物业管理服务中标结果公示（密山市人民法院2025）

密山市人民法院物业管理服务中标（成交）结果公告

一、项目编号：[230001]JXCG[CS]20250011

二、项目名称：物业管理服务

三、采购结果

合同包1(物业管理服务):

供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额

佳木斯特丽洁清洗保洁有限公司
黑龙江省佳木斯市前进区和平社区
1,320,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(物业管理服务):

服务类（佳木斯特丽洁清洗保洁有限公司）

品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
金额(元)

1-1
物业管理服务
物业管理服务
详见投标文件
详见投标文件
2026年01月01日进场服务，合同履行期限：三年（即1+1+1方式），一次采购三年服务，合同一年一签
详见投标文件
1,320,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

王玲、吕静、苏馨（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准

无

合同包号
合同包名称
代理服务费金额（万元）
收取对象

1
物业管理服务
0
无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(物业管理服务):

供应商
资格性审查
符合性审查
技术得分
商务得分
价格得分
综合得分
评审价格
最终报价
得分排名
推荐排名
备注

佳木斯特丽洁清洗保洁有限公司
通过
通过
81.50
8.00
9.39
98.89
1,320,000.00
1,320,000.00
1
1

密山市金地物业管理有限公司
通过
通过
80.67
8.00
10.00
98.67
1,240,000.00
1,240,000.00
2
2

鸡西市安邦保安服务有限公司
通过
通过
80.83
8.00
9.29
98.12
1,335,000.00
1,335,000.00
3
3

密山市家乐宝家政服务部
通过
通过
77.83
2.00
9.47
89.30
1,310,000.00
1,310,000.00
4

密山市密山镇圣洁家政服务部
通过
通过
77.17
2.00
9.65
88.82
1,285,000.00
1,285,000.00
5

“政采贷”金融服务政策：中标供应商可凭中标通知书和采购合同,在“鸡西市政府采购网-金融服务”专栏线上申请贷款，申请贷款流程详见附件。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：密山市人民法院
地址：黑龙江省密山市东安街53号
联系方式：0467-5266769

