办公场所租赁 房屋租赁中标结果公示（滦平县人力资源和社会保障局2025）
滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包单一来源采购中标公告
滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包单一来源采购中标公告
发布时间：
2025-12-18
一、项目编号： CDJBK202511084 二、项目名称： 滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目 三、中标（成交）信息
供应商名称
供应商地址
供应商组织机构代码
高丽华
河北省承德市滦平县滦平镇北大街街道金融街东侧9号楼6单元658室
******************
四、主要标的信息
服务
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务标准
服务日期
中标金额
下浮率
费率
优惠率
优惠产品说明
优惠价
高丽华
滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包
B包为对祥源小区A12号楼的5层进行房屋租赁，租赁期1年。
一、技术要求：所提供的商业(办公)楼房租用建筑面积659.26平米，水电暖等基础设施齐全，满足即入即用的办公条件。
合格
1年
313148.5
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李超、张青春、黄金玉（甲方代表） 六、代理服务收费标准及金额 本项目代理费总金额： 4600 本项目代理费收费标准: 参考原国家计委计价格[2002]1980号文件之附件《招标代理服务收费标准》的规定收取 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称： 滦平县人力资源和社会保障局本级 地址 ： 滦平县北山新区 联系方式： 孙九洋 0314-8583658 2.采购代理机构信息 名称 ： 承德金贝壳建设项目管理有限公司 地址 ： 河北省 承德市 滦平县滦平城关桥西区祥园小区C6号楼20号底商 联系方式 ： 陈刚 0314-8581530 3.项目联系方式 项目联系人： 孙九洋 电话： 0314-8583658 十、附件 人社局B包承诺函B包
滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包单一来源采购文件项目名称：滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包项目编号：CDJBK202511084采购单位：滦平县人力资源和社会保障局采购代理机构：承德金贝壳建设项目管理有限公司承德金贝壳建设项目管理有限公司二〇二五年十二月说明一、本单一来源采购文件是以《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）等有关法律、法规及规定为基本依据，结合本项目特点编制而成。二、单一来源采购文件用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供应商选择使用；单一来源采购文件格式中以空格标示的由采购供应商填写的内容，供应商就根据实际填写，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。本单一来源采购文件除封面、本页外，共计19页，供应商获取单一来源采购文件后，应仔细检查单一来源采购文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在获取单一来源采购文件后向采购人或采购代理机构提出，否则，由此引起的损失由供应商承担。目录一、采购公告二、洽谈须知三、项目说明及要求四、洽谈五、响应性文件格式一、采购公告项目名称：滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包项目编号：CDJBK202511084采购单位名称：滦平县人力资源和社会保障局采购单位地址:滦平县北山新区联系人及联系方式：孙九洋 0314-8583658采购代理机构名称：承德金贝壳建设项目管理有限公司采购代理机构地址：承德市滦平县祥园小区C6号楼20号底商联系方式：0314-8581530主管部门名称：滦平县财政局政府采购办公室主管部门地址：滦平县北山新区联系电话：0314-8587102拟采用的采购方式：单一来源公示理由：依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条及《政府采购非招标采购方式管理办法》第三十八条。采购内容：根据《关于印发的通知》(冀财规〔2018〕21号)和《关于印发采购用途：房屋租赁采购预算:人民币叁拾壹万叁仟壹佰肆拾捌元伍角整（￥313148.5元）简要技术要求：详见采购文件。