贵阳市物业管理服务中标结果公示（贵阳市市直机关事务管理局2026）
一、项目编号：GZHYRN2025-270号
二、项目名称：市级行政中心物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
1
中天城投集团物业管理有限公司
贵州省贵阳市云岩区新添大道南段２８９号中天花园玉兰园Ｅ座２楼
总价形式报价:78225051.00(元)
96.04
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
市级行政中心物业管理服务项目
市级行政中心物业管理服务项目
详见采购文件
详见采购文件
3年，以合同签订之日起计算
详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李瑞萍、张显强、娄方信、周黎辉、詹花庆、曾明翔、司朔
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：照《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格[2002]1980号）文件收费标准下浮50%收取代理服务费
2.代理服务收费金额（元）：164531
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：贵阳市市直机关事务管理局
地 址：贵州省贵阳市观山湖区市级行政中心二期A区
联系方式：0851-87987207
2.采购代理机构信息
名 称：贵州弘悦瑞纳项目管理有限公司
地 址：贵阳市南明区南厂路都市国际10号楼1单元3层3号
联系方式：0851-85760650
3.项目联系方式
项目联系人：魏仪琳、罗婷、罗叶
电 话：0851-85760650
附件信息：
中标（成交）结果公告.pdf
中标结果文件压缩包.zip
市级行政中心物业管理服务项目的中标（成交）结果公告一、项目编号：GZHYRN2025270号二、项目名称：市级行政中心物业管理服务项目三、中标（成交）信息1.中标结果序号中标（成交）金额中标供应商名称中标供应商地址178225051.00中天城投集团物业管理有限公司贵州省贵阳市云岩区新添大道南段２８９号中天花园玉兰园Ｅ座２楼四、主要标的信息服务类主要标的信息：序号标项名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准1市级行政中心物业管理服务项目市级行政中心物业管理服务项目详见采购文件详见采购文件3年，以合同签订之日起计算详见采购文件五、评审专家（单一来源采购人员）名单：李瑞萍、张显强、娄方信、周黎辉、詹花庆、曾明翔、司朔六、代理服务收费标准及金额：1.代理服务收费标准：照《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格[2002]1980号）文件收费标准下浮50%收取代理服务费2.代理服务收费金额（元）：164531元七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日八、其他补充事宜中天城投集团物业管理有限公司，综合得分96.04元。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵阳市市直机关事务管理局地址：贵州省贵阳市观山湖区市级行政中心二期A区联系方式：0851879872072.采购代理机构信息名称：贵州弘悦瑞纳项目管理有限公司地址：贵阳市南明区南厂路都市国际10号楼1单元3层3号联系方式：0851857606503.项目联系方式项目联系人：魏仪琳、罗婷、罗叶，报价明细表.pdf电中小微企业声明函及附件.pdf，话：085185760650十、附件信息答疑文件正文.pdf市级行政中心物业管理服务项目的中标（成交）结果公告一、项目编号：GZHYRN2025270号二、项目名称：市级行政中心物业管理服务项目三、中标（成交）信息1.中标结果序号中标（成交）金额中标供应商名称，中标供应商地址贵州省贵阳市云岩区新添大道南1，78225051.00中天城投集团物业管理有限公司段２８９号中天花园玉兰园Ｅ座２楼四、主要标的信息服务类主要标的信息：序标项名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准号市级行政中心市级行政中心，3年，以合同1，详见采购文件详见采购文件，详见采购文件物业管理服务项目物业管理服务项目，签订之日起计算五、评审专家（单一来源采购人员）名单：李瑞萍、张显强、娄方信、周黎辉、詹花庆、曾明翔、司朔六、代理服务收费标准及金额：1.代理服务收费标准：照《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格[2002]1980号）文件收费标准下浮50%收取代理服务费2.代理服务收费金额（元）：164531元七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日八、其他补充事宜中天城投集团物业管理有限公司，综合得分96.04元。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵阳市市直机关事务管理局地址：贵州省贵阳市观山湖区市级行政中心二期A区联系方式：0851879872072.采购代理机构信息名称：贵州弘悦瑞纳项目管理有限公司地址：贵阳市南明区南厂路都市国际10号楼1单元3层3号联系方式：0851857606503.项目联系方式项目联系人：魏仪琳、罗婷、罗叶电话：085185760650十、附件信息答疑文件正文.pdf中小微企业声明函及附件.pdf报价明细表.pdf市级行政中心物业管理服务项目的中标（成交）结果公告一、项目编号：GZHYRN2025270号二、项目名称：市级行政中心物业管理服务项目三、中标（成交）信息1.中标结果序号中标（成交）金额中标供应商名称中标供应商地址178225051.00中天城投集团物业管理有限公司贵州省贵阳市云岩区新添大道南段２８９号中天花园玉兰园Ｅ座２楼四、主要标的信息服务类主要标的信息：序号标项名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准1市级行政中心物业管理服务项目市级行政中心物业管理服务项目详见采购文件详见采购文件3年，以合同签订之日起计算详见采购文件五、评审专家（单一来源采购人员）名单：李瑞萍、张显强、娄方信、周黎辉、詹花庆、曾明翔、司朔六、代理服务收费标准及金额：1.代理服务收费标准：照《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格[2002]1980号）文件收费标准下浮50%收取代理服务费2.代理服务收费金额（元）：164531元七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日八、其他补充事宜中天城投集团物业管理有限公司，综合得分96.04元。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵阳市市直机关事务管理局地址：贵州省贵阳市观山湖区市级行政中心二期A区联系方式：0851879872072.采购代理机构信息名称：贵州弘悦瑞纳项目管理有限公司地址：贵阳市南明区南厂路都市国际10号楼1单元3层3号联系方式：0851857606503.项目联系方式项目联系人：魏仪琳、罗婷、罗叶，报价明细表.pdf电中小微企业声明函及附件.pdf，话：085185760650十、附件信息答疑文件正文.pdf市级行政中心物业管理服务项目的中标（成交）结果公告一、项目编号：GZHYRN2025270号二、项目名称：市级行政中心物业管理服务项目三、中标（成交）信息1.中标结果序号中标（成交）金额中标供应商名称，中标供应商地址贵州省贵阳市云岩区新添大道南1，78225051.00中天城投集团物业管理有限公司段２８９号中天花园玉兰园Ｅ座２楼四、主要标的信息服务类主要标的信息：序标项名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准号市级行政中心市级行政中心，3年，以合同1，详见采购文件详见采购文件，详见采购文件物业管理服务项目物业管理服务项目，签订之日起计算五、评审专家（单一来源采购人员）名单：李瑞萍、张显强、娄方信、周黎辉、詹花庆、曾明翔、司朔六、代理服务收费标准及金额：1.代理服务收费标准：照《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格[2002]1980号）文件收费标准下浮50%收取代理服务费2.代理服务收费金额（元）：164531元七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日八、其他补充事宜中天城投集团物业管理有限公司，综合得分96.04元。