2.采购代理机构信息

名称：鸡西市公共资源交易中心
地址：黑龙江省鸡西市市辖区鸡西市鸡冠区康新路92号
联系方式：0467-2366918

3.项目联系方式

项目联系人：刘馨遥
电话：0467-2366918

鸡西市公共资源交易中心

2025年12月22日

相关附件：

开标记录表.zip

物业管理服务报价明细附件.pdf

物业管理服务磋商文件（2025120801）.pdf

合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（佳木斯特丽洁清洗保洁有限公司）.pdf

6附件：“政采贷”金融服务操作流程.docx

公告概要：

公告信息：

采购项目名称
物业管理服务

品目

采购单位
密山市人民法院

行政区域
黑龙江省
公告时间
2025年12月22日 14:00

评审专家（单一来源采购人员）名单
王玲,吕静,苏馨

总成交金额
￥132.000000 万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人
刘馨遥

项目联系电话
0467-2366918

采购单位
密山市人民法院

采购单位地址
黑龙江省密山市东安街53号

采购单位联系方式
0467-5266769

代理机构名称
鸡西市公共资源交易中心

代理机构地址
黑龙江省鸡西市市辖区鸡西市鸡冠区康新路92号

代理机构联系方式
0467-2366918

附件：

附件1

附件2

附件3

附件4

附件5

开标记录表项目编号[230001]JXCG[CS]20250011项目名称物业管理服务采购方式竞争性磋商开标时间2025年12月19日08时40分开标地点通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启序号供应商名称投标报价（元）1鸡西市安邦保安服务有限公司1,335,000.002佳木斯特丽洁清洗保洁有限公司1,351,880.003密山市密山镇圣洁家政服务部1,285,000.004密山市家乐宝家政服务部1,310,000.005密山市金地物业管理有限公司1,266,000.00-第1页-密山市人民法院物业管理服务中标（成交）明细鸡西市公共资源交易中心受密山市人民法院委托，采用竞争性磋商进行采购物业管理服务（项目编码：[230001]JXCG[CS]20250011）项目，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：一、合同包1（物业管理服务）1.1、中标（成交）供应商：佳木斯特丽洁清洗保洁有限公司1.2、中标（成交）总价：1,320,000.00元1.3、中标（成交）标的明细：服务类品目号品目名称服务名称服务范围服务要求服务期限服务标准单价（元）数量单位总价（元）1-1物业管理服务物业管理服务详见投标文件详见投标文件2026年01月01日进场服务，合同履行期限：三年（即1+1+1方式），一次采购三年服务，合同一年一签详见投标文件1,320,000.001.0000项1,320,000.00鸡西市公共资源交易中心2025年12月22日-第1页-鸡西市公共资源交易中心竞争性磋商文件项目名称：物业管理服务项目编号：[230001]JXCG[CS]20250011-第1页-第一章磋商邀请鸡西市公共资源交易中心受密山市人民法院的委托，采用竞争性磋商方式组织采购物业管理服务。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。一.项目概述1.名称与编号项目名称：物业管理服务批准文件编号：黑政采计划[2025]25044采购文件编号：[230001]JXCG[CS]202500112.内容及分包情况（技术规格、参数及要求）包号货物、服务和工程名称数量采购需求预算金额（元）1物业管理服务1详见采购文件1,353,000.00二.供应商的资格要求1.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。2.到提交响应文件的截止时间，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以通过查询“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的信用记录内容为准。）3.其他资质要求：合同包1（物业管理服务）：无三.获取磋商文件的时间、地点、方式获取磋商文件的期限：详见竞争性磋商公告；获取磋商文件的地点：详见竞争性磋商公告；获取磋商文件的方式：供应商须在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购网，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取磋商文件。其他要求1.本项目采用“远程”模式进行开标，投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前30分钟登录黑龙江省政府采购网进行签到，选择“交易执行-开标-供应商开标大厅”参加远程开标。请投标人使用投标客户端严格按照招标文件的相关要求制作和上传电子投标文件，并按照相关要求参加开标。“若出现供应商因在投标客户端中对应答点标记错误，导致评审专家无法进行正常查阅而否决供应商投标的情况发生时，由投标人自行承担责任。”2.将采用电子评标的方式，为避免意外情况的发生处理不及时导致投标失败，建议投标人需在开标时间前1小时完成投标文件上传，否则产生的一系列问题将由投标人自行承担。注：开标模式详见供应商须知-开标方式四.磋商文件售价本次磋商文件的售价为无元人民币。五.递交响应文件截止时间、开标时间及地点：递交响应文件截止时间：详见竞争性磋商公告评审地点：详见竞争性磋商公告-第2页-开标时间：详见竞争性磋商公告开标地点：详见竞争性磋商公告六.询问提起与受理：项目经办人：刘馨遥联系方式：0467-2366918七.质疑提起与受理：1.对采购文件的质疑按要求以书面形式提供纸质材料：质疑联系人：刘馨遥电话：0467-23669182.对评审过程和结果的质疑按要求以书面形式提供纸质材料：质疑经办人：李古丽电话：0451-85975726八.联系方式：1．采购代理机构采购代理机构名称：鸡西市公共资源交易中心地址：黑龙江省鸡西市市辖区鸡西市鸡冠区康新路92号联系人：刘馨遥联系电话：0467-2366918账户名称：系统自动生成的缴交账户名称开户行：详见供应商须知账号：详见供应商须知2．采购人信息采购单位名称：密山市人民法院地址：黑龙江省密山市东安街53号联系人：范子瑜联系电话：0467-5266769鸡西市公共资源交易中心-第3页-第二章供应商须知一、前附表：序号条款名称内容及要求1分包情况共1包2采购方式竞争性磋商3开标方式不见面开标4评标方式现场网上评标5是否专门面向中小企业采购采购包1：采购包专门预留6评标办法合同包1（物业管理服务）：综合评分法7获取磋商文件时间（同磋商文件提供期限）详见磋商公告8保证金缴纳截止时间（同递交响应文件截止时间）详见磋商公告9电子响应文件递交电子响应文件在投标截止时间前递交至黑龙江省政府采购网--政府采购管理平台10投标文件数量（1）加密的电子投标文件1份（需在投标截止时间前上传至“黑龙江省政府采购网--黑龙江省政府采购管理平台”）11供应商确定采购人按照评审报告中推荐的成交候选人确定中标（成交）人。12备选方案不允许13联合体投标包1：不接受14代理费用收取方式不收取。15投标保证金本项目允许投标供应商按照相关法律法规自主选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式缴纳保证金。计费规则：信用等级为A：应缴金额=各采购包设置的投标（响应）保证金金额*50%；信用等级非A：应缴金额=各采购包设置的投标（响应）保证金金额；物业管理服务：保证金人民币：10,000.00元整。开户单位：开户银行：银行账号：特别提示：1、投标供应商应认真核对账户信息，将投标保证金足额汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。投标保证金到账（保函提交）的截止时间与投标截止时间一致，逾期不交者，投标文件将作无效处理。2、投标供应商在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、包组：***）的投标保证金”。16电子招投标各供应商应当在投标截止时间前上传加密的电子响应文件至“黑龙江省政府采购网”，未在投标截止时间前上传电子响应文件的，视为自动放弃投标。供应商因系统或网络问题无法上传电子响应文件时，请在工作时间及时拨打联系电话4009985566按1号键。不见面开标（远程开标）：1．项目采用不见面开标（网上开标），如在开标过程中出现意外情况导致无法继续进行电子开标时，将会由开标负责人视情况来决定是否允许供应商导入非加密电子响应文件继续开标。本项目采用电子评标（网上评标），只对通过开标环节验证的电子响应文件进行评审。2．电子响应文件是指通过投标客户端编制，在电子响应文件中，涉及“加盖公章”的内容应使用单位电子公章完成。加密后，成功上传至黑龙江省政府采购网的最终版指定格式电子响应文件。3．使用投标客户端，经过编制、签章，在生成加密响应文件时，会同时生成非加密响应文件，供应商请自行留存。4．供应商的法定代表人或其授权代表应当按照本采购公告载明的时间和模式等要求参加开标，在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号码。5．开标时供应商应当使用CA锁在开始解密后30分钟内完成响应文件在线解密，若出现系统异常情况，工作人员可适当延长解密时长。（请各供应商在参加开标以前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及CA锁的有效性等进行检测，保证可以正常使用。具体环境要求详见操作手册）6．开标时出现下列情况的，将视为逾期送达或者未按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构应当视为投标无效处理。（1）供应商未按谈判文件要求参加远程开标会的；（2）供应商未在规定时间内完成电子响应文件在线解密；（3）经检查数字证书无效的响应文件；（4）供应商自身原因造成电子响应文件未能解密的。7.供应商必须保证在规定时间内完成已投项目的电子响应文件解密,并在规定时间内进行签章确认，未在规定时间内签章的，视同接受开标结果。8.本项目采用远程磋商的方式进行磋商，供应商的法定代表人或其授权代表应当按照磋商小组确定的时间和顺序进行磋商。磋商小组或工作人员按照供应商所登记的联系人和联系电话通知磋商时间或磋商的有关事项，若无法取得联系或未在规定时间内进行应答或报价的，将视为其自动放弃，按无效投标处理。（请各供应商在参加磋商和报价以前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及CA证书的有效性等进行检测，保证可以正式使用。具体环境要求详见操作手册）17电子响应文件签字、盖章要求应按照第七章“响应文件格式”要求，使用单位电子签章（CA）进行签字、加盖公章。说明：若涉及到授权代表签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子响应文件。18投标客户端投标客户端需要自行登录“黑龙江省政府采购网--政府采购管理平台”下载。19有效供应商家数包1：3此数约定了开标与评标过程中的最低有效供应商家数，当家数不足时项目将不得开标、评标；文件中其他描述若与此规定矛盾以此为准。20报价形式合同包1（物业管理服务）:总价21其他22项目兼投兼中规则兼投兼中：-三、投标须知1.投标方式1.1投标方式采用网上投标，流程如下：应在黑龙江省政府采购网（http://hljcg.hlj.gov.cn）提前注册并办理电子签章CA，CA用于制作响应文件时盖章、加密和开标时解密（CA办理流程及驱动下载参考黑龙江省政府采购网（http://hljcg.hlj.gov.cn）CA在线办理）具体操作步骤，在黑龙江省政府采购网（http://hljcg.hlj.gov.cn/）下载政府采购供应商操作手册。1.2缴纳投标保证金（如有）。本采购项目采用“虚拟子账号”形式收退投标保证金，每一个供应商在所投的每一项目下合同包会对应每一家银行自动生成一个账号，称为“虚拟子账号”。在进行投标信息确认后，应通过应标管理-已投标的项目，选择缴纳银行并获取对应不同包的缴纳金额以及虚拟子账号信息，并在开标时间前，通过转账至上述账号中，付款人名称必须为投标单位全称且与投标信息一致。若出现账号缴纳不一致、缴纳金额与供应商须知前附表规定的金额不一致或缴纳时间超过开标时间，将导致保证金缴纳失败。1.3查看投标状况。通过应标管理-已投标的项目可查看已投标项目信息。2.特别提示2.1由于保证金到账需要一定时间，请供应商在递交响应文件截止前及早缴纳。-第7页-三、说明1.总则本磋商文件依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）及国家和黑龙江省有关法律、法规、规章制度编制。供应商应仔细阅读本项目信息公告及磋商文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为磋商文件的组成部分），按照磋商文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次竞争性磋商项目，是以磋商公告的方式邀请非特定的供应商参加投标。2.适用范围本磋商文件仅适用于本次采购公告中所涉及的项目和内容。3.投标费用供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担相关费用。4.当事人：4.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本磋商文件的采购人特指密山市人民法院。4.2“采购代理机构”是指本次招标采购项目活动组织方。