消控室值守服务 消防设备维修和保养服务中标结果公示（南开大学2025）
南开大学后勤服务处（膳食服务中心）第三食堂消控室值守服务项目成交公告
一、项目编号：NK2025F083（招标文件编号：NK2025F083）
二、项目名称：南开大学后勤服务处（膳食服务中心）第三食堂消控室值守服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：浙江浙大新宇物业集团有限公司
供应商地址：浙江省杭州市拱墅区上塘街道石祥路242号3幢318室
中标（成交）金额：32.8049000（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
浙江浙大新宇物业集团有限公司
第三食堂消控室值守服务
详见采购文件
详见采购文件
2026年1月1日至2027年6月30日
详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
乔蓓（小组组长）、刘凯、虞俊超（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按原国家计委2002（1980）号文件的取费标准的70%计取，以中标通知书中确定的中标金额作为收费的计算依据。
本项目代理费总金额：0.344500 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
浙江浙大新宇物业集团有限公司，综合得分：95分，排名第一。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：南开大学
地址：天津市南开区卫津路94号
联系方式：满老师、王老师 022-23508050
2.采购代理机构信息
名 称：天津津建工程咨询有限公司
地 址：天津市河北区狮子林大街200号泰鸿大厦6层
联系方式：杨凤霞、王宗杰、杨洪志、王琳 022-87335233
3.项目联系方式
项目联系人：杨凤霞、王宗杰、杨洪志、王琳
电 话： 022-87335233
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
南开大学后勤服务处（膳食服务中心）第三食堂消控室值守服务项目
品目
服务/商务服务/维修和保养服务/消防设备维修和保养服务
采购单位
南开大学
行政区域
天津市
公告时间
2025年12月18日 15:14
评审专家（单一来源采购人员）名单
乔蓓（小组组长）、刘凯、虞俊超（采购人代表）
总成交金额
￥32.804900 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
杨凤霞、王宗杰、杨洪志、王琳
项目联系电话
022-87335233
采购单位
南开大学
采购单位地址
天津市南开区卫津路94号
采购单位联系方式
满老师、王老师 022-23508050
代理机构名称
天津津建工程咨询有限公司
代理机构地址
天津市河北区狮子林大街200号泰鸿大厦6层
代理机构联系方式
杨凤霞、王宗杰、杨洪志、王琳 022-87335233
附件：
附件1
采购文件.pdf
南开大学后勤服务处（膳食服务中心）第三食堂消控室值守服务项目采购文件（项目编号：NK2025F083）南开大学招投标管理办公室天津津建工程咨询有限公司2025年12月目录第一章投标（响应）邀请第二章供应商须知第三章项目需求书第四章评审办法第五章合同模版第六章投标（响应）文件格式第一章投标（响应）邀请根据南开大学相关规定，天津津建工程咨询有限公司受南开大学的委托，拟对南开大学后勤服务处（膳食服务中心）第三食堂消控室值守服务项目开展采购活动，兹邀请符合要求的供应商参加投标（响应）。一、项目基本情况1.项目编号：NK2025F083。2.项目名称：南开大学后勤服务处（膳食服务中心）第三食堂消控室值守服务项目3.采购方式：学校自行采购（招标-快速采购-电子标，非政府采购）。4.预算：35万元/年人民币；最高限价：35万元/年人民币5.项目地点：南开大学八里台校区。6.合同履行期限（计划服务期）：2026年1月1日至2027年6月30日。7.采购需求：南开大学八里台校区第三食堂及附属用房总占地面积为6870平方米，总建筑规模为12850平方米。其中第三食堂总建筑面积10900平方米，地上三层（建筑面积7900平方米），地下一层3000平方米，主要包括人防（兼做地下停车）及设备用房；附属用房建筑面积1950平方米，包括变电站、换热站、节能监管中心，地上三层。本次采购范围为该楼消控室值守服务。具体要求详见项目需求书。二、供应商资格要求1.供应商须具有独立承担民事责任的能力，具备营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书；2.供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.供应商参加本次采购活动前3年内，须在经营活动中没有重大违法记录；6.供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；7.本项目不接受联合体参与投标（响应）；8.供应商严格符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条的规定：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。三、采购文件获取1.时间：2025年12月8日至2025年12月11日17：00时截止。2.方式：登录南开大学招投标管理办公室网站（网址：https://nkzbb.nankai.edu.cn），在“供应商注册”端口注册成功后，通过“校外用户”端口报名参加本项目采购活动，报名成功后在线下载采购文件。供应商应保证注册报名信息的真实、准确、完整。3.售价：0元。四、投标（响应）文件的提交与解密供应商须通过南开大学采购招标管理信息平台（简称“系统”，登录https://nkzbb.nankai.edu.cn，点击页面右侧校外用户登录）进行网上投标（响应）。参与采购活动的供应商须按系统提示办理CA证书，并使用CA证书通过系统上传电子投标（响应）文件。请供应商根据自身互联网网速和稳定性等多种因素，尽量提前登录系统，确保提交电子投标（响应）文件、解密等操作在规定时间内完成。（一）文件提交1.提交时间：2025年12月18日9：00前完成提交。逾期提交文件系统不予接收。2.提交方式：供应商按要求使用CA证书，通过系统上传加密后的电子投标（响应）文件。除此之外，本项目不接受以其他方式提交的投标（响应）文件。（二）文件解密1.解密时间：2025年12月18日9:00开始解密，2025年12月18日9:30前完成解密。逾期未解密的投标（响应）文件，不能进入开标和评审流程。2.解密方式：供应商应通过互联网在线操作完成电子投标（响应）文件的解密和报价展示。（三）评审时间：2025年12月18日9:30。（四）评审地点：南开大学招投标管理办公室二楼会议室（南开大学西南村13号楼北侧）。五、注意事项1.本采购项目通过南开大学采购招标管理信息平台发布采购文件的澄清、修改等内容，信息一经发布，即视为送达，供应商须及时接收和查阅相关信息，未按要求及时查阅的自行承担相应后果。在评审过程中，供应商应保持网络和通讯畅通，因网络和通讯不畅造成的一切后果由供应商自行承担。2.参与采购活动的供应商须按相关程序办理CA证书和安装投标（响应）文件编制工具、CA证书驱动、签章软件后方可在系统上传投标（响应）文件。详细操作说明见系统中的《供应商操作手册》（登录系统后可查看）。3.本项目推荐使用的浏览器为：IE10及以上的版本浏览器、360浏览器兼容模式、搜狗浏览器兼容模式。4.系统使用过程中遇到技术问题可拨打系统技术支持电话400-808-5975转2。5.法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本采购项目。如发现同时报名参与的情形，评审时将同时被拒绝。6.供应商若出现《南开大学采购招标供应商管理办法》中规定的不良行为的，将列入“不良行为名单”，禁止三年内参与学校自采项目的采购招标活动。六、联系方式1.采购人：名称：南开大学地址：天津市南开区卫津路94号联系人：满老师、王老师电话：022-23508050网站地址：https://nkzbb.nankai.edu.cn电子邮箱：zbb@nankai.edu.cn2.采购代理机构：名称：天津津建工程咨询有限公司地址：天津市河北区狮子林大街200号6层联系人：杨凤霞、王宗杰、杨洪志、王琳电话：022-87335233电子邮箱：tjbh2016@126.com汇款银行及账号：单位名称：天津津建工程咨询有限公司滨海高新区分公司开户银行：兴业银行股份有限公司天津华苑支行银行账号：441130100100277151银行行号：309110018040第二章供应商须知1.