服务期限：1年。付款方式：以最终签订合同文本为准。项目实施地点：采购人指定地点供应商资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无；3、本项目的特定资格要求：无。采取单一来源原因：为了项目的连续性，需从原房主处继续租用办公用房，故采用单一来源采购方式进行采购。供应商名称：高丽华地址：河北省承德市滦平县滦平镇北大街街道金融街东侧9号楼6单元658室身份证号：******************公示有效期：2025年11月21日至 2025年11月28日投标保证金：不收取供应商投标保证金。招标文件发售时间及地点：时间：2025年12月11日-2025年12月16日地点：（1）已在河北省公共资源交易平台市场主体库通过资格确认（注册登记）的供应商可直接登录（账号密码或数字证书CA）“全国公共资源交易平台（滦平县）http://lpxjyzx.cn/lpggzy/”下载查看招标（采购）文件。（2）未经资格确认（注册登记）的供应商首先通过市场主体注册，注册网址“河北省公共资源交易平台（www.hebpr.cn）”投标文件递交地点及截止时间：地点：网上开标投标截止时间：2025年12月17日上午9:30时其他补充事宜：1、本项目投标（响应）文件采用数据电子形式，投标人的单位印章、法定代表人（单位负责人）的签字或印章均应使用 CA 数字证书电子印章，供应商需办理数字证书CA秘钥并登录全国公共资源交易平台（滦平县）http://lpxjyzx.cn/lpggzy/在线参与投标活动。2、办理CA秘钥（http://publicservice.hebpr.cn:8181/#）可在河北CA、山西CA、北京CA、联通CA、CQCCA、CFCA中选择办理（排名不分前后），办理CA咨询电话如下：河北CA：400-707-3355北京CA：400-994-3319山西CA：400-653-0200联通CA：0311-85691619CFCA：400-880-9888CQCCA：13832326174洽谈时间：2025年12月17日09时30分洽谈地点：滦平县滦平镇西瓜园行政审批局四楼滦平县公共资源交易中心提出异议方式：有异议的潜在供应商在公示有效期内向采购单位、采购代理机构、主管部门分别报送电子版申请文件，同时致电通知。备注：异议到达时间以最后发出的邮件时间记录为准，逾期发出的申请不予认可。申请文件内容（以下资料须加盖异议供应商单位公章，并经扫描后打包发送至有关部门指定邮箱）：1.异议声明（格式自定，内容须包括异议供应商单位名称、地址、联系人及联系方式等基本信息和提出异议的理由）2.异议供应商资格审查资料复印件，内容包括：（1）营业执照副本；（2）组织机构代码证；（3）税务登记证；（6）法定代表人或授权委托人身份证复印件；（7）法定代表人声明或法人代表授权委托书；（8）供应商认为能够证明异议成立的其他辅助证明资料。本公告发布媒体：河北省政府采购网（http://www.ccgp-hebei.gov.cn/province/）、全国公共资源交易平台（滦平县）http://lpxjyzx.cn/lpggzy/其他媒体转载无效。公示期间异议情况说明承德金贝壳建设项目管理有限公司受滦平县人力资源和社会保障局的委托，拟对滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目（项目编号：CDJBK202511084）进行单一来源采购，依照《中华人民共和国财政部令》第74号令及《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，该项目公示期已结束，以下为公示期内异议受理情况说明：1.公示期：2025年11月21日至2025年11月28日2.公示媒体：河北省政府采购网3.异议受理单位：（1）业主单位：滦平县人力资源和社会保障局（2）代理机构：承德金贝壳建设项目管理有限公司（3）主管部门：滦平县财政局政府采购办备注：以上单位在公示有效期内同时收到异议申请即视为该申请已送达，异议最终送达时间以最后发出的邮件时间记录为准，逾期发出的申请不予认可。4.公示期内无提出异议的供应商。经审批，本项目确定采用单一来源采购方式实施采购。特此说明二、洽谈须知（一）总则1、适用范围本单一来源采购文件适用于本单一来源洽谈中所述货物或服务的单一来源洽谈采购。2、定义（1）“采购人”是指滦平县人力资源和社会保障局。（2）“供应商”指按照本文件规定获得单一来源文件并受邀参加洽谈的供应商。（3）“采购代理机构”是指依法进行采购的承德金贝壳建设项目管理有限公司。（二）商务要求1、通过评标委员会资格后审，并符合本采购文件要求的单位为合格的供应商。2、供应商应遵守国家的有关法律、法规。（三）响应性文件编制及要求1、供应商应当按照单一来源文件的要求编制洽谈响应性文件，响应性文件应当对单一来源采购文件提出的要求和条件作出实质性应答。