郑州市物业服务中标结果公示（郑州市第一中学2025）
一、项目基本情况
1、采购项目编号：郑财招标采购-2025-254
2、采购项目名称：郑州市第一中学物业服务项目
3、采购方式：公开招标
4、招标公告发布日期：2025年12月05日
5、评审日期：2025年12月29日
二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：
郑州市第一中学物业服务项目1批，相见附件。
三、中标情况
包号
采购内容
供应商名称
地 址
中标金额
单位
备注信息
C包
郑州市第一中学物业服务项目-C包
北京新业物业管理有限公司
北京市朝阳区孙河乡康营家园24区5号楼1单元1层101
895,236.00
元
评审总得分:89.31分
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
郑州市第一中学物业服务项目-C包
相见附件
相见附件
相见附件
相见附件
四、评审专家名单
陈培军 刘艳春 田丰琴 许中华 王勇超（采购人代表）
五、代理服务收费标准及金额：
收费标准：无
收费金额：0.00元
六、中标公告发布的媒介及中标公告期限
本次中标公告在《河南省政府采购网》、《中国政府采购网》、《郑州市政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心网》上发布，中标公告期限为1个工作日 。
七、其他补充事宜
本项目公告发布之日同时向中标人发出中标通知书；以邮寄、电子邮件等方式对未通过资格审查的投标人，告知其未通过的原因；参与评审但未中标的，告知其本人的评审得分与排序。
八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名称：郑州市第一中学
地址：郑州市中原西路182号
联系人：朱正海
联系方式：0371--67882206
2.采购代理机构信息（如有）
名称：郑州市公共资源交易中心
地址：郑州市中原西路郑发大厦7018室
联系人：卢浩
联系方式：0371-67110139
3.项目联系方式
项目联系人：朱正海
联系方式：0371--67882206
招标文件正文.pdf
招标文件正文.pdf
招标文件正文.pdf
招标文件正文.pdf
中小企业声明函.doc
郑州市第一中学物业服务项目（重新组织）招标文件采购编号：郑财招标采购-2025-254郑州市公共资源交易中心二零二五年十二月目录第一部分投标邀请书....................................-3第二部分招标项目资料表................................-7第三部分投标人须知第一章说明第二章招标文件第三章投标文件第四章投标文件的上传第五章其他第六章开标第七章评标第八章定标第九章中标通知书第十章中标结果的质疑、投诉第十一章签订合同第四部分项目服务需求第一章服务清单第二章具体服务需求第三章商务需求第五部分评标说明第一章资格审查-1-第二章评标方法第三章评标程序第四章评标标准第五章无效投标条款第六章废标条款第六部分合同条款第七部分附件第一章投标文件组成第二章格式第八部分告知函第一章郑州市政府采购合同融资政策告知函-2-第一部分投标邀请书郑州市公共资源交易中心受郑州市第一中学委托，就郑州市第一中学物业服务项目（项目编号：郑财招标采购-2025-254）进行公开招标,欢迎国内合格供应商参加投标。一、招标项目内容包号项目内容服务期服务地点采购预算或最高限价（元）C包郑州市第一中学物业服务项目C包-宿管服务一年郑州市中原西路182号郑州市第一中学911920.00二、资金来源财政预算资金，资金已到位。三、投标人资格要求合格投标人应符合以下资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。7、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》-3-(财库[2016]125号)的规定，拒绝被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的供应商参与本项目政府采购活动；[查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）]8、本项目只面对中小微企业、监狱企业或残疾人福利单位。四、付款方式按月支付。五、知识产权采购人在中华人民共和国境内使用投标人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，中标人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。六、招标文件的获取凡有意参加本次采购活动的供应商，请于2025年12月6日至2025年12月12日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”，凭企业CA锁下载招标文件。尚未办理企业CA锁的，请登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”进入“办事指南－政府采购”栏目，下载相关资料并与CA公司联系，了解CA办理事宜。CA锁办理咨询电话：0371-96596；技术服务电话：0371-67188807/4009980000。七、投标文件的上传（一）投标文件上传截止时间：2025年12月29日9时30分加密电子投标文件(*.ZZTF格式)须在投标截止时间前，加密上传至郑州公共资源电子招投标交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）。（二）开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）注：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到市交易中心-4-现场，通过网络即可参加开标大会。（三）开标时间：同投标文件上传截止时间（四）开标方式：网上开标，操作要求如下：在开标前半个小时内，所有投标人必须登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅”（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、投标文件的解密、现场答疑澄清等活动。不见面开标操作说明详见郑州市公共资源交易中心网站办事指南栏目下政府采购专区中的《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（供应商）V1.0》。重要提醒：本项目将实行电子开评标，获取招标文件后，请投标人在“郑州市公共资源交易中心网站（http:/zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“郑州投标文件制作工具及操作手册”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开招标文件认真阅读。制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件”。八、投标有关规定超过投标截止时间上传的投标文件，将不被接受。在规定时间内，如因投标人自身原因导致投标文件未成功解密，则视为投标无效。九、联系方式（一）集中采购机构：郑州市公共资源交易中心联系人：卢浩邮编：450000电话：0371-67110139地址：郑州市中原西路郑发大厦7018室（二）采购人：郑州市第一中学联系人：朱正海-5-邮编：450000电话：0371--67882206地址：郑州市中原西路182号十、发布媒体《河南省政府采购网》、《中国政府采购网》、《郑州市政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心网》-6-第二部分招标项目资料表本表关于要采购的项目的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改，如与之有矛盾，应以本资料表为准。注“※”为投标人必须满足的条件，如不满足，可导致废标。条款号内容说明1采购人：郑州市第一中学联系人：朱正海电话：0371--678822062集中采购机构：郑州市公共资源交易中心联系人：卢浩电话：0371-671101393投标语言：中文，投标人提供的外文资料应附有相应的中文译本4是否接受联合体投标：本项目不接受联合体投标5※投标有效期：自开标之日起90日历天6标段划分（分包情况）：C包郑州市第一中学物业服务项目C包-宿管服务资格证明文件71.《资格承诺声明函》（格式附后）；2.反商业贿赂承诺书（格式附后）；3.《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业的证明文件（格式附后）注：供应商需加盖CA印章，具体要求详见投标人须知中第三章73.7条规定投标文件的上传8加密的电子投标文件：供应商应在投标文件上传截止时间前通过郑州市公共资源交易中心网站（http：//www.zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）使用本单位CA登陆后上传加密的电子投标文件（*.ZZTF格式）；上传时必须得到电脑“上传成功”的确认回复后方为上传成功。上传文件尽量在截止日前1-2日内完成，以避免网络拥堵或其他原因造成上传失败，由于投标文件未按时提交所造成的后果由供应商自行承担。9开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）注：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到市交易中心现场，通过网络即可参加开标大会。通过网络即可参加开标大会，如投标人未能在规定时间内解密投标文件的，视为无效投标。10※投标文件上传截止时间：2025年12月29日9时30分11开标时间：2025年12月29日9时30分开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）须落实的政府采购政策12中小微企业、残疾人企业、监狱企业优惠政策依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）和《财政12部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件规定执行。注：此项目只面向中小微企业采购，供应商提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业的证明文件。中小企业划分行业：C包：物业管理供应商应如实填报，如有虚假，应承担其法律责任。评标13评标方法：综合评分法14定标原则:采购人授权评标委员会按照每个分包有效投标人的最终得分从高到低的顺序，直接确定1名投标人为中标供应商。-9-第三部分投标人须知第一章说明1.1适用范围本招标文件仅适用本项目。1.2定义1.采购人：郑州市第一中学2.集中采购机构：郑州市公共资源交易中心1.3投标人1.合格投标人条件合格投标人应完全符合招标文件“投标邀请书”中规定的供应商资格条件，并对招标文件作出实质性响应。2.投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应，可能导致投标被拒绝或评定为无效投标。3.联合投标（1）两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。（2）以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。（3）联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交集中采购机构。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。（4）联合体投标业绩计算,按照联合投标协议分工认定。-10-1.4投标费用无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。第二章招标文件招标文件是投标人编制投标文件的依据，是评标委员会评审依据和标准。招标文件也是采购人与中标供应商签订合同的基础。2.1招标文件的组成招标文件由投标邀请书；招标项目资料表；投标人须知；采购服务需求；评标说明；合同条款；附件七部分组成。集中采购机构对招标文件所做的一切有效的通知、澄清、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。2.2招标文件的澄清修改采购人或者集中采购机构可以对已发出的招标文件、资格预审文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布公告，并通过郑州市公共资源交易平台上传“答疑文件”。澄清或者修改的内容为招标文件、资格预审文件、投标邀请书的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者集中采购机构应当在投标截止时间至少15日前，发布公告并上传“答疑文件”；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件编制的，采购人或者集中采购机构应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，发布公告并上传“答疑文件”，采购人或者集中采购机构应当顺延提交资格预审申请文件的截止时间。供应商在投标文件递交截止时间前须自行查看项目澄清、变更信息，并凭企业身份认证锁（CA锁）网上下载“答疑文件”，以此编制投标文件，因未及时查看而造成的后果由供应商自行承担，集采机构不承担相关责任。-11-2.3招标文件的询问质疑1.潜在供应商可以对已依法获取的招标文件提出质疑。供应商应当在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,将质疑函现场递交至集中采购机构和采购人，在收到质疑之日起7个工作日内集中采购机构或采购人须做出书面回复。联系方式见“第二部分招标项目资料表”中第2、3项。第三章投标文件3.1投标语言及计量单位1.投标人提交的投标文件以及投标人与郑州市公共资源交易中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。2.投标人所提供的技术文件和资料，包括图纸中的说明，应使用中文简体字。3.原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但郑州市公共资源交易中心可以要求投标人提供翻译文件，必要时可以要求提供附有公证书的翻译文件。4.除招标文件的技术规格中另有规定外，投标文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。5.对违反上述规定情形的，评标委员会有权要求其限期提供加盖公章的翻译文件或取消其投标资格。投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应。3.2投标文件组成投标文件由封面、投标函、报价文件、资格文件、商务文件、技术文件和其他投标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。否则有可能影响投标人的投标文件响应程度。3.3投标有效期1.从投标截止之日起，投标有效期为90日历天。投标文件的有效期比-12-本须知规定的有效期短的投标将被拒绝。2.特殊情况下，在投标有效期满之前，郑州市公共资源交易中心可以书面形式要求投标人同意延长投标有效期。投标人可以以书面形式拒绝或接受上述要求，但都不得修改投标文件的其他内容。3.4投标报价1.投标人应严格按照第七部分第二章“报价文件”中“开标一览表”的格式填写报价。2.本次投标报价为一次性报价。币种为人民币。投标报价含主件、标准附件、备品备件、专用工具、安装、调试、检验、培训、技术服务、运输、保险及因购买货物和服务所需缴纳的所有税、费等全部费用。3.投标人报多包的，应对每包分别报价并相应填写开标一览表。投标人对投标报价若有说明应在开标一览表备注处注明。4.