物业管理服务中标结果公示（河津市第二中学2025）
一、项目编号：1408822025CGK00129
二、项目名称：河津市第二中学物业管理服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
1
河津市净得力保洁服务有限公司
山西省运城市河津市城区街道东窑头村东升巷东五排005
投标报价：1186000（元）
89.0
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
河津市第二中学物业管理服务项目
河津市第二中学物业管理服务
详见采购文件
详见采购文件
一年
详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
景红革（第1包采购人代表），邵晶，成慧，刘丽霞，李迪民
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：河津市第二中学
地 址：河津市振兴东路河津市第二中学
联系方式：15513597477
2.采购代理机构信息
名 称：河津市政府采购中心
地 址：河津市环卫处五楼
联系方式：0359-5033106
3.项目联系方式
项目联系人：卫先生
电 话：0359-5033106
附件信息：
采购文件-全流程电子服务类 .doc294.0K
中小企业声明函185.9K
河津市第二中学物业管理服务招标文件河津市第二中学物业管理服务项目编号:1408822025CGK00129招标文件河津市政府采购中心2025年12月目录第一部分招标公告第二部分投标人须知一、说明二、招标文件三、投标文件四、投标文件的递交五、开标六、评标程序和要求七、签订合同八、保密和披露九、询问和质疑十、违约处罚十一、政策性因素第三部分评标标准和评标方法第四部分采购内容及服务要求第五部分合同格式第六部分投标文件格式第一部分招标公告项目概况河津市第二中学物业管理服务项目的潜在投标人应在政采云平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）获取招标文件，并于2025年12月29日15时00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1、项目编号：1408822025CGK001292、项目名称：河津市第二中学物业管理服务3、采购方式：公开招标4、预算金额：1224380元5、采购需求：河津市第二中学占地面积248亩，建筑面积7万余平方米，绿化面积5.7万平方米。具体包括校园公共区域及楼宇内保洁、所有绿植养护、学生宿舍管理等服务。具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。6、合同履约期限：1年二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。3.本项目的特定资格要求：无4.本项目不接受联合体投标。三、获取采购文件时间：2025年12月9日至2025年12月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）获取方式：只允许在线获取凡有意参加公开招标的投标人，请按照以下步骤免费获取招标文件：（1）在中国政府采购网山西分网完成注册，已完成注册的跳过此步骤；（2）请于招标文件获取时间前（北京时间，下同），进入山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）使用企业数字证书（CA）在网上获取招标文件。四、投标文件递交1、截止时间：2025年12月29日15时00分（北京时间）地点：请登录政采云平台客户端2、电子投标文件递交及格式要求投标文件递交截止时间前在政采云平台投标客户端完成递交（上传），递交截止时间前未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件，投标单位自行承担责任。五、开启时间：2025年12月29日15时00分（北京时间）地点：运城市公共资源交易中心政采开标室（山西省运城市盐湖区运城市河东东街城建大厦三楼）六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1、本次开标采用全流程电子“不见面”方式，投标人可以不出席开标会现场。2、针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息采购人：河津市第二中学地址：河津市振兴东路河津市第二中学联系人：赵先生电话：155135974772.集采机构信息名称：河津市政府采购中心地址：河津市环卫处五楼联系方式：0359-50331063.项目联系方式项目联系人：卫先生电话：0359-5033106第二部分投标人须知一、说明1.适用范围本招标文件适用于本次招标活动的全过程。2.定义2.1“货物”指投标人制造或组织符合本招标文件要求的货物。按照财政部《政府采购进口产品管理办法》（财库[2007]119号）的有关规定，本招标文件涉及的所有采购内容除特别标注为“可接受进口产品”外，均必须采购国产产品。进口产品特指“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”。2.2“服务”指除货物以外规定由投标人承担的与货物有关的辅助服务，比如运输、保险以及其他的伴随服务，比如安装、调试、技术援助、培训和合同中规定由投标人承担的其他义务。2.3“潜在投标人”指符合本招标文件各项规定的合格投标人。2.4“投标人”指符合本招标文件规定并参加投标的投标人。3.投标人的资格要求3.1投标人应当符合下列资格条件要求；（l）《政府采购法》第二十二条第一款规定的投标人基本资格条件；（2）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。（3）本项目的特定资格要求：无3.2投标人不得存在下列情形之一：（l）与采购人或集采机构存在隶属关系或者其他利害关系。（2）投标人或者其法定代表人、董事、监事、高级管理人员因经营活动中的违法行为受到行政处罚，但警告和罚款额在200万元以下的行政处罚除外。（3）投标人或者其法定代表人、董事、监事、高级管理人员因经营活动中的违法行为受到刑事处罚。3.3法定代表人或者负责人为同一人或者存在控股、管理关系的两个以上投标人，不得参加同一政府采购项目投标。4.投标费用4.1投标人应自行承担所有参与投标的相关费用，不论投标的结果如何，采购人或者集采机构均无义务和责任承担这些费用。5.授权委托5.1投标人代表不是投标人的法定代表人，应有授权委托书，并附法定代表人身份证明。6．联合体投标6.1本采购项目不接受除政府采购政策规定以外的其他联合体投标。7.采购进口产品7.1本采购项目拒绝进口产品参加投标。7.2本章第7.1款规定同意购买进口产品的，不限制满足招标文件要求的国内产品参与投标竞争的。二、招标文件8.招标文件的构成8.1招标文件由下列六部分内容组成：第一部分招标公告；第二部分投标人须知；第三部分评标标准和评分方法；第四部分采购内容及服务要求；第五部分合同格式；第六部分投标文件格式。8.2投标人应认真阅读招标文件中所有的条款、事项、格式和技术规范、参数及要求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝或被认定为无效投标或被确定为投标无效。9.招标文件的澄清和修改9.1集采机构（或采购人)主动进行的澄清、修改；集采机构（或采购人)无论出于何种原因，均可主动对招标文件中的相关事项进行澄清和修改。9.2集采机构（或采购人)澄清、修改及其它答复的效力：无论是否根据投标人的澄清或进行其它答复的要求，集采机构（或采购人)一旦对招标文件做出澄清、修改或进行其它答复，即刻发生效力，集采机构（或采购人)有关的澄清、修改及其它答复，应当作为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束力。9.3集采机构（或采购人)将视情况确定是否有必要安排所有已登记备案并领取了招标文件的潜在投标人踏勘现场，而无论集采机构（或采购人)或采购人是否安排踏勘现场，投标人均应当将相关的因素作为投标所应当考虑或依据的因素。9.4集采机构（或采购人)将视情况确定是否有必要召开标前会。如果召开标前会，集采机构（或采购人)将向所有已登记备案并领取了招标文件的潜在投标人发出通知。9.5集采机构（或采购人)在开标现场对投标情况可在不改变招标文件实质内容前提下做进一步的澄清和说明，并经全场投标人代表签字确认。三、投标文件10.