物业管理服务中标结果公示（2026）
一、项目编号：YAZCJC2025-54
二、项目名称：物业管理服务采购
三、采购结果
采购包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
延安市圣旅物业有限公司
延安市宝塔区旅游大厦4楼
970,000.00元
83.92
四、主要标的信息
合同包1(延安新闻纪念馆物业管理服务采购):
服务类（延安市圣旅物业有限公司）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
金额(元)
1
物业管理服务
物业管理服务
延安新闻纪念馆物业管理，其总占地面积10976.57平方米，包含14孔窑洞及机房、动力间旧址等
人员要求：馆内物业主管1名，保安队长1名，有资质的电暖工各1名，保安8名，保洁8名。监控室安防室操作人2名。门检形象岗2名。王皮湾新华广播电台旧址共10名人员，其中保安6名，保洁4名。人员全部持健康证，保安持保安相关证书。
按一年预算进行招标，服务期最长二年，合同自签订之日起，一年一签。
1.人员管理 （1）招聘与培训：招聘具有文物保护单位安保、保洁工作经验或相关专业背景的人员，入职前进行不少于1周的 岗前培训，内容涵盖旧址历史背景、文物保护知识、服务规范、游客服务技巧等。每月开展1次业务技能提升培训，每季度开展1次文物保护与游客服务专题培训。 （2）考核与激励：建立“日常考核+季度考核+年度考核”机制，考核内容包括工作完成质量、服务态度、游客满意度、应急处置能力等。考核结果与岗位胜任力、岗位晋升 挂钩，对表现优秀的员工给予表彰与奖励。 2.制度建设 （1）标准化作业制度：严格按照《保安服务标准化管理手册》《保洁服务标准化管理手册》执行，明确各岗位工作流程、质量标准、操作规范，确保服务标准化、规范化。 （2）监督与反馈制度：设立服务监督岗，由物业项目负责人每周对安保、保洁、游客服务工作进行全面检查；每月收集游客、旧址管理方的反馈意见，针对问题及时整改， 不断优化服务。 （3）应急管理 预案完善与演练：持续完善火灾、文物损坏、游客突发疾病、极端天气等应急预案，每季度组织1次综合应急演练，提升团队协同处置能力。 联动机制：与当地消防、公安、文物管理、医疗等部门建立常态化联动机制，定期开展联合检查与培训，确保在突发事件发生时能快速响应、高效处置。
970,000.00
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨延东（采购人代表）、高小军、安燕
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准及金额
无
合同包号
合同包名称
代理服务费金额（万元）
收取对象
1
延安新闻纪念馆物业管理服务采购
0
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：延安新闻纪念馆
地址：延安市宝塔区清凉山南麓
联系方式：13891188878
2.采购代理机构信息
名称：延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心）
地址：陕西省延安市宝塔区延安市新区为民服务中心南区东楼（7号楼）A2楼
联系方式：0911-7092224
3.项目联系方式
项目联系人：高女士
电话：0911-7092221
延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心）
2026年01月14日
相关附件：
延安新闻纪念馆物业管理服务采购中标（成交）明细.pdf
中小企业声明函.png
延安新闻纪念馆物业管理服务采购中标（成交）明细受延安新闻纪念馆委托，采用进行采购物业管理服务采购（项目编码：YAZCJC2025-54）项目，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：一、合同包1（延安新闻纪念馆物业管理服务采购）1.1、中标（成交）供应商：延安市圣旅物业有限公司1.2、中标（成交）总价：970000.00元1.3、中标（成交）标的明细：服务类服务范围服务要求服务时间服务标准总价(元)延安新闻纪念馆物业管理，其总占地面积10976.57平方米，包含14孔窑洞及机房、动力间旧址等人员要求：馆内物业主管1名，保安队长1名，有资质的电暖工各1名，保安8名，保洁8名。监控室安防室操作人2名。门检形象岗2名。王皮湾新华广播电台旧址共10名人员，其中保安6名，保洁4名。人员全部持健康证，保安持保安相关证书。按一年预算进行招标，服务期最长二年，合同自签订之日起，一年一签。1.人员管理（1）招聘与培训：招聘具有文物保护单位安保、保洁工作经验或相关专业背景的人员，入职前进行不少于1周的岗前培训，内容涵盖旧址历史背景、文物保护知识、服务规范、游客服务技巧等。每月开展1次业务技能提升培训，每季度开展1次文物保护与游客服务专题培训。（2）考核与激励：建立“日常考核+季度考核+年度考核”机制，考核内容包括工作完成质量、服务态度、游客满意度、应急处置能力等。考核结果与岗位胜任力、岗位晋升挂钩，对表现优秀的员工给予表彰与奖励。2.制度建设（1）标准化作业制度：严格按照《保安服务标准化管理手册》《保洁服务标准化管理手册》执行，明确各岗位工作流程、质量标准、操作规范，确保服务标准化、规范化。（2）监督与反馈制度：设立服务监督岗，由物业项目负责人每周对安保、保洁、游客服务工作进行全面检查；每月收集游客、旧址管理方的反馈意见，针对问题及时整改，不断优化服务。（3）应急管理预案完善与演练：持续完善火灾、文物损坏、游客突发疾病、极端天气等应急预案，每季度组织1次综合应急演练，提升团队协同处置能力。联动机制：与当地消防、公安、文物管理、医疗等部门建立常态化联动机制，定期开展联合检查与培训，确保在突发事件发生时能快速响应、高效处置。970,000.00-第1页-延安市圣旅物业有限公司响应文件1、中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心）组织的（项目名称）延安新闻纪念馆物业管理服务采购采购活动，提供的货物全部由符合政策要的中小企业制造。相关企业的具体情况如下：1.（标的名称：延安新闻纪忽谐业管理服务采购），属于物业管理（电子谈判文件中明确的所属行业）：制造商为（企业名称：延安市圣旅物业有限公司），从业人员298人，营业收入为2294.665573万元，资产总额为6637.137626万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）。2.（标的名称：无，属于无（电子谈判文件中明确的所属行业）：制造商为（企业名称：无）从业人员无人，营业收入为无万元，资产总额为无万元，属于无（中型企业、小型企业、微型企业）。3以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。供应商：延安市圣旅物业有限公司（加盖公章）日期：2026年1月12日备注：1.填写前请认真阅读《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）和财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库（2020）46号）相关规定。2.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
