TOD综合开发 景观方案设计服务中标结果公示（成都金牛金浦汇建设开发有限公司2025）
项目及标段名称
金周路站TOD综合开发项目（ 9、10 号地块）景观方案设计服务
招标人
成都金牛金浦汇建设开发有限公司
联系方式
028-68170480
招标代理机构
联系方式
/
开标时间
2025/11/10 9:30:00
开标地点
成都市公共资源交易服务中心
中标单位
广州怡境规划设计有限公司
中标通知书发出日期
2025/12/30
招标控制价（元）
2011773.750000
中标价（元）
1883857.50
质量
符合现行国家、地区的相关规范、标准等，同时满足招标人要求。
工期（交货期）
自合同签订之日起至招标人委托的设计工作完成为止，具体各阶段服务期限以招标人相关要求为准。
评标委员会（四川省评标专家）成员名单
姓名:王融
单位:退休
姓名:刘延利
单位:中铁八局集团第一工程有限公司
姓名:林增华
单位:中启鸿腾建设集团有限公司
姓名:雷春兰
单位:中国西南勘察设计研究院有限公司
姓名:张贤
单位:四川时代建筑设计有限公司
评标委员会（招标人代表）成员名单
姓名:刘长洪
单位:成都空港二江寺轨道城市发展有限公司
姓名:汤燕
单位:成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司
其它需要公布内容
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招标资料下载
标段名称：金周路站TOD综合开发项目（ 9、10 号地块）景观方案设计服务
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投标文件格式.docx
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金周路站TOD综合开发项目9、10号地块景观方案设计服务招标文件.pdf
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答疑文件1.pdf
正本/副本景观方案设计服务投标文件投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日目录一、投标函及投标函附录二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、联合体协议书（如有）五、设计人员配置六、资格审查资料七、设计服务方案八、其他材料九、设计人员配置（评定分离第二阶段适用）十、资格审查资料（评定分离第二阶段适用）十一、设计服务（评定分离第二阶段适用）十二、其他材料（评定分离第二阶段适用）一、投标函及投标函附录（一）投标函（招标人名称）：1．我方已仔细研究了（项目名称）招标文件的全部内容，我方愿意以元（元/㎡×46515㎡）本次投标报价，完成招标范围内所有工作。服务期限满足自合同签订之日起至招标人委托的设计工作完成为止，具体各阶段服务期限以招标人相关要求为准，质量达到满足现行国家、地区的相关规范、标准等，同时满足招标人要求。2．我方承诺在招标有效期内不撤销投标文件。3．如我方中标：(l)我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。(2)随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。(3)我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保（如有）。(4)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同任务。(5)我方在此声明：我方未处于财产被接管、冻结、破产状态。(6)我方承诺，按招标文件的要求及投标文件中的承诺组建该项目设计团队，在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员。(7)我方承诺，各阶段设计人员满足相应阶段你方设计任务书的具体要求。(8)我方承诺，组成设计团队的人员须经过你方审核确认，若我方的人员配备不能满足你方设计任务的要求，你方有权对我方人员进行调整。其他承诺：我方完全响投标集文件的要求，接受招标文件中的合同条款。4．我方承诺，我方为本项目提供的方案设计的安全性、可行性、经济性、合理性、真实性及合同履行负责，并承担相应法律责任。且我方承诺，无论中标与否，我方收到本项目的方案设计补偿费后，你方有权使用我方投标文件中的所有技术成果或技术方案，我方保证你方不会受到来自第三方的侵权诉讼或索赔，否则我方承担由此产生的一切责任。5.我方承诺完全理解并接受本招标项目所有站点的实施、规模和设计阶段的不确定性，接受你方取消或调整站点的委托设计任务、规模和内容，且不视为你方违约。6.我方承诺，若我方中标，招标人有权在合同签订前或签订后指定项目公司承继本次招标行为及相关合同。中标人无条件、不可撤销的同意并接受招标人向该项目公司转让全部合同的权利和义务。7.我司承诺：招标人发出中标通知书后，向成都交易集团有限公司缴纳本项目的交易服务费，费用标准按照2024年12月31日发布的《成都交易集团有限公司关于的公示》执行（https://www.cdggzy.com/sitenew/Plus/Info.aspx?infoid=63087D6932D44315A3E430B439E926AB&columnid=000300070001）。参与本项目投标的，视为认可并承诺在中标后缴纳本费用，否则视为无故放弃中标情形处理。（其他补充说明）投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日（二）投标文件真实性和不存在限制投标情形的声明（招标人名称）：我方在此声明，所递交的投标文件（包括有关资料、澄清）真实可信，不存在虚假（包括隐瞒）。经我方认真核查，本投标人不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。我方承诺，如存在以上两种虚假投标、投标行为，我方自愿按第二章“投标人须知前附表”规定和其他有关规定承担责任。投标人：（盖章）法定代表人（负责人）或其委托代理人：（签字或盖章）年月日（三）信誉的声明（招标人名称）：我方在此声明，我方未处于财产被接管、冻结、破产状态。我方承诺，如上述声明不属实，我方自愿招标文件相应条款和其他有关规定承担责任。投标人：（盖章）法定代表人（负责人）或其委托代理人：（签字或盖章）年月日（四）保密承诺书致：鉴于“项目”招标过程中，我方涉及到与本项目及贵公司相关的保密信息，为保证信息不致外泄，我方做出以下保密承诺：1.本承诺书述及的保密信息包含但不限于我方在参与本项目过程中直接或间接获取的本项目相关规划设计基础资料，其他由贵公司提供的与本项目有关的材料(包括口头、书面信息及电子资料)以及依赖于贵公司提供资料而形成的成果文件（包括阶段性及最终成果文件）。以下信息除外：我方披露时已经是可公开取得的信息；我方从第三方获得的信息，且第三方并未违反其对于该等信息所负有的保密义务；我方不依赖于贵公司提供的保密信息而独立开发的信息。2.我方获得的保密信息只用于本次招标项目，绝不用于其它用途。3.我方将对从贵公司处得到的保密信息进行保密管理，采取措施防止信息的全部或任一部分泄露给第三方。4.我方对内部因工作原因接触到保密信息人员，进行保密教育，防止泄露信息，如果发生泄密，我方承担一切法律责任和损失赔偿。5.我方采取严格措施防止与本次投标工作无关的人员接触保密信息，防止其泄露信息，如果发生泄密，我方承担一切法律责任和损失赔偿。6.不论我方中标与否，我方承诺在中标通知书发出后五个工作日内，或收到贵公司通知后五个工作日内将保密信息归还贵公司或进行销毁。7.无论我方中标与否，此承诺书将持续有效，直至甲方同意公开。投标人：（盖章）法定代表人（负责人）或其委托代理人：（签字或盖章）年月日（五）投标函附录序号条款名称约定内容备注1设计总负责人 2服务期限完全响应招标文件要求3质量标准完全响应招标文件要求4是否接受招标文件中的合同条款是5投标有效期天数:150日历天（从投标文件递交截止之日算起）6是否响投标文件中的技术标准及要求是7是否响投标文件中的招标范围是9承诺我司承诺服从采购人及其母公司《供应商履约评价管理办法》管理（办法详见:https://ep.cdmetro.cn:1443.），并接受按照办法出具的奖惩结果。二、法定代表人身份证明单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：系（单位名称）的法定代表人（职务：电话：）。特此证明。附：法定代表人身份证复印件或扫描件投标人：（盖单位章）年月日三、授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托本单位人员（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，在本项目招标、投标、评审、合同签署等活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务（向有关行政监督部门投诉另行授权），其法律后果由我方承担。委托期限：自本授权委托书签署之日起至第二章“投标人须知”前附表3.3.1规定的“招标有效期”结束为止。代理人无转委托权。附：（1）法定代表人身份证明原件和法定代表人身份证复印件或扫描件（2）委托代理人身份证复印件或扫描件投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）（身份证号）委托代理人：（签字）（身份证号）联系电话：（固定电话）（移动电话）年月日注：法定代表人不亲自参加投标而委托代理人参加投标的独立投标人适用。五、设计人员配置（一）设计人员配置组成表序号拟任职务姓名毕业院校名称、时间及专业执业或职业资格职称从事本专业工作年限 证书名称证书编号职称专业级别（二）主要设计人员简历表姓名年龄学历职称职务拟在本合同任职主要工作经历 时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话注：按照投标人须知3.5.5项要求在本表后附相关证明资料。六、资格审查资料（一）投标人基本情况表单位名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话传 真网 址法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间企业资质等级营业执照号【或统一社会信用代码）】注册资金开户银行及账号经营范围备注注：（1）投标人应填写此表，境外企业或港、澳、台企业表内内容无法填写的，用/表示。（2）按照投标人须知3.5.1项要求在本表后附相关证明资料。（二）类似项目设计业绩汇总表项目业主项目名称开工日期竣工日期建设规模合同价格项目负责人注：（1）已完成的类似项目应附材料见第二章“投标人须知总则后第3.5.3条近年类似设计业绩情况”的要求。（2）本表及所附资料是业绩评审的依据，为便于评审，全部业绩都填在一张表格中，业绩的排列顺序与所附材料的排列顺序应一致，最能响投标集要求的业绩应放在前列。