投标文件的语言和计量单位10.1投标人提交的投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与集采机构（或采购人)就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。10.2投标文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。10.3原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖投标人公章。必要时评标委员会可以要求投标人提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。原版为外文的证书类、证明类文件，与投标人名称或其它实际情况不符的，投标人应当提供相关证明文件。11.投标文件的组成及相关要求11.1投标文件分为资格文件部分、报价文件部分、商务技术文件部分。本次招标，投标人应按本招标文件要求提交提交资格文件部分、报价文件部分和商务技术文件部分。其中加*目录项若有缺失或无效，将导致投标被拒绝。（具体填写要求及格式详见招标文件第六部分）。11.2投标文件要求内容及编排顺序（1）资格文件部分*法定代表人身份证明书(见‘投标文件格式’)；*法人授权委托书(见‘投标文件格式’)；*具有独立承担民事责任的能力(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*本项目专门面向中小企业采购，须提供中小企业声明函（见‘投标文件格式’）*保证金递交凭证不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人。投标人企业简况(见‘投标文件格式’)；同类项目案例及相关证明资料(见‘投标文件格式’)；（2）报价文件部分*投标函(见‘投标文件格式’)；*开标一览表(见‘投标文件格式’)；*报价明细表(见‘投标文件格式’)；投标人认为需要提交的其他证明材料（3）商务技术文件部分*服务方案投标人认为需要提交的其他商务技术证明材料11.3为方便评标，技术文件中的各项表格按照招标文件第六部分格式要求制作。11.4投标保证金交纳方式：通过本单位基本银行帐户以银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交；截止时间：2025年12月29日15时00分止（以实际到账时间为准）。投标保证金为：人民币壹万贰仟元整（12000元），交纳投标保证金时请在备注栏中注明（项目名称）。（2）该保证金以非现金形式提交（银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函），须从投标人基本帐户汇出。户名：河津市第二中学账号：14001727808050503723开户行：建行河津支行以银行保函形式提交的，在投标保证金截止时间前请将保函复印件交采购人核验。（4）保证金缴纳方式：必须为公司基本账户到招标文件指定账户，否则视为不响应招标文件，为废标。11.5投标报价（1）所有投标报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价应被视为已经包含了但并不限于各项服务内容及其运送、安装、调试、验收、保险和相关服务等的费用。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。（2）本次招标不接受可选择或可调整的投标和报价。（3）投标人要按采购内容填写单价、总价及其他事项，并由法定代表人或投标人代表签署。（4）投标人对投标报价若有说明应在开标一览表显著处注明，只有开标时唱出的报价优惠承诺才会在评标时予以考虑。（5）投标的报价优惠承诺应对应开标一览表。除报价优惠承诺外，任何超出招标文件要求而额外赠送的软硬件设备、免费培训等其他形式的优惠，在评标时将不作为价格折算的必备条件。（6）采用综合评分法的，最低报价不能作为中标的保证。（7）本项目设最终限价，最终限价=预算金额*（1-下浮系数），高于最终限价的报价将被拒绝。下浮系数：最终限价下浮系数范围为0.5%-3%，步长为0.5%。下浮系数于开标前由监督单位随机抽取。投标人总报价不得超过最终限价，否则其投标将被否决。随机抽取范围：按下浮系数范围抽取。12.投标内容填写说明12.1投标人应详细阅读招标文件的全部内容。投标文件须对招标文件中的内容做出实质性和完整性的响应。12.2投标人照搬照抄招标文件技术、商务要求，并未提供技术资料或提供资料不详的，评标委员会有权决定是否通知投标人限期进行解释或提供相关证明材料。若已要求，而该投标人在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，评标委员会有权拒绝该投标。12.3投标文件应严格按照招标文件第六部分的要求提交，并按规定的统一格式逐项填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字。投标文件未按规定提交或留有空项，将被视为不完整响应的投标文件，其投标有可能被拒绝。12.4开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式统一填写，不得自行增减内容。12.5投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求。13.投标文件的有效期本项目投标文件的有效期为90个日历天。有效期短于该规定期限的投标将被拒绝。14.投标文件的签署及规定14.1组成投标文件的各项文件均应遵守本条。14.2投标人在投标文件及相关文件的签订、履行、通知等事项中的“单位盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章。14.3投标人应按照招标文件要求，在招标文件要求的位置签署法定代表人或投标人代表的全名或加盖本人签名章。14.4投标人须注意：为合理节约政府采购评审成本，提倡诚实信用的投标行为，特别要求投标人应本着诚信精神，在本次投标文件的偏离表和其它偏离文件中，以审慎的态度明确、清楚地披露各项偏离。若投标人对某一事项是否存在或是否属于偏离不能确定，亦必须在偏离表中清楚地表明该偏离事项。任何情况下，对于投标人没有在偏离表中明确、清楚地披露的事项，包括可能属于被投标人在偏离表中遗漏的事项，一旦在评审中被发现技术需求中带“★”项存在负偏离或被认定为属于负偏离，则评委会有权对该投标予以拒绝。14.5投标人对本招标文件第六部分“投标文件格式”中提供格式的资料，必须按照样表格式要求在指定位置加盖与投标人全称相一致的标准公章并经法定代表人或投标人代表签字，否则按投标无效处理。14.6投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须有投标人公章及法定代表人或其授权的投标人代表签字。14.7因投标文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由投标人承担。四、投标文件的递交15.投标文件递交截止时间前在政采云平台投标客户端完成递交（上传），递交截止时间前未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件，投标人自行承担责任。16.在采购文件规定的开标时间后使用数字证书（CA）对已递交的电子响应文件进行解密,时长30分钟，逾期响应文件未解密的，投标将被否决。17.投标文件的补充、修改和撤回17.1投标人可以在投标截止时间前，对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。17.2投标人撤回投标的要求应由投标人法定代表人或投标人代表签署，补充、修改投标文件的材料，应当按照招标文件要求签署、盖章，作为投标文件的组成部分。17.3在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件进行补充、修改或撤回。18.串通投标行为18.1投标人有以下情形之一的，可认定其有串通投标行为，中标无效：（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）投标人之间约定中标人；（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动；（6）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（7）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（8）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（9）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（10）不同投标人的投标文件相互混用；（11）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（12）法律、法规或规章规定的其他串通投标行为。