投标报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。5.本项目不接受可选择的投标方案和价格。任何有选择的或可调整的投标方案和价格将被视为非响应性投标而被拒绝。3.5修正错误若投标文件出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1、开标一览表总价与分项报价明细表汇总数不一致的，以开标一览表为准；2、投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；4、单价金额小数点有明显错位或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；5、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。评标委员会按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标人投标报价，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后-13-的报价，则其投标将作为无效投标处理。3.6投标文件编写与装订1.投标文件应严格按照招标文件的要求编制（按照第七部分规定的目录顺序组织编写），并按规定的统一格式逐项填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”、“没有相应指标”等明确的回答文字。投标文件未按规定提交或留有空项，将被视为不完整响应的投标文件，其投标有可能被拒绝。2.投标人须提供加密的电子投标文件（*.nZZTF格式）。3.因投标文件编排混乱、擅自修改投标文件格式、或表达不清所引起的不利后果由投标人承担。4.如果开标一览表与投标文件有差异，以开标一览表为准；投标文件中的开标一览表与投标文件中分项报价一览表内容不一致的，以开标一览表为准。3.7投标文件签字和盖章要求1、招标文件中明确要求加盖供应商公章的，都须加盖供应商单位的CA印章。2、所有要求法定代表人或其委托代理人签字的地方都须加盖法定代表人或其委托代理人的CA印章。（如委托代理人未办理CA印章，可手写签字扫描加盖单位CA印章上传）。3、除供应商须知前附表另有规定外，所附证书证件均为原件扫描件，并加盖单位CA印章。第四章投标文件的上传4.1投标文件的上传时间和地点1.加密的电子投标文件，投标人需要通过公共资源交易中心电子招标投标交易平台上传。投标人完成电子投标文件上传后，电子投标交易平台即时向投标人发出上传回执通知。上传时间以上传回执通知载明的的传输完成时间为准。-14-2.如因招标文件的修改推迟投标截止日期的，则按郑州市公共资源交易中心另行通知规定的时间上传。3.郑州市公共资源交易中心将拒绝接收投标截止时间后上传的投标文件。4.2投标文件的修改和撤回1.投标人在上传投标文件后，在投标文件上传截止时间之前可以修改或撤回其投标文件。2.在投标文件上传截止时间之后，投标人不得撤回其投标文件或对其投标文件做任何修改。第五章其他5.1采购政策说明在货物服务招标投标活动中采购标的须落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。投标产品涉及此项的应符相关政策要求。具体要求详见“第二部分招标项目资料表”。5.2部分违纪违规行为的认定与处理1.供应商有下列情形之一的，作为不良行为记入诚信档案，并根据后述方法进行处置：（1）提供虚假材料，骗取供应商资格和谋取中标、成交的；（2）不及时办理变更和注销手续的；（3）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（4）与采购人、其他供应商恶意串通的；（5）一年内出现三次及以上明确知道资质条件不满足仍然继续恶意参与招投标，企图蒙混过关的。2.诚信档案中不良记录供应商的处置方法（1）郑州市公共资源交易中心对有不良行为记录的供应商，在供应商库及诚信档案中进行记录；-15-（2）郑州市公共资源交易中心发布供应商不良行为公告；（3）郑州市公共资源交易中心将不良行为报监管部门，申请冻结供应商库中不良行为供应商的用户名，冻结期半年，该供应商不能参与政府采购活动；（4）郑州市公共资源交易中心将不良行为报监管部门，在一至三年内禁止该供应商参加政府采购活动。（5）对供应商的罚款、没收违法所得报相关部门处理；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：供应商的违法行为，给他人造成损失的，应依照有关法律规定承担民事责任。第六章开标6.1开标方式本项目采用远程不见面开标，在招标文件中“投标邀请书”确定的时间和地点，通过电子招标投标交易平台公开进行。6.2开标过程1.开标过程由集中采购机构主持，邀请采购人、投标人、财政部门和有关监督部门代表参加，财政部门和有关监督部门可视情况派员现场监督。2.开标时投标人必须使用本单位制作投标文件所用的CA数字证书对加密投标文件进行远程解密，按照加密投标文件的提交顺序解密后进行开标。3.开标时，由主持人负责唱标，公布招标项目名称、投标人名称、投标报价、服务期等主要内容；4.投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。6.3注意事项在开标过程种未宣读的投标价格、价格折扣和招标文件不允许提供的备选投标方案等内容，评标时不予承认。-16-第七章评标见第五部分“评标说明”内容。第八章定标本项目的定标原则见第二部分“招标项目资料表”第14项规定。第九章中标通知书9.1中标通知书授予1.在公告中标结果的同时，集中采购机构应当向中标供应商授予中标通知书；2.中标通知书以书面和电子两种形式授予。9.2注意事项中标通知书发出后，采购人违法改变中标结果，或者中标供应商无正当理由放弃中标，应当承担相应的法律责任。第十章中标结果的质疑、投诉10.1质疑1.投标人对中标结果有异议的，应当在中标公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人和集采机构提出质疑。2.采购人和集中采购机构应当在收到投标供应商书面质疑后七个工作日内，对质疑内容作出答复。10.2投诉1.投标人对答复不满意或者采购人、集中采购机构未在规定时间内答复的，质疑供应商可以在答复期满后十五个工作日内按有关规定，向同级人民政府财政部门投诉。2.财政部门应当在收到投诉后三十个工作日内，对投诉事项作出处理决定。-17-第十一章签订合同11.1合同签订时限采购人应当自中标通知书发出之日起两日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订书面合同。11.2注意事项1.采购人与中标供应商所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。2.招标文件、中标供应商的投标文件及澄清文件等，均为签订政府采购合同的依据。3.合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后才能生效的合同，依照其规定。-18-第四部分项目服务需求第一章服务清单包号服务名称服务期服务地点备注C包郑州市第一中学物业服务项目C包-宿管服务一年郑州市中原西路182号郑州市第一中学-19-第二章具体服务需求C包宿舍管理（一）服务需求序号服务内容服务标准1纪律要求(1)服从工作安排和管理，遵守各项规章制度，认真履行工作职责，自觉接受监督。(2)按时上岗，积极主动做好本职工作，值班前及值班期间不得饮酒，不得擅自离开岗位，不得在岗睡觉、办私事。(3)着装整齐，仪表端庄，保持良好的形象。（4）忠于职责，语言文明，礼貌待人，不借故刁难、以权谋私，不监守自盗，不得辱骂学生及家长。2出入(1)熟悉和掌握宿舍楼内的基本情况，值班时要保持高度警惕性，密切注意进出人员动态，做好进出入登记，发现可疑人员、可疑情况，要及时控制并向学校安全保卫部门报告。（2）学生离校学校允许家长进入宿舍时只允许同性别家长进入。（3）遇到学生生病、受伤及时联系德育处或值班领导，保障生病或受伤学生顺利出入宿舍，并亲自把学生交给家长或值班干部。（4）定期更换宿舍门口信息栏学生出入宿舍时间、温馨提示内容、当天天气等信息。3卫生(1)做好学生宿舍内的防疫消毒、卫生清洁工作，督促、监督学生清扫、整理宿舍内务及卫生，消毒安全有效，做到宿舍内干净、卫生无“三害”。(2)值班室内保持整洁卫生，不得作为休闲场所，谢绝无关人员逗留。值班室内不允许做饭或使用大功率电器，值班人员要保管好学生遗失的各类物品并及时发布招领启示。（3）学生在校期间，上午和下午各进行一次卫生检查和宿舍通风。（4）保持宿舍楼门口周边卫生。（5）健康管理员保持校园保健站卫生和空气流通。4安全(1)外部人员出入宿舍门时携带学校公物的一律查问，并做好登记工作，及时上报有关领导。发现楼中可疑人员，应及时查问，并报告有关领导。禁止流动摊贩、产品推销员、张贴广告者及其他社会闲散人员进入宿舍楼内。(2)严格遵守宿舍开关门时间，在开关门前要巡视宿舍楼内各个房间及角落情况并做好巡视记录，如有特殊情况及时汇报。(3)负责晚上熄灯后检查楼内关灯、关水及安全隐患情况排查，及时关闭楼内未关水电等设备设施。（4）定期排查宿舍大功率用电器、明火、私拉电线等安全隐患。(5)注意观察，妥善处理紧急情况，遇到、地震、火灾、偷盗、打架斗殴以及其他紧急情况或突发事件时，及时向管理部门报告或报警，协助学4安全校或公安机关处理相关事宜。（6）健康管理员遇到学生生病、受伤超出保健室能力范围时，及时联系德育处或值班领导，通过120及时送至医院救治。5文化教育(1)协助做好星级文明宿舍创建，督促、监督学生清扫、整理宿舍内务及卫生，每天有评比，每周有汇总，评比流程化、标准化。(2)负责宿舍楼内消防安全和安全隐患排查，及时上报、时限内消除隐患，宿舍报修要及时汇总并上报总务处，如有未及时维修等特殊情况做好记录并做好跟踪。(3)做好毕业生、新生宿舍用具的整理、点验、分发、登记，数量准确，有据要查，有序无投诉。(4)协助学校做好其他工作，如考试、会议、运动会等重大活动。（二）人员配备（实质性响应条款）序号部门岗位配备岗位人数人员要求备注1寝管部寝管管理员201.性别：女性2.年龄不超过55岁提供身份证扫描件健康管理员11.性别：女性2.年龄不超过55岁3.具有医师或护士执业资格证提供身份证、医师或护士执业资格证扫描件（三）人员管理要求（实质性响应条款）（供应商提供承诺书）（1）中标供应商必须对所聘用人员按《中华人民共和国劳动法》办理各种用工手续。（2）项目经理具有较强管理和沟通能力，主动与学校主管部门做好对接，做好项目日常运行管理。（3）供应商服务人员应统一着装，佩戴明显标志，工作规范，语言文明。（4）本项目成交供应商有义务保证雇用劳务人员的人身财产安全；发生安全事故，由成交供应商承担责任。（5）除特殊岗位需要经校方同意外，校方不提供住宿休息场所，不得在校内做饭，不得带家属小孩在校内滞留。（6）供应商对员工进行职业道德、思想品德、礼貌礼节、安全操作、业务技能、应急技能、生活垃圾分类等方面的教育和培训。（7）供应商提供承诺书，承诺提供的所有用工人员身体健康。第-21-页第三章商务需求序号服务项目详细需求资料要求是否实质性响应一、落实政府采购政策1中小微企业、残疾人企业、监狱企业优惠政策依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）和《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件规定执行。注：此项目只面向中小微企业采购，供应商提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业的证明文件。中小企业划分标准所属行业：C包：物业管理供应商应如实填报，如有虚假，将依法追究其法律责任《中小企业声明函》；《残疾人福利性单位声明函》；由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件是二、报价要求第-22-页1报价供应商须认真贯彻执行项目所在地最低工资标准，并足额缴纳职工社保。若有特殊情况，请予以备注，并提供相关证明三、人员配备1人员配备总体要求人员配备总体要求必须符合招标文件要求。提供相关人员身份证扫描件及相关证书扫描件2人员管理要求人员管理要求必须符合招标文件要求。提供承诺书第-23-页第五部分评标说明根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等法律法规制度规定，集中采购机构负责组织评审工作，评审委员会负责具体评审事务，按照招标文件规定的程序进行。第一章资格审查在开标结束后，由采购人依据相关法律法规和招标文件要求，对投标人的资格进行审查，并将资格评审结果提交评标委员会。资格审查的内容如下：序号检查因素检查内容1投标人应符合的基本资格条件（1）具有独立承担民事责任的能力投标人提供的《资格承诺声明函》（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（3）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得第-24-页参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。(7)反商业贿赂承诺书投标人提供的《反商业贿赂承诺书》（8）中小企业声明函供应商提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件2无失信行为记录集采机构在评审当日对所有投标人的信用情况进行查询(查询结果留档保存)，凡被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的投标人，其投标将被拒绝。[查询渠道：“信用中国”(http://www.creditchina.gov.cn/)网站、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）网站]第二章评标方法本项目采用综合评分法进行评标。第-25-页综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标人（中标候选人）的评标方法。投标人总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后累计。第三章评标程序（一）评委会组建评标工作由集中采购机构负责组织，具体评标事务由集中采购机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员到位后，推举其中一位评审专家担任评审组长，并由评审组长牵头该项目评审工作。评标委员会独立履行下列职责：1.审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；2.依法依规要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；3.对投标文件进行比较和评价；4.确定中标候选人名单，或者根据采购人委托直接确定中标人；5.向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。（二）评审流程评审分为初步评审和详细评审两个阶段。1.初步评审分为符合性评审和实质性响应评审,评委会成员依据招标文件的规定，审查供应商的投标文件是否完整、有效,是否实质性响应招标文件的要求。符合性检查资料表（样表）如下：符合性检查表序号检查因素检查标准1投标文件的签署是否符合招标文件要求2《投标函》、法定代表人（负责人）身份证明书及授权委托书是否符合招标文件要求3投标文件的组成是否符合招标文件要求4投标有效期是否符合招标文件要求5投标总价或分项报价不允许高于财政预算限额是否符合招标文件要求6投标报价不允许有严重缺漏项目或所投产品不全是否符合招标文件要求7投标报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且不能证明其报价合理性的是否符合招标文件要求8服务期、服务地点是否符合招标文件要求9招标文件未规定允许有替代方案时，不允许同时提供两套或两套以上的投标方案或报价是否符合招标文件要求10不允许将一个包中的内容拆开投标是否符合招标文件要求2.