综合说明1.1适用范围：本采购文件仅适用于本次采购所叙述的项目。1.2项目实施地点：详见第一章。1.3最高限价：详见第一章。1.4采购范围：采购文件包含的全部内容。1.5合同履行期限：详见第一章。1.6质量要求：符合采购文件及合同全部质量要求、考核及验收要求。1.7合格的供应商。合格的供应商应具备以下条件：（1）具备“投标（响应）邀请”中供应商资格条件；（2）按照要求成功获取了采购文件；（3）遵守国家有关的法律、法规和制度；（4）符合采购文件规定的其他条件。（5）关于分支机构投标（响应）：法人的分支机构因不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加本项目采购，但对于银行、保险、电信、石油石化、电力等有行业特殊情况的，分支机构按要求提供具有法人资格的总公司的营业执照及法人企业授权书后（须为总公司针对本项目授予分公司的唯一授权函，总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具法人企业授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外），可成为合格供应商。1.8本项目不允许转包、分包。1.9投标（响应）文件不允许对采购文件规定的实质性条款产生负偏离。1.10本项目不允许递交备选投标（响应）方案。1.11费用承担。供应商参加本项目投标（响应）发生的所有费用须自理（含因各种原因导致项目终止采购的情形）。本项目的代理服务费由中标（成交）供应商支付。中标（成交）供应商在收到中标（成交）通知书时须向采购代理机构交纳代理服务费，参照原国家计委2002(1980)号文件（已废止）的取费计算方法和标准的70%计取，以《中标（成交）通知书》中确定的中标（成交）金额作为收费的计算依据,供应商应在报价中充分考虑此费用。1.12计量单位：除技术规格及要求中另有规定外，所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.13踏勘及答疑1.13.1踏勘（本项目不涉及）1.13.2答疑供应商对采购文件等有疑问的，须在2025年12月12日16：00时前，一次性将提问以书面形式（盖公章的扫描件及word版本）发至采购代理机构邮箱，采购人和采购代理机构对提问通过发布补遗文件方式给予答复，任何口头答复无效，补遗文件是采购文件的组成部分。供应商应当按照规定时间、规定方式一次性提交包含所有提问的书面文件，采购人和采购代理机构对供应商所提问题的回复将以补充文件形式通知所有报名并获取采购文件的供应商，任何口头答复无效。该补充文件为采购文件的组成部分。2.采购文件2.1采购文件的构成：（1）投标（响应）邀请；（2）供应商须知；（3）项目需求书；（4）评审办法；（5）合同模版；（6）投标（响应）文件格式。2.2采购文件的澄清和修改采购文件的澄清或者修改的内容可能影响投标（响应）文件编制的，将在投标（响应）文件提交截止时间至少三日前，以系统通知形式通知所有获取采购文件的潜在供应商，但不指明澄清问题的来源。由于澄清或修改采购文件而发出的补充文件为采购文件的组成部分。3.投标（响应）文件3.1投标（响应）文件的组成：3.1.1资格部分。供应商应按照采购文件第四章资格性审查的要求提供资格证明文件。3.1.2资信（客观）部分。供应商应按照采购文件要求提供有关资信证明文件包括：（1）证明供应商业绩和荣誉的有关材料；（2）采购文件规定应提供的资信证明资料；（3）供应商认为需要提供的其他文件和资料。3.1.3技术（主观）部分。供应商应按照采购文件要求，对采购项目的需求做出实质性响应和满足。3.1.4商务（价格）部分。供应商应按照采购文件要求填写“投标（响应）报价表”。3.2投标（响应）货币。投标均以人民币报价。3.3投标（响应）有效期。投标（响应）有效期为90天，从采购文件规定的投标（响应）文件提交截止日期起算。投标（响应）有效期不足90天的投标（响应）将被拒绝。在投标（响应）有效期内供应商不得要求撤销或修改投标（响应）文件。3.4投标（响应）文件的编制3.4.1投标（响应）文件应按规定的“投标（响应）文件格式”编写，其中在满足采购文件实质性要求的基础上，可以提出比采购文件要求更有利于采购人的承诺。3.4.2投标（响应）文件应当对采购文件有关投标（响应）有效期、质量要求、技术标准及要求、招标范围等实质性内容做出响应。3.4.3投标（响应）文件的显示内容应当清晰工整，若供应商提供的资料（包括但不限于图片、扫描件、复印件、截图等）显示模糊或无法辨认的，评审人员可视为未提供相关内容，造成的不利后果完全由供应商承担。3.4.4如无特别说明，供应商在投标（响应）文件、澄清文件等提供的所有资料中的单位盖章、公章等均仅指与当事人名称全称相一致的单位公章。供应商的法定代表人或授权代表签字或盖章仅指与法定代表人或者授权代表名称相一致的签名，或盖有效的个人印鉴。不符合本条规定的投标（响应）将被拒绝。3.4.5供应商须按系统提示办理CA证书，并在电子投标（响应）文件的每一页进行电子签章加密后上传，详细操作说明见系统中的《供应商操作手册》。除此之外，本次采购不接受其他方式提交的投标（响应）文件。3.4.6多标段项目要求若项目包含多个标段，供应商应分别按照以上要求对每个标段的投标（响应）文件进行制作、提交和解密。每个标段（包）的投标（响应）文件均须满足以上要求。4.投标（响应）文件的提交与解密4.1供应商应在投标（响应）文件提交截止时间前一小时内完成在线签到、提交投标（响应）文件。投标（响应）文件提交截止时间后，供应商无法上传电子投标（响应）文件。4.2供应商可以在投标（响应）文件提交截止时间前修改或撤回其投标（响应）文件。在投标（响应）文件提交截止时间后，供应商不得对其提交的投标（响应）文件做任何修改或撤回。4.3供应商应在规定时间内，通过互联网在线操作完成电子投标（响应）文件的提交、解密和展示报价。因供应商原因（含投标人自身操作原因，投标人网络、通讯、设备原因，投标人其他主观和客观原因等）造成投标（响应）文件未解密的，视为无效投标（响应）。4.4供应商在文件提交与解密时遇到技术问题，可以拨打系统技术咨询电话：400-808-5975转2。5.紧急处理的情况若南开大学采购招标管理信息平台出现以下情况，无法正常运行或正常开评标时，对于未开标的项目暂停开标，对已在系统内评审的，暂停评审，待故障解除后继续开展开评标工作。若故障确无法在短时间排除，可将资料打印出进行纸质评审。（1）系统服务器发生故障，无法访问或无法使用系统；（2）系统的软件或数据库出现错误，不能进行正常操作；（3）系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；（4）病毒发作或受到外来病毒的攻击；（5）其他不可抗拒的客观原因造成系统无法正常使用。6.开标6.1代理机构在采购文件规定的时间组织线上开标，投标人(响应人)须通过南开大学采购招标管理信息平台(系统)参加;6.2开标时，系统将展示投标人(响应人)名称、投标(响应)内容、报价等内容，投标人(响应人)应对展示内容进行确认。本项目适用于快速采购方式，投标人(响应人)不足3家可以开标;6.3投标人(响应人)对开标过程有疑义的，应及时提出询问，采购招标单位将予以及时处理;6.4在开评标过程中，投标人(响应人)应保持网络和手机畅通，因网络和通讯不畅造成的一切后果由其自行承担。7.评审7.1评审专家组。评审由本项目的评审专家组负责。评审专家组是按照南开大学招标采购工作相关规定，从评审专家库中抽选组建。7.2评审过程。评审由评审专家组严格按照南开大学相关管理规定和采购文件规定的评审方法及标准对投标（响应）文件进行评审。评审过程严格保密。7.3废标。按照采购文件规定执行。8.定标8.1定标方式。依据评审专家组推荐的中标（成交）候选人，确定中标（成交）供应商。8.2中标（成交）通知。采购人或采购代理机构发布结果公告，向中标（成交）供应商发出中标（成交）通知书。8.3中标（成交）通知书对采购人和中标（成交）供应商均具有法律效力。中标（成交）通知书发出后，采购人改变中标（成交）结果，或者中标（成交）供应商无正当理由放弃中标（成交）的，应当承担相应的法律责任。正当理由指遇到突发自然灾害、疫情等不可抗力原因或采购人能认可的其他特殊原因，下同。8.4履约保证金在签订合同前，中标（成交）供应商应向采购人交纳中标（成交）金额10%的履约保证金，不能按照要求交纳保证金的，视为放弃中标（成交）资格，给采购人造成损失的，中标（成交）供应商应当予以赔偿。中标（成交）供应商按合同约定履约并且项目经验收合格后，采购人按照规定无息退还中标（成交）供应商的履约保证金。