福州市物业服务 物业管理服务中标结果公示（福州市仓山区螺洲镇人民政府2025）
一、项目编号：[350104]DSXMGL[GK]2025001
二、项目名称：福州市仓山区螺洲镇人民政府物业服务项目
三、采购结果
采购包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
福州市仓山区螺洲物业管理有限公司
福州市仓山区螺洲镇螺洲街10号1F-109室
960,000.00元
95.38
四、主要标的信息
采购包1(物业服务):
服务类（福州市仓山区螺洲物业管理有限公司）
品目号
品目编号及品目名称
采购标的
报价明细内容
服务范围
服务要求
服务时间
单位
服务标准
金额(元)
1-1
物业管理服务
物业管理服务
物业管理服务
福州市仓山区螺洲镇人民政府物业服务
符合招标文件服务要求
物业管理委托期限2年
项
符合招标文件服务标准
960,000.00
五、评审专家名单：
采购人代表：
陈意
评审专家：
李南芳 、 朱晓虹 、 卢申 、 饶炫
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
招标代理服务费以中标价（两年的投标总价）为基数向中标人收取。收费的标准：100(万元)以下收费费率标准:1.50%，100-500（万元）：0.8%。开户名称：福建德晟项目管理有限公司，开户银行：兴业银行股份有限公司福州华林支行，账号：117130100100369833。邮箱:fjdsxmgl@163.com
代理服务费收费金额：
合同包1物业服务：2.236万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、投标人资格性审查：资格评审小组按照招标文件规定的资格标准要求对各投标文件进行审查，各投标人的资格性审查情况均合格。 2、符合性审查情况：评标委员会按照招标文件规定的符合性要求对各投标文件进行审查，各投标人的投标文件符合性审查情况均符合要求。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福州市仓山区螺洲镇人民政府
地址：福州市仓山区螺洲街10号
联系方式：0591-83402310
2.采购机构信息
名称：福建德晟项目管理有限公司
地址：福州市晋安区王庄街道珠宝路2号珠宝城406室
联系方式：0591-87713855
3.项目联系方式
项目联系人：林涓东、宋芳、汤淑敏、石铧
电话：0591-87713855
福建德晟项目管理有限公司
2025年12月23日
相关附件：
合同包1：中小企业声明函（福州市仓山区螺洲物业管理有限公司）.pdf
三-1-②优先类节能产品、环境标志产品证明材料（价格扣除适用，若有）三-2小型、微型企业产品等价格扣除证明材料（若有）三-2-①中小企业声明函（价格扣除适用，若有）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加福州市仓山区螺洲镇人，民政府的福州市仓山区螺洲镇人民政府物业服务项目采购活动，工程的施工单位，全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承，接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具，体情况如下：，1.物业管理服务，属于物业管理；承建（承接）企业为福州市仓山区螺洲物业管理有限公司，从业人员20人，营业收入为125万元，资产总额为182万元¹，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也，不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：福州市仓山区螺洲物业管理有限公司（全称并加盖单位公章），日期：2025年12月20日※注意：，1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的，后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不，予认定）。3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