（三）近年类似项目设计业绩情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格服务期限项目负责人项目描述备注注：按照投标人须知3.5.3项要求在本表后附相关证明资料。（三）资格审查要求的其他资料投标人认为需提供的满足资格审查要求的其它资料。备注：投标人如遇重复提供材料，可以只提供一次。七、设计服务方案该项内容可另册装订，封面同投标文件格式封面并注明设计服务方案分册。针对本项目提供设计服务方案，包含但不限于以下内容：整体打造及提升思路文件等，包含但不限于文字资料、图纸文件等。1、设计服务方案内容应明确进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺等。2、设计服务方案文本编制应包含但不限于以下内容：提案简报，项目解读，对标案例，初步构思和工作路径，页数不超过15页（正文）。具体文本要求可参照第三章评审要求。八、其他材料1.投标人认为需提供的其他材料。九、设计人员配置（评定分离第二阶段适用）（一）设计人员配置组成表序号拟任职务姓名毕业院校名称、时间及专业执业或职业资格职称从事本专业工作年限 证书名称证书编号职称专业级别（二）主要设计人员简历表姓名年龄学历职称职务拟在本合同任职主要工作经历 时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话注：按照第三章表3《票决评审表》第一项类似服务业绩要求在本表后附相关证明资料。十、资格审查资料（评定分离第二阶段适用）（一）类似项目设计业绩汇总表项目业主项目名称开工日期竣工日期建设规模合同价格项目负责人注：（1）按照第三章表3《票决评审表》第一项类似服务业绩要求在本表后附相关证明资料。（2）本表及所附资料是业绩评审的依据，为便于评审，全部业绩都填在一张表格中，业绩的排列顺序与所附材料的排列顺序应一致，最能响应招标要求的业绩应放在前列。（二）近年类似项目设计业绩情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格服务期限项目负责人项目描述备注注：按照第三章表3《票决评审表》第一项类似服务业绩要求在本表后附相关证明资料。（三）资格审查要求的其他资料投标人认为需提供的满足资格审查要求的其它资料。备注：投标人如遇重复提供材料，可以只提供一次。十一、设计服务方案（评定分离第二阶段适用）该项内容可另册装订，封面同投标文件格式封面并注明设计服务方案分册。针对本项目提供设计服务方案，具体文本要求可参照第三章评审要求。十二、其它材料（评定分离第二阶段适用）1.业绩汇报相关资料。2.投标人认为需提供的其他材料。金周路站TOD综合开发项目（9、10号地块）景观方案设计服务招标文件招标人：成都金牛金浦建设开发有限公司（盖单位章）道2025年7成都1第一章招标公告公司拟通过公开招标的方式，确定金周路站TOD综合开发项目（9、10号地块）项目景观方案服务单位，诚挚邀请符合资格要求的潜在申请人参与本项目投标，有关事项如下：1.招标条件1.1本招标项目业主为成都金牛金浦汇建设开发有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都金牛金浦汇建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。1.2本招标项目由金牛区政务服务管理和行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2508-510106-89-01-131295】FGQB-0316号）的招标组织形式为自行招标。招标人选择的招标代理机构是/。2.项目概况与招标范围1.1项目名称：金周路站TOD综合开发项目（9、10号地块）景观方案设计服务。2.2招标主体：成都金牛金浦汇建设开发有限公司。2.3建设地点：金牛区金泉街道互助社区4组、金桥社区8组（原土桥村8组），西华街道涧漕社区2组、金牛区西华街道涧漕社区2组、郫都区犀浦镇五粮村1组。2.4项目概况：9号地块用地面积为38241.83m，10号地块用地面积为14365.80m，资金预算261万。2.5招标范围：本次招标为结合项目业态和整体效果提供景观方案回设计2.6项目业态：本次招标景观设计服务或顾问咨询服务具体业态包含（根据项目实际需求进行选择）：回住宅2.7工作内容回方案设计：包含项目地块红线内景观以及甲方特殊要求设计的部位。设计阶段根据项目实际2需求对以下阶段进行勾选：回前期配合阶段：景观范围内的建筑总平方案等配合优化在建筑方案阶段针对建筑总平规划进行场地竖向高差、消防车道及登高面、主入口等优化配合工作。M景观概念方案设计阶段（含概念阶段成本估算）根据发包人提供的相关资料或设计委托书，进行综合分析研究，整理出与项目匹配的不同风格类型和效果的概念方案设计，提供2套及以上概念方案成果。具体工作内容详合同附件。回方案设计阶段（含方案阶段成本估算）深化概念成果，优化项目整体效果。通过景观设计对总平规划、主体建筑、周边环要空间设计境进行景观美化。工作包含但不限于以下内容：概念方案深化、方案设计说明文件、主意图的效果图、其他说明设计意图的文件、风格定位、竖向及视线分析、路网布置及交通分析、地面铺装、主要构筑平、立面及彩色效果图、户外家具、小品意向及布置图、总体绿化意向图、成本估算表。具体工作内容详合同附件。回扩初设计阶段（含设计概算）按照发包人要求对方案进行修改和完善，进行扩初阶段图纸设计，工作成果应包含但不限于图纸目录、材料做法表、设计说明、平面布置图（平面、竖向、消防、铺装）、平面尺寸图、节点详图及通用节点详图；给排水总平面图、节点大样图；照明平面图及灯具选型表：乔灌木种植图、苗木表（含植物名称、规格、树形要求）等。具体工作内容详合同附件。回主要材料部品及器械的选型需完成所有饰面材料、器械、灯具、小品等选型，应包括但不限于以下内容：全部饰面材料实体样品，按照甲方要求进行设计样板封样；器械、灯具及小品等选型图片及技术参数。形成材料选型封样表和苗木选型表等。按甲方最新管理制度执行。回相关课题研究配合发包人需求完成产品研究及产品标准化等相关课题咨询工作。回相关配合工作负责施工图设计交底：参与施工图纸会审：配合发包人在工程招投标工作中选择3所用材料的样板；协助指导场地放样、明确施工工艺要求；陪同视察苗圃、选择树种；施工期间重要节点配合甲方现场监督把控整体效果、种植效果，包括但不限于放样、地形堆坡、乔灌木种植及整体验收；对不符合施工质量及效果要求的项目出具整改建议书；协助甲方解决施工过程中的技术问题：提供专业设计咨询：参加验收包括但不限于：放样、硬景标准段（若有）、地形、大苗、绿化种植，并提供修正报告，以确保所有工程达到设计意图；其它涉及景观质量及效果的配合工作。招标人有权根据委托任务实际情况作出工作内容调整，对应阶段成果文件详见合同文件或后期甲方要求执行。2.8质量要求：符合现行国家、地区的相关规范、标准等，同时满足招标人要求。2.9服务期限：自合同签订之日起至招标人委托的设计工作完成为止，具体各阶段服务期限以招标人相关要求为准。2.10标段划分：1个标段，本次招标选择中标人数量：1个3投标人资格要求3.1资质要求：3.1.1回投标人具有独立法人资格，提供企业法人营业执照；3.2类似业绩须同时满足以下要求：自2021年1月1日至投标截止时间止，具有不少于1个已完成或正在实施或新承接的景观方案设计服务（须包含方案设计）类似业绩。类似业绩时间认定：已完成服务项目以项目交付或开业时间为准，正在实施服务项目以项目业主方提供的项目开工时间为准，新承接服务业绩时间以合同协议书上载明签订时间为准。类似业绩证明资料：需提供加盖公章的中标通知书或合同协议书的复印件（提供能满足评审要求的关键页即可）作为业绩证明材料。业绩证明材料应能体现满足其具体服务内容，若业绩证明材料不能体现相关内容的还需提供业主方盖章确认的其具体4服务内容或类似工程业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料扫描件放入投标文件中。投标人设有分公司或其他分支结构的，提供满足招标文件要求的分公司或其他分支机构的类似项目业绩，均可作为投标人业绩。投标人的分公司或其他分支结构与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，但应附上证明其关系的公司结构图，否则不予认可。3.3财务要求：不要求。3.4信誉要求：不存在投标人须知第1.4.1项规定的限制投标的情形。回3.5本次招标不接受联合体投标。联合体招标的，应满足下列要求：须具有资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过家。联合体需符合有关联合体招标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。3.6本项目招标文件中关于货币的相关约定均指人民币。4招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于22025年10月14日起，在成都市公共资源电子交易云平台（www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获取拟投标项目回执。4.2招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2025年11月10日09时30分地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。56.发布公告的媒介本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都轨道集团电子商务采购平台（网址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/、https://ep.cdmetro.cn:1443）上发布。7.联系方式招标人：成都金牛浦汇建设开发有限公司于地址：成都市天府道中段396号铁大厦A栋联系人：王先生电话：028-681704808监督投诉渠道监督投诉部门：成都轨道城市投资集团有限公司联系电话：028-863720476第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人招标人：成都金牛金浦汇建设开发有限公司地址：成都市天府大道中段396号地铁大厦A栋联系人：王先生电话：028-681704801.1.4项目名称金周路站TOD综合开发项目（9、10号地块）景观方案设计服务1.1.5项目地点成都市金牛区金泉街道互助社区4组、金桥社区8组（原土桥村8组），西华街道涧漕社区2组，金牛区西华街道涧漕社区2组、郫都区犀浦镇五粮村1组。1.2.1资金来源国家投资-非政府投资1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1★项目范围和工作内容同招标公告1.3.2★服务期限同招标公告1.3.3★质量要求满足现行国家、地区的相关规范、标准等，同时满足招标人要求。1.4.1★投标人资质条件、能力和信誉资质要求：同招标公告2.投标人类似项目设计业绩：同招标公告3.财务要求：不要求。4.信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。