五、开标19.开标19.1集采机构在投标截止时间(开标时间)和规定的地点组织公开开标。19.2开标时，使用CA数字证书对其递交的电子投标文件进行解密，解密时长30分钟，逾期不能解密者，视为自动放弃投标资格。19.3开标时，投标文件中开标一览表内容与投标文件中分项价格表内容不一致的，以开标一览表为准。19.4开标时由采购人进行资格审查；资格审查范围为投标人须知第11.2条（1）资格文件部分带“*”条款部分；未通过资格审查的投标人为无效投标。六、评标程序和要求20.组建评标委员会20.1评标由采购人或集采机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家组成。成员人数为5人，其中采购人代表1人，评审专家不得少于成员总数的三分之二。评审专家从山西省财政厅主办的专家库随机抽取。20.2评标委员会成员与投标人存在利害关系的，应当回避。21.符合性审核21.1开标后，评标委员会将审查各投标人投标文件是否符合招标文件的基本要求：报价唯一性、人民币元为计算单位、无重大偏离、所提供的技术指标内容齐全,不得有负偏离、技术指标内容是否完整、有无计算错误、文件签署是否齐全。21.2审核时，评标委员会要审核每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求：（1）实质上响应投标是指与招标文件的主要条款、条件和要求相符，没有重大偏离。（2）重大偏离（主要技术、商务要求）系指所提供服务明显不能满足招标文件的要求，或者实质上与招标文件不一致，而且限制了采购人的权利或投标人的义务，纠正这些偏离将对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。包括但不限于：A、本文件“投标人须知”第11条“投标文件的组成及相关要求”部分中，资格证明文件带*部分的不全或无效的；B、投标文件未按招标文件的规定签署、盖章的；C、投标有效期不足的；D、所提供的技术指标内容等不满足招标文件中的相关要求和超出采购人可接受的偏差范围的；E、未按照招标文件规定报价的；F、不符合招标文件中有关分包规定的；G、不符合招标文件中规定的其他实质性要求。（3）重大偏离不允许在开标后修正。（4）如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，投标人不得再对投标文件进行任何修正从而使其投标成为实质上响应的投标。（5）投标文件的细微偏差（一般技术、商务要求）是指在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。21.3审核中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：（1）开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的,以开标一览表为准。（2）如果以文字表示的数据与数字表示的有差别，以文字表示的为准。如果大小写金额不一致的，以大写金额为准。（3）如果单价乘以数量不等于总价，以单价为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的,应以总价为准，并修改单价。如果明细价格相加不等于汇总价格，以明细价格为准。（4）调整后的数据应对投标人具有约束力，若投标人不同意以上修正，其投标将被拒绝。21.4评标委员会对投标文件的判定,只依据投标文件内容本身,不依据任何外来证明。22.投标的澄清22.1评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。22.2投标人必须按照评标委员会通知的内容和时间做出答复，该答复须签章认可，将作为投标文件内容的一部分。澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可拒绝该投标。22.3如评标委员会一致认为某个投标人的报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，评标委员会有权决定是否通知投标人限期进行解释或提供相关证明材料。若已要求，而该投标人在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，评标委员会有权拒绝该投标。23.详细评审评标委员会只对实质上响应招标文件的投标进行评价和比较；评审应严格按照招标文件的要求和条件进行；具体评审原则、方法和中标条件详见招标文件第三部分“评标标准和评标办法”。推荐中标候选人评标委员会根据根据综合评分情况，按评审得分由高到低顺序推荐1名中标候选人，得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列。得分和最后报价均相同的，按技术指标得分顺序排列。25.评标过程保密25.1开标之后，直到授予中标人合同止，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不得向投标人或其他与评标无关的人员透露。26.关于投标人非实质性响应滞后发现的处理规则无论基于何种原因，各项本应做拒绝投标处理的情形，即便未被及时发现而使该投标人进入初审、详细评审或其它后续程序，包括已经签约的情形。一旦被发现存在上述情形，集采机构（或采购人）均有权决定取消该投标人的此前评议结果，或决定对该投标予以拒绝，并有权采取相应的补救及纠正措施。27.采购项目废标27.1在评标过程中，评标委员会发现有下列情形之一的，应对采购项目予以废标：（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人数量不足，导致进入实质性评审、打分阶段的投标人不足3家的；（2）报价等于或低于项目最终限价的投标人不足3家的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（4）因重大变故，采购任务取消的。采购项目废标后，评标委员会应做出评标报告。27.2废标后，采购机构应当将废标原因通知所有投标人，并依法重新组织采购活动。七、签订合同28.中标通知28.1中标人确定后,集采机构（或采购人）将在刊登本次招标公告的媒体上发布中标公告，并向中标人发出中标通知书，但该中标结果的有效性不依赖于未中标的投标人是否知道中标结果。中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出以后，采购人改变中标结果或者中标投标人放弃中标，应当承担相应的法律责任。28.2集采机构（或采购人）对未中标的投标人不做未中标原因的解释。28.3中标通知书是合同的组成部分。29.中标服务费集采机构属于非盈利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。30.履约保证金中标人在中标公告发布期满后三个工作日内向采购人提交履约保证金。履约保证金分为银行见索即付保函和转帐汇款两种方式。履约保证金推行银行见索即付保函制度。履约保证金采用银行见索即付保函方式提交的，在签订合同前，项目响应方按照招标文件相关规定向项目发起方提交，保额为中标合同金额5％。采用银行保函方式提交的，工程通过交工验收后，14日内一次性返还。履约保证金采用转帐汇款方式提交的，项目响应方在签订合同前，按中标合同金额5％从其基本账户向项目发起方缴纳，履约保证金纳入财政专户管理。转帐汇款方式提交的履约保证金，项目验收通过后一次性退还。31.签订合同31.1中标人应在中标通知书发出之日起30日内与采购人签订采购合同。31.2中标人应按照招标文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。中标人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。31.3在合同履行中，采购人如需追加与合同标的相同的货物，在不改变合同其他条款的前提下，中标人可与采购人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同金额的百分之十。31.4中标人一旦中标，未经集采机构（或采购人）事先给予同意不得转包、分包，亦不得将合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，集采机构（或采购人）有权决定按照中标人中标后毁标、终止或解除合同等依约处理。