本采购文件的采购代理机构特指鸡西市公共资源交易中心。4.3“供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。4.4“磋商小组”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商或者推荐成交候选人的临时组织。4.5“供应商”是指经磋商小组评审确定的对磋商文件做出实质性响应，取得与采购人签订合同资格的供应商。5.合格的供应商5.1符合本磋商文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料。5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。6.以联合体形式投标的，应符合以下规定：6.1联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并作为响应文件组成分部分。6.2联合体各方均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并在响应文件中提供联合体各方的相关证明材料。6.3联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。6.4联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的供应商组成的联合体，应当按照资质等级较低的供应商确定联合体资质等级。6.5联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。6.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。6.7投标时，应以联合体协议中确定的主体方名义投标，以主体方名义缴纳保证金，对联合体各方均具有约束力。7.语言文字以及度量衡单位7.1所有文件使用的语言文字为简体中文。专用术语使用外文的，应附有简体中文注释，否则视为无效。7.2所有计量均采用中国法定的计量单位。7.3所有报价一律使用人民币，货币单位：元。8.现场踏勘-第8页-8.1磋商文件规定组织踏勘现场的，采购人按磋商文件规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场。8.2供应商自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。8.3采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，不构成对磋商文件的修改或不作为供应商编制响应文件的依据。9.其他条款无论成交与否供应商递交的响应文件均不予退还。四、磋商文件的澄清和修改1.提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前；不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。同时在“黑龙江省政府采购网”上发布澄清或者变更公告进行通知。澄清或者变更公告的内容为磋商文件的组成部分，供应商应自行上网查询，采购人或采购代理机构不承担供应商未及时关注相关信息的责任。五、响应文件1.响应文件的构成响应文件应按照磋商文件第七章“响应文件格式”进行编写（可以增加附页），作为响应文件的组成部分。2.响应报价2.1供应商应按照“第四章采购内容与要求”的需求内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“开标一览表”和“分项报价明细表”规定的格式报出总价和分项价格。投标总价中不得包含磋商文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。2.2报价包括本项目采购需求和投入使用的所有费用，如主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。2.3响应报价不得有选择性报价和附有条件的报价。2.4对报价的计算错误按以下原则修正：（1）开标一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。注：修正后的报价供应商应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，但不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容，供应商不确认的，其投标无效。3.保证金3.1保证金的缴纳：供应商在提交响应文件的同时，应按供应商须知前附表规定的金额、开户银行、行号、开户单位、账号和磋商文件本章“投标须知”规定的投标保证金缴纳要求递交投标保证金，并作为其响应文件的组成部分。3.2保证金的退还：（1）供应商在投标截止时间前放弃投标的，自所投合同包结果公告发出后5个工作日内退还，但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外；（2）未成交供应商投标保证金，自成交通知书发出之日起5个工作日内退还；（3）成交供应商投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还。3.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）成交后，无正当理由放弃中标资格；（2）成交后，无正当理由不与采购人签订合同；（3）在签订合同时，向采购人提出附加条件；-第9页-（4）不按照磋商文件要求提交履约保证金；（5）要求修改、补充和撤销响应文件的实质性内容；（6）要求更改磋商文件和中标结果公告的实质性内容；（7）法律法规和磋商文件规定的其他情形。4.响应文件的修改和撤回4.1供应商在提交响应截止时间前，可以对所递交的响应文件进行补充、修改或者撤回。补充、修改的内容旁签署（法人或授权委托人签署）、盖章、密封和上传至系统后生效，并作为响应文件的组成部分。4.2在提交响应文件截止时间后到磋商文件规定的投标有效期终止之前，供应商不得补充、修改、替代或者撤回其响应文件。5.响应文件的递交5.1在磋商文件要求提交响应文件的截止时间之后送达或上传的响应文件，为无效响应文件，采购单位或采购代理机构拒收。采购人、采购代理机构对误投或未按规定时间、地点进行投标的概不负责。6.样品（演示）6.1磋商文件规定供应商提交样品的，样品属于响应文件的组成部分。样品的生产、运输、安装、保全等一切费用由供应商自理。6.2开标前，供应商应将样品送达至指定地点，并按要求摆放并做好展示。若需要现场演示的，供应商应提前做好演示准备（包括演示设备）。6.3评审结束后，供应商与采购人共同清点、检查和密封样品，由供应商送至采购人指定地点封存。未成交供应商将样品自行带回。六、开标、评审、结果公告、中标通知书发放1.开标程序1.1主持人按下列程序进行开标：（1）供应商对已提交的加密文件进行解密，由采购人或者采购代理机构工作人员当众宣布供应商名称和磋商文件规定的需要宣布的其他内容（以开标一览表要求为准）（2）参加开标会议人员对开标情况确认；（3）开标结束，响应文件移交磋商小组。1.2开标异议供应商代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当当场提出询问或者回避申请，开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。1.3备注说明：（1）若本项目采用不见面开标，开标时供应商使用CA证书参与远程响应文件解密。供应商用于解密的CA证书应为该响应文件生成加密、上传的同一把CA证书。（2）若本项目采用不见面开标，供应商在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号码；在系统约定时间内使用CA证书签到以及解密，未成功签到或未成功解密的视为其无效投标。（3）供应商对不见面开标过程和开标记录有疑义，应在开标系统规定时间内在不见面开标室提出异议，采购代理机构在网上开标系统中进行查看及回复。开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。2.评审（详见第六章）3.结果公告3.1成交供应商确定后，采购代理机构将在黑龙江省政府采购网上发布成交结果公告，同时将成交结果以公告形式通知未-第10页-成交的供应商，成交结果公告期为1个工作日。3.2项目废标后，采购代理机构将在黑龙江省政府采购网上发布废标公告，废标结果公告期为1个工作日。4.中标通知书发放发布中标结果的同时，成交供应商可自行登录“黑龙江省政府采购网--政府采购管理平台”打印中标通知书，中标通知书是合同的组成部分，中标通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，供应商无正当理由不得放弃成交。七、询问、质疑与投诉1.询问1.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构应当在3个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。供应商提出的询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知其向采购人提出。1.2为了使提出的询问事项在规定时间内得到有效回复，询问采用实名制，询问内容以书面材料的形式亲自递交到采购代理机构，正式受理后方可生效，否则，为无效询问。2.质疑2.1潜在供应商已依法获取招标文件，且满足参加采购项目基本条件的潜在供应商，可以对招标文件提出质疑；递交响应文件的供应商，可以对该项目采购过程和中标结果提出质疑。采购中心应当在正式受理供应商的书面质疑后七个工作日作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。2.2对招标文件提出质疑的，应当在首次获取招标文件之日起七个工作日内提出；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期届满之日起七个工作日内提出。2.3质疑供应商应当在规定的时限内，以书面形式一次性地向采购中心递交《质疑函》和必要的证明材料，不得重复提交质疑材料，《质疑函》应按标准格式规范填写。2.4供应商可以委托代理人进行质疑。代理人提出质疑，应当递交供应商法定代表人签署的授权委托书，其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。2.5供应商提出质疑应当递交《质疑函》和必要的证明材料。《质疑函》应当包括下列内容：（1）供应商的姓名或者名称、地址、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期；（7）供应商首次下载招标文件的时间截图。2.6有下列情形之一的，采购中心不予受理：（1）按照“谁主张、谁举证”的原则，应由质疑供应商提供质疑事项的相关证据、依据和其他有关材料，未能提供的；（2）未按照补正期限进行补正或者补正后仍不符合规定的；（3）未在质疑有效期限内提出的；（4）超范围提出质疑的；（5）同一质疑供应商一次性提出质疑后又提出新质疑的。2.7有下列情形之一的，质疑不成立：-第11页-（1）质疑事项缺乏事实依据的；（2）质疑供应商捏造事实或者提供虚假材料的；（3）质疑供应商以非法手段取得证明材料的。2.8质疑的撤销。质疑正式受理后，质疑供应商申请撤销质疑的，采购中心应当终止质疑受理程序并告知相关当事人。2.9对虚假和恶意质疑的处理。对虚假和恶意质疑的供应商，报省级财政部门依法处理，记入政府采购不良记录，推送省级信用平台，限制参与政府采购活动。有下列情形之一的，属于虚假和恶意质疑：（1）主观臆造、无事实依据进行质疑的；（2）捏造事实或提供虚假材料进行质疑的；（3）恶意攻击、歪曲事实进行质疑的；（4）以非法手段取得证明材料的。3.投诉3.1质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出书面答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向监督部门进行投诉。投诉程序按《政府采购法》及相关规定执行。3.2供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。第三章合同与验收一、合同要求1.一般要求1.1采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照磋商文件和成交供应商响应文件的规定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对磋商文件确定的事项和成交供应商响应文件作实质性修改。1.2合同签订双方不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。1.3政府采购合同应当包括采购人与成交供应商的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。1.4采购人与成交供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。1.5政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.6政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。1.7拒绝签订采购合同的按照相关规定处理，并承担相应法律责任。1.8采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。2.合同格式及内容2.1具体格式见本磋商文件后附拟签订的《合同文本》（部分合同条款），响应文件中可以不提供《合同文本》。2.2《合同文本》的内容可以根据《民法典》和合同签订双方的实际要求进行修改，但不得改变范本中的实质性内容。