1.4.2★是否接受联合体不接受联合体1.4.3限制投标的情形除投标须知里列明的投标人不得存在的15种情形之一外，投标人也不得存在下列情形之一：（16）根据国家或四川省有关部门制定的其他联合惩戒措施规范性文件（联合惩戒措施包括限制参与工程招投标或限制参与政府采购活动），被列为联合惩戒对象的；（17）与本招标项目的相关承包人以及供应商有隶属关系或者其他利害关系；注：除此之外招标人不得另行增加其他限制投标情形。“被依法暂停或取消投标资格的”是指：投标人存在被行政主管部门依据法律、法规、规章作出暂停或取消一定时期投标资格的已生效行政处罚，其限制投标范围与所依据的法律、法规、规章适用范围相同，与行政处罚规定的限制投标行政区域无关。1.5费用承担投标人参加本次的所有费用均自行承担。1.9.1踏勘现场不组织，由投标人自行踏勘，由此造成的一切后果由投标人自行承担。1.10.1预备会不召开2.1构成招标文件的其他材料1.招标人发出的其他技术资料。2.招标人发出的答疑和补遗文件等。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人可在2025年10月20日09时00分之前（投标人在此时间之后提出的问题，招标人不再进行澄清和答复）在《成都市公共资源电子交易云平台》（www.cdggzy.com）上提问答疑区上提出问题，招标人将在投标截止时间15日前以答疑的形式上传至《成都市公共资源电子交易云平台》（www.cdggzy.com）上提问答疑区进行答复。2.2.2投标截止时间2025年11月10日09时30分（以成都市交易中心系统时间为准）注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准；2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间招标人将于投标截止时间15日前在《成都市公共资源电子交易云平台》（www.cdggzy.com）上提问答疑区上传经备案后的答疑及补遗文件，投标人请及时在该区自行下载本标段的答疑及补遗文件，投标人应在投标期间随时该区查询本标段的答疑及补遗文件，投标人未自行下载本标段所有答疑及补遗文件，由此造成的后果由投标人自行承2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间担。2.2.4投标人确认收到招标文件修改的时间招标人将于投标截止时间15日前在《成都市公共资源电子交易云平台》（www.cdggzy.com）上招标相关文件下载区上传经修改并备案后的招标文件（若有时），投标人请及时在招标相关文件下载区自行下载本标段修改后的招标文件，投标人应在投标期间随时在《成都市公共资源电子交易云平台》（www.cdggzy.com）上招标相关文件下载区查询本标段是否有修改后的招标文件，投标人未自行下载的，由此造成的后果由投标人自行承担。3.1.1构成投标文件的其他材料投标人认为有必要提供的其他材料3.2.1报价投标人的报价不得超过控制价。1.控制价控制价项目业态设计阶段（含增值税：6%）住宅、绿地（阶段同招标公告要2011773.75元求）2.报价要求：投标报价不得超过招标控制价，也不得低于成本价。以上价格包含但不限于完成本合同项下全部设计成果、设计成果汇报所发生的人工费、设计费、加班费、差旅费（含乙方的交通、食宿等差旅费用）、餐费、材料费、修改/返工费、装订出图费、专家评审费、设计成果知识产权转让费用、保险费、管理费、利润及乙方所应缴纳的所有税费等全部费用，各投标人结合企业自身情况及管理经验，在充分理解和接受本招标文件的基础上，对本项目报价。3.项目合同价格（1）项目合同价格=景观设计面积×方案设计费含税执行单价景观设计面积=规划红线范围内面积-建筑一层或底层占地面积+甲方特殊要求设计部分面积（以甲乙双方共同确认的景观设计面积为准）（2）项目结算价格结算价为乙方完成合同约定所有服务内容的费用，以方案设计费协议单价×审定方案的面积（以甲乙双方共同确认的景观设计面积为准）3.3.1★投标有效期150日历天（从投标文件递交截止之日算起）注：不能在投标有效期内完成评标和定标的，招标人应当通知所有投标人延长投标有效期：拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金：没有拒绝延长投标有效期的投标人自动延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。3.4.1★投标保证金回提交，投标保证金的金额：4万元。投标保证金须按招标文件要求、以投标人名义提交。提交单位名称应与投标单位一致，不得以分支机构等其他名义提交，且仅限当次投标项目（标段）有效，不得重复替代使用。投标保证金的缴纳方式为以下三种方式，由投标人任选一种方式递交：第一种递交方式——通过基本账户银行转账或银行电汇或银行汇票或网银第二种递交方式——电子银行保函第三种递交方式——电子保证保险保单A、采用第一种方式递交投标保证金的注意事项：（1）投标人应根据“拟投标项目回执”上载明的投标保证金收款账户名、账号、开户银行、应交金额等要求交纳保证金，应从其基本账户将投标保证金一次性转至“拟投标项目回执”上的收款账号，投标保证金递交截止时间为投标截止前一个工作日下午16点00分（以到账时间为准）。（2）成都市交易中心投标保证金专用账户的相关信息如下：开户单位：成都市公共资源交易服务中心开户行：成都银行琴台支行账号：以“拟投标项目回执”提供的账号为准注：在成都银行开设基本账户的投标人，必须使用同城交换或银行电汇的方式提交投标保证金，不能使用通存通兑的方式提交。3.4.1★投标保证金B、采用第二种方式递交投标保证金的注意事项：（1）递交电子银行保函的投标人，应由投标人在交易平台（成都市公共资源电子交易云平台）自行选择银行出具电子银行保函，并通过其单位账户支付费用（如有），且须在投标截止时间前1个工作日16点00分之前将电子银行保函加密推送至交易平台（成都市公共资源电子交易云平台）。银行保函费用是否为单位账户交纳，以投标情况公示表为准。（2）电子银行保函的格式以银行格式为准，保函的内容应包括投标保证金金额、保函的有效期限、银行担保的内容（即：如因投标人原因发生招标文件规定的投标保证金不予退还的情况，由银行向招标人足额支付投标保证金）。C、采用第三种方式递交投标保证金的注意事项：（1）递交电子保证保险保单的投标人，应由投标人在交易平台（成都市公共资源电子交易云平台）自行选择保险机构出具电子保证保险保单，并通过其单位账户支付保费，且须在投标截止时间前1个工作日16点00分之前将电子保单加密推送至交易平台（成都市公共资源电子交易云平台）。保证保险保费是否为单位账户交纳，以投标情况公示表为准。（2）保证保险的格式以保险机构的保单格式为准，保单内容应包括投标保证金金额、保单的有效期限、保证的内容等。（3）投标人在招标投标过程中存在提供虚假保证资料或虚假保单、围标串标等违法违规行为经调查属实的，记入企业不良信用信息，同时推送至相关监管部门，在投标保证保险业务开展过程中实施联合惩戒。D、项目（标段）投标保证金的提交情况应于开标时在成都市交易中心开标系统中公布。E、本标段投标人不按本招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被否决投标。F、联合体投标的，投标保证金须由联合体牵头人递交，并对联合体各成员均具有同等约束力。注：1、在开标（投标截止时间）时，成都市交易中心对投标人投标保证金提交信息有异常的情况在投标情况公示表上进行标记“*”，招标人（招标代理）如实记录并推送给评标委员会，由评标委员会予以评审。2、投标人应根据投标保证金交纳要求以及“拟投标项目回执”中的投标保证金收款账户名称、收款账号（下载招标文件时由系统自动生成收款账号）、开户银行等信息提交保证金，并通过交款银行查询是否提交成功。3、投标保证金不得超过项目估算价的百分之二（各级国家机关、事业单位和团体组织招标的工程建设项目投标保证金不得超过招标项目估算价的百分之一），且最高不得超过五十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。4、投标保证金金额为1-9999元的，按照“取整就低”原则取整到千位（即缴纳：0，1000、2000、3000……9000元）；投标保证金金额经计算在100000元（含）以上的，缴纳100000元。3.4.2投标保证金的退还投标保证金的递交与退还的相关规定按照成发改法规函【2019】159号文执行。（一）投标保证金的正常退还程序1.非中标候选人的投标保证金及保函，由成都市交易中心在评标结束后第7个工作日发起退还。2.对于中标的中标候选人，在投标有效期内，由成都市交易中心按照该项目（标段）招标人的书面意见将投标保证金及保函退还至投标人；超过投标有效期的，在有效期届满后第1个工作日由成都市交易中心对投标保证金及保函直接发起退还；对其余中标候选人，在评标结束后10个工作日内招标人未向成都市交易中心提出暂不予退还投标保证金及保函的，由成都市交易中心直接发起退还。（二）投标保证金的非正常退还程序1、投标人涉嫌违法违规或被投诉的，正处于调查处理期间，招标监督部门应及时书面通知成都市交易中心，投标保证金暂不退还。待行政监督部门出具调查处理结果后，成都市交易中心根据处理意见发起退还。2、招标人因特殊情况书面要求所有投标人延长投标有效期，并相应延长投标保证金有效期的，须在正常退还程序启动之前书面告知成都市交易中心。若投标人向成都市交易中心书面表达拒绝延长并放弃投3.4.2投标保证金的退还标的，由成都市交易中心将投标保证金退还至投标人。（三）投标保证金的退还方式1.以现金方式提交的投标保证金，成都市交易中心将保证金退还至原拨付账户：以保函方式提交的投标保证金，成都市交易中心按保函约定方式退还。2.以现金方式提交的投标保证金，其利息按照专用账户开户银行退款当日挂牌对公活期存款利率计算，在退还投标保证金的同时将利息划拨至投标保证金的原拨付账户。3.4.3投标保证金不予退还的情形投标人有下列情形之一的，不予退还投标保证金（一）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回、补充、修改或替代投标文件的；（二）中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的；（三）投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的；（四）法律法规规定不予退还的其他情形。不予退还投标保证金的，由成都市交易中心依据招标人和行政监督部门的书面意见，将投标保证金转至招标人的基本账户。3.5.2近年财务状况的年份要求不提供3.5.3近年类似项目设计业绩情况的年份要求2021年1月1日至标截止时间3.5.4近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求不提供3.6★是否允许递交备选投标方案不允许3.7.1★投标文件格式（1）不得对招标文件规定的投标文件格式的内容进行改变原意或影响投标实质性的删减或修改。（2）投标人可以在投标文件格式内容之外另行说明和增加相关内容，3.7.1★投标文件格式作为投标文件的组成部分。