详细评审时评委会成员按照招标文件中规定的评标方法和标准对供应商投标文件的价格、商务、技术等因素进行打分。评标委员会各成员应当独立对每个有效投标人的标书进行评价、打分，并对打分情况进行认真核查，个别评委对同一投标人同一评分项的打分偏离较大的，应对投标人的投标文件进行再次核对，确属打分有误的，应及时进行修正。复核后，评标委员会组长汇总每个投标人每项评分因素的得分。3.确定中标供应商。本项目采购人授权评标委员会确定中标供应商。评标委员会按各投标人评审后的得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，最后确定一名投标人为中标供应商。（三）澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以要求投标人作出必要澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。第-27-页第四章评标标准C包评分办法序号评分因素及权重分值评分标准说明1投标报价（40%）40分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他有效投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价÷投标报价)×40分。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。2技术部分（52%）纪律要求11针对服务需求中纪律要求相关要求进行评分。供应商提供的“纪律要求方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得11分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得7分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得4分；3项以上不满足或不提供，得0分。出入管理10针对服务需求中出入管理相关要求进行评分。供应商提供的“出入管理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得10分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得6分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得3分；3项以上不满足或不提供，得0分。卫生管理10针对服务需求中卫生管理相关要求进行评分。供应商提供的“卫生管理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得10分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得6分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得3分；3项以上不满足或不提供，得0分。安全管理11针对服务需求中安全管理相关要求进行评分。供应商提供的“安全管理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得11分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得7分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得4分；3项以上不满足或不提供，得0分。文化教育10针对服务需求中文化教育相关要求进行评分。供应商提供的“文化教育方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得10分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得6分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得3分；3项以上不满足或不提供，得0分。3商务业绩8供应商具有2021年1月1日以来签订（以合同签订日期为准）的合同(合同中包含宿管即可),每有一份得43部分(8%)业绩8分，最高得8分。注：要求响应文件中附合同扫描件及服务期内任意一个月发票扫描件。第五章无效投标条款评标委员会评审时，投标人或其投标文件出现下列情况之一者，应为无效投标：（一）投标人不具备招标文件规定的资格要求的。（二）投标文件未按照招标文件要求由投标人法定代表人（负责人）或授权代表签字或加盖CA签章，或未按招标文件要求的格式加盖单位的CA签章的。（三）投标文件出现多个投标方案或投标报价的。（四）投标报价超出招标文件规定的投标限价或公布的采购预算的。（五）投标产品不符合必须强制执行的国家标准的。（六）投标文件含有违反国家法律、法规的内容。（七）评审过程中，在商务、技术、售后等有实质性响应条款，供应商没有实质性响应的。（八）根据《河南省财政厅关于防范供应商串通投标促进政府采购公平竞争的通知》（豫财购〔2021〕6号）的文件要求，参与同一个标段（包）的供应商存在下列情形之一的，其投标文件无效：（1）不同供应商的电子投标文件上传计算机的网卡MAC地址、CPU序列号和硬盘序列号等硬件信息相同的；（2）不同供应商的投标文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传；（3）不同供应商的投标文件由同一电子设备打印、复印；（4）不同供应商的投标文件由同一人送达或者分发，或者不同供应商联系人为同一人或不同联系人的联系电话一致的；第-29-页（5）不同供应商的投标文件的内容存在两处以上细节错误一致；（6）不同供应商的法定代表人、委托代理人、项目经理、项目负责人等由同一个单位缴纳社会保险或者领取报酬的；（7）不同供应商投标文件中法定代表人或者负责人签字出自同一人之手；（8）其它涉嫌串通的情形。第六章废标条款评标委员会评审时出现以下情况之一的，应予废标：（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的。（二）投标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的。（三）出现影响采购公正的违法、违规行为的。（四）因重大变故，采购任务取消的。废标后，除采购任务取消情形外，应当重新组织采购。第-30-页第六部分合同条款郑州市第一中学物业服务项目C包（示范文本，以最终签订合同为准）甲方：郑州市第一中学乙方：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《劳务派遣暂行规定》及其实施细则等国家物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对郑州市第一中学寝室实行物业管理人员输送并进行相关管理服务，订立本合同。第一条，物业基本情况坐落位置：，；物业类型：综合物业第二条委托服务范围1.负责寝室内外等场地的清扫、巡视保洁及附属物擦拭；楼内公共区域的卫生清洁服务。2.负责标内的宿舍管理服务。3.负责标段中秩序维护服务。4.负责学生常见疾病的诊疗、运动伤害等突发医疗事件的处理及进行健康教育。第三条委托服务的方式：劳务派遣乙方负责甲方所需人员的招聘、培训、人员更换、合同签订、派遣至岗位、工资发放、档案托管、加班费用发放、奖金发放、保险购买等甲方所需的一切人事代理工作。第四条服务标准甲方将以上物业管理服务范围的人员派遣工作委托给乙方，乙方应为甲方提供专业的、附合甲方要求的各类工作人员，为甲方创造一个整洁、舒适的工作环境，做好人员输送、培训、更换等一切人事代理工作。具体服务要求见附件一，员工标准见附件二。第五条委托事务服务费及支付方式1.乙方向甲方派遣宿舍管理人员名（含兼职楼长、副楼长），健康管理员名。2.劳务派遣服务费总额：（小写）元人民币，（大写）元整。第-31-页按月支付；乙方于每月5号之前向甲方提供相等数额、合法有效的、符合甲方财务人员要求的增值税专用发票。甲方收到符合前述约定的发票后10个工作日内完成付款。第六条管理、物料、工具、保险等费用1.由乙方负责本项目的日常管理。2.乙方根据对员工考核结果进行发放工资，工资、奖金、福利等标准不超过乙方投标范围。3.保洁所需要的清洁设备、工具、清洁剂由甲方负责。4.保洁所需要的垃圾袋、消毒药剂、灭蚊药剂由甲方负责。5.乙负责为员工购买保险，并对乙方员工在岗出现的人身伤害等事故负相关责任。第七条合同期限1.自2025年月日至2026年月日止，服务期：12个月。2.如合同任何一方在合同期内提出终止合同，应需赔偿对方合同约定物业管理费用总额的50%（指本月总额）。3.合同期满自然终止，派遣人员退回乙方。合同期满后，双方应在合同到期前30日之内办妥续用合同手续。第八条乙方的权利、义务1.建立员工档案，报甲方备案。2.乙方保证及时按月支付员工工资及相关福利待遇。3.乙方加强人员日常管理，建立各种规章制度，对员工进行职业道德、思想道德、礼貌礼节、业务技能等方面的教育和培训，并遵守甲方的各项规定。4.乙方负责甲方所需人员的招聘、培训、人员更换、合同签订、派遣至岗位、工资发放、档案托管、加班费用发放、保险购买等甲方所需的一切人事代理工作，乙方应保证甲方用人需求，确保服务对象满意。5.乙方切实履行职责，爱护建筑物及室内外各种设施、设备。第九条甲方的权利、义务1.甲方履行按月向乙方支付物业管理费用的义务。2.甲方提供乙方人员工作时所需要的水电、值班室等必要的工作条件。3.配合乙方教育职工遵守物业管理制度，共同维护公共设施。4.甲方对乙方工作进行监督、检查，乙方人员应服从甲方监督人员的管理，在检查中发现乙方出现人员不达标问题，甲方可电话或书面通知乙方，要求乙方一周内更换，如乙第-32-页方不能够一周内更换，甲方可视情况给予乙方经济处罚。5.甲方监督乙方落实合同规定，发现乙方未达到合同规定工作要求的，视情节轻重，给予乙方相应经济处罚。第十条合同附件1.合同规定以外的物业管理项目，经双方协商后可补充合同。2.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。3.本合同一式贰份，双方各持壹份。4.《投标报价书》作为本合同的附件，与合同具有同等效力。5.本合同双方签字、盖章后生效。甲方（盖章）：乙方单位（盖章）：授权代理人（签字）：授权代表人（签字）：甲方住所或通讯地址：乙方住所或通讯地址：邮政编码：邮政编码：甲方联系电话：乙方联系电话：年月日，年月日备注：本合同仅供参考，具体以实际合同签订为准。第-33-页第七部分附件第一章投标文件组成第一部分封面第二部分资格文件1.资格承诺声明函（格式）2.反商业贿赂承诺书（格式）3.中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明材料（格式）第三部分投标正文一、投标函（格式）二、报价文件1、开标一览表（格式）2、分项报价明细表三、商务文件1.法定代表人（负责人）身份证明书（格式）2.法定代表人（负责人）授权委托书（格式）3.其他证明材料四、技术文件1.整体服务方案2.其他技术材料五、其他1.投标人基本情况介绍2.其他资料以上标注（格式）的提供统一格式，其他材料的格式不再统一要求。第-34-页第二章格式第一部分、封面（采购单位）（项目名称）投标文件采购编号（标段）：供应商名称：（盖单位公章）：供应商地址：联系方式：法定代表人或授权代表人：（签字或盖章）年月日第-35-页第二部分、资格文件1.资格承诺声明函资格承诺声明函致（本项目采购单位）及XXX公共资源交易中心：我单位自愿参加本次政府采购活动，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，依法诚信经营，依法遵守本次政府采购活动的各项规定。我单位郑重承诺声明如下：一、我单位全称为，注册地点为，，统一社会信用代码为，，法定代表人（单位负责人）为，，联系方式为，。二、我单位具有独立承担民事责任的能力。三、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。四、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。五、我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。六、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）七、我单位不存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项目下的政府采购活动”的行为，没有为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务；八、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。我单位保证上述声明的事项都是真实的，符合《中华人民共和国政府采第-36-页购法》规定的供应商资格条件。如有弄虚作假，我单位愿意按照“提供虚假材料谋取中标、成交”承担相应的法律责任，同意将违背承诺行为作为失信行为记录到社会信用信息平台，并承担因此所造成的一切损失。承诺单位（盖章）：法定代表人或授权代表（签名或盖章）：日期：年月日注：1.投标人须在投标文件中按此模板提供承诺函，未提供视为未实质性响应招标文件要求，按无效投标处理。2.投标人的法定代表人或者授权代表的签字或盖章应真实、有效。第-37-页2.反商业贿赂承诺书我公司承诺：在本次招标活动中，我公司保证做到：一、公平竞争参加本次招标活动。二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、政府集中采购机构工作人员、评审专家及其亲属提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。三、若出现上述行为，我公司及参与投标的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。公司法人代表（签字）：法人授权代表（签字）：投标经办人（签字）：（公章）年月日第-38-页3.中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明材料（格式）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股本为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对以上声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）:日期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。第-39-页残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：第-40-页监狱企业证明材料供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。第-41-页第三部分、投标正文一、投标函投标函采购项目名称：致：郑州市公共资源交易中心：（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，注册地址：。我方就参加本次投标有关事项郑重声明如下：一、我方完全理解并接受该项目招标文件所有要求。二、我方提交的所有投标文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。三、我方承诺按照招标文件要求，提供招标货物的供应（或制造）及技术服务。四、我方按招标文件要求提交投标文件、资料，文件有效期为开标之日起90日历天。五、我方投标报价唯一。即在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不变。六、如果我方中标，我方将履行招标文件中规定的各项要求以及我方投标文件的各项承诺，按《政府采购法》、《合同法》及合同约定条款承担我方责任。七、我方理解，最低报价不是中标的唯一条件。