二、验收成交供应商在供货、工程竣工或服务结束后，采购人应及时组织验收，并按照磋商文件、响应文件及合同约定填写验收单。政府采购合同（合同文本）甲方：***（填写采购单位）-第12页-地址（详细地址）：乙方：***（填写中标供应商）地址（详细地址）：合同号：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙双方就（填写项目名称）（政府采购项目编号、备案编号：），经平等自愿协商一致达成合同如下：1.合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：(1)合同格式以及合同条款(2)中标结果公告及中标通知书(3)磋商文件(4)响应文件(5)变更合同2.本合同所提供的标的物、数量及规格等详见中标结果公告及后附清单。3.合同金额合同金额为人民币万元，大写：4.付款方式及时间***（见磋商文件第四章）5.交货安装交货时间：交货地点：6.质量乙方提供的标的物应符合国家相关质量验收标准，且能够提供相关权威部门出具的产品质量检测报告；提供的相关服务符合国家（或行业）规定标准。7.包装标的物的包装应按照国家或者行业主管部门的技术规定执行，国家或业务主管部门无技术规定的，应当按双方约定采取足以保护标的物安全、完好的包装方式。8.运输要求（1）运输方式及线路：（2）运输及相关费用由乙方承担。9.知识产权乙方应保证甲方在中国境内使用标的物或标的物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。10.验收（1）乙方将标的物送达至甲方指定的地点后，由甲乙双方及第三方（如有）一同验收并签字确认。（2）对标的物的质量问题，甲方应在发现后向乙方提出书面异议，乙方在接到书面异议后，应当在日内负责处理。甲方逾期提出的，对所交标的物视为符合合同的规定。如果乙方在响应文件及磋商过程中做出的书面说明及承诺中，有明确质量保证期的，适用质量保证期。（3）经双方共同验收，标的物达不到质量或规格要求的，甲方可以拒收，并可解除合同且不承担任何法律责任，11.售后服务（1）乙方应按磋商文件、响应文件及乙方在磋商过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的售后服务。（2）其他售后服务内容：（响应文件售后承诺等）12.违约条款（1）乙方逾期交付标的物、甲方逾期付款，按日承担违约部分合同金额的违约金。-第13页-（2）其他违约责任以相关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。13.不可抗力条款因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方互不承担责任，并在天内提供有关不可抗力的相关证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，双方协商解决。14.争议的解决方式合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。（2）向人民法院起诉。15.合同保存合同文本一式五份，采购单位、供应商、政府采购监管部门、采购代理机构、国库支付执行机构各一份，自双方签订之日起生效。16.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。甲方：（章）乙方：（章）采购方法人代表：（签字）供应商法人代表：（签字）开户银行：开户银行：帐号：帐号：联系电话：联系电话：签订时间年月日附表：标的物清单（主要技术指标需与响应文件相一致）（工程类的附工程量清单等）名称品牌、规格、标准/主要服务内容产地数量单位单价（元）金额（元）**************合计：人民币大写：**元整￥：**-第14页-第四章采购内容与技术要求一、项目概况：密山市人民法院室内外环境卫生清扫保洁及其他物业服务工作，达到卫生标准，为法院提供干净整洁的办公环境。另：本项目收取投标保证金，对信用评价等级为“A”级的供应商，进一步降低保证金收取比例，按应收额度的50%交纳投标保证金。其他评价等级的供应商正常收取。（投标保证金收取金额详见招标文件）合同包1（物业管理服务）1.主要商务要求标的提供的时间2026年01月01日进场服务标的提供的地点黑龙江省密山市人民法院及派出法庭投标有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天付款方式1期：支付比例25%，按照季度考核完成后，根据考核得分10个工作日内进行支付（考核标准详见附件-物业管理服务考核办法）2期：支付比例25%，按照季度考核完成后，根据考核得分10个工作日内进行支付（考核标准详见附件-物业管理服务考核办法）3期：支付比例25%，按照季度考核完成后，根据考核得分10个工作日内进行支付（考核标准详见附件-物业管理服务考核办法）4期：支付比例25%，按照季度考核完成后，根据考核得分10个工作日内进行支付（考核标准详见附件-物业管理服务考核办法）验收要求1期：由单位验收人员巡视验收，并根据验收内容逐项进行相关验收。在满足合同约定验收条件下，在3个工作日内完成验收，并在10个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。履约保证金不收取合同履行期限三年（即1+1+1方式），一次采购三年服务，合同一年一签其他质保期:三年（质保要求与技术要求内容一致）合同履行期限:自合同签订之日起一年。采取“1+1+1”的方式，即：通过第一年考核方可续签第二年合同；通过第二年考核方可续签第三年合同；如考核不合格，则取消资格重新采购”。考核按照本项目服务要求进行考核，四个季度的考核均达到90分以上（包含90分）视为考核通过，即可续签下一年。培训要求:针对本物业管理服务项目需提供培训服务。2.技术标准与要求序号核心产品（“△”）品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元）所属行业招标技术要求1物业管理服务物业管理服务项1.001,353,000.001,353,000.00物业管理详见附表一附表一：物业管理服务是否进口：否参数性质序号具体技术(参数)要求-第15页-一、保洁服务（一）保洁服务办公楼、审判综合楼、连珠山法庭、知一法庭、裴德法庭、二人班法庭、密山法院主楼外的道路、庭院、车库等公用部位保洁。包括楼顶（盖)、外墙体（面）、玻璃幕、地面、墙面、棚顶、电梯、楼梯、走廊、值班室、卫生间、开水间、门厅、楼层会议室、审判庭、办公室等公用部位保洁。要求：楼顶（盖）：每月清洁一次。卫生标准：无杂物、无积水、无青苔。玻璃幕、棚顶、外墙面：2米以下部分每日日常保洁，2米以上部分每年春季、秋季各深度清洁一次。卫生标准：无灰尘、无污渍，洁净光亮。电梯、楼梯：每天对电梯厅及电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清扫，包括电梯门、轿厢四壁、按钮面板、天花板、照明灯等；定期对电梯进行保养上光。卫生标准：电梯门洁净光亮，轿厢内四壁洁净无污渍、地面洁净无杂物、污渍，顶棚无灰网，空气清新，无异味；每日清扫楼梯二遍，擦拭楼梯扶手2次；楼梯扶手干净、无污渍，台阶无污渍、无杂物、无死角。走廊：每日整体清洁一次，其他时间根据走廊情况不定时清洁，清扫、湿拖。卫生标准：地面洁净、光亮，无灰尘、无杂物、无污渍。值班室：每日清洁一次，开窗通风（清洁后及时关闭）、倒垃圾，清扫地面；擦拭桌椅、办公设备等。卫生标准：地面洁净、无污渍、无杂物；清理后物归原位，保持整洁；空气清新；饮水机洁净光亮，地面洁净无污渍、无污水残留、无杂物。卫生间：每日清扫三次，每天第一次保洁工作应在办公人员正常上班前做好，配备好卫生纸、洗手液。擦拭窗台、隔板、冲水器、小便器、厕纸桶、门栓、面镜、洗手池、水龙头、洗手液瓶；湿拖蹲便器、地面。卫生标准：卫生洁具清洁，无污渍、无毛发、无异味；镜子保持明净，无灰尘、无污痕、无手印、无水迹；地面洁净无污渍、无杂物。室内保持空气清新，无异味。门厅：地面每天上、下午清扫、尘推各5次；巡视有灰尘及时清洁；门及玻璃每天擦拭一遍。遇下雪或下雨天，门厅前铺设地毯，增加清洁次数。室内设施每日擦拭一遍。卫生标准：保持地面大理石无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无杂物；门、门玻璃光亮、洁净，无污渍、无手印。其他部位，如柱面、墙面、台面、灯具、果皮桶等，保持光亮、整洁，无灰尘。宣传栏无灰尘、无污渍。楼层会议室：每日至少清洁一遍，如有会议需增加会后清洁一遍；依次擦拭会议桌椅、窗台、窗框、门、扶手；擦拭室内设施设备。依次清洁墙面、护墙板、踢脚线；保障会议需要物品。卫生标准：保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁、无破损；室内各种艺术装饰挂件挂放端正，清洁无损；保持室内墙面、天花板整洁、完好，无污渍、无灰网；保持地面洁净、无垃圾、无污渍；保持地毯完好整洁、无污渍、无破洞；保持室内各种灯具整洁、完好，无破损；保持室内空气清新。-第16页-审判庭：国徽、法槌、审判桌椅、证人席、当事人桌椅、栅栏、旁听椅、电子设备等在每次庭后进行保洁，节假日定期对国徽、法槌、桌椅等进行保养；旁听席每天擦洗、每半年清洗一次。卫生标准：桌椅摆放有序、洁净、无污渍、无灰尘；设施设备洁净、无污渍，无损坏；地面清洁无杂物、无污渍。法官通道地面清洁光亮、无尘，墙面手摸无尘，门无污渍。院领导办公室：每天上班前开窗通风（清洁后及时关闭）、倒垃圾，清扫地面；擦拭桌椅、书柜、办公设备等；清理办公室物品。卫生标准：地面洁净、无污渍、无杂物；清理后物归原位，保持整洁；空气清新。（二）保洁服务（庭院）庭院保洁及院内绿化。包括围栏内（含围栏）道路、绿植区、广场、电动伸缩门、庭院灯、射灯、公共标志、停车场、卫生清洁设施等。要求：道路：每日清扫一遍，卫生标准：无杂物、无尘土。绿植区：（1）及时清除杂草、对草坪整治修剪，草不得高于10CM；树木每年修剪3次以上；（2）适时做好病虫害防治工作；绿化植物的死亡更新及品种的更换；（3）办公楼内、办公室内花卉安排专业人员进行养护和管理，并按要求摆放（更换）办公室、会议室、大厅、走廊等部位的花卉。电动伸缩门、庭院灯、射灯、公共标志：庭院灯、射灯、每月擦拭一遍；电动伸缩门、电动车横杆、公共标志每日擦拭一遍。卫生标准：无灰尘、无污渍，庭院灯、射灯完好无损，照明良好；电动伸缩门、电动车横杆无污渍、无破损，使用正常。公共标志无灰尘、无污渍。院内停车场：每日清扫，夏季每周清洗一次地面。卫生标准：地面洁净、无污渍、无杂物。卫生清洁设施：卫生清洁设施每日清洁一遍。卫生标准：卫生清洁设施无污渍、无破损、无异味。（三）保洁服务（公共区域）机关服务场所保洁。包括公共区域（安检大厅、诉讼服务大厅）、食堂、浴池、洗衣房等。要求：公共区域：每天清洁一次。依次擦拭室内各种艺术装饰挂件、窗台、窗框、门、扶手；擦拭室内设施设备。依次清洁墙面、护墙板、踢脚线。卫生标准：保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁、无破损；室内各种艺术装饰挂件挂放端正，清洁无损；保持室内墙面、天花板整洁、完好，无污渍、无灰网；保持地面洁净、无垃圾、无污渍；保持地毯完好整洁、无污渍、无破洞；保持室内各种灯具整洁、完好，无破损；保持室内空气清新。食堂：每天清洁两次。分别在早、中餐后进行。卫生标准：打卡机洁净、无灰尘、无污渍、无破损；地面洁净、光亮、无污渍、无杂物；浴池、洗衣房：每日清洁二次。卫生标准：浴池衣柜洁净、无灰尘、无污渍；-第17页-地面洁净、无水渍、污渍，无杂物；设施洁净无污渍、无灰尘。垃圾收集及清运：每天产生垃圾实行日产日清。要求：办公楼各层每天产生的垃圾早晚定时清运2次；垃圾袋装；保持垃圾桶清洁，无异味。垃圾各办公区室内垃圾存放点，做到每日清洗，每日产生的垃圾（含食堂每日产生餐厨垃圾）做到每日清运。二、秩序服务人员满足如下岗位要求:岗位必须保证24小时有人值守，值班时间严禁离岗，所有上岗人员能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类技防器械和设备。1、文明上岗，仪容仪表规范整齐。出入口24小时值班。有详细交接班记录、外来车辆的登记和大型物资出入登记等记录。2、外来人员进入院内，必须严格进行身份和来访对象等登记，因公来访人员须通过电话或对讲系统联系访问部门或访问人，经得同意和登记后方可决定是否放行，制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入院内。3、对进出院内的车辆进行管理和疏导，非内部车辆须登记基本信息，指引车辆停靠，制止乱停车辆。保持出入口环境整洁、有序、道路畅通，对大型物件搬出须与相关部门核实后才能放行。对出入车辆和人员的登记率达到100%。4、要能熟练操作院内安保视频录像，发现异常情况及时向管理部门汇报;熟练掌握各种突发事件的应急处理方法;认真填写值班日志和设备运行记录，做好交接班记录;整理和保管好法警指挥室的工作信息、影像资料，设备档案，配备的工具与器材等，防止泄密或遗失;遇突发事件时，值班人员做好应急处理工作;发现技术故障及时上报，配合有关部门做好维修工作。法警指挥室录像信息的及时、准确率要达100%;设备运行完好率达95%以上，值班记录完整准确率要达100%。5、巡查主楼、停车场车辆停放情况，维护车辆停放秩序和车辆安全，并对违规停放车辆进行劝阻、制止。要求车辆有序行驶，并按规定区域有序停放，确保院内道路和消防通道畅通。6、在综合保障中心的指导下，做好机关夜间的安全巡查和“四防”工作（四防：治安、消防、防突发事件、防窃密）。具体内容包括：（1）负责院内昼夜值班及安全保卫工作。（2）负责做好夜间机关出入人员、停车场、车库车辆的登记和检查工作。（3）负责办公楼内外等重点部位的巡查工作。（4）负责管理区域内夜间安全的巡查、登记及消防设施设备的看护工作。（5）夜间楼内、外巡查次数不少于2次。（6）检查各办公室关灯情况，如未有关灯，需关闭相应办公室楼道内电闸。