31.5违反30.1条、30.2条的规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、保密和披露32.保密发标人自领取招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下保密义务，不得将因本次招标获得的信息向第三人外传。33.披露33.1集采机构（或采购人）有权将投标人提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关人员披露。33.2在集采机构（或采购人）认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，集采机构（或采购人）无须事先征求投标人/中标人同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人/中标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及投标人/中标人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。九、询问和质疑34.投标人有权就招标事宜提出询问和质疑。34.1招标程序受《中华人民共和国政府采购法》和相关法律法规的约束，并受到严格的监督，以确保授予合同过程的公平公正。34.2投标人对招标文件条款或服务、商务参数有异议的，应当在开标前通过澄清或修改程序提出。34.3投标人对采购事项有疑问的，可以向集采机构（或采购人）提出询问。34.4投标人认为其投标未获公平评审或采购过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内提出质疑。34.5质疑应当通过政采云平台向集采机构（或采购人）提出，经法定代表人签字并加盖公章。34.6质疑书应当按财政部发布的质疑范本（详见财政部官网）填写，且针对同一采购程序环节的质疑需一次性提出，否则为无效质疑。34.7质疑应按照“谁主张、谁举证”的原则，质疑书应当附相关证明材料。34.8有下列情形之一的，属于无效质疑，集采机构（或采购人）可不予受理：（1）未在有效期限内提出质疑的；（2）质疑未通过政采云平台提出的；（3）所提交材料未明示属于质疑材料的；（4）质疑书没有法定代表人签署本人姓名或印盖本人姓名章并加盖单位公章的；质疑书由参加采购项目的授权代表签署本人姓名或印盖本人姓名章，但没有法定代表人特别授权的；（5）质疑书未提供有效联系人或联系方式的；（6）质疑事项已经进入投诉或者行政复议或者诉讼程序的；（7）质疑书未附相关证明材料，被视为无有效证据支持的。（8）投标人对招标文件条款或技术参数有异议，未在开标前通过澄清或修改程序提出，并且投标人已经参与投标，而于开标后对招标文件提出质疑的；（9）在提出本次质疑前半年内连续三次质疑而无事实依据的；（10）其它不符合受理条件的情形。34.9集采机构（或采购人）将在收到质疑后7个工作日内审查质疑事项，做出答复或相关处理决定，并通过政采云平台通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。34.10质疑投标人对集采机构（或采购人）的答复不满意以及集采机构（或采购人）未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向政府采购监管部门投诉。十、违约处罚35.发生下列情况之一，投标人的投标保证金将被没收，并可能被列入不良记录名单，投标人今后参与同类政府采购项目的机会可能会受到影响：（1）开标后在投标有效期内，投标人撤回其投标；（2）在评标期间，投标人企图影响采购机构或评标委员会的任何活动，将导致投标被拒绝，并由其承担相应的法律责任。（3）中标人未按本招标文件规定签约；（4）中标人与采购人订立背离合同实质性内容的其它协议；（5）投标人未按招标文件规定和合同约定履行义务的。十一、政策性因素36.依据政府采购政策因素的相关规定，如果投标单位所提供的货物、服务、工程满足下述要求并经评标委员会全体成员集体认定通过，予以考虑执行。36.1根据财政部发展改革委生态环境部市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）有关规定，对最新一期《节能产品政府采购品目清单》和《环境标志产品政府采购品目清单》（查询网站为：中国政府采购网http://www.ccgp．gov.cn）中所列产品清单范围的，依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。36.2本项目所采购的计算机，必须预装正版操作系统软件产品，所采购的其它软件必须为正版软件。否则投标无效。36.3采购货物中含信息安全产品，必须是列入财政部会同有关部门制定下发的《信息安全产品强制性认证目录》的产品，投标人须附中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书，否则投标无效。36.4小型和微型企业的评审要求。依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《山西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（晋财购〔2022〕6号）、《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，非专门面向中小企业采购的项目，投标人提供的货物由中小企业生产且使用本企业商号或者注册商标的享受中小企业扶持政策；专门面向中小企业采购的项目，不享受中小企业扶持政策；既有中小企业制造，也有大型企业制造的货物，不享受中小企业扶持政策。非专门面向中小企业采购的项目，对属于小型和微型企业产品的价格给予20％（工程项目为3%）的扣除；用扣除后的价格参与评审。采用大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包采购合同的，评审优惠幅度为6%。（本项内容以投标人提供的《中小企业声明函》为准，否则不予认可）参加政府采购活动的中小企业应当按规定在报价文件中提供《中小企业声明函》。注：1.参加政府采购活动的中小企业应当按规定在报价文件中提供《中小企业声明函》。若提供虚假材料谋取中标、成交的，按照《政府采购法》有关条款处理，并记入投标人诚信档案。2.事业单位、团体组织等非企业性质的政府采购投标人，不属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定声明为中小微企业，也不适用《政府采购促进中小企业发展管理办法》。36.5支持残疾人福利单位评审要求。支持残疾人福利单位：《财政部民政部中国残疾人联合会联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）第三条规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。注：残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。36.6支持监狱企业发展评审要求。依据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)规定，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。注：1.监狱企业又属于小型、微型企业的，不重复享受政策。2.监狱企业证明文件［如有。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件］。第三部分评标标准和评标方法一、评标原则评标委员会在评标时，依据投标报价和各项商务、服务因素对投标人及所提供服务进行综合评价，包括但不限于以下各项因素：投标方案的合理性；服务承诺与招标文件技术规格要求的偏离；财务状况和经营信誉；投标人提供的其它内容和条件。二、评标方法本次评标采用综合评分法。三、符合性评审 评审内容\n 评审要求\n 是否符合\n\n 报价\n 是否超过最终限价；\n \n\n \n 唯一报价，不接受可选择或可调整的报价；\n \n\n \n 明显不合理，限期进行解释或提供相关证明材料\n \n\n 人民币元为计算单位\n 以人民币元为单位报价\n \n\n 投标文件签字、盖章\n 按招标文件的规定签字盖章\n \n\n 技术指标内容\n 所提供的技术指标内容齐全,不得有负偏离\n \n\n 投标有效期\n 90日历天\n \n\n 计算错误\n 修正\n \n\n 其他实质性要求\n 招标文件中规定的其他实质性要求\n \n\n四、详细评审综合评分因素的主要因素为价格、技术、财务状况、信誉、业绩、服务以及对招标文件的响应程度。