另行说明或自行增加的内容、以及按投标文件格式在空格（下划线）由投标人填写的内容，不得与招标文件的强制性审查标准和禁止性规定相抵触。（3）按投标文件格式在空格（下划线）由投标人填写的内容，不需要填写的，可以在空格中用“/”标示，也可以不填（空白）。（4）投标文件应对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出实质性响应，并且实质性响应的内容不得互相矛盾。（5）投标文件所附证明材料应清晰可辨。3.7.3★签字、盖章要求（1）所有要求授权委托人签字的地方都应用不褪色的墨水或签字笔由本人亲笔手写签字（包括姓和名），不得用盖章（如签名章、签字章等）代替，也不得由他人代签。（2）所有要求投标人盖单位章的地方都应加盖投标人单位章，不得使用专用印章（如经济合同章、投标专用章等）或下属单位印章代替，否则视为无效标书。（3）投标文件格式中要求投标人“法定代表人或其委托代理人”签字或盖章的，如法定代表人亲自递交文件而不由委托代理人递交的，由法定代表人签字或盖章：法定代表人授权委托代理人递交的，由委托代理人签字，也可由法定代表人签字或盖章。（4）投标文件若有修改，修改处应由投标人法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。（5）投标文件中的证明资料复印件或扫描件，投标人须加盖投标单位鲜章（若为联合体，则为联合体牵头人）。3.7.4投标文件份数（1）投标文件正本1份、副本1份，电子文档1份（U盘）。（2）投标文件副本可由其正本复制（复印）而成（包括证明文件），当副本和正本不一致时，以正本为准，但副本和正本内容不一致造成的评标差错由投标人自行承担。电子文档应与投标文件一起密封。（3）中标人需在领取中标通知书时另向招标人提供1份投标文件纸质复印件。3.7.5装订要求（1）投标文件的正本和副本一律用A4幅面，图、表及证件可以除外（2）投标文件的正本和副本应采用粘贴方式左侧装订，不得采用活页夹等可拆换的方式装订，不得有零散页。3.7.5装订要求（3）投标文件应严格按照“投标文件格式”中的目录次序装订。修改的投标文件的装订也应按本要求办理。4.1.1投标文件的包装和密封（1）投标文件的正本和副本应分开包装，正本和电子文档（U盘）一个包装，副本一个包装。。（2）每一个包装都应在其封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人的单位公章（鲜章）（3）若投标文件因密封不严、标志不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。4.1.2封套上写明招标人名称：成都金牛金浦汇建设开发有限公司投标人名称：（项目名称）投标文件在年月日时分前不得开启4.2.1投标文件递交截止时间详见招标公告。4.2.2投标文件递交地点详见招标公告。4.2.3是否退还投标文件否5.1开标时间和地点开标时间：同投标文件递交截止时间开标地点：同投标文件递交地点5.2开标程序密封情况检查：未按招标文件投标人须知前附表4.1.1条要求密封的投标文件招标人将拒收，开标时不再单独对投标文件进行密封情况检查。开标顺序：不分递交先后顺序随机开启。招标人按要求填写开标记录表，转入评审阶段。如投标人未对开标记录表进行签字确认，则视为对开标程序和结果无异议。6.1评标委员会的组建评定分离：第一阶段入围评审，第二阶段定标评审。第一阶段：评审委员会由7人及以上单数组成。其中：招标人代表2人，评标专家人。评审专家的确定方式为：按现行相关规定文件执行。注：评审委员会组建时，可增加评审委员会人数，但招标人代表人数6.1评标委员会的组建不能增加。第二阶段：评审委员会由7人及以上单数组成，由招标人组建。6.3评审办法综合评估法7.1是否授权评审委员会确定中标人评定分离：否7.3.1履约担保回提交履约保证金=暂定合同金额×10%履约保证金的要求及提交时间：A.现金形式的履约保证金须在招标人发出中标通知书后20个工作日内提交；B.保函和保证保险形式的履约保证金须在招标人发出中标通知书后20个工作日内提交。C.中标单位提供的保函和保证保险，有效期应不少于：合同约定服务期+60日历天。D.未提交上述合格的履约保证金前，不得申请款项支付：执行本条各项要求所需的费用由中标单位承担。7.4.3签订合同合同协议书经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章并加盖公章后生效。10需要补充的其他内容10.1编页码不作统一要求，投标人自定。10.2★报价唯一只能有一个有效的报价。报价文件（包括投标函）中的任何单价、合价或总价，不论其大写金额或小写金额均只能有一个，任何有选择和保留的报价将不予接受。10.3低于成本报价在评审过程中，评审委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明，评审委员会应从投标人的人员配置、设计服务期限的要求、管理成本等方面综合考虑对投标人是否低于其个别成本进行认定，评审委员会经评审认为其不低于成本的，应当书面说明理由。投标人不能说明或者评审委员会认为说明不合理的，由评审委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。启动低于成本评审：低于控制价相应价格的80%，或低于控制价相应10.3低于成本报价价格的85%且低于所有投标人（指投标文件全部内容经过初步评审而未被否决的投标人）评审价算术平均值的90%。评审委员会全体成员半数以上认为该投标人不能合理说明的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。持有异议的评审委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。10.4确定中标人回评定分离：（1）入围评审：评审委员会推荐排名前三的投标人（不分排名先后顺序）为入围投标人。（2）定标评审：入围评审完成后招标人组建定标委员会，定标委员会根据票决评审原则在三名入围投标人中确定中标人，招标人与中标人签定合同，并给予其余未中标候选人30万元/家的方案补偿费用。投票规则：定标委员会成员按照票决评分标准对三家入围单位进行评分，评分最高的（唯一）作为该评委定标表决投票。计算规则：根据得票数的多少进行单位排名，推荐得票数最多的入围单位为中标人，投票结果中出现并列情形的则抽签确定。（3）定标评审完成后发出中标通知书前，若招标人认为所有中标候选人均不能满足要求的（票决评分<80分），招标人有权终止本次方案招标，同时招标人给予定标评审未中标候选人30万元/家的方案补偿费用。（4）如果中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以从评审合格的其他投标人中采用招标文件规定的定标方法由原定标委员会确定中标人，也可以重新招标。10.5方案补偿费回有30万元1.签订合同后，与有资格获得方案补偿费的候选人签订方案补偿协议。2.方案补偿费用支付前，投标人应按方案补偿协议及招标人要求提供支付金额一致的增值税专用发票及其他支付资料。10.6合同变更目前招标人正在筹备组建负责本项目开发事宜的项目公司，该项目公司成立后将全权负责本项目的开发工作。在中标人确定后，招标人有权在合同签订前或签订后指定该项目公司承继本次招标行为及相关10.6合同变更合同。中标人条件、不可撤销的同意并接受招标人向该项目公司转让全部合同的权利和义务。10.7严禁转包和违法分包（1）严禁转包和违法分包。（2）凡招标文件未明确可以分包的，中标人不得进行任何形式的分包。（3）中标人固定从事本项目的人员与投标文件承诺不符的，视同转包。10.8★投标文件的真实性要求（1）投标人所递交的投标文件（包括有关资料、澄清）应不存在弄虚作假或隐瞒。（2）投标人声明不存在限制投标情形但被发现存在限制投标情形的，属于隐瞒情形（单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，在同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，若投标人在投标文件中已填报上述信息的，不属于隐瞒情形）。（3）如投标文件存在弄虚作假或隐瞒，在评标阶段发现的，评标委员会应将该投标文件作否决投标处理；中标候选人确定后发现的，招标人依照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定处理。10.9招标文件内容冲突的解决及优先适用次序招标文件中招标人编制的内容前后有矛盾或不一致，有时间先后顺序的，以时间在后的修改、澄清或补正文件为准；没有时间先后顺序的，以公平的原则进行处理。投标人须知前附表和招标文件中“注”的内容与正文不一致时，以投标人须知前附表和招标文件中“注”的内容为准。对招标文件的内容理解有争议的，由招标人按照招标文件所使用的词句、招标文件的有关条款、招标的目的、习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思，有两种以上解释的，作出不利于招标人一方的解释。10.10评标结果公示公示媒介：同招标公告发布媒介公示时间：5个工作日10.11知识产权1.投标人在本次招标活动中涉及的知识产权不能对第三方知识产权有侵权，如有产生的法律纠纷则完全由投标人负责。2.中标人及收到设计方案补偿费的投标人的设计成果，除署名权以外的其他著作权均归招标人所有。3.构成本招标文件各组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。10.12特别注意如本招标文件投标人须知前附表所述内容与招标文件投标人须知正文部分所述内容不一致或招标文件投标人须知正文部分中表述不明时，以投标人须知前附表的所述内容为准。招标文件中“★”号条款为招标文件规定的实质性要求。未实质性响应招标文件中“★”条款，视为重大偏差（报价详细评审的重大偏差另行约定），评审委员会在评审时应作否决投标处理。10.13其他由于投标人的原因放弃的，将列入轨道城投集团黑名单，三年内不允许参加公司内部的采购项目。10.15交易服务费1.本项目属自愿进场交易，须交纳交易服务费。交易服务费用由中标人按成都交易集团有限公司（成都市公共资源交易服务中心）关于印发《招标采购类自愿进场项目交易工作规程》的通知规定支付全额费用。投标人应自行考虑在投标报价中，不单列。2.缴费标准：回按标段（包件）以中标金额的1.5%收取交易服务费，每标段（包件）最低不低于5000元，最高不超过20万元。（固定报价项目适用）口按5000元/标段（包件）收取交易服务费。（无固定报价项目适用）口按2000元/家收取交易服务费。（供应商入库项目适用）3.缴费时间：中标人应在收到成都交易集团有限公司（成都市公共资源交易服务中心）出具的《进场交易服务费交款通知单》后5个工作日内一次性足额缴纳相关费用。1.总则1.1项目概况1.1.1参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，现19对本项目进行招标。1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3本招标项目代理机构：无。