（投标人公章）年月日第-42-页二、报价文件（一）开标一览表（格式）采购项目编号：投标人名称项目名称分包号投标报价（小写）￥：单位（元）投标报价（大写）元整服务期服务地点备注投标人：，法人授权代表：（投标人公章），（签字或盖章）年月日说明：1.开标一览表按分包填列，每一分包单独一张表开标一览表；2.开标一览表在开标大会上当众宣读，务必填写清楚，准确无误。3.“服务期”、“服务地点”为实质性响应条款，不填写或负偏离均导致废标。4.该表可扩展为其他分包。第-43-页（二）分项报价明细表注：人员工资待遇和社会保险，不得低于郑州市执行的最低标准，否则视为无效投标。第-44-页三、商务文件1.法定代表人（负责人）身份证明书（格式）采购项目名称：致：（集中采购机构名称）：（法定代表人或负责人姓名）在（投标人名称）任（职务名称）职务，是（投标人名称）的法定代表人（负责人）。特此证明。（投标人公章）年月日（附：法定代表人或负责人身份证扫描件）第-45-页2.法定代表人（负责人）授权委托书（格式）采购项目名称：致：（集中采购机构名称）：（投标人法定代表人或负责人名称）是（投标人名称）的法定代表人（负责人），特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签名负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人签名或盖章：投标人法定代表人（负责人）签名签字或盖章：（附：被授权人身份证扫描件）（投标人公章）年月日第-46-页3.其他证明材料第-47-页四、技术文件1.整体服务方案（格式自定）2.其它技术材料（可选）五、其他（可选）第-48-页第八部分告知函第一章郑州市政府采购合同融资政策告知函各供应商：欢迎贵公司参与郑州市政府采购活动！政府采购合同融资是郑州市财政局支持中小微企业发展，针对参与政府采购活动的供应商融资难、融资贵问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标成交供应商，可持政府采购合同向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，融资机构将根据《河南省政府采购合同融资工作实施方案》（豫财购〔2017〕10号）和《郑州市财政局关于加强和推进政府采购合同融资工作的通知》（郑财购〔2018〕4号），按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务。贷款渠道和提供贷款的金融机构，可在郑州市政府采购网“郑州市政府采购合同融资入口”查询联系。第-49-页3.中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明材料中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加郑州市第一中学（单位名称）的郑州市第一中学物业服务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：郑州市第一中学物业服务项目（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为北京新业物业管理有限公司（企业名称），从业人员356人，营业收入为8362.57万元，资产总额为4885.90万元，属于虫型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：.....以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人（企业电子签章）：北京新业物业管理有限司日期：2025年12月29日郑州市第一中学物业服务项目招标文件采购编号：郑财招标采购-2025-254郑州市公共资源交易中心二零二五年十一月目录第一部分投标邀请书....................................-3第二部分招标项目资料表................................-7第三部分投标人须知第一章说明第二章招标文件第三章投标文件第四章投标文件的上传第五章其他第六章开标第七章评标第八章定标第九章中标通知书第十章中标结果的质疑、投诉第十一章签订合同第四部分项目服务需求第一章服务清单第二章具体服务需求第三章商务需求第五部分评标说明第一章资格审查-1-第二章评标方法第三章评标程序第四章评标标准第五章无效投标条款第六章废标条款第六部分合同条款第七部分附件第一章投标文件组成第二章格式第八部分告知函第一章郑州市政府采购合同融资政策告知函-2-第一部分投标邀请书郑州市公共资源交易中心受郑州市第一中学委托，就郑州市第一中学物业服务项目（项目编号：郑财招标采购-2025-254）进行公开招标,欢迎国内合格供应商参加投标。一、招标项目内容包号项目内容服务期服务地点采购预算或最高限价（元）A包郑州市第一中学物业服务项目A包-保安服务一年郑州市中原西182号郑州市第一中学1060880.00B包郑州市第一中学物业服务项目B包-物业服务一年郑州市中原西182号郑州市第一中学1706640.00C包郑州市第一中学物业服务项目C包-宿管服务一年郑州市中原西182号郑州市第一中学911920.00二、资金来源财政预算资金，资金已到位。三、投标人资格要求合格投标人应符合以下资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；-3-3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。7、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，拒绝被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的供应商参与本项目政府采购活动；[查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）]8、本项目只面对中小微企业、监狱企业或残疾人福利单位。9、供应商具有***门核发的有效期内的《保安服务许可证》（仅限A包）。四、付款方式按月支付。五、知识产权采购人在中华人民共和国境内使用投标人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，中标人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。六、招标文件的获取凡有意参加本次采购活动的供应商，请于2025年11月7日至2025年11月13日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”，凭企业CA锁下载招标文件。尚未办理企业CA锁的，请登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”进入“办事指南－政府采购”-4-栏目，下载相关资料并与CA公司联系，了解CA办理事宜。CA锁办理咨询电话：0371-96596；技术服务电话：0371-67188807/4009980000。七、投标文件的上传（一）投标文件上传截止时间：2025年11月27日9时30分加密电子投标文件(*.ZZTF格式)须在投标截止时间前，加密上传至郑州公共资源电子招投标交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）。（二）开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）注：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到市交易中心现场，通过网络即可参加开标大会。（三）开标时间：同投标文件上传截止时间（四）开标方式：网上开标，操作要求如下：在开标前半个小时内，所有投标人必须登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅”（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、投标文件的解密、现场答疑澄清等活动。不见面开标操作说明详见郑州市公共资源交易中心网站办事指南栏目下政府采购专区中的《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（供应商）V1.0》。重要提醒：本项目将实行电子开评标，获取招标文件后，请投标人在“郑州市公共资源交易中心网站（http:/zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“郑州投标文件制作工具及操作手册”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开招标文件认真阅读。制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件”。八、投标有关规定超过投标截止时间上传的投标文件，将不被接受。-5-在规定时间内，如因投标人自身原因导致投标文件未成功解密，则视为投标无效。九、联系方式（一）集中采购机构：郑州市公共资源交易中心联系人：卢浩邮编：450000电话：0371-67110139地址：郑州市中原西路郑发大厦7018室（二）采购人：郑州市第一中学联系人：朱正海邮编：450000电话：0371--67882206地址：郑州市中原西路182号十、发布媒体《河南省政府采购网》、《中国政府采购网》、《郑州市政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心网》-6-第二部分招标项目资料表本表关于要采购的项目的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改，如与之有矛盾，应以本资料表为准。注“※”为投标人必须满足的条件，如不满足，可导致废标。条款号内容说明1采购人：郑州市第一中学联系人：朱正海电话：0371--678822062集中采购机构：郑州市公共资源交易中心联系人：卢浩电话：0371-671101393投标语言：中文，投标人提供的外文资料应附有相应的中文译本4是否接受联合体投标：本项目不接受联合体投标5※投标有效期：自开标之日起90日历天6标段划分（分包情况）：A包郑州市第一中学物业服务项目A包-保安服务B包郑州市第一中学物业服务项目B包-物业服务C包郑州市第一中学物业服务项目C包-宿管服务资格证明文件71.《资格承诺声明函》（格式附后）；2.反商业贿赂承诺书（格式附后）；3.《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱7企业的证明文件（格式附后）4.具有***门核发的有效期内的《保安服务许可证》（仅限A包）。注：供应商需加盖CA印章，具体要求详见投标人须知中第三章3.7条规定投标文件的上传8加密的电子投标文件：供应商应在投标文件上传截止时间前通过郑州市公共资源交易中心网站（http：//www.zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）使用本单位CA登陆后上传加密的电子投标文件（*.ZZTF格式）；上传时必须得到电脑“上传成功”的确认回复后方为上传成功。上传文件尽量在截止日前1-2日内完成，以避免网络拥堵或其他原因造成上传失败，由于投标文件未按时提交所造成的后果由供应商自行承担。9开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）注：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到市交易中心现场，通过网络即可参加开标大会。通过网络即可参加开标大会，如投标人未能在规定时间内解密投标文件的，视为无效投标。10※投标文件上传截止时间：2025年11月27日9时30分11开标时间：2025年11月27日9时30分开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）须落实的政府采购政策-8-12中小微企业、残疾人企业、监狱企业优惠政策依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）和《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件规定执行。注：此项目只面向中小微企业采购，供应商提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业的证明文件。中小企业划分行业：租赁和商业服务业供应商应如实填报，如有虚假，应承担其法律责任。评标13评标方法：综合评分法14定标原则:本项目A、B、C共3个分包，采购人授权评标委员会按照每个分包有效投标人的最终得分从高到低的顺序，直接确定1名投标人为中标供应商。-9-第三部分投标人须知第一章说明1.1适用范围本招标文件仅适用本项目。1.2定义1.采购人：郑州市第一中学2.集中采购机构：郑州市公共资源交易中心1.3投标人1.合格投标人条件合格投标人应完全符合招标文件“投标邀请书”中规定的供应商资格条件，并对招标文件作出实质性响应。2.投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应，可能导致投标被拒绝或评定为无效投标。3.联合投标（1）两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。（2）以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。（3）联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交集中采购机构。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。（4）联合体投标业绩计算,按照联合投标协议分工认定。-10-1.4投标费用无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。第二章招标文件招标文件是投标人编制投标文件的依据，是评标委员会评审依据和标准。招标文件也是采购人与中标供应商签订合同的基础。2.1招标文件的组成招标文件由投标邀请书；招标项目资料表；投标人须知；采购服务需求；评标说明；合同条款；附件七部分组成。集中采购机构对招标文件所做的一切有效的通知、澄清、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。2.2招标文件的澄清修改采购人或者集中采购机构可以对已发出的招标文件、资格预审文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布公告，并通过郑州市公共资源交易平台上传“答疑文件”。澄清或者修改的内容为招标文件、资格预审文件、投标邀请书的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者集中采购机构应当在投标截止时间至少15日前，发布公告并上传“答疑文件”；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件编制的，采购人或者集中采购机构应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，发布公告并上传“答疑文件”，采购人或者集中采购机构应当顺延提交资格预审申请文件的截止时间。供应商在投标文件递交截止时间前须自行查看项目澄清、变更信息，并凭企业身份认证锁（CA锁）网上下载“答疑文件”，以此编制投标文件，因未及时查看而造成的后果由供应商自行承担，集采机构不承担相关责任。-11-2.3招标文件的询问质疑1.潜在供应商可以对已依法获取的招标文件提出质疑。供应商应当在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,将质疑函现场递交至集中采购机构和采购人，在收到质疑之日起7个工作日内集中采购机构或采购人须做出书面回复。联系方式见“第二部分招标项目资料表”中第2、3项。第三章投标文件3.1投标语言及计量单位1.