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵阳市市直机关事务管理局地址：贵州省贵阳市观山湖区市级行政中心二期A区联系方式：0851879872072.采购代理机构信息名称：贵州弘悦瑞纳项目管理有限公司地址：贵阳市南明区南厂路都市国际10号楼1单元3层3号联系方式：0851857606503.项目联系方式项目联系人：魏仪琳、罗婷、罗叶电话：085185760650十、附件信息答疑文件正文.pdf中小微企业声明函及附件.pdf报价明细表.pdf贵阳市市直机关事务管理局市级行政中心物业管理服务项目采购文件（2026年1月）项目序列号：P5201002026000099项目编号：ZFCG20260108008项目名称：市级行政中心物业管理服务项目品目编号：P5201002026000099001品目名称：市级行政中心物业管理服务项目采购方式：公开招标采购类别：服务类采购人：贵阳市市直机关事务管理局代理机构：贵州弘悦瑞纳项目管理有限公司目录第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述第二节□货物要求☑服务要求□工程要求第三节供应商资格条件第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数一、项目基本情况（一）项目办公场所、工器具及物资（二）工资、保险及福利（三）服务期限与前期介入二、物业管理服务要求和规范（一）服务要求（二）服务规范三、物业管理服务范围和内容（一）服务范围（二）服务内容3.7电梯系统：含维护管理服务。市级行政中心36台电梯以全包服务方式由投标人进行巡检、维护、维修、保养、检验、检测、运行等管理服务。电梯情况详见（电梯及备品备件清单要求明细详见附件4：《市级行政中心电梯及常用备品备件清单》）。四、物业管理服务目标（一）综合管理服务目标要求（二）安保服务技术、目标要求五、物业、管理人员要求及岗位设置（一）综合服务岗位人员要求（二）安保、消防各岗位设置人员要求（三）安保岗位设置第二节商务要求第三节阐述、演示、样品展示第四节图纸附件第五节实质性要求明细表第三章评标办法及评分标准第一节评标办法第二节评分标准第三节废标条款第四节无效标条款第二部分通用部分第四章政府采购程序第一节采购公告及采购文件发布第二节采购文件获取第三节编制和上传投标响应文件第四节开标第五节资审审查（适用于公开招标的货物类和服务类项目）第六节评标第七节发布中标（成交）结果公告及发送中标（成交）通知书第八节支付代理服务费第九节政府采购合同签订、备案、公告及履约验收第十节质疑和投诉第五章政府采购合同第一部分合同协议书一、项目概况二、供货期期限三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益1.3保密第2条包装、运输和交付2.1包装2.2运输2.3交付第3条货物检验和验收第4条质量保证期第5条合同价款支付第6条履约担保第7条不可抗力第8条合同转让和分包第9条节能环保第10条合同解除第11条合同的变更、中止或终止第12条争议的解决第13条违约责任第14条其他第三部分专用合同条款第一部分合同协议书一、项目概况二、工期三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益1.3保密第2条工期第3条工程质量3.1工程质量要求3.2质量检查第4条竣工验收4.1竣工验收申请报告4.2竣工和验收4.3试运行4.4竣工清场第5条保修责任第6条合同价款支付第7条履约担保第8条不可抗力第9条合同转让和分包第10条节能环保第11条合同解除第12条合同的变更、中止或终止第13条争议的解决第14条违约责任第15条其他第三部分专用合同条款第一部分合同协议书一、项目概况二、服务期限三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益第3条服务验收第4条质量保证第5条合同价款支付第6条履约担保第7条不可抗力第8条合同转让和分包第9条节能环保第10条合同解除第11条合同的变更、中止或终止第12条争议的解决第13条违约责任第14条其他第三部分专用合同条款第三部分供应商须知第六章响应文件的编制第一节编制要求第二节响应文件组成第三节响应文件格式范本第七章远投网开注意事项第八章优惠性政策法律法规第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述一、项目及品目概述贵阳市市级行政中心（以下称市级行政中心）位于贵阳市观山湖区林城东路7号，是贵阳市党政机关主要集中办公区，入驻单位为：市委、市政府、市人大、市政协、市纪委监委等50余家。物业管理服务项目包括一期市委、市人大、市政府、市政协办公大楼和二期A、B、C、D区综合办公楼及其附属设施、场地、绿化、道路等，以及市信访局办公楼及其附属区域、设施、场地、绿化、道路等（地址：贵阳市观山湖区金阳北路1号）。物业管理服务办公楼建筑面积（含地下停车场。）为200629.56㎡，绿化面积为88788.73㎡，广场、道路、环廊、水池等面积为106720.76㎡，共计物业管理服务面积396139.05㎡。二、采购预算本项目资金来源为财政性资金。项目采购预算为大写柒仟捌佰肆拾壹万捌仟肆佰肆拾叁元壹角叁分整（¥小写78418443.130000元）。其中（若有）品目名称：市级行政中心物业管理服务项目，采购预算为大写柒仟捌佰肆拾壹万捌仟肆佰肆拾叁元壹角叁分整（¥小写78418443.13元）。本项目的最高限价为：大写柒仟捌佰肆拾壹万捌仟肆佰肆拾叁元壹角叁分整（¥小写78418443.13元）。其中（若有）品目名称：市级行政中心物业管理服务项目，最高限价为大写柒仟捌佰肆拾壹万捌仟肆佰肆拾叁元壹角叁分整（¥小写78418443.13元）。本项目按（☑总价□单价□下浮率□费率□固定价□多种报价）进行投标报价。（预算金额柒仟捌佰肆拾壹万捌仟肆佰肆拾叁元壹角叁分（¥78418443.13元）为服务期三年的预算总额。）计价单位元（以采购文件约定的计价单位为准）三、采购合同管理：1.是否允许分包：□是☑否2.分包履行的具体内容（包含：分包承担主体、应当具备相应资质条件且不得再次分包等内容）、金额或者比例：/四、本项目☑是□否为政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）。五、根据《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定本品目是否专门面向中小微企业采购：□是☑否，具体内容为：(所属行业：物业管理行业)特别提示：如采购项目或品目涉及中小微企业采购的，采购文件应当遵守《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号第十二条规定。六、招标文件解释权本项目招标文件的最终解释权归采购人。七、采购人1.采购人名称：贵阳市市直机关事务管理局2.地址：贵州省贵阳市观山湖区市级行政中心二期A区3.联系人：王老师4.联系电话/传真：0851-879872075.电子邮箱：/八、代理机构1.名称：贵州弘悦瑞纳项目管理有限公司2.地址：贵阳市南明区南厂路都市国际10号楼1单元3层3号3.联系人：魏仪琳、罗婷、罗叶4.联系电话/传真：0851-857606505.电子邮箱：/九、监督部门监督部门：贵阳市财政局监督电话：0851-85806835详细地址：贵阳市观山湖区林城东路金阳行政中心二期C区340室第二节□货物要求☑服务要求□工程要求一、□货物范围☑服务范围□工程范围本项目采购的服务来源范围要求为中国境内合法投标人提供的服务。二、须满足的规范，标准本项目服务须满足《机关办公区域物业服务监管和评价规范》（GB/T43542-2023）、《党政机关办公区域物业服务规范》（DB52/T1837-2024）及行业规范、标准，并满足采购文件要求。第三节供应商资格条件本品目供应商资格条件要求如下：一、供应商属于参加政府采购活动，有意愿向采购人提供服务的法人、非法人组织或者自然人。（一）符合《政府采购法》及其实施条例的有关规定并提供相应资料：1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供2024年度经会计师事务所出具的审计报告或提供其基本开户银行近三个月内出具的资信证明。部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，提供银行近三个月内出具的资信证明（复印件加盖投标人公章）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供2025年1月至今任意1个月缴纳税收和社会保障资金的凭据或证明材料5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见相关文件范本）。6.法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式文件详见相关文件范本）（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。