三、绿化养护服务1、服务内容：室内、外绿植的日常养护和管理（包括但不限于：绿化定期修剪，浇水、排水，施肥管理、杂草清除、病虫害防治、树木养护、环境卫生等）。-第18页-★12、服务标准（1）草坪、绿篱、树木适时补植，树木缺株率不高于3%，花卉成活率不低于95%，草坪覆盖率不低于95%；（2）乔木每年修剪整形1次，要求无枯枝，不影响车辆行人安全，灌木绿篱等造型植物视生长情况及时修剪，要求造型轮廓清晰，植物枝叶紧密、无枯枝，草坪每年至少修剪2次，要求整齐美观，可视高度情况及时修剪，修剪后枝叶草沫等残留物及时清运；（3）每周清理1次枯枝败叶，秋季落叶期提高清理频次；（4）依据气候及环境条件有计划地进行浇灌及排涝工作；（5）依实际情况采取涂白、喷施药剂等措施防治病虫害及其他危害；（6）每周至少1次巡视高大乔木安全状况，极端天气应按照预案要求重点巡视，防止树木倒伏、坠枝造成的人员财产损失；（7）依据采购人要求布置室内植物，每周养护植物1次，依据植物生长需求适时浇水、施肥、整理枝叶，保持植物健康生长，符合景观要求，植物无黄叶、虫害，叶面无污渍、水渍，室内植物生长不良或发生病虫害应及时处理或更换。四、冬季清雪服务（1）坚持以雪为令，雪停即清原则，采用机械与人工搭配方式进行，随下随清，清雪时效按小雪、中雪、大雪、暴雪的量级或属地要求来执行。小雪当天清理完毕、中雪两天清理完毕。大雪、暴雪可在五天内清理完毕。（2）机关院内均属于清雪范围，包括室外宣传栏处和诉服楼院外处停车位，扫过的地方要露出水泥地面，积雪要及时清运出庭院，不得在院内存留，行车道应保证车辆正常通行；人行道、甬道基本积雪应堆放在不妨碍车辆、行人通行的区域内；需要外运的，按合同约定及时清运，严禁使用融雪剂等化学污染物品。（3）清雪过程中要遵守各项安全规定，不得有损坏公物等行为。（4）根据气温变化，及时清除屋檐、落水管等部位的残雪、冰锥，无法清除的，做好围挡和警示。五、会议服务1、服务内容：（1）管理和维护会议室，保证功能正常，随时启用；（2）负责会议室（含礼堂）在会议期间会前准备、会中服务、会后清理的服务工作（包括：地面、多媒体设备、橱柜、桌椅及玻璃等清洁打扫/物品摆放整齐/定期消毒等服务）；（3）保证会议室设施设备正常使用；（4）会议、接待等工作有特别安排及时协调相关部门，做好应急处理工作。2、服务标准（1）根据采购人和会议要求进行会场布置，准备会务设施设备及物品。会场布置整洁、大方、摆放合理，室内空气清新、温度适宜，地面、墙面整洁无-第19页-★1污物、无污渍；（2）每次会议后对茶具等客用品进行消毒清洁，清洗、消毒和存放符合卫生防疫规范要求，放置于消毒柜内，存放期超过2周的，应在会议前进行消毒清洁。六、食堂餐饮服务1、食堂开餐时间为每日早7:30-8:20、中11:40-13:30。法院食堂实行两餐服务，早餐就餐人数约110人、午餐160人，每日除正常提供两餐外，根据实际需求，额外工作餐经审批后，按照餐标要求通知乙方备餐。2、食堂需要提供餐饮种类有熘炒类、炖炸类、蒸煮类、面食、糕点、奶、豆浆、水果、果汁等。食堂就餐采用自助餐形式，客餐根据实际情况确定。3、食堂的卫生防疫、就餐环境必须达到国家规定的食堂卫生标准，法院食堂区域内卫生清理由乙方负责。4、食堂水、电、燃气等设备设施及工作人员的安全由乙方负责并严格按照国家相关制度规定执行。采购人不定期进行检查。5、菜品要求：（1）供应商按不同季节，安排适当的主、副食品种，花色品种经常变化，能够满足采购人需求。采取固定餐标（套餐）模式，早中餐品种要有选择余地，干稀搭配。菜品及份量必须按采购人要求执行。面点要提供饺子、馒头、包子、饼、发糕、面条、糕点等面食。米饭米粒独立成型，不粘结、不夹生、醇香可口、有嚼劲。（2）菜品原则上两周内不重复，菜谱制定后向干警公示。（3）采购人对乙方实行监督和管理，并将按照本招标文件和合同的要求对乙方的违规行为进行记录和处罚，并对在工作中出现的问题及采购人提出的意见和处罚，做出书面的说明和处理情况说明，提出在下半年工作中的改善承诺。（4）食品质量要求冷菜酱制食品不含过多汤汁。冷菜切配的食品刀口细腻、均匀并搭配合理。冷菜凉拌食品汤汁适度并即时拌制。熏酱制品熟制后食品完整不碎及不松散。热菜供餐时保持温热。热菜食品表面无风干及水浸现象。菜品即时烹炒并控干过多汤汁和水分。提供食品要保证质量。（5）饭菜出品时间和相关要求：就餐时段每餐所供食品在开餐前15分钟布置完毕，如变更或其他情况，不能准时开餐，乙方应提前通知采购人，并留有充分时间做出补救。餐厅服务员要做好用餐人员分流工作，保持供餐器皿内食品在一半以上，不可出现用餐人员等候拥挤混乱等现象。分餐服务人员及时准确进行分餐，保证菜量。当采购人增加或减少餐费标准时，乙方应在采购人指定的时间内对饭菜做出调整，调整前必须提前制定出方案，经审核、确认、批准后方可实施。6、菜品标准要求：（1）早餐：应提供至少4个热菜、10种咸菜、4种以上主食（花卷、包子、饼、油条等）、鸡蛋、粥、面条、牛奶、馄饨、豆腐脑等,保证足量供应。具体菜单经审核同意向干警公示。（2）午餐：应提供至少6个热菜（2荤4素），4个炝拌菜，1个档口（面条、麻辣烫、饺子、馄饨等）、2种以上主食、1种汤。提供餐后酸奶、果蔬汁（每人一份）或1种水果。具体菜单经审核同意向干警公示。（3）若双休日和法定假日食堂开午-第20页-餐，按照正常工作日用餐标准执行。（4）乙方员工用餐由乙方自行负责。7、食材采购要求：乙方必须保证原材料从正规渠道购进，食材健康绿色无污染。乙方须严格执行国家相关法规,做好食品的检验验收工作，把好进货质量关，保证食品卫生达标，并将每天每种菜品按有关规定留样并保存48小时。供应商应保证质量、杜绝使用三无产品、假冒伪劣、过期产品。小灶加工制作菜品及客餐按照采购人要求为准。8、食堂安全、卫生要求：（1）供应商须遵守《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国食品安全法》及哈尔滨市相关法律法规，严格执行《餐饮服务食品安全操作规范》，合法经营。（2）食堂从业人员有患甲型和戊型病毒性肝炎、活动性肺结核、伤寒、细菌性痢疾、化脓性或者渗出性脱屑性皮肤病等国务院卫生行政部门规定的有碍食品安全病症的人员，应立即停止或调离工作岗位。上岗前应搞好个人卫生，穿戴整洁的工作衣帽，不留长指甲、涂指甲油、佩带饰物。（3）乙方应严格做好食品验收工作。食品贮存场所设备应保持清洁，按规定进行分类分架存放，隔墙离地10CM以上，生熟食品分开存放。（4）因供应商原因，造成急性肠胃事件、食物中毒、火灾等重大安全责任事故，所有后果均由乙方承担，采购人概不负责，并有权解除服务合同，直至追究其法律责任。针对食物中毒、火灾等重大安全问题要有相应的应急预案。（5）乙方应严格执行食品安全法，搞好食品卫生、个人卫生和环境卫生。加强食品安全知识培训和教育，做好消毒工作，把住病从口入关，严防实物中毒和食源性疾病。严格执行安全生产制度，做好防火、防盗，加强设备维修，杜绝重大事故的发生。（6）饭菜有质量保证。食堂销售的各类主、副食品，必须符合规定的质量标准，做到质高、量足、热菜、热饭，注重食品的营养搭配。（7）环境卫生符合要求。食堂室内外清洁卫生包括厨房卫生、餐厅卫生及周边环境卫生,均由供应商负责，所有餐饮各项标准（含除四害）都应达到量化分级B级标准要求。（8）餐具清洗消毒要求。餐具清洗应专人负责。餐具清洗消毒场所应与切、配、烹调场所分开，以免食品污染。餐具消毒可采用物理消毒和化学消毒两种。物理消毒必须按“除残渣、碱水刷、净水冲、热力消”等四道工序进行，热力消毒的要求为100℃10分钟；洗碗机消毒控制水温85℃，冲洗消毒40秒以上。化学消毒必须按“除残渣、碱水刷、药物消、净水冲等四道工序进行，如使用含氯消毒剂，有效氯浓度应达到250PPM，消毒时间为5分钟。清洗消毒完毕的餐具应存放在保洁厨内。（9）食品留样。每餐次的食品成品要留样，每个品种留样不少于100g。留样食品存放在消毒后的密闭专用容器中，在专门留样冰箱里冷藏存放48小时以上，须记录留样食品名称、留样量、留样时间、餐次、留样人员等。9、食堂监管：（1）乙方在经营过程中必须遵循公安、消防、卫生防疫、市场监督等相关行政部门的有关行政管理规定，依法服务，承担服务过程中一切违规行为所产生的后果。（2）法院办公室行使对乙方餐饮服务状况的日常监管工作，依据食品安全法和合同等对乙方的经营状况、服务质量、饭菜价格进行检查、监督管理。（3）保证用餐正点，足量、优质、做到品种多样、饭菜价格合理。不准出售变质、变味以及剩饭菜，法院办公室将定期或不定期-第21页-以不同方式对食堂进行检查，将有关信息通知乙方，乙方虚心听取意见，采取措施及时解决不良现象，若屡教不改我单位将有权根据实际情况重新安排食堂服务管理费。（4）乙方必须遵守采购人的各项规章管理制度，服从采购人管理，按照法院办公室的要求做好供餐服务与保障。10、考核办法：按照附件考核办法进行考核。乙方进入法院经营，采购人对乙方经营情况进行考评。乙方经营服务不达标采购人通知乙方及时整改，整改仍不达标，采购人有权提出终止合同。在具体工作中，乙方应接受采购人定期和不定期对食堂原材料、食堂菜品、就餐环境、后厨卫生、安全措施等工作的检查。11、经营服务承诺：（1）乙方在经营过程中不得转包、分包经营权。（2）乙方不得利用采购人资产搞非法经营及未经许可对外经营服务。（3）因乙方原因，采购使用假冒伪劣食材、造成法院干警急性肠胃事件、食物中毒或因管理不善造成人员伤亡、火灾等重大安全责任事故，所有后果均由乙方承担。采购人有权解除服务合同，直至追究其法律责任。七、其他项目服务对甲方提出的其他突发事件的处置提供服务。八、本项目服务区域配备人员情况（一）配备人员数量本物业管理服务项目总用工人数不得少于29人。其中保洁服务不得少于20人；食堂餐饮服务人员不得少于7人；门卫不得少于2人。1、食堂餐饮服务：（1）乙方应满足法院食堂正常运营所需岗位配置的各类人员，设管理人员负责食堂日程管理，食堂其他人员服务员、刷碗工、切菜工、面案助理及勤杂工可由供应商按照食堂岗位在不影响法院食堂正常运营的情况下配置人员。（2）食堂岗位：厨师1人；面案1人；改刀1人；拌菜1人；服务员2人；勤杂工1人。2、其他人员情况：所有员工要求品貌端正，身体健康，工作认真负责，品行端正均无犯罪记录，员工档案交采购人相关部门备案。（二）具体要求1、乙方配备的食堂厨师应具备专业工作经验。2、物业员工应统一着装，讲究礼貌、微笑服务。3、乙方承诺所聘食堂人员必须持有健康证方可上岗。4、乙方应满足采购人所需要配备的各类人员。5、物业人员工作时必须佩戴口罩，勤洗手，保持室内整洁，常通风，保持室内空气流动，所产生的费用由乙方承担。九、物业服务费构成情况（一）物业服务费支出的构成内容1、物业服务费用是支付供应商员工工资、社会保险等费用。2、物业管-第22页-理服务区域的杀蟑灭鼠服务费（每年至少2次）。3、本项目服务产生的生活垃圾清运费（各办公区域每日所产生的生活垃圾）。4、物业管理服务区域的消毒服务费。5、食堂餐饮服务中食材费用应购买所需的米、面、油、肉、蛋、奶等食材。6、绿化费用。7、清雪费用。8、法定稅费。（二）其他费用1、食堂经营过程中所产生的办公品及低值易耗品费用、食堂员工服装费、餐厨垃圾费、磨刀费、液化气瓶换气费都由供应商承担。食堂排烟罩、烟囱等设备清洗（每年不少于两次）费用由供应商承担。2、食堂经营所需经营场地、设施设备由采购人提供，并无偿交给供应商使用。供应商经营期间日常设备维护由供应商负责，维护费用由供应商承担。食堂设备因人员操作使用不当造成损坏，由供应商进行维修或赔偿。如遇设备年限到期或非操作原因等其他情况由采购人负责。3、食堂经营所使用的水、电、燃气费用由采购人承担，供应商必须遵循节约使用的原则，不得浪费。采购人将进行监督、不定期抽查，如发现供应商出现水、电、燃气等能源浪费情况，将扣除相应金额的食堂服务管理费。4、本项目物业服务区域设备设施维修及养护所需要的各类工具或产生的相关费用由供应商承担（采购人不提供各类维修工具）。十、其他约定事项1、鉴于法院机关的保密性要求，该项目供应商及所有服务人员都应对法院内所有事项进行严格保密，防止泄密事故发生:所有工作必须有台账记录。2、鉴于法院机关的特殊性要求，面对特殊性工作事项及突发事件，供应商需要在2小时内响应，积极配合做好各项工作，对突发事件有应急预案，一旦发生应立即报告有关部门，并采取积极的应急措施防止事态漫延和扩大。在处理特殊事件和紧急突发事故时，采购人对中标单位派驻的人员有直接指挥权。3、中标单位派驻法院内所有人员必须具备下列条件:(1)具有完全民事行为能力的人;(2)遵纪守法，品行端正，工作责任心强，无劣迹行为，无不良记录;(3)身体健康，无传染性疾病。4、中标单位应遵守国家相关法律、法规，为员工办理各类社会保险(生育保险、养老保险、工伤保险、失业保险、医疗保险)，其费用由中标单位负责。5、中标单位所属员工的安全及其他意外风险与劳动纠纷由中标单位承担，采购人概不负责。6、中标单位在合同期内的物业管理服务中出现重大事故、严重违约行为和考评结果严重达不到要求,采购人有权立即终止合同，并进行财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。7、中标单位不得对本物业管理服务项目整体或分项对外承包，如发现以上情况，立即终止合同。-第23页-说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。-第24页-第五章供应商资格证明及相关文件要求供应商应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的相关文件，并作为其响应文件的一部分，所有文件必须真实可靠、不得伪造，否则将按相关规定予以处罚。1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明：（1）法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人；其他组织主要包括合伙企业、非企业专业服务机构、个体工商户、农村承包经营户；自然人是指《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）规定的具有完全民事行为能力、能够承担民事责任和义务的公民。