管理有限责任公司：本授权书声明：注册于（供应商住址）的（供应商名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（被授权人姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目，项目编号：，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效，特此声明。供应商：（盖章）法定代表人或委托人：（签字或盖章）日期：年月日附被授权人第二代身份证正反面复印件。注：1.除可填报项目外，对本法定代表人授权委托书的任何修改将被视为未实质性响应报价，从而导致该报价被拒绝；2.若供应商代表为法定代表人的可不提供。供应商近三年无违法记录声明函（格式）代理机构名称：本供应商现参与项目（项目编号：）的采购活动，在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。如上述声明不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。特此声明供应商：（盖章）法定代表人或委托人：（签字或盖章）日期：年月日政府采购投标人信用承诺书（格式）项目名称:项目编号:为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信，具有独立承担民事责任的能力；2.承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚;在投标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；6.承诺本单位/本人提供的所有投标(响应)资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份并对所提供资料的真实性负责；7.承诺本单位/本人若违背承诺约定，愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。报价人：（盖章）日期：供应商履行合同能力的承诺（格式）代理机构名称：本供应商现参与项目（项目编号：）的采购活动，现承诺具备履行合同所必需的专业技术能力。如上述承诺不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。特此声明供应商：（盖章）法定代表人或委托人：（签字或盖章）日期：年月日供应商廉洁自律承诺书（格式）项目名称：项目编号：为维护本次采购工作的正常秩序，本公司特郑重承诺如下：一、严格按照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规、政策及《竞争性磋商文件》的规定，规范本公司的报价行为，保证做到合法报价、正当竞争、廉洁经营。二、本公司保证在本次报价工作中做到：1．不与其他供应商相互串通报价、陪标，损害贵单位的合法权益；2．不与用户串通报价，损害学校利益或他人的合法权益；3．不以向用户、采购人或者磋商小组成员行贿的手段谋取中标；（包括送礼金礼品、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、支付旅游费用、报销各种消费凭证、宴请、娱乐等）；4．不利用他人名义报价或者以其他方式弄虚作假，谋取中标；5．保证不以其他任何方式扰乱本次采购工作。6．保证严格遵守会议纪律。三、我公司承诺在本次采购活动中，如有违反以上第二条中的行为，同意贵方按《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规和竞争性磋商文件之规定上报省级主管部门给予进入不良信誉记录、扣除保证金等惩罚，我公司及项目参与人员完全接受。供应商：（盖章）法定代表人或委托人：（签字或盖章）日期：年月日中小企业声明函（格式）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（采购人名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。报价一览表（格式）项目名称：项目编号：供应商名称：货币：人民币/元项目名称项目编号投标总报价大写小写服务期注：1.报价总报价以元为单位，大小写不一致时，以大写为准。2.除可填报项目外对本开标一览表（唱标报告）的任何修改将被视为非实质性响应投标从而导致该投标被拒绝。供应商：（盖章）法定代表人或委托人：（签字或盖章）日期：年月日近三年类似项目合同案例列表（格式）使用单位服务名称合同金额联系人电话备注备注：供应商应将案例的证明材料按顺序附后。要求合同复印件必须提供最终用户签订的合同。供应商：（盖章）法定代表人或委托人：（签字或盖章）日期：年月日政策性要求部分附件1：残疾人福利性单位声明函（参考格式，若有提供）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称：（盖单位章）日期：年月日说明：未按上述要求提供、填写的，评审时不予以考虑。附件2：“节能产品”、“环境标志产品”证明材料（参考格式，若有提供）说明：1、供应商提供的产品属于下列情形，应按第二章第8.6.2款规定提供相关证明材料(清单或目录所在页复印件)，并在《货物分项报价表》中提供相应数据。(1)符合政府采购强制采购政策的(《节能产品政府采购清单》中标记★符号节能产品及其他强制采购产品)；(2)符合政府采购优先采购政策的(《节能产品政府采购清单》中非标记★符号节能产品，《环境标志产品政府采购清单》中环境标志产品。2、未按上述要求提供、填写的，评审时不予以考虑（1）《联合报价协议书》格式联合报价各方：甲方：法定代表人：住所：乙方：法定代表人：住所：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应代理机构名称组织实施的项目（项目名称、项目编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行报价之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，以为主办人进行报价，并按照磋商文件的规定分别提交资格文件。二、在本次报价过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据磋商文件规定及报价内容而对采购方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合报价各方产生约束力。如果成交并签订合同，则联合报价各方将共同履行对采购方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合报价其余各方保证对主办人为响应本次报价而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。四、本次联合报价中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：五、本协议提交采购方后，联合报价各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为响应文件的组成部分甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：20年月日20年月日（2）节能产品明细表格式节能产品明细表包号产品名称制造商产品型号节能标志认证国家节能产品认证证书有效截止日期产品报价金额（元）证书号合计（3）环境标志产品明细表环境标志产品明细表包号产品名称企业名称注册商标规格型号中国环境标志认证证书编号认证证书有效截止日期产品报价金额（元）合计注：1.报价货物/服务中如含有节能产品、环境标志产品的，须如实填写节能产品明细表、环境标志产品明细表；同时，提供所报产品在最新一期《节能产品政府采购清单》中所在页截图复印件，并予以标记；其中所报台式计算机还须提供和最新一期《环境标志产品政府采购清单》中所在页截图复印件,并予以标记；2.承诺所投报的计算机预装正版操作系统，软件产品为正版软件。3．所投报信息安全产品属于《信息安全产品强制性认证目录》中的产品，有效认证证书复印件附后。附件3：质疑函代理机构名称：我公司对年月日发布的磋商日期为：年月日，项目名称为：、项目编号为：的采购项目中第包（技术指标/评标结果），提出质疑，具体质疑事项及理由：1.2.事实依据及相关证明材料：1.2.质疑供应商名称：（加盖公章）单位地址：邮政编码：法定代表人（签字）：联系方式：供应商代表（签字）：联系方式：年月日中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加大同市不动产登记中心（采购人名称）的大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.大同市不动产登记中心（大同市房屋产权交易中心）大同智慧房产系统升级改造项目（标的名称），属于其他未列明行业（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为成都房联云码科技有限公司（企业名称），从业人员256人，营业收入为11,417.870665万元，资产总额为12,438.474636万元，属于中型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：成都房联云码科技有限公司日期：2025年12月15日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
投标 / 标书制作要点（原创）
本大同智慧房产系统升级改造涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。大同市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
