宜昌市物业管理服务中标结果公示（宜昌市葛洲坝中学2025）
宜昌市葛洲坝中学物业管理服务采购结果公告
框架协议采购项目名称：宜昌市葛洲坝中学物业管理服务二次竞价
框架协议采购项目编号：ZFWJJ4205002500963600
本次成交金额：￥345,600.00
采购单位：宜昌市葛洲坝中学
联系人：谭旭
联系电话：0717-6788016
采购人地址：宜昌市西陵区城东大道51号葛洲坝中学
成交供应商：宜昌市金盾保安服务有限责任公司
成交供应商地址：宜昌市点军区银河路118号百联慧谷A10-401
成交日期：2025年12月29日
执行方式：二次竞价
成交标的：
采购品目：物业管理服务
采购需求：依照校方规定与管理要求，结合校园安全保卫工作实际情况，制订切实可行的校园门卫安全保卫工作整体方案，开展专业化安全防范业务，具体管理事项如下： （一）落实校园封闭式管理；包括负责门卫周边与大门外的车辆指挥与停放 （二）配合保卫科，受理门卫值勤中发生的纠纷和治安案件，配合校方对违规事件的调查，协助发生在校大门案件的调查； （三）校内重大活动时对大门的安全警戒与秩序保障；配合保卫科做好门卫的管理工作。 （四）校园、校区范围内24小时安全巡逻，安全隐患排查。 （五）学校委托的其它安全管理事项。
需求附件：20251225-2026年网上商城采购文件_保安服务_.doc
服务响应说明：满足采购需求
葛洲坝中学保安服务采购项目采购需求一、校园基本情况宜昌市葛洲坝中学，占地121.5亩，在校师生2400余人。1个校大门（另有一个侧门备用），学校安全保卫机构健全，设有学校保卫科，全面负责学校安全保卫工作。二、保安服务的主要职责1、负责校园门卫管理，维护校园教育教学秩序，维护校园安全稳定，及时发现和消除安全风险隐患。2、校园安全实行准入制，来访人员必须电话联系征得被访者同意后，方可进入校园。特殊时期必须征得校领导同意后方可准入。3、严格落实学校管理制度，学生因特殊情况需要离校的，必须持有班主任签字学校加盖公章的出校证，电话核实登记或家长签字后方可离校。4、进出校园车辆实行准入制，因工作需要或者服务商供货车辆需要进入校园的，必须核实登记后，人工放行。5、凡是装载校内物品车辆离校时，必须持有主管部门签字手续，方可离校。6、严格落实校园昼夜巡逻安全风险隐患排查制度，杜绝安全事故发生。7、学校大门口必须有专人值守，严密监控校门口周边动向，及时有效疏导校门口交通秩序，确保校门口道路畅通无阻。8、协助保卫科管理好校园消防安全及治安事务，承担保护师生安全重任。三、委托管理事项依照校方规定与管理要求，结合校园安全保卫工作实际情况，制订切实可行的校园门卫安全保卫工作整体方案，开展专业化安全防范业务，具体管理事项如下：（一）落实校园封闭式管理；包括负责门卫周边与大门外的车辆指挥与停放（二）配合保卫科，受理门卫值勤中发生的纠纷和治安案件，配合校方对违规事件的调查，协助发生在校大门案件的调查；（三）校内重大活动时对大门的安全警戒与秩序保障；配合保卫科做好门卫的管理工作。（四）校园、校区范围内24小时安全巡逻，安全隐患排查。（五）学校委托的其它安全管理事项。四、项目管理要求（一）质量目标要求1．依托行业标准，根据校方管理规定与服务要求，制订切实可行的校园保安工作制度、服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力；2．依法办事，文明值勤，严格管理，保障学校校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教育教学、生活秩序；3．全年无责任事故和责任案件发生，师生有安全感，对校园保安服务满意率在80%以上。4.签订保安服务合同时，设定保密条款。保安公司对派遣的保安人员必须进行保密培训，并签订保密协议。（二）服务要求1．树立”服务第一，业主至上”的思想，切实维护学校与师生的人身和财产安全；2．管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节；3．上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁；4．依法办事，文明执勤，树立“文明服务窗口”意识和单位形象；5．师生有求必应，有险情必出。（三）人员素质要求1．保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定；2．保安服务队长应具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训。3．保安人员个人素质条件：必须接受过职业训练，能够胜任保安职业，具备独立处理突发事件及纠纷能力，身高1.70米以上，年龄符合保安管理条例要求，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。无犯罪记录者。4．所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。5．保安服务队长要加强对保安业务的管理，确保保安在校园内无违规事件发生。（四）工作衔接要求1．根据行业服务标准与校方规定要求，落实校园安全保卫整体方案，并结合校园变化实际在实践中不断完善；2．保安服务队长须与保卫科保持必要的工作交流，每天必须向保卫科口头汇报工作，不定期对保安夜晚工作情况进行抽查处理及信息反馈，重大情况须及时报告；3．做好详细的执勤记录，原始台帐保存完好，以备学校核查；4．协同学校保卫部门做好治安防范工作，形成群防群治体系；（五）岗位人员数量要求供应商必须按采购人确定的下列岗位人员数量要求，配备保安力量。带队负责人1人，共计9人。上、放学时间段必须至少有4人同时在岗。上述所列保安人员数为供应商必须保证的到岗保安人数，供应商在组织、安排保安工作时，应符合国家相关法规，维护保安人员的正当权益。五、承担风险（一）学校将对保安服务质量进行全过程监控，成交供应商日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。违约处理与处罚规定详见招标文件附件。（二）保安人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由成交供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。（三）成交供应商违返国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由成交供应商负责调解与处理，采购人不承担责任。（四）成交供应商在保安服务中违反国家相关法规或保安行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由成交供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。六、其他1、本项目选取1名成交供应商提供上述服务，供应商必须具备省级行政部门颁发的保安许可证。2、本项目采购成交价格为每年总报价。其中包括保安保安人员工资及福利，保安社保费用，保安人身意外保险费用，公司管理费等。本次安保总费用上限为35.44万/年。若学校举行大型活动（如高考、成人高考、运动会、中招会……）需零时增加安保人员，按照每人每天不超过80元标准另外支付。3、服务期：1年，即2026年1月1日至2026年12月31日。具体进场时间为2026年1月1日，成交供应商应提前安排好人员、设备等。宜昌市葛洲坝中学2025年12月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宜昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