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。1.1.6本招标项目的建设规模：见投标人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。1.2.3本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、计划设计周期和质量标准1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2本招标项目的计划设计周期：见投标人须知前附表。1.3.3本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本标段设计的资质条件、能力和信誉。（1）资质要求：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（3）类似项目设计业绩要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（5）设计总负责人资格要求：见投标人须知前附表；（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体参加招标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则各相关投标均无效。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；20（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他响应人为同一个单位负责人（4）与本招标项目的其他响应人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或代理机构存在控股或参股关系（9）被依法暂停或者取消投标资格；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（13）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。1.5费用承担和设计成果补偿1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5.2设计成果补偿见投标人须知前附表。1.6保密参与招标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定21的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责1.10预备会1.10.1投标人须知前附表规定召开预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告（2）投标人须知（3）评审办法（4）合同条款及格式（5）投标文件格式（6）投标人须知前附表规定的其他材料根据本章第1.10款、第2.2款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清、修改详见投标人须知前附表3投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：22（1）投标函及投标函附录（2）法定代表人身份证明（3）授权委托书（4）设计人员配置（5）资格审查资料（6）报价表（7）设计服务方案（8）其它材料（9）设计人员配置（评定分离第二阶段适用）（10）资格审查资料（评定分离第二阶段适用）（11）设计服务方案（评定分离第二阶段适用）（12）其它材料（评定分离第二阶段适用）投标人须知前附表规定不接受联合体参加的，或投标人没有组成联合体的，投标文件无须提供联合体协议书。3.2报价3.2.1投标人应按投标人须知前附表规定的报价方式进行报价。3.2.2投标人在投标文件递交截止时间前修改投标函中的报价的，须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.3投标人报价，应是招标文件所确定的招标范围内界定的全部项目特征及工作内容的价格体现。合同单价涵盖了投标单位按照本合同约定要求完成所有设计、配合服务直至达到本项目标准的全部费用（包括但不限于按照本合同约定提交设计成果、设计成果汇报所发生的人工费、设计费、加班费、差旅费（含乙方的交通、食宿等差旅费用）、餐费、材料费、修改/返工费、装订出图费、专家评审费、设计成果知识产权转让费用、保险费、管理费、利润及乙方所应缴纳的所有税费等全部费用，并考虑了乙方应承担的所有风险。3.3投标有效期3.3.1在投标人须知前附表规定的招标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。233.3.2出现特殊情况需要延长招标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长招标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金不要求提交3.5资格审查资料3.4投标保证金（不要求提交）3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体3.5资格审查资料3.5.1“投标人基本情况表”：应附投标人营业执照副本（营业许可）、资质证书副本（设计许可）等材料的复印件或扫描件（港澳台及境外机构须附相应资料的中文翻译文件）。3.5.2“近年财务状况表”：不提供。3.5.3“近年类似项目设计业绩情况”：同招标公告每张表格只填写一个项目，宜标明序号（若港澳台及境外机构业绩须附相应资料的原文及中文翻译文件）。3.5.4“近年发生的诉讼及仲裁情况”：不要求。3.5.5“主要设计人员简历表”：应填报本项目设计总负责人和主创设计师的相关信息。设计总负责人和主创设计师均应附身份证、职称证、执业资格证等有效证明资料的复印件或扫描件。负责过的国外或国内的类似项目设计业绩证明须附中标通知书或合同协议书的复印件或扫描件，若上述业绩证明资料不能体现其为设计总负责人或主创设计师的，由投标人出具该人员确实参与此项目及该人员在此项目中担任职位的业绩情况说明文件。243.6备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评审委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件商务技术部分应按第五章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件商务技术部分的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2投标文件应当对招标文件有关设计服务期限、招标有效期、质量标准、设计原则和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.7.4投标文件商务技术部分正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5投标文件商务技术部分的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4投标4.1投标文件的密封和标记4.1.1投标文件按照投标人须知前附表要求进行包装和密封，未按照要求进行密封的投标文件，招标人将予以拒收，开标时不再单独检查投标文件密封情况。4.1.2投标文件的封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的招标截止时间前递交投标文件。254.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还4.2.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标文件递交截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5.开标5.1开标时间和地点招标人在本章第4.2.1项规定的投标文件递交截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标文件递交截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；（3）宣布开标人、唱标人、记录人等有关人员姓名；（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；（5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；（6）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、报价、设计周期及其他内容，并记录在案；（7）投标人代表、招标人代表、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（8）开标结束。6.评审6.1评审委员会6.1.1评审由招标人依法组建的评审委员会负责。评审委员会由招标人或其委托26的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评审委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评审委员会成员有下列情形之一的，应当回避（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评审以及其他与招标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2评审原则评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评审评审委员会按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。7.合同授予7.1定标方式除投标人须知前附表规定评审委员会直接确定中标人外，招标人依据评审委员会推荐的中标候选人确定中标人，评审委员会推荐、候选人的人数见投标人须知前附表。7.2中标通知在本章第3.3款规定的招标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3履约保证金：具体要求详见第二章7.3.17.4签订合同7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格。8重新招标和不再招标8.1重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标（1）投标文件递交截止时间止，投标人少于3个的。（2）经评审委员会评审后否决所有投标的。27（3）投标人须知前附表里规定的其他重新招标的情形。8.2不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。9.纪律和监督9.