2、响应性文件主要由以下几个部分组成：（1）封面。（2）洽谈申请函。（3）报价部分。（4）商务部分。（5）近三年，在经营活动中没有重大违法记录的声明。（6）资格审查资料。（7）供应商认为应当递交的其他资料。（四）响应性文件递交1.响应性文件1.1响应性文件递交截止时间：2025年12月17日上午9:30时1.2响应性文件递交地点：全国公共资源交易平台（滦平县）http://lpxjyzx.cn/lpggzy/2.采购人进行资质审查，资格审查资料应包括：2.1身份证；2.2房产证或房屋买卖合同；（五）单一来源采购文件的修改采购代理机构在规定的截止时间前，可以对单一来源采购文件进行修改，并在政府采购监督管理部门指定的媒体上发表公告，请供应商予以关注。（六）响应性文件的补充、修改或者撤回供应商在规定的截止时间前，对所递交的响应性文件需要补充、修改的可以撤回后重新提交。（七）洽谈1、洽谈小组：洽谈小组依法由相关专家和采购人代表三人以上单数组成。2、洽谈供应商：参加洽谈的供应商代表应是单位法定代表人或其委托人。3、实质性响应审查。洽谈小组依据单一来源采购文件的规定，从供应商递交响应性文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对单一来源采购文件的实质性要求作出响应。4、洽谈程序：（1）洽谈小组按照递交响应性文件应就本项目的技术要求、市场价格、承诺等与供应方进行谈判。单一来源采购，经过商务谈判一时不能达成谈判目标时，应暂停谈判，洽谈小组分析具体原因，然后再择时进行下一轮谈判。必要时，进行多轮谈判。（2）洽谈小组经过谈判后，根据符合采购需求、质量和本项目要求且报价合理的原则确定与供应商成交。5、洽谈的任何一方在未征得另一方同意的情况下，不得向第三方透露与谈判有关的一切技术资料、价格或其他信息。（八）资格审查审查方式为资格后审。（九）付款方式合同约定（十）签订合同1、采购代理机构向成交供应商发出项目成交通知书，并在政府采购监督管理部门指定的媒体上发布成交公告。2、成交供应商按成交通知书规定的时间、地点与采购人签订政府采购合同。3、成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以提出废标，并进行重新采购。（十一）质疑和投诉1、供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑，但需对质疑内容的真实性承担责任。2、采购代理机构在收到供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。3、质疑供应商对采购代理机构的答复不满意或者采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向滦平县财政局政府采购办公室投诉。（十二）其他1、洽谈供应商应按照诚实信用原则的要求，认真执行政府采购制度，严格履行政府采购合同，自觉遵守采购市场秩序。在单一来源采购活动中，供应商如存在以下情况的，将暂停其交易的资格：1.1被投诉举报且问题未调查处理完毕的；1.2存在违法违纪行为被有关部门查证属实的；1.3存在以次充好提供成交产品行为或工程、服务承诺落实不到位的；1.4违反交易中心各项交易规则和纪律等。2、洽谈供应商如对本采购文件有异议的，应在响应文件递交截止时间前书面向中心提出，中心将书面予以答复。对口头或逾期提出的异议，中心不予答复，并视为供应商对本文件规定的各项内容认同，无其它异议。（十三）解释权采购单位一经盖章确认即对该采购文件的所有内容享有最终解释权，并承担一切法律责任。任何情况下，供应商若主张或要求其相关的民事权利均只能直接针对采购人主张或要求，采购代理机构不承担任何连带或非连带的责任。资格后审必要合格条件标准序号项目内容合格条件说明1身份证提供正反面身份证扫描件2房产证或房屋买卖合同；合格，有效1、房产证或房屋买卖合同为共同所有的需提供授权书（授权书格式自拟）；由被授权人完成此项目2、房产证或房屋买卖合同为多人所有的需提供授权书（授权书格式自拟）；由被授权人完成此项目3供应商资格承诺函合格是否通过符合性审查合格条件标准序号项目内容合格条件是否合格1投标文件签字是否齐全满足采购文件要求2投标有效期满足采购文件要求3采购人不能接受的其他条件满足采购文件要求是否通过第三部分项目要求一、商务要求项目名称：滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包项目编号：CDJBK202511084序号询价函条款要求1★投标人资格要求详见采购公告2★服务地点采购人指定地点3★服务要求与本次采购内容相符4★付款方式以最终签订合同文本为准。2、采购内容一、技术要求：一、技术要求：所提供的商业(办公)楼房租用建筑面积659.26平米，水电暖等基础设施齐全，满足即入即用的办公条件。