（二）所需特殊行业资质或要求：供应商须具备：无（三）本品目□接受☑不接受联合体投标（/）（四）本品目□是☑否专门面向中小微企业采购。（供应商若为中小企业的，须提供中小企业声明函）第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数一、项目基本情况（一）项目办公场所、工器具及物资1.采购人将结合市级行政中心办公用房实际情况向物业服务投标人提供基本的办公、档案管理、物资储备等物业管理服务用房，提供的场所只能作为本项目物业管理服务相关用途。2.本项目物业管理服务所需的办公桌椅、对讲机、固定电话、电脑、冲洗机、焊机、电钻、扫帚、扳手、螺丝刀、万用表、安全帽、安全带、笔墨纸张、瓷砖、防洪砂、水泥、农药、化肥、洗手液、樟脑球、垃圾袋、灯具、电空调制冷剂等办公工器具及耗材物资由物业服务投标人自行配置，相关费用包含在投标报价内。（二）工资、保险及福利本项目物业服务人员的工资、保险和福利由物业服务投标人负责。工资包括正常工资和加班费；保险包括国家法律法规要求缴纳的各种保险等；福利包括劳保用品、慰问品、食宿、交通等，相关费用包含在投标报价内。（三）服务期限与前期介入服务期为三年，服务期内采购人按季度对中标人服务进行考核，考核低于80分且未按照要求完成的，采购人有权无条件单方面终止合同。按采购人要求，中标人需提前介入本项目办理物业服务交接工作，尽快熟悉本项目物业管理服务基本情况，为正式接管本项目物业管理服务工作做充分准备（提前介入本项目办理物业服务交接工作产生的费用由中标投标人负责）。二、物业管理服务要求和规范投标人须完全响应本项目招标文件的服务要求并承诺按服务要求提供服务，采购人保留根据实际情况对服务内容进行调整的权利。（一）服务要求1.投标人在物业管理服务过程中开展的任何工作都必须符合现行法律、法规及相关政策、规范要求；因投标人未遵守现行法律、法规及相关政策、规范要求造成的一切后果由投标人自行承担。2.本项目物业服务范围内，单件（次）1000元（含）以下的维修维护材料支出或劳务等费用由投标人负责；单件（次）1000元以上的维修维护材料支出或劳务等费用由采购人负责，正常物业管理服务工作及本项目采购清单及技术参数特别说明由物业服务投标人负责或承担的除外。4.负责本项目二次供水设施、便民饮水点等与公共卫生密切相关区域的管理、维修、保洁的人员需持健康证明上岗。5.本项目物业服务从业人员应具备的相关从业资质按照国家有关法规政策或采购人要求执行。（二）服务规范本项目按照《机关办公区域物业服务监管和评价规范》（GB/T43542-2023）、《党政机关办公区域物业服务规范》（DB52/T1837-2024）及市级行政中心物业管理实际情况开展物业管理服务。三、物业管理服务范围和内容（一）服务范围物业管理服务涵盖市级行政中心一期办公大楼（市委、市人大、市政府、市政协办公楼）、广场环廊、市民广场、休闲广场、地下车库、燃气调压房、公共机房，二期综合办公楼（A、B、C、D区办公楼，含政务大厅、市一医门诊及派出所区域，不含市直机关文印中心和市直机关服务公司管辖区域）、二期环形广场、公共机房，市信访局办公楼、公共机房，以及市级行政中心范围内的绿化、道路、台阶、水池、假山等区域。（二）服务内容本项目物业管理服务包括如下方面内容：1.基本服务1.1建立物业管理档案：对行政中心物业的各类资料进行收集、整理、归档，包括房屋建筑资料、设施设备资料、维护保养记录等物业管理相关资料，确保档案资料的完整性和准确性，并及时更新。1.2制定管理制度：制定涵盖人员管理、客服服务管理、会务服务管理、设备设施台账管理、维修维护管理、节约能源资源管理、能耗统计管理、环境卫生（垃圾分类）管理、绿化养护管理、服务质量管理、保密管理、应急管理、安全管理、施工管理、值班巡查管理等与物业管理相关的制度或方案，报采购人备案并严格执行。1.3.客服服务：设立专门的客服中心并实行7×24小时服务热线。安排专人在客服中心值班，实时开展接待、报修、投诉、咨询等物业管理服务。1.4会务服务：全面做好市委、市政府、市人大、市政协、市纪委市监委等重要会议、接待、活动期间的水、电、空调、安防秩序及外围环境卫生的服务保障工作。会议期间协助办会单位处理好其他应急事项。1.5安全应急管理：做好燃气泄漏、电梯故障、电力故障、极端天气、非正常上访、地震、火灾、疫情等安全应急管理预案及演练工作，快速精准处理好各类突发事件，切实降低突发情况造成的影响。1.6施工管理：全程做好市级行政中心范围内所有施工项目的管理指导、协助、监督等工作，保证施工工作安全文明进行，并与相关施工方签订安全施工协议；对公共设备设施施工、维保项目，还需对项目施工和维保进度、质量等进行全面把控，发现异常及时告知采购人，项目完工后，配合采购人做好相关施工、维保项目的验收工作。1.7保密管理：加强对物业服务从业人员的保密和思想政治教育培训，增强保密意识，严格遵守保密规定，不得泄露办公区涉密信息。物业服务投标人须与相关从业人员签订保密协议，培训记录及保密协议须存档备查。1.8值班巡查管理：建立7×24小时值班、巡查制度，值班、巡查人员须配备对讲机，实现所有值班、巡查岗位实时通讯；客服中心及所有门岗、消防值班室、机房值班室等值守点需安装值班固定电话，固定电话安装费用及其他费用/话费由投标人负责。1.9其他：物业服务投标人应根据政策法规要求、物业管理需要及业主要求提供其他属于物业管理服务范畴的服务。2.房屋维护服务2.1房屋建筑本体结构的日常维修、养护和管理服务。包括属于公共区域的建筑物内墙面、外墙面、扶手、围栏、路面、楼盖、屋顶、天面、梁、柱、内外墙体、承重结构、卫生间、大楼散水、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、设备机房等。2.2附属建筑物、构筑物和市政公用设施的日常维修、养护和管理服务。包括道路、室外上下水管道、落水管、污水管、隔油池、化粪池、沟渠、池、井、公共机房、卫生间、污洗间、环廊、道路、道牙、绿化、停车场、燃气调压房、垃圾中转站、国旗台、市民广场、休闲广场、二期环形广场、路面停车场及公共区域垃圾桶、健身器材、休闲座椅、宣传栏、标识标牌、垃圾斗、假山等。2.3加强对房屋建筑本体机构及附属建筑物、构筑物和市政公用设施维护、维修、清洗、清掏、刷漆、防腐、疏通、投放观赏鱼等管理工作，切实保障市级行政中心安全、舒适的办公环境。2.4维修、维护和管理过程的施工作业及材料必须符合国家安全、质量、环保等相关规范要求，相关工作记录保持完整、规范。2.5建立完善、规范的巡检、维修、维护、应急等建筑设备设施管理制度或方案，并严格执行。3.设备设施维护服务（设备设施明细详见附件1：《市级行政中心主要设备设施清单》）3.1供配电系统：含维修、维护、运行和管理服务。包括变压器、配电箱、柴油发电机、开关柜、电缆等高、低压供配电系统所有设备、设施。（不含由专业性维护机构进行的高压供配电系统的预防性试验、维修、抢修等）。3.1.1供配电系统实行7×24小时运行值班监控制度，每班不少于2人值班。供配电系统操作、维修、运行管理从业人员必须符合国家法律法规相关要求且具备相应工作证书，操作、维修等流程符合行业规范，相关工作记录保持完整、规范。3.1.2供配电系统维护、维修服务所需的绝缘清洁剂、无水酒精、密封胶、封堵泥、挡鼠板等物资材料由投标人负责。所用物资材料、备品备件必须符合国家安全、质量、环保等相关规范要求。3.1.3根据国家相关规范要求需检验、检测的设备由投标人负责送检或报检。3.1.4加强对供配电系统所有设备设施维护管理工作，确保市级行政中心供配电系统安全稳定运行。3.1.5建立完善、规范的巡检、维修、维护、操作、应急等供配电系统管理制度或方案，并严格执行。3.2中央空调系统：含维修、维护、清洗、清理、加固、防腐、运行和管理服务。包括空调主机（直燃机）、节能控制系统、冷却塔、水泵、控制柜、新风空调柜机、空调管网及阀门、末端风机盘管系统、进风口、出风口、办公室控制面板、燃气报警装置、燃气阀门（含电磁切断阀等）、调压装置、压力表等中央空调系统所有设备设施和燃气调压房所有设备设施（不含由专业性维护机构进行的空调主机维保、中央空调水质处理和节能控制系统维保）。3.2.1中央空调系统实行7×24小时运行值班监控制度，每班不少于2人值班（东西库中央空调系统与供配电系统值班人员可为同批次值班人员）。中央空调系统操作、维修、运行管理从业人员必须符合国家法律法规相关要求且获得直燃机厂家授予的操作资质，操作、维修等流程符合行业规范，相关工作记录保持完整、规范。3.2.2冷却塔每年至少进行1次加固、防腐等处理；空调末端风机盘管的密封垫必须定期进行检查（每年至少1次），出现隐患及时更换。3.2.3中央空调系统维护、维修服务所需的氧气、乙炔、高纯度氮气、焊条、防腐漆等物资材料由投标人负责。所用物资材料、备品备件必须符合国家安全、质量、环保等相关规范要求。3.2.4密封垫、连接软管、控制面板的更换及其费用由投标人负责。3.2.5根据国家相关规范要求需检验、检测的设备（如压力表等）由投标人负责送检或报检。3.2.6加强对中央空调系统所有设备设施维护管理工作，确保市级行政中心中央空调系统安全稳定运行。