履约保证金汇款信息如下：户名：南开大学账号：120066032010149600156开户行：交通银行天津南开大学支行备注：①本项目编号②收款单位：南开大学后勤服务处8.5中标（成交）供应商未按采购文件、投标（响应）文件内容在规定时间内签订采购合同，或中标（成交）后（合同签署前）被查出存在本采购文件规定的投标（响应）无效情形，或因违反本章投标（响应）纪律规定而被取消中标（成交）资格的，本项目（二选其一）：□重新组织采购；☑选择下一合格中标（成交）候选人与之签署合同。9.签订及履行合同9.1中标（成交）供应商应当自中标（成交）通知书发出之日起30天内，根据采购文件和中标（成交）供应商投标（响应）文件，与采购人订立书面合同。本采购文件内容和中标（成交）供应商在其投标（响应）文件中的应答、承诺和提供的技术商务参数，无论是否出现在采购合同条款中，均自动成为采购合同的组成部分，与采购合同具有同等法律效力。中标（成交）供应商无正当理由拒签合同的，采购人取消其中标（成交）资格并将其计入“不良行为名单”，拒绝其参与学校自采项目的采购招标活动；给采购人造成损失的，中标（成交）供应商应当予以赔偿。9.2中标（成交）供应商不得与项目单位私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对采购文件和中标（成交）供应商的投标（响应）文件作实质性修改。9.3中标（成交）供应商不得就本项目与任何人签订转包、分包合同。9.4合同签订后，双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。10.付款方式10.1付款方式见项目需求书。10.2供应商的投标（响应）文件对付款方式存在负偏离的，视为无效投标（响应）。11.投标（响应）纪律供应商在本次采购活动中有下列情形的，其投标（响应）或中标（成交）资格将被取消，并被列入“不良行为名单”：11.1提供虚假材料谋取中标（成交）资格。采购人或采购代理机构将在评审现场对投标（响应）文件内的社保材料、涉税材料、检验检测报告、认证证书等证明说明材料进行核查，供应商须配合现场核查。如发现虚假材料，则认定为以虚假材料谋取中标（成交）资格，会将相关供应商列入“不良行为名单”，并有权予以曝光；11.2采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；11.3与其他供应商恶意串通；11.4向评审专家组成员、采购招标相关单位及人员行贿或者提供其他不正当利益；11.5与采购招标相关单位及人员私下进行协商谈判；11.6拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；11.7其他因违纪被取消资格的情形。12.询问与质疑12.1供应商对本次采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。12.2供应商认为采购文件、采购过程和中标（成交）结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起一个工作日内，按照《南开大学招标采购管理办法实施细则》及《南开大学快速采购实施办法（试行）》的规定，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。供应商在质疑期内应当一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。有下列情形之一的，质疑不予受理：（1）提起质疑的主体不是参与本次采购项目的供应商；（2）提起质疑的时间超过规定时限的；（3）质疑材料不完整的；（4）质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；（5）对其他供应商的投标（响应）文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的。12.3前款规定的供应商应知其权益受到损害之日，是指：（一）对采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（二）对中标（成交）结果提出质疑的，为结果公告期限届满之日。12.4供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（一）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（二）质疑项目的名称、编号；（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（四）事实依据；（五）必要的法律依据；（六）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。12.5供应商认为本次采购活动中相关单位和人员违反规定的，可以向南开大学纪检监察部门进行举报。第三章项目需求书一、项目概况1.项目规模及采购范围：南开大学八里台校区第三食堂及附属用房总占地面积为6870平方米，总建筑规模为12850平方米。其中第三食堂总建筑面积10900平方米，地上三层（建筑面积7900平方米），地下一层3000平方米，主要包括人防（兼做地下停车）及设备用房；附属用房建筑面积1950平方米，包括变电站、换热站、节能监管中心，地上三层。本次采购范围为该楼消控室值守服务。2.标段划分情况及兼投规则：本项目共一个标段，预算35万元/年。二、技术要求1.服务内容和标准1.1消防控制室实行每日24小时值班制度，每班不少于2人，上岗值班人员须持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员四级/中级技能”及以上或“消防设施操作员四级/中级工”及以上证书。供应商应在投标文件中提供拟派值班人员的资格证书。1.2成交供应商应当明确消防控制室值班人员工作安排，制定操作流程，建立值班制度。消防控制室值班人员应能熟练操作消防设施，控制室每班次值班人员其中1人为值机人，负责值机，记录班次内消防报警控制器发生的“故障、火警、动作”信息。另1人为传达人（流动岗位）负责值班时对火灾报警部位的核实和拨打火警电话、启动应急预案等紧急情况的处置。1.3值班人员应对火灾自动报警控制器进行每日检查，每2小时记录一次消防控制室内的消防设备的运行情况，及时记录及处置消防控制室内消防设备的火警或故障情况。1.4上岗值班员业务能力需要符合采购人考核要求（具体详见考评表），如不达标将提出要求更换，成交供应商如不调整工作人员学校有权终止合同。上岗工作期间，工作人员需要遵守学校纪律和服从学校管理，值班人员只能从事消控室值守相关工作或学校委托的其他工作。1.5成交供应商项目负责人必须遵守学校制订的人员上岗及考核制度，认真履行相关的责任与义务，不得迟到早退、中途无故离开校园、上岗签到不得有弄虚作假。控制室值班人员必须携带对讲机并保持电话对讲畅通。对讲机由成交供应商按有关标准规范配置。1.6成交供应商应加强对值班人员的法纪教育和业务培训，每月集中理论学习和技能培训不少于三次，并将培训工作记录成册交至学校备案。1.7当成交供应商在控制室接收火警信号时，必须在5分钟内到达现场对现场火情进行查看。属于误报时，查找误报原因并填写相关记录。确认真实发生火情时，现场巡查人员快速使用手提式灭火器进行灭火，初起火灾扑灭后及时通知学校相关管理部门，并分析起火原因，填写相关记录上报学校进行存档。如火灾现场已不具备扑灭条件，巡查人员使用对讲快速联系消防控制室值守人，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，消防控制室值班人员操作完成后，应立即电话通知学校相关管理部门，通报起火地点，延烧情况和人员疏散情况，火灾现场巡查人员应拨打“119”火警电话报警。若成交供应商未能及时到达现场查看及相关处理程序，学校有权扣除其全部履约保证金并单方面终止合同。并追究成交供应商相关法律责任及经济赔偿责任。1.8当成交供应商在控制室接收故障信号时，应在15分钟内到达现场对故障进行查看。并及时向学校和学校委托的维保公司进行汇报，填写记录后上交管理单位进行备案。1.9交接班记录、值班记录等应完备，定期将控制室值班记录报到学校。1.10若因成交供应商值班人员失职、怠工等原因未能及时发现并向学校汇报消防设施运行故障情况，经学校或公安消防机关检查发现存在严重问题，学校有权终止与成交供应商合作关系，视作成交供应商违约，并追究成交供应商相关责任。值班期间如发生火灾，值班人员发现不及时，处置程序不正确或未能熟练操作消防设施而造成火灾扩大蔓延或人员伤亡的，由成交供应商承担全部法律责任及经济赔偿责任。1.11值班人员应主动做好消控室的清洁卫生工作，保持环境整洁。1.12投标文件应包括详细的值守服务方案，包括工作思路、人员配备情况、工作纪律措施、处置预案等。