每一投标人的最终得分为所有评委评分的算数平均值。 评 定 内 容 及 标 准\n 满分\n\n 一、商务部分(15分)\n 15\n\n 1、业绩（6分）\n\n提供在开标截止日期前3年内（2022年12月至今）同类型合同案例，要求必须提供与最终用户签订的完整合同复印件作为证明，每提供一个同类型项目合同案例得2分，最高得6分。不提供或提供不全的不得分。\n注：合同是以提供的供应商自身合同为准，即合同的乙方必须与供应商的名称完全一致，如公司名称发生变更，必须提供行政审批部门的证明文件。\n 6\n\n 2、团队配备情况（9分）\n供应商针对本项目提供团队配备情况，包括但不限于：①项目管理机构配备情况；②配备人员岗位职责；③项目总负责人简历及经验等。每提供一点且内容全面得3分，提供的内容不全面或有缺陷得2分，不提供不得分，最高得9分。\n\n备注：缺陷指：内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形等。\n 9\n\n 二、技术部分(70分)\n 70\n\n 1、总体服务方案（15分）\n供应商针对本项目提供总体服务方案，包括但不限于：①本项目的服务思路及管理目标；②本项目重点难点分析及措施；③设施设备维修运行方案；④安全管理制度；⑤环保、节能及垃圾分类方案等。每提供一点且内容全面得3分，提供的内容不全面或有缺陷得2分，不提供不得分，最高得15分。\n\n备注：缺陷指：内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形等。\n 15\n\n 2、运行管理机制（16分）\n\n供应商针对本项目提供运行管理机制，包括但不限于：①物业管理服务工作计划；②项目协调综合能力；③服务沟通机制(包括队伍内部沟通机制、与采购单位的沟通机制、与社会的沟通机制)；④工作记录及档案管理(包括交接资料、巡视记录、档案管理、其他管理与服务活动记录等)。每提供一点且内容全面得4分，提供的内容不全面或有缺陷得3分，不提供不得分，最高得16分。\n\n备注：缺陷指：内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形等。\n 16\n\n 3、日常管理方案（12分）\n\n供应商针对本项目提供日常管理方案，包括但不限于：①服务岗位分工明确；②各岗位责任明制度齐全；③各岗位服务承诺清晰；④服务建议投诉渠道及处理机制。每提供一点且内容全面得3分，提供的内容不全面或有缺陷得2分，不提供不得分，最高得12分。\n\n备注：缺陷指：内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形等。\n 12\n\n 4、人员管理机制（12分）\n供应商针对本项目提供人员管理机制，包括但不限于：①人员培训上岗方案；②人员监督机制及激励机制；③人员考核方案；④人员稳定性及流失应对方案。每提供一点且内容全面得3分，提供的内容不全面或有缺陷得2分，不提供不得分，最高得12分。\n\n备注：缺陷指：内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形等。\n 12\n\n 5、应急预案（15分）\n\n供应商针对本项目提供应急预案，包括但不限于：①对发现和处理各种安全隐患的应急方案及措施；②对发现和处理各种事故隐患的应急方案及措施；③对发现和处理紧急、突发事件的应急方案及措施；④紧急事件处置配备人员；⑤应急方案复盘与优化机制。每提供一点且内容全面得3分，提供的内容不全面或有缺陷得2分，不提供不得分，最高得15分。\n\n备注：缺陷指：内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形等。\n 15\n\n 三、价格分（15分）\n 15\n\n 满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：\n\n投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×15\n\n投标报价不得超过最高限价，超过最高限价按无效投标处理。\n\n注：专门面向中小企业采购，不再进行价格扣除\n 15\n\n采购内容及要求预算金额：1224380元合同履约期限：1年采购需求：河津市第二中学占地面积248亩，建筑面积7万余平方米，绿化面积5.7万平方米。为保障学校教育教学工作的正常开展，营造整洁、安全、舒适的校园环境，旨在通过高效专业的物业管理服务，提供校园公共区域及楼宇内保洁、所有绿植养护、学生宿舍管理服务，提升校园环境质量，服务师生生活与学习，为学校高质量发展提供保障，特制定本物业管理实施方案。一、服务内容及标准要求（一）服务内容：1、校园保洁服务：具体包括所有校园建筑楼外环境卫生包括但不限于所有道路、操场、露天篮球场、露天乒乓球场及教学楼、公寓楼、行政楼内所有楼层区域的地面清扫、清洗、擦拭门窗桌椅、卫生间清洁消毒；校园公共区域包括但不限于大门外侧附近所有的道路清扫、垃圾清理、垃圾转运、绿化带保洁等。教学楼：每日清扫楼道、洗手间，定期进行深度清洁。保持楼内公共区域干净卫生。洗手间每天清洁，保持干净无异味。阶梯教室在有会议或活动时，完成室内及卫生间的卫生清理及保洁。寒暑假、节假日期间，有活动时，需要无条件完成临时性的室内及卫生间的卫生清理及保洁。宿舍楼：每日清扫楼道、洗手间，定期进行深度清洁，确保宿舍区域整洁，洗手间清新。办公楼：日常清扫办公区域，清理楼道、洗手间及公共区域。随时保持公共区域整洁与设备的干净。操场及公共区域：每日清洁操场及周边区域，清除垃圾和杂物。绿化养护服务：校园所有绿植的日常管护，定期维护花坛、绿地的植被浇水、修剪、施肥，定期清理绿化带内杂物，保持校园绿化整洁美观。宿舍保洁服务：负责宿舍的日常保洁，包括但不限于卫生整理、人员进出登记、安全巡查、卫生清洁、纪律管理等；对宿舍设施设备进行管理，及时报修损坏设施；处理宿舍内的各类纠纷和突发事件，确保宿舍秩序稳定；定期对教室宿舍消毒杀菌，确保学习环境安全卫生；配合学校开展各项宿舍文化活动等。水电维修服务：校园内与水、电相关的设施设备及系统的维护、检修和故障处理。垃圾清运：分类收集处理垃圾；垃圾桶内外保持清洁，及时处理，无散落垃圾，无积水，无异味。（二）服务标准及要求：1、室内地面：保洁范围：楼道地面、大厅地面、楼梯地面。保洁标准：地面无可视垃圾、烟头、果皮纸屑、杂物、积水、口香糖；楼道无杂物、无障碍物。保洁流程：A、楼道地面：每日清扫三次，清洗一次，每60分钟巡查一次，并保持地面洁净、无杂物、无污渍、无油渍、无水痕。B、大厅地面：每日清扫三次，清洗两次，每30分钟巡查一次，保持地面干净、不得有雾状痕迹、无杂物、无污渍、无油渍。C、楼梯地面：每天全面清洁一次，每60分钟巡查一次，保持地面洁净、无杂物、无污渍、无油渍、无水痕。2、洗手间及水房保洁范围：洗手池、台面、水龙头、镜子、门板、便池、垃圾桶。保洁标准：A、洗手池：盆面无污渍、无水垢。B、台面：洗手池台面无污渍、无水垢。C、水龙头：光亮见本色，无水痕、水流通畅，可正常使用。D、镜子：镜面清洁光亮、无水痕。E、门板：无污渍、无水痕。F、便池：洁净、无水锈、无尿渍、无杂物、无异味，内有一个芳香球。G、垃圾桶：垃圾容量不超过2/3满，外部目视无尘、无污渍、无油渍、无异味。H、其它公物干净整洁，卫生无死角。③保洁流程：卫生间每天全面清理两次，每60分钟巡查一次，保持卫生间镜面无水渍、水龙头光亮、台面干净、门板无污渍无灰尘，垃圾桶内外干净，垃圾不超过2/3满，便池无污渍无异味。3、室外保洁范围：所有道路、操场、露天篮球场、露天乒乓球场、校园其它公共区域。保洁标准：A、道路、操场无可视垃圾、烟头、果皮纸屑、杂物、积水、口香糖，无杂物，无障碍物。B、露天篮球场、乒乓球场，使用专业工具清洁地面，保持干净无可视垃圾、烟头、果皮纸屑、杂物、积水、口香糖，无杂物，无障碍物。C、校园其它公共区域保持无可视垃圾、烟头、果皮纸屑、杂物、积水、口香糖，无杂物，无障碍物。③保洁流程每天对所有道路、操场、露天篮球场、露天乒乓球场、校园公共区域清理一次，随时巡查，每天保持干净整洁，无可视垃圾、烟头、果皮纸屑、杂物、积水、口香糖，无杂物，无障碍物。4、绿化养护范围：校园11140平方米的绿化面积。内容:养护管理的内容包括：浇水、除草、中耕、施肥、修剪整形、病虫害防治和草坪的养护等。养护人员要求：根据实际，选派对学校环境熟悉、技术好、素质高、能力强的人员进行养护管理。养护施工设备要求：配备好养护管理期的养护机械、设备、设施等，同时做好调试、维修，保持良好的技术状态，确保工作需要。具体配备灌水设备、绿篱修剪机或割灌机等设备。