3.2.7建立完善、规范的巡检、维修、维护、操作、应急等中央空调系统管理制度或方案，并严格执行。3.3照明系统：含维修、维护、运行和管理服务。包括EPS电源、应急照明、消防照明、大楼照明、广场照明、道路照明、走廊照明、地库照明、机房照明、卫生间照明等公共区域照明。3.3.1定期检查公共区域灯具的完好性，包括灯泡是否损坏、闪烁，灯罩是否破损、积尘，线路是否裸露、老化，照明开关、控制器、是否灵敏有效等。发现故障及时处理，确保照明正常点亮。3.3.2公共区域照明灯具可进行更换的灯泡、灯管、灯带、灯珠、筒灯、射灯、平板灯等更换及其费用由投标人负责。所用物资材料、备品备件必须符合国家安全、质量、环保、节能等相关规范要求。3.3.2照明系统的维护、维修、更换等必须符合国家法律法规相关要求或行业规范，相关工作记录保持完整、规范。3.3.3根据实际需求调整控制方式及照明时长（如夏季缩短照明时间），确保节能与照明需求相平衡，避免过度照明或照明不足。3.3.4加强对公共区域照明系统维护管理工作，保障市级行政中心公共区域照明的功能性和安全性，同时兼顾节能与观瞻相协调。3.3.5保持照明系统干净明亮，灯具及灯杆等不出现乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂及污垢等。金属灯杆、灯罩等易生锈设备设施须做好防腐、维修、巡检等工作，确保灯杆、灯罩等安全可靠。灯杆、灯罩等刷防腐漆每年不少于1次，刷防腐漆产生的费用由投标人负责。3.3.6建立完善、规范的巡检、维修、维护、操作、应急等照明系统管理制度或方案，并严格执行。3.4给排水系统：含维修、维护、清洗、运行和管理服务。包括供水管网、加压设备、测压设备、水龙头、冲洗阀、管道阀门、消防供水设备、储水设施、排水设备设施、污水处理设备设施等。3.4.1定期检查给排水系统所有设备设施，发现问题及时处理，避免发生污染、浪费、堵塞等情况，确保市级行政中心给排水系统安全稳定运行。3.4.2给排水系统设备设施的维护、维修、保养、清洗等必须符合国家法律法规相关要求或行业规范，相关工作记录保持完整、规范。3.4.3生活饮用水、二次供水、水质化验、污水排放、水箱清洗及从业管理人员资质等按国家相关规范要求执行。水质化验、水箱清洗等产生的相关费用由投标人负责。二次供水卫生符合《二次供水设施卫生规范》（GB17051-1997）的相关要求。3.4.4公共区域卫生间、污洗间等的水龙头、感应阀、自动皂液器、烘手器、换气扇、喷香机、混水阀、冲洗阀、冲水箱、茶水桶更换及其费用由投标人负责。3.4.5给排水系统维护、维修、保养、清洗等过程中所用物资材料、备品备件必须符合国家安全、质量、环保、节能等相关规范要求。3.4.6建立完善、规范的巡检、维修、维护、操作、应急等给排水系统管理制度或方案，并严格执行。3.5电空调系统：含维修、维护、运行和管理服务。包括信访局办公楼、市委一楼架空层、市政府一楼架空层、二期D区二楼等由贵阳市市直机关事务管理局统筹维护管理的公共区域空调室外机和室内机（由各家单位自行采购安装的电空调除外）。3.5.1定期对空调滤网、出风口、蒸发器、冷凝器等进行清洗或清理，检查压缩机、风机、管路等部件，发现问题及时处理，确保空调安全稳定运行。3.5.2空调制冷剂不足时由投标人负责补充。3.5.3所用物资材料、备品备件必须符合国家安全、质量、环保、节能等相关规范要求。3.5.4维护、维修、保养等必须符合国家法律法规相关要求或行业规范，相关工作记录保持完整、规范。3.5.5建立完善、规范的巡检、维修、维护、保养等电空调系统管理制度或方案，并严格执行。3.6防雷系统：含维护管理服务。市级行政中心公共区域防雷系统维护、管理、检测等按国家相关规范执行，相关工作记录保持完整、规范。防雷检测费用由投标人负责支付，检测完成后及时向采购人提交检测报告。3.7电梯系统：含维护管理服务。市级行政中心36台电梯以全包服务方式由投标人进行巡检、维护、维修、保养、检验、检测、运行等管理服务。电梯情况详见（电梯及备品备件清单要求明细详见附件4：《市级行政中心电梯及常用备品备件清单》）。3.7.1全包服务方式是指电梯系统运行过程中产生的维修费、保养费、检验检测费、载货试验费、安全保险费、备品备件费、软件升级费等所有费用（不含能耗费）。预算费用以独立分项方式进行单独核算，计入在市级行政中心物业管理服务预算费用中。3.7.2电梯系统的维修、维护、保养、检测、检验、运行管理等按国家相关规范要求执行，从业人员必须符合国家法律法规相关要求且具备相应工作证书。相关工作记录保持完整、规范。（1）涉及电梯的安装改造维修应当由具备相应资质的投标人完成，如投标人自身不具备相应资质，可委托具有相应资质（具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯）（含安装、修理）或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质）的第三方完成。（2）提供的电梯维修管理人员：须具备有效的特种设备安全管理和作业人员证（T证）。如投标人中标，入场前须提供有效证件备查。（3）拟投入的电梯维修管理人员应确保有人7×24驻点服务场所，随时配合采购人提供服务。3.7.3定期对电梯系统控制电路板、机械部件、线缆、软件漏洞、易损部件等进行全面评估，发现风险隐患及时书面告知采购人，并立即采取处理措施。3.7.4电梯系统的维修、维护、保养等过程中所用物资材料、备品备件必须符合国家安全、质量、环保、节能等相关规范要求（备品备件原则上要求为全新原厂生产或市场一、二线品牌产品）。3.7.5电梯系统实行7×24小时运行服务响应制度，实时进行故障响应服务。3.7.6建立完善、规范的巡检、维修、维护、保养、检测、检验、运行等电梯系统管理制度或方案，并严格执行。3.8LED显示屏系统：LED显示屏系统运行管理服务。市级行政中心一期办公楼5块LED显示屏（市委办公楼2块，市政府办公楼1块，市人大办公楼1块，市政协办公楼1块）宣传资料接收、播放（播放内容须严格按照采购人要求执行）、巡检等日常运行管理（不含由专业性维护机构进行的LED显示屏系统设备维护、维修、软件升级等工作）。3.8.1LED显示屏系统播放内容、播放时限、接收宣传资料等严格按照采购人要求执行，并对LED显示屏运行情况、播放内容情况定期进行巡检，相关工作记录保持完整、规范。3.8.2建立完善、规范的巡检、运行等LED显示屏系统管理制度或方案，并严格执行。3.9消防系统：配合消防维保公司做好火灾报警系统、通风系统、排烟系统、防火卷帘门系统、人车识别系统，以及消防照明系统、消防栓系统、手报系统、消防水池系统、疏散指示牌、通道、室内消防设备的日常维修、养护、室外消防管网等运行管理及协调市级行政中心各入驻单位，做好防消结合，齐抓共管。3.9.1根据消防法律法规，建立健全消防管理制度（含应急预案）。切实落实消防控制室24小时值班制度，实时监控，做好消防记录及台账管理。加强消防设备设施巡查，定期消防设备设施巡查，确保消防设备设施完好率。加强消防培训，提高消防应急处置能力。加强群防群治，建立健全消防相关档案、义务消防应急救援队伍，提高响应时效，确保一旦发生应急突发事件，第一时间进行处置，全力维护市级行政中心安全。3.9.2当接到火灾报警后，及时组织人员疏散、初期火灾扑救，并配合消防部门开展救援工作。3.9.3加强群防群治，提高响应时效，确保一旦发生应急突发事件，第一时间进行处置，全力维护市级行政中心安全。3.9.4定期对消防设施（如灭火器、消防栓、消防水池（箱）等设施设备）进行定期检查、维护维修，确保其完好有效。3.9.5保障消防通道、安全出口畅通，禁止堆放杂物或堵塞；对市级行政中心区域内的电气设备、燃气设施等进行消防安全巡查，及时发现并整改隐患。3.9.6对消防系统（如消防主机、喷淋末端、防排风机、消防水泵及控制系统等）进行定期检测和调试，确保所有消防子系统正常运行。3.9.7至少每半年开展一次消防火灾逃生救援模拟演练，让安保人员具备四个能力：检查消除火灾隐患能力、扑救初期火灾能力、组织人员疏散逃生能力、消防宣传教育培训能力。3.9.8建立完善、规范的安保、消防等管理制度或方案，并严格执行。4.绿化养护服务4.1养护范围为市级行政中心绿化区域，包括市民广场、休闲广场、二期环形广场、办公楼周边及内部等所有绿化区域。4.2对绿化区域内的乔木、灌木、花、草等绿植的灌溉、修剪、栽种、施肥、刷白、输营养液、包防寒布和对病虫害、青苔、杂草进行防治等养护工作，切实保障绿植生长良好。（绿植明细详见附件3：《市级行政中心主要绿植清单》）4.3对绿植的养护须满足绿植生长规律及景观效果要求。养护期内发生绿植病死、枯萎等情况，由投标人按相应品类、规格进行补栽补种，相关费用由投标人负责（不可抗力因素造成的除外）。4.4对存在倾斜、掉枝等安全隐患的树木，投标人应及时采取支撑、加固、抽枝等安全措施，相关费用由投标人负责。4.5对于生长空间有限、局部绿化改造等需对部分树木进行移栽、移除的，相关工作及其产生的费用由投标人负责（服务期内移栽、移除乔木不超过30棵）。