1.13投标文件中必须阐明项目管理措施及服务承诺（服务质量目标），包括队伍建设、工作规范、人员稳定措施、监管措施等相关管理制度等。1.14值班人员工作期间要求统一着装；政治可靠，作风正派；年龄在18—55周岁；身体健康，能胜任此岗位；无违法犯罪记录。所有人员基本信息、身份证明、无违法犯罪记录证明要在学校登记备案。1.15服务期内成交供应商工作人员在消防控制室的所有操作行为及相关责任，均由成交供应商承担。1.16成交供应商应配备项目负责人1名，负责本项目的管理工作。项目负责人须持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员三级/高级技能”及以上或“消防设施操作员三级/高级工”及以上资格证书。供应商应在投标文件中提供上述资格证书。1.17消防控制室管理要求：（1）成交供应商须在消防控制室建立完善的消防档案，包括所属楼宇点位图纸、设备清单、重点部位情况、应急预案等，并保存完好。（2）成交供应商须配合学校安全检查、疏散演习、大型活动安保、应急处置等临时增派人员值守的要求。（3）成交供应商须协调好与物业、维保公司、驻地二级单位之间的业务关系，积极配合学校整体消防安全工作的开展。（4）成交供应商须遵守学校其他关于消防控制室管理的规定。为满足重大节日、大型活动、安全检查、消防演练、安全教育等需要，乙方须积极配合甲方临时性安排2.岗位设置及人员资质要求序号岗位名称岗位职责岗位数量是否兼任岗位人员资质要求备注1项目负责人负责消控室值守的管理工作1否持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员三级/高级技能”及以上或“消防设施操作员三级/高级工”及以上2值守人员负责消控室24小时值班2否持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员四级/中级技能”及以上或“消防设施操作员四级/中级工”及以上证书）3.设备机械投入要求成交供应商应为消控室值守人员配备对讲机、手电筒及其他一切消控室值守所需要的设备和工具。三、商务要求1.最高限价：35万元/年2.计划服务期：2026年1月1日至2027年6月30日3.付款条件（进度和方式）：（1）按月支付服务费。学校每月对值守服务工作进行考评，根据考评结果于次月支付上月服务费。月服务费=投标报价/12。（2）成交供应商收到学校考评结果后提供合法、等额的发票和企业有效银行账户，学校在收到发票后的60日内，以银行转账汇款的方式向成交供应商支付上个月的服务费。成交供应商不提供有效发票和银行账户，学校可拒绝支付款项且不承担违约责任。年度累积支出金额不超过年合同金额。4.验收要求：（1）成交供应商接受学校的检查考评。检查考评结果与学校当月实际付款挂钩，学校每月对值守服务工作进行考评，并根据考评情况于次月以转账形式支付上月服务费。（2）合同期月综合考评结果为合格、基本合格和不合格三个等级。如果考评为合格，学校全额支付供应商当月值守服务费；如果考评为基本合格，学校支付供应商当月值守服务费的90%；如果考评为不合格的，学校支付供应商当月值守服务费的80%。如果出现一个月考评不合格，学校将向成交供应商开具整改通知书；如果连续出现2个月考评为不合格，学校有权立即终止合同。（3）如果出现成交供应商被抽查或被举报后查实，存在没有完全认真履行义务情况，其月考评为不合格。如果出现因成交供应商没有完全认真履行义务造成学校损失（包括不良影响），其月考评为不合格。（南开大学消防控制室值班管理考评表详见合同部分）【注】：1.本章标“★”的为本采购项目的实质性要求，不允许有负偏离，负偏离指响应内容未满足或未完全满足项目需求，负偏离的以无效投标（响应）处理。2.招标文件中凡是与本章所述需求内容不一致的，均以本章内容为准。3.合同内容与招标文件要求以及供应商相关承诺有细节偏差且合同中无相关优先顺序说明的，须经学校归口主管部门同意并双方签署备忘录，但不得对招标文件确定的事项和中标（成交）供应商投标（响应）文件作实质性修改。第四章评审办法1.总则1.1本项目采用综合评分法。1.2评审专家组按照南开大学采购招标工作相关规定，从评审专家库中抽选组建，负责整个评审工作。1.3评审专家组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，遵守工作纪律。1.4评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。1.5采购人或采购代理机构将采取必要措施、保证评审工作在保密的情况下进行。2.评审程序2.1开标结束后，评审专家组即依照本评审办法进行评审。2.2评审工作程序：（1）由采购代理机构工作人员宣布评审纪律；（2）由采购人代表介绍本项目招标概况；（3）按照采购文件规定的评审办法开展投标（响应）文件评审工作。3.评审中的澄清、说明与补正3.1在评审过程中如果发现供应商的投标（响应）文件中存在有细微偏差，评审专家组要求存在细微偏差的供应商在评审结束前予以补正。细微偏差是指投标（响应）文件在实质上响应采购文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他供应商造成不公平的结果。细微偏差不影响投标（响应）文件的有效性。3.2在评审过程中，对投标（响应）文件中不明确的内容、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审专家组可以书面形式（由评审专家组专家签字）要求供应商做出必要的澄清、说明或者纠正。供应商应当在规定时间内提交澄清、说明或补正内容，未及时提交的，后果由供应商自行承担。供应商的澄清、说明或补正内容应当采用书面形式，由其授权代表或法定代表人签字，并不得超出投标（响应）文件的范围或者改变其实质性内容。供应商按规定提交的澄清、说明或补正内容与投标（响应）文件具有同等的法律效力。拒不按照要求对投标（响应）文件进行澄清、说明或者补正的，评审专家组可以否决其参与投标（响应）的资格。3.3投标（响应）报价的细微偏差及修正原则（1）算数错误修正。对投标（响应）报价有算术错误的，应按以下原则进行修正，修正的价格经供应商书面确认后具有约束力：1）投标（响应）文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。（2）供应商不接受修正价格的，评审专家组应当否决其投标（响应）。4.评审过程供应商提供的资料（包括但不限于图片、扫描件、复印件、截图等）应当清晰准确，若显示模糊或无法辨认的，评审专家组可视为未提供相关内容，造成的不利后果完全由供应商承担。4.1资格性审查4.1.1评审开始后，评审专家组依据有关法律法规制度和采购文件规定，先对投标（响应）文件中的资格证明文件进行审查，具体内容如下（确保清晰易读）：序号资格性审查项目审查标准1《投标（响应）函》；按采购文件第六章要求提供《投标（响应）函》；2有效的营业执照（或事业单位法人证书，或民办非企业单位登记证书，或社会团体法人登记证书，或基金会法人登记证书）；提供有效的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书；3法定代表人资格证明书；提供法定代表人资格证明书；4法定代表人身份证明（委托授权代表的无需提供）；提供法定代表人身份证明（委托授权代表的无需提供）；5授权委托书（法定代表人直接负责本项目的无需提供）；授权委托书（法定代表人直接负责本项目的无需提供）；6授权代表身份证明（法定代表人直接负责本项目的无需提供）；授权代表身份证明（法定代表人直接负责本项目的无需提供）；7设备和专业技术能力；重大违法情况，非联合体投标(响应)情况，关联关系情况，是否提供前期整体设计等情况。按采购文件第六章要求提供《资格条件综合承诺函》；8财务审计报告或银行资信证明；提供经会计师事务所审计的2024年度财务审计报告或2025年6月至今银行开具的资信证明；9依法缴纳税收和单位社会保障资金的证明材料；2025年6月至今任意一个月依法缴纳税收和单位社会保障资金的证明材料。税收是依据税务部门出具的完税凭证或银行出具的代缴凭证等判定，证明材料应当显示缴纳单位、税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）。单位社会保障资金依据税务部门或社保管理部门出具的缴纳证明或银行出具的代缴证明等判定，证明材料应显示缴纳单位、缴纳时间等（不包含个人社保）。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。10未有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的情形。