二、商务要求：1、地址位于滦平县中兴路办事处辖区范围内，交通便利。2、需提供房屋产权证或相关证明材料。3、竞标价格每平米建筑面积不高于475元/年(不包括水、电、取暖费和物业费)。4、提供的场地租期不低于1年。第四部分响应文件格式单一来源采购响应文件项目名称：滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包项目编号：CDJBK202511084房屋所有人：（签字或盖章）日期：年月日二、洽谈申请函致：承德金贝壳建设项目管理有限公司根据贵方号采购文件，正式授权下述签字人(姓名和职务)代表（谈判供应商名称），提交电子版文件一套。据此函，签字人宣布同意如下：1、按照单一来源采购要求的总报价为（大写）元人民币。服务期年，服务地点，服务要求。2、我方同意提供贵方可能要求的与本次洽谈有关的任何证据或资料。3、我方知晓并接受根据洽谈结果修改报价或服务的一切可能。4、一旦成交，我方将根据单一来源采购文件的规定和我方的承诺严格履行合同。5、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商，决不与采购人、其它供应商或者采购中心恶意串通，决不向采购人、采购代理机构工作人员和评审专家进行商业贿赂，决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。6、投标有效期为投标截止日起不少于60天我们的地址为：电话：房屋所有人：（签字或盖章）日期：年月日三、报价部分报价单项目名称滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包项目编号CDJBK202511084供应商名称高丽华综合报价合计金额（元）（大写）人民币：（小写）¥：服务期承诺我决定参加本项目采购活动，承诺完全遵守采购文件要求，并负法律责任。注：1、本报价单经报价供应商填写完整并盖章后生效，涂改、漏项无效。2、以上报价为所有租金（含税金）。房屋所有人：（签字或盖章）年月日四、商务部分服务承诺注：1.供应商需要承诺的主要指标包括：服务质量、所能提供的优惠或其他便利、等情况。2.服务承诺书须采用文字或结合图表的形式进行说明。五、近三年，在经营活动中没有重大违法记录的声明致：承德金贝壳建设项目管理有限公司我单位近三年在经营活动中没有重大违法记录，特此声明若贵单位在本项目采购活动中发现我单位近三年内在经营活动中有重大违法记录，我单位将无条件地退出本项目的投标，并承担因此引起的一切后果。房屋所有人：（签字或盖章）日期：注：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。六、资格审查资料1、身份证；2、房产证或房屋买卖合同；备注：1、房产证或房屋买卖合同为共同所有的需提供授权书（授权书格式自拟）；由被授权人完成此项目2、房产证或房屋买卖合同为多人所有的需提供授权书（授权书格式自拟）；由被授权人完成此项目七、供应商认为应当递交的其他资料包含但不限于房屋简介、服务承诺等。八、供应商资格承诺函致滦平县人力资源和社会保障局：本人参加滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目B包采购活动，并承诺：本人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件：本人保证承诺的内容真实、可靠，如有虚假或隐瞒，自愿接受投标被拒绝，并接受按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款“提供虚假材料谋取中标的”进行的处罚，若给采购人造成损失的，我方自愿承担赔偿责任。特此声明！房屋所有人：（签字或盖章）年月日五、供应商资格承诺函致滦平县人力资源和社会保障局：本人参加滦平县人力资源和社会保障局高创园办公场所租赁项目包采购活动，并承诺：本人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件：1.具有独立承担民事责任的能力：2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：4.参加政府采购活动前三年内，没有重大违法记录。我保证承诺的内容真实、可靠，如有虚假或隐瞒，自愿接受投标被拒绝，并接受按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款“提供虚假材料谋取中标的”进行的处罚，若给采购人造成损失的，我方自愿承担赔偿责任。特此声明！高0华房屋所有人：（签字或盖章）2025年12月17日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公场所租赁 房屋租赁涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