4.6对绿化带内人行小径损坏石板进行更换、维修或铺设新的石板小径，石板规格与铺设方式与市级行政中心现有的保持一致，相关工作及其产生的费用由投标人负责（服务期内铺设新的石板小径不超过100米）。4.7保证市民广场花池（花带）内一年四季均有草花且生长良好，草花栽种及其产生的费用由投标人负责。4.8绿化养护所用化肥、农药、营养液等物资材料必须符合国家安全、质量、环保等相关规范要求。4.9倾倒、折断、修剪、病虫害等产生的树木树枝、枯木枯枝等清运处置工作及其产生的费用由投标人负责。4.10绿化养护过程中开展的所有工作都必须符合国家相关规范要求，相关工作记录保持完整、规范。4.11建立完善、规范的修剪、栽种、施肥、刷白、喷药、包防寒布等绿化养护管理制度或方案，并严格执行。5.环境卫生服务5.1环境卫生服务范围包括市级行政中心公共区域（公共服务大厅公共部分）地面、立面、顶面、公共设备设施等的清扫、清洗、清掏、清运、消杀等管理服务。5.2协助采购人做好市级行政中心垃圾分类监督、检查等管理工作。5.3市级行政中心重要会议、接待、活动期间须加大保洁力度，男女卫生间应分别配置男女保洁员进行保洁，同性仅能打扫相同性别卫生间，全面做好相关区域的环境卫生工作。5.4办公楼楼内环境卫生工作时间内须保持干净整洁，确保无异味、杂物、积水、积灰、溢出、污渍、污物、蛛网等；同时确保办公楼外立面及沿边玻璃干净无明显污渍，办公楼外墙清洗每年不少于1次，沿边玻璃清洗每年不少于2次。5.5办公楼楼外环境卫生保持干净整洁，确保无明显杂物、积水、溢出、污物等。落叶落絮时段及时对树叶、花絮进行清理，每天清理不低于4次。暴雪、凝冻等恶劣天气及时清理出应急通道，并采取安全防护措施。5.6每个月对卫生间、垃圾桶、电梯轿厢及其它公共区域进行预防性卫生消杀。采取综合性措施消杀“四害”、防治白蚁等，达到办公楼基本无“四害”。5.7所有垃圾桶垃圾应及时分类清运至垃圾外运暂存点，垃圾桶不能出现明显异味、溢出等情况，清运过程中不能出现遗撒。5.8环境卫生服务所需的扫帚、拖把、冲洗机、水管、便纸桶等工器具及垃圾袋、洗手液、鞋油、樟脑球、消毒液、杀虫剂等物资由投标人负责采购。5.9垃圾外运处置按国家法律法规相关要求执行，相关工作及费用由投标人负责。其他垃圾和厨余垃圾必须每天进行外运清理。市级行政中心区域内的有害垃圾收集之后存于有害垃圾暂存点，按照国家法律法规进行严格管理，待暂存点存满后及时开展有害垃圾清运处置工作，并将相关数据上传至贵阳市固体废物管理综合信息系统平台，确保有害垃圾清运处置全流程符合环境污染防治及安全工作。5.10环境卫生服务所用冲洗机、消毒液、杀虫剂等物资材料必须符合国家安全、质量、环保等相关规范要求。5.11环境卫生服务过程中开展的所有工作都必须符合国家相关规范要求，相关工作记录保持完整、规范。5.12建立完善、规范的清扫、清洗、清掏、清运、消杀等环境卫生服务制度或方案，并严格执行。6.能源资源管理服务6.1服务期第一年内须提出本项目合理的节能改造方案报采购人进行评估，在节能改造方案可行情况下，投标人进行相关节能改造及管理工作，节能改造后的所有设备设施所有权属于采购人。6.2加强能源资源计量器具的维护、检查工作，确保计量器具计量准确、运行良好。所有计量器具必须每月进行抄表，并按要求建立完整规范的能耗数据台账。6.3与水（直饮水）、电、气管理部门保持良好沟通，切实做好市级行政中心水（直饮水）、电、气保障、缴费、换表、应急等工作。6.4做好市级行政中心其他单位水（直饮水）、电、气用量的统计、核查、分摊、沟通、催缴等工作，确保各用能单位及时向局财务缴纳水、电费用。6.5加强对水（直饮水）、电、空调设备设施的维护、巡检，切实杜绝长明灯、常流水、无人空调等浪费现象。6.6根据采购人要求，对市级行政中心总体能源资源用量和党政机关（含武警营房）用量按月、季、年单独或全部进行统计分析并出具分析报告。7.安保服务7.1安保服务内容包括综合治理、消防维修管理、交通管理、消防设备安全管理等内容。负责市级行政中心内的办公交通秩序维护，地下车库的值守及地面（下）交通秩序管理；安防、消防控制室值守、人脸识别监控室值守；对火灾第一时间处置扑救及人员分流和疏散，并及时报相关部门；综合治理巡逻和排查；处置应急突发事件；协助公安机关处置交通事故、非法传销的处置、综合治理情况摸排；做好市级行政中心重点目标、重大活动、重要会议的安保工作；会同职能部门处置群众上访和非正常群体性上访，确保市级行政中心正常的办公秩序和机关干部职工人身、财产的安全。7.2结合实际情况，建立相应管理制度，科学设置安全值守岗、巡查岗、应急岗、信访维稳岗、市级行政中心进出入岗等岗位，对消防控制室、人车识别监控值班室、停车场出入口、巡逻岗等重要岗位进行24小时值守及巡查，建立严密、安全、有效的24小时安保网络体系和无线对讲系统，提供24小时实时响应，充分利用人防、技防作用，确保办公秩序有序，服务范围内安全，重大活动及会议顺利进行，突发事件、初始火情等得到及时处置，并建立健全有效应急处置方案。8.其他服务8.1设备设施系统发生故障、问题时，投标人应及时进行排查，准确判断故障、问题产生的原因，由此产生的费用由投标人负责。8.2由地震、雷雨、暴雪、大风等不可抗力因素造成的树木倾倒、瓷砖掉落、玻璃掉落等由投标人进行清理处置，及时恢复正常的办公环境，由此产生的费用由投标人负责。8.3在重大会议及节日之前，投标人须全面检查市级行政中心安全生产情况，并出具书面检查报告。8.4除公共区域外，市级行政中心各单位办公用房内未进行改造过（设备设施保持入驻时的状态）的吊顶装饰、电源开关、插座、照明灯具、空调末端设备、弱电终端通讯模块、线路等属于本项目物业服务保障范畴，费用由投标人负责。8.5对于市级行政中心各单位不属于物业服务保障范畴的日常维修、更换工作，当各单位准备好相关物资、备件后，在单次劳务费1000元（含）以下及能力范围内的，投标人应提供维修、更换服务。8.6根据物业服务及设备设施运行工作需要，投标人须配备规范、完善的警示、提示、告示、标识等标识标牌。如卫生间配备文明如厕、节约用水等标识标牌；危险隐患部位设置安全防范、注意危险、注意井盖、深坑勿踏、小心坠落、小心触电、小心碰撞等标识标牌，标识标牌制作费用由投标人负责。8.7科学合理配置楼栋管家，楼栋管家应具备良好的服务意识、较好的沟通技巧和较强的应急处置能力，服务态度热情周到。市委、市政府、市人大、市政协、市纪委市监委办公楼需分别配置1位楼栋管家，其他办公楼根据物业管理服务工作需要合理配置楼栋管家。8.8市政务服务大厅、信访局接待窗口、城运中心等窗口服务区域需加大物业服务保障力度，切实提高办事群众的体验感。8.9投标人须在正式入场3个月内完成相关制度或方案的制定工作。因项目自身原因未在规定时间内完成的，投标人须书面报告采购人，采购人根据实际情况进行适当延期。8.10本项目物业服务期间服务面积、项目等发生增减，物业管理服务费用进行相应增减（增减费用据实结算，足月的按月计算，不足1个月的部分按天计算。增加项目不包括新增的公共设备设施）。8.11本项目物业服务期间采购人新增的公共设备设施属于物业服务保障范畴，不另外增加物业服务费用。8.12服务期间供应商须根据采购人要求完成部分与市级行政中心相交界区域（区域面积≤总服务面积的1%）内的环境卫生、安保巡逻工作。四、物业管理服务目标通过专业、高效、周到、细致的物业管理服务，确保市级行政中心房屋建筑、设备设施、环境卫生、绿化景观、消防安全、公共秩序等方面高质高效运转，切实营造安全、有序、便捷、舒适、优质的办公环境。（一）综合管理服务目标要求1.综合管理服务目标要求序号项目名称目标要求目标参数1基本服务基本服务满意度95%1.建立规范、完善的物业服务管理档案。2.制定规范、完善的物业管理制度或方案，并严格执行。3.做好物业服务管理工作，客户满意率达95%以上。4.做好物业服务从业人员的保密工作，不发生泄密事件。5.做好物业服务各类教育培训工作。6.建立物业服务企业的形象识别系统、服务理念、行为规范（统一着装、佩戴标志、行为规范、文明服务）、现场标识等。7.按要求配齐配好物业服务项目管理人员、相关从业人员及办公物资。8.设置“服务中心”，实行24小时咨询、报修服务。9.对咨询、建议、求助等事项，及时处理或答复，处理和答复率100%,并做好记录。记录填写规范，保存完好。10.及时受理报修，接到报修电话记录报修内容，记录填写规范，保存完好。对于紧急维修，物业服务人员在15分钟内到达现场进行维修。对于一般维修，应在约定时间内到达现场。11.对重要场所、重要设备维修进行100%回访，对小修、零修按照用户评价确认回访率。维修满意率为95%及以上。序号项目名称目标要求目标参数1基本服务基本服务满意度95%12.采取多种形式如走访、电话沟通、问卷调查等，经常性地与各家单位进行有效沟通。每年有效投诉处理率100%。每年进行一次满意度测评，有效样本覆盖率大于20%，并对薄弱环节有持续改进计划和具体的工作措施。13.按照业主要求，组织、配合开展各种社区文化、接待、宣传等活动。14.按要求及时向业主提供《物业服务工作周报》《物业服务工作月报》《安全检查报告》《设备设施故障报告》等物业管理服务书面报告。15.建立完善的内控管理制度，加强内部质量监督、检查工作，提高物业管理质效。