以评审当日查询信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）得到的信息为准（以现场查询结果为准）。4.1.2不符合以上审查内容的，按无效投标（响应）处理。4.1.3资格性审查的结果为合格、不合格两种，经评审专家组评审，只有资格审查合格的投标（响应）文件才能进入符合性审查。4.2符合性审查4.2.1依据采购文件的规定，从投标（响应）文件的有效性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求做出响应。序号符合性审查项目审查标准1投标（响应）文件的签署、盖章投标（响应）文件逐页加盖供应商公章，且由供应商法定代表人或授权代表按规定签字或盖章完整的；2澄清、说明或者补正按照评审专家组要求对投标（响应）文件进行澄清、说明或者补正；3合同履行期限（计划服务期）投标（响应）文件载明服务期符合采购文件规定期限的；4投标（响应）有效期投标（响应）文件载明的投标（响应）有效期对采购文件规定不存在负偏离的；5采购预算或最高限价设定最高限价的，报价未超过采购文件规定的最高限价；未设定最高限价的，报价未超过采购文件规定的预算金额。6报价唯一性不存在一份投标（响应）文件中对同一采购项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；7报价合理性评审专家组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约，供应商能够在合理的时间内提供书面说明或按照评审专家组要求提交相关证明材料证明其报价合理性的；8实质性条款（★号条款）响应情况投标（响应）文件对采购文件中★号条款不存在负偏离的；9不存在采购人不能接受的条件、内容投标（响应）文件未含有采购人不能接受的条件、内容的；10不存在法律、法规和采购文件规定的其他无效情形不存在以下情形：（1）不同供应商的投标（响应）文件由同一单位或者个人编制（文件的物理地址一致）；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同供应商的投标（响应）文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同供应商的投标（响应）文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同供应商的投标（响应）文件相互混装；（6）其它无效情形；11其他实质性要求不存在不符合采购文件中规定的其他实质性要求的。4.2.2不符合以上审查内容的，按无效投标（响应）处理。4.2.3符合性审查的结果为合格、不合格两种，经评审专家组评审，只有符合性审查合格的投标（响应）文件才能进入详细评审。4.3详细评审4.3.1根据本评审方法，对通过资格性审查和符合性审查的投标（响应）文件从业绩、企业荣誉、企业管理、服务方案、项目部人员组成、投入项目的仪器设备、服务承诺等方面，进行详细评审。4.3.2综合评分表：一、资信（客观）部分（40分）序号审查内容分值评分标准评分依据1类似业绩15提供合同签订日期自2022年1月1日至今的类似业绩，每有1个类似业绩的得3分，最高得15分。说明：与同一甲方签订的多个合同仅认定一次。提供业绩合同关键页（体现的信息应包括但不限于：甲方乙方全称、签订时间、服务期限、服务内容、合同金额、甲方乙方盖章）；提供资料信息不完整或不合格的，不得分。2企业管理3供应商具备有效期内的：（1）GB/T19001系列/ISO9001系列质量管理体系认证；（2）GB/T24001系列/ISO14001系列环境管理体系认证；（3）GB/T45001系列/ISO45001系列职业健康安全管理体系认证；以上具备1个证书得1分，最高得3分。未提供或不符合采购文件要求的证书不得分。提供有效的证书。3消防控制室项目负责人业绩4拟派项目负责人自2022年1月1日至今，以消防控制室项目负责人身份完成过类似业绩情况。每提供1项业绩得2分，满分4分。不符合要求不得分。供应商须按照要求同时提供以下两项，否则不予认定得分：1.合同关键页。（体现的信息应包括但不限于：甲方乙方全称、签订时间、服务期限、服务内容、项目负责人信息、甲方乙方盖章）。2.履约证明。（履约证明须与合同项目名称一致且签3消防控制室项目负责人业绩4拟派项目负责人自2022年1月1日至今，以消防控制室项目负责人身份完成过类似业绩情况。每提供1项业绩得2分，满分4分。不符合要求不得分。章一致。）4项目需求响应情况18结合第三章中的采购需求以及投标（响应）文件的《项目需求点对点应答表》进行评价：“★”号项负偏离作无效投标（响应）处理；非“★”项共计9项，不存在负偏离本项得满分，每一项负偏离减2分，最高减18分。注意：由于供应商未按照采购文件要求做出响应，导致专家对全部或部分内容无法评审的，无法评审的内容按照负偏离处理。《项目需求点对点应答表》二、技术（主观）部分（30分）序号审查内容分值评分标准评分依据5投标人服务方案的针对性、可行性、完整性8服务方案完整，充分考虑用户需求，服务方案针对性及可行性很高：8分；服务方案比较完整，服务方案具有一定的针对性及可行性：5分；服务方案比较完整，服务方案针对性及可行性一般：2分；服务方案不够完整，针对性不强或无方案，0分。提供响应的方案6突发火情处置方案8方案叙述非常详细，条理特别清晰，阐述全面透彻、合理、合法，8分；方案叙述详细，条理清晰，阐述较为透彻、合理、合法：5分；方案基本满足学校要求、阐述较为简单：2分；方案不够完整，阐述无逻辑或无方案：0分。提供响应的方案7故障管理处理方案7故障管理处理方案非常细致、全面，各种故障处理预案准备非常充分：7分；故障管理处理方案较细致，各种故障处理预案准备较充分：4分；故障管理处理方案基本满足项目需求，各种故障处理预案准备较充分：2分；故障管理处理方案不能满足项目需求，各种故障处理预案准备不完善或无方案：0分；提供响应的方案8管理及监管措施7管理措施完善，监管有力，能极大预防消防值守中的一般性问题，可行性高，得7分；管理措施较为完善，能预防消防值守中的部分问题，可行性较高，得4分；管理措施一般，可行性一般，得2分；管理措施不完整，监管措施不明确或无方案，0分。提供响应的方案三、商务（价格）部分（30分）计算说明1.通过初步评审的各供应商投标（响应）文件正本中的投标（响应）报价作为有效投标（响应）报价；2.投标（响应）报价完整且最低的供应商，商务部分得分为满分；3.计算结果保留小数点后两位。计算方法商务部分得分=满分分值×有效最低投标（响应）报价/有效投标（响应）报价5.推荐中标（成交）候选人与定标5.1所有评审专家评分的算术平均值为该供应商的技术（主观）部分得分，小数点后四舍五入保留两位小数。供应商最终得分=资信（客观）部分得分+技术（主观）部分得分+商务（价格）部分得分。5.2评审专家组按供应商最终得分自高至低排序，推荐不超过三家供应商为中标（成交）候选人。当出现两个或两个以上供应商获得相同最高得分时，以投标（响应）报价最低的为排序靠前的中标（成交）候选人；若投标（响应）报价也相同时，以技术标得分最高者为排序靠前的候选人；当技术标得分仍相同时，由评审专家投票决定排序靠前的中标（成交）候选人。5.3当供应商不足三家时，供应商最终得分不足80分的视为无效投标（响应），所有供应商得分均不足80分的，采购人应当重新组织招标。5.4根据评审结果，采购人或采购代理机构对排名第一的中标（成交）候选人在发布采购公告的指定媒体进行公示。6.签订合同中标（成交）供应商应当自中标（成交）通知书发出之日起30天内，根据采购文件和中标（成交）供应商投标（响应）文件与采购人订立书面合同。本采购文件内容和中标（成交）供应商在其投标（响应）文件中的应答、承诺和提供的技术商务参数，无论是否出现在采购合同条款中，均自动成为采购合同的组成部分，与采购合同具有同等法律效力。中标（成交）供应商无正当理由拒签合同的，采购人取消其中标（成交）资格，并将其计入“不良行为名单”，拒绝其参与学校自行采购招标活动；给采购人造成损失的，中标（成交）供应商应当予以赔偿。若中标（成交）供应商拒绝与采购人签订合同的，按照采购文件第二章相关规定，确定下一排名的中标候选人为中标供应商或重新组织招标。第五章合同模版甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》，结合国家和天津市有关法律、法规，经双方充分协商一致，签订本合同并严肃履行。一、合同内容1.乙方负责合同期内甲方八里台校区第三食堂消防控制室的值守、管理及其他相关事项。2.服务要求2.1消防控制室值班人员要求（1）本项目共有1个消防控制室，乙方应实行每日24h值班制度，每班不少于2人。上岗值班人员须持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员四级/中级技能”及以上或“消防设施操作员四级/中级工”及以上证书。