养护管理技术要求：A、土壤管理：每年第一次松土应在杂草旺盛生长之前进行，松土方式可采用全面松土、带状或块状松土等，松土深度一般以5—10cm为宜。B、施肥：追施肥料，平衡营养。对绿化栽植的树木、草坪，加强营养诊断观察分析，并结合灌水进行追施肥料，保持营养平衡，生长健壮。具体追施的肥料以腐熟有机肥为主，乔木、大灌木平均按5Kg/株每次追施,小灌木平均按0.5Kg/株，草坪平均按3—5Kg/m2追施。C、浇水：浇水的水量、次数、间隔以具体的季节和土壤缺水情况来确定。夏季浇水宜在清晨和傍晚进行，含盐量或矿化度较高的水源不宜采用。冬季应在封冻前浇一次冻水。早春前应浇返青水。施肥后应及时浇水,以利于肥料溶解和吸收。D、预防病、虫害与各种灾害的发生：对树木、草坪病虫害本着“预防为主、防治结合”和“治早、治小、治了”的原则，切实加强病虫害的预防。病、虫、杂草危害应采用生态、栽培技术、生物、物理、化学和植物检疫等措施，进行综合防治。E、除草：实时清除杂草，确保园林中无杂草，人工建植的草坪要及时清除杂草，保持草坪纯度。⑥草坪日常管养要求:A、无露土;B、草坪在生长季节，长势旺盛、不枯黄、色泽正常、整齐雅观;C、草坪修剪应按三分之一原则适时进行修剪，超高草坪逐步修剪、达标，杜绝裸露径干，草坪修剪要求平整美观、无明显高低差;D、冷季型草坪修剪:在生长旺盛季节修剪和日常中，高度控制在5-8cm.在冬季和高温季节修剪高度控制在8-10cm;E、无明显超高杂草,不能有大坑洼积水;F、适时适量浇水、施肥、梳理、打孔、松土、修复、覆土、切边、修剪、除草等工作;G、草坪上无任何垃圾(枯枝、杂物)，保持草坪清洁、卫生;H、草坪的死亡率超出规定标准，要及时、适时补种完善;I、对于被破坏或其它原因而导致草坪裸露，要及时补植;10.发生病虫危害要及时防治、处理、防止其蔓延且影响植物生长。⑦乔灌木管养要求:A、苗木成活率达100%，如有死亡苗木要及时清理并更换，如确因季节原因不能进行更换，要书面保证在啥时候进行更换，并要得到学校认可才行。B、栽植在草坪上的孤植树，在树木基部设置圆形围堰，围堰直径以树木胸径的6倍为标准，松土后铺设防腐树皮。C、适时、适量施肥浇水，保证树木生长旺盛,叶色正常，枝干健壮(行道树、乔灌木要求垂直不歪斜);肥料深浅、肥量、时间、施肥品种要适当，施肥后要回填土、找平、浇一次透水，不能有肥料裸露;板块生长要丰满、轮廓要清晰;长势旺盛、叶色正常;不能有残缺、绿篱不能有断层、要求面平侧垂。D、乔灌木、板块内要及时清除杂草和松土。除杂草时不能伤及根系或造成根系与黄土裸露;松土规定:乔灌木每年松土2次、板块每月松土1-2次，可以结合施肥一道进行;E、做分隔线时要根据现场地形和植物与植物之间的搭配来做;分隔线的曲线要求线形圆滑流畅，沟槽深度8cm，宽度10cm，分隔清晰、明了、美观;F、遇人畜伤害或台风及强雨雪天气后要及时进行护树，补好残缺,清除断枝，落叶垃圾，使绿化尽早修复。G、要及时清除花坛内残死花以及更换新花。花坛无杂草，无花时，花坛场地要平整，无杂物。(对装饰性时令花卉的更换，必须按照要求进行，费用可另外计算)H、在冬季来临前提前做好树木的保暖防寒工作，包括裹草帘薄膜等工作，对特别不耐寒的植物要采取特殊的保暖措施，第二年春天温度回升时逐步放开薄膜等。⑧草坪、乔灌木病虫害防治管养要求:A、病虫害防治以防为主、综合治理。发现病虫害要及时防治并控制蔓延;B、要对症下药、配比合理、不污染环境、不危害人、畜、植物等;C、要及时清理死苗，并在一周内补植回原来的种类，补植规格要与原植株相同，补植成活率不低于98%;D、草坪、乔灌木杜绝大面积病虫害发生。若发生病虫害要及时控制病情蔓延;E、树木不卷叶、不落叶，叶枝上无虫、网、尿、灰；F、对现有树干脱皮、蛀孔洞,要做好防护、保护措施(涂刷、堵塞、填补等工作);对乔木的涂白措施:合理配备涂白液，在每年11月份开始对乔木进行涂白处理，从树木基部向上到树干1.2米范围内均匀涂白。G、用药要按照国家规范操作。⑨乔灌、花木修剪管养要求:A、乔灌木修剪:保证树冠匀称、主侧枝条分布均匀合理、通风透光。要修剪内膛枝、徒长枝、病虫害枝、枯死枝、下垂枝等。行道树修剪，分枝点一致，树冠完整，主侧枝分明，枝条合理匀称，高矮一致，增强园区美化效果，并保证不影响交通安全;B、灌木修剪:要根据先上后下、先内后外、去弱留强、去老适时对树木修剪，修剪要符合该树木的生活习性和生长形态;C、花灌木修剪:要根据花前弱剪、花后强剪、适时分类进行修剪;D、板块修剪:线条整齐一致，杜绝裸露枝条。有特殊造型的要逐步修剪形成;E、花坛修剪:要及时剪去残花、枯枝和枯叶;F、绿篱修剪:要面平、侧垂、丰满、不裸露干径，要注意效果和环境相协调，达到增强园林美化效果。5、宿舍保洁服务A、负责宿舍的日常保洁，包括但不限于卫生整理、人员进出登记、安全巡查、卫生清洁、纪律管理等；B、对宿舍设施设备进行管理，及时报修损坏设施；C、处理宿舍内的各类纠纷和突发事件，确保宿舍秩序稳定；D、配合学校开展各项宿舍文化活动。6、水电维修服务A、校园内所有自来水管道、暖气管道（包括主管道、分支管道、埋地或架空管道）的漏水、破裂、堵塞维修；各类阀门（闸阀、球阀等）、接头、弯头的更换与检修；水表（总表、分户表）的故障维修或更换。B、教学楼、宿舍、食堂、办公楼等场所的水龙头、洗手池、拖把池、暖气管、便池（水箱、冲水装置）的维修或更换；用水设备的水路故障维修；卫生间等区域的排水管道（地漏、下水管）疏通、漏水维修。C、校园内高低压配电线路（电缆、架空线）的故障检修、老化更换；配电箱、配电柜、开关箱的元件（空开、漏保、接触器等）维修或更换；变压器、发电机等供电设备的日常维护与故障处理。D、教室、宿舍、办公室的插座、开关、灯具（灯管、灯泡、吊灯等）的维修或更换；空调、电扇、投影仪等电器设备的电源故障检修；公共区域（走廊、楼梯间、操场）的照明系统维修；漏电、短路、跳闸等电路故障排查与处理。E、实验室、图书馆、体育馆等专用场所的水电设施维修；校园绿化灌溉系统的水路维修；消防系统中与水电相关的设施（如消防栓、喷淋系统的水路，应急照明电路）的协同维护（通常与消防部门配合）。F、维修耗材的购买需提交申请，由学校负责采购。二、人员设备配置及要求（一）人员要求：1、人员配备充足：根据学校规模和保洁任务量，合理划分工作区域，配备足够数量的工作人员：确保宿舍楼室内20个楼层，每层1个保洁员，共20人；校园14个区域，每个区域1人，共14人；绿化养护人员4人；水电服务人员2人；管理员1人，共41人。2、人员素质要求：无犯罪记录、无传染病、符合劳动法用人标准、无不良嗜好、无参加法**等邪教组织。认同学校文化、服从学校管理。管理员要求大专及以上学历，善于沟通，服务意识强，且具有相关工作经验3年以上；保洁员及学生宿舍管理人员要求吃苦耐劳，服从管理，具有良好的与师生沟通能力；绿化人员要求有从事绿化养护工作经验。责任心强：能够认真对待每一项工作，确保工作质量。沟通能力：能够与学校和团队成员有效沟通，理解学校需求。身体素质：具备一定的体力，能够完成清洁工作所需的体力劳动。时间管理：能够按时上班，按时完成工作任务，合理安排时间。服务意识：具备良好的服务意识，以学校满意为目标。细致耐心：注重细节，能够仔细检查和清理每一个角落。职业道德：遵守公司规章制度，维护公司形象和学校隐私。熟悉清洁工具和化学品，了解各种清洁用品的使用方法和注意事项，确保安全使用。掌握清洁技术：掌握常见清洁技巧。遵循标准作业流程：按照公司制定的标准清洁流程进行工作，确保一致性和高效性。定期培训：参加公司组织的培训，提升自身技能和知识。维护清洁设备：定期对清洁设备进行维护和保养，确保其正常运作。反馈与报告：及时向管理员反馈工作中遇到的问题和学校的需求，保持良好的沟通反馈机制。遵守安全规定：在工作中遵循安全操作规程，确保自身和他人的安全。3、设备和材料要求：物业管理公司自行配备齐全的保洁、修剪等设备和工具，如吸尘器、洗地机、高压水枪等，提供保洁所需的专业设备和清洁材料的清单。需自行购买全年内绿化所需农药，按季节进行花木修剪、浇水、除虫等。设备需符合环保标准，材料需具备相关的安全和环保认证，保证设备性能良好、安全可靠，定期进行维护和保养。第五部分合同格式（本合同条款仅为参考，以双方具体签订的合同为准）甲方（需方）：乙方（供方）：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典（合同编）》及国家有关法律、法规和本次采购内容及要求等，经双方协商一致，签定本合同。一、合同标的乙方向甲方提供的合同标的为：二、合同价款合同总金额（大写）：，（小写:¥）。价款为固定不变价，不因国家政策变化而变化。包含乙方将货物运至甲方指定交货地点并交付给甲方之前的所有费用（包括但不限于：成本及利润、税金、包装费、运输费、货物交付的保险费、仓储费、损耗费等）及后续的开箱检验、保修和维修、技术服务等费用。