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评审委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评审工作。9.3对评审委员会成员的纪律要求评审委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审委员会成员不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。9.4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。9.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。28第三章评审办法初审办法前附表表1：符合性评审表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照（营业许可）、、资质证书（设计许可）一致签字、盖章要求符合第二章“投标人须知前附表”第3.7.3项要求投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的要求和第二章“投标人须知前附表”第3.7.1项要求报价唯一只能有一个有效的报价，即符合第二章“投标人须知前附表”第10.2款要求以上评审有一条不通过，则视为形式评审标准不通过，不进入下一步评审，应当否决其投标。2.1.2资格评审标准营业执照回投标人具有独立法人资格，提供企业法人营业执照；口其他0资质等级符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定类似项目业绩符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定信誉符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定招标要求不存在第三章第3.1.2项任何一种情形之一以上评审有一条不通过，则视为资格评审标准不通过，不进入下一步评审，应当否决其投标。2.1.3响应性评审标准招标范围符合第二章“投标人须知前附表”第1.3.1项规定服务期限符合第二章“投标人须知前附表”第1.3.2项规定质量要求符合第二章“投标人须知前附表”第1.3.3项规定29招标有效期符合第二章“投标人须知前附表”第3.3.1项规定权利和义务符合第四章“合同条款及格式”规定报价符合第二章“投标人须知前附表”第3.2.1项规定、第10.3项规定其他招标文件里其他实质性响应的规定以上评审有一条不通过，则视为响应性评审标准不通过，不进入下一步评审，应当否决其投标。表2：详细评审表（非评定分离或评定分离第一阶段用此表）序号评审因素分值（100）评分标准1类似业绩20业绩要求是指（2021年1月1日至投标截止时间）每具有1个类似业绩得5分，本项满分20分。（类似业绩说明详见第一章3.2关于类似业绩解释）2服务团队人员配置201、设计总负责人（10分）设计总负责人（1人）每具有1个作为设计总监或设计负责人的景观工程设计或顾问或咨询（须含方案设计）类似业绩得2分，本项满分10分。2、方案主创设计师（10分）方案主创设计师（2人）每人每具有1个作为设计负责人或方案主创的景观工程设计或顾问或咨询（须含方案设计）类似业绩得2分，本项满分10分。注：提供两个方案主创设计师且每个方案主创设计师应至少提供两个以上业绩。。（类似业绩说明详见第一章3.2关于类似业绩解释）3设计服务15设计服务报告内容完整，思路清晰，分析本项目设计顾问重难点。优得5分；良得4分；中得3分；差得1分；无得0分进度保障：设计进度计划满足要求，保证措施的全面性、合理性、得力性。30方案优得3分；良得2.4分：中得1.8分；差得0.9分：无得0分质量保障：设计工作质量保证措施全面性、合理性。优得3分；良得2.4分；中得1.8分；差得0.9分；无得0分设计服务承诺：服务承诺的完整性、合理性，对招标人要求响应的及时性、有效性。优得4分；良得3分；中得2分；差得1分；无得0分4报价45确定评审基准价：通过初步评审的所有投标人的有效报价的算术平均值为评审基准价；有效投标报价等于评审基准价时，得分为45分；有效投标报价每高于基准价1%，扣0.5分，每低于基准价1%，扣0.25分，不足1%按1%计算，扣完为止。注：有效投标报价是指通过形式、资格、响应性初步审查，且不低于成本的投标人的报价。说明：设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。包含但不限于以下内容：整体打造及提升思路文件等，包含但不限于文字资料、图纸文件等。①设计服务方案内容应明确进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺等。②设计服务方案文本编制应包含但不限于以下内容：提案简报，项目解读，对标案例，初步构思和工作路径，页数不超过15页（正文）。注：评审委员会经评审否决不合格投标后，因有效投标（指经过全部评审而未被否决的投标，下同）不足三个的：1）投标是否缺乏竞争由评审委员会认定：投标人是否具有竞争性应从其实力、信誉及投标报价等方面认定：若评审委员会认定投标缺乏竞争性，作流标处理，反之，则可以继续评审。2）否决投标应当由评审委员会集体表决，评审过程中不再发放否决投标函，否决原因将在中选候选人公示时一并公示。31表3：票决评审表（评定分离第二阶段适用）序号票决评分项目分值票决评分标准1公司业绩25业绩要求是指2021年1月1日至投标截止时间）每具有1个与中国房地产协会（www.fangchan.com/）中国房地产开发企业综合实力排名前50的房企合作的已完成或正在实施或新承接的景观设计或顾问或咨询服务（须包含方案设计）类似业绩得5分，本项满分25分。注：①投标人独立承担上述排名前50的房企以及该房企控股子公司或其实际控制的公司、与该房企受同一控制的公司开发建设的类似项目的方案设计工作，均可视为投标人的业绩。②项目业绩为排名前50的房企控股子公司及其实际控制的公司、与知名房企受同一控制的公司开发建设的类似项目的方案设计业绩的，由投标人出具该房企与上述业绩相对方具有控股、实际控制或关联关系的自证材料（包括但不限于股权架构图）并负法律责任。2设计总负责人类似业绩15拟委派的设计总负责人每人每具有1个与中国房地产协会（www.fangchan.com/）中国房地产开发企业综合实力排名前50的房企合作的已完成或正在实施或新承接的景观设计或顾问或咨询服务（须包含方案设计）类似业绩得5分，本项满分15分。3方案主创类似业绩10拟委派的2名方案主创，每人每具有1个与中国房地产协会（www.fangchan.com/）中国房地产开发企业综合实力排名前50的房企合作的已完成或正在实施或新承接的景观设计或顾问或咨询服务（须包含方案设计）类似业绩得5分，本项满分10分。4总平面布局主题概念落地性较强，表达清晰合理；汇报语言流畅，逻辑思维清晰；（2分）好得2分，一般得1分，差得0分14是否符合规划指标和规范要求（2分好得2分，一般得1分，差得0分；功能分区：景观各功能区分布合理，主次分明，与人流动线结合度强。（2分）32好得2分，一般得1分，差得0分；节点布置：景观节点分布合理，符合人流动线和观赏流线的节奏控制和功能需求，各景观小品、构筑物的设置不影响客户使用，避免对客户造成不利影响；（2分）好得2分，一般得1分，差得0分竖向设计：场地高差处理兼顾挖填成本，室内外各空间标高衔接顺畅，避免出现室内外倒挂；（2分）好得2分，一般得1分，差得0分成本控制：整体满足成本要求，主次空间成本分布合理。（2分）好得2分，一般得1分，差得0分不利因素优化：避免在人流动线上1米范围内、主要出入口和核心景观区正中布置排风井、垃圾收集点、垃圾房、变电站、疏散楼梯间等不利因素：（2分）好得2分，一般得1分，差得0分5道路4交通组织：人车分流：归家动线组织便捷、合理，无冗余道路；道路等级布置合理；（2分）好得2分，一般得1分，差得0分道路型态：道路线型流畅、自然，避免一览无遗及直角、锐角转弯：（2分）好得2分，一般得1分，差得0分6景观节点10主、次入口：比例、样式、材料合理。平、立面效果满足昭示性要求，布置方式便于后期人车管理：（2分）好得2分，一般得1分，差得0分入口、广场：比例、样式、材料、绿化搭配合理，对景空间节点突出：（2分）好得2分，一般得1分，差得0分核心景观区比例尺度：空间尺度关系合理，空间重点突出，避免过于空旷、无主画面或主要节点：（5分）好得2分，一般得1分，差得0分材料搭配：材料选用与项目档次适配，色彩搭配合理，材料交接处理考虑到位：（2分）好得2分，一般得1分，差得0分33小品构筑物艺术品装饰等：比例、样式、材料合理。（2分）好得2分，一般得1分，差得0分7消防空间8消防场地优化：消防动线布置合理，相邻消防登高面错位布置，无冗余消防道路和非必要回车场。（2分）好得2分，一般得1分，差得0分平面布置：通过功能组合和材质分割，消除或打破消防登高面、回车场的方正感、生硬感，避免出现一览无遗，避免可移动软装小品过多和沿路大面砾石的形式：（2分）好得2分，一般得1分，差得0分空间构成：道路及场地转折点的景观对景考虑到位，空间比例尺度合理；（2分）好得2分，一般得1分，差得0分绿化布置：乔木贴近道路、广场布置，有开合及天际线的变化，起到弱化消防空间生硬感的效果，避免远离登高面的位置。（2分）好得2分，一般得1分，差得0分8技术经济指标2分配是否合理，分项计算是否科学准确（2分）优得2分；良得1.6分；中得1.2分；差得0.6分：无得0分及投资估算等9设计成果要求2全部文件是否满足相关规定，制作质量的优劣（2分）优得2分；良得1.6分；中得1.2分：差得0.6分；无得0分10设计顾问服务方案汇报10（1）汇报表现：（2分）①汇报语言流畅，逻辑思维清晰；②主题概念落地性较强，表达清晰合理优得2分；良得1.6分：中得1.2分；差得0.6分；无得0分（2）景观空间分析表达：（3分）①功能分区：景观各功能区分布②节点布置：景观节点分布③竖向设计：场地高差处理优得3分；良得2.4分；中得1.8分；差得0.9分；无得0分（3）景观功能分析表达：（5分）10设计顾问服务方案汇报10①平面布局分析：分析室内外配套空间布置，动静分布等②室内外联动：室内外功能、景观衔接顺畅，室内外空间相互联动、穿插，避免功能分布错位；③活动空间：动线满足管理要求。主题明确，功能丰富。④性价比：配套功能主次分明，满足整体项目定位及目标成本要求，避免非必要投入；管控考量：满足安全和后期管理和运营要求，无安全隐患等优得5分：良得4分：中得3分：差得1分：无得0分总计：100分一.评审方法（一）非评定分离定标：采用综合评估法。评审委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照详细评审表规定的评分标准进行打分。1评审标准1.1符合性评审标准见评审办法前附表-表1《符合性评审表》。1.2分值构成与评分标准1.2.1分值构成总分100分，商务技术部分：55分，报价：45分。1.2.2评分标准见评审办法前附表-表2《详细评审表》。1.3评审程序1.3.1初步评审1.3.1.1评审委员会可以要求投标人提交招标文件要求的有关证明和证件的原件，以便核验。评审委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作否决处理。