2建筑维护服务房屋建筑本体结构及其附属建筑物、构筑物和市政公用设施完好率98%以上1.定期检查房屋使用和安全状况，对房屋建筑本体结构及其附属建筑物、构筑物和市政公用设施、户外设置物、标识标牌等进行有效管理，保持功能完好。2.房屋外观（包括屋面、天台）完好、整洁；外墙、大厅、公共楼梯间、卫生间、走廊等公共部位的地砖、面砖、玻璃等无污迹、无破损，涂料墙面定期粉刷（车库出入口每年至少两次粉刷）。外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。3.对房屋建筑本体机构及附属建筑物、构筑物和市政公用设施维护、维修、清洗、清掏、刷漆、防腐、疏通、投放观赏鱼等管理工作。4.主出口设有房屋、道路、设施平面分布图。管理区域内各类标识齐全、规范、美观、清晰。5.及时进行属于物业管理范围内的修缮工作。6.有巡查、检查、维护计划，并按计划执行；巡查、检查、维护过程留有记录，记录填写规范，保存完好。7.每年对房屋结构至少进行1次安全普查，并出具书面报告。序号项目名称目标要求目标参数2建筑维护服务房屋建筑本体结构及其附属建筑物、构筑物和市政公用设施完好率98%以上8.每季度至少巡视1次梁、板、柱、外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨棚、散水等结构构件。9.每年强降雨天气前后、雨雪季节检查屋面防水和雨落管等。10.定期对其他房屋设施进行安全检查及提供书面风险防范建议。3设备设施维护服务供配电系统可靠性100%1.供配电系统变压器、高压柜、柴油发电机、高压电缆、保护装置等主要设备运行可靠性100%。2.实行24小时运行值班监控制度，每班不少于2人值班。操作、维修、运行管理从业人员必须符合国家法律法规相关要求且具备相应工作证书，操作、维修等流程符合行业规范，相关工作记录保持完整、规范。3.供配电系统故障须10分钟内到达现场开展维修工作。4.对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强高低压配电柜、配电箱、控制柜及线路等重点部位监测。5.非计划性停电应在事件发生后快速恢复或启用应急发电机，并做好应急事件上报及处理工作。6.对于复杂故障涉及供电部门维修处置的，物业应及时与供电部门做好沟通工作，并及时向采购人报告。中央空调系统可靠性100%1.中央空调系统直燃机、控制系统、水泵等主要设备运行可靠性100%。2.实行24小时运行值班监控制度，每班不少于2人值班。操作、维修、运行管理从业人员必须符合国家法律法规相关要求且获得直燃机厂家授予的操作资质。3.中央空调系统故障须10分钟内到达现场开展维修工作。序号项目名称目标要求目标参数4.空调末端风机盘管的密封垫每年至少进行1次检查，出现隐患及时更换。5.每半年至少检查1次管道、阀门并做好除锈工作。6.每年至少清洗1次滤网，并做好出风口风力、温度测量工作。7.按国家相关规范要求定期做好压力表送检工作。照明系统完好率95%以上1.路灯、楼道灯等公共照明设备完好率95%以上。2.灯具外观整洁无缺损、无松落。3.灯具宜选用节能环保产品。4.定期检查公共区域灯具的完好性，发现故障及时处理，确保照明正常点亮。5.根据照明实际需求调整控制方式及照明时长，兼顾节能与照明相协调。给排水系统可靠性95%1.给排水系统生活水泵、变频控制系统等主要设备运行可靠性95%。2.生活饮用水卫生符合GB5749的相关要求；二次供水卫生符合GB17051的相关要求。3.水泵、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象。4.遇供水单位限水、停水等情况，及时做好应急储水、供水保障措施。5.每季度至少开展1次对排水管、污水井等进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅。6.按要求定期做好水质化验、水箱清洗工作。电空调系统可靠性95%1.定期保养空调压缩机、风机、管路等部件。2.每年至少开展1次空调滤网、出风口清洗工作。3.定期检查空调制冷剂使用情况，不足时及时补充。防雷系统可靠性1.按国家相关法律法规做好防雷系统维护、管理、检测等工作。序号项目名称目标要求目标参数95%2.做好日常维护、巡检工作，确保防雷系统正常可靠。电梯系统可靠性95%1.按时完成36台电梯的年度检验检测工作，包括年度检验检测、限速器检测及125%载重试验等。2.36台须购买电梯安全险。3.电梯准用证、年检合格证等证件齐全。相关证件、紧急救援电话和乘客注意事项置于轿厢醒目位置。4.重要会议保障之前需对电梯系统软硬件、机械部件、线缆、易损部件等进行全面风险排查，确保电梯安全可靠运转。5.电梯维保、使用符合国家法律法规相关要求，制定完善、规范的电梯系统维保服务方案，定期对设施设备进行巡检维护。6.每年至少演练1次电梯突发事件或事故，制定好相应应急措施与救援预案。7.提供专门的技术服务电话及快速高效的故障响应服务，工作时间5分钟内到达现场，非工作时间30分钟内到达现场。对于紧急软硬件故障，须在到场30分钟内提出解决方案，2小时内排除故障；对于非紧急软硬件故障，在到场2小时内提出解决方案，8小时内排除故障。8.电梯维修、保养时在现场设置提示标识和防护围栏。LED显示屏系统可靠性98%以上1.按要求做好LED屏宣传视频的播放宣传工作。2.每天对大屏刊播情况进行巡查。3.及时清理过期宣传内容，做好巡检记录。4.维护维修工作符合国家安全规范。4绿化养护服务绿化养护合格率98%以上1.定期对绿植进行灌溉及施肥，确保绿植生长良好。2.根据草皮生长情况修剪绿地，保证绿地内无枯草、无杂物。序号项目名称目标要求目标参数4绿化养护服务绿化养护合格率98%以上3.根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，以药剂杀死虫，以确保植物生长良好。4.对绿植的养护须满足绿植生长规律及景观效果要求。5.及时对病死、枯萎绿植进行补种。6.对存在安全隐患的乔木及时采取安全措施。7.保证市民广场花池（花带）内一年四季均有草花且生长良好。8.保证绿化垃圾日产日清。9.特殊时段做好绿植的保护措施。5环境卫生服务环境卫生合格率98%以上1.保持楼内公共区域干净，无异味、无杂物、无积水。2.门窗玻璃干净无尘，透光性好。3.标识标牌、宣传栏等干净，无污渍。4.定期对卫生间、垃圾桶、电梯轿厢及其它公共区域进行预防性卫生消杀。5.采取综合性措施消杀“四害”、防治白蚁等，达到办公楼基本无“四害”。6.保持办公楼外墙干净整洁，办公楼外墙清洗每年不少于1次，沿边玻璃清洗每年不少于2次。7.保持办公楼楼外环境卫生干净整洁，确保无明显杂物、积水、溢出、污物等。8.垃圾桶不能出现明显异味、溢出等情况，清运过程中不能出现遗撒。9.其他垃圾和厨余垃圾必须每天进行外运清理。10.有害垃圾按照国家法律法规进行严格管理和处置。6能源资源管理服务能源资源管理满意度100%1.进行实质性的节能改造工作。2.确保能源资源计量器具计量准确、运行良好。序号项目名称目标要求目标参数6能源资源管理服务能源资源管理满意度100%3.及时进行抄表，建立完整规范的能耗数据台账。4.及时对水、电、气能耗进行统计分析并出具分析报告。5.加强巡检工作，避免能源资源浪费。2.服务目标测算方式序号指标名称指标测定公式计算测定依据1房屋及配套设施完好率98%以上（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%每栋楼房及配套设施部分，不得出现墙面、地面、顶面等损坏、污锈，安装有序完好，无乱搭建、乱悬挂、乱张贴现象，标识等无缺损，修缮制度和保修措施得到落实。2零修、急修及时率95%零修、急修及时完成次数/零修、急修总数×100%每次受理维修服务时，根据需求真实详细填写维修事项、接修时间、地点、报修时间、维修结果、报修人签字等项目之后，追踪服务单作回访，不出现未回访或记录缺项。3维修工程质量合格率及回访率维修合格率：100%回访率：重大维修100%（其他95%以上）工程合格数/工程总数×100%维修回访数/总维修数×100%所有维修工程有详细的维修记录及验收记录，确保工程质量并建档造册，有质检验收记录，回访记录及回访整改措施。4环境卫生合格率98%以上环境卫生达标面积/环境卫生总面积×100%建立健全管理制度，环卫设施完好，卫生保洁区域内无大宗垃圾，小宗垃圾（烟头、碎纸、痰迹）低于1处/200平方米，定期消杀灭害。5停车场完好率99%以上停车场完好面积/停车场总面积×100%全面落实管理制度，建档记录，巡检、修缮制度和保修措施得到落实，不出现积水、破损、擅自改变用途等现象，车辆停放有序，设施设备完好整洁。6公共设施设备完好率98%以上公共设施设备完好数/公共设施设备总数×100%设施设备24小时管理制度、操作规程，运行、维护保养及维修记录完整。各项设施设备按计划实施年、季、月、周、日、小时巡检维护，确保其能完好正常使用。