投标人提交的投标文件以及投标人与郑州市公共资源交易中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。2.投标人所提供的技术文件和资料，包括图纸中的说明，应使用中文简体字。3.原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但郑州市公共资源交易中心可以要求投标人提供翻译文件，必要时可以要求提供附有公证书的翻译文件。4.除招标文件的技术规格中另有规定外，投标文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。5.对违反上述规定情形的，评标委员会有权要求其限期提供加盖公章的翻译文件或取消其投标资格。投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应。3.2投标文件组成投标文件由封面、投标函、报价文件、资格文件、商务文件、技术文件和其他投标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。否则有可能影响投标人的投标文件响应程度。3.3投标有效期1.从投标截止之日起，投标有效期为90日历天。投标文件的有效期比-12-本须知规定的有效期短的投标将被拒绝。2.特殊情况下，在投标有效期满之前，郑州市公共资源交易中心可以书面形式要求投标人同意延长投标有效期。投标人可以以书面形式拒绝或接受上述要求，但都不得修改投标文件的其他内容。3.4投标报价1.投标人应严格按照第七部分第二章“报价文件”中“开标一览表”的格式填写报价。2.本次投标报价为一次性报价。币种为人民币。投标报价含主件、标准附件、备品备件、专用工具、安装、调试、检验、培训、技术服务、运输、保险及因购买货物和服务所需缴纳的所有税、费等全部费用。3.投标人报多包的，应对每包分别报价并相应填写开标一览表。投标人对投标报价若有说明应在开标一览表备注处注明。4.投标报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。5.本项目不接受可选择的投标方案和价格。任何有选择的或可调整的投标方案和价格将被视为非响应性投标而被拒绝。3.5修正错误若投标文件出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1、开标一览表总价与分项报价明细表汇总数不一致的，以开标一览表为准；2、投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；4、单价金额小数点有明显错位或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；5、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。评标委员会按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标人投标报价，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后-13-的报价，则其投标将作为无效投标处理。3.6投标文件编写与装订1.投标文件应严格按照招标文件的要求编制（按照第七部分规定的目录顺序组织编写），并按规定的统一格式逐项填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”、“没有相应指标”等明确的回答文字。投标文件未按规定提交或留有空项，将被视为不完整响应的投标文件，其投标有可能被拒绝。2.投标人须提供加密的电子投标文件（*.nZZTF格式）。3.因投标文件编排混乱、擅自修改投标文件格式、或表达不清所引起的不利后果由投标人承担。4.如果开标一览表与投标文件有差异，以开标一览表为准；投标文件中的开标一览表与投标文件中分项报价一览表内容不一致的，以开标一览表为准。3.7投标文件签字和盖章要求1、招标文件中明确要求加盖供应商公章的，都须加盖供应商单位的CA印章。2、所有要求法定代表人或其委托代理人签字的地方都须加盖法定代表人或其委托代理人的CA印章。（如委托代理人未办理CA印章，可手写签字扫描加盖单位CA印章上传）。3、除供应商须知前附表另有规定外，所附证书证件均为原件扫描件，并加盖单位CA印章。第四章投标文件的上传4.1投标文件的上传时间和地点1.加密的电子投标文件，投标人需要通过公共资源交易中心电子招标投标交易平台上传。投标人完成电子投标文件上传后，电子投标交易平台即时向投标人发出上传回执通知。上传时间以上传回执通知载明的的传输完成时间为准。-14-2.如因招标文件的修改推迟投标截止日期的，则按郑州市公共资源交易中心另行通知规定的时间上传。3.郑州市公共资源交易中心将拒绝接收投标截止时间后上传的投标文件。4.2投标文件的修改和撤回1.投标人在上传投标文件后，在投标文件上传截止时间之前可以修改或撤回其投标文件。2.在投标文件上传截止时间之后，投标人不得撤回其投标文件或对其投标文件做任何修改。第五章其他5.1采购政策说明在货物服务招标投标活动中采购标的须落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。投标产品涉及此项的应符相关政策要求。具体要求详见“第二部分招标项目资料表”。5.2部分违纪违规行为的认定与处理1.供应商有下列情形之一的，作为不良行为记入诚信档案，并根据后述方法进行处置：（1）提供虚假材料，骗取供应商资格和谋取中标、成交的；（2）不及时办理变更和注销手续的；（3）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（4）与采购人、其他供应商恶意串通的；（5）一年内出现三次及以上明确知道资质条件不满足仍然继续恶意参与招投标，企图蒙混过关的。2.诚信档案中不良记录供应商的处置方法（1）郑州市公共资源交易中心对有不良行为记录的供应商，在供应商库及诚信档案中进行记录；-15-（2）郑州市公共资源交易中心发布供应商不良行为公告；（3）郑州市公共资源交易中心将不良行为报监管部门，申请冻结供应商库中不良行为供应商的用户名，冻结期半年，该供应商不能参与政府采购活动；（4）郑州市公共资源交易中心将不良行为报监管部门，在一至三年内禁止该供应商参加政府采购活动。（5）对供应商的罚款、没收违法所得报相关部门处理；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：供应商的违法行为，给他人造成损失的，应依照有关法律规定承担民事责任。第六章开标6.1开标方式本项目采用远程不见面开标，在招标文件中“投标邀请书”确定的时间和地点，通过电子招标投标交易平台公开进行。6.2开标过程1.开标过程由集中采购机构主持，邀请采购人、投标人、财政部门和有关监督部门代表参加，财政部门和有关监督部门可视情况派员现场监督。2.开标时投标人必须使用本单位制作投标文件所用的CA数字证书对加密投标文件进行远程解密，按照加密投标文件的提交顺序解密后进行开标。3.开标时，由主持人负责唱标，公布招标项目名称、投标人名称、投标报价、服务期等主要内容；4.投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。6.3注意事项在开标过程种未宣读的投标价格、价格折扣和招标文件不允许提供的备选投标方案等内容，评标时不予承认。-16-第七章评标见第五部分“评标说明”内容。第八章定标本项目的定标原则见第二部分“招标项目资料表”第14项规定。第九章中标通知书9.1中标通知书授予1.在公告中标结果的同时，集中采购机构应当向中标供应商授予中标通知书；2.中标通知书以书面和电子两种形式授予。9.2注意事项中标通知书发出后，采购人违法改变中标结果，或者中标供应商无正当理由放弃中标，应当承担相应的法律责任。第十章中标结果的质疑、投诉10.1质疑1.投标人对中标结果有异议的，应当在中标公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人和集采机构提出质疑。2.采购人和集中采购机构应当在收到投标供应商书面质疑后七个工作日内，对质疑内容作出答复。10.2投诉1.投标人对答复不满意或者采购人、集中采购机构未在规定时间内答复的，质疑供应商可以在答复期满后十五个工作日内按有关规定，向同级人民政府财政部门投诉。2.财政部门应当在收到投诉后三十个工作日内，对投诉事项作出处理决定。-17-第十一章签订合同11.1合同签订时限采购人应当自中标通知书发出之日起两日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订书面合同。11.2注意事项1.采购人与中标供应商所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。2.招标文件、中标供应商的投标文件及澄清文件等，均为签订政府采购合同的依据。3.合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后才能生效的合同，依照其规定。-18-第四部分项目服务需求第一章服务清单包号服务名称服务期服务地点备注A包郑州市第一中学物业服务项目A包-保安服务一年郑州市中原西182号郑州市第一中学B包郑州市第一中学物业服务项目B包-物业服务一年郑州市中原西182号郑州市第一中学C包郑州市第一中学物业服务项目C包-宿管服务一年郑州市中原西182号郑州市第一中学-19-第二章具体服务需求A包保安服务（一）服务需求序号服务内容服务标准1出入管理（1）设置门岗，实行24小时值班制。（2）办公楼（区）主出入口应当设置值班岗。（3）在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可进入。（4）大件物品搬出有相关部门开具的证明和清单，经核实后放行。（5）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。（6）配合相关部门积极疏导上访人员，有效疏导如出入口人群集聚、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况。（7）根据物业服务合同约定，对物品进出实行安检、登记、电话确认等分类管理措施。大宗物品进出会同接收单位收件人审检，严防违禁品（包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）、限带品（包括动物、任何未经授权的专业摄影设备、无人机等）进入。（8）提供现场接待服务。①做好来访人员、车辆进出证件登记，及时通报。②严禁无关人员、可疑人员和危险物品进入校内。③物品摆放整齐有序、分类放置。④现场办理等待时间不超过5分钟，等待较长时间应当及时沟通。⑤对来访人员咨询、建议、求助等事项，及时处理或答复，处理和答复率100%。⑥接待服务工作时间应当覆盖采购人工作时间。⑦与被访人进行核实确认；告知被访人的办公室房间号；告知访客注意事项（根据实际需要填写注意事项）。2值班巡查（1）建立24小时值班巡查制度。（2）制定巡查路线，按照指定时间和路线执行，加强重点区域、重点部位及装修区域的巡查。（3）巡查期间保持通信设施设备畅通，遇到异常情况立即上报并在现场采取相应措施。（4）收到监控室指令后，巡查人员及时到达指定地点并迅速采取相应措施。3监控值守（1）监控室环境符合系统设备运行要求，定期进行检查和检测，确保系统功能正常。（2）监控设备24小时正常运行，监控室实行专人24小时值班制度。（3）监控记录画面清晰，视频监控无死角、无盲区。（4）值班期间遵守操作规程和保密制度，做好监控记录的保存工作。（5）监控记录保持完整，保存时间不应少于90天。（6）无关人员进入监控室或查阅监控记录，需经授权人批准并做好相关记录。（7）监控室收到报警信号、其他异常情况信号后，及时报警并安排其他安保人员前往现场进行处理。4车辆停放（1）车辆行驶路线设置合理、规范，导向标志完整、清晰。（2）合理规划车辆停放区域，张贴车辆引导标识，对车辆及停放区域实行规范管理。（3）严禁在各建筑物的公用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放车辆或充电。（4）非机动车定点有序停放。（5）发现车辆异常情况及时通知车主，并做好登记；发生交通事故、自然灾害等意外事故时及时赶赴现场疏导和协助处理，响应时间不超过5分钟。5突发事件处理（1）制定突发事件安全责任书，明确突发事件责任人及应承担的安全责任。（2）建立应急突发事件处置队伍，明确各自的职责。（3）识别、分析各种潜在风险，针对不同风险类型制定相应解决方案，并配备应急物资。（4）每半年至少开展1次突发事件应急演练，并有相应记录。（5）发生意外事件时，及时采取应急措施，维护办公区域物业服务正常进行，保护人身财产安全。（6）办公区域物业服务应急预案终止实施后，积极采取措施，在一周内，消除事故带来的不良影响，妥善安置和慰问受害及受影响的人员和部门。（7）事故处理后，及时形成事故应急总结报告，完善应急救援工作方案。6大型活动秩序（1）制定学生返校、大型教育会议、组织大型考试等活动秩序维护方案，合理安排人员，并对场所的安全隐患进行排查。（2）应当保障通道、出入口、停车场等区域畅通。（3）活动举办过程中，做好现场秩序的维护和突发事故的处置工作，确保活动正常进行。7人员档案管理（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。（4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。（二）人员配备要求（实质性响应条款）序号部门岗位配备性别岗位人数人员要求备注1安保部安保主管11.提供保安员证2.学历不低于大专3.年龄不超过45岁提供保安员证、学历证书、身份证扫描件大门岗121.提供保安员证2.年龄不超过55岁提供保安员证、身份证扫描件巡逻岗151.提供保安员证2.年龄不超过58岁提供保安员证、身份证扫描件（三）人员管理要求（实质性响应条款）（供应商提供承诺书）（1）中标供应商必须对所聘用人员按《中华人民共和国劳动法》办理各种用工手续。（2）项目经理具有较强管理和沟通能力，主动与学校主管部门做好对接，做好项目日常运行管理。（3）供应商服务人员应统一着装，佩戴明显标志，工作规范，语言文明。（4）本项目成交供应商有义务保证雇用劳务人员的人身财产安全；发生安全事故，由成交供应商承担责任。第22页（5）除特殊岗位需要经校方同意外，校方不提供住宿休息场所，不得在校内做饭，不得带家属小孩在校内滞留。（6）供应商对员工进行职业道德、思想品德、礼貌礼节、安全操作、业务技能、应急技能、生活垃圾分类等方面的教育和培训。（7）供应商提供承诺书，承诺提供的所有用工人员身体健康。第23页B包物业服务（一）服务需求序号服务内容服务标准1办公（教学）区域保洁（1）大厅、楼内公共通道：①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展2次清洁作业。②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展1次清洁作业。③指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。（2）电器、消防等设施设备：①配电箱、会议室音视频等设备外箱、消防栓箱及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展1次清洁作业。（3）楼梯、楼梯扶手及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展2次清洁作业。（4）教学楼公共洗手间及热水器保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展2次清洁作业。（5）工具间：①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，无异味。（6）公共卫生间：①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展2次清洁作业。②及时补充厕纸等必要用品。（7）会议室：①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。②相关设备设施干净整洁，运行良好（发现问题及时报修）。