（2）乙方应当明确消防控制室值班人员工作安排，制定操作流程，建立值班制度。项目负责人应能熟练操作消防设施，控制室每班次值班人员其中1人为值机人，负责值机，记录班次内消防报警控制器发生的“故障、火警、动作”信息。另1人为传达人（流动岗位）负责值班时对火灾报警部位的核实和拨打火警电话、启动应急预案等紧急情况的处置。（3）值班人员应对火灾自动报警控制器进行每日检查，每2小时记录一次消防控制室内的消防设备的运行情况，及时记录及处置消防控制室内消防设备的火警或故障情况。（4）上岗值班员业务能力需要符合甲方考核要求，如不达标将提出要求更换，乙方如不调整工作人员学校有权终止合同。上岗工作期间，工作人员需要遵守学校纪律和服从学校管理，值班人员只能从事消控室值守相关工作或学校委托的其他工作。（5）项目负责人必须遵守学校制订的人员上岗及考核制度，认真履行相关的责任与义务，不得迟到早退、中途无故离开校园、上岗签到不得有弄虚作假。控制室值班人员必须携带对讲机并保持电话对讲畅通。对讲机由乙方按有关标准规范配置。（6）乙方应加强对值班人员的法纪教育和业务培训，每月集中理论学习和技能培训不少于三次，并将培训工作记录成册交至学校备案。（7）值班人员在控制室接收火警信号时，必须在5分钟内到达现场对现场火情进行查看。属于误报时，查找误报原因并填写相关记录。确认真实发生火情时，现场巡查人员快速使用手提式灭火器进行灭火，初起火灾扑灭后及时通知学校相关管理部门，并分析起火原因，填写相关记录上报学校进行存档。如火灾现场已不具备扑灭条件，巡查人员使用对讲快速联系消防控制室值守人，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，消防控制室值班人员操作完成后，应立即电话通知学校相关管理部门，通报起火地点，延烧情况和人员疏散情况，火灾现场巡查人员应拨打“119”火警电话报警。若成交供应商未能及时到达现场查看及相关处理程序，学校有权扣除其全部履约保证金并单方面终止合同。并追究成交供应商相关法律责任及经济赔偿责任。（8）值班人员在控制室接收故障信号时，应在15分钟内到达现场对故障进行查看。并及时向学校和学校委托的维保公司进行汇报，填写记录后上交管理单位进行备案。（9）交接班记录、值班记录等应完备，定期将控制室值班记录报到学校。（10）因乙方值班人员失职、怠工等原因未能及时发现并向学校汇报消防设施运行故障情况，经学校或公安消防机关检查发现存在严重问题，学校有权终止合作关系，视作乙方违约，并追究乙方相关责任。值班期间如发生火灾，值班人员发现不及时，处置程序不正确或未能熟练操作消防设施而造成火灾扩大蔓延或人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。（11）值班人员应主动做好消控室的清洁卫生工作，保持环境整洁。（12）值班人员工作期间要求统一着装；政治可靠，作风正派；年龄在18—55周岁；身体健康，能胜任此岗位；无违法犯罪记录。所有人员基本信息、身份证明、无违法犯罪记录证明要在学校登记备案。（13）服务期内乙方工作人员在消防控制室的所有操作行为及相关责任，均由乙方承担。（14）乙方应配备项目负责人1名，负责本项目的管理工作。项目负责人须持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员三级/高级技能”及以上或“消防设施操作员三级/高级工”及以上资格证书。（15）在合同履行期内，因乙方原因所造成的安全责任，由乙方负责。2.2消防控制室管理要求（1）乙方须在消防控制室建立完善的消防档案，包括所属楼宇点位图纸、设备清单、重点部位情况、应急预案、专兼职义务消防员等，并保存完好。（2）乙方须配合学校安全检查、疏散演习、大型活动安保、应急处置等临时增派人员值守的要求。（3）乙方须协调好与物业、维保公司、驻地二级单位之间的业务关系，积极配合学校整体消防安全工作的开展。（4）乙方须遵守学校其他关于消防控制室管理的规定。2.3其他要求为满足重大节日、大型活动、安全检查、消防演练、安全教育等需要，乙方须积极配合甲方临时性安排。3.服务验收（1）乙方接受学校的检查考评，详见南开大学消防控制室值班管理考评表。考评结果依据考评总分分为合格、基本合格、不合格三个等级。考评结果为90分以上为合格，85—90分为基本合格，85分以下为不合格。（2）如果考评为合格，学校全额支付当月值守服务费；如果考评为基本合格，学校支付当月值守服务费的90%；如果考评为不合格的，学校支付当月值守服务费的80%。如果出现一个月考评不合格，学校将向乙方开具整改通知书；如果连续出现2个月考评为不合格，学校有权立即终止合同。（3）如果出现乙方被抽查或被举报后查实，存在没有完全认真履行义务情况，其月考评为不合格。如果出现因乙方没有完全认真履行义务造成学校损失（包括不良影响），其月考评为不合格。二、工作条件和协作事项（一）甲方的权利和义务1.合同履行期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料。2.甲方提供《消防控制室值班记录》统一制式表格。3.甲方负责协调涉及物业、学校其他部门的相关工作，确保消防控制室值守工作顺利开展。4.甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方原因影响消防控制室值守工作开展而造成的后果，由甲方承担。（二）乙方的权利和义务1.乙方依据《中华人民共和国消防法》《消防控制室通用技术要求》(GB25506-2010)及其他有关消防控制室管理的法律法规规定，完成消防控制室值守工作。2.乙方应法规规定认真履行消防控制室值班管理规定，按照要求认真填写《消防控制室值班记录》。3.乙方应人员须爱惜消防控制室内所有设施，如因人为原因造成的损失，由乙方承担。4.凡乙方人员在消防控制室值守期间违反有关规定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事故、均由乙方承担全部责任。5.合同履行期间过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。三、合同期限合同期限自2026年1月1日开始，至2027年6月30日结束。四、合同款结算方式1.合同价款合同总费用共计RMB：元，人民币大写：合同年费用元，人民币大写：合同一旦签订，合同总款即为固定，不受乙方值班员最低工资标准调整等政策性因素的影响。年度累积支出金额不超过合同年费用。2.合同款付款方式（1）按月支付服务费。学校每月对值守服务工作进行考评，根据考评结果于次月支付上月服务费。月服务费=投标报价/12。（2）成交供应商收到学校考评结果后提供合法、等额的发票和企业有效银行账户，学校在收到发票后的60日内，以银行转账汇款的方式向成交供应商支付上个月的服务费。成交供应商不提供有效发票和银行账户，学校可拒绝支付款项且不承担违约责任。五、争议解决任何一方违约应按照国家有关法律规定承担违约责任并赔偿对方损失。在履行合同时双方如发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成，可通过（2）方式解决。1.天津仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院诉讼。六、其他1.本合同一式份，甲乙双方各执份。2.本合同自双方签订之日起生效。3.如楼宇在改造或者装修等其他原因造成无法值守的，将按照实际发生的时间扣除相应的费用。4.与本合同有关的协议条款及附件，与本合同具有同等的效力。附件南开大学消防控制室值班管理考评表考评人：，日期：年月日序号考核内容分值得分备注：扣分主要原因1文明上岗、严格纪律，精神面貌良好2消控室内设备设施干净整洁，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；3严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；4消防控制室内严禁吸烟或动用明火5熟练掌握本区域的各类消防设备设施的操作规程并能熟练操作66熟悉控制室的值班制度、岗位职责7熟悉火警处置程序、灭火和应急疏散预案、本场所的平面布局和疏散路线68值班实行每日24h双人值班制度9主管人员应按月制定值班人员值班表10按时上岗，坚守岗位，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动11按规定填写交接班、值班等记录12记录班次内消防报警控制器发生的"故障、火警、动作"等信息13对失效、故障的设备设施及时报修、报换14按规定目视巡查本楼宇公共区域重点消防设备设施并记录，及时反馈15对火灾自动报警控制器进行每日检查，每2h记录一次消防控制室内的消防设备的运行情况16在接收火警信号时，必须在5分钟内到达现场对现场火情进行查看17火警信号属于误报时，查找误报原因并填写相关记录18值班人员必须携带对讲机，保持电话对讲畅通19会使用手提式灭火器等灭火器材进行灭火20初起火灾扑灭后及时通知学校相关管理部门，填写相关记录21接收故障信号时，应在15分钟内到达现场对故障进行查看并填写记录22开展值班人员消防技能等培训并有记录23对学校监管部门提出的问题应响应积极，及时整改总分100注：1.