三、质量要求（一）乙方所供的合同标的应符合相应的国家标准、行业标准及合同约定标准（以较高者为准），如没有国家、行业等标准，应当达到招标文件的要求。原制造商制造的非淘汰类全新产品，整机无污染，无侵权行为、表面无划损、无任何缺陷隐患，在中国境内可依常规安全合法使用。（二）乙方按照合同附件规定的技术规格、质量标准向甲方提供未经使用的全新产品，所提供的产品必须是原厂商未启封全新包装，具有出厂合格证，序列号、包装箱号与出厂批号必须一致，并可追索查阅，全新的(包括所有零部件，专用工具等)，表面无划伤，无碰撞，各项技术指标完全符合国家检测标准及产品出厂标准。（三）乙方所供的合同标的合格率达到100％，合格标准连续测试达到规定的时限无故障。（四）乙方应按本合同要求和售后服务承诺对合同标的进行保修、维修，在质保期内免费维修。（五）若使用单位在使用过程中发现产品有质量瑕疵的，甲方仍有权要求乙方采取修理、更换等补救措施。在修理、更换达两次后仍存在瑕疵的，甲方有权要求退货。（六）在质量保证期内，如发现质量问题，乙方应负责包修、包退、包换，费用由乙方负担。（七）乙方应将关键主机货物的用户手册、保修手册、有关单证资料及配备件、随机工具等交付给甲方，使用操作及安全须知等重要资料应附有中文说明。（八）质量缺陷责任期：年。四、交货时间：于年月日之前全部交货五、交货地点：六、验收标准交付验收标准依次序对照适用标准为:①符合中华人民共和国国家安全质量标准、环保标准或行业标准:②符合招标文件和响应承诺中甲方认可的合理最佳配置、参数及各项要求:③货物来源国官方标准。七、售后服务：（一）乙方承诺长期向甲方以合理的价格供应零、配件，并不得以任何理由拒供或随意加价。（二）合同标的送达甲方指定地点，乙方负责安装调试，同时提供技术咨询服务。（三）本合同标的质量保证期(简称“质保期”)为年，质保期自货物最终验收合格之日起算，质保期内乙方对所供货物非人为造成的损害实行包修及包维护保养，质保期内，如设备或零部件因非人为因素出现故障而造成短期停用时，则质保期和免费维修期相应顺延。如停用时间累计超过60天则质保期重新计算。（四）对甲方的服务通知，乙方在接报后___分钟内(按照招标文件要求及中标人投标文件的响应确定)响应。_小时内(按照招标文件要求及中标人投标文件的响应确定)到达现场，小时内(按照招标文件要求及中标人投标文件的响应确定)处理完毕。若在24小时内仍未能有效解决，乙方须按产品质量法提供同档次的设备或更高档次的设备予甲方临时使用。（五）维修联系方式：单位：地址：联系人：联系电话：八、付款方式：按进度付款九、违约责任（一）甲方无正当理由拒付货物款的，甲方向乙方赔偿合同总额5％的违约金。（二）甲方逾期支付货物款，每逾1日，甲方向乙方偿付合同价款1‰的滞纳金（不超过合同总价款的20%）。（三）甲方所交的合同标的质量、规格、型号等不符合合同规定标准，甲方有权拒收。造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。（四）乙方不能按期交付全部合同标的时，乙方向甲方偿付合同款总额5％的违约金。（五）乙方逾期交付合同标的时，每逾1日出卖人向甲方偿付合同总价款1‰的滞纳金。逾期交付超过10天时。甲方有权单方面解除合同。十、知识产权乙方保证合同标的不存在任何权利瑕疵。如果有人提出法律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称因乙方所供标的、技术等而导致甲方侵犯其知识产权及财产权利的，乙方应负责解决，并赔偿甲方就此所承担的一切损失和费用，包括但不限于上述侵权指控所产生的诉讼费用、合理的律师费用、鉴定评估费用、调查费用、和解金额或生效法律文书中规定的赔偿金额。十一、其他约定事项（一）合同经甲方、乙方双方代表签章后即行生效。（二）本合同壹式肆份，甲方贰份、乙方贰份均为正本，具有同等法律效力。（三）乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同项下的任何责任和义务。（四）合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和《招标文件》《投标文件》的前题下协商解决，并签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。（五）乙方提供的最终投标价格明细表或最终项目（实施）方案必须与响应文件正本一致，如评标时有投标人答复澄清事项文件以投标人答复澄清事项文件为准。十二、下列文件为本合同不可分割部分（一）招标文件（二）投标文件（三）明细表（四）甲方答复澄清事项文件（五）乙方提供的最终投标价格明细表或最终项目实施方案（六）甲方所承诺的其他条件十三、不可抗力甲方、乙方双方的任何一方由于法定不可抗力的原因不能履行合同时，应及时以书面形式向对方通报不能履行或不能完全履行理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十四、商业文件信函和诉讼文书的送达地址的约定1、通讯地址和联系方式：合同各方一致确认以下通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时向接收其他方商业文件信函或司法机关(法院、仲裁机构)诉讼、仲裁文书的送达地址和联系方式。甲方送达地址：甲方联系方式为：乙方送达地址：乙方联系方式为：2、通讯地址和联系方式适用期间。上述通讯地址和联系方式适用至本合同履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终结时止，除非各方依下款告知变更。3、通讯地址和联系方式的变更。任何一方通讯地址和联系方式需要变更的，应提前五个工作日向合同其他方和司法机关送交书面变更告知书(若争议已经进入司法程序解决)。4、承诺。合同各方均承诺：上述确认的通讯地址和联系方式真实有效，如有错误，导致的商业信函和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担。5、风险提示。合同各方均明知：因各方提供或者确认的送达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者当事人和指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。十五、争议及解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方全称：(公章)法定代表人：全权代理人：地址：电话乙方全称：(公章或合同章)法定代表人：全权代理人：地址：电话：开户银行：开户行行号：账号：签约时间：签约地点：备注：具体合同条款以实际签订的合同条款为准。第六部分投标文件格式（格式）(项目名称)项目项目编号：（资格、报价、商务）投标文件投标人单位全称：（加盖单位公章）授权代表人：（法定代表人或授权代表签字或印章）二〇二五年月日目录资格文件部分*法定代表人身份证明书(见‘投标文件格式’)；*法人授权委托书(见‘投标文件格式’)；*具有独立承担民事责任的能力(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(见‘投标文件格式’政府采购投标人信用承诺函)；*本项目专门面向中小企业采购，须提供中小企业声明函（见‘投标文件格式’）*保证金递交凭证投标人企业简况(见‘投标文件格式’)；同类项目案例及相关证明资料(见‘投标文件格式’)；报价文件部分*投标函(见‘投标文件格式’)；*开标一览表(见‘投标文件格式’)；*报价明细表(见‘投标文件格式’)；投标人认为需要提交的其他证明材料商务技术文件部分*服务方案投标人认为需要提交的其他商务技术证明材料资格文件部分法定代表人身份证明书（格式）单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。（法定代表人身份证复印件）投标人(公章)：投标人代表(签字或盖章)：日期：法定代表人授权委托书（格式）（采购人）：本授权书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（投标人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目，项目编号：，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效，特此声明。法定代表人签字或盖章：投标人代表签字或盖章：投标人全称、投标人公章：（投标人代表身份证复印件）注：如果是法定代表人亲自参加投标，不需再提供授权委托书。空白页上传即可。