（8）体育馆：①馆内保持干净，无异味、无杂物、无积水、无痰渍，纸屑、杂物等垃圾，每日至少开展2次清洁作业。②相关设备设施干净整洁，运行良好（发现问题及时报修）。③馆内卫生间保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展2次清洁作业。（9）图书馆：①馆内各阅览室保持干净，无异味、无杂物、无积水、无痰渍，纸屑、杂物等垃圾，每日至少开展1次清洁作业。②相关设备设施干净整洁，运行良好（发现问题及时报修）。③馆内卫生间保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展2次清洁作业。（10）电梯：保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展21办公（教学）区域保洁次清洁作业。（11）办公楼、教学楼楼顶楼梯、相关平台保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展1次清洁作业。（12）内墙做好养护工作，每季度开展1次清洁作业。2公共区域保洁（1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域2次，保持干净、无杂物、无积水。（2）雨、雪、冰冻等恶劣天气及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。（3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展1次清洁作业。（4）清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。（5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。（6）校园广场、操场、室外球场，保持干净、无杂物、无积水。每日至少开展2次清洁作业。如遇会议、活动等，在开始前结束后及时进行全面清理。操场、室外球场每学期冲洗2次。（7）办公区外立面清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展1次清洗。3垃圾处理（1）在指定位置摆放分类垃圾桶，保证垃圾分类标识干净清晰。（2）垃圾桶身表面干净无污渍，每日开展至少2次清洁作业。（3）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理，并运至垃圾集中堆放点。（4）垃圾装袋，日产日清。（5）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导学生参与垃圾分类投放。（6）垃圾分类投放管理工作的执行标准，按《郑州市城市生活垃圾分类管理办法》（郑州市人民政府令第236号）执行。4卫生消毒（1）办公区域、公共场所区域、卫生间等开展预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展1次作业。（2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫滋生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。（3）发生公共卫生事件时，配合专业单位开展消毒、检测等工作。5室外绿化养护（1）根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等。（2）根据生长情况修剪绿地，绿地内无枯草、无杂物，无干枯坏死和病虫侵害，基本无裸露土地。（3）定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无死树缺株。（4）绿篱生长造型正常，颜色正常，修剪及时，基本无死株和干死株，有虫株率在10%以下。（5）清除花坛和花景的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，做好病虫害防治。（6）水池水面定期清理，无枯枝落叶、水质清洁。（7）根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，以药剂杀死病虫，以确保植物良好生长。产生垃圾的主要区域和路段做到日产日清。（8）雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，专人巡查，对绿植做好预防措施，排除安全隐患。（9）恶劣天气后，及时清除倒树断枝，疏通道路，尽快恢复原状。6消防安全管理（1）建立消防安全责任制，确定各级消防安全责任人及其职责。（2）消防控制室实行24小时值班制度，每班不少于2人。（3）消火栓、应急照明、应急物资、消防及人员逃生通道、消防车通道可随时正常使用。（4）易燃易爆品设专区专人管理，做好相关记录。（5）定期组织消防安全宣传，每半年至少开展1次消防演练。7水电维修（1）负责校区内所有楼宇及公共区域的水电系统、设备的日常运行、管理、维护、中小修理和应急抢修工作。具体包括但不限于：①给排水系统：室内外给排水管道、阀门、水泵、水箱、卫生洁具、地漏、窨井、化粪池等的维护与疏通。②供电系统：配电房、配电箱（柜）、开关、插座、照明灯具（含教室、办公室、路灯、景观灯等）、安全用电管理。③专项设施：开水器、电热水器、空调、通风设备等电器设备的电源保障和简单维护。④其他：配合学校完成各类考试、会议、活动的水电保障工作。（2）制定巡检计划，每日对公共区域水电设施进行巡查，发现隐患及时处理，并做好记录。（3）提供24小时值班电话和报修渠道，受理全校师生的报修请求。（4）按要求完成各类维修任务，保证维修质量，做到工完场清。（5）遇到跑水、漏电、停电等紧急情况，立即启动应急预案并处置。8应急保障预案（1）重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单/台账；应当对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控；随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单/台账，使风险隐患始终处于受控状态。（2）应急预案的建立。根据采购人的实际情况，制定完善的应急预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等。（3）应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。（4）应急物资的管理。根据专项预案中的应对需要、必要的应急物资建立清单或台账，并由专人定期对应急物资进行检查，如有应急物资不足，及时通知采购人购置齐全，确保能够随时正常使用。（二）人员配备要求（实质性响应条款）序号部门岗位配备性别岗位人数人员要求备注1物业部物业经理男11.年龄不超过45岁2.学历不低于大专提供身份证、学历证书扫描件保洁班长女1年龄不超过55岁提供身份证扫描件楼层保洁女13年龄不超过55岁提供承诺书外围保洁女10年龄不超过55岁提供承诺书垃圾清运男2年龄不超过55岁提供承诺书绿化养护男51.年龄不超过55岁2.绿化养护人员，有一定修剪能力，并了解花草季节特征和治疗能力提供承诺书监控室男61.提供消防设施操作员证（消防设施监控操作）2.年龄不超过50岁提供消防设施操作员证、身份证扫描件维修工、低压电工男3有低压电工证提供低压电工证扫第27页描件高压电工、维修工男3有高压电工证提供高压电工证扫描件（三）人员管理要求（实质性响应条款）（供应商提供承诺书）（1）中标供应商必须对所聘用人员按《中华人民共和国劳动法》办理各种用工手续。（2）项目经理具有较强管理和沟通能力，主动与学校主管部门做好对接，做好项目日常运行管理。（3）供应商服务人员应统一着装，佩戴明显标志，工作规范，语言文明。（4）本项目成交供应商有义务保证雇用劳务人员的人身财产安全；发生安全事故，由成交供应商承担责任。（5）除特殊岗位需要经校方同意外，校方不提供住宿休息场所，不得在校内做饭，不得带家属小孩在校内滞留。（6）供应商对员工进行职业道德、思想品德、礼貌礼节、安全操作、业务技能、应急技能、生活垃圾分类等方面的教育和培训。（7）供应商提供承诺书，承诺提供的所有用工人员身体健康。第28页C包宿舍管理（一）服务需求序号服务内容服务标准1纪律要求(1)服从工作安排和管理，遵守各项规章制度，认真履行工作职责，自觉接受监督。(2)按时上岗，积极主动做好本职工作，值班前及值班期间不得饮酒，不得擅自离开岗位，不得在岗睡觉、办私事。(3)着装整齐，仪表端庄，保持良好的形象。（4）忠于职责，语言文明，礼貌待人，不借故刁难、以权谋私，不监守自盗，不得辱骂学生及家长。2出入(1)熟悉和掌握宿舍楼内的基本情况，值班时要保持高度警惕性，密切注意进出人员动态，做好进出入登记，发现可疑人员、可疑情况，要及时控制并向学校安全保卫部门报告。（2）学生离校学校允许家长进入宿舍时只允许同性别家长进入。（3）遇到学生生病、受伤及时联系德育处或值班领导，保障生病或受伤学生顺利出入宿舍，并亲自把学生交给家长或值班干部。（4）定期更换宿舍门口信息栏学生出入宿舍时间、温馨提示内容、当天天气等信息。3卫生(1)做好学生宿舍内的防疫消毒、卫生清洁工作，督促、监督学生清扫、整理宿舍内务及卫生，消毒安全有效，做到宿舍内干净、卫生无“三害”。(2)值班室内保持整洁卫生，不得作为休闲场所，谢绝无关人员逗留。值班室内不允许做饭或使用大功率电器，值班人员要保管好学生遗失的各类物品并及时发布招领启示。（3）学生在校期间，上午和下午各进行一次卫生检查和宿舍通风。（4）保持宿舍楼门口周边卫生。（5）健康管理员保持校园保健站卫生和空气流通。4安全(1)外部人员出入宿舍门时携带学校公物的一律查问，并做好登记工作，及时上报有关领导。发现楼中可疑人员，应及时查问，并报告有关领导。禁止流动摊贩、产品推销员、张贴广告者及其他社会闲散人员进入宿舍楼内。(2)严格遵守宿舍开关门时间，在开关门前要巡视宿舍楼内各个房间及角落情况并做好巡视记录，如有特殊情况及时汇报。(3)负责晚上熄灯后检查楼内关灯、关水及安全隐患情况排查，及时关闭楼内未关水电等设备设施。（4）定期排查宿舍大功率用电器、明火、私拉电线等安全隐患。(5)注意观察，妥善处理紧急情况，遇到、地震、火灾、偷盗、打架斗殴以及其他紧急情况或突发事件时，及时向管理部门报告或报警，协助学校或公安机关处理相关事宜。（6）健康管理员遇到学生生病、受伤超出保健室能力范围时，及时联4安全系德育处或值班领导，通过120及时送至医院救治。5文化教育(1)协助做好星级文明宿舍创建，督促、监督学生清扫、整理宿舍内务及卫生，每天有评比，每周有汇总，评比流程化、标准化。(2)负责宿舍楼内消防安全和安全隐患排查，及时上报、时限内消除隐患，宿舍报修要及时汇总并上报总务处，如有未及时维修等特殊情况做好记录并做好跟踪。(3)做好毕业生、新生宿舍用具的整理、点验、分发、登记，数量准确，有据要查，有序无投诉。(4)协助学校做好其他工作，如考试、会议、运动会等重大活动。（二）人员配备（实质性响应条款）序号部门岗位配备岗位人数人员要求备注1寝管部寝管管理员201.性别：女性2.年龄不超过55岁提供身份证扫描件健康管理员21.性别：女性2.年龄不超过55岁3.具有医师或护士执业资格证提供身份证、医师或护士执业资格证扫描件（三）人员管理要求（实质性响应条款）（供应商提供承诺书）（1）中标供应商必须对所聘用人员按《中华人民共和国劳动法》办理各种用工手续。（2）项目经理具有较强管理和沟通能力，主动与学校主管部门做好对接，做好项目日常运行管理。（3）供应商服务人员应统一着装，佩戴明显标志，工作规范，语言文明。（4）本项目成交供应商有义务保证雇用劳务人员的人身财产安全；发生安全事故，由成交供应商承担责任。（5）除特殊岗位需要经校方同意外，校方不提供住宿休息场所，不得在校内做饭，不得带家属小孩在校内滞留。（6）供应商对员工进行职业道德、思想品德、礼貌礼节、安全操作、业务技能、应急技能、生活垃圾分类等方面的教育和培训。（7）供应商提供承诺书，承诺提供的所有用工人员身体健康。第30页第三章商务需求序号服务项目详细需求资料要求是否实质性响应一、落实政府采购政策1中小微企业、残疾人企业、监狱企业优惠政策依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）和《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件规定执行。注：此项目只面向中小微企业采购，供应商提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业的证明文件。中小企业划分标准所属行业：租赁和商业服务业供应商应如实填报，如有虚假，将依法追究其法律责任《中小企业声明函》；《残疾人福利性单位声明函》；由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件是二、报价要求1报价供应商须认真贯彻执行项目所在地最低工资标准，并若有特殊情况，请予以备注，并提供是1报价足额缴纳职工社保。相关证明是1报价三、人员配备若有特殊情况，请予以备注，并提供是1人员配备总体要求人员配备总体要求必须符合招标文件要求。提供相关人员身份证扫描件及相关证书扫描件是2人员管理要求人员管理要求必须符合招标文件要求。提供承诺书是第32页第五部分评标说明根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等法律法规制度规定，集中采购机构负责组织评审工作，评审委员会负责具体评审事务，按照招标文件规定的程序进行。第一章资格审查在开标结束后，由采购人依据相关法律法规和招标文件要求，对投标人的资格进行审查，并将资格评审结果提交评标委员会。资格审查的内容如下：序号检查因素检查内容1投标人应符合的基本资格条件（1）具有独立承担民事责任的能力投标人提供的《资格承诺声明函》（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（3）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(6)反商业贿赂承诺书投标人提供的《反商业贿赂承诺书》第33页（7）中小企业声明函供应商提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件（8）《保安服务许可证》（仅限A包）A包供应商提供具有***门核发的有效期内的《保安服务许可证》。2无失信行为记录集采机构在评审当日对所有投标人的信用情况进行查询(查询结果留档保存)，凡被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的投标人，其投标将被拒绝。[查询渠道：“信用中国”(http://www.creditchina.gov.cn/)网站、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）网站]第二章评标方法本项目采用综合评分法进行评标。综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标人（中标候选人）的评标方法。投标人总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后累计。第三章评标程序（一）评委会组建第34页评标工作由集中采购机构负责组织，具体评标事务由集中采购机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员到位后，推举其中一位评审专家担任评审组长，并由评审组长牵头该项目评审工作。评标委员会独立履行下列职责：1.审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；2.依法依规要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；3.对投标文件进行比较和评价；4.确定中标候选人名单，或者根据采购人委托直接确定中标人；5.向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。（二）评审流程评审分为初步评审和详细评审两个阶段。