考评结果依据考评总分分为合格、基本合格、不合格三个等级。2.考评结果为90分以上为合格，85—90分为基本合格，85分以下为不合格。第六章投标（响应）文件格式一、封面投标（响应）文件项目编号：项目名称：供应商（盖公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：二、目录目录说明：供应商应参照以下内容及顺序编制投标文件并逐项细化，目录中须列明相应内容所在页码。1.资格部分（1）投标（响应）函；（2）有效的营业执照（或事业单位法人证书，或民办非企业单位登记证书，或社会团体法人登记证书，或基金会法人登记证书）；（3）法定代表人资格证明书；（4）法定代表人身份证明（委托授权代表的无需提供）；（5）授权委托书（法定代表人本人负责本项目的无需提供）；（6）授权代表身份证明（法定代表人本人负责本项目的无需提供）；（7）《资格条件综合承诺函》；（8）财务审计报告或银行开具的资信证明；（9）依法缴纳税收和单位社会保障资金的证明材料；（10）未有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的情形。2.资信（客观）部分（1）证明供应商业绩和荣誉的有关材料；（2）采购文件规定应提供的资信证明资料；（3）供应商认为需要提供的其他文件和资料。3.技术（主观）部分（1）服务方案（2）人员配备情况表（若要求）（3）项目需求点对点应答表（4）其他4.商务（价格）部分（1）投标（响应）报价表（2）投标（响应）报价明细（若有）5.采购文件要求的其他内容三、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书南开大学：供应商名称：供应商单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：联系方式：，系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商（盖供公章）：日期：法定代表人身份证明正面法定代表人身份证明背面四、授权委托书授权委托书南开大学：本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人（身份证号：），现委托（姓名）（身份证号：，联系电话：）为我方授权代表。授权代表根据授权，以我方名义澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称、标段）投标（响应）文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：授权代表无转委托权。供应商（盖公章）：法定代表人（签字或盖章）：授权代表（签字或盖章）：日期：法定代表人身份证明正面法定代表人身份证明背面授权代表身份证明正面授权代表身份证明背面五、资格条件综合承诺函资格条件综合承诺函南开大学：我公司承诺，在___________________采购项目（项目编号：_______）的采购活动中：1.我公司完全具备履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力；2.我公司参加本次采购活动前3年内，在经营活动中不存在重大违法记录；3.我公司参加本次采购活动属于非联合体投标（响应）。4.我公司遵守《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条的规定（单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动），不存在不能参加本项目的情况，依法可以参加本次采购活动。特此承诺！供应商（盖公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：六、投标（响应）函投标（响应）函南开大学：我方已仔细研究和完全理解了（项目名称）采购文件（项目编号）的全部内容，认为采购文件公平公正，完全认可采购文件规定的全部要求，决定参加贵单位组织的本项目采购招标活动。1.我方承诺按照采购文件规定向采购人提供所需产品和服务。2.一旦我方获得中标（成交）资格，将按照采购文件以及投标（响应）文件中的应答、承诺和提供的技术商务参数等及时与采购人签订合同，严格按照合同履行期限履行合同义务，保证产品和服务质量。3.我方承诺提供采购人可能另外要求的、与项目需求响应有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。4.我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的供应商的行为。5.我方同意所提交的投标（响应）文件在采购文件中规定的投标（响应）有效期内有效，在此期间内如果中标（成交），我方将受此约束。6.我方承诺中标（成交）后按照采购文件规定向采购人递交履约保证金。7.我方郑重声明，所递交的投标(响应)文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在违反采购文件规定的情形。我方若出现被该项目评标委员会（评审小组）或采购方认定为“提供虚假资料”，或成交后我方拒不签署合同[或未按采购文件和投标(响应)文件确定的事项签订合同]，或存在其他违反采购文件规定的情形，我方将完全接受采购文件或采购方所规定的处罚措施，包括但不限于:列入南开大学采购招标供应商不良行为名单、三年内不得报名参与南开大学统一组织的自行采购招标活动、在南开大学招标办网站进行违规行为公示曝光等。我方自愿承担由此引发的一切不良后果。8.我方接受采购文件规定的付款方式和付款条件。供应商（盖公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：地址：电话：传真：日期：七、评分项目索引表说明：根据采购文件综合评分表中的评审项目逐项列明页码序号分类评审项目资料所在页码1类似业绩2企业管理3一、资信部分消防控制室项目负责人业绩4项目需求响应情况5投标人服务方案的针对性、可行性、完整性6突发火情处置方案7二、技术部分故障管理处理方案8管理及监管措施/三、商务部分/八、业绩情况汇总表序号合同名称合同甲方合同金额合同签订日期服务期履约情况资料所在页数说明：表格后应附上相应的符合采购文件要求的合同、甲方开具的合同期履约情况证明。九、人员配备情况表序号岗位姓名年龄性别学历职称本项目行业领域工作年限持有的与本项目相关的证书名称证明材料所在页数说明：【中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员四级/中级技能”及以上或“消防设施操作员三级/高级工”及以上资格证书、中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员五级/初级技能”及以上或“消防设施操作员四级/中级工”及以上证书】十、项目需求点对点应答表项目需求点对点应答表项目名称/（包或标段名称，如有）：序号项目需求完全满足正偏离负偏离偏离说明要求提供的支撑材料支撑材料所在页数一、项目概况11.项目规模及采购范围：南开大学八里台校区第三食堂及附属用房项目总占地面积为6870平方米，总建筑规模为12850平方米，包括第三食堂及附属用房。其中第三食堂项目总建筑面积10900平方米，地上三层（建筑面积7900平方米），地下一层3000平方米，主要包括人防（兼做地下停车）及设备用房；附属用房项目建筑面积1950平方米，包括变电站、换热站、节能监管中心，地上三层。本次采购范围为该楼消控室值守服务项目。22.标段划分情况及兼投规则：本项目共一个标段，预算35万元/年。二、技术要求31.服务内容和标准1.1消防控制室实行每日24小时值班制度，每班不少于2人，上岗值班人员须持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员四级/中级技能”及以上或“消防设施操作员四级/中级工”及以上证书。供应商应在投标文件中提供拟派值班人员的资格证书。中华人民共和国职业资格证31.服务内容和标准1.1消防控制室实行每日24小时值班制度，每班不少于2人，上岗值班人员须持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消防员四级/中级技能”及以上或“消防设施操作员四级/中级工”及以上证书。