政府采购投标人信用承诺函（格式）致（采购人名称）：投标人名称（自然人姓名）：统一社会信用代码（身份证号码）：法定代表人（负责人）：联系地址和电话：为维护公平、公正、公开的政府采购市场秩序，树立诚实守信的政府采购投标人形象，本单位（本人）自愿作出以下承诺：一、我单位（本人）自愿参加本次政府采购活动（项目名称），项目编号：），严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，依法诚信经营，无条件遵守本次政府采购活动的各项规定。我单位（本人）郑重承诺，我单位（本人）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）未被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；（七）未曾作出虚假政府采购承诺；（八）符合法律、行政法规规定的其他条件。二、我单位（本人）保证上述承诺事项的真实性。如有弄虚作假或其他违法违规行为，自愿承担一切法律责任，接受政府采购监管部门和其他机关的审查和处罚。投标人（盖章）：法定代表人或投标人代表(签字或盖章)：日期：年月日注：1.投标人须在投标文件中按此模板提供承诺函，未提供视为未实质性响应采购文件要求，按无效投标（响应）处理。2.投标人的法定代表人或者授权代表的签字或盖章应真实、有效、如由授权代表签字或盖章的，应提供“法定代表人授权书”。投标人关联企业情况声明（格式）我公司郑重声明如下：1.与本公司单位负责人为同一人的不同单位名单：。2.与本公司存在直接控股、管理关系的不同单位名单：。我公司承诺：未与上述单位同时参加项目政府采购活动。我公司保证上述承诺事项的真实性，如未如实填写本声明，愿按无效投标处理、且承担一切法律责任。投标人（盖章）：法定代表人或投标人代表(签字或盖章)：日期：年月日说明：投标人应如实填写此声明，若无关联企业，则在上述名单中写“无”，否则因其投标影响招标公正性的，其投标无效，并视为弄虚作假。中小企业声明函（货物格式）（如有）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于物业服务；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小企业声明函（工程、服务格式）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于物业服务；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：中小企业可提供此函，此函将作为评标依据。残疾人福利性单位声明函（格式）（如果是）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：监狱企业的证明文件（如有）监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。投标人企业简况（格式）１、名称及其它情况：（1）投标人名称：（2）地址：（3）成立和注册日期：（4）上级主管部门：（5）公司性质：（6）主要负责人：（7）职员人数：2、有关开户银行的名称和地址：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。日期：授权代表人签字：授权代表的职务：电话号：传真号：公章：同类项目案例及相关证明资料（复印件须加盖投标人公章）；（格式） 序号\n 用户名称\n 产品名称\n 数量\n 合同金额\n 联系人\n 联系\n\n电话\n 备注\n\n 1\n \n \n \n \n \n \n \n\n 2\n \n \n \n \n \n \n \n\n 3\n \n \n \n \n \n \n \n\n 合计\n ——\n --\n ——\n ——\n ——\n --\n\n报价文件部分一、投标函（格式）（采购人）：(投标人全称)授权(投标人代表姓名)(职务、职称)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)招标的有关活动，愿意以（大写：）（¥：元）对此项目进行报价。为此：1、我方同意在本项目招标文件中规定的投标有效期90日历天内遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。2、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的全部条件。3、提供投标须知规定的全部投标文件。4、按招标文件要求提供和交付的货物和服务的投标报价详见开标一览表。5、我方承诺：完全理解投标报价超过开标时公布的最终限价时，投标将被拒绝。6、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。7、承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求，若有偏差，已在投标文件商务条款偏离表中予以明确特别说明。8、保证遵守招标文件的规定。9、如果在投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。10、我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。11、我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。12、我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。13、我方承诺：采购人若需追加采购本项目招标文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣率保证供货。14、我方承诺接受招标文件中《合同条款》的全部条款且无任何异议。15、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一的，将被处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；（3）与采购人、其它投标人或者集采机构工作人员恶意串通的；（4）向采购人、集采机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；（5）未经集采机构同意，在采购过程中与采购人进行协商谈判的；（6）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。所有有关本投标的一切往来联系方式为：地址：邮编：电话：传真：投标人代表姓名：投标人代表联系电话：（办公）（移动）E-mail：投标人(公章)：投标人代表(签字或盖章)：日期：注：除可填报项目外，对本投标函的任何修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。二、开标一览表项目名称：项目编号： 投标报价\n 大写：人民币 \n\n小写：¥ 元（小数点后保留2位小数）\n\n 合同履行期限\n \n\n 备 注\n \n\n注：后附详细的报价清单投标人授权代表签字或盖章：投标人（公章）：日期：年月日三、报价明细表 序号\n 报价内容\n 人数\n 合计价（元/年）\n 备注\n\n 1\n \n \n \n \n\n 2\n \n \n \n \n\n …\n \n \n \n \n\n …\n \n \n \n \n\n …\n \n \n \n \n\n …\n 投标总价\n \n \n \n\n四、投标人认为需要提交的其他证明材料商务技术文件部分一、服务方案投标人应按采购项目要点编制服务方案，体现创新性、逻辑性。文字宜精练、内容具有针对性。二、投标人认为需要提交的其他商务技术证明材料八、中小企业声明函（工程、服务格式）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加河津市第二中学（单位名称）的河津市第二中学物业管理服务（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.河津市第二中学物业管理服务（标的名称），属于物业服务；承建（承接）企业为河津市净得力保洁服务有限公司（企业名称），从业人员73人，营业收入为118万元，资产总额为109.8万元1，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：河津市净得力保洁服务有限公司日期：2025年12月29日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：中小企业可提供此函，此函将作为评标依据。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