如供应商是企业（包括合伙企业），要提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；如供应商是事业单位，要提供有效的“事业单位法人证书”；供应商是非企业专业服务机构的，如律师事务所，会计师事务所要提供执业许可证等证明文件；如供应商是个体工商户，要提供有效的“个体工商户营业执照”；如供应商是自然人，要提供有效的自然人身份证明。（2）这里所指“其他组织”不包括法人的分支机构，由于法人分支机构不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。“但由于银行、保险、石油石化、电力、电信等行业具有其特殊性，如果能够提供其法人给予的相应授权证明材料，可以参加政府采购活动”。2.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供标准格式的《资格承诺函》。3.信用记录查询（1）查询渠道：通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）进行查询；（2）查询截止时点：本项目资格审查时查询；（3）查询记录：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、信用报告进行查询；4.磋商小组应当按照查询渠道、查询时间节点、查询记录内容进行查询。对信用记录查询结果中显示供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商作无效投标处理并将截图存档。5.按照磋商文件要求，成交人应当提交的资格、资信证明文件。-第25页-第六章评审一、评审要求1.评标方法综合评分法：是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。（最低报价不是中标的唯一依据。）2.评标原则2.1评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，以磋商文件和响应文件为评审的基本依据，并按照磋商文件规定的评审方法和评审标准进行评审。2.2具体评审事项由磋商小组负责，并按磋商文件的规定办法进行评审。3.磋商小组3.1磋商小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的2/3。3.2磋商小组成员有下列情形之一的，应当回避：（1）参加采购活动前三年内,与供应商存在劳动关系,或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制人；（2）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；3.3磋商小组负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价响应文件是否符合磋商文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求供应商对响应文件有关事项作出澄清或者说明，与供应商进行分别磋商；（3）对响应文件进行比较和评价；（4）确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定供应商；（5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评审中发现的违法行为；（6）法律法规规定的其他职责。4.澄清磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。4.1磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或更正。4.2磋商小组对供应商提交的澄清、说明或更正有疑问的，可以要求供应商进一步澄清、说明或更正。5.有下列情形之一的，视为供应商串通投标5.1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（不同供应商响应文件上传的项目内部识别码一致）；5.2不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；5.3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；5.4不同供应商的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5.5不同供应商的响应文件相互混装；5.6不同供应商的投标保证金为从同一单位或个人的账户转出；说明：在项目评审时被认定为串通投标的供应商不得参加该合同项下的采购活动-第26页-6.有下列情形之一的，属于恶意串通投标6.1供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件或者响应文件；6.2供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改响应文件或者响应文件；6.3供应商之间协商报价、技术方案等响应文件或者响应文件的实质性内容；6.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；6.5供应商之间事先约定由某一特定供应商成交、成交；6.6供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃成交、成交；6.7供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。7.投标无效的情形7.1详见资格性审查、符合性审查和磋商文件其他投标无效条款。8.废标（终止）的情形8.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在采购过程中符合磋商要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，但经财政部门批准的情形除外；（4）法律、法规以及磋商文件规定其他情形。9.定标9.1磋商小组按照磋商文件确定的评审方法、步骤、标准，对响应文件进行评审。评审结束后，对供应商的评审名次进行排序，确定供应商或者推荐成交候选人。10.其他说明事项若出现供应商因在投标客户端中对应答点标记错误，导致评审专家无法进行正常查阅的，视为响应文件未实质响应(或未响应)磋商文件该部分要求的，由供应商自行承担责任。二、政府采购政策落实1.支持中小企业发展要求1.1政府采购促进中小企业发展，在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。1.2中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准（详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号及《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》国统字〔2017〕213号）确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。-第27页-1.3根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号），监狱企业视同小型、微型企业。1.4在政府采购活动中，满足《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）所列条件的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。1.5中小企业供应商参加政府采购活动，应当出具标准格式的《中小企业声明函》（格式后附，不可修改）、监狱企业应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件、残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），否则不享受相关中小企业扶持政策。投标人提供的《中小企业声明函》未按标准格式填写盖章的、未按招标文件列明标的所属行业、不符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）和《关于印发＜政府采购促进中小企业发展管理办法＞的通知》(财库﹝2020﹞46号)相关规定的，不享受中小企业扶持政策。任何单位和个人不得要求供应商提供《中小企业声明函》之外的中小企业身份证明文件。供应商提供《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。1.6实施预留采购份额扶持政策的相关要求：（1）对于将采购项目整体或者设置采购包专门面向中小企业的采购项目，投标人应提供标准格式的《中小企业声明函》或监狱企业证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。（2）对于要求供应商以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小企业承担的部分达到一定比例或者要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家中小企业的采购项目，投标人应提供《中小企业声明函》和联合协议或者分包意向协议。《中小企业声明函》填写联合体中的中小企业或签订分包意向协议的中小企业相关信息和中小企业在项目中所承担的具体内容，联合协议或者分包意向协议中明确中小企业合同金额达到的比例，且比例不得低于落实政府采购政策需满足的资格要求中的比例要求。组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。（3）对小微企业不再执行价格评审优惠。1.7实施价格评审优惠扶持政策的相关要求：（1）对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，对符合要求的小微企业报价给予相应的价格的扣除（具体扣除比例见表格），用扣除后的价格参加评审。投标人应提供标准格式的《中小企业声明函》或监狱企业证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。（2）接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的联合体或者大中型企业的报价给予相应的扣除（具体扣除比例见表格），用扣除后的价格参加评审。投标人应提供《中小企业声明函》和联合协议或者分包意向协议。《中小企业声明函》填写联合体中的小微企业或签订分包意向协议的小微企业相关信息和小微企业在项目中所承担的具体内容，在联合协议或者分包意向协议中明确小微企业合同金额达到的30%。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。（3）价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。合同包1（物业管理服务）序号情形适用对象价格扣除比例计算公式注：（1）上述评标价仅用于计算价格评分，成交金额以实际投标价为准。（2）组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。2.节能、环保要求-第28页-采购的产品属于品目清单范围的，将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。货物或工程量清单施工材料中，所投设备属于《节能产品政府采购品目清单》中强制采购产品范围的（如台式计算机，便携式计算机，平板式微型计算机，激光打印机，针式打印机，液晶显示器，制冷压缩机，空调机组，专用制冷、空调设备，镇流器，空调机，电热水器，普通照明用双端荧光灯，电视设备，视频设备，便器，水嘴等为政府强制采购的产品），供应商应提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则其响应文件无效。注：（1）上述评标价仅用于计算价格评分，成交金额以实际投标价为准。（2）组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。3.价格扣除相关要求3.1所称小型和微型企业应当同时符合以下条件：（1）符合中小企业划分标准；（2）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。（3）中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。（4）小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。3.2在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策：（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。3.3供应商属于小微企业的应填写《中小企业声明函》；监狱企业须供应商提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应填写《残疾人福利性单位声明函》，否则不认定价格扣除。说明：供应商应当认真填写声明函，若有虚假将追究其责任。供应商可通过“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），点击“小微企业名录”（http://xwqy.gsxt.gov.cn/）对供应商和核心设备制造商进行搜索、查询，自行核实是否属于小微企业。3.4提供供应商的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），未提供、未盖章或填写内容与相关材料不符的不予价格扣除。