武汉市物业管理服务中标结果公示（武汉市社会保险中心2025）
武汉市社会保险中心2026年物业管理服务成交结果公告
项目编号：
420100-2025-07452-001
项目名称：
2026年物业管理服务
采购品目：
物业管理服务
预算金额（元）：
485,000.00
采购单位：
武汉市社会保险中心
采购单位地址：
江汉区黄孝南路10号
采购单位联系人：
赵博凯
采购单位联系电话：
85764207
采购需求说明：
1、物业管理公司为本项目提供工作人员不少于8人。物业管理人员应持有相应物业管理人员职业上岗证书，各岗位人员根据岗位要求在身高、年龄等方面达到要求。秩序维护员要求年龄55岁以下，身高170CM以上，身体健康、品德端正；保洁人员要求年龄55岁以下，身体健康、品德端正；食堂人员要求年龄55岁以下，品德端正，厨师需持厨师证、健康证上岗，厨工需持健康证上岗。物业公司人员要求统一着装、佩戴标识、服务主动热情、思想端正、业务素质强。除甲方提出要求外，各岗位人员应保持相对稳定，不得高频次更换人员。工程设施设备维修人员为非常驻人员，要求持有相关岗位上岗证，具有相应维修能力，无不良恶习，无违法记录，能够完成随时到场检修和定期巡查任务。2、供应商的人员安排方案中不得少于该人数要求，否则按无效投标处理。3、物业服务人员聘用均需符合《劳动法》及相关法律法规要求,未经采购人许可，不得更换所有用工人员，支付给在管服务工作人员工资不得低于最新的武汉市最低工资标准。所有上岗人员均应由供应商按照国家最新标准缴纳“社保”（五险），否则视为无效标。
采购需求附件：
供应商名称：
武汉汇得行靓江物业服务有限公司
供应商地址：
湖北省武汉市江岸区二七街道黄家墩 192号 2层 201 室
供应商联系人：
黄耀斌
供应商联系电话：
17702783265
成交报价（元）：
485,000.00
相关公告
物业采购需求1、安全保卫、消防工作内容及要求1.1工作内容1.1.1电梯前室24小时值班，对外来人员出入进行初步问询查验身份。1.1.2对外来人员出入及装运的物资严格检查、登记后放行。1.1.3确保院内车辆通行畅顺，停放有序。1.1.4巡查并监控大楼内外各重点部位消防设施，防火灾管理。1.1.5对突发事件的处理，维护好办公楼正常工作秩序。1.1.6结合办公大楼特点，制定并执行安全防范措施。1.1.7负责报刊收发及登记，分发报刊要做到准确无差错，按时分发。1.2工作要求1.2.1保持物业服务范围内24小时秩序维护，安防监控设备24小时专人值守，对安防、消防设施设备及楼层安全进行日常巡检。1.2.2各班保安员需保持个人仪表整洁、门岗周围环境和休息室保持整洁。1.2.3协助、配合辖区民警做好治安管理，确保办公楼正常工作秩序。1.2.4随时保持高度警惕、积极参与突发事件、火警、火灾抢救等工作，危及人身安全处设有明显标志和防范措施。1.2.5配合做好国家方针、政策的宣传，与服务对象实现良好沟通。1.2.6对外来陌生人员实行进出管理，对非工作时间进入大楼的人员应进行详细登记，所在登记记录完整，字迹工整。2、工程设施设备维护管理2.1工作内容2.1.1负责大楼各类照明设施的维修、更换。2.1.2负责办公楼、食堂给、排水设备设施日常运行的检查、维修及管道疏通（如需大型疏通车进行疏通，费用由甲方负责）。2.1.3巡视室内外的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道使用情况，发现损坏、漏水等问题应及时维修和更换，小面积的木质地板修理和更换。2.1.4配合电梯维保公司做好电梯巡查和登统计，督促维保公司定期维保，确保电梯设备正常使用。2.2工作要求2.2.1每周至少巡检办公楼、食堂水、电线路及设施设备一次，并做好巡查记录。2.2.2定期对下水管道进行排查、维护、疏通，确保排水通畅。2.2.3接到报修需求，应在2个小时内到场处理。3、室内外环境卫生的工作内容及要求3.1工作内容3.1.1项目各区域的日常保洁和定期保洁工作，包括但不限于所属道路、停车场、大楼办公区域、会议室、值班室、活动室等以及区内各种设施外表的环境卫生保洁。3.1.2项目内生活垃圾的收集、处理。3.1.3院内沟渠、污水井、雨水井的定期清理。3.1.4公共区域、会议室等玻璃窗定期擦拭。3.1.5重大节日及大型活动、会议，按要求进行有关会议保障、清洁卫生大扫除。3.2工作要求3.2.1外围区域地面和道路：路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无脏物、积水、青苔。3.2.2门前：执行政府门前“三包”规定，做到无垃圾、纸屑、烟头。3.2.3停车场：保持地面无垃圾、纸屑、烟头、积水。3.2.4垃圾箱：垃圾箱无异味散播，无蚊蝇孽生。路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无脏物、积水、青苔。3.2.5各楼层地面：无杂物、无纸屑、无污垢。墙面：踢脚线、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢。垃圾桶：外表干净，无积垢，无臭味。走道、会议室玻璃窗（玻璃、窗框、窗台):明净、光洁、无积尘、污垢。各种设施外表（如指示牌、消防栓箱)）:表面干净、无积尘、污垢。3.2.6卫生间：大、小便池：内外光洁、无污垢。洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘。地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网。厕纸篓、垃圾箱：无沉积物、无臭味、外表干净，无蚊蝇孽生3.2.7楼梯：无灰尘、无杂物。楼梯走道、墙上各种设施（水管、出入指示牌）：无积尘、无杂物。扶手、栏杆：光洁、无积尘。4、食堂膳食保障4.1工作内容4.1.1负责提供食堂就餐服务，保证食品安全，就餐环境干净整洁，防止食物中毒事件发生。4.1.2负责编制每周食谱，按照菜单菜肴的要求，做好原材料验收、领料、加工、制作等各个工序的工作，确保菜肴制作的质量和数量并及时提供开餐。4.1.3严格执行主管部门餐饮服务从业规范操作，不发生因操作不规范导致的食品安全事故。4.1.4保证菜品每周五前完成更新，并报甲方主管部门。4.1.5负责食堂安全工作，搞好安全生产和食堂防火、防盗、防破坏工作。4.1.6负责落实食品留样制度，明确专人负责，并建立食物留样记录。4.2工作要求4.2.1杜绝食品原材料和物料的浪费，增强节能意识，自觉节水、节电、节气，减少费用支出，降低能源消耗；4.2.2食堂工作人员要求责任心强、品德良好、身体健康，必须持健康证上岗，红案、白案需持有厨师证。4.2.3加强团结协作，提高服务质量和水平，完成好甲方临时安排的加班任务。4.2.4食堂各类设施、设备要爱护、维护，提高设备完好率。4.2.5食堂池台、地面表面、门、窗、玻璃以及各种标识标牌、碗柜、空调、电视、就餐桌椅等设施设备要定期清洁维护，并接受卫生监督部门的各项检查。所需服务人员及数量：项目经理：1人保洁人员：2人保安人员：2人食堂组人员：3人
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