7有效投诉率与处置率投诉率：0.1%以下处置率：100%有效投诉次数/投诉总次数×100%已处置投诉次数/投诉总数×100%由专人对全年受理的投诉\需求进行回访建档记录，严格建立健全回访制度，随机抽样回访与半年一次专项普访，并在规定时间内完成处置。8管理人员专业合格率100%培训合格人数/培训总人数×100%所有管理人员须按本项目《物业管理岗位人员要求》提供相应证书及三甲医院体检出具的有效健康证上岗。9维修服务回访率100%维修服务回访数/维修服务总数×100%责任落实，维修服务实行24小时管理制度、操作规程，维修服务记录完整，追踪回访，确保回访真实有效。10使用人满意率98%以上（对物业管理服务很满意人数+满意人数）/调查人数×100%由专人收集全区域所有需求，并责任落实限期处理，对随机和定期回访等采样的情况进行分析，责任落实，提高满意度。11公共照明完好率95%以上路灯完好数/路灯总数×100%照明随时处于完好状态，24小时内定时巡检，发现问题及时维修处理，填写维修及巡检记录保证正常使用。12能源资源管理服务完成率100%能源资源管理工作完成量/能源资源管理工作应完成量×100%进行实质性的节能改造工作，及时完成能源资源管理工作，并达到相关要求。13LED显示屏播放正确率100%全年正常播放时长/全年应播时长×100%建立健全LED设备日常维护管理制度、操作规程，完整运行、维护保养及维修记录。和规范的视频播放流程，确保其能完好、正确播放。14绿化养护完好率98%绿化养护达标面积（植株量）/绿化养护总面积（植株总量）×100%建立健全管理制度，绿植生长良好，达到景观效果要求，未发生树木倾倒、掉枝等安全事故。（二）安保服务技术、目标要求1.安保服务技术要求序号项目名称主要技术要求1安保基本服务1.须配备满足要求的专业技术员、运行值班员、保安员等。特种作业人员应持有行业主管部门颁发的有效证书。特种专业无上岗证不得上岗。2.新进安保人员严格按各岗位入职标准招聘。3.统一着装、佩戴标志管理，行为规范，服务主动、热情、周到。4.建立健全安保服务档案。包括安保服务和信访维稳管理、消防管理、交通管理、设备设施管理档案等。2信访维稳安全消防人车识别监控1.建立有效安全维稳工作机制。制定市级行政中心安全工作制度、预案，加强与有关执法部门联动，切实维护市级行政中心正常办公秩序。2.实行24小时值班制度，科学合理设置安全值守岗、巡逻岗、停车场巡查岗、消防安全员巡查岗、应急岗等，确保服务范围内的安全及良好办公秩序。3.按照防消结合的方针，认真落实消防法律法规，建立健全消防2设施设备维护管理制度。切实落实消防控制室24小时值班制度（双人双岗），实时监控，做好消防记录。加强消防设备设施巡查，定期消防设备设施巡查，确保消防设备设施完好率。加强消防培训，提高消防应急处置能力。加强群防群治，建立应急消防救援队伍，提高响应时效，确保一旦发生应急突发事件，第一时间进行处置，全力维护市级行政中心安全。建立健全消防档案。4.实行人车识别监控室24小时值班制度（双人双岗）。加强车辆、人员进出管理。熟悉上访、群体性事件处置程序。引导车辆（含非机动车）文明有序停放。5.严格装修人员、服务人员、来访人员出入管理，做好登记；制定非工作人员进出管理制度，防止盗窃、治安等事件发生。6.制定应急救援工作预案，对火灾、水浸、电梯困人、刑事、交通事故等突发事件能够第一时间有效处置。加强平时应急处置训练，每年训练至少2次。7.制定重大活动、会议、接待工作方案，做好重要活动、会议、接待的安保工作。8.定期分析市级行政中心安保情况，善于发现、分析处理各种事故隐患和突发事件，确保办公秩序井然，服务区域人身、财产安全，重大活动顺利进行，突发事件迅速有效解决，治安案件、火情得到及时处置。2.安保服务指标要求序号指标名称测定公式计算测定依据1信访维稳、综合治理建立健全市级行政中心24小时安防工作制度，并严格执行。实行军事化管理和训练，以及专业化业务培训及考核机制。会同公安，加强联动，定期定时做好巡检防范，第一时间有效处置非安全因素，有效记录处置措施。加强建档管理，及时预防纠正不安全因素。2消防设施设备维护管理消防设施设备完好数/消防设施设备总数×建立健全消防设施设备日常巡查管理制度、操作规程，完整运行、巡查记录。消防设施设备按年、季、月、周、日、小时巡检巡查，确保其能完好正常使用。2消防设施设备维护管理100%建立健全消防设施设备日常巡查管理制度、操作规程，完整运行、巡查记录。消防设施设备按年、季、月、周、日、小时巡检巡查，确保其能完好正常使用。3火灾、火警应急演练建立健全消防防范制度。落实24小时值班制度，加强巡逻防范。制定消防应急预案并每年预演1次以上。4交通管理加强交通管理，确保车辆文明停放有序。五、物业、管理人员要求及岗位设置物业管理服务投标人根据本项目物业服务要求科学配置各岗位物业管理服务人员，各岗位服务人员文化素质、专业素质基本及资质要求见附表：（一）综合服务岗位人员要求投标人在投标时，根据物业管理服务范围和内容、服务目标、服务质量等实际情况提供以下岗位具体人员配置计划表（包含具体岗位及配置人数、人员资质配置、工作职责及要求）。其中，东、西库配电房人员配置分别实行7×24小时双人岗值班制；其他岗位投标人须科学合理配置，确保服务质量达到采购文件规定要求。各岗位人员文化素质、专业素质不低于综合服务各岗位人员要求（具体要求见下表）。类别岗位文化素质专业素质行政管理人员经理本科及以上身体健康，五官端正。讲标准普通话。熟悉物业管理有关法律、法规及企业基本管理工作，具备综合物业管理经验与能力。有较强的组织协调能力及处理突发事件的能力，勤业、敬业、乐业。熟悉计算机操作。与机关单位内部各部门保持密切联系，及时传达物业公司的相关通知、信息，反馈各部门对物业服务的意见和建议。外部协调：协助机关单位与外部相关单位或部门进行沟通协调，如与投标人联系物资采购事宜，与社区、街道等部门对接相关工作等。熟悉项目的设施设备和房屋本体情况，熟悉本项目安全隐患及安全应急措施，熟悉本区域业主单位情况。审核工程行政管理人员经理本科及以上部编制的年度设施设备保养计划，并检查实施情况。手机24小时保持畅通。如有特殊情况离开岗位物业公司应指定负责人临时负责并告知采购人。副经理：工程部经理环境卫生绿化部经理专科及以上身体健康，五官端正。讲标准普通话。熟悉工程管理和绿化卫生等有关法律、法规及基本管理工作，具备与物业工程管理和绿化卫生有关的经验与能力。责任心强，有较强的组织协调能力及处理突发事件的能力，有丰富的部门管理经验，熟悉计算机操作。勤业、敬业、乐业。熟悉计算机操作。配合项目经理完成自身岗位的工作内容并定期制定工作计划。工程部经理须统筹管理物业项目内所有设施设备的运行、维护、检修及改造工作。环境卫生绿化部经理须统筹管理辖区内的环境卫生、绿化养护及相关服务工作，保障环境整洁美观、生态达标。手机24小时保持畅通。如有特殊情况离开岗位物业公司应指定负责人临时负责并告知采购人。客服管理岗楼栋管理岗档案（保密）管理岗能源资源管理岗大专及以上1.客服管理岗：统筹客户服务全流程，协调多方资源解决客户诉求，维护物业服务方与业主的良好关系，保障物业设施正常运转和服务标准落地2.楼栋管理岗：对负责楼层的公共区域（走廊、电梯厅、卫生间等）进行日常巡检，检查环境卫生、设施完好度，发现问题及时上报或协调处理。受理本楼层采购人的报修、咨询、投诉，跟踪处理进度并及时反馈结果。3.档案（保密）管理岗：负责本项目全品类档案的收集、整理、保管、利用和销毁，确保档案的完整、安全和可追溯，为采购人备查和物业运营提供数据支撑。4.能源资源管理岗：负责项目服务期间能源的消耗管控与优化，通过技术改造和管理手段降低水、电、燃气等能源消耗，帮助采购人节约运营成本，实现绿色物业的目标。5.各岗位人员品貌端正，普通话较标准，语言表达能力强，对工作认真负责，吃苦耐劳，熟悉计算机操作。设备管理人员专业技术人员大专及以上本项目所需的专业技术人员包含但不限于以下岗位：给排水专业技术人员、供配电专业技术人员、电梯管理专业技术人员、公建管理专业技术人员、绿化工程管理专业技术人员等1.具备设备操作与维护能力，熟悉所负责设备的工作原理、操作流程及日常维护规范（如高低压配电系统、中央空调系统、电梯系统等）。具备设备故障排查能力，能快速识别设备常见问题并采取应急处理措施。2.有3年以上相关设备从业管理经验，专业知识基础扎实，实际工作经验丰富，动手操作能力较强。能高质量完成设备运行、维护、维修、保养等管理工作。3.掌握相关设备运行安全规范，能严格执行操作规程，避免安全事故（如电气设备防触电、特种设备操作防护等）。了解突发事件应急预案（如停电、燃气泄漏故障等），能配合进行应急处理。4.熟悉相关设备的国家标准和行业规范，具备操作、管理设备管理人员专业技术人员大专及以上相关设备的资质要求。5.具有较强的责任心和协调能力。设备操作维修人员操作工中技（高中）及以上，50周岁以下熟悉所负责设备的工作原理、操作流程及运行管理，具备相应资质能力。维修工中技（高中）及以上持有相关维修工作证书如具备特种作业操作证（其操作项目为高压电工或低压电工）或特种设备安全管理人员证或设备厂家培训操作证书等），熟悉维修领域的规范要求，维修经验丰富，维修能力过硬，动手能力强、业务素质高、能吃苦耐劳。保洁员保洁员初中以上或具备一定的阅读理解能力身体健康、品行端正，工作认真负责，能吃苦耐劳，具备清洁工作标准操作技能。