-->三、评审程序1.资格性审查和符合性审查1.1资格性审查。依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明文件等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。（详见后附表一资格性审查表）1.2符合性审查。依据磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。（详见后附表二符合性审查表）1.3资格性审查和符合性审查中凡有其中任意一项未通过的，评审结果为未通过，未通过资格性审查、符合性审查的投标单位按无效投标处理。2.磋商-第29页-（1）磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。（2）在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时、同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求进行最终报价或重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。3.最后报价3.1磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。如实质性响应供应商未按规定要求和时间递交最后报价将视为其退出磋商，响应无效。3.2最后报价逾时不交的（超过最后报价时限要求的）、最后报价未携带有效CA锁的将视为供应商自动放弃最后报价。3.3已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。注：最后报价应当按照本项目采购文件的相关要求，在最后报价现场对总报价和分项报价进行明确，请各供应商在参加谈判前对可能变动的报价进行准备、计算。4.政府采购政策功能落实对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，实施价格评审优惠扶持政策的相关要求。5.综合评分（详见后附表三详细表）由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分（得分四舍五入保留两位小数）。6.汇总、排序6.1评审结果按评审后总得分由高到低顺序排列。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐，以上均相同的由采购人确定。表一资格性审查表合同包1（物业管理服务）（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）（二）承诺通过合法渠道，可查证不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”规定的情形。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）（三）承诺通过“全国企业信用信息公示系统”、“中国执行信息公开网”、“中国裁判文书网”、“信用中国”、“中国政府采购网”等合法渠道，可查证在投标截止日期前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）（四）承诺通过“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）等合法渠道，可查证法定代表人和负责人近三年内无行贿犯罪记录。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）-第30页-（五）承诺通过合法渠道，事业单位或社会团体可查证不属于《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号）第八条“公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不作为政府购买服务的购买主体和承接主体。”规定的情形。提供《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》承诺人（供应商或自然人CA签章）法定代表人授权书提供标准格式的“法定代表人授权书”并按要求签字、加盖公章（法定代表人参加投标的不提供）促进中小企业发展采购包整体专门面向小微企业，供应商投标时提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业须供应商提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。表二符合性审查表：合同包1（物业管理服务）报价报价（包括分项报价和总报价）只能有一个有效报价且不超过采购预算，不得缺项、漏项。投标承诺书提供标准格式的“投标承诺书”并按要求签字、加盖公章投标报价投标报价（包括分项报价和总报价）只能有一个有效报价且不超过采购预算，不得缺项、漏项。主要商务条款提供标准格式的“主要商务要求承诺书”并加盖公章联合体投标非联合体投标不提供技术部分实质性内容1.如所投标的为货物类项目：明确所投标的的产品品牌、规格型号；响应文件对磋商文件提出的要求和条件作出明确响应并满足磋商文件全部实质性要求。2.如所投标的为工程类项目，应明确以下内容：（1）工期，符合招标文件要求；（2）工程质量，达到合格以上标准；（3）已标价工程量清单，包含所有工程内容；3.如所投标的为服务类项目：依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度，主要是对服务需求的响应程度进行检查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应，否则响应无效。4.节能产品认证证书。货物或工程量清单施工材料中，所投设备属于《节能产品政府采购品目清单》中强制采购产品范围的（如台式计算机，便携式计算机，平板式微型计算机，激光打印机，针式打印机，液晶显示器，制冷压缩机，空调机组，专用制冷、空调设备，镇流器，空调机，电热水器，普通照明用双端荧光灯，电视设备，视频设备，便器，水嘴等为政府强制采购的产品），供应商应提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则其响应文件无效。其他要求其他符合性审查不合格的情形表三详细评审表：物业管理服务评审因素评审标准分值构成技术部分82.0分商务部分8.0分报价得分10.0分内部管理制度(6.0分)投标人内部管理相关制度包括：（1）公司组织结构；（2）内部人员管理制度和岗位职责；（3）内部财务管理制度。注:以上3项内容符合本项目实际需求，每项得2分，满分6分，每小项有一处缺陷扣1分，不提供得0分。（缺陷是指：存在凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、逻辑漏洞、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、以及存在不可能实现的夸大情形描述）总体服务方案(15.0分)1.项目总体要求(6分)：包含（1）保密方案；（2）培训方案。2.项目验收方案(9分)：包含（1）项目验收准则；（2）验收流程；（3）验收报告样式。注:以上5项内容符合本项目实际需求，每项得3分，满分15分，每小项有一处缺陷扣1分，不提供得0分。（缺陷是指：存在凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、逻辑漏洞、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、以及存在不可能实现的夸大情形描述）-第31页-技术部分突发事件方案(20.0分)对本项目要求提供解决突发事件的方案：包含（1）外包员工工伤应急预案；（2）突遇火灾应急方案；（3）突发公共安全事件应急方案；（4）突发公共卫生事件应急方案；（5）停水、停电、设备机具故障应急方案；(6）外包人员上访、缠访、闹访应急方案；（7）外包人员消极怠工、罢工影响他人工作秩序应急方案；（8）外包人员给采购方造成不良影响应急方案；（9）地震、洪涝等自然灾害应急方案；（10）本项目实施过程种可能遇到的各种劳动用工纠纷的分析及解决方案。注:以上10项内容符合本项目实际需求，每项得2分，满分20分，每小项有一处缺陷扣1分，不提供得0分。（缺陷是指：存在凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、逻辑漏洞、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、以及存在不可能实现的夸大情形描述）人员配置与管理方案(8.0分)包含（1）人员分配计划；（2）人员管理方案；注:以上2项内容符合本项目实际需求，每项得4分，满分8分，每小项有一处缺陷扣1分，不提供得0分。（缺陷是指：存在凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、逻辑漏洞、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、以及存在不可能实现的夸大情形描述）保洁服务方案(6.0分)包含（1）清洁质量；（2）工作及时性；（3）用品管理。注:以上3项内容符合本项目实际需求，每项得2分，满分6分，每小项有一处缺陷扣1分，不提供得0分。（缺陷是指：存在凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、逻辑漏洞、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、以及存在不可能实现的夸大情形描述）食堂服务方案(6.0分)包含（1）食材采购；（2）菜品质量；（3）就餐服务；（4）卫生状况；（5）成本控制；（6）节约用餐。注:以上6项内容符合本项目实际需求，每项得1分，满分6分，每小项有一处缺陷扣0.5分，不提供得0分。(缺陷是指：存在凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、逻辑漏洞、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、以及存在不可能实现的夸大情形描述）绿化、清雪及会议服务方案(12.0分)包含（1）绿化方案；（2）清雪方案；（3）会议服务方案；（4）工作及时性。注:以上4项内容符合本项目实际需求，每项得3分，满分12分，每小项有一处缺陷扣1分，不提供得0分。（缺陷是指：存在凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、逻辑漏洞、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、以及存在不可能实现的夸大情形描述）安保人员服务方案(6.0分)包含（1）着装要求；（2）车辆进出登记；（3）物品查验；(4）日常巡查；（5）应急响应。注:以上5项内容符合本项目实际需求，每项得1.2分，满分6分，每小项有一处缺陷扣0.5分，不提供得0分。（缺陷是指：存在凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、逻辑漏洞、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、以及存在不可能实现的夸大情形描述）响应时间(3.0分)针对特殊性工作事项和突发事件的响应时间。在2小时响应时间基础上每提前20分钟加1分，满分3分，不提前得0分。（投标供应商需要提供承诺书加盖投标单位公章，承诺书格式自拟）商务部分投标人业绩(2.0分)）投标供应商应具有2022年11月-2025年11月成功实施的同类项目的业绩：提供1个业绩得1分，每增加1个业绩加1分，最多得2分。提供合同扫描件加盖投标供应商公章。人员要求(6.0分)（1）物业经理证（物业经理需要提供物业经理证书原件扫描件,同时提供在本企业近三个月养老保险证明，需提供查询网址、网址内查询截图），每提供1人得4分，最多得4分；（2）安保人员要求（投标供应商提供加盖公章的安保人员无犯罪承诺书，承诺书格式自拟），提供得2分，不提供得0分。投标报价投标报价得分(10.0分)投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。】最低报价不是中标的唯一依据。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。-第32页-第七章响应文件格式与要求供应商提供响应文件应按照以下格式及要求进行编制，且不少于以下内容。响应文件封面（项目名称）响应文件封面（正本/副本）项目编号：[230001]JXCG[CS]20250011所投采购包：第包（供应商名称）年月日-第33页-响应文件目录一、投标承诺书二、资格承诺函。三、法定代表人授权书四、主要商务要求承诺书五、技术偏离表六、中小企业声明函七、监狱企业八、残疾人福利性单位声明函九、分项报价明细表十、保证金十一、联合体协议书十二、项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等十三、项目组成人员一览表十四、供应商业绩情况表十五、各类证明材料-第34页-格式一：投标承诺书采购单位、鸡西市公共资源交易中心：1.按照已收到的项目（项目编号：）磋商文件要求，经我方（供应商名称）认真研究投标须知、合同条款、技术规范、资质要求和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、技术规范、资质要求进行投标。我方完全接受本次磋商文件规定的所有要求，并承诺在中标后执行磋商文件、响应文件和合同的全部要求，并履行我方的全部义务。我方的最终报价为总承包价，保证不以任何理由增加报价。2.我方同意磋商文件关于投标有效期的所有规定。3.我方郑重声明：所提供的响应文件内容全部真实有效。