1.初步评审分为符合性评审和实质性响应评审,评委会成员依据招标文件的规定，审查供应商的投标文件是否完整、有效,是否实质性响应招标文件的要求。符合性检查资料表（样表）如下：符合性检查表序号检查因素检查标准1投标文件的签署是否符合招标文件要求2《投标函》、法定代表人（负责人）身份证明书及授权委托书是否符合招标文件要求3投标文件的组成是否符合招标文件要求4投标有效期是否符合招标文件要求5投标总价或分项报价不允许高于财政预算限额是否符合招标文件要求6投标报价不允许有严重缺漏项目或所投产品不全是否符合招标文件要求7投标报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且不能证明其报价合理性的是否符合招标文件要求8服务期、服务地点是否符合招标文件要求9招标文件未规定允许有替代方案时，不允许同时提供两套或两套以上的投标方案或报价是否符合招标文件要求10不允许将一个包中的内容拆开投标是否符合招标文件要求2.详细评审时评委会成员按照招标文件中规定的评标方法和标准对供应商投标文件的价格、商务、技术等因素进行打分。评标委员会各成员应当独立对每个有效投标人的标书进行评价、打分，并对打分情况进行认真核查，个别评委对同一投标人同一评分项的打分偏离较大的，应对投标人的投标文件进行再次核对，确属打分有误的，应及时进行修正。复核后，评标委员会组长汇总每个投标人每项评分因素的得分。3.确定中标供应商。本项目采购人授权评标委员会确定中标供应商。评标委员会按各投标人评审后的得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，最后确定一名投标人为中标供应商。（三）澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以要求投标人作出必要澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。第36页第四章评标标准一、A包评分办法序号评分因素及权重分值评分标准说明1投标报价（40%）40分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他有效投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价÷投标报价)×40分。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。2技术部分（52%）出入管理10针对服务需求中出入管理相关要求进行评分。供应商提供的“出入管理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得10分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得7分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得4分；3项以上不满足或不提供，得0分。值班巡逻针对服务需求中值班巡逻相关要求进行评分。供应商提供的“值班巡逻方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。监控值守针对服务需求中监控值守相关要求进行评分。供应商提供的“监控值守方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。车辆停放针对服务需求中车辆停放相关要求进行评分。供应商提供的“车辆停放方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。第37页突发事件处理针对服务需求中突发事件处理相关要求进行评分。供应商提供的“突发事件处理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。大型活动秩序维护针对服务需求中大型活动秩序维护相关要求进行评分。供应商提供的“大型活动秩序维护方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。人员档案管理针对服务需求中人员档案管理要求进行评分。供应商提供的“人员档案管理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。3商务部分(8%)业绩8供应商具有2021年以来安保类（非住宅类）合同业绩，每提供一份合同得2分，最多得8分。响应文件中需附合同扫描件。第38页二、B包评分办法序号评分因素及权重分值评分标准说明1投标报价（40%）40分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他有效投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价÷投标报价)×40分。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。2技术部分（52%）办公（教学）区域保洁针对服务需求中办公（教学）区域保洁相关要求进行评分。供应商提供的“办公（教学）区域保洁方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。公共区域保洁针对服务需求中公共区域保洁相关要求进行评分。供应商提供的“公共区域保洁方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。垃圾处理针对服务需求中垃圾处理相关要求进行评分。供应商提供的“垃圾处理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。卫生消毒针对服务需求中卫生消毒相关要求进行评分。供应商提供的“卫生消毒方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得7分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得4分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。室外绿化养护6针对服务需求中室外绿化养护相关要求进行评分。供应商提供的“室外绿化养护方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得6分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得3分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。消防安全管理6针对服务需求中消防安全管理相关要求进行评分。供应商提供的“消防安全管理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得6分；有1项不满足，其余完第39页全满足、可行为良，得3分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。水电维修6针对服务需求中水电维修相关要求进行评分。供应商提供的“水电维修方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得6分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得3分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。应急保障预案6针对服务需求中应急保障预案相关要求进行评分。供应商提供的“应急保障预案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得6分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得3分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得1分；3项以上不满足或不提供，得0分。3商务部分(8%)业绩8供应商具有2021年1月1日以来签订（以合同签订日期为准）的物业类（非住宅类）业绩的每有一份得2分，最高得8分。注：要求响应文件中附合同扫描件及服务期内任意一个月发票扫描件。第40页三、C包评分办法序号评分因素及权重分值评分标准说明1投标报价（40%）40分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他有效投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价÷投标报价)×40分。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。2技术部分（52%）纪律要求11针对服务需求中纪律要求相关要求进行评分。供应商提供的“纪律要求方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得11分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得7分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得4分；3项以上不满足或不提供，得0分。出入管理10针对服务需求中出入管理相关要求进行评分。供应商提供的“出入管理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得10分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得6分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得3分；3项以上不满足或不提供，得0分。卫生管理10针对服务需求中卫生管理相关要求进行评分。供应商提供的“卫生管理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得10分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得6分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得3分；3项以上不满足或不提供，得0分。安全管理11针对服务需求中安全管理相关要求进行评分。供应商提供的“安全管理方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得11分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得7分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得4分；3项以上不满足或不提供，得0分。文化教育10针对服务需求中文化教育相关要求进行评分。供应商提供的“文化教育方案”完全满足或优于招标文件要求的为优，得10分；有1项不满足，其余完全满足、可行为良，得6分；有2项不满足，其余完全满足、可行为中，得3分；3项以上不满足或不提供，得0分。3商务部分(8业绩8供应商具有2021年1月1日以来签订（以合同签订日期为准）的合同(合同中包含宿管即可),每有一份得4分，最高得8分。注：要求响应文件中附合同扫描件及服务期内任意一3%)业绩8个月发票扫描件。第五章无效投标条款评标委员会评审时，投标人或其投标文件出现下列情况之一者，应为无效投标：（一）投标人不具备招标文件规定的资格要求的。（二）投标文件未按照招标文件要求由投标人法定代表人（负责人）或授权代表签字或加盖CA签章，或未按招标文件要求的格式加盖单位的CA签章的。（三）投标文件出现多个投标方案或投标报价的。（四）投标报价超出招标文件规定的投标限价或公布的采购预算的。（五）投标产品不符合必须强制执行的国家标准的。（六）投标文件含有违反国家法律、法规的内容。（七）评审过程中，在商务、技术、售后等有实质性响应条款，供应商没有实质性响应的。（八）根据《河南省财政厅关于防范供应商串通投标促进政府采购公平竞争的通知》（豫财购〔2021〕6号）的文件要求，参与同一个标段（包）的供应商存在下列情形之一的，其投标文件无效：（1）不同供应商的电子投标文件上传计算机的网卡MAC地址、CPU序列号和硬盘序列号等硬件信息相同的；（2）不同供应商的投标文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传；（3）不同供应商的投标文件由同一电子设备打印、复印；（4）不同供应商的投标文件由同一人送达或者分发，或者不同供应商联系人为同一人或不同联系人的联系电话一致的；（5）不同供应商的投标文件的内容存在两处以上细节错误一致；（6）不同供应商的法定代表人、委托代理人、项目经理、项目负责人第42页等由同一个单位缴纳社会保险或者领取报酬的；（7）不同供应商投标文件中法定代表人或者负责人签字出自同一人之手；（8）其它涉嫌串通的情形。第六章废标条款评标委员会评审时出现以下情况之一的，应予废标：（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的。（二）投标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的。（三）出现影响采购公正的违法、违规行为的。（四）因重大变故，采购任务取消的。废标后，除采购任务取消情形外，应当重新组织采购。第43页第六部分合同条款郑州市第一中学物业服务项目A包合同（示范文本，以最终签订合同为准）甲方：乙方：经甲乙双方共同协商，在平等互利互惠的基础上签定本合同，甲乙双方共同遵守。一、甲方聘请乙方名保安人员担负安全防范工作。服务地点及范围，。二、保安服务收费标准为每人每月元（其中队员工资元、队员社会保险元、管理费用元），共计。聘用期为年，自年月日起至年月＿＿日止。按月支付。乙方于每月5号之前向甲方提供相等数额、合法有效的、符合甲方财务人员要求的增值税专用发票。甲方收到符合前述约定的发票后10个工作日内完成付款。三、保安人员工作时间按照《中华人民共和国劳动法》有关劳动时间的规定执行，超出法定工作时间的，甲方支付队员加班补助费用，具体数额标准参照第二条按国家有关规定执行。四、甲方应在合同签定之日，将本单位对保安岗位的职责、要求、任务明确界定并书面递交乙方，在经甲乙双方对此签字确认后，由乙方保安人员严格遵照执行；甲方未提交上述资料的以乙方确定的为准。五、甲方应在双方开始履约前，向乙方就责任区内的固定、相对固定和可移动的物品提交清单，并严格履行确认手续。甲方未提交清单的以乙方确认的为依据。六、甲方权利义务：1、甲方有权向乙方提出改进保安服务工作意见。2、对不严格履行岗位职责并经乙方确认的保安人员，甲方有权向乙方提出更换。3、甲方应加强和完善自身的安全防范措施，并负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，协助乙方做好保安工作。4、甲方应执行国家劳动标准向乙方保安人员提供相应的劳动条件和劳动保护，并提供必要的食宿条件，为勤务工作提供必要的器械、设施、通迅联络工具等。5、甲方不得要求乙方保安人员从事违背法律法规及超出保安合同内容的工作。6、甲方有义务按照乙方就存在的安全隐患提出的整改建议进行整改。第44页七、乙方权利义务：1、乙方应加强对保安人员的培训，并向甲方提供适合其工作要求的保安人员。2、乙方保安人员应严格认真履行自己的岗位职责。3、对发生在执勤区域的案、事件和事故及时报告当地公安机关和客户单位，并采取措施保护案发现场，协助公安机关维护现场秩序。4、落实防火、防盗、防爆炸、防破坏等治安防范措施，发现执勤区域内的治安隐患，应立即报告客户单位和公安机关主管部门，并协助予以处置。5、乙方保安人员发现安全隐患时，要向甲方报告，并有权积极提出整改建议。6、乙方保安人员对甲方提出的与法律法规不相符合的要求有权予以拒绝。7、乙方按时交纳保安人员社保、医疗等各项保险，并承担乙方员工人身意外伤害等全部安全责任。八、赔偿责任及限制1、因乙方保安人员未履行岗位职责，给甲方造成财产损失的，乙方应赔偿甲方的合理损失，但赔偿不包括安全防范服务以外的其它附带服务。2、由于不可抗力或非乙方保安人员失职造成的财产损失，乙方不予赔偿。