（二）安保、消防各岗位设置人员要求类别岗位文化素质专业素质安保人员安保专职应急指挥岗大专及以上具备5年以上安保管理工作经验，熟悉安保管理有关法律、法规。有较强的安保管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力，勤业、敬业、乐业。身高1.65米以上，品貌端正，普通话较标准，语言表达能力强，对工作认真负责，吃苦耐劳，熟悉计算机操作消防专职应急指挥岗大专及以上熟悉消防管理法律法规，具有较强的安保管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力，勤业、敬业、乐业。熟悉计算机操作。身高1.65米以上，品貌端正，普通话较标准，语言表达能力强，对工作认真负责，吃苦耐劳，熟悉计算机操作。班长大专及以上具有较强的安保管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力，勤业、敬业、乐业。熟悉计算机操作。身高1.65米以上，品貌端正，普通话较标准，语言表达能力强，对工作认真负责，吃苦耐劳，熟悉计算机操作。消防控制室值班员高中及以上熟悉消防法律法规，熟悉消防控制系统，能熟练操作消防灭火器材。切实落实消防安全责任，认真值班，做好值班记录。具备消防监控系统设施设备的监测、维护、维修能力，以及消防常识和应急处置能力，熟悉计算机操作。严格遵守安全消防操作规程，熟练掌握消防设施、设备的使用方法，及时处理消防报警、电梯关人报警等各种情况。动手能力强，业务、身体素质好，能吃苦耐劳。消防控制室24小时实时监控，每班不少于2人。消防监控室值班人员必须具有消防设施操作员证中级（四级）及以上或建（构）筑物消防员证。遇有突发情况和紧急事件及时报告，并及时处置。人车识别监控室值班员高中及以上熟悉计算机操作，年龄要求为40岁及以下。政治合格、身体健康、素质优良、着装整洁、行为端正、语言文明、遵纪守法、服务周到、尽职尽责。每班不少于2人。保安员初中及以上所有保安人员学历要求为初中及以上，白班门岗人员年龄要求为40岁及以下，夜班门岗人员年龄要求为45岁及以下。身高要求为男性165cm及以上，女性155cm及以上，保安人员必须经过严格的政审（投标人中标后须在上岗前提供拟投入所有保安员在公安机关出具《无犯罪记录证明》），经专业安保培训机构培训后持《保安员证》上岗。所有安保人员要求政治合格、身体健康、素质优良、着装整洁、行为端正、语言文明、遵纪守法、服务周到、尽职尽责。（三）安保岗位设置安保服务岗位设置包括安保专职管理岗、消防专职管理岗、班长，安全值守岗、市级行政中心进出口岗、人车识别监控室值班信息采集岗、消防控制室值班岗、停车场巡查岗、大楼内巡逻岗、信访维稳岗、广场巡逻、应急岗等岗位。共98个岗位。岗位类别序号岗位名称岗位数备注一、管理岗1安保专职应急指挥岗1长白班2消防专职应急指挥岗1长白班3班长524小时轮岗小计7合计7位二、市级行政中心大楼内部岗（一）市委大楼内部岗1市委大门岗224小时轮岗+长白班2市委安全值守岗3长白班3市委政法委大门南门岗124小时轮岗4市委后山门岗1长白班5市委市民入口大门岗124小时轮岗6市委地库入口岗1长白班小计9（二）人大大楼内部岗7人大大门岗224小时轮岗+长白班8人大市民入口大门岗1长白班9人大安全值守岗1长白班10人大地库入口岗1长白班小计5（三）政府大楼内部岗11政府大门岗224小时轮岗+长白班12政府市民入口大门岗124小时轮岗13政府南大门岗124小时轮岗14政府后山门岗124小时轮岗15政府安全值守岗4长白班16政府地库入口岗1长白班小计10（四）政协大楼内部岗17政协大门岗224小时轮岗+长白班18政协市民大门入口岗1长白班19政协安全值守岗1长白班20政协地库入口岗1长白班小计5（五）纪监委大楼内部岗（二期B区）21纪监委大门岗124小时轮岗22纪监委侧门1号大门岗（和平药房对面）124小时轮岗23纪监委侧门2号大门岗1长白班24纪监委侧门3号大门岗1长白班小计4（六）二期AC区大楼内部岗25二期东库地库入口岗1长白班26政务大厅大门岗2长白班+夜班27二期A区大门岗124小时轮岗28二期C区1号大门岗124小时轮岗29二期C区2号大门岗124小时轮岗小计6（七）二期D区大楼内部岗30二期D区三楼门岗1长白班31二期D区二楼城市运行中心大门岗124小时轮岗32二期D区二楼城市运行中心后门岗1长白班33二期D区二楼政府总值班室门岗124小时轮岗小计4（八）信访局大楼内部岗34信访局大门岗224小时轮岗+长白班35信访局后门岗1长白班36信访局消防安全员巡查岗124小时轮岗小计4合计47三、市行政中心停车场及地库进出口岗37市委南门地面停车场巡查岗1长白班38市委后山地面停车场巡查岗1长白班39政府南门地面停车场巡查岗1长白班40政府后山地面停车场巡查岗1长白班41东库地库停车场巡查岗1长白班42西库地库停车场巡查岗1长白班43会议中心地面停车场巡查岗1长白班44纪监委地面停车场巡查岗1长白班45二期地面停车巡查岗1长白班46东库地库停车场入口交通岗124小时轮岗47东库地库停车场出口交通岗124小时轮岗48西库地库停车场入口交通岗124小时轮岗49西库地库停车场出口交通岗124小时轮岗小计13合计13四、市行政50市级行政中心进出口岗3号124小时轮岗51市级行政中心进出口岗4号124小时轮岗52市级行政中心进出口岗5号124小时轮岗53市级行政中心进出口岗7号124小时轮岗54市级行政中心进出口岗8号124小时轮岗（三）报价明细表项目名称：市级行政中心物业管理服务项目项目序列号：P5201002026000099品目名称：市级行政中心物业管理服务项目品目编号：P5201002026000099001序号服务项目内容服务期限单价（元/年）总价（元/三年）服务标准1市级行政中心物业管理服务3年2607501778225051完全响应采购文件要求总计3年2607501778225051完全响应采购文件要求投标总报价大写（元）：柒仟捌佰贰拾贰万伍仟零伍拾壹元/三年小写（元）：78225051元/三年根据采购项目的实际要求供应商提供《报价明细表》（格式可自拟），明细表中的总报价应与开标一览表和《投标报价函》一致。若不一致的以《投标报价函》为准。若参考上述表格，供应商根据采购文件约定的报价方式选择对应的报价列填写投标报价。供应商名称（盖章）：中天城投集团物业管理有限公司投标日期：2026年2月2日（四）中小微企业声明函、残疾人福利性单位声明函、监狱企业声明函及附件1.中小微企业声明函中小微企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（/）的（/），（/）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小微企业制造。相关企业（含联合体中的中小微企业、签订分包意向协议的中小微企业）的具体情况如下：1.（/），属于（采购文件中明确的所属行业）/行业；制造商为（企业名称）/，从业人员/人，营业收入为/万元，资产总额为/万元¹，属于/（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：//年/月/日1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小微企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（/）的（/），（/）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。相关企业（含联合体中的中小微企业、签订分包意向协议的中小微企业）的具体情况如下：1.（/），属于（采购文件中明确的所属行业）/；承建（承接）企业为/（企业名称），从业人员/人，营业收入为/万元，资产总额为/万元¹，属于/（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：//年/月/日1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小微企业声明函（工程）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（/）的（/），（/）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小微企业。相关企业（含联合体中的中小微企业、签订分包意向协议的中小微企业）的具体情况如下：1.（/），属于/（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为/（企业名称），从业人员/人，营业收入为/万元，资产总额为/万元¹，属于/（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：//年/月/日1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