1.3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作否决处理（1）第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的。35（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。（3）不按评审委员会要求澄清、说明或补正的。1.3.1.3报价有算术错误的，属于细微偏差。评审委员会按以下原则对报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标做否决投标处理。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外；（3）按上述规则修正后的价格若高于报价，则评审价以修正后价格为准，中标价以报价为准：修正后价格若低于报价，则评审价以报价为准，中标价以修正后价格为准。1.3.2详细评审1.3.2.1评审委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分，评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。1.3.3投标文件的澄清和补正1.3.3.1评审专家在评审过程中，对认为需要投标人澄清、说明或补正的事项，应由评审委员会向投标人发出书面《评审专家向投标人质疑函》（详附件1.1）进行询问。投标人的澄清、说明或补正应当采用书面形式，并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字有效。1.3.3.2如果评审专家对投标人提交的澄清、说明或补正依然存在疑问，评审专家可以进一步要求澄清、说明或补正，投标人应进一步澄清、说明或补正，直至评审专家认为全部疑问得到澄清和说明。1.3.3.3在评审过程中，评审委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明。评审委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。1.3.3.4如果投标人未按要求及时提交《评审专家向投标人质疑函》（详附件1.1），其报价应予以否决。1.3.4招标文件的澄清和补正1.3.4.1在评审过程中，评审委员会对认为需要招标人对招标文件进行解释、说明的事项，应由评审委员会向招标人发出书面《评审专家向招标人质疑函》（详附件1.2）进行询问。招标人的解释、说明应当采用书面形式，并由招标人的法定代表人36或其授权的代理人签字有效。招标人的解释、说明应当合法、公平、公正，并不得改变招标文件的实质性内容。1.3.4.2如果招标人未按要求提交《评审专家向招标人质疑函》，评审专家可拒绝评审或按不利于招标人的方式处理，招标人承担相应责任。1.3.5评审结果1.3.5.1按第二章“投标人须知”前附表授权推荐候选人。1.3.5.2评审委员会完成评审后，由应当向投标人提交书面评审报告。（二）评定分离：根据项目特点分两阶段进行评审，第一阶段入围评审，第二阶段定标评审。（1）入围评审：评审委员会推荐排名前三的投标人（不分排名先后顺序）为入围投标人。（2）定标评审：入围评审完成后招标人组建定标委员会，定标委员会根据票决评审原则在三名入围投标人中确定中标人，招标人与中标人签定合同，并给予其余未中标候选人30万元/家的方案补偿费用。投票规则：定标委员会成员按照票决评分标准对三家入围单位进行评分，评分最高的（唯一）作为该评委定标表决投票。计算规则：根据得票数的多少进行单位排名，推荐得票数最多的入围单位为中标人，投票结果中出现并列情形的则抽签确定。（3）定标评审完成后发出中标通知书前，若招标人认为所有中标候选人的方案均不能满足要求的（票决评分给予定标评审未中标候选人30万元/家的方案补偿费用。（4）如果中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，37招标人可以从评审合格的其他投标人中采用招标文件规定的定标方法由原定标委员会确定中标人，也可以重新招标。2.1第一阶段评审标准2.1.1第一阶段符合性评审标准见评审办法前附表-表1第一阶段符合性评审表。2.2.1分值构成与评分标准2.2.1.1第一阶段评审分值构成总分100分，商务技术部分：55分，报价：45分。2.2.2第一阶段详细评分标准见评审办法前附表-表2详细评审表。3.第一阶段评审程序3.1第一阶段初步评审3.1.1评审委员会可以要求投标人提交招标文件要求的有关证明和证件的原件，以便核验。评审委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作否决处理。3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作否决处理：（1）第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的。（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。（3）不按评审委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3报价有算术错误的，属于细微偏差。评审委员会按以下原则对报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标做否决投标处理。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外；（3）按上述规则修正后的价格若高于报价，则评审价以修正后价格为准，中标价以报价为准：修正后价格若低于报价，则评审价以报价为准，中标价以修正后价格为准。3.2第一阶段详细评审3.2.1评审委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综38合评估得分，评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”3.3第一阶段投标文件的澄清和补正3.3.1评审专家在评审过程中，对认为需要投标人澄清、说明或补正的事项，应由评审委员会向投标人发出书面《评审专家向投标人质疑函》（详附件1.1）进行询问。投标人的澄清、说明或补正应当采用书面形式，并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字有效。3.3.2如果评审专家对投标人提交的澄清、说明或补正依然存在疑问，评审专家可以进一步要求澄清、说明或补正，投标人应进一步澄清、说明或补正，直至评审专家认为全部疑问得到澄清和说明。3.3.3在评审过程中，评审委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明。评审委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.4如果投标人未按要求及时提交《评审专家向投标人质疑函》（详附件1.1），其报价应予以否决。3.4第一阶段招标文件的澄清和补正3.4.1在评审过程中，评审委员会对认为需要招标人对招标文件进行解释、说明的事项，应由评审委员会向招标人发出书面《评审专家向招标人质疑函》（详附件1.2）进行询问。招标人的解释、说明应当采用书面形式，并由招标人的法定代表人或其授权的代理人签字有效。招标人的解释、说明应当合法、公平、公正，并不得改变招标文件的实质性内容。3.4.2如果招标人未按要求提交《评审专家向招标人质疑函》，评审专家可拒绝评审或按不利于招标人的方式处理，招标人承担相应责任。3.5第一阶段评审结果3.5.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评审委员会推荐排名前3的投标人（不分排名先后顺序）为初审入围投标人。3.5.2评审委员会完成评审后，应当向招标人提交书面评审报告。4第二阶段评审4.1满足入围条件的投标人，由招标人组织定标委员会按照表3票决评审表票决法，对入围的设计方案进行评审。4.2定标评审地点为成都轨道交通集团有限公司招标采购管理中心：定标评审时间、组织形式由招标人另行通知。394.3第二阶段汇报要求汇报内容包含但不限于：总说明，景观构思、演绎及推导，总平面图，分区放大平面图，立面图或剖面图，鸟瞰图（不少于4张），重点节点透视图及效果图（不少于10张），构筑物（含跨街连桥、室外车库坡道等）、慢行系统、植物设计、室外家具、灯具及音响等细部图纸，景观建筑、城市艺术品、标识系统等细节意向图，海绵城市等相关策略、简要估算、含总体鸟瞰的视频动画等。投标人汇报的顺序在评审现场抽签确定，汇报时间控制在30分钟内，由投标人单位方案主创进行汇报。第二阶段：定标评审（时间、组织形式由招标人另行通知）40附件1:质疑用表1.1评审专家向投标人质疑函评审专家向投标人质疑函投标人名称：编号：工程名称质疑问题（项目名称）招标评审委员会年月日时分（北京时间）澄清内容投标人法定代表人或其授权代理人：（签字）年月日时分（北京时间）递交方式和时间请将上述问题的澄清、说明或者补正于年月日时分（北京时间）前递交至（详细地址）。注：评审委员会在评审过程中，如要求投标人澄清或说明的，评审委员会要求投标人递交书面澄清或说明的时间距招标人收到评审委员会书面通知的时间不得少于90分钟。评审委员会认为投标人的澄清或说明不够明确，应再次要求投标人对不明确的内容进行澄清或说明，评审委员会要求投标人再次递交书面澄清或说明的时间距投标人收到评审委员会书面通知的时间不得少于60分钟。结论评审委员会：（签字）年月日时分（北京时间）注：1.有证明材料须书面附上。2.本表空白不够可以另行增加。411.2评审专家向招标人质疑函评审专家向招标人质疑函招标人名称：编号：工程名称质疑问题（项目名称）招标评审委员会年月日时分（北京时间）澄清内容招标人法定代表人或其授权代理人：（签字）年月日时分（北京时间）递交方式和时间请将上述问题的澄清、说明或者补正于年月日时分（北京时间）前递交至（详细地址）。注：评审委员会在评审过程中，如要求招标人澄清或说明的，评审委员会要求招标人递交书面澄清或说明的时间距招标人收到评审委员会书面通知的时间不得少于90分钟。评审委员会认为招标人的澄清或说明不够明确，应再次要求招标人对不明确的内容进行澄清或说明，评审委员会要求招标人再次递交书面澄清或说明的时间距招标人收到评审委员会书面通知的时间不得少于60分钟。结论评审委员会：（签字）年月日时分（北京时间）注：1.有证明材料须书面附上。2.本表空白不够可以另行增加。42第四章合同条款及格式合同编号：金周路站TOD综合开发项目（9、10号地块）项目景观设计服务合同发包人：成都金牛金浦汇建设开发有限公司设计人：年月中国.成都第一节合同协议书甲方（发包人）：成都金牛金浦汇建设开发有限公司乙方（设计人）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，为全面落实《成都市轨道交通场站综合开发实施细则》的工作要求，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则签订本协议。