供应商应在投标文件中提供拟派值班人员的资格证书。书41.2成交供应商应当明确消防控制室值班人员工作安排，制定操作流程，建立值班制度。消防控制室值班人员应能熟练操作消防设施，控制室每班次值班人员其中1人为值机人，负责值机，记录班次内消防报警控制器发生的“故障、火警、动作”信息。另1人为传达人（流动岗位）负责值班时对火灾报警部位的核实和拨打火警电话、启动应急预案等紧急情况的处置。51.3值班人员应对火灾自动报警控制器进行每日检查，每2小时记录一次消防控制室内的消防设备的运行情况，及时记录及处置消防控制室内消防设备的火警或故障情况。61.4上岗值班员业务能力需要符合采购人考核要求，如不达标将提出要求更换，成交供应商如不调整工作人员学校有权终止合同。上岗工作期间，工作人员需要遵守学校纪律和服从学校管理，值班人员只能从事消控室值守相关工作或学校委托的其他工作。71.5成交供应商项目负责人必须遵守学校制订的人员上岗及考核制度，认真履行相关的责任与义务，不得迟到早退、中途无故离开校园、上岗签到不得有弄虚作假。控制室值班人员必须携带对讲机并保持电话对讲畅通。对讲机由成交供应商按有关标准规范配置。81.6成交供应商应加强对值班人员的法纪教育和业务培训，每月集中理论学习和技能培训不少于三次，并将培训工作记录成册交至学校备案。91.7当成交供应商在控制室接收火警信号时，必须在5分钟内到达现场对现场火情进行查看。属于误报时，查找误报原因并填写相关记录。确认真实发生火情时，现场巡查人员快速使用手提式灭火器进行灭火，初起火灾扑灭后及时通知学校相关管理部门，并分析起火原因，填写相关记录上报学校进行存档。如火灾现场已不具备扑灭条件，巡查人员使用对讲快速联系消防控制室值守人，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，消防控制室值班人员操作完成后，应立即电话通知学校相关管理部门，通报起火地点，延烧情况和人员疏散情况，火灾现场巡查人员应拨打9“119”火警电话报警。若成交供应商未能及时到达现场查看及相关处理程序，学校有权扣除其全部履约保证金并单方面终止合同。并追究成交供应商相关法律责任及经济赔偿责任。101.8当成交供应商在控制室接收故障信号时，应在15分钟内到达现场对故障进行查看。并及时向学校和学校委托的维保公司进行汇报，填写记录后上交管理单位进行备案。111.9交接班记录、值班记录等应完备，定期将控制室值班记录报到学校。121.10若因成交供应商值班人员失职、怠工等原因未能及时发现并向学校汇报消防设施运行故障情况，经学校或公安消防机关检查发现存在严重问题，学校有权终止与成交供应商合作关系，视作成交供应商违约，并追究成交供应商相关责任。值班期间如发生火灾，值班人员发现不及时，处置程序不正确或未能熟练操作消防设施而造成火灾扩大蔓延或人员伤亡的，由成交供应商承担全部法律责任及经济赔偿责任。131.11值班人员应主动做好消控室的清洁卫生工作，保持环境整洁。141.12投标文件应包括详细的值守服务方案，包括工作思路、人员配备情况、工作纪律措施、处置预案等。151.13投标文件中必须阐明项目管理措施及服务承诺（服务质量目标），包括队伍建设、工作规范、人员稳定措施、监管措施等相关管理制度等。161.14值班人员工作期间要求统一着装；政治可靠，作风正派；年龄在18—55周岁；身体健康，能胜任此岗位；无违法犯罪记录。所有人员基本信息、身份证明、无违法犯罪记录证明要在学校登记备案。171.15服务期内成交供应商工作人员在消防控制室的所有操作行为及相关责任，均由成交供应商承担。181.16成交供应商应配备项目负责人1名，负责本项目的管理工作。项目负责人须持有中华人民中华18共和国职业资格证书“建构筑物消防员三级/高级技能”及以上或“消防设施操作员三级/高级工”及以上资格证书。供应商应在投标文件中提供上述资格证书。人民共和国职业资格证书191.17消防控制室管理要求：（1）成交供应商须在消防控制室建立完善的消防档案，包括所属楼宇点位图纸、设备清单、重点部位情况、应急预案等，并保存完好。（2）成交供应商须配合学校安全检查、疏散演习、大型活动安保、应急处置等临时增派人员值守的要求。（3）成交供应商须协调好与物业、维保公司、驻地二级单位之间的业务关系，积极配合学校整体消防安全工作的开展。（4）成交供应商须遵守学校其他关于消防控制室管理的规定。为满足重大节日、大型活动、安全检查、消防演练、安全教育等需要，乙方须积极配合甲方临时性安排。202.岗位设置及人员资质要求岗位岗位是否备名称数量兼任注项目持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消1负责1否防员三级/高级技能”及以上或“消防设施操作人员三级/高级工”及以上持有中华人民共和国职业资格证书“建构筑物消值守22否防员四级/中级技能”及以上或“消防设施操作人员值班员四级/中级工”及以上证书）序号岗位职责岗位人员资质要求负责消控室值守的管理工作负责消控室24小时213.设备机械投入要求成交供应商应为消控室值守人员配备对讲机、手电筒及其他一切消控室值守所需要的设备和工具。三、商务要求221.最高限价：35万元/年232.计划服务期：2026年1月1日至2027年6月30日243.付款条件（进度和方式）：（1）按月支付服务费。学校每月对值守服务工作进行考评，根据考评结果于次月支付上月服务费。月服务费=投标报价/12。（2）成交供应商收到学校考评结果后提供合法、等额的发票和企业有效银行账户，学校在收到发票后的60日内，以银行转账汇款的方式向成交供应商支付上个月的服务费。成交供应商不提供有效发票和银行账户，学校可拒绝支付款项且不承担违约责任。年度累积支出金额不超过年合同金额。254.验收要求：（1）成交供应商接受学校的检查考评。检查考评结果与学校当月实际付款挂钩，学校每月对值守服务工作进行考评，并根据考评情况于次月以转账形式支付上月服务费。（2）合同期月综合考评结果为合格、基本合格和不合格三个等级。如果考评为合格，学校全额支付供应商当月值守服务费；如果考评为基本合格，学校支付供应商当月值守服务费的90%；如果考评为不合格的，学校支付供应商当月值守服务费的80%。如果出现一个月考评不合格，学校将向成交供应商开具整改通知书；如果连续出现2个月考评为不合格，学校有权立即终止合同。（3）如果出现成交供应商被抽查或被举报后查实，存在没有完全认真履行义务情况，其月考评为不合格。如果出现因成交供应商没有完全认真履行义务造成学校损失（包括不良影响），其月考评为不合格。（南开大学消防控制室值班管理考评表详见合同部分）【填表说明】1.供应商对采购文件第三章项目需求书严格按照以上格式内容逐项进行响应；2.如供应商的响应完全满足“项目需求”，则请在“完全满足”栏内打“√”；如不满足“项目需求”，则请在“负偏离”栏内打“√”；如优于“项目需求”，则请在“正偏离”栏内打“√”；3.若出现负偏离或正偏离，请在上表“偏离说明”栏内简要说明偏离情况，未做出说明的偏离，即使在投标（响应）文件的其他部分做出了说明，评标委员会有权在评标时拒绝接受，按负偏离处理；4.“项目需求”包含多项要求时，对任意某项不满足的，视为该“项目需求”整体负偏离；本表中要求提供支撑材料而供应商未提供或提供的材料不符合要求的，视为该“项目需求”整体负偏离；“项目需求”某项未作响应的，视为负偏离；5.★条款是实质性条款，有一项负偏离的即按照无效投标（响应）处理；6.供应商的勾选响应与提供的支撑材料或投标（响应）文件其余内容所显示结果不同时，应结合投标（响应）文件相关内容表述，最终结果由评标委员会进行判定；7.对于要求提供支撑材料的，供应商应提供准确的材料，同时提供支撑材料在投标（响应）文件中的页码索引或章节条款索引。索引错误导致评标委员会无法评审的，后果由供应商自行承担。供应商（盖公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：十一、投标（响应）报价表【填表说明】1.此报价作为商务标评审依据；2.投标（响应）报价超过其相应的最高限价的，或未设定最高限价时投标（响应）报价超过其相应预算的，该标段作无效标处理；3.投标（响应）文件载明服务期不符合采购文件规定期限的，作无效标处理；项目名称项目编号供应商名称投标（响应）报价投标（响应）报价：（小写）元/年人民币（大写）元/年人民币服务期服务承诺其他说明月服务费=投标报价/12供应商（盖公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本消控室值守服务 消防设备维修和保养服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