如经查实提供的内容、进行承诺的事项存在虚假，我方自愿接受有关处罚，及由此带来的法律后果。4.我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，如有违反，无条件接受相关部门的处罚。5.我方同意提供贵方另外要求的与其投标有关的任何数据或资料。6.我方将按照磋商文件、响应文件及相关要求、规定进行合同签订，并严格执行和承担协议和合同规定的责任和义务。7.我单位如果存在下列情形的，愿意承担取消中标资格、接受有关监督部门处罚等后果：（1）中标后，无正当理由放弃中标资格；（2）中标后，无正当理由不与招标人签订合同；（3）在签订合同时，向招标人提出附加条件或不按照相关要求签订合同；（4）不按照磋商文件要求提交履约保证金；（5）要求修改、补充和撤销响应文件的实质性内容；（6）要求更改磋商文件和中标结果公告的实质性内容；（7）法律法规和磋商文件规定的其他情形。详细地址：邮政编码：电话：电子函件：供应商开户银行：投 标 人_________(加盖公章)法定代表人_________(签字)账号/行号：授权委托人_________(签字)格式二：年 月 日黑龙江省政府采购供应商资格承诺函（模板）我方作为政府采购供应商，类型为:▢企业▢事业单位▢社会团体▢非企业专业服务机构▢个体工商户▢自然人(请据实在▢中勾选一项)，现郑重承诺如下:一丶承诺具有独立承担民事责任的能力(一)供应商类型为企业的，承诺通过合法渠道可查证的信息为:1.“类型”为“有限责任公司”、“股份有限公司”、“股份合作制”、“集体所有制”、“联营”、“合伙企业”、“其他”等法人企业或合伙企业。2.“登记状态”为“存续(在营、开业、在册)”。3.“经营期限”不早于投标截止日期，或长期有效。(二)供应商类型为事业单位或团体组织的，承诺通过合法渠道可查证的信息为:1“类型”为“事业单位”或“社会团体”。2.“事业单位法人证书或社会团体法人登记证书有效期”不早于投标截止日期。(三)供应商类型为非企业专业服务机构的，承诺通过合法渠道可查证“执业状态”为“正常”。(四)供应商类型为自然人的，承诺满足《民法典》第二章第十八条、第六章第一百三十三条、第八章第一百七十六条等相关条款的规定，可独立承担民事责任。二、承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺通过合法渠道可查证的信息为:-第35页-(一)未被列入失信被执行人。(二)未被列入税收违法黑名单。三、承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺按照采购文件要求可提供相关设备和人员清单，以及辅助证明材料。四、承诺有依法缴纳税收的良好记录承诺通过合法渠道可查证的信息为;(一)不存在欠税信息。(二)不存在重大税收违法。(三)不属于纳税“非正常户”(供应商类型为自然人的不适用本条)。五、承诺有依法缴纳社会保障资金的良好记录在承诺函中以附件形式提供至少开标前三个月依法缴纳社会保障资金的证明材料，其中基本养老保险、基本医疗保险(含生育保险)、工伤保险、失业保险均须依法缴纳。六、承诺参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(处罚期限已经届满的视同没有重大违法记录)供应商需承诺通过合法渠道可查证的信息为:(本条源自《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条)(一)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到刑事处罚。(二)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的较大金额罚款(二百万元以上)的行政处罚。(三)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚。七、承诺参加本次政府采购活动不存在下列情形(一)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(二)承诺通过合法渠道可查证未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。八、承诺通过下列合法渠道，可查证在投标截止日期前一至七款承诺信息真实有效。(一)全国企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn);(二)中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn);(三)中国裁判文书网(https://wenshu.court.gov.cn);(四)信用中国(https://www.creditchina.gov.cn);(五)中国政府采购网(https://www.ccgp.gov.cn);(六)其他具备法律效力的合法渠道。我方对上述承诺事项的真实性负责，授权并配合采购人所在同级财政部门及其委托机构，对上述承诺事项进行查证。如不属实，属于供应商提供虚假材料谋取中标、成交的情形，按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定，接受采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款,列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等行政处罚。有违法所得的!并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任。附件:缴纳社会保障资金的证明材料清单承诺人(供应商或自然人CA签章):年月日-第36页-附件缴纳社会保障资金的证明材料清单一、社保经办机构出具的本单位职工社会保障资金缴纳证明。1.基本养老保险缴纳证明或基本养老保险缴费清单。2.基本医疗保险缴纳证明或基本医疗保险缴费清单。3.工伤保险缴纳证明或工伤保险缴费清单。4.失业保险缴纳证明或失业保险缴费清单。5.生育保险缴纳证明或生育保险缴费清单。二、新成立的企业或在法规范围内不需提供的机构，应提供书面说明和有关佐证文件。格式三：法定代表人授权书本人_________________（姓名）系_________________（供应商名称）的法定代表人，现委托_________________（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改招标项目响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：_________________。代理人无转委托权。投标人：_________________（加盖公章）法定代表人：_________________（签字）授权委托人：_________________（签字）法定代表人身份证扫描件，法定代表人身份证扫描件国徽面人像面授权委托人身份证扫描件，授权委托人身份证扫描件国徽面人像面_____年______月______日格式四：主要商务要求承诺书我公司承诺可以完全满足本次采购项目的所有主要商务条款要求（如标的提供的时间、标的提供的地点、投标有效期、采购资金支付、验收要求、履约保证金等）。若有不符合或未按承诺履行的，后果和责任自负。如有优于磋商文件主要商务要求的请在此承诺书中说明。具体优于内容（如标的提供的时间、地点，质保期等）。特此承诺。供应商名称：（加盖公章）-第37页-年月日格式五：（工程类项目可不填写或不提供）技术偏离表序号标的名称招标技术要求投标人提供响应内容偏离程度备注1★1.11.2……2★2.12.2…………说明：1.供应商应当如实填写上表“供应商提供响应内容”处内容，对磋商文件提出的要求和条件作出明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述的，将视为未实质性满足磋商文件要求。2.“偏离程度”处可填写满足、响应或正偏离、负偏离。3.“备注”处可填写偏离情况的具体说明。4.上表中“招标技术要求”应详细填写招标要求。格式六：（不属于可不填写内容或不提供）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：-第38页-格式七：（不属于可不填写内容或不提供）监狱企业提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。格式八：（不属于可不填写内容或不提供）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（加盖公章）：日期：格式九：分项报价明细表单价总价序号标的名称品牌、规格型号/主要服务内容制造商名称产地数量单位（元）（元）123…注：投标供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动根据供应商填写信息在线生成开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，若在响应文件中出现非系统生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，且与投标客户端生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表信息内容不一致，以投标客户端生成的内容为准。格式十：保证金供应商应在此提供保证金的凭证的复印件。格式十一：（不属于可不填写内容或不提供）联合体协议书__________________________（所有成员单位名称）自愿组成_________________（联合体名称）联合体，共同参加_________________（项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。1.（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。2.联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信息及指示，进行合同磋商活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。3.联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联合体各成员将严格按照磋商文件、响应文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。-第39页-4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：_________________。5.本协议书自所有成员单位法定代表人或其授权代表签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。6.本协议书一式______份，联合体成员和招标人各执一份。协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由授权代表签字的，应附授权委托书。联合体牵头人名称：_________________（加盖公章）法定代表人或其授权代表：_________________（签字）联合体成员名称：_________________（加盖公章）法定代表人或其授权代表：_________________（签字）_______年________月________日格式十二：项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等内容和格式自拟。格式十三：项目组成人员一览表序号姓名本项目拟任职务学历职称或执业资格身份证号联系电话123……按磋商文件要求在本表后附相关人员证书。注：1.本项目拟任职务处应包括：项目负责人、项目联系人、项目服务人员或技术人员等。2.如供应商中标，须按本表承诺人员操作，不得随意更换。格式十四：供应商业绩情况表序号使用单位，业绩名称，合同总价，签订时间1234…供应商根据上述业绩情况后附销售或服务合同复印件。格式十五：各类证明材料1.磋商文件要求提供的其他资料。2.供应商认为需提供的其他资料。-第40页-八、中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加密山市人民法院（单位名称）的物业管理服务（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小，企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：，1.物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为佳木斯特丽洁清洗保洁有，限公司（企业名称），从业人员，，86人，营业收入为444.62万元，资产总额为277.02万元，属于，，微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……，以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业，的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相，应责任。企业名称（盖章）：佳木斯特丽洁清洗保洁有限公司日期：2025年12月19日中小企业规模类型自测小程序贵企业属于贵企业规模类型为微型企业86￥444.62从业人员（人）营业收入（万元）特别申明根据《中小企业划型标准规定》，按照您提供的企业所属行业和指标数据生成测定结果。扫/码/自/测MIIC已经为6783476家企业提供测试服务返回主办单位：工业和信息化部中小企业局技术支持：机械工业信息中心

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086