3、对甲方存在的安全隐患，乙方保安人员提出合理建议后，甲方仍未在规定时间内有效整改，由此造成的损失，乙方不予赔偿。4、因甲方的安全防范器械、设施和保安力量的配置不能满足安全防范工作需要的，乙方不承担赔偿责任。5、乙方保安人员因拒绝履行甲方提出的与法律法规相悖的不合理要求而造成的损失，乙方不予赔偿。6、赔偿标的只限于甲乙双方确定区域内的共同确认的商品和物品设备，对现金、有价证券、票据、有价卡、证及价值不可评定物品，以及未经双方确认的商品或物品、设备，乙方不承担赔偿责任。7、甲方在要求赔偿损失时，须提交当地公安机关确认案件发生的证明文件和该损失应由乙方承担责任的证明，以及损失物品、商品等的相关证据，包括发票、名称、价格、甲乙双方共同认可的盘存表等。8、乙方应当赔偿责任的限额，应不超过甲方当月支付保安费用的总和。九、违约责任及纠纷解决方式1、甲乙双方应本着诚实信用的原则严格履行合同，终止合同需监管部门同意，否则不得无故终止合同。如有特殊情况确需终止合同的，需监管部门同意，需提前一个月第45页书面通知对方，若单方无故终止合同的，应赔偿守约方一个月保安费总额的经济损失。2、在履行合同中发生纠纷时，由双方协商解决，协商不成的可通过诉讼途径解决。十、其它规定1、因甲方未按时支付保安服务费用或有其他情形，造成乙方保安人员权益受到损害的，甲方应当承担赔偿责任。2、保安人员因履行工作职责而受伤、致残、死亡的，甲方应当给予相应补偿。3、保安人员因执行由甲方及其工作人员制定的本合同范围外其它服务而受伤、致残、死亡的，由甲方承担全部赔偿责任。十一、未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方各持二份，自双方签章之日生效。甲方（盖章），乙方（盖章）甲方负责人：，乙方负责人：年月日年月日备注：本合同仅供参考，具体以实际合同签订为准。第46页郑州市第一中学物业服务项目B包合同（示范文本，以最终签订合同为准）甲方：，（以下简称甲方）乙方：，（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规以及政府行业主管部门关于保洁服务相关的政策、规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方选聘乙方为甲方办公场地提供保洁服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。具体内容如下所示：第一条服务项目1、项目名称：2、项目所在地：3、服务范围：4、服务内容：楼层保洁、外围保洁、垃圾清运、消防值班、绿化养护、低压电工、高压电工、维修工。第二条服务期限本合同期限为一年，自2025年月日至2026年月日止。如服务期限发生变化，甲方提前30天通知乙方，最终日期以甲乙双方协商为准。第三条服务费用及人员要求1、服务费用大写：元整。小写：元整。2、项目总经理：人，项目班长：人，员工：人第四条付款方式第-47-页1、按月支付；乙方于每月5号之前向甲方提供相等数额、合法有效的、符合甲方财务人员要求的增值税专用发票。甲方收到符合前述约定的发票后10个工作日内完成付款。2、合同签订后，乙方开具发票，甲方向乙方支付物业服务费。3、合同期间乙方如违反合同约定，经甲方协调通知整改，预期不整改扣除剩余保证金％，合同期满，乙方无违约情况且考核合格后甲方应全额支付物业服务费全款的5％物业服务费。第五条保洁及考核标准1、卫生保洁标准具体标准详见附件1-1。2、考核标准详见附件2-2。第六条垃圾清运标准1、具体标准详见服务需求第三项。2、所有人员分工表（详见保洁区域及人员配置）第六条其他事物1、学校参观、检查、赛事等活动听从学校统一安排全面保障。2、冬季下雪上冻路面积雪及时清除，保障车辆行人安全通行。3、开学前劳动周及假期卫生保障听从学校统一调动安排。4、假期在保证正常工作外可进行调休，如遇活动应听从学校统一安排增派人员，保证期间卫生整洁干净。5、利用寒暑假、清明节及五一劳动节对园区蚊蝇进行消杀，降低蚊蝇病菌传播（药品甲方提供）。第七条双方权利和义务（一）甲方权力和义务第-48-页1、代表和维护产权人的合法权益；2、检查监督乙方招标时提供的各项服务承诺的执行情况，审定乙方拟定的物业管理制度；3、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，在保修责任内，如存在质量问题，甲方负责联系原施工单位返修；5、在合同生效之日起一周内向乙方提供一定的管理用房（产权属甲方）；6、甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督和检查，并且有权对乙方服务提出意见和建议。乙方在保洁工作中未达到相关质量标准的，甲方有权向乙方发出《整改通知书》要求其限期整改。7、由于乙方雇佣或者使用人员不当，造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方更换人员和赔偿损失；甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议、要求返工或更换保洁人员。8、甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行。乙方进场后，甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常工作；提供乙方员工更衣、设备存放的房间；提供必要的物料仓库、办公用房等。9、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。10、如因乙方原因，不能及时向甲方提供服务的，甲方有权另行委托第三方提供相应服务，因此产生的费用由乙方承担。（二）乙方权力和义务1、乙方在按标准完成甲方规定的服务内容前提下，有权要求甲方及时支付服务费。2、乙方有按照双方确定的保洁服务方案进行服务的权利，乙方保洁人员第-49-页郑州市第一中学物业服务项目招标文件采购编号：郑财招标采购-2025-254郑州市公共资源交易中心二零二五年十一月目录第一部分投标邀请书....................................-3第二部分招标项目资料表................................-7第三部分投标人须知第一章说明第二章招标文件第三章投标文件第四章投标文件的上传第五章其他第六章开标第七章评标第八章定标第九章中标通知书第十章中标结果的质疑、投诉第十一章签订合同第四部分项目服务需求第一章服务清单第二章具体服务需求第三章商务需求第五部分评标说明第一章资格审查-1-第二章评标方法第三章评标程序第四章评标标准第五章无效投标条款第六章废标条款第六部分合同条款第七部分附件第一章投标文件组成第二章格式第八部分告知函第一章郑州市政府采购合同融资政策告知函-2-第一部分投标邀请书郑州市公共资源交易中心受郑州市第一中学委托，就郑州市第一中学物业服务项目（项目编号：郑财招标采购-2025-254）进行公开招标,欢迎国内合格供应商参加投标。一、招标项目内容包号项目内容服务期服务地点采购预算或最高限价（元）A包郑州市第一中学物业服务项目A包-保安服务一年郑州市中原西182号郑州市第一中学1060880.00B包郑州市第一中学物业服务项目B包-物业服务一年郑州市中原西182号郑州市第一中学1706640.00C包郑州市第一中学物业服务项目C包-宿管服务一年郑州市中原西182号郑州市第一中学911920.00二、资金来源财政预算资金，资金已到位。三、投标人资格要求合格投标人应符合以下资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；-3-3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。7、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，拒绝被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的供应商参与本项目政府采购活动；[查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）]8、本项目只面对中小微企业、监狱企业或残疾人福利单位。9、供应商具有***门核发的有效期内的《保安服务许可证》（仅限A包）。四、付款方式按月支付。五、知识产权采购人在中华人民共和国境内使用投标人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，中标人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。六、招标文件的获取凡有意参加本次采购活动的供应商，请于2025年11月7日至2025年11月13日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”，凭企业CA锁下载招标文件。尚未办理企业CA锁的，请登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”进入“办事指南－政府采购”-4-栏目，下载相关资料并与CA公司联系，了解CA办理事宜。CA锁办理咨询电话：0371-96596；技术服务电话：0371-67188807/4009980000。七、投标文件的上传（一）投标文件上传截止时间：2025年11月27日9时30分加密电子投标文件(*.ZZTF格式)须在投标截止时间前，加密上传至郑州公共资源电子招投标交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）。（二）开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）注：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到市交易中心现场，通过网络即可参加开标大会。（三）开标时间：同投标文件上传截止时间（四）开标方式：网上开标，操作要求如下：在开标前半个小时内，所有投标人必须登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅”（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、投标文件的解密、现场答疑澄清等活动。不见面开标操作说明详见郑州市公共资源交易中心网站办事指南栏目下政府采购专区中的《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（供应商）V1.0》。重要提醒：本项目将实行电子开评标，获取招标文件后，请投标人在“郑州市公共资源交易中心网站（http:/zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“郑州投标文件制作工具及操作手册”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开招标文件认真阅读。制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件”。八、投标有关规定超过投标截止时间上传的投标文件，将不被接受。-5-在规定时间内，如因投标人自身原因导致投标文件未成功解密，则视为投标无效。九、联系方式（一）集中采购机构：郑州市公共资源交易中心联系人：卢浩邮编：450000电话：0371-67110139地址：郑州市中原西路郑发大厦7018室（二）采购人：郑州市第一中学联系人：朱正海邮编：450000电话：0371--67882206地址：郑州市中原西路182号十、发布媒体《河南省政府采购网》、《中国政府采购网》、《郑州市政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心网》-6-第二部分招标项目资料表本表关于要采购的项目的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改，如与之有矛盾，应以本资料表为准。注“※”为投标人必须满足的条件，如不满足，可导致废标。条款号内容说明1采购人：郑州市第一中学联系人：朱正海电话：0371--678822062集中采购机构：郑州市公共资源交易中心联系人：卢浩电话：0371-671101393投标语言：中文，投标人提供的外文资料应附有相应的中文译本4是否接受联合体投标：本项目不接受联合体投标5※投标有效期：自开标之日起90日历天6标段划分（分包情况）：A包郑州市第一中学物业服务项目A包-保安服务B包郑州市第一中学物业服务项目B包-物业服务C包郑州市第一中学物业服务项目C包-宿管服务资格证明文件71.《资格承诺声明函》（格式附后）；2.反商业贿赂承诺书（格式附后）；3.《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱7企业的证明文件（格式附后）4.具有***门核发的有效期内的《保安服务许可证》（仅限A包）。注：供应商需加盖CA印章，具体要求详见投标人须知中第三章3.7条规定投标文件的上传8加密的电子投标文件：供应商应在投标文件上传截止时间前通过郑州市公共资源交易中心网站（http：//www.zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）使用本单位CA登陆后上传加密的电子投标文件（*.ZZTF格式）；上传时必须得到电脑“上传成功”的确认回复后方为上传成功。上传文件尽量在截止日前1-2日内完成，以避免网络拥堵或其他原因造成上传失败，由于投标文件未按时提交所造成的后果由供应商自行承担。9开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）注：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到市交易中心现场，通过网络即可参加开标大会。通过网络即可参加开标大会，如投标人未能在规定时间内解密投标文件的，视为无效投标。10※投标文件上传截止时间：2025年11月27日9时30分11开标时间：2025年11月27日9时30分开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）须落实的政府采购政策-8-12中小微企业、残疾人企业、监狱企业优惠政策依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）和《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件规定执行。注：此项目只面向中小微企业采购，供应商提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业的证明文件。中小企业划分行业：租赁和商业服务业供应商应如实填报，如有虚假，应承担其法律责任。评标13评标方法：综合评分法14定标原则:本项目A、B、C共3个分包，采购人授权评标委员会按照每个分包有效投标人的最终得分从高到低的顺序，直接确定1名投标人为中标供应商。-9-第三部分投标人须知第一章说明1.1适用范围本招标文件仅适用本项目。1.2定义1.采购人：郑州市第一中学2.集中采购机构：郑州市公共资源交易中心1.3投标人1.合格投标人条件合格投标人应完全符合招标文件“投标邀请书”中规定的供应商资格条件，并对招标文件作出实质性响应。2.投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应，可能导致投标被拒绝或评定为无效投标。3.联合投标（1）两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。（2）以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。（3）联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交集中采购机构。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。郑州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