一、项目概况1.项目名称：金周路站TOD综合开发项目（9、10号地块）2.项目地点：成都市金牛区金泉街道互助社区4组、金桥社区8组（原土桥村8组），西华街道涧漕社区2组3.项目合同服务期限：自合同签订之日起至甲方委托的设计工作内容完成为止。二、项目范围及工作内容1.项目范围：红线内景观及周边部分绿地，具体范围见附件。2.工作内容：具体工作内容包括但不限于以下各方面：包含项目地块红线内景观以及甲方特殊要求设计的部位。设计阶段根据项目实际需求进行选择：方案设计包含项目地块红线内所有业态景观以及甲方特殊要求设计的部位。设计阶段根据项目实际需求进行选择：回前期配合阶段：景观范围内的建筑总平方案等配合优化在建筑方案阶段针对建筑总平规划进行场地竖向高差、消防车道及登高面、小区主入口等优化配合工作。回景观概念方案设计（含概念阶段成本估算）根据发包人提供的相关资料或设计委托书，进行综合分析研究，整理出与项目匹配的不同风格类型和效果的概念方案设计，提供2套及以上概念方案成果（具体工作内容详附件）。回方案设计（含方案阶段成本估算）1深化概念成果，优化项目整体效果。通过景观设计对总平规划、主体建筑、周边环境进行景观美化。工作包含但不限于以下内容：概念方案深化、方案设计说明文件、主要空间设计意图的效果图、其他说明设计意图的文件、风格定位、竖向及视线分析、路网布置及交通分析、地面铺装、主要构筑平、立面及彩色效果图、户外家具、小品意向及布置图、总体绿化意向图、成本估算表（具体工作内容详附件）回扩初设计（含设计概算）按照发包人要求对方案进行修改和完善，进行扩初阶段图纸设计，工作成果应包含但不限于图纸目录、材料做法表、设计说明、平面布置图（平面、竖向、消防、铺装）、平面尺寸图、节点详图及通用节点详图；给排水总平面图、节点大样图；照明平面图及灯具选型表；乔灌木种植图、苗木表（含植物名称、规格、树形要求）等，（具体工作内容详附件）。回主要材料部品及器械的选型需完成所有饰面材料、器械、灯具、小品等选型，应包括但不限于以下内容：全部饰面材料实体样品，按照甲方要求进行设计样板封样；器械、灯具及小品等选型图片及技术参数。形成材料选型封样表和苗木选型表等。按甲方最新管理制度执行。回相关课题研究咨询配合发包人需求完成产品研究及产品标准化等相关课题咨询工作回相关配合工作负责施工图设计交底；参与施工图纸会审；配合发包人在工程招投标工作中选择所用材料的样板：协助指导场地放样、明确施工工艺要求：陪同视察苗圃、选择树种；施工期间重要节点配合甲方现场监督把控整体效果、种植效果，包括但不限于放样、地形堆坡、乔灌木种植及整体验收；对不符合施工质量及效果要求的项目出具整改建议书：协助甲方解决施工过程中的技术问题：提供专业设计咨询：参加验收包括但不限于：放样、硬景标准段（若有）、地形、大苗、绿化种植，并提供修正报告，以确保所有工程达到设计意图；其它涉及景观质量及效果的配合工作。（8）招标人有权根据委托任务实际情况作出工作内容调整。3.乙方应对项目进行经济性控制，内容包括但不限于以下各方面2（1）乙方提供的设计估算书，甲方有权对其合理性进行审查。如发现存在问题，乙方应在遵守法律法规和相关设计标准、规范的前提下进行调整。（2）在保证设计质量的前提下，乙方应按甲方提出的限额进行设计，严格控制设计指标不突破限额目标。如有超出上述成本控制范围的，乙方应列表做出对比、分析原因，并有详细的书面说明申报甲方审批，并根据甲方意见进行相应调整。三、质量标准符合国家规范、技术标准、政府相关文件及甲方要求。四、签约合同价与合同价格形式本合同暂定含税总价为：（大写）（￥），其中按《中华人民共和国增值税暂行条例》不含增值税金额（大写）（￥￥），增值税税费（大写）（￥），本合同增值税税率%，若本合同履约期间国家有增值税政策变更，则以本合同不含税价为基数按照国家最新增值税税率计算税金。五、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.合同条款及附件；2.甲方制定并颁布实施的与本合同相关的各类管理制度和办法；3.投标文件；4.其他合同文件。甲乙双方就有关合同实施过程中的洽商、会议纪要、变更、补充协议等书面文件应视为本合同的组成部分。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，上述合同文件以自上而下为优先解释顺序。六、词语定义协议书中相关词语的含义与合同条款中的定义与解释相同。七、合同生效本合同自双方签字并加盖公章后正式生效，至双方履行完成各自义务并结清服务费用报酬时终止。3八、合同份数本合同正本一式贰份，副本一式陆份，具有同等法律效力，其中正本双方各执壹份，副本甲方执肆份，乙方执贰份。九、未尽事项合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。（此页无正文）--合同签署页--发包人：设计人：（盖章）（盖章）法定代表人或法定代表人或其授权的代理人其授权的代理人：单位地址：单位地址：4开户银行：开户银行：账号账号：签订日期：：年月日5第二节合同条款1.词语定义、语言与适用法律1.1词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义1.1.1“发包人/甲方”是指1.1.2“设计人/乙方”是指1.1.3“第三人”是指除发包人、设计人以外与本设计咨询业务有关的当事人。1.1.4“设计团队”是指由设计人指派负责履行工作范围、设计内容的团队，其团队成员为固定从事设计的人员。1.1.5“设计总负责人”是指主持项目设计团队总体工作的负责人；“执行设计总负责人”是指协助设计总负责人工作并负责协调工作的负责人。1.1.6“书面形式”是指用手写的、打印的或印刷的函件，（包括电报、电传、传真）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.7“日（天）”是指公历日。1.1.8“月”是指公历月份。1.1.9“工作日”是指不含国家法定节假日及公休日的正常工作日。1.2语言本合同使用中文书写、解释和说明。1.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地**府规章等。2.合同价格及支付2.1合同价格（1）项目合同价格=景观设计面积×方案设计费含税执行单价景观设计面积=规划红线范围内面积-建筑一层或底层占地面积+甲方特殊要求设计部分面积（以甲乙双方共同确认的景观设计面积为准）6序号项目业态面积（m）单价（元/m）合价（元）备注1住宅2合计（2）项目结算价格结算价以方案设计费执行单价x审定方案的面积（以甲乙双方共同确认的景观设计面积为准）。本项目最终结算范围以甲方发出的书面委托任务通知为准，甲方发出最终委托任务通知后剩余未开展的设计范围不再计算费用。（3）以上合同价格包含但不限于完成本合同项下全部设计成果、设计成果汇报等工作所发生的人工费、设计费、加班费、差旅费（含乙方的交通、食宿等差旅费用）、餐费、材料费、修改/返工费、装订出图费、专家评审费、设计成果知识产权转让费用、保险费、管理费、利润及乙方所应缴纳的所有税费等全部费用，并考虑了乙方应承担的所有风险。2.2费用支付办法及支付方式2.2.1支付办法方案设计费甲方根据委托任务的完成情况分节点支付设计费，支付进度详见下表：付费次序支付进度及比例付费条件第一次支付合同总额的20%完成景观概念设计并通过发包人审查第二次支付合同总额的30%完成景观方案设计并通过发包人审查第三次支付合同总额的40%完成景观扩初设计并通过发包人审查第四次按结算金额支付剩余费用完成合同要求范围内的相关配合工作并经发包人认可，景观工程竣工并经发包人及有关部门验收合格说明：1、如本项目因故取消实施，乙方还未开展工作，则乙方不能向甲方索赔，且乙方应退还甲方已支付费用；如乙方已经开展工作，则根据乙方实际完成进度予以支付。2、根据项目实际阶段按以上比例支付，如缺某一个阶段，支付比例并入下一阶段。7附一：2024房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果2024房地产开发企业综合实力TOP500保利发展控股集团股份有限公司龙湖集团控股有限公司中国海外发展有限公司绿城中国控股有限公司万科企业股份有限公司建发房地产集团有限公司华润置地有限公司越秀地产股份有限公司招商局蛇口工业区控股股份有限公司10新城控股集团股份有限公司11中国金茂控股集团有限公司16北京首都开发股份有限公司12中国铁建房地产集团有限公司17中铁置业集团有限公司13珠海华发实业股份有限公司中国电建地产集团有限公司14杭州滨江房产集团股份有限公司19大悦城控股集团股份有限公司15金地集团）股份有限公司20美的置业集团有限公司21保利置业集团有限公司26上海中建东孚投资发展有限公司22卓越置业集团有限公司27旭辉集团股份有限公司23联发集团有限公司28厦门国贸地产集团有限公司24大连万达商业管理集团股份有限公司29路劲地产集团有限公司25大华（集团）有限公司30远洋集团控股有限公司31融创中国控股有限公司36合生创展集团有限公司32中交地产股份有限公司37星河控股集团有限公司33雅居乐集团控股有限公司38信达地产股份有限公司34金融街控股股份有限公司39重庆华宇集团有限公司35北京城建投资发展股份有限公司40武汉城市建设集团有限公司41深圳控股有限公司46上海建工房产有限公司4247中骏集团控股有限公司金辉集团股份有限公司47中骏集团控股有限公司43杭州市城建开发集团有限公司48上海城建置业发展有限公司49广州市敏捷投资有限公司44仁恒置地有限公司45新希望五新实业集团有限公司50上海城投控股股份有限公司红线内住宅景观红线外绿地景观金周路站TOD综合开发项目（9、10号地块）景观方案设计服务答疑文件此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。成都金牛金浦汇建设开发有限公司2025年10月20日1：开标日是否需要投标单位现场参加以及进行概念方案现场汇报？回复：按招标文件要求执行。第一阶段开标日投标人单位人员应到场递交投标文件，参加现场开标，不设置现场汇报环节。2：投标文件是否接受邮寄？回复：不接受。3：投标保证金转入时是否需要备注招标项目名称？回复：未强制要求。4：投标文件中的电子版文件是为签章后文件或未签章？回复：投标文件中的电子版文件签章与否均可，但应与纸质版投标文件保持一致，当电子版和正本不一致时，以正本为准，但内容不一致造成的评标差错由投标人自行承担。5：公司业绩与团队人员中负责人及方案主创设计师业绩是否可以重复？回复：可以重复。6：交易服务费是否由成都交易集团有限公司按照实际中标人缴费金额开具服务发票？回复：成都交易集团有限公司按照实际中标人缴费金额开具服务发票，最终以成都交易集团有限公司解释为准。7：评定分离第一阶段部分投标文件（如设计人员配置、资格审查资料等）是否可与评定分离第二阶段投标文件内容一致？回复：两阶段人员须保持一致。8：能否提供更多项目技